RELOOKING PROMOTORI DI UNA NUOVA VISIONE
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INDICE Nel biennio 2015/2016 sono stati 9 i centri rinnovati da Unicoop Firenze. Primi grandi passi che hanno restituito alla comunità spazi più belli, funzionali, accoglienti, e con tanto valore aggiunto per il territorio e per i soci della cooperativa. Relooking è un progetto di rinnovamento basato su una strategia di intervento puntuale e organica insieme, che ha individuato precise linee guida globali da declinare, adattare e personalizzare per ciascun Centro, inserito in un territorio con peculiarità e caratteristiche sempre diverse. La strategia è stata sviluppata con il sostegno di L22, brand del gruppo Lombardini22 specializzato nella progettazione per sistemi Retail.
04 UNICOOP FIRENZE UNA GRANDE STORIA MERITA UN GRANDE FUTURO
06 ORIGINE E RETE DI VENDITA 08 MODELLO CULTURALE 10 OBIETTIVI 12 NUMERI
14 RELOOKING UN ALTRO PASSO AVANTI
16 STRATEGIA DI PROGETTAZIONE 18 STRATEGIA DI INTERVENTO 20 FOCUS
22 TEMATICHE PROGETTUALI PRINCIPI DI RINNOVAMENTO
24 AREE ESTERNE 30 AREE INTERNE 36 PROGETTI
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MASSACARRARA Aulla
LUCCA
Carrara
PISTOIA
MASSA
TERRITORIO
Pietrasanta Camaiore
PRATO
Montecatini Terme
Viareggio
FIRENZE
PISTOIA PRATO
Quarrata
LUCCA
Sesto Fiorentino FIRENZE
Fucecchio
PISA
Scandicci
Empoli
Cascina
Pontassieve
San Miniato
Collesalvetti
Castelfiorentino
LIVORNO
Sansepolcro
San Giovanni Valdarno Montevarchi
I. DI GORGONA
Rosignano Marittimo
PISA
AREZZO
Poggiobonsi Volterra
AREZZO
Colle Val d’Elsa
Cecina
104
Castiglion Fiorentino
SIENA
Cortona
Sovicille
CAPOLUOGO DI REGIONE
LIVORNO
Sinalunga
CITTÀ PROVINCE
SIENA
Campiglia Marittima
I. DI CAPRAIA
Roccastrada Gavorrano Piombino
Follonica
I. D’ELBA GROSSETO
GROSSETO
I. PIANOSA
Orbetello
I. DI MONTECRISTO 2
PUNTI VENDITA
Bibbiena
I. DEL GIGLIO
Montepulciano
CENTRI COMMERCIALI
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UNICOOP FIRENZE
UNA GRANDE STORIA MERITA UN GRANDE FUTURO 4
Centro*Siena - fronte ipermercato
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ORIGINE E RETE DI VENDITA
01.
02.
Unicoop Firenze ha la sua origine in centinaia di piccole cooperative nate nella realtà toscana tra la fine dell’800 e poi nel secondo dopoguerra. In seguito a una serie di fusioni, nel 1973 si ha l’origine della cooperativa. Il nome di Unicoop Firenze nasce nel 1973, con la fusione di tre grandi cooperative toscane: Toscocoop, Coop Etruria e Unicoop Empoli. Nel 1998 è avvenuta un’ultima grande fusione, con Unicoop - Cooperative Pisane Riunite. Unicoop Firenze è fra le prime cooperative di consumo italiane con un numero di soci pari a 1,2 milioni, un fatturato di 2,4 miliardi di euro e con 104 punti vendita. Fa parte del sistema Coop, pur mantenendo autonomia e indipendenza. La cooperativa di consumatori Unicoop Firenze gestisce direttamente 104 punti vendita: 25 grandi strutture, 31 supermercati, 35 supermercati di vicinato e 13 negozi tradizionali. Si estende in sette province della Toscana: Arezzo, Firenze, Lucca, Pisa, Pistoia, Prato, Siena. 01. Centro dei Borghi – ingresso scale mobili 02. Centro*Agliana – galleria commerciale
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01.
