Le Courrier despagne num 81 / 2016 by Le Courrier d'Espagne

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Numéro 81 – Mars/Avril 2016 | 15.000 exemplaires | Esp. 3€ / Fr. 3€ / 5,60 Sfr

Pénurie d'actifs en vue ? par PHILIPPE CHEVASSUS

IL FAUT SE dépêcher. L'immo-

bilier espagnol n'attend plus les investisseurs et le rapport de force a radicalement changé. Il y a encore 24 mois, lorsqu'un intermédiaire lançait une requête d'immeuble à racheter

Les millionaires préfèrent Madrid

sur le marché, la moitié des intermédiaires venaient à lui. Tout était à vendre et tout le monde vendait de tout. Aujourd'hui, les bons produits se rarifient. Les propriétaires refusent de signer des mandats de vente et les prix se négocient de moins en moins, au maximum 15%.

Sauf lorsque les propriétaires affichent un prix excessif, bien au-dessus du marché. Madrid par exemple est la capitale européenne la plus en vue pour investir. On y trouve encore des immeubles à réformer à moins de 3000 euros le m2. Encore faut-il y avoir accès. Ce qui est off market reste acces-

sible mais se fait de plus en plus rare. Ce qui est en agence est hors de prix, cannibalisé. D'autant plus pour les investissements immobiliers très élevés. On pourrait supposer que l'instabilité politique freine les investisseurs. On assiste pourtant à une situation radicalement différente : il est encore

possible de négocier (un peu) et devancer les investisseurs locaux encore frileux. En regardant à 5 ou 10 ans, un immeuble racheté à moins de 3000 euros le m2 pourrait en valoir le double voire le triple. Les politiques déménagent, pas les immeubles et encore moins le soleil...

Les groupes hôteliers à l'assaut du Marché Alternatif Boursier

Business Center : le retour vers le futur s'impose

HelloMyGuide.com, la startup hispano-française

Les secrets de la Sierra de Madrid

Une étude du cabinet Knight Franck révèle que les plus riches ont tendance…

Plusieurs chaînes hôtelières envisagent de s'introduire…

Ce qu'on aime à Madrid, c'est que la capitale espagnole a su garder son aspect…

Une centaine de convives était présent pour un événement hispano-français organisé…

Trop nombreux sont les français de Madrid qui sous-estiment ce qui se passe…

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Les millionaires préfèrent Madrid à Barcelone Une étude du cabinet Knight Franck révèle que les plus riches ont tendance à s'installer davantage dans la capitale espagnole que dans la cité catalane. par AURELIE CHAMEROIS

SELON LE RAPPORT annuel The

Wealth Report 2016 publié par le cabinet Knight Franck, environ 1500 grandes fortunes (patrimoine supérieur à 30 millions de dollars) vivent aujourd'hui en Espagne. Parmi elles, 467 résident à Madrid, et 227 à Barcelone. Des chiffres en baisse de 14% dans la capitale espagnole et de 48% dans la ville catalane. Le pays compte aussi 191 personnes dont la fortune dépasse les 100 millions de dollars et une petite vingtaine de milliardaires. La baisse du nombre de grandes for-

tunes en Espagne, qui avoisine les 10% sur l'ensemble du territoire, suit une tendance mondiale, expliquée, selon Knight Franck, par l'incertitude économique, la chute continue des prix du pétrole et la crise des liquidités en dollars. Les perspectives sont toutefois optimistes. Le rapport prévoit au cours des dix prochaines années une hausse de 15% des grandes fortunes en Espagne, et de 41% au niveau mondial.

Investissements dans la pierre

Madrid est également l'option privilégiée par les multi-millionaires (patrimoine de plus de 10 millions de dollars) et les millionnaires (patrimoine de plus d'un mil-

lion de dollars) qui y sont environ deux fois plus nombreux qu'à Barcelone. Le rapport souligne que ces grandes fortunes sont particulièrement friandes d'investissements immobiliers, tant résidentiels que commerciaux, «  une valeur refuge ». Madrid a ainsi connu d'importantes opérations sur le secteur résidentiel cette année, avec notamment l'acquisition de Recoletos 13 par des investisseurs vénézuéliens (19 millions d'euros), l'achat de Paseo de la Castel-

lana 64 par les anciens propriétaires des supermarchés Caprabo (13,5 millions) ou encore celui du Paseo de la Habana 75 par la famille Masaveu (10,8 millions). La forte demande pour le secteur résidentiel haut de gamme à Madrid et Barcelone a d'ailleurs eu un fort impact sur les prix. L'indice international d'habitation résidentielle (PIRI) révèle ainsi des hausses dans les actifs résidentiels de luxe de 5% à Madrid et Ibiza, 3,3% à Barcelone et 2,8% à Marbella.

Les groupes hôteliers à l'assaut du Marché Alternatif Boursier Plusieurs chaînes hôtelières envisagent de s'introduire sur le Marché Alternatif Boursier de Madrid (MAB) et six d'entre elles y travaillent déjà sérieusement. De nouvelles alternatives voient le jour pour favoriser les investissements. par AURELIE CHAMEROIS

ment pour séparer l'activité hôtelière de l'activité patrimoniale.

PLUSIEURS SOCIÉTÉS D'INVESTISSEMENT immobilier cotées (SIIC)

Des alliances multi-marques

issues de groupes hôteliers préparent cette année leur entrée au MAB. C'est le cas de Bay, SIIC créée par Hispania et Barceló et comptant 16 hôtels de vacances et deux centres commerciaux. Le groupe Millenium étudie également la possibilité de créer une SIIC, avec pour objectif d'investir 300 millions d'euros, qui pourraient aller jusqu'à 500 millions tant pour le segment vacances que pour l'urbain. Ce type de société intéresse de plus en plus de groupes hôteliers, quelle que soit leur taille. Il s'agit pour ces entreprises d'une nouvelle alternative pour obtenir des liquidités et ainsi poursuivre une stratégie de croissance, mais égale-

Pour les SIIC (socimis en Espagne), le Marché Alternatif Boursier est une excellente rampe de lancement. Trois des SIIC déjà introduites sont des sociétés hôtelières : Promorent, Obsido et Trajano. Et six nouvelles devraient s'y ajouter au cours des prochains mois. « La socimi est un montage que doit étudier chaque structure qui travaille dans le secteur immobilier », conseille Antonio Fernández Hernando, président du cabinet de conseil espagnol Armabex, spécialisé dans ce type de sociétés. Les groupes hôteliers étudient par ailleurs d'autres options pour attirer les investisseurs, comme la création de joint-ventures. C'est le cas de l'entreprise espagnole Melià, qui a créé une

structure avec Starwood Capital, à qui elle a vendu un portefeuille de six établissements pour 176 millions d'euros. Selon plusieurs experts du secteur, le futur de telles sociétés passe par des ac-

cords multi-marques, ce qui se pratique déjà aux Etats-Unis. Mais pour l'Espagne, le phénomène est encore nouveau. Il devrait se consolider au cours des prochaines années.

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Les business center : un retour vers le futur s'impose Ce qu'on aime à Madrid, c'est que la capitale espagnole a su garder son aspect authentique de grand village. Mais son conservatisme est dure à gérer parfois dans les affaires, et dans le domaine des locations de bureaux pour les PME, c'est une véritable catastrophe. On en est encore dans les années 90... par P. C.

THOMAS ARRIVE TOUT droit de Berlin, il a baigné pendant 5 ans et demi dans un écosystème de start-up, de hubs IT et des business centers dignes de ce nom entre Berlin et Kiev, où il y développait ses activités. De grands hangars avec une décoration type loft et open-space avec des bureaux privés si besoin. Un classique dans le nord et l'Est de l'Europe. Lorsqu'il arrive à Madrid avec une stagiaire de fin d'étude au poste d’assistante développement et communication, c'est pour monter la filiale de sa propre entreprise. Il a levé un peu plus de 8 millions sur Berlin et a pour ambition de s'occuper des marchés hispaniques (Espagne et Amérique latine) à partir de la capitale espagnole, un marché de 500 millions de consommateurs que ses investisseurs veulent séduire... » Sa première démarche : trouver un spot de travail dans un quartier dynamique et retrouver un petit écosystème local. Thomas s'était donné 2-3 jours pour cela. Il n'a pas été déçu. Des business center totalement décalés des écosystèmes de start-up.

Tout d'abord, les Business centers à Madrid sont tout simplement hors de prix pour le service proposé. La majorité d'entre eux sont situés autour de la Castellana (le boulevard des multinationales espagnoles et étrangères). Pour une salle de 2 ou 3 personnes de 15m2 il faut compter en général entre 600 et 1500 euros par mois. La réception manque d’élégance, les standardistes parlent à peine l'anglais et sont indisponibles dès le vendredi 15h en général. Quant à la décoration, c'est digne des années 90. Au mieux : des meubles Ikea. Au pire : du violet et des murs blancs noircis. Bonjour l'originalité. Aucune action de networking n'est proposée pour les occupants de ces centres en général. Or, si 50 entrepreneurs ou filiales partagent un même espace, pourquoi ne pas organiser des rencontres hebdo entre eux ? Tout le monde peut y gagner : « Avant j'étais dans un business center à Londres, les gestionnaires organisaient chaque semaine, avec ceux qui le souhaitaient, un verre de networking dans le hall principal. Cela permettait d'échanger et de s'entraider. Quitte à sous-traiter un service informatique, c'est encore mieux s’il est sur place » s'exclame Sam, un Belge qui

désespère dans un business center de Madrid depuis 2 ans. Quant à celui qui recherche une décoration plutôt sympa il va avoir du mal. Paradoxalement, Barcelone offre bien plus d'espaces modernes pour les jeunes entrepreneurs et avec à des prix raisonnables. Dans la plupart des cas, les business centers sont des franchisés gérés par une famille locale. Bilingue au mieux. Sauf les internationaux. Et l'ambiance y est souvent bizarre et pas très professionnelle. Des hubs bien trop bobo pour abriter du serieux. L'option 2 pour les start-uppeurs est donc de s'orienter vers les hubs. Ces espaces de coworking sont des lieux d'accueil, de travail et de rencontre pour les entrepreneurs, porteurs de projets et d'idées novatrices, en quête de partage. Ils sont apparus il y a à peine 3 ans à Madrid dans le quartier de Malasaña et de Chueca principalement. Il n'y en avait quasiment aucun avant alors que le net existe depuis plus de 20 ans. Les prix oscillent entre 150 et 400 euros mensuel par poste de travail. Vous venez le matin ou quand vous le souhaitez avec votre portable et vous partagez le bureau. Il y a aussi des formules selon le temps passé. Pratique. Plutôt fréquenté par des « autonomos » (autoentrepreneurs), la formule, est assez séductrice car peu gourmande en capital. En effet, un business center traditionnel vous demandera 2 mois de caution plus un mois de loyer, soit quasi 3000 euros comme ticket d'entrée.

Le hub, lui, demande généralement un mois de caution pas plus et reste bien plus flexible sur les modes de paiement. Quand on sait que pour un entrepreneur la tréso est le nerf de la guerre, l'argument est de taille. Mais voilà, le public des hubs est le problème pour les entrepreneurs étrangers ambitieux : il s'agit dans 90% des cas de créatifs bruyants. Si vous recevez des clients potentiels entre midi et 14h, il va vite comprendre où vous êtes. Si vous devez visiter un hub pour y louer un bureau, faites-le entre 14het 16h, vous y verrez ses entrailles. Si la mise en contact avec les autres est ce qui est vendu, là aussi les contacts établis ne seront certainement pas vos plus grands clients ou investisseurs.

