JANUAR 2016
ANNONCETILLÆG
SIDE 16
Michael bygger huse i ler og halm
SIDE 12
Varde fik meget rådhus for pengene
2
ANNONCETILLÆG
5
INDHOLD NYT HÅNDVÆRKERFRADRAG
5
EN GANSKE SÆRLIG BYGNING
6
GRATIS ENERGITJEK
9
GRATIS HJÆLP MOD SKYBRUD
10
VARDE RÅDHUS FIK MEGET FOR PENGENE
12
FREMTIDEN ER MODULER I LER OG HALM
16
FREMTIDENS BOLIG SKAL BRUGE MINDRE ENERGI
18
6
9
12
BYG & NYT - udgives af Jysk Fynske Medier som annoncetillæg til JydskeVestkysten, Vejle Amts Folkeblad og Fredericia Dagblad lørdag den 30. januar 2016
OPLAG: 70.000 eksemplarer TEMAREDAKTØR: Christian Friis Hansen ANSVARHAVENDE: Per Westergaard ANNONCER: Henrik Juul Kristensen
TEKST: Knud Erik Jensen FOTO: Jonas Ahlstrøm TRYK: Colorprint Mors LAYOUT: detKONCEPT, Esbjerg
ANNONCETILLÆG
3
Det LYSNER for byggeriet i Region Syddanmark Byggeriet i Region Syddanmark oplevede en markant tilbagegang i 2015. Der blev büde igangsat fÌrre projekter, og samtidigt var der ingen større byggeprojekter med budget over 500 millioner kroner i regionen. Det største igangsatte byggeprojekt i Region Syddanmark i 2015 blev opførelse af det nye hotel Alsik til 500 millioner kroner ved havnefronten i Sønderborg. FORVENTET FREMGANG I 2016 Det ser dog noget lysere ud for Syddanmark i 2016. Prognosen for byggeriet i regionen i 2016 viser en fremgang pü hele 22 procent i forhold til 2015. Det svarer til, at der igangsÌttes projekter for knap 12,5 milliarder kroner i ür, en fremgang pü 2,2 milliarder i forhold til 2015. Dermed tegner regionen sig for 18 pct. af totalmarkedet i Danmark i 2016. BOLIGER OG ANLÆGSPROJEKTER TRÆKKER PROGNOSEN OP Nür vi ser pü byggeriet fordelt pü hovedgrupper, ses en fremgang for hovedgrupperne �Boliger� og �AnlÌg�. Hovedgruppen �AnlÌg� forventes at vokse med 1,3 milliarder kroner, mens hovedgruppen �Boliger� vokser med knap 800 millioner kroner i 2016. Derudover ses der ogsü en fremgang for hovedgrupperne �Energi & renovation� samt �Sport & fritid�. De øvrige hovedgrupper gür alle en smule tilbage i forhold til 2015-niveauet.
FLERE STĂ˜RRE PROJEKTER 2016 byder pĂĽ bĂĽde flere og større projekter i Region Syddanmark. Blandt de største projekter i ĂĽr kan nĂŚvnes elektrificering af jernbanenettet mellem Lunderskov og Esbjerg. Projektet forventes igangsat i marts og har et samlet budget pĂĽ 900 millioner kr. Af andre større projekter kan nĂŚvnes fornyelse af spor mellem Odense og Nyborg til 400 millioner kroner samt første etape af outletcenteret Holmstaden Design Village i Kolding, ligeledes til 400 mio. kr.
“Efter en markant tilbagegang og et lavt aktivitetsniveau i 2015 ser det nu lidt lysere ud for byggeriet i Region Syddanmark i 2016.â€? Jens Slott Johansen Adm. direktør i Byggefakta A/S
UDVIKLING FOR BYGGERIET I 2016 IFT. 2015
INFO: Byggefakta A/S er Danmarks førende leverandør af information om bygge- og anlÌgsprojekter. Hver kvartal udgiver Byggefakta rapporten �Trends for byggebranchen�, der viser udviklingen for det professionelle byggeri i Danmark. Rapporten kan hentes gratis via www.byggefakta.dk/trends.