01. Centro dei Borghi – isola verde, galleria commerciale 02 Centro*Arezzo – galleria commerciale
MODELLO CULTURALE
Unicoop Firenze concepisce i Centri come strutture con molteplici addizioni per assecondare bisogni, esigenze e caratteristiche del territorio, per arrivare in modo orizzontale al pubblico, eliminando la complessità dell’acquisto in spazi mal organizzati.
8
Unicoop Firenze rappresenta un elemento dell’identità toscana, sinonimo della varietà e della ricchezza del territorio, della capacità di esprimere una vasta gamma di eccellenze, in ogni settore produttivo e commerciale. Una ricchezza di cui i toscani sono consapevoli e sulla quale basano la loro vita quotidiana allo scopo di aumentarne sempre il valore. Unicoop Firenze è un’impresa sociale, con un modello di sviluppo chiaro, valori definiti, processi lunghi, basati sulla creazione del consenso la solidità delle relazioni (1 su 3 in Toscana è socio), un network di Centri, con identità chiara e convergente e non come aggregato di Centri diversi.
02.
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01.
OBIETTIVI 1
2
5
Offrire a soci e consumatori prodotti e servizi alle migliori condizioni di mercato.
Salvaguardare gli interessi dei consumatori, la loro salute e sicurezza.
Investire gli utili per raggiungere gli scopi sociali e lo sviluppo della cooperativa.
3
4
Tutelare l’ambiente e promuovere il territorio.
Promuovere iniziative di socialità e solidarietà.
02.
01. Centro*Agliana – galleria commerciale 02. Centro*Poggibonsi – galleria commerciale e fronte ipermercato
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PUNTI VENDITA
STRUTTURE
SUPERMERCATI
104 25 31 *
*
*
PROGETTI DI RINNOVAMENTO CONCLUSI
09
SETTE PROVINCE SU DIECI
AREZZO FIRENZE LUCCA
PISA
SUPERMERCATI DI VICINATO
35
PISTOIA PRATO
SIENA
NEGOZI TRADIZIONALI
13
*
NUMERI
NASCE UNICOOP FIRENZE, CON LA FUSIONE DI TRE GRANDI COOPERATIVE TOSCANE: TOSCOCOOP, COOP ETRURIA E UNICOOP EMPOLI.
*
1973 ANNO
UNICOOP FIRENZE È LA PRIMA COOP ITALIANA PER NUMERO DI SOCI (OLTRE UN MILIONE) E PER VENDITE (OLTRE 2 MILIARDI DI EURO).
SOCI
1.253.54 12
DIPENDENTI *
7.938
* dati rilevati al 31 dicembre 2015
PATRIMONIO NETTO *
1.536.641.893
* euro
Oggi a Unicoop Firenze è riconosciuto un ruolo di leader di convenienza, e una funzione di calmiere dei prezzi nelle città dove opera, nonostante la presenza delle migliori catene di grande distribuzione italiana e internazionali. È forte e vitale il rapporto con i soci attraverso le 38 sezioni locali, che hanno consigli eletti direttamente dai soci e che a loro volta designano i membri del consiglio d’amministrazione.
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Centro*Mugello – ingresso, dettaglio facciata
RELOOKING
UN ALTRO PASSO AVANTI 14
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01.
STRATEGIA DI PROGETTAZIONE
Così nasce la decisione di un grande progetto di Relooking di molti Centri. Un nuovo approccio al progetto, ancora più vicino al territorio, attraverso l’utilizzo di materiali sostenibili in relazione all’ambiente circostante.
16
02.
Unicoop Firenze ha compreso il mutamento del contemporaneo e la conseguente necessità che i suoi Centri seguano questo andamento. Mantenendo la capacità di sempre di ascolto del territorio, Unicoop Firenze ha deciso di cogliere nuove opportunità con l’avvio di azioni mirate di rinnovamento. Nel biennio 2015/2016 sono stati 9 i Centri rinnovati con il supporto degli studi di progettazione L22 (8 Centri) e Piuarch per Centro Arezzo. Sono stati i primi grandi passi che hanno restituito alla comunità spazi più belli, funzionali, accoglienti, e con tanto valore aggiunto per il territorio e per i soci di Unicoop Firenze. Passi compiuti con il sostegno di L22, brand del gruppo Lombardini22 specializzato nella progettazione per sistemi Retail, che insieme a Unicoop Firenze ha sviluppato una strategia di intervento puntuale e organica insieme, che ha individuato precise linee guida globali da declinare, adattare e personalizzare per ciascun Centro, inserito in un territorio con peculiarità e caratteristiche sempre diverse.
