Boletín Nº1 Las Tacas

Primera Edición Boletín - Junio 2017

LO MÁS DESTACADO:

BOLETÍN INFORMATIVO -BIENVENIDA pág.1 -HISTORIA pág.2 -DIRECTORIO pág.3

NOTICIAS:

INVERSIONES EN OBRAS APUNTAN AL CORAZÓN DE LAS TACAS PÁG.4

MEJORAS EN ALCANTARILLAS IMPIDEN INUNDACIONES TRAS LLUVIAS PÁG.5

Primera Edición Boletín - Junio 2017

Bienvenidos

A

provecho esta ocasión para darles la bienvenida a todos ustedes y saludarlos en la primera edición del boletín informativo del Complejo Turístico Las Tacas, en formato digital; a través del cual queremos informar a la comunidad sobre diversas temáticas de interés relacionadas a este recinto.

En esta ocasión, se darán a conocer las principales obras que se están ejecutando y que contribuyen al mejoramiento, progreso, al turismo y a la plusvalía del sector. Entre ellas, las mejoras en el sistema de canalización de las aguas lluvias provenientes de las quebradas, proyecto que ha resultado ser un gran acierto, ya que se pudieron enfrentar las intensas lluvias de manera segura, evitando que colapsara el sistema antiguo, tras el frente de mal tiempo, ocurrido el mes de mayo”.

“Asimismo, queremos agradecer a todos los copropietarios y a los trabajadores por su colaboración, quienes han sido un pilar funda-

mental para llevar a cabo estos proyectos que van en directo beneficio del Complejo; me siento muy motivado y por eso los invito a que trabajemos juntos, para dar grandes pasos y hacer de las Tacas el lugar que soñamos”.

Un afectuoso saludo; Lido Manetti Burgueño Presidente del Directorio Administradora Las Tacas S.A.

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Primera Edición Boletín - Junio 2017

Tras crisis económica de 1998:

Mantienen el complejo gracias a esfuerzo económico de copropietarios

Historia..

Este complejo fue creado por empresarios españoles (Leria, Quemada y Laya), cuyos propietarios construyeron un resort en Marbella, resultando todo un éxito. Por esta razón, decidieron replicar la idea en Chile, en conjunto con la empresa de Arquitectos Archiplan. Se compraron 242 hectáreas, el lugar fue diseñado y construido por la sociedad “Inmobiliaria Las Tacas S.A”.

Posteriormente, en el año 1996, Manuel Cruzat Larraín compró y comenzó a administrar este Complejo. En esta etapa se continuó con las construcciones. Sin embargo, Cruzat subdividió el terreno no construido en diversas Parcelas entregándolas en garantía a diferentes bancos, tanto nacionales como extranjeros como garantía de créditos obtenidos. En 1998 se inició la crisis económica, teniendo como consecuencia una baja considerable en las ventas de los inmuebles construidos. Cruzat debía cancelar el 51,09 % del gasto de los espacios comunes, sin embargo, debido a la difícil situación dejó de entregar el aporte correspondiente. En consecuencia, se comenzaron a formar los comités de administración de las diversas comunidades y se iniciaron las conversaciones para que los copropietarios fueran los administradores del Complejo.

El día 24 de mayo del 2000, se firmó el acuerdo con la inmobiliaria los copropietarios formaron una sociedad anónima cerrada. A partir de junio del mismo año se entregó la administración del Complejo por 30 años. Posteriormente, se traspasaron todos los activos materiales y personales para mantener el Complejo. Desde el mes de junio del año 2000 todos los copropietarios asumieron el 51, 09% del gasto común que le correspondía a la inmobiliaria- propietaria de los espacios comunes- ; por lo tanto, el gasto común aumentó el doble del total que se debía cancelar. Actualmente hay 14 dueños de terrenos en el Complejo que están dentro de las 242 hectáreas. Las Parcelas construidas están representadas por una persona en el directorio de Administradora Las Tacas S.A. El directorio de Administradora Las Tacas S.A. hace un llamado a la comunidad para que asistan a las reuniones de Parcelas que se empezarán a realizar a partir del 31 de mayo del 2017 en forma personalizada ya que de esta forma se pueden atender los diferentes acuerdos y necesidades de manera directa con los copropietarios.

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Primera Edición Boletín - Junio 2017

ORGANIGRAMA COMPLEJO LAS TACAS DIRECTORIO Lido Manetti Presidente

Fernando Zañartu Rozas DIRECTOR (Comunidad Parcela B)

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Lido Manetti Burgueño DIRECTOR (Comunidad Parcela C)

Emilio Soria Céspedes DIRECTOR (Comunidad Parcela D)

Roberto Meza Bañados DIRECTOR (Comunidad Parcela E)

Jorge Horst Aubel DIRECTOR

(Comunidad Parcela A-31)

Enrique Raffo Arriagada DIRECTOR (Comunidad Parcela A-33)

Eduardo Morales Echeverría

DIRECTOR

(Comunidad Edificios Terrazas)

José Luis Jofré Maniue DIRECTOR

(Comunidad Edificios Plaza)

Rodrigo Paiva Hantke DIRECTOR

(Comunidad Edificios Cumbres)

Primera Edición Boletín - Junio 2017

INVERSIONES EN OBRAS APUNTAN AL CORAZÓN DE LAS TACAS

No solo la belleza del paisajismo y la tranquilidad del Complejo Turístico Las Tacas, lo convierten en un lugar de ensueño, sino también, el gran avance y el fortalecimiento de diversas obras que le dan valor, e impulso al desarrollo del recinto.

