Revista Entorno Urbano No.28 Junio-Julio 2023

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es una publicación bimestral con un tiraje de 5,000 ejemplares controlada y distribuida por Entorno Urbano Corporación Inmobiliaria, S.A. de C.V. con domicilio en Av. Tecnológico No. 1101 Interior (Local) B9, colonia Bellavista Metepec, Estado de México C.P. 52172 Teléfono (722) 179.3469. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2019052215143100-102; otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor (INDAUTOR). Certificado de Licitud de Titulo y Contenido: 17381, otorgado por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impreso en Talleres Gráficos Santa Bárbara, S. de R.L. de C.V. con domicilio en calle Pedro Cortez No. 402-1 Colonia Santa Bárbara en la ciudad de Toluca, Estado de México C.P. 50050. “Entorno Urbano Compartiendo Espacios” así como “Entorno Urbano” son marcas registradas con número de registro: 2017511 y 2017512 respectivamente, otorgados por el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial. Los artículos y el contenido editorial son responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de la publicación y ni el de la editorial. Todos los derechos están reservados. Prohibida la reproducción total o parcial de las imágenes y/o los textos sin autorización previa y por escrito de la titular.

Entorno Urbano Compartiendo Espacios

Director Editorial

Cristina Rodarte

Diseño Gráfico

Emmanuel Alejandro

Sánchez Pérez

Fotografía

Cristina Rodarte

Emmanuel A.

Sánchez Pérez

Colaboración Especial

Mafer Hernández

Jazmin Martínez Flores

Leticia Aguiar Green Representante de MOLACAP

Distribución, publicidad y ventas

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Carta Editorial

No me cabe concebir ninguna necesidad tan importante durante la infancia de una persona, que la necesidad de sentirse protegido por un padre (Sigmund Freud), no podíamos empezar esta edición sin dedicarle unas palabras a todos los papás, ya que en este mes podemos festejarlos y además de amor, darles las gracias por cada cosa que ellos hicieron para que el día de hoy, pudiésemos ser las personas que somos. En sabores del hogar te compartimos una deliciosa receta de unos hotchos para celebrar a papá. Pocas veces vemos asociaciones dedicadas a los hombres, la mayoría de las veces, vemos campañas para mujeres, niños y niñas, sin embargo, en este número estamos apoyando a MOLACAP (Movimiento Latinoamericano Contra el Cáncer de Próstata), una asociación dedicada a la prevención y lucha contra el cáncer de próstata; descubre todo lo que tienes que saber acerca de esta asociación civil en ayudando a tu entorno. Reconocemos que una de las cosas más importantes que tenemos es la salud, por eso, en entorno salud te decimos ¡cuidado con los TCAs!

Dime de qué generación eres, y te diré cómo decoras, descúbrelo en decorando tu entorno. Hablando de entornos, ¿sabías que Toluca es la ciudad de los museos? En nuevo en la ciudad te damos un recorrido por algunos de los más de 26 museos con los que cuenta esta ciudad, ¡anímate y ve cuántos puedes visitar estas vacaciones de verano!

En entorno financiero te decimos qué es el coliving y en inversiones inteligentes te damos algunas claves para invertir a largo plazo. Aprovechando que hablamos de inversiones, echa un vistazo a la moda sustentable en entorno verde, no sólo cuidaras tu bolsillo, sino también al planeta.

Pablo Picasso decía: “El propósito del arte es quitar el polvo de la rutina de nuestras almas”; el arte se expresa de distintas formas, por lo que en entorno deportivo te compartimos cómo el ballet es la armonía perfecta entre el arte y el deporte y como la fotografía, también es un arte. En conociendo más descubre la evolución de la fotografía a través de los tiempos.

Aprende todo acerca de la alerta inmobiliaria en entorno legal y notarial y recuerda, si vas a comprar o vender un inmueble, acude con los profesionales. Nosotros agradecemos a cada familia que nos ha permitido compartir cada proceso de ese gran sueño al apoyarlos para encontrar la casa de sus sueños, porque más que ladrillos se construye un hogar.

Compartiendo espacios… compartiendo sueños

Toluca

La ciudad de los museos.

Las vacaciones de verano están a la vuelta de la esquina y no todos podrán salir de la ciudad, pero no te preocupes, porque en esta ocasión te presentamos una gran variedad de cultura y diversión para que disfrutes en pareja o con toda la familia. La ciudad de Toluca es uno de los lugares con mayor número de museos activos, en los cuales podrás pasar un rato muy agradable aprendiendo sobre la identidad de este lugar.

Para visitar los museos del Valle de Toluca, no necesitas gastar mucho dinero, más bien es un plan económico, divertido y variado. Es una excelente opción y debido a su ubicación, podrás visitar varios museos en un solo día o si lo prefieres, planear tu fin de semana lleno de aventuras que enriquecerán tu acervo cultural; sólo recuerda destinar el tiempo oportuno para admirar la particularidad de cada uno de ellos. El verdadero conflicto es que muy pocas personas saben de la existencia de la gran mayoría de los museos y con la llegada de la pandemia, varios museos se vieron en la necesidad de cerrar sus puertas al público, sin embargo, ahora están de regreso; por ello te mostraremos un listado de los museos que se encuentran en funcionamiento.

Para encabezar la lista comenzaremos por aquellos ubicados en el centro de Toluca:

MUSEO DE BELLAS ARTES: considerado uno de los museos más importantes del Estado de México por su patrimonio arquitectónico, es uno de los museos más antiguos de la ciudad de Toluca.

MUSEO JOSÉ MARÍA VELASCO: su objetivo principal es la difusión de las obras del mismo autor, que es uno de los artistas plásticos más importantes del siglo XIX en México.

MUSEO DE LA ESTAMPA: constituye patrimonio gráfico con una mirada sensible a los bienes culturales y su fin principal es promover y preservar el arte de la estampación.

MUSEO DE CIENCIAS NATURALES DEL ESTADO DE MÉXICO: su función principal es difundir, mostrar y explorar la preservación de recursos naturales, centrándose en biología y geología.

MUSEO DE ARTE MODERNO: museo dedicado a la difusión de las joyas del arte nacional moderno y contemporáneo.

MUSEO DE LA INQUISICIÓN: cuenta con una museografía, que trata del origen y los personajes más emblemáticos, describe los procedimientos y mecanismos que utilizó la Inquisición para la caza de herejes, brujas e infieles al cristianismo, contra los que aplicó métodos de tortura para obtener una confesión.

También tenemos los museos interactivos

MUSEO DEL ALFEÑIQUE: temática interactiva dedicada al dulce de alfeñique y la celebración del día de muertos. Tiene por objetivo promover la apropiación y conservación de las tradiciones locales y nacionales.

CENTRO TOLZÚ: ofrece actividades que se renuevan constantemente, lo que los convierte en una opción permanente de entretenimiento, aprendizaje y recreación para las personas que lo visitan.

Entre otras opciones sumamente interesantes se encuentran las Torres del Bicentenario, el Museo de Antropología e Historia, el Museo Hacienda la Pila, el Museo Felipe Santiago Gutiérrez, el Museo Universitario Leopoldo Flores, la Casa de las diligencias, el Museo Taller Nishizawa y el Museo Casa de la Mora; no por dejarlos de último debemos restarles importancia.

¡Ahora que ya lo sabes no esperes más, ve a disfrutar de todo lo que esta hermosa ciudad nos ofrece!

DIME DE QUE GENERACIÓN ERES, Y TE DIRÉ CÓMO DECORAS

Baby boomers, millennials, generación X o generación Z, ¿cuál es la tuya? Sen han comparado estilos de vida, y sobre todo el modo de vivir de cada una de ellas, con la ayuda de dferentes especialistas, entre psicologos e interioristas, aquí sus conclusiones al analizar los gustos al momento de decorar de acuerdo a las diversas generaciones.

Baby boomers:

Una nueva noramalidad

Ellos "Representan la normalidad de nuestro tiempo. Son una generación cuya biografía, aspiraciones y compromiso tienden a la integración entre la dimensión familiar y la social.

1. Materiales atemporales y naturales

Les gusta rodearse de elementos originales y valiosos, como pisos o revestimientos de piedra, mármol o madera, muebles de madera o lacados, tejidos refinados, cuero o nobuk. Elegir este tipo de materiales crea un ambiente confortable y atemporal.

