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Inhalt
Inhalt
1 4
Editorial Häuserübersicht
12 14 16 18 20 22
Die Variablen Ihrer Planung an Beispielen erklärt Wie wollen Sie wohnen? Das Gesicht eines Hauses: Form, Fassade und Fenster Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug: der Grundriss Eine Frage des Geschmacks: Stilrichtungen Effizienz zählt: das Energiekonzept So finden Sie das richtige Haus für Ihre Wünsche
26 28 29 30 31 32 34 35 36 37
Gute Gründe für Viebrockhaus Komplettservice rund ums Bauen Alle Sicherheiten für Ihren Hausbau Technik für die Zukunft Innovationen für höchste Energieeffizienz Qualität und Tradition Ideen für die hochwertige Ausstattung Handwerk auf dem neuesten Stand Keller nach Wunsch Auf diese Viebrockhaus-Vorteile können Sie bauen Unsere Ausstattungsvarianten
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Zuhausehäuser im Porträt Einfamilienhäuser
146 150 154 158
Bei Bauherren zu Besuch Landhaus mit Liebe zum Detail (Maxime 700) Traumhaus mit klassischer Fassade (Edition 425) Stadtvilla mit klaren Formen (Maxime Style City) Mediterranes Mehrgenerationenhaus (Edition 800)
162 208 222 240
Zuhausehäuser im Porträt Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser
258 264
Exklusive Zuhausehäuser von Jette Joop und der Zeitschrift »Wohnidee« Traumhäuser für Individualisten – von Jette Joop Unsere Wohnidee-Häuser
272
So bauen wir Ihr Zuhausehaus Von der Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug
276
»Innovationen haben bei uns Tradition« Gespräch mit Gustav und Andreas Viebrock
282 286 288
Anhang Adressen Musterhausparks, Partner, Preiszonen Glossar Unsere Prämien für Ihre Empfehlung
Inhalt
3
Einfamilienhäuser von 100 m2 bis 140 m2
Classico 300
Edition 105
Classico 305
Viel Platz für Familie und gute Freunde 109,27 m2 Wohnfläche
Gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie 114,28 m2 Wohnfläche
Romantikhaus mit Holzgiebel
S. 40
S. 44
117,78 m2 Wohnfläche
Edition 400
Edition 115
Classico 200
Platzwunder für die junge Familie inklusive Vollkeller 119,37 m2 Wohnfläche
Wohnen mit nordischem Charme
Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter 130,35 m2 Wohnfläche
S. 52
130,04 m2 Wohnfläche
S. 58
Maxime 315
Maxime 350
Edition 420
Begrüßt im eindrucksvollen Entree
Innovativ, modern, lässig
Herrenhaus-Charakter für den gediegenen Auftritt 138,40 m2 Wohnfläche
136,56 m2 Wohnfläche
4
Inhalt
S. 66
136,92 m2 Wohnfläche
S. 70
S. 48
S. 62
S. 74
Einfamilienhäuser von 140 m2 bis 160 m2
Classico 310
Maxime 360
Maxime 600
Platzwunder mit Zierholzgiebel
Einladendes Zuhause mit großer Empore 141,80 m2 Wohnfläche
Klare Linien für puren Wohngenuss 142,07 m2 Wohnfläche
141,60 m2 Wohnfläche
S. 78
S. 82
Maxime 300
Classico 605
Edition 210
Viel Wohnqualität zum Bestsellerpreis 144,58 m2 Wohnfläche
Wohnen und Arbeiten im perfekten Zuhause 146,21 m2 Wohnfläche
Behagliches Landhaus in robustem Klinker 148,43 m2 Wohnfläche
S. 90
S. 96
Maxime 310
Maxime 320
Classico 400
Stimmungsvolle Anklänge an das Landleben 150,58 m2 Wohnfläche
Klare Linien und moderne Architektur 150,79 m2 Wohnfläche
Souveräner Auftritt im eigenen Haus 158,60 m2 Wohnfläche
S. 104
S. 108
S. 86
S. 100
S. 112
Die im Katalog gezeigten Häuser sind teilweise mit Extras ausgestattet. Sämtliche Wohnflächenberechnungen gemäß WoFIV
Inhalt
5
10 Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus
Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus Ein Haus bauen, dort einziehen, ankommen, zu Hause sein: was für ein wunderbares Gefühl! Wenn alles stimmt – die Form des Hauses, die Aufteilung der Räume, die Bodenbeläge, Wandfarben, ja, die Türdrücker –, wenn all das genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht, wenn das Haus Sie umfängt wie ein perfekt sitzendes Kleidungsstück, dann nennen wir es ein Zuhausehaus! IHR Zuhausehaus! Und der Weg dorthin beginnt mit einer sorgfältigen Planung.
Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus 11
Einführung
Wie wollen Sie wohnen? Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie aufatmen können. Wo Sie die Anstrengungen des Alltags hinter sich lassen und sich geborgen fühlen. Einen solchen Ort der Zuflucht und des Glücks können wir für Sie bauen. Ein Haus, das zu Ihnen passt und das Ihren Wünschen entspricht – eben ein echtes Zuhause.
Der erste Schritt zu Ihrem Zuhause besteht darin, dass Sie Antworten auf eine Frage finden: Wie wollen Sie wohnen? Zugegeben, das ist schwieriger, als es zunächst scheint. Denn dazu gehört mehr als die Überlegung, wie viele Kinderzimmer es sein sollen oder ob Sie lieber duschen als baden. Ob Sie sich in einem Haus wohlfühlen und ob es Ihnen den Alltag angenehm macht, hat nicht nur mit praktischen Aspekten und Geschmacksfragen zu tun, sondern vor allem mit Ihrer Persönlichkeit. Jeder Mensch hat Wohnbedürfnisse. Wenn Ihr Haus diese erfüllt, kann es für Sie der schönste Ort der Welt werden. Mit einem Test möchten wir Ihnen helfen, Ihre Wohnbedürfnisse zu erkennen und miteinander in Einklang zu bringen – denn nur selten sind sie bei Lebenspartnern identisch. Wir unterscheiden fünf Wohnbedürfnisse, die bei jedem Menschen anders ausgeprägt sind: Geborgenheit, Gemeinsamkeit, Alleinsein, Komfort und Selbstdarstellung. Wie wichtig – und wie unterschiedlich – diese Bedürfnisse sind, zeigt ein Beispiel: offene Grundrisse mit großzügigen Wohn-Ess-
bereichen und offener Küche sind modern und beliebt. Nun stellen Sie sich vor, Sie hantieren in der offenen Küche mit dampfenden Töpfen, daneben im Wohnbereich toben die Kinder, im Fernsehen läuft eine Fußballübertragung, und dann kommt die Nachbarin auf einen Kaffee vorbei. Manche Menschen genießen es, so viel kunterbuntes Leben um sich herum zu haben. Andere werden in einer solchen Situation eher nervös und wünschen sich eigentlich eine Tür, die sie zumachen könnten. Das zeigt: Nicht für jeden ist eine offene Raumaufteilung die ideale Lösung, mag sie noch so großzügig und attraktiv wirken. Da sich alle Viebrockhäuser in ihrer Größe, ihrer Ausstattung und ihren Grundrissen ganz individuell gestalten lassen, finden Sie unter unseren 45 Modellen, die wir Ihnen in diesem Katalog vorstellen, auf jeden Fall das Haus, das Ihr Zuhausehaus werden kann. Sie müssen nur wissen, worauf es Ihnen beim Wohnen ankommt. Anhaltspunkte dafür geben Ihnen unser Wohntest auf diesen Seiten sowie Informationen über all die Möglichkeiten, wie wir ein Haus für Sie bauen können.
Der Wohntest Welcher von diesen Räumen würde Ihnen am besten gefallen? A Nicht zu groß, mit Sprossenfenstern und gemütlicher Einrichtung. C Möglichst großzügig und hoch, dabei sparsam möbliert. B Übersichtlich, ordentlich und hochwertig eingerichtet. Wie würden Sie Ihr Traumbad gestalten? B Geräumig, mit zwei Waschtischen und edlen Badmöbeln, in denen alles seinen Platz hat. A Als schönes Familienbad, in dem sich alle wohlfühlen können. C Klar, reduziert und luxuriös. Auf welche Weise dekorieren Sie einen Raum? C Ich mag schlichte Räume und setze gezielt Akzente. B Ich schaffe einen Platz, wo meine wertvolle Sammlung gut zur Geltung kommt. A Ich gönne mir ab und zu ein neues Stück und dekoriere einen Raum gern passend zu den Jahreszeiten. Wie gestalten Sie einen Abend mit Ihren Freunden? A Wir kochen und essen zusammen. Wichtig ist, dass alle sich wohlfühlen. C Wenn ich Gäste einlade, soll es schon etwas Besonderes sein, zum Beispiel eine Weinverkostung. B Ich bereite das Essen sorgfältig vor, decke den Tisch und ziehe mich um, bevor mein Besuch kommt. So funktioniert der Test: Kreuzen Sie bei den Fragen auf den folgenden Seiten einfach spontan die Antwort an, die Ihrer Einstellung am meisten entspricht. Die Auswertung und eine Orientierungshilfe für die Suche nach dem perfekten Haus finden Sie auf den Seiten 22 und 23.