Gracias a su crecimiento en los últimos años, las comunidades, familias y los turistas hoy disfrutan y se deleitan con el gran poder de la naturaleza.

Actualmente se están realizando una serie de obras gruesas que benefician directamente a las comunidades, a los trabajadores y a los turistas que en época estival visitan Las Tacas. Las mejoras van desde la reparación de la discoteque hasta la instalación de servicios sanitarios. Aunque, sin duda uno de los proyectos más significativos es: la mejora en el sistema de alcantarillas, que resultó ser fundamental para encausamiento de las aguas y mantener el control, tras las fuertes lluvias registradas en el mes de mayo.

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Primera Edición Boletín - Junio 2017

Mejoras en alcantarillas impiden inundaciones tras lluvias Lido Manetti:

“Gracias al sistema de alcantarillas se logró hacer frente a las fuertes lluvias” Esta iniciativa está basada en un estudio y un análisis de escurrimiento de la quebrada Las Tacas, entre la carretera Panamericana y la Rotonda 3, en la cual se indica que en caso de aluvión, se producirían grandes daños y el desborde de las aguas.

El diseño original comprendía 3 tubos de hormigón de 1,20 metros de diámetro con una capacidad de 18 m 3/s, pero según el análisis del escurrimiento de la quebrada las tacas, la quebrada en algún momento llegaría a los 30 m3/s, generando una diferencia de 12,5 m3/s.

Ante esta situación para evitar posibles pérdidas, la administración del recinto se encuentra ejecutando un proyecto de modificación de las alcantarillas. “Instalando 2 tubos de HDPE, de 1,20 metros de diámetro en tres de las cuatro alcantarillas y cuatro tubos de HDPE , en la alcantarilla que tenía una sola tubería”,indicó Hernán Witker, administrador del complejo.

“El análisis de escurrimiento del cauce nos permitió hoy prevenir un gran daño tras las fuertes lluvias, y pudimos estar preparados para que el impacto fuera el mínimo, evitando el daño patrimonial general y particular”, recalcó Witker.

El presidente del directorio, Lido Manetti, explicó que “estas obras de arte permitieron encauzar las aguas y genera un escurrimiento de las mismas para que no erosione ni produzca daños en el complejo. Estas obras gruesas fueron un acierto ya que pudimos enfrentar las fuertes lluvias en el pasado temporal”, finalizó. En relación a la inversión, Witker afrmó que “los presupuestos entregados por las empresas externas, para los cuatro atraviesos ascendía a la suma de $ 176.928.183. Sin embargo, nuestro Presidente, don Lido ordenó que los trabajos fueran realizados por nuestro personal y así reducir los gastos, que según nuestros registros y proyecciones alcanzarían un costo total de $92.143.495”. Este proyecto permitió prepararse para las fuertes lluvias que alcanzaron los 132.4 milímetros en el sector de Las Tacas, una cifra histórica y que gracias a las medidas y prevención se logró evitar grandes daños e inundaciones en el complejo.

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Primera Edición Boletín - Junio 2017

CANCHAS DE FÚTBOL Este proyecto comenzó a ejecutarse en el mes de marzo de 2016, con el levantamiento topográfico del sector, posteriormente en el mes de octubre se iniciaron los primeros trabajos de movimientos de tierras con la habilitación de un acceso para la cancha. Las labores continúan y se espera que finalicen en el mes de diciembre del presente año. Esta iniciativa surgió por la necesidad de contar con un espacio propio, ya que en la actualidad la cancha pertenece a un particular, y no a la comunidad del complejo. Para llevar a cabo este proyecto se invirtieron 29 millones de pesos. Durante los próximos meses se espera continuar realizando inversiones en el Complejo Turístico, para que las familias no solo sigan disfrutando de las maravillas y bondades que ofrece este lugar, sino también apunten al desarrollo del corazón de Las Tacas.

REPARACIÓN DE DISCOTEQUE Y PUB DISCOTEQUE

Para hacer uso de un espacio apropiado para los jóvenes, se mejoraron las instalaciones y se habilitó un pub en la discoteque del recinto; permitiendo de esta manera contar con la seguridad y la recreación nocturna tanto para la comunidad como para los turistas. Para esta iniciativa se invirtieron 32 millones de pesos.

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Primera Edición Boletín - Junio 2017

CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS A un costado de la administración del complejo, se habilitaron dos baños para 38 personas. Esto permite mayor comodidad para el uso de los trabajadores. Para llevar a cabo esta obra se destinaron 12 millones de pesos.

Además, para los copropietarios están disponibles sanitarios en el sector de las nuevas bodegas (acceso principal al complejo)

Mejora en sistema de alcantarillado

$ 92.143.495

INVERSIÓN EN OBRAS MAYORES

Instalación de sanitarios

$ 12.000.000 Reparación de Discoteque y Pub Discoteque

$ 32.000.000

Total inversión:

$ 165.143.495

Canchas de fútbol

$ 29.000.000

BOLETÍN DESARROLLADO POR:

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