Des bureaux en propres alors ?

Alors, ce que thomas décida de faire après avoir fait le tour de la question et tester un peu de tout pendant quelques temps après la crise, c'est d'opter pour un bureau en propre. Là aussi les surprises sont de taille. Depuis que plus de 1500 entreprises ont fui la Catalogne et ses ambitions séparatistes pour Madrid ces dernières années, l'offre est pauvre et très limitée en centre-ville... L'assistante de Thomas lui conseille alors de concentrer ses recherches dans un quartier assez avant-gardiste de Madrid, Chueca, qui n'est pas forcément un quartier d'affaires ni de résidence chic, mais qui a le mérite de voir naitre les

derniers concepts de la capitale, dans la gastronomie entre autres. Et d'être vraiment au cœur de la capitale et très dynamique matin et soir. Les prix y sont abordables encore. Il y trouve donc un superbe deux pièces de 50 m2, blanc, avec cheminée, minimaliste et surtout très ensoleillé toute la journée. Tout proche du Mercado San Anton en plus. Et tout cela pour seulement 900 euros par mois. Ce que demande n'importe quel business center pour 2-3 personnes. Mais là, Thomas peut facilement y mettre 6-7 personnes dans de bonnes conditions. Non meublé, il décide de faire fabriquer ses propres meubles en bois par un menuisier de la Sierra de Madrid qu'il trouve sur milannuncios.com. Une table en bois rustique de 3 m de long pour 400 euros fera la table principale qu'il va partager avec son assistante mais aussi y faire ses réunions avec ses clients. C'est bien mieux qu'une table Ikea ou de bureaux classique. Déjà c'est du sur mesure mais en plus c'est convivial et design. Son bureau sera enfin représentatif de ses idées et de ses projets pour Thomas. Il ne lui reste plus qu'à organiser lui-même ses soirées networking dans le quartier et utiliser sa propre décoration comme image corporate de son site internet. Mais Thomas est plus détendu qu'à son arrivée car il ne faut jamais oublier qu'on peut passer plus de temps au bureau que dans son lit et que l'espace de travail est aussi une forme d'expression, comme ses rêves…

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Hard Rock souhaite investir 2,5 milliards dans BCNWorld par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

LA GENERALITAT A assuré que les di-

rigeants de l'entreprise de loisirs Hard Rock a confirmé « l'intérêt de la multinationale dont le siège est sis à Orlando, d'installer un Centre Touristique Intégré (CTI) » dans le complexe prévu à Vila-seca et Salou (Tarragone), connu comme BCNWorld, qui représentera un investissement de 2,5 milliards d'euros, sans que l'administration catalane doive effectuer de débours quelconque. D'après un communiqué du Govern, le Président Carles Puigdemont et le Vice-président et Conseiller pour l'Économie Oriol Junqueras, ont rencontré aujourd'hui le Président de Hard Rock, Hamish Dodds, ainsi que son Vice-président, Nelon Parker, afin d'analyser l'avancement du projet de centre récréatif touristique. Cette rencontre s'est tenue à la demande de la société, « dans le but d'informer le Govern du projet » que l'enseigne nord-américaine prévoit dans la région, et afin que l'Exécutif catalan les informe des progrès administratifs du projet.

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De nouveaux totems publicitaires dans les rues de Madrid La rénovation et la gestion du mobilier urbain de la ville de Madrid ont été adjugées à Clear Channel pour une durée de douze ans. par AURELIE CHAMEROIS

L'ENTREPRISE AMÉRICAINE A

donc raflé le contrat au français JC Decaux, qui gérait le mobilier urbain de la capitale depuis 1994. Clear Channel se chargera du design, de la fabrication, du montage et de l'exploitation de 2 000 nouveaux éléments de mobilier urbain pour l'insertion de publicité, et notamment les célèbres « chirimbolos », fameux totems répartis aux quatre coins de la capitale espagnole. Clear Channel devra réaliser un investissement initial d'environ 24 millions d'euros et payer une somme fixe à la mairie de Barcelone durant les 12 prochaines années, une somme qui ne sera pas inférieure aux 118 millions d'euros initialement prévus. L'entreprise devra

également reverser un pourcentage des revenus générés par la vente de publicités sur la voie publique. Le contrat prévoit aussi la rénovation de 1 450 panneaux double face, 190 conteneurs de recyclage de verre et 164 colonnes. En nouveauté, il incluera par ailleurs l'installation de 300 supports avec écrans numériques, 350 points wifi et 50 toilettes publiques.

Une source de revenus pour la ville

La mairie a tenu à communiquer sur les bénéfices du contrat pour les habitants : « c'est un contrat sans aucun coût pour les Madrilènes, au contraire, avec ce nouveau contrat, il rapportera à la ville deux fois plus que le contrat actuel ». L'équipe de Manuela Car-

mena a par ailleurs assuré que le nouveau mobilier urbain serait « respectueux de l'environnement et innovant quant à l'incorporation des nouvelles technologies ». Les canaux de

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diffusion permettront de donner « des informations utiles en temps réel pour les habitants, en matière de qualité de l'air, mobilité, stationnement ». Avec ce nouveau projet,

Clear Chanel renforce sa présence sur le marché espagnol où elle a investi plus de 200 millions d'euros et créé 700 postes de travail au cours des dernières années.

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L'Espagnol Oh my Cut ! à l'assaut des Etats-Unis La chaîne de coiffure originaire d'Alicante s'implante cette année sur le marché américain, après une installation réussie au Mexique et en Colombie. par AURELIE CHAMEROIS

OH MY CUT !, c'est une réussite espa-

gnole. Cette chaîne spécialisée dans la coiffure est née à Alicante, pour se développer ensuite sur l'ensemble du territoire espagnol avec 82 salons. L'entreprise s'est ensuite déployée à l'international avec six salons au Mexique et un en Colombie. Lors de ce premier semestre 2016, Oh my Cut ! aborde le marché nord-américain avec la première inauguration d'un salon à Miami en Floride. Ce ne sera que le début de l'aventure puisque la chaîne souhaite atteindre prochainement 150 salons dans le monde, dont un certain nombre aux Etats-Unis.

Une croissance de 36% en 2015

Oh my Cut ! base sa stratégie commerciale sur le concept 'Value for money'. Selon son fondateur Kiko Medina, la chaîne cherche à voir plus loin que le prix de la coupe, en ajoutant un certain nombre de services additionnels

afin d'améliorer l'expérience d'achat. « Les tarifs que propose la marque sont en-dessous de la moyenne, ce qui lui a permis d'acquérir une image novatrice et unique sur le marché de la coiffure et de la beauté » explique l'entrepreneur. Dans un même souci d'innovation et pour consolider une clientèle jeune et urbaine, Kiko Medina vient de lancer OhApp, l'application mobile officielle de la marque qui permet au client de prendre rendez-vous en ligne dans l'un des salons et de recevoir une notification quand son tour arrive. Pour consolider son développement Oh my Cut ! compte renforcer son réseau de franchises. Aujourd'hui, seuls 40% des salons sont propres à la chaîne. L'entreprise espagnole a clôturé ses comptes 2015 avec un chiffre d'affaires de 11 millions d'euros, soit une croissance de 36%. Elle compte continuer sur sa lancée et mise sur une croissance de 38% en 2016. Oh my Cut ! attend cette année 500 000 clients, avec un ticket moyen de 31,20 euros.

Acciona s'adjuge le 'macro contrat' de Renfe par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

ACCIONA S'EST ADJUGÉE le contrat de prestation de services de nettoyage de Renfe au cours des deux prochaines années, d'un montant de 111 millions d'euros, d'après les informations recueillies par Europa Press auprès des sources du secteur. Il s'agit du troisième grand contrat que l'opérateur ferroviaire adjuge ces derniers mois, avec celui de l'installation du WiFi dans l'AVE, adjugé à Telefónica et de celui des services de surveillance et de sécurité, répartis entre plusieurs entreprises. Dans ce cas, le groupe présidé par José Manuel Entrecanales a remporté les trois lots constituant l'appel d'offres lancé par Renfe. Concrètement, le contrat porte sur le nettoyage de toutes les installations de l'entreprise publique, des bureaux aux ateliers, en passant par toute la flotte de trains et les gares des différents centres urbains de la Banlieue, outre autres dépendances, telles que les entrepôts et les centres de service. Le contrat de nettoyage est en outre le premier grâce auquel Renfe rassemble

la prestation de ce service vis-à-vis de toutes les installations, fragmenté jusqu'à maintenant en divers contrats. Les trois lots du contrat correspondent à trois régions géographiques du pays (Centre-Nord, Est et CentreSud), telles qu'elles figurent dans le cahier des charges auquel Europa Press a eu accès. Il s'agit en outre de la première occasion dans laquelle Renfe rassemble tous les services de nettoyage en un seul contrat, étant donné qu'elle les divisait en plusieurs contrats jusqu'à maintenant. Grâce à ce contrat, Acciona renforce son portefeuille de services en Espagne, ce qui coïncide avec la stratégie de croissance actuelle de la société. Par ailleurs, Renfe passe ce contrat alors que l'appel d'offres relatif à l'acquisition de 39 nouveaux trains AVE est en cours. Il s'agit de sa première commande de matériel roulant au cours des dix dernières années, d'une valeur de 2,6 millions d'euros. L'assemblée du conseil d'administration de la société ferroviaire a approuvé l'adjudication du service de nettoyage, appel d'offres auquel ACS, Ferrovial et Sacyr participaient également.

Immobilier : première hausse des prix du neuf depuis 2007 en Espagne Selon les derniers chiffres de la Sociedad de Tasación, le prix moyen du logement neuf aurait augmenté de 2,9% en 2015, soit la la première hausse depuis le début de la crise en 2007.

par P. C.

LE PRIX MOYEN du m2 serait de 2.052 euros et le logement type serait un appartement de 90 m2. Soit moins de 200.000 euros. Les plus fortes hausses ont été enregistrées à Madrid (+6,2%) et Barcelone (+4,8%). Le prix le plus élevé au m2 est enregistré à Barcelone avec une

moyenne de 3.300 euros le m2 et ensuite Madrid avec 2800 euros le m2. La capitale de province la moins chère est Caceres avec seulement une moyenne de 1.100 euros le m2. L'agence souligne que les prochaines années seront très bonnes pour l'immobilier en Espagne grâce à la reprise économique et surtout à un chomage en forte baisse ce qui va entrainer une relance des achats de logements.

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En plus de l'Espagne, l'hôtelier Laurent Gauze investit au Portugal Laurent Gauze est un entrepreneur français en Espagne. Il développe depuis quelques années déjà les hôtels Ibis du groupe Accor. Plus de 8 hôtels à son actif en tant que propriétaire avec une nouvelle ouverture récente sur le Portugal. par LCE

Vous invetissez au Portugal, quel est votre projet sur place ?

