CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Borneo Eiland 2
(Amsterdam, Borneokade)
Ein Quartier mit • einer neuen Interpretation des klassischen niederländischen StadtReihenhauses, • hohen Lagequalitäten auf den früheren Docklands, • weitgehend individuellem Wohnen auf knappem Grundstück. Beispiel für eine Balance hoher Dichte der Bebauung und weitem Blick auf Wasser. Lage in der Stadt, Erschließung ÖV, IV Sporenburg und Borneo: Vier Kilometer vom Stadtkern entfernt auf den abgeräumten Flächen früherer Docks. 1950 Stadthäuser, drei Blocks mit 150/204/214 Appartements. 5000 qm gewerbliche Flächen, zum Teil in die Blocks integriert (?). Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Keine Angebote innerhalb dieses Quartiers, relativ weite Wege zu den Einrichtungen in den Blocks oder in die benachbarten Quartiere im Westen der Halbinsel. Besonderheiten Fünf Varianten eines Grundtyps. Zugang von den Wohnstraßen über Garage zu einem Patio und hier zum Hauseingang. Verzicht auf Vorgarten, Bebauung unmittelbar am Wohnweg. Deckenhöhe im Erdgeschoss 3.50 Meter, damit ist eine spätere Umnutzung für Dienstleistungen oder Ateliers möglich. Erfolgsvoraussetzungen Lage am Wasser, Blick ins Weite. Nähe von Grünanlagen und Spielplätzen. Attraktion des neuen niederländischen Stadthauses. Garage im Haus. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Introvertierte Wohnformen, Privatheit bei hoher Dichte. Verzicht auf Mischung bietet den Charakter eines ruhigen Wohngebiets. Orientierung der Wohnungen
großteils nord-süd orientiert (entsprechend der Lage des Piers) Gemeinschaftseinrichtungen keine vorhanden Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit eingeschränkt gegeben Aufenthaltsfläche für Jugendliche keine Pkw-Stellplätze zum Teil im EG ins Gebäude integriert Nutzungsflexibilität (andere Nutungen) gegeben Stadtraumqualität gegeben