WOHLFÜHLWOHNUNGEN
HARD HOFSTEIGSTRASSE WOHNEN ZWISCHEN SEE UND STADT
WOHLFÜHLWOHNUNGEN
HARD HOFSTEIGSTRASSE WOHNEN ZWISCHEN SEE UND STADT
Beratung und Verkauf Keckeis Wohnbau GmbH Pontenstrasse 20 6890 Lustenau Telefon +43 (0) 5577 82574 Fax +43 (0)5577 82574 - 6 www.keckeis-wohnbau.at
ARCHITEKTUR
Das Projekt ist in 2 Baukörper gegliedert. Die einzelnen Baukörper sind zurückhaltend, modern und geradlinig gestaltet. Die Fassaden werden durch raumhohe Verglasungen bestimmt, was dem Gebäude einen eleganten Charakter verleiht.
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WOHNEN BEIM SEE
Die Wohnungen dieser technisch hochmodernen Anlage liegen nur etwas mehr als einen Kilometer vom Bodensee entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeit, Schule Kindergarten, Arzt und Apotheke sind zu Fuß leicht erreichbar. Die Gemeinde Hard ist für eine hohe Gestaltungsqualität bekannt und legt sehr viel Wert auf ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Das Harder Seeufer ist ein idealer Ort um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Margarethendamm bietet Raum für Sport und Freizeitaktivitäten. Man hat aber auch die Möglichkeit in wenigen Minuten nach Bregenz zu gelangen und die Vorzüge einer Stadt zu genießen. Viele Restaurants und Attraktionen wie die Bregenzer Festspiele sind in kürzester Zeit zu erreichen, selbst wenn man kein Auto besitzt.
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GRUNDRISSE
Die Wohn- und Schlafzimmer präsentieren sich durch die raumhohen, großen Belichtungsflächen hell und lichtdurchflutet. Die wohnliche Atmosphäre der Räume wird wesentlich durch die warmen Holztöne des Parketts und die Struktur der fein abgeriebenen Wände verstärkt. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon, welcher mit dem Wohnraum durch eine raumhohe Schiebetüre verbunden ist. Die Balkone bieten zur Gänze überdachte Sitzbereiche.
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Die Innenräume bieten jede Menge Raum für Ihre Individualität. Wir legen dabei großen Wert auf Ihre Behaglichkeit, was sich vor allem in der Gestaltung der Schlafzimmer wiederspiegelt. Die Kinderzimmer sind derart gestaltet dass Kinder darin auch spielen können. Im Wohnbereich sind, dem Zeitgeist gemäß, die Funktionen Essen und Wohnen verbunden, wobei darauf geachtet wurde großzügige Sitzmöglichkeiten sowohl für den Esstisch als auch für die Couch zu bieten.
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LAGEPLAN Die wichtigsten Einrichtungen des t채glichen Lebens - alles in unmittelbarer N채he
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KELLERGESCHOSS Technik, Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellpl채tze
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ERDGESCHOSS TOP A 01
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3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Terrasse 15.98 qm; Garten 38.89 qm; Keller 7.27 qm
ERDGESCHOSS TOP A 02
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 74.77 qm; Terrasse 23.88 qm; Garten 69.19 qm; Keller 8.17 qm
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ERDGESCHOSS TOP A 03
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2 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 57.15 qm; Terrasse 23.88 qm; Garten 38.41 qm; Keller 5.52 qm
ERSTES OBERGESCHOSS TOP A 04
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Balkon 14.57 qm; Keller 7.27 qm
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ERSTES OBERGESCHOSS TOP A 05
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3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 74.77 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 8.17 qm
ERSTES OBERGESCHOSS TOP A 06
2 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 57.15 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 5.52 qm
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DACHGESCHOSS TOP A 07
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3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Balkon 14.57 qm; Keller 7.27 qm
DACHGESCHOSS TOP A 08