2. Colores neutros con acentos de color

Sus habitaciones que suelen ser blancas ofrecen una base perfecta para destacar algunos acentos de color: un cojín, una manta o un puf.

3. Arte y piezas exclusivas

Les encantan los muebles a medida, piezas con una historia relevante en el mundo del diseño, prefieren las piezas vintage, pero tienen que parecer 'como nuevas': no quieren ver las señales del tiempo.

Generación X:

A favor de experimentar

La generación X, "Para ellos, la familia representa su centro de valores, no solo afectivos, sino también de planificación doméstica y opciones de consumo. Suelen ser profesionales establecidos en su carrera". La elegancia, la personalización del mobiliario, el interés por la convivencia, en casa y fuera de ella, son los aspectos que más influyen en sus elecciones.

1. Estilo ecléctico y espacios abiertos

"En sus hogares conviven múltiples estilos, con muebles familiares que evocan las raíces del pasado mezclados con piezas contemporáneas y tecnológicas". “Prefieren los espacios abiertos, sin barreras, dinámicos e informales que inviten a la reunión”, continúa. "La división de las zonas puede confiarse a elementos de mobiliario con volúmenes arquitectónicos que ayuden a definir cada ambiente".

2. Texturas e iluminación, fundamentales

Para esta generación, es muy importante el control de la luz en el hogar. "Hay que ‘domarla’ mediante reguladores de intensidad o filtros en las ventanas, para ello, mejor elegir textiles en tonos suaves".

Millenials: Proactivos

Los Millennials, también definidos como muestran una fuerte intención de construir una trayectoria profesional fuera de los patrones habituales de una carrera. A menudo muy preparados, están dispuestos a hacer sacrificios para realizarse y a asumir los riesgos del emprendimiento siguiendo la lógica de la economía colaborativa. La música, la fotografía, el almacenamiento de datos y las historias cada vez más estructuradas, forman parte de su actitud proactiva hacia el mundo". La relación de este núcleo generacional es de nomadismo, no quieren establecerse de manera definitiva en un solo lugar.

1. Espacios verdes y carácter

Viven en espacios sencillos que pueden personalizarse fácilmente con piezas de carácter, como grandes estanterías y unidades de almacenamiento donde exponer colecciones personales, objetos familiares o pequeñas obras de arte”. "Esta generación trabaja cada vez más desde casa y necesita espacios híbridos que cumplan con varias funciones.

2. Lo digital y lo vintage, en perfecta armonía

"Las grandes pantallas en las que proyectar deseos y emociones siempre están en el centro del hogar, pero la nostalgia del pasado vuelve a través de unas buenas piezas vintage. El sillón que perteneció a la abuela, la vajilla familiar, la lámpara de araña encontrada en la chatarrería de debajo de casa. Piezas con una historia que contar, capaces de contrastar con nuestra agitada vida digital. Evocan la infancia y nos recuerdan quiénes somos en realidad.

3. Alfombras y papel tapiz, una combinación ganadora

"Siempre sugerimos valorar el papel tapiz. Son un valioso aliado para reinventar por completo una habitación, sobre todo la zona de noche. Si se eligen con conciencia, pueden transformar completamente las habitaciones y convertirse en verdaderas obras de arte, capaces de rediseñar los

ambientes. Los papeles creativos nos hacen reflexionar y viajar con nuestros pensamientos, nos proyectan a otra dimensión, dando un sentido al espacio".

"Una gran solución para mejorar un piso deteriorado es optar por alfombras. Hay para todos los gustos. En mercadillos vintage se pueden encontrar verdaderos tesoros anudados a mano, y las nuevas tecnologías, por su parte, nos ofrecen muchísimas soluciones impresas que, además, nos permiten formas imaginativas o personalizadas según nuestras necesidades".

Generación Z: Cre-activos

Por último, la generación Z "Son la primera generación con un modo de vida multitarea. Son testigos y partícipes del auge de la web: podemos llamarla la primera generación ‘www’ (we win worldwide). Se caracterizan por una propensión a la creatividad y al cosmopolitismo. La vida se entiende como un laboratorio permanentemente abierto a posibilidades inesperadas.

1. Menos no es más

“El cluttercore al que se ha convertido incluso Marie Kondo es la única forma de contar todas las facetas en la vida social o en directo. Ya sean altas pilas de manga (el único sector editorial en alza), montones de zapatillas, guitarras o cromos de Pokémon, la habitación estará invadida de objetos que representan los nichos en los que se reconocen. A esta generación no le gustan las puertas de los armarios, sino todo lo que está a la vista".

2. Un espacio para el descanso, prioritario

En el caso de la generación Z, con la cantidad de estímulos a los que están expuestos, las horas de sueño se han reducido.

“¿Qué puede hacer el diseño al respecto?

Ayudar a mejorarlo con una cama de alto rendimiento. La estética preferida puede ser un poco retro, pero sobre todo, prestan mucha atención al colchón y la almohada”.

3. Arriba la mezcla

Nunca compres una habitación entera en un showroom o de una sola marca. Demos a la generación Z la oportunidad de expresar sus gustos y pasiones, aunque quieran combinar una cama de hierro forjado con un escritorio de los noventa. Ayudémosles también a descubrir la historia de los objetos que les rodean y quizá incluso a incluir algunas piezas de diseño en su reino”.

¿QUÉ ES EL COLIVING?

El coliving es una forma de vivienda colaborativa en la que las personas comparten espacios comunes, tienen una habitación privada y se benefician de servicios y actividades comunitarias. Es decir, el coliving es una nueva fórmula de vivienda compartida que ofrece a sus habitantes una combinación de espacios privados y áreas comunes. Este concepto de renta temporal es bastante popular en ciudades como Ciudad de México, Nueva York, Madrid, etc. En un coliving, los residentes comparten áreas comunes, como cocina, comedor, sala de estar y en ocasiones, incluso se comparten baños, mientras disfrutan de habitaciones privadas o compartidas, las cuales suelen estar amuebladas y equipadas con servicios básicos.

Además del espacio físico, el coliving también ofrece una serie de servicios y comodidades que pueden variar según el lugar. Algunos colivings ofrecen servicios como limpieza regular, mantenimiento, servicios de lavandería, así como distintas amenidades, entre ellas: salas de reuniones, actividades sociales y eventos comunitarios.

¿Cómo

funciona el coliving?

El coliving es especialmente popular entre los jóvenes profesionales, emprendedores y los nómadas digitales, ya que ofrece flexibilidad en términos de duración de la estancia. Los residentes pueden alquilar habitaciones por periodos cortos o largos, lo que es especialmente atractivo para personas que necesitan una solución de vivienda temporal o que desean vivier en diferentes lugares sin comprometerse a un contrato de arrendamiento a largo plazo. Además, los inquilinos no comparten los gastos directamente. Por una cantidad de dinero obtienen los servicios necesarios como agua, luz, gas y la mayoría de las veces, internet, sin que se preste a discusiones o abusos de confianza.

Ventajas del coliving:

•Compartir permite un uso más eficiente de espacios, ya que más personas pueden aprovechar un espacio que tal vez no usan todos los días, sin sacrificar su privacidad y comodidad.

•Compartir es más sustentable porque permite aprovechar mejor el ciclo de vida de muebles y electrodomésticos; el uso es más importante que la propiedad. Es decir, importa poco si la lavadora es tuya, mientras la puedas usar.

•Compartir promueve la convivencia, porque es un espacio ideal para conocer gente nueva.

•Ahorro de costos: el coliving también puede ayudar a ahorrar dinero a largo plazo. Al reducir el uso de energía y agua, los costos de los servicios públicos pueden disminuir, lo que puede resultar en ahorros significativos para los residentes del coliving.

