INSENBORN
FUUSSEFELD MAISONS À FAIBLE EMPREINTE ÉCOLOGIQUE
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NATURE
BIEN-ÊTRE
ARCHITECTURE
FUUSSEFELD
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SOMMAIRE
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6
12
SITUATION
CONSTRUCTION
ESPACES DE VIE
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18
IMPLANTATION
PLANS
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LE LAC DE LA HAUTE-SÛRE, UNE ZONE DE LOISIRS EN PLEINE NATURE Une situation unique au cœur d’une nature préservée, à proximité du lac de la Haute-Sûre.
UN HAVRE DE PAIX Le Parc Naturel se situe dans un paysage de moyenne montagne et il se distingue par ses vallées profondément entaillées, ses prés humides, ses pentes raides et ses hauts plateaux soumis à l’exploitation agricole.
UN VASTE DOMAINE DE LOISIRS D’une superficie de 380 h, le lac constitue un superbe domaine de loisirs oÙ vous pouvez pratiquer toute une gamme de sports nautiques comme la natation, le canotage, la plongée, la planche à voile et la voile ou encore profiter du bateau solaire pour de belles excursions.
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UN MODE DE CONSTRUCTION INNOVANT Des maisons résolument contemporaines, construites avec des matériaux biosourcés et parfaitement intégrées à la nature environnante.
Bloc en béton de chanvre
Panneau isolant en fibre de bois
Des espaces fonctionnels adaptés à la nature et à ses occupants Les maisons offrent une accessibilité garantie grâce à un ascenseur desservant les quatre niveaux. Par ailleurs, elles sont parfaitement adaptées à la topographie existante grâce à la terrasse plate et à l’accès au jardin via la passerelle.
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CONSTRUCTION
Habitat situé au cœur du parc naturel Öewersauer pour une qualité de vie incomparable au calme et dans la nature
Projet en zone Natura 2000 dans un environnement sensible et protégé offrant une vue imprenable sur le lac de la Haute-Sûre
Projet de construction climatiquement neutre : compensation du bilan carbone par reboisement de forêts
Adaptation à la topographie environnante avec toiture plate et passerelle
Classe énergétique A-A-A
Certification LENOZ - Construction durable
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Un bâti respectant la nature
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DES ESPACES DE VIE ENTRE VOLUME ET LUMIÈRE Un lieu de vie agréable et fonctionnel qui privilégie le bien-être avant toute chose.
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FINITIONS Nos maisons seront réalisées avec des matériaux naturels et sains offrant des finitions esthétiques et durables pour un confort de vie optimal au quotidien. Nos constructions possèdent la certification LENOZ. Les matériaux utilisés répondent aux critères d'un faible impact environnemental et sont en partie certifiés (Cradle to Cradle, NaturePlus,…)
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Des espaces extĂŠrieurs accueillants et chaleureux
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4 MAISONS JUMELÉES ORIENTÉES PLEIN SUD
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N
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VENDU LAC DE LA HAUTE-SÛRE LAC
ZONE FORESTIÈRE
VILLAGE D’INSENBORN
SITUATION DU PROJET LIEU-DIT OP DER EWECHT ZONE AGRICOLE
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IMPLANTATION
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MAISON JUMELﾃ右 AVEC JARDIN
MAISON JUMELﾃ右
MAISON JUMELﾃ右
MAISON JUMELﾃ右
Surface 213.2 m2
Surface 211.6 m2
Surface 227.6 m2
Surface 229.7 m2
Terrain 4.24 a
Terrain 6.31 a
Terrain 7.25 a
Terrain 7.65 a
Jardin
5.79 a
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PLANS
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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SURFACES 8.49 m2
5
Débarras
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Local technique
12.36 m2
Garage
53.11 m2
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5
DÉBARRAS
5
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5
8
5
GARAGE
20
LOCAL TECHNIQUE
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20
PLANS
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1ER ÉTAGE
Chambre 1
13.14 m2
Chambre 2
14.50 m2
5
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SURFACES
Salle de douche Chambre 3
15.78 m2
Hall
13.14 m2
Dressing
8.87 m2
Salle de bain
7.03 m2
Terrasse
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8.42 m2
10.54 m2
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RR Ø300
DRESSING
5
CHAMBRE 1
5
SDB
5
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5
8
TERRASSE
HALL
18 2
17
CHAMBRE 2
5
SDD CHAMBRE 3
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PLANS
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2ÈME ÉTAGE
Séjour - Cuisine
74.72 m2
Bureau / Chambre d'amis
8.58 m2
Débarras
4.51 m2
WC
2.55 m2
5
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SURFACES
Terrasse
FUUSSEFELD
27.34 m2
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TERRASSE
BUREAU
DÉBARRAS
WC
SÉJOUR - CUISINE
2018 FASHION FUUSSEFELD MAGAZINE
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PLANS
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3ÈME ÉTAGE
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SURFACES 35.53 m2
5
Terrasse
FUUSSEFELD
Hall
1.79 m2
Débarras
2.25 m2
PASSERELLE
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DÉBARRAS
HALL
TERRASSE
TOITURE VERTE
2018 FASHION FUUSSEFELD MAGAZINE
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NOTES
FUUSSEFELD
70, AVENUE GUILLAUME T. 20 19 19
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L-1650 LUXEMBOURG
SOTHEBYSREALTY.LU
Cette brochure a été imprimée avec des encres végétales sur papier 100% recyclé certifié