Vol4.pdf 1 9/4/2021 12:37:37 PM
第四期 2021年4月
編輯：黃敏聰、林朗兒、陸源︱設計：陳綺婷、Patrick、Anna 因為武肺疫情的煎熬以及限聚 令的惡意，社會運動似乎停滯不前； 而街頭抗爭亦隨著政府連番打壓而 受影響。即使面臨前所未有的挑戰， 但香港仍然有不少人從未言棄，當 中包括一班熱愛自己居住地方的。 早在2019年，大家努力走上街頭的 同時，他們堅持留守家園，務求為 社區帶來新氣象。最近，越來越多 同路人開始留意居民權益；有些更 走上重奪居民組織之路。 以下會詳細談及觀塘區內有意 爭取居民權益的相關資訊：
麗晶居民權益關注組現為籌備成立業 主立案法團而努力向麗晶居民宣傳， 目標取得逾30%的業主授權。
曉麗關注組現組成業主立案法團新團 隊，致力修復過去的頹風；並為第七 屆法團做好準備。
樂雅苑關注組原訂於去年12月舉行 業主大會，現法團借疫情為由多次拖 延；業主關注組催促下，終於在 2021年3月27日舉行業主大會。
備註：在第599G章有關豁免群組下，業主大會屬豁免群組。
略 攻 全 戰 奪 爭 益 權 民 居
（圖片來源：李詠珊議員）
記者：Roy 攝影：Edward、鹿子
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
態 姿 新 「光復」 救 己 自 園 自己家
居民權益爭奪戰成功例子
2020年8月15-16日
麗晶關注組透過座代表選 舉，成為業委會的「多數 派」，並擊退擔任三十餘年 麗晶花園業委會主席的前建 制派議員潘進源
一個美好的居住環境絕對是生活中 不可或缺的因素；但區內問題仍然是無 法避免，所以無論是私人屋苑、居屋或 是公共屋邨，都需要積極管理區內事務 的居民組織來解決問題。 以曉麗苑為例，正正因為停水、停 電、爆喉等區內問題頻繁出現，才驚覺 屋苑管理公司在處理屋苑事務上錯漏百 出；部分曉麗居民因此決心改變現狀， 力求「變天」。
以曉麗苑為例，除了李志輝本人外， 更有兩位熱心居民亦熟讀344條例（《 建築物管理條例》）。面對管理公司的 不作為，他們三人靠著對344條例的 「滾瓜爛熟」，成功逼使佳定（曉麗苑 管理公司）慢慢走回正軌。
樂雅苑關注組9人團隊 以2%的差距於業主立 案法團換屆選舉中成功 當選
「有心卻無力」往往是部分爭取居 民權益的人士最容易遇上的難題；與其 一個人煩惱，倒不如尋找呼吸相通的鄰 里分享自己的想法。只要結合眾人力量， 定能為自己的社區帶來改變；在團隊組 成的過程中，更有可能遇上擁有不同專 長的人才。 以曉麗苑為例，在曉麗關注組當中， 有熟悉物業管理條例（即《建築物管理 條例》，亦稱為344章）的、有熟悉維 修工程、更有熟悉法律條文的；而李志 輝本人更是有30多年印刷設計以及曾參 與國際青年商會的經驗，這些技能絕對 有助於日後屋苑事務的發展。
一旦有了重奪居民組織想法的瞬間， 現任居民組織（如被建制盤踞多年的組 織更需留意）便難免會與大家產生對立 關係，亦會有利益上的衝突，甚或有可 能引起連番政治角力所以，大家必須事 先做好心理準備，即使面對挑戰，亦切 勿輕言放棄。
逆流而上
以曉麗苑為例，曉麗關注組一直與 當區區議員保持良好關係。早在19年區 議會選舉前，李志輝已經與時為曉麗社 區主任的張敏峯惺惺相惜，彼此訂下目 標，分別為曉麗苑的未來而努力。而在 張敏峯成功當選曉麗區議員後，李志輝 更與他建立合作關係，互惠互利。
既然有意重奪居民組織，必先「工 欲善其事，必先利其器」。若說志同道 合的伙伴是彼此之間最強的後盾，熟讀 居民組織的相關條文則是最強的矛。只 要大家對這些瞭若指掌，必能應對任何 人的考驗，在處理關鍵人物上亦能得心 應手。
對症下藥
廣結良朋
找到志同道合的伙伴實屬難得，但 因為大家居住同一個環境，面對同樣問 題，在處理問題上容易出現同溫層效應。 所以作為有意重奪居民組織的朋友，亦 應多與區內不同的持份者交流，如當區 區議員以及區內組織，藉此製造機會互 相分享經驗和資源，以壯大自身力量。
曉麗關注組透過特別業 主大會，解散舊有法 團，並擊退盤踞曉麗苑 法團主席十餘年的前建 制派議員蘇麗珍
2021年3月27日
聚賢求變
審時度勢
曉麗關注組得以成功取勝，實非容 易。於是，這次《觀》記者特意邀請曉 麗業主立案法團新任主席李志輝，為大 家分享箇中經驗。
2021年1月31日
以曉麗苑為例，曉麗關注組因為受 到不少曉麗居民的支持，開始萌生重選 法團的想法。此後他們的對手面對強力 攻勢則對其迎頭痛擊，屢次以疫情為由， 再三拖延業主大會。而後來更將矛頭直 指關注組召集人李志輝，控告其誹謗法 團。但就算面對重重波折，一班曉麗居 民仍繼續並肩作戰。