CLAVES PARA INVERTIR A LARGO PLAZO

Warren Buffet, es uno de los inversionistas más reconocidos a nivel mundial; a los 52 años, solo tenía el 0.3% de su fortuna actual, sin embargo, comenzó a invertir desde que tenía 11 años. Si lo piensas, puedes preguntarte: ¿se volvió tremendamente bueno invirtiendo a los 52 años? La respuesta es: no realmente. Lo que sucede es que comenzó a invertir desde chico y cada vez, el dinero que ya había ahorrado fue generando más dinero, así que después de 80 años de ganar interés compuesto con sus inversiones, el resultado está claro, mas de 100 billones de dólares en patrimonio

Que no hayas empezado a invertir a los 11 años, no quiere decir que todo está perdido, pero sí tienes que empezar cuanto antes. Aún tienes tiempo para hacer que tus inversiones crezcan exponencialmente y para eso, debes

Hay algunas cosas que debes considerar

Si a lo largo de los últimos 50 años eliges invertir en forma aleatoria en el índice bursátil de E.E.U.U., tendrías un 52.5% de probabilidades de ganar dinero. Esta probabilidad se va elevando conforme se

expande el periodo de tiempo durante el cual mantienes tus inversiones. Invirtiendo durante un trimestre la probabilidad es del 66.1 %, en un año sube a 72.1 % y durante un periodo de 10 años esto sube a 94.1%. No hay ningún periodo de 15 años entre 1971 y 2021 donde el S&P no haya generado rentabilidad. Antes de invertir, piensa en cuanto tiempo vas a invertir.

Riesgo

Nadie se hace inmediatamente rico invirtiendo en CETES. Las inversiones a corto plazo son ideales para tener un fondo de emergencia, para alguna compra importante o para algún viaje, pero eso no hace crecer tu patrimonio. Incluir instrumentos de renta variable (como las acciones) en tu portafolio de inversión a largo plazo es vital, puesto que entre más tiempo tengas una inversión, mejora la probabilidad de que tengas ganancias importantes. Entre más riesgo significa mayor retorno a largo plazo, pero también mayor volatilidad. Así que al invertir deberás encontrar un punto de equilibrio entre los rendimientos que buscas tener y el riesgo que estás dispuesto a asumir.

Diversificación

No poner todos los huevos en la misma canasta, ya que si inviertes todo tu dinero en una sola acción te puede ir muy bien o te puede ir muy mal. Lo recomendable es diversificar tus acciones en empresas de diferentes sectores, tamaños e incluso geografía. Algunas empresas la van a romper y seguro a otras les irá fatal, pero a la larga el crecimiento de tus inversiones se verá reflejado en tus inversiones.

Disciplina

Existe una variable entre todas las personas que invierten con éxito en acciones y es la constancia. Algunas personas siguen la lógica de vender cuando sus acciones se fueron a la alta

y piensan en volver a comprar cuando estas mismas acciones vuelvan a bajar; esta práctica es conocida como “timing the market” y es una pésima estrategia a largo plazo. Lo recomendable es invertir a largo plazo basándose en un plan y seguirlo al pie de la letra, sin importar si el mercado está alto o bajo en ese momento, ya que históricamente el mercado siempre termina estando a la alza.

Costos

Los costos de tus inversiones son igual de importantes que los retornos de dichas inversiones. A pesar de que este proceso podría ser obvio, la realidad es que no es así, ya que existen fondos de inversión y bancos que cobran comisiones anuales altísimas y estas terminan comiéndose gran parte de tu rentabilidad.

¡No esperes más y empieza a invertir a largo plazo!

SUSTENTABLE

Por:

MODA

ECONYL

YEs un material fabricado por el grupo Aquafil está hecho a partir de desechos de nylon, los materiales que lo contienen, como redes de pesca, alfombras, plástico industrial y cuerdas para escalar, se someten a un proceso que lo deja apto para fabricar nuevas prendas y darle otros usos, lo mejor de todo es que este proceso de reutilización es infinito, porque se puede regenerar el nylon un número ilimitado de veces.

TEXTILES CON CÍTRICOS

Desarrollados por las italianas Adriana Santanocito y Enrica Arena, quienes convirtieron los desechos cítricos en tejidos, desarrollando diferentes nanotecnologías para extraer celulosa del jugo y convertirlo en un material apto para hilar, creando Orange Fiber, un textil similar a la seda y la viscosa en aspecto y calidad.

FIBRA DE PIÑA

En la búsqueda de nuevas alternativas amigables con el medio ambiente, se ha incorporado una nueva tendencia que ha llegado para quedarse, la llamada filosofía de residuo cero (zero waste), que promueve el rediseño de los desechos de diversos productos de tal forma que sean reutilizados de forma segura.

TIPOS DE TEXTILES QUE DESTACAN: EL PET RECICLADO

Las botellas de plástico se limpian y se trituran para obtener pedazos de este material. A través de un proceso mecánico, los pedazos de PET se convierten en pellets, que se manipulan para obtener el hilo este se mezcla con las fibras de algodón reciclado para obtener un material resistente y de gran calidad.

La doctora Carmen Hinojosa elaboro un tipo de textil natural, con características muy similares al cuero a partir de la creación de fibras procedentes de las hojas de piña, reforzado con biopolímeros; El cuero textil hecho a base de esta fibra es conocido en la industria como Piñatex.

FIBRA DE PLÁTANO

Es una de las fibras naturales más fuertes del mundo, se le conoce también como fibra de musa. Se hace del tallo del árbol del plátano, es biodegradable y es muy duradero, es similar a la fibra natural del bambú.

Durante las últimas décadas había predominado la cultura del consumismo consistente en usar y tirar que tiene un impacto profundo en el planeta a nivel medioambiental, social y económico.

CACTUS

Es una piel sintética hecha a base de nopal, los Mexicanos Adrián López y Marte Cázares han desarrollado esta innovación que no tienen un impacto negativo sobre el medioambiente.

En México existen tiendas como “LHASA” comprometidas con la filosofía de residuo cero (Zero waste), la cual cuenta con una gran variedad de ropa deportiva para mujer dándole un toque disruptivo y femenino sin causar daños en el medio ambiente. Se cataloga como sustentable debido a que sus prendas cuentan con las principales características de ser fabricadas con:

Algodón Recuperado

Poliéster Reciclado

Materiales Biodegradables

Pinturas libres de Plomo

Bolsas de aguacate

Pet Reciclado

Además de ser prendas biodegradables

Con estas nuevas alternativas se busca mejorar la huella que estamos dejando en el medio ambiente, y mejor las condiciones de vida en general, hagamos conciencia y sumémonos a las pequeñas acciones que generan grandes cambios.

CHAMPIÑONES

Muchos diseñadores han recurrido al micelio, la parte vegetativa de un hongo (sus raíces) para su uso como fibra, la cual tiene grandes propiedades como el aislamiento, la repelencia al agua, es antimicrobiano e incluso sirve para el cuidado de la piel.

conciencia, pueden transformar completamente las habitaciones y convertirse en verdaderas obras de arte, capaces de rediseñar los

Según estudios de la ONU, la industria de la moda es la segunda más contaminante del mundo, representa aproximadamente el 10 por ciento de las emisiones globales de carbono y casi el 20 por ciento de las aguas residuales.

EL CÁNCER

DE PRÓSTATA: EL CUARTO CÁNCER MÁS DIAGNOSTICADO EN EL MUNDO

El cáncer de próstata es una enfermedad que ha tenido un gran impacto en la sociedad mexicana y a nivel global. Según datos del Movimiento Latinoamericano contra el Cáncer de Próstata (MOLACAP), 7 de cada 10 hombres en edad adulta lo padecerá, y pese a ello, sigue persistiendo resistencia en la población masculina sobre la consciencia necesaria para hacerse chequeos oportunos y de forma correcta, con el fin de detectar la enfermedad a tiempo y evitar que se mantenga como la cuarta causa de muerte en los hombres en todo el mundo.

De acuerdo con la American Cancer Society, el cáncer de próstata se origina cuando las células de la glándula llamada próstata comienzan a crecer fuera de control. Esta glándula produce parte del líquido que conforma el semen. Casi todos los cánceres de próstata son adenocarcinomas, cánceres que se desarrollan a partir de las células glandulares (las células que producen el líquido prostático que se agrega al semen).

La mejor forma de prevenirlo es que, a partir de los 45 años—en el caso de los hombres en cuyas familias directas no se hayan detectado antecedentes de este mal—y, a partir de los 40 años en aquellos en que sí se cuente con este precedente, comience a realizarse de manera periódica y cada seis meses, dos tipos de análisis que resultan fundamentales para la temprana detección: se trata del antígeno prostático específico y del tacto rectal. Es justo en este último punto donde se ha ubicado desinformación que, ya sea por ignorancia o por tabú, permea en la población masculina e incluso hasta en círculos médicos, pues existe la idea de que este tipo de cáncer solo se detecta mediante el análisis del antígeno prostático específico. Si bien este análisis es de gran ayuda, sobre todo entre los 45 y 50 años y en diversas ocasiones puede detectarlo de manera certera, el tacto rectal es una de las pruebas más contundentes para llegar a diagnósticos más atinados.