12 Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus
Ein Ort, an den Sie jeden Tag aufs Neue gern zurückkehren und wo es Ihnen richtig gut geht – das ist ein Zuhause. Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse sind der Schlüssel dazu.
Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus 13
Die Variablen Ihrer Planung an Beispielen erklärt
Das Gesicht eines Hauses: Form, Fassade und Fenster Schon auf den ersten Blick verrät ein Haus viel über seine Bewohner – Grund genug, sich bei der Planung Gedanken zu machen, wie es von außen aussehen soll. Wir können jedes unserer Häuser in mehreren Varianten und unter Berücksichtigung baurechtlicher Aspekte für Sie bauen.
Mit dem eigenen Haus eine schöne Visitenkarte zu zeigen, gehört zu den Wohnbedürfnissen jedes Menschen. Die Form und Fassade Ihres Hauses, die Gestaltung des Eingangs, ja sogar der Briefkasten zeigen anderen, wie Sie sind oder wie Sie gern wären – auf Harmonie bedacht oder extravagant, traditionsbewusst oder dem Zeitgeist voraus, zurückhaltend oder stilvoll. So signalisiert zum Beispiel ein Haus mit vorn geschlossener Fassade und betont schlicht gehaltenem Eingangsbereich, dass seinen Bewohnern die Privatsphäre besonders wichtig ist und dass sie nicht jedem Vorbeigehenden Einblick in ihr Leben gewähren wollen. Welch ein Gegensatz zu jenen Hausbesitzern, die auf ihren handbemalten Klingelschildern die Vornamen aller Familienmitglieder inklusive Hund bekannt geben! Der erste Eindruck von außen ist nicht nur für Besucher und Passanten von Bedeutung, sondern auch für Sie selbst. Wie also möchten Sie von Ihrem Haus »begrüßt« werden? Mit roter Klinkerfassade, Fensterläden und bunt bepflanzten Blumenkästen zum Beispiel bekommt Ihr Haus etwas Romantisch-Verträumtes. Ein Traufgiebel und ein überdachtes Entree mit zweiflügeliger Eingangstür und symmetrisch angeordneten Pflanzkübeln wirken klassisch, großzügig und besonders einladend. Eine moderne, reduzierte Hausform mit weißer Putzfassade und klaren Linien lässt auf eine gewisse Eigenwilligkeit und Unabhängigkeit der Be-
wohner schließen. Ob große Fenster zur Straße hin ausgerichtet sind oder den Blicken der Öffentlichkeit verborgen bleiben, ist nicht nur eine Frage des Geschmacks. Bei der Überlegung, wie Ihr Haus von außen aussehen soll, spielt auch die Umgebung eine wichtige Rolle: Soll sich das Hause harmonisch in das Straßenbild einfügen, lieber unauffällig und bescheiden im Hintergrund bleiben oder gleich auf den ersten Blick selbstbewusst dastehen? Der erste Eindruck ist oft entscheidend – deshalb sollten Sie ihn nicht dem Zufall überlassen. Nur die wenigsten Bauherren haben bei der Gestaltung ihres Hauses allerdings völlig freie Hand. Für viele Neubaugebiete gibt es Bebauungspläne. Diese geben etwa Richtlinien für die Ausrichtung des Hauses, die Form des Daches, die Höhe der Geschosse oder die Fassade vor. Mit unseren Hausvarianten können Sie Ihr Haus so bauen, wie es den Vorschriften entspricht und wie es Ihnen gefällt. Wer sich für ein bestimmtes Grundstück interessiert, kann den Bebauungsplan beim Bauordnungsamt, beim Stadtplanungsamt oder bei der Gemeindeverwaltung einsehen. Wir beraten Sie dabei kompetent und zielorientiert. Beispiele und Inspirationen für die Gestaltung Ihres Hauses finden Sie in unseren Musterhausparks, in diesem Katalog und auf unserer Internetseite unter www.viebrockhaus.de.
