ÉDITION N°48
RÉSIDENCE
PRESTIGE
DERNIERS 5 APPARTEMENTS
À CAPELLEN
Editeur responsable : SARL Les Sudistes • 62, rue de Koerich • L-8437 Steinfort • Tél. +352 26 65 05 59 • www.luxwand.lu
WWW.ACCORD-IMMO.LU
144.420 MAGAZINES DISTRIBUÉS EN TOUTES-BOITES DANS TOUT LE GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG
DONNONS ENSEMBLE DE LA COULEUR À VOS ENVIES AUTO - TRAVAUX - TOUS MOTIFS Courtier en crédit SORCE
PRÊT RÉNOVATION POUR TOUS VOS PROJETS (Toiture / Isolation / Électricité / Chauffage / Salle de bain ) MONTANT
DURÉE
MENSUALITÉ
8000 € 12000 € 18000 € 26000 € 36000 € 46000 € 66000 €
48 60 60 60 72 84 84
179,85 € 219,89 € 329,79 € 476,29 € 559,68 € 624,19 € 895,58 €
TAEG*
3,85 % 3,85 % 3,85 % 3,85 % 3,85 % 3,85 % 3,85 %
*TAEG AU 10 MARS 2017
Demandez-nous directement votre financement sur belgolux.lu
PRÊT VOITURE D’OCCASION (moins de 3 ans) MONTANT
DURÉE
MENSUALITÉ
8000 € 16000 € 27000 € 38000 € 47000 € 51000 € 66000 €
48 60 60 60 72 72 84
179,99 € 293,38 € 495,08 € 696,78 € 731,52 € 793,78 € 896,75 €
TAEG*
3,89 % 3,89 % 3,89 % 3,89 % 3,89 % 3,89 % 3,89 %
*TAEG AU 10 MARS 2017
ATTENTION Pour une offre rapide et sans engagement
0032 63 23 04 70
Rue de Viville, 32 – B-6700 ARLON
www.belgolux-finances.com
Emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent. Avant de vous décider, renseignez-vous !
Publi-reportage
ATHUS
SAVOIR-FAIRE ANCESTRAL RÉALISATION MAGISTRALE La Marbrerie Kinard est spécialisée dans la pose de monuments funéraires et dans la production de tous types d’ouvrages pour le bâtiment. Active dans le domaine depuis 1889, cette entreprise familiale, reconnue pour la qualité de son travail, est l’héritière d’un savoir-faire millénaire.
Francis, Michaël & Sébastien
Dire que le marbre n’est pas un matériau comme les autres est presqu’un euphémisme. Dérivé du mot grec «marmaros», qui signifie «pierre resplendissante», ce terme fait référence aux plus incroyables créations de l’histoire de l’humanité. Dès l’antiquité gréco-romaine, il était utilisé pour élever les plus beaux monuments et bâtiments. Des ouvrages qui ont ensuite inspiré, au fil du temps, les plus grands artistes, quels que soient la période ou le mouvement artistique (baroque, classique, Renaissance…). Près de 130 ans d’expérience Mais que reste-t-il, à notre époque, de ce haut savoir-faire ? Il s’est perpétué au travers du travail passionné des maitres marbriers et tailleurs de pierre, dont il ne reste aujourd’hui que quelques héritiers, tels que la Marbrerie Kinard, une entreprise familiale implantée à Athus, depuis 1889. « Mon fils, Sébastien, et moi représentons les 4e et 5e générations actives dans le métier, confie Francis Kinard, qui poursuit la tradition familiale depuis 26 ans. L’entreprise a été fondée par mon arrière-grand-père. Il est né, pour ainsi dire, sur une carrière de Pierre Bleue à Spontin, où il a appris le métier, avant de venir s’installer à Athus.» P.4
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
