DIRECCIÓN direccion@internationalrealestate.co www.internationalrealestate.co KEEP ROLLING PUBLISHING DIRECCIÓN GENERAL Francisco J. Miranda César | francisco@keeprolling.com.ar DIRECCIÓN EDITORIAL Jimena Leiguarda | jimena@keeprolling.com.ar EDITORA Rosario Oyhanarte | rosario@keeprolling.com.ar PRODUCCIÓN Y REDACCIÓN Linet Peruzzo Scussel | lali@keeprolling.com.ar DIRECCIÓN DE ARTE Mariano Viegas Gago | mariano@keeprolling.com.ar DISEÑO GRÁFICO Dolores Negri Aranguren | dolores@keeprolling.com.ar JEFA DE PUBLICIDAD Sofía Suárez | sofia@keeprolling.com.ar DIRECTORA COMERCIAL Victoria Galdón Silvares | victoria@keeprolling.com.ar ASISTENTE COMERCIAL Florencia Fraga | flor@keeprolling.com.ar Natalia Cecchinato | n_cproducciones@yahoo.com.ar ADMINISTRACIÓN Luciano Stella | luciano@keeprolling.com.ar COLABORACIONES Josefina Alsogaray Hersilia Alvarez Mariano Castagneto Sabrina Núñez AGRADECIMIENTOS Martín Goldberg, Willie Carballo, Marisa Koifman, Verónica Villegas y FMG Prensa. EDITORIAL KEEP ROLLING Av. Ortiz de Ocampo 3050, loft 101. CABA. - Tel.: 4804.0403 info@keeprolling.com.ar www.keeprolling.com.ar
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Presentando la nueva obra maestra del desarrollista de lujo CMC Group.
Se Repite la Historia Desarrollar el horizonte de Miami con propiedades icónicas durante más de 29 años.
S A N TA M A R I A Brickell
BEACHOUSE 8 Miami Beach
GROVENOR HOUSE
EPIC
Downtown Miami
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BRISTOL TOWER Brickell
P O RT O V I TA Aventura
B R I CK E L L F L ATI R ON . COM 1 0 0 1 S ou t h M iam i Av e nue | M i a mi , F l o ri d a 33130 | ( 305) 351-9359
EMPRESA QUE OFRECE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA VIVIENDAS |LAS DECLARACIONES VERBALES NO PUEDEN CONSIDERARSE COMO QUE EXPRESAN CORRECTAMENTE LAS DECLARACIONES DEL URBANIZADOR. PARA DECLARACIONES CORRECTAS MENCIONE ESTE FOLLETO Y LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS POR LA SECCIÓN 718.503 DE LOS ESTATUTOS DE LA FLORIDA QUE SERÁN ENTREGADOS POR UN URBANIZADOR A UN COMPRADOR O ARRENDATARIO. ESTA OFERTA SE HACE SOLO POR LOS DOCUMENTOS DE OFERTA PARA EL CONDOMINIO Y NO SE DEBE CONSIDERAR NINGUNA DECLARACIÓN SI NO SE HACE EN LOS DOCUMENTOS DE OFERTA. ESTA NO ES UNA OFERTA PARA VENDER, O SOLICITUD DE OFERTAS PARA COMPRAR, LAS UNIDADES DEL CONDOMINIO EN LOS ESTADOS EN DONDE ESA OFERTA O SOLICITUD NO SE PUEDA HACER. LOS PRECIOS, PLANES Y ESPECIFICACIONES ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN AVISO.
CARTA EDITORIAL Estimados amigos: Se acerca el fin de 2015 y nos enorgullece mirar el camino recorrido. Hemos aprovechado todo el año para seguir creciendo, siempre con el fin de acercarles un medio único; y no solo por la calidad de sus notas y sus reportajes, sino por su diseño. Creemos que es importante reconocer los pasos ya transitados y no solo sentirnos satisfechos con el trabajo realizado sino tomarnos el tiempo de agradecer a nuestros preciados lectores y sponsors: sin ustedes, International Real Estate no sería tal. Tenemos un largo camino por recorrer y aspiramos a crecer juntos. En esta edición mantuvimos nuestro afán de servirles como herramienta indispensable para poder decidir cómo y cuándo invertir. Por eso, presentamos proyectos destacados en la Argentina y el mundo y conversamos con especialistas de la materia. Tuvimos el honor de entrevistar a un grande como César Pelli y de compartir una tarde en Miami con Iñigo Ardid, el fundador de Key International. Para irnos de viaje, aunque sea por un rato, les acercamos propuestas de hoteles para un momento tan importante de la vida, como es la luna de miel. También recorrimos una exclusiva casa en St. Barths y nos perdimos por los mejores jardines del mundo. Pero más que anunciarles todas las notas que encontrarán en esta edición, los invitamos a que las exploren ustedes mismos. Podrá llegar antes, podrá llegar primero. Estar en International Real Estate es estar haciendo negocios. Los saludamos afectuosamente y les deseamos lo mejor para este próximo año, El equipo de International Real Estate
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SUMA RIO NÚMERO 6 - 2016
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VIVIR EN UNA
OBRA DE ARTE El superproyecto Cyrela es un desarrollo residencial de lujo diseñado por Pininfarina.
MASTERPLAN Presentamos proyectos inmobiliarios destacados de Buenos Aires, Miami, Uruguay y Nueva York.
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EL HEREDERO Desde sus oficinas en Miami, Inigo Ardid compartió sus experiencias personales y su filosofía sobre el mundo de las inversiones.
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CESAR PELLI
GRANDE DE GRANDES En esta edición tuvimos el orgullo de entrevistar a uno de los nombres magnos de la historia de la arquitectura, no solo de la Argentina sino del mundo.
LE PLUS
BEAUX Presentamos una selección de algunos de los mejores jardines del Hemisferio Occidental. Son oasis de verde que no solo representan un descanso para la vida en la ciudad, sino un tributo a la naturaleza y el arte.
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80 HEAD QUARTERS TripAdvisor estrenó en 2015 nueva sede en los suburbios de Boston, Massachusetts.
AG EN DA
P r e s e n ta m o s u n a s e l e cc i ó n d e l a s f e r i a s, s e m i n a r i o s y salones más d e s taca d o s q u e t e n d r á n lu g a r e n l o s p r óx i m o s m e s e s
MOSCOW INTERNATIONAL PROPERTY SHOW Del 13 al 14 de noviembre
Moscú, Rusia
Del 13 al 15 de noviembre
Le Mans, Francia
St. Petersburg International Property Show
MAPIC Del 18 al 20 de noviembre
Cannes, Francia
MIPIM Asia • The World’s Property Market in Asia Pacific Del 1 al 2 de diciembre
Hong Kong, Hong Kong
BUILDEX VANCOUVER Del 24 al 25 de febrero
Vancouver, Canadá
SHI 2016 Utrecht: Feria segunda vivienda Utrech, Holanda Del 4 al 6 de marzo
Utrecht, Holanda
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SALON IMMOBILIER & MAISON NEUVE
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Del 27 al 29 de noviembre
San Petersburgo, Rusia
TORONTO REAL ESTATE FORUM Del 2 al 4 de diciembre
Toronto, Canadá
REAL-INVEST Del 12 al 14 de febrero
Mumbai, India
SALON DE L’IMMOBILIER• TOULOUSE•MIDI• PYRÉNÉES Marzo de 2016
Toulouse, Francia
CUESTIÓN
/ Facts
DE
NÚMEROS
13,7 metros mide el castillo de arena más alto del mundo, construido por Turkish Airlines con motivo del lanzamiento del vuelo Estambul/Miami.
100 kilómetros de embotellamiento hubo en 2010 en China. Miles de conductores permanecieron encerrados en la autopista por 11 días.
70% de construcción lleva completada la Sagrada Familia. Se estima que será finalizada en 2026, para el centenario de la muerte de Gaudí.
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15,1 millones
11 millones de libras cuesta la casa construida por el genio de las matemáticas, James Stewart, ubicada en Toronto.
de visitantes en promedio pasaron por Miami durante los primeros seis meses de 2015. Unos 247.034 fueron argentinos.
US$227 millones 11 islas
fue el precio de venta del penthouse de One Hyde Park, en Londres.
tiene David Copperfield en Bahamas.
US$12.200 millones costó la compra de Starwood por parte de Marriott y nace así la empresa hotelera más grande del mundo.
250 millones de litros de agua salada mide la pileta más grande del mundo, ubicada en San Alfonso del Mar, Chile.
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Estate
/ En la mira
BUCKET LIST C e l e b r i da d e s y A - l i s t e r s e l i g e n L o s H a m p to n s co m o d e s t i n o p r i v i l e g i a d o pa r a s u s i n v e r s i o n e s .
L a ca s a d e R i c h a r d G e r e , co n o c i da co m o S t r o n g h e a r t M a n o r , s e h a l l a ba a l a v e n ta p o r 59 m i l l o n e s d e d ó l a r e s . P e r o e n 20 14, i m pac i e n t e p o r v e n d e r l a , l a r e d uj o a 47. 5 m i l l o n e s d e d ó l a r e s . L a p r o p i e da d i n c lu y e d o s ca s a s d e h u é s p e d e s, u n g i m n a s i o, ca n c h a d e bá s q u e t, p i l e ta c l i m at i z a da y u n a p i n to r e s ca ca s a d e t é .
E n t r e l o s m ú s i co s m á s d e s taca d o s q u e c u e n ta n co n r e s i d e n c i a s en la zona se halla a Roger Wat e r s y a J o n B o n J ov i . E s t e ú lt i m o a d q u i r i ó s u p r o p i e da d, EC P o t t e r H o u s e , e n 20 0 4.
Los precios de la zona son e l e va d o s . U n a m a n s i ó n n o ba ja d e l o s 40 m i l l o n e s d e dólares y el alquiler de u n a d e e s ta s p r o p i e da d e s e s d e 335. 000 d ó l a r e s p o r m e s, a p r ox i m a da m e n t e . S i , e n ca m b i o, l a ca s a e s “ p e q u e ñ a” ( c i n co d o r m i to r i o s, p i s c i n a i n c lu i da ), e l a l q u i l e r e s d e 1 7. 000 dólares la semana.
E l m u n d o d e l a m o da ta m p o co e s a j e n o a l c h a r m d e l lu g a r . L o s d i s e ñ a d o r e s R a l ph L au r e n y To m m y H i l f i g e r l o e l i g e n co m o d e s t i n o pa r a s u s v e r a n o s . L a ca s a d e l p r i m e r o e s tá a u n a c ua d r a d e l a d e R o b e r t D e N i r o. Ca lv i n K l e i n , D o n n a K a r a n y To ry B u r c h s o n o t r o s n o m b r e s m ag n o s d e l a m o da q u e ta m b i é n o p ta n p o r e s t e d e s t i n o.
J e r ry S e i n f e l d co m p r ó s u p r o p i e da d d e ca s i c i n co h e c tá r e a s e n E a s t H a m p to n a B i l ly J o e l p o r $32 m i l l o n e s d e dólares. S t e v e n Sp i e l b e r g e s solo uno de los nombres de la i n dustria del ci n e que t i e n e s u ca s a e n l o s H a m p to n s . E l d i r e c to r co m p r ó s u m a n s i ó n e n 198 3 . L a m i s m a c u e n ta co n ca s a p r i n c i pa l y d e h u é s p e d e s, s a l a d e p r oy e cc i o n e s, d e e d i c i ó n y e s ta b l o s . P o r s u pa r t e , S a r a h J e s s i ca Pa r k e r y s u m a r i d o, M at t B r o d e r i c k , ta m b i é n s o n fa n át i co s d e l a z o n a : n o s o l o t i e n e n u n a ca s a e n A m ag a n s e t t, sino dos.
E n é p o ca e s t i va l , llega el fin de semana y u n m a r d e n e oyo r q u i n o s h u y e n d e l c e m e n to d e M a n h at ta n h ac i a l a s p l aya s d e LOS H a m p to n s . J i t n e y, t r e n , h e l i c ó p t e r o, c ua l q u i e r m e d i o e s vá l i d o pa r a e s ca pa r . S i n e m ba r g o, n o to d o e s r e l a x : e n l a z o n a s e o r g a n i z a n l a s m e j o r e s f i e s ta s d e l a t e m p o r a da q u e l l e n a n l a s ag e n da s d e s u s v i s i ta n t e s . PÁG. 18
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Estate
/ Laureados
Lo hizo otra vez N
E n r e co n o c i m i e n to a s u t r ay e c to r i a , Z a h a H a d i d f u e g a l a r d o n a da p o r l a R oya l I nstitute of British Arch itects ( RIBA ) co n l a M e da l l a d e O r o. El premio que se entrega d e s d e 1848 e s e s p e c i a l m e n t e a p r o ba d o p o r l a R e i n a .
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o conforme con haber sido la pri-
Los premiados siempre son aquellos que han
mera mujer que ganó el premio
tenido una influencia “directa o indirectamente
Pritzker (2004), Zaha Hadid fue
en el avance de la arquitectura”. Como bien ex-
elegida también como la primera
plicó la presidente de RIBA, Jane Duncan: “Zaha
dama en ser premiada por la Royal Institute of
Hadid representa una fuerza formidable y de
British Architects (RIBA) con su Medalla de Oro.El
influencia internacional para la arquitectura.
premio busca reconocer la trayectoria de la arqui-
Altamente experimental, riguroso y exacto, su
tecta angloiraquí y es aprobado personalmente
trabajo, que incluye edificios, muebles, calzado
por Su Majestad, la Reina de Inglaterra.
y autos, es debidamente venerado por marcas
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“Actualmente vemos más arquitectas femeninas bien consolidadas en su profesión. Pero eso no significa que sea fácil lograrlo. A veces, los desafíos son inmensos”
y clientes de todo el mundo. Estoy encantada de que en 2016 Zaha sea premiada con la Royal Gold Medal y estoy ansiosa por ver qué harán
Zaha Hadid nació en Baghdad en 1950. Comenzó sus pasos en la arquitectura en 1972,
su equipo y ella próximamente”.
estudiando en la Architectural Association de Londres. Se unió a sus antiguos profesores, Rem Koolhaas y Elia Zenghelis, en la Office for Metropolitan Architecture de Rotterdam, de
Por su parte, la premiada manifestó: “Estoy muy
la que se convirtió en socia en 1977. Hacia 1979 ya había fundado su propio estudio en
orgullosa de ser reconocida con el Royal Gold
Londres: Zaha Hadid Architects, que le valió su reputación internacional por trabajos como
Medal y, en particular, de ser la primera mujer en
The Peak en Hong Kong (1983), el Kurfürstendamm de Berlín (1986) y Cardiff Bay Opera
recibir este honor. Quisiera agradecerle a Peter
House en Gales (1994).
Cook, Louisa Hutton y David Chipperfield por la
nominación y a Jane Duncan y todo el Comité
La obra que la llevó a la fama indiscutida fue la Vitra Fire Station en Weil Am Rhein, Alemania
por su apoyo”.
