PLACE
NÁKUPNÉ CENTRÁ: VIANOČNÁ SEZÓNA ROZHODNE Axióma, že vianočná sezóna je pre retail kľúčová, platí aj počas pandémie a následnej koronakrízy. Takmer všetci zainteresovaní súhlasne predikujú, že tržby generované v novembri a decembri rozhodnú o ďalšom smerovaní, či dokonca o existencii mnohých retailových solitérov aj celých sietí.
KORONAKRÍZA MENÍ PRAVIDLÁ HRY Rok 2020 začal pre maloobchodníkov veľmi pozitívne, čo dosvedčujú aj čísla spoločnosti CBRE, keďže januárové obraty nájomcov analyzovaných nákupných centier sa za prvý mesiac roka zvýšili o 5,07 %, vo februári bol dokonca zaznamenaný nárast ziskov
Red, Zdroj: CBRE, IPSOS, KPMG, ISKM, Foto: Pixabay.com
TRŽBY V NÁKUPNÝCH CENTRÁCH KLESALI
Priemerná výška nájomného v regionálnych
nákupných centier až o 11,57 %. Veľmi
nákupných centrách, podľa štatistík
pozitívne to bolo začiatkom roka aj v rámci
spoločnosti CBRE, stúpla v medziročnom
ich návštevnosti. V januári tohto roku sa
Prieskum s názvom „Shopping Centre Index“,
porovnaní o 1,9 %. Najvýraznejšie pritom
návštevnosť regionálnych nákupných centier
z dielne realitno-poradenskej spoločnosti
rástla práve pri obchodných jednotkách
zvýšila o 3,81 %, vo februári až o 5,15 %.
CBRE, už každoročne analyzuje nielen výšku
s plochou nad 1000 m², kde bol zaznamenaný
priemerného nájomného a tržieb, ale aj veľkosť
priemerný nárast nájmu o 4,8 %. Tržby
Následkom šírenia koronavírusu sa však
nákupného košíka a návštevnosť regionálnych
maloobchodníkov však podľa zistení klesali.
situácia na základe vládnych opatrení zmenila
nákupných centier na Slovensku. Aktuálne už
Výkon analyzovaných nákupných centier bol
a nákupné centrá museli ostať zavreté
šiesty ročník prieskumu prináša súhrnné informácie
podľa dát CBRE značne rozdielny, a to nielen
s niekoľkými výnimkami (potraviny, drogérie,
z regionálnych obchodných centier, ktorých
na základe makroekonomickej situácie daného
lekárne a pod.). Od marca tak musia čeliť
priemerná prenajímateľná plocha predstavovala
regiónu, ale aj lokálnym konkurenčným bojom
neľahkej situácii, ktorá sa odzrkadlila aj na ich
približne 15 000 m². „Dobrou správou pre
o zákazníka. Celkovo priemerný obrat na m²
obratoch či návštevnosti. Pozitívnym zistením
obchodníkov v nákupných centrách je zistenie, že
nákupnej plochy klesol medziročne o 0,3 %.
však je, že po opätovnom otvorení nákupných
nákupné centrá boli minulý rok schopné pritiahnuť
Na druhej strane, spotreba obyvateľstva klesla
centier sa situácia začala značne zlepšovať.
viac zákazníkov, a to aj napriek narastajúcej
o 1,3 %. „Vzhľadom na prebiehajúcu druhú vlnu
konkurencií v podobe e-commerce a retail
10
parkov. Regionálne nákupné centrá sú vnímané
Pravdou ale je, že do analyzovaných
pandemických opatrení, ktoré síce zatiaľ
ako rodinné, s príjemnou atmosférou nielen na
nákupných centier si za rok 2019 našlo cestu
nie sú tak značné a neprichádza k úplnému
nakupovanie, ale aj trávenie voľných chvíľ. Tento
v priemere takmer 300 000 návštevníkov
zatvoreniu nákupných centier, návštevnosť
trend sa snažia nákupné centrá stále posilňovať
mesačne, čo v porovnaní s rokom 2018
klesá a ľudia z opatrnosti nákupné centrá
organizovaním rôznych marketingových akcií
predstavuje nárast o 5,6 %. Aj napriek tomu,
navštevujú len z nutnosti. Otázny bude
a tematických podujatí“, uvádza Branislav Golan,
že do nákupných centier vlani chodievali
predvianočný predaj, a teda hlavná sezóna pre
riaditeľ oddelenia maloobchodných nehnuteľností
zákazníci častejšie, veľkosť našich nákupných
všetkých predajcov. V prípade, že prídu o tento
v spoločnosti CBRE.
košíkov medziročne klesla o 3,6 %.
vrchol sezóny, ušlý zisk len ťažko dokážu