La stratégie d'investissement est sur la péninsule Ibérique, dont après avoir développé la reprise de 7 établissements pour 610 chambres et près de 7M€ de CA il a été intéressant de saisir une opportunité de rentrée sur marché Portugais toujours au côté du groupe Accor en reprenant l'Ibis de Setubal 102 chambres à une 30 de Km de Lisbonne Le projet sur place est avant tout d'appréhender de nouveaux marchés, des nouvelles habitudes, entreprendre des travaux de rénovations en investissant dans l'amélioration des chambres et des services généraux

Le projet est également dans un second temps d'opérer un développement sur ce pays en essayant de reprendre quelques établissements supplémentaires L'idée à moyen terme étant de constituer un petit groupe d'hôtels franchisés Accor fort d'une vingtaine d'unité

La reprise économique se fait-elle sentir au Portugal autant qu'en Espagne ? Au niveau de la reprise je dirais même qu'elle me semble plus efficiente au Portugal qu'en Espagne Je ne m'aventurerais pas encore à en expliquer les raisons, la taille du pays, le tourisme qui connaît un vrai essor, l'industrie qui repart.

Le marché de l'hôtellerie est-elle le même ? Ou en quoi se différencie-t-il ?

Les touristes sont les mêmes ?

La segmentation du marché de l'hôtellerie est similaire, avec la présence de beaucoup d'établissement de 4 étoiles et plus et une plus faible représentation d'hôtellerie économique. Pour ce qui est des touristes proprement dit, la clientèle est également fortement internationale mais avec une prépondérance de français d'anglais et d'espagnol Cela se vérifie facilement car dès qu'il y a un pont ou quelques jours féries dans ces pays l'occupation monte plus que sensiblement Les problèmes liées au pays du Maghreb font également du Portugal et plus particulièrement de la partie allant de Lisbonne au Sud du pays une alternative intéressante en terme de distance, de coût et de qualité de vie

Vous êtes entrepreneur avant tout, est-il plus facil d'entreprendre en Espagne ?

La question est difficile, je pense que dès que l'on part investir dans un pays étranger au sien, on rencontre quelques difficultés liés au mécanisme financier et juridique propre à ces pays. Plus ou moins difficile qu'en Espagne, je ne peux pas spécialement dire, car j'ai oublié les difficultés du début de l'aventure hôtelière en Espagne pour ne garder que les bons souvenirs, l'enrichissement culturel, les rencontres, avec les clients, les partenaires et surtout les équipes. Surtout que ce premier développement c'est fait en pleine crise financière à un moment ou se serrez les coudes étaient importants Je pense qu'il en sera de même pour mes débuts portugais

Le groupe El Corte Inglès met en vente 200 immeubles pour un milliard d'euros El Corte Inglès souhaite vendre un lot de 200 biens immobiliers, incluant des supermarchés, des terrains et des locaux commerciaux. par AURELIE CHAMEROIS

LE GROUPE ESPAGNOL continue à

se défaire de ses acquisitions immobilières. Il met cette fois-ci à la vente un lot dont il espère tirer environ un milliard d'euros. Ce lot comprend 102 supermarchés, 32 centres logistiques, 50 locaux commerciaux, plusieurs terrains ainsi que 20 immeubles de bureaux situés à Madrid ou Barcelone. Mi-février, le groupe avait déjà vendu un édifice acquis dix ans plus tôt dans la rue Fontanella, en plein centre de Barcelone. Le nouveau propriétaire, un investisseur russe, souhaite le transformer en hôtel. En décembre dernier, le fond d'investissement Thor Equities avait quant à lui conclu l'achat d'un immeuble de la Puerta del Sol à Madrid pour 65 millions d'euros. Parallèlement à son plan de ventes immobilières, El Corte Inglès est parvenu à un accord avec les syndicats pour débuter un plan de départ volontaire dès la mimars. Près de 3000 salariés pourraient en bénéficier.

LEADERS

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« Pladur continuera de tenir son rôle de leader » ®

Pladur® propose aux professionnels des produits et systèmes à base de plâtre de haute qualité. Un marché porteur et pour lequel de nombreux acteurs français sont prêts à s’approvisionner en Espagne. La société est leader sur le marché ibérique et connait un fort développement en France et à l’international. Rencontre avec son Directeur Marketing Gerald Gietzen. par LCE

Que représente Pladur® dans le monde de la plaque de plâtre ?

Pladur® est présent en Espagne depuis 35 ans, mais, la crise passant par-là, Pladur a décidé d'accentuer son développement à l'international avec un intérêt tout particulier pour le marché français. D'ailleurs, aujourd'hui chez Pladur, le marché que nous appelons domestique comprend la France, l'Espagne et le Portugal. Nous sommes aussi très présents en Amérique du Sud, au Moyen Orient, en Afrique, en Europe du Nord…

Comment évolue le marché de la plaque de plâtre en France, par rapport à l'Espagne, depuis quelques années ? Le marché de la plaque en France est actuellement un marché d'environ 260 millions de mètres carrés. Il était supérieur à 300 millions de mètres carrés avant la crise, donc nettement plus important que l'Espagne. C'est un marché complètement mature. Contrairement à l'Espagne, la plaque de plâtre a dépassé les plâtres en poudre depuis les années 70 en France.

Au niveau de l'introduction de Pladur® en tant que marque espagnole dans un autre pays, quels ont été les principaux défis, qu'est-ce-qui était difficile pour pouvoir introduire cette marque dans des pays étrangers, en France entre autres ?

La France est un pays extrêmement réglementé. Pour Pladur®, ce qui a été important était de bien montrer que nous maîtrisions la réglementation française et que nous n'étions pas un « espagnol qui essayait d'entrer sur le marché français avec des produits aux normes espagnoles simplement en essayant de transposer la réglementation espagnole ». C'est pour cela que d'un point de vue marketing, par exemple, j'ai décidé que nous aurions une agence de communication en Espagne et une agence de communication en France. Ceci nous a donc permis de nous positionner comme un acteur qui maîtrise complètement les réglementations de ces différents marchés avec des gammes de produits et des produits de communication ad-hoc.

Vous organisez en juin des trophées au cours desquels vous récompensez des étudiants en architecture, pouvez-vous nous en dire un peu plus ?

Ce sera la 26e édition, c'est une institution chez Pladur®. En fait, c'est un concours qui est lancé au niveau des écoles d'architecture espagnoles et portugaises. Puis nous remettons un trophée aux plus beaux projets présentés. Pourquoi ne pas développer un projet similaire en France ? ; là encore pour bien montrer notre ancrage sur le marché français sachant que, je reviens un petit peu en arrière, nous avons une image, une charte graphique Pladur® espagnole, et nous avons une autre image, une autre charte graphique en France.

de leader. De nouveaux lancements de produits et systèmes sont prévus ainsi que de nouveaux outils de communication destinés aux différents acteurs auprès des quels nous intervenons. Nous avons des réponses très techniques pour les entreprises structurées disposant d’un bureau d’études ou pour les prescripteurs et puis à côté de cela, nous développons aussi des outils qui vont permettre aux plus petites entreprises, moins structurées, de s’informer et d’aller trouver des solutions plus concrètes. Patientez encore un peu…

Quelle est aujourd'hui la place de l'architecte dans le métier de Pladur® ?

Finalement c’est un marché qui s’adapte à la technologie ?

Les grands projets, en 2016, 2017 ?

Quels sont aujourd’hui vos avantages concurrentiels ?

L'architecte est effectivement un acteur important au niveau du choix des matériaux, c'est pour cela que la prescription est importante pour Pladur®, mais n'oublions pas l'installateur qui peut toujours proposer une variante à un descriptif. Pladur® continuera de tenir son rôle

La plaque de plâtre est un marché très technique, c’est un peu comme un jeu de construction, on assemble des produits qui permettent d’atteindre de très hauts niveaux de performance.

En Espagne nous sommes le leader, Pla-

dur® est une marque générique. Nous développons en permanence de nouveaux systèmes. Nous avons aussi un vrai avantage logistique parce que nous sommes le seul fabricant à tout produire sur un seul site : plaques, profilés, enduits, plafonds, plâtres en poudre, nous pouvons donc panacher nos camions, ce qui est appréciable pour nos clients.

Que dites-vous a une entreprise française qui hésite entre acheter vos plaques et celles d’un des acteurs produisant en France ?

Nous allons déjà rassurer cette entreprise avec nos outils pour qu’elle voie que nous sommes complètement en phase avec la réglementation française. D’ailleurs, les documents que nous sortons actuellement sont parmi le plus à jour en terme réglementaire. Notre force de vente est capable d’étudier tous types de projets avec des réponses pointues, que ce soit en terme de performances feu, mécaniques, thermiques ou acoustiques.

TOURISME & AFFAIRES

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L'hôtel Vincci Centrum 4* rouvre ses portes par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

L'HÔTEL DE LA chaîne Vincci, le 'Vincci Centrum 4*' de Madrid, rouvre ses portes suite à une réforme intégrale de ses installations, d'un montant de 1,3 millions d'euros, a informé la compagnie lors d'un communiqué. Cet établissement fut le premier à être ouvert à Madrid par

la chaîne, rue Cedaceros, près de la Puerta del Sol et la Puerta de Alcalá. L'hôtel, suite à cette réforme, dispose d'une capacité de 87 chambres réparties sur 8 étages, avec connexion Wi-Fi gratuite dans tout l'établissement, ainsi que la gastronomie du 'Bellini Food & Bar'. Actuellement, Vincci Hoteles possède 35 hôtels en Espagne, au Portugal et en Tunisie, desquels cinq sont sis à Madrid.

Meliá ouvrira l'Innside Doha en 2017

Meliá Hotels International ouvrira son troisième hôtel au Qatar en 2017, géré sous la marque Innside by Meliá qui deviendra la troisième marque de la chaîne majorquine présente dans ce pays, a informé le groupe hôtelier.

Barceló ouvre son premier hôtel cinq étoiles à Prague Barceló Hotels & Resorts incorpore ce mois-ci son premier cinq étoiles en plein cœur de Prague, en régime de bail, comptant ainsi sur quatre hôtels dans la ville tchèque, chacun d'eux voué à un segment différent. par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

IL S'AGIT D'UN hôtel de 53 chambres situé sur la place Wenceslas, en face du Musée National et près de la station de métro Museum. Un immeuble historique de 1957 qui a été remodelé afin de le transformer en hôtel, d'après les informations de la compagnie hôtelière.

Le nouvel hôtel, qui ouvrira ses portes le 21 mars, s'ajoute ainsi aux établissements 'Barceló Old Town Praha', 'Barceló Praha Five' et 'Barceló Praha' que le groupe exploite d'oreset-déjà. L'accord a été passé par le propriétaire de l'hôtel, Oldrich Petracek, et le Directeur de la Région Centre Europe de Barceló Hotels, José Ramón Álvarez-Cervela.