(1993). Otros proyectos destacados son MAXXI: Italian National Museum of 21st Century Arts en Roma (2009), el London Aquatics Centre para las Olimpiadas de 2012 (2011) y el
Además, profundizó: “Actualmente vemos más
Heydar Aliyev Centre de Bakú (2013).
arquitectas femeninas bien consolidadas en su profesión. Pero eso no significa que sea fácil lograrlo. A veces, los desafíos son inmensos. Ha habido un tremendo cambio en los últimos años
o trabaja; entonces, debemos comprometernos
y continuaremos con este progreso. Este recono-
para elevar nuestros estándares”.
cimiento es un honor para mí y para mi estudio, pero también lo es para todos mis clientes. Siem-
Instituido en 1848, el galardón ha premiado en
pre es muy motivador colaborar con aquellos que
el pasado a Frank Gehry (2000), Norman Foster
tienen gran compromiso cívico y visión. Parte del
(1983), Ludwig Mies van der Rohe (1959), Le Cor-
trabajo de un arquitecto es hacer que la gente se
busier (1953), Frank Lloyd Wright (1941) y George
sienta a gusto en los espacios donde vive, estudia
Gilbert Scott (1859). //
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/ Torre de Babel
• VIVIR EN UNA •
OBRA DE ARTE U n n u e vo r a s cac i e l o s e s c u l p i d o ca s i co m o p o r e l v i e n to a pa r e c e e n e l c i e l o d e l a c i u da d b r a s i l e ñ a d e S ão Pau l o. S e t r ata d e l s u p e r p r oy e c to Cy r e l a , u n d e s a r r o l l o r e s i d e n c i a l d e luj o d i s e ñ a d o p o r l a e x c lu s i va e m p r e s a i ta l i a n a P i n i n fa r i n a . Po r : H e r s i l i a A lva r e z
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E
sta obra innovadora de la firma Pininfarina tiene el aspecto de una pieza de arte; es que, fue diseñada con especial atención en los detalles. Situada
en la región de Faria Lima (São Paulo), sobre la calle Fiandeiras, ocupa una superficie de 2.050 m². Aunque lo más probable es que no necesite introducción, Pininfarina es una firma italiana de diseño de automóviles y trenes de alta velocidad fundada en 1930 en Turín, Italia. Gracias a su prestigio, a través de los años ha sido empleada por marcas como Ferrari, Maserati, Cadillac, Nash Motors, Peugeot, Jaguar, Volvo, Alfa
“En Cyrela hemos encontrado un socio que comparte con nosotros los valores de calidad, innovación y atención al detalle”, manifestó Paolo Pininfarina PÁG. 24
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Desde la empresa afirman que este proyecto brasileño se encuentra entre las más modernas y atrevidas creaciones jamás realizadas en los últimos años
ejemplos de esta arquitectura como gran objeto de arte, aunque desde la empresa afirman que este proyecto brasileño se encuentra entre las más modernas y atrevidas creaciones jamás realizadas en los últimos años. Una fachada inspirada en curvas y formas que trasmiten movimiento y dinamismo reflejan las características del movimiento en masa de una gran metrópoli. Las unidades van desde 50 a 100 m². El proyecto nace como referencia en arquitectura de alto nivel en el país brasileño, no solo mediante la combinación de la experiencia de Cyrela a los diseños italianos de Pininfarina, sino porque el proyecto va a remodelar el paisaje de la región. «En Cyrela hemos encontrado un socio que comparte con nosotros los valores de calidad, innovación y atención al detalle», manifestó Paolo Pininfarina, presidente del Grupo Pininfarina. El rascacielos presenta simetría arquitectónica, que hacen reflexionar sobre de qué lado está la parte delantera del edificio. El uso de las estructuras metálicas permite que el proyecto sostenga curvas para que el sentimiento de aquellos que lo ven sea como el de estar apreciando una obra de arte en el cielo, esculpida por el viento.
Romeo, Ford, MG y Lancia, entre otros. Además,
Las áreas comunes del proyecto también cuen-
desde 1980 proporciona consultoría de diseño
tan con opciones de servicio y facilidades de
industrial y de interiores a clientes corporativos
ocio, como piscina y gimnasio equipado con úl-
ampliando su espectro y llegando al corazón de
tima tecnología. //
la arquitectura contemporánea. En el proyecto Cyrela, Pininfarina ha creado en la ciudad paulista un estilo de vida que ya ha exportado con éxito en todo el mundo: el lujoso Millecento y el Beachwalk en Miami, el Ferra de Singapur, el Lagrange12 en Turín son nobles
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/ Interés
BAJO EL MAR EL CABALLO ASIÁTICO DEL OCÉANO
E l luj o p o r a n to n o m a s i a s i e m p r e s e g e s ta e n D u bá i . Th e F l oat i n g H o r s e e s u n a f l o ta d e ca s a s d i s e ñ a da pa r a l a v i da s u bac uát i ca .
K
leindienst Group es una desarrolla-
El proyecto no se trata de una ciudad, sino de
dora con más de 30 años de expe-
una flota de barcos sin propulsión. Fue diseñado
riencia. Lanzada en Austria y Hun-
para formar parte de “The World”, la isla artificial
gría como empresa de inversiones,
más grande de Dubái. Cada unidad va a contar
desde entonces se ha expandido para ofrecer un
con tres niveles: uno subacuático, otro a nivel del
amplio espectro de propiedades, desarrollos y
mar y un deck superior. El cuarto principal y el
servicios. Luego de su éxito en Europa, crecieron
baño van a estar 100% sumergidos bajo el agua
hacia la región del golfo en 2003. Hoy, es la firma
y gozarán de vistas de las barreras de coral y es-
europea de real estate más grande de Dubái.
pecies marinas de la zona.
En 2015, uno de los lanzamientos más destaca-
El dormitorio ubicado en planta baja tendrá co-
dos del grupo fue The Floating Seahorse. Pre-
cina, comedor y, cuando su fachada de vidrio se
sentado en la última edición de Dubai Internatio-
abra, la terraza será una extensión del living. El
nal Boat Show, generó gran repercusión a nivel
deck superior es ideal para cenar al aire libre y,
global: es que, se trata de un nuevo concepto
en los meses de invierno, la unidad se resguar-
que ya ha despertado el interés de especialistas
da del frío con cortinas retractiles. Sin embargo,
e inversores de Qatar, Arabia Saudita, Maldivas,
considerando las altas temperaturas de la zona,
Seychelles, el Caribe, Suega, Portugal y Norue-
la mayor parte del tiempo esto no será menester.
ga, entre otros. “Desde el lanzamiento de The Floating Seahorse hemos recibido miles de consultas, regionales e
EL PROYECTO FUE DISEÑADO PARA FORMAR PARTE DE “THE
internacionales. Estamos muy entusiasmados de
WORLD”, LA ISLA ARTIFICIAL MÁS GRANDE DE DUBÁI. SIN
ofrecer esta oportunidad única de inversión, a
EMBARGO, THE FLOATING SEAHORSE TAMBIÉN PUEDE FABRICARSE PARA OTROS RESORTS Y DESTINOS DEL MUNDO ENTERO
escala global. Porque, el proyecto no se limita a las aguas de Dubái y puede fabricarse para otros resorts y destinos del mundo entero”, manifestó el CEO de Kleindienst Group, Josef Kleindienst. A su vez, agregó: “Estamos seguros de que The Floating Seahorse va a marcar un nuevo hito en el mercado de lujo, por su innovación y diseño contemporáneo. Esto es vida subacuática en su mejor expresión”. El nombre fue elegido en alusión al caballo de mar, que es una especie en extinción. “Vamos a crear una barrera de coral artificial debajo de las residencias, va a ser un área protegida en la que los caballos de mar podrán vivir y reproducirse a salvo”, explicó el CEO. Se estima que el emprendimiento será finalizado en 2016. // Más información: http://www.kleindienst.ae/
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/ Proyectos
INNOVACIÓN EN URBANISMO
A
yres Vila destaca por motivos varios.
comerciales. En lo residencial se avanzó con el
Uno, alude a su ubicación: empla-
desarrollo de Terrazas de Ayres, un complejo de
zado en el kilómetro 43, 5 del ramal
132 residencias de lujo que ya está completamen-
Pilar, ofrece acceso directo desde
te ocupado. Por otro lado, un complejo de lofts
la Panamericana. Se sabe que en real estate la
con diseño sustentable para un público joven. A
locación es fundamental, pero en un mercado
su vez, se desarrolla Vilahaus, un diseño de Bodas
cada vez más competitivo, los emprendimientos
Miani Anger, sobre una superficie de 13.500 m².
deben ofrecer a sus inversores mucho más. Ya se comenzó a construir también el tercer
E n u n e n to r n o d e pa r q u e s y a r b o l e da s, Ay r e s V i l a i n t e g r a v i v i e n da s, o f i c i n a s y l o ca l e s co m e r c i a l e s . E s t e n u e vo d i s t r i to d e P i l a r s e d i s t i n g u e p o r s u p l a n t e o u r ba n í s t i co y d e s e rv i c i o s .
“Se apeló al concepto de Lifestyle Center para gestar un emprendimiento que respondiera a la demanda de un público que pide buena ubicación y conectividad con la ciudad”
Es por eso que Ayres Vila cuenta también con
edificio de oficinas, Skyglass 3, que tendrá 88
un cuidado planteo urbanístico y una arquitec-
unidades y un importante basamento comer-
tura de primer nivel. Para concretarlo, en 2005
cial, con unos 8.000 m² construidos. Este nuevo
se encomendó el master plan al estudio chileno
edificio se integra al Business Center de Ayres
Atelier 4 y, desde 2007, se han invertido más de
Vila, sector en el que convergen seis desarrollos
US$ 75 millones. Como bien explicó Javier Rius,
de oficinas con vistas a un amplio parque central
gerente General de Ayres Desarrollos: “Se apeló
de 100 metros de ancho. Además de destacarse
cipios de 2016. Axo tendrá una planta baja con
al concepto de Lifestyle Center para gestar un
por sus ventanales, cocheras subterráneas y un
basamento comercial y cuatro pisos de oficinas.
emprendimiento que respondiera a la demanda
basamento comercial, Skyglass 3 tiene un precio
de un público que pide buena ubicación y co-
muy competitivo y representa así una verdadera
nectividad con la ciudad, pero que a la vez busca
oportunidad de inversión.
de superficie construida totalizando una inversión de US$ 210 millones. Sin embargo, no hay
tener la oficina, el hogar y el entretenimiento a solo unos pasos del lugar donde vive”.
Para el 2020 se proyecta completar 240.000 m²
Por otra parte, el equipo de Ayres Desarrollos
dudas de que el corazón de toda esta ciudad sa-
se encuentra definiendo un nuevo proyecto,
télite es el Parque Central, que con sus 8.500 m²
Este proyecto versátil integra diferentes propues-
denominado “AXO”, un edificio de oficinas que
(el equivalente a una cancha de fútbol y 45 de
tas. Dentro de las 17 hectáreas de Ayres Vila se
también tendrá el sello del estudio chileno A4,
tenis) emula los pulmones verdes de ciudades
incluyeron tres usos: vivienda, oficinas y locales
que estiman lanzar entre fines de este año y prin-
como Manhattan o Chicago.//
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/ Arch
CON VISTAS AL
FUTURO E n L o s Á n g e l e s, Ca l i f o r n i a , s e a l z a , m a j e s t u o s a , l a n u e va c r e ac i ó n d e M cC l e a n D e s i g n , u n e s t u d i o e s p e c i a l i z a d o e n e l d i s e ñ o y l a co n s t r u cc i ó n d e ca s a s d e luj o. R e c i e n t e m e n t e p r e s e n ta r o n e l p r oy e c to Ca r l a R i d g e , q u e to m a s u n o m b r e d e l a ca l l e e n l a q u e e s tá e m p l a z a da y s e e r i g e co m o u n a v i v i e n da
q u e o f r e c e l o ú lt i m o d e l co n f o r t y l a t e c n o l o g í a .
P or : M a r i a n o Ca s tag n e to
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Real
Estate
CARLA RIDGE ESTÁ CONSTRUIDA SOBRE UN TERRENO EN ALTURA QUE PERMITE DISFRUTAR DE UNA PANORÁMICA DE LAS AGUAS DEL PACÍFICO, DE LO MEJOR Y MÁS EXCLUSIVO DE LAS COSTAS NORTEAMERICANAS, ASÍ COMO TAMBIÉN DE LAS GLORIOSAS CALLES DE CALIFORNIA
C
uando Paul McClean fundó su es-
Concebida para ser un oasis en medio de la ciu-
tudio de diseño, McClean Design,
dad, Carla Ridge es luminosidad pura, por donde
nunca imaginó que llegaría a ser
se la mire y se la habite. Con grandes láminas de
uno de los líderes en la construc-
vidrio en sus cuatro costados, la vista es un privi-
ción de casas de lujo en Los Ángeles, Estados Uni-
legio. Es que, está construida sobre un terreno en
dos. Hace apenas unos meses presentó su nueva
altura que permite disfrutar de una panorámica
obra, la Carla Ridge, en Beverly Hills. La casa está
de las aguas del Pacífico, de lo mejor y más ex-
valuada en más de 25 millones de dólares. En ella,
clusivo de las costas norteamericanas, así como
no hay metro cuadrado sin confort y tecnología.
también de las gloriosas calles de California.
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LA CASA ESTÁ VALUADA EN MÁS DE 25 MILLONES DE DÓLARES
Distribuida estratégicamente en tres niveles, esta obra del estudio McClean rescata lo mejor de la tecnología aplicada al hogar junto a la austeridad de su entramado edilicio, con abundantes grises, la armonía del blanco y el negro de la sobriedad. Compuesta por habitaciones y ocho baños, la casa se fusiona a la perfección con su entorno natural y en ella conviven armónicamen-
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Real
Estate
te como un todo amalgamado el espacio interior
Al mismo nivel que la suite principal, se halla una
y el exterior. La idea de olvidar límites entre lo
pileta con vistas al infinito. El agua, elemento fun-
interno y lo externo es la clave de todas las cons-
damental del diseño de Carla Ridge, también em-
trucciones de McClean.
bellece la casa con dos cascadas internas, junto con un patio central en el que florece un antiguo
Carla Ridge tiene todos los amenities dignos de una
olivo, rodeado por un amplio living y comedor.
casa de lujo: un gimnasio, spa, un bar y una bodega a medida de los invitados y un salón de juegos jun-
La excelencia en diseño, la conexión amigable
to con un microcine para 12 personas convierten a
con el medio ambiente y la austeridad sin renun-
esta joya arquitectónica en el lugar ideal para des-
ciar al lujo son lo que hacen de Carla Ridge una
cansar y disfrutar junto con familia y amigos.
vivienda única en Beverly Hills. //
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/ Desarrollos
MASTER PLAN p r e s e n ta m o s p r oy e c to s i n m o b i l i a r i o s d e s taca d o s d e b u e n o s a i r e s, m i a m i , u r u g uay y n u e va yo r k . e n to d o s l o s ca s o s, s e o f r e c e n a m e n i t i e s d e luj o y d i s e Ñ o d e va n g ua r d i a .
