Revista Inmobiliaria No. 18 by Revista Entorno Urbano

Año 3 / Número 18 Agosto - Septiembre 2021

Inversiones Inteligentes

Crowfunding Inmobiliario

Decorando Tu Entorno

Feng Shui En Tu Recámara

Actitud Viajera

¿Cómo Estudiar Tu Posgrado En El Extranjero?

Nuevo En La Ciudad

Viva México: Fiestas Patrias En Tiempos De Covid

Puntos

Distribución

Autorizados

Entorno Urbano Compartiendo Espacios es una publicación bimestral con un tiraje de 5,000 ejemplares controlada y distribuida por Entorno Urbano Corporación Inmobiliaria, S.A. de C.V. con domicilio en Av. Tecnológico No. 1101 Interior (Local) B9, colonia Bellavista Metepec, Estado de México C.P. 52172 Teléfono (722) 179.3469. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2019-052215143100-102; otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor (INDAUTOR). Certificado de Licitud de Titulo y Contenido: 17381, otorgado por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impreso en Talleres Gráficos Santa Bárbara, S. de R.L. de C.V. con domicilio en calle Pedro Cortez No. 402-1 Colonia Santa Bárbara en la ciudad de Toluca, Estado de México C.P. 50050. “Entorno Urbano Compartiendo Espacios” así como “Entorno Urbano” son marcas registradas con número de registro: 2017511 y 2017512 respectivamente, otorgados por el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial. Los artículos y el contenido editorial son responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de la publicación y ni el de la editorial. Todos los derechos están reservados. Prohibida la reproducción total o parcial de las imágenes y/o los textos sin autorización previa y por escrito de la titular.

Carta Editorial Director Editorial Cristina Rodarte

Diseño Gráfico José Luis Vera Fotografía Cristina Rodarte José Luis Vera Ethel Zlotnik Colaboración Especial Fundación Origen Edgar Ritschl Jonathan Martínez Phavel Ramirez Evelyn Alcántara Maribel Zepeda Pepe Vera Jaqueline Alcántara

Distribución, publicidad y ventas (722) 402 02 26 Cel: 722 547 1426

coordinacion.revista@entornourbano.com.mx

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e acabaron las vacaciones de verano, que este año nuevamente fueron atípicas para muchos, aunque otros sí aprovecharon y se fueron de vacaciones. En el mes de agosto, reinician muchas actividades laborales y escolares, sin importar si las clases son en línea o presenciales, lo cierto es, que millones de alumnos de educación básica, media y superior inician un nuevo ciclo escolar. Hablando de educación, en actitud viajera averigua cómo estudiar tu posgrado en el extranjero. Continuamos en la lucha contra el Covid-19, si aún no te has vacunado te invitamos a que acudas al centro de vacunación que te corresponda y no dudes en vacunarte, eso puede salvar tu vida y la de tus seres queridos. Te recomendamos que leas en entorno salud, el artículo de la vacuna contra el COVID-19 efectos secundarios y cuidados. Para continuar en el tema de la salud, ¿qué tal si en entorno deportivo descubres los beneficios de la natación en el artículo “al agua patos”? Lamentablemente durante esta pandemia ha aumentado la violencia intrafamiliar y ha subido el índice de divorcios. En esta ocasión en ayudando a tu entorno, te presentamos a la “Fundación Origen” encargada de ayudar a mujeres maltratadas; si estás en una situación de violencia intrafamiliar, no te calles y no dudes en pedir ayuda, no estás sola, hay muchas personas listas para brindarte el apoyo que necesitas. Descubre cómo ayudar a esta fundación que cada día trabaja para ayudar a muchas mujeres en nuestro país. Si estás pasando por una situación de separación o divorcio, en entorno legal y notarial descubre todo lo referente al divorcio notarial para estar felizmente divorciados. Pasando a otros temas más festivos, en septiembre celebramos la independencia de México, ¿qué te parece dar un grito muy a la mexicana con un delicioso pozole rojo? Te compartimos esta tradicional receta en sabores del hogar. En decorando tu entorno aprende a llevar a cabo el Feng Shui en tu recámara y en entorno verde te decimos cómo decorar con botellas; no las tires, mejor recíclalas. En inversiones inteligentes averigua qué es el crowdfunding inmobiliario y en reparando tu entorno, si te ponchas, cambia la llanta tú mismo. Por último, no te pierdas la próxima edición de la revista entorno urbano, ya que será nuestro número de aniversario y estamos preparando muchas sorpresas para ti.

Compartiendo espacios… compartiendo sueños

Nuevo

en la Ciudad Viva México: Fiestas Patrias En Tiempos De Covid

Decorando

tu Entorno

Feng Shui En Tu Recámara

Entorno Financiero

Tipo de Créditos Hipotecarios

Inversiones

Inteligentes

Crowfunding Inmobiliario

Entorno Verde

Reutiliza Tus Botellas

Ayudando

a tu Entorno Fundación Origen

La Casa de tus

Sueños

Entorno Legal

y Notarial

Felizmente Divorciados Divorcio Notarial

Sabores del

Hogar

Pozole Rojo Un Grito A La Mexicana

04 06 10 14 18 20 22 30 32

Entorno

Desarrollos

Catálogo

Inmobiliario

Actitud Viajera

¿Cómo Estudiar Tu Posgrado En El Extranjero?

Entorno

Interactivo Realidad Virtual Cuando El Futuro Nos Alcance

Entorno

Salud

Vacuna Contra Covid 19 Efectos Secundarios Y Cuidados

International

Realty

¿Porqué Es Un Buen Momento Para Invertir En Miami?

Reparando

tu Entorno

¿Se Te Ponchó Tu Llanta? ¡Cámbiala Tu Mismo!

Entorno

Deportivo

Al Agua Patos. Beneficios De La Natación

Conociendo Más

Paso A Pasito Se Fabrica El Zapatito

34 40 49 52 54 56 78 80 82

o c i x é M a v

os p m e i t n e s a i r t a p s a Fiest de covid Por: Pepe Vera

e acerca una de las festividades más importantes de todo el año, las ciudades se visten de colores mexicanos lo cual, nos hace recordar con alegría y orgullo que somos mexicanos libres e independientes. El folklore y la comida típica están a la vuelta de la esquina y no puede faltar el sombrero de charro y el mariachi; septiembre es un mes de fiesta y conmemoración a los héroes que lucharon por nuestra independencia. Año con año damos el grito en la plaza cívica de nuestra localidad o en la comodidad de nuestro hogar en compañía de familiares y amigos; pero ahora las cosas han sido diferentes, por nuestra seguridad se han restringido ciertas actividades para evitar aglomeraciones y por consiguiente más contagios, pero eso no es excusa para dejar de celebrar, obviamente sin poner en riesgo nuestra salud. A continuación te mostraremos algunas recomendaciones e ideas para celebrar el mes patrio.

COCINA PLATILLOS TÍPICOS No es novedad que nuestra comida es una de las más ricas en todo el mundo, tenemos una gran variedad de platillos típicos regionales como pambazos, flautas, pozole en sus diferentes colores y muchos otros más. Prueba tus habilidades culinarias cocinando alguna de estas opciones con la receta de la abuela.

UN ELOTE SOBRE LA CARRETERA Asado en las brasas o hervido y acompañado de mayonesa, queso y chile piquín, el elote es uno de los manjares por excelencia; date ese gusto y disfruta de un elote a pie de carretera.

ACOMPAÑA EL GRITO CON UN MEZCAL Esta bebida cuyo origen data desde la colonia, ha vuelto a tener un gran auge entre el público mexicano, sin embargo, cada día se ha vuelto más común encontrarlo en diferentes partes del mundo. ¿Sabías que esta bebida está protegida con denominación de origen? Es decir, solo puede producirse en ocho estados para tener este nombre: Tamaulipas, Guerrero, Guanajuato, Durango, San Luis Potosí, Zacatecas, Michoacán y el que encabeza la producción Oaxaca.

PRUEBA TU SUERTE Diviértete en familia jugando lotería o serpientes y escaleras, dos de los juegos más icónicos de la cultura mexicana. Puedes copiar el link para descargar este increíble y creativo juego de lotería temático de Selena Quintanilla. https://drive.google.com/drive/folders/1Lbty_N1naqfwaUIqkTECZpSgehAwPE-V?usp=sharing

LA VIDA ES MEJOR CANTANDO Después de un festín de comida mexicana y un mezcal para el desempance, puedes escuchar y cantar los grandes éxitos de música ranchera y regional mexicano.

¡VIVA MÉXICO! Y por último a festejar en familia, para dar el grito de independencia con orgullo y felicidad de ser parte de un país tan rico en su historia, tradiciones y cultura, pero sobre todo, celebremos el ser mexicanos libres y soberanos.

Urbano

FENG SHUI En tu recámara Por: Las recámaras son unos de los espacios más importantes de la casa, ya que es en esa habitación donde dormimos y descansamos. Algunos principios filosóficos del Feng Shui podrían ayudarte a dormir mejor. Unos pequeños cambios pueden transformar tu recámara en un espacio más relajante para que duermas profundamente.

