Edition n°9 | 2022
THE FINEST PROPERTIES IN LUXEMBOURG AND ABROAD
ANY PLANE. ANY TIME. ANY PLACE.
CHARTER & BROKERAGE AIRCRAFT MANAGEMENT AIRCRAFT SALES & ACQUISITIONS DESIGN & COMPLETION MANAGEMENT
Luxembourg Sotheby's 2022.indd 1
sales@globaljet.ch T +41 22 939 30 85 GLOBALJET.AERO
17.05.2022 15:58:20
Sommaire INDEX
Architecture
4
ARCHITECTURE
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-ville
6
LUXEMBOURG CITY
Autres communes
24
OTHER COMMUNES
Nouvelles constructions
44
NEW DEVELOPMENTS
Propriétés internationales
52
INTERNATIONAL PROPERTIES
Réseau mondial GLOBAL NETWORK
72
De belles perspectives
Beautiful prospects
2021 fut une année exceptionnelle au niveau mondial pour le
2021 was an exceptional year globally for the Sotheby’s Realty
réseau immobilier Sotheby's Realty. Avec un volume de
network. With a sales volume of $204 B, it continued to expand
ventes de 204 B$, il a poursuivi son expansion tout au long
throughout the year, and this endured to a great extent in 2022.
de l'année, et celle-ci a largement perduré en 2022. Grandes
Major capital cities, new booming urban areas or highly coveted
capitales, nouvelles zones urbaines en plein essor ou lieux de
holiday resorts: new offices opened their doors in destinations with
villégiature convoités : de nouveaux bureaux ont ouvert leurs portes
fast-growing markets – Morocco, Bulgaria, Romania, Serbia, Jamai-
dans des destinations au marché en plein développement - Maroc,
ca… - while other affiliates extended their foothold in their territory
Bulgarie, Roumanie, Serbie, Jamaïque,… - tandis que d'autres affi-
to meet an ever-growing demand.
liés ont étendu leur présence sur leur territoire pour répondre à une demande toujours grandissante.
Following the frenzy of the market experienced last year, the Sotheby’s Realty global report indicates that the prospects for prestigious
Suite à la frénésie du marché connue l'année passée, le rap-
real estate continue to remain encouraging: 2022 will probably be
port mondial Sotheby's Realty indique que les perspectives pour
the year of the international buyer now that travel has become a lot
l'immobilier de prestige demeurent toujours encourageantes : 2022
easier again and borders have re-opened post-pandemic. Moreover,
sera probablement l'année de l'acheteur international suite aux
the move towards a hybrid working model is encouraging buyers to
déplacements redevenus plus aisés et à la réouverture des fron-
invest more and search for more spacious accommodation offering
tières post-pandémie. Par ailleurs, l'évolution vers un modèle de tra-
a better standard of living that can adapt to working from home
vail hybride incite davantage d'acheteurs à investir et à rechercher
while remaining at a reasonable travelling distance from work.
des logements plus spacieux offrant un confort de vie et pouvant s'adapter au télétravail tout en restant à une distance de transport
More locally, Luxembourg is no exception to the rule and has also
raisonnable.
enjoyed a real estate market that remains attractive both locally and
Plus localement, le Luxembourg ne fait pas exception à la règle et connaît lui aussi un marché immobilier qui reste attractif aussi bien au niveau local qu'au niveau international, porté par la stabilité du pays, son économie et la qualité de vie qu'il offre.
internationally, thanks to the country’s stability, its economy and the quality of life it offers. Keen to meet demand as best as we can, we monitor local and global market trends and developments with the greatest attention to
Soucieux de toujours répondre au mieux à la demande, nous sui-
always offer you unequalled access to the most beautiful properties
vons les tendances et évolutions du marché local et mondial avec la
in Luxembourg and overseas.
plus grande attention pour toujours vous offrir un accès inégalé aux plus belles propriétés à Luxembourg et à l'étranger.
SOTHEBYSREALTY.LU | SOTHEBYSREALTY.COM
3
Architecture ARCHITECTURE
Bertrange | Villa
Notre histoire
Our story
L’agence d’architecture CFA, fondée en 2011 par l’architecte Christophe Felten,
The CFA architecture firm, founded in 2011 by architect Christophe Felten, has
a rapidement su développer son identité dont l’esthétique, au luxe discret, se
quickly developed its identity, whose discretely luxurious aesthetic, is suitable
décline aussi bien des résidences aux appartements en passant par les villas de
for residences as well as apartments, including luxury villas. It is in this seg-
standing. C’est sur ce segment que son style distinctif s’exprime au mieux pour
ment that its distinctive style is best expressed to create spaces where the
créer des espaces où les aménagements intérieurs s’intègrent étroitement au
interior fittings are closely incorporated into the architectural project to form a
projet d’architecture pour former un tout caractérisé par d’amples perspectives.
whole characterized by ample perspectives.
Notre philosophie CFArchitectes a développé en quelques années un style qui lui est propre, reconnaissable par son architecture minimaliste et son dessin épuré : l’agence cherche à rendre chaque projet unique. La création d’espaces de qualité est un point d’honneur que met l’équipe dans chaque réflexion. La mise en scène des espaces génère alors des formes que l’on retrouve dans divers projets : continuités entre intérieurs et extérieurs, jeux de hauteurs et dialogues des espaces à travers des doubles hauteurs ou des cours anglaises, larges ouvertures et cadrages sur le paysage, travail de la lumière et des formes sans modèle prédéfini,… autant de principes qui rendent les projets singuliers et cohérents tout en assurant leur utilisation fonctionnelle. Chaque projet fait l’objet d’une attention particulière, souvent interrogé et réinterrogé afin d’atteindre le dessin le plus abouti possible. L’esquisse est en constante mutation dans le but d’épuiser les possibilités jusqu’à la proposition la plus appropriée. Le processus de conception permet d’affiner le dessin de manière objective et d’avancer de manière pragmatique sans omettre aucune possibilité.
Bridel | Villa
Our philosophy CFArchitectes has developed its own style over the years, recognizable by its minimalist architecture and clean design; the agency seeks to make each project unique. With every aspect considered by the team, creating quality spaces is a point of honour. The staging of spaces generates forms that can be found in various projects: continuities between interiors and exteriors, playing around with heights and dialogues of spaces through double heights or English courtyards, large openings and framing on the landscape, work of light and forms without predefined models, ... all principles that make the projects singular and consistent while ensuring their functional use. Each project is the subject of particular attention, often questioned and questioned again in order to reach the most accomplished drawing possible. The sketch is constantly changing with the aim of exhausting the possibilities before finding the most appropriate proposal. The design process allows the drawing to be refined in an objective way and to advance in a pragmatic way without overlooking any possibility.
CFARCHITECTES.COM
5
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Belair MAISON MODERNE
MODERN HOUSE
Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et sans issue. Les aménagements et matériaux sont de très haute qualité et la façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Spacieuse et agréable, elle est baignée de lumière en toute saison grâce à ses grands espaces vitrés à chaque étage.
Located in the highly sought-after neighborhood of Belair, this unique architect-designed house offers a privileged living environment in a quiet dead-end street. The fittings and materials are of very high quality and the natural stone facade blends perfectly with the surrounding buildings. Spacious and pleasant, it is bathed in natural light in all seasons thanks to the large glazed spaces on each floor.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
La propriété a été pensée dans les moindres détails et possède les équipements suivants : cheminée au gaz, terrasse en bois exotique, système d'alarme et domotique, ascenseur, chauffage au sol et système de refroidissement, parquet en chêne, cuisine équipée avec électroménager Gaggenau, cave à vin, rampe de garage chauffée,… Une autorisation pour la construction d'une piscine extérieure a été accordée.