PUERTO PAMPA Buenos Aires
- Ficha Técnica Superficie construida: Más de 129.000 m² Altura: 7 pisos Cantidad de unidades: Más de 500 unidades divididas en 2 etapas Inversión total: Más de 1.000 millones de pesos Arquitectos: Aisenson + KWZ Comercialización: Remax, Capital Brokers, Dimitrio Fecha aproximada de entrega: La primera etapa está siendo entregada a sus compradores. La segunda etapa tiene una fecha aproximada de entrega de mayo 2016 Otros: En la segunda etapa, el valor parte en los $16.800 el m² Ubicación: Ubicado en el dique cero, a metros de la Usina del Arte Contacto: www.puertopampa.com
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International
Real
Estate
Un exfrigorífico se convierte en un complejo de usos mixtos con unidades de 44 a 200 m². Así nace Puerto Pampa, el primer emprendimiento de usos mixtos en el Distrito de las Artes de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente se lleva a cabo la segunda fase, que contempla la construcción de 174 unidades tipo loft y studios que van desde los 33 hasta los 98 m². Además, esta etapa prevé la puesta en marcha de Galería Cero, un espacio de arte exclusivo dentro del emprendimiento que contará con una agenda de eventos culturales y artísticos. La primera etapa fue más que positiva: el 100% de las unidades se vendió en un mes. Algunos de los amenities del proyecto incluyen un Sky Terrace con pileta en el último piso que con vistas abiertas a la ciudad, el río y Puerto Madero.
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REMEROS BEACH
Remeros Beach va a estar compuesto por tres tipos de torres residenciales con vistas a la Crystal Lagoon y al golf de Nordelta. Su gran protagonista será un amplio boulevard de 9.000 m², que bordeará la laguna cristalina y la playa; además, tendrá restaurantes, spa, health club, gimnasio y un imponente salón de eventos sobre el agua, entre otros. Las torres Sky Residences estarán ubicadas en la zona de Open Boulevard, la más urbana del emprendimiento.
Buenos Aires
- Ficha Técnica Terreno: El terreno total de Remeros Beach es de 17 hectáreas Altura: Dos torres (Sky I y Sky II), de 15 pisos cada una Cantidad de unidades: Sky I: 162 departamentos. Sky II: 157 departamentos Arquitectos: Bodas Miani Anger & Asociados Comercialización: Vizora y Castex Fecha aproximada de entrega: Sky I: mediados de 2018 Sky II: fecha a definir Otros: Las tipologías disponibles son:
studios o departamentos de uno, dos o tres dormitorios Ubicación: Complejo Remeros Beach, Camino de los Remeros, Tigre Contacto: www.remerosbeach.com
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International
Real
Estate
Sobre Av. Libertador, en un lote de 90 metros de frente, se desarrolla Open Office
OPEN OFFICE
Libertador 1000, un emprendimiento de oficinas corporativas con excelentes medios de transporte sobre el corredor norte. Las tipologías disponibles son semipisos de 400 m² a pisos de 900 m². El proyecto dispone de 161 cocheras cubiertas, terraza con salas de reuniones, batería de cuatro ascensores de última generación, hall de acceso con sistema BMS, vestuarios y duchas, entre otros.
Buenos Aires
- Ficha Técnica Terreno: 1625.17 m² Superficie construida: 20.232 m² de construcción Altura: 60 metros Cantidad de unidades: 28 unidades Desarrolladores: Grupo Portland Proyecto: MRA+A Dirección de proyecto: 4 construcciones Construcción: Crik Comercialización: Tizado Fecha aproximada de entrega: Septiembre de 2017 Otros: La torre contará con inmejorables vistas al río, Certificación LEED Shield and Core y una imponente Curtain Wall Ubicación: Av. del Libertador 1002 / 1036 – Vicente López Contacto: www.grupoportland.com
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THE HARBOUR Miami
Dos torres majestuosas de 32 pisos miran a la Bahía de Biscayne y se erigen en un ecoresort de lujo. Entre otros hitos del emprendimiento, destacan sus interiores, que llevan la firma de The Design Agency. En todos los casos, los planos son abiertos y cuentan con balcones privados. Además, el proyecto ofrece amenities sin parangón, como spa, marina, fitness center, Aqua Club, pileta, restaurantes y un sendero de aromaterapia, entre muchos otros. Asimismo, los huéspedes de The Harbour acceden a seguridad las 24 horas, servicio de conserjería y espacio de estacionamiento.
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Real
Estate
- Ficha Técnica Terreno: Más de dos hectáreas Altura: 32 pisos Cantidad de unidades: 425 Desarrollo: 13TH Floor Investments & Key International Arquitectos: Corwil Architects Comercialización: Key International Sales Fecha aproximada de entrega: 2018 Otros: Las unidades disponibles ofrecen entre uno y tres dormitorios Ubicación: North Miami Beach, 16385 Biscayne Blvd, North Miami Beach, FL 33160 Contacto: www.theharbourmiami.com
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Desarrollado por The Related Group y Dezer Development, esta torre de 60 pisos
RESIDENCES BY ARMANI/CASA
se erigirá sobre el mar de Sunny Isles. El condo de lujo será el primer proyecto
Miami
que cuenta con la extraordinaria capacidad de César Pelli y Giorgio Armani. Las
de Armani/Casa en Estados Unidos. Sin embargo, no es la primera vez que Dezer apela al cobranding: el desarrollador también ha gestado Porsche Design Tower y ha construido más de una torre bajo el nombre Trump. Por su parte, Jorge Pérez manifestó: "Estoy encantado de que The Related Group colabore en este proyecto, residencias de Armani / Casa elevan el nivel de Sunny Isles Beach, que se ha convertido en una de las mejores ubicaciones frente al mar en el mundo".
- Ficha Técnica Altura: 198 m Cantidad de unidades: 307 Inversión total: U$D 700 millones Arquitectos: Pelli Clark Pelli y Sieger Suarez Comercialización: Dezer Platinum Fecha aproximada de entrega: 2017 Otros: Los interiores y el amueblamiento llevan el sello de Giorgio Armani Ubicación: 8975 Collins Avenue, Sunny Isles Contacto: www.rbacmiami.com
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Real
Estate
THE RITZ CARLTON RESIDENCES Miami
- Ficha Técnica Terreno: 1 hectárea Altura: 52 pisos Cantidad de unidades: 212 Desarrolladores: Sunny Isles Property Ventures LLC – (Fortune International Group and Château Group) Arquitectos: Arquitectonica Comercialización: Fortune Development Sales y Château International Realty Fecha aproximada de entrega: 2018 Otros: Algunos de los amenities son pileta, restaurantes, acceso privado a la playa, fitness center, sauna y wellness center, etcétera Ubicación: 15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach Contacto: www.theresidencessunnyislesbeach.com
En el corazón de Sunny Isles, The Ritz-Carlton Residences descansa sobre 76 metros frente al mar. Sus unidades fueron diseñadas por el italiano, Michele Bönan. En todos los casos, los planos son amplios y cuentan con vistas inmejorables. Algunas de ellas hasta disponen de terraza y pileta privada. Una vez que esté finalizada la construcción del edificio, The Ritz-Carlton Hotel Co. administrará las propiedades, para que los residentes puedan acceder al servicio legendario de la marca.
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10 SULLIVAN Nueva York
El edificio residencial más alto del SoHo ofrecerá servicios varios, como conserje las 24 horas y fitness center. Una de las residencias disponibles del desarrollo es un penthouse triplex, con pileta privada, disponible a U$D 45.000.000. Cuenta con seis dormitorios, siete baños, roof deck y dos balcones. 10 Sullivan mira al sur de Manhattan y ofrece vistas panorámicas del downtown. El edificio descansa sobre un terreno triangular, ubicado entre las calles Broome y Spring. De este modo, está a unos pocos pasos de todo lo que el SoHo tiene para ofrecer.
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Real
Estate
- Ficha Técnica Superficie construida: 8.361 m² aprox Altura: 16 pisos Cantidad de unidades: 20 condominios y cuatro townhomes privadas Desarrollo: Property Markets Group y Madison Equities Arquitectos: Cary Tamarkin Comercialización: Douglas Elliman Development Ma Fecha aproximada de entrega: Principios de 2016 Otros: Los condos son de uno a seis dormitorios Ubicación: 10 Sullivan Street, SoHo Contacto: www.10sullivan.com
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RALPH WALKER TRIBECA Nueva York
- Ficha Técnica Cantidad de unidades: 158 Desarrollo: Magnum Real Estate Group & CIM Group Arquitectos: Ismael Leyva Architects Comercialización: Douglas Elliman Development Marketing Fecha aproximada de entrega: Principios de 2016 Otros: Los precios varían entre U$D 3.000.000 y U$D 12.000.000 Ubicación: 140 West Street Contacto: www.ralphwalkertribeca.com
El edificio es uno de los mayores logros de Ralph Walker, bautizado el “Arquitecto del Siglo” por el American Institute of Architects. Construido en 1927 como headquarters para la New York Telephone Company, Ralph Walker Tribeca es considerada una de las estructuras más relevantes en diseño de rascacielos. Las unidades oscilan entre dos y cuatro dormitorios y los interiores llevan la firma de Champalimaud & GRADE. Destacan especialmente los amenities del proyecto, que serán distribuidos en 3.700 metros cuadrados e incluyen una pileta inspirada en la estética Art Déco.
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Real
Estate
THE ASTOR Nueva York
The Astor ha sido considerado el edificio residencial más pintoresco del Upper West Side. Fue construido en 1901 por William Waldorf Astor, hijo del arquitecto que construyó el hotel Waldorf Astoria Hotel en su versión original. En 2013, la firma HFZ Capital Group compró el edificio y designó a Pembrooke & Ives para remodelarlo y convertirlo en un
- Ficha Técnica -
espacio moderno de condominios, ideales
Cantidad de unidades: 15
Las tipologías de las unidades son de uno
Desarrollo: HFZ Capital Group
a cuatro dormitorios. Todas ellas están equi-
Arquitectos: Pembrooke & Ives y BP Architects
padas con la línea Gaggenau. Los amenities
Comercialización: Corcoran Sunshine Marketing Group
incluyen seguridad las 24 horas, fitness center,
Otros: Los precios de las residencias oscilan entre U$D 1.500.000 y U$D 10.000.000
playroom y más.
para la nueva generación de New Yorkers.
Ubicación: 235 West 75th Street Contacto: www.theastor.com
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FORUM PUERTO DEL BUCEO Montevideo
- Ficha Técnica -
Forum Puerto del Buceo ofrece vistas únicas hacia la rambla, el mar y los jardines centrales
Terreno: 10.853 m²
náuticas y orgánicas, con proas de fachadas sinuosas y curvas, con una arquitectura en forma
Superficie construida: 60.000 m²
de claustro con parque central. Este está rodeado de espacios verdes que se integran a los
Altura: 34.3 m
espacios recreativos, comerciales y turísticos de toda la zona. El proyecto incluye un conjunto
Cantidad de unidades: 330
de amenities cubiertos y descubiertos y un jardín central privado de 3.500 m².
desde todos los departamentos. La propuesta formal del edificio apela a un lenguaje de formas
Arquitectos: Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Comercialización: TGLT Fecha aproximada de entrega: 1 etapa 2016 Otros: Ofrece departamentos de uno a cuatro dormitorios y exclusivos penthouses con terrazas y jardines propios Ubicación: Puerto del Buceo (Montevideo-Uruguay) Contacto: www.tglt.com/Forum/Puerto-del-Buceo
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Real
Estate
ONE está comprendido por dos torres, con 7.000 m² de terreno cada una. Debido a la localización
ONE Punta del Este
estratégica del terreno, el proyecto fue pensado para integrar vistas panorámicas tanto hacia la península como a la Playa Brava y Mansa. Así, imponentes ventanales dejan entrar al mar en cada una de las unidades para disfrutar a pleno el paisaje natural que rodea el emprendimiento: las aguas azules del Atlántico y el bosque de pinos marítimos. A su vez, ONE se halla cerca de los puntos más importantes de la ciudad de Punta del Este. Este proyecto ofrece una excelente calidad de materiales y servicios de un hotel 5 estrellas. Algunas de las áreas comunes incluyen la pileta exterior, solárium, SUM con parrilleros, juegos de niños y cancha deportiva multipropósitos.
- Ficha Técnica ONE I
ONE II
Terreno: 7.000mts
Terreno: 7.000mts
Altura: 75mts
Altura: 60mts
Superficie construida: 25.140mts
Superficie construida: 16.550mts
Cantidad de unidades: 100
Cantidad de unidades: 126
Inversión total: U$D 30.000.000
Inversión total: U$D 18.000.000
Arquitectos: Weiss Sztryk Weiss
Arquitectos: Weiss Stryk Weiss
Comercialización: Weiss Sztryk Weiss
Comercialización: Weiss Stryk Weiss
Otros: ONE cuenta con tecnología de última generación para cuidar el medio ambiente Ubicación: Avda. Roosevelt, parada 2 Brava Contacto: www.onepuntadeleste.com/one.html
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/ Autos PĂ G. 50
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-FICHA TECNICACombustible: Nafta Cilindrada (cm3): 1.991 Cilindros / Disposición: 4/L Potencia (CV / rpm): 211/5.500 Par máximo (Nm / rpm): 350/1.200 – 4.000 Velocidad máxima (km/h): 250 Aceleración de 0 a 100 km/h (seg.): 6,6 Consumo de combustible (l/100km): 5,3 – 5,8 (ciclo mixto)
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N
Excelentes propiedades aerodinámicas y nuevos motores de bajo consumo convierten al Clase C un sinónimo de eficiencia
o es novedad: desde que viera
En cuanto al tren de rodaje, el motor 2.0l de 211
la luz por primera vez, el alemán
cv cuenta con automática de 7 marchas y doble
Clase C marca la vanguardia entre
embrague 7G-DCT. Además de ofrecer función
los autos de lujo de la gama inter-
de arranque y parada ECO, esta elegante berlina
media de los sedanes. En esta ocasión, la nueva
dispone de dirección paramétrica con asistencia
versión del modelo no es la excepción y deleita
variable de la servodirección, en función de la
con prestaciones que habitualmente se asignan
velocidad y desmultiplicación variable.
a piezas de segmentos superiores. El diseño no fue un punto soslayado en la nueva En primer lugar, un concepto inteligente de
edición de este sedán. Así, se lucen rasgos níti-
construcción ligera permite reducir el peso del
dos y sugestivos en el exterior, que se comple-
vehículo en hasta 100 kilogramos. A su vez, ex-
mentan con un acabado interior de alta calidad.
celentes propiedades aerodinámicas y nuevos
En todos los casos, la premisa detrás de las inno-
motores de bajo consumo convierten al Clase C
vaciones y detalles de equipamiento fue enfati-
un sinónimo de eficiencia.
zar el confort y la deportividad. Pero, el aspecto atlético no va en desmedro de la elegancia. Un detalle significativo alude a la consola central, que genera una transición fluida, desplazándose hasta las puertas. En el exterior, destaca el diseño frontal con líneas precisas y tersas. A su vez, las amplias aberturas del vehículo denotan la potencia de sus motores. Un dato no menor: además de liderar su segmento desde hace años, esta berlina es el modelo más vendido de Mercedes-Benz en la Argentina. No en vano, el Clase C recibió el premio “World Car of the Year 2015” superando a otros 24 vehículos nominados. El jurado de “World Car Awards” (compuesto por 75 periodistas de la industria automotriz) eligió al sedán por su alto nivel de refinamiento, lujo, seguridad y tecnología, así como por su estructura híbrida de aluminio y acero. //
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/ Barcos
Confort
en alta mar
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E l A r ca d i a 1 1 5 e s u n yat e d e luj o co n s t r u i d o p o r u n o d e l a s a s t i l l e r o s m á s r e co n o c i d o s d e l m u n d o : A r ca d i a Yac h t s . E s ta e m ba r cac i ó n r e s u m e co n f o r t, t e c n o l o g í a y c u i da d o p o r e l medio ambiente.
