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第四期 2021年4月
編輯：黃敏聰、林朗兒、陸源︱設計：陳綺婷、Patrick、Anna 因為武肺疫情的煎熬以及限聚 令的惡意，社會運動似乎停滯不前； 而街頭抗爭亦隨著政府連番打壓而 受影響。即使面臨前所未有的挑戰， 但香港仍然有不少人從未言棄，當 中包括一班熱愛自己居住地方的。 早在2019年，大家努力走上街頭的 同時，他們堅持留守家園，務求為 社區帶來新氣象。最近，越來越多 同路人開始留意居民權益；有些更 走上重奪居民組織之路。 以下會詳細談及觀塘區內有意 爭取居民權益的相關資訊：
麗晶居民權益關注組現為籌備成立業 主立案法團而努力向麗晶居民宣傳， 目標取得逾30%的業主授權。
曉麗關注組現組成業主立案法團新團 隊，致力修復過去的頹風；並為第七 屆法團做好準備。
樂雅苑關注組原訂於去年12月舉行 業主大會，現法團借疫情為由多次拖 延；業主關注組催促下，終於在 2021年3月27日舉行業主大會。
備註：在第599G章有關豁免群組下，業主大會屬豁免群組。
略 攻 全 戰 奪 爭 益 權 民 居
（圖片來源：李詠珊議員）
記者：Roy 攝影：Edward、鹿子
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態 姿 新 「光復」 救 己 自 園 自己家
居民權益爭奪戰成功例子
2020年8月15-16日
麗晶關注組透過座代表選 舉，成為業委會的「多數 派」，並擊退擔任三十餘年 麗晶花園業委會主席的前建 制派議員潘進源
一個美好的居住環境絕對是生活中 不可或缺的因素；但區內問題仍然是無 法避免，所以無論是私人屋苑、居屋或 是公共屋邨，都需要積極管理區內事務 的居民組織來解決問題。 以曉麗苑為例，正正因為停水、停 電、爆喉等區內問題頻繁出現，才驚覺 屋苑管理公司在處理屋苑事務上錯漏百 出；部分曉麗居民因此決心改變現狀， 力求「變天」。
以曉麗苑為例，除了李志輝本人外， 更有兩位熱心居民亦熟讀344條例（《 建築物管理條例》）。面對管理公司的 不作為，他們三人靠著對344條例的 「滾瓜爛熟」，成功逼使佳定（曉麗苑 管理公司）慢慢走回正軌。
樂雅苑關注組9人團隊 以2%的差距於業主立 案法團換屆選舉中成功 當選
「有心卻無力」往往是部分爭取居 民權益的人士最容易遇上的難題；與其 一個人煩惱，倒不如尋找呼吸相通的鄰 里分享自己的想法。只要結合眾人力量， 定能為自己的社區帶來改變；在團隊組 成的過程中，更有可能遇上擁有不同專 長的人才。 以曉麗苑為例，在曉麗關注組當中， 有熟悉物業管理條例（即《建築物管理 條例》，亦稱為344章）的、有熟悉維 修工程、更有熟悉法律條文的；而李志 輝本人更是有30多年印刷設計以及曾參 與國際青年商會的經驗，這些技能絕對 有助於日後屋苑事務的發展。
一旦有了重奪居民組織想法的瞬間， 現任居民組織（如被建制盤踞多年的組 織更需留意）便難免會與大家產生對立 關係，亦會有利益上的衝突，甚或有可 能引起連番政治角力所以，大家必須事 先做好心理準備，即使面對挑戰，亦切 勿輕言放棄。
逆流而上
以曉麗苑為例，曉麗關注組一直與 當區區議員保持良好關係。早在19年區 議會選舉前，李志輝已經與時為曉麗社 區主任的張敏峯惺惺相惜，彼此訂下目 標，分別為曉麗苑的未來而努力。而在 張敏峯成功當選曉麗區議員後，李志輝 更與他建立合作關係，互惠互利。
既然有意重奪居民組織，必先「工 欲善其事，必先利其器」。若說志同道 合的伙伴是彼此之間最強的後盾，熟讀 居民組織的相關條文則是最強的矛。只 要大家對這些瞭若指掌，必能應對任何 人的考驗，在處理關鍵人物上亦能得心 應手。
對症下藥
廣結良朋
找到志同道合的伙伴實屬難得，但 因為大家居住同一個環境，面對同樣問 題，在處理問題上容易出現同溫層效應。 所以作為有意重奪居民組織的朋友，亦 應多與區內不同的持份者交流，如當區 區議員以及區內組織，藉此製造機會互 相分享經驗和資源，以壯大自身力量。
曉麗關注組透過特別業 主大會，解散舊有法 團，並擊退盤踞曉麗苑 法團主席十餘年的前建 制派議員蘇麗珍
2021年3月27日
聚賢求變
審時度勢
曉麗關注組得以成功取勝，實非容 易。於是，這次《觀》記者特意邀請曉 麗業主立案法團新任主席李志輝，為大 家分享箇中經驗。
2021年1月31日
以曉麗苑為例，曉麗關注組因為受 到不少曉麗居民的支持，開始萌生重選 法團的想法。此後他們的對手面對強力 攻勢則對其迎頭痛擊，屢次以疫情為由， 再三拖延業主大會。而後來更將矛頭直 指關注組召集人李志輝，控告其誹謗法 團。但就算面對重重波折，一班曉麗居 民仍繼續並肩作戰。