Exquisite in every facet, the property enjoys the following facilities: gas fireplace, exotic wood terrace, alarm and home automation system, elevator, underfloor heating and cooling system, oak wood floor, kitchen equipped with Gaggenau appliances, wine cellar, heated garage ramp,... A permit for the construction of an outdoor swimming pool has been granted.
4.1
348
5
4
2
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
tares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
6 300 000 €
Ref. #1071
9
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Belair MAISON DE VILLE
TOWNHOUSE
Maison de ville des années 20 entièrement rénovée située avenue Gaston Diderich, en plein cœur de Belair, à quelques pas du centreville. Cette propriété a gardé tout son cachet ancien et possède de beaux éléments décoratifs. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle offre au total 6 chambres sur 4 niveaux.
Townhouse of the 1920’s renovated throughout situated avenue Gaston Diderich, right at the heart of Belair, a stone’s throw from the town centre. This property has retained all of its former charm and has beautiful decorative elements. Renovated throughout with high quality materials, it offers 6 bedrooms in total over 4 storeys.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre à l'arrière dans la continuité des pièces de vie sur une grande véranda qui mène ensuite à la terrasse et au jardin. Le choix des matériaux, l'optimisation des volumes et l'élegant mélange de l'ancien et du moderne donnent tout son cachet à cette belle demeure située dans l'une des plus belles rues du quartier de Belair.
Welcoming and bathed in natural light, it opens up at the back following on from the living rooms onto a large conservatory that then leads to the patio and the garden. The choice of materials, the optimisation of the volumes and the elegant mix of old and modern gives this beautiful home all its charm in one of the most beautiful streets of the Belair district.
2.17
329
6
2
1
ares
m2
chambres
salles de bain
garage
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garage
vente à venir upcoming listing
Ref. #1061
11
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-ville APPARTEMENT - LE CLOÎTRE SAINT-FRANÇOIS
APARTMENT - SAINT-FRANÇOIS CLOISTER
Cet appartement unique est situé au sein du Cloître de Saint-François, ancien couvent dominicain réhabilité en ensemble résidentiel exclusif de 20 unités articulées autour d’un patio central, en plein cœur de la Vieille Ville de Luxembourg. L'appartement possède de très luxueuses finitions et offre une vue à couper le souffle. Baigné de lumière naturelle, il offre de superbes éléments décoratifs rehaussés de feuilles d'or ainsi que plusieurs cheminées.
This unique apartment is situated within the Saint-François Cloister, a former Dominican convent renovated into an exclusive residential complex of 20 units based around a central courtyard, right at the heart of the Old Town of Luxembourg. The apartment has very luxurious finishings and offers a view to take your breath away. Bathed in natural light, it offers superb decorative gold leaf enhanced elements as well as several fireplaces.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
L'appartement comprend de très nombreux placards sur mesure, de superbes parquets en chevrons, de belles moulures mais également des équipements haut de gamme (électroménager Siemens, système domotique KNX,…). Luxe et situation exceptionnelle sont les maîtres mots de ce bien d'exception.
The apartment has many made-to-measure cupboards, superb herringbone parquet floors, beautiful mouldings but also top-of-the-range equipment (Siemens electrical appliances, KNX home automation system...). Luxury and an exceptional situation are the keywords of this exceptional property.
248
2
2
m2
chambres
salles de bain
terrasse
sqm
bedrooms
bathrooms
terrace
6 500 000 €
Ref. #1097
13
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Limpertsberg MAISON MODERNE
MODERN HOUSE
Superbe propriété moderne située dans une rue résidentielle très calme du quartier de Limpertsberg, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Une belle harmonie combinée à des finitions luxueuses, une délicate attention aux détails et de vastes volumes sont autant d’atouts qui caractérisent cette agréable maison.
A superb modern property situated in a very quiet residential street of the Limpertsberg district, near all amenities and the town centre. Beautiful harmony combined with luxurious finishings, delicate attention to detail and huge volumes are some of the many assets that characterise this pleasant house.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Lumineuse et fonctionnelle, la propriété compte 5 chambres et 4 salles de bain. Entièrement rénovée en 2014, elle dispose de finitions très luxueuses : portes pleine hauteur avec charnières encastrées, cuisine et électroménager haut de gamme, luminaires sur mesure et éclairage indirect, matériaux nobles, système d’alarme de dernière génération, ascenseur,…
Light and functional, the property has 5 bedrooms and 4 bathrooms. Renovated throughout in 2014, it has very luxurious finishings: full height doors with flush hinges, top-of-the-range kitchen and appliances, tailor-made lights and indirect lighting, noble materials, state-of-the-art alarm system, elevator…
3.2
365
5
4
2
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
6 000 000 €
Ref. #764
15
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Pétrusse MAISON DE MAÎTRE
MANSION
Magnifique maison de maître construite au début des années 1900 située dans le quartier de la Pétrusse. Entièrement rénovée en 2019, elle s'étend sur 5 niveaaux reliés par un ascenseur. La propriété jouit de superbes volumes intérieurs soulignés par les luxueuses finitions et par les éléments anciens méticuleusement restaurés qui lui apportent tout son cachet.
Wonderful mansion built at the start of the 1900’s situated in the Pétrusse district. Renovated throughout in 2019, it extends over 5 storeys linked by an elevator. The property enjoys superb interior volumes accentuated by luxurious finishings and meticulously restored old elements that give it all its charm.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Les pièces de vie s'ouvrent à l'arrière sur un agréable jardin, et le dernier étage possède une belle terrasse ensoleillée qui offre une vue dégagée sur la ville. Sous la terrasse du rez-de-chaussée se trouve une cour anglaise qui fait entrer la lumière dans l'espace fitness en sous-sol. La maison se trouve dans un quartier de la ville en plein développement et qui offre de nombreux commerces de proximité.
The living spaces open up at the back onto a pleasant garden, and the last floor has a beautiful sunny terrace that offers an uninterrupted view of the town. Underneath the ground floor patio is an English courtyard that lets light into the fitness space in the basement. The mansion is in a booming district of the town with numerous local shops.
2.1
324
7
4
ares
m2
chambres
salles de bain
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
jardin garden
3 520 000 €
Ref. #1063
17
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Rollingergrund MAISON
HOUSE
Belle propriété pleine de charme située sur une parcelle de 6,36 ares dans le quartier de Rollingergrund. Chaleureuse et atypique, la maison a conservé tout son cachet d'origine grâce aux nombreux éléments décoratifs anciens (moulures, parquet, escalier en bois,…). La maison est située à quelques pas de toutes les commodités et du centre-ville.
A beautiful property full of charm situated on a 6.36 ares plot in the district of Rollingergrund. Welcoming and unusual, the house retains all of its original charm thanks to numerous old decorative elements (mouldings, parquet floors, wooden staircase...). The house is situated a stone’s throw from all amenities and the town centre.
6.36
180
5
2
a
m2
chambres
salles de bain
terrasse et jardin
a
sqm
bedrooms
bathrooms
terrace and garden
1 860 000 € Ref. #1069
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Luxembourg-Beggen TRIPLEX
TRIPLEX
Beau et lumineux triplex situé à Luxembourg-Beggen, au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 2013. Possédant une surface de 163 m2, cet appartement traversant s'ouvre sur l'espace de vie principal agrémenté d'une terrasse avant de 6 m2 et d'une terrasse arrière de 10 m2. Celui-ci regroupe un spacieux salon en double hauteur, la salle à manger et une très grande cuisine équipée.