Po r : M a r i a n o Ca s tag n e to
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U
go Pellegrino, presidente de la firma
el nivel inferior, los camarotes para invitados, to-
Arcadia, no duda en definir al 115
dos con baño privado, junto con las dependen-
como una embarcación superexclu-
cias para la tripulación.
siva: “No es necesario aclarar que
seguramente no hayan visto con anterioridad un
“Imaginen que viven en el mejor departamento
yate como este. Pero no se van a dar cuenta de la
de lujo. Así tendrán una aproximación de lo que
diferencia con otros hasta que no naveguen en él”.
Arcadia 115 puede significar. Pero este, además,
Promesa de satisfacción asegurada en un modelo
flota y se mueve”. Convencido de la excelencia
con un valor superior a los 10 millones de euros.
de su nave, Pellegrino no ahorra elogios para describir un yate en el que predomina la lumi-
Distribuidas en distintos niveles, el Arcadia 115
nosidad en todos sus rincones, gracias a la gran
ofrece todas las prestaciones necesarias para vi-
cantidad de paredes vidriadas, construidas con
vir en la más absoluta tranquilidad en alta mar.
material fabricado especialmente en Alemania
Un nivel superior con amplia terraza con bar,
para esta embarcación.
salón para reuniones y esparcimiento, junto con una impactante sala de cine; otro nivel con co-
Ideado para 10 pasajeros, el Arcadia 115 tiene
medor y cocina totalmente equipada. Hacia la
terminaciones en madera y detalles con mármo-
proa, el camarote principal con vestidor y baño
les en baños y cocina, que le otorgan la calidez
en suite y en la cubierta, un generoso jacuzzi. En
necesaria que debe tener todo viaje de placer.
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Arcadia 115 luce un diseño moderno y deportivo que, además, cuida el medioambiente
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Promesa de satisfacción asegurada en una embarcación con un valor superior a los 10 millones de euros En la zona superior, un techo de vidrio de alta tecnología logra la apariencia exacta de una nave absolutamente revolucionaria en cuanto a diseño y confort. Esta creación de 35 metros de eslora ostenta un diseño moderno y deportivo que cuida el medioambiente, con gran autonomía y capacidad de ahorro de combustible. Es un barco absolutamente ecológico, con un sistema de gestión de gases contaminantes y tratamiento de las aguas residuales. Por si fuera poco, la empresa italiana ofrece para uno de sus yates insignia opcionales como paneles solares para proveer electricidad a la nave, materiales no contaminantes o propulsiones híbridas o eléctricas. En estas condiciones, la experiencia de navegar es absolutamente inolvidable. //
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/ Tapa
El heredero E l co p r e s i d e n t e d e K e y I n t e r n at i o n a l , IÑ i g o A r d i d, p r o c e d e d e u n a e s t i r p e d e d i ca da a l r e a l e stat e . D e s d e s u s o f i c i n a s e n M i a m i , e l e s p e c i a l i s ta e n n e g o c i o s i n m o b i l i a r i o s co n v e r s ó co n I n t e r n at i o n a l R e a l E stat e y co m pa r t i ó s u s e x p e r i e n c i a s p e r s o n a l e s y su filosofía sobre el mundo de las inversiones.
Fotos: M a r í a J o s é R u i z
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K
ey International es una empresa de
de sus codesarrollos y las nuevas formas de ne-
inversión inmobiliaria y de desarrollo
gociar. Esta nueva generación de urbanizadores
con sede en Miami. La compañía se
experimentados lidera desarrollos de los edificios
centra principalmente en desarrol-
más históricos de Miami. Juntos, ofrecen a com-
los residenciales y comerciales de lujo. Desde
pradores e inversionistas mucho más de lo que
1970, ha adquirido y desarrollado propiedades
esperan, incluyendo una combinación de ameni-
en España y en los Estados Unidos. Su fundador
dades cinco estrellas y lujo a precios ideales en
es el arquitecto español José Ardid y su hijo, Inigo
el mercado.
Ardid, representa la nueva generación. Tu familia ha estado vinculada al rubro del real Después de sobrevivir la crisis mundial en el mer-
estate. ¿Qué aprendiste de ellos? ¿Siempre su-
cado de bienes raíces, Inigo, copresidente de la
piste que vos también ibas a dedicarte a los
firma, encontró su soporte a través de una aso-
bienes raíces?
ciación con otro desarrollador de Miami: junto
Aprendí a comprar buenas cosas, mirar lo bueno
con el director de 13th Floor Investments, Arnaud
y destacarlo aún más. Desde que nací estoy invo-
Karsenti, formaron el equipo responsable de los
lucrado en bienes raíces. Con mi familia, empeza-
proyectos más distinguidos de la zona, como The
mos a comprar y alquilar propiedades en España y
Harbour, 400 Sunny Isles, Eden House y 1010
después, cuando nos mudamos a Estados Unidos
Brickell. Actualmente lideran el mercado con sus
y nos gustó tanto la vida acá, decidimos continuar
estrategias innovadoras, demostrando la fortaleza
en la misma trayectoria.
Miami va a seguir siendo una ciudad muy atractiva para el mundo entero. Es uno de los pocos sitios donde siguen creciendo las oportunidades, toda la gente quiere mudarse aquí
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¿Cómo llegaste a ser copresidente de Key International? Trabajando mucho y luego de haber liderado muchos proyectos exitosos. Nuestra empresa es operada por nuestra familia y hemos adquirido y desarrollado propiedades, liderando importantes emprendimientos, tales como el desarrollo de los edificios históricos Mint y El Ivy en el centro de Miami, así como la renovación completa y ampli-
“Cuando, después de la crisis, se abrió el mercado de a poco, Miami renació y más diversa que nunca. El mundo ahora es nuestro mercado; no solo atraemos a los latinoamericanos, ya estamos hablando de Europa y de muchísimas partes de Estados Unidos”
ación del mundialmente conocido Eden Roc Miami Beach, que fue el patio de recreo para los ricos
cómo desarrollar los proyectos. Realmente, nues-
Y unos de nuestros proyectos más recientes, The
y famosos durante décadas. Como copresidentes,
tra colaboración funciona porque compartimos
Harbour, es una urbanización ecológica de lujo
con Arnaud Karsenti dividimos el trabajo y cada
la misma filosofía y eso no es fácil de encontrar
ubicada adyacente a la bahía de Biscayne, en
uno maneja su propia división. Yo me ocupo de
en un socio. Ahora hemos colaborado juntos en
North Miami Beach. Casi el 70% de las unidades
todo lo que tiene que ver con el área residencial.
seis diferentes proyectos y vamos a seguir desar-
están vendidas y los condominios restantes son de
rollando más.
96 a 227 metros cuadrados, y tienen precios em-
¿Cómo se formó la colaboración entre Key
pezando en US$552.000 hasta US$ 1.2 millones.
International y 13th Floor?
El primer proyecto que emprendimos juntos fue
El último proyecto que hemos adquirido es el
En el año 2011, estábamos compitiendo ante un
Eden House, después desarrollamos 400 Sunny
Hyde Beach House, un condo/hotel en Hollywood
inmobiliario de un banco. Los dos estábamos ne-
Isles, que actualmente está 100% vendido. Tam-
que queda al frente de la playa. Entramos a este
gociando. Entonces, en vez de competir decidi-
bién tenemos a 1010 Brickell que al momento
proyecto no solo con 13th Floor sino también con
mos hacer la inversión y proyecto juntos, y fue muy
está 97% vendido y en la fase de construcción,
Related y estará completo en 2018.
exitoso. Lo que hicimos fue cambiar la fórmula de
listo para ocupación en 2017.
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¿Qué consejos de inversión podrías dar a los lectores? Es muy importante que los compradores elijan productos que se diferencian. Concretamente, en el caso de la Florida, que el proyecto quede frente al agua, porque en definitiva la gente viene aquí para estar al lado del mar. Es muy importante que los inversionistas y compradores sigan lo que pide el mercado. Un factor muy importante de Miami es que tenemos compradores de todas partes del mundo y la demanda se expande cada vez más. Actualmente, los compradores más fuertes son del noreste de Estados Unidos, como Nueva York, Chicago. Hace tres años este público no existía. Antes, los compradores más fuertes eran los brasileros. En general, los inversionistas compran aquí para la familia y sus amigos los siguen. Yo soy español, mi esposa es colombiana y todos nos sentimos cómodos viviendo en Miami, porque hay tantas culturas, los mejores restaurantes, los mejores centros comerciales, museos… Miami también tiene el clima, realmente es una ciudad muy completa y los precios son un chiste, comparados con otras ciudades grandes alrededor del mundo. Este fenómeno no existe en otras partes. En el futuro, vamos a ver a Miami como está ahora y vamos a pensar, “¡qué baratos estaban los precios!”. ¿Cuál fue la lección más valiosa que aprendiste en tu carrera? Comprar cosas buenas y no utilizar mucho financiamiento, no hipotecarse más de la cuenta. Uno
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tiene que asegurase y tener fuerza para aguan-
demos lo que están buscando los inversores. En
tar: siempre va a haber fluctuación en el camino
todos los proyectos de lujo, ofrecemos mucho
y hay que estar preparado. En Miami estamos en
más de lo que quieren y necesitan los compra-
una gran cuidad en formación. Se ven obras de
dores a precios muy competitivos, y por esa razón
construcción por todos lados. Esta es una ciudad
podemos satisfacer y exceder las necesidades del
que se está creando frente a nosotros. Lo que pasó
mercado, algo que no sucede en otros lugares.
durante la recesión es que el sistema global es-
Además, siempre nos aseguramos de que cada
taba demasiado hipotecado. Miami, como es tan
proyecto ofrezca algo único para distinguirnos de
atrayente y con mucho acceso a capital, seguía
la competencia en cada zona.
hipotecando; cuando el crédito se cerró, la ciudad fue parte de la caída. Pero cuando, de a poco, se
Todos los proyectos se han formado de acuerdo
abrió el mercado, Miami renació, y más diversa
a las necesidades de un mercado de lujo cada
que nunca. El mundo ahora es nuestro mercado;
vez más sensible a los precios, pero que aún de-
no solo atraemos a los latinoamericanos, ya esta-
sea residencias espaciosas y servicios e instala-
mos hablando de Europa y de muchísimas partes
ciones ideales para toda la familia. Gracias a la
de Estados Unidos. En el sur de Florida tenemos
experiencia que tenemos desarrollando proyectos
lo mejor: el mejor clima, los precios más com-
residenciales y comerciales, podemos satisfacer
petitivos, el trabajo es móvil, no tenés que estar
y exceder necesidades y ofrecer mucho más. Por
en tu oficina para poder trabajar, los impuestos
ejemplo, uno de nuestros proyectos más recien-
son bajos. Miami ofrece todo lo que actualmente
tes, The Harbour, adyacente a la bahía de Bis-
buscan los inversionistas.
cayne, en North Miami Beach, que contará con muchas comodidades y servicios cinco estrellas.
En un mercado tan competitivo, ¿qué diferencia
El proyecto tendrá 425 residencias y numerosas
a Key International?
comodidades y servicios de lujo en un terreno de
Nosotros sabemos lo que quiere el comprador.
casi dos hectáreas que contará con una propuesta
Siempre compramos en las aéreas prime. Enten-
marina privada.
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Por otro lado, el proyecto que adquirimos con Related y 13th Floor Investments es el Hyde Beach Park, al frente de la playa. Compramos la propiedad a un buen precio: fue una bancarrota y esas ganancias se las podemos pasar al comprador. Por esta razón es que digo que no tenemos competencia: no hay otras opciones frente al mar al precio que nosotros podemos ofrecer a nuestros compradores. Además, nuestra empresa tiene muchas oportunidades y una gran variedad de oferta, desde hoteles hasta viviendas a precios muy razonables. Esta combinación nos ha brindado la oportunidad de captar y entender el mercado y de crear nuestros feeder markets. Pienso que la gran variedad de nuestro portafolio nos ha dado mucho éxito en la industria. ¿Cómo aconsejarías a un escéptico de invertir en The Harbour? Yo creo que es una propiedad única, no existe un terreno así, se puede ver toda la costa de Miami Dade County y no hay otros terrenos con las mismas calidades en la zona. Estamos en un mercado en ascenso. Todo lo que hemos planeado lo hemos construido y lo hemos vendido exitosamente. Tenemos mucho que ofrecer a nuestros compradores y queremos que queden
“Yo soy español, mi esposa es colombiana y todos nos sentimos cómodos viviendo en Miami. Realmente es una ciudad muy completa y los precios son un chiste, comparados con otras ciudades grandes alrededor del mundo. En el futuro, vamos a ver a Miami como está ahora y vamos a pensar, “¡qué baratos estaban los precios!” contentos. Creo que lo hemos logrado, porque tenemos muchos compradores frecuentes que regresan luego de haber invertido con nosotros en proyectos anteriores. Asimismo, contamos con un gran equipo de “brókers” que venden con nosotros desde hace muchos años porque saben que ofrecemos un buen producto a los precios más competitivos. Además de The Harbour, actualmente estamos trabajando en 400 Sunny Isles, 1010 Brickell, Hyde Beachhouse, Eden Roc Nobu y luego tenemos varios hoteles que hemos comprado en otras partes de la Florida que nos dotan de una amplia plataforma. Creo que también es importante agregar que The Harbour fue diseñado de acuerdo a las necesidades de un mercado de lujo cada vez más sensible a los precios, pero que aún desea residencias espaciosas frente al agua y servicios e instalaciones ideales para toda la familia. ¿Cómo se les ocurrió el concepto del sendero de aromaterapia? ¿Qué otros diferenciales ofrecen? Se nos ocurrió porque el terreno es muy grande y pensamos hacer el trail con muchas especies
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“Como copresidentes, con Arnaud Karsenti dividimos el trabajo y cada uno maneja su propia división. Yo me ocupo de todo lo que tiene que ver con el área residencial”
también tendrá un restaurante/bar, accesible desde el lobby, la piscina y la marina de The Harbour. ¿Cuáles son tus otras pasiones y hobbies, aparte de los negocios? Mi familia es mi pasión y me gusta mucho pasar tiempo con ellos. Cuando no estoy trabajando me encanta el mar, es una de las mejores cosas que
de plantas para que la gente pudiera disfrutar
ofrece Miami durante todo el año.
de la naturaleza. La mayoría de los condominios no ofrece naturaleza. Realmente, The Harbour
¿Cuál es el secreto mejor guardado de Miami?
fue diseñado para realzar el esplendor del en-
¿Y del real estate?
torno natural que lo rodea. El proyecto contará
Miami va a seguir siendo una ciudad muy atractiva
asimismo con una Pista de Circuito Fitness al aire
para el mundo entero. Es uno de los pocos sitios
libre, donde los residentes podrán disfrutar de las
donde siguen creciendo las oportunidades, toda
más modernas estaciones de ejercicios, diseñadas
la gente quiere mudarse aquí porque tiene una
para ofrecer un entrenamiento cardiovascular y
gran cantidad de actividades para una diversidad
muscular completo.