Une grande maitrise, les meilleurs conseils Disposant de son propre atelier, la Marbrerie Kinard s’oriente vers deux types d’activité : la pose de monuments funéraires et la production de tout type de pièces pour le bâtiment (revêtements de sol ou mural, escaliers, salles de bains, cheminées, cuisines, plans de travail, carrelages…). Deux domaines où, en tant que véritable spécialiste, elle offre une large valeur ajoutée à sa clientèle. « Pour la pose des monuments funéraires, nous avons l’avantage de connaitre les spécificités de chaque pierre sur le bout des doigts. Nous créons et montons également nousmêmes tous nos monuments », développe le patron qui participe activement à la réalisation de tous les chantiers de son entreprise. « Pour ce qui concerne le domaine du bâtiment, ce sont les conseils que nous pouvons offrir qui représentent notre force, ajoute-t-il. Nous avons une profonde connaissance et maitrise de tous les matériaux avec lesquels nous œuvrons, ce qui nous permet de proposer la solution la mieux adaptée à chaque situation. » S’inscrire dans la durée Ce haut savoir-faire pousse ainsi nombre de professionnels de la construction (architectes, entrepreneurs…) à régulièrement faire appel aux services de l’entreprise athusienne pour s’assurer de la bonne réalisation de leurs projets. « Certains matériaux sont mieux adaptés à telle ou telle situation que d’autres, mais il est nécessaire d’avoir une certaine expérience du métier pour maitriser cet aspect et éviter les erreurs d’application, note Francis. Notre objectif est que tous les ouvrages sur lesquels nous travaillons puissent s’inscrire dans la durée. Personne ne désire installer une cuisine, une salle de bain ou un escalier, pour qu’il ou elle dépérisse au bout de quelques années. »
Une qualité supérieure Aussi, la Marbrerie Kinard ne transige jamais sur la qualité dans ce qu’elle réalise et pour le choix des matériaux. « Il existe plusieurs niveaux de qualité pour chaque type de pierres. Que ce soit pour le marbre, le granit ou la Pierre Bleue du Hainaut, nous prenons systématiquement la qualité supérieure, assure Francis. Chaque projet est différent, possède ses propres spécificités. Il est donc nécessaire de pouvoir s’y adapter en offrant un travail sur-mesure et toujours empreint d’originalité. » Voilà des arguments qui ne laissent, évidemment, personne de marbre !
Marbrerie KINARD s.p.r.l. À votre service depuis 1889 Rue des 2 Luxembourg (P.E.D.) 6791 ATHUS • T. +32 (0)63 38 83 08 sebastien.kinard@hotmail.com
Bénéficiez de l’expérience et des conseils de notre équipe d’experts immobiliers… MAISON EN VENTE
PÉTANGE
Terrasse + jardin privatif
3 chambres
Cuisine ouverte
2 garages Grand séjour lumineux
114 m2 1 SDB + 1SDD privative
Ascenseur Parlophone + cave
APPARTEMENT EN VENTE
SCHOUWEILER
725.500 €
REMICH 1, Place du Marché ESCH / ALZETTE 22, Rue du Commerce
2,20 ares Garage 2 pl. + 1 pl. ext Jardin
T. (+352) 27 07 59 10 M.(+352) 661 240 114
535.000 €
4 chambres
Cuisine ouverte
200 m2 1SDD + WC séparé
Séjour + sàm Buanderie, cave & grenier
www.immosp.lu
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
P.5
M i - Ca rê me Dimanche, le
11 mars
AvAnT ET APrèS LA CAvALCAdE AMbiAnCE fOLLE AU ChAPiTEAU AvEC
Collectionnez la MASCOTTE de la Péitenger Cavalcade
i·m·p·r·i·m·e·r·i·e Heintz eintz, Pétange
14.31 heures
nAvETTE d’AUTObUS grATUiTE:
CACTUS bASChArAgE CEnTrE dE PéTAngE
Profitez des transports publics pour vous rendre à Pétange! infos sur: www.mobilitéit.lu
UniqUE AU LUxEMbOUrg
EnTréE LibrE
ACHAT • VENTE • LOCATION • PROMOTION RÉSIDENCE «PRESTIGE» - CAPELLEN
50
U END
%V
RÉSIDENCE « LES GENÊTS » - PÉTANGE INDICE ÉNERGÉTIQUE
A
INDICE ÉNERGÉTIQUE
B
INDICE ISOLATION
B
INDICE ISOLATION
B
Pétange, rue des Jardins, proche du centre-ville
Capellen, route d’Arlon
Cette résidence au design contemporain comprend deux blocs de 5 appartements avec balcons ou terrasses de 2 à 3 chambres avec cave et débarras. Les appartements au rez-de-chaussée bénéficieront d’un jardin privatif.