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頁二
居 民 組 織
懶人包
最近，曉麗、麗晶、油麗等區內公共屋邨及屋苑都相 繼發生與居民組織相關的事件，終引起觀塘人開始關注 「自己屋苑自己救」等議題。惟有些人卻往往因為對各種 居民組織的組成、運作的一知半解，而造成「有意幫手但 無力插手」的尷尬情況。 有見及此，《觀》記者特意搜集觀塘人最常接觸居民 組織的資料：業主立案法團（私人屋苑及居屋屋苑）、業 主委員會（私人屋苑及居屋屋苑）、互助委員會（公共屋 邨），以釋除大家對居民組織的疑慮。
組成／重組 業主立案法團 可於至少10%業主出席的周年業主大會或至少10%業主動 議召開特別業主大會上投票決定法團去留，結果必須得到 過半出席業主及總共擁有不少於30%業權份數的業主支持
業主委員會 業主委員會直接由各座代表組成，由20%業主召開業主大 會，可以投票決定成立或重選現屆委員會
互助委員會 C
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每三年一次，由同層戶主選出層代表，再由層代表互選出 互委會委員
資料整理：Edward
性質
法人組織 居民組織 以組織身份提出訴訟/投訴
業主立案法團 業主委員會 互助委員會
資源
區議會撥款 會址 財政
業主立案法團
可申請
有權分配、使用屋苑 內多個房間
每年制定預算案，由業 主供款；每位委員有最 多數百元津貼
業主委員會
可申請
業委會會議室
屬諮詢組織，不具財政 功能
互助委員會
可申請
每幢一間互委會房間
受政府津貼
屋苑事務
程序
業主立案法團
由法團成立管理委員會，代表業主決定和監察大廈的維修、 清潔、保安、消防安全、人員僱用、投購保險等事宜
業主委員會
代表全體業主與物業公司溝通，其意見不具法律效力
互助委員會
每幢的互委會主席將擔任「屋邨諮詢委員會」（EMAC）委 員，直接向房反映情況或提出要求；亦能參與小型工程活動 撥款的決定
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資料整理：Roy 攝影：番薯
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觀塘海濱 音樂噴泉
時間線 第四屆觀塘區議會 成立觀塘區社區重點項目計劃工作小組
2013年01月 2013年05月 2013年06月
建制派議員一致同意將項目改為「陸上音樂噴泉」
2016年11月 2018年11月
民主派蔡澤鴻議員再次要求撤回「音樂噴泉」項目
第六屆觀塘區議會
「音樂噴泉」預計會於本年度第二季正式啟用；在此以先，就讓 我們一起回顧這個被稱為「小白象工程」在六年間的種種狀況及爭議。 政府於《施政報告》中宣布開展「社區重點項目計劃」， 為每區預留1億 建制派潘進源議員建議興建「水上音樂噴泉」
2013年11月 2015年06月
民主派鄭景陽議員要求撤回「音樂噴泉」項目
即使面對觀塘人的極力反對，政府依然故我，強行於觀塘海濱公 園內興建「觀塘海濱音樂噴泉」（下稱：音樂噴泉）；歷經六年多的 批評，「音樂噴泉」目前已接近竣工。早在本年二月，「音樂噴泉」 工程曾進行第一次測試，最終被市民直指效果強差人意。
將「音樂噴泉」項目提交至立法會工務小組委員會審議
第五屆觀塘區議會 立法會工務小組委員會通過「音樂噴泉」之撥款
2019年09月 2020年01月
民政事務局局長劉江華以尊重合約精神為由， 繼續推展「音樂噴泉」工程
2020年02月
民主派蔡澤鴻議員提出成立具有公眾參與的關注工作小組
2020年10月
2020年04月
2020年12月
28位民主派議員通過動議暫停「音樂噴泉」工程
區議員梁凱晴聯同東九龍社區關注組成員鍾健華入稟高等 法院申請司法覆核 法援署拒絕批出法援，梁凱晴與鍾健華終決定撤回司法覆核
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頁三
一區五次賀國慶
區會撥款成 ? 機 款 提 建制 記者：Edward 圖片來源：政府新聞網、TOPick
三月內五賀國慶 建制團體領取十數萬撥款 區議會文件揭示，原來在2019/2020年度，有五 個同屬油塘區的團體竟在三個月內先後申辦國慶活動， 並經「社區參與及地區節資助計劃」領取觀塘區議會 撥款；這些居民團體最終得以於油塘站附近的五個鄰 近地點各自舉辦賀國慶的活動。雖然居民團體本 來有權利去向區議會申請撥款，但五個組織在短 時間內分別舉辦在目的、地點及性質方面均為 相近的五個活動，仍然獲得區議會接近十五萬 的撥款，情況相當驚人。（見右表）
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夠買 原來 餐肉 午 咁多