« Le but de ce projet, dans le cadre du nouveau plan d'expansion de la chaîne, réactivé suite à la crise, est de poursuivre sa croissance dans les principales villes et capitales européennes afin de consolider son positionnement dans les destinations où elle est déjà présente et qui semblent prioritaires, comme le cas de Prague », a expliqué le Directeur Centre Europe de la chaîne, José Ramón Álvarez-Cervela.

par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

AINSI, LA CHAÎNE de la fa-

mille Escarrer développera sa présence au Qatar où elle compte d'ores-et-déjà sur le 'Meliá Doha', ayant ouvert ses portes en et le futur 'ME Doha', de 280 chambres et 37 suites, son premier cinq étoiles dans ce pays. L' 'Innside Doha' comptera sur 192 chambres, un restaurant avec sa propre griffe, un 'lobby lounge', un centre d'affaires, un espace fitness avec spa et terrasse sur le toit, avec un espace piscine couverte. D'après Meliá, la marque 'Innside' du groupe attire l'intérêt d'investisseurs et de propriétaires d'hôtels du monde entier. Actuellement, Meliá exploite 16 établissements sous cette marque et compte sur 21 hôtels en 'pipeline' dans des

pays comme le Royaume Uni, les États-Unis, l'Allemagne, le Chili, le Venezuela, les Émirats Arabes, la Chine, l'Indonésie, la Malaisie, l'Italie, la Colombie et le Brésil.

Le Qatar, un marché stratégique Le Qatar est le pays dont le revenu par habitant est le plus important à échelle globale et Doha est devenue un point stratégique au Moyen Orient, après avoir été élue comme le siège de la Coupe Mondiale de Football 2022. Le secteur hôtelier s'y transforme, avec des prévisions de croissance de l'offre hôtelière de 77%, d'après Meliá, où les hôtels appartenant au segment du luxe prédomineront. Il est prévu que d'importants projets soient menés à bien en matière immobilière et d'infrastructures ces dix prochaines années, stimulant ainsi la demande dans la ville.

INNOVATION

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Navista permet de créer un réseau unique et privé sur internet Navista est une entreprise française, proposant une offre de service de réseau privé sécurisé pour les entreprises et leurs collaborateurs. Forte de 15 années d'expérience en France, Navista a créé sa filiale espagnole en 2013. Consciente des nouvelles problématiques liées au développement international des entreprises et à la mobilité croissante des collaborateurs, Navista a redéfinit et adapté son offre. en ayant accès aux ressources habituelles en un clic.

Qu'est-ce que Navista propose et comment ça marche ?

Jean Vineglas, fondateur de Navista

par LCE

Pourquoi Navista s'adresse aujourd'hui aux lecteurs du Courrier d'Espagne ? Les lecteurs du Courrier d'Espagne sont des entreprises qui, par nature, ont un ancrage en France et en Espagne. Ils ont nécessairement le besoin de partager des ressources entre les deux pays. Lors du développement d'une structure en Espagne, la priorité est souvent donnée à la connexion Internet, et l'accès

aux ressources de l'entreprise. A cet instant, les coûts doivent être particulièrement maîtrisés. Tout cela devient rapidement complexe ! Nous avons pu remarquer le succès des business center et autres espaces de co-working, preuve d'une tendance croissante à la simplification des modes de développements internationaux. La première problématique est celle d'un accès rapide aux ressources de l'entreprise. Avec Navista cela est possible en toute sécurité. En outre, il existe un désir de pouvoir travailler partout,

Navista permet de créer un réseau unique et privé sur Internet, pour les entreprises multi-sites, qui souhaitent partager leurs ressources. Notre offre est indépendante des opérateurs et adaptable à tout type de ligne Internet. Le principe consiste à installer des équipements d'accès devant les serveurs de l'entreprise et dans chaque succursale. L'installation est très simple car les paramétrages s'effectuent ensuite depuis une console centrale, l'ensemble du réseau privé peut ainsi être supervisé soit par l'entreprise, soit par Navista. C'est simple, rapide et le client est accompagné par nos équipes, tant pour l'installation que pour l'utilisation. Enfin, notre entreprise a obtenu une certification du Gouvernement français en matière de sécurité et de confidentialité (certification ANSSI). Cela garanti que tout ce qui sera échangé par internet via le réseau privé Navista restera confidentiel. Pour conclure, notre offre de réseau privé est adaptable à l'évolution des organisations sans en modifier l'infrastructure. Ainsi, l'entreprise peut se développer rapidement en dépit des obstacles, y compris à l'international.

La problématique majeure est celle d'un accès aux ressources de l'entreprise de manière souple et sécurisée. Les entreprises ont l'habitude de recourir aux opérateurs. Or, leurs offres incluent un délai de mise en œuvre relativement long. De plus, connecter des sites dans plusieurs pays représente un coût considérable. Notre offre de services répond à ces difficultés, permettant aux entreprises de s'adapter à cette nouvelle ère.

La solution Navista intègre la cybersécurité et permet d'utiliser le réseau public Internet pour les besoins internes de l'entreprise : La sécurité est donc indispensable pour vous ?

Evidemment. Les entreprises ne perçoivent pas toujours l'importance d'un système assurant la cyber sécurité. Les PME conçoivent

difficilement qu'elles peuvent être victimes d'intrusions ou de cyber attaques. Or, en 2015 plus de 75% des cyber attaques ciblaient ces sociétés. Elles sont des cibles faciles du fait d'une absence de sécurité. Bien souvent, elles ne s'aperçoivent que quelques mois plus tard de ces intrusions. Outre la dégradation de l'image de l'entreprise attaquée, les dégâts structurels peuvent être considérables. Pour exemple, il est souvent impossible de récupérer des données volées. Enfin, les conséquences économiques sont souvent importantes et mettent à mal la survie de l'entreprise. En intégrant la sécurité à notre offre, nous permettons aux entreprises de répondre à cette problématique de manière simple et économique.

S'IMPLANTER ET SE FAIRE CONNAÎTRE EN ESPAGNE

WOMMs Networking events for professionals

Il y aurait donc des freins au développement des entreprises, et notamment des entreprises souhaitant ouvrir un bureau ou une filiale à l'international ?

En effet. Comme je l'ai déjà évoqué, il existe une tendance croissante à la mobilité et au développement international des entreprises. Les principales difficultés concernent les nouveaux modes de travail et notamment le développement des offres « cloud » privé (les serveurs de l'entreprise) ou public.

C'est aussi savoir organiser des événements où vous pouvez rencontrer vos clients potentiels www.WOMMs.com

TOURISME & AFFAIRES

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Meliá investit 19 millions afin de transformer le Tryp Ambassador de Madrid en 5* Meliá Hotels International investira 19 millions d'euros dans la rénovation de l'ancien et historique Tryp Ambassador de Madrid afin de le transformer en un nouvel établissement cinq étoiles, qui sera commercialisé en tant que Gran Meliá Palacio de los Duques et ouvrira ses portes en 2016.

par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

LA CHAÎNE DE la famille Es-

DoubleTree by Hilton ouvrira son premier hôtel dans le centre de Madrid en 2016 par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

DOUBLETREE BY HILTON ou-

vrira son premier hôtel dans le centre de Madrid l'été prochain, un établissement de 61 chambres, qui deviendra le deuxième de la capitale après le 'Hilton Madrid Airport Hotel', et s'ajoutera aux autres 14 hôtels dont dispose la chaîne sur la Péninsule Ibérique. L'hôtel, qui sera commercialisé en tant que 'DoubleTree by Hilton Museo del Prado', sera situé rue San Agustín nu-

méro 3, au cœur du quartier des Cortes, à moins de 15 kilomètres de l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas, et comptera sur un restaurant ouvert toute la journée. Hilton Worldwide gèrera l'hôtel jusqu'à la passation d'un accord de franchise. Patrick Fitzgibbon, le Vice-président et Responsable du Développement pour l'Europe et l'Afrique, a souligné que son « excellent emplacement » contribuera à ce qu'il soit dans « des conditions d'être leader sur le marché des hôtels citadins à Madrid ».

Le 'DoubleTree by Hilton Madrid Prado' s'allie à cinq autres homologues que la chaîne exploite actuellement en Espagne : Gérone, Barcelone, Terrassa (Barcelone), Gualta (Gérone) et Fuengirola (Málaga). Les clients réservant directement par le biais des réseaux préférentiels de la chaîne Hilton ont accès à des prestations telles que connexion Wi-Fi standard, ainsi que les services digitaux exclusivement disponibles sur l'application mobile de Hilton HHonors.

carrer, qui compte sur 23 établissements dans la capitale, mène actuellement à bien un projet intégral de réforme de l'immeuble afin de le transformer en un hôtel de luxe, qui sera incorporé au sélect club 'Leading Hotels of the World'. Au cours d'un communiqué, la compagnie a expliqué que le projet de reconversion, dirigé par l'architecte Álvaro Sans, parie sur le développement du concept 'urban leisure resorts', c'est-à-dire, des hôtels situés en ville dont les loisirs soient une composante importante. « Madrid conserve un énorme potentiel en tant que destination urbaine de référence, non seulement en matière d'affaires, mais aussi de facettes qui complètent l'expérience des voyageurs, telles que le patrimoine artistique ou l'art, là où la ville n'a pas de concurrents », a assuré le Vice-président et Conseiller Délégué de Meliá, Gabriel Escarrer. Le dirigeant a confirmé l'engagement de Meliá aux effets d'aider Madrid « à récupérer sa position en tant que l'une des destinations touristiques de préférence à échelle internationale, en contribuant à un produit hôtelier unique et d'une qualité exceptionnelle, en renforçant sa compétitivité et celle de la destination ».

Offre complémentaire

Ainsi, il cherche à compter sur une offre complémentaire de grande valeur afin d'enrichir l'expérience de ses clients au sein de l'hôtel, avec des espaces gastronomiques d'auteur, des concepts tels que des bars 'afterwork' afin d'attirer le public local vers l'établissement, ainsi que des installations de 'spa' et bien-être. L'hôtel, situé à 200 mètres du Théâtre Royal, occupe l'espace du plus grand couvent dominicain du XIIIe siècle ayant donné son nom à la rue, et à l'ancienne résidence des Ducs de Granada de Ega y Villahermosa, collectionneurs d'art et membres de la société intellectuelle madrilène du XIXe siècle. Leur passion pour les peintures de Velázquez –dont l'une des œuvres fut donnée au Musée du Prado– se sent dans tous les coins de l'hôtel, la décoration des chambres et les espaces communs, où l'art est l'axe central. Meliá développe un modèle hybride dans ses hôtels madrilènes les plus emblématiques, comme le ME Madrid et le Gran Meliá Fénix, ou les établissements les plus récents comme l'Innside ou les traditionnels Meliá Castilla et Meliá Princesa Madrid afin de satisfaire la demande aussi bien des voyageurs d'affaires que de loisirs et ainsi optimiser leur rentabilité.

TOURISME & AFFAIRES

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Marriott inaugure son plus grand hôtel en Espagne, l'Auditórium de Madrid par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

MARRIOTT HOTELS & Resorts a officiellement inauguré à Madrid le premier établissement de la chaîne dans la capitale suite à la rénovation de l'ancien Hôtel Auditórium Madrid de 869 chambres, qui sera commercialisé en tant que Madrid Marriott Auditórium Hotel & Conference Center. L'hôtel, les d'un des plus grands d'Europe, de 869 chambres (dont 27 suites) et 100.000 mètres construits,

est l'établissement le plus grand du vieux Continent de la marque Marriott. Suite à sa rénovation intégrale, l'établissement hôtelier, qui cherche à devenir une référence en matière de conventions en Europe, compte sur une surface de 100.000 mètres carrés et 78 salles de réunion, outre un auditorium d'une capacité de 2.240 personnes. Marriott a adjugé le design de la rénovation intégrale à l'étude d'architectes et architectes d'intérieur Requena y Plaza, a informé cette dernière, qui a également participé à la réno-

vation du Meliá Castilla, parmi d'autres projets comme l'établissement de vacances Atlantis Bahía Real à Fuerteventura. Le nouveau design a tenu

compte de l'efficacité écologique du projet –25% du matériel a été fabriqué grâce à du matériel recyclé, ce qui représente une économie en matière

de consommation énergétique de 90%–, outre utiliser la technologie LED avec plus de 5.000 lampes disposant de ces caractéristiques.

