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BRÈVES IMMOBILIÈRES
NOMINATIONS AU FONDS IMMOBILIER DE SOLIDARITÉ FTQ
Le président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ, Normand Bélanger, est heureux d’annoncer la nomination de Marianne Duguay au poste de vice-présidente à la gestion d’actifs et de Martin Raymond en tant que vice-président aux investissements.
Dans son nouveau rôle, Mme Duguay dirige une équipe de professionnels et voit à la valorisation des actifs en portefeuille, de même qu’à la stratégie de disposition des actifs. Mme Duguay cumule 20 ans d’expérience en gestion, en acquisition, en développement, en repositionnement et en disposition d’immeubles, tant sur les marchés canadiens que sur ceux de l’Amérique du Nord. M. Raymond dirige une équipe de professionnels de l’investissement immobilier et il est responsable de la performance et de la croissance des investissements du Fonds immobilier dans des projets de tous les secteurs. Il cumule 25 ans d’expérience en développement stratégique, en évaluation, en investissement et en gestion d’actifs pour des projets situés au Canada, en Europe et dans les pays émergents. Le Fonds immobilier investit en partenariat avec des promoteurs dans des projets partout au Québec. Au 31 mai 2020, il participait au développement et à la construction de 58 immeubles d’une valeur de 3,7 G$ qui créeront 30 000 emplois.
LE GROUPE ALFID SERVICES IMMOBILIERS LTÉE LANCE UNE NOUVELLE MARQUE: «LA GESTION IMMOBILIÈRE 360°» Cette nouvelle marque traduit plus de 37 ans de savoir-faire en matière de gestion immobilière pour compte de tiers, dans l’immobilier de bureaux et multirésidentiel au Québec. Le Groupe Alfid intègre sous cette nouvelle marque les métiers suivants: la gestion, la construction, l’entretien, la sécurité, et le courtage. Comptant plus de 450 employés, Alfid met son expertise au service de propriétaires qui souhaitent une gestion engagée, axée sur la réussite de leurs investissements.
MACH POURSUIT SA CROISSANCE ET FAIT L’ACQUISITION DU CARREFOUR LANGELIER Situé stratégiquement à l’intersection du boulevard Langelier et de la rue Jean-Talon, ce centre commercial est une véritable institution de Saint-Léonard que MACH entend bien redynamiser. Rappelons que la nouvelle station de métro Langelier (prolongement de la ligne bleue) sera adjacente au Carrefour Langelier. FÉLICITATIONS À STÉPHANIE BEAUREGARD ET JOSÉE BÉLIVEAU DE DELEGATUS – COLLECTIF D’AVOCATS Delegatus – Collectif d’avocats est fier d’annoncer que Mme Stéphanie Beauregard et Mme Josée Béliveau se classent dans le répertoire 2021 The Best LawyersTM in Canada en louage commercial! Reconnues respectivement depuis 2015 et 2019, elles sont des piliers de la communauté immobilière au Québec.
STÉPHANIE BEAUREGARD JOSÉE BÉLIVEAU
NOUVEAUTÉ POUR LES PRÊTEURS COMMERCIAUX FCT prolonge la couverture offerte au sein de l’assurance titres à l’égard des privilèges de priorité d’autorité fiscale aux réclamations présentées jusqu’à dix ans suivant la quittance du prêt hypothécaire. Vous pouvez demander à votre avocat ou notaire d’ajouter cette couverture à vos polices d’assurance titres commerciale FCT.
VOUS AVEZ UNE NOUVELLE BRÈVE INTÉRESSANTE ? Faites-la-nous parvenir à nouvelles@jbcmedia.ca. Si elle est retenue, elle sera publiée dans notre prochain numéro.
LANDMARK NOMME UNE RESPONSABLE DES INSTALLATIONS ET DES PROGRAMMES: SUSANNE GLENN-RIGNY Urbaniste depuis 2005, Mme Glenn-Rigny possède une expérience dans les secteurs public, privé et des services-conseils dans les domaines de l’aménagement du territoire, du développement immobilier, des transports et de l’analyse réglementaire. Son embauche s’inscrit dans la stratégie de Landmark d’élargir ses activités pour y inclure la gestion d’installations et de projet.
LAURÉAT DE L’AN 2 DU DÉFI ÉNERGIE EN IMMOBILIER MACH, chef de file en développement et gestion immobilière responsable, s’est vu récompenser lors de la 2e édition du Défi énergie en immobilier de BOMA Québec. En effet, le 5000 Buchan à Montréal et le 319 Franquet à Québec ont reçu le prix «Performance énergétique, secteur commercial».
COMINAR ANNONCE LA NOMINATION D’ANTOINE TRONQUOY ET DE NATHALIE ROUSSEAU Le Fonds de placement immobilier annonce la nomination d’Antoine Tronquoy à titre de vice-président exécutif et chef de la direction financière et l’arrivée de Nathalie Rousseau à titre de vice-présidente exécutive, gestion d’actifs et transactions.
M. Tronquoy, qui occupait le rôle par intérim depuis le mois de mai dernier, a été choisi à l’issue d’un processus de sélection conduit en partenariat avec la firme de recrutement de cadres Odgers Berndtson. Depuis son arrivée au sein de Cominar en mars 2019, M. Tronquoy a démontré sa connaissance approfondie en gestion financière et marché des capitaux en jouant un rôle clé dans les nombreuses transactions de financement exécutées au cours de la dernière année.
