茶果嶺拆卸在即 村民該何去何從？
P.2 大本型墮樓案頻生 解構設計背後陷阱 想鯉過黎導賞團
P.3 油說 - 插畫家專訪 區議會快訊
P.4 專欄
第六期
二零二一年十二月
編輯 / 楊雅怡 校對 / 陳威諾、唐安怡 排版及設計 / 陳穎璇、張禮皓、柯曉楠 每三個月一期 今期印刷數目：6000 份
文、攝 / 三分釘、狐狸、花見 政府於 2019 年施政報告公佈位於油塘的「九龍古村 」—— 茶果嶺村將會清拆重建，並發展為高密度公營房屋，以表 示政府滿足市民對公營房屋殷切需求的決心。惟政府在公 布計劃後一直未有具體重建計劃及補償安排，即使居民對 清拆有意見亦無從入手。有關注團體曾去信要求政府回 應，惟僅遭回覆稱「收到」，令居民感到彷徨。
保育團體：不代表村民 逝去前盡力記錄歷史 提倡保育歷史、文化、古蹟的非牟利團體長春社文化古蹟 資源中心（CACHe）展開「『村梭』社區文化遺產計劃 」， 研究香港不同村落的歷史文化，在 2021 年 3 月時「村梭」 深井，在同年 12 月則舉辦茶果嶺社區導賞活動。CACHe 助理項目經理 Natalie 認為茶果嶺鄰近城市之餘，「歷史 內涵十分值得發掘」。她在研究茶果嶺村的時候發現「仍 然見到好多完好無缺嘅文物」，如曾成為原住民打風避難 所的香港路德會聖馬可堂仍佇立在村內。
第 18 屆香港亞洲電影節閉幕電影《緣路山旮旯》，其中 有不少鏡頭都是在茶果嶺村取景，而當中亦提及這個超過 400 年歷史的茶果嶺村即將清拆重建，到底這片「山旮旯」 的未來到底會如何，電影又會否能引發社會新一輪的討論 與關注？ 村民清拆意見正反參半 政府敷衍僅答「收到」 茶果嶺居民關注組成員羅先生在茶果嶺出生長大，至今已 經 69 年。他表示，社會出現不少關於茶果嶺村清拆重建 的討論，直至近日政府才正式研究有關工作。政府公布重 建工作後卻未有具體重建計劃及補償安排，羅指「佢（政 府）話今年會凍結人口，但到而家都未凍結，可能出年會 做，但出年又第二個特首，都唔知點。」 今年關注組曾出信予政府要求回應居民訴求，又於藍田麗 港城舉辦過一次諮詢會。居民在會上提到「點上樓、點樣 為之合資格（公屋審查制度）及私家地又點處理」等問題， 惟該次討論並未有結果。早前關注組以問卷調查訪問居民 對於重建清拆的意見，調查結果發現「一半一半」，「一 半唔想拆，因為佢哋而家唔使交租，同埋住落有感情，有 啲就想拆完上樓」。關注組亦舉辦過數次展覽並將所有調 查數據交給政府，但他無奈地續說「佢哋（政府）只係一 味答『收到』」。
茶果嶺村居民沈先生 發展局回覆：啟德設專用安置屋邨助居民過渡 預計 2026 年落成 記者曾去信發展局，希望了解更多茶果嶺現時清拆重建的 進度，以及予茶果嶺居民的最新補償方案。發展局其後回 覆，表示已完成相關諮詢，並交由土木工程拓展署進行工 程設計，繼而展開收地、清拆等工程，預計最早於 2031 年完成。
然而這些充滿歷史痕迹的建築未受古物古蹟辦事處保護， Natalie 舉例「政府把四山公立學校原址租借予商人作辦公 室和康體訓練中心，並無列入古蹟名單上」。即使 CACHe 希望進入學校內部，記錄建築物值得保育之處，但訓練中 心的職員謝絕參觀，「連做一份報告畀古蹟辦睇嘅機會都 無」。面對清拆，CACHe 盡力在事物消逝前進行記錄和推 廣的工作，Natalie 認為「畢竟我哋唔係居民，支唔支持清 拆都唔輪到我哋表態」，他們唯有發揮專長，探訪村內居 民，為他們留下口述歷史，「盡量喺記憶載體消失前保留 落嚟」。
發展局又指，在補償安置方面，茶果嶺居民除可透過房委 會提供的「須通過經濟狀況審查」安置選項入住公屋單位， 亦可選擇毋須通過經濟狀況審查，而獲安置到由房協轄下 的專用安置屋邨。而在專用安置屋邨入伙前（地點位於啟 德，估計將於 2026 年落成），房協及房委會將利用空置 公屋，為選擇「免經濟狀況審查」安置的茶果嶺居民，提 供過渡安置安排。當村民入伙專用安置屋邨時，有關住戶 可選擇遷往專用安置屋邨。上址單位有限，用作安置九龍 各地區重建項目的受影響居民，包括觀塘裕民坊、竹園邨、 牛池灣以及茶果嶺。政府未有回應單位是否足夠容納、需 CACHe 助理項目經理 Natalie 否輪候。合資格住戶如不選擇此安排，亦可申領特惠津貼。 對於茶果嶺業主及商家，政府亦會根據現行機制提供現金 今年另一個引起社會熱論的寮屋重建項目——馬屎埔村則 補償。 已踏入最後一個階段。粉嶺馬屎埔村村民反收地的行動持 茶果嶺村重建工作 續了二十多年，期間提出過數次司法覆核。政府雖表示馬 屎埔村村民享有特惠補償及適當安置安排，例如有三次配 政府已完成諮詢工作 額選擇公屋，亦保證沒有人因為清拆行動而無家可歸。惟 馬屎埔村民指出，有村民因為對第一次分配的公屋不滿 土木工程拓展署進行工程設計 意，但又未有第二、三次機會選擇便遇上地政人員強制收 地及圍封，村民亦被逼無奈地遷出。
收地、清拆等工程 茶果嶺居民關注組主席羅先生 村民：希望政府唔好犧牲我哋嘅利益 村民：希望政府唔好犧 牲我哋嘅利益 茶果嶺村居民沈先生一家三口住在茶果嶺村 10 年，他指 現時政府政策未有顧及基層家庭及住在村內長者的利益， 「我哋嘅訴求係希望政府唔好犧牲我哋嘅利益，免審查上 公屋，關心吓我哋小朋友同老人家」。他續指「佢哋令到 我哋生活質素下降，因為冇同區安置」，村內許多小朋友 都在附近地區上學，長者也習慣了到鄰近的公營醫院就 醫，面對許多未知的重建工作時，他也表示十分憂慮未來 生活負擔百上加斤。
茶果嶺村居民安置方案
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2031 年完成
通過經濟狀況審查 入住公屋單位 免經濟狀況審查 入住由房協興建和 管理的專用安置屋邨
電影《緣路山旮旯》劇照