Future copropriété de 8 appartements allant de 42,49m² à 107m²
Caractéristiques : Chauffage au sol, fenêtres PVC avec triple vitrage, volets électriques, système de ventilation à double flux, panneaux solaires thermiques, ascenseur, construction traditionnelle --------------------------------------------------------Prix : de 640.000€ à 1.073.000€* - Emp.int. : 30.000€* - Emp.ext. : 18.000€*
Tous les logements bénéficient d‘un balcon/terrasse. Tous les appartements sont livrés avec une cuisine équipée incluse dans le prix ; les appartements disposent également d’une cave. Cette propriété offre également un investissement sain et durable: triple vitrage, ventilation double flux, châssis de fenêtre en PVC. --------------------------------------------------------Appartements de 340.000€* à 450.000€* - Emplacements intérieurs à p.d. 27.000€*
NOUVEAU PROJET
NOUVEAU PROJET
RÉSIDENCE « MIKE & VANESSA » - PÉTANGE
RÉSIDENCE « COCKPIT » - HOWALD
TS. PAR E P A 9 ERC RS NIE COMM R E D &1
INDICE ÉNERGÉTIQUE
A
INDICE ISOLATION
B
R
NIE
DER
ENT
M RTE
A APP
INDICE ÉNERGÉTIQUE
A
INDICE ISOLATION
B
Cette résidence est située dans le quartier de Howald Plateau (rue de la Résistance / rue Henri Entringer) associant confort avec commodités vu la proximité des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme: ventilation double flux, chauffage au sol, triple vitrage marque SCHÜCO, porte blindée, vidéophone, panneau solaire thermique, terrasses. (Cave incluse dans le prix - Possibilité d’acquérir un garage privatif). ----------------------------------------Appartements à p.d 999.000€* Double garage 60.000€*
RÉSIDENCE « DA VINCI » - RODANGE
Pétange, route de Luxembourg
Comprenant 2 commerces et 22 appartements d’une à trois chambres avec des surfaces allant de 65m2 à 133m2 et tous bénéficient d’une cave. Caractéristiques : Ventilation mécanique à double flux - Volets roulants automatiques Fenêtres triple vitrage Schüco - Portes palières du type Blindée Vidéo parlophone - Cuisine équipée incluse dans le prix (voir conditions en agence) --------------------------------------------------------Appartements de 391.000€* à 570.000€* - Emp. int. 29.000€ - Emp. int. lift 19.000€* (tva 3%) Commerces à partir de 470.000€* (tva 17%) NOUVEAU PROJET
INDICE ÉNERGÉTIQUE
A
INDICE ISOLATION
A
Future copropriété de 13 appartements d’une à trois chambres (Rodange, rue Jos Philipart) pour une surface allant de 53m2 à 110m2. Tous bénéficient d’un balcon/terrasse et sont livrés avec une cuisine équipée et une cave. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Cette propriété offre également un investissement sain et durable: triple vitrage, ventilation double flux, châssis de fenêtre en PVC. ----------------------------------------Appartements de 385.000€* à 420.000€* Emplacements intérieurs à.p d 19.000€*
*Les prix de vente s’entendent TTC TVA à 3% sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir conditions en agence.
WWW.ACCORD-IMMO.LU
84, AV. DE LA GARE • L-4873 LAMADELAINE • T. 26 58 01 75-1 • FAX : 26 58 01 87 • INFO@ACCORD-IMMO.LU
Annonce_Luxwand_Donel_186x130mm.pdf 1 08/02/2018 10:19:31
jouer communiquer vibrer rêver bouquiner
CENTRE CULTUREL RÉGIONAL
TICKETS: WWW.LUXEMBOURG-TICKET.LU WWW.TICKETREGIONAL.LU
WWW.STADHAUS.LU
P.8
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
24 MARS 2018 20H30 | 25 €
Beauty Concept Institut 179€
LA SÉANCE
BRAS
165€
Débarrassez-vous de vos poils avant l’été
PEELING AUX ACIDES DE FRUITS!
