Plan d’urbanisme de la Ville de Chapais numéro 21-532
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ORIENTATION 2 : REHAUSSER LA QUALITÉ DU NOYAU URBAIN
Sur le plan commercial, les Chapaisiens jouissent de la présence d’une trentaine de commerces et services sur le territoire. Ces commerces, concentrés le long du boulevard Springer, sont principalement destinés à des achats de types courants et semi-courants. Depuis les dernières décennies, on assiste toutefois au déclin du pôle commercial, situé dans le noyau urbain, au profit des commerces situés à Chibougamau ou encore en ligne. Cette situation mine l’animation et l’attractivité du noyau urbain et ne contribue pas à la qualité de vie de ce lieu. Le noyau villageois est un secteur important du tissu urbain de Chapais et constitue le lieu de concentration des grands équipements et services : santé, bien-être et sécurité des personnes et des biens. Ce secteur a un potentiel de développement et de revitalisation certain. Il serait bénéfique de le mettre en valeur tant au niveau architectural qu’au niveau des fonctions commerciales. En effet, la mise en valeur de ce secteur pourrait encourager l’implantation de services de proximité de petit gabarit. Plusieurs moyens pourraient également être mis en place afin d’en améliorer le cadre bâti. La revitalisation du noyau urbain permettrait un certain dynamisme au cœur de la ville et engendrerait assurément une fréquentation plus importante des citoyens et donc potentiellement, un impact économique. Accroître la qualité du bâti, de l’intégration architecturale et de l’aménagement, mettre en place un réseau de transport actif, et intégrer des milieux naturels augmentera l’attractivité du milieu de vie et conséquemment de la valeur foncière des immeubles. Pour se faire, les stratégies d’intervention et de mise en œuvre pourraient être centrées autour de la révision du Plan particulier d’urbanisme (PPU) du noyau urbain de Chapais. Ce PPU a été élaboré en 2013, mais n’a jamais été mis en œuvre. La révision du Plan d’urbanisme est une occasion de revoir la planification du secteur en amont afin de s’inscrire de manière cohérente avec l’esprit et l’histoire du lieu. Objectif 1 : Attirer les citoyens dans le noyau urbain Les stratégies d’intervention visant la mise en œuvre de cet objectif sont les suivantes : •
Lancer la revitalisation du noyau urbain par l’aménagement d’un lieu central de rassemblement intégrant un lieu de rencontre, d’échange ou de repos, soit une placette publique, une place ou un parc, afin de donner le coup d’envoi du mouvement de revitalisation du secteur et de démontrer l’implication municipale ;
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