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Otro tipo de pruebas que se pueden realizar, una vez que los semáforos están en amarillo, son el ultrasonido transrectal y, en casos más extremos, la biopsia de próstata, en la que el médico obtendrá muestras de tejido prostático que serán analizadas por un patólogo en busca de células cancerosas. A los tejidos analizados les asignará una puntuación de Gleason, que varía de 2 a 10, en los que, a medida el número sea menor, así lo serán las probabilidades de que el cáncer crezca o se propague.

¿Por qué es tan importante la detección temprana?

Se ha ubicado que el 70% de los casos de cáncer de próstata se detecta en etapas avanzadas, sobre todo a consecuencia de la falta de análisis oportunos en el área afectada. Según el Global Cancer Observatory, en 2020 se ubicaban 26.7 mil personas con el padecimiento en México, mientras que para 2040, el padecimiento mostrará una tendencia a la alza, en la que podría alcanzar a más de 50.4 mil personas. Aunque, en contraparte, se puede decir que este es uno de los tipos de cáncer más curables que hay cuando se detectan a tiempo.

Su detección tardía se debe a que en etapas tempranas no presenta síntomas, por lo que la mayoría de los hombres que lo padecen no toman acciones preventivas. Aunque algunos de los síntomas del padecimiento en etapa avanzada son flujo de orina débil o interrumpido, incapacidad para orinar, necesidad de orinar con más frecuencia (especialmente por la noche), dolor o sensación de quemazón al orinar, sangre en la orina, eyaculación dolorosa y dolor en áreas como las caderas, zona lumbar y la parte superior de los muslos (u otra zona cercana al área afectada).

Daños colaterales y dónde buscar ayuda

Además del paciente afectado, que puede ver mermada su salud, comodidad, intimidad y hasta aspectos psicológicos, los otros grandes afectados son los familiares o personas cercanas al paciente, mismos que sufren un desgaste más allá de correr a cuestas con el cuidado y acompañamiento del paciente, pues deben lidiar con una serie de cambios de humor y en la forma de vida del paciente, mientras este padece la enfermedad y posterior al proceso de extirpación del cáncer.

Una vez que el paciente y su familia o personas cercanas a él, se encuentran inmersos en el padecimiento, lo más recomendable para apoyarles, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Lucha Contra el Cáncer (AMLCC), es:

Brindarles información para que conozcan su enfermedad, para que el paciente y los cuidadores puedan participar en una toma de decisiones concienzuda sobre el padecimiento y su tratamiento.

Llevar un seguimiento adecuado del paciente después de la cirugía, para monitorear la enfermedad y no descartar la periodicidad de análisis de antígeno prostático específico y tacto rectal.

Terapia psicológica. Este es uno de los aspectos que más se ha desestimado y que más puede ayudar a un paciente que atraviesa un proceso de duelo que, sin ayuda puede resultar en uno tortuoso, ya que la contención emocional es más que necesaria para el paciente y, de paso, para sus cuidadores.

La prevención médica en México tiene un largo camino por recorrer, desde distintos puntos de vista que van desde el consenso médico, políticas gubernamentales en materia de salud, aparatos de concientización de la población, hitos culturales generalizados y aspectos económicos.

Dentro de la AMLCC se ha apoyado a personas como don Cuauhtémoc, un paciente que se acercó a la Asociación en busca de ayuda y que, pese a haber vivido todo el proceso de detección y su operación, hoy mantiene un estilo de vida muy parecido al que llevaba antes del padecimiento.

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Ciudad de México, Del. Cuauhtémoc. Renta de Departamento Precio: $ 17,500.00

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El departamento se encuentra en una excelente ubicación en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México. Frente al mercado de Medellín, a tan sólo unas cuadras de Insurgentes y otras importantes vialidades. Cuenta con dos recámaras, un baño completo tipo SPA, cocina equipada con mesada de granito y acabados de lujo, centro de lavado, sala-comedor, sala de televisión, cuarto de servicio y/o bodega.

ALERTA INMOBILIARIA Y

Conoce el programa que está implementando el Instituto de la Función Registral del Estado de México, a través de las oficinas registrales, con el cuál se pretende proporcionar certeza y seguridad jurídica a los titulares que tengan debidamente registrado su inmueble, manteniéndolos informados de actos y hechos jurídicos con relación al mismo. Por ejemplo, una inscripción, anotación, cancelación, o certificación, actuaciones que suelen ser solicitadas por autoridades judiciales o administrativas, notarios públicos o corredores públicos y particulares.

Para disponer de este beneficio deberás solicitar de manera presencial el servicio en la oficina registral que te corresponda; ten en cuenta que deberás llenar y presentar el formato de “Solicitud de Alta al Programa de Alerta Inmobiliaria”, que puedes descargar completamente gratis en la página https://ifrem.edomex. gob.mx/ o solicitarlo directamente en la oficina registral. Para el correcto llenado de la solicitud deberás contar con todos los antecedentes notariales, ubicación, medidas y colindancias, así como el nombre correcto del propietario, número telefónico y correo electrónico activos—los dos últimos serán el medio a través del cual se enviará la notificación con relación a su inmueble—. La mayoría de los datos anteriores suelen venir en la escritura pública.

Cabe destacar que la mencionada alerta se hará llegar al titular de la propiedad una vez que haya sido concluido el trámite y este tenga carácter de procedente, pues el fin principal de lo anterior es mantener informados a los propietarios, más no entorpecer o retrasar las actividades en la prestación de servicios que debe brindar la oficina registral a quien lo solicite por su principal característica de ser una institución pública y tener el deber de publicitar actos y hechos jurídicos que les sean requeridos, ya sea por autoridades o particulares.

Lo anterior se aplica de igual manera en el servicio de trámites ingresados en las oficinas registrales, de los cuales recibirás notificaciones automáticamente vía SMS o e-mail sobre el estatus en que se encuentran las gestiones solicitadas por los usuarios y público en general. Otra opción totalmente confiable es ingresar a la página anteriormente mencionada y en la sección “Servicio de notificaciones SMS” entra al link que te proporcionan y consulta el estado en el que se encuentra tu tramite; únicamente necesitarás los siguientes datos: oficina registral correspondiente, número de trámite y línea de captura datos (la puedes encontrar en tu acuse de trámite).

¡Y ahora estás listo para recibir tu “alerta inmobiliaria”!

Horarios:

CENTRO COMERCIAL SAN CARLOS

HOTCHOS PARA PAPÁ

En el mes de junio celebramos a papá y por qué no consentirlo con unos deliciosos “hotchos” mientras disfruta de su equipo favorito o bien, una de sus pelis favoritas. Es muy fácil y aquí te decimos cómo.

Receta para 4 porciones

Ingredientes:

•2 tazas de frijoles cocidos

•250 g de carne molida

•7 chiles guajillos

•1/4 de pieza de cebolla

•2 dientes de ajo

•2 tazas de agua

•4 salchichas tipo Frankfurt (o cualquiera de tu elección)

•4 rebanadas de tocino

•4 panes para hot dog

•rajas en escabeche al gusto

•consomé de pollo en polvo

•sal, pimienta, salsa inglesa o salsa maggie para sazonar la carne a tu gusto

•mayonesa, mostaza y cátsup

•4 cucharadas de aceite

Lo primero que tienes que hacer es limpiar el chile guajillo y ponerlo a cocer con la cebolla y el ajo en dos tazas de agua. Una vez que esté cocido, deja enfriar un poco y licúa todo con un poco de caldo de pollo en polvo, después cuela el chile y reserva aparte. A continuación, sazona la carne a tu gusto y ponla en una cacerola con el aceite previamente calentado; cuando la carne esté cocida, agrega los frijoles y la salsa, incorpora todo y deja hervir. Enrolla las salchichas con el tocino y las puedes preparar en un sartén o en un horno eléctrico, una vez que estén doradas las retiras. Después pon a calentar el pan para hot dog; una vez listo, agrega mayonesa y mostaza a tu gusto, coloca la salchicha y después vierte un poco de los chili beans que preparaste. Puedes agregar salsa cátsup y rajas al gusto.

¡Ahora estamos listos para consentir a papá!