BUSINESS

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NH ouvrira 19 hôtels au cours des quatre prochaines années NH Hotel Group ouvrira 19 hôtels au total dans 13 pays au cours des quatre prochaines années, a déclaré Hugo Rovira, le Directeur Général de la société pour l'Espagne, le Portugal et Andorre, qui a annoncé que le groupe prévoit de clôturer l'année avec 24 hôtels NH Collection dans la Péninsule. par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

AU COURS D'UNE conférence

de presse tenue aujourd'hui à Fitur 2016, le dirigeant a évalué les deux premières années du Plan Stratégique de NH comme étant « très positifs » et espère que cette tendance se poursuive la troisième année. Ces résultats positifs s'appuient sur la croissance du marché national, ainsi que sur la hausse des visiteurs internationaux, étant donné l'incertitude géopolitique qui règne dans les pays du nord de l'Afrique. Entre 2016 et 2019, les investissements de NH Hotel Group s'élèvent à 237 millions d'euros à échelle mondiale, 72% d'entre eux assignés à la marque Collection.

« Notre plan stratégique a été très bien accueilli au cours de ces deux premières années. En 2016, troisième année du plan, ce dernier se poursuivra et nous mènerons à bien des réformes qui nous permettent d'améliorer l'expérience des clients », a expliqué Rovira au cours d'une présentation à Fitur. Dans le domaine de l'internationalisation, NH Hotel Group s'axera sur les capitales européennes, l'Amérique Latine et la Chine, où il débutera cette année en 'joint-venture' avec HNA. À cet égard, Rovira a assuré qu'il existe en Chine une place importante pour la compagnie, étant donné l'existence d'hôtels de grand luxe et 'low cost', cette part de marché intermédiaire peut être couverte.

En ce qui concerne la marque nhow, Rovira a souligné que le groupe espère ouvrir des hôtels de cette marque jusqu'en 2019

PARIS - MONTPELLIER - BARCELONE - MADRID

à Londres et Amsterdam, et a également reconnu qu'il souhaiterait disposer d'établissements de ce type à Madrid.

« Nous sommes en train de l'analyser, nous n'allons pas perdre la tête », a-t-il nuancé.

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BUSINESS

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L'Espagne clôture 2015 avec un record touristique par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

Les dépenses des touristes étrangers ont augmenté de 3,6% Les dépenses des touristes étrangers ont représenté 3,7 milliards d'euros au mois de janvier, soit 3,6% de plus par rapport au même mois en 2015, d'après le sondage Egatur diffusé aujourd'hui par l'Institut National de la Statistique (INE). par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

CETTE CROISSANCE SE doit principalement à la hausse du transport international non comprise dans les packs touristiques, qui a augmenté de 10,4% par rapport à l'année précédente. En début d'année, les dépenses quotidiennes en

moyenne ont chuté de 0,7%, jusqu'à 119 euros, ainsi que les dépenses par touriste en moyenne, qui ont chuté de 6,9%, jusqu'à 1.056 euros. Tous les principaux marchés européens, sous réserve de l'Allemagne, ont plus dépensé qu'au mois de janvier de l'année précédente. À souligner, l'apport additionnel du Royaume Uni, jusqu'à 618 millions d'euros, soit 7,3% de plus que l'année

précédente (16,7% de la totalité des dépenses). En termes relatifs, la hausse des dépenses réalisées par les touristes provenant de France (+8,5%) et des Pays Nordiques (+4,1%) sont à mettre en exergue. Les principales communautés autonomes par destination sont les Canaries (32,6% de la totalité), la Catalogne (19,2%) et l'Andalousie (15,4%).

L'ESPAGNE A RÉUSSI à battre en 2015, pour la troisième année consécutive, son record en matière d'arrivées de touristes internationaux avec 68,1 millions de visiteurs, ce qui représente 3,2 millions de touristes de plus que l'année précédente et une croissance de 4,9% par rapport à 2014. Au mois de décembre, 3,4 millions de touristes internationaux visitèrent l'Espagne, 7,6% de plus que le même mois en 2014, d'après les données des statistiques sur les Mouvements Touristiques Frontaliers (Frontur), publiées par l'Institut National de la Statistique (INE). Au cours de l'année 2015, les principaux marchés émetteurs de touristes ayant visité l'Espagne ont été le Royaume Uni, la France et l'Allemagne. Le Royaume Uni, avec 15,6 millions de touristes, 4,5% de plus, est demeuré le principal émetteur de visiteurs, suivi de

la France, avec 11,5 millions de touristes, 8,9% de plus. L'Allemagne a fait apport de 1,2% de visiteurs de moins, soit 10,2 millions de touristes. La Catalogne a été la principale communauté de destination en 2015, avec 17,4 millions de touristes, 3,7% de plus qu'en 2014. Puis, les Baléares avec 11,6 millions, soit 2,7% de plus, et les Canaries, avec 11,6 millions et une hausse de 1%. L'INE indique que la plupart des résultats correspondant à l'année 2015 a été obtenue grâce à l'ancienne méthodologie, il sera donc nécessaire d'évaluer les principaux agrégats cumulés au sein de l'année, correspondant aux mois d'octobre, novembre et décembre de l'année dernière, en appliquant les taux de variation aux mêmes mois en 2014, publiés par Turespaña. À compter du mois de janvier, les données mensuelles et cumulées, correspondant à 2016, seront diffusées conformément à la nouvelle méthodologie.

TOURISME

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La Gran Vía, icône madrilène par excellence Selon une étude menée par BusVisión, l'emblématique artère de la capitale espagnole est l'icône la plus représentative de la ville. par AURELIE CHAMEROIS

L'ENQUÊTE RÉALISÉE PAR

BusVisión lors de la dernière édition du Salon du Tourisme à Madrid (FITUR) révèle que le lieu le plus emblématique de la capitale est aujourd'hui la Gran Via (18,5% des sondés), suivie du Palais Royal (15,8%) et de la Plaza Mayor (15,2%). Pour les touristes, la Gran Vía est un peu le Times Square madrilène, et représente parfaitement l'agitation de la ville, mêlée à une certaine majesté. En seconde position, le Palais

Royal se distingue pour son intérêt en tant qu'imposant monument historique, tandis qu'en troisième position, la Plaza Mayor, avec son architecture typique, est l'exemple parfait du lifestyle madrilène, entre terrasses de cafés, musiciens et multiples animations. Interrogés pour la même enquête, les professionnels du tourisme ont quant à eux placé la Plaza Mayor en tête, suivie de la Gran Vía, du Palais Royal et de la Puerta de Alcalà. Enfin, les Madrilènes ont pour leur part plébiscité la Gran Vía, puis la Plaza Mayor et le Musée du Prado.

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La banque dans laquelle vous vous sentez toujours comme chez vous TARGOBANK, filiale du groupe Crédit-Mutuel est la seule banque d’origine française en Espagne, avec des équipes bilingues qui vivent au rythme de la culture FrancoEspagnole. C’est ce qui lui permet d’entretenir une relation de proximité avec ses clients français en Espagne.

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TOURISME

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Ibiza, la ville espagnole où le prix de la chambre est le plus cher Le prix moyen en Espagne se situe à 109€, en hausse de 4%.

par LCE

IBIZA EST LA ville espagnole

Starwood et HI Partners investiront 500 millions dans des hôtels en Espagne La fondation Starwood Capital Group et HI Partners, filiale de la banque Sabadell, a signé un accord de joint venture pour investir 500 millions d’euros dans le secteur hotelier en Espagne pour les trois prochaines années, principalement dans les zones touristiques. par LCE

LA JOINT VENTURE est an-

noncé à 70% pour Starwood Capital Group, grâce aux fonds Starwood Global Opportunité Fund X (SOF X) et à 30% pour HI Partners, l’entreprise de gestion et d’investissements dans l’hôtellerie, avec son siège social qui est situé à Barcelone. « Cet investissement est en attente d’approbation par les autorités de la défense du droit européen de la concurrence », remarque HI Partner dans un communiqué, qui compte actuellement 21 hôtels et gère 850 millions d’euros de dette hôtelière.

Actifs dans la zone touristique Le but de cet investissement se concentre majoritairement sur l’environnement des hotels trois étoiles supérieures et quatre étoiles de plus de 200 chambres, situés dans les principales zones touristiques des Baléares, Canaries, Costa del Sol, Costa Dorada et Costa Brava. Cependant, ils ne laissent pas de coté l’investissement dans les actifs urbains à Barcelone et Madrid dans des projets spéciaux. La joint venture avec HI Partners consolide la présence de Starwood Capital Groupe en Espagne, troisième pays du monde en terme d’arrivé de touristes étrangers.

Stratégies d’investissement

En juin 2015, Starwood signe un accord avec Meliá de joint venture pour acquérir une catégorie d’hotels avec « les destinations clés de vacances en Espagne », qui incluait septs hotels pour un total de 29333 chambres. Les deux joints ventures maintiennent des stratégies d’investissement distinctes et attribuent à Starwood une grande part de marché et le savoir-faire local, développant ainsi l’activité d’investissement du marché de l’hôtellerie en Espagne. Depuis sa création, Starwood Capital Group a investi a plus de 77 000 millions d’euros en actifs immobiliers au niveau mondial, dont approximativement 2.600 hotels et resorts.

où les voyageurs du monde entier ont le plus payé pour une nuit d’hôtel en 2015, avec une moyenne de 171 euros, selon l’indice Hotel Price Index (HPI) élaboré par hoteles.com, qui indique que le prix moyen en Espagne se situe au alentour de 109 euros, soit 4% de plus que l’an dernier. La ville la plus chère d’Espagne pour se loger, l’année passée, était Ibiza. Elle a augmenté ses prix de +1%, et a dépassé les 170€. La deuxième position était occupée par Marbella avec une moyenne de 152€ (+6%), suivi de Estepona avec 147€ (+2%), San Sebastián avec 147€ (+5%), et Mallorca qui maintient ses prix de 132€. Barcelone détient la sixième position de l’Espagne avec 130€, qui a augmenté ses prix

de 5% par rapport à l’année précédente, et Madrid qui occupe la treizième position du pays offre des prix moyens hôteliers de 102€, soit 9% de plus que l’année précédente. L’accroissement de la capital de l’Espagne est l’un des plus importants dans le pays ainsi que dans d’autres villes comme Lanzarote (104 euros de moyenne), Valencia (84 euros) et Mijas (76 euros).

Chute de 14% pour Pamplona

La plus grande chute des prix a été enregistrée dans les hôtels de Pamplona qui ont baissé leurs prix de 14%, ils sont passés de 115€ en 2014 à 99€ en 2015. Pour finir le tour de table, avec les prix les plus bas de l’Espagne, les villes comme Tarragona avec un prix moyen de 73€ , -3%, Zaragoza avec 65€ de moyenne, +5%, et Torrevieja avec 60 euros de moyenne, 2% plus cher que l’année précédente.