El cerebro esta dividido en dos hemisferios, el izquierdo y el derecho, que para el Feng Shui simbolizan el dragón y el tigre, lo masculino y lo femenino. Por eso, colocar una mesa de luz a cada lado de la cama promueve un equilibrio mental.

Lo que “NO” debes hacer en tu recámara según el Feng Shui : • La cama no debe tener una ventana detrás de ella, puesto que provoca un desgaste energético. • No se recomienda tener un piso de madera flotante ya que este hace que el sonido retumbe por todo el ambiente. • Los televisores y los aparatos electrónicos interfieren con nuestro campo bioenergético y, por lo tanto, se aconseja no tenerlos dentro de la habitación.

Decorando Tu Entorno • Los espejos no se recomiendan, en especial si se colocan frente a la cama; debido a que el espejo refleja la luz constantemente y la energía permanece en movimiento y no se promueve el descanso.

Las cajoneras, los roperos y los escritorios con esquinas muy marcadas interrumpen el flujo de energía. Lo que “SÍ” es recomendable en tu recámara según el Feng Shui: • Tener una cabecera alta y una pared detrás de la cama, ya que ambas transmiten estabilidad y seguridad. • Colocar alfombras o tapetes en la recámara. De esta manera la acústica se mantiene suave y se promueve el descanso. • Tener bordes redondeados en los muebles con vértices suaves permiten el flujo de la energía positiva. Según el Feng Shui la dirección a la que apunta la cabecera de la cama es muy importante. Cada dirección tiene el poder de impactar nuestras vidas de una manera muy particular. Descubre la dirección que mejor se adapta a tus necesidades.

nORTE

ESTE

norESTE

Promueve la tranquilidad y la estabilidad. Es recomendable para los que padecen de insomnio.

Genera una sensación de renovación. Cada día es un nuevo comienzo. Se recomienda para las personas que llevan un estilo de vida productivo y ambicioso.

Es una dirección estimulante que nos ayuda a mantenernos activos. Al ser energetizante no es la mejor opción para propiciar el sueño.

Urbano

sURESTE

SUR

SUROESTE

Estimula la creatividad y mejora la comunicación. Nos ayuda a crecer y a desarrollar nuestros proyectos.

Es la dirección más energizante de todas. No promueve la serenidad necesaria para conciliar un sueño profundo, pero es útil en los momentos que se necesita pasión.

Favorece las relaciones. Ayuda a generar vínculos estables. Puede fomentar una mentalidad excesivamente precavida.

OESTE Esta dirección genera una sensación de bienestar general, nos ayuda a dormir, y resulta favorecedora tanto para nuestra vida amorosa como para nuestras ganancias. El riesgo es que puede provocar dejadez y pereza.

norOESTE Esta posición nos permite dormir profundamente. Estimula el liderazgo y se recomienda para aquellos que prefieren tener el control.

Lo que ves desde la cama representa tu futuro, así que preferiblemente coloca pinturas, pósteres o adornos que te gusten. Una linda vista a través de la ventana también es ideal. Esperamos que este artículo te ayude a redecorar tu habitación y a reacomodar tus espacios; recuerda que cuando nuestro dormitorio está ordenado, nos sentimos menos estresados y dormimos mejor. Ahora estás listo para transformar tu habitación en un santuario para el descanso.

REMODELACIONES Contáctanos a nuestros teléfonos

Tipo de Créditos Hipotecarios Por:

En la actualidad el 90% de los inmuebles que se adquieren en el mercado, se compran mediante créditos hipotecarios. Conoce los diferentes tipos de créditos hipotecarios que existen, cuáles son los principales beneficios y sobre todo qué puedes adquirir con ellos. Crédito Hipotecario de Adquisición de Vivienda nueva o usada Este tipo de crédito lo puedes utilizar para comprar un inmueble nuevo o usado. Solo necesitas el 10% del enganche.

Beneficios • Si eres asalariado podrás usar tu crédito INFONAVIT (apoyo Infonavit o Cofinavit) o FOVISSSTE (Alia2 o Respalda2). • Si cuentas con 30% del enganche, tienes la posibilidad de acceder a condiciones preferenciales, dependiendo de cada institución financiera. • Al contratar tu crédito hipotecario contarás con un seguro de vida y un seguro de daños durante toda la vida del crédito. • Podrás deducir los intereses reales del crédito hipotecario. • Este crédito es combinable con un crédito de renovación.

Crédito Hipotecario de Construcción Construye tu casa con el apoyo de un crédito hipotecario. Tu terreno quedará como garantía y podrás obtener hasta 100% del presupuesto de obra sin exceder el 70% del valor total final del inmueble.

Beneficios • Diseña tu hogar tal y como lo quieres, según tus gustos y tus necesidades. • La mayoría de las instituciones no requieren que cuentes con un avance mínimo de obra. • Aplica con apoyo Infonavit. • Si el terreno se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, el banco te puede otorgar hasta 90% del financiamiento para su compra.

Entorno Financiero

Crédito Hipotecario Sustitución de Hipoteca Obtén ahorros y baja la mensualidad o el plazo de tu hipoteca actual cambiando a un banco que te ofrezca mejores condiciones frente a tu crédito actual, solo requieres no presentar atrasos en el pago de las mensualidades. Es recomendable que tengas al menos 12 meses con el crédito hipotecario que deseas cambiar.

Beneficios • • • • •

Crédito Hipotecario Adquisición de Terreno Compra un terreno en la zona de tu interés. Solo necesitas tener un 30% del valor del predio y si este se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, te pueden prestar hasta el 90% del financiamiento para su compra.

Beneficios

• Diseña una casa a tu gusto y tus necesidades. Obtén hasta 100% del presupuesto de obra. • Compra donde tú decidas construir. Diseña una casa a tu gusto y tus necesidades. • Disfruta de bajos costos en los gastos notariales. La comisión por apertura puede ser financiada y aplica con apoyo Infonavit. El cliente deberá contar con una parte del valor Aplica con apoyo Infonavit. Disfruta de bajos costos en los gastos nota- del terreno para cubrir su costo total (30% aproximadamente). riales.

Crédito Hipotecario Pre Venta Adquiere tu casa o departamento en preventa con un crédito hipotecario. Tendrás la ventaja de conseguir un mejor precio del inmueble y un incremento en la plusvalía de este. Además, los gastos notariales pueden disminuir considerablemente ya que se puede escriturar en obra negra.

Crédito Hipotecario Terreno + Construcción Compra un terreno y construye una casa a tu medida a través de un crédito hipotecario. Puedes obtener hasta 100% del presupuesto destinado a la obra y 50% del valor del terreno.

Beneficios

• Diseñar una casa a tu gusto y tus necesidades. • Puedes obtener hasta el 100% del presupuesto de obra. • El cliente podrá contar con la aprobación de su crédito antes de que el inmueble sea ter- • La comisión por apertura puede ser financiada. minado. • Deducibilidad de los intereses reales del cré- • Aplica con apoyo Infonavit. • Disfruta de bajos costos en los gastos notadito hipotecario riales. • Aplica con apoyo Infonavit y Cofinavit

Beneficios

Urbano

Crédito Hipotecario Liquidez Liberarse de deudas, invertir en un negocio o emprender un nuevo proyecto nunca ha sido más fácil con un crédito de liquidez. Solo requieres ser dueño de un inmueble libre de gravamen a tu nombre, el cual quedará como garantía de pago.

Beneficios • Tú decides en qué usar los recursos de este crédito. • El financiamiento otorgado dependerá del valor de la casa, pudiendo alcanzar hasta el 70%. • Tendrás con un seguro de vida y uno de daños durante la vigencia del crédito.

Crédito Hipotecario Liquidez + Sustitución Cambia tu hipoteca de banco y obtén dinero adicional. Las condiciones actuales de tu financiamiento mejoran con una tasa de interés más baja o un pago total menor; además, recibirás liquidez para que lo ocupes en lo que requieras.

Beneficios • Además de mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual, puedes obtener financiamiento para liquidar deudas, hacer frente a una emergencia o cualquier otro proyecto en puerta que requiera liquidez. • No es necesario un desembolso inicial al contar con la posibilidad de financiamiento para la comisión por apertura y los gastos notariales. • Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario Remodelación / Renovación Si ya eres dueño del inmueble obtén un crédito para renovar, remodelar o ampliar. Puedes obtener hasta el 50% del valor actual de tu vivienda.

Beneficios: • No requiere licencia de construcción, solo presupuesto de obra. • Es combinable con un crédito de sustitución de hipoteca (solo aplica para algunas instituciones). Los recursos otorgados pueden destinarse para trabajos de mantenimiento mayor, remodelación de acabados, cambio de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cambios de cocina, ampliaciones o adecuaciones a la estructura de la vivienda. Te pueden prestar hasta el 50% de financiamiento sobre el valor actual del inmueble. Esperamos que esta información sea de utilidad al momento de decidirse a adquirir un crédito hipotecario.

