VAR ET IMMO – SAS au capital de 70 000 € – Siège social 1 avenue de la Jetée 83380 les Issambres – Tel 0494969217 – E-mail lesissambres@laforet.com – RCS 478655038 – N° TVA intracommunautaire 18478655038 – Titre professionnel : agent immobilier – Carte prof. n° 4563 délivrée par la préfecture de Toulon – Activité : transaction – Garantie financière Transaction : CEGI 128 rue de la Boétie Paris – Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Le Mag, Août 2011
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Nos valeurs : Clarté. La réussite de votre projet immobilier engage votre patrimoine et détermine votre qualité de vie. C’est une responsabilité qui nous impose d’être clairs : clairs sur nos conseils, clairs sur nos services, clairs sur nos honoraires. Pour réussir avec nous, aucune de vos questions ne restera sans réponse.
Convivialité. L’immobilier impose un cadre technique et juridique parfois complexe. Mais être un professionnel n’impose pas d’être rigide ou ennuyeux. C’est pourquoi, nous privilégions les relations humaines, le respect et la personnalisation de nos réponses. Accueillis, écoutés, compris : voilà comment nous vous recevrons dans nos agences.
Efficacité. Alain MAUCHAMP Directeur Général
Cédric MAUCHAMP Directeur
Corinne CARPENTIER
Stéphanie BERTHAUD
Conseiller en Immobilier
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Comme vous, nous sommes attachés au résultat. Vous pourrez mesurer l’efficacité de nos 8 collaborateurs sur les 3 agences Les ISSAMBRES, ROQUEBRUNE et maintenant SAINT-AYGULF, car ils partagent vos intérêts : réussir la meilleure transaction dans un marché maîtrisé, dans des délais conformes à vos attentes. Dans nos agences, implantées aux centre des quartiers, nous savons que l’immobilier est au cœur de votre vie.
Nos services : Achat et vente de biens immobiliers Locations et gestion locative
Le conseil Laforêt Immobilier, c’est : Nathalie EMONET
Franck JOFFRION
Conseiller en Immobilier
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• • • • Françoise MAUCHAMP Assistante commerciale
Laurent DEVEILLE Conseiller en Immobilier
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Les coups de cœur de nos conseillers Villa de plain pied de 110 m², au calme le plus complet, donnant sur espace vert, composée d'un séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage sur terrain arboré de 905 m² environ. Prix : 445 000 € Villa 5 pièces de plain pied avec 4 chambres, séjour avec cuisine aménagée, piscine et barbecue sur environ 1280 m² de terrain au calme le plus complet. Terrasse et véranda fermée.
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LA Villa BOUVERIE 5 pièces - 392 000 €
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Villa plain pied proche commerces Proche des commerces et écoles, vil-Villa récente dans cadre sur 3700 m² la de plain pied au calme, 110 m²,privilégié de terrain joliment offrant séjour et salon avec chemi-arboré avec piscine et pool house composée née, cuisine aménagée, 3 chambres,d'un séjour avec cuisine L2 bains, terrasse sud sur terrain deouverte, 3 chambres dont 1 de plain pied, bureau, terrasses et 700 m² environ avec piscine. garage.
Très grand terrain plat.
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Les exclusivités
La Bouverie Maison de ville - 280 000 €
Maison de Ville de 3 pièces de 70 m² habitable, résidence au calme très récente au pied des commerces et services, à proximité des écoles et d'un parc. Séjour orienté Sud avec sortie directe sur une terrasse et un jardin privatif clos . 2 chambres dont une grande, cuisine aménagée, garage et place de parking.
Villa traditionnelle de plain pied de 135 m², au calme avec jolie vue dégagée et aperçu mer, composée d'un séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 bains, vaste terrasse sur terrain magnifiquement arboré d'environ 2800 m². Cos résiduel important.
Roquebrune - La Bouverie Villa plain pied - 598 000 €
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Roquebrune - Domaine du Golf Grand 2 pièces - 239 000 €
Dans un domaine de standing, appartement 2 pièces de 60 m², disposant d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse de 20 m² en exposition Sud-Ouest avec vue sur le rocher de Roquebrune. Une grande chambre avec dressing. Salle de bains et WC séparés. Cellier. Parking. Piscine. Tennis et terrain de pétanque collectifs. D
Roquebrune Domaine du Golf Appartement 2 pièces 255 000 € Dans un domaine de standing sécurisé et gardienné. Appartement 2 pièces disposant d'une superbe vue sur la baie de Saint Raphaël et la mer. Le séjour donne sur une magnifique terrasse en exposition Sud-Est. La chambre, spacieuse donne sur une terrasse indépendante pour un ensoleillement optimisé. Parking, piscine, tennis et terrain de pétanque D
Roquebrune La Bouverie Appartement 3 pièces 232 000 €
Au coeur résidentiel de la Bouverie aux piedsMaison des commerces et desunécoles, Quartier de laetBouverie 4 pièces dans écrin deapparvertement 3 pièces de 2009 de 65 m² avec séjour équipée d'une clim réverdure, rénovée avec prestations très modernes . Très beaux volumes salon sible cuisine sur aménagée donnant sur balcon, 2 chambres, wc et séjouretouvrant une mezzanine. Deux chambres. Parfaitbains, état belles place de parking privative. Idéal premier achat. Frais de notaires réduits. prestations, jardin privatif donnant directement sur un espace vert.