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JURIDIQUE

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DS avocats Desk franco-espagnol par LCE

DANS LA CONTINUITÉ d'une

volonté d'intensification de ses relations d'affaires franco-espagnoles, DS avocats renforce son Desk franco-espagnol, rattaché au Département Europe Continentale du Pôle International, composé de Jean Marc SÁNCHEZ à Paris, avocat au Barreau de Paris et Madrid et responsable du Desk et de Julie BOROBIO avocat au barreau de Barcelone, à Barcelone et Madrid. Ce Desk assure une parfaite coordination des équipes présentes en France et en Espagne et accompagne ses clients depuis et vers l'Espagne, dans tous les domaines d´intervention des bureaux du groupe DS dans ces deux pays. Le groupe DS sera désormais présent non seulement à Barce-

CMY

lone mais également à Madrid faisant ainsi de DS avocats le seul cabinet français de premier plan en Espagne. Les deux bureaux espagnols regroupent une équipe pluridisciplinaire de plus de vingtcinq avocats, et répond à toute question relative aux domaines du droit des affaires, en droit des sociétés, droit commercial et contrats internationaux, propriété intellectuelle, restructuration, droit procédural et arbitrage ainsi que droit fiscal. Les équipes en coordination avec le Desk franco-espagnol conseillent une clientèle nationale et internationale composée d'entreprises présentes dans des secteurs très divers tels que la finance, le capital-risque, internet et les nouvelles technologies, líndustrie pharmaceutique, l´énergie, l´hôtellerie, límmobilier, líndustrie textile et la grande consommation.

Rencontre entre avocats français et espagnols L'ambassadeur de France en Espagne, M. Yves Saint-Geours, a inauguré la première rencontre bilatérale entre avocats français et espagnols, organisée par l'International Bar Association (IBA) le jeudi 4 février, en présence de la doyenne du Barreau des Avocats de Madrid, Sonia Gumpert et de la présidente de la division de pratique légale de la IBA, Almudena Arpón de Mendívil, associée de Gómez Acebo & Pombo. par AMBASSADE DE FRANCE EN ESPAGNE

CETTE RENCONTRE INÉDITE,

qui s'est tenue au Collège des Avocats de Madrid, avait pour objectif d'échanger sur des questions d'actualité intéressant les avocats des deux pays. Pendant la séance d'ouverture de la session, l'ambassadeur, M. Yves Saint-Geours a assuré que « les relations entre les avocats des deux Etats traversent un très bon moment et que ces rencontres renforcent encore, s'il en était besoin, la confiance étroite et le respect mutuel que se portent les pro-

fessionnels qui exercent des deux côtés des Pyrénées ». La doyenne Mme Sonia Gumpert a pour sa part souligné l'importance de ces rencontres dans le cadre du processus de globalisation du métier d'avocat. « Il est évident que l'internationalisation de la profession d'avocat est un fait. [...] Nous avons le souci de rendre la profession d'avocat à Madrid de plus en plus internationale », a-t-elle assuré. De même, la présidente de la division de pratique légale de l'IBA, Almudena Arpón de Mendívil a indiqué que « la rencontre d'aujourd'hui est un succès au vu de la magnifique

assistance et du niveau des débats. L'IBA est une association qui promeut des initiatives comme celle-ci, c'est la première journée France/Espagne de la profession d'avocat, qui prouve l'importance d'échanger des connaissances et des expériences entre avocats des deux juridictions et de maintenir des relations véritablement utiles pour l'exercice de la profession ». Cet événement a été organisé grâce au soutien de Business France, une preuve de plus de l'importance capitale du dialogue juridique dans le développement des affaires au niveau international.

COMMUNAUTÉ

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La Résidence de France à Madrid a accueilli le 1er mars 2016 une présentation de champagnes de vignerons, organisée par Business France et le Syndicat général des Vignerons. Les vignerons ont exposé les spécificités de leur champagne lors d'une conférence de presse, inaugurée par l'ambassadeur, M. Yves Saint Geours, et animée par Jordi Melendo, ambassadeur du Champagne 2011 en Espagne et créateur du « Guide Melendo du Champagne ».

J’ai testé Cabify par R. M.

A L’HEURE OÙ les taxis pari-

siens subissent de plein fouet la concurrence de Uber et des VTC, les obligeant même à mettre un forfait à 30€ entre Orly et Paris, l’Espagne s’organise progressivement dans le secteur. Uber a certes été interdit par les autorités espagnoles, mais de petites startups locales ont malgré tout percé dans ce secteur tel Cabify. Née en 2011, la start up espagnole offre à ses usagers un service très compétitif de conducteur VTC. Il

s’agit de la version novatrice d’Uber, avec deux gammes de véhicules, un modèle « exectutive » : Mercedes Classe S ou Audi A8, siège en cuir, et un modèle « lite » : berline noire style Toyota Avensis, siège en cuir également, en moyenne 20€ moins cher que les taxis . Chaque chauffeur dispose d’une licence. Il est élégamment habillé, propose des magazines, et surtout fait preuve d’une incroyable amabilité, chose rare chez les taxis. Quant aux tarifs, là aussi, l’écart se creuse, puisqu’à titre indicatif, la course de 30€ entre Plaza Colón et l’aéroport est à 20€ chez Cabify.

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HelloMyGuide se présente au Platea Une centaine de convives était présents pour un événement hispano-français organisé avec WOMMs au Platea. La start-up hispano-française prépare actuellement ses expériences touristiques avant de lancer sa plate-forme quasi simultanément sur le marché espagnol et français. Il va s'agir du premier réseau hispano-français de guides touristiques.

COMMUNAUTÉ

GASTRONOMIE

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Bistrot déniché pour elle à Madrid... Dans la capitale espagnole, la dernière tendance est de convertir les restaurants traditionnels en « Bistrot Style » avec quelques plats très français. Et c'est tant mieux pour la gastronomie française car bien souvent on retrouve ce qui nous manque à tous en Espagne : des esprits brasseries avec des bons petit plats. par P. C.

PARMI CEUX QUE nous avons

découverts, l'un a retenu notre attention. La Vaqueria Montañesa. Situé dans une discrête rue du quartier de Chamberi, à quelques pas de la Castellana et de Plaza Colón, la décoration du restaurant est assez minimaliste et de très bon goût. L'idée est de proposer des plats au style montagnard, C'est assez réussi. Dès l'entrée, vous apercevrez une dizaine de staff s'activer dans tous les sens, dont 5 dans une cuisine ouverte. Chose plutôt rare dans un bistrot. Le service est excellent. Les entrées aux légumes sont

exposées sur le bord de la cuisine, appréciable. La carte, à vrai dire, est assez impressionnante. Un choix de légumes joliment préparés, de crustacés comme cette salade de legume aux Cigalas, ou bien ces pâtes aux truffes. On a bien aimé les Almejas « franco-filipino » très fraiches. Les plats étaient si bon qu'on a continué la dégustation avec une belle viande « Lechazo ». Madame appréciera cette variété de plats bio aussi. L'endroit est plutôt bien fréquenté et l'addition très raisonnable puisque les plats sont tous entre 8 et 15 euros. Sans hésitation donc. Demandez les tables de l'entrée avec le banc. Souvent plein le soir le week-end.

Expansion des marchés de bouche à Madrid par EMMA LEFEVRE

EN PLEIN CŒUR du centre

historique, le Mercado San Miguel, bien connu des madrilènes, reste un détour obligé pour les touristes étrangers en quête de saveurs typiquement espagnoles. Des huîtres fraiches, une farandole de tapas, une paella accompagnée d'un bon verre de vin blanc, il y en a pour tous les goûts ! Vous apprécierez aussi l'atmosphère authentique et chaleureux qui règne en ces lieux. Bien qu'il soit le plus connu, le Mercado San Miguel se fait de plus en plus concurrencé par d'autres marchés de la capitale. Niché au cœur du quartier Chueca, le Mercado San Anton a récemment rouvert ses portes pour offrir aux gastronomes un cadre unique ! Design et moderne, ce marché dédié aux

produits frais locaux dispose de nombreux espaces dégustation. Faites un tour sur la jolie terrasse du dernier étage, où vous pourrez déguster un verre entre amis avec vue sur les toits de Chueca. A deux pas du Mercado San Anton, le Mercado San Ildefonso est l'une de nos récentes découvertes. Situé sur la célèbre calle Fuencarral, ce nouveau marché de plus de 5000m2 sur 3 étages tient son inspiration des marchés de rue traditionnels londoniens et newyorkais. Dès l'arrivée des beaux jours, profitez de l'élégant patio pour savourez un délicieux Ceviche, quelques croquetas ou un œuf poché dans une ambiance conviviale. Pour finir, à l'étage, découvrez l' « Espacio Sorpresa », un lieu qui se consacre à la réalisation d'art show cooking et bar à cocktails.

EMPLOIS

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Ambassadeur d’Espagne en France, Monsieur Ramón DE MIGUEL; Président de la COCEF, Monsieur José Michel GARCIA

Consolidation du Forum de l’Emploi Franco-Espagnol grâce à une deuxième édition avec près de 900 personnes présentes et 40 entreprises exposantes Le 17 mars 2016, s’est déroulé, dans le quartier des affaires de la Défense, à l’hôtel Melia, la deuxième édition du Forum de l’Emploi, destiné aux demandeurs d’emploi espagnols installés dans la capitale française. par LCE

900 PERSONNES EN recherche d’em-

ploi, se sont données rendez-vous pour rencontrer près de 40 entreprises présentes au Forum de l’emploi, où regna une bonne ambiance et où la qualité des profils a atteint l’un des principaux objectifs fixés pour ce salon. Les recruteurs ont fait de ce salon un moment privilégié pour les demandeurs

d’emploi car ils ont pu leur dédier du temps (entre 10 et 12 minutes par candidats) et ainsi échanger plus longuement sur leur projet professionnel. Les demandeurs d’emploi, ont également pour leur part souligné un point positif de cette seconde édition: la qualité des entreprises présentes ainsi que le programme de conférences et d’ateliers mis en place dans le but de les aider au mieux dans leur recherche professionnelle. Ce forum a été inauguré para l’Am-

bassadeur d’Espagne en France, Ramón de Miguel, qui a insisté sur l’importance de cette manifestation organisée par la Chambre Officielle de Commerce d’Espagne en France en collaboration avec la Ministère de l’Emploi et de la Securité Sociale Espagnol et d’ajouter que cette initiative mériterait d’être étendue à des villes de réfèrence pour les espagnols telles que Bordeaux, Toulouse et Marseille. José Michel Garcia, Président de la Chambre de Commerce, a insisté sur

le rôle fondamental de cette institution dans le cadre du conseil et de l’orientation destinés aux entreprises espagnoles mais aussi de l’aide apportée aux résidents espagnols en France pour faciliter leur orientation professionnelle en l’adaptant à notre pays .

