June-1-2011 KSNE Vol.12, No. 22 by jinyoung park

한인사회와 함께하는 우리신문

NEW ENGLAND

한인회보

뉴잉글랜드한인회 회장 / 발행인 유한선 13 Campbell Street Woburn, MA 01801

WWW.BOSTONKS.COM 2011년 6월 1일 수요일

The New England Korean News TEL: 781.933.8822 / FAX: 781.933.8855 / haninhoebo@gmail.com Vol. 12 No.22

미, 집값 날개없는 추락 대도시 주택가격 지수 8년래 최저 기록 지역 Boston

2009.5월 기준 평균 집값 $380,000

2011. 3월 기준 평균 집값

차액

$374,000

$6,000

1.58%

Brockton

$184,000

$167,000

$17,000

9.24%

Cambridge

$424,000

$417,000

$7,000

1.65%

Framingham

$290,000

$267,000

$23,000

7.93%

Lexington

$599,000

$581,000

$18,000

3.01%

Lowell

$201,000

$171,000

$30,000

14.93%

Natick

$357,000

$347,000

$10,000

2.80%

newton

$618,000

$585,000

$33,000

5.34%

Springfield

$132,000

$117,000

$15,000

11.36%

Waltham

$356,000

$345,000

$11,000

3.09%

Watertown

$363,000

$350,000

$13,000

3.58%

Wellesley

$751,000

$724,000

$27,000

3.60%

Weston

$1,050,000

$940,000

$110,000

10.48%

Woburn

$301,000

$297,000

$4,000

1.33%

Worcester

$183,000

$180000

$3,000

1.64%

메사츄세츠 주 주요 도시 짒값 변동 (2009년 5월 1일 대비 2011년 4월 1일) 자료출처 : Zillow.com

미국의 주택가격이 신저가를 경신하는 등 끝없는 하락세를 지속하면서 `더블딥(이중침 체)’이 뚜렷해지는 양상을 보이고 있다. 스 탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 미국 20개 대도 시 지역의 주택가격을 나타내는 3월 S&P/케 이스-쉴러 지수가 1년 전보다 3.6% 하락한 138.16을 기록했다고 발표했다. 이런 하락률 은 지난 2009년 11월 이후 1년4개월 만에 최 대치이며, 3월 지수는 지난 2003년 3월 이후 가장 낮은 수준이다. 이는 지난 2월의 전년대비 하락률 1.1%는 물론 시장 전문가들의 하락률 전망치 3.3%를 넘는 수준이다. 10개 도시의 지수는 작년 동기 대비 2.9%

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하락했다. 전달과 비교해서는 20개 도시가 0.8%(계절조정치 0.2%) 떨어졌고 10개 도시 는 0.6% 하락했다. 20개 도시 중 18개 도시 의 주택가격이 하락한 가운데 미니어폴리스 가 전달대비 하락률이 가장 높은 3.7%를 기 록했고 12개 도시는 약 4년 만에 최저치를 기 록했다. 반면 워싱턴D.C와 시애틀은 1.1%, 0.1% 상 승했다. 이로써 지수는 1분기에만 전분기 대 비 4.2%의 하락률을 기록했고 계절조정치로 도 1.9%가 떨어져 작년 4분기의 하락률 1.8% 를 넘어섰다. 이로써 미국 대도시의 주택가격은 8개월째 하락세를 지속했으며, 금융위기 후 기록했던

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정진수

2009년 4월의 저점보다 낮은 수 준으로 떨어져 미 정부의 세제지 원에 힘입은 `반짝 회복세 ‘이후 다시 침체국면으로 빠져드는 ‘더 블딥’ 양상을 보이고 있다. 이는 미국 경기의 완만한 회복세에도 불구하고 더딘 고용 회복과 소득 증가, 주택 압류 사태 등이 악재 로 작용하면서 미국 주택시장이 여전히 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있음을 확인시켜주는 신 호로 해석된다. S&P 지수 산출위원회의 데이 비드 블리처 위원장은 “이달의 수치는 전국 대부분 지역에서 주 택가격이 `더블딥’ 현상을 보이 는 것을 확인해준 것”이라면서 “ 주택가격은 조만간 회복될 조짐 이 보이지 않는 가운데 하강 국 면을 지속하고 있다”고 말했다. 한편, 메사츄세츠주의 집값도 2009년 대비 지속적인 하락세를 보이고 있다. 본지 조사에 따르 면 보스톤은 2009년 5월 기준 평 균 집갑이 380K에서 약 1.6% 빠진 374K로 하락했고 뉴튼은 618K에서 585K로(5.34%), 렉 싱턴은 599K에서 581K로 약 3%정도 하락했다. MA주 대부 분이 평균 5%정도의 집값 하락 세를 보이고 있는 반면 스프링필 드, 웨스턴, 로웰 등은 평균치를 훨씬 윗도는 10%이상의 집값 하 락을 보였다. (표 참조) (기사 : 한인회보)

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