Toftlund Maskinfabrik A/S
Toftlund Maskinfabrik A/S er en solid underleverandør, vi fungerer som sparrings- og samarbejdspartner for mange af vore kunder. Vi dÌkker over alle arbejdsprocesser, i süvel tyndpladebearbejdning, som større stülkonstruktioner og maskinanlÌg. Alt under samme tag. Ring til os, sü tager vi en snak: +45 7473 4040
Ndr Landevej 39 DK-6270 Tønder +45 7473 4040 www.kjelkvist.com
TOFTLUND MASKINFABRIK A/S GĂ˜TTRUPVEJ 15-19 6520 TOFTLUND Tlf.: 73 83 20 30 Fax: 73 83 20 39 Mail: info@tmas.dk Web: www.tmas.dk
4
ANNONCETILLÆG
ANNONCETILLÆG
Nyt år, nyt HÅNDVÆRKERFRADRAG Starten på det nye år er også startskuddet på en ny grøn BoligJobordning, måske bedre kendt som håndværkerfradraget. I 2016 og 2017 kan boligejerne bruge ordningen til at energiforbedre og klimasikre. - Den nye BoligJob-ordning er trukket i grøn retning, og det betyder, at det ikke længere er muligt at få fradrag for en række indendørs arbejder. Til gengæld har boligejerne nu muligheden for at bruge fradraget på at energiforbedre boligen, siger erhvervspolitisk chef i Dansk Byggeri, Torben Liborius og tilføjer: - Den grønnere udgave af ordningen giver også boligejerne bedre kort på hånden, når det kommer til at klimasikre boligen, fordi der nu gives fradrag for kloakeringsarbejde og belægninger med nedsivning, så boligen beskyttes bedre mod en oversvømmet kælder i forbindelse med skybrud. FRADRAGET ÆNDRES Starten på den nye BoligJob-ordning betyder også, at fradraget på serviceydelser og håndværksarbejde ændres. Det er nu muligt at få et fradrag på 6.000 kr. pr. voksen i husstanden til serviceydelser som f.eks. rengøring og børnepasning, mens der til håndværksarbejde er 12.000 kr. pr. voksen. Et beløb, som udover energirenovering og klimasikring af boligen også kan bruges på tilslutning til bredbånd og energivejledning. - Som boligejer kan det være en jungle at finde rundt i de mange muligheder, der er for at energiforbedre boligen. Mange håndværkere er i dag uddannet energivejledere, netop for at kunne hjælpe boligejerne. Med den nye ordning er der nu mulighed for at bruge fradraget til vejledning, så beslutningen om energiforbedring kan ske på et mere oplyst grundlag, fortæller Torben Liborius.
“Den nye BoligJob-ordning er trukket i grøn retning, og det betyder, at det ikke længere er muligt at få fradrag for en række indendørs arbejder. Til gengæld har boligejerne nu muligheden for at bruge fradraget på at energiforbedre boligen.” TORBEN LIBORIUS NYT BYGNINGSREGLEMENT Det nye bygningsreglement – BR 2015 - er trådt i kraft den 1. januar 2016 og med en overgangsperiode på et halvt år. I den periode kan der bygges efter såvel det nye som det gamle bygningsreglement. BR 2015 betyder, at der fremadrettet skal forbruges 25 pct. mindre energi i nybyggeri end den hidtidige standard. Det er en udmøntning af den langsigtede plan, der blev lagt mellem Trafik- og byggestyrelsen, erhvervet og energisektoren tilbage i 2009. Målet var at reducere energiforbruget i nybyggeri med 25 procent i hvert af reglementerne for 2010 og 2015, ligesom planen forudsætter, at der sker yderligere reduktion med 25 pct. i 2020-reglementet.
danskbyggeri.dk
Foto: Ricky John Molloy.
“Den grønnere udgave af ordningen giver også boligejerne bedre kort på hånden, når det kommer til at klimasikre boligen”, siger Torben Liborius.
5
6
ANNONCETILLÆG
En BYGNING - som er noget ganske SÆRLIGT Den cirkulære form, de stærke farver, et tag, der set fra syd opleves som en grøn græsrampe og en forlængelse af Skjerns karakteristiske engområder - da det først blev til noget, domicilet Innovest på Ånumvej i den østlige del af Skjern, blev det til noget ganske særligt. Et byggeri, man ikke bare lige overser og kører forbi. Tanken om at bygge et hus for erhvervslivet blev født for næsten 15 år siden, meget er blevet overvejet og ændret undervejs, mange lokationer har været i spil, og i november 2013 var alt faldet på plads og byggeriet sat i gang. Byggeperioden sluttede den 1. december 2015, og Innovest er nu domicil for Ringkøbing-Skjern Forsyning, Erhvervscentret, KompetenceGruppen, der er Uddannelsescenter Ringkøbing-Skjerns afdeling for konsulentydelser og efteruddannelse, online-marketingbureauet Clickstarter, vikar- og rekrutteringsbureauet JKS, Advokatfirmaet Bjarne E. Bødtker og en række iværksættere. EJER CA. 80 PCT. Ringkøbing-Skjern Forsyning ejer ca. 80 procent af Innovest og er drivkraften bag byggeriet sammen med den erhvervsdrivende fond Ringkøbing Fjord Innovationscenter.