Der Wohntest Welchen der hier beschriebenen Eingänge würden Sie sich für Ihr Haus aussuchen? C Eine glatte Fassade und eine geradlinige Tür ohne Verzierungen, aber mit großem Türgriff. B Vor der zweiflügeligen Tür ein breites Podest, daneben auf beiden Seiten große Pflanzkübel mit gepflegten Buchsbaumkugeln. A Eine hübsche Tür mit Sprossenscheiben und einem Blumenkranz. Was ist Ihnen bei der Entscheidung für ein Baugrundstück besonders wichtig? A Dass ich in der Nachbarschaft viele Gleichgesinnte um mich herum habe – zum Beispiel junge Familien. B Am wichtigsten ist es mir, dass ich dort ein Haus ganz nach meinem Geschmack bauen kann. C Ein großes Grundstück mit viel Platz ringsherum und eine stilvolle Umgebung.
14 Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus
Ein Haus – das Maxime 300 – in vier Varianten: Entscheiden Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack und baurechtlichen Vorgaben.
Maxime 300 – die Varianten
In Weiß mit Krüppelwalmdach, 45 Grad.
Zweigeschossiger Bau mit Walmdach, 22 Grad.
Satteldach mit Zierholzgiebel, 45 Grad.
Individuelle Gestaltung Jedes Haus bauen wir in mehreren Varianten – so, wie es zu Ihrem persönlichen Stil passt. Verschiedene Dachformen vom Satteldach mit Freigebinde bis hin zum Winkelwalmdach stehen zur Auswahl. Auf Wunsch planen wir zusätzliche Module wie Trauf- und Friesengiebel, Zwerchgiebel, Gauben oder Dachabschleppungen ein, die Ihrem Haus ein charakteristisches Aussehen geben. Erker, Wintergärten und Dachflächenfenster-Kombinationen bieten noch mehr Gestaltungsspielraum. Satteldach mit gemauertem Giebel, 35 Grad.
Der Guide zu Ihrem Zuhausehaus 15
38 Wohnreportagen
Zuhausehäuser im Porträt: Einfamilienhäuser Sie sind behaglich und gemütlich. Sie vereinen stilvolle Details und innovative Technik. Sie sind modern und ästhetisch. Mit anderen Worten: Unsere Einfamilienhäuser sind so wie Sie – und Ihre Wohnbedürfnisse. 25 Hausmodelle warten auf den folgenden Seiten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das ist aber nur der Anfang: Denn jedes Modell bieten wir in vielen Varianten an, die Sie jederzeit verändern können. Eben genau so, wie es zu Ihnen passt.
Wohnreportagen 39
Classico 300 Viel Platz für Familie und gute Freunde
Hier wohnt eine sympathische Familie: Das verrät das Classico 300 gleich beim ersten Anblick. Die klare Gestaltung mit gleichen Fensterbreiten strahlt Geborgenheit aus und bieten den richtigen Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Fenstertüren und Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und sind gleichzeitig so schmal, dass dazwischen Stellflächen und Platz für persönliche Dekorationen bleiben. Das L-förmige Ensemble aus Küche und Wohn-Esszimmer bietet jederzeit die Möglichkeit, sich in die Sitzecke zurückzuziehen und dem Küchentrubel zu entfliehen. Im Dachgeschoss geht es geordnet zu: Hier kann jeder seinen persönlichen Freiraum genießen – und sich unter den gemütlichen Dachschrägen ein kuscheliges Nest bauen.
40 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
Der Zierholzgiebel gibt dem Classico 300 eine natürliche Note. Die Haustür mit einem großen Lichtausschnitt wird von zwei Fenstern eingerahmt.
Die schmalen Fenster und Türen lassen viel Platz für persönliche Dekorationen und eine üppige Bepflanzung. Das Foto zeigt das Classico 300 Musterhaus als Wohnidee-Haus mit geändertem Grundriss in Bad Fallingbostel.
Das Besondere am Zuhausehaus Classico 300 109,27 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 8,52 x 10,02 m Außenmaße KfW-Effizienzhaus 55
Der Hauswirtschaftsraum ist von den übrigen Räumen im Erdgeschoss getrennt – und vereint die gesamte Haustechnik. Die Zimmer im Dachgeschoss haben nahezu die gleiche Größe. Das macht es einfacher, Räume zu tauschen oder zu verwandeln, z. B. wenn die Kinder ausziehen. Im ganzen Haus finden sich viele Stellflächen für Schränke und Deko-Artikel.
