Año 2 / Número 8 diciembre 2019 - enero 2020
International Realty
Razones para invertir en Miami
Sabores del Hogar
Saboreando la Navidad
Actitud Viajera
La Vuelta al Mundo Libre de Visa
Conociendo Más
Por si las moscas: Rituales de Año Nuevo
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De
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Entrono Urbano
es una publicación bimestral con un tiraje de 5,000 ejemplares. Certificado de derechos de autor en trámite. El contenido de los artículos son responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión del editor y la revista. Los anuncios publicados son responsabilidad del anunciante, queda estrictamente prohibida la reproducción parcial o total del material publicado, sin el consentimiento por escrito de la Revista Entrono Urbano. Los editores se reservan el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo.
Director de Editorial Cristina Rodarte
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Diseño Gráfico Ethel Zlotnik Fotografía Cristina Rodarte Ethel Zlotnik Francisco Rojas Miguel Ángel Ramirez Manjarez Phavel Ramírez Colaboración Especial Aramis Ethel Zlotnik Francisco Rojas Miguel Ángel Ramirez Manjarez Ociel Hernandéz Zúñiga Phavel Ramírez
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reserva de derechos al uso exclusivo por parte del Instituto Nacional del Derecho de Autor. Con número 04-2019-052215143100-102
Carta Editorial
iciembre es uno de mis meses favoritos del año, aunque para cada persona la navidad simboliza algo distinto. Para mí, es la época del año donde tenemos oportunidad de compartir, no sólo con nuestros seres queridos y amigos, sino también con las personas que están a nuestro alrededor. Hay más gente sonriendo en la calle. Seguramente para algunas personas al igual que para mí, la navidad nos remonta a nuestros recuerdos de la infancia. Vivir la emoción de abrir los regalos o de saborear esa rica cena navideña por la que esperamos casi 365 días. Y tenemos a la vuelta de la esquina, la llegada del año 2020. Regularmente cuando acaba un año, sacamos el balance de lo que este dejó a su paso. y hacemos planes para el año que está por comenzar. Para algunas personas el año nuevo, simboliza el cierre de un ciclo y el comienzo de otro.
Este 2019 fue para Entorno Urbano un año lleno de crecimiento, aprendizajes y retos. No fue fácil, pero al final terminamos en un balance positivo. Uno de los logros más importantes que nos dejó este año que termina sin duda, ha sido el relanzamiento de la Revista Entorno Urbano. En cada número estamos evolucionando, para poner un mejor producto en las manos de nuestros lectores y en esta ocasión no podría ser la excepción. Tenemos una nueva sección International Realty, donde podrás encontrar opciones para invertir en el extranjero. Principalmente en Miami, pero también en Punta Cana. ¿A quién no le gustaría tener un segundo hogar en un lugar paradisiaco? Y no te puedes perder nuestro especial “navideño” en Sabores del Hogar. Tenemos el menú completo para tu cena navideña o de año nuevo. Sorprende a tus seres queridos, no importa si pruebas con algunas cosas del menú o decides cocinarlo todo. Te garantizo que las trufas de chocolate serán todo un éxito, son las imperdibles del menú. Y para los pequeños del hogar visita Entorno Interactivo, tenemos a Santa y los Reyes Magos Online. Para el cierre de año, en la sección de Conociendo Más traemos el articulo “Por si las moscas: rituales de año nuevo” y para que en Enero “La cuesta, no te cueste”, échale un vistazo a Entorno Financiero. No nos queda más que agradecer a nuestros lectores, autores y a cada miembro del equipo de trabajo de Entorno Urbano. Deseamos que pasen una muy Feliz Navidad, llena de paz, alegría y unión familiar. Y que el 2020 esté lleno de prosperidad, trabajo, éxito y salud.
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Compartiendo espacios… Compartiendo sueños
Nuevo
en la Ciudad El ¿Qué? ¿Cómo? y ¿Cuándo? de la Quimera / Entre Huesos y Calaveras
Decorando tu Entorno
Hablando de Campanas y Cascabeles
Entorno Financiero
Que la cuesta no te cueste
Inversiones Inteligentes
Entorno Verde
Navidad en Verde
Ayudando
a tu Entorno Fundación Ana
La Casa de tus Sueños
Entorno Legal y Notarial
El Tráfico Inmobiliario
Sabores del Hogar
Saboreando la Navidad
04 10 14 18 24 26 28 38 40
Entorno
Desarrollos
Entorno
Inmobiliario
Actitud Viajera
La Vuelta al Mundo Libre de Visa
Entorno
Interactivo Santa y los Reyes Magos Online
Entorno Salud
Que las cataratas no te nublen
International Realty
Reparando tu Entorno
Ilumina tu Navidad
Entorno
Deportivo Salto de Paracaidas: En Caída Libre
Conociendo más
Por si las Moscas: Rituales de Año Nuevo
44 57 60 62 64 66 84 86 88
Nuevo en la Ciudad
El ¿Qué?
¿Cómo? y ¿Cuándo? de la Por:
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Nuevo en la Ciudad
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es traemos la reseña de lo que fue el Festival Internacional de Arte y Cultura Quimera Metepec 2019. La verdad lo disfrutamos de principio a fin. Fueron días llenos de trabajo, pero también llenos de emoción y alegría. Nos llevamos una grata experiencia, nos divertimos muchísimo a pesar de las extensas jornadas de trabajo, del frío y de la lluvia. Pero todo valió la pena para cubrir cada detalle de este festival, que el siguiente año celebrará su 30 aniversario y seguramente nos sorprenderán con algo muy especial. Uno de los artistas más aclamados y esperados por los jóvenes mexiquenses fue Manuel Medrano. Cantaron, bailaron y se divirtieron de principio a fin en su concierto. Disfrutamos de la música de Jazz, Hip Hop, Rock, Electrónica, y por supuesto del Homenaje a David Bowie con Alfonso André y sus amigos en las escalinatas del calvario. Urbano
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Nuevo en la Ciudad
Tuvimos la oportunidad de entrevistar a la Presidenta Municipal de Metepec, Gaby Gamboa. Quien nos contó que fue un gran reto organizar este festival en su celebración No. 29. Pero que se siente satisfecha, porque no sólo se retomaron algunas cosas de festivales anteriores, sino que en esta ocasión, el Festival Quimera se acercó a los barrios y colonias de Metepec en su versión “Quimera en los Barrios”, llevando a cada rincón de la ciudad la música y la cultura que caracterizan a este festival. El maestro, Oscar Chávez estuvo en el primer Festival Quimera Metepec y fue precisamente con su música que se inaguró este año el festival en la Plaza Juárez. Para el gobierno municipal de Metepec que encabeza Gaby Gamboa es muy importante la cultura, principalmente entre los jóvenes mexiquenses. Por eso se dio el apoyo a bandas y artistas locales para que tuvieran como escaparate de su música y talento a este importante festival cultural internacional. En esta ocasión el país invitado fue Colombia. Y queremos reconocer el apoyo no solo a Colombia, sino de las alcaldías que subsidiaron algunas de las presentaciones de artistas Colombianos y que gracias a eso pudimos disfrutar en este festival. Un agradecimiento en especial a las alcaldías de: Bogotá, Cali y Medellín. Y es importante mencionar que se tendrá un intercambio cultural con Colombia, ya que algunos de los artistas locales irán a presentarse a festivales Colombianos, estrechando aún más la relación que tiene el municipio de Metepec, con Colombia.