- Det er vores lokale arkitekt Bo Christensen, som har fået idéen til Innovest. Han har været med gennem alle 15 år og vandt arkitektkonkurrencen om opførelsen af den 10.000 kvadratmeter store bygning sammen med Årstiderne Arkitekter, fortæller forsyningschef Søren Jakobsen fra Ringkøbing-Skjern Forsyning. Søren Jakobsen siger videre, at Innovest er et hus med mange visioner, og at man har måttet tilpasse forventningerne en smule for at holde byggesummen på de 136 millioner kroner, der var sat af. Blandt andet blev et ønske om at gøre det muligt at gå på taget droppet igen. BRUGERINDDRAGELSE - Vi var gennem en række brugerinddragelsesforløb, var en tur rundt i landet for at se på byggerier og energimæssig bæredygtighed, kontormiljøer, værksteder m.m., og vi arrangerede workshops for alle i huset, inden arkitekterne fik grønt lys til at gå i gang med at rentegne. Brugerne var på den måde med til at indrette huset og sikre, at det funktionelle var ok. Vi ønskede at få et praktisk hus, et hus, som var arkitektonisk i top, og et hus, der var billig i drift fremadrettet, siger Søren Jakobsen.
Den cirkulære form, de stærke farver, et tag, der set fra syd opleves som en grøn græsrampe og en forlængelse af Skjerns karakteristiske engområder, gør Innovest til noget ganske særligt.
Innovest er ikke blot opført i overensstemmelse med 2020 bygningsreglementet, men også efter bæredygtighedsprincippet DGNB. DGNB-CERTIFICERET BYGNING - Vi ville efterleve bæredygtighedsprincippet så meget som overhovedet muligt og ønsker at få bygningen DGNB-certificeret. En certificering, man kan få i guld, sølv og bronze. Vi går efter guldet, og lykkes det at overbevise certificeringsudvalget om, at vores byggeri er til guld, bliver Innovest en af de første bygninger i Danmark i den kategori. Afgørelsen falder i 2016, pointerer Søren Jakobsen og tilføjer, at der som noget af det første blev stillet solceller op på marken bag ved bygningen, og at også byggepladsen i den næsten to år lange byggeperiode blev drevet efter bæredygtighedsprincippet. YDERVÆGGE SOM ET FRYSEHUS Ydervæggene er lavet af et særligt industrimateriale, en sandwichkonstruktion bestående af en metalplade, beton og polyuretan, som også bruges til frysehuse. Materialet har en ekstrem isoleringsgrad. Væggene er derfor kun ca. 25 cm tykke, hvilket har givet omkring 500 kvadratmeter ekstra i bygningen sammenlignet med en bygning, der er bygget og isoleret på traditionel vis. Inde i bygningen er der brugt bambus i stedet for træ. Bambus er bæredygtigt, fordi det vokser hurtigt og er meget stærkt.
ANNONCETILLÆG
7
ATYPISK KØLING I SOMMERPERIODEN Et atypisk koncept omkring køling af bygningen i sommerperioden bidrager til en god driftsøkonomi i Innovest. Drikkevandet i Ringkøbing-Skjern Forsynings vandledninger føres gennem veksler, hvilket frigiver energi til at køle ned med. Desuden transporteres vandet uden brug af energi (og omkostninger), fordi ledningen fra vandværket kommer højt oppe fra og falder fra 70 meter over havet til 10-15 meter ved Innovest. - Et projekt, hvor der tages varme ud af vandet til brug for fjernvarme, er under udvikling, siger Søren Jakobsen.
“Vi ønskede at få et praktisk hus, et hus som var arkitektonisk i top, og et hus der var billig i drift fremadrettet”, siger Søren Jakobsen.
Også regnvandet er der “styr på”. Der er etableret lokal afvanding med nedsivning på grunden og udgravet to søer til formålet. DÆKKET AF MED NØDSTRØM Innovest er 100 procent dækket af med nødstrøm. Ved en strømafbrydelse er huset fuldt funktionsdygtigt takket være et nødstrømsanlæg. - Som forsyningsvirksomhed er det vigtigt for os også at kunne arbejde i ekstreme situationer både at kunne betjene kunderne og opretholde et fuldt operativt værksted. Desuden er det en del af huset, at vi kan betjene system-backup ved brand. En UPS-forsyning hedder det. Det betyder eksempelvis, at solgardinerne kører op ved brand, og at alle nødforanstaltninger i øvrigt bliver overholdt, understreger Søren Jakobsen.
I bygningen er der topmoderne faciliteter til møder og konferencer, eksempelvis et auditorium med plads til 150 personer.
TEGNER OG FORTÆLLER PÅ VÆGGENE Fra bygningen er der et smukt kig ud over Skjerns engområder. På væggene indendørs bliver der tegnet og fortalt om denne smukke natur, om vandforsyning og andre relevante emner. - Og så er der et flot vandmiljø både i foyeren og på 1. sal, slutter Søren Jakobsen.
rsforsyning.dk
INFO Innovest er indrettet med dobbelthøjde i værksteder og garager, så forsyningskøretøjer kan komme ud og ind. Ringkøbing-Skjern Forsyning har også lagre i bygningen til bl.a. gadelysmaster. I bygningen er der desuden fælles kantine og topmoderne faciliteter til møder og konferencer, eksempelvis et auditorium med plads til 150 personer. Møde- og konferencefaciliteterne er ikke kun forbeholdt “beboerne”, men bliver også tilgængelig for erhvervslivet i hele området.
