PL4001 Town Redevelopment and New Town Planning: Soekarnopura New Town Planning

SA+PPD Department of Urban and Regional Planning School of Architecture, Planning and Policy Development Institute Technology of Bandung

Final Semester Examination PL 4001 Town Redevelopment + New Town Planning

AS NEW CAPITOL CITY OF PAPUA PROVINCE, INDONESIA SENTANI NEW TOWN DEVELOPMENT AREA

Luthfi Muhamad Iqbal – 15412011

B A C K G R O U N D + R E G I O N A L A N A LY S I S S I T E A N A LY S I S T H E O R E T I C S + P H Y S I C A L C O N C E P T I O N D E S I G N L A N D C A PA B I L I T Y A N D S U I TA B I L I T Y

S T R U C T U R E + PAT T E R N S PAT I A L P L A N

L U T H F I M U H A M A D 1 5 4 1 2 0 1 1

I Q B A L

SA+PPD Department of Urban and Regional Planning School of Architecture, Planning and Policy Development Institute Technology of Bandung

1:85.587

3 km 1 inch

Wilayah Perencanaan

Papua adalah sebuah provinsi di Timur Indonesia yang sedang terus bertumbuh mengimbangi pertumbuhan di Indonesia Barat. Jayapura, sebagai ibukota pemerintahan dan pusat kegiatan nasional di Papua, sudah hampir menjadi primate city karena kebutuhan ruang yang terus meningkat akibat bertambahnya penduduk dan kegiatan ekonomi yang semakin heterogen.

Sayangnya, pengembangan Jayapura tidak diimbangi dengan pengembangan pusat-pusat pertumbuhan disekitarnya. Kota Sentani di sebelah timur yang direncanakan sebagai kota orde III sudah melebihi kapasitas dari yang semula direncanakan.

Bentang alam pegunungan dofonsoro (cycloops) disebelah barat Jayapura dan danau sentani yang membentang 30km dari timur ke barat juga menjadi kendala sehingga pengembangan wilayah cenderung memusat ke timur dan utara, yang-

sebenarnya sudah tidak bisa dikembangkan lagi selain dengan cara reklamasi.

South Sentani New Town Area Development Untuk itu, direncanakanlah sebuah kawasan kotabaru umum mandiri di daerah pantai selatan danau Sentani, khususnya di sebelah selatan selat simporo yang meliputi daerah distrik Ebungfauw bagian kampung Khamayaka, Simporo, Bobrongko; distrik Waibu, kampung Dondai bagian barat; serta distrik Kemtuk bagian utara kampong Skoaim dan bagian timur laut kampong Sekori.

Sesuai dengan kerangka acuan kerja yang diberikan, kota baru ini direncanakan menjadi kotabaru umum, yang lebih spesifiknya dalam Penjelasan RTRW Kabupaten Jayapura 2008-2028 diarahkan menjadi Ibukota Pemerintahan provinsi Papua, sehingga Jayapura bisa terfokus fungsinya sebagai-

pusat perekonomian Papua sedangkan fungsi-fungsi pelayanan kepemerintahan dialihkan ke Kota Baru di Kawasan Danau Sentani yang akan direncanakan ini. Selain itu , sebagai kota baru Mandiri, kawasan yang ditunjuk (designated area) sudah sesuai karena berjarak lebih dari 40 kilometer dari Jayapura (57,9 kilometer) sehingga sudah tepat untuk dikembangkan menjadi kota baru umum mandiri.

Restoring the History: It’s Soekarnopura!

Kawasan Kota Baru Umum Mandiri di sekitar Danau Sentani ini diberi nama Soekarnopura adalah dalam rangka memperingati bahwa secara sosio-historis Papua memiliki kontribusi yang sangat penting dalam sejarah terbentuknya NKRI. Selain untuk membangun pride kebangsaan, juga unuk mengembalikan sejarah ke masa sebelum dilakukannya de-soekarnoisasi pada masa rezim orde baru sedang berkuasa

DISTRIK NIMBOKRANG

DISTRIK DEPAPRE

DISTRIK YOKARI

WAIBU

DISTRIK NIMBORAN

1:771.962 Scale in A3

20 km 0.5 inch Batas Distrik Batas Wilayah Pembangunan Batas Kabupaten/Kota Batas Negara

DISTRIK UNURUM GUAY

Rencana Jalan Raya

NAMBLONG

DISTRIK RAVENIRARA

SENTANI

KEMTUK KEMTUK GRESI

EBUNGFAUW

SENTANI TIMUR

DISTRIK DEMTA

DISTRIK GRESI SELATAN

DISTRIK YAPSI

Rencana Jalan KA Rencana Jaringan SUTET Wilayah Perencanaan DISTRIK KAUREH

Development Direction: Jayapura Regency Regional Spatial Plan 2008-2028 Dalam dokumen RTRW Kabupaten Jayapura 20082028 Wilayah Sentani (meliputi Distrik Sentani Timur, Sentani Barat, Sentani, Ebungfauw, dan Waibu) diarahkan sebagai kawasan perkotaan yang berfungsi sebagai: pusat pelayanan permukiman, transportasi, pusat pemerintahan, jasa dan perdagangan. Wilayah Sentani sebagai Wilayah Pembangunan (WP-I) Kab. Jayapura, memiliki peran Pusat Pemerintahan, Bandar Udara, Pariwisata, Industri dan Perikanan.