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Este Festival no sólo estuvo lleno de grandes artistas de la talla de Armando Manzanero, Francisco Céspedes, Amaury Gutiérrez, Esteman, Manuel Medrano, Edgar Oceransky -quien dio el concierto más largo de este festival, ya que el publico no lo dejaba ir - sino que también pudimos apreciar exposiciones fotográficas, de escultura , muestras literarias, de danza, y no podía faltar el cine, con la presentación de algunos cortometrajes y documentales. Los pequeños pudieron disfrutar mientras aprendían la importancia del reciclaje y de tener una consciencia ecológica. Con la presentación de RISAIKURU, CLOUWN CON CONCIENCIA AMBIENTAL, quienes nos visitaron de Guadalajara, Jalisco. Un verdadero cierre con “broche de oro”, la presentación magistral de las Tres Grandes en la Plaza Juárez, nos deleitamos con las extraordinarias voces de: Eugenia León, Tania Libertad y Guadalupe Pineda. No hay palabras que puedan describir la experiencia que vivimos las personas que formamos parte del equipo de Entorno Urbano que participamos en la cobertura de este festival, ralamente superó nuestras expectativas y nos dejaron con un grato sabor de boca. Agradecemos al Municipio de Metepec encabezado por Gaby Gamboa y a la Dirección de Cultura por todo el apoyo y las facilidades que nos brindaron para que pudiéramos llevar a ustedes a través de nuestras redes sociales el día a día del Festival Internacional de Arte y Cultura Quimera Metepec 2019.
Nuevo en la Ciudad
Uno de los espectáculos que más nos sorprendió por toda la destreza, la fuerza y el equilibrio que mostraron los artistas en el escenario, fue el CIRKO ALEBRIJE, cautivaron con su presentación a chicos y grandes. Un espectáculo lleno de luz, color y música mexicana. Una persona me dijo lo siguiente: “No tuve oportunidad de conocer Metepec, pero conocí lo más hermoso…su gente.” Así que un agradecimiento especial a él y a cada artista que con su participación hizo posible este Festival. Para poder conocer el Festival Internacional de Arte y Cultura Quimera Metepec, hay que vivirlo y disfrutarlo de Principio a fin. Estamos muy emocionados porque estamos seguros que el Festival Internacional de Arte y Cultura Quimera Metepec 2020 estará lleno de música, alegría, diversión, cultura y tendrá una magia especial, ya que estará celebrando su 30 aniversario.
Urbano
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Nuevo en la Ciudad
Entre
HUESOS y CALAVERAS n el corazón del centro E de Toluca, se monta la gran Feria del Alfeñique para
dar inicio a una de las celebraciones más esperadas por México: el Día de Muertos. En esta celebración, los Mexicanos en lugar de llorar por la muerte, veneran a sus seres queridos celebrando el recuerdo de su existencia y la huella que dejaron en sus vidas, de esta manera peculiar aceptamos que la muerte, es parte de la vida. ¿Qué es el alfeñique? El alfeñique es la masa de azúcar con la que se hacen las figuras tradicionales que se hacen para la festividad del día de muertos, siendo las más representativas las “calaveras”; estas son blancas, decoradas con colores brillantes y se regalan a familiares y amigos con su respectivo nombre en la frente, acompañadas de un texto con rimas divertidas acerca de la muerte. Además de las calaveras de alfeñique, podemos encontrar calaveras de: chocolate, alegría, caramelo, bombón y rellenas; dulces de turrón, charamuscas y frutos cristalizados, como: tejocotes, higos, camotes y hasta nopales.
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Por: Francisco Rojas
Nuevo en la Ciudad
Celebración de la feria del Alfeñique La celebración del día de muertos en Toluca, se lleva a cabo con la tradicional “feria del Alfeñique” en donde hay un sin fin de espectáculos culturales. Entre las actividades que se destacan son: las historias de terror en el panteón, y el desfile denominado “Catrineando” para adultos y niños. El cual es patrocinado por los restaurantes y tiendas del Centro Histórico, quienes apoyan la celebración de las festiivdades de la época. El desfile es realizado desde hace nueve años el día 1º de Noviembre, contando con una asistencia de más de 20,000 personas que disfutan de la celebración, la cuál esta llena de magia y color. En dicho desfile participan contingentes de bailarines, músicos, carros alegóricos y la ciudadanía en general. El Día de Muertos, los Mexicanos lo celebran con respeto a la muerte, pero no es un acontecimiento triste, sino lleno de amor por los seres queridos fallecidos, quienes de acuerdo a la tradición, llegan el 1 y el 2 de noviembre a reunirse con la familia, razón por la cual se montan hermosas ofrendas con fotos, dulces, alimentos , bebidas tradicionales y con la caracteristica flor de cempasúchil. …¿Y tú, cómo celebras la muerte? Urbano
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Decorando Tu entorno
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Decorando Tu entorno en el
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Entorno Financiero
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Entorno Financiero
en le las b i n po de os dis nte gres ue s a q in drá ort us (lo ten imp de t sos no ero ás tas gre os da h din to m uen tus e c a n er c de to mu o c os, án pu til, ínim a ell d. ú cu el s, hac lo) y y m ar da l a Es mu es el ses p quili en fic ale lsi a eri bre. rson u bo t io ste n e u r V g er tra ra en 1. iem s pe a a t o). mi e pa e int s tu ont paga a l c r r a l c u r di anz ent olsi lo he a q to d tiza lo fin que tu b na cant ncep aran , de todo u en co so g uilo ue (lo e de on e s co le s por on e ranq porq sal u t c a nq an te Au l b an o y mir nad o. l. A onst bon dor nes t i a te tie i réd ea os c en lo e c so id gres n bu perm a no d si vo. y s el u in a u te y a a í t e e d d nu r je d s liz la ida tar hace ntía rea uda ente . av año ia en n us mo gara idar, r de igui per l t i e de ga s có una liqu tene al s rom fam ad a Pa e en ción tu c 2. emo o es edes l no ncen cil d la bra con í sab s, es s pu ue e qui dif ara cele sto o e u p s a q t l m o o la gu as icio da est ara uen . si n cuer cobr lo v u p np su n b año Re anto círcu pre mbié rte u del cu s un n ta da ada au ye art bras pena sper p e A 3. stum le la más o ac n va ada Bie por tem
a as isit que v , a ilia rd ien tu am ecue s o b f a r tu . R sto pa odo on nero revi olo bre t o te c s p s di s n o ida ren os im s. alo . S ja si m g t e i o s ha n re re a c requ s ga s fec ra rece pa r a a o e u a p m p ue un t o q otr sto o de est des y alg s en ue los l alo u p a a p el reg su su vid y h ale pre ijos, el . pre acti ico abitu n n s h n u h u as ám s ció do ta y otr din son ura y tu era a to r a g y no d es p res e (o) i u s s A l A n 5. ilia es m que 4. osa n co dar fam un m osas esp a e para m a es ces c o z t an c l ha a
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Urbano
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Entorno Financiero ¿Cuántas veces ahorrar ha estado dentro de tus propósitos de año nuevo? Sabemos que no es fácil de llevar a cabo el hábito del ahorro, y mucho menos cuando no se ha tenido una educación financiera en ese sentido. Queremos apoyarte a que ese propósito se haga realidad en este año que está por comenzar. Y aquí te presentamos una tabla que te ayudará semana a semana a iniciar TU FONDO DE AHORRO. Sólo tienes que seguir la sencilla tabla que te presentamos a continuación y hacer uso de tu fuerza de voluntad.