Gran Quinta Luxury Residencial

VENTA DE RESIDENCIAS

Metepec, Estado de México

Precio : $ 6,985,000.00

300 M2 de Construcción y 280 M 2 de terreno

Dos exclusivas Residencias de entrega inmediata

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Exclusivas residencias completamente ecológicas, con paneles solares, cocina integral con acabados de lujo, parrilla de inducción, hornos electrico. Amplia sala, comedor con muro en 3D y vista al jardín. Tres espaciosas recámaras, la principal con vestidor y baño completo. Sala de televisión, closet de blancos y de visitas, área de lavado y bodega. Cochera techada para 4 autos. Cuneta con acabados de lujo. Alberca, canchas deportivas, gimnasio y áreas verdes.

San Ángel Inn T. 200m2 C. 250m2. Casa en privada con acabados de lujo y persianas, buena ubicación a unas cuadras de Av. Tecnológico y Las Torres. Cochera para dos autos. Planta Baja: sala con pared de piedra e iluminación led, estudio, comedor con vista al jardín, amplia cocina integral equipada, baño de visitas y área de lavado. Planta Alta: tres recámaras con closet, baño completo y piso laminado. La recámara principal cuenta con vestidor, regadera y tina de hidromasaje. Cisterna y tanque estacionario. Privada de ocho casas, con seguridad las 24 horas, estacionamiento para visitas y jardín común.

Precio: $15,500.00

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Casa en Renta Villas del Campo, Calimaya C. 123m2. Sala-Comedor, cocina integral equipada, baño de visitas, recámara principal con closet y baño, dos recámaras secundarias comparten baño completo, dos lugares de estacionamiento, amplio jardín, area de lavado.

Precio: $9,500.00

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Departamento Amueblado en Renta Col. Independencia, Toluca C. 90m2. Departamento en edificio en condominio, se encuentra en planta blanda, buena ubicación cerca de vías rápidas. Cochera para un auto. sala-comedor, cocina integral área de lavado, tres recámaras, un baño completo.

Precio: $8,500.00

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Loft en Renta Metepec C. 96m2. Sala-Comedor, cocina integral equipada, recámara, baño vestidor, dos lugares de estacionamiento, bodega privada, áreas comunes, cerca de galerías Metepec.

Loft amueblado $ 12,000.00 sin amueblar $9,000.00

VALLE DE GUADALUPE

Baja California Norte

Valle de Guadalupe es una región vitivinícola localizada en Baja California Norte, a un par de horas de la frontera de Tijuna. Pasas por las bellas playas de Rosarito y de ahí atraviesas las montañas para llegar a este hermoso valle que comprenden la ruta del vino.

En este lugar no solo puedes respiar tranquilidad, sino que también se respira cierto aire de magia, ya que sus bellos atardeceres parecen haber salido de la fantasía, pintados de diversos tonos naranjas, rosas y rojizos, esos colores del atardecer que se aprecian en este valle nos hace sentir como si estuviéramos dentro de un cuento de hadas o de algún set de hollywood por lo irreal de sus colores.

Aquí podrás encotrar diversos hoteles, como Campera hotel bubuja, donde podrás disfutrar de un glamping en medio de los viñedos, hasta espectaculares hoteles boutique que son ideales para una escapada romántica. En Valle de Guadalupe aún puedes disfrutar de una noche estrellada, ya que no existe la contaminación lúminica y al amanecer, puedes disfrutar de un delicoso café, mientras ves como se asoma el sol a traves de las montañas que rodean este valle. Cada momento del día está rodeado de un encanto propio, que llena todos nuestros sentidos.

Valle de Guadalupe alberga una de las zonas vinícolas más importantes del país con marcas reconocidas no solo a nivel mundial, sino también a nivel internacional. Uno de los más grandes e importantes viñedos de la region es L.A. CETTO, ahí podrás tener un recorrido por sus viñedos, destilerias, barricas e incluso puedes acceder a una cata de sus vinos más exclusivos.

También podrás disfrtuar de una excelente gastronomía; te recomendamos el restaurante “Salvaje”, te garantizamos que quedarás totalmente satisfecho, tanto en la calidad del menú como en la calidad de su cerveza artesanal y de su vino que viene de su propio viñedo y es de la marca propia de la casa.

Desde hace muchos años, Ensenada rinde homenaje a la época de la cosecha de la vid en los valles de Baja California. En las bodegas más importantes de la región, se reunirán chefs de talla internacional y los restaurantes de mayor prestigio en México. Durante el festejo habrá degustaciones, catas, talleres de apreciación del vino, conciertos con artistas de talla internacional, verbenas familiares, visitas enológicas y cenas de maridaje con chefs reconocidos. Esta celebración vinífera empieza después de la cosecha de las uvas, da inicio el 29 de julio y conluye el 20 de agosto de este año; durante este tiempo se llevan a cabo eventos en diferentes puntos a lo largo de la ruta del vino.

Estos son aglunos de los eventos que podrás disfrutar durante la vendimia de este año:

•la cosecha de la uva, que incluye el pisado de uva y maridaje

•cocina de humo

•artesanías y taller Kumiai

•muestras de vino

•visitas enológicas

•Monte Xanic: cena maridaje

Esperamos que en tus próximas vacaciones, Valle de Guadalupe sea uno de los destinos a conocer; te garantizo que no te arrepentirás de visitar este hermoso valle.

La IA en la medicina

La IA utiliza algoritmos y redes neuronales entrenadas para analizar imágenes médicas, como mamografías y resonancias magnéticas. Estos algoritmos pueden identificar patrones y anomalías que podrían pasar desapercibidos para el ojo humano, mejorando la precisión del diagnóstico y reduciendo los falsos negativos o positivos.

El aprendizaje automático es especialmente útil en la detección del cáncer de mama. La aplicación de los algoritmos de IA pueden reconocer características específicas en las imágenes médicas a medida que se les proporciona más datos, esto permite una detección temprana de tumores más pequeños y en etapas más tempranas, lo que conduce a un tratamiento más efectivo y una mayor probabilidad de curación.

Si bien la IA ofrece grandes promesas, también plantea desafíos éticos y técnicos. Es fundamental garantizar que los algoritmos sean imparciales y no perpetúen sesgos o discriminación. Además, se requiere una validación rigurosa de los algoritmos de IA para garantizar su seguridad y eficacia antes de su implementación generalizada.

En resumen, la inteligencia artificial está transformando la detección del cáncer de mama al mejorar la precisión y eficiencia de los métodos de diagnóstico tradicionales. Esta combinación de la experiencia humana y la potencia de la IA brinda esperanza para una detección temprana más efectiva y mejores resultados en la lucha contra esta enfermedad devastadora, para así poder salvar más vidas con la deteción oportuna.

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Los TCAs o trastornos de la conducta alimentaria son alteraciones específicas y graves en la ingesta de alimentos; una persona con un trastorno de la conducta alimentaria presenta patrones distorsionados en el consumo de alimentos (puede comer en exceso o comer cantidades mínimas). Hay diferentes tipos de TCAs, como los siguientes: anorexia nerviosa, bulimia nerviosa, trastorno por atracón, vigorexia, entre otros. En este artículo te explicaremos en qué consiste cada uno de estos trastornos y te contaremos cuáles son algunas señales de alarma, para que puedas identificar si alguien cercano a ti (hijos, amigas, familiares), está presentando conductas de riesgo.

-Anorexia nerviosa: es una insatisfacción permanente con la delgadez alcanzada. Es decir, por más peso que baje, una persona con anorexia nunca estará satisfecha con su peso corporal. El único estímulo positivo para las personas que lo sufren, es ver cómo los números en la báscula bajan cada vez más y más, pero, al mismo tiempo, el peso perdido nunca será suficiente, por lo que la persona mantendrá conductas dañinas para la salud como purgas, dietas, ayunos prolongados y ejercicio excesivo. Algunos de los signos y síntomas son miedo intenso a subir de peso, distorsión de la imagen corporal (la persona no se ve a sí misma como realmente es; puede verse con un mayor peso), piel seca y cabello y uñas quebradizas.

¡CUIDADO CON LOS TCAs!