A beautiful, light triplex situated in Luxembourg-Beggen, on the 2nd and 3rd floor of an apartment block built in 2013. With a surface area of 163 sqm, this dual-aspect apartment opens onto the main living area embellished with a front patio of 6 sqm and a back patio of 10 sqm. This unites a spacious double heighted lounge, the dining room and a very large fitted kitchen.
163
3
2
3
m2
chambres
salles de bain
parkings extérieurs
sqm
bedrooms
bathrooms
outdoor parking spaces
1 590 000 € Ref. #1044
19
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Centre APPARTEMENT
APARTMENT
Bel appartement entièrement rénové et très lumineux situé en plein centre-ville, rue Notre-Dame. Il se trouve au premier étage d'une petite résidence et comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte et salon ainsi que deux belles chambres à coucher. L'appartement bénéficie également d'un petit balcon.
A beautiful very light apartment renovated throughout situated right at the heart of the town in rue Notre-Dame. It is on the first floor of a small apartment block and has a beautiful living space with an open-plan kitchen as well as two beautiful bedrooms. The apartment also benefits from a small balcony.
85
2
1
m2
chambres
salle de bain
balcon
sqm
bedrooms
bathroom
balcony
1 295 000 € Ref. #1019
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Luxembourg-Pétrusse APPARTEMENT
APARTMENT
Beau duplex idéalement situé sur le Boulevard de la Pétrusse offrant une superbe vue sur la Passerelle et la Ville de Luxembourg. Situé aux 2ème et 3ème étage, il s'ouvre en rez-de-chaussée sur la partie jour qui comprend le salon avec partie bureau et la grande cuisine équipée qui mènent vers un premier balcon. Le niveau supérieur abrite la partie nuit ainsi qu'un second balcon. Impeccablement entretenu et idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de toutes les commodités.
A beautiful duplex ideally situated on the Boulevard de la Pétrusse offering a superb view over the Luxembourg viaduct and town. Situated on the 2nd and 3rd floor, on the ground floor it opens onto the living area that includes the lounge with an office area and the large fitted kitchen that leads to a first balcony. The upper level houses the sleeping quarters as well as a second balcony. Impeccably maintained and ideally situated, the apartment is a stone's throw from all amenities.
114
2
2
m2
chambres
salles de bain
balcons
sqm
bedrooms
bathrooms
balconies
1 449 000 € Ref. #1057
21
Propriétés PROPERTIES
Luxembourg-Kohlenberg MAISON
HOUSE
Très belle maison située sur les hauteurs de Kohlenberg, en bordure des champs, sur un terrain de 7,52 ares. Possédant une surface habitable de 380 m2 et une surface totale de 500 m2, la maison s'étend sur 4 niveaux. La propriété est très soignée et a été pensée dans les moindres détails.
Very nice house located on the heights of Kohlenberg, on the edge of the fields, on a plot of 7.52 ares. With a living area of 380 sqm and a total area of 500 sqm, the house is spread over 4 levels. The property is immaculate and has been designed down to the very last detail.
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Elle jouit de matériaux nobles et de très belles finitions : nombreuses menuiseries sur mesure, fenêtres triple vitrage avec cadres bois-aluminium, système d'alarme avec caméras, câblage informatique dans toutes les pièces, VMC, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, chargeur pour voiture électrique, système d'irrigation automatique.
It has noble materials and very beautiful finishings: abundant bespoke joinery, triple glazed windows with wood-aluminium frames, an alarm system with cameras, computer cabling and wiring in all rooms, mechanical ventilation system, photovoltaic panels, underfloor heating, charger for electric car, automatic watering system.
380
4
4
3
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
7.52
garages
2 780 000 €
Ref. #1053
23
Autres communes OTHER COMMUNES
Une gestion optimale de votre patrimoine immobilier Notre service de gestion locative administre de façon exhaustive les biens immobiliers, quels que soient leur taille ou leur typologie : lots isolés ou immeubles, habitations vides ou meublées, bureaux, commerces, habitations mixtes,… - Notre mission : vous représenter auprès des différents interlocuteurs (locataire, administration, syndic,…), et assurer l’entretien, la rentabilisation et la valorisation de votre patrimoine.
Gestion de la location
Gestion quotidienne
Suivi des contentieux
83, av. du X Septembre | L-2551 Luxembourg | T. +352 20 19 19 90 | gestimonia.lu
Propriétés PROPERTIES
Bridel VILLA
VILLA
Située à l'abri des regards, cette superbe villa contemporaine possède de très grands volumes intérieurs. Depuis la rue, une allée mène au grand portail qui s'ouvre sur la cour intérieure agrémentée de bassins d'eau. Les immenses baies vitrées de la maison laissent filtrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une belle transition vers les extérieurs : vaste couloir de nage, belle terrasse ensoleillée et jardin paysager idéalement orienté sud-ouest.
Situated away from prying eyes, this superb contemporary villa has very large interior volumes. From the street, a path leads to the large gate that opens onto the inner courtyard adorned with water basins. The huge patio doors of the house let natural light flood in all day long and offer a wonderful link to the outside: huge lap pool, beautiful sunny patio and ideally south-west facing landscaped garden.
Autres communes OTHER COMMUNES
Le sous-sol abrite une partie wellness comprenant une grande salle de fitness donnant sur une belle cour anglaise et un hammam. Toutes les commodités se trouvent à distance de marche de la maison (écoles, crèches, restaurants, supérette,…). Moderne, aérée et chaleureuse, cette belle demeure offre un cadre de vie idéal dans un village résidentiel bordé par la forêt, à seulement 6 km de Luxembourg-ville.
The basement houses a wellness area including a large gym overlooking a beautiful English courtyard and hammam. All amenities are walking distance from the house (schools, crèches, restaurants, convenience store…) Modern, airy and welcoming, this beautiful home offers an ideal living environment in a residential village on the edge of a forest, only 6 km from Luxembourg city.
20.7
624
4
4
4
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
piscine swimming pool
8 500 000 €
Ref. #987
27
Propriétés PROPERTIES
Bridel VILLA
VILLA
Possédant une surface de 800 m2 sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, cette belle villa moderne possède de grands volumes et des finitions très luxueuses. Le sous-sol abrite un superbe espace spa qui comprend un wellness avec sauna, un hammam, une piscine intérieure, une salle de fitness ainsi qu'une grande cave à vin climatisée.
With a surface area of 800 sqm over 3 storeys served by an elevator, this beautiful modern villa has large volumes and very luxurious finishings. The basement houses a superb spa area that has a wellness room with sauna, hammam, indoor pool, gym as well as a large air conditioned wine cellar.
Autres communes OTHER COMMUNES
Méticuleusement soignés, les extérieurs offrent une agréable terrasse qui se prolonge vers le jardin agrémenté d'une piscine extérieure chauffée avec bassin inox. Luxe, espace et lumière sont les maîtres mots de cette belle propriété idéalement située au cœur d'une zone calme et résidentielle du village de Bridel.
Meticulously looked after, the outdoor areas offer a pleasant patio that extends towards the garden embellished with a heated outdoor pool with a stainless steel basin. Luxury, space and light are the keywords of this beautiful property ideally situated at the heart of a quiet and residential area of the village of Bridel.
16
800
6
4
4
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
wellness wellness
8 900 000 €
Ref. #995
29
Propriétés PROPERTIES
Colmar-Berg MAISON MODERNE
MODERN HOUSE
Superbe maison libre de 4 côtés située sur les hauteurs du village de Colmar-Berg, à seulement 20 minutes du Kirchberg. Construite en 2002 sur un très beau terrain arboré, elle possède de lumineux espaces de vie qui se prolongent à l'arrière vers une terrasse et un jardin étagé méticuleusement soigné.