8
ANNONCETILLÆG
ng ni il
r te al sp
Vi udfører alle tænkelige opgaver... som f.eks. • Betonboring
• Kerneboring
• Betonskæring
• nedbrydning med brokk
• Brandsikring
• spalterilning
• Cirkelskæring
• Vægskæring
• gulvfræser
• Wireskæring
• gulvskæring lanDsDÆKKenDe teleFOn 7556 1799 WWW.treKantensBetOn.DK
Efterårstilbud Velbeliggende naturgrund på Fanø sælges med projekt. Køb inden 1/12-2015 og få
50.000,- i rabat.”
Skal dit nye sommerhus være specielt? Ønsker du et byggeri, hvv r fra ide til færdig projekt. Kontakten vedrørende all a e i aflevering, er med mesteer Individuelt byggeri, hvor æ løbende til kostpris.
,
in r
Tilpasser byggeriet efter Individuelt byggeri til type Vejen til dialog er kort. Du Når tryghed og god rådgi Vi er et mindre velrenome opført adskillige sommer Vi udfører også til- og om
TØMRER/SNEDKER - RENOVERINGER SOMMERHUSE - HELÅRSHUSE Når kvalitet og service betyder noget Se mere på
www.byg-mesteren.dk
Tømrermester Karl E. Johansen Lille Darumvej 19 6740 Bramming Tlf. 2258 4990 post@byg-mesteren.dk
ANNONCETILLÆG
Ny afdeling i Grindsted og GRATIS energitjek Tæt på og lokal. Det er konceptet for fremtidig vækst hos Knud Jørgensen El ApS og søsterselskabet Den Grønne Butik ApS, som nu åbner sin fjerde afdeling i det sydjyske. Denne gang i Vestergade i Grindsted. Her etablerer Knud Jørgensen El ApS en traditionel elafdeling, som løser alle opgaver inden for elinstallationer. Den Grønne Butik ApS kommer også til byen og vil fra adressen tilbyde energioptimering med udgangspunkt i et gratis energitjek. Der åbnes en energiudstilling, hvor kunderne kan komme ind og se energiløsninger og hårde hvidevarer. - For os er Grindsted og omegn et stort marked, og formålet med den nye afdeling er at blive mere synlig og komme tættere på de kunder, vi allerede har. Desuden vil vi gerne udbygge kontakten til både erhverv og private. Vi har i forvejen dagligt to-tre medarbejdere kørende i området. De får nu fast base i Grindsted, fortæller Henrik Terp Kristensen, der sammen med kompagnonen Bent Kristensen overtog de to virksomheder fra Knud Jørgensen for halvandet år siden. TÆT PÅ KUNDERNE OG LOKALE - Vi ønsker at være tæt på kunderne, at være lokale og at have et indgående kendskab både til kunderne og lokalområdet. Som vi ser det, giver det os de bedste betingelser for at kunne yde en god og hurtig service, siger Henrik Terp Kristensen videre. Knud Jørgensen El ApS og Den Grønne Butik ApS har allerede en kontrakt med Grindsted El og
Varmeværk om at sælge de CO2-besparelser, firmaet tilvejebringer for sine kunder, hertil. En understregning af, at man satser lokalt. TOTALLØSNING PÅ ENERGIOMRÅDET Henrik Terp Kristensen er uddannet energihåndværker, og han suppleres i Den Grønne Butik af energikonsulent Lars Benjaminsen. - Vi kommer ud til kunderne og laver et energitjek, som er gratis, gennemgår de elektriske og energikrævende installationer og finder den bedste og mest energioptimale løsning skræddersyet til den enkelte kunde. Desuden beregner vi energibesparelsen, og vi søger de tilskud, kunden har mulighed for at få, siger Henrik Terp Kristensen og tilføjer: - Det er en totalløsning, vi tilbyder på energiområdet. Vi tager os af det hele. Kunden skal blot glæde sig over de mange penge, der spares på el- og varmeregningen, og den grønne profil, som gør boligen mere værd. Vores indsats på energiområdet betyder, at vi kommer over det meste af landet.Monteringen tager firmaets certificerede og uddannede montører sig af, uanset om det gælder varmepumper, solceller eller LEDbelysning. KAPACITET TIL DE HELT STORE PROJEKTER Knud Jørgensen El ApS har stor kapacitet og kan også klare de helt store el-projekter. En projektmedarbejder styrer de store entrepriser. Senest har man stået for hele teknikentreprisen (el, vvs og ventilation - de to sidstnævnte via underleverandører) på en ny idrætshal og en børnehave i
Hejnsvig, og her først i det nye år skal man som underleverandør lave el-arbejdet i Maersk Trainings nye bygning på Esbjerg Havn. På servicesiden har firmaet sin egen vagtordning med døgnvagt. HVIDEVARER TIL FIRE KOMMUNER Hårde hvidevarer er et stort forretningsområde. Knud Jørgensen El ApS beskæftiger tre hvidevaremontører, som servicerer og monterer hvidevarer. - Her fra årsskiftet har vi vundet EU-licitationen om levering af hvidevarer til Sydjysk Kommuneindkøb, der omfatter de fire kommuner Billund, Ringkøbing-Skjern, Varde og Vejen, fortæller Henrik Terp Kristensen. Hvidevarer kan ses i firmaets udstillinger.