de personas y culturas. Varias zonas de la ciudad, como Aventura, ofrecen estas opciones pero ya se
También dispone de un Aqua Club, privado y
han acabado las propiedades que se encuentran
completamente equipado, que cuenta con coor-
en la costa Atlántica, y ahora sigue la bahía de
dinadores de actividad personal para ayudar a los
Biscayne. Dentro de poco, la construcción se va a
residentes en una gran variedad de actividades,
mover agresivamente hacia adentro de la ciudad,
como paddleboard, kayaks, veleros, equipo de
porque ya hemos construido en la costa lo que
buceo, pesca, ciclismo y mucho más. La terraza
se podía construir.
para tomar el sol y el Beach Club privado ofre-
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cen un servicio completo, equipado con camas y
En North Miami Beach, donde está The Harbour,
sofás, convirtiéndolos en el lugar perfecto donde
quedan todavía unos terrenos en el agua y se
los residentes pueden relajarse y disfrutar de las
encuentran a precios razonables, por eso se está
impresionantes vistas de la bahía. El Beach Club
desarrollando rápidamente. //
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/ Arte
• DESIGN MIAMI/ • Ca da e d i c i ó n d e e s ta f e r i a d e d i s e ñ o n u c l e a a l o s co l e cc i o n i s ta s, g a l e r i s ta s, d i s e ñ a d o r e s, c u r a d o r e s y c r í t i co s d e a r t e m á s i n f lu y e n t e s d e l m u n d o. S e o r g a n i z a d o s v e c e s a l a ñ o, pa r a co i n c i d i r co n l a s e d i c i o n e s d e A r t Ba s e l e n M i a m i B e ac h ( d i c i e m b r e ) y Ba s i l e a ( j u n i o ). L a e d i c i ó n 2 0 1 5 f u e u n é x i to d e v e n ta s y co n vo cato r i a . FOTOGRAFÍ AS: Ja m e s H a r r i s
D
esde hace 14 años, mientras trans-
36.500 visitantes, que durante los cinco días en
curre Art Basel Miami Beach, a
que transcurrió la feria disfrutaron de objetos de
comienzos de diciembre, Miami
edición limitada, ornamentos, accesorios y hasta
brilla en todo su esplendor. Esta
productos gourmet.
se convierte en la mejor época para visitar a la ciudad; al menos, en la más vibrante, llena de
La feria se ha convertido en parada obligada
arte, eventos, happenings y presentaciones. Por-
para los referentes del arte y la cultura. Además,
que, no solo Art Basel Miami Beach se ha con-
también cuenta con la presencia de celebrities.
vertido en un faro para artistas contemporáneos
En 2015, algunos de los que dieron el sí fueron
y sus respectivos entusiastas, sino que mientras
Elle MacPherson, Sylvester Stallone y Leonardo
dura la exhibición tienen lugar también cerca de
DiCaprio. Arquitectos de la talla de Zaha Hadid
20 ferias satélites, que celebran lo mejor del arte
y Chad Oppenheim tampoco se perdieron esta
moderno mundial.
nueva versión de Design Miami que, asimismo, contó con la participación de los diseñadores
Tal es el caso de Design Miami/, que presenta
Mara Hoffman, Marcel Wanders, Wendell Castle
las principales galerías especializadas en diseño
e Yves Béhar, por nombrar solo a unos pocos.
de colección. En 2015 contó con la presencia de
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1942. En el caso de AUDI, para celebrar su décimo aniversario junto a la feria, presentó la instalación “Spotlights”, creada por el estudio Humans since 1982, quienes se inspiraron en el primer auto eléctrico de la firma, el e-tron quattro. A su vez, la feria contempla un soberbio programa de charlas, presentado por The Surf Club. Así, referentes del mundo del diseño debaten sobre temas de actualidad. El programa de 2015 incluyó a disertantes como Yves Béhar, Peter Wirtz y Todd Eberle. Los asistentes también disfrutaron de la charla entre Patrick Schumacher, director de Zaha Hadid Architects, y el editor de Elle Decor, Michael Boodro. Año tras año, la premisa de Design Miami/ es celebrar la diversidad propia del arte y el diseño. Es por eso que en 2015 nuevamente se exhibieAdemás de ofrecer un programa con exhibicio-
ron las obras más clásicas de principios de siglo
nes que están a la altura de cualquier museo,
XX, pero también modelos más conceptuales y
Design Miami/ contó con un amplio abanico de
vanguardistas, propios de la actualidad. Desde
colaboraciones. Por ejemplo, Swarovski presen-
Filipinas hasta Japón, pasando por Sudáfrica y
LA PREMISA DE DESIGN MIAMI/
tó un sol en miniatura, creado con 2.880 piezas
Brasil, distintas culturas son celebradas en esta
ES CELEBRAR LA DIVERSIDAD
de cristales diseñados por Fernando Romero
meca del diseño contemporáneo. //
PROPIA DEL ARTE Y EL DISEÑO
Enterprise. Por su parte, FENDI presentó diseños creados originalmente por el diseñador italiano,
Más información:
Guglielmo Ulrich, para la World Fair de Roma, en
www.designmiami.com
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/ Lanzamientos
BAJO BELGRANO SUMA ENCANTOS En un amplio terreno ubicado a solo una cuadra de Av. Figueroa Alcorta emerge un proyecto de vida diferente: SUCRE 750.
S
on muchos los diferenciales que dis-
espacios verdes, lo que convierte a SUCRE750
tando a la construcción es la inversión más segu-
tinguen a SUCRE750, el nuevo proyec-
un lugar ideal para planificar una vida en familia.
ra y rentable. Nosotros seguimos aconsejando a
to desarrollado y comercializado por
nuestros clientes el ingreso en las primeras eta-
BrodyFriedman&Friedman. En primer
De acuerdo a las exigencias del mercado, SU-
pas del desarrollo, porque sabemos que si bien
lugar, es el único desarrollo en la zona de Bajo
CRE750 cuenta con todos los amenities: fitness
este será un lugar para vivir, no deja de ser una
Belgrano emplazado sobre un terreno de amplias
center, sala de adolescentes, un playroom para
inversión de vida, por calidad y rentabilidad”.
dimensiones: 35 metros de frente. Ubicado a solo
chicos, un microcine, un SUM de 80 m y una
una cuadra de la Av. Figueroa Alcorta, entre las ca-
gran piscina in-out con zona de relax. Tiene, ade-
Ya se encuentran a la venta las primeras unida-
lles Ramsay y Castañeda, el emprendimiento goza
más, 80 cocheras ubicadas en dos subsuelos, co-
des que corresponden a la primera etapa de co-
de una localización ideal.
cheras de cortesía y seguridad 24 horas.
mercialización del proyecto. Al respecto, añadió
Pero, además, por el tipo de construcción tam-
La construcción demandará una inversión de
evaluación sobre el producto ha sido muy buena,
bién será el único que va a permitir tener una
300.000.000 de pesos. Como bien explicó Ber-
eso nos llena de satisfacción porque nos permite
casa en plena ciudad, porque en la planta baja
nardo Friedman: “Ante el marco de cambio que
ver que en función a nuestra investigación, inter-
ofrece dos casas con jardín y piscina privada. En
se viene en Argentina, creemos que seguir apos-
pretamos bien las demandas del mercado”. //
2
Pablo Brody, otro de los socios de la firma: “La
pos de esta privacidad e intimidad, todas las unidades cuentan con palier individual, lo que les da el acceso independiente propio de las casas pero con la ventaja de estar contenidas en un edificio.
Este es el único desarrollo en Bajo Belgrano emplazado sobre un terreno de amplias dimensiones
El proyecto lleva la firma de Mario Roberto Álvarez y Asociados y cuenta con 30 departamentos exclusivos, de entre 250 y 450 metros. En el último piso, en este “edificio con alma de casa” se hallan cuatro unidades con terraza propia, piscina y parrilla individuales. Otro aspecto a resaltar, por su extensión, diseño y terminaciones, es el lobby. Por otra parte, el diseño y la construcción permite convertir cada unidad en una ‘casa inteligente’, en la cual se podrá monitorear el interior, accionar la calefacción o el aire acondicionado, y abrir las cortinas desde el celular, entre otras funciones. Un dato no menor alude a que desde las unidades se puede apreciar el río y los bosques de Palermo en un entorno tranquilo, rodeado de
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César Pelli
GRANDE - de grandes E n e s ta e d i c i ó n , I n t e r n at i o n a l R e a l E stat e t i e n e e l o r g u l l o d e e n t r e v i s ta r a u n o d e l o s n o m b r e s m ag n o s d e l a h i s to r i a de la arquitectura, no solo de l a A r g e n t i n a s i n o d e l m u n d o.
E
l nombre del arquitecto tucumano no necesita introducción. Proyectos de la talla de las Torres Petronas y del World Financial Center de Nueva
York llevan su firma. En la actualidad, Pelli vive en Estados Unidos, desde donde su firma Pelli Clarke Pelli Architects, ubicada en New Haven, crea los diseños más destacados del planeta. Formado en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Tucumán, el genio del arte del ladrillo reconoce la decisión de haber ido a trabajar con Eero Saarinen como una de las más importantes de su carrera. Sin embargo, otro hito insoslayable fue haber sido elegido para diseñar las Torres Gemelas Petronas. El trabajo de Pelli fue reconocido no solo por su carácter artístico, sino por haber respetado la idiosincrasia malasia. Justamente, el tucumano considera que la arquitectura contemporánea adolece de la falta de coherencia, que nace por no respetar el carácter de la ciudad que aloja a los nuevos edificios que se van erigiendo. A continuación, comparte otras reflexiones de su carrera con International Real Estate.
Petronas Towers. Cortesía Pelli Clarke Pelli Architects
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Torre Sevilla. Cortesía Pelli Clarke Pelli Architects
¿Cuál fue la sorpresa más grata que le dio
¿Qué diferencia a los trabajos de su estudio?
su profesión?
Cada trabajo es diferente porque los clientes, los
“LA ARQUITECTURA ES UN
Tuve varias sorpresas gratas. Quizás la más inespe-
objetivos, los terrenos y los presupuestos son di-
ARTE DE RESPONDER. DE
rada fue que me eligieran arquitecto para la reno-
ferentes. Y, para mí, la arquitectura es un arte de
vación y ampliación del Museo de Arte Moderno
responder. De responder creativamente.
RESPONDER CREATIVAMENTE”
cuando no tenía un estudio, ni siquiera una mesa de dibujo. De eso creció mi presente práctica.
¿A qué arquitectos admira? Sin duda, a Brunelleschi, Michelangelo, Borromini, Bernini, Paxton, Richardson, Wright, Le Corbusier, Mies van der Rohe, Alvar Aalto y a muchos otros. ¿Qué disfruta hacer en su tiempo libre? Me encanta caminar. Por el campo, por lindos parques y por ciudades agradables. Buenos Aires es una de ellas. ¿Cuál es su lugar en el mundo? Ser arquitecto. ¿Qué es lo mejor y lo peor de trabajar con su hijo? Es un placer trabajar con él. Pero si es un proyecto de él yo solo sugiero. Él decide. Si el proyecto es mío, yo decido. Así no hay conflictos. Y Rafael es muy buen arquitecto.
Estudio. Cortesía Pelli Clarke Pelli Architects
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Arquitectos como Jacques Herzog han dicho
¿Cuál es su edificio favorito? Propio o ajeno.
que “El estilo es una idea estúpida”. ¿Qué opi-
Las Torres Petronas.
na usted al respecto? No es una idea estúpida pero, si se refiere a la
¿Qué lo inspira?
arquitectura contemporánea, es una idea noci-
La naturaleza. Los nuevos materiales. Nuevas ideas.
va. Como clasificación de períodos del pasado
El lugar del nuevo edificio. Y muchas otras cosas.
puede ser útil.
“ACEPTO A LOS ERRORES COMO PARTE DEL DISEÑAR Y EL CONSTRUIR”
¿Cómo se lleva con los errores? ¿Diría que “todo tiempo pasado fue mejor”?
Me llevo muy bien con ellos porque los acepto
No. Sin duda no. El presente es donde vivo
como parte del diseñar y el construir. Y me sirven
y me da vida.
para aprender. //
Transbay Transit Center. Créditos Steelblue
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Transbay Transit Center. Créditos Steelblue
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/ Interiores
E
l proyecto de la nueva sede de TripAdvisor estuvo a cargo de la firma de arquitectura y diseño, Baker Design Group Inc., cuya visión era crear un
lujoso y elegante lugar que incluyera una impronta anglosajona de la época industrial combinada con espacios estilo loft, la integración de detalles post-modernos y una decoración en sus interiores de un estilo que representara la identidad de la marca.
T r i pA dv i s o r , l a m ayo r w e b d e t u r i s m o d e l m u n d o, e s t r e n ó e n 2 0 1 5 n u e va s e d e e n l o s s u b u r b i o s d e l a c i u da d d e B o s to n , M a s s ac h u s e t t s . E n u n e x t e n s o e d i f i c i o d e fac h a da s i n g l e s a s q u e ca r ac t e r i z a n a l a p e r f e cc i ó n l a a r q u i t e c t u r a a n t i g ua d e N e w E n g l a n d, co n f lu y e n e l d i s e ñ o, e l co n f o r t, l a f u n c i o n a l i da d y l a m á s a lta t e c n o l o g í a .
El plan de esta nueva sede se inició hace tres años e implicó un gran trabajo creativo del equipo de diseñadores de Baker Design Group Inc.: “Tanto en este desafío como en otros, es puramente necesario atender a los objetivos y necesidades de nuestro cliente, resolver creativamente los obstáculos y concluir con un producto que abarque y represente su visión”, explicó Bryan Adair, uno de los representantes de la firma.
Po r : S a b r i n a N ú ñ e z
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EL SECTOR DE RECEPCIÓN SE DECORÓ CON VALIJAS ANTIGUAS, CUADROS Y POSTALES CURADOS POR LA EMPRESA Y UN MURAL DE UN MAPA PLANISFERIO QUE INVITA A VIAJAR CON SOLO MIRARLO
Adair agregó: “En este caso, el propósito de la
ca de cada lugar. En cuanto al sector de Recepción,
empresa era convertir la sede en un destino: un
se decoró con valijas antiguas, cuadros y postales
hogar lejos de casa, un tercer lugar, un ámbito
curados por la empresa y un mural de un mapa
laboral que poseyera ambientaciones distintas a
planisferio que invita a viajar con solo mirarlo.
las corporaciones convencionales”. En este exclusivo inmueble, las texturas son protaLa imagen conceptual de la marca se plasmó en
gonistas; las oficinas se encuentran perfectamente
un diseño que incorporó fotografías de distintos
segmentadas en estaciones de trabajo que constan
destinos del mundo y se nombró cada piso como
de mesas grupales o salas de estar con muebles
los continentes del planeta, reuniendo elementos
de estilo frente a una chimenea. Además, reúne
artísticos que adornan y regalan una atmósfera étni-
sectores más descontracturados como playrooms
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LA IMAGEN CONCEPTUAL DE LA MARCA SE PLASMÓ EN UN DISEÑO QUE INCORPORÓ FOTOGRAFÍAS DE DISTINTOS DESTINOS DEL MUNDO Y SE NOMBRÓ CADA PISO COMO LOS CONTINENTES DEL PLANETA
o cafeterías en donde sus empleados pueden llevar a cabo su jornada laboral de una manera no tradicional, pero funcional al mismo tiempo. Al tratarse de un edificio de alta categoría, sus amenities están totalmente a la altura: cuenta con pub, comedor, anfiteatro, salón de musculación y gimnasio, amplias salas de conferencia y salas de juego, entre otros. La extensa sede actualmente alberga a más de 1.000 empleados con capacidad para 500 más y planes de expandirse en los próximos años. Para finalizar, Stephen Baker, presidente de Baker Design Group Inc., puntualizó: “La idea de un proyecto de esta talla fue crear un espacio que brindara a los empleados de todas las edades y estilos de trabajo distintas opciones para que puedan desplazarse por su ‘otra casa’, priorizando su comodidad, su motivación y que se sientan parte de la experiencia TripAdvisor”. //
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-FICHA TECNICAUbicación: 400 1st Ave, Needham. Boston, Massachusetts Año: 2015 Superficie: 26.190 metros cuadrados Diseño y arquitectura: Baker Design Group Inc.