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 74.77 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 9.01 qm
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DACHGESCHOSS TOP A 09
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2 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 57.15 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 5.52 qm
ERDGESCHOSS TOP B 01
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Terrasse 15.98 qm; Garten 40.24 qm; Keller 6.96 qm
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ERDGESCHOSS TOP B 02
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4 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 93.36 qm; Terrasse 23.88 qm; Garten 89.05 qm; Keller 10.36 qm
ERDGESCHOSS TOP B 03
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 75.82 qm; Terrasse 23.88 qm; Garten 59.37 qm; Keller 8.31 qm
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ERSTES OBERGESCHOSS TOP B 04
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3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Balkon 14.57 qm; Keller 6.96 qm
ERSTES OBERGESCHOSS TOP B 05
4 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 93.36 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 10.36 qm
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ERSTES OBERGESCHOSS TOP B 06
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3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 75.82 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 8.31 qm
DACHGESCHOSS TOP B 07
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 67.08 qm; Balkon 14.57 qm; Keller 6.96 qm
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DACHGESCHOSS TOP B 08
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4 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 93.36 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 12.52 qm
DACHGESCHOSS TOP B 09
3 Zimmerwohnung; Wohnfl채che 75.82 qm; Balkon 22.00 qm; Keller 8.31 qm
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Als Klima Aktiv Partner erstellen wir Wohngebäude, die energieeffizientes, ökologisches und behagliches Wohnen garantieren. Bei unseren Gebäuden liegt der Heizwärmebedarf sehr niedrig was sich durch geringe Heizkosten bemerkbar macht. Thermische Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung erhöhen die Effizienz unserer Gebäude zusätzlich. Wir verwenden bei unserern Gebäuden umweltfreundliche und effiziente Heizsysteme wie moderne Gasheizungen, Wärmepumpen, Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnungseinrichtung und thermischen Solarkollektoren.
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NACHHALTIGKEIT UND WERTSICHERUNG
HÖHERE GEBÄUDEQUALITÄT BEDEUTET HÖHERE BEHAGLICHKEIT Ihr Wohlfühlfaktor liegt uns am Herzen. Bei der Konzeption legt Keckeis Wohnbau größtes Augenmerk auf die Hauptfaktoren der Wohnraumbehaglichkeit. Viel Licht, ausgeglichene Oberflächen- und Lufttemperaturen, geringe Wärmeschwankungen und Luftqualitätsregulierung. Dies erreichen wir durch die systematische Kombination hochwertiger Verglasung, effizienter Dämmung und qualitativ hochwertiger Massivbauweise. Für Sie bedeutet dies mehr Komfort im Sommer wie im Winter.
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A U S S TAT T U N G
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feinputz innen
parkett 2 buche
parkett 1 eiche
bodenfliese 2 33x33
bodenfliese 1 33x33
wandfliese weiss glänzend 40x20
Edle Materialien und harmonische Oberflächen kennzeichnen die gesamte Anlage. Die warmen Farben des Putzes, die Struktur der verwendeten Holzarten und Innenwände verleihen den Wohnungen eine stilvolle und einzigartige Atmosphäre. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist in modernem Design gehalten und die Ausführung durch unsere Subunternehmer qualitativ exquisit.
QUALITÄT VOM INHAUS BÄDERPARK
Als Partner des Inhaus Bäderparks wird bei unseren Sanitärinstallationen nur beste Qualität verbaut. Keckeis Wohnbau setzt dabei auf die hochwertigen Produkte von renomierten Firmen wie Hans Grohe, Laufen und Geberit.