Tus bolsas ecológicas para el súper

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Crowdfunding Inmobiliario

Por:

Lo primero que debemos saber es que crowdfunding significa “inversiones colectivas”, es decir, muchas personas invierten montos pequeños, lo cual les permite ser parte de proyectos con retornos atractivos, a los cuales antes solo se tenía acceso con montos grandes de inversión.

¿Cómo funciona el Crowdfunding Inmobiliario? Un desarrollador inmobiliario que requiere financiamiento contacta a una de las empresas dedicadas al crowdfunding inmobiliario, en lugar de acudir a una institución financiera. Una vez que el desarrollador presenta el proyecto inmobiliario al cual se dirigirán los recursos, dicho proyecto se somete a un proceso de análisis inmobiliario, legal y financiero para determinar su viabilidad. Si el proyecto es viable, se sube a la plataforma digital de la compañía para que sea financiado entre varios inversionistas, estos pueden ser inversionistas pequeños o medianos. Una vez que el proyecto ha concluido, se reparten los intereses generados de acuerdo con su porcentaje de inversión, así como el capital invertido por cada uno de los inversionistas en la fecha estimada que se pactó.

Inversiones Inteligentes ¿Cómo invertir en Crowdfunding Inmobiliario? Lo primero que debes hacer es registrarte como inversionista en alguna de las empresas dedicadas al crowdfunding inmobiliario. Una vez que quedes registrado tendrás acceso a la información de los diferentes proyectos de inversión; elige el que mejor se ajuste a tus planes y selecciona el monto a invertir, recuerda que en este tipo de inversiones puedes invertir desde $5,000. Si ya decidiste en qué desarrollo invertirás tu dinero, deberás firmar un contrato; generalmente se firma en línea y una vez firmado, tendrás que realizar la transferencia correspondiente y te harán llegar el recibo por correo electrónico. Cabe mencionar que se pueden monitorear las ganancias desde las plataformas digitales que ¿Qué riesgo existe al invertir en un cada compañía maneja, generalmente desde diCrowdfunding Inmobiliario? cha plataforma puedes retirar tu saldo, tus ganancias o realizar reinversiones. Por más mínimo que este sea, toda inversión conlleva riesgos, tales como: • riesgo de liquidez. • riesgo de mercado, son situaciones adversas que afectan de manera sorpresiva al mercado inmobiliario o a la economía del país. • riesgo de que la obra no se concluya. Si bien los proyectos en la plataforma cumplen con viabilidad legal y financiera, hay factores como desastres naturales y problemas sociales o macroeconómicos que afectan el mercado de forma que se imposibilite la conclusión de la obra. • riesgo de que la obra no se termine a tiempo.

En el Crowdfunding Inmobiliario cada proyecto tiene una tasa de rendimiento anual diferente y un tiempo estimado de retorno de inversión distinto.

Recuerda que lo más importante antes de tomar la decisión de dónde y cómo invertir tu dinero, debes investigar; asegúrate de que la compañía esté establecida y registrada en la CNBV. La práctica de crowdfunding inmobiliario se encuentra regulada en México, derivado de la publicación de la Ley Fintech en México, ya que se regularon nuevas actividades financieras para cuya realización se requiere una autorización de las autoridades financieras; de lo contrario, se estaría actuando al margen de la ley.

Urbano

SIN DUDA LA INVERSIÓN EN BIENES INMUEBLES ES CADA DIA LA MEJOR ALTERNATIVA PARA ASEGURAR TU CAPITAL. SI TE INTERESA INVERTIR, TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA OFERTA QUE TENEMOS PARA TI.

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SI DESEAS MÁS INFORMACIÓN LLÁMANOS. OFICINA: (722) 179 3469 CELULAR: (722) 168 8326

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Solo pago con recursos propios

T. 104 M2 C. 66 M2

• • • •

Cochera Sala-Comedor Baño de visitas Cocina

En proceso de ajudicación

Valor comercial: $1,550,000.00

Precio de Oportunidad:

$ 1,200,000.00

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Jardín Área de lavado Dos recámaras Un baño completo

Con posesión Inmediata Recién remodelada y todo pagado REMATE BANCARIO EN VILLAS DEL CAMPO, CALIMAYA ESTADO DE MÉXICO Valor de Rentas $ 5,500.00 mensuales A $6,000.00

SI DESEAS MÁS INFORMACIÓN LLÁMANOS. OFICINA: (722) 179 3469 CELULAR: (722) 168 8326 Urbano

REUTILIZA TUS BOTELLAS Por: Maribel Zepeda

Entorno Verde ¿Sabías qué?

El vidrio es uno de los pocos materiales que independientemente de la cantidad de veces que se recicle, mantiene el 100% de sus propiedades iniciales. El vidrio puede tardar en degradarse hasta cuatro mil años, por eso es muy importante su reciclaje y más aún, su reutilización para poder minimizar el impacto ambiental que se produce en los procesos de producción de envases de vidrio. Para la fabricación del vidrio es necesaria la extracción de sílice y la correcta producción de los diferentes envases de vidrio en una planta envasadora. Sin embargo, existen otros procesos de reciclaje de vidrio que no se llevan a cabo en plantas de reciclaje. Se trata de todas aquellas oportunidades de reutilización que les damos a los diferentes envases de vidrio en nuestras casas, jardines, restaurantes, eventos y oficinas. Te mostraremos algunas ideas que puedes emplear con esas botellas de vino, cerveza, refrescos o envases de mermelada que tenemos guardadas empolvándose y que no les damos un uso; no solo pondrás a trabajar tu creatividad, sino que también estarás ayudando al cuidado del planeta de manera divertida.

¡Todo funciona! Este es un ejercicio de improvisación y creatividad, cualquier decoración que tengas a la mano puede funcionar para decorar tus botellas, ya sean las chaquiras de pulseras rotas que tengas en tu alhajero o partes de decoraciones de navidades pasadas. No tengas miedo de probar con diferentes texturas y colores. Puedes basarte en otras ideas para tus diseños y encontrar materiales parecidos que ya tengas en casa. Es importante seguir un estilo que vaya de acuerdo con el espacio que quieras decorar, (algunos de los estilos pueden ser boho, sobrio o rústico). Recuerda tener una conciencia ecológica y buscar la manera de ayudar más a tu planeta, estas son algunas de las ideas que puedes poner en práctica.

Urbano

En 1999 nace Fundación Origen, por iniciativa de Mariana Baños Reynaud, como una plataforma integral de atención para la mujer y su familia, que ofrece programas de Desarrollo Humano y Económico para romper con el círculo de la violencia y disminuir la pobreza en nuestro país.

MISIÓN Empoderar integralmente a las mujeres que sufren violencia, pobreza o se encuentran en situación vulnerable, proporcionándoles las herramientas necesarias para acceder a oportunidades que les permitan mejorar sus condiciones de vida y las de sus familias.

Por una sola mujer a la que ayudes a cambiar su vida, se hace una cadena generacional de diferencia Mariana Baños

Ayudando a tu Entorno

VISIÓN • Somos una institución pionera y referente a nivel nacional e internacional en la atención integral, diálogo y escucha con las mujeres. Destacamos por nuestras metodologías innovadoras que generan impactos positivos y cambios de valor social en la atención integral de mujeres que sufren violencia, pobreza o vulnerabilidad. • Ofrecemos una plataforma sólida y amplia de servicios para las mujeres, la cual promueve el respeto a su dignidad y derechos como seres humanos, fortalece su autoestima, enaltece su capacidad de amar y educar a su familia, a través del desarrollo humano y desarrollo económico. • Incidimos en el fortalecimiento del valor de una cultura de paz y equidad, promoviendo con ello el respeto a la dignidad de la mujer y el respeto a sus derechos como seres humanos en el ámbito familiar, educativo, laboral y social.

CENTROS DE AYUDA Son Centros para el Desarrollo Comunitario donde ofrecemos diferentes servicios de atención para la mujer, su familia y su comunidad. Buscamos desarrollar la autoestima, la seguridad y la confianza de las mujeres en sí mismas y en sus capacidades; impulsamos el desarrollo de actividades productivas, capacitación para el autoempleo y trabajo digno para que las mujeres generen ingresos que les permitan mejorar sus condiciones de vida. Tenemos seis Centros Casa Origen en cinco estados de la República: Estado de México (Villa Victoria y Ocuilan de Arteaga), Puebla (Cd. Puebla y San Antonio Juárez), Nayarit, Guerrero (Acapulco y Tlapa de Comonfort) y Oaxaca (Ixtepec, Niltepec, San Dionisio del Mar).