Dengan demikian, penetapan Kota Baru Umum Mandiri Soekarnopura sebagai pusat pemerintahan provinsi Papua yang baru, tidak menyalahi fungsi yang ditetapkan (designated function) bahkan telah

sesuai dengan perannya dalam sistem kota-kota pada konstelasi Regional Kabupaten Jayapura, maupun Provinsi Papua.

melaluikawasan rencana kota baru. Untuk jaringan infrastruktur lainnya, jaringan sumber daya air diupayakan bisa dari danau Sentani.

Infrastructure Network Development Plan Adapun rencana pembangunan jaringan infrastruktur dari segi sistem pergerakan utama yang berkaitan dengan wilayah rencana ialah peningkatan status Bandara Sentani menjadi Bandara Internasional, pembangunan jalan lingkar selatan (southern ring-road) yang menghubungkan Jayapura-Sentani-Keerom, juga jalan-jalan kolektor Ringroad-Atabar, Sabeab-Sekori dan SkoaimKhameyaka. Selain itu sarana penyebrangan danau sentani akan dimantapkan, dan ada rencana pembangunan jaringan rel kereta api Sarmi-Kerom-

Sumber daya energi harus dicari alternative yang non diesel, kedepannya akan dibangun instalasi PLT di Jayapura dengan trase-pelayanan Sarmi-Keerom melalui kawasan rencana kotabaru. Jaringan telematika yang tersedia berupa jaringan sambungan telepon otomat terbatas dan menara BTS yang tersebar dan menjadi andalan.

Sedangkan untuk persampahan, akan dibangun Tempat Pembuangan Akhir di distrik waibron, sentani barat sehingga di kawasan kota baru nantinya diperlukan adanya Tempat Pembuangan Sementara (TPS).