Mme Rousseau possède plus de 25 années d’expérience dans le domaine immobilier, dont 20 au sein d’Ivanhoé Cambridge. Dans ce rôle nouvellement créé, elle travaillera étroitement avec les responsables exécutifs des segments bureau, industriel et commerce de détail, afin d’identifier les opportunités de création de valeur au sein du portefeuille. Elle prendra également la responsabilité des transactions et de l’évaluation.
NOUVELLE CONSTRUCTION À SAINTE-JULIE Intercom Services immobiliers est fière d’annoncer la livraison prochaine d’un nouvel immeuble emblématique à Sainte-Julie. En façade de l’autoroute 20, il sera principalement occupé par des locataires œuvrant dans le domaine de la santé, dont une clinique médicale familiale. Quelques espaces locatifs sont toujours disponibles. Un espace de qualité vous attend.
MISE À JOUR SUR LA DISPONIBILITÉ À MONTRÉAL
Source : Groupe Altus Solutions de données – septembre 2020
Marché de bureaux – Grand Montréal
Le taux de disponibilité sur le marché des immeubles de bureaux du Grand Montréal poursuit la lente ascension amorcée en mai. Le taux de disponibilité global a augmenté d’un demi-point de pourcentage pour atteindre 12,3% en septembre. À l’exception de l’Ouest-de-l’Île, où l’espace disponible a diminué de 85 000 pi2 (-0,80%), les modestes hausses observées entre mai et juillet ont fait place à des variations plus marquées, notamment au centre-ville, où 180 000 pi2 d’espace à louer et un peu plus de 200 000 pi2 en sous-location se sont ajoutés à l’offre, et sur le marché de Laval, qui a enregistré la plus importante hausse, passant de 9,6% en juillet à 12,6% en septembre. Les hausses sont plus modestes depuis juillet pour l’Est-de-l’Île (+1,8%), le Midtown (+0,6%) et la Rive-Sud (+0,1%). Le seul projet d’envergure livré au cours de la période, La Maison de Radio-Canada, essentiellement occupé par la société d’État, n’a pas influencé l’augmentationdel’offredisponible,confirmantune baisse de la demande.
EST-DE-L'ÎLE LAVAL
OUEST-DE-L'ÎLE PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
CENTRE-VILLE RIVE-SUD
Marché industriel–Grand Montréal*
Le taux de disponibilité sur le marché industriel de Montréal est resté relativement stable entre juillet (3,1%) et septembre (3,2%). Il est aussi inférieur au taux observé en septembre 2019 (3,4%). La majorité des secteurs affiche une baisse de l’inoccupation ou un taux stable. L’augmentation du nombre de pieds carrés à louer se concentre dans l’Est-de-l’Île (+390 000 pi2) et à Saint-Laurent (+100 000 pi2). L’augmentation globale de 10 points de pourcentage depuis juillet représente approximativement 200 000 pi2 supplémentaires sur un total de 11,1 millions de pieds carrés à louer. Les cinq blocs d’espace à louer de plus de 250 000 pi2 , totalisant 1,8 million de pieds carrés, représentent 17% de l’offre disponible. Le nombre de grands blocs contigus disponibles est stable. Les projets en cours de réalisation sont loués à plus de 95%.
LAVAL EST-DE-L'ÎLE
SAINT-LAURENT
MONTRÉAL SECTEUR NORD
RIVE-SUD
OUEST-DE-L'ÎLE
MONTRÉAL SECTEUR SUD
LACHINE LACHINE * Les données pour les marchés industriels de Lanaudière, des Laurentides et de Vaudreuil-Dorion sont disponibles en ligne sur www.altusinsite.com.
LAVAL
DISPONIBILITÉ % 12,6 pi2
544 300
OUEST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ % 21,9 pi2
2 334 300
PÉRIPHÉRIE CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ LAVAL DISPONIBILITÉ OUEST-DE-L'ÎLE DISPONIBILITÉ SAINT-LAURENT DISPONIBILITÉ LACHINE DISPONIBILITÉ DÉFINITIONS : % 12,2 pi2
3 433 000
Bureaux
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
DISPONIBILITÉ % 10,6 pi2
5 627 200
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ % 11,9
RIVE-SUD
% 11,9 pi2
306 300
pi2
626 700
% 1,6 pi2
392 170
% 2,5 pi2
1 157 600
% 3,5 pi2
2 279 700
DISPONIBILITÉ % 4,3
pi2
904 600
Industriel
EST-DE-L'ÎLE
DISPONIBILITÉ % 3,2 pi2
2 394 500
MONTRÉAL SECTEUR NORD
DISPONIBILITÉ % 3,3 pi2
1 583 100
MONTRÉAL SECTEUR SUD
DISPONIBILITÉ % 2,9 pi2
813 500
DISPONIBILITÉ % 3,1 pi2
936 100
RIVE-SUD
TAUX DE DISPONIBILITÉ (%)
Pourcentage de la superficie totale disponible à la location pour l'ensemble du marché, incluant les locaux à louer et à sous-louer.
SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE (PI2)
Superficie totale disponible, pour occupation immédiate ou future. L’inscription de vos locaux disponibles sur www.altusinsite.com est SANS FRAIS. Simplement communiquer avec Groupe Altus ou lui faire parvenir l’information à data@altusinsite.com
6400, av. Auteuil, Brossard
> Superficie maximum 3 692 pi2 > À 5 minutes à pied du Terminus d’autobus Panama reliant le centre-ville
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= > Rénovations majeures et rajeunissement
de l’extérieur complétés
6300, av. Auteuil, Brossard
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