Roquebrune Domaine du Golf Maison plain pied 2 pièces Située dans un cadre unique sur les hauteurs, charmante maison de 44 m² habitables de plain-pied, 1 chambre, avec une très belle hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine. Jardin, parking privé, dans un domaine avec piscine. D
235 000 €
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Roquebrune - 255 000 €
La Bouverie - 195 000 €
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Située dans un cadre unique à 7km de la mer et des plages de St Aygulf, maison de plain-pied de 60 m², 2 chambres, terrasse et jardin, tout près de la piscine et son jacuzzi. Parking privé, cave.
Vue imprenable sur le rocher de Roquebrune pour ce T2 de 43 m², séjour avec cuisine us aménagée, chambre, terrasse de 15 m² environ, place de parking privative et sécurisée.
Appartement 3 pièces en dernier étage offrant une belle vue mer sur la baie de St Raphael et les Maures, terrasse de 15m2, dans une résidence de standing avec piscine, tennis, à 2 pas du golf.
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Roquebrune - 340 000 €
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Villa neuve sur environ 600 m² de terrain composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, terrasse + studio indépendant. Petites finitions et aménagement du terrain à pré-
Villa de plain pied de 110 m², au pied du rocher sur environ 1500 m² de terrain arboré offrant séjour + cuisine aménagée, 4 chambres, annexe, garage aménagé et possibilité de piscine.
Villa de 155 m², sur environ 2850 m² de terrain avec piscine et jacuzzi, séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres de pp et bureau + un T3 indépendant, garage, sous-sol et atelier.
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Roquebrune village - 599 000 €
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Roquebrune la Bouverie - 690 000 €
Pour les amoureux de vieilles pierres maison de village au calme entièrement rénovée offrant séjour salon, 2 cuisines, 3 chbres dont 1 de plain pied, terrasse avec vue imprenable sur le rocher
Villa de plain pied de 180 m², composée d'un séjour avec cuisine US aménagée, 3 chambres, mezzanine avec bureau, terrasse, piscine chauffée + T3 indépendant. Jardin arboré de 1690 m².
Villa de plain pied sur 2750 m² environ de terrain arboré avec piscine et jolie vue dégagée offrant 2 parties habitables pour un total de 367 m² avec multiples possibilités d'aménagement.
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Au pied des commerces , magnifique T2 de 45 m², dernier étage avec ascenseur, séjour avec cuisine us équipée, 1 chambre, balcon avec vue sur le rocher, place de parking sécurisée.
Villa au calme avec magnifique vue dégagée composée d'un séjour double de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, terrasses avec barbecue et piscine sur 645 m² de jardin arboré.
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La Bouverie - 399 000 € Villa de plain pied avec vue sur le rocher de Roquebrune, composée d'un séjour avec cuisine US et véranda fermée donnant sur terrasse, 3 chambres, garage, jardin, proche des commerces. E
Roquebrune - 499 000 €
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Jolie Villa 5 pièces proche écoles et commerces composée d'un séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, véranda fermée, garage double, terrasses et piscine sur 685 m² de terrain arboré
Proche commerces, villa avec vue dégagée im- Villa de plain pied de 165 m², sur 5300 m² de prenable, 150 m² habitables, 4 chambres dont 1 terrain environ, composée d'un séjour avec chemide plain pied, terrasses sud et piscine, garage + née et véranda, cuisine aménagée, 4 chambres + bureau, 3 bains, cave garage et abri voiture. sous sol total de plus de 100 m².
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Roquebrune la Bouverie - 370 000 €
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Villa 4 Pièces, 95 m² habitables, 3 chambres, sur terrain de 850 m² environ dans un secteur calme. Terrasse et grand garage. Possibilité de piscine. Travaux à prévoir.
Villa d'architecte en impasse, 170 m² habitables, , 4 chambres, 1580 m² de jardin arboré avec piscine, terrasse, véranda, annexe aménagée, garage et solarium avec jolie vue dégagée.
Proche tous commerces, villa de plain pied 80 m² habitables, 3 chambres, sur 790 m² de terrain avec possibilité de piscine, 3 chambres, terrasses et garage aménagé.
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Roquebrune - 695 000 €
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Proche commerces, dans un cadre privilégié avec Villa individuelle de plain pied 125 m² habijolie vue dégagée, magnifique villa de 170 m², 4 tables, composée d'un séjour, cuisine aménagée, chambres dont 3 de plain pied, terrasses, mezza- 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine et pool house. Terrain d'environ 911 m². nine + 2 appartements indépendants.