LÍNEA DE AYUDA

55 55 20 44 27 55 55 2001 55 Email: contacto@origenac.org

LOGROS En 18 años, Fundación Origen ha transformado la vida y ha dado esperanza a más de 1 millón 200 mil personas. Trabajamos para que todas las mujeres sepan lo valiosas que son, y todo lo que pueden hacer por sí mismas para desarrollarse integralmente como personas y ser felices. Estamos conscientes y convencidos de que con estrategias de prevención y atención al fenómeno de la violencia, el cual inicia en las familias, podemos generar a través de nuestros programas una cultura de paz, equidad y de respeto entre todos los seres humanos, mirando siempre a la mujer como lo que es: una persona de igual dignidad que el hombre y de valor incalculable. Urbano

La Casa de tus Sueños

Colonia Roma Sur

Ciudad de México, Del. Cuauhtémoc. Venta de Departamento Precio: $ 3,850,000.00 96 M2 de Construcción Departamento recién remodelado con cochera para un auto. Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

El departamento se encuentra en una excelente ubicación en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México. Frente al mercado de Medellín, a tan sólo unas cuadras de Insurgentes y otras importantes vialidades. Cuenta con dos recámaras, un baño completo tipo SPA, cocina equipada con mesada de granito y acabados de lujo, centro de lavado, sala-comedor, sala de televisión, cuarto de servicio y/o bodega. Urbano

En Portada

La Entorno Casa De Desarrollos Tus Sueños

Bellezzian Metepec

Metepec, Estado de México. Venta de Departamento Precio: $ 4,850,000.00 150 M2 de Construcción Excelente oportunidad para vivir en este departamento de lujo, con cochera techada para dos autos. Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

El departamento se encuentra en una excelente ubicación cerca de vialidades importantes y rápida salida a CDMX. Cuenta con dos recámaras cada una con baño completo, baño de visitas, cocina equipada y acabados de lujo. Seguridad las 24 horas. Casa Club. Amenidades: alberca techada, jacuzzi, spa, sauna, vapor, ludoteca, gimnasio, cancha de padel, circuito de jodding, zona infantil y áreas verdes.

Urbano

La Casa de tus Sueños

San Patricio Grand Living

Metepec, Estado de México Venta de Departamento Precio Desde: $ 4,950,000.00 140 M2 de Construcción Dos exclusivos departamentos a la venta en el 4° y 5° piso Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

Exclusivos departamentos que cuentan con una ubicación privilegiada sobre avenida Tecnológico, Metepec, Estado de México. cerca de restaurantes, bancos, escuelas, plazas comerciales, supermercados y zonas deportivas. El edificio cuenta con lobby, business center, gimnasio, salón de usos múltiples, seguridad las 24 horas y demás amenidades. Departamentos de dos recámaras.

Urbano

La Casa de tus Sueños

Gran Quinta Luxury Residencial

Metepec, Estado de México PRE-VENTA DE RESIDENCIAS Precio : $ 6,000,000.00 280 M2 de Construcción y 280 M 2 de terreno Dos exclusivas Residencias Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx

Exclusivas Residencias en Pre-Venta listas para ser entregadas en el mes de Octubre. Cuentan con cochera para 4 autos, estudio, sala, comedor, cocina integral equipada, baño de visitas, closet de blancos, cuarto de lavado, sala de televisión, 3 recámaras con baño privado cada una, acabados de lujo. Alberca, canchas deportivas, gimnasio y áreas verdes. Urbano

Felizmente Divorcio Notarial

Por: Maribel Zepeda

Tomar la decisión de iniciar un divorcio no es nada fácil, ya que están de por medio situaciones tanto personales como materiales, que pueden llegar a convertirse en un proceso largo y desgastante. En entorno legal y notarial—como anteriormente lo hemos hecho—te ofrecemos atajos rápidos para eficientar tus trámites legales, todo conforme a la ley. Esta vez queremos informarte sobre el divorcio notarial o express, una opción rápida, siempre y cuando exista un acuerdo mutuo. Con la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria es posible divorciarse de mutuo acuerdo en la notaría en tanto se cumpla una serie de requisitos. El 25 de mayo del año 2000, gracias al artículo 272, se instituyó el divorcio por mutuo consentimiento administrativo ante el oficial del Registro Civil. De esta forma los cónyuges pueden optar actualmente entre tramitar su divorcio de mutuo acuerdo en el juzgado o en la notaría. Igualmente, esta ley ha introducido la posibilidad de casarse en la notaría.

El divorcio voluntario ya no es una causa, sino que se da con el simple acuerdo de voluntades como una forma de poner fin al matrimonio aplicándose aquella máxima del derecho que establece que las cosas se deshacen como se hacen: si ambas voluntades expresaron su voluntad de unirse en matrimonio, son las mismas voluntades las que lo deben dar por terminado; obviamente que esto se dificulta cuando uno de ellos no quería, lo que hacía muy difícil—o casi imposible— esta especie de divorcio. De cualquier forma, sí se debe señalar que para divorciarse de mutuo acuerdo en la notaría, deben de concurrir unos requisitos, ya que, de lo contrario, necesariamente deberán de dirigirse al juzgado para tramitar el divorcio. Antes de mencionar los requisitos referidos, debemos resaltar que tanto si se elige la notaría como el juzgado, es obligatoria la presencia de un abogado. Además, si se tramita en el juzgado deberá intervenir un procurador.

Para poder realizar el divorcio notarial, la pareja debe cumplir los siguientes requisitos: • debe existir mutuo acuerdo para la disolución del vínculo • deben haber transcurrido al menos tres meses desde el matrimonio • que no existan hijos menores de edad o incapacitados legalmente • que la mujer no se encuentre embarazada en el momento de iniciar el divorcio. Los documentos otorgados ante notario se denominan escrituras. Es por ello que una persona que acuda al divorcio ante notario tendrá una escritura de divorcio y no una sentencia de divorcio. El notario de alguna manera es el testigo cualificado en derecho que deja constancia de un determinado acto jurídico. En materia de divorcio se limita a comprobar la documentación y expediente de divorcio, así como elevar a público el divorcio en presencia de ambos cónyuges y del abogado interviniente. ¿ Qué documentación se necesita para el divorcio en la notaría? • Documento Nacional de Identidad de los cónyuges y de los hijos mayores de edad (o menores emancipados) que deberán comparecer ante notario, según lo expuesto. • Libro de familia para acreditar que los cónyuges no tienen hijos menores de edad. • Certificado de inscripción del matrimonio en el Registro Civil. • Certificado de nacimiento de los hijos mayores de edad (si los hubiera; si están casados, también son necesarias sus actas de matrimonio).

Entorno Legal y Notarial

• Certificado de empadronamiento de los cónyuges. • DNI y documentación acreditativa del abogado como colegiado ejerciente. • Convenio regulador previamente acordado y redactado por el abogado contratado. Contenido del convenio regulador • El convenio regulador deberá contener los acuerdos alcanzados que regulen los efectos derivados del matrimonio, tales como: la atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar. • La contribución a las cargas del matrimonio (gastos comunes), así como sus bases de actualización y garantías en su caso. • La liquidación del régimen económico del matrimonio, cuando proceda. • Pensión compensatoria a favor del cónyuge cuya situación económica empeore como consecuencia del divorcio, cuando proceda. Trámites a realizar una vez firmada la escritura de divorcio Inscripción del divorcio en el Registro Civil: el notario autorizante deberá remitir en el mismo día o al siguiente día hábil (por medios electrónicos) la escritura de divorcio a la Oficina General del Registro Civil, que practicará de forma inmediata la inscripción correspondiente (artículo 61 de la Ley de Registro Civil). Liquidación del ITPAJD: el convenio regulador es un documento sujeto (o exento si la distribución de bienes es igualitaria) al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD) y deberá liquidarse en el plazo de 30 días hábiles desde el otorgamiento de la escritura de divorcio. Inscripción de la adjudicación de bienes en el Registro: los bienes atribuidos a cada uno de los cónyuges se inscribirán a su nombre en el Registro de la Propiedad correspondiente o en el Re-

gistro del que se trate, según la naturaleza de los bienes adjudicados. ¿Qué me conviene más divorciarme en la notaría o en el juzgado? No se puede dar una respuesta concreta, ya que cada matrimonio, asesorado por su abogado, tendrá que valorar la opción más conveniente para su situación. Sin embargo, sí es cierto que como puntos a favor para elegir divorciarse de mutuo acuerdo en la notaría, nos encontraríamos con los siguientes: • El procedimiento de divorcio ante notario es más rápido y cómodo que el divorcio ante el juzgado y se evita, por lo tanto, la demora que supone iniciar un procedimiento judicial, que puede ir de 4 a 7 semanas. • No es necesario presentar demanda alguna, tan solo concertar cita en la notaría una vez redactado el Convenio Regulador. ¿Cambia algo si existen hijos mayores? Si hay hijos mayores de edad o emancipados, deberán prestar el consentimiento “respecto de las medidas que les afecten por carecer de ingresos propios y convivir en el domicilio familiar” conforme recoge el artículo 82 del Código Civil. Este consentimiento es esencial, por ello, deberán estar presentes en el momento de otorgar la escritura, aunque la ley no exige su presencia personal, de modo que podrían estar representados por un apoderado. Este requisito también es exigido si el divorcio se produce vía judicial. Urbano

POZOLE ROJO Un Grito a la Mexicana Por: México es un país lleno de tradiciones gastronómicas, olores y sabores. Contamos con diferentes platillos típicos de cada región. El pozole es un platillo prehispánico reservado solo para consumirse en ocasiones especiales y únicamente lo podían comer las clases sociales privilegiadas, debido a que el maíz era una planta sagrada para los aztecas; el pozole incluso es mencionado en el Códice Florentino de Bernardino de Sahagún. En México hay diferentes tipos de pozoles que se preparan de acuerdo a cada región; existe el pozole blanco, el verde, el rojo e incluso hay pozole de camarón o de mariscos, es un platillo muy completo y que puede consumirse en cualquier época del año, aunque tradicionalmente se hace en fiestas patrias y ocasiones especiales. Aquí te compartimos una receta de un pozole rojo, es una excelente opción para celebrar las fiestas patrias con la familia. Si tu fuerte no es la cocina, no tengas miedo, esta receta es muy sencilla y fácil de preparar.