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/ Viajes
THE
TAJ EXOTICA RESORT & SPA - Islas Maldivas Al pensar en su luna de miel, a muchos les vienen dos palabras mágicas a la cabeza: Islas Maldivas. Es que, la zona es conocida por la belleza de sus aguas cristalinas y arenas blancas, escenario ideal para una escapada romántica. Un gran hotel en la región es Taj Exotica Resort & Spa, un resort privado y romántico, enmarcado por plantas tropicales
Pa r a m u c h o s, l a m e j o r pa r t e d e ca s a r s e l l e g a a l a h o r a d e e m p r e n d e r l a lu n a d e m i e l . E s q u e , e s t e s e t r ata d e u n p e r i o d o d e d í a s, semanas o más en que, después del ajetreo d e l a b o da , l o s r e c i é n ca s a d o s a p r ov e c h a n pa r a d e s ca n s a r y / o e n a m o r a r s e a ú n m á s . E s a s í q u e , a m é n d e l a f i e s ta , m u c h o s d e d i ca n s u e n e r g í a y e s f u e rz o a o r g a n i z a r u n a g r a n H o n e y M o o n . A co n t i n uac i ó n , p r e s e n ta m o s u n a s e l e cc i ó n d e h o t e l e s y d e s t i n o s i d e a l e s pa r a u n a e s ca pa da d e a d o s .
y el turquesa de una de las lagunas más grandes de Maldivas. Para llegar al galardonado resort, los mieleros deberán viajar durante 15 minutos en lancha desde el Aeropuerto Internacional Malé. Taj Exotica extiende los encantos naturales de la isla a sus interiores, que no por lujosos pierden intimismo o calidez. Una de las vedettes del hotel es Jiva Grande Spa, que ofrece tratamientos de todo tipo, para hacer en pareja o de modo individual. Más información: www.finehotelspas.com
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SHERATON IGUAZÚ RESORT & SPA - Parque Nacional Iguazú Para quienes planean una escapada hacia uno de los mayores encantos de la Argentina, es decir, el Parque Nacional Iguazú, este hotel es recomendado por ser el único cinco estrellas de la zona. Ubicado solo a metros de las imponentes Cataratas, ofrece miles de actividades a realizar. En su edificio de tres pisos cuenta con un total de 176 habitaciones que incluyen cuatro suites especialmente pensadas para parejas: de categoría premier, disponen de balcón privado desde contemplar las cataratas. Otro atractivo del hotel es su Seda Pool & Spa, un espacio de salud y bienestar donde, en contacto con la naturaleza, el huésped podrá revitalizarse respirando el aire puro de la selva y gozando de los tratamientos regionales a base de Yerba Mate. Otro punto destacado es la gastronomía del hotel, que en su restaurante Garganta ofrece una selección de platos enriquecidos por los productos que se obtienen en la región: coco, ananá, plátanos, palmitos, mangos y maracuyá. Más información: www.sheraton.com/iguazu
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LA AGUADA POLO CLUB & RESORT - Open Door A la hora de organizar su luna de miel, hay quienes eligen descubrir los encantos de la Argentina, en vez de viajar al exterior. Para estos, y especialmente para los amantes del campo, la estancia del clan Novillo Astrada diseñó un programa especial: bautizado “Escapada romántica”, es ideal para vivir una experiencia en pareja a solo 45 minutos de Buenos Aires y disfrutando del campo argentino en su mejor versión. Entre otras actividades, el programa incluye cena romántica a la luz de las velas, brunch de campo, sesiones de masajes y uso de las instalaciones, como la pileta en los meses de calor. Desde ya, los newlyweds entusiastas de los caballos podrán participar de cabalgatas y tomar clases de polo, además de presenciar prácticas y partidos de los jugadores del club. Más información: www.laaguadapolo.com
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THE BRANDO - Polinesia Francesa En Tahití, Tetiaroa está conformado por 12 islotes de arenas blancas que rodean una laguna de siete kilómetros y descansan sobre una impresionante barrera de coral. Marlon Brando llegó a este atolón de la Polinesia Francesa en 1961, mientras buscaba locaciones para el film, Mutiny on the Bounty. Inmediatamente, se enamoró del lugar y lo compró. El resort representa un modelo pionero de tecnología sustentable y por eso se bautizó “The Brando”, en honor a su visionario exdueño, quien también había soñado en crear un paraíso eco-friendly. Bajo un modelo all inclusive, The Brando está compuesto por 35 villas. Cada una cuenta con su propia área privada de playa y pileta. Los restaurantes sirven manjares de cocina francesa y polinesia. The Brando también ofrece spa, bar con vista a la laguna, beach bar, jardín orgánico, biblioteca, tienda de perlas, boutique y una ecostation. Esta es una opción ideal para mieleros amantes del agua: ofrece gran snorkel y demás deportes acuáticos. Pero, en especial, sus huéspedes disfrutan, trago en mano, de los atardeceres que solo Tetiaroa sabe ofrecer. Más información: www.thebrando.com
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ION HOTEL - Islandia La luna de miel es un momento en que muchos aprovechan para conocer destinos exóticos, a los que normalmente no podrían acceder. Es por eso que la lejana Islandia se perfila como una opción tentadora. Ubicado a menos de una hora desde Reikiavik y entre montañas y campos de lava, ION promete una experiencia inolvidable. El hotel fue diseñado para inspirar y revitalizar a los huéspedes. Su restaurante, Silfra, presenta platos nórdicos con énfasis en productos locales y orgánicos. Las ventanas de doble altura y los cómodos sillones del bar Northern Lights fueron pensados para disfrutar de las noches estrelladas del país de Bjork. A su vez, desde este spot hay vistas increíbles del lago Thingvellir. Otro hito del hotel es Lava Spa, cuyos tratamientos incluyen máscaras, limpiezas y masajes. Además, el hotel es adyacente al Parque Nacional Þingvellir National Park y Þingvallavatn, el lago más grande del país.
Más información: www.ioniceland.is
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Para viajar con estilo
Para acompañar el modelo de Bentley edición limitada, bautizado “Mulsanne Birkin”, la firma presentó una línea de equipaje homónima, confeccionada artesanalmente en cuero. Es que, la premisa de la marca es que el estilo debe acompañar todos los aspectos de la vida. Cada pieza se presenta individualmente numerada y del color que acompaña el interior del auto.
D
E
L
U
Notas de perfección Entre otros encantos, el “hombre ideal” es aquel que huele bien. Para estos, Guerlain presentó su nueva colonia, L’Homme Idéal, que presenta su esencia inalterada: nuevamente, la almendra permanece como firma de esta colonia masculina. Sin embargo, el carácter amaderado de la fragancia que estaba muy marcado por el pachulí en el Eau de Toilette, se suaviza ahora por el vetiver, revelando otra de sus facetas.
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X
E
Mirando al futuro
Ya no hace falta mirar la pantalla ni usar las manos para enviar órdenes al teléfono celular: Google Glass es un dispositivo de visualización tipo gafas de realidad aumentada. Estos lentes permiten a los usuarios comunicarse con su smartphone mediante órdenes de voz. Como si fuera poco, sacan fotos, graban videos, navegan por Internet y también sirven como GPS.
Nostalgia vintage La firma Lomography es reconocida por el diseño de sus modelos que además retratan imágenes de gran calidad. En el último tiempo, uno de sus lanzamientos más populares fue la edición Lomo Instant Wide Central Park. Se trata de una cámara instantánea de aires vintage, que puede utilizarse de modo automático o manual. Sus prestaciones son ideales para llevar la creatividad del usuario a nuevos límites y mirar al mundo desde otra perspectiva.
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/ Extravaganza
-FICHA TECNICAUbicación: Gouverneur Dormitorios: 4 Baños: 4. 5 Terreno: 7884 m2 +/Superficie interior: 300 m²
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Un paraíso llamado ST. BARTH Luj o, d i s e ñ o y co m o d i da d … V i l l a N at u r e l l e 2 o s t e n ta l a e x c lu s i v i da d q u e ca r ac t e r i z a a l a i s l a d e l Ca r i b e q u e at r a e a l j e t s e t .
Por : J o s e f i n a A l s o g a r ay Ag radeci mientos: S t. Ba r t h P r o p e r t i e s S o t h e by ’ s I n t e r n at i o n a l R e a lt y
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S
t. Barth es, sin dudas, la isla más lujosa de las Antillas Francesas ubicadas en el mar Caribe. No es extraño ver enormes yates amarrados en la costa de mar tur-
quesa, ni compartir con celebridades internacionales las playas de arenas blancas o algún restaurante de cocina francesa, donde los mejores chefs hacen magia en cada uno de sus platos. Cristóbal Colón descubrió esta isla en 1493 y la nombró en honor a su hermano, Bartolomeo. Tan solo 2.500 kilómetros separan a esta isla de Nueva York, 6.500 de París, 180 de Puerto Rico y 24 de St. Maarten, por lo que simplemente con subirse a un avión se puede cumplir el sueño de disfrutar de pasar, aunque sea unos días, en uno de los enclaves más paradisíacos del mundo.
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VILLA NATURELLE 2 FUE DISEÑADA POR EL RECONOCIDO ARQUITECTO FRANCÉS, FRANÇOISE PECARD, QUIEN SUPO OPTIMIZAR CADA METRO CUADRADO PARA DARLE LUJO Y DISTINCIÓN
El mercado de real estate de St. Barth ofrece una
follaje natural. Son un oasis de arquitectura de
con una gran entrada que enmarca a la perfec-
lujo, diseño, comodidad y exclusividad. Su privaci-
ción la gloriosa vista panorámica que presenta
dad hace que sean las propiedades más cotizadas
los valles y colinas, además del imponente mar
por magnates internacionales, celebridades y por
turquesa de la bahía de St. Jean; vista perfecta
aquellos que quieren vivir una vida premium en
para ser disfrutada también desde el interior de
un entorno que nada tiene que envidiarle al Edén.
la casa como desde el gran deck que alberga una
gran variedad de posibilidades que se adaptan
pileta de borde infinito de 25 metros, donde las
al gusto, aunque no al bolsillo, de cada persona.
Villa Naturelle 2 ofrece amplios espacios conec-
palmeras naturales brindan la sombra necesaria
St. Barth Properties Sotheby’s International
tados entre sí, produciendo una dinámica armo-
a un espacio magnífico de placer y tranquilidad.
Realty es la empresa especializada en encon-
niosa entre los ambientes. La casa cuenta con
trar el inmueble necesario para los inversores
cuatro dormitorios en suite y cada uno de ellos
Villa Naturelle 2 es, claramente, una de las me-
más exigentes. El principal motor de la fir-
con un amplio walk-in closet.
jores casas privadas de St. Barth; y no es por
ma es satisfacer las necesidades del cliente.
azar, sino que fue diseñada y construida por el
Con una gran trayectoria en la isla, St. Barth Pro-
La cocina es elegante y moderna y contiene de-
reconocido arquitecto francés, Françoise Pecard
perties Sotheby’s International Realty impone
talles de lujo que la transforman en un espacio
quien, gracias a su experiencia en construcción
elegancia y excelencia a la hora de ofrecer una
inmejorable. Dato: para quienes quieran conse-
en la isla, supo plantar la casa de forma tal que
propiedad donde invertir.
guir pescado fresco es fundamental recorrer por
optimizara cada metro cuadrado para darle lujo
la mañana el mercado de pescado en la entrada
y distinción a todos los ambientes. //
Entre toda la oferta de la isla, un producto espe-
de Gustavia o a la salida de Lorient.
cialmente cotizado son las villas: casas privadas ubicadas casi de forma estratégica sobra las mon-
Ubicada sobre un terreno de 7.884 metros cua-
tañas rocosas que se esconden entre el frondoso
drados, Villa Naturelle 2 recibe a sus visitantes
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/ Iconos
Les plus beaux A co n t i n uac i ó n , p r e s e n ta m o s u n a s e l e cc i ó n d e a l g u n o s d e l o s m e j o r e s ja r d i n e s d e l H e m i s f e r i o O cc i d e n ta l . S o n oa s i s d e v e r d e q u e n o s o l o r e p r e s e n ta n u n d e s ca n s o pa r a l a v i da e n l a c i u da d, s i n o u n t r i b u to a l a n at u r a l e z a y e l a r t e . A b i e r to s a l p ú b l i co, s e r e co m i e n da l a v i s i ta c ua n d o l a s t e m p e r at u r a s p e r m i t e n a p r e c i a r l o s e n to d o s u e s p l e n d o r .
CHELSEA PHYSIC GARDENS
Londres No es novedad que en Londres se encuentran algunos de los parques más bellos del mundo occidental. La capital inglesa es harto conocida por el protagonismo de su verde. Pero, no todos conocen a Chelsea Physic Gardens, ubicado en el paquete barrio de Chelsea. Estos jardines fueron fundados en 1673 por la Worshipful Society of Apothecaries of London: son los jardines botánicos más antiguos de Londres. Hasta hoy se conserva el espíritu de sus fundadores: servir como un espacio de educación. Más de 5.000 especies de plantas medicinales conviven en este lugar que también es ideal para almorzar o tomar el té. Además, Chelsea Physic Gardens puede ser alquilado para eventos sociales, incluidos casamientos. Más información: www.chelseaphysicgarden.co.uk
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I Inntteerrnnaatti ioonnaall RReeaall EEssttaattee
JARDÍN MAJORELLE
Marrakech Este es uno de los jardines más impactantes, casi místicos. Creado a lo
rida en 1980 por Yves Saint Laurent y Pierre Bergé, quienes la rebautiza-
largo de 40 años, el complejo es un laberinto compuesto por pasillos y dis-
ron Villa Oasis y le devolvieron su esplendor. Luego de la muerte de Saint
tintos niveles interconectados que es una suerte de obra de arte viviente.