SEMANA AHORRO
BALANCE SEMANA AHORRO
BALANCE SEMANA AHORRO
BALANCE
1 2
$15 $30
$15 $45
19 20
$285 $300
$2,850 $3,150
37 38
$555 $570
$10,540 $11,115
3
$45
$90
21
$315
$3,465
39
$585
$11,700
4
$60
$150
22
$330
$3,795
40
$600
$12,300
5
$75
$225
23
$345
$4,140
41
$615
$12,915
6
$90
$315
24
$360
$4,500
42
$630
$13,545
7
$105
$420
25
$375
$4,875
43
$645
$14,190
8
$120
$540
26
$390
$5,265
44
$660
$14,850
9
$135
$675
27
$405
$5,670
45
$675
$15,525
10
$150
$825
28
$420
$6,090
46
$690
$16,215
11
$165
$990
29
$435
$6,525
47
$705
$16,920
12
$180
$1,170
30
$450
$6,975
48
$720
$17,640
13
$195
$1,365
31
$465
$7,440
49
$735
$18,375
14
$210
$1,575
32
$480
$7,920
50
$750
$19,125
15
$225
$1,800
33
$495
$8,415
51
$765
$19,890
16
$240
$2,040
34
$510
$8,925
52
$780
$20,670
17
$255
$2,295
35
$525
$9,450
18
$270
$2,565
36
$540
$9,990
TOTAL: $20,670
La tabla anterior sólo es un ejemplo, tú puedes ajustar el monto del ahorro semanal al que más se adapte a tus necesidades, por ejemplo: en lugar de iniciar con 15 pesos, puedes hacerlo con 10 pesos, o con 25 pesos. El punto es que vayas duplicando semana a semana el monto del ahorro. Te anexamos una tabla en blanco, para que tú vayas anotando la cantidad de acuerdo a tu plan de ahorro personalizado.
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Entorno Financiero Tabla de Ahorro Anual por semana SEMANA AHORRO
BALANCE SEMANA AHORRO
BALANCE SEMANA AHORRO
1 2
19 20
37 38
3
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4
22
40
5
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41
6
24
42
7
25
43
8
26
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9
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45
10
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13
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15
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TOTAL:
18
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BALANCE
Recuerda que la base del éxito es la constancia no desistas a la primera de cambios. Pon una meta de ahorro que sea alcanzable para ti. Esperamos que al final del 2020 no solo tengas un ahorro, sino un nuevo hábito.
Urbano
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Inversiones Inteligentes
Flujo de Efectivo
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Por: Aramis Socio fundador de ZUMACRI
Adquirir un bien inmueble para rentarlo es una forma sencilla de tener un flujo de efectivo. En los bienes raíces, en renta se obtiene un doble beneficio: 1. El usufructo que se obtiene de la renta 2. La plusvalía que genera el inmueble con el paso del tiempo.
Calcula el rendimiento máximo de tu inversión
Existen herramientas de las que podemos echar mano y nos permiten, no solo conocer cuál será el máximo rendimiento que nos darán nuestras inversiones inmobiliarias, sino cuándo vender para obtener una utilidad y reinvertir esa ganancia.
…toma nota:
1. Tasa de capitalización o CAP
El CAP es una herramienta muy práctica que ayuda a los inversionistas a tomar la mejor elección, permite conocer el retorno que se tendrá sobre la inversión hecha en la propiedad, el precio que el mercado está dispuesto a pagar, hacer la mejor elección entre dos o más propiedades y saber cuándo es el momento de vender. Para calcular la tasa de capitalización, sólo es necesario dividir el ingreso neto anual con el valor de compra del inmueble. Veamos un ejemplo:
Costo de la propiedad
$2,000,000.00
Renta mensual
$14,000.00
Menos costos operacionales
$4,000.00
Ingreso Neto Anual
$120,000.00
Tasa de capitalización
$120,000.00 / 2 millones = 6%
Esto significa que por cada peso invertido en la propiedad, obtendrás 60 centavos.
2. Comparar dos oportunidades de inversión
Si existen dos o más propiedades que te interesan en la misma zona pero no sabes por cuál optar, solo es necesario saber cuál ofrece la mayor tasa de capitalización.
¿Cuándo vender?
Saber el momento preciso en que se debe vender una propiedad en renta por ejemplo, nos permite tener una utilidad y poder usar esta ganancia en otra inversión.
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Inversiones Inteligentes Veamos un ejemplo:
Valor de la propiedad
$1,000,000.00
Utilidad Neta
$100,000.00
Tasa de capitalización
10%
Si el valor de la propiedad aumenta y la tasa de capitalización es menor, entonces ese es el mejor momento de vender.
Valor de la propiedad
$1,500,000.00
Utilidad Neta
$100,000.00
Tasa de capitalización
6.6%
3. Cálculo del rendimiento a la inversión (ROI)
El retorno sobre la inversión ROI (por sus siglas en inglés), nos permite conocer de manera sencilla qué bien inmueble te dará un retorno de la inversión de manera más rápida. Por ejemplo:
Costo de la propiedad
$1,000,000.00
Enganche de la propiedad
$200,000.00
Ingreso mensual por renta
$5,000.00
Pago hipoteca
$3,000.00
Utilidad Neta Mensual
$2,000.00
$200,000.00 / $2,000.00 = 100 meses Lo anterior significa que en 100 meses recuperarás lo que pusiste de tu bolsillo. Si lo que deseas es conocer cuánto recuperarás de la inversión en un año deberás resolver la siguiente fórmula:
ROI= ($2,000.00 x 12 meses) x 100.00 / $200,000.00 =12% Al año de haber comprado el inmueble, se recuperará el 12% de lo que pusiste de tu dinero.
¿Qué propiedad comprar? Al momento de hacer la selección de una propiedad, si una te ofrece un ROI de 8% y otra de 12% la mejor opción será la segunda, porque tendrás una tasa de retorno mucho más alta. La dinámica en el mercado inmobiliario refleja no solo el incremento de la actividad en este sector, sino también su constante transformación. En México y en cualquier lugar del planeta, tener un lugar para vivir siempre será un artículo de primera necesidad. La clave es realizar una inversión inteligente, acercarse a un especialista o asesor inmobiliario que te guíe paso a paso sobre cuál es la mejor elección, porque de ello depende el rendimiento que obtendrás o la pérdida que te podría ocasionar hacer una mala elección. Espero que esta información te pueda ayudar a realizar Inversiones Inteligentes. Urbano
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Inversiones Inteligentes SIN DUDA LA INVERSIÓN EN BIENES INMUEBLES ES CADA DÍA LA MEJOR ALTERNATIVA PARA ASEGURAR TU CAPITAL. SI TE INTERESA INVERTIR, TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS DOS DE LAS OFERTAS QUE TENEMOS PARA TI. REMATE BANCARIO EN HACIENDA DEL VALLE II TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO. Valor en el mercado: $ 850,000.00 Precio de Remate: $ 650,000.00 Renta mensual promedio de casa similar en la zona: $5,500.00 a $6,000.00 Pago con recursos propios
Casa de dos recámaras REMATE BANCARIO EN HACIENDA LA GALIA, SAN PEDRO TOTOLTEPEC, ESTADO DE MÉXICO. Valor en el mercado: $1,900,000.00 Precio de Remate: $1,600,000.00 Renta mensual promedio de casa similar en la zona: $8,000 a $10,000
Aplica para crédito hipotecario
Casa de tres recámaras REMATE EN COLONIA JÍMENEZ GALLARDO Valor en el mercado: $ 2,900,000.00 Precio de Remate: $ 2,400,000.00
Aplica para crédito hipotecario
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5 recámaras Roof Garden 340 m2 de construcción 170 m2 de terreno
Renta mensual promedio como oficina: $ 20,000.00 Renta mensual promedio como casa habitación: $ 12,000.00
Inversiones Inteligentes REMATE BANCARIO EN COAPA, FRACCIONAMIENTO LOS ROBLES, CIUDAD DE MÉXICO. Valor en el mercado: $4,500,000.00 Precio de Remate: $3,200,000.00 Renta mensual promedio de casa similar en la zona: $16,000 a $18,000 Casa de tres recámaras
Pago con recursos propios
REMATE BANCARIO EN LA NORIA, CANCÚN, QUINTANA ROO. Valor en el mercado: $7,500,000.00 Precio de Remate: $4,500,000.00 Renta mensual promedio de casa similar en la zona: $35,000 a $45,000 Pago con recursos propios
Departamento de tres recámaras
INMUEBLE
PRECIO DE OPORTUNIDAD
PRECIO COMERCIAL
Misiones de Santa Esperanza
$1,200,000.00
$1,600,000.00
Santa Teresa
$320,000.00
$450,000.00
Ganaderia
$800,000.00
$1,200,000.00
La Loma I
$350,000.00
$500,000.00
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Entorno Verde
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Fundación ANA y el Intenso reto por Mejorar la Calidad de Vida de los Niños Prevenir es Aprender a Vivir El Apoyo Nutricional, Base de su Recuperación La Gran Alianza Entre la Sociedad Civil
Día a día, con la entusiasta participación de jóvenes y adultos voluntarios y la existencia de las alianzas altruistas con grupos de la sociedad civil, pero sobre todo, con el compromiso sostenible por mejorar la calidad de vida de los pequeños, Fundación ANA, IAP a lo largo de once años ha luchado al lado de decenas de pequeños para vencer el cáncer. El objetivo es apoyar a un sector de alta vulnerabilidad social, de pequeños atrapados por esta enfermedad, que lamentablemente en México crece día a día. Apostarle a que este grupo de pequeños, provenientes de las comunidades más alejadas, tenga las mismas oportunidades de vida de cualquier niño, se dice fácil, pero adquirimos un compromiso social cuando reconocemos que no hay barreras sociales o económicas para ir en su apoyo.
