25. ORIENTATION 2 : REHAUSSER LA QUALITÉ DU NOYAU URBAIN 26. ORIENTATION 3 : ASSURER LE DYNAMISME, LE DÉVELOPPEMENT ET LA

Plan d’urbanisme de la Ville de Chapais numéro 21-532

25. ORIENTATION 2 : REHAUSSER LA QUALITÉ DU NOYAU URBAIN

Sur le plan commercial, les Chapaisiens jouissent de la présence d’une trentaine de commerces et services sur le territoire. Ces commerces, concentrés le long du boulevard Springer, sont principalement destinés à des achats de types courants et semi-courants. Depuis les dernières décennies, on assiste toutefois au déclin du pôle commercial, situé dans le noyau urbain, au profit des commerces situés à Chibougamau ou encore en ligne. Cette situation mine l’animation et l’attractivité du noyau urbain et ne contribue pas à la qualité de vie de ce lieu.

Le noyau villageois est un secteur important du tissu urbain de Chapais et constitue le lieu de concentration des grands équipements et services : santé, bien-être et sécurité des personnes et des biens.

Ce secteur a un potentiel de développement et de revitalisation certain. Il serait bénéfique de le mettre en valeur tant au niveau architectural qu’au niveau des fonctions commerciales. En effet, la mise en valeur de ce secteur pourrait encourager l’implantation de services de proximité de petit gabarit. Plusieurs moyens pourraient également être mis en place afin d’en améliorer le cadre bâti. La revitalisation du noyau urbain permettrait un certain dynamisme au cœur de la ville et engendrerait assurément une fréquentation plus importante des citoyens et donc potentiellement, un impact économique. Accroître la qualité du bâti, de l’intégration architecturale et de l’aménagement, mettre en place un réseau de transport actif, et intégrer des milieux naturels augmentera l’attractivité du milieu de vie et conséquemment de la valeur foncière des immeubles.

Pour se faire, les stratégies d’intervention et de mise en œuvre pourraient être centrées autour de la révision du Plan particulier d’urbanisme (PPU) du noyau urbain de Chapais. Ce PPU a été élaboré en 2013, mais n’a jamais été mis en œuvre. La révision du Plan d’urbanisme est une occasion de revoir la planification du secteur en amont afin de s’inscrire de manière cohérente avec l’esprit et l’histoire du lieu.

Objectif 1 : Attirer les citoyens dans le noyau urbain

Les stratégies d’intervention visant la mise en œuvre de cet objectif sont les suivantes :

• Lancer la revitalisation du noyau urbain par l’aménagement d’un lieu central de rassemblement intégrant un lieu de rencontre, d’échange ou de repos, soit une placette publique, une place ou un parc, afin de donner le coup d’envoi du mouvement de revitalisation du secteur et de démontrer l’implication municipale ;

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• Faciliter les déplacements actifs vers les points d’intérêt de la communauté (école, parcs, commerces de proximité, etc.) par l’aménagement de trottoirs quand il n’y en a pas et de voies cyclables. • Repenser la circulation piétonnière et cycliste par : § l’aménagement de traverses piétonnières adéquates ; § la réduction de la largeur du boulevard entre l’entrée est de la ville et la 6e Avenue ; § l’aménagement d’une piste cyclable reliant les entrées est (sentier Campbell) et ouest (piste cyclable vers le parc Opémiska). Augmenter également le nombre de supports à vélo à proximité des espaces urbains et les commerces ; § la mise en place de mesures visant le ralentissement de la vitesse des véhicules.

Objectif 2 : Améliorer l’offre en termes de commerces et de services à la population en facilitant l’arrivée de nouvelles places d’affaires

Les stratégies d’intervention visant la mise en œuvre de cet objectif sont les suivantes :

• S’assurer que le cadre réglementaire favorise l’installation d’une multitude d’usages et d’activités compatibles avec un centre-ville mixte (logements multifamiliaux, petits commerces de proximité centrés sur le citoyen tels que café, bars et restaurants, boulangeries, artisans, usages communautaires, etc.).

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Objectif 3 : Améliorer la qualité du cadre bâti, de l’affichage et du mobilier urbain

Les stratégies d’intervention visant la mise en œuvre de cet objectif sont les suivantes :

• Mettre en place des mesures de sensibilisation aux propriétaires pour la protection du patrimoine bâti et la mise en valeur des bâtiments (rénovation, entretien, etc.) ;

• Adopter un Règlement sur les Plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) pour le noyau urbain afin d’assurer une qualité des bâtiments. Cet outil permettra de rehausser la qualité des nouvelles constructions et des travaux de rénovation ou de restauration, par l’intermédiaire : § d’un programme d’aide à la rénovation des façades ; § de dispositions réglementaires visant la préservation ou la bonification des bâtiments anciens et visant une intégration optimale des nouvelles constructions ; § de l’intégration d’aménagements paysagers et de mobilier urbain sur les propriétés publiques en mettant notamment sur pied un programme de plantation et d’entretien d’arbres ; • Adapter la réglementation afin de favoriser la qualité de l’affichage.

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