0 2 3 3

2

3

3

5

6 12

6

4

5

5

7 14

9

8 22 9 10 15

8 12 11 6

4

2

1

1

1

1

1

3

1

1

2

2

3

2

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

2

2

4

2

1

2

2

3

3

4

5

3

3

4

2

2

9

5

6 16

7

8

8

4

4

6

3

3

1

0

0

0

0

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

2

2

1

1

2

3

4

4

4

4

1

1

2

4

6 14

8

7 14

6

7

7

4

4

6

3

3

1

0

0

0

0

0

1

1

0

1

1

1

2

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

2

1

1

0

3

4

7

7

8

9

4

3

2

4

5 16 14 15 22 9

5

8

5

4

6

2

3

1

0

0

0

0

1

1

1

2

2

2

2

3

2

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4

3

3

2

1

0

3

4

7

5

6

8

4

3

5

4

5

11 8

9

9

3

2

5

3

3

4

2

2

1

0

0

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

2

2

1

1

9 10

5

4

7

5

6

9

7

8

7

3

1

5

3

2

4

2

2

1

1

0

1

1

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

2

2

2

1

1

8

8 13 11 11 13

8

6

7 10 13 16 11 9

8

3

2

3

4

5

6

7

8

9

7

6

6

4

3

2

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

2

2

4

5

6

11 5

5 6

11 14 21 12

29 12

7

5

1

0 10

11 8

7

8

4

4

8

5

5

9

7

7

6

4

3

3

2

3

2

2

2

2

3

3

4

4

7

5

4

5

3

3

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

2

5

4

4

10

7

6

6

4

3

7

5

5

8

6

7

5

3

2 10

9 12 13 10

8

8

4

3

2

3

3

4

4

4

7

5

5

6

3

3

2

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

2

6

4

5

4

3

3

3

2

2

7

6

7 10

9 10

9

6

4

5

2

4

7

5

5

5

4

3

4

5

6

7

8

8 12 12 12 15 14 15 15 11 9

8

4

2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4

2

2

6

6

7

2

2

2

2

1

1

5

4

4

6

5

5

8

4

4

3

2

3

5

3

3

4

3

2

5

4

4

6

5

5

7

6

6

8

8

8

8

4

3

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4

2

2

9

6

7

3

2

2

2

2

1

4

3

4

5

5

5

9

5

4

5

3

4

5

4

3

4

3

3

5

4

4

7

5

6

6

6

6

7

7

8 13

8

7 10

5

4

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4

2

2 10

7

7

5

3

3

3

1

1

2

1

1

2

1

1

6

3

3

6

3

3

3

5

7 10 12 13 19 14 13 14 10

9

6

4

4

4

2

1

8

5

5 10

7

7

4

3

2

2

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

2

3

3

8

6

6 16

8

7

6

4

3

4

2

1

2

1

1

2

1

1

6

4

5

9

7

8 12

8

8

11 7

7

11 7

7 10

6

6

3

2

2

1

1

0

7

7

9 14 14 16 15 11 9

8

4

2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

2

3

3

4

8

3

2 12

6

5

3

2

3

5

4

5

6

3

2

2

3

4

9

7

7 10

8

8

11 7

6

9

4

7

4

5

9

6

6

3

2

2

2

1

1

3

3

4

6

6

7 10

7

7

9

7

6

4

3

2

2

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

7

4

5

11 5

5

8

5

4

6

3

2

0

1

1

2

3

3

8 10 11 15 16 18 22 16 15 15 10

8 10

7

7 10

6

6

4

3

2

3

1

1

2

2

2

3

3

3

8

8

9 13 13 15 15 11 9

8

4

2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8

4

4

8

4

4

5

2

2

5

2

2

1

2

3

5

6

7

9

7

7

7

5

5

5

5

6

8 15 11 10 13

9

9

8

5

4

5

2

2

1

1

2

3

3

3

5

4

5

6

6

6 10

6

6

7

4

3

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8

4

4

8

4

4

13

8

7

9

4

3

3

3

4

7

7

8 10

8

7

8

6

5

6

7

8 10 11 12 19 17 18 22 20 21 21 15 13 12

6

4

1

1

1

2

2

3

4

3

3

4

3

3

9

6

6

9

7

7

4

3

2

2

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8

4

4

8

4

4

7

4

5

9

6

7

9

6

6

9

6

6

7

6

7

9

8

9 12 10 10 12 10 10 14 10

11 7

7

3

2

2

1

1

0

1

1

2

3

3

3

8

8 10 14 14 15 15 11 9

8

4

2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

2

3

11 6

6

9

5

4

10

4

3

8

8

9 13 10 10 13 10 10 10

9

9 10

9

9 12 13 14 18 19 20 27 21 20 23 17 16 20 14 13 15

9

8

3

2

2

2

1

1

1

1

1

2

2

3

6

5

5

7

6

7 10

6

6

7

4

3

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

1

1

2

9

5

4

8

4

4

15 10

9

9

4

3

5

4

5

9 10

8

7

8

6

5

9 13 10 11 17 13 14 19 15 16 22 15 14 18 10

9

4

3

2

3

1

1

0

0

0

0

0

0

2

2

2

3

3

3

9

6

6

9

7

7

4

3

2

2

1

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

2

2

2

8

4

4

8

4

4

8

6

6

8

3

11 8

7

4

7

9 12

8

7 12

8

7

11 7

7

8

6

5

4

2

1

7

6

8 13 12 14 15

7

4

3

7 10 20 12 10 12

4

6 12

6

5

8

6

7 17 11 11 17 11 12

6

4

4

3

2

2

1

1

0

1

1

2

3

3

3

8

8 10 14 14 15 15 11 9

8

4

2

0

0

0

0

0

0

1

1

2

3

3

3

9

5

5

8

4

4

2

2

2

4

4

4

8

8

9 12 12 13 15

7

4

3

7 10 16

9

6

6

5

7 14

9

8 10

5

4 12 10 11 19 16 18 17 13 12 12

9

8

6

4

4

3

2

1

1

1

1

2

2

3

6

5

5

7

6

7 10