Tareas lúdicas Cuando el pequeño se encuentra internado al interior del hospital, en ese espacio donde por largos periodos convive el menor con su cuidador primario. Este programa consiste en trasladar la imaginación a una práctica sabatina ininterrumpida a lo largo del año, mediante la elaboración de una manualidad que permite romper su estrés, alentar su creatividad, su desarrollo psicomotriz, mejorar la comunicación intrafamiliar y relación entre el personal médico y el menor. Muchos voluntarios, a lo largo de cada año participan en esta noble tarea, iniciando con ello una larga cadena de fortalecimiento de conciencia social para hacer felices a los menores y al exterior una tarea altruista para ir en atención de sus necesidades primarias, como lo son la alimentación y el apoyo al tratamiento oncológico.
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La nutrición Es una parte fundamental para obtener una mejor respuesta ante cualquier tratamiento médico; específicamente en el oncológico llega a ser invaluable el estado nutricional del menor. A través de su valoración con profesionales en la materia, se les dota de un paquete nutricional mensual, generado por participaciones sociales o de empresas, con donativos en especie o económicos, específico para él y de manera indirecta en apoyo a la familia.
Ayudando a tu Entorno EXISTEN CUATRO PROGRAMAS QUE ENGLOBAN DIFERENTES ASPECTOS DE UNA MANERA GENERAL, SE BUSCA EL BIENESTAR DEL PEQUEÑO Y SU FAMILIA.
Sumar a estas acciones la sociedad civil parece fácil, despertar el otro yo de la igualdad de mis semejantes y procurar su bienestar es el gran reto, de sembrar un altruismo real en cada uno. Es despertar y soñar con la felicidad de mi semejante y si tengo la oportunidad de contribuir, atreverme a hacerlo. No de lo que ya no me hace falta o de lo que me sobra, sino de lo que realmente quiero compartir.
La prevención y detección oportuna del cáncer Es sinónimo de tener una población infantil sana y del bienestar integral de una familia. Es evitar una descomposición social, que por la naturaleza del padecimiento impacta en lo económico o integración familiar, considerando tratamientos promedio mínimo de tres años. De hecho este programa es una parte fundamental donde la sociedad tiene que tomar una gran parte, es integrarse completamente a estas tareas, ya que se tiene que incidir en aspectos de orden alimenticio, de mejorar la comunicación padres e hijos o consolidar el rol de cuidador de los padres hacia los menores desde su nacimiento, dando plena atención día a día al desarrollo del menor, a conocer los síntomas que puedan presumir el desarrollo de tumoraciones o alteraciones en la sangre u organismo que presuman el desarrollo de cáncer. Una tarea titánica que al igual se circunscribe a brindar espacios de recreación a los menores, de darles la oportunidad de alcanzar para ellos lo inimaginable, de cumplir sus sueños, de conocer el mar, la naturaleza, un aparente simple espacio de una sala cinematográfica o un área de juegos; todo aquello a lo que la niñez tiene derecho para ser feliz.
En Fundación ANA, IAP te damos la mano. Únete a la causa como voluntario o con tu donativo a través de la cuenta de cheques 269-7956002 Banamex. Clabe Interbancaria 002180026979560023 a nombre de FUNDACION ANA IAP. Contáctanos por Facebook en Fundacion ANA IAP, al correo: fundacionanamexico@gmail.com o bien en el 722 196 4341.
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Ex-Hacienda San Antonio Es una residencia, cuyo proyecto arquitectónico combina distintos elementos, formando un espacio lleno de detalles que lo hacen único, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Metepec, cerca de vialidades importantes a tan sólo 30 minutos de Santa Fe e Interlomas.
Metros de terreno: 580 m2 Metros de construcción: 692m2 Precio: $ 12,500,000.00
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Disfruta la armonía que se conjura entre la modernidad, los amplios espacios, la iluminación natural, no solamente manteniendo un equilibrio visual, sino que cada espacio esta diseñado para todas las actividades personales y familiares.
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La cocina tiene una espectacular isla de granito y la extensión hacia la terraza exterior es el lugar ideal para el desyuno familiar
Cuenta con un moderno sótano estilo industrial.
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La residencia se caracteriza por sus amplios y modernos espacios.
Cada área fue diseñada con detalles que la hacen única
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Departamento recién remodelado en la Colonia Roma Sur CDMX
El departamento se encuentra en una excelente ubicación en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México. Frente al mercado de Medellín, a tan sólo unas cuadras de Insurgentes y otras importantes vialidades. Cuenta con dos recámaras, un baño completo tipo SPA, cocina equipada con mesada de granito y acabados de lujo, centro de lavado, sala-comedor, sala de televisión, un lugar de estacionamiento, cuarto de servicio y/o bodega.
Metros de terreno: 96 m2 Metros de construcción: 96m2 Precio: $ 5,650,000.00
UN ESPACIO DONDE SE CONJUGA LA MODERNIDAD, la elegancia y el estilo de vida que deseas.
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Casa en Toluca a unas cuadras de Paseo Colón Ésta casa, se encuentra completamente remodelada, cuenta con acabados de lujo, la sala es a doble altura, piso de porcelanato, se encuentra ubicada en la colonia El Seminario III sección, a unos cuantos metros de Avenida Las Torres, en Toluca, Estado de México.
Metros de terreno: 241 m2 Metros de construcción: 241m2 Precio: $ 3,500,000.00 Ésta casa es ideal para las personas que no les gusta vivir en un condominio y requieren acceso rápido a vialidades importantes, cuenta con cerca electrificada, estudio, tres recámaras, sala de televisión, cuarto de lavado, jardín y cochera techada con portón eléctrico para dos autos. Además de una amplia cocina nueva, incluye persianas. Urbano
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La cocina cuenta con un amplio espacio, y una buena iluminación natural.
La sala de televisión tiene salida a una terraza, además hace juego con el vestibulo de las recámaras del segundo nivel.
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La recámara principal, tiene un amplio vestidor y una salida a la terraza.
La madera de los closets de las recámaras secundarias combinan con el piso laminado.
