Preliminary Thesis Design
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2011
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基地分析
基地坐落於三民路與健康路交口長型基地，三民路與健康路分別為20m與30m寬道路， 北面為10m寬巷道，東面緊鄰同為婦聯五村之原有基地一部分。基地大多以政府興建 之國民住宅為主。
北面為10m寬巷道，並緊鄰既有之七層樓高國宅， 該社區之主要入口之一亦與此處開口。
西面與南面面臨健康路與三民路交口，並與西松 公園相對，與原有基地之綠地連結為一市區綠帶。
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基 地 居 住 現 況
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7層樓以下國宅
3層樓以下國宅
A’ B’
公 共 綠 地 與 行 為 分 布
7層樓以上國宅
商圈區域 民生購買路線 公共交通路線
社會住宅對象定義
住 戶 類 型 單人居住 [單身、獨居]
專人照顧 [夫妻、看護]
家庭類型 [夫妻、子女]
心理障礙屬性 -主要產生於少數障礙者無 法融入多數無障礙者的社 群，造成心理上障礙。 以障礙者為多數族群建 立，強化彼此之連結。 EYE LEVEL HANDLE
46
DESK ARM
考量高低差、淨寬、迴轉 半徑等基本無障礙空間條 件考量。
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109-130 20
68
48
91
ARM REST
76
生理障礙屬性 -自空間條件無為障礙者之 行動特性考量而產生。
66
障 礙 屬 性
概念與發展 概念發展分為單元概念與配置概念，單元分別從內部 舒適氛圍與無障礙尺度考量著手。
單元概念
套房[*1]
一房[*1.5]
兩房[*2]
三房[*3]
由無障礙基本尺寸延伸之模矩訂為60CM，並依此訂出針對四種住戶類型之單元大小。
四種基本單元做不同方式的疊合，以期找尋合適彼此 的住戶類型的契合方式，並依此作為次單元之雛形。
單元平面發展
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配置概念
綠帶發展過程
綠帶區塊 - 親近空間
垂直檔板 - 視線錯置 配 置 發 展 過 程
AA’ 剖 面 0
小透光井 - 動線分離
鄰近挑空 - 私密確保
入口挑空 - 採光動線
板塊疊覆 - 空間連接
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10
15
20 m
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共 ， 介面
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Site 基地
Housing Social 社會住宅 中繼型社會出租住宅 提供短期居住，主要幫助低收入住戶能以較便宜價格在台北承租住處， 在一定期限內累積資產，以儲存未來租或買房子之基金。
台北松山區健康路與三民路六十二巷間長條型街廓 鄰近西松高中、西松國小、健康國小及西松公園。 交通以公車為主 民國102年基地南部約三百公尺處捷運松山線三民站即將完工。
資源、收益
社會住宅
活動空間、商業
社區
有益性、回饋性
在社會住宅居民與原社區居民之間，置入一個中介場域， 試圖讓這個中介場域能成為兩個族群的接觸空間， 一方面緩解原社區居民對社會住宅的負面印象，並為基地周邊提供回饋性的公共使用空間； 一方面為社會住宅的居民創造良好的社區環境，讓中介空間成為居民建立社區關係的媒介。
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基地特性 綠帶斷續 帶狀長型基地 都市社區介面
步行 網絡
既有社區
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居住與工作 的緩衝場所 開放 空間
社會住宅 以混合式單元以打破社會住宅標籤化
居住活動 鄰里 互動
單人_單身有工作 收入低於門檻 雙人_單親或是其他 必須兩人皆低於門檻 家庭_父母收入合計低於門檻
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Concept 設計概念 都市活動與社會住宅的介面處理
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居住與鄰里開放空間之間
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Program 空間計畫
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商業設施回饋 除了混合層的公共設施外，地面層商業區應該有基本的收入回饋至社會住宅的運作之中 24小時營業超商、書店結合閱覽區，wifi使用據點、托兒所、藥局等民生商店、咖啡廳或餐廳等等
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Section C-C’1/1000
Section B-B’1/600
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基地位址
建物
綠地
商業活動
河流
5HVLGHQW 剛進社會的新鮮人，無資本無家庭，因為工作需要而選擇以租賃方式居住在價 位較市區低廉之地區，而此基地鄰近台北都會地區，交通方便、土地價格又較 低廉，鄰近公園也能提供上班族一個好的休憩之空間。
Others
3.0% 5.5% 7.5%
新婚夫婦，為無小孩者居多，一般也以租屋者居多，對居住空間要求與小家庭 有些微差別，若是不打算生小孩或是計畫晚一點生小孩的夫妻，較有可能選擇 一個房間的房型。
31.5% 52.5% 小家庭。依照台灣目前的多數家庭型太，以一個小孩或是兩個小孩為大宗，原 則上會需要至少 2 間房間 ( 甚至 3 間房間 )。父母皆在青壯年時期，小孩也需 要就讀學校，一般會希望住處與附近的學校夠近，為基地的一大優點。