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ART DE VIVRE

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Les trains touristiques de luxe ont le vent en poupe

Deux hôtels majorquins parmi les plus romantiques d'Europe par EUROPA PRESS/ traduction S. MARZELLIER

LES HÔTELS MAJORQUINS Posada

Terra Santa et Finca Hotel Son Palou occupent les places 10 et 23, respectivement, dans la catégorie des hôtels les plus romantiques d'Europe, avec les prix Traveller's Choice décernés par l'agence de voyages 'online' TripAdvisor. Le prix par nuit en moyenne afin de se

loger dans ces hôtels est de 289 euros. Par ailleurs, parmi les 25 hôtels les mieux évalués du 'ranking' national, huit se trouvent aux Baléares, puis aux Canaries (six hôtels), en Andalousie (trois hôtels), Castille et Léon (deux hôtels) et Argon (un hôtel). Les gagnants ont été déterminés grâce à un algorithme qui tient compte de la quantité et de la qualité des opinions des voyageurs sur le 'Web' pendant un an, catégorie « séjours en couple » en vedette.

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par A. CHAMEROIS

LES TRAINS DE luxe se portent bien en

Espagne. Selon la RENFE, ils devraient poursuivre leur croissance en 2016 avec un chiffre d'affaires attendu de 8 millions d'euros, soit 14% de plus qu'en 2015. Le taux d'occupation des Transcantabriques Grand Luxe et Classique et celui de l'Al Andalus ont frôlé l'année dernière les 80%. A eux trois, ils ont transporté environ 2000 voyageurs en 2015.

Les autres trains touristiques présentent également des « perspectives d'amélioration » selon la compagnie ferroviaire qui explique ses bons résultats par une réduction des coûts et une augmentation de la demande de la part des municipalités et régions. Malgré la libéralisation du secteur, la RENFE assure toutefois qu'elle n'a encore reçu aucune offre d'entreprises intéressées pour assurer la gestion des trains touristiques en Espagne.

Le Courrier d´Espagne

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DEPUIS 11 ANS

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LE JOURNAL FRANÇAIS D´ESPAGNE

2004-2014

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Numéro 73 – Avril/mAi 2014 lecourrier.es – 30 000 exemplAires

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2004-2014 Numéro 75 – Septembre/octobre 2014 Lecourrier.eS

Numéro 74 – JuiN/Juillet/Août 2014 lecourrier.es – 15 000 exemplAires

Numéro 76 – JaNvier/Février 2015 | 11.000 exemplaires

L’Espagne, résidence secondaire de l’Europe

1000anuncios.com Les fonds veulent investir une startup rachetée 100 millions dans les hôtels

Business

p. 2

p. 7 Business

PAPIER RECYCLÉ

Ferrovial veut construire Madrid commercialise les le second aéroport de Mexico édifices emblématiques

Ou trouver les bons crustacés de Madrid p. 7

Art de vivre

Business

p. 23

Spain is back

Nouveau site pour l’immobilier francophone : jacheteenespagne.com

’Espagne est de retour sur les marchés internationaux. Le fait est indéniable. Les fonds d’investissements étrangers considèrent l’Espagne comme l’un des trois pays au monde où il est judicieux d’investir en ce moment. Et la presse en fait les échos. L’Espagne a réalisé les réformes nécessaires afin, non seulement regagner la confiance des investisseurs, mais aussi de rendre l’appareil productif industriel plus efficace. Ainsi, lors d’une récente réunion de l’Ambassadeur de France en Espagne, Jérôme Bonnafont, avec des entrepreneurs et la presse, il était formel : « l’Espagne récolte les fruits de ses réformes fiscales, de la contention de ses dépenses et de l’élargissement de la base imposable. La reprise de l’appareil productif est claire et nette, même si le défi de l’Espagne demeure d’accroître la valeur ajoutée du tissu industriel. Et, depuis six mois, la reprise des investissements des entreprises françaises en Espagne est indéniable ». En ce moment, les opportunités ne manquent pas ! Le prix de l’immobilier, qui devrait encore baisser un petit peu cette année, est au plus bas depuis huit ans et les coûts salariaux sont 1/3 voire 1/2 plus intéressants pour les entreprises. Et elles embauchent de nouveau ! Spain in back, c’est un fait. La stabilité politique et économique, et surtout ses liens avec l’Amérique Latine, en pleine croissance elles aussi, vont reconvertir la péninsule en un nouvel Eldorado économique.

p. 3

Amérique Latine

PAPIER RECYCLÉ

Les drones bientôt dans le ciel espagnol

p. 9 Business

p. 2

Du canoë et des vautours à 1h30 de Madrid

L’Amérique Latine investit dans la banque espagnole

Assouplissement de la loi d’inscription professionnelle obligatoire

Art de vivre

Amérique Latine

Entreprendre

p. 22

Les fonds cherchent des 5 étoiles.

Interview : Guiseppe Tringali, Président de Mediaset España

M Juridique : des cabinets hispano-français à connaitre

Le networking hispanofrançais WOMMs compte sur plus de 1200 membres

Philippe Chevassus

Ambassadeur de Suisse en Espagne, rencontre.

adrid et Barcelone ne sont plus à plaindre. Du moins, c’est ce que pensent les brokers immobiliers, ils croulent sous la demande et, paradoxalement, leur problématique n’est pas de trouver les investisseurs, mais les actifs ! Et oui, Madrid et Barcelone deviennent de véritables cibles pour les fonds étrangers souhaitant installer un palace. Depuis septembre 2013, c’est un véritable raz-de-marée qui s’abat sur les deux capitales. Les grands noms tels qu’Intercontinental, Sofitel ou Kempinski circulent. La plupart a mandaté des intermédiaires pour dénicher la perle rare. Mariott vient de proposer 135 millions au Ritz et Haytt 280 millions pour la tour Agbar de Barcelone. À chaque fois, 30 millions d’euros de travaux de plus peuvent être rajoutés. Tous sont adossés à des fonds d’investissement. Sofitel et Mandarin regarderaient activement le centre de Madrid proche de la Castellana. Selon certaines sources, la plaza

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Rencontres avec Olivier Benielli, Pascal Bourbon, Jean-Baptiste de la Mettrie, Jose Miguel Garrido

de España deviendrait une nouvelle cible. La première fortune chinoise vient d’ailleurs de dépenser 240 millions (confirmé, contrairement aux autres) pour l’acquisition de Torre España. Il va en faire un gigantesque centre commercial et un hôtel de luxe. Quant aux Qatari qui ont mis la main sur le W à Barcelone, ils regarderaient à Ma-

drid l’hôtel Miguel Angel. La problématique de tous ces fonds est l’absence d’offre. Surtout à Madrid. La capitale espagnole compte à peine sur 3 ou 4 hôtels 5 étoiles. Même s’ils sont presque tous à vendre, les fonds étrangers gourmands sont bien plus nombreux. L’une des solutions envisagées par la Mairie est de mettre en

vente, ou en commercialisation, les bâtiments historiques de la ville. Barcelone et Paris ont déjà commencé. Et Madrid n’en manque pas. L’un d’eux, le siège de la Fiscalía General del Estado sur la Castellana, proche de Colón (voir photo p.3) ferait par exemple un superbe 5 étoiles, n’est-ce pas... ?

Inédit

Immobilier : les prix remontent !

Philippe Chevassus

Diplomatie économique : l’ambassadeur vante les régions françaises à Gérone

’attente a été longue en Espagne. Depuis 2007, les prix de l’immobilier ne cessaient de baisser et pour la première fois ce mois-ci, les indicateurs officiels parlent de rebond des prix. La reprise économique annoncée il y a un an commence à porter ses fruits en matière immobilière. Qui sont les acquéreurs, faut-il rester très prudents quant aux actifs ? Et où investir ? À Palma de Majorque, par exemple, les prix sont déjà à la hausse depuis plusieurs mois, mais les Îles Baléares deviennent de plus en plus prisées par la jet-set internationale et la demande étrangère en matière immobilière ne cessera de croître. À Madrid ou Barcelone, les prix n’ont pas tellement baissé dans le centre, l’offre étant limitée. En revanche, à Alicante ou Marbella, il y a des opportunités à saisir. Beaucoup de lots d’appartements en bord de mer sont encore disponibles à des prix intéressants. Dans l’ensemble, il n’a jamais été aussi intéressant pour un francophone d’investir en Espagne. Les prix sont encore bas et la reprise ne fait que commencer. En outre, il est assez facile d’obtenir un crédit via son pays d’origine.

Après l’échec d’Eurovegas du magnat américain Sheldon Adelson, Madrid devrait accueillir un nouveau projet…

p. 14

Suite page 2

Dossier spécial Immobilier

42 fortunes espagnoles pèsent plus de 1 milliard

Un récent classement estime à 42 le nombre de fortunes espagnoles pesant plus de 1 milliard. C'est dans la construction qu'on... Suite page 6

Cuba : de nouvelles opportunités pour les entreprises espagnoles ?

Troisiéme partenaire commercial de Cuba, l’Espagne se réjouit de la reprise des relations diplomatiques… Juridique : Les droits de succession et de donation en Espagne contraires à l’Union Européenne

Suite page 9

L'AVE fera son entrée dans 10 villes au cours de l'année 2015

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L’Espagne redevient un spot par PHILIPPE CHEVASSUS

C’EST UN FAIT. Sur un plan économique et pour les opportunités d'affaires, l’Espagne est dans la ligne de mire de tous les grands fonds internationaux, des plus grandes fortunes, mais aussi des acquéreurs européens de résidences. Le pays retrouve des couleurs, et il était temps, après une traversée du désert de 6 longues années. Depuis quelques semaines, les chinois s’illustrent sur la péninsule. On dépasse le milliard d’euros de-

puis un an dans les investissements immobiliers. L’Edificio Plaza de España qui vient d’être racheté par la première fortune chinoise, ou bien ce complexe de 10.000 chalets de luxe que prétend construire cet autre nabab chinois, témoignent de l’appétit des grosses fortunes. Soros par exemple, a investi à travers sa filiale Hispania 402 millions en Espagne en 2014... Le mexicain Slim, quant à lui, première fortune mondiale, vient de racheter une partie du capital de FCC. Mais l’Espagne c’est aussi un spot dans l’art de vivre.

D’une part, on assiste depuis un an à Madrid et à Barcelone à la naissance de véritables places to be. Le Villa Magna par exemple, va bientôt faire parler de lui avec l'ouverture d'un bar-restaurant asiatique unique à Madrid. D’autre part, les professionnels ont compris l’importance d’offrir un nouveau type de tourisme, plus rural, mieux organisé et desservi, plus luxueux aussi. Les Baléares par exemple ouvrent leurs portes et terres agricoles à ceux qui veulent construire un resort de luxe...

Le chemin de fer à Grande Vitesse atteindra dix nouvelles villes au cours de l’année 2015, puisqu’il est prévu… Suite page 19

LeCourrier.es change de peau : plus d’articles au quotidien et bilingue

Diplomatie économique: 5ème grand prix VIE Espagne

Sous le haut patronage de l’Ambassadeur de France, la section Espagne des Conseillers du Commerce Extérieur de la France… Suite page 24

Nouveaux restaurants, Guide Michelin 2015

Dans la première catégorie du guide Michelin (trois étoiles) nous retrouvons les mêmes huit restaurants qu’en 2014…

P.C.

