CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C
(Thorvaldseng., 1120 Wien)
Das Projekt ist Teil einer Neubebauung aufgrund eines Wettbewerbes. Einfamilienhäuser sind in sehr dichter Anordnung, mit bis zu 3 Geschossen, im Hinblick auf ungestörte Privatheit als nach Süden gerichtete, introvertierte Winkelhäuser mit Garten und Terrassen an einem nach S abfallenden Bauplatz situiert. Der intime Privatgarten ist direkt vom Wohnweg begehbar. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Ehemaliges Industriegelände („Kabelwerk“) im südlichen dicht bebauten Stadtgebiet. 100m Entfernung zur U-Bahnstation, MIV-Anbindung durch Verkehrsstraßen an den Rändern der Gesamtanlage. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung In den Sockelzonen der Gesamtanlage sind Flächen für Geschäfte, Büros, Gemeinschaftsraume, Kinderspielräume, Gastronomie etc untergebracht. Ebenso ist ein KTH Teil der Anlage Besonderheiten Wettbewerb, Bewohnermitbestimmung, Trägerorganisation für die Gesamtanlage. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen
nach innen zum Privatgarten
Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit erwartbar Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze Tiefgarage Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
angrenzend an bestehende EFHBebauung und an einen Park
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C
(Thorvaldseng., 1120 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
0,37 0,26 0,17 64
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
4-7 direkt 2-3 2,2
Bruttogeschoßfläche m2 3.674 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 1,40 Wohnnutzfläche gesamt m2 3.123 Anzahl Wohneinheiten 26 Wohnungsgrößen m2 101-130 Wohnungsgrößen Durchschnitt 120 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 100 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % 100 davon mit Eigengarten % 100 davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % 85 Wohnungsfreiflächen m2 860 Rechtsform Eigentum Fremdnutzungen m2 Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 davon Fahrradräume m2 davon KiWa-Räume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
90 42
947 56 44
Verkehrsfläche m2 Parken Stellplatzanzahl Art der Parkierung
26 Tiefgarage
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
ja
Fertigstellung 2006 Planer Schwalm-Theiss, Gressenbauer, Bresich Bauträger Kabelwerk Bauträger GmbH