Kauko Elolla sama lämpö kaikkiin asuntoihin

Joensuulainen taloyhtiö As Oy Satkama otti Savon Voiman Kauko Elo -palvelun käyttöön syksyllä 2021. Kauko Elo on osa kiinteistöautomaatiojärjestelmää, ja sen avulla voidaan säätää kaikkien huoneistojen lämpötila samaan yhteisesti sovittuun tasoon, Satkamassa 21,5 asteeseen.

Sopimuksen tehneet taloyhtiöt maksavat palvelusta kiinteää kuukausimaksua. Palvelu sisältää lämmönjakokeskuksen uusinnan suunnitteluineen ja töineen, lämmönjakokeskukseen liittyvät huollot ja korjaukset sopimuskauden aikana, lämmitysenergiakustannukset, laitteiston etävalvonnan sekä hälytyksien käsittelyn, huoneistokohtaiset lämpötilan mittaukset sekä älykkään säädön.

Kuukausimaksu helpottaa budjetointia

Satkama on kahden 5-kerroksisen talon yhtiö Rantakylässä, se on valmistunut 70-luvun alussa, ja yhtiössä on 50 asuntoa. Sen lämmönjakokeskus, lämmönvaihdin, oli vetelemässä viimeisiään; siihen alkoi tulla teknisiä vikoja, ja talo kärsi lämmitysongelmista.

- Kun eräs asukas toi hallitukselle esitteen Kauko Elosta ja palveluun kuuluvasta uudesta lämmönvaihtimesta, suhtauduin aluksi varauksella, ”kuten kaikkeen uuteen kuuluukin”, hallituksen puheenjohtaja Markku Pennanen veistelee. - Mutta ajoitus oli täydellinen. Oma näkemykseni muuttui, kun totesin järjestelmän kustannustehokkuuden ja uuden tekniikan. Ja olisihan lämmönvaihdin pitänyt uusia joka tapauksessa.

Hankintapäätökseen vaikutti erityisesti se, että järjestelmän ansiosta lämmityskustannukset voi budjetoida tarkasti. Se helpottaa talousarvion tekemistä.

Lisäksi merkitystä oli silläkin, että kun kulutushuippuja voidaan tasata, ei kovillakaan pakkasilla tarvitse turvautua fossiilisia polttoaineita käyttäviin varavoimalaitoksiin. Ympäristöystävällistä lähilämpöä käyttämällä yhtiö osallistuu ilmastonmuutoksen hillitsemiseen.

Kun yhtiökokous oli hankinnan hyväksynyt, Kauko Elo huoneistokohtaisine antureineen asennettiin taloyhtiöön. Savon Voima valvoo järjestelmää vuorokauden ympäri ja reagoi nopeasti vikatilanteisiin.

Ensimmäisten viiden vuoden kiinteä kuukausimaksu määritettiin neljän edellisen vuoden keskiarvokulutuksen mukaan, sen jälkeen hinta sidotaan kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksiin. - Jos emme halua viiden vuoden jälkeen jatkaa sopimusta, taloyhtiö voi lunastaa lämmönvaihtimen jäännösarvolla. 20 sopimusvuoden jälkeen vaihdin siirtyy taloyhtiön omaisuudeksi, toteaa Pennanen.

Tyrmäsi sähkön hinnannousun

Pennanen kertoo, että edellistalven sähkön hintakriisissä taloyhtiö oli erityisen tyytyväinen, kun heillä energian hinta oli lukittu viideksi vuodeksi, vaikka kaukolämpö, ja kaikki muutkin kustannukset, alkoivat nousta.

Satkaman vuosittaiset lämmityskustannukset ovat alentuneet niin, että Pennanen kuvaa palveluun siirtymistä pieneksi lottovoitoksi heille. Tasalaatuinen lämpötila on hyvä niin taloudellisesti kuin asumismukavuuden kannalta.

- Asennusvuoden kovana pakkastalvena asunnot pysyivät lämpiminä, eikä asukkaiden huoli viileydestä toteutunut. 21,5 astetta tyydyttää useimpia, valituksia ei ole tullut.

ARA myöntää avustusta vielä tämän vuoden loppuun

Kauko Elo auttaa tehostamaan energiankäyttöä. - Tähän pyritään lämpötilojen optimoinnilla, eli huoneistoja ei lämmitetä turhaan, kertoo asiakkuusvastaava Emilia behm Savon Voimalta. - Lämpöennusteita seuraamalla nopeat ulkolämpötilan vaihtelut voidaan älykkäällä ohjauksella ottaa huomioon ja energiankulutuksen jyrkkiä nousuja tasata.

Savon Voima tarjoaa Kauko Eloa kaikenkokoisiin kausihinnoiteltujen verkkojen taloyhtiöihin pieniä rivitaloyhtiöitä myöten. Kausihinnoittelut verkot ovat Joensuussa, Siilinjärvellä, Leppävirralla, Iisalmessa, Suonenjoella ja Pieksämäellä.

Satkamaan asennettiin lämmönvaihdin, joka soveltuu matalalämpöiseen kaukolämpöön. ArA myöntää vuosina 2022—2023, eli vielä tämän vuoden loppuun asti, avustusta matalalämpötilaisten kaukolämpölaitteistojen vaihtamiseen sekä lämmitysjärjestelmän säätöön ja tasapainotukseen pyrkimyksenä hillitä ilmastonmuutosta.

Kun kaukolämpöverkossa virtaava veden lämpötilan lasketaan enintään 90 celsiusasteeseen, se mahdollistaa uusien lämmönlähteiden, kuten hukkalämpöjen, aurinkoenergialla tuotettujen lämpöjen ja geotermisen energian, tehokkaamman hyödyntämisen. Pitkän päälle siirtyminen matalalämpöiseen kaukolämpöön auttaa myös alentamaan kaukolämmön kustannuksia.

Kauko Elo -järjestelmä toimii myös yhdessä vanhemman lämmönsiirtimen kanssa, mutta vaihtimen kunto kannattaa tarkastaa ennen järjestelmän asennusta.

Markku Pennanen on viiden taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja kahden jäsen. Satkaman hallituksesta hän on ylpeä, koska sillä on tietotaitoa erilaisiin tilanteisiin. - Silloin puheenjohtajana on helppo olla.