CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Monte Laa C
(Collmanngasse, 1100 Wien)
Die hofartige Anlage ist ein Teil der Stadterweiterung am Laaer Berg („Monte Laa“), eingebettet in einen ausgedehnten Fußgeherbereich. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Auf der Höhe des Laaer Berges, begrenzt durch Laaer-Berg-Straße, Absberggasse und den Laaer Wald Bus in der Laaer-Berg-Straße in 250-350m Entfernung Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Campus Monte Laa (Kindergarten, Pflichtschulen) 300-400 m entfernt. Nahversorgung in den umgebenden Verkehrsstraßen konzentriert Besonderheiten Nähe zum ausgedehnten Naturraum Laaer Wald. Hohe Nutzungsqualität der Freiflächen zwischen den Gebäudeblöcken, ausgedehnter autoverkehrsfreier Bereich
Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen allseitig Gemeinschaftseinrichtungen im EG Nachbarschaftlichkeit durch EG Nutzungen möglich Aufenthaltsflächen für Jugendliche vorhanden PKW-Stellplätze unter Niveau Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen)
gering
Stadtraumqualität
hoch
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Monte Laa C
(Collmanngasse, 1100 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
1,25 1,25 0,38 31
Trakttiefe m 12-13/20-23 Erschließungsart Spänner Geschoßanzahl 6+T Geschoßanzahl im Mittel 6,7 Bruttogeschoßfläche m2 25.588 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 2,05 Wohnnutzfläche gesamt m² 18.859 Anzahl Wohneinheiten 270 Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt 70 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 102 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform der Wohnung Fremdnutzungen m2
100 15 97
Miete
Gemeinschaftsräume m2 2.216 davon Keller, Abstellräume m2 830 davon Gemeinschaftsräume m2 1.386 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
8.687 6 61 23 10
Verkehrsfläche m2 Parken m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
175 Tiefgarage
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisierbar ja Energiekennzahl NEH
Fertigstellung Planer Bauträger