CULOTTE DE CHEVAL
VENTRE CUISSES
79€
à partir de
45€
LA SÉANCE
traitement des peaux acnéiques, des rides, des taches brunes et couperoses la cure de 5 séances
349€
GENOUX
LÈVRES, SOURCILS, EYELINER INFÉRIEUR, EYELINER SUPÉRIEUR
Être belle en permanence grâce au maquillage permanent
ÉPILATION DÉFINITIVE
NOUVEAU
POIGNÉES D’AMOUR
PARTIR
DE
L’alternative à la liposuccion sans l’opération > Sans effort > Sans douleur > Sans effets secondaires > Sans arrêt de travail Réduit les amas graisseux localisés et la cellulite
A
La cryolipolyse
EXTENSION DE CILS
VOLUME RUSSE À.P.D 115€ 1ÈRE POSE REMPLISSAGE À.P.D 39€
Avant
Après
1A route du Luxembourg • L-4761 Pétange • Tél.: 00352/28.79.30.30
Beauté des mains et des pieds - Soin du visage - Soin du corps - Cryolipolyse - Teinture de cils et sourcils - Contouring - Epilation à la cire Epilation définitive à la lumière pulsée - Traitement des taches pigmentaires - Traitement des peaux grasses et acnéiques - Rajeunissement du visage
ZUMBATHON® CHARITY EVENT
ZChicas Luxembourg contact@zumbachicas.lu Tel: 661 27 3005
25 MARS 2018 14H - 17H HALL SPORTIF - RODANGE rue Jos Moscardo
Ai Lee Syarief
ZES from Switzerland
Ai Lee Syarief
Prix à partir du 19 mars : 18€ adultes
Sur place :
ZES & one of the developers of the new program STRONG by Zumba™
20€ adultes / 10€ enfants jusque 12 ans
Alessandro Belletti ZJ from Italy
Sandra Del Cotto 14h00 -15h00 1 heure de STRONG by Zumba™
Prix en prévente :
15€ adultes / 5€ enfants jusque 12 ans
Zin Luxembourg with over than 20 Zin friends
Virement jusqu‘au 18 Mars Indiquez Nom-Adresse-Nombre adulte/enfant
IBAN LU06 0023 6100 8047 9700 BIC BILLLULL
HOST BY ZCHICAS
15h00 -17h00 2 heures de Zumba® Fitness
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
P.9
Cortège international ( 7 pays ) Plus de 50 groupes, chars et musiques
3 heures de spectacle pour les petits et les grands ! PAF 5 € (avec badge offert) / -12 ans gratuit Itinéraire et programme: www.arloncarnavalasbl.be
“WAND” AUS DEM LAND
UN STATUETTE POUR LES PRODUCTIONS MELUSINE ? Le long-métrage d’animation The Breadwinner, réalisé par Nora Twomey et coproduit par Melusine Productions au Studio 352 à Contern, est en course pour obtenir l’Oscar du meilleur film d’animation, qui sera décerné par l’Académie des arts et des sciences du cinéma, le 4 mars, à Los Angeles. Il s’agit de la troisième nomination aux Oscars pour la société luxembourgeoise Melusine Productions, après Ernest et Célestine (2014) et Song of the Sea (2015). Notons que The Breadwinner possède comme autres producteurs Cartoon Saloon (Irlande) et Aircraft Pictures (Canada), en partenariat avec Angelina Jolie. En cas de succès, il s’agirait de la deuxième statuette pour le cinéma luxembourgeois, déjà lauréat de l’Oscar du meilleur court-métrage d’animation en 2014, grâce à Mr Hublot (Zeilt productions).
POUR QUI LA COURONNE ? Bonne nouvelle pour les amateurs et amatrices de concours de beauté! Le comité national Miss & Mister Luxembourg a décidé de reprendre l’organisation du concours Miss Portugal au Luxembourg, qui avait été mis entre parenthèses depuis 2015. Un comité spécial a été créé. Sa présidence sera assurée par Hervé Lancelin, déjà à la tête du comité Miss & Mister Luxembourg. La miss 2019 sera couronnée le 30 novembre à Luxembourg-Ville. Les inscriptions au casting sont d’ores et déjà ouvertes sur le site missportugal.org. Notons que les Miss & Mister Luxembourg seront sacrés, pour leur part, le lendemain, toujours à Luxembourg-Ville.
UN VICE-CHAMPION
DU MONDE À DIFFERDANGE C’est une sacrée recrue qui a signé au club de football de Differdange, à la fin du mercato d’hiver: le joueur français Florent Malouda, lauréat de la Ligue des Champions sous le maillot de Chelsea et vice-champion du monde en 2006. À 37 ans, l’ailier, qui s’entrainait au club de la Cité du Fer depuis octobre, s’est engagé pour un contrat de six mois. Il a pour mission de mener ses nouvelles couleurs du FC Differdange 03 vers une nouvelle qualification pour la Coupe d’Europe.
