Le Mag, Avril 2012 les Issambres Saint Aygulf Sainte Maxime NOTRE SERVICE
LOCATION GESTION Stéphanie Berthaud, responsable de notre service Gestion Locative met toute son expérience de plus de 10 ans au service des propriétaires qui veulent que l’on s’occupe de leur bien. Elle prend en charge la gestion, vous conseille sur le montant des loyers, se charge de trouver les locataires, de percevoir les loyers, de rédiger les baux, fait les états des lieux et vous propose des contrats d’assurance adaptés.
Vous pouvez la joindre au 04.94.49.63.08 sberthaud@laforet.com du lundi au vendredi (9h/12h-14h/17h30)
Plus de 300 biens à la vente sur notre site Internet
www.var-et-immobilier.com
Notr
r u e o c e d p u o c e
LES ISSAMBRES Propriété de charme Belle propriété vue mer sur un terrain de 1920 m² Sud où règne le calme et la tranquillité. La villa, sur 2 niveaux, dispose d'un espace de vie agréable dont un salon séjour de 75 m² donnant sur terrasses vue mer. En RDC, une partie à vivre avec cuisine américaine, salon, séjour, 2 chambres. Piscine, garage, nombreuses prestations Prix : 1 750 000 €
LES ISSAMBRES s é t i v i s u Excl
LES ISSAMBRES Villa vue mer - 1 175 000 €
Splendide Vue Mer sur le Golfe de Saint-Tropez pour cette villa de charme dans un esprit chic et raffiné, 140 m² habitables, offrant 6 pièces dont 5 chambres suites climatisées avec vue mer. Terrasse couverte, espace barbecue. Piscine forme libre nichée dans la végétation au calme et sans vis à vis. Terrain de 1300 m² environ. D
A proximité immédiate de la mer, cette villa bénéficiant d'une vue mer est composée de 5 pièces principales, 4 chambres, terrasses, piscine, garage, sur un terrain plat de 630 m².
LES ISSAMBRES Villa 5 pièces - 580 000 €
D
Dans un superbe domaine sécurisé avec piscines et tennis cet appartement composé de 3 pièces principales vous séduira par sa vue sur le golfe de Saint Tropez. Terrasse, parking.
D
LES ISSAMBRES Appartement 3 pièces - 205 000 €
LES ISSAMBRES s é t i v i s Exclu Très bel environnement pour ce studio avec coin nuit en rez-de-jardin situé dans une résidence avec piscine. Parking privé. Idéal vacances.
LES ISSAMBRES Studio rez de jardin - 133 000 €
D
E
LES ISSAMBRES Villa sur le toit - 690 000 €
F
Dans un concept d'une villa sur le toit avec piscine privée et belle vue mer présentant tous les avantages d'un appartement avec une surface de 130 m² principalement de plain pied et donnant sur une magnifique terrasse.5 pièces, plusieurs espaces terrasses, garage, cave, barbecue, dépendance et grenier. Jardin de 369 m² sans entretien.
Belle vue mer sur la baie de Saint Raphael, pour cette villa provençale de 150 m², idéale pour grande famille ou location. Composée de 8 pièces, 4 chambres, piscine traditionnelle.
LES ISSAMBRES Grande villa provençale - 745 000 €
C
LES ISSAMBRES D
F
Les Issambres - 295 000 €
Les Issambres - 225 000 €
Les Issambres - 231 000 €
Mazet vue mer dans un domaine sécurisé avec piscine et tennis, composé de 3 pièces principales, terrasse, jardin et parking. Bon état.
Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 64 m², terrasse couverte, garage et parking privatif. Il est situé a 2 km de la mer dans une petite copropriété sécurisée.
Idéalement situé à 200m de la plage et des commerces, ce 2 pièces vous séduira par ces prestations modernes, terrasse couverte et jardinet pour se détendre, parking privé. Dans une petite résidence bénéficiant d'une piscine.