MODO DE PREPARACIÓN:

INGREDIENTES:

Limpia y desvena los chiles secos, ponlos a cocer con media cebolla y dos ajos, una vez cocido el chile, licúalo y cuélalo; agrega un poco de sal o de caldo de pollo en polvo para sazonarlo. Lava el maíz y ponlo a cocer en un poco de agua, lava la carne y ponla a cocer junto con el maíz. Agrega el chile rojo, una cebolla, 4 dientes de ajo, hojas de laurel, agua y sal de grano al gusto. Tápalo y déjalo hervir, hasta que la carne y el maíz estén bien cocidos. También puedes cocerlo en la olla de presión, esto hará que el pozole esté listo en menos tiempo, ya que tradicionalmente se coce en un promedio de 3 a 4 horas. Pica la lechuga, rebana los rábanos y sirve el pozole con lechuga, rabanitos, orégano, chile y limón al gusto. Puedes acompañarlo con tostadas de maíz, crema, queso, o si lo prefieres con un bolillo, y no podía faltar un agua fresca.

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¡Ahora ya estás listo para celebrar las fiestas patrias muy a la mexicana!

1 kilo de espinazo 1 ½ kilo de pulpa de puerco en trozos 1 kilo de maíz para pozole 260g de chile guajillo 4 chiles anchos 1 ½ cebolla 6 dientes de ajo 6 hojas de laurel sal de grano orégano lechuga rábanos rojos chile seco sal o caldo de pollo en polvo al gusto 2 litros de agua

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Torre Ojuelos Torre de Departamentos ubicada frente a la laguna de ojuelos en Zinacantepec, Estado de México. Muy cerca de vialidades importantes y zonas comerciales y deportivas. Departamentos dieñados para la vida moderna, con acabados de lujo. El edificio cuenta con elevador y área de lobby. ¡Últimos 3 departamentos y un Penthouse!

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Gran Quinta Luxury Residencial es un desarrollo residencial, que va más allá de lo extraordinario. Una infraestructura de la más alta calidad. Ubicado cerca de las principales vías de acceso hacia el centro de Toluca Y Metepec, situado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, a unas cuadras de los mejores colegios y zonas comerciales.

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Bodega Industrial en Renta Estrena bodega industrial, recién construida, C. 3,800 m2, ubicada en Totoltepec, Toluca,Estado de México. Sobre una vialidad importante, con fácil acceso a vías rápidas y a la carretera a Atlacomulco. Luz bifásica, cuenta con área de vigilancia y control de acceso, oficinas, baños, cisterna de 10,000 litros y recuperación de agua de 3,000 litros. cuenta con alumbrado, enrejado y portón. Precio: $50.00 por metro cuadrado Informes: (722) 179 34 69 Entorno Urbano Administración Inmobiliaria

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Bodega Industrial en Venta ubicada en Metepec, Estado de México. C. 1,700 m2, T. 4,200 m2 acceso a vías rápidas y sálida a CDMX y zonas industriales. Luz trifásica, cuenta con área de vigilancia y control de acceso, oficinas, baños, cisterna de 10,000 litros, cámaras de seguridad, doble pórton de acceso, altura de 7 metros, puerta de seguridad. Precio: $ 17,500,000.00 Informes: (722) 179 34 69

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Plaza Comercial locales en RENTA en Zinacantepec, Estado de México. Ubicada cerca de zonas habitacionales y escuelas. La plaza cuenta con estacionamiento, baños de damas y de caballeros en cada nivel. Acabados de lujo. Se entregan con cancelería. Locales Desde: 80 m2. Precio: $125.00 por metro cuadrado Informes: (722) 179 34 69 Entorno Urbano Administración Inmobiliaria

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Cómo estudiar tu posgrado en el extranjero Parte 1 Por: Jonathan Martínez

Si tienes pensado estudiar un posgrado o maestría en el extranjero pero no sabes por dónde empezar, aquí te explicamos cómo. Con la ayuda del especialista Jonathan Martínez, conoceremos de manera detallada cuáles son algunos de los requisitos para lograr estudiar en el extranjero. Urbano

¿Qué es lo que una persona necesita para conseguir estudiar en el extranjero? Determinación, paciencia, aplicar a las universidades y apoyos económicos; es un proceso largo que puede llegar a ser frustrante para algunas personas, pero es importante no perder la calma y mantener tu objetivo en mente. Hablando de requisitos generales para acceder a un posgrado en el extranjero, algunos de ellos son: título universitario (algunas universidades pueden aceptar en la aplicación algún documento que indique que concluiste exitosamente tu licenciatura, pero indudablemente necesitarán que envíes tu título universitario para comenzar el programa, además en algunos casos te pedirán una puntuación mínima en tu promedio general), certificación del idioma inglés (es importante que revises los certificados que acepta la universidad de tu interés -los más aceptados son TOEFL y IELTS -además de verificar los puntajes mínimos aceptados y en función de ello, presentar un examen de certificación si es necesario), exámenes estandarizados de

conocimientos entre estos se encuentran GRE y GMAT; infórmate sobre los puntajes mínimos requeridos para la admisión y consulta las fechas y sedes donde puedes presentarlos, además de prepararte para estas pruebas, ya que suelen ser complicadas, ensayo o carta de motivos (es vital que puedas presentarte como una persona ideal para la universidad, describiendo tus conocimientos y habilidades profesionales, pero también tus aptitudes interpersonales y sociales e incluso valores; tienes que destacar entre cientos de personas aplicando), cartas de recomendación (puedes comenzar por pensar en docentes de tu universidad o jefes de trabajo que te conozcan y puedan dar testimonio positivo de tus habilidades, mientras mayor tiempo tengan de conocerte o mayor cercanía tengan contigo, mejor será para tu aplicación). Cada universidad puede tener más o diferentes requisitos, pero puedes comenzar juntando los anteriormente mencionados, ya que también serán importantes a la hora de solicitar apoyo económicos.

Actitud Viajera ¿Cómo es que yo logré estudiar en el extranjero? Yo fui aceptado dentro del programa de Doctorado en Ciencias Químicas de The University of Texas at Dallas, junto con la admisión a este programa también recibí una oferta de beca para cubrir los costos de colegiatura y una oferta remunerada como Teacher Assistant para cubrir mis gastos durante el programa. Estos apoyos son muy comunes en el sistema estadounidense y canadiense de educación superior, donde puedes ingresar a estudios de doctorado inmediatamente después de concluir tu licenciatura y obtener apoyo económico directamente de la universidad donde trabajarás como asistente de un profesor o investigador dentro de la universidad. (esto mismo te puede ayudar a encontrar un tema o asesor para tu proyecto de tesis). ¿Dónde conseguí la información? La Fundación Pro-Universitaria A.C. en alianza con Fomento Social Banamex A.C. (de Citiba-

namex) tienen un programa con convocatoria anual llamado Jóvenes de Excelencia, que prepara y apoya a jóvenes estudiantes de licenciatura que tengan interés en estudiar un posgrado en el extranjero. Como becario de este programa recibí apoyo económico, cursos para saber elegir entre universidades y becas, cursos para el mejoramiento del idioma y preparación para certificación del idioma inglés, pruebas estandarizadas, asignación de una asesora quien me dio seguimiento en todo el proceso, entre otros recursos que sin duda me permitieron lograr mi meta de estudiar en el extranjero. Si actualmente eres estudiante y te gustaría viajar a otro país para continuar tus estudios, sería muy bueno que consultarás la convocatoria de Jóvenes de Excelencia. Con esta información ya puedes iniciar la investigación sobre los programas de becas o universidades de tu interés; en la siguiente edición explicaremos todos los trámites posteriores a tu aplicación.