6

6

7

4

3

0

0

0

0

0

0

2

1

2

3

2

2

7

4

4

6

3

3

9

5

4

9

6

7

9 10 11 16 10

2

4 13

8

8

8

5

4

3

1

3

6

6

6

8

8

8 17 11 11 15

8

8

8

8

9

7

5

2

2

0

0

0

0

0

0

2

2

2

3

3

3

9

5

5

7

4

3

0

0

0

0

0

0

3

2

2

3

2

3

7

4

4

6

3

3

18 19 14 10

5

3

1

2

3

5

6

7 18 16 17 24 22 23 23 15 12 11 3

2

4

6

7

8 10 11 21 14 13 17 10

9

8

9 10 13 14 15 17 12 10 10

5

3

0

0

0

0

0

0

1

1

2

3

3

3

9

6

6 10

7

7

4

4

4

4

4

4

7

2

2

5

3

4

9

6

5

7

4

3

16 12 13 14

7

5

1

0

0

1

0

0

7

4

5

9

6

7

7

3

2

3

4

6

7

8 10 11 12 23 16 16 21 14 14 10

9

7

7

3

2

2

1

1

0

1

1

1

2

1

2

9

9 10 14 14 16 14

7

3

0

0

0

0

4

5 13

8

6

6

4

3

5

2

2

30 20 17 20 10

7

1

0

0

1

0

0

6

4

4

8

6

6

9

7

8

11 9 10 12

9

8 10

7

6 16 11 11 18 13 13 10 10 10 12 12 12 20 14 14 17 11 10

6

4

4

3

2

1

1

2

3

4

2

1

3

3

4

6

6

7 12

6

5

0

0

0

4

2

3

5

3

4

5

3

3

4

2

2

23 14 14 21 12 12

5

3

3

9 10 11 11 12 22 16 15 20 14 14 10

7

6

6

3

2

3

3

3

6

3

2

2

2

2

3

3

3 12 12 14 11 6

3

4

3

4

6

5

6

7

5

4

5

2

2

4

4

6

4

5

7

6

7 10

6

6

4

2

1

1

2

3

8

5

4

3

5

3

3

6

4

4

4

2

2

3

1

1

8

11 13 19 11 8

3

3

3

3

3

3

9

4

7 12 13 15 19 14 12 14

8

6

3

2

2

2

1

1

7

11 11 16 12

3

3

3

3

3

3

5

2

1

3

4

6

8

6

6

7

5

4

3

2

2

2

1

1

6

6

6

6

6

6

6

9

5

3

8

8 13

7 10

9 10

9

9 15 10

9 12

3

1

1

7

3

3

7

3

3

6

3

3

6

3

3

3

1

1

3

1

1

24 21 23 33 31 33 30 22 18 16

8

4

7

4

5

9

6

7 10

6

5

8

4

3

3

2

3

5

4

5 13

6

9 17 18 21 20 18 17 16 14 13 22 14 13 17

11 8 10 17 14 16 21 13 12 15 24 17 15 18 11 9 16

11 7

8 15 11 12

9

9

8

5

7

3

7

6

6

6

7 12 12 13 19 14 14 17 12 12 10

7

6

6

3

2

3

3

4

7

7

8 10

9

9 10

9

9 21 15 15 22 16 16 14 10

9 10

6

6

8

7 12

8

9

7

4

4

5

2

2

8

5

5 10

7

7

8

6

6

8

6

6

5

3

3

3

1

1

2

3

4

6

7

8 21 15 16 23 17 18 17 12 11 13

8

7 14

5

5 10

5

5

2

1

1

2

1

1

7

3

3

7

3

3

4

3

3

6

5

5

4

2

1

0

2

3

4

5

5

6

7

7 20 14 14 20 14 14 16 11 11 14 10 10 15 14

1

4 10 12

3

2

1

1

2

5

3

3

3

2

1

0

0

0

0

0

0

13 13 15 19 19 21 30 27 28 33 21 17 10

7

6

6

3

2

7

4

5

9

6

7

7

6

7

9

8

9 10

8

7

8

6

5

5

1

1

3

5

7 20 15 15 22 17 17 20 16 17 21 17 17 22 13

8

6 10 15 14 14 14 14 13 13 15 10

8

7

2

2

4

3

2

3

1

1

0

0

0

0

0

0

7

7

4

5

2

2

5

2

2 10

6

3

2

2

3

4 12 26 34 57 31 22 4

3

2

2

1

0

6

3

3

6

3

3

2

2

2

4

4

4

7

5

5

7

5

5

8

4

3

4

4

5 15 11 12 19 15 16 20 15 14 18 13 13 11 8

7

5

5

3

2

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

8

6

5

4

2

1 10

5 35 22 24 9

6

5

5

2

1

6

4

4

8

6

6

5

3

3

3

1

1

3

2

3

5

4

5 10

5

4

6

5

6 13 11 13 19 13 13 17 13 14 19 15 16 13 14 15 17 18 19 23 19 18 19 15 14 19 13 12 14

8

7

3

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

0

2

5

7 10 13 15 26 23 24 51 28 24 7

7

14 11 10 10

5

9

11 12

9

8

6

3

2

6

3

3

2

3

3

4

11 7

11 7

7

4

2

1

0

2

3

6

4

3

4

2

1

8

7

8 14 13 14 18 13 12 18

7

6 12

9

9 14 11 11 11 8

8

9

6

6

9

7

8

11 9 10 17 11 11 14

9

8

3

2

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

7

6 12 24 31 59 31 24 5

2

1

1

2

3

11 12 15 21 10

7

2

2

2

4

4

4

7

4

4

5

2

2

5

3

4

3

2

7

4

5

9

6

7

6

4

3

4

2

1

4

4

5

8

8

9 18 12 11 16

9

9

4

3

3

4

3

3

3

2

2

1

1

0

7

11 14 18 13 11 10 7

7

5

6

8

5

4

6

4

3

2

2

1

0

8

4

4

1

2

3

5

6

7 20 6 10

8

0

0

3

2

3

5

4

5

8

5

4

6

3

2

4

5

6 10 11 12 15 11 10 11 7

6 10

7

7 10

7

7

5

1

4

5

3 12

8

9 16 13 14 11 8

8

7

5

4

3

3

3

3

3

3

5

3

3

3

1

1 20 37 20 8

4

4

3

1

1

3

1

1

4

3

3 10

7

5

8

6

6

8

6

6

9

6

6

9

6

6

5

4

4

5

4

4

5

4

4

5

4

4 10

5

4

5

6 10

7

7 10

8

4

3

9

7

8 14 12 13 13 10

9

9

6

5

3

3

3

3

3

3

6

1

3

6

9

11 12 16 33 12

4

6

7

3

2

3

3

4

7

6

7

9

8

9 12

8

7

8

4

3

5

2

2

5

2

2

1

1

2

3

3

4

5

1

1

3

5

7 12 10 10 12 10 10 14 12 12 16 14 14 19 12 11 13

6

5

7

4

5

7 10

8

8

6

5

5

5

4

3

18 17 17 18 17 17 20 13 10 10

3

3

5

5

6

7

1

2

6

6

6

8

8

8 10 13 15 18 11 8

9

6

6

9

6

6

4

3

2

2

1

0

2

1

1

2

1

1

4

4

5

8

8

9 15 10 10 13

8 14 10 10 16 12 12 14 11 11 14 11 11 12 12 12 15 15 15 15

9

6

4 12 16

6

2

Topografi atau peta ketinggian dari wilayah tapak kota bisa dilihat pada peta diatas.

