CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnhausanlage Katharinengasse
(1110 Wien)
3 langgestreckte Baukörper mit abschließenden Quertrakten formen hofartige Räume, der östliche Bau dient als Hochgarage und gegen die anschließende Trasse der Stadtautobahn als Abschirmung. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Der Bereich ist Teil der Bebauung eines ehemaligen Industrieareals am südlichen Rand des dicht bebauten Stadtgebietes. Haltestellen von UBahn, Straßenbahn und Bus sind 200m entfernt, für den MIV ist ein Anschluss an das hochrangige Straßennetz über kurze Distanz gegeben. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung In der anschließenden Bebauung sind alle Infrastruktureinrichtungen (KTH, VS) verkehrsfrei auf kurzen Fußwegen zu erreichen, ebenso Nahversorgung in der vorbeiführenden Hauptstraße des Stadtbezirks. Straßenseitig auch Läden im EG Besonderheiten Bauträgerwettbewerb Lärmschutz an der Stadtautobahn Dachlandschaften mit mehrgeschossigen Aufbauten und Dachterrassen Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen großteils zu Grün- und Freiflächen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche in unmittelbarere Umgebung PKW-Stellplätze
3-geschossige Hochgarage
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
ausgedehnter verkehrsfreier Bereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnhausanlage Katharinengasse
(1110 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
1,38 0,74 54
Trakttiefe m 12-25 Erschließungsart Spänner, Laubeng. Geschoßanzahl 3 (HG) bis 8 Geschoßanzahl im Mittel 4,7 Bruttogeschoßfläche m2 35.000 davon Wohnen % 98 davon Arbeiten % 2 davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 2,55 Wohnnutzfläche gesamt m2 212.000 Anzahl Wohneinheiten 236 Wohnungsgrößen m2 58-128 Wohnungsgrößen Durchschnitt 90 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2
100
Miete
Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken m2
8.570
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
240 Hochgarage
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisiert ja Energiekennzahl 1 Teil Passivhaus
Fertigstellung 2008 Planer Häuselmayer, A. Wimmer, Mayr-Keber Bauträger GEBÖS