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Entorno Legal y Notarial
EL TRÁFICO INMOBILIARIO EN EL ESTADO DE MÉXICO
Por: Ociel
Hernandéz Zúñiga
La transacción de los bienes raíces en el estado más poblado de todo el país, se da a gran escala con miles de operaciones notariales que se registran anualmente. De ahí deriva la importancia de qué tanto los gobernantes, como los gobernados, cumplan con la función que a cada uno le corresponde, de acuerdo a lo que establecen las leyes Mexicanas. Actualmente el Estado de México, es una entidad federativa que cuenta con uno de los marcos jurídicos más actualizados en materia registral. Fue a partir del año 2007, cuando se emprendieron diversas acciones tendientes a la actualización de las disposiciones legales que regulan el tráfico inmobiliario en el estado. Aunado a que con el devenir del tiempo se crearon otros ordenamientos jurídicos que regulan la actuación de las instituciones, en particular del Instituto de la Función Registral del Estado de México, quien hoy en día cuenta con importantes reconocimientos por su innovación en la prestación de los servicios registrales.
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Entorno Legal y Notarial Existen diversos servicios electrónicos que pueden utilizarse a través de portales, como lo es el portal de Notarios del Estado de México, un ejemplo de ello es la inscripción del testimonio de una escritura pública donde se hizo constar la compra – venta de un bien inmueble- lo cual permite agilizar los tiempos de respuesta por parte de la institución antes referida; sin embargo y debido a la gran demanda que existe en la prestación de los servicios, aún se tienen retos importantes qué cumplir para conseguir la satisfacción del gobernado y así, brindarles una total seguridad jurídica en su patrimonio. No solo de los mexiquenses, sino también de los Mexicanos que cuentan con bienes inmuebles en el Estado de México, o bien que tienen registrado algún derecho (real o personal) relacionado con bienes inmuebles. Por otra parte, resulta importante resaltar que a muchas personas de la sociedad mexicana, les hace falta formar parte de la cultura de la legalidad. Es decir, realizar todas sus operaciones inmobiliarias de acuerdo a lo establecido en las disposiciones legales aplicables. Para ello es necesario que previo a la celebración de una venta, de una compra, o cualquier otro contrato relacionado con bienes inmuebles, busquen la asesoría legal adecuada que les permita tener seguridad jurídica en su patrimonio. Dicha asesoría podrían obtenerla de un Notario Público, o bien de un despacho jurídico especializado en bienes raíces. En nuestra entidad dichas operaciones se encuentran reguladas principalmente en el Código Civil, la Ley Registral y su Reglamento, todos ellos ordenamientos legales vigentes.
¡Anuncia tu propiedad aquí! Año 1/ Número 5 Junio - Julio 2019
Nuevo en la Ciudad Turisteando en Ixtapan de la Sal
Año 1 / Número 2 agosto-septiembre 2015
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Domando al Dragón de tus Finanzas Personales
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Nuestras oficinas están ubicadas en: Av. Tecnológico No. 1101 Local B9, Magno Plaza, Col. Bellavista, Metepec, Edo. de México Contáctanos a nuestros teléfonos: Oficina: (722) 179 3469 Celular: (722) 168 8326
Entorno Financiero
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Fraccionamiento Villas del Campo Ubicado en Calimaya, Estado de México. Tenemos cinco casas disponibles de entrega inmediata, consturcción tradicional, acabados de lujo, maderas naturales, amplios espacios, cuenta con sala-comedor, cocina abierta con acabados de lujos, estudio, baño de visitas, sala de televisión, tres recámaras con baño completo cada una y closet vestidor.
El fraccionamiento cuenta con: • V igilancia las 24 horas • B arda Perimetral • Zona Comercial • Zona Deportiva • C ircuito Cerrado • Portón Eléctrico • A mplias áreas verdes • E stacionamiento de Visitas
Metros de terreno: Desde 350 m2 Metros de construcción: Desde 250 m2 Precio Desde : $ 4,250,000.00
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Fraccionamiento San Ángel Inn II Es una privada de 6 residencias, construidas de manera tradicional, con acabados de lujo, amplios espacios y excelente iluminación natural. Ubicado en Metepec, cerca de vialidades importantes.
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Cuenta con Residencias de Entrega Inmediata y de Pre-Venta Urbano
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Actitud Viajera
La vuelta al mundo libre de VISA Por: Ethel Zlotnik
Como mexicanos, tenemos las puertas abiertas a visitar 146 de los 194 países del mundo sin la necesidad de tramitar una visa. Claro que cada uno de estos países establece reglas diferentes con respecto al tiempo que se puede residir en ellos. Además, el pasaporte mexicano se encuentra en el puesto número 17 de 91 en el ranking de mejores pasaportes de acuerdo con Passport Index. Desde América hasta Oceanía, casi todos los países nos abren las puertas, identificándose como Mexican Friendly. Pero antes de viajar, es importante ser consciente de los países que SÍ solicitan algún tipo de visado especial. Por ello, a continuación, se presenta una tabla en la que se muestran algunos de los países que solicitan visa para ser visitados y sus debidas condiciones.
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No hay excusa para no salir y descubrir todo lo que el mundo tiene que ofrecer
Actitud Viajera País
Condiciones
Estados Unidos
Requiere visa de turismo inclusive para escalas cortas
Canadá
Australia
No requiere visa como tal, sin embargo se debe solicitar un permiso electrónico (eTA) antes de visitar Se requiere una visa de turismo A-1 que permite una estancia de hasta 30 días Se debe solicitar una visa de turismo en la embajada Rusa que permite una estancia de hasta 30 días La visa de turismo puede tramitarse de manera electrónica o presencial directo en la embajada de Ucrania en México En caso de permanecer en el país sin un visado vigente, se cobrará una amonestación de hasta $20,000MXN y se penalizará con hasta 15 días de cárcel El trámite de visado se realiza en la Oficina Económica y Cultural de Taipéi en México Existen diversas modalidades de visas para visitar el país; la visa de turista se define como DL Se puede obtener la visa a la llegada en el Aeropuerto del Cairo, sin embargo se recomienda tramitarla antes, en la embajada de Egipto en México Como turista, si permanecerás en Tailandia menos de 15 días, se puede tramitar la visa llegando al Aeropuerto (Visa on Arrival) Se solicita una “e Tourist Visa” (eTV) que se puede tramitar en línea 4 días antes del viaje La visa de turista se puede tramitar directamente en el Aeropuerto de Beirut o en la embajada de Líbano en México No emite visas de turismo, y se niega el visado a quién cuente con el sello de Israel en su pasaporte Únicamente se debe solicitar una visa electrónica, la cual permite una estancia de hasta 30 días en el país El trámite de visa puede tardar entre 20 y 25 días. La visa de turismo te permite residir hasta 12 meses en el país
Tanzania
La visa de turismo se otorga por tres meses
Cuba Rusia Ucrania China Taiwan Vietnam Egipto Tailandia India Líbano Arabia Saudita Turquía
Son muchos los países que nos permiten viajar libremente y sin condiciones de visa. No hay excusa para no salir y descubrir todo lo que el mundo tiene para ofrecer. Lugares empapados de arte como Italia y Francia, lugares que ofrecen paisajes que roban el aliento como Praga y Barcelona, algunos otros donde esperan aventuras sin fin como Marruecos e Islandia. El mundo es grande, es basto y está ahí, esperando que lo descubras. Siempre existirán excusas para no hacer las cosas. Partir a lugares lejanos es excitante pero también puede causar algo de inquietud. Sin embargo, todo lo que se puede aprender en un viaje es invaluable. Con este año que inicia, visitar algún lugar nuevo puede ser un buen propósito. La visa ya no es impedimento; Andorra, Argentina, Austria, Las Bahamas, Barbados, Bélgica, Belice, Bolivia, Brasil, Bulgaria, Canadá, Camboya, Chile, Colombia, Costa Rica, Croacia, República Checa, Dinamarca, República Dominicana, Ecuador, Egipto, El Salvador, Fiji, Finlandia, Jamaica, Japón, Lituania, Luxemburgo, Marruecos, Nueva Zelanda, Nicaragua, Noruega, Panamá, Paraguay, Perú, Filipinas, Polonia, Portugal, Suecia, Suiza, Túnez, Turquía, Uganda, Ucrania, Reino Unido, Uruguay, y Venezuela, son algunos de los destinos que te esperan para que comiences a darle la vuelta al mundo. Urbano