INFO Knud Jørgensen El ApS er aut. el-installatør og løser el-opgaver af enhver art, mens Den Grønne Butik ApS klarer opgaver med hvidevaresalg og -service og tilbyder rådgivning og salg af alle former for energ optimering. Firmaerne har afdelinger i Gørding, Esbjerg, Nebel og Grindsted (åbner medio februar 2016). Der er 25 medarbejdere.
dengroennebutik.dk kjelaps.dk esbjergnethvidevarer.dk
“For os er Grindsted og omegn et stort marked, og formålet med den nye afdelingeratblivemeresynligeogkommetætterepådekunder,viallerede har. Desuden vil vi gerne udbygge kontakten til både erhverv og private.” HENRIK TERP KRISTENSEN
Hårde hvidevarer er et stort forretningsområde, og Henrik Terp Kristensen (t.v.) og Bent Kristensen beskæftiger tre hvidevaremontører, som servicerer og monterer hvidevarer.
Knud Jørgensen El ApS og søsterselskabet Den Grønne Butik ApS åbner nu sin fjerde aFdeling i det sydjyske. Denne gang i Vestergade i Grindsted. Henrik Terp Kristensen (t.h.) ses her sammen med Henrik Thomsen (t.v.) og Bobby Graversen, som skal køre Grindsted-afdelingen.
9
10
ANNONCETILLÆG
ANNONCETILLÆG
11
12
ANNONCETILLÆG
For at holde byggeriet inden for de økonomiske rammer, der var udstukket, var det nødvendigt at gå over til storrumskontorer.
Meget RÅDHUS for pengene
Det kobberfarvede på facadens aluplader ses også indendørs, idet kobber gengives i form af orange på gulve og vægge i servicerum, på den store trappe i foyeren og på 1. sals gulvbelægning.
INFO Varde Rådhus er på i alt knap 6.000 kvadratmeter, 350 kvm større end det gamle, og har 285 arbejdspladser. Der er seks mødelokaler omkring foyeren, desuden seks interne mødelokaler og 17 flexrum. Byggeperioden løb fra den 1. august 2013 til den 2. juni 2015, og der har været ca. 40 virksomheder med i alt ca. 100 forskellige håndværkere, heraf 10 lærlinge, beskæftiget med byggeriet.
ANNONCETILLÆG
- Vi har fået meget for pengene, og har gjort en god handel. Sådan sammenfatter faglig koordinator Martin Højgaard Jensen og bygningskonstruktør Brian Skytte Laursen fra Varde Kommune rådhusbyggeriet, som blev afsluttet i forsommeren 2015, og som de i fællesskab varetog projektansvar og -styring på. Men lige så vigtigt er det for de to, at det tilsyneladende er lykkedes at skabe et hus og nogle faciliteter, som Varde Rådhus’ 281 medarbejdere befinder sig godt i. - For at holde os inden for de økonomiske rammer, der var udstukket for projektet, var det nødvendigt at gå over til storrumskontorer. Vi havde hidtil siddet i små kontorer, og mange havde haft deres eget kontor. Nu er det kun borgmesteren, som - af gode grunde - har eget kontor. Det er mit indtryk, at de fleste af vores kolleger føler sig godt tilpas i storrumskontorerne og kan holde ud at være der. I hvert fald er bekymringen aftaget hen ad vejen, siger Martin Højgaard Jensen og fortsætter: LANG MEDARBEJDERPROCES - Som forberedelse hertil har vi været igennem en lang medarbejderproces og har således sikret, at medarbejderne har haft indflydelse på det, der er sket. Der blev nedsat en storrumsgruppe, som skulle se på, hvordan man bedst arbejder i storrumskontorer, og som havde meget fokus på lyd og akustik. I alt er der 10 storrumskontorer, der ud over en etageadskillelse - brydes af møderum og såkaldte flexrum, hvor medarbejderne kan trække sig tilbage og være alene eller et par stykker sammen. Undervejs i byggeforløbet blev der arrangeret en temadag, hvor medarbejderne diskuterede indretning og opførsel i storrum. Bl.a. “indrettede” man de nye kontorer med skriveborde skåret ud i pap, som blev lagt på den bare cement. Der krævedes kun mindre justeringer, da de rigtige skriveborde blev leveret. - Alt i alt blev medarbejderne godt medinddraget, og det gav ro omkring det at skulle skifte til storrumskontorer, konstaterer Martin Højgaard Jensen og tilføjer, at den enkelte medarbejder har en udtræksreol, 1,20 meter høj, der både kan fungere som rumdeler, når man vil være sig selv, og som støjspærring. OPRINDELIG RENOVERING OG TILBYGNING Det blev til et helt nyt rådhus, men oprindeligt var projektet tænkt som en renoverings- og tilbygningsopgave. De første beslutninger blev taget i 2012 og konfirmeret i april 2013, hvor projektet blev udbudt i licitation. 26 entreprenører bød ind, fem blev udvalgt, én sprang fra, og i sidste ende stod man med fire forslag. To af dem var nybyggerier, og det blev ét af dem - fra STB Byg A/S i Vejle - man valgte.