P.1
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
LES JO D’HIVER
À LA SAUCE
LUXEMBOURGEOISE 2925 sportifs de haut niveau, venant de 93 pays, ont participé aux 23e Jeux olympiques d’hiver, qui se déroulaient à Pyeongchang, en Corée du Sud, du 9 au 25 février. Parmi ceux-ci figurait un Luxembourgeois, Matthieu Osch. Pour sa première participation à une olympiade, le jeune skieur de 18 ans a pu notamment compter sur le soutien, sur place, de SAR le Grand-Duc Henri.
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
P.11
Nous sommes à vos côtés jour et nuit, sept jours sur sept, dimanches et jours fériés Tél.: +352
37 01 61-1
TOITURE Velux FERBLANTERIE TOUTES RÉPARATIONS
Autres numéros de téléphone :
+352 621
14 05 81 / +352 621 15 76 18
TÉL.: 50 37 97 • GSM : 661 50 37 97 5, rue de Bettange • SPRINKANGE / 5, rte d’Arlon • MAMER 10, place du Marché • PÉTANGE / 48, ZAE LE TRIANGLE VERT • ELLANGE
29, rue Robert Krieps • L-4702 Pétange
LUXWAND M
A
G
A
Z
I
N
Conseiller en communication : Théo PETTINGER theo@luxwand.lu +352 671 21 77 14 Conseillers en communication : Jason DUCHENNE • Mikaël LEHARDY Graphisme : Ismaël DENIS • Danaë PONCIN Julie JACOB • Damien ROMANINI Rédaction : Hélène DOUMONT • Bertrand NICOLAS Directeurs de publication : David FALCONETTI • Patrick LAMBERTY • Benoît LETÊCHEUR Distribution : David FALCONETTI • +32 498 12 23 21 Distral S.A • +352 26 52 55-1 Diffusion : 144 420 exemplaires
E
Samedi
10 MARS
de 9 à 18h Dimanche
11 MARS
Editeur responsable : SARL Les Sudistes 62 Rue de Koerich • L-8437 Steinfort • Tél. +352 26 65 05 59
f
Luxwand • www.luxwand.lu
Prochaine parution : 19 mars 2018 Meubles, bibelots, outils, faïences, jouets, artisanat, livres, monnaies, cartes postales, timbres, minéraux, miniatures, pin’s, parfums...
P.12
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
V
ce gen a re ot
lière immobi
ACHAT - VENTE LOCATION - EXPERTISE
MAISON À PÉTANGE Prix sur demande
140m2
JOANNA CORVINA +352 621 36 56 40 immolorena@gmail.com
VITOR PIRES +352 691 761 110
immolorena@gmail.com
À VOTRE SERVICE DEPUIS 2003 APPART. À DIFFERDANGE 275.000 € 70 m2
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE GRATUIT UNE ESTIMATION GRATUITE RETROUVEZ PLUS D’INFOS SUR NOS BIENS VIA :
WWW.IMMOLORENA.LU
MAISON À ATHUS 650.000 € 410 m2
IMMO LORENA 29, rue Robert Krieps L-4702 Pétange
IK E R VENEZ L E ! AG P N OT R E
Publi-reportage
DIFFERDANGE
DIFFERDANGE
L’URBAN LIVING
EN MODE PANORAMIQUE
Il faut battre le fer quand il est chaud. Cette expression semble coller à merveille à la troisième ville du pays, Differdange. En atteste notamment la prochaine édition de la foire du logement Urban Living, où chacun pourra constater l’important travail réalisé par l’ancienne ville minière dans son projet de développement urbain. Rassemblant tous les acteurs locaux du monde du logement, qu’il s’agisse des agences immobilières, des instituts financiers, des compagnies d’assurance ou des entreprises spécialisées dans le bâtiment, l’Urban Living est également l’occasion de découvrir ou de mieux comprendre les différents projets d’aménagement menés par les instances communales differdangeoises.