Unicoop Firenze ha compiuto un progetto di rinnovamento ispirato ai valori e ai principi della Cooperativa, e alla volontà di rinnovarsi per dare un servizio sempre migliore ai propri soci. Relooking ha messo in risalto le caratteristiche degli edifici preesistenti, valorizzando il brand e le sue caratteristiche sociali e relazionali, rafforzandone la contemporaneità, sia nell’immagine sia nei servizi. Il valore degli spazi è stato messo in risalto dalla qualità dei materiali utilizzati. Grande importanza ha assunto nel progetto la nuova illuminazione artificiale interna ed esterna. Negli spazi interni si è scelto di controllare la luce naturale, modulando un’illuminazione accogliente, non piatta né uniforme. All’esterno, le esigenze di sicurezza si sono incontrate con punti di luce sui dettagli e sull’ingresso. L22 ha disegnato una linea di arredo custom dotando ogni centro di sedute confortevoli, come panchine morbide e colorate.
01. Centro*Valdipesa – ingresso 02. Centro dei Borghi – lucernai e velette
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STRATEGIA DI INTERVENTO
Così si è sviluppata la personalizzazione di ogni Centro seguendo la traccia e l’identità sociale del contesto, da leggere in un disegno comune a tutti i Centri.
01
Ogni centro è stato analizzato in tutti i suoi aspetti ed è stata elaborata una matrice di criticità e di opportunità, negli spazi interni ed esterni e nelle relazioni che questi stabiliscono con il territorio circostante. L’obiettivo è stato la costruzione di una mappa di coerenze, tenendo conto di tutti quei parametri che in un Centro Commerciale devono considerarsi fondamentali, restituendo un senso di domesticità e di calore, per avvolgere e coinvolgere il socio ed il cliente, fino a farlo sentire davvero a casa propria. Il progetto Relooking è stato sviluppato grazie a una strategia progettuale coordinata e coerente, da leggere in modo complessivo, comparando i diversi casi in vista di un disegno comune che sappia valorizzare ogni singolo centro nelle sue peculiarità, e allo stesso tempo restituire un’immagine organica di Unicoop Firenze, del suo radicamento sociale e architettonico nel territorio.
01. Coop.Fi Castelfiorentino – ingresso e facciata 18
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MASSACARRARA
PROGETTI DI RINNOVAMENTO CONCLUSI
09
Aulla
LUCCA
Carrara
PISTOIA
MASSA Pietrasanta Camaiore
PRATO
Montecatini Terme
Viareggio
FIRENZE
PISTOIA PRATO
Quarrata
LUCCA
Sesto Fiorentino FIRENZE
FOCUS
I. DI GORGONA
Fucecchio
PISA
Scandicci
Empoli
Cascina
Pontassieve Bibbiena
San Miniato
Collesalvetti
Castelfiorentino
LIVORNO
Sansepolcro
San Giovanni Valdarno Montevarchi
Rosignano Marittimo
PISA
AREZZO
Poggibonsi Volterra
Castiglion Fiorentino
SIENA Cecina
CENTRO*MUGELLO
AREZZO
Colle Val d’Elsa
Cortona
Sovicille
LIVORNO
Sinalunga
PIAZZA MARTIN LUTHER KING, 5-6 - BORGO SAN LORENZO (FIRENZE) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commerciale-mugello
CENTRO*AGLIANA VIA ENRICO BERLINGUER, XXX - AGLIANA, LOCALITÀ CARABATTOLE (PISTOIA) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centroagliana
COOP.FI CASTELFIORENTINO VIA LEONARDO DA VINCI, 25 - CASTELFIORENTINO (FIRENZE) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/castelfiorentino
SIENA
Campiglia Marittima
I. DI CAPRAIA
CENTRO*VALDIPESA VIA RAFFAELLO CAVERNI, 54-60 - MONTELUPO FIORENTINO (FIRENZE) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-val-di-pesa
Roccastrada
CENTRO*AREZZO
Gavorrano Piombino
Montepulciano
VIALE AMENDOLA, 13-15, AREZZO (AREZZO), LOC. TRAMARINO www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-arezzo
Follonica
CENTRO*SIENA
I. D’ELBA GROSSETO
GROSSETO
VIA GRONDAIE, 1 - SIENA www.coopfirenze.it/centri-commerciali/siena-centro-commerciale-legrondaie
CENTRO*POGGIBONSI VIA SALCETO, 137-143 - POGGIBONSI (SIENA) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commerciale-valdelsa
CENTRO*FUCECCHIO VIA FUCECCHIELLO, 7, FUCECCHIO (FIRENZE) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centrofucecchio
I. PIANOSA
CENTRO DEI BORGHI VIA DEL FOSSO VECCHIO, 459 - CASCINA, LOCALITÀ NAVACCHIO (PISA) www.centrodeiborghi.it
Orbetello
20
I. DI MONTECRISTO
I. DEL GIGLIO
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Centro*Agliana – vista dell’alto
TEMATICHE PROGETTUALI
PRINCIPI DI RINNOVAMENTO 22
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La strategia di progettazione corale ha permesso di seguire chiari principi di rinnovamento che hanno trovato concretezza e sostanza in tematiche progettuali comuni a tutti gli interventi.