D
C
D
Les Issambres - 850 000 €
Les Issambres - 170 000 €
Les Issambres - 101 000 €
A proximité immédiate de la mer villa bénéficiant d'une belle vue sur la mer ainsi que sur la baie de Saint Raphael, séjour cuisine US sur terrasse, 3 chambres, piscine chauffée, garage et petite dépendance sur un terrain plat de 870 m².
Dans une petite résidence avec piscine en bord de mer à proximité des plages et des commerces, Appartement 2 pièces en duplex de 29m2 avec terrasse et parking privé.
Idéal pour investissement locatif ou pied à terre, pour ce studio cabine 4 couchages, situé dans un domaine. Au 1er étage, avec vue sur piscine. En bail commercial jusqu'au 01/11/2012.
F
D
Les Issambres - 667 000 €
Les Issambres - 299 000 €
Sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant, villa provençale de PP offrant une jolie vue mer sur le Golfe de St Tropez et les collines, 4 pièces, 3 chambres. Piscine. Joli terrain arboré. Abri pour voiture. Cave.
A 200m de la plage, appartement 3 pièces avec échappée mer, dans une résidence de standing sécurisée. Au 1er et dernier étage, 2 chambres, grande terrasse. Parking. Piscine et tennis.
C
D
LES ISSAMBRES D D
C
D
Les Issambres - 750 000 €
Les Issambres - 742 000 €
Les Issambres - 790 000 €
A 500 m de la plage jolie villa provençale de plain pied composée de 4 pièces principales sur un terrain plat de 1500m. Vue dégagée sur la verdure. Piscine chauffée plage en teck, climatisation réversible, parfait état.
A 700m de la mer, dans un quartier résidentiel, villa vue mer entièrement rénovée, composée de 2 appartements : en RDJ, type T2 . A l'étage, type T3. Terrain de 1000m² env. Piscine. Cos résiduel.
Vue mer Golfe de St Tropez pour cette vaste villa de caractère. Charme des matériaux anciens. 5/6 pièces, garage, grand sous sol, cheminée, véranda. Beau terrain de 2400 m² piscinable.
C
D
Les Issambres - 810 000 €
Les Issambres - 636 000 €
Villa provençale bénéficiant de la vue mer et proche des plages. 4 pièces principales, 3 chambres, cheminée insert, garage, piscine, terrain de 1200 m². Très bon état.
Dans domaine sécurisé avec piscine, villa récente de fin 2001, avec une vue mer et collines. 2/3 chambres. Terrasse ombragée de 28m², garage. Expo Sud et Ouest. Terrain de 1174m² en légère pente et facilement piscinable. COS résiduel.
Votre agence Laforêt seDdote d’un nouvel outil pour réaliser vos projets Vous voulez vendre ? Notre agence utilise l’AMEPI. En nous confiant un mandat de vente exclusif, vous bénéficiez : • De la diffusion de votre bien à toutes les agences du secteur utilisant l’AMEPI • D’une présentation de votre bien à un plus grand nombre d’acheteurs • D’un interlocuteur unique et responsable : le professionnel que vous aurez choisi Vous voulez acheter ? Notre agence vous donne accès à tous les biens détenus en exclusivité par les agences du secteur utilisant l’AMEPI. Vous bénéficiez ainsi : • D’un choix incomparable de biens • Des offres de plusieurs agences sur un seul point de vente. Vous simplifiez votre recherche et vous gagnez du temps ! • De l’assistance du professionnel que vous aurez choisi
LES ISSAMBRES E
Les Issambres - 169 000 € TropezDpour
Vue mer sur golfe de Saint ce 3 pièces en rez de jardin équipé pour 6 personnes dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Vendu meublé en très bon état. Parking. Sous bail jusqu'au 30 sept 2012.