Faglig koordinator Martin Højgaard Jensen (t.h.) og bygningskonstruktør Brian Skytte Laursen varetog i fællesskab projektansvar og -styring på opførelsen af Varde Rådhus.
- Vi havde hidtil ikke kigget på projektet ud fra den vinkel, og det gav nogle nye udfordringer, da vi nu helt skulle fjerne det gamle rådhus. Det betød også nye udgifter, bl.a. 2,5 millioner kroner til et miljøtiltag og fjernelse af det eksisterende fundament, som ikke kunne genbruges. Her på stedet har der været en gammel markedsplads, som var blevet fyldt op med muld nogen steder. Mulden blev fjernet og erstattet med 3.000 kubikmeter sand. Desuden blev der fundet en del bly og PCB i det gamle byggeri. Det skulle ligeledes fjernes, hvilket betød en meromkostning på godt en mio. kr. af de 2,5 millioner kroner, fortæller Brian Skytte Laursen, der har udformet byggeprogrammet til rådhusbyggeriet.
“Over alt er der tilstræbt en effektiv udnyttelse af kvadratmeterne og størst mulig fleksibilitet. Det betyder bl.a., at byrådssalen ikke blot får lov til at stå tom, men kan bruges som mødesal af os medarbejdere, når den ikke er optaget af byrådsmøder.” MARTIN HØJGAARD JENSEN
GENHUSNING I maj 2013 blev kontrakten med totalentreprenøren underskrevet, og en genhusning af kommunens medarbejdere var det første, som skulle ske. Langt de fleste rykkede ind i den forladte Vestas-administrationsbygning, der i dag tilhører Titan. Den 1. juli var det gamle rådhus ryddet, og den 1. september gik STB Byg A/S i gang. - Nogen har nok oplevet det som lidt paradoksalt, at der kort før, maskinen med den store kugle kom og jævnede hele bygningen med jorden, gik en mand og skar en kant på fem-otte cm af vinduesrammerne. Men det var nødvendigt af miljøhensyn, eftersom det var PCB-inficeret murværk, der blev skåret af, siger Brian Skytte Laursen. HVAD KAN MAN FÅ FOR 50 MIO. KR.? Hvad kan man få for 50 millioner kroner? Det var udgangspunktet, da rådhusprojektet blev skudt i gang. Dertil kom fem mio. kr. til optioner (tilkøb). Med merudgifterne, som løb på ved omstillingen til nybyggeri, og indkøb af bl.a. nyt inventar - “det eksisterende var et sammensurium af møbler fra
de gamle rådhuse fra før kommunesammenlægningen”, som Martin Højgaard Jensen udtrykker det - blev den samlede udgift til det nye rådhus på 66,3 millioner kroner. Heraf kommer godt 13 millioner fra Puljen til Energiforbedrende foranstaltninger. - Over alt er der tilstræbt en effektiv udnyttelse af kvadratmeterne og størst mulig fleksibilitet. Det betyder blandt andet, at byrådssalen ikke blot får lov til at stå tom, men kan bruges som mødesal af os medarbejdere, når den ikke er optaget af byrådsmøder. Med al kabelføring i loftet ligger der ikke en masse kabler og roder på gulvet, og da der heller ingen papirkurve er - al affald lægges i affaldsreoler - er det nemt at komme til at gøre rent, pointerer Martin Højgaard Jensen. 240 KVM SOLCELLER PÅ TAGET Rådhuset er bygget i henhold til bygningsreglement 2020, d.v.s. med fokus på energi og bæredygtighed. Der er således 240 kvadratmeter solceller på taget (kan ikke ses fra jorden), og al regnvand opsamles i bassiner i de to gårdhaver og nedsiver på egen grund. Tre farver går igen både ude og inde - det hvide på facaden, det antrasitgrå på vinduesrammer, døre m.m. og det kobberfarvede på facadens aluplader ses også indendørs, idet kobber dog gengives i form af orange på gulve og vægge i servicerum, på den store trappe i foyeren og på 1. sals gulvbelægning. - Bortset fra en flytbar skillevæg ind til kantinen har vi været tro mod vinderforslaget og fulgt idéerne i det. Udendørsarealerne er derimod designet af kommunens egen landskabsarkitekt og følger op på Varde Kommunes vision “Vi i naturen”, blandt andet med nyttehaver til borgerne som en del af disse arealer, der bliver færdige til foråret, siger Martin Højgaard Jensen. INGEN EKSTERNE RÅDGIVERE Som led i sparebestræbelserne har man valgt at spare eksterne rådgivere væk og i stedet bruge Martin Højgaard Jensen og Brian Skytte Laursen som interne bygherrerådgivere. Kun kvalitetssikring og advokatbistand har man for en minimal udgift købt “ud af huset”. - Det har fungeret over al forventning, faktisk overraskende positivt både for os selv og for entreprenøren. Den direkte kontakt uden en tredje part involveret har lettet processen og betydet, at vi har været hurtige til at beslutte undervejs i hele forløbet. Faktisk overvejer vi at gøre det samme fremover ved andre store projekter, siger Martin Højgaard Jensen. BORGERSERVICE PÅ FRISVADVEJ Borgerne i Varde Kommune kommer ikke til at se meget til det nye rådhus indefra. De fleste borgerrettede funktioner, herunder Borgerservice, findes fortsat i Borgercenter Varde på Frisvadvej.