Cómo identificar los focos rojos

-Bulimia nerviosa: se trata de un ciclo que empieza con atracones compulsivos, pero el miedo a ganar peso y la culpa hacen que se utilicen conductas compensatorias–como provocación del vómito, ayuno, uso de laxantes, diuréticos y ejercicio excesivo–, seguidas de una sensación de pérdida de control. Esto pasa debido a que la restricción excesiva ocasiona un atracón como respuesta emocional y después la persona lidia con la culpa por medio de restricciones; por lo que este ciclo se realimenta a sí mismo y puede repetirse una y otra vez. Algunos de los signos y síntomas son cambios de humor, sangrado de encías, deshidratación, reflujo crónico y desgaste del esmalte dental. -Trastorno por atracón: este es un trastorno de la conducta alimentaria no especificado, ya que no cumple con los criterios suficientes para ser parte de otro trastorno en específico, sin embargo, es igual de grave.Como su nombre lo indica, en este trastorno hay atracones seguidos de culpa, pero la diferencia es que las personas que lo padecen, no utilizan conductas compensatorias. Este trastorno es más común en personas con sobrepeso u obesidad y los atracones pueden ser causados por estados de ánimo desagradables como estrés, autodesprecio y culpa.

-Vigorexia: las personas que padecen este trastorno dismórfico muscular, se ven a sí mismas más pequeñas de lo que realmente son; la persona cree que su cuerpo es muy pequeño o con poca musculatura (a pesar de que no sea así). Los más afectados por este trastorno son los hombres de entre 18 y 25 años, que van al gimnasio con frecuencia. Algunas señales de alerta son: dejar de hacer otras actividades que disfrutaba porque ahora la persona solo quiere ir al gimnasio, dismorfia muscular y uso de sustancias anabólicas, poniendo en riesgo su salud. la depresión y el trastorno de ansiedad; por lo que un TCA puede aumentar el riesgo de padecer alguno de los trastornos anteriormente mencionados o viceversa, es decir, que algún otro trastorno, aumente el riesgo de padecer un TCA. ¡Cuidado con los TCAs! Como identificar los focos rojos

¿Por qué se originan los TCAs?

No hay una causa definida para el desarrollo de este tipo de trastornos, sin embargo, se cree que puede ser debido a la interacción de diversos factores, como el ambiente, la cultura, la crianza e incluso la genética. De igual forma, se ha visto que hay una asociación entre los TCAs y otros trastornos, como el trastorno obsesivo compulsivo,

¿Quienes están en riesgo de padecer un TCA?

La mayoría de los trastornos de la conducta alimentaria afectan más a mujeres que a hombres, sin embargo, ambos sexos tienen riesgo de padecerlos, sobre todo cuando tienen una edad de entre 14 y 25 años (en estas edades hay más casos, sin embargo, un TCA puede presentarse en cualquier edad, ya sea menor o mayor que este rango). De igual manera, la adolescencia es una etapa particularmente sensible para desarrollar un TCA.

Esto se debe a que durante la adolescencia, hay muchos cambios corporales y también surgen las inseguridades, entonces al momento de que un adolescente se compara a sí mismo con los ‘‘cuerpos perfectos’’, se da cuenta de que su imagen discrepa de los estereotipos de belleza, resultando en una insatisfacción corporal. Posteriormente,

buscará cualquier método que le ayude a parecerse más a lo que cree que es un cuerpo ideal; lo cuál a menudo propicia que se caiga en conductas dañinas para la salud, como por ejemplo, un TCA.

¿Cuáles son las opciones de tratamiento para alguien con un TCA?

Para lograr la recuperación de una persona con un trastorno de la conducta alimentaria, es fundamental tener un tratamiento multidisciplinario, llevado a cabo por psicólogos, nutriólogos y, en caso de ser necesario, psiquiatras. El tratamiento es un proceso largo y desgastante, tanto para la persona afectada, como para su familia, ya que este no puede ser obligado a recibir ayuda (a menos de que sea menor de edad). Es el mismo paciente quien se tiene qué dar cuenta de la gravedad de su situación y él mismo tiene qué decidir buscar ayuda, ya que si el tratamiento es impuesto en contra de su voluntad–además de que se estarían violando sus derechos–, los resultados no perdurarán. Es importante mencionar que los trastornos de la conducta alimentaria

son enfermedades crónicas, por lo que es posible que una persona que tiene un TCA, recaiga varias veces a pesar de estar en tratamiento. Las recaídas son una parte normal del proceso, ya que la recuperación es un proceso largo, que se tiene qué seguir trabajando, aún cuando la persona se encuentra aparentemente bien.

Prevención

Debemos estar alertas, para poder identificar los focos rojos que nos podrían indicar que alguien a nuestro alrededor tiene un TCA. A continuación te presentamos a Sofía, un personaje que nos ayudará a ejemplificar algunas señales que podríamos notar en una persona que padece un trastorno de la conducta alimentaria.

-Cuando sale con amigas, Sofía no come nada y cuando le preguntan el motivo, siempre dice que ya comió en su casa o que no tiene hambre. -Sofía suele hacer comentarios negativos respecto a su cuerpo e incluso respecto a cuerpos ajenos. -Desde hace un tiempo, Sofía evita asistir a eventos en los que sabe que habrá comida, ya que le ofrecerán alimentos y cuando se niegue, volverán a cuestionar sus motivos. -Sofía sabe perfectamente cuántas calorías tiene cada alimento y siempre cuenta las calorías que consume. -Sofía tiene una lista de alimentos prohibidos y, cada vez que come algo de esa lista, se siente muy culpable. -A menudo, Sofía se retira de la mesa inmediatamente después de comer.

Recuerda que hay muchas personas como Sofía, que viven con un TCA y pasan desapercibidas, por lo que debemos evitar hacer comentarios acerca de cuerpos ajenos, ya que estos podrían reafirmar y alentar este tipo de conductas. Por último, aunque ya vimos que no podemos forzar el tratamiento (a menos de que los afectados sean nuestros hijos), algo que sí podemos hacer es apoyar a la persona en su proceso. Muchas veces el simple hecho de saber que hay alguien que se preocupa por ti y te apoya sin juzgar, puede hacer una gran diferencia en el proceso de sanación.

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¿CÓMO ALQUILAR UN APARTAMENTO EN MIAMI? Guía rápida para propietarios

Los derechos y deberes de alquilar un apartamento en Miami

Alquilar un apartamento en Miami, una casa o cualquier otro tipo de vivienda, supone un acuerdo. En inglés se conoce como “rent agreement” y no necesariamente debe estar escrito. Sin embargo, al dejarlo por escrito, el acuerdo se convierte en un contrato de arrendamiento o “lease”. Este proceso, de acuerdo con la ley, supone derechos para las partes, pero también deberes.

Los derechos del arrendador (inversionista)

El principal derecho del arrendador al alquilar un apartamento en Miami es por supuesto, recibir una renta. A cambio, el dueño permite el uso de su propiedad. Por otro lado, es derecho de quien alquila, recibir de vuelta el inmueble sin daños, en la misma condición en la que lo entregó. Así mismo, el propietario puede realizar inspecciones periódicas. No obstante, el arrendador debe proveerle al inquilino la propiedad en óptimas condiciones y no debe interferir en el uso de la propiedad. Esto implica, por ejemplo, no bloquear el uso o los servicios públicos. Además, el inquilino debe avisar con antelación si no desea renovar el contrato o en su caso, las condiciones de a renovación.

Cabe mencionar que el alcance de estos derechos y deberes puede especificarse en un contrato de arrendamiento. Dejar los términos, detalles y acuerdos por escrito le permitirá al arrendador implementar los mismos cuando sea necesario. En términos generales, un contrato de arrendamiento para apartamentos en alquiler en Miami debe incluir detalles legales como:

•descripción del inmueble

•condiciones generales del alquiler

Buena parte de quienes invierten en Miami busca alquilar sus propiedades para generar una renta permanente. Una vez adquirido el inmueble, arrendarlo a un inquilino, ya sea a corto o largo plazo, supone tener en cuenta distintas variables y conocer algunos procesos.

El objetivo no debe ser otro que hacer el proceso de arrendamiento sencillo para el arrendatario. Al mismo tiempo, es indispensable tener en cuenta las condiciones del contrato, así como los derechos y deberes del arrendador y del arrendatario. Aquí te compartimos una guía rápida para alquilar un apartamento en Miami.

•fechas de arrendamiento y terminación

•especificaciones del proceso de pago

•derechos de entrada

•reformas permitidas a la propiedad

•responsabilidad sobre reparaciones y daños

•limitaciones de ingresos de, por ejemplo, mascotas o niños.

•depósito de seguridad

•incumplimiento de las obligaciones

Es importante tener en cuenta que los agentes inmobiliarios manejan contratos que son aprobados por la asociación de agentes inmobiliarios y por la asociación de abogados. Los agentes inmobiliarios no escriben los contratos.