A superb detached house situated in the hills of the village of Colmar-Berg, only 20 minutes from Kirchberg. Built in 2002 on a very beautiful tree-lined plot, it has bright living spaces that at the back extend towards a patio and a meticulously tended tiered garden.
Autres communes OTHER COMMUNES
La propriété offre de très belles prestations : nombreuses menuiseries sur mesure, système d'alarme, sauna, chauffage au sol, cheminée, cimaises, marquise electrique, stores. La maison se trouve en parfait état et possède une situation très calme dans une jolie zone résidentielle de Colmar-Berg. Ce charmant village possède toutes les commodités ainsi qu'une gare qui relie directement Luxembourg-Ville.
The property has excellent facilities: abundant bespoke joinery, alarm system, sauna, underfloor heating, fireplace, picture rails, electrical awning, and blinds. The house is in perfect condition and enjoys a very peaceful location in a pretty residential area of Colmar-Berg. This charming village has all necessary amenities as well as a train station that links the town of Luxembourg directly.
265
5
3
2
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
7.35
garages
1 975 000 €
Ref. #1078
31
Propriétés PROPERTIES
Mamer DUPLEX
Superbe duplex situé à Mamer, dans le nouveau quartier jouxtant l'Ecole Européenne. Conçu par le bureau d'architecture Metaform, le bien se trouve au 1er et 2ème étage d'une petite résidence de seulement 4 unités construite en 2016. L'espace de vie principal qui regroupe le salon et une très belle cuisine équipée est agencé autour d'une grande terrasse centrale équipée de marquises.
DUPLEX
A superb duplex situated in Mamer, in the new district adjoining the European School. Designed by the architect firm Metaform, the property is on the 1st and 2nd floor of a small residence of only 4 units built in 2016. The main living area that unites the lounge and a very beautiful fitted kitchen is laid out around a large central patio equipped with awnings.
Autres communes OTHER COMMUNES
Agréable et lumineux, l'appartement se trouve dans un état impeccable et possède de très belles finitions ainsi que des équipements haut de gamme. Il est par ailleurs idéalement localisé à proximité de toutes les commodités : écoles (Lycée, Ecole Européenne et école fondamentale), centre culturel Kinneksbond, parc Am Brill, commerces…
Pleasant and light, the apartment is in mint condition and has very beautiful finishings as well as top-of-the-range equipment. It is moreover ideally located near all amenities: schools (College, European School and grammar school) Kinneksbond cultural centre, Am Brill park, shops...
159
3
2
2
m2
chambres
salles de bain
garages
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
1 775 000 €
Ref. #1088
33
Propriétés PROPERTIES
Limpach DOMAINE PRIVÉ
PRIVATE ESTATE
Ce splendide domaine privé est l'union parfaite entre architecture moderne et finitions luxueuses. Nichée dans la verdure au cœur d'un terrain de plus de 5.5 ha, la propriété se trouve à 20 minutes de Luxembourg-ville. Etendue au coeur d’un parc centenaire avec terrain d'entraînement de golf et piste de jogging au sein d'une forêt privée, elle offre une surface totale de 890 m2 et comprend plusieurs entités.
This splendid private estate is the perfect union between modern architecture and luxurious finishings. Nestled in greenery at the heart of an estate over 5.5 ha, the property is 20 minutes from Luxembourg city. The sprawling estate at the heart of a hundred-year old park with golf training course and jogging track within a private forest, it has a total surface area of 890 sqm and includes several entities.
Autres communes OTHER COMMUNES
Le wellness est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec la piscine et en sous-sol, la salle de bain avec salle de loisirs. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un cadre idyllique et chaleureux à l’abri des regards. Le domaine est proche de l'Ecole Internationale, d'élégants restaurants et de centres commerciaux.
The wellness area is the ideal place to enjoy moments of relaxation with the swimming pool and in the basement, the bathroom with leisure room. Designed down to the very last detail, the property offers an idyllic, welcoming setting away from prying eyes. The estate is close to the International School, elegant restaurants and shopping centres.
5.5
890
5
8
3
hectares
m2
chambres
salles de bain
garages
piscine
golf
hectares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
swimming pool
golf course
vente à venir upcoming listing
35
Propriétés PROPERTIES
Schuttrange VILLA D'ARCHITECTE
ARCHITECT DESIGNED VILLA
Superbe villa d’architecte située sur les hauteurs de Schuttrange, en lisière de forêt, sur un beau terrain de 14.31 a. Achevée en 2015, elle a été conçue par le bureau d’architecture Tommaso Bastianelli. Sa conception a été pensée pour assurer une totale cohérence de l’ensemble tout en respectant sa fonctionnalité : les différents espaces de vie de la propriété dialoguent à travers un jeu de courbes, de hauteurs et de lumière pour former un tout parfaitement harmonieux.
A superb architect designed villa situated in the hills of Schuttrange, at the edge of the forest, over a beautiful plot of 14.31 a. Finished in 2015, it was designed by the architect firm Tommaso Bastianelli. It was designed to ensure total coherence with the whole while respecting its functionality: the different living areas of the property communicate through the use of curves, heights and light in perfect harmony.
Autres communes OTHER COMMUNES
A l’arrière de la propriété, le vaste jardin étagé et la nature omniprésente filtrent par les immenses baies vitrées tel un tableau qui se métamorphose au fil des saisons. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre à ses occupants un véritable confort de vie au quotidien au cœur d’un quartier calme et résidentiel entouré de verdure, à seulement quelques kilomètres du quartier de Kirchberg et du centre-ville.
At the back of the property, the large terraced garden and the everpresent countryside filter through the huge patio doors like a painting that changes with the seasons. Spacious and light it offers its occupants genuine quality of life on a daily basis situated as it is at the heart of a quiet, residential neighbourhood surrounded by greenery, only a few kilometres from the Kirchberg district and the town centre.
14.31
435
5
4
3
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
swimming pool
4 790 000 €
Ref. #1111
37
Propriétés PROPERTIES
Schuttrange VILLA
VILLA
Superbe villa moderne rénovée en 2019 construite sur un vaste terrain de 37,25 a, en lisière de zone verte classée Natura 2000, dans la commune de Schuttrange. La maison se trouve à la fin d'une rue sans issue et jouit d'une situation extrêmement calme. En rez-de-chaussée, l'espace de vie principal en double hauteur et traversant inclut le salon - salle à manger avec cheminée et la cuisine équipée.
A superb modern villa renovated in 2019 built on a vast plot of 37.25 a, on the edge of a Natura 2000 listed green area, in the commune of Schuttrange. The house is at the end of a cul-de-sac and enjoys an extremely peaceful location. On the ground floor, the double heighted dual-aspect main living area includes the lounge – dining room with fireplace and the fitted kitchen.
Autres communes OTHER COMMUNES
Cet espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et possède une terrasse avant et une terrasse arrière se prolongeant vers le grand jardin. La villa possède de très belles finitions, des équipements haut de gamme et un vaste terrain qui est piscinable. La situation et les agréables espaces extérieurs offrant une vue dégagée sont les deux atouts majeurs de cette belle propriété.
This space is flooded with light thanks to large patio doors and has a front and back patio extending towards the large garden. The villa has very beautiful finishings, top-of-the-range equipment and huge grounds suitable for a swimming pool. The two major assets of this beautiful property are the location and the pleasant outdoor spaces offering uninterrupted views.
358
5
3
2
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
37.25
garages
3 490 000 €
Ref. #1080
39
Propriétés PROPERTIES
Roeser DOMAINE PRIVÉ
PRIVATE ESTATE
Superbe domaine privé sis au cœur du village de Roeser, à 15 minutes de la ville de Luxembourg. Nichée dans un parc paysager de 30,86 a, la propriété comprend une surface habitable de 1 246 m2. Propice à la détente, la partie droite du rez-de-chaussée est entièrement occupée par le wellness qui comprend une grande piscine intérieure agrémentée d'une plage extérieure, un jacuzzi et un hammam.