Roquebrune - 840 000 € Proche des commerces, villa récente de plain pied sur 1 hectare de terrain offrant séjour avec clim réversible, cuisine aménagée de 38 m², 4 chambres, terrasse sud de 300 m² donnant sur piscine avec pool house, abri voiture et garage.
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Roquebrune la Bouverie - 470 000 €
Roquebrune - 688 000 €
Roquebrune - 535 000 €
Villa récente au calme le plus complet sur 680 m² de terrain environ, 135 m² habitables, séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 1 de plain pied, bains, douche et garage.
Belle villa néo-provençale de plain-pied, 145 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale chambres et un appt de 2 pièces indépendant. Terrain de 1500 m². Belle vue sur le Rocher de Roquebrune.
Petit coin de paradis pour cette villa de 4 pièces, 120 m² habitables, 3 chambres dont 2 de plain pieds, piscine bordée de sa terrasse, hammam, garage, sur environ 650 m² de terrain arboré.
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La Bouverie - 395 000 €
Roquebrune la Bouverie - 485 000 €
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Villa individuelle de plain pied 90 m², 5 pièces, au calme absolu, sur 750 m² de terrain environ avec terrasse, barbecue et piscine, offrant séjour avec cuisine US aménagée et 4 chambres.
Villa au calme proche des com. avec vue sur le rocher de Roquebrune offrant séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres de pp. 1 chambre à l’étage. Terrain 832 m² arboré avec piscine et
Etat d'esprit campagne pour cette villa de plain pied de 130 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, garage et terrasse sud, au calme le plus complet. 5690 m² de terrain environ.
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Roquebrune 514 000 €
Roquebrune - 1 250 000 €
Roquebrune - 595 000 €
Villa individuelle dans secteur calme et proche de tous commerces de type T5 avec séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 bains, terrasses, piscine et garage sur 700 m² de terrain environ.
Villa 210 m² habitables, dans un parc de 12 000 m² idéal pour les chevaux, piscine, vaste terrasse, 3 chbres de pp, garage double. Idéale pour les amoureux de la nature. Belles prestations.
Villa de plain pied de 150 m², au calme, offrant séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, bains, terrasses et garage ainsi qu'un studio indépendant,1500 m² de jardin arboré et piscine.
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Puget sur Argens Puget sur Argens - 382 000 €
Puget sur Argens - 276 000 € D
Agréable villa mitoyenne de plain pied de 90 m², composée d'un séjour avec cuisine us aménagée, 3 chambres, terrasse et garage, sur 805 m² de terrain environ, dans un cadre champêtre proche du centre ville et des écoles.
Idéal 1érè acquisition, située au centre ville, dans une résidence sécurisée, maison de 60 m², comprenant un séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec loggia fermée.
Puget sur Argens - 404 000 €
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Proche du centre ville et des commerces, villa de plain pied sur environ 1500 m² de terrain composée d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres, terrasse, garage et annexe aménagée en T2 indépendant. A 7 km des plages.
Dans un domaine résidentiel et sécurisé, villa provençale de 225 m², sur environ 4200 m² de jardin plat et arboré composé d'un séjour double, 5 chambres dont 2 de plain pied, 2 bains, terrasse couverte de 50 m² avec cos résiduel important.
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Immobilier : le retour à la raison Après l’effervescence de 2010, le marché de l’immobilier semble retrouver une certaine accalmie avec un nombre de transactions qui a baissé au premier quadrimestre 2011. Raison principale : l’écart grandissant entre revenus des foyers et prix de l’immobilier ne peut plus, désormais, être compensé par l’allongement de la durée des emprunts, d’autant que la remontée des taux de crédit alourdit les mensualités. Aujourd’hui, c’est le rapport qualité/prix qui prime. Le rééquilibrage entre l’offre et la demande, dans un marché plus sélectif en termes de qualité, d’environnement, devrait conduire à plus de sagesse sur les prix et donc favoriser le retour à un marché plus mature.
Qui s’en plaindrait ?
Bagnols en Forêt Bagnols en Forêt - 455 000 €
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Vieux mas rénové offrant séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, terrasses sur 2000 m² de terrain clos + 2 hectares de terrain agricole.
Cadre unique pour cette Villa de plain pied sur terrain 1375 m² environ avec piscine offrant séjour avec véranda de 45 m², 4 chambres, 2 bains, garage et terrasse au calme.
Bagnols en Forêt - 798 000 €
Bagnols en Forêt - 370 000 € D
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Dans secteur calme et résidentiel, villa aux prestations de haute qualité et jolie vue dégagée, vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 de pp, bureau, garage double, terrasse et piscine. Terrain de 2100 m² environ.
Au calme le plus complet, agréable maison de plain pied offrant séjour, cuisine aménagée, véranda de 40 m² donnant sur jardin arboré, 3 chambres, garage double + atelier sur un terrain de 2500 m² environ.
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