對白）
（設計
X 92
活動名稱
申請金額
夏日慶回歸迎國慶嘉年華
2 9 ,47 5
迎國慶七十週年嘉年華
2 9 ,840
迎中秋賀國慶油塘嘉年華
2 9 ,5 0 0
2019國慶嘉年華
2 9 ,49 0
好歌獻給你，同賀國慶
2 9 ,5 0 0
合計
1 47 ,80 5
37罐
關係千絲萬縷 建制組織袋袋平安
日期
主辦組織
活動名稱
若非查閱區議會文件，《觀》記者亦從不聽見香 港人原來對國慶如此熱衷。由國慶前整整一個月的 8月27日，直到國慶後近一個月的10月27日，油塘竟 分別有五個由不同地區組織所舉辦的賀國慶活動， 「愛國之心」可見一斑；記者再加調查，才發現原來 五個團體，都和建制黨派以及建制政客有著千絲萬縷 的聯繫，原來本來用來利民的區議會撥款，最終還是 兜兜轉轉回到建制派手上。
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妍慧社
夏日慶回歸迎國慶嘉年華
8/9
油塘區互助聯會
迎國慶七十週年嘉年華
8/9
藍田油塘四山居民協會
迎中秋賀國慶油塘嘉年華
22/9
鯉魚門邨居民聯會
2019國慶嘉年華
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油麗音樂團
好歌獻給你，同賀國慶
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建制政客 蘇麗珍 主席
梁振英
副主席
成員
首席顧問
支持
建制政黨/團體 九龍婦女聯會
創建力量
九龍社團聯會
成員
守護香港大聯盟
工聯會 負責人
成員
成員
油麗長青協會
成員
成員
地區人士 呂東孩
鄭華東
支持
申請撥款團體
油麗妍慧社
油塘區互助聯會
負責人 鯉魚門邨 居民聯會
藍田油塘四山 居民聯會
油麗音樂團
區議員：「送錢俾對家」 籲爭取居民組織 而記者亦就此情況訪問了油塘的俊翔選區議員謝淑珍。在當區已服務逾十年的謝淑珍指，區議會一向的慣例其實都是「來者不拒」。活動撥款的 申請只要符合程序，一般不會因內容或地點重覆而拒絕其申請。這次得以舉辦多個類似的活動，其實還是源於建制派在油塘坐擁多個居民組織，所以 自然在申請撥款上擁有主動權。 另一位區議員龔振祺同樣指，區議會一般是按既定機制審批撥款，較少因內容及地點重覆而拒絕撥款。龔坦言，區內組織被建制盤據的情況已困 擾他很長時間，他形容民主派不去爭取居民組織，幾乎是等於「送錢俾對家」。龔又指，「我哋區議員就似棵樹咁，但想做到嘢、企得穩，就需要居 民組織做我哋嘅根。」他呼籲居民多多爭取居民組織，才可以真正地打破這種壟斷。
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頁四 (下期連載其他星座) 圖：@sellbuttsavehk 文：阿澄
愛好自由、四海為家的你，具有超凡的外 交手腕，是打國際線不可多得的人材！
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《觀》是由一群熱愛觀塘社區的青年創 辦的社區報刊，理念源於希望讓觀塘人 能夠接觸更多觀塘區內所發生的事。本 著「舊觀塘，新角度」的使命，讓觀塘 人以新視野去重新認識觀塘社區，從而 喚起大家的共鳴，再次凝聚力量，促進 區內發展。
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《觀》社區報每3個月出版一期，每期暫 定印製3000份，並打算於社區報街站、 黃店及議員辦事處擺放，供市民免費取 閱。同時，《觀》社區報亦設有Facebook專頁，發放觀塘區的大小資訊。 《觀》社區報現提供廣告服務，如閣下 希望透過《觀》社區報內或Facebook專 頁內的版面進行宣傳，歡迎以Facebook Inbox、Telegram、Instagram或電郵其 中一種方式聯絡我們查詢有關事宜。
【香港獨立媒體】「社區新聞計劃」提供各 區社區報團隊編採支援及出版資助。
眾籌：www.inmediahk.net/donate
假如閣下希望跟觀塘人分享觀塘事的話，《觀》 社區報這個平台就最適合不過了！只要是原創 作品，包括文章、相片、短片、歌曲或圖畫， 我們都歡迎大家前來投稿，稿件請投至 kwuntongnews@gmail.com。來稿者請註明 標題、內文、筆名、聯繫方式及作者簡介。
承印：友利印刷有限公司 8/F, 26-28 Tai Yu Street, San Po Kong, Kowloon, Hong Kong
實事求事的你，最適合在後方妥善為大家打 點一切，有你在，萬事俱備，不用擔心！
古靈精怪的你諗頭多多，你想到下星期該發 起甚麼抗爭活動了嗎？