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Entorno Interactivo
Santa y los
Reyes Magosonline
Por: Miguel Ángel Ramirez Manjarez
¿Recuerdas esa época tan anhelada cuando éramos niños? La época de la Navidad con Santa Claus y el día de Reyes Magos, cuando no podiamos dormir de la emoción. ¡Vivir esa época fue increíble! Todo iniciaba con la decoración en casa para la Navidad que incluía la colocación del arbolito y el tradicional nacimiento, sin mencionar las ricas cenas, las posadas, los dulces, las reuniones familiares, pero sobre todo, esperar el día en que Santa Claus y los Reyes Magos nos traían juguetes, ropa o lo que les habíamos pedido. En aquellos años, teníamos que escribir una carta con nuestro nombre y todo lo que queríamos pedirle ya sea a Santa o a los Reyes Magos, o a los dos. Algunos enviaban su carta por correo, otros la enviaban por globos y algunos la dejaban en el arbolito, en la bota o en algún rincón de la casa. Pero sabíamos con seguridad que Santa y los Reyes Magos leerían nuestras cartas y que nos traerían lo que les habíamos pedido. ¿Recuerdas todas esas sensaciones y emociones que teníamos cuando veíamos los regalos que nos habían traído y lo que se sentíamos al abrirlos para jugar con ellos? Seguro muchos de nostoros salíamos volando a jugar con los amigos o los primos. El tiempo ha pasado y ahora tal vez te has convertido en papá o mamá, la percepción de esta época seguramente es diferente, porque ahora te toca estar del otro lado; pero aún seguimos conservando y mejorando ese momento inolvidable para los niños. Actualmente vivimos en un mundo digital, así que te invitó a probar los siguientes portales web: con Santa y los Reyes Magos Online www.emailsanta.com/es/email-papa-noel.asp www.losreyesmagos.tv/escribe-tu-carta-a-los-reyes-magos Donde puedes ayudarle a tu hijo(a) a escribir y enviar su carta o puedes entrar con tus hijos a www.santatracker.google.com para jugar juegos navideños, ver todos los lugares por los que está pasando Santa y cuánto tiempo falta para que llegue al lugar donde viven (esto último solo funciona en Navidad). También puedes hacer una video llamada en tiempo real con uno de los Reyes Magos entrando a www.losreyesmagos.tv/escoge-rey-favorito y platicar con él sobre lo que quieren para el día de Reyes. ¿Te imaginas la cara de emoción que pondrá tu pequeño?
¡Estoy seguro de que tus hijos no olvidarán esta Navidad con Santa y los Reyes Magos Online!
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Entorno Urbano Administración Inmobiliaria
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Entorno Salud
Que las Cataratas no te Nublen Dra. Yolanda Vanessa Caballero Chávez. Cirujana Oftalmóloga. Subespecialista en cirugía de catarata de microincisión y cirugía refractiva. Hospital San Angel Inn Patriotismo. Oftalmológica Sur, S.A. de C.V.
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Cuáles son los síntomas?
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Visión borrosa que va progresando paulatinamente, de uno o ambos ojos. Fotofobia (deslumbramiento o sensibilidad inusual a la luz). Dificultad para ver de noche (nictalopía).
Problemas para enfocar los objetos en perspectiva.
Cómo se diagnostica?
Ante el síntoma más evidente de visión borrosa progresiva, o disminución de la visión nocturna, se recomienda acudir al médico oftalmólogo, quien revisará el historial médico familiar, administración de medicamentos y los síntomas en general. Adicionalmente realizará un examen oftalmológico de rutina, así como examen con lámpara de hendidura.
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La Catarata, es la disminución progresiva de la agudeza visual como nubosidad, a causa de la opacidad de cristalino del ojo. El grado de afectación suele ser diferente en cada persona, por lo que algunos casos pueden ser asintomáticos.
Visión doble (diplopía).
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…Pero, Qué es la catarata?
Disminución de la intensidad en la percepción de los colores.
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Una de las principales causas de la disminución de la visión y ceguera en el mundo son las cataratas. Aunque en la mayoría de los casos la causa principal es el envejecimiento (catarata senil), hay algunos factores que podrían predisponer al desarrollo de la misma como son: enfermedades genéticas o metabólicas (como la diabetes), traumas o enfermedades oculares, factores hereditarios, administración prolongada de medicamentos (como corticoesteroides), tabaquismo, así como algunas cirugías oculares previas.
Entorno Salud Qué es el cristalino?
El cristalino es el lente natural del ojo humano que se encuentra detrás de la pupila. Este enfoca los objetos y tiene la capacidad de permitir el paso de la luz hacia a la retina donde se forman y enfocan las imágenes, así como de “acomodarse” para poder ver de lejos y de cerca. Por lo tanto, es importante si se tiene en la familia antecedente de catarata o enfermedades oculares, es importante la prevención y la revisión anual oftalmológia a para conservar una buena salud visual.
Cuál es el tratamiento?
Dependiendo del grado en que se encuentre la catarata y en las condiciones que se encuentre el paciente, y si existe una deficiencia que complica la realización de las actividades diarias, la solución es la cirugía. La cirugía consiste en la extracción del contenido del cristalino mediante un facoemulsificador, conservando el saco capsular, para después insertar dentro de éste un lente intraocular. Urbano
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Razones Para Invertir en
Miami Por: Phavel Ramírez
Seguramente te estarás preguntando, ¿por qué voy a invertir mi dinero en Miami? La realidad es que hoy en día Miami es uno de los estados más atractivos no solo para vivir, o vacacionar en Estados Unidos. Aquí te compartimos las principales razones por las cuales debes invertir en Miami como tu mejor opción:
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Miami en comparación con otras ciudades como Nueva York, tiene una menor cantidad de impuestos; derivado de que no sufre de impuestos a nivel Estatal, por lo cual sus costos de inversión bajan hasta en un 20%. Miami es una ciudad que esta en constante crecimiento y desarrollo. Por consiguiente, su visión está enfocada en la planificación de las zonas en construcción. Por lo que el estado tiene como objetivo, mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. Por tal motivo, involucra a los constructores e inversionistas en el mejoramiento ambiental y social de la ciudad. Miami cuenta con un reconocimiento a nivel nacional e intencional, al ser la sede de eventos como: Art Basel, Miami Fashion Week, Miami Open Tenis , Ultra Music Festival entre otros. Miami es una base importante del “show business “ ya que estrellas del cine y la televisión tienen propiedades en la zona y esto aumenta el interés de posibles compradores, mejorando la facilidad de recuperación de la inversión. Es considerada una de las ciudades más accesibles en cuanto a la compra y venta de bienes inmobiliarios, especialmente en propiedades de alto standing.
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Cuenta con el nuevo sistema de transporte manejado por Virgin, una de las compañías más grandes en el mundo en cruceros y transporte aéreo, ofreciendo al cliente una experiencia diferente. Gracias al all aboard Florida que va desde Miami hasta Orlando, lo que ayuda a la conexión de toda Florida. Miami ofrece un clima cálido y agradable la mayor parte del año, por lo que permite disfrutar de sus hermosas playas, siendo atractivo para compradores de todas partes del mundo; resultan ser una excelente opción de inversión para alquiler. En Miami existe una cultura por parte del estado que ofrece incentivos, facilidades y servicios al inversor inmobiliario. Facilidades de financiamiento, con tasas bajas de interés atractivas para los inversionistas extranjeros y con un proceso rápido para la compra bienes raíces. Florida es uno de los estados con mayor crecimiento en los Estados Unidos, ya que por sus atractivos turísticos y naturales, es visitado por personas de todo el mundo; algunos de ellos, deciden establecerse en la ciudad de Miami.