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Private Space
Public Space for Residents Public Space for Outsiders
Type 1
Type 2
Type 3
Site Plan B2f Plan
B1f Plan
2f Plan
3f Plan
4f Plan
7f Plan 6f Plan 5f Plan
8f Plan
9f Plan
10f Plan
12-16f Plan 11f Plan
Roof Plan
n
n
8-9 F
10-11 F
12-13 F
ROOF
2-3 F
4-5 F
6-7 F
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Sky Garden of Urban 都市公園 連通基地內外的街廓
B02
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基地在位於台北市郊的萬華，人口結構偏向中年 和老年，社會住宅設定的族群為年輕人，希望能 夠為此地區注入活力，如果家中有小孩需要照顧 ，在上班期間也許能夠由社區中無工作或已退休 的年長鄰居共同組成幼兒托育中心代為照顧，小
設定住戶的條件為月收入35000NT以下/戶，房型有三種， 1~2人、3~4人、4~6人，比例為2：1：1，為照顧經濟能力不 足的青年1~2人房租賃價格較市價為低，家中有老年人或小孩 需要扶養的可住3~4或4~6人的房型，因扶養負擔增加，租賃 價格又較1~2人房為低。
孩能夠陪伴老年人，同時年輕人也會對老年人產 生關心，不同年齡間的住戶可以互補，社區鄰里
若住戶有小孩出生，則可住進費用交優渥的房型。若家中有老
間也可以互助。
年人過世，不再符合3~4或4~6人房型的條件，則可換到1~2人 的房型，不須搬出社區。當經濟能力以高於限制條件，則在期 限內搬出社區，將空間讓給真正需要使用的人。 1~2人
3~4人
4~6人
老年人過世
小孩出生 3房1廳1衛浴1廁所 (客廳、開放式廚房、工作陽台)
家庭角色互補
小套房1衛浴 (客廳、開放式廚房、工作陽台)
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2房1廳1衛浴 (客廳、開放式廚房、工作陽台)
B02
楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
Issue 2010年台灣出生率首度跌破1，除了創下歷 年新低，也同時成為全球出生率最低的國家 。經建會推估，2017年台灣老年人口將到達 14%進入高齡社會，2022年台灣將達到人口
台灣住宅擁有率達到約七成，高於歐美國家，住 宅不應淪為少數人所擁有的商品，期望政府能夠 提高社會住宅比例，讓經濟弱勢的年輕人能有更 多的選擇自己需要的住宅，而不是讓住宅選擇所
零成長。
住的人。
隨者少子化影響，台灣青壯年人口扶養比將 越來越高，加上現在Ｍ型社會、物價上漲， 大學畢業生平均薪資增加幅度遠低於物價上 漲速率。房價上漲的速率更是讓年輕人吃不 消，現在社會上大多數人工作一生也不一定 可以買到一棟屬於自己的房子。但因為少數 資產階級炒房的結果，房地產業者卻推出更 多豪宅，相對利潤少的低價房屋越來越少。 許多社會新鮮人只能受迫住在跟自己需求不 符合或是品質低的住宅。
因應人口結構迅速老化，消極的做法為增加老人 福利，降低年輕人對於撫養的負擔，積極的作法 為鼓勵生育以減緩人考老化速度。此社區住宅的 目的為幫助經濟能力不足的年輕人減輕撫養的負 擔，並適當的鼓勵生育。
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楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
Site
行人
學校 醫院 果菜市場 高層住宅 中層住宅 低層住宅 0 50 100 200
車流量
商店 籃球場 網球場 表演廣場 馬場町紀念公園 機能
建築使用情況
道路層級
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楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
Concept
置入綠地空間於高層住宅中
居民聚集的集體記憶
隨著都市化的發展，都市中大樓越蓋越高，住宅單元離 地面層越來越遠，早期以中低層住宅為主的時代，鄰居 之間三不五時聚在巷口或是公園綠地寒暄的集體記憶已 漸漸消失。鄰居間的交流活動越來越少，城市中人與人 的距離日漸疏遠。 試想如果能將綠帶引入高層集合住宅中，置入一個可供 鄰里間交流休憩空間，也許可以增加鄰里間的交流，拉 近人與人間的距離，並做到敦親睦鄰的效果。
設計手法
除了在地面層有各住戶可共享的開放空間外，亦將開放空間置入高 層建築內，並將之與梯廳做連接，增加人與人交流的機會，不同服 務核的住戶享有各自的開放空間。並以每兩層樓為一單位，在層與 層間置入公共綠地，一方面可以增加覆土深度還有陽光以利植物生 長，不同層的住戶間也可以有所交流。在高層的公共空間對住戶來 說私密性較地面層高，僅社會住宅住戶使用，若有孩童在其中玩耍 收到外界的威脅較小。
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楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
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楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
單元平面
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B
A
8 坪單元
A
16坪單元 24坪單元
8坪單元
16坪單元
A
B
C
24坪單元
0 50 100 200
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公共空間模擬圖 單元平面
8 坪單元 16坪單元 24坪單元
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蘇喻哲老師:
可不可以講一下你們對基地的看法 所以平面式五戶有一個電梯core 在中間 梯廳是挑空的公共空間? 我覺得不曉得你們為什麼要選這塊 基地 取向可以是飽覽所有的view減少快速道路的噪音等 但我看不 出你們對都市生活有什麼想望 到處都是view為什麼選那一面? 你 們應該離法定容積很遠 各棟間沒有連結 為什麼不連結在一起共用 電梯? 電梯多會造成樓地板面積的變化減少 空間彈性降低
金以容老師: 你們的配置對這個site不好用 好的想法實踐出來是需要很大的力氣 你們選擇了最簡單的方式去面對 但很可惜創造了不是很舒服停留的 空間 挑空的公共空間又大而無當
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楊佳翰 葉政憲 | 蔡元良老師 指導
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亿⳩夓奜 對你們來說社會住宅的公用性空間和一般住宅有甚麼不同？ 你們為什麼選擇這種分棟？你們有兩戶共用的廚房和餐廳， 共用空間有那個彈性嗎？(蘇喻哲) 我蠻喜歡你們對基地周遭的觀察和描述，基地的界線被模糊， 但一樓的動線並不是那麼自由這盒 concept 想牴觸卻又犧牲容積。 共有共享是好，但不一定要犧牲居住者的居住品質，十字形的平面 是最排斥性的，同時可以雙面採光的部分卻是安排小空間， 而不是較深的較需要多面採光的空間。(金以容) 妳的量體發展...但不知道有沒有想過日曬等物理環境問題對生活 具有很深刻的差異， 而這些基地在都市邊緣，選擇這裡居住的人對生活有甚麼想望？ 區域有何特色？綠帶可以延伸， site plan 的原則要抓好。(蘇喻哲)
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Concept
SYMPHONY
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_ Variety of communities _ Interaction between community _ Beneficial for its neighborhoods & residents _ Provides quality spaces & living environment _ Setup period of the leasehold contract and renewal conditions
Programme
Strategies _Bottom-Up From Notes to Harmony to Phrases to Movements to Symphony
From Personals to Households to Floors to Buildings to Community
Residential
Community/Public
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From Environment to the social connectivity
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Implement Social Housing
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View Changes
Community/Public Spaces Community Center, Administrator’s Office, Sport Center, Clinic, Laundry, Shops, Restaurants
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_Space and Function Analysis 0
2 4
8
12m
Common Space Living
Dining
Dedicated Space
Service Space
Single Bedroom
Bathroom
Bedroom for 2 Single bed
Service balcony
Double Bedroom
Kitchen
_ Typical Plan s
0
1 2
4
6m
Plans
0
1 2
4
6m
2F
3F
7F
8F
1F
4F
5F
6F
9F
10 F
11 F
12 F
13 F
14 F
0
Facade
0
1 2
4
1 2
4
6m
6m
B1
Southeast
15 F
Southwest
B2
B3
Sections
A-A’
Northeast
0
1 2
4
6m
B-B’
Northwest
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Site Analysis
1
Site Section
Strategy
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Scale1/800
Site Plan
0
+120
_ +0
+120
_ +0
5
10 15
25m
Scale1/600
Section
0
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5
10
15
20m
Floor Plan
3 5
2
0 1
4
Scale1/800 0
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6
7
8
5
10 15
25m
Units Plan
C Type
D Type
A Type
B Type
Scale1/200 0
Family Type
1
Single Type
Elevation
E
S
W
N
2
4
6m
Typical Plan
Typical Plan 1F
Typical Plan 2F
Typical Plan 3F
Scale1/500 0
Typical Plan 4F
Typical Plan 5F
5
10
15m
Typical Plan 6F
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