¿Qué requisitos o documentos se deben solicitar al arrendatario?

Los aplicantes a alquilar un apartamento en Miami deben cumplir con algunos requisitos. Estos se traducen en documentos que el arrendatario puede y debería solicitar. Estos son los principales:

•documento que certifique más de 18 años de edad

•depósito de seguridad equivalente al alquiler de un mes

•depósito de seguridad de un mes

•entrevista en persona

•estándares de ocupación (usualmente 2 personas por habitación)

Además de eso, la investigación de antecedentes juega un rol determinante y normalmente, consiste en los siguientes puntos:

•verificación de empleo actual

•revisión de calificación crediticia

•revisión de registros públicos de desalojos pasados

•referencias anteriores de arrendadores

•antecedentes penales

¿Debo acudir a un asesor para realizar todo el proceso?

Siempre se recomienda acudir a asesoría profesional al alquilar un apartamento en Miami. El trato puede hacerse de manera directa, sin embargo, son muchas las variables que hay qué tener en cuenta.

Con el objetivo de facilitar que el proceso fluya y sobre todo, que tenga un apoyo en el momento de cualquier eventualidad, siempre es recomendable asesorarse con un experto. Esto le permitirá al inversionista dedicar su tiempo a sus actividades y dejar su propiedad en manos de profesionales.

Recuerda que es importante asesorarte antes de comprar una propiedad para alquilar y debes estar seguro que la propiedad pueda alquilarse a corto o largo plazo, por alguna aplicación como ARBNB, o bien si el mismo edificio de apartamentos cuenta con el servicio de arrendamiento.

TU DEPARTAMENTO EN MIAMI

Situada entre Biscayne Boulevard y Biscayne Bay, ONE Park Tower se erigirá como la primera torre de condominios de SoLé Mia que ha sido cuidadosamente diseñada para ser la mayor comunidad tropical de Miami, impulsada por el estilo de vida de lujo, donde. ONE Park Tower cuenta con una colección sin igual de comodidades interiores y exteriores y con servicios de un hotel de cinco estrellas.

Torre de 32 pisos con 303 residencias de lujo de uno, dos y tres dormitorios. Cuneta con tres pisos de residencias de penthouse, ascensor de alta velocidad para acceder a las residencias. Seguridad las 24 horas, acabados de lujo, amplios espacios y excelentes vistas.

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Precio desde $ 806,900.00 USD

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The Crosby marca el comienzo de un nuevo y dinámico estilo de vida a solo unos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y centros comerciales de Miami. Los espacios comunes bellamente diseñados imprimen un tono sofisticado, exclusivas piezas de arte en todas las áreas comunes.

Edificio de 33 pisos y 450 residencias completamente amuebladas, de 1 y 2 dormitorios, baños principales con duchas estilo lluvia y tocadores italianos. Lavadora y secadora en cada unidad, moderno sistema de iluminación y sistema de ingreso inteligente. Cuenta con amenidades.

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Precio desde $ 360,000.00 USD

Cuenta con cero restricciones de alquiler

TU DEPARTAMENTO EN MIAMI

Nexo Redidences redefine las reglas de la vivienda residencial en North Miami Beach, ubicado a lo largo del corredor de Biscayne, Nexo se define por el lujo sostenible y porque permite el arrendamiento de la propiedad a corto, mediano y largo plazo con total flexibilidad. Cuenta con administradores profesionales in situ que garantizan la llegada y salida de los residentes.

Edificio de 15 pisos y 254 residencias completamente amuebladas, ventanas de piso a techo y balcones expansivos, cocinas europeas totalmente equipadas. Cuenta con acceso inteligene y sin llave, edificio pet friendly, cuenta con distintas amenidades.

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Precio desde $ 435,750 USD

Oportunidad de obtener la Visa EB-5 en unidades selectas

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Las Residencias St. Regis, situadas en la bella costa de South Brickell de Miami, reflejan la sensibilidad de los conocedores y de los que respetan la tradición y valoran la individualidad por encima de todas las cosas.

Cuenta con dos torres. La torre este es de 48 pisos con 149 residencias con vista a la ciudad de Miami. Cuenta con lobby y asensor privado. Coinas gourmet equipadas, acabados de lujo

Residencias desde dos habitaciones

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¡Una experiencia de 5 estrellas!

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Cuenta con 163 residencias a partir del piso 53 y 256 condominios de lujo enfrente del mar. Amenidades: recepción 24 hrs, terraza con alberca, gimnasio, bar y spa.

Departamentos de 1 recámara principal, sala, comedor, baño y cocina.

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Precio desde $2,000,000 USD

Lista para habitar, torre de 52 pisos. Ubicada frente a la playa. Todos los elementos de diseño del proyecto y los servicios, fueron hechos para cubrir las necesidades del comprador más exigente, que busca una experiencia excepcional y un estilo de vida único

Tenemos 209 departamentos de lujo desde 149 m2 Impresionante vestíbulo de lujo de dos pisos, cuatro pisos con vista a la piscina y a la playa. Tecnología Inteligente, servicio de concierge y valet las 24 horas.

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Baccarat Residences, ubicado en Brickell. Majestuosa torre de cristal de 75 pisos, con 316 departamentos y 8 penthouse con vistas panorámicas..

Cuenta con lobby, galerías de arte en espacios públicos, cava con servicio de cata de vino, piscina, spa, gimnasio, cuarto de yoga y meditación, sala de proyección, business center, salón de belleza y barbería, spa para mascotas, , internet en todas las áreas públicas,estaciones de carga para coches eléctricos, servicio de concierge, seguridad y valet las 24 horas.

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Precio desde $ 1,415,900 USD

TU DEPARTAMENTO EN SUNNY ISLES BEACH, FLORIDA

Torre residencial de 57 pisos, ¡Lista para habitar!. En este proyecto destacan las vistas al océano. Cuenta con impactantes interiores y lo más novedoso en tecnología inteligente.

Tenemos 192 departamentos de lujo y exclusivo diseño, cuenta con piscinas, elevadores privados de alta velociad y última generación, centro de bienestar, sala de entretenimiento para niños, oficinas privadas y servicio de carga para autos eléctricos.

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Onda cuenta con 41 residencias y penthouses impecablemente terminados, en un lujoso edificio de solo 7 pisos perfectamente diseñados frente al agua.

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Departamentos que van desde los 72 hasta los 353 M2 De una a cinco recámaras.

Cada departamento cuenta con vista al mar y balcones techados con barandas de cristal. La cocina cuenta con barras de mármol azul de Savoie y gabinetes blanco mate. Todos los electrodomésticos Gaggenau. Las baldosas y mosaicos de dolomita. En el baño principal se cuenta con sanitarios para damas y caballeros, barras de mármol Calacotta Ice y accesorios de cromo pulido.

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Techo de tripe altura en la recepción. Conserje personal y recepcionista las 24 horas. Servicio de valet parking. Terraza al aire libre frente a la bahía. Salón de belleza. Club infantil y zona de juegos. Sala de juegos para residentes con mesa de billar, bar, pantalla gigante y asientos estilo lounge. Salón para cenas privadas y fiestas para los residentes. Sala de proyecciones privadas. Gimnasio con vistas de 180 grados de la bahía. Estudio de yoga privado. Salas para tratamientos de masaje y duchas privadas. Piscina de longitud olímpica. Piscina lounge. Spa de hidromasaje al aire libre. Zona acuática con juegos para niños. Parrillas y bar cabana para cenar al aire libre. Cancha de tenis elevada.

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Ubicado en el Miami Design District, con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Bay Point y el horizonte del centro de Miami.

Edificio Residencial Boutique de 12 pisos con 198 apartamentos inspirados en el arte. Lobbies elegantes, Terrazas con pérgolas estilo resort y piscina de borde infinito con vistas panorámicas a la bahía.

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2000 Ocean ha sido concebido como una área residencial privada con un paisaje y estilo de vida sublimes. Residencias espaciosas y luminosas diseñadas con los más esquisitos materiales y amenidades de un hotel de 5 estrellas.

Ubicada justo al norte de Golden Beach, la magnífica torre de vidrio de 38 pisos y solo 64 lujosas residencias con vista panorámica al océano. Cuenta con servicio de conserjería las 24 hrs, valet parking, alberca elevada, gimnasio, spa, cocina de piedra y sala de eventos.