Miami es una ciudad multicultural, por lo que ofrece una facilidad de comunicarte en diferentes idiomas, donde prevalece el idioma español, ya que la mayoría lo habla como su segunda lengua.
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OKO Group, es un importante desarrollador a nivel mundial y en conjunto con Cain International. Están desarrollando Una Residences un proyecto vanguardista ubicado en Brickell, Miami Florida. La ubicación exclusiva y privilegiada en la que se construye Una Resiedences. Cuenta con extraordinarias vistas y se encontrará frente a la playa. En el Corazón del centro financiero y comercial, de Miami Florida.
OKO Group, abrió sus oficinas en Planco en la Ciudad de México. Las cuales fueron diseñadas para poder atender a nuestros clientes. Contamos con recepción, una sala de juntas y mucho más para poder brindarte la atención que te mereces. Una Residences fue diseñada por el talentoso Arquitecto Adrian Smith, quine es conocido por sus diseños a nivel mundial. Ha diseñado rascacielos notables como el Burj Khalifa en Dubái, se puede apreciar en cada detalle del diseño arquitectónico en Una Residences, el talento y la experiencia de este reconocido arquitecto. Una Residences fue creada pesando en un ambiente lleno de confort, exclusividad, pero también en la comodidad que tu familia podrá disfrutar al vivir en una de las zonas mas exclusivas de Miami, Florida. Si quieres vivir al máximo el lujo y la exclusividad, te esperamos en las oficinas de ventas. Concerta una cita y con gusto te atenderemos.
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MIAMI
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CARACTERÍSTICAS: • Vistas ininterrumpidas del océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y la ciudad de Miami. • Vidrio externo de alta eficiencia y reductor de ruidos que se extiende desde el piso hasta el techo. • Tres niveles de estacionamiento subterráneo. • Extensas terrazas con puertas de piso a techo y barandillas de vidrio. • Techos de 3,2 metros de altura, por encima de los estándares de Miami. • Cocinas con hornos Gaggenau, estufas de inducción eléctrica, microondas, lavavajillas y refrigeradores/congeladores. • Habitación principal con guardarropas y baños separados para él y para ella • Cuartos de servicio con lavadora y secadora grandes. • Residencias de 3 recámaras, 3 baños y medio. • Dos penthouse, cada uno con una piscina privada y techos que varían entre los 3, 5 metros y los 3, 7 metros de altura. • El ascensor te deja en puerta de tu residencia. • Disfruta de las amenidades con las que cuenta. Tenemos 135 residencias de estilo vanguardista, en el área de Brickell. Aprovecha la belleza natural del sur de Florida y todas las comodidades que te ofrece Miami. El acceso driecto al mar, senderos para caminar. Vive en un vencidario tranquilo e idílico con grandes propuestas gastronómicas y comerciales.
Precio desde $2,172,013 USD Urbano
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Ubicado en el รกrea de Brickell Waterfront
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Ventanales de piso a techo
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BaĂąos principales estilo spa
Amplias terrazas de 3 metros de ancho
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Informes y citas: Tel. (01 722) 179 34 69 Cel 722 168 8326 Urbano
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OKO Group y Missoni. La casa de diseño y moda de lujo de renombre internacional. Presenta Missoni Baia. Una exclusiva colección de 249 residencias . Disfruta el eterno atractivo de la vida frente al mar. Missoni Baia está junto a la bahía de Biscayne, en el creciente barrio de East Edgewater. Muy cerca de los principales destinos de Miami para compras de lujo, restaurantes de alto nivel, arte y cultura a nivel mundial. Missoni Baia es una obra de arquitectura de alto rendimiento. Única en su clase y establece un nuevo estándar de calidad y satisfacción en East Edgewater. Residencias que van desde los 72 a los 352 metros cuadrados.
Precio desde $600,000 USD
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International Realty Vive en el vecindario más emocionante de Miami
CARACTERÍSTICAS: • Cada residencia de Missoni Baia cuenta con vista al mar. • Balcones techados con barandas de cristal y tres metros de profundidad. • La cocina cuenta con barras de mármol azul de Savoie y gabinetes blanco mate. Todos los electrodomésticos Gaggenau. • Baldosas y mosaicos de dolomita. • En el baño principal se cuenta con sanitarios para damas y caballeros, barras de mármol Calacotta Ice y accesorios de cromo pulido. • Amplios vestidores • Residencias de uno a cinco dormitorios
AMENIDADES: • Techo de tripe altura en la recepción • Conserje personal y recepcionista las 24 horas • Sala de paquetes • Servicio de valet parking • Terraza al aire libre frente a la bahía • Salón de belleza • Club infantil y zona de juegos • Sala de juegos para residentes con mesa de billar, bar, pantalla gigante y asientos estilo lounge • Salón para cenas privadas y fiestas para los residentes • Sala de proyecciones privadas • Gimnasio con vistas de 180 grados de la bahía • Estudio de yoga privado • Amplio Spa para residentes con sauna y baños de vapor. Salas para tratamientos de masaje y duchas privadas. Áreas para hombres y para mujeres • Piscina de longitud olímpica • Piscina lounge • Spa de hidromasaje al aire libre • Zona acuática con juego para niños • Parrillas y bar cabana para cenar al aire libre • Cancha de tenis elevada Urbano
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Arte, innovación y alegría
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VIVE, TRABAJA, Y DISFRUTA DE DOWNTOWN DORAL Edificio de 20 pisos con 238 residencias. Disfruta de espectaculares vistas en Downtown Doral Miami .
Precio desde $500,000 USD AMENIDADES: • Recepción abierta las 24 horas • Valet parking • Seguridad • Piscina • Sala de ejercicios • Salón de fiestas • Salón de Juegos para niños • Cuarto de masaje y sauna Residencias de 2 y 3 recámaras Desde 109 metros cuadrados Pregunta por nuestra estructura de pagos. Tu hogar en Miami al alcance de tus manos.
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Ubicado en uno de los vecindarios más exclusivos de Miami en Brickell Bay. Reach & Rise ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno en la ciudad. Cerca de los mejores restaurantes, zonas comerciales y vida nocturna.
Precio desde $600,000 USD Departamentos de entrega inmediata CARACTERÍSTICAS: • Las residencias cuentan con tres a cinco recámaras, elementos Smart Home, y acabados de lujo. • El edificio cuenta con un centro de fitness, un centro para niños, una alberca techada y un spa. • Diseño de interiores por Richardson Sadeki. • Centro de negocios completamente equipado. • Concierge a la carta. • Centro comercial con más de 120 tiendas. • Cerca de centros artisticos y de entretenimiento, escuelas reconocidas, áreas verdes y supermercados. Urbano
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Tu hogar en BAVARA PUNTA CANA
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Ubicado a 2 minutos de los hoteles Meliá y Barcelo, en el corazón de Bavara Punta Cana. Ubicado en la zona turística de Punta Cana. El inicio de un nuevo viaje Este proyecto está amparado por la LEY DE CONFOTUR: exención del impuesto sobre la propiedad (IPI) por 15 años. Pregunta por nuestros planes de pago a dos años y medio.
Precio desde $194,000 USD Aparta con $10,000USD Urbano
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CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO: • Recepción • Ascensores • Estacionamiento techado de 3 niveles • Centro Comercial • Seguridad las 24 horas • Conserjería las 24 horas • Servicio de Mantenimiento
AMENIDADES: • Piscina con vista al mar • SPA • Gimnasio • Club de playa • Bar en la piscina • Club de niños • Shopping mal
DEPARTAMENTOS DESDE: UNA SOLA HABITACIÓN …EL LUJO EN TUS MANOS
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Tu hogar en CAP CANA
7 Mares está ubicado en Cap Cana, un lujoso resort privado en la costa este de la República Dominicana. Cuenta con increíbles playas de aguas cristalinas y arena blanca. Cuenta con campos de Golf de la firma y diseño de Jack Nicklaus. Con espectaculares hoyos a lo largo de la costa y lagos de agua turquesa.