Nestled in a landscaped park of 30.86 a, this private estate includes a living surface area of 1,246 sqm. A perfect place to unwind, the right wing of the ground floor houses the wellness room which includes a large indoor swimming pool embellished with an outdoor sand beach, a whirlpool and a steam room.
Autres communes OTHER COMMUNES
Véritable havre de paix au bord de la rivière, les extérieurs offrent une vue dégagée sur les champs et sont soigneusement aménagés : grande terrasse ensoleillée, parc arboré, aire de jeux pour enfants et bel étang central. Agréable et chaleureuse, cette demeure pleine de charme située dans un environnement exceptionnel se trouve en excellent état.
Haven of peace by the river, the garden boasts a clear view over the fields and is meticulously landscaped: large sunny terrace, tree-filled park, children's playground and beautiful central pond. Exclusive and cosy, this charming property enjoys a unique environment and is in mint condition.
30.86
1 246
8
4
ares
m2
chambres
salles de bain
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
wellness wellness
8 980 000 €
Ref. #657
41
Propriétés PROPERTIES
Roeser MAISON
Belle maison datant de 1920 entièrement rénovée située sur la commune de Roeser, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Elle comprend une surface habitable de 240 m2 répartis sur 3 niveaux plus sous-sol et associe harmonieusement éléments anciens et modernes. Confortable et lumineuse, la propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et se trouve dans un état impeccable. Compromis idéal entre ville et nature, elle est idéalement située à proximité de la verdure mais également du quartier de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg.
4.23
240
6
ares
m
ares
sqm
2
3
2
chambres
salles de bain
garages
bedrooms
bathrooms
garages
HOUSE
A beautiful house dating back to 1920 renovated throughout situated in the town of Roeser, 15 minutes from Luxembourg city. It has a living surface area of 240 sqm spread out over 3 storeys plus a basement, harmoniously combining old and modern elements. Comfortable and light, the property has been renovated with high quality materials and is in impeccable condition. An ideal compromise between town and countryside, it is ideally situated near greenery as well as the district of La Cloche d'Or and Luxembourg town centre.
2 190 000 € Ref. #1094
Autres communes OTHER COMMUNES
Oberanven VILLA
VILLA
Belle villa située dans le Domaine de l’Aarnescht, dans le village d'Oberanven. La propriété s’ouvre en rez-de-jardin sur un vaste hall qui mène à l’espace de vie principal comprenant le séjour avec feu ouvert et la salle à manger. La terrasse arrière se prolonge vers le superbe jardin arboré qui possède un accès direct vers une aire de jeux attenante. La maison jouit d'une situation calme dans une zone résidentielle et offre de très grands volumes intérieurs.
A beautiful villa situated in the Aarnescht Estate in the village of Oberanven. On the garden level the property opens onto a huge hall that leads to the main living area including the lounge with an open fire and the dining room. The back patio extends towards the superb tree-lined garden that has direct access to an adjoining play area. The house enjoys a quiet location in a residential area and affords very large interior volumes.
19.2
393
5
4
2
ares
m
chambres
salles de bain
garages
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
2
3 300 000 € Ref. #1079
43
Nouvelles constructions NEW DEVELOPMENTS
BECOME A MEMBER AND DRIVE YOUR DREAM CARS !
the car’tell l 6, rue antoine meyer l l-2153 luxembourg l +352 28 89 25 01 l www.thecartell.lu
Nouvelles constructions NEW DEVELOPMENTS
Luxembourg-Kirchberg ENSEMBLE RÉSIDENTIEL - STONE
RESIDENTIAL ESTATE - STONE
Réalisée par le bureau d'architecture STEINMETZDEMEYER, la nouvelle résidence STONE se situe rue Saint-Fiacre, au cœur du quartier de Kirchberg. Entourée d’un jardin arboré, la résidence mêle matériaux nobles et détails travaillés, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à qui souhaiterait s’installer au sein de l’un des quartiers les plus attractifs de la capitale.
Designed by the STEINMETZDEMEYER architect firm, the new STONE residence is located in rue Saint-Fiacre, in the heart of the Kirchberg district. Surrounded by a tree-lined garden, the residence blends noble materials and elaborate details, thus offering an exceptional living environment to those who wish to settle in one of the most attractive districts of the capital.
890 000 €
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Avec seulement un appartement traversant par étage, les unités offrent de généreux volumes baignés de lumière et comprennent chacune une terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un jardin privatif. Pour être en parfait accord avec le style de vie de ses futurs occupants, les appartements se déclinent en 3 ambiances - moderne, art déco et industriel - exécutées avec des matériaux haut de gamme et des équipements luxueux.
With only one dual-aspect apartment per floor, the units offer generous volumes bathed in natural light with terraces. The ground floor apartment also enjoys a private garden. To perfectly match the lifestyle of its future occupants, the apartments are available in 3 different atmospheres - modern, art deco and industrial - using top-of-the-range materials and luxurious equipment.
2
89 à 142
2à3
1
unités disponibles
m
chambres
parking intérieur
available units
sqm
bedrooms
indoor parking
2
prix à partir de price starting from
1 462 210 € TVA 3%
Ref. #1036
47
Nouvelles constructions NEW DEVELOPMENTS
Luxembourg-Muhlenbach PENTHOUSE
PENTHOUSE
Très beau penthouse neuf dans un petite résidence de seulement 4 unités avec ascenseur, idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Muhlenbach, à proximité directe de la forêt. La belle terrasse hollandaise, les 5m de hauteur sous plafond dans l’espace de vie et la distribution en demi-niveau confèrent à ce penthouse une atmosphère unique. Possibilité d'acquérir un parking.
A very beautiful brand new penthouse in a small residence of only 4 units with an elevator, ideally situated in a quiet, residential street of Luxembourg-Muhlenbach, in the immediate vicinity of the forest. The beautiful Dutch patio, the 5m ceiling height in the living area and the split-level layout are what give this penthouse its unique atmosphere. Possibility to buy a parking.
Disponibilité : dernier trimestre 2023
Availability: last quarter 2023
90
2
1
m
chambres
salle de bain
terrasse
sqm
bedrooms
bathroom
terrace
2
970 000 € TVA 3%
Ref. #957
Luxembourg-ville LUXEMBOURG CITY
Luxembourg-Weimershof ENSEMBLE RÉSIDENTIEL - ÉGLANTIERS
RESIDENTIAL ESTATE - ÉGLANTIERS
Avec seulement 6 unités, ce projet possède une architecture sobre qui met en lumière les beaux volumes et les matériaux rigoureusement sélectionnés. Il se compose de 2 maisons dont chacune comprend 3 appartements : un appartement 2 chambres en rez-de-chaussée avec jardin privatif incluant une piscine chauffée, un appartement 2 chambres au 1er étage avec 3 balcons et un duplex 3 chambres au 2ème et 3ème étage.
With only 6 units, this human-size project enjoys an elegant architecture that highlights the nice volumes and the perfectly selected materials. It features 2 houses with 3 apartments in each: a 2-bedroom apartment on the ground floor with private garden and heated pool, a 2-bedroom apartment on the 1st floor with 3 balconies and a 3bedroom duplex on the 2nd and 3rd floor.
