Pääkirjoitus

Pääkirjoitus maajussille morsian vai ensitreffit alttarilla – millä konseptilla koti kannattaisi hankkia?

miten sinun ja taloyhtiösi yhteiselle taipaleelle kävisi, jos palaisit ajassa taaksepäin ostohetkeen ja saisit harkita uudelleen?

Maajussille morsian versio menisi ehkä näin. Asuntoesittelyn jälkeen saisit muutaman kerran käydä yökylässä hypistelemässä pintoja, nuuhkimassa sisäilmaa ja tutkimassa rakennuksen seinien kätkemiin yhteisiin tiloihin, siivouksen tasoon ja pihan hoitoon. Ehkä kävisit kyselemässä taustoja myös hallituksen puheenjohtajalta ja isännöitsijältä. Välillä pudotetaan ehdokkaita pois ja sitten mietitään loppujen kanssa eroavatko polut vai jatketaanko yhdessä eteenpäin. Pätee varmasti myös asunto-ostoksilla. Toki asunto ei valitse ostajaansa. Tosin olen kuullut, että ammattilaiset tekevät ostopäätöksiä ihan vain asiakirjoihin perustuen, kaupan kohdetta näkemättä, vähän niin kuin meille kaikille tutussa Napakympissä toimitaan.

Ensitreffit alttarilla voisi asunnonostoon rinnastaen edetä niin, että kerrot välittäjälle omista arvoista kotiin liittyen, sinulle etsitään muutama asunto ehdolle, vain sellaisia, että omat hakukriteerisi täyttyvät. Sinut viedään pankkiin, teet ”ehdollisen” kaupan, muutat asuntoon muutamaksi viikoksi ja pakollisena olisi osallistuminen talkoisiin tai yhtiökokoukseen. Uudessa taloyhtiössä kannattaa kokea ennen muuttoa järjestettävä muuttotarkastus ja vuositarkastus sekä muutama reklamaation käsittely. Tuon kaiken jälkeen saat päättää, oliko koti sinun vai rupeatko pakkaamaan, tilaat muuttoauton ja revit kauppakirjan.

Oma koti on monelle unelma, mutta toivottavasti realismiin maltetaan perehtyä sen ohessa. Varmista vanhan asunnon ja yhtiön kunto, kuinka yhtiötä ja asuntoa on hoidettu ja ettei korjausvelkaa ole päässyt kertymään. Varmista onko taloyhtiöllä suunnitelma tulevaisuuden varalle, se strategia, jotain kättä pidempää, jotta tiedät kannattaako rahoja sijoittaa juuri siihen taloyhtiöön. Jos et itse ymmärrä, otathan selvää ja pyydät apua. Todellisuus voi olla joskus tarua ihmeellisempää.

Asunto voi olla elämän suurin hankinta. Olen miettinyt, josko ensi vuonna, koska uusi vuosi ja uudet kujeet, pitäisimme asunnon ostajille luentosarjan aiheeseen liittyen. Ensimmäisessä koulutuksessa keskityttäisiin asunnon ostamiseen taloyhtiöstä ja toinen osa käsittelisi miten taloyhtiössä asutaan ja vaikutetaan asunto-osakeyhtiön kuluihin ja arvon kehittymiseen. Mitä tuumaisit, olisiko siinä ideaa?

On aika toivottaa kaikille hyvää loppuvuotta!

Johanna Laitala

toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

Puhelin 040 149 8398 johanna.laitala@kiinteistoliitto.fi linkedin.com/in/johanna-laitala-519647b7/ facebook.com/kiinteistoliittopohjoissuomi instagram.com/kiinteistoliitto_ps