AREE ESTERNE 24
Le aree esterne dei Centri Commerciali sono state analizzate secondo le seguenti tematiche: immagine generale, aspetti funzionali, aspetti architettonici, grafica e segnaletica. L’immagine generale dei Centri è stata aggiornata, valorizzando l’esistente, conferendogli una più marcata caratterizzazione per migliorarne la riconoscibilità. Gli interventi sugli aspetti funzionali si sono concentrati sugli ingressi, in relazione ai flussi, e sulle aree esterne, rese più confortevoli dalla presenza di pensiline, aree di sosta e gioco, verde, segnaletica di orientamento. Gli interventi sugli aspetti architettonici hanno perseguito gli obiettivi di rafforzare la presenza degli ingressi e la composizione delle facciate, valorizzare la visibilità verso il territorio e dalle direttrici principali, migliorare la capacità di accogliere i visitatori in spazi belli e identitari.
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AREE ESTERNE PRIMA
DOPO
26
CENTRO*MUGELLO
CENTRO*AGLIANA
Piazza Martin Luther King, 5-6 Borgo San Lorenzo (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commercialemugello
Via Enrico Berlinguer, xxx Agliana, LocalitĂ Carabattole (Pistoia) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centroagliana
COOP.FI CASTELFIORENTINO Via Leonardo da Vinci, 25 Castelfiorentino (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/castelfiorentino
CENTRO*VALDIPESA Via Raffaello Caverni, 54-60 Montelupo Fiorentino (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-val-di-pesa
CENTRO*AREZZO Viale Amendola, 13-15, Arezzo, Loc. Tramarino www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-arezzo
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AREE ESTERNE PRIMA
DOPO
28
CENTRO*SIENA
CENTRO*POGGIBONSI
Via Grondaie, 1 Siena www.coopfirenze.it/centri-commerciali/siena-centro-commercialelegrondaie
Via Salceto, 137-143 Poggibonsi (Siena) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commerciale-valdelsa
Relooking è stato sviluppato grazie a una strategia progettuale coordinata e coerente per tutti i Centri, da leggere in modo complessivo, in un disegno comune che sappia valorizzare ogni singolo centro nelle sue peculiarità, e allo stesso tempo restituire un’immagine organica di Unicoop Firenze, del suo radicamento sociale e architettonico nel territorio.
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Così come per le aree esterne, anche la progettazione degli interni segue una strategia unica e comune a tutti i Centri Commerciali, declinata secondo le peculiarità di ciascun Centro. L’immagine generale interna è stata trasformata attraverso la creazione di ambienti caldi e confortevoli, più moderni, in cui le connotazioni originali sono state mantenute e valorizzate con interventi sartoriali puntuali e precisi.
AREE INTERNE 30
Gli interventi si sono concentrati su: area d’ingresso, piazze, aree di sosta, foodcourt, bagni, e su temi più tecnici quali il controllo ed il bilanciamento di luce naturale e artificiale, il controllo del suono, l’attenzione ai materiali utilizzati ed il rapporto con il verde. Le nuove aree di sosta e relax sono state allestite con arredi custom, e sono state pensate per migliorare la socialità e la qualità del tempo trascorso all’interno dei Centri.