Laurent en 2008, Bergé donó Jardin Majorelle a la Fondation Pierre Bergé
Entre plantas exóticas y árboles de todo el mundo se hallan paletas colo-
– Yves Saint Laurent. El lugar es perfecto para disfrutar de un momento de
ridas y estructuras de estilo Art Decó. Jardín Majorelle fue concebido por
tranquilidad en la terraza bajo la sombra de los àrboles o dentro de sus
el pintor francés, Jacques Majorelle, quien, al igual que su colega, Claude
salones marroquíes, desgustando los manjares de Café Bousafsaf.
Monet, se convirtió en uno de los coleccionistas botánicos más importantes de su tiempo. Villa Bousafsaf, donde se ubicaba este jardín, fue adqui-
Más información: www.jardinmajorelle.com
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KEW GARDENS
Londres Conocido en todo el mundo, Kew Gardens es famoso por sus casas de vidrio, vistas increíbles y sus más de 14.000 árboles, algunos de los cuales tienen 250 años de antigüedad. También cuenta con edificios reales, bosques y rincones especiales para los chicos. Como si fuera poco, el lugar ofrece tres galerías de arte, compuestas por obras botánicas. En Marianne North Gallery se halla la colección permanente. No en vano, Kew Gardens inspiró a Virginia Woolf, quien escribió un cuento homónimo publicado en 1919. Más información: www.kew.org
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MOUNT STEWART
Irlanda del Norte Este jardín integra todos los top 10 de los mejores jardines del mundo. Fue diseñado y creado por Lady Londonderry, una apasionada no solo de las plantas sino del arte de los tapices. Mount Stewart está compuesto por distintos jardines y cada uno luce un carácter distintivo. Además, puede visitarse la casa de la familia Londonderry. Esta reabrió las puertas del jardín en 2015, luego de tres años y £7 millones de inversión en obras de restauración. Más información: www.nationaltrust.org.uk/mount-stewart
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VILLA EPHRUSSI DE ROTHSCHILD
St-Jean-Cap-Ferrat El palazzo Villa Ephrussi, inspirado en el Renacimiento Italiano, es uno de los edificios más imponentes de la Riviera Francesa. De un lado asoma a la Bahía de Villefranche y, del otro, a la Bahía de Beaulieu. La Villa está rodeada por nueve jardines de siete hectáreas, conformados por patios, cascadas, árboles exóticos, estanques y más. Los nombres son: Jardín Francés, Jardín Provenzal, Jardín Español, Jardín Florentino, Jardín de las Rosas, Jardín Japonés, Jardín Exótico, Jardín de Piedras y Jardín Exótico. Más información: www.villa-ephrussi.com
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/ Especialistas
Cambio de ciclo A n t e e l ca m b i o d e g o b i e r n o, e l a r q u i t e c to Da m i á n Ta ba k m a n e x p l i ca l a i m p o r ta n c i a d e q u e e l s e c to r ac u e r d e u n a ag e n da co m ú n d e t e m a s q u e d e b e n s e r a b o r da d o s co n u r g e n c i a .
“Entre los grandes temas que el gobierno entrante debería abordar y que tienen impacto
D
e cara al cambio de gobierno se percibe gran optimismo y muy buen ánimo en la comunidad de negocios. Pero, al mismo tiempo, se
nota demasiada incertidumbre sobre cuestiones tan relevantes como el impacto que tendrán las modificaciones, que sin duda vendrán, respecto
directo sobre el sector
del tipo de cambio. En efecto, entre los principales
inmobiliario, se destaca
escenario cambiario por venir será mejor o peor
Desde ya que la reaparición del crédito accesible
para el nivel de actividad y muy especialmente
es
la indexación, que se
para los precios de los inmuebles.
anunciada en la campaña. Pero la pregunta
usa ilegalmente en la
Entre los grandes temas que el gobierno
Procrear, que en la administración saliente jugó
mayoría de los contratos
entrante debería abordar y que tienen impacto
un papel muy relevante y adquirió un volumen a
directo sobre el sector inmobiliario, se destaca
considerar, sobre todo en el interior. Qué hacer
la indexación, que se usa ilegalmente en la
con el plan y cómo mejorarlo son interrogantes
mayoría de los contratos de inversión en pozo y
muy pertinentes.
de inversión en pozo y de construcción”
referentes del sector existe un debate sobre si el la
gran
asignatura
pendiente,
incluso
hoy pasa por tomar una postura respecto del
de construcción, y que podría ser necesaria para generar hipotecas masivas en moneda local
Otro de los ítems a tener en cuenta es la
mientras subsista la inflación.
posibilidad de traer a nuestro país los vehículos de financiamiento del sector que ya existen y son exitosos en otros países de la región, como las Fibras en México. Canalizar el ahorro público y desarrollar el mercado de capitales en torno a los bienes raíces, con adecuados incentivos impositivos, es algo que el nuevo gobierno debería contemplar, incluso basándose en experiencias en las cuales nuestro país supo ser líder y que en los últimos años virtualmente
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desaparecieron, como los fideicomisos con oferta pública que replican el modelo de los Reits de EEUU. En resumen, lo que queda claro es que es imperioso que el sector acuerde una agenda común de temas que deben ser abordados ya mismo, sin olvidar otra cuestión sensible: la muerte del Cedin, que seguramente será acompañada por un blanqueo que debería
“Otro de los ítems a considerar es la posibilidad de traer a nuestro país los vehículos de financiamiento del sector que ya existen y son exitosos en otros países de la región, como las Fibras en México”
asignarle un rol privilegiado a las inversiones inmobiliarias en el país. Más adelante vendrán las diferentes opiniones y soluciones posibles, todas las cuales tendrán su impronta ideológica. Pero nadie duda de que es el momento de aunar a las instituciones del sector para que, de cara al cambio de ciclo, entre todas al menos impulsen una lista de consenso de los temas que deben ser tenidos en consideración por el plan de gobierno que la administración entrante estará elaborando. //
DA M I Á N TA BA K M A N El autor es presidente de APPI (Asociación Argentina de Profesores y Consultores de Real Estate). Autor de cinco libros sobre negocios inmobiliarios (editorial BRE). Director del máster de Real Estate de la Universidad Torcuato Di Tella. Director de empresas públicas con cotización bursátil en Buenos Aires y en Wall Street. Representante para el Cono Sur de Lennar (tercera desarrolladora inmobiliaria más grande de EEUU). Representante del Salón Inmobiliario de Madrid en Argentina. Director académico de Expo Real Estate. Integrante del comité ejecutivo de la Asociación de Empresarios de la Vivienda y del Consejo Profesional de Arquitectura.
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La marca es el equipo A n dy A n d e r s o n e x p l i ca p o r q u é M i a m i e s u n e j e m p l o pa r a d i g m át i co d e l o q u e p u e d e l o g r a r e l p o s i c i o n a m i e n to d e u n a m a r ca e n e l m e r ca d o d e l r e a l e stat e .
¡
Qué importante es contar con una buena marca! Este silogismo se ha repetido hasta el cansancio y, en realidad, es tan cierto que excede el sector inmobiliario.
En toda categoría de producto o servicio, la marca es un capital fundamental y su primera misión es diferenciarse. ¿De qué manera responder a esa necesidad de diferenciación, en un sector como el real estate, con un nivel tan intenso de competitividad? Hay que armar equipo. Hay que armar el mejor equipo. Una vez más, como epicentro de la innovación en marcas, Miami “marca” un camino. Con un mercado de expansión desbordante, que sigue sorprendiendo año tras año con proyectos cada vez más ambiciosos y superadores, la capital del estado de Florida reúne hoy no solamente a las compañías desarrolladoras más apasionadas del sector –porque si algo demanda un desarrollo inmobiliario, es pasión–, sino también a las figuras más talentosas en cada una de las especiali-
A N DY A N D E R S O N
dades asociadas a un emprendimiento.
El autor es Licenciado en Publicidad por la Universidad del Salvador y director de Coequipers, agencia especializada en diseño y comunicación de proyectos de real estate. Es autor de dos libros de diseño: Real Estate, Real Design y Marcar la diferencia- Branding en Real Estate.
Este es el paradigma: no es la marca solamente, sino el equipo que está detrás de la marca, lo que establece la diferencia sustancial. Cada vez más, al potencial de la “marca desarrolladora”, que de por sí tiene muchísimo valor, se suman ahora los talentos individuales que se asocian a esa marca.
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Este es el paradigma: no es la marca solamente, sino el equipo que está detrás, lo que establece la diferencia sustancial
Turnberry Ocean Club, de la desarrolladora Turnberry, también ha conformado un equipo de primerísima línea, que incluye a los arquitectos Carlos Zapata, Robert Swedroe, Richard Hallick y Janice Clausen, experta en diseño interior. En Las marcas en real estate tienen ahora el desafío de ir más allá en términos de innovación, de capacidades, aptitudes y habilidades. Cada vez más, las marcas buscan talento. Buscan el equipo.
Uruguay, YY Development Group, la desarrolladora que lleva adelante la TRUMP TOWER Punta del Este, conformó un equipo con los diseñadores Caparra, Entelman & Asociados para ofrecer una experiencia de luxury living distinta, acorde
Veamos un ejemplo: además de un profesional apasionado y estrictamente meticuloso con cada
a la nueva categoría de “ultra exclusive residences” que plantea Eric Trump y su equipo.
detalle, Richard Meier es un renombrado arquitecto norteamericano. Nació en Newark, estado de Nueva Jersey y, después de relacionarse con los más prestigiosos arquitectos del mundo –incluyendo a Le Corbusier– abrió su propio estudio, en el año 1963. Llevó adelante obras en las ciudades más importantes del planeta, incluyen-
Como epicentro de la innovación en marcas, Miami “marca” un camino
do el Nuevo Ayuntamiento de La Haya y el Museu d´art Contemporani de Barcelona, ambos en 1995. Fue galardonado con el máximo premio de la arquitectura mundial, el Pritzker, y la Meda-
El equipo. Siempre el equipo.
lla de Oro del Royal Institute of British Architects
Al final del día, más allá de los detalles técnicos,
y el Instituto Americano de Arquitectos. Hoy en
sus innovaciones o trayectoria, las marcas son
día, Richard Meier es la cara visible de la arqui-
sinónimo de valor y, como tales, son percibidas
tectura que propone “The Surf Club”, del Four
por el público. No se trata de entes abstractos,
Seasons, un desarrollo liderado por Fort Partners
sino de organismos sustanciales. Y cuanta más
sobre las arenas blancas de Surfside.
idoneidad se aporte a ese organismo, cuanto más valor se sume desde los talentos individua-
Oceana Bal Harbour, de Consultatio, convocó al
les, mejor será el resultado. Compruébelo en
reconocido arquitecto peruano Bernardo Fort-
persona: recorra Miami unos minutos y déjese
Brescia, al diseñador Piero Lissoni, de Milán, a
sorprender por lo que esos equipos están ha-
Enzo Enea como responsable de la arquitectura
ciendo ahora mismo.//
paisajística y a Jeff Koons, artista contemporáneo, verdadero maestro del minimalismo y el neo pop. Desde el emprendimiento, la propuesta ofrece incorporar el arte al espacio cotidiano, pensar la arquitectura en términos de celebración del arte. Una mirada más integradora, innovadora y diferente, sin duda, que invita a replantear la relación existencial entre lo funcional y lo emocional.
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CONTRATOS EN MONEDA EXTRANJERA R o d r i g o B u s t i n g o r ry, s o c i o d e Z a n g , B e r g e l & V i ñ e s A b o g a d o s, e x p l i ca p o r q u é , e n m at e r i a co n t r ac t ua l , l o s i n v e r s o r e s no deben alarmarse ante las r e f o r m a s d e l n u e vo C ó d i g o C i v i l y Co m e r c i a l d e l a N ac i ó n .
M
ucho se ha debatido y escrito en relación a las dudas y pocas certezas que traería el nuevo Código Civil y Comercial de la
Nación, vigente en la Argentina desde agosto de 2015, en relación al pago de las obligaciones contraídas en moneda extranjera.
“La autonomía de la
Los interrogantes, válidos por cierto, surgieron
Lejos está de mi intención aburrir al lector con
a partir del texto del art. 765 del nuevo Código
una exposición jurídica sobre el tema, más bien
voluntad de las partes en
que establece que si, por el acto por el que se
pretendo de manera sencilla explicar nuestras
ha constituido la obligación, se estipuló dar mo-
conclusiones en relación a esta importante cues-
materia contractual sigue
neda que no sea de curso legal en la República,
tión y traer tranquilidad al inversor en cuanto a
más vigente que nunca
la obligación debe considerarse como de dar
que la contratación en moneda extranjera en
cantidades de cosas y el deudor puede liberarse
la Argentina –muy usual en materia inmobilia-
dando el equivalente en moneda de curso legal,
ria– conlleva, salvo excepcionales supuestos, la
en contra posición con la redacción del art. 766
obligación de pagar las deudas en la moneda
siguiente, que expresamente dice que el deudor
estipulada en el contrato, aun a pesar de la re-
debe entregar la cantidad correspondiente de la
dacción del art. 765.
con el nuevo Código”
especie designada.
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Para apoyar tal tesitura resulta útil comentar algunas conclusiones esbozadas en un reciente fallo judicial dictado por la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, de fecha 25/08/15, in re: “Fau, Marta Renee C/Abecian, Carlos Alberto Y Otros S/ Consignación” – Expte. N° 76.280/2012 - “Libson, Teodoro y Otros c/ Fau,
R odri g o B u stin g orry El autor es socio de Zang, Bergel & Viñes Abogados. Brinda asesoramiento corporativo general orientado a Litigios, Mediaciones y Arbitrajes.
Marta Renee s/ Ejecución Hipotecaria”, en donde se discutió sobre el derecho de un deudor en moneda extranjera (dólares estadounidenses) de cancelar su obligación en pesos argentinos, a partir de la imposibilidad de adquirir dicha moneda como consecuencia de las restricciones de acceso al mercado libre de cambios en Argenti-
“La contratación en moneda extranjera en
na, conocido como “cepo cambiario”.
la Argentina conlleva, salvo excepcionales
Lo relevante del fallo citado y que toma vital
supuestos, la obligación de pagar las deudas en la
importancia para dar tranquilidad al inversor es que la Cámara interpretó las normas del nuevo Código en forma integral, concluyendo que las normas legales relativas a los contratos son su-
moneda estipulada en el contrato, aun a pesar de la redacción del art. 765"
pletorias de la voluntad de las partes a menos que de su modo de expresión, de su contenido o su contexto resulte de carácter indisponible (art. 962 del CCyCN) y que el art. 765 no resulta
De tales conclusiones se aprecia, con meridiana
ser de orden público, y por no resultar una nor-
claridad, que la autonomía de la voluntad de las
ma imperativa no habría inconvenientes en que
partes en materia contractual sigue más vigente
las partes en uso de la autonomía de la voluntad
que nunca con el nuevo Código y que, no sien-
(arts. 958 y 962 del código citado) pacten –como
do de orden público (es decir, que es materia
dice el art. 766 del mismo ordenamiento–, que
disponible para los contratantes) la facultad que
el deudor debe entregar la cantidad correspon-
dispone el art 765, cuando el deudor se obligue
diente en la especie designada.
a devolver una suma en moneda extranjera solo podrá liberarse devolviendo la misma especie, claro está, siempre que tales previsiones se hayan incluido en el contrato, para lo cual recomendamos asesorarse con expertos a la hora de redactar las cláusulas de estilo. //
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Buenos Aires: polo de inversiones inmobiliarias H o r ac i o B e n v e n u to, g e r e n t e d e I z r a s tz o f f Ag e n t e s I n m o b i l i a r i o s, p r o p o n e q u e l a C i u da d d e B u e n o s A i r e s o f r e c e b u e n a s p e r s p e c t i va s d e r e va l o r i z ac i ó n d e s u s p r o p i e da d e s . P e r o, a n t e s, h ay q u e t r a ba ja r e n a l g u n o s p u n to s, q u e e x p l i ca a co n t i n uac i ó n .