C
Les Issambres - 1 090 000 €
Les Issambres - 363 000 €
Belle vue mer sur le golfe de St Tropez pour cette belle villa provençale, vaste salon/séjour cathédrale de 60m², 4 chambres Piscine traditionnelle, murs en pierres du pays, garage. Terrain de 1412m². Exposition Sud. D
Appartement récent composé de 3 pièces principales, dans une petite résidence sécurisée à 200 m des plages. Exposé sud ouest au calme. Frais de notaire réduits. Garage et parking privé.
D
C
C
Les Issambres - 960 000 €
Les Issambres - 252 000 €
Située en impasse au calme absolu dans un environnement boisé et à 500m de la plage, villa de 7 pièces, piscine et pool house, proximité et vue mer, sur beau terrain paysagé de 1980m2. Double garage. Terrain divisible et COS résiduel.
Centre ville, pour cet appartement vue mer de 2 pièces. Composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 terrasses, cave et parking. Situé au 1er étage. Expo Sud et secteur calme. Piscine. Possibilité achat garage pour 25000 €uros.
B
F
D
E
Les Issambres - 1 100 000 €
Les Issambres - 1 580 000 €
Les Issambres - 1 160 000 €
Villa de charme vue mer avec piscine à débordement, dans un style sobre et raffiné, 200m2, 4 chambres dont 3 suites, piscine, pool-house, garage double, terrain paysagé de 1550m2.
Belle vue mer sur la baie de St Raphael pour cette villa provençale de 6 pièces, piscine à débordement, garage. Parking. Terrain 1100 m². Plages à pied, quartier calme et résidentiel. C D
Vue mer pour cette villa offrant de grands espaces à vivre. Triple séjour donnant sur une terrasse panoramique de 60m², 3 chambres, Studio indépendant. Piscine. Garage. Terrain de D 1228m² joliment planté.
D
D D
LES ISSAMBRES E
C
E
D
C
Les Issambres - 1 150 000 €
Les Issambres - 685 000 €
Belle vue mer sur le Golfe de St Tropez ainsi que sur les collines pour cette villa provençale de caractère de 250 m². 6 /7 pièces principales. Double garage, dépendances. Piscine.
A 1 km du centre ville dans un quartier calme. Villa à rénover disposant d'une vue mer et d'une exposition sud ouest. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissements et d'aménagements.
D
C
D
F
C
D C
Les Issambres - 595 000 €
Les Issambres - 995 000 €
Les Issambres - 645 000 €
Villa provençale composée de 5 pièces principales sur un jardin paysager de 1200 m², elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la verdure et les collines, espaces terrasses, piscine traditionnelle, garage. Très bon état.
A 300m des plages, dans un secteur calme, villa récente de 150 m² avec vue mer, 4 chambres, pièces de vie donnant sur piscine traditionnelle, beau jardin paysagé, studio indépendant.
Charmante villa de plain-pied de 116 m² avec vue mer à quelques pas des plages, 4 pièces, 3 chambres, climatisation, salon avec cheminée. Beau terrain plat paysagé 1050 m², piscinable. D
E
D
D
C
C
Les Issambres - 215 000 €
Les Issambres - 199 000 €
Les Issambres - 231 000 €
Dans une petite résidence proche des plages appartement composé de 2 pièces principales ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse et parking privé.
Appartement vue mer composé de 2 pièces principales avec terrasse et parking privatif dans résidence sécurisée avec piscine. Proche plages et commerces. Bon état.
Appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 64 m² comprenant de nombreux rangements. Résidence calme, à 2 km de la mer. Parking privatif.
SAINT AYGULF s é t i v i s u Excl D D
D
Idéalement situé, commerces, marchés provençaux et mer à pied pour cet appartement 2 pièces de 41 m². Beau séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur un balcon et bénéficiant d'un aperçu mer. Ascenseur. Cave et parking privé
C
.
Saint Aygulf Appartement plein centre - 202 000 € E
D E
D
Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, studio cabine avec aperçu mer, comprenant un séjour donnant sur terrasse, un coin nuit, une kitchenette très bien aménagée, une salle de bains avec wc, placards. Parking privé. Plages et commerces à pied. Idéal pour les vacances.