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AREE INTERNE PRIMA
DOPO
32
CENTRO*MUGELLO
CENTRO*AGLIANA
Piazza Martin Luther King, 5-6 Borgo San Lorenzo (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commercialemugello
Via Enrico Berlinguer, xxx Agliana, LocalitĂ Carabattole (Pistoia) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centroagliana
COOP.FI CASTELFIORENTINO Via Leonardo da Vinci, 25 Castelfiorentino (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/castelfiorentino
CENTRO*VALDIPESA Via Raffaello Caverni, 54-60 Montelupo Fiorentino (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-val-di-pesa
CENTRO*AREZZO Viale Amendola, 13-15, Arezzo, Loc. Tramarino www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-arezzo
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AREE INTERNE
CENTRO*SIENA
CENTRO*POGGIBONSI
CENTRO*FUCECCHIO
CENTRO DEI BORGHI
Via Grondaie, 1 Siena www.coopfirenze.it/centri-commerciali/siena-centro-commercialelegrondaie
Via Salceto, 137-143 Poggibonsi (Siena) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centro-commerciale-valdelsa
Via fucecchiello, 7 Fucecchio (Firenze) www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centrofucecchio
Via del Fosso Vecchio, 459 Cascina, Località Navacchio (Pisa) www.centrodeiborghi.it
PRIMA
DOPO
Relooking ha voluto rafforzare i Centri come elementi rappresentativi dell’identità toscana, esprimendo la sua varietà e ricchezza. I Centri devono essere in grado di assecondare bisogni ed esigenze del territorio, per arrivare in modo orizzontale al pubblico, eliminando la complessità dell’acquisto e rendendola un'esperienza piacevole, in spazi ben organizzati e accoglienti, generatori di occasioni di socialità. 34
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PROGETTI 36
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RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+1,7%
AFFLUENZE
+2,1%
FATTURATI
+12%
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
+3%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+3%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
87%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
80%
MIGLIORATO
CENTRO*MUGELLO
OBIETTIVI • TRASFORMARE LE CRITICITÀ IN PUNTI DI FORZA • DARE ENERGIA ALL’INGRESSO • ACCOGLIERE IL VISITATORE • CREARE UN APPROCCIO GIOIOSO • CONTROLLARE E ARMONIZZARE LA LUCE • RIDARE LUMINOSITÀ E ARMONIA AGLI SPAZI
VALORI CHIAVE
LOCATION
ACCOGLIENZA DOMESTICITÀ NATURALITÀ IDENTITÀ ARMONIA
GLA
BORGO SAN LORENZO 7.200 mq
Il Restyling di Centro*Mugello trasforma le criticità in punti di forza. Il progetto ridisegna l’ingresso con l’obiettivo di trasmettere i valori dell’accoglienza, della naturalità, caratterizzandolo e dandogli una nuova identità. Sfrutta le forme esistenti donandogli un’altra connotazione: più colorata, più moderna, energica. Nuovi materiali e finiture si integrano a quelli vecchi per generare un approccio positivo e gioioso al centro commerciale. Entrando, i valori principali del progetto diventano domesticità, comfort e chiarezza per ridare luminosità, linearità e armonia agli spazi, dando al visitatore la libertà di sentirsi a casa. 38
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CENTRO*AGLIANA
OBIETTIVI • CARATTERIZZARE GLI INGRESSI • ARRICCHIRE E MIGLIORARE I PERCORSI ALL’INGRESSO • CONCEPIRE UNA NUOVA VESTE ARCHITETTONICA • VALORIZZARE LE CARATTERISTICHE ESISTENTI • CREARE SPAZI DI INCONTRO E RELAX
VALORI CHIAVE CARATTERE VISIBILITÀ COMUNITÀ SENSO DI LUOGO
LOCATION
AGLIANA
GLA
10.000 mq
Il Restyling di Centro*Agliana propone maggiore visibilità e caratterizzazione agli ingressi, anche attraverso un nuovo disegno per il landscape antistante, così da rendere più gradevole il passaggio dai parcheggi agli ingressi, integrando con zone verdi e spazi di seduta dedicati alle persone. Il progetto si divide sostanzialmente in due parti d’intervento: la galleria, più luminosa, attrattiva e caratteristica, e la nuova piazza, che crea un interessante spazio d’incontro. Il nuovo layout sviluppato richiede innanzitutto di riconsiderare la conformazione dei controsoffitti per adattarli a una nuova veste architettonica, integrata con quella esistente.
RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+19% Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra? MIGLIORATO
40
82%
+2% +31%
AFFLUENZE
FATTURATI
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
+3%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+3%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
87%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
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COOP.FI CASTELFIORENTINO VALORI CHIAVE LEGGEREZZA SOSTANZA COLORE NATURALITÀ TERRITORIO COMFORT
OBIETTIVI • ARRICCHIRE LA FACCIATA • VALORIZZARE L’INGRESSO AI FINI DELL’ACCOGLIENZA • CREARE UN “FEEL CHIANTI” • MODULARE L’INGRESSO DELLA LUCE NATURALE • DARE PIÙ VISIBILITÀ ALLE VETRINE • CREARE UN AMBIENTE PIÙ DOMESTICO
LOCATION
CASTELFIORENTINO GLA
4.100 mq
Il restyling di Coop.fi Castelfiorentino realizza un intervento leggero e sostanziale. La facciata si trasforma grazie alla sovrapposizione di una seconda pelle sull’involucro esistente, semplicemente riverniciato. Il nuovo layer arricchisce la facciata con l’alternarsi di un sistema di pannelli metallici forati e di pannelli colorati retroilluminati. In più, una solida pensilina lineare si inserisce sopra le dolci superfici dell’entrata, valorizzando l’ingresso e migliorando l’esperienza dei visitatori. Per la galleria interna il progetto migliora sensibilmente l’ambiente attraverso la rimodulazione della luce naturale, sfruttando i due lucernari esistenti, integrandoli da un sistema di velette in cartongesso utili a gestire e a intensificare l’illuminazione diffusa durante tutto l’arco della giornata.
RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+1%
AFFLUENZE
+3%
FATTURATI
+3,5% +10%
42
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+4%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
85%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
85%
MIGLIORATO
45 | Relooking |
CENTRO*VALDIPESA VALORI CHIAVE ACCOGLIENZA IDENTITÀ NOVITÀ FUNZIONALITÀ RIVALORIZZAZIONE CALORE
OBIETTIVI • DARE NUOVA VITA E ATTRATTIVITÀ AL CENTRO • RICONFIGURARE IL LAYOUT • CREARE UN NUOVO INGRESSO PRINCIPALE CON GIARDINO ESTERNO • ESSERE ATTENTI E ORIENTATI AL CLIENTE • RIVALORIZZARE IL CARATTERE INDUSTRIALE
rispetto a prima della ristrutturazione
+1,5%
AFFLUENZE
+1%
FATTURATI
MONTELUPO FIORENTINO
+9%
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
GLA
+1%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+4%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
77%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
LOCATION
4.000 mq
Il restyling di Centro*Valdipesa punta sull’accoglienza e l’identità del centro, sia all’esterno che all’interno, comprendendo anche la riconfigurazione del layout. Nasce un nuovo ingresso principale - in corrispondenza di quello che prima era il retro dell’edificio – che si completa anche di un giardino verde con spazi di relax e giochi per i bambini, comunicando una particolare attenzione ai visitatori e caratterizzando l’esperienza del centro. La nuova piazza recupera e valorizza il carattere industriale dell’edificio, arricchita anche dall’installazione artistica di Eugenio Taccini. L’atmosfera delle gallerie è calda e rilassata grazie all’aggiunta del legno dogato ed al lavoro sul controllo della luce naturale attraverso il ridisegno dei lucernai. 44
RISULTATI COMMERCIALI
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
93%
MIGLIORATO
47 | Relooking |
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
82%
CENTRO*AREZZO
MIGLIORATO
OBIETTIVI • CREARE UNA NUOVA IMMAGINE FORTE E COERENTE CON L'IDENTITÀ COOP • INSTAURARE UN DIALOGO CON LA CITTÀ STORICA • MIGLIORARE LA VISIBILITÀ DEL CENTRO NEL TERRITORIO • CREARE UNO SPAZIO DOMESTICO, NATURALE E ACCOGLIENTE • CREARE NUOVI SPAZI DEDICATI ALLA SOCIALITÀ
VALORI CHIAVE IDENTITÀ COOP TRADIZIONE INNOVAZIONE COMFORT NATURA
LOCATION