Precio desde $289,852 USD AMENIDADES: • Vestíbulo abierto con ventilación natural • Exuberantes jardines interiores y amplios espacios al aire libre • Gimnasio equipado • SPA • Tres piscinas • Sala de eventos • Seguridad privada las 24 horas • Recepcionista • Conserjería • Valet Parking
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CARACTERÍSTICAS: Desde 114m2 • Sala-Comedor • Baño de visitas • Baños privados en recámaras • Kitchenette • Terraza • Área de lavado Todos los apartamentos cuentan con diseños de vistas panorámicas al mar. • Apartamentos de una, dos y tres habitaciones. • Dos Penthouses de hasta 7 dormitorios Acabados de lujo
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Reparando Tu entorno
preende tu
LAS LUCES LED, SON MÁS BRILLANTES Y MÁS EFICIENTES QUE LAS ANTIGUAS LUCES DE NAVIDAD.
Navidad La navidad llegó, y con ella todo el brillo que la acompaña. La iluminación en la época navideña ya es una tradición y podemos ver como las calles comienzan a brillar con luces de colores. Observar en las noches las decoraciones navideñas es algo que podemos disfrutar chicos y grandes. Iluminar el árbol de navidad es uno de los momentos más divertidos y emocionantes de la navidad, y seguramente quieres que tus vecinos admiren la iluminación navideña del exterior de tu casa. Pero hay que tener en cuenta las precauciones que tenemos que tomar al momento de iluminar nuestro hogar con luces de colores para evitar cualquier tipo de accidente. Así que considera lo siguiente:
1.Revisa las luces antes de empezar a colocarlas, recuerda
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que las has usado seguramente año tras año. Cerciórate de que todas las luces enciendan. NO intentes reparar los cables pelados. Es mejor que te deshagas de toda la serie de luces. No vale la pena poner a tu casa en riesgo de un incendio. 2.Si tienes un contacto exterior, revisa que sea resistente a las inclemencias del clima, verifica que la conexión no vaya a estar en contacto con la lluvia, y asegúrate de mantener el cable lo más cerca posible de la casa. 3.Utiliza el equipo adecuado, si vas a requerir una escalera, verifica que esté firme, si no tienes a nadie que te ayude, utiliza una canasta o una cubeta para llevar en ella todo lo que necesitas, para que no tengas que estar subiendo y bajando de la escalera, así evitas el riesgo de sufrir un accidente. 4.Preinstala ganchos o soportes sobre los que puedas enredar el cable de la serie o la extensión. Procura dejar espacios uniformes entre los sujetadores. 5.Considera que los tornillos y clavos son de metal; estos son conductores de electricidad, y al oxidarse pueden hacer agujeros en la pared o la estructura. Así que te recomendamos utilizar tornillos o clavos de caucho o de plástico, que son resistentes y diseñados para colgar cables, son económicos y fáciles de instalar. Existen sujetadores de plástico resistentes a la humedad y pueden cargar hasta 4.5 kilos. 6.No conectes más de tres series juntas, porque corres el riesgo se saturarlas e incrementas la posibilidad de un incendio. Y ahora que ya estas listo… ¡Prende tu navidad!
¡ANÚNCIATE CON NOSOT ROS!
Nuestras oficinas están ubicadas en: Av. Tecnológico No. 1101 Local B9, Magno Plaza, Col. Bellavista, Metepec, Edo. de México
Contáctanos a nuestros teléfonos: Celular: (722) 547 1426 Oficina: (722) 402 0226
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Entorno Deportivo
SALTO EN PARA CAIDAS EN CAÍDA LIBRE ¿Deporte extremo? ¿Adrenalina al máximo? ¿Espíritu aventurero? Créeme, ninguna de las últimas interrogantes describen mi forma de ser o de vivir. Pero hace algún tiempo, decidí que saltar en paracaídas era una de las cosas que quería realizar. No porque sea una persona atrevida o intrépida, sino porque quería sentir el viento sobre mi rostro. Quería experimentar por unos segundos esa libertad que puedes tener en el aire. Jamás me imaginé que iría en caída libre (francamente tenía terror antes de saltar), pero después , no era miedo lo que sentía. Más bien es la sensación de la fuerza del viento en el rostro y darme cuenta lo pequeños e insignificantes que podemos ser los seres humanos ante cualquier elemento natural. Tal vez, estés pensando: “el saltar de un paracaídas no es lo mío”… o “¿cómo haré eso a mi edad?” … “¿saltar yo?, para nada.” Y reconozco que esto no es para cualquier persona. Sobre todo si son como yo, que no se atreven ni a subir a la rueda de la fortuna. Sin embargo, el saltar del paracaídas para mí, fue un reto, vencer mis temores y atreverme a dar ese salto al vacío, romper los paradigmas mentales con los que crecemos, ver que al final de ese salto, no hay nada más que un aterrizaje y que la vida continúa, aún después de eso.
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El paracaidismo es un deporte extremo y de alto riesgo. Normalmente se realiza desde una aeronave y a cierta altura. Puedes hacer un salto de base (es en el que cuando saltas, inmediatamente se abre el paracaídas), o el paracaidismo en caída libre, este es el que se considera como un deporte, ya que vas cayendo por algunos segundos antes de abrir el paracaídas. Cada paracaidista requiere del siguiente equipo: Dos paracaídas (uno principal y otro de reserva) Arneses Gafas Altímetro Equipo opcional: Casco Traje Guantes Zapatos o botas especiales
Entorno Deportivo
EL PARACAIDISMO, ESTÁ CONSIDERADO DENTRO DE LOS DEPORTES AERONÁUTICOS. Y ES RECONOCIDO POR EL COMITÉ OLÍMPICO INTERNACIONAL.
En el caso de los paracaídas rectangulares presurizados, tipo “ram air”, una vez abiertos el practicante puede controlar la dirección y la ruta de caída con los conductores. Estos paracaídas funcionan igual que el ala de un avión, pero sólo pueden planear en descenso.
no podrías saltar debido a la altura, o si padeces de algún problema cardiaco. Así que te recomendamos consultar con tu medico antes de saltar si padeces de alguna enfermedad crónica. La edad no es una limitante, ya que hay niños de 6 años que han realizado saltos y personas de más de 80 años de edad.
EL SALTO TÁNDEM
Seguramente hay muchos lugares donde puedes practicar este deporte, pero te recomiendo: “Skydivemexico”, están ubicados en Tequesquitengo, Morelos, a tan solo dos horas y media de Metepec, por autopista. Realmente son muy profesionales y cuidan al máximo tu seguridad y se aseguran de que tengas la mejor experiencia posible. Búscalos en sus redes sociales o en su página web: wwwskydivemexico. Si te decides a saltar en este lugar, pregunta por “Vivis”, un instructor que lleva más de 20,000 saltos realizados, y quien realmente te transmite confianza en todo momento. Así que si quieres vivir esta aventura, deseamos que la disfrutes al máximo.
Es el salto que se realiza con un paracaídas de doble arnés que lleva dos personas, este tipo de salto es el utilizado por principiantes. Y créanme que es el ideal si vas a saltar por primera vez, ya que el que se tiene que lanzar es el instructor y no tú. De no haber sido por “Vivis” -mi instructor- yo jamás me habría lanzado al vacío. Si decides vivir la experiencia, sólo asegúrate de tener todas las precauciones necesarias. Es importante decir que hay limitantes para realizar este deporte, por ejemplo: si padeces de hipertensión arterial,
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Conociendo Más ría
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¿ERES UN ADULTO EN PLENITUD Y BUSCAS CALIDAD DE VIDA? TE INVITAMOS A VIVIR LA EXPERIENCIA
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