CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Autofreie Mustersiedlung
(Nordmanngasse 25-27, 1210 Wien)
Geschlossene Bebauung mit 2 Höfen Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Lage in Neubaugebiet nördlich der Donau. Entfernung zu Straßenbahn 100m. MIV an einer Blockseite an Verkehrsstraße angebunden Soziale Infrastruktur, Nahversorgung KTH und VS ca. 300m entfernt, Nahversorgung im Baublock Besonderheiten Bauträgerwettbewerb Verpflichtung zur Autofreiheit - ermöglicht großzügige Gemeinschaftseinrichtungen in Selbstverwaltung und Investition in attraktiven Grünraum Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze
nach allen Seiten Im EG und auf den Dächern gute Voraussetzungen kleine TG (10%) für Carsharing
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
in den Höfen
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Autofreie Mustersiedlung
(Nordmanngasse 25-27, 1210 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
1,14 0,41 36
Trakttiefe m Erschließungsart
9,5-14 Mittel-, Laubeng. Stgh, EG direkt Geschoßanzahl 6+T Geschoßanzahl im Mittel 6,7 Bruttogeschoßfläche m2 27.744 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 2,44 Wohnnutzfläche gesamt m2 18.158 Anzahl Wohneinheiten 244 Wohnungsgrößen m2 35-121 Wohnungsgrößen Durchschnitt 74,4 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 214 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % 100 davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 778 Rechtsform Miete Eigentumsoption Fremdnutzungen m2 Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
24 Tiefgarage
Energieversorgung Fernwärme Warmwasser Sonnenkollektoren mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
ja
1999 Szedenik-Schindler GEWOG, Domizil