Al regnvand opsamles i bassiner i de to gårdhaver og nedsiver på egen grund.
varde.dk
13
14
ANNONCETILLÆG
Entreprenør Kjeld Senger og formand Johnny Frandsen leder betonarbejdet ved opførelsen af AKK Industris nye 6.000 m2 produktionsbygning i Ragebøl.
Sønderborg blev ikke bygget på en dag Så vi klør på igen i morgen Vi gør sønderjyske drømme til virkelighed Når tegninger skal omsættes til anlæg og bygninger, finder du ekspertisen og handlekraften tæt på. Med base i Rødekro har vi siden 1952 udført erhvervsbyggerier, boligprojekter, energianlæg og mange andre bygge- og anlægsopgaver i hele Sydjylland – og lige nu er vi i gang med adskillige spændende projekter. Hos os møder du medarbejdere, der er beslutningsdygtige, erfarne og altid i direkte kommunikation med byggepladserne. Det er nemlig kompetence og nærhed, der får ting til at ske. Skal vi tage en snak om dit byggeprojekt? Kontakt Kjeld Senger på 27 79 33 34.
Dybbølhallerne
Chr. Johannsen A/S er en sønderjysk entreprenørvirksomhed med 60 ansatte. Vi udfører jord-, kloak-, beton og murerarbejder i total-, hoved- og fagentrepriser – i hele Sydjylland. I samarbejde med vores datterselskaber i Fredericia og Aarhus løser vi store bygge- og anlægsopgaver i hele Danmark.
ANNONCETILLÆG
En drøm gik i opfyldelse
Få succes til din jobsamtale
SIDE 8-9
SIDE 8-9
FOKUS:
Horsens
Trekantområdet, Horsens, Odder, Hedensted, Ikast-Brande og Skanderborg
Mangler du også erhvervs-nyt fra DIT lokale erhvervsliv? Så kig efter ERHVERV+ i postkassen. Avisen udkommer hver 14. dag.
Med ERHVERV+ rammer du lige ind i en eksklusiv målgruppe: 66 % mænd og 34 % kvinder på mellem 30 og 59 år med en husstandsindkomst på mellem kr. 400.000 og 1 mio. kr. De er vant til at tage beslutninger og sætter sig godt ind i tingene bl.a. med ERHVERV+ - dit adgangskort til en købestærk målgruppe. Kontakt:
Martin Rahn Telefon: 22 79 61 87 Mail: mra@jfmedier.dk
Kilde: Gallup Index Danmark 2. halvår 2014 + 1. halvår 2015
15
16
ANNONCETILLÆG
ANNONCETILLÆG
17
18
ANNONCETILLÆG
Niels Strange – Dansk Byggeri
FREMTIDENS BOLIG SKAL BRUGE MINDRE ENERGI Det nye bygningsreglement, BR15, betyder, at der i fremtiden kommer strammere krav til energiforbruget i nybyggede boliger. Det kan derfor være en god idé at tænke på energiforbruget, når byggeriet af den nye bolig planlægges
Før spaden stikkes i jorden og skruemaskinen gøres klar til at bygge en ny bolig, er det vigtigt at være opmærksom på, at et nyt bygningsreglement er trådt i kraft. BR15, som det nye reglement hedder, betyder nemlig, at der er kommet strammere krav til boligens energiforbrug til opvarmning, ventilation, køling og varmt vand. De strammere krav betyder, at en bolig på 100m2, der bygges fra 2016 og frem, maksimalt må have et samlet energiforbrug på 4000 kWh om året, hvis det ikke får tilført energi fra fx solceller eller jordvarme. - Med det nye reglement skal vi til at tænke os endnu bedre om, end vi har gjort tidligere, når vi bygger. Det er vigtigt at tænke energiforbruget ind i planlægningen af byggeriet, så der bliver isoleret ordentligt for at holde på varmen, mens der på samme tid også gøres noget aktivt for at tilføre energi som fx et solcelleanlæg på taget, siger chefkonsulent i Dansk Byggeri Niels Strange og fortsætter:
- Når der skal bygges nyt, er det godt at tænke over bygningens form. I stedet for at gøre bygningen lang, smal og kroget i et plan, så kan det i forhold til energiforbruget være en god idé at bygge kompakt i to etager, fordi det giver bedre mulighed for at udnytte energien. På samme tid kan man også optimere huset ved at se på, hvor på grunden det skal ligge, så man kan sørge for at udnytte lyset og få nok solenergi ind i huset. Selvom solen kan udnyttes til at minimere energiforbruget i boligen, skal man dog passe på, da for meget solenergi giver risiko for overvarme. Sker det, skal boligen køles ned, og det koster på boligens samlede energiforbrug. - Der er mange hensyn at tage, når der skal bygges ny bolig, og hvis der er fejl i udregningsarbejdet, kan det betyde, at forløbet med at få en byggetilladelse bliver forlænget. Det kan derfor være en god forretning at tage fat i en professionel, der har kompetencer på området, så det hele forgår efter reglerne, slutter Niels Strange.