Bagian tengah relative datar, sedangkan di sebelah timur ada dataran rendah dan datar (yang paling rendah). Di bagian utara ada deretan perbukitan dan dibagian selatan ada perbukitan yang lebih tinggi bagian dari rangkaian bukit nimboran.

9

6

1

1

8 31 18

6

8

7 10

6

5

9

6

2

1

1

1

0

0

1

0

0

2

3

4

8

2

4

5

5

7

3

2

6

3

3

4

4

5

9

6

6

9

6

6

5

2

1

1

2

3

6

7

8 10

3

2

6

5

3

2

1

1

18 13 11 10

5

3

1

2

3

5

6

7

8

7

6

6

5

4

6

7 12 18

7

2 10

5

4

2

3

4

9

6

6

9

6

6

7

3

2

3

3

4

8

3

5 10

5

3

2

1

1

2

1

1 18

9

4

2

2

7

7

9 15 15 17 22 16 14 16 10

6

6

2

5

7 26 15 14

8

4

3

7

9

6 15 21 30 17 12 13 10 11 17 14 15 18 15 15 18 15 15 15 12 12 13 10 10 15 17 20 26 15 12 9

8

8

5

4

6

3

2

1

0

0

1

0

0

7

6

7

3

5

5

3

3

3

1

1

8 14 13 14 20 13 11 14

7

5

0

0

0

0

0

0

6

3

3

6

3

3

1

0

0

1

0

0

1

1

2

3

3

4 16

8

8

2

4

4

4

4

9

5

5

7

3

3

5

2

2

5

2

2

1

1

2

3

3

4

6

1

1

3

2

3

5

6

6 13

9 10 15 11 12 13

14

9

8 10

5

4

1

1

2

3

3

4

4

3

2

2

1

0 16 18 23 35 18 13

0

1

1

2

3

3

8

4

3

4

4

5

9

6

6

9

6

6

6

3

2

2

1

1

2

6

8 16 10

8 24 18 20 14 11 10 12

6

4

4

6

4

7

9

5

2 12 14

9

7

7

4

4

8 16

7

8

8

4

3

4

4

5

6

5

5

6

5

5

5

2

1

1

2

3 10 13 16 22 13 10

5

1

1

3

5

7 10 13 15 18

5

6

8 13 14 16 16

5

2

2 16 21 27 26 23 21 20 18 17 16 14 13 17 10

8

9

2

4 15 10 11 17 12 13

10

7

6

6

3

2

2

1

1

2

1

1

1

0

0

1

0

0

0

1

1

2

3

3

8

6

6

8

6

6 10

9 14 22 17 16 13

8

6

5

0

2 18 22 9 18 17 18 20 18 20 12

8

7

7

6

7

9

8

9 10

8

7

8

6

5

5

4

4

5

4

4 14

8

7 12

4

3

2

2

1

0

2

1

1

2

1

1

1

0

0

1

0

0

1

0

0

1

0

0

4

3

3

6

5

5

8

5

4

6

3

2

5

7 10 15

7

5 18 15

9

7

6

5

5

6

5

5

7

2

2

5

6

8

9

4

2

1

4

6 17

9

2

2

2

2

2

2

4

3

3

4

3

3

3

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

1

3

2

3

5

4

5

7

5

5

6

4

4

2

2

2 12

8

8 10 26 42 33 19 12

3

2

3

4

3

4

5

4

4

5

5

5 10

8

8 12 10 10 13 10 10 13 10 10 14

5

2

1

1

2

1

2

3

2

2

3

2

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

0

0

2

1

2

3

2

3

4

3

3

4

2

2

1

1

1 10

6

6 12 10 10

0

1

2

2

1

2

2

2

2

3

2

2

2

1

1

5

2

2

2

1

1

2

2

2

3

2

2

3

2

2

2

2

1

2

1

1

1

1

1

1

0

0

1

1

1

2

2

2

4

3

3

4

2

2

1

1

1

9

6

6 15 10

0

0

1

2

2

1

1

2

2

2

4

4

4

6

6

6

2

2

2

3

2

3

4

3

3

4

3

3

3

2

2

3

2

2

1

1

1

1

0

0

1

1

2

3

3

4

6

3

3

3

1

2

2

2

2 10

6

8 22 1

1

1

0

2

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5

5

5

6

7

8

9

9 10 13 10

9 10

2

1

2

2

2

2

3

2

2

3

2

2

3

2

2

2

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

2

2

1

1

1

0

1

1

1

1

5

3

4

11 1

1

1

0

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

3

3

4

5

6

8

9

11 9

8

7

2

2

2

3

2

2

3

2

2

3

2

2

3

2

2

3

2

1

1

0

0

0

0

0

0

1

1

1

2

2

2

1

1

1

0

1

1

1

1

3

2

3

8

1

1

1

1

0

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

4

4

4

5

4

5

4

4

3

2

1

2

3

2

3

4

2

2

3

1

1

2

1

1

2

2

2

1

1

1

1

2

2

3

3

3

3

3

3

4

3

3

3

3

3

2

1

1

1

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

2

1

1

2

1

1

1

0

0

1

1

1

2

1

2

2

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

0

0

1

0