La 9e édition de l’Urban Living se tiendra au Hall Omnisport d’Oberkorn, du 16 au 18 mars. Cette grande foire du logement mettra notamment l’accent sur le dynamisme de la commune de Differdange. Une borne interactive permettra à chacun d’effectuer une visite panoramique et à 360° de toute la cité.
Un regard neuf sur le développement urbain Toutefois, la grande nouveauté de cette 9 ème édition résidera en l’installation de plusieurs bornes interactives, qui permettront de découvrir toute la ville et ses villages sous un angle pour le moins original. « Ces bornes permettent une vision panoramique et à 360°, note Henri Krecké, secrétaire communal et créateur de l’Urban Living. Avec cet outil, les visiteurs de la foire pourront mieux visualiser les biens qui les intéressent et mieux comprendre le développement urbain de notre commune. » Renvoyant à tous les besoins économiques, sociaux, culturels et environnementaux, le développement urbain mené à Differdange place le citoyen au centre de toutes les réflexions. « Dans une ville, tout se rejoint, estime Henri Krecké. Au-delà des habitations, il y a différents réseaux qui doivent y être liés le mieux possible. Il y a ce qui touche au social et à la famille, comme les écoles, les crèches, les espaces sportifs, etc. Mais également ce qui renvoie à l’économie, au commerce et au marché du travail. C’est le rôle des instances publiques d’essayer d’avoir une vision globale, d’agir dans l’intérêt de tous. » Des commerces achetés par la commune au loyer abordable Et à ce niveau, la Ville se veut particulièrement créative. Au cours des derniers mois, elle a ainsi acquis plusieurs cellules commerciales vides qu’elle vise à relancer de manière efficace, au travers d’une location à prix raisonnable, inférieur à celui du marché. « Pour
Henri Krecké certaines, nous avons déjà une vingtaine de dossiers de candidature. Il y a différents types de projets, note le secrétaire communal. Tout ceci est particulièrement réjouissant et montre que Differdange gagne sur l’échelle de l’intérêt, que son dynamisme commence à avoir des retombées positives. » Des retombées positives, comme le label européen «City of sport 2018» qui a été accordé à la Cité du fer, en décembre dernier, par le Parlement européen, en raison des efforts et investissements qu’elle a réalisés à ce niveau ces dernières années. « Deux éléments ont notamment été soulignés au sujet de Differdange par ceux qui décernent ce prix. Le premier est la multiculturalité. Plus d’une centaine de nationalités cohabitent dans notre cité. Le second pointe l’accessibilité générale qui a été mise en place, via un large rouage d’infrastructures sportives. » www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
P.15
RÉSIDENCE « GALILEO GALILEI »
NOUS SERONS À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
D 8 A E R NIE DI S P P R S PO AR T NIB S LES
Differdange, avenue Charlotte Appartements de 2 à 3 chambres allant de 81,2 m2 à 106 m2.
Caractéristique : Ventilation mécanique à double flux, volets roulants électriques, fenêtres triple vitrage Schüco, Portes palières du type Blindée, vidéo parlophone, chauffage par le sol, cuisine équipée incluse dans le prix (voir conditions à l’agence)
Prix : Appartements de 375.000€ à 585.000€* Emplacements intérieurs 25.000€*
RÉSIDENCE « LILIANA »
N’HÉSITEZ PAS À PASSER AU STAND N° 8
Niederkorn, avenue de la Liberté À quelques minutes à pied du centre-ville de Differdange et Niederkorn, écoles et centres sportifs, commerces et autres commodités. Le projet propose un large panel d’appartements : 2 et 3 chambres, et une surface allant de 65m² à 140m² Tous les logements bénéficient d‘une cave.
DÉPÊCHEZ-VOUS ! Reste : 1 PENTHOUSE de 113 m2 + une terrasse de 38,1 m2 + 13,5 m2 pour 525.000€* 1 DUPLEX de 140 m2 + 10,50 m2 de balcon pour 530.000€* 2 bureaux de 212 m² à 232 m² de 800.000€ à 856.000€
Les appartements ont été particulièrement étudiés pour offrir de beaux espaces de vie, en privilégiant l’espace, la lumière et le confort et proposent des finitions de qualité. La construction sera réalisée par des entreprises luxembourgeoises ayant démontré leur savoir-faire. Bâtiment à basse consommation, technologie avancée.
*Les prix de vente s’entendent TTC TVA à 3% sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir conditions en agence.