ANNONCETILLÆG
SPAR PENGE PÅ VARMEREGNINGEN 365 dage om året med en Varmepumpe... Reduceret elpris Er du privatkunde, og har du elvarme, jordvarme eller varmepumpe som hovedvarmekilde til opvarmning af din helårsbolig? Så kan du få en reduktion i elafgiften for det forbrug, der ligger over 4.000 kWh pr. år. Er din bolig registreret i Bygningsog Boligregisteret, BBR, som opvarmet med el, varmepumpe eller jordvarme, reduceres elafgiften med 41,4 øre ekskl. moms for det forbrug, der ligger over 4.000 kWh pr. år. RING FOR TILBUD
A
ø
Spar på energien - op til 25% med ny Termix fjernvarmeveksler LEVERET OG MONTERET TILBUD VARME-TJEK
OBS!! Du har mulighed for at sælge CO2 besparelsen, og få et yderligere tilskud
STÆRK PRIS
22.495,-
• • • • • • •
.
STÆRK PRIS
• Rensning af snavssamler • Kontrol af afspærringsventiler • Eftersyn og afprøvning af trykdifferens • Eftersyn og afprøvning af alle termostatventiler • Kontrol af afkøling – indregulering og evt. forslag til forbedringer • Tæthedskontrol af direkte anlæg • Påfyldning af vand ved evt. indirekte anlæg • Grundig vejledning i brug af anlæg og måleraflæsning (bør aflæses en gang om måneden) Prisen for ovennævnte 1 gang årligt
RET OG MONTERET
3.995,-
675,-
Besøg vores udstilling med design-tilbehør bl.a. Vipp
Mette Ditmer Duravit Dansani Laufen Vola Hansgrohe mf.
PETER OVERBY PETER OVERBY ApS · Aut. VVS Installatør og Ingeniør Nørre Skærbækvej 28 · 6780 Skærbæk · Tlf. 7475 1177 www.vvscomfortoverby.dk
19
20
ANNONCETILLÆG
genvej til
e n s t u di e b ol ig
genvej til
for æ l dr e Køb nu har du, dine forældre eller bedsteforældre mulighed for investere i en studiebolig i de større studiebyer i danmark ved køb af aktier i investering og studiebolig A/s.
Det er let at være medejer af Investing og Studiebolig A/S. Vi
en unik investeringsmulighed, som giver førsteret til en studiebolig i forhold til udefrakommende lejere. Vi investerer i studieboliger i cykelafstand til centrum og de videregående uddannelsessteder i de større studiebyer.
tager ansvar for lejekontrakter, praktiske forhold og administration.
Kontakt os for at høre mere, og få tilsendt informationsmateriale.
w. investeringogstudiebolig.dk | m. info.investeringogstudiebolig.dk t: 25738616 | t: 29448616 | a: sandbjergvej 11, 2970 Hørsholm
ANNONCETILLÆG
21
22
ANNONCETILLÆG
40 Ă…RS ERFARING
VI LĂ˜SER BL.A. OPGAVER INDENFOR:
Vi har 24 timers service, weekendog aftenvagt
Bad
Brus
Trappe/gelĂŚnder
Jernkonstruktion
Vi har den faglige ekspertise
Vi stĂĽr inde for
Autoriseret
og det lokale kendskab.
kvalitet og service.
VVS- og kloakmester.
Autoriseret VVS-installatør-kloakmester
BLIK - VAND - V!" # $!%&'#' L 00 Hadersle Tlf. 7 cher ucher
uchertvvs.dk
ANNONCETILLÆG
23
24
ANNONCETILLÆG
El-Møller A/S
• Industri installationer • Bolig-installationer • Automations løsninger • Tele – Data – Fiber • Hvidevareservice Vi hjælper også med energioptimering og varmepumper til dit hjem eller din virksomhed.
Ring til os på 74662207, besøg vores hjemmeside www.el-moeller.dk eller skriv på el-moeller@el-moeller.dk og hør hvad vi kan hjælpe dig med.