¡Anuncia tu propiedad aquí! Año 1 / Número 2 agosto-septiembre 2015

Año 1 / Número 6 agosto-septiembre 2019

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Domando al Dragón de tus Finanzas Personales (Parte 3)

Año 2 / Número 7 octubre - noviembre 2019

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Año 2 / Número 8 diciembre 2019 - enero 2020

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Nuestras oficinas están ubicadas en: Av. Tecnológico No. 1101 Local B9, Magno Plaza, Col. Bellavista, Metepec, Edo. de México Contáctanos a nuestros teléfonos: Oficina: (722) 179 3469 Celular: (722) 168 8326

Realidad virtual

Cuando el futuro nos alcance Por: Edgar Ritschl

¿Recuerdas cuando pensábamos que el futuro sería con carros voladores, máquinas para teletransportación y una vida casi similar a la de los supersónicos? Pues tal vez para todo eso falte un siglo, pero algo que es impactante desde 15 años, es la implementación de tecnología óptica y visual a diferentes campos de la sociedad. Las tecnologías a las que nos referimos esta vez y que son más tangibles que nunca son: la realidad virtual, la realidad aumentada, la inteligencia artificial, el deepfake y la robótica. Quizá tengas una idea de lo que son y para qué han funcionado, pero están más inmersas en nuestra cotidianidad de lo que pensamos. Aquí te decimos sus aplicaciones cercanas. La realidad virtual (RV) es un

entorno de escenas u objetos simulados de apariencia real, un entorno generado mediante tecnología informática. Esto crea en el usuario la sensación de estar inmerso en él, es contemplado por el usuario a través de un dispositivo conocido como gafas o casco de realidad virtual; puede ir acompañado de otros, como guantes o trajes especiales, que permiten una mayor interacción con el entorno, así como mayor percepción. La realidad aumentada (RA) es el término que se usa para describir al conjunto de tecnologías que permiten que un usuario visualice parte del mundo real a través de un dispositivo tecnológico con información gráfica añadida por este. El dispositivo o conjunto de dispositivos, añaden información

virtual a la información física ya existente, es decir, una parte virtual aparece en la realidad. La inteligencia artificial (IA) en informática la inteligencia expresada por máquinas, sus procesadores y sus softwares, que serían los análogos al cuerpo, el cerebro y la mente, respectivamente. Una máquina “inteligente” ideal, es un agente flexible que percibe su entorno y lleva a cabo acciones que maximicen sus posibilidades de éxito en algún objetivo o tarea. el término "inteligencia artificial" se aplica cuando una máquina imita las funciones cognitivas, como por ejemplo: percibir, razonar, aprender y resolver problemas. Deepfake es un acrónimo del inglés formado por las palabras fake, falsificación, y deep

Entorno Interactivo learning. Es una técnica de inteligencia artificial que permite editar vídeos falsos de personas que aparentemente son reales, utilizando para ello algoritmos de RGAs (red generativa antagónica) y vídeos o imágenes ya existentes. Gracias a los algoritmos RGA se pueden generar fotografías o videos que parecen auténticas ante observadores humanos. La robótica es la rama de la ingeniería mecánica, de la ingeniería eléctrica, de la ingeniería electrónica, de la ingeniería biomédica y de las ciencias de la computación, que se ocupa del diseño, construcción, operación, estructura, manufactura y aplicación de los robots. Combina diversas disciplinas como la informática, la inteligencia artificial, la ingeniería de control y la física. La palabra checa "robota", significa trabajos forzados o trabajador, esta fue traducida al inglés como robot. Aplicaciones A todos nos llega a la mente la idea de que esto es utilizable en videojuegos o situaciones de redes sociales, sin embargo, las utilidades de estas tecnologías están creciendo de manera exponencial, desde la medicina hasta lo social. Iniciemos hablando de educación, donde gracias al deepfake se pueden hacer recreaciones de personajes históricos, eventos y recorridos por la historia; desde luego estos últimos años hemos experimentado con la educación a distancia, pero

esto ahora permitiría incluso tener a tu maestra de manera individual frente a ti, mezclando la realidad aumentada con el deepfake incluso podríamos hablar de salones repletos, todo desde tu propia habitación, donde podrías escoger tu vestimenta como si de un avatar se tratara. En museos y exposiciones de arte se puede profundizar en una obra gracias a estas tecnologías donde con el uso de tu celular podrás platicar con el creador, ya sea contemporáneo o el mismísimo Miguel Ángel. Hablando ahora de medicina, la inteligencia artificial y la robótica están permitiendo que las curas para algunos tumores sean menos invasivas que las curas actuales, donde quizá la cirugía era inminente, ahora con nanotecnología y mapas de inteligencia, las operaciones podrían realizarse al alcance de una píldora. Sin mencionar que los análisis con realidad aumentada podrían evitar los riesgos de exposición a rayos tóxicos para la salud, con una resolución óptima para su lectura. La inteligencia artificial incluso permitiría identificar la enfermedad a manera de diagnóstico por eliminación. Pasando ahora con el tema social, ¿te imaginas caminar por la ciudad y que con la realidad aumentada puedas saber qué lugares hay cerca? Como restaurantes, hospitales, museos, escuelas, o quizá departamentos disponibles para renta, saber dónde está el policía más

cercano e incluso utilizar estas tecnologías para el turismo, donde mezclando inteligencia artificial con realidad aumentada, aparezcan hoteles recomendados para ti, así como lugares turísticos escogidos específicamente para ti. Hay muchas tecnologías que están en desarrollo-desde la exploración del espacio, el reciclado y recuperación del medio ambiente, etc. Pero el desarrollo de la robótica está generando expectativa en el mundo; hace un par de años llegaron los primeros robots voladores, ahora la inteligencia artificial está llegando a su mejor momento y todo lo virtual parece prometedor. Quizá estamos acostumbrados a tener tecnología física, como carros, teléfonos y computadoras, pero el desarrollo de lo intangible promete también impulsar al ser humano hasta puntos insospechables. Definitivamente habrá que revisar cuántas aplicaciones más tendrán estas tecnologías que sin lugar a dudas, son mucho más útiles de lo que creíamos. Todos estos avances están más cerca de lo que pensamos; sabemos que pronto estarán al alcance de todos y cambiarán nuestro presente para llevarnos al futuro.

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VACUNA CONTRA COVID 19 EFECTOS SECUNDARIOS Y CUIDADOS Por: Evelyn Alcántara Un nuevo coronavirus (CoV) es una nueva cepa de coronavirus que no se había identificado previamente en el ser humano. El nuevo coronavirus, que ahora se conoce con el nombre de 2019-nCoV o COVID-19, no se había detectado antes de que se notificara el brote en Wuhan (China) en diciembre de 2019. (2) El primer caso reportado en México fue un hombre de 35 años de edad con antecedentes de haber viajado a Italia, país que presentó altos niveles de contagio después de China. (3) La Organización Mundial de la Salud (OMS), anunció el 11 de marzo de 2020 que la nueva enfermedad por el coronavirus 2019 (COVID-19) puede categorizarse como una pandemia. Hasta el 16 de junio 2021, fueron notificados 176.480.226 casos acumulados confirmados de COVID-19 a nivel global, 3.825.240 defunciones (40% de los casos y 48% de las defunciones fueron aportadas por la región de las Américas). (2) Gracias a esto distintos países comenzaron a crear y a realizar ensayos para la vacuna, la cual combatiría a la enfermedad Covid19. La vacuna es una forma sencilla y eficaz de protegernos contra enfermedades dañinas antes de entrar en contacto con ellas. Las vacunas fortalecen el sistema inmune y activan las defensas naturales del organismo para que aprendan a resistir a infecciones específicas.

Si estás embarazada y tienes 18 años de edad o mas, tienes derecho a recibir la vacuna contra e COVID-19 a partir de la novena semana de embarazo.

Entorno Salud VACUNAS DISPONIBLES PARA MÉXICO México tiene convenios con las farmacéuticas: Pfizer-BioNTech, Cansino, COVAX, AstraZeneca, Sputnik V y Sinovac

Principales características de 2 de las vacunas más aplicadas en nuestro país. (Pfizer, Inc, BioTech)

(Astra Zeneca)

Edad de inicio de aplicación: 12 años Dosis de esquema Completo: 2 Intervalo entre dosis : 3-6 semanas Eficacia: se observa después de la primera dosis, los resultados de eficacia de la vacuna del 95% vienen después de la segunda dosis, lo que aumenta la respuesta inmunitaria y es probable que la haga más duradera.

Edad de inicio de aplicación: 18 años Dosis de esquema Completo: 2 Intervalo entre dosis : 8-12 semanas Eficacia: con dos dosis administradas con 12 semanas de intervalo la vacuna tiene una eficacia global de 81% para prevenir la enfermedad producida por la infección a SARS-CoV-2. Se han reportado eventos tromboembólicos (coágulo sanguíneo) dentro de los 7 a 20 días siguientes a la administración.