rispetto a prima della ristrutturazione
+24%
AREZZO
+13,7%
GLA
+36%
18.000 mq
Il Centro*Arezzo trae spunto dal logo Coop e dalla relazione con la città storica. Dal logo viene ripreso il cerchio, ripetuto a generare un pattern e il nastro continuo che si articola nella facciata esterna, nel soffitto del percorso interno, sviluppandosi nelle facciate della piazza e creando effetti percettivi variabili, filtrando la luce naturale. Il nastro continuo diventa l’elemento generatore degli spazi, accompagnando il visitatore in un sentiero fluido e curvilineo dove i negozi hanno grande visibilità. La presenza del verde sia negli spazi esterni che in quelli interni accompagna il visitatore lungo i percorsi con una serie di aiuole circolari, ed insieme alla luce solare filtrata crea un ambiente dal carattere naturale. 46
RISULTATI COMMERCIALI AFFLUENZE
FATTURATI
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
+4%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+5%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
83%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
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RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+1%
AFFLUENZE
+1%
FATTURATI
+8% +1,5%
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+4%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
62%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
96%
MIGLIORATO
CENTRO*SIENA
OBIETTIVI • MIGLIORARE IL CENTRO INTEGRANDOSI AL TERRITORIO • VALORIZZARE LA STORICITÀ DELL’EDIFICIO • RECUPERARE LA DIMENSIONE URBANA ALL’ESTERNO • CONTROLLARE IL RUMORE • DISEGNARE CON LA LUCE
VALORI CHIAVE
LOCATION
STORICITÀ CONTESTO PRECISIONE E DELICATEZZA DIMENSIONE DI PIAZZA CITTADINA LIBERTÀ DI ESPRESSIONE
GLA
SIENA 6.100 mq
Il restyling di Centro*Siena ha precise caratterstiche e risponde a particolari necessità che lo differenziano da tutti gli altri progetti Relooking: la complessità del contesto, della progettazione in una città con una forte tradizione e storicità, e la delicatezza dell’edificio firmato da un architetto famoso, ben fatto e molto connotato. La risposta a queste particolarità è un progetto che si basa su interventi puntuali. All’esterno si recupera la dimensione urbana, di piazza, di comunità, piantando un grande albero, inserendo tante aiuole e sedute, lavorando sulla qualità nei materiali, sul pavimento, sui rivestimenti, ricreando nello spazio l’abbraccio accogliente che solo le piazze cittadine sanno regalare. All’interno si lavora sul controllo del rumore nelle gallerie dure e rifrangenti. Si gioca con la luce, creando forme armoniche generate dal nuovo disegno dei controsoffitti, comunicando libertà di movimento, armonia e convivialità. 48
51 | Relooking |
CENTRO*POGGIBONSI
OBIETTIVI • OFFRIRE UN’ESPERIENZA POSITIVA E MEMORABILE • ACCOGLIERE CON MATERIALE SEMPLICI E QUOTIDIANI • CONTROLLARE LA LUCE • CREARE UN LEGAME FORTE CON IL TERRITORIO • DARE SPAZIO AI VISITATORI • DARE VISIBILITÀ AI NEGOZI
VALORI CHIAVE RICONOSCIBILITÀ FEELING CON IL TERRITORIO ESPERIENZA ED EMOZIONE SEMPLICITÀ E CHIAREZZA
LOCATION
POGGIBONSI GLA
8.500 mq
Il restyling di Centro*Poggibonsi si concentra sugli ingressi lavorando sulla riconoscibilità e sul feeling con la comunità, sulla costruzione di sensazioni positive e memorabili. Lo fa attraverso la grafica, il verde, il vetro ed il legno, e attraverso un nuovo nastro unico e continuo di colore chianti che genera dinamicità e legame con il territorio. All’interno il lavoro è in gran parte sul “fare ordine” per dare spazi di movimento ai visitatori, spazi di visibilità ai negozi, e nuovi spazi accoglienti e di sosta e relax per favorire gli incontri e le relazioni. Completa il restyling la parte di Lighting Design, fondamentale per l’atmosfera respirata, sul controllo della luce naturale e la sua armonizzazione con quella artificiale.
RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+7% +2,1% +22%
FATTURATI
AFFLUENZE TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
+4%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+3%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
67%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
Recentemente questo Centro è stato ristrutturato/riqualificato, rispetto a prima il Centro Commerciale nel suo insieme a lei sembra?
93%
50
AFFLUENZE
MIGLIORATO
53 | Relooking |
CENTRO*FUCECCHIO
OBIETTIVI • OFFRIRE UN’ESPERIENZA POSITIVA • ACCOGLIERE CON MATERIALE SEMPLICI E NATURALI • DARE VALORE ALLA LUCE • MIGLIORARE IL COMFORT ACUSTICO • DARE SPAZIO AI VISITATORI • DARE VISIBILITÀ AI NEGOZI
VALORI CHIAVE
VISIBILITÀ IDENTITÀ LUCE ACCOGLIENZA E DOMESTICITÀ SEMPLICITÀ E CHIAREZZA
LOCATION
FUCECCHIO GLA
6.500 mq
Basandosi su un approccio fatto di accoglienza e riconoscibilità, il progetto si concentra all’interno sull’esperienza del cliente: gli obiettivi progettuali sono stati identificati nell’uniformità visiva ed estetica della galleria, nella visibilità dei negozi e nell’offrire nuovi spazi accoglienti e di sosta per visitatori e soci. Gli ingredienti principali del nuovo interior sono il legno, la luce, la vegetazione e le cromie del bianco e del grigio. Tassello importante del restyling interno è il lighting design, sviluppato attraverso l’introduzione di aree con diversi livelli di illuminazione, che contribuisce a interrompere la linearità dello spazio introducendo delle pause di luce, morbida o diretta. Uno sciame di faretti sul controsoffitto dogato segna il passo delle persone, accompagnandole all’interno della piccola galleria commerciale.
Centro*Fucecchio è stato ristrutturato durante l’anno 2016, per questo non sono stati ancora rilevati i risultati commerciali.
52
55 | Relooking |
RISULTATI COMMERCIALI rispetto a prima della ristrutturazione
+8,3%
AFFLUENZE
+4,5%
FATTURATI
+24%
TEMPO MEDIO DI PERMANENZA
+20%
FREQUENZA VISITE A SETTIMANA
+5%
VOTO AL CENTRO COMMERCIALE
91%
SI RITIENE SODDISFATTO DEL CENTRO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
CENTRO DEI BORGHI VALORI CHIAVE ACCOGLIENZA HUMAN SCALE IDENTITÀ TERRITORIO
OBIETTIVI . VALORIZZARE LA GRANDE VISIBILITÀ DELLA STRADA . AMMODERNARE L’INTERIOR DESIGN . MIGLIORARE IL CONTROLLO DELLA LUCE NATURALE . MIGLIORARE IL COMFORT ACUSTICO . RENDERE LA GRAFICA E LA SEGNALETICA PIÙ COMUNICATIVE, CHIARE E FUNZIONALI
LOCATION
CASCINA GLA
30.000 mq
Il restyling di Centro dei Borghi pone il focus su alcuni valori principali, individuati al termine di uno studio del centro, del target e del territorio. Unicoop Firenze li combina con la propria esperienza nei Centri Commerciali ed elabora un Concept accogliente, che ridimensiona il centro ad una misura d’uomo, aggiornandolo nella veste e nella identità, sfruttando il verde e la luce, lavorando puntualmente sulle criticità individuate.
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Progetto Architettonico
Retail
CENTRO*MUGELLO CENTRO*AGLIANA COOP.FI CASTELFIORENTINO CENTRO*VALDIPESA CENTRO*SIENA CENTRO*POGGIBONSI CENTRO*FUCECCHIO CENTRO DEI BORGHI
CENTRO*AREZZO
Progetto di comunicazione
fudfactory.it 56
RELOOKING È IL GRANDE PROGETTO DI RINNOVAMENTO DI MOLTI CENTRI COMMERCIALI DI UNICOOP FIRENZE. UN PERCORSO CORALE E COORDINATO, CHE GENERA ATTENZIONE E VALORE.
www.coopfirenze.it