E
n la Antigüedad, cuando las ruedas
Ciudad de Buenos Aires un polo de inversiones
eran de piedra y la ingeniería pre-
inmobiliarias?
caria, los constructores decían que el esfuerzo más grande consistía en
Hubo una época, no muy lejana, en que llovieron
“hacer girar la rueda por primera vez”, porque
las inversiones para la ciudad y la rueda giraba
luego de vencer la resistencia inicial, la inercia fa-
sola. Fue el período entre 2002 y 2007, cuando
cilitaría el movimiento. Esta frase llegó a nuestros
las inversiones llegaban de múltiples orígenes,
días como un lugar común, usada para describir
incluyendo la inversión extranjera que miraba de
lo difícil que es empezar un proyecto, iniciar un
cerca las variadas oportunidades que presenta-
proceso. Y, en relación al sector inmobiliario en
ba la admirada Buenos Aires.
la Argentina, luego de un freno de inversiones
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muy importante a partir del año 2008 y poste-
Con más de 40 años de operación en los princi-
riormente agravado por el cepo cambiario y sus
pales barrios de la ciudad y con foco en el emble-
condicionamientos, la Ciudad de Buenos Aires
mático barrio de Recoleta, que al paso del tiempo
quedó desfavorecida por sobre otras ciudades
sigue siendo una plaza de interés local e interna-
de Latinoamérica. Muchos creen que llegó un
cional, desde Izrastzoff Agentes Inmobiliarios
cambio favorable. ¿Será muy difícil comenzar
creemos que la rueda volverá a girar en la Ciudad
un nuevo proceso? ¿Cómo volver a hacer de la
de Buenos Aires si el propietario, el desarrolla-
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“La rueda volverá a girar en la Ciudad de Buenos Aires si el propietario, el desarrollador, el inversor y el gobierno logran acordar una agenda común, un empuje que le impida detenerse fácilmente”
dor, el inversor y el gobierno logran acordar una agenda común, un empuje que le impida detenerse fácilmente. Algunos lineamientos para esa agenda pasan por los siguientes puntos: En primer lugar, actuar. Concretar esas inversiones que están congeladas en cuanto se sincere el tipo de cambio oficial. Una vez terminada la distorsión que se vive en los mercados financieros y las reglas estén fijas, tarea del nuevo gobierno, los inversores ya no tendrán un obstá-
H orac io B en v en u to
culo para formalizar todas esas inversiones que quedaron postergadas. Por su parte, los propie-
Horacio Benvenuto es Licenciado en Administración de Empresas (UBA) y realizó un Posgrado de especialización en Marketing (UdeSA). Como desarrollador y administrador de negocios, cuenta con experiencia en empresas nacionales y multinacionales de primer nivel, en los rubros de real estate, agroindustriales y telecomunicaciones. En la actualidad, se desempeña como gerente general de Izrastzoff Agentes Inmobiliarios.
tarios, sincerado el valor de sus propiedades, podrán animarse a vender. En segundo lugar, como sucedió hace solo 10 años, apostar al turismo, que expuso a Buenos Aires ante el mundo y logró convertir a la ciudad en uno de los destinos favoritos en el mundo. Por
distinta para quienes quieren invertir a media-
inercia, cuando la rueda del turismo empezó a gi-
no plazo: la revalorización de las propiedades.
rar, generó un efecto contagio y llegaron inversio-
Quien pueda esperar un poco y no vivir mes a
nes del extranjero, inesperadas, por cierto, pero
mes de una renta, la Ciudad de Buenos Aires
que dinamizaron muy fuertemente el negocio in-
ofrece muy buenas perspectivas de revaloriza-
mobiliario, especialmente en compra y venta de departamentos, lo más rápido y fácil de activar. En tercer lugar, para los inversores o propietarios locales, si se concreta el blanqueo de capitales que vienen conversando en el equipo del presidente electo, esto puede impulsar una ola de compras y ventas y tener un efecto concreto y profundo en el corto plazo. Nada mejor que el real estate para resguardar ese capital que estaba guardado e improductivo.
“Una vez terminada la distorsión que se vive en los mercados financieros y las reglas estén fijas, tarea del nuevo gobierno, los inversores ya no tendrán un obstáculo para formalizar todas esas inversiones que quedaron postergadas”
En cuarto lugar, habrá que resolver el problema de la renta inmobiliaria –hoy baja, incluso com-
ción de sus propiedades. Basta ver qué sucede
parando con estándares internacionales–, pero
en la zona Sur para saber que en la espera, en
que puede tener como incentivo otra variable
estas condiciones, hay buenas señales mirando el mediano plazo. Y, con el tiempo, las rentas podrán recuperarse. //
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/ Solidaridad
Construyendo ·· esperanza ·· L a A s o c i ac i ó n C i v i l H á b i tat pa r a l a H u m a n i da d A r g e n t i n a ( H P H A ) p r o m u e v e , a l o s m á s v u l n e r a b l e s, e l acc e s o a u n a v i v i e n da a d e c ua da .
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Gustavo Raynoldi, padre de familia, logró construir su casa junto a HPHA en el Barrio Barranquita Oeste de la provincia de Santa Fe. Con su mujer, Beatriz, habían sufrido la pérdida de todas sus pertenencias en la inundación de 2003, cuando todavía alquilaban en el barrio Roma. “Siento que de alguna manera HPHA me permitió ser una persona más útil para mi familia y para la sociedad”, compartió Gustavo. “La estabilidad que conseguimos pagando una cuota, que era mucho más accesible que el alquiler, nos dio la oportunidad de planear otras cosas”, agregó Beatriz. Actualmente, él continúa trabajando y ella pudo completar sus estudios universitarios para el Profesorado de Historia.
“LA VERDADERA TRANSFORMACIÓN SUCEDE PORQUE SON LAS FAMILIAS LAS DUEÑAS DE TODO EL
C
orría el año 2002 cuando Hábitat para la Humanidad Argentina (HPHA) de-
PROCESO CONSTRUCTIVO QUE HPHA PROPONE PARA VIVIR EN
cidió empezar a luchar para que, a
VIVIENDAS Y COMUNIDADES
lo largo y lo ancho de la Argentina,
ADECUADAS Y SALUDABLES”
miles de familias pudieran concretar un sueño fundamental: tener una casa adecuada. En el conurbano del Gran Buenos Aires, son
en materia jurídica para lograr la autogestión de la
500.000 las viviendas en condiciones deficitarias.
vivienda y la tenencia segura. Las construcciones
En Santa Fe, la cifra suma otros 310.000 espacios
se realizan únicamente en terrenos escriturados o
inadecuados de vivienda. Al ser los centros urba-
en trámite de escrituración. Con la mirada puesta
nos del país más afectados por esta problemática,
en el largo plazo, los espacios educativos se crean
el proyecto “Desarrollo de Barrios” de HPHA se
con la idea de apoyar a los beneficiarios en todo
enfoca en estas localidades para ofrecer asisten-
el proceso, generando reuniones de acompaña-
cia mediante distintos métodos, como fondos
miento. Además, se trabaja de manera asociada
rotativos, préstamos sin interés, asesoramiento
con organizaciones locales para enriquecer el
Jaime Hunter, Responsable de Comunicaciones
legal, espacios educativos, trabajo asociado y
trabajo. Por último, la organización comunitaria
de HPHA, manifestó: “Desde HPHA creemos en la
organización comunitaria. Todas estas acciones
busca fomentar la ayuda mutua y valorar la iden-
importancia de que las familias pongan a prueba
buscan que sean las familias beneficiarias quienes
tidad compartida.
sus propias capacidades. La verdadera transfor-
se adueñen del proceso de transformación de sus
mación sucede porque son las familias las duePor otro lado, en la Ciudad Autónoma de Buenos
ñas de todo el proceso constructivo que HPHA
Aires se lleva adelante el proyecto “Soluciones
propone para vivir en viviendas y comunidades
A través del Fondo Rotativo, las familias devuelven
Urbanas”. A solo dos cuadras de La Bombonera, la
adecuadas y saludables. Desde el momento en
en cuotas los préstamos que recibieron y aportan
organización puso en marcha un proyecto susten-
que deciden participar del proyecto hasta que
a un fondo común destinado a servir a más fami-
table, replicable y novedoso: el reciclaje y alquiler
logran la solución habitacional que precisaban,
lias. Los préstamos se distinguen por no tener in-
tutelado de un espacio anteriormente ocupado
ponen un esfuerzo y empeño que se traduce en
tereses ni ganancias –ya que el foco está puesto en
por un conventillo en condiciones precarias. Este
mayor motivación para emprender en todos los
ayudar a las familias a salir de sus condiciones pre-
modelo de solución habitacional es un puente
ámbitos de sus vidas”. //
carias de vivienda–, y se otorgan para la realización
entre la marginalidad y la formalidad para nuevas
de construcciones, reparaciones o ampliaciones.
familias. Además, se propone incentivar a gobier-
Más información:
El asesoramiento legal apunta a brindar asistencia
nos y actores privados a replicar esta metodología.
www.hpha.org.ar
viviendas y sus vidas.
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/ Eventos
GREENBUILD 2015 E n t r e e l 18 y 20 d e n ov i e m b r e pa s a d o s t u vo lu g a r e n e l Wa s h i n g to n Co n v e n t i o n C e n t e r d e Wa s h i n g to n D. C . u n a n u e va e d i c i ó n d e l a f e r i a q u e lu c h a p o r p r o m ov e r l a co n s t r u cc i ó n s u s t e n ta b l e .
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Greenbuild 2016 Iconic Green tendrá lugar entre el 5 y 7 de octubre de 2016, en Los Angeles Convention Center Algunos de los eventos más relevantes de
profesionales en el segmento de la industria sus-
Greenbuild 2015 fueron:
tentable. Y, como si fuera poco, los participantes
• Plenario de apertura, que incluyó un debate
pudieron dedicar tiempo a recorrer la ciudad:
sobre el cambio climático con James Cameron y
USGBC-National Capital Region organizó 24 tours
Mika Brzezinski, copresentadora de Morning Joe.
especiales para bucear en los monumentos histó-
• La celebración Greenbuild que tuvo lugar en el
ricos desplegados por Washington D.C.
Newseum de Washington DC e incluyó un concierto con la participación de Fitz and the Tantrums.
“Cada año, Greenbuild acerca programas educa-
• Plenario de cierre, que coronó la semana con
tivos de primer nivel a la comunidad y continua
una discusión moderada por el presidente emé-
manteniendo los estándares que hacen de esta la
rito de NPR, Kevin Klose, y líderes en materia de
conferencia de construcción sustentable más pres-
sustentabilidad.
tigiosa del mundo”, explicó Kate Hurst, de USGBC.
• Participación de Deepak Chopra.
C
omo siempre, en su edición de 2015 el evento atrajo a una gran concurrencia: en concreto, 19.058 asistentes. A su vez, participaron 548
• Almuerzo de los Premios de Liderazgo USGBC,
Para agendar: Greenbuild 2016 Iconic Green
que reconocen anualmente las contribuciones a
tendrá lugar entre el 5 y 7 de octubre de 2016,
la construcción y diseño eco-friendly.
en Los Angeles Convention Center de Los Ánge-
• Desayuno “Women in Green Power”, que celebró
les, California. //
a las mujeres que contribuyen activamente a hacer una diferencia en material de sustentabilidad.
Más información: www.greenbuildexpo.com
A su vez, en el hall de la expo se presentaron los principales productos y servicios disponibles para
compañías, que desplegaron sus propuestas en los 13.400 metros cuadrados del espacio de exhibición. Greenbuild incluyó más de 200 sesiones, tours y workshops en su programa educativo. “Como es costumbre en Greenbuild, la sustentabilidad permaneció como tema principal en el evento de 2015 y esperamos que cada participante se haya ido renovado con motivación, inspiración y conocimiento vanguardista sobre el mercado eco-friendly”, manifestó Lindsay Roberts, directora de Greenbuild Show. “No solo por el aumento en la convocatoria, Greenbuild fue un éxito en todos los aspectos y, como siempre, estamos muy agradecidos a la comunidadpor ayudarnos a seguir con este movimiento”.
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/ Sociales
[ Gala High Tea ] En el marco de la procesión náutica del Día de la Virgen, el mega emprendimiento de Vizora, Remeros Beach, fue main sponsor de la Gala High Tea, que en 2015 reunió a unas 300 personas. Este evento benéfico, que ya es un clásico en el calendario tigrense, fue organizado por la Asociación de Amigos del Museo de Arte de Tigre (AAMAT).
Evento High Tea, Revista Live
Marcelo Longobardi junto a su esposa Laura Palermo
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Mirtha Legrand madrina del evento llega al High Tea en el Museo de Arte Tigre
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Real
Julio Zamora, Intendente de Tigre
Betina O`Connell y su marido junto a Sergio Massa
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[ Sinergia por la cultura ] La firma de relojería suiza, Audemars Piguet, celebró haber renovado su asociación con Art Basel con un cocktail que tuvo lugar el pasado 3 de diciembre. La recepción tuvo lugar en el stand de la marca, en el Collectors Lounge de Art Basel Miami Beach 2015.
Xavier Nolot, Marc Spiegler, Olivier Audemars, Tim Sayler
El savoir faire de Audemars Piguet dio el sí en Art Basel
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[ Brindis de fin de año ] La unidad de negocios inmobiliarios de Christie’s celebró sus logros recientes y la culminación de 2015 con un brunch en la Casa Basavilbaso, última sede de Casa Foa. Entre otras novedades, se anunció la primera entrega de viviendas del Complejo Al Río y el lanzamiento de Christie’s Patagonia.
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[ Polo en el sur ] Para acompañar el reciente lanzamiento de Haras del Sur IV Club de Campo & Polo, se organizó la Haras del Sur Polo Cup, que contó con una convocatoria de más de 1.800 invitados, quienes presenciaron partidos de equipos de niños, femeninos y de alto hándicap.
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International
Real
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[ Elegancia en la Semana del Arte ] El pasado 7 de diciembre, Key International y 13th Floor Investments organizaron un exclusivo cocktail, como sponsors de la feria de arte PULSE Miami Beach. Los brókers más top de Miami dieron el sí.
Arnaud Karsenti, Jenny Rei, & Inigo Ardid
Ariel Pinho & Arnaud Karsenti
Sandy Ruiz, Luis Felipe, Marite Corominas, Liliana Paez, & Clara Susana Escobar
Ansley Campbell & Sissy DeMaria
Andre Rouzo Djing
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Helen Toomer & Veronica Villegas
Carlos Baez, Liliana Borrero, Enrique Esguerra, & Ed Baez
International
Real
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