SINTOMAS QUE PUEDEN PRESENTARSE AL SER VACUNADOS CONTRA EL COVID19 Frecuentes

Poco Frecuentes

• Dolor • Endurecimiento • Inflamación o aumento de la temperatura en el sitio de inyección • Dolor De Cabeza • Debilidad, • Dolores Musculares • Mareo • Escalofríos

• • • • • •

Raros

Muy raros

• Diarrea • Enrojecimiento de la piel • Vómito

• Afectación del sistema nervioso central • Alergia grave • Alteraciones en el sistema cardiovascular

Náuseas Fiebre Taquicardia Dolor De Garganta Escurrimiento Nasal Tos

¿Puedo contraer COVID-19 aunque me haya vacunado? Sí, por los siguientes motivos: Algunas personas podrían infectarse unos días o unas horas antes de recibir la vacuna, lo que indica que fueron vacunadas cuando ya estaban infectadas, pero todavía no tenían manifestaciones de la enfermedad. Debido a que la eficacia de la vacuna no es del 100%, algunas personas podrían infectarse tiempo después de la vacunación; sin embargo, aun fallando, la vacuna disminuye la gravedad de la enfermedad y el riesgo de morir. Urbano

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¿PORQUÉ ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN MIAMI? Por: Phavel Ramirez En lo que va de 2021, expertos del mercado inmobiliario residencial están reportando una nueva ola de compradores, aumentando la demanda en un inventario de vivienda en todo el condado de Miami. Los compradores domésticos están comprando residencias primarias más caras y segundas residencias con estancias más largas; igualmente existe una gran afluencia de compradores que han estado alquilando durante mucho tiempo y ahora están tratando de lograr la propiedad de la casa, afirma Vincent Viscomi, vicepresidente y gerente de préstamos de Bank of America.

"El bajo inventario de vivienda y las tasas de interés están impulsando en parte el mercado competitivo actual", dijo. "Las tasas de interés todavía están en mínimos históricos donde todavía se puede comprar y ser aprobado con intereses muy bajos dependiendo de la propiedad". Nuevos reportes auguran un 2021 aún más próspero para el Real Estate en Miami. Mientras que el inventario de casas se mantuvo en 5,1 meses para propiedades de hasta $1,000,000 a inicios de la pandemia hace más de un año, hoy ese inventario se ha reducido a 2 meses.

En el caso de los condominios, el suministro total de 13,5 meses en 2020 se sitúa en 7,6 meses en el primer trimestre de 2021. Las propiedades de $3,000,000 y usualmente fluctuaban en los 71.4 meses. Ahora esa oferta es de solamente 16,2 meses. Este crecimiento sin precedentes de las ventas residenciales es parte del auge económico general que está viviendo el Sur de Florida, liderado por empresas tecnológicas y financieras que se están mudando de sitios más caros en el noreste o Silicon Valley para beneficiarse de los bajos impuestos y costos más bajos de mano de obra y de vida.

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Precio desde $600,000 USD ¡Vive en el vecindario más emocionante de Miami! Missoni Baia está junto a la bahía de Biscayne, en el creciente barrio de East Edgewater. Muy cerca de los principales destinos de Miami para compras de lujo, restaurantes de alto nivel, arte y cultura a nivel mundial. Departamentos que van desde los 72 hasta los 352 M2 De una a cinco recámaras. Cada departamento cuenta con vista al mar y balcones techados con barandas de cristal. La cocina cuenta con barras de mármol azul de Savoie y gabinetes blanco mate. Todos los electrodomésticos Gaggenau. Las baldosas y mosaicos de dolomita. En el baño principal se cuenta con sanitarios para damas y caballeros, barras de mármol Calacotta Ice y accesorios de cromo pulido.

Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx Urbano

AMENIDADES: Techo de tripe altura en la recepción. Conserje personal y recepcionista las 24 horas. Servicio de valet parking. Terraza al aire libre frente a la bahía. Salón de belleza. Club infantil y zona de juegos. Sala de juegos para residentes con mesa de billar, bar, pantalla gigante y asientos estilo lounge. Salón para cenas privadas y fiestas para los residentes. Sala de proyecciones privadas. Gimnasio con vistas de 180 grados de la bahía. Estudio de yoga privado. Salas para tratamientos de masaje y duchas privadas. Piscina de longitud olímpica. Piscina lounge. Spa de hidromasaje al aire libre. Zona acuática con juegos para niños. Parrillas y bar cabana para cenar al aire libre. Cancha de tenis elevada.

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TU DEPARTAMENTO EN MIAMI

Precio desde $600,000 USD

¡Departamentos de entrega inmediata! Ubicado en uno de los vecindarios más exclusivos de Miami en Brickell Bay. Reach & Rise ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno en la ciudad. Cerca de los mejores restaurantes, zonas comerciales y vida nocturna. Departamentos de tres a cinco recámaras con acabados de lujo. Diseño de interiores por Richardson Sadeki.

Informes: 722 169 34 69 Celular 722 168 8326 www.entornourbano.com.mx Urbano

AMENIDADES: El edificio cuenta con concierge a la carta, centro de fitness, un centro para niños, alberca techada, spa, centro de negocios equipado. Centro comercial con más de 120 tiendas. Urbano

Departamentos de entrega inmediata

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Precio desde $399,900 USD ¡Departamentos aprobados para renta de temporada corta en Miami! Ubicado en el Miami Design District, con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Bay Point y el horizonte del centro de Miami. Edificio Residencial Boutique de 12 pisos con 198 apartamentos inspirados en el arte. Lobbies elegantes, Terrazas con pérgolas estilo resort y piscina de borde infinito con vistas panorámicas a la bahía. Departamentos de 1 y 2 recámaras Desde 71 m2

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TU DEPARTAMENTO EN MIAMI

Precio desde $400,000 USD ¡La nueva manera de ser propietario! Ubicado en el corazón de Downtown Miami. Junto a World Center, cerca de American Airlines Arena, Bayside mall y museos. El nombre de Nativo habla de la filosofía Airbnb: vivir y experimentar como un local. Primer edificio con licencia para alojamientos temporales y respaldado por Airbnb. Edificio de 50 pisos con 412 departamentos tipo hotel con amenidades de lujo. Los departamentos se entregan terminados, amueblados y decorados por Urban Robot. Puedes usar el programa de hotel o rentar el departamento por cuenta propia. Departamentos de 1,2 y 3 recámaras. Desde 50 m2

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TU DEPARTAMENTO EN CAP CANA

Precio desde $289,852 USD 7 Mares está ubicado en Cap Cana, en la costa este de República Dominicana. Cuenta con increíbles playas de aguas cristalinas y arena blanca. Campos de Golf de la firma y diseño de Jack Nicklaus. Espectaculares hoyos a lo largo de la costa y lagos de agua turquesa. Departamentos desde 114 M2 con acabados de lujo y vistas panorámicas al mar. Sala-Comedor, baño de visitas, baños privados en las recámaras, kitchenette, terraza y área de lavado. Departamentos desde una habitación. Dos Penthouses de hasta 7 dormitorios Vestíbulo abierto con ventilación natural. Jardines interiores y espacios al aire libre. Gimnasio equipado. SPA. Tres piscinas. Sala de eventos. Seguridad privada las 24 horas. Recepcionista . Conserjería. Valet Parking.

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TU DEPARTAMENTO EN PUNTA CANA

Precio desde $194,000 USD Apartalo con $10,000 USD

Ubicado a 2 minutos de los hoteles Meliá y Barcelo, en el corazón de Bávaro Punta Cana. Ubicado en la zona turística de Punta Cana. El inicio de un nuevo viaje Departamentos desde una sola habitación. Caracteríticas del Complejo: Recepción, ascensores, centro comercial, conserjería y seguridad las 24 horas. Servicio de Mantenimiento. Este proyecto está amparado por la LEY DE CONFOTUR: exención del impuesto sobre la propiedad (IPI) por 15 años. Pregunta por nuestros planes de pago a dos años y medio.

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AMENIDADES: Piscina con vista al mar, SPA, gimnasio, club de playa, bar en la piscina, club de niños, shopping mall. Urbano

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TU DEPARTAMENTO EN PUNTA CANA

Precio desde $182,500 USD Ubicado la zona de los Corales, Bávaro Punta Cana. 50 Departamentos de lujo, a tan sólo 50 metros de la playa. Departamentos desde una sola habitación con vista al mar. Inversión garantizada. Caracteríticas del Complejo: Recepción, concierge, seguridad, circuito cerrado, ciclovía, áreas verdes y piscinas. Este proyecto está amparado por la LEY DE CONFOTUR: exención del impuesto sobre la propiedad (IPI) por 15 años.

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Reparando tu Entorno

¿Se te ponchó tu llanta? ¡Cámbiala tu mismo! Por: Jaqueline Alcántara ¿Cuántas veces se te ha ponchado la llanta y crees no poder cambiarla tú mismo? Pues aquí te demostraremos que te puedes ahorrar tiempo y dinero. Antes que nada, conserva la calma, busca un lugar plano y seguro, enciende tus intermitentes, coloca el freno de mano, si tienes triángulos de seguridad colócalos y si tienes chaleco anti reflejante, póntelo.

Antes que nada, revisa siempre traer tu refacción y que tenga la presión correcta, toma en cuenta que la refacción es para trayectos cortos úsala con moderación y no rebasar 80km/h, también revisa que esté tu herramienta todo está en la parte de atrás de la cajuela (la llave de cruz o maneral, gato y un desarmador si es necesario), coloca algún objeto una cuña o algo parecido una roca o un pedazo de madera en las llantas para que no camine el auto. Es importante poner el carro en parking o en primera si es manual y activar las luces intermitentes

Debes poner debajo del carro el gato ahí hay un indicador en donde lo puedes acomodar, fíjate bien que no lo vayas a poner en el chasis ni la carrocería es a lado del chasis (el gato es importante que busques uno que sea fácil de usar para que no se te complique al comenzar a usarlo).