Saint Aygulf D
C
Studio cabine - 143 000 €
D
.
Plein centre et mer à pieds pour ce bel appartement 3 pièces de 65 m², très lumineux, avec vue dégagée sur la place du marché. Séjour climatisé ouvrant sur balcon, 2 chambres, cuisine américaine, salle d'eau et WC séparés. Possible acquisition garage en sus
C
Saint Aygulf D Appartement plein centre - 249 000 €
D C
D
SAINT AYGULF D
D
E D
D
Saint Aygulf - 250 000 €
Saint Aygulf - 575 000 €
Saint Aygulf - 370 000 €
Situé dans une résidence de standing avec piscine au milieu d'un parc paysagé, cet appartement meublé 2 pièces bénéficie d'une très belle terrasse de 15 m² avec aperçu mer. Parking en sous-sol. Mer et commerces à 200m.
Dans une magnifique résidence avec parc et piscine donnant directement sur la mer, bel appartement de 3 pièces 66 m², 2 chambres, bénéficiant d'une grande terrasse et jardin. Garage.
A proximité du centre ville, au calme, bel appartement 5 pièces de 77 m² rénové avec soins. Séjour avec cuisine US, salon, 3 chambres, véranda donnant sur jardin. Parking.
D
D
Saint Aygulf - 455 000 €
Saint Aygulf - 249 000 €
Saint Aygulf - 362 000 €
Bel appartement de 3 pièces, 77 m², dans immeuble de standing, offrant de beaux volumes. Cuisine US et séjour ouverts sur terrasse sud de 21 m². Jardin privatif attenant aux 2 chambres. Parking.
Situé à 300 m de la plage, appartement 3 pièces traversant comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains. Cave, Parking et petit garage
Belle Résidence en Front de Mer, appartement de 3 pièces en rez de jardin avec grande terrasse de 39 m². 2 chambres, cuisine, séjour avec baies vitrées. Parking privé
D
C
B
Saint Aygulf - 290 000 €
Saint Aygulf - 684 000 €
Saint Aygulf - 359 000 €
Situé dans une ancienne bergerie, au calme, bel appartement 3 pièces de 81 m² rénové avec soins, 2 chambres. Vaste terrasse de 67 m². 2 places de parking.
Dans une résidence de grand standing, bel appartement 3 pièces au calme , vue mer, 2 chambres, cuisine très bien équipée, grande piscine au milieu d'un parc magnifique .Garage.
Plein centre-ville et Mer à 200 m, dans une résidence de standing cet appartement de 3 pièces vous offre de beaux volumes ! Séjour et cuisine équipée donnant sur agréable terrasse de 16 m², 2 chambres. Garage. Vidéophone. F.N.R.
SAINT AYGULF ED
C
Saint Aygulf - 290 000 €
Les Issambres - 742 000 €
Saint Aygulf - 955 000 €
Situé au 2ème et dernier étage. Séjour donnant sur terrasse Sud-Est, cuisine donnant sur bacon fermé, 2 chambres, salle de bains. Grand garage. Proche commerces et écoles
Belle vue mer pour cette villa de 250 m² implantée sur un terrain de 1055 m². 11 pièces. Etage entièrement rénové. Beaux volumes. Espaces clairs et lumineux. Piscine. Quartier calme et résidentiel. Idéal investissement locatif.
Dans un environnement calme, belle vue mer pour cette villa de 240 m² sur 2 niveaux, sur un terrain plat de 1039 m². studio indépendant en RDJ. Piscine, garage, terrain de boules.