Die klare Architektur des Hauses kommt besonders gut zur Geltung, wenn Sie Fensterformate verwenden, die gleich breit sind. In der Family-Ausstattung erhalten Sie dieses Haus mit Satteldach und Zierholzgiebel. Das Satteldach mit gemauertem Giebel oder mit Holzgiebel ist Teil der Ausstattung Auswahl-Plus. Der Holzgiebel ist in verschiedenen Farbtönen erhältlich. Grundrissänderungen möglich.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
41
Classico 300
Daten & Fakten
Classico 300
109,27 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 8,52 x 10,02 m Außenmaße Satteldach mit Holzgiebel 47° Dachneigung
Erdgeschoss Wohnen/Essen
39,57 m²
Kochen
11,19 m²
Diele
8,75 m²
WC
2,02 m²
Hauswirtschaftsraum
5,88 m²
Gesamt
42 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
67,41 m²
Das nahtlos an die Küche angrenzende Wohn-Esszimmer bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder die Bewirtung von Freunden. Im behaglichen Wohnbereich entzieht sich die Küche fast vollständig dem Blick.
Die Varianten
Satteldach mit Holzgiebel 47° Dachneigung
Dachgeschoss
Satteldach 47° Dachneigung
Wohnfläche Nutzfläche
Eltern
10,06 m²
12,59 m²
Kind 1
10,67 m²
13,86 m²
Kind 2
10,97 m²
13,47 m²
Bad
6,22 m²
7,41 m²
Empore
3,94 m²
4,35 m²
Gesamt
41,86 m²
51,68 m²
Satteldach mit Zierholzgiebel 47° Dachneigung
Klare Strukturen prägen das Dachgeschoss: Hier haben Eltern und Kinder jeweils ihr eigenes Reich.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
43
Edition 115 Wohnen mit nordischem Charme
Wer von seinem Haus freundlich begrüßt werden möchte, liegt mit dem Edition 115 genau richtig. Die Haustür lässt sich jahreszeitlich dekorieren und heißt Familie und Besucher jederzeit herzlich willkommen. Die Wohnküche ist Teil der Ausstattung Auswahl-Plus und erweist sich im familiären Alltag als sehr praktisch. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Wie wär‘s mit einem spontanen Frühstück in der Frühlingssonne oder einem Kaffeeplausch unter guten Freunden? Behaglichkeit herrscht auch im Dachgeschoss, zum Beispiel auf der Empore im Friesengiebel. Das Badezimmer verfügt über eine Duschnische mit gefliester Trennwand. Das Edition 115 macht sich auf dem Grundstück schmal und lässt besonders viel Platz für eine Terrasse und einen üppigen Garten. Wer mag, kann das Haus statt mit Friesengiebel auch mit einem Traufgiebel oder einer Dachabschleppung bauen.
58 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
Folgen Sie dem Lauf der Sonne: Die beiden Terrassen auf der Trauf- und Giebelseite lassen sich verbinden oder durch eine Bepflanzung optisch trennen.
Hell, klar, nordisch frisch: Der Friesengiebel und das Krüppelwalmdach machen aus dem Edition 115 ein echtes Schmuckstück.
Das Besondere am Zuhausehaus Edition 115 130,04 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 7,52 x 11,52 m Außenmaße KfW-Effizienzhaus 55
Die beiden Terrassen lassen sich unterschiedlich nutzen, zum Beispiel als Esszimmer im Freien und als geschützter, dicht bewachsener Lieblingsplatz für private Momente. Auf der Empore im Dachgeschoss findet sich Platz für Dekorationen, Urlaubserinnerungen oder eine kuschelige Sitzecke.
Der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik liegt abseits der Räume im Erdgeschoss. Da, wo er nicht stört. In der Family-Ausstattung erhalten Sie dieses Haus mit Krüppelwalmdach. Das Satteldach und die separate Küche sind Teil der Ausstattung Auswahl-Plus. Grundrissänderungen möglich.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
59
Edition 115
Daten & Fakten
130,04 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 7,52 x 11,52 m Außenmaße
Erdgeschoss Wohnen/Essen
37,38 m²
Küche
11,32 m²
Diele
12,04 m²
WC
2,08 m²
Hauswirtschaftsraum
7,12 m²
Gesamt
60 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
70,54 m²
Ein praktischer Grundriss für ein munteres Familienleben. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich eine Nische mit ausreichend Platz für einen Schuhschrank.