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Un nouveau méga-projet immobilier pour Madrid

Le gratte-ciel abandonné de Benidorm

L Le réseau networking hipano-français WOMMs accompagne Perpignan dans sa promotion à Madrid

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Le fonds de Soros investit plus de 250 millions

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Le Courrier d´Espagne

Journal indépendant

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Numéro 77 – mars/avril 2015 | 11.000 exemplaires

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Aena, Saeta, Abertis Telecom, Talgo… 2015 : le grand retour des introductions en Bourse en Espagne

Espagne : l'heure des start-ups a-t-elle sonné ?

Suite page 6

par PHILIPPE CHEVASSUS

La COCEF lance le premier Forum Emploi Franco-espagnol

La frustration des entrepreneurs du net des années 2000 va peut-être pouvoir prendre sa revanche ? Depuis 18 mois, de nombreux signes très positifs laissent penser que l'innovation, l'esprit d'entrepreneuriat et la culture nomade atteignent progressivement les jeunes espagnols, mais aussi les milieux d'affaires. De plus en plus de cadres lassés par une carrière trop paisible et incertaine sur la

R. Gomes, Business France : « Barcelone prend un virage très prometteur dans le domaine de l’innovation » La capitale catalane accueille une … Suite page 2

Le gestionnaire aéroportuaire Aena…

La Chambre Officielle de Commerce d’Espagne en France continue à faire de l’emploi une priorité en lançant à Paris… Suite page 9

Distrito Castellana Norte, le projet qui veut transformer Madrid

Plus de 6 milliards d’euros seront investis pour la modernisation d’une zone de 300 hectares au nord de la ville…

péninsule se lancent à tout-va dans les projets internet. C'est un constat, les incubateurs sont en train de pousser comme des champignons, bien qu'encore à un niveau insuffisant par rapport à ce qui existe à Paris, Berlin, ou San Francisco, mais ils ont le mérite d'exister. On les retrouve surtout du côté de Bilbao ou Barcelone. Madrid reste encore trop à la traine. Les acteurs traditionnels, les banquiers et les multinationales commencent à regarder d'un

Journal indépendant depuis 10 ans

Numéro 78 – mai/JuiN 2015 | 11.000 exemplaires

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L'immobilier reprend en force

Juan Miguel Villar Mir va donner le jour au projet de prolongation de la Castellana... Suite page 2

Meliá vend 7 hôtels en Espagne

Meliá Hotels International a passé un accord inaliénable avec le Groupe Starwood Capital afin de constituer une société conjointe...

p. 4

par PHILIPPE CHEVASSUS

C'EST UN FAIT. Tous les signes sont passés au vert en Espagne depuis 18 mois et cela ne fait que commencer. Les investissements étrangers ne cessent d'augmenter, surtout dans l'immobilier. Au centre de Madrid, les immeubles d'époque commencent à trouver preneurs pour des projets de résidences de luxe et désormais les propriétaires négocient moins leur prix. Une caste d'investisseurs arrive des pays émergents et d'Amérique Latine. Elle est très réactive et agressive : « Nous

Suite page 4

« L’économie collaborative » d’Espagne : une des plus prometteuses d’Europe

On compte près de 53% des espagnols intéressés par le développement … Suite page 9

Le potentiel des résidences séniors en Espagne

Le marché des résidences séniors est en train de s'organiser en Espagne. Le pays offre des atouts incontestables...

Suite page 10

Suite page 16

Un fonds d’investisseurs qatari s’intéresse à Marina d’Or Golf

Le Lycée Français de Madrid accueille une conférence sur le réchauffement climatique

Un éminent groupe d’investisseurs de Qatar, directement associés à un important fonds d’investissement…

LeCourrier.es

Un entrepreneur espagnol va investir 500 millions au nord de La Castellana

autre œil les jeunes entreprises du net, qui bien souvent leur permettent de trouver réactivité et innovation dans les services qu'ils recherchent. L'autre point positif concerne la réforme du marché du travail en Espagne et il n'est pas terminé. Beaucoup plus flexible, il est aujourd'hui plus compétitif pour un “start-upeur” international de créer une structure avec 10 personnes en Espagne que dans de nombreux pays européens. suite

Le Courrier d´Espagne avons à peine le temps de préparer un dossier technique, ils font immédiatement une offre ferme », s'exclame un agent immobilier spécialisé dans la vente d'immeubles de luxe. « Ils viennent du Venezuela ou du Mexique, leur soif d’investir est inimaginable et surtout, ils se décident en quelques jours alors qu'il faut des semaines aux français ou aux belges ». Par exemple, un superbe immeuble juste en face de l'Ambassade de France aurait été vendu à des vénézuéliens pour un montant de 15 millions d'euros. Les français qui étaient sur l'affaire, une chaîne d'hôtels boutique, ont à peine

Suite page 26

Le Qatar prend 10 % du Corte Inglés

L’ancien premier ministre du Qatar vient de devenir actionnaire du groupe espagnol avec le rachat de 10 %… Suite page 3

Simplification des successions internationales

LE 17 AOÛT dernier, en pleine période estivale, à l’heure où la plupart des français propriétaires… Suite page 5

par PHILIPPE CHEVASSUS

Le potentiel de Castellón !

COMME LORS DE toute révolution, les conservateurs et ceux qui vivent de la rétention de l'information y mettent des freins. L'économie collaborative en Espagne en est un bel exemple. Blablacar et Uber sont des cas intéressants. Un juge a interdit il y a quelques mois Uber en Espagne. C'est au tour de Blablacar, valorisée 1,2 milliards d'euros, de subir

Castellón fait partie de ces régions espagnoles totalement méconnues de la communauté française. Située entre Valence et la Catalogne, la province de Castellón…

Premier Prix Le Courrier d’Espagne de la Révélation hispano-française

Mardi 30 septembre à la Résidence de France à Madrid, le Courrier d’Espagne…

les foudres des tribunaux espagnols. Mais quel message le pays donne-t-il aux entrepreneurs internationaux du Web ? Les sociétés qu'ils veulent interdire sont présentes dans plus de 40 pays et continueront d'exister avec ou sans l'Espagne. Le pays, déjà vide en incubateurs du Web et en business Angel, ne favorise pas la captation d'investisseurs. Et pourtant, le potentiel économique est bien là. Les espagnols ont besoin plus

que n'importe qu'elle pays européen de partager les richesses et de collaborer ensemble pour diminuer le coût de la vie. L'Espagne est, par exemple, un des pays avec le plus de smartphones par habitant et le nombre de touristes en plein boom depuis 3 ans. C'est dire le potentiel de cette économie sur la péninsule. Notre correspondante à Barcelone a rencontré le Président de l'Association de l'économie collaborative, Sharing España, dans ce numéro d'ailleurs.

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Ça repart en Espagne, et ses 5 étoiles aussi. Symboles d’une économie qui va de mieux en mieux…

« L'économie collaborative » peut et doit s'imposer en Espagne

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Hôtels 5* : c’est enfin reparti pour un petit tour...

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Un week-end de dunes à Maspalomas

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Numéro 79 – Septembre/octobre 2015 | 11.000 exemplaireS

Boom du secteur touristique en Amérique Latine

C'est au sein du Lycée Français de Madrid que s’est tenu le débat sur le changement…

Suite page 20

Journal indépendant depuis 10 ans

L’Amérique latine a pris conscience de son potentiel économique en matière de tourisme et commence à se doter des….

eu le temps de les voir venir. Ils ont mis 2 semaines à envoyer un directeur technique. Entre temps un financier vénézuélien libellait le chèque. Toute l’Espagne est en ébullition depuis 18 mois. Et plus que jamais, il faut faire vite. Il y a encore de splendides opportunités à saisir. À Marbella, on ne négocie presque plus non plus, les russes reviennent, + 15% en 2014, et les français aussi arrivent en force, ils sont les deuxièmes acquéreurs étrangers en Espagne selon les dires du Colegio de Notarios. suite

Le Courrier d´Espagne

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Sierra de Madrid, détour obligé Trop nombreux sont les français de Madrid qui sous-estiment ce qui se passe un peu plus au nord de la capitale. Et pourtant, la Sierra de Madrid et ses alentours offrent ce que peu de capitales européennes sont capables d'offrir. Une offre gastronomique et un paysage digne. par PC

SITUÉE À ENVIRON 45 minutes en voi-

ture, la chaîne de montagnes située au nord de la capitale offre un véritable tourisme d'hiver. Le site hellomyguide est en train d'ailleurs d'y répertorier toutes les expériences possibles, même celle que nous ne pouvons pas imaginer : raquette, comment faire un Igloo, voire encore mieux, diner aux chandelles dans un Igloo fabriqué par soi-même, comment survivre en pleine nature...un peu plus traditionnel, une station de ski, un musée, une promenade à cheval,...

bref, une série d'expériences qu'il est difficile d'imaginer depuis son bureau de la Castellana ou d'Arturo Soria.

Un café « polaire » pour commencer.

Bien entendu,il faut à tout prix éviter d'y monter le weekend, tout le monde ayant la même idée au même moment, vous serez collés les uns aux autres en voiture entre

Navacerrada et le Puerto de Navacerrada.

Partez-y juste après quelques jours de neige. Allez-y en semaine. Idéalement, s'il a neigé pendant le weekend, allez

prendre un petit déjeuner là-haut le lundi matin. C'est 3 heures de sacrifice, mais un ballon d'oxygène pour toute la semaine. Là-haut, c'est 1800 m d'altitude. Et le chemin pour y accéder, d'une pureté total. La vue sur la vallée de los Caídos et Madrid au loin est éblouissante. C'est l'occasion de tester chez Hertz ou Europcar la nouvelle Jeep pour y accéder s'il neige. Arrêtez-vous sur le chemin pour la pause photo au lac de Navacerrada. S'il y a un peu de vent, vous vous croirez pendant un temps sur la côte basque. Le bar, là-haut, à Puerto de Navacerrada n'a rien d'exceptionnel, mais sous

une petite tempête de neige et sans personne autour, vous allez vite oublier votre quotidien madrilène. Vous vous sentirez isolé du monde, ça fait un bien fou.

L'incontournable Cochinillo de Ségovie pour le déjeuner.

Une fois au Puerto de Navacerrada, redescendez de l'autre côté vers Ségovie. Petit tour vers la Cathédrale et vous enchainez au restaurant Jose Maria. Refuge des vielles familles madrilènes le week-end, vous y dégusterez l'un des meilleurs « cochinillos » de la région servi à l'ancienne.

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La qualité est impressionnante et l'endroit très authentique. (D'une manière générale, méfiez-vous des restaurants très touristiques qui vous proposent des plats pseudos locaux de Madrid. Très peu de tables savent cuire le cochinillo comme on le trouve à la Sierra.)

Puis votre thé ou digestif à Pedraza, à 25 km Pour bien terminer la journée comme vous l'avez commencé, vous repartirez ensuite vers Pedraza. Un village médiéval tout en pierre naturelle (rare désormais dans les villages dits « médiévaux »).

Le village est situé à 20 minutes en voiture au milieu de ...nulle part. Nous vous recommandons le café en face de la place : une immense cheminée vous réchauffera. Visitez le château si vous n'arrivez pas trop tard. Sinon, pourquoi ne pas rester dîner sur place et faire un peu de shopping ? Quelques boutiques proposent des meubles en bois locaux. Le soir venu,si Madame est conquise de cette journée, vous pourrez toujours proposer de rester dans l'un des trois hôtels de charme du village. Finalement, en repartant le lendemain matin vers 7h30, vous serez au bureau à 9h...

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