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

1

0

0

0

0

0

2

1

1

2

1

1

1

0

1

1

2

3

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

2

2

2

2

2

2

2

1

1

2

1

1

1

1

0

1

0

0

1

1

1

0

0

0

0

0

0

1

1

0

1

0

0

2

1

1

2

1

1

1

1

2

2

3

3

2

2

3

2

2

3

2

2

3

1

2

4

3

2

1

1

2

2

2

2

2

2

3

3

3

3

3

3

3

3

2

2

3

2

2

2

1

1

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

2

1

1

2

1

1

2

0

0

1

1

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

1

1

1

1

1

2

1

1

2

1

1

0

0

0

0

0

1

0

0

0

0

0

0

1

1

1

1

0

0

2

1

1

2

1

1

2

0

0

0

1

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

3

2

1

2

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

1

1

0

2

1

1

2

1

1

0

0

0

0

1

1

2

2

2

2

2

2

4

1

2

4

1

2

3

2

2

2

2

2

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

1

1

3

2

2

3

3

3

2

2

2

1

1

1

1

1

1

0

0

0

1

1

1

1

1

1

3

2

2

3

2

2

0

0

0

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

2

1

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

1

0

1

1

1

1

2

1

1

2

1

0

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

0

1

0

0

0

0

0

1

1

1

2

1

1

2

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

0

1

0

0

1

0

0

1

1

1

2

1

1

2

1

0

0

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

1

1

1

1

2

2

2

3

2

3

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

1

1

1

1

3

2

2

3

1

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

1

0

1

1

1

1

2

1

1

2

1

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

3

1

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

1

1

1

1

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

2

1

1

7

4

3

3

0

1

4

2

3

5

3

3

1

1

1

0

0

0

0

1

1

2

3

3

5

5

5

5

5

5

6

5

4

4

3

3

3

3

3

3

3

3

4

3

3

4

3

3

4

3

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

2

1

1

4

2

2

1

1

2

3

2

1

1

0

1

1

0

0

0

0

0

1

1

1

2

2

2

3

2

3

3

3

3

3

2

2

2

1

1

2

1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

3

2

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

2

1

5

4

4

6

5

5

5

4

3

4

2

2

1

1

0

1

0

0

1

1

1

2

2

2

3

2

2

3

3

3

3

2

2

2

1

1

2

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

4

2

2

3

1

1

0

0

0

0

0

0

2

1

8

8

8 10 10 10 10

8

7

6

3

2

1

1

2

2

2

2

4

3

4

5

4

5

4

4

5

5

5

5

5

4

4

4

3

3

2

2

3

3

3

3

4

3

3

4

3

3

5

6

7

9

9 10 10

9

8

8

7

6

8

4

4

4

5

5

5

7

5

4

4

2

2

1

1

1

1

1

1

3

2

3

4

3

3

2

2

2

2

2

3

4

3

3

3

2

2

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

3

3

4

4

5

6

5

5

5

4

4

5

3

4

4

4

5

5

8

5

5

6

3

2

1

1

1

1

1

1

4

3

3

4

3

3

2

2

2

2

2

2

4

3

3

3

2

2

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

3

3

4

5

6

5

5

5

4

4

1

3

4

4

6

7 12 11 11 14 13 13 12

8

6

4

6

8 12 10

9 10

8

8

6

7

7

7

8

8

11 9

9

9

8

7

6

7

8

9 10 11 13 12 11 11 10 10 10

9

8

8

7

7

8

7

7

8

8

2

2

3

4

4

4

7

6

6

8

7

7 10

6

5

4

4

5

7

5

5

6

4

4

4

4

4

4

4

5

7

5

5

6

5

4

4

4

5

6

6

6

8

6

6

7

6

5

5

4

4

4

3

3

5

4

4

5

4

4

3

3

3

5

4

5

6

6

6

7

7

7 12

7

6

6

5

6

6

5

5

6

4

4

4

4

4

5

5

5

8

6

5

7

5

5

5

5

5

7

6

7

8

7

6

7

6

6

5

4

4

4

3

3

5

4

4

5

4

4

4

4

5