Edition 115
Krüppelwalmdach 48° Dachneigung 125 cm Drempel im Rohbaumaß
Dachgeschoss
Die Varianten
Satteldach 48° Dachneigung 125 cm Drempel im Rohbaumaß Dachabschleppung im Eingangsbereich
Wohnfläche Nutzfläche
Eltern
14,93 m²
17,12 m²
Kind 1
13,04 m²
14,86 m²
Kind 2
14,22 m²
16,65 m²
Bad
8,34 m²
9,43 m²
Empore
8,97 m²
9,17 m²
Gesamt
59,50 m²
67,23 m²
Walmdach 22° Dachneigung Zweigeschossiger Baustil
Klar gegliederte Räume warten nur darauf, mit individueller Möblierung eine persönliche Note zu bekommen. Gemütlich: Das Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer verfügen über ein zusätzliches Dachflächenfenster.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
61
Classico 200 Familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter
Das Classico 200 bietet Ihrer Familie viel Platz im klassischen Ambiente. Von der Diele mit nach hinten gerücktem Garderobenplatz betreten Sie das große Wohn-Esszimmer über eine schräg angeordnete Tür. Die offene Küche liegt rechts ums Eck: Am Tresen können Sie mit der ganzen Familie kochen und backen. Gute Freunde dürfen derweil auf dem Sofa in der Wohnecke Platz nehmen. Entspannung bietet das Badezimmer mit großer Dusche. Der schöne Zwerchgiebel fügt dem Haus ein markantes Detail hinzu und sorgt dafür, dass die Zimmer im Dachgeschoss Licht von zwei Seiten erhalten.
62 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
Gepflegter Eingangsbereich: Auf Wunsch bauen wir den markanten Zwerchgiebel – wie hier abgebildet – auch auf der Eingangsseite.
Hier fühlen sich alle pudelwohl: Der Zwerchgiebel mit heller Fassade bildet einen schönen Kontrast zur dunklen Verblendung des Hauses.
Das Besondere am Zuhausehaus Classico 200 130,35 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 8,12 x 11,02 m Außenmaße KfW-Effizienzhaus 55
Die große Eckterrasse bietet den Rahmen fürs opulente Tafeln bei schönstem Sonnenschein. Im Wohnzimmer ist Platz für eine große Wohnlandschaft: ein schöner Ort, um mit Freunden zu plaudern. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Technik im Griff: Von hier aus steuern Sie auch Ihre Wärmepumpe.
In der Ausstattung Family und Auswahl-Plus erhalten Sie dieses Haus mit Satteldach und Zierholzgiebel. Der Zwerchgiebel traufseitig mit sichtbaren Sparren und Aufsparrenschalung ist Teil der Ausstattung Auswahl-Plus. Grundrissänderungen möglich.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
63
Classico 200
Daten & Fakten
Classico 200
130,35 m² Wohnfläche (gem. WoFIV) 8,12 x 11,02 m Außenmaße Satteldach 45° Dachneigung 105 cm Drempel im Rohbaumaß
Erdgeschoss Wohnen/Essen
41,14 m²
Kochen
12,74 m²
Diele
8,81 m²
WC
1,93 m²
Hauswirtschaftsraum
6,72 m²
Gesamt
64 Einfamilienhäuser 100 –140 m²
71,34 m²
Der großzügige Living-Bereich dominiert das Erdgeschoss. Bei Bedarf lässt sich hiervon ein Arbeitszimmer abtrennen.
Die Varianten
Satteldach 45° Dachneigung 105 cm Drempel im Rohbaumaß
Dachgeschoss
Satteldach mit Zierholzgiebel 45° Dachneigung 105 cm Drempel im Rohbaumaß
Wohnfläche Nutzfläche
Eltern
15,24 m²
17,09 m²
Kind 1
15,19 m²
17,04 m²
Kind 2
11,79 m²
14,09 m²
Bad
8,94 m²
9,79 m²
Empore
7,85 m²
9,05 m²
Gesamt
59,01 m²
67,06 m²
Krüppelwalmdach 45° Dachneigung 105 cm Drempel im Rohbaumaß Turmerker
Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind nahezu gleich groß – und können deshalb ihre Funktion tauschen. Der Zwerchgiebel ermöglicht die Belichtung von zwei Seiten.