D
E
D
Saint Aygulf - 224 000 €
Saint Aygulf - 215 000 €
Saint Aygulf - 265 000 €
Plein centre pour cet appartement 3 pièces entièrement climatisé. Séjour et chambre donnant sur balcon de 12 m² fermé par de larges fenêtres coulissantes. Cuisine US. Immeuble sécurisé à 300 m de la mer. (Possibilité garage en sup)
Très proche mer, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, bel appartement T2 meublé situé au 1er et dernier étage. Séjour très lumineux avec cuisine US neuve donnant sur terrasse de 13 m² . Aperçu mer. Parking privé.
Bel appartement 3 pièces aux prestations soignées, ds résidence calme et sécurisée. Cuisine et séjour lumineux, terrasse plein sud, 2 chbres, Parking privé attenant à l'appartement. Piscine.
D
D
Saint Aygulf - 246 000 €
Saint Aygulf - 328 000 €
Saint Aygulf - 199 000 €
Dans une résidence de standing avec piscines, beau 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage: entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau. Balcon couvert. Produit rare.
Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé en rez de jardin d'une villa, donnant sur terrasse et jardinet. Beaux volumes, nombreux rangements. Quartier calme.
Situé au centre ville, appartement 2 pièces donnant sur un balcon fermé comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, SDB. Parfait état ! Ascenseur. Parking en sous-sol.
C C
SAINTE MAXIME Grand studio vue mer - 195 D000 € D
é t i v i s u l c Ex
Vue mer imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez pour ce bel appartement de 31m2 avec chambre cabine, entièrement équipé, décoration soignée, belles prestations, parking privé. A deux pas des commerces et de la plage. Coup de coeur assuré.
BC
C
C
Sainte Maxime - 765 000 €
Sainte Maxime - 1 060 000 €
Sainte Maxime 1 100 000 €
Idéalement située à 1km du centre ville, Villa de charme offrant de beaux espaces de vie donnant sur terrasse et piscine au calme. Tout le confort E ses 3 chambres, bureau, garage, sur terrain avec 800m2 et proximité des commerces.
Belle vue mer pour cette villa de 6 pièces composée de 4 chs, salon et salle à manger, terrain de 1476 m². Beaux volumes, nombreux rangements. Pièces C de vie donnant sur terrasse avec accès direct à la piscine à débordement. Grand garage.
Située à deux pas de la plage de la Nartelle, villa récente entièrement climatisée, 4 pièces, 2 chalbres, beau jardin paysagé agrémenté d'une pisB un espace terrasse intimiste avec jacuzzi, cine, grand garage.
B E
Sainte Maxime - 174 000 €
Sainte Maxime - 1 265 000 €
Sainte Maxime - 895 000 €
A proximité immédiate de la plage de la Nartelle, charmant mazet en rez de jardin composé de 2 pièces principales 27 m² + mezzanine. Entièrement rénové avec goût. Dans une résidence calme et sécurisée.
A proximité des plages de la Nartelle villa récente de plain pied, 150 m², 4 chambres + appartement 2 pièces de 42 m². belle terrasse vue mer, jardin magnifiquement aménagé, piscine.
Secteur du Golf avec vue dégagée sur le Green, Villa récente offrant tout le confort moderne, pièces de vie sur piscine dans un cadre verdoyant et calme, Terrain de 1535m2. Située à 3km de la mer et des plages de la Nartelle.
Villas d’exception Saint Aygulf - 2 180 000 €
Les Issambres - 1 600 000 €
l’eau s n a d Pieds
Villa pieds dans l'eau, bénéficiant d'un accès à une plage de sable fin. D’une surface de 250 m², elle propose 2 appartements distincts, l'un de 4 pièces, l'autre de 3 pièces. Terrain de 1380m², et piscine de 10 x 5.
Propriété de prestige avec vue mer panoramique sur le golfe de Saint Tropez. Bénéficiant d'un ensoleillement continu, villa provençale de 400m² environ entièrement rénovée de 9 pièces et un studio indépendant. Terrain de 3175m² arboré. Double séjour sur terrasse, salle à manger, 6 chambres. Piscine en pierres de lave. De très belles prestations.