1
90 à 101
2à3
1
unité disponible
m
chambres
parking intérieur
available unit
sqm
bedrooms
indoor parking
2
prix à partir de price starting from
1 264 984 € TVA 3% Ref. #808
49
Nouvelles constructions NEW DEVELOPMENTS
Bridel - Feiteknäppchen MAISON D'ARCHITECTE
ARCHITECT DESIGNED HOUSE
Superbe villa moderne située au calme dans le village de Bridel et accessible par un chemin privatif. Exécutée avec des finitions très haut de gamme, la propriété offre de grands volumes baignés de lumière ainsi que de magnifiques espaces extérieurs idéalement orientés sud-ouest agrémentés d'une grande terrasse et d'une piscine. Elle possède également un grand garage pour 6 voitures.
A superb modern villa situated at the heart of the village of Bridel and accessible by a private path. Executed with top-of-the-range finishings, the property offers large volumes flooded with light as well as magnificent outdoor spaces ideally south-west facing adorned with a large patio and swimming pool. It also has a large garage for 6 cars. Delivery: end of 2022
Livraison : fin 2022
20
450
5
3
6
ares
m2
chambres
salles de bain
garages
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garages
swimming pool
6 870 000 € TVA 3% Ref. #1087
Autres communes OTHER COMMUNES
Colmar-Berg MAISONS
HOUSES
Très belles maisons neuves jumelées situées dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Colmar-Berg, à 20 minutes du Kirchberg. Construites sur de belles parcelles de 5,80 ares (Maison 01) et 5,78 ares (Maison 02) dans un environnement vert, ces 2 maisons de classe énergétique AAA possèdent une surface habitable de 245 m2. Elles disposent de très belles finitions et la cuisine est incluse.
Very beautiful new semi-detached houses situated in a quiet, residential street in the hills of the village of Colmar-Berg, 20 minutes from Kirchberg. Built on beautiful plots of 5.80 ares (House 01) and 5.78 ares (House 02) in green surrounding, these 2 class AAA energy rated houses have a living surface area of 245 sqm. They come with very beautiful finishings and the kitchen is included.
Livraison : fin 2022
Delivery: end of 2022
5.8
270
5
3
1
ares
m2
chambres
salles de bain
garage
jardin
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garage
garden
1 750 000 € TVA 3% Ref. #1099
51
Propriétés internationales INTERNATIONAL PROPERTIES
www.closdesrochers.com
Propriétés internationales
ALLEMAGNE GERMANY
INTERNATIONAL PROPERTIES
Kronberg, Hessen VILLA BAUHAUS
Dans un quartier raffiné, vous trouverez cette propriété unique qui ne se révèle que lorsque le portail s'ouvre et que vous laissez vos yeux errer sur le vaste terrain de plus de 42 ares, dont le jardin magnifiquement aménagé en fait un lieu totalement privé. Réalisée en 2010 avec des matériaux de la plus haute qualité, cette villa moderne de style Bauhaus offre un confort de vie des plus élevés tout en étant en harmonie avec la nature environnante. À l'horizon, on peut apercevoir la ville de Francfort.
42.44
1 203
5
ares
m
chambres
piscine et sauna
ares
sqm
bedrooms
swimming pool and sauna
2
BAUHAUS VILLA
In a refined neighbourhood, you will discover this unique property that only reveals its secrets when the gate opens and you let your eyes roam around the huge plot of more than 42 ares, whose wonderfully landscaped garden makes it a totally private place. Built in 2010 with high-end materials, this modern Bauhaus-style villa offers the greatest of comfort while blending in harmoniously with the surrounding countryside. On the horizon, you can glimpse the town of Frankfurt.
11 900 000 €
+49 (0) 69 23 80 79 30 PETERS-SOTHEBYSREALTY.DE
Konigstein, Hessen VILLA
VILLA
Située dans un endroit absolument privilégié, cette propriété exceptionnelle allie un charmant bâtiment ancien de 1928 rénové avec beaucoup de délicatesse et une extension moderne. Nichée dans un magnifique jardin agencé tel un parc, la maison porte une histoire particulière : c'est ici qu'ont été réalisés les enregistrements musicaux de la chanteuse allemande la plus célèbre de ces dix dernières années.
Situated in an absolutely magical setting, this exceptional property combines a charming delicately renovated old building from 1928 and a modern extension. Nestled in a wonderful garden similar to a park, the house has a particular history: it is here that the most famous German singer of the past ten years recorded her music.
17.46
321
4
3
ares ares
m
chambres
salles de bain
sqm
bedrooms
bathrooms
2
5 200 000 € 55
Propriétés internationales
BELGIQUE BELGIUM
INTERNATIONAL PROPERTIES
Anvers, Brasschaat MAISON MODERNE
Située dans le quartier résidentiel de Vriesdonk, cette maison moderne a été totalement rénovée (’21-’22) et s'étend sur un vaste terrain de plus de 37 ares. La propriété offre de beaux volumes intérieurs, un superbe jardin agrémenté d'une piscine à débordement et de luxueuses finitions. Elle est idéalement située à proximité des commodités : diverses écoles, clubs sportifs, restaurants et excellente accessibilité à l’autoroute.
37.09
600
3
3
1
ares
m
chambres
salles de bain
garage
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
garage
2
MODERN HOUSE
Situated in the residential area of Vriesdonk, this modern house has been renovated throughout (’21-’22) and extends over a huge plot of 37 ares. The property offers beautiful interior volumes, a superb garden adorned with an infinity pool and luxurious finishings. It is ideally situated close to all amenities: various schools, sports clubs, restaurants and excellent accessibility to the motorway.
prix sur consultation price upon request
+32 3 647 30 72 (ANVERS) / +32 2 218 06 20 (BRABANT) SOTHEBYSREALTY.BE
Anthée, Namur CHATEAU D'OSTEMERÉE
OSTEMERÉE CASTLE
C’est au cœur d’un domaine de ± 20 hectares que fut bâti le château d’Ostemerée début 1900. Le château comprend un parc, partiellement à l’anglaise et à la française, jouissant d’une vue imprenable sur une vallée luxuriante, des étangs et des bois. Les éléments originaux et l’authenticité du château ont été préservés. Anthée est un village de la petite commune rurale d’Onhaye, idéalement situé à proximité des grands axes routiers vers Bruxelles, Namur et Liège.
It is at the heart of a ± 20 hectare estate that Ostemerée castle was built at the beginning of 1900. The castle has a partially English and French style park, enjoying an uninterrupted view over a lush valley, ponds and woods. The original elements and authenticity of the castle have been preserved. Anthée is a village in the little rural community of Onhaye, ideally situated close to the major highways to Brussels, Namur and Liège.
20.6
2 300
14
9
hectares
m
chambres
salles de bain
hectares
sqm
bedrooms
bathrooms
2
5 500 000 € 57
Propriétés internationales
ITALIE ITALY
INTERNATIONAL PROPERTIES
Sardaigne, Porto Rotondo, Punta Volpe VILLA
À la fin des années 1980, Mariuccia Mandelli alias Krizia, célèbre styliste et entrepreneuse italienne, amoureuse de la Sardaigne et particulièrement de Porto Rotondo, a choisi Punta Volpe pour construire sa retraite d'été : une propriété spectaculaire en bord de mer avec une vue imprenable, l'une des interprétations les plus réussies et les plus raffinées du style du célèbre architecte Gianni Gamondi. Une représentation réussie de l'intégration parfaite entre la nature et l'architecture.