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BAUBESCHREIBUNG Rohbau Kellergeschoss: Wasserdichte Fundamentplatte mit Monofinish, Kelleraußenwände und Decken aus schalreinem Beton Wohngeschosse: Aussenwände aus Ziegelmauerwerk mit Isolierung und Musterputz; wenn statisch erforderlich aus Beton; Wohnungstrennwände aus Beton und Vorsatzschale; Decken aus Stahlbeton; Dach als Warmdach in Massivbauweise; Spenglerarbeiten in Uginox oder beschichtetem Blech
Ausbau Innenwände: Leichtbauwände doppelt beplankt mit Feinabrieb, und Dispersionsanstrich Mauerwerkswände mit Kalk-Zementgrundputz und Feinabrieb, sowie Dispersionsanstrich. Betonwände, wenn statisch erforderlich, mit Kalk-Zementgrundputz und Feinabrieb, sowie Dispersionsanstrich Deckenoberfläche: Deckenspritzputz Fliesen: Hochwertige Fliesenkollektion laut Musterausstellung in den Standardmaßen 33x33cm für Boden- und 40x20cm für Wandfliesen; Im Bad werden Wände raumhoch verfliest In Toiletten werden Wände bis 1.20 m Höhe verfliest Bad-, Toiletten- und Flurböden werden verfliest Parkett: Eiche natur oder Buche gedämpft, Nutzschicht ca. 3 mm bei Wohn- und Schlafzimmerböden
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Unterböden: Schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Gummilippendichtung, 3-fach Verglasung für erhöhte Behaglichkeit und thermisch optimiertem Randverbund Hauseingangstür: Kunststofftüre mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage Wohnungseingangstür: Dana-Holztüre, weiß lackiert Innentüren: Dana-Holztüren, weiß lackiert Sonnenschutz: Raffstoren bei allen Fenstern und Balkontüren, optional elektrisch betrieben bei raumhohen Fenstern Terrassenbelag: Betonschrittplatten
Heizung/Sanitär
Zentrale Warmwasserbereitung mit Solaranlage und Warmwasserspeicher. Sämtliche notwendigen Armaturen und Umwälzpumpen, Gastherme, Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zentralverteiler in jeder Wohnung mit der Möglichkeit, jeden Wohnraum ein- bzw. auszuschalten. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Raumregler-Thermostat. Sanitärausstattung lt. separater Liste und Musterausstellung.
Elektroanlagen
Ausstattung aller Räume mit Steckdosen und Schaltern der Firma Berker, Busch - Jäger oder Gira in der Farbe weiss; Sprechanlage weiss; Wohnungsklingel ausgeführt unter Putz, Abdeckung weiss; Unterverteiler mit Sicherungsautomaten in jeder Wohnung.
Aussenanlagen
tig geliefert werden können, werden diese durch ähnliche ausgetauscht.
Die komplette Kanalisation für Regenwasser und Schmutzwasser; alle Erdarbeiten, Schüttungen, Feinplanie, Humusierung sowie Rasen und Bepflanzung sind im Preis enthalten. Die Zufahrten und Parkplätze sind mit frostsicherem Kies geschüttet und asphaltiert oder mit Rasengittersteinen/Pflastersteinen ausgeführt.
Materialbedingte Hinweise Verputz Bei Innenwandaufbau ohne Tapete bleibt die Struktur des Feinputzes sichtbar. Da Verputzarbeiten in Handarbeit erstellt werden gibt es immer leichte Unregelmäßigkeiten in der Oberflächenstruktur, auch kann es zu kleinen Schwundrissen kommen. Der Charakter der verputzten Mauer bleibt auf diese Weise erhalten. Ist dies nicht erwünscht empfehlen wir die Ausführung mit spezieller Glättung der Oberfläche vor dem Malen. Holz Je nach Ausführung gelangt auch Holz zur Anwendung. Unterschiedliche Strukturen und Farbunterschiede sind im Naturprodukt Holz immer vorhanden. Durch äussere Einflüsse wie Temperatur und Luftfeuchtigkeit kann es quellen oder schwinden und sich somit auch verziehen - Holz lebt! Sonderwünsche Nimmt unser Planungsteam gerne entgegen, wenn sie zeitgerecht gemeldet und technisch durchführbar sind. Änderungen in Ausführung und Planung können sich durch technische Erfordernisse oder wenn diese zweckmäßig erscheinen ergeben. Änderungen im Baugesetz oder sonstigen relevanten Vorschriften und/oder Vorgaben der Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Vorarlberg und der Gemeinden können ebenfalls Änderungen nach sich ziehen. Falls in der Baubeschreibung erwähnte Produkte nicht mehr lieferbar sind oder nicht mehr rechtzei-
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