Publi-reportage
DIFFERDANGE
BOUTIQUE DE LÉGENDE CHERCHE REPRENEUR IDÉAL Guillaine Guisch est une très grande dame du commerce à Differdange. Propriétaire depuis plus de 45 ans de la célèbre boutique de prêt-à-porter pour dames Couture Guisch, elle désire, aujourd’hui, passer le flambeau. Mais, attention, uniquement dans de bonnes mains ! Vous êtes passionnée par le monde de la mode, avez un talent pour les retouches et rêvez d’une enseigne idéalement située pour vous lancer ? N’hésitez pas à la contacter ! Si vous convenez, elle vous proposera une offre de reprise particulièrement avantageuse.
Il existe des enseignes qui ont une dimension plus grande et belle que les autres. La boutique Couture Guisch, spécialisée dans le prêt-à-porter pour dames, fait partie de cellelà. Installée depuis près de cinq décennies dans le centre-ville de Differdange, elle est l’un des commerces les plus anciens et renommés de la Cité du Fer. Du rêve à la réalité Être à la tête d’un tel établissement représente certainement un rêve pour beaucoup de passionnées du monde de la mode. Ce rêve, Guillaine Guisch, sa propriétaire et fondatrice, offre la possibilité de le réaliser à une chanceuse, en bénéficiant d’une offre de reprise en tout point avantageuse. « J’ai tellement d’amour pour mon magasin que je souhaite qu’il puisse perdurer après mon départ à la retraite, confie-t-elle. Je ne le céderai toutefois qu’à la personne idéale, une passionnée qui maitrise la couture et connait bien ce domaine d’activité. » Juste le loyer à payer Dès que cet oiseau rare sera trouvé, celle qui a longtemps été présidente de l’Union commerciale differdangeoise mettra tout en œuvre pour lui faciliter le passage de flambeau. « Elle n’aura juste qu’à me payer, tous les mois, la location de la boutique. Le bail sera d’une durée de trois ans, annonce-t-elle. Je suis prête également à laisser gratuitement tout le stock dont je dispose. Il possède une valeur de 500 000 euros, selon mon comptable. »
Une boutique haut de gamme Constitué uniquement de pièces de haut de gamme pour dames, ce stock fait évidemment la part belle aux meilleures marques du marché, comme Just White, Basler et Faber. « À l’époque, si j’avais pu bénéficier d’une telle offre pour me lancer, cela aurait évidemment grandement facilité les choses », estime celle qui ne garde que des bons souvenirs de toutes ses années de travail. « C’était une aventure merveilleuse, ajoute-t-elle avec le sourire. J’ai aimé mon travail
à la folie et ai sacrifié beaucoup de choses pour ma boutique. Les 25 premières années ont peut-être été les plus belles. C’était le temps de l’usine et des ingénieurs. Le fond commercial de Differdange a bien sûr changé depuis, mais je suis très optimiste pour l’avenir. L’actuel bourgmestre semble avoir un bon esprit commercial et vise à aider les commerçants differdangeois en essayant de remplir à nouveau le centre-ville. » Voilà qui promet donc des affaires particulièrement florissantes pour le futur repreneur de cette boutique de légende.
ER À LOU La boutique Couture Guisch propose un espace commercial de deux étages, de plus de 100 m2. Installée avenue de la Liberté, elle est particulièrement bien située dans le centre-ville de Differdange.
4, avenue de la Liberté 4601 Differdange • T. 58 75 54
www.luxwand.lu •
/LuxWandMagazine
P.17
Le spécialiste pour l’extension de votre habitation
Découvrez les nombreuses possibilités dans nos salles d’exposition exclusives
Salle d’exposition Spy Route De Saussin 45a 5190 Spy (Namur) Salle d’exposition Louveigné Rue de Remouchamps 37A 4141 Louveigné (Liège)
EXTENSION DE MAISON · VÉRANDA À VIVRE · PERGOLA · ORANGERIE · POOLHOUSE · HORECA
Contactez-nous au +32 55 21 85 31 ou via verandaswillems.be pour une visite sans engagement de l’un de nos experts et un devis gratuit.
Consultez les heures d’ouverture : www.verandaswillems.be Willems SA - Lievensveld 7 - 9600 Renaix - Belgique
La Véranda à vivre® est une marque déposée de Vérandas Willems sa.
Suivez-nous sur