75
650
8
8
ares
m
chambres
salles de bain
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
swimming pool
2
VILLA
At the end of the 1980’s, Manuccia Mandelli alias Kirizia, famous Italian stylist and entrepreneur, lover of Sardinia and particularly Porto Rotondo, chose Punta Volpe to build her summer retreat: a spectacular seafront property with an unobstructed view of the sea, one of the most successful and most refined interpretations of the style of famous architect Gianni Gamondi. A successful representation of the perfect integration between nature and architecture.
prix sur consultation price upon request
+39 0789 94247 (SARDAIGNE) / +39 02 8707 8300 (MILAN) ITALY-SOTHEBYSREALTY.COM
Milan, Via Sciesa PENTHOUSE
PENTHOUSE
Près de la Piazza V Giornate et du parc Vittorio Formentano, dans un immeuble du début des années 1900 avec service de conciergerie, ce très lumineux penthouse récemment rénové est unique en son genre. Très lumineux, l'appartement offre 27 m2 de terrasse et balcons qui s'étendent sur les deux côtés de la maison. Situé dans une rue calme, il se trouve également à proximité de l'école de mode IED ainsi que des rues commerçantes de la ville.
Near Piazza V Giornate and the Vittorio Formentano park, in a building from the early 1900’s with a caretaking service, this very bright, recently renovated penthouse is one of its kind. Flooded with light, the apartment offers 27 sqm of patio and balconies that extend both sides of the house. Situated in a quiet street, it is also close to the IED fashion school as well as the town’s shopping streets.
242
4
5
27
m
chambres
salles de bain
m2 de terrasses
sqm
bedrooms
bathrooms
sqm of terraces
2
3 450 000 € 59
Propriétés internationales
SUISSE SWITZERLAND
INTERNATIONAL PROPERTIES
Pully, Vaud MAISON DE MAÎTRE
Cette luxueuse maison de maître est un bien d’une extrême rareté, au cœur du panorama romand, profitant d’une vue somptueuse sur le bassin lémanique. Répartie sur 5 niveaux habitables, elle saura vous séduire par son caractère exceptionnel. L’espace intérieur reflète élégance et raffinement et laisse place à de vastes pièces baignées de lumière. Les propriétaires, sensibles au charme des lieux, ont su exploiter tous ses atouts. Les matériaux choisis, les finitions luxueuses ainsi que les hauteurs sous plafond forment un cadre de vie hors pair qui saura combler les plus exigeants.
56.42
1 000
10
ares
m
chambres
ares
sqm
bedrooms
2
MANSION
This luxurious mansion is an extremely rare property, at the heart of the French-speaking Swiss landscape, enjoying a sumptuous view of Lake Geneva. Spread out over 5 habitable floors, you will be attracted to its exceptional character. The inside space reflects elegance and refinement, making way for huge rooms flooded with light. The owners, sympathetic to the charm of the setting, have been able to exploit all of its assets. The materials chosen, the luxurious finishings as well as the ceiling heights form an unparalleled living environment that will satisfy the most discerning of house hunters.
prix sur consultation price upon request
+41 21 781 01 28 CARDIS.CH
Gstaad, Berne CHALET
CHALET
Ce chalet a été construit en 2016 avec des matériaux et finitions haut de gamme et bénéficie de beaux volumes avec une surface habitable d'environ 600 m2 répartis sur 5 niveaux. La terrasse, le jardin, la piscine intérieure ainsi que le sauna complètent avantageusement ce bien. Chaque étage est accessible par les escaliers ou par ascenseur. Cette propriété d'exception est située dans la Commune de Zweisimmen, dans le Canton de Berne, à seulement 20 minutes en voiture du village de Gstaad et sa fameuse Promenade.
This chalet was built in 2016 with top-of-the-range materials and finishing and enjoys excellent volumes with a habitable surface area of approximately 600 sqm spread out over 5 floors. The patio, garden, indoor swimming pool as well as the sauna advantageously complete this property. Each floor is accessible by the stairs or by an elevator. This exceptional property is situated in the Municipality of Zwelsimmen, in the Canton of Berne, only 20 minutes by car from the village of Gstaad and its famous Promenade.
600
7
m
chambres
piscine et sauna
sqm
bedrooms
swimming pool and sauna
2
prix sur consultation price upon request 61
Propriétés internationales
FRANCE
INTERNATIONAL PROPERTIES
FRANCE
Paris 6°, Saint-Germain-des-Prés APPARTEMENT
Au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet élégant appartement de 193 m2 se trouve en parfait état. Le bien comprend : une galerie d'entrée, une triple réception donnant sur un grand balcon, une grande cuisine conviviale aménagée et équipée d'un piano La Cornue, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche. Cet appartement aux grandes portes-fenêtres est baigné de lumière et idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement.
193
4
2
m
chambres
salles de bain
sqm
bedrooms
bathrooms
2
APARTMENT
On the 3rd floor of a superb freestone building with an elevator, this elegant 193 sqm apartment is in perfect condition. This property includes: a gallery entrance, a triple reception room opening onto a large balcony, a large pleasant fitted kitchen with a La Cornue range cooker, a utility room, 4 bedrooms, a bathroom and shower room. This apartment with its large French windows is flooded in light and ideally situated at the heart of the 6th arrondissement.
4 100 000 €
Propriétés Parisiennes
+ 33 1 82 73 25 00 PROPRIETESPARISIENNES-SOTHEBYSREALTY.COM
Paris 9°, Saint-Georges APPARTEMENT
APARTMENT
Situé dans l'une des plus belles rues du 9ème arrondissement, entre une cour et un jardin, ce charmant appartement de 156 m2 comprend un jardin privatif de 75 m2. Il possède de nombreux atouts : une belle lumière grâce à son exposition sud, des parquets, une cheminée, une grande hauteur sous plafond et un calme absolu. La situation rare de cet appartement et sa décoration raffinée contribuent à son caractère unique et exceptionnel.
Situated in one of the most beautiful streets of the 9th arrondissement, between a yard and a garden, this charming 156 sqm apartment has a 75 sqm private garden. This apartment has numerous assets: beautiful light thanks to it being south-facing, parquet floors, a fireplace, large ceiling heights and absolute peace and quiet. This apartment owes its unique and exceptional character to its rare location and refined decor.
156
3
3
m
chambres
salles de bain
cour et jardin
sqm
bedrooms
bathrooms
yard and garden
2
4 490 000 € 63
Propriétés internationales
ESPAGNE SPAIN
INTERNATIONAL PROPERTIES
Alicante, Costa Blanca VILLA
Dans la très recherchée Costa Blanca, vous trouverez maintenant l'une des propriétés les plus uniques nouvellement construites. Elle est située dans le Las Colinas Golf & Country Club, l'un des meilleurs terrains de golf d'Espagne. La villa a remporté plusieurs prix immobiliers et a été conçue par l'archétype du design italien Monica Armani. La durabilité a été le fil conducteur tout au long du projet, tant dans l'utilisation des technologies que dans le choix des matériaux.
20
902
3
5
ares
m
chambres
salles de bain
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
swimming pool
2
VILLA
In the highly sought-after Costa Blanca, you’ll now find one of the most unique new-builds. It is situated in Las Colinas Golf & Country Club, one of Spain’s best golf courses. The villa has won several real estate awards and was designed by the archetype of Italian design Monica Armani. Sustainability was the central theme throughout the project, both in the use of the technologies as in the choice of materials.
4 850 000 €
+ 34 91904 1929 (MADRID) / +34 971 250 340 (MINORQUE) VIVA-SOTHEBYSREALTY.COM
Minorque, Binidalí VILLA
VILLA
Luxueuse villa moderne de style méditerranéen située à quelques mètres de la plage de Binidalí. La position élevée de la parcelle offre des vues panoramiques sur la mer, depuis le phare de l'Isla del Aire jusqu'aux falaises de Macarella. Elle présente un excellent état de conservation, une qualité de construction haut de gamme et de superbes finitions.La propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été entièrement rénovée au cours des deux dernières années.
