CAP VERS LA RÉDUCTION ÉNERGÉTIQUE

PAR ANNE-MARIE TREMBLAY, JOURNALISTE

Cette compétition, une initiative lancée par BOMA (Building Owners and Managers Association) Québec en 2018, prône une diminution des gaz à effet de serre (GES) de 10% d’ici 2022. Entre-temps, la réduction de la consommation d’énergie des immeubles participants est mesurée chaque année. Les vainqueurs de cette deuxième édition sont donc les bâtiments ayant le plus amélioré leur performance par rapport à l’an un, en comparaison avec d’autres édifices semblables.

«Si plusieurs lauréats font partie des grands joueurs de l’industrie, même de plus petits gestionnaires d’immeubles, notamment multirésidentiels, se retrouvent parmi nos finalistes. Et c’était un peu l’objectif derrière le défi», explique Mario Poirier, directeur du programme DEI en marge de l’événement reconnaissance qui s’est déroulé le 16 septembre dernier.

Le gala virtuel aura donc permis de souligner l’amélioration de la performance énergétique de bâtiments de différents types, comme la bibliothèque interculturelle de Côte-des-Neiges, les Promenades Saint-Bruno et l’édifice Côte-Sainte-Catherine de HEC Montréal qui font partie des lauréats. Et les finalistes ne sont pas les seuls à

Tours de bureaux, bibliothèques, centres commerciaux, hôpitaux, pavillons universitaires: 19 bâtiments institutionnels et commerciaux se sont illustrés en matière de performance énergétique dans la dernière année et font partie des lauréats de la dernière édition du Défi énergie en immobilier (DEI).

MARIO POIRIER

Directeur du programme DEI BOMA Québec

avoir réussi à diminuer leur consommation d’énergie, comme l’a mentionné Geneviève Gauthier, membre du comité de gouvernance et présidente du comité technique du DEI. En effet, 99 participants l’ont réduite, dont 55 de plus de 5% et 17 de plus de 10%. Et cela, juste en une année. De plus, les 162 immeubles inscrits dans la course ont enregistré une baisse de leurs émissions de GES, ce qui équivaut à 1715 tonnes de dioxyde de carbone. Cela se compare au retrait de 718 voitures de la route, a-t-elle aussi précisé.

Un pas dans la bonne direction, puisque le DEI veut justement servir de levier et appuyer les propriétaires et les gestionnaires immobiliers dans leurs efforts énergétiques. Ce défi est en quelque sorte la réponse de l’industrie pour l’industrie à cet enjeu, une façon de se montrer présent dans la lutte contre les changements climatiques, a aussi rappelé Geneviève Gauthier. Ainsi, le DEI permet aux participants non seulement de se mesurer aux autres, mais aussi «de se joindre à une véritable communauté dans l’atteinte d’un objectif commun», explique Mario Poirier.

SORTIR DU LOT

La soirée aura aussi permis de mettre à l'honneur certains participants s’étant particulièrement démarqués. Par exemple, un prix coup de cœur a été octroyé à Desjardins qui a inscrit 12 bâtiments au défi, dont 8 ont été finalistes et 5 en sont ressortis gagnants. «Cela montre que la volonté d’amorcer ces changements ne tient pas qu’à un gestionnaire d’immeuble, mais est partagée par la haute direction», analyse Mario Poirier. De plus, tous les éléments de succès sont réunis dans la démarche de l’institution, car l’organisation travaille de pair avec

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Les efforts de CAPREIT et de Cogir immobilier, deux acteurs du secteur multirésidentiel, ont également été soulignés. L’entreprise Engie Services a quant à elle reçu le prix Mobilisation-Fournisseur, qui récompense les efforts pour soutenir la transition énergétique des immeubles commerciaux du Québec.

De son côté, Ivanhoé Cambridge a remporté le prix «collaboration», qui met en valeur les liens avec les locataires. Un autre ingrédient essentiel en matière de réduction de la consommation d’énergie, soutient Mario Poirier: «Même si les bâtiments sont très performants, leur utilisation a également son importance. Des gestes aussi simples que d’automatiser la mise en veille de son ordinateur le soir ont un impact considérable.»

Création d’un comité de travail, élaboration d’un plan d’action, production d’un guide de bonnes pratiques, activités de sensibilisation: Ivanhoé Cambridge a mis sur pied plusieurs mesures pour favoriser cette collaboration avec les quelque 20 000 occupants des bureaux installés dans les six édifices inscrits au défi par l’organisation. Cette dernière aimerait pousser l’exercice encore plus loin, en proposant des audits environnementaux à ses locataires ou en optimisant ses horaires d’éclairage et de ventilation, a expliqué Maxime Drolet, gestionnaire expertise technique et gestion durable. Le DEI pourrait même s’étendre à d’autres enjeux, comme la mobilité durable ou la gestion des matières résiduelles.

Des enjeux toujours d’actualité, et ce, malgré la crise de la COVID-19, pense Mario Poirier: «La réduction des GES a un impact majeur sur ce qui pourrait suivre l’actuelle pandémie, c’est-à-dire la crise climatique. C’est une épée de Damoclès, et il faut continuer d’accorder de l’importance à cette question.» Demême, la situation actuelle offre peut-être l’occasion à l’industrie de continuer de se réinventer et de se positionner dans une éventuelle reprise plus verte.

LES 15 LAURÉATS DE L’AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU SECTEUR COMMERCIAL

59, avenue Bégin ‒ Desjardins 200, rue des Commandeurs ‒ Desjardins

319, rue Franquet ‒ Groupe Mach 450, boul. De Maisonneuve ‒ Desjardins 995, boul. Alphonse-Desjardins ‒ Desjardins 1001, boul. De Maisonneuve Ouest ‒ Gestion de Placements Manuvie

1600-1616, boul. René-Lévesque/980, rue Guy ‒ BentallGreenOak 5000, rue Buchan ‒ Groupe Mach 6075, boul. Wilfrid-Carrier ‒ Desjardins Bibliothèque interculturelle de Côte-des-Neiges ‒ Ville de Montréal CA Jarry 1 ‒ Hydro-Québec Centre de commerce mondial de Montréal ‒ Allied Properties CF Promenades St-Bruno ‒ La Corporation Cadillac Fairview inc. Complexe Avenue Ogilvy S.E.C. ‒ Groupe Petra Complexe Guy-Favreau ‒ BGIS

LES 4 GAGNANTS DU SECTEUR INSTITUTIONNEL

Centre Opérationnel Nord et Environnement ‒ Ville de Montréal Édifice Côte-Sainte-Catherine ‒ HEC Montréal Hôpital Marie-Clarac ‒ Énergère

SGW-B Annex ‒ Université Concordia