8

8

9 10 10 10 12 12 12 20 12 10

9

9 10 10

6

4

4

7

6

6

5

5

9

6 20 18 19 20 14 13 14

8

5

3

2

1

2

6

5

3

1

1

3

1

1

8

11 5

7

7

4

4

5

2

2

3

8

3

4

6

3

3

4

2

3

1

4 14

7

6

4

2

2

3

2

2

11 12 14 18 19 20 26 19 18 19 13 11 12 10

5 13

6

4

4

2

2

3

2

2

7

6 10 10 12 21 11 9

2

1

2

3

2

2

5

4

4

5

6

11 6

3

4

2

2

3

1

1

3

3

2

3

4

5

9

5

3

4

2

2

2

1

1

1

0

0

1

0

0

1

0

0

1

1

1

2

2

2

0

1

0

0

1

0

0

1

0

0

0

0

1

1

1

1

2

3

1

1

1

0

0

1

0

0

0

0

0

1

1

1

1

1

0

0

1

3

2

2

2

1

1

0

0

0

0

0

0

1

1

0

2

2

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

3

2

3

5

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

1

1

0

0

1

1

1

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

6

6

7

5

5

5

4

4

4

3

3

2

2

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

4

4

5

3

3

2

2

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

6

4

4

5

4

3

2

2

2

2

1

1

2

1

1

2

1

1

0

0

0

0

0

0

8 10

8

8

9

8

8

6

6

6

5

5

5

6

5

5

5

5

5

4

4

4

3

3

3

7

5

5

6

5

5

3

3

3

3

3

3

4

3

3

3

3

3

2

2

2

2

2

2

7

5

5

7

5

5

3

3

3

3

3

3

4

3

3

4

3

3

2

2

2

2

2

2

5

2

2

5

4

5

8

7

8

6

9

8

9

7

7

7

7

8

9

9

9 12 10

9

11 8

8

9

9 10 12 12 13 14 12 12 13 11 10

9

8

8

8

7

7

7

7

7

8

7

8 10

8

8 10

8

8

6

6

6

6

5

5

6

5

5

6

5

5

4

4

4

4

3

3

5

6

6

6 18 10

7

8

5

4

4

4

4

4

5

4

5

6

5

5

9

6

6

8

5

5

7

6

6

9

7

8

9

7

7

8

6

6

6

5

4

5

4

4

4

4

4

4

4

4

7

5

5

7

5

5

4

3

3

3

3

3

4

3

3

4

3

3

3

2

2

2

2

2

6

5

5

8

6

5

8

6

5

4

4

7

5

5

7

5

3

3

4

3

3

3

2

2

3

2

2

9

7

4

5

8

6

7

4

5

5

5

6

6 20 11 10 11 8

8

5

4

4

4

4

3

6

5

6

9

6

6

7 10

8

8

9

7

7

9

7

6

6

5

5

4

4

4

4

4

4

5

4

3

3

4

3

3

4

12

8

7 10

6

6

2

8

11 14

8

5 18

9

8 10

5

5

0

2

4

5

7

9 13 12 12 14

7

4

5

5

7 10 11 12 17 12 11 13

9

8

8

7

7 10

9

9 10

9

9 10 10 10 10

9

9

9

9

8 12 10 10 12 10 10

9

9

9

9

9

9

11 10 10 11 11 11 11 11 11 11 11 11

9

5

5

8

4

4

7

7

8 13

7

5 18

9

9 10

5

5

2

2

3

5

5

6

8

7

7

8

4

3

2

2

3

5

5

6 10

7

6

8

5

4

5

4

4

6

5

5

6

5

5

6

5

5

6

5

5

5

5

5

8

6

6

8

6

6

5

4

4

5

5

5

6

5

5

6

6

6

6

5

5

6

6

6

8

5

5

8

4

4 10

8 10 16

8

7 18

9

9 10

5

5

4

3

4

6

6

6

9

7

7

11 5

4

1

2

2

4

4

5

6

6

7

4

4

4

4

4

5

5

5

6

5

5

6

5

5

6

5

5

6

5

5

8

6

6

8

6

6

5

4

4

5

5

5

6

4

3

3

4

5

6

5

5

6

6

6

10

7

7

9

5

5 14 10 13 22 10

7 20 10

9 10

5

5

5

5

6 10 10 11 14

5

7

4

4

6

4

4

7

5

6

11 5

3 20 10 10 10

5

5

7

5

6 10

7

4

4

6

4

3

4

3

5

8

2 20 10 10 10

5

5

9

6

6

8

3

5 10

7

7

5 10 13 16 17 17 37 19 14 10

7

8 14 10 10 16 11 11 16

8

3

1

2

7

5

5

8

5

2

3

8

5

5

11 9

10

7

7

9

8

5

5

2

8

5

5

4

8

9

3

9

9

9 20 10

8

8

5

5

11 9

9

9 15

8

5

7

4

5 10

3

5 16 11 16 18 16 15 16

8

4

6 13 18 28 12

0

2

3

3

6

11 9

9 16

8

6 16 13 15 14

1

2

7

5

8

11 9

9 19 10

11 7 7

6

8 21 15 18 20 9

9

2 12

6

5

0

3

4

6

8 10 13 10

9 10

7

6

6

6

6

8

8

8

9

9

9 10

9

9 10

6

5

4

6

7 12 10 10 12 10 10

8 12 14 17 13 11 12 11 11 10 10 10 10 10 10 11 11 11

7

8

8

3

2

8

4

3

3

3

4

6

6

6

6

5

4

4

3

3

3

3

3

4

4

4

5

5

5

5