Einfamilienhäuser 100 –140 m²
65
144 Bei Bauherren zu Besuch
Bei Bauherren zu Besuch Wer ein Haus bauen will, hat viele Fragen. Wer bereits gl端cklich in seinem neuen Zuhause wohnt, kennt die Antworten. Deshalb stellen wir Ihnen auf den folgenden Seiten vier Baufamilien vor, die ihr Ziel bereits erreicht haben: Sie haben ihr Haus gefunden, geplant, gebaut und eingerichtet. Welche Erfahrungen haben sie mit Viebrockhaus gemacht? Lassen wir sie doch selbst zu Wort kommen.
Bei Bauherren zu Besuch 145
Maxime 700
Landhaus mit Liebe zum Detail Rotbunte Klinker mit hellen Fugen, weiße Sprossenfenster mit Segmentbögen und ein Traufgiebel mit freistehenden verspielten Ornamenten: Für Familie Schmidt war es Liebe auf den ersten Blick. Ihr idyllisches Viebrockhaus ist ein bezauberndes Zuhause für gemütliche Stunden mit den Kindern und Freunden.
An der Pforte des schlichten Holzzaunes baumelt eine alte Milchkanne, die nur darauf zu warten scheint, dass jemand sie füllt. Schon an der Grundstücksgrenze strahlt das Zuhause von Familie Schmidt Geborgenheit aus. Dieses angenehme Gefühl verstärkt sich, wenn man sich dem idyllischen Landhaus über den rustikal gepflasterten Weg nähert. Er führt durch einen großen Garten mit jungen Bäumen, Rosen und Sonnenblumen zum Eingangsbereich. Bunte geflammte Klinker mit hellen Fugen, weiße Sprossenfenster mit Segmentbögen und ein Traufgiebel mit freistehenden, verspielten Ornamenten unterstreichen den romantischen Charakter dieses Viebrockhauses. Dazu trägt auch der große Dachüberstand rund um das Gebäude bei. Er bietet sich für lauschige, regengeschützte Plätzchen geradezu an, etwa die Ecke mit der naturbelassenen Holzbank. Auch der ebenfalls komplett überdachte Eingangsbereich mit üppig blühenden Pflanzenkübeln lädt zum Verweilen ein. Seit zwei Jahren leben Bastian und Patricia Schmidt mit Töchterchen Luisa in diesem charmanten Viebrockhaus, Nesthäkchen Carlotta hat die Familie vor einem Jahr komplettiert. Von der hübschen, aber zu kleinen Dachwohnung mitten in Hennef zogen sie in ihr Maxime 700. »Wir wollten, dass unsere Kinder in einer ländlichen Umgebung und mit einem Garten aufwachsen. Deshalb haben wir uns für ein eigenes Haus entschieden«, erzählen die Schmidts. Mehr als ein Jahr recherchierte das Ehepaar intensiv, bevor es seine Wahl traf. »Da kein Bauvertrag und keine Leistungsbeschreibung auch nur annähernd so umfassend, transparent und vollständig war wie bei Viebrockhaus, haben wir uns für dieses Unternehmen entschieden«, erklärt Bastian Schmidt. »Neben dem Bauvertrag waren die massive Bauweise und die kurze Bauzeit von drei Monaten für uns wichtige Kriterien.« Das Maxime 700 entsprach genau ihren Vorstellungen und bietet mit 170 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für die vierköpfige Familie. Auch das Energiekonzept überzeugte die Bauherren. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpentechnik mit Abluftwärmepumpe sowie eine geregelte Be- und Entlüftung. Mit viel Liebe zum Detail hat sich die Familie in der ländlichen Umgebung ein neues Zuhause geschaffen. Das spiegelt sich auch im Inneren wider. Die helle Diele mit romantischer
146 Bei Bauherren zu Besuch
In dem romantisch-verspielten Landhaus mit Sprossenfenstern fühlen sich Bastian und Patricia Schmidt sowie die Töchter Luisa und Carlotta rundum wohl. Besonders liebt die Familie die lauschigen Plätze unter dem schützenden Dachüberstand – wie die rustikale Holzbank zwischen Rosen und Sonnenblumen
Bei Bauherren zu Besuch 147