Departamentos de 3 recámaras

Desde 270.81 m2

Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

Precio desde $ 2,700,000 USD

TU DEPARTAMENTO EN CAP CANA

Precio desde $289,852 USD

7 Mares está ubicado en Cap Cana, en la costa este de República Dominicana. Cuenta con increíbles playas de aguas cristalinas y arena blanca. Campos de Golf de la firma y diseño de Jack Nicklaus. Espectaculares hoyos a lo largo de la costa y lagos de agua turquesa.

Departamentos desde 114 M2 con acabados de lujo y vistas panorámicas al mar. Sala-Comedor, baño de visitas, baños privados en las recámaras, kitchenette, terraza y área de lavado.

Departamentos desde una habitación. Dos Penthouses de hasta 7 dormitorios

Vestíbulo abierto con ventilación natural. Jardines interiores y espacios al aire libre. Gimnasio equipado. SPA. Tres piscinas. Sala de eventos. Seguridad privada las 24 horas. Recepcionista . Conserjería. Valet Parking.

Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326

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TU VILLA EN PUNTA CANA

Buena Vista at San Juan Lakes, esta localizado en Punta Cana, República Dominicana, diferentes villas desde 240 M2 con concepto moderno, abierto y luminoso. 16 villas de un nivel y 24 villas de dos niveles, cuentan con amenidades exteriores.

Todas las villas son de lujo y tienen: recepción, piscina infinity, gimnasio al aire libre, seguridad las 24 horas, juegos infantiles, snack bar, salón de eventos.

Plan de pagos: se aparta con $ 50,000 USD, el 20% a la firma de la promesa, el 30% durante la construcción y el 50% contra entrega.

Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

Pre-Venta Precio desde $ 498,000 USD

Por:

ELIMINA MANCHAS DE ACEITE Y GASOLINA DE FORMA SEGURA Y

Todos en algún momento hemos tenido que lidiar con los derrames accidentales de sustancias como el aceite o gasolina que se derraman de nuestros autos, los cuales por consecuencia suelen generar manchas y malos olores, incidente que suele verse con mayor frecuencia en el garaje o estacionamiento, situación que se complica cuando son lugares con poca ventilación por ello te recomendamos actuar de inmediato, para prevenir posibles accidentes y facilitar la limpieza de las superficies e impedir que este se impregne fuertemente.

A continuación, te mencionamos una técnica segura para deshacerse de esos pequeños problemas difíciles de eliminar.

Es importante considerar que la siguiente técnica es para derrames de pequeña densidad, de lo contrario te recomendamos llamar a un especialista, otro aspecto de suma importancia es emplear medidas de seguridad los cuales pueden ser guantes, cubrebocas, lentes de protección, telas absorbentes que únicamente utilizaras para este tipo de limpieza.

•Lo primero que debes realizar es ventilar el área –en caso de estar en un espacio cerrado- posteriormente para evitar que la sustancia derramada se extienda coloca a su alrededor una toalla o tela absorbente.

•El siguiente paso requiere de material absorbente, se recomienda arena para gato, también se puede utilizar bicarbonato de sodio o harina de maíz, la cuan se debe colocar sobre la mancha creando una capa compacta que la cubra en su totalidad, dejando actuar por lo menos de una a dos horas, trascurrido este tiempo retira todo el material barriendo y colócalo en una bolsa exclusiva para estos desechos, de ser necesario repite esta acción hasta notar que la mancha este lo más seca posible y no hay rastro de polvo absorbente, es momento de pasar al siguiente paso.

•Mezcla media taza de jabón líquido con un litro de agua caliente, viértelo sobre la mancha y restriegue con la escoba, enjuaga perfectamente con un poco de agua y seca con una tela absorbente y listo así de sencillo eliminaras la desagradable mancha de tu piso.

Recuerda mantener apartados todos los residuos y avisar al personal de recolección que son desechos que contienen material altamente inflamable, ya que no es conveniente tirarlos en la basura convencional.

REMODELACIONES

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BALLET

La armonía perfecta entre el arte y el deporte

El ballet es una disciplina artística que ha cautivado a audiencias de todo el mundo durante siglos. Sin embargo, a menudo se pasa por alto el hecho de que también es un deporte exigente que requiere de fuerza, flexibilidad y disciplina. En este artículo, exploraremos la fusión única entre el ballet y el deporte, destacando los elementos físicos y mentales que lo convierten en una actividad deportiva fascinante y desafiante.

El ballet como actividad física

El ballet exige un nivel sobresaliente de aptitud física y una dedicación constante. Los bailarines de ballet deben desarrollar una fuerza muscular considerable para poder llevar a cabo los movimientos elegantes y aparentemente sin esfuerzo que se ven en el escenario. A través de entrenamientos intensos y rigurosos, los bailarines mejoran su resistencia, equilibrio, coordinación y flexibilidad, fortaleciendo su cuerpo de manera similar a como lo hacen los atletas de alto rendimiento en otros deportes.

La importancia de la técnica

La técnica es fundamental en el ballet. Los bailarines deben dominar una serie de movimientos y posiciones precisas, desde los clásicos pliés y piruetas hasta los saltos acrobáticos y las poses en punta. Adquirir estas habilidades requiere de años de práctica y perfeccionamiento constante.

Al igual que en otros deportes, los bailarines de ballet trabajan arduamente para mejorar su técnica, pulir cada detalle y superar desafíos constantes.

La disciplina y la mentalidad

El ballet no solo es físicamente exigente, sino que también requiere de una gran disciplina y una mentalidad resiliente. Los bailarines deben dedicar horas interminables de práctica y sacrificio para perfeccionar sus habilidades. La consistencia y la determinación son clave para superar los obstáculos y alcanzar la excelencia. Además, para practicar ballet se necesita una conexión profunda entre el cuerpo y la mente, ya que los bailarines deben ser conscientes de su alineación, respiración y expresión emocional mientras ejecutan los movimientos.

El ballet como competición

Si bien el ballet es conocido principalmente como una forma de arte escénico, también existe un aspecto competitivo en este campo. Los concursos y competiciones de ballet permiten a los bailarines demostrar su talento, técnica y habilidades artísticas ante un panel de jueces. Estas competiciones exigen una preparación física y mental rigurosa y pueden ser una gran plataforma para que los bailarines emergentes muestren su talento y progresen en su carrera.

Beneficios para la salud

El ballet como deporte ofrece una amplia gama de beneficios para la salud. Además de mejorar la fuerza y la flexibilidad, la práctica regular de ballet también mejora la postura, la respiración y la coordinación motora. Además, el ballet puede ayudar a desarrollar una mayor conciencia corporal, mejorar la confianza en uno mismo y fomentar la expresión artística y emocional.

Conclusión

El ballet es mucho más que una forma de arte escénico, ya que combina la gracia y la elegancia del arte con la exigencia física y la disciplina de un deporte. Es una excelente opción para estar en una buena forma física y, si empeizas desde pequeño, es mucho mejor.

EVOLUCIÓN DE LA FOTOGRAFÍA A TRAVÉS DE LOS TIEMPOS

La fotografía ha evolucionado en gran medida desde que se inventó el daguerrotipo en 1839. La técnica original permitió la captura de imágenes fijas, pero a través de la historia, la fotografía ha evolucionado para convertirse en una forma de arte y una herramienta importante en la sociedad moderna.

La introducción de la película fotográfica permitió la producción de múltiples copias de una misma imagen, lo que hizo que la fotografía fuera accesible para una audiencia más amplia. Tiempo después, la fotografía en color revolucionó la forma en que se experimenta y se representa el mundo. “Los fotógrafos han sido capaces de capturar momentos que antes no eran visibles a simple vista”.

La tecnología digital ha llevado la fotografía a un nuevo nivel y ha permitido que cualquier persona con un teléfono inteligente pueda capturar imágenes de alta calidad. Los programas de edición de imágenes también han hecho que sea fácil para los fotógrafos perfeccionar sus imágenes y crear su propia visión artística.

A medida que la fotografía sigue evolucionando, sigue desempeñando un papel importante en la sociedad. Desde la captura de momentos importantes en la historia, hasta la expresión artística. La fotografía sigue siendo una herramienta poderosa. Es emocionante pensar en lo que depara el futuro para la fotografía y cómo la tecnología y la creatividad seguirán transformando esta forma de arte y de expresión de cada individuo como lo vemos en las plataformas digitales.

Los daguerrotipos reflectantes eran a veces utilizados como espejos improvisados.