Eleva más alto el gato hidráulico y pasamos a remover los birlos y retiramos la llanta.

Gira los birlos en contra de reloj para aflojarlos.

Despues de aflojar los birlos ya puedes retirar la llanta del carro

Alineamos el repuesto, colocamos los birlos manualmente hasta que no se puedan girar más.

Retiramos el gato hidráulico y comenzamos a apretar los birlos con la llave de cruz o maneral.

Todo está listo para llegar a una vulcanizadora y reparar su llanta. Espero que estos puntos sean de ayuda para que lo hagas tú mismo.

SE BUSCAN CLIENTES ¿Quiéres comprar, rentar o vender una propiedad? Nuestras oficinas están ubicadas en: Av. Tecnológico No. 1101 Local B9, Magno Plaza, Col. Bellavista, Metepec, Edo. de México Contáctanos a nuestros teléfonos: Oficina: (722) 179 3469 Celular: (722) 168 8326

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Beneficios De La Natación Por: Jaqueline Alcántara

UN POCO DE HISTORIA La natación es uno de los deportes más antiguos del mundo; como tal la acción de nadar no era considerada una actividad deportiva sino de supervivencia e incluso de educación. Las primeras civilizaciones establecidas alrededor del mediterraneo utilizaron la natación como medio de transporte; una de las frases célebres de la época del mandato de Carlo Magno (considerado uno de los mejores nadadores de su tiempo) fue la de “quien no llegue por barco, que se vaya nadando”. Durante la edad media la natación dejó de tomar auge entre el público, solo los marineros y pescadores sabían nadar, sin embargo en 1810 Lord Byron, poeta inglés y amante de la natación, incentivó al público a interesarse otra vez por esta actividad, relatando algunas de sus travesías de cuando nadando cruzó el “Helesponto” estrecho que divide Europa de Asia. Sin duda

esto influyó al público y a que se creara como tal la natación de competición-en 1837 ya existían 6 piscinas cubiertas en todo Londres.

INTRODUCCIÓN Ya sea por supervivencia o deporte aprender a nadar es una de las habilidades que como seres humanos es necesario conocer. Para que toda persona pueda desenvolverse en el medio acuático con facilidad, debe de dominar los siguientes principios de la natación, de acuerdo al “Tratado de Natación: De la iniciación al perfeccionamiento” de Jose María Cancela Carral. • • • •

Familiarización Flotación Respiración Propulsión

Entorno Deportivo PRINCIPIOS Familiarización: la primera necesidad que el alumno tendrá en su contacto con el medio acuático será la de adaptarse a él, es decir, necesita sentir, notar, conocer y tocar el nuevo medio tan distinto al habitual. Flotación: cuando una persona se introduce al agua, experimenta unos cambios que le hacen percibir sensaciones. En un principio tiene una sensación de ingravidez; su masa es atraída por la gravedad de forma distinta a causa de la flotación. Ocupa un esfuerzo extra y el agua funciona de apoyo logrando la propulsión. Respiración: mediante la respiración se efectúan los intercambios gaseosos entre los tejidos vivos y el medio exterior. El aparato respiratorio del hombre comprende, como puntos de verificación fundamentales, la nariz y la boca, mediante los cuales se realizan los movimientos respiratorios básicos: inspiración y respiración. El medio acuático obliga al niño a efectuar la respiración de forma acompasada; debemos inspirar siempre con la cabeza fuera del agua y exhalar indistintamente con la cabeza dentro o fuera. Introducir la cabeza en el agua y abrir los ojos les puede resultar difícil a los principiantes, por este motivo, la respiración se trabajará siempre después de la familiarización Propulsión: se define como propulsión a la fuerza gracias a la cual un cuerpo se desplaza a través del agua. Esta fuerza es generada por los brazos y, en algunas ocasiones, las piernas. El sentido y aplicación de las fuerzas marcará la dirección del desplazamiento.

BENEFICIOS • Coordinación: al nadar, to- • Claridad mental: Nadar dos los movimientos los genera conexiones neurorealizamos de manera sinales nuevas que ayudan a multánea y con ritmo, eso nuestro cerebro a mejorar ayuda a mejorar tu coordila claridad mental y el enfonación. que en nuestras actividades cotidianas, además de la • Trabajo muscular: en el memoria. agua debemos ejercer más fuerza para desplazarnos • Previene lesiones: Es un dedebido a la densidad del porte de muy bajo impacto agua, y por ello es necesay es poco probable que gerio utilizar buena parte de nere algún tipo de lesión. nuestro cuerpo para movernos. Esto permite que • Elimina miedos: Para algudentro del agua se trabajen nas personas el miedo al muchos grupos musculares. agua es muy grande, una Y como todo el ejercicio se vez que lo enfrentan, les es desarrolla de manera simás fácil enfrentar otros temultánea, es posible desamores de su vida cotidiana. rrollar la musculatura con poco tiempo de ejercicio. • Apto para todos: Es apta Algunos de los músculos para todo tipo de personas, que se trabajan en natación desde bebés hasta adultos son los siguientes: mayores, así como para personas con alguna discaPiernas: cuádriceps, isquiopacidad o personas en tratibiales y tibiales tamientos médicos. Brazos: bíceps y tríceps Antebrazo y Mano: supina- ESTILOS NATATORIOS dores y pronadores Cuello: esternocleidomasCROL toideo Torso: pectorales, abdominales, dorsal, trapecio y deltoides • Capacidad pulmonar: Aumenta la capacidad pulmonar y mejora el sistema respiratorio. • Circulación: Mejora el consumo de oxígeno, disminuye la frecuencia cardiaca, crea resistencia y regula la presión arterial.

ESPALDA

PECHO

• Disminuye el estrés: Estar dentro del agua reduce la MARIPOSA tensión muscular, así como el ritmo cardiaco y respiratorio. Urbano

PASO A PASITO SE FABRICA EL ZAPATITO Por: Jaqueline Alcántara

Hola, amigos de Entorno Urbano, en este artículo les mostraremos lo interesante que es aprender cómo hacer un par de zapatos. ¿Sabes lo que puedes llegar a proyectar con un calzado adecuado a tu personalidad? Los zapatos te pueden hacer lucir cómodo, elegante, empoderado, interesante, además sexy y también todo lo contrario; por eso es importante que hoy conozcas su proceso. Te invito a que te quedes a leer este artículo y lo interesante que es su elaboración.

Conociendo Más 1. El modelo: antes que nada, debemos tener los moldes, principalmente, junto con las hormas donde será montado el corte. 2. Los materiales con los que se elaboran tienen que ser seleccionados de la mejor calidad posible, ya que un error puede hacer que batalles al cortar, coser o montar. Debemos tener el conocimiento preciso para poder elegir nuestro material (la piel, el forro, el pegamento) es importante que sean escogidos adecuadamente, ya que un error nos llevaría a tener problemas más adelante con la producción. 3. Teniendo los materiales previamente seleccionados, vamos al área de cortado de materiales, usando los moldes a mano o con suajadora. 4. Una vez cortado el material, pasa al área de costura, donde se unen todas las piezas cortadas como un rompecabezas. Según las instrucciones de los moldes, se prepara el corte por si hay dobladillos qué hacer, perforaciones, así como empalmar el forro con la piel con un adhesivo especial para estas piezas.

5. Preparamos la horma, le colocamos una planta de cartón, posteriormente se le amolda el corte; aquí es donde se da forma, donde debe ajustarse perfectamente a la horma de manera que quede bien estirado, simétricamente acomodado y llegue a lo que deseamos. El corte también debe de estar bien preparado con pegamento de montado, posteriormente se le coloca casquillo y contraorte (material que se endurece y queda en la punta y en el talón, estos impiden la deformación del calzado cuando se desmonta). 6. 6.- El pegado de suelas: Una vez ya cumplido el tiempo de secado del montado, se recorta el exceso de material por el lado de la planta, pasándola por una ligera lijada y colocando el adhesivo correspondiente a la planta. Preparamos la suela con el adhesivo que le corresponda, ya sea amarillo o blanco para PVC; cabe mencionar que dependiendo de la suela que se le vaya a pegar (por ejemplo, ranil,

hule, poliuretano, cuero) se necesitan diferentes aditivos y limpieza a cada suela. La suela se expone al calor y el corte montado también para que sean uniformemente pegados. Aquí mismo se coloca el tacón o las tapas, dependiendo si la suela tiene (o no) tacón ya diseñado (habiendo un mundo de suelas, actualmente ya todo está diseñado solo para pegarlo). 7. En este paso sacaremos la horma del calzado. 8. El área de adornado: en esta área quitaremos los residuos de cemento, se pinta, se prepara, se pone lindo para encajarlo y tu calzado estará listo para ser utilizado. Urbano

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Oficina: (722) 402 0226 Celular: (722) 168 8326 Av. Tecnológico No. 1101 Local B9, Magno Plaza, Col. Bellavista, Metepec, Estado de México