5

5

9

5

4

2

3

4

8

6

6

8

6

6

8

11 8

9

11 5

3

7

3

3

5

4

4

7

6

7

6

5

4

4

3

2

2

3

3

3

4

4

5

5

5

5

5

5

11 6

5

4

4

5

8

6

6

8

6

6 10

6

4

2

2

6

3

4

7

4

5

3

5

6

8

7

7

6

7

8

9 10 11 13 14 15 16 14 14 21 22 24 27 18 15 14 19 22 28 21 18 22 10

6 10 10 14 16 15 15 14 12 11 10 10 10 10 11 11

8

9 12

8

7

7

6

6

5

5

5

5

5

5

5

5

5

9 10 14

9

8

7

6

6

5

5

5

5

5

5

5

5

5

7 13

8

8 10

5

4

4

2

2

6

3

4

7

4

4

2

3

4

5

4

4

4

4

5

6

6

6

6

7

7

9

8

8

9

7

7

8

7

6

8 10 12 21 14 13

7

7

7

7

7

7

9

7

7

8

6

6

5

5

5

5

5

5

7 13

8

8

8

4

3

4

2

2

7

4

4

7

4

4

4

4

4

5

4

4

5

5

5

7

6

7

7

7

8 10

8

8

9

8

7

9

7

7

11 12 13 23 15 14

7

7

7

7

7

7

9

9

9 10

8

7

5

5

5

6

5

6

6 14 11 12 12

3

4 10

5

3

7

4

4

8

5

5

6

8 10 12

9

8

9

9 10 12 12 13 14 15 16 19 16 15 16 14 13 15 12 12 20 13 12 20 17 19 14 14 14 14 14 14 16 11 9 10 10 11 10 10 10 11 11 11

3 10

7

7

7

2

3 10

5

4

7

4

4

8

4

5

9

7

9

6

5

7

6

6

9

7

8 10

6

6

7 10

4

4

11 6

5

8

4

4

8

5

5

11 8

9 10

6

6

8

6

7 10

8

8

9

8

9

9 12

9

9

11 8

8 10

7

7 13

8

7 13 10 11 7

7

7 13

8

7

5

5

5

6

5

5

6

6

6

11 9 10 13 10

9

11 3

4

3

5 12

7

7

11 13 15 11 9 15

9

8

4

0

3

6

5

6

6

6

6

9

11 9 10

7

7

7

7

Bagian-bagian yang berwarna merah diatas menandakan daerah yang memiliki kelerengan yang sangat curam (lebih dari 45 derajat) tersebar di daerah barat dan perbukitan di sebelah utara. Sedangkan yang berwarna biru hijau (cyan) yang gelap adalah daerah yang datar / landau dan yang terang adalah daerah yang berbukit

Hidroklimat di daerah wilayah kota yang direncanakan sangat dipengaruhi oleh kondisi danau sentani. Iklim Tropikal dengan curah hujan sangat rendah (dibawah 2000 mm per tahun) dengan struktur geologi formasi jayapura dan alluvial, merupakan bagian dari daerah patahan jayapura. Warna hijau memiliki tanah podsolik kelabu (kurang peka) dan oranye mediteran renzina (peka)

Secara administrative, wilayah tapak kota meliputi tiga distrik dan 6 kampong yakni kampong Dondai distrik Waibu, kampong sekori dan skoaim di distrik Kemtuk, kampong Khameyaka, simporo dan babrongko.

Sedangkan permukiman eksisting ada berupa kampong pesisir di Dondai, SimporoBabrongko dan Khameyaka Utara, dan di daerah jalan provinsi (skoaim-sekori)

Concentric Ring Konsepsi teoritis yang diadopsi untuk jadi rencana tata ruang kota baru umum mandiri Soekarnopura ialah bentuk model cincin konsentris. Karena posisinya sebagai Ibukota pemerintahan baru provinsi Papua, maka kompleks pemerintahan didesain menjadi focal point dari kota ini. Namun yang membuatnya tidak murni berbentuk cincin konsentris adalah karena bagian utara didesain sebagai commercial ribbon baik untuk office atau service.

Adaptasi: Berdasarkan kondisi fisik, orientasi kota diarahkan menuju dua vista: Danau sentani di utara dan Bukit Nimboran di selatan. Ternyata di pusat konsentris secara eksisting telah terdapat kampong tua Simporo dan Babrongko, sehingga kompleks pemerintahan di geser ke lokasi yang memungkinkan

KAMPUNG DONDAI, DISTRIK WAIBU

KAMPUNG BABRONGKO, DISTRIK EBUNGFAU

KAMPUNG SEKORI, DISTRIK KEMTUK

KAMPUNG SIMPORO, DISTRIK EBUNGFAU KAMPUNG SKOAIM, DISTRIK KEMTUK

1 km 0.5 inch

KAMPUNG KHAMAYEKA, DISTRIK EBUNGFAU

1 km 0.5 inch

1 km 0.5 inch

1 km 0.5 inch

SA+PPD Department of Urban and Regional Planning School of Architecture, Planning and Policy Development Institute Technology of Bandung 2014