CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
VERDICHTETER FLACHBAU, ATRIUMHÄUSER
Charakteristik: Nach innen orientierte Häuser mit Innenhof (Patio) in geschlossener Bauweise 1-2 Geschoße
Bebaute Fläche
37%
Gebäudeabstand Trakttiefe GFD
0,5-2,3
Whg./ha
34-
Die Wohnform ist sehr introvertiert, die Belichtung und Belüftung der Räume großteils nur einseitig. Mit dieser Bebauungsform lassen sich bei einer 1-2-geschoßigen Bebauung Geschoßflächendichten bis zu 1,5 realisieren. Bei mehrgeschoßigen Bebauungen (Beispiel Amsterdam) sind Dichten bis zu 2,3 möglich. Da jedes Haus einen privaten, einsichtgeschützten Freiraum hat, ist der Bedarf an zusätzlichen öffentlichen Freiraumen gering. Außenräume sind keine Kommunikations- u. Aufenthaltsräume, meist nur Erschließungszonen. Fußgänger- und radfahrerfreundliche Erschließung der Häuser durch inneres Wegenetz. Zufahrt mit Autos nur eingeschränkt möglich.
Art der Erschließung: Vorzugsweise Orientierung: Erdgeschoßeignung für Fremdnutzungen: Eignung für Wohnungsvielfalt: Eignung für private Freiräume: Privatheit (Einsichtschutz):
Direktzugang von außen Einzelhäuser Süd nein gering hoch hoch
Bauplatzgröße (der Einzelhäuser) 200-300 m2 Bauplatzbreite > 12m Öffentlicher Freiraum: Freiraumqualität:
nicht gegeben gering
Parkierung:
Sammelstellplatz oder Sammelgarage.