Les Issambres - 3 570 000 €
Sainte Maxime - 3 650 000 € l’eau s n a d Pieds
Villa exceptionnelle achevée en 2010 dans un style moderne et de très haut standing. Espace séjour dominant la baie de saint Raphaël au travers de grandes baies vitrées. 5 chambres. Grande salle de sport. Hammam, Jaccuzzi. Cave à Vins. Ascenseur. 200 m² de terrasse. Piscine sur le toit.
RARE situation idyllique pieds dans l'eau pour cette villa récente à l'entrée du Golfe de Saint Tropez, entièrement conçue de plain pied avec une architecture aux lignes épurées. Vastes terrasses, piscine 5 / 6 pièces principales sur un terrain de 1500 m². Belles prestations.
Plus de 300 biens à la vente sur notre site Internet
www.var-et-immobilier.com
Les Issambres - 1 945 000 €
Saint Aygulf - 1 395 000 €
Villa vue mer à 400 m des calanques. Vous cherchez des beaux volumes dans un esprit moderne, cette villa est faite pour vous. Vous retrouverez un ensemble salon séjour cuisine US de 80 m². 6 chambres 5 pièces d'eau. Un appartement 2 pièces indépendant. Piscine. Le tout édifié sur un terrain de 3000 m² au calme
Vue mer pour cette propriété de 7 pièces, construite en 2004. En grande partie de plain pied, elle bénéficie de grands espaces à vivre. Claire et lumineuse. Terrain plat de 1340m². Belles prestations et finitions. Piscine traditionnelle 4.5x9m.
Les Issambres - 1 990 000 €
Les Issambres - 1 890 000 €
B
Propriété de maîtres 9 pièces de construction traditionnelle bénéficiant d'une vue mer panoramique et d'une situation rare, proche plages. Beaux matériaux, spacieux volumes, dépendances. Piscine 14 x 6, sous sol, garage 3 voitures sur un terrain de 1700 m². Au calme
A proximité immédiate de la mer cette villa de caractère bénéficiant d'un plain pied total de 400 m² environ avec une habitation principale de 350 m² + 2 appartements de 2 pièces indépendants. Terrain plat de 2500 m². Vue Mer.
Les Issambres - 2 620 000 €
Les Issambres - 1850 000 €
Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, cette villa bénéficie d'une Vue Mer imprenable, composée de 10 pièces dont 8 chambres suite, prestations haut de gamme, décoration soignée. Construction architecte très récente sur terrain de 1820m2 agrémenté d'une piscine avec Pool House et nombreux arbres fruitiers.
Magnifique vue mer sur le golfe de St Tropez pour cette villa d'exception aux prestations raffinées. Elle est composée de 6 pièces principales, très vaste séjour ouvrant sur terrasses. Superbe terrain méditerranéen paysagé de 1600 m², piscine, garage. Proche des plages et des commerces.
B
3 AGENCES A VOTRE SERVICE QUI S’IMPLIQUENT DANS LA VIE LOCALE Laforêt Immobilier 1127 Av. de la Corniche d’Azur 83370 Saint Aygulf Tel 04.94.49.63.08 saintaygulf@laforet.com
Laforêt Immobilier 1 Avenue de la Jetée 83380 Les Issambres Tel 04.94.96.92.17 lesissambres@laforet.com
Laforêt Immobilier Centre commercial La Bouverie
83520 Roquebrune sur
Argens Tel 04.94.17.31.81 roquebrune@laforet.com
VAR ET IMMO – SAS au capital de 70 000 € – Siège social 1 avenue de la Jetée 83380 les Issambres – Tel 0494969217 – E-mail lesissambres@laforet.com RCS 478655038 – N° TVA intracommunautaire 18478655038 – Titre professionnel : agent immobilier – Carte prof. n° 4563 délivrée par la préfecture de Toulon Activité : transaction – Garantie financière Transaction : CEGI 128 rue de la Boétie Paris Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.