A luxurious modern Mediterranean-style villa situated a few metres from Binidali beach. The elevated position of the plot offers panoramic views of the sea, from the lighthouse of Isla del Aire to the cliffs of Macarella. It is in a perfect state of preservation, with top-of-the-range construction quality and superb finishings. The property has been renovated throughout, both inside and out, over the past two years.
12
360
5
4
ares
m
chambres
salles de bain
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
swimming pool
2
1 990 000 € 65
Propriétés internationales
BULGARIE
INTERNATIONAL PROPERTIES
BULGARIA
Lozenets APPARTEMENT
Ce luxueux appartement se trouve dans un immeuble résidentiel haut de gamme à proximité de l'hôtel Marinela, de la station de métro, des magasins et du parc. L'appartement est meublé avec des meubles haut de gamme et possède des finitions de haute qualité. Extrêmement spacieux et lumineux, le bien se trouve au coeur d'un immeuble avec service hôtelier 5 étoiles intégré, un service de conciergerie 24/7 avec entrée sécurisée, un espace fitness et spa ainsi qu'un restaurant avec service en chambre.
470
4
3
m
chambres
salles de bain
sqm
bedrooms
bathrooms
2
APARTMENT
This luxurious apartment is in an upmarket residential building near the Marinela hotel, the underground station, shops and the park. The apartment is furnished with top-of-the-range furniture and has high quality finishings. Extremely spacious and light, the property is at the heart of a building with 5-star hotel service included, a round-the-clock caretaking service with secure entry, a fitness and spa area and a restaurant with room service.
2 200 000 €
+359 2 963 24 60 SOTHEBYS-REALTY.BG
Boyana VILLA D'ARCHITECTE
ARCHITECT DESIGNED VILLA
D'une architecture résolument moderne, la maison est orientée au sud vers les montagnes ce qui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et de vues incroyables sur la montagne Vitosha et la cour parfaitement aménagée. L'architecte Alexandrina Nenkova a équipé la propriété de meubles, d'équipements techniques, d'un système de sonorisation complet et de travaux de finition de la plus haute qualité. L'association d'un design sophistiqué et d'une disposition fonctionnelle des espaces crée une ambiance luxueuse et chaleureuse.
Boasting resolutely modern architecture, the house is south-facing towards the mountains allowing you to enjoy the natural flood of light and incredible views of the Vitosha Mountain and the perfectly set up courtyard. The architect Alexandrina Nenkova fitted out the property with the highest quality furniture, technical equipment, complete sound system and finishing works. A luxurious, warm atmosphere is created thanks to the combination of a sophisticated design and a functional layout of the spaces.
19.67
728
4
4
ares
m
chambres
salles de bain
piscine
ares
sqm
bedrooms
bathrooms
swimming pool
2
3 100 000 € 67
Propriétés internationales
CANADA
INTERNATIONAL PROPERTIES
CANADA
Toronto, Ontario APPARTEMENT
Un appartement pas comme les autres. Cette résidence de seulement 9 suites vous assure une intimité totale. Détendez-vous avec style : prenez votre vin millésimé préféré dans votre cave en verre d'une capacité de 900 bouteilles - elle se trouve à côté de votre cuisine personnalisée avec des appareils Miele. Détendez-vous dans le salon/salle à manger ouvert où le mur-rideau en verre vous permet de vous soustraire à l'agitation de la ville et de profiter d'une lumière naturelle inépuisable. L'architecte de renommée mondiale Siamak Hariri a créé cet espace sophistiqué et tranquille.
236
2
3
18
2
m
chambres
salles de bain
m de terrasse
parkings
sqm
bedrooms
bathrooms
sqm terrace
parking spaces
2
2
APARTMENT
A condo apartment like no other. With only 9 suites in total, privacy is assured. Unwind in style. Grab your favourite vintage wine from your 900-bottle capacity glass cellar – it’s next to your custom kitchen with Miele appliances. Lounge in the open concept living / dining room. The curtain wall of glass ensures quiet from the bustling city and endless natural sunlight. Globally renowned architect Siamak Hariri created this sophisticated and tranquil space.
CA$ 3,995,000
CHRISTIAN VERMAST SVP-Sales cvermast@sothebysrealty.ca
PAUL MARANGER SVP-Sales pmaranger@sothebysrealty.ca
PAULANDCHRISTIANASSOCIATES.COM
Mississauga, Ontario DOMAINE PRIVÉ
PRIVATE ESTATE
Imaginez-vous vous rendre en voiture à votre propriété de ± 4 hectares, adossée au ravin et à un terrain de golf. La propriété embrasse la nature et offre une parfaite intimité. Faites l'expérience d'un pays des merveilles en hiver ou d'un style de vie balnéaire en été, et ce dans votre propre cour. Avec près de 1 858 m2 de surface habitable, cette luxueuse maison a été conçue pour recevoir et réunir la famille, avec des vues imprenables sur les espaces extérieurs. Possibilité de pêcher, de faire du canoë ou du kayak dans la rivière qui traverse la propriété.
Imagine driving up to your 10-acre gated estate home backing onto a ravine and golf course. The property embraces nature & privacy. Experience a winter wonderland or summer resort lifestyle in your own backyard. Nearly 20,000 square feet of finished living area. This luxury home has been built for entertaining & family gatherings, with stunning views to the outdoors. Opportunity to fish, canoe, or kayak in the river that runs through the property.
4
1 858
8
12
20
hectares
m
chambres
salles de bain
parkings
piscine
golf
hectares
sqm
bedrooms
bathrooms
parking spaces
swimming pool
golf course
2
CA$ 24,500,000 69
Toronto, Ontario 15HIGHPOINTROAD.COM
€ 50,000,000
DEMEURE DE PRESTIGE
PALATIAL RESIDENCE
Aux côtés de New York, Paris, Londres, Hong Kong, Saint-Moritz et Saint-Barthélemy, Toronto, avec son riche multiculturalisme, son excellent système éducatif et son style de vie sûr, est devenue une destination de choix pour les citoyens du monde entier. Derrière les majestueuses grilles en fer forgé se dresse une résidence palatiale de style néo-français, au cœur du quartier le plus prestigieux de Toronto, The Bridle Path. Les propriétaires se sont inspirés de Rosecliff, l'une des demeures les plus renommées de l'âge d'or à Newport, Rhode Island, terrain de jeu des riches et célèbres tels que les Vanderbilt, les Astor et les Roosevelt.
Alongside New York, Paris, London, Hong Kong, St Moritz and St Barts, Toronto, with its rich multiculturalism, high-quality education and safe lifestyle, has emerged as a top destination for Global Citizens. Behind the majestic wrought iron gates presides a French revival palatial residence in the heart of Toronto's most prestigious neighbourhood, The Bridle Path. The owners took inspiration from Rosecliff, one of the most renowned mansions of the Gilded Age in Newport, Rhode Island, the playground of the rich and famous such as the Vanderbilts, the Astors and the Roosevelts.
CHRISTIAN VERMAST cvermast@sothebysrealty.ca
Six années de planification diligente et d'un savoir-faire magistral ont donné naissance à ce patrimoine, construit en béton massif et revêtu de 20 000 pièces de calcaire blanc pur, qui subsistera pendant des générations. Du grand salon à la salle à manger de réception en passant par la salle orientale fantaisiste, vous voyagez à travers l'histoire et transcendez les cultures orientales et occidentales. Niché dans 0,8 hectare de jardins luxuriants et privés, avec un pavillon de thé octogonal, le 15 High Point Rd est l'un des fleurons les plus emblématiques du Canada.
JANE ZHANG jzhang@sothebysrealty.ca
Six years of diligent planning and masterful craftsmanship gave rise to this legacy property, built-in solid concrete and cladded in 20,000 pieces of pure white limestone, that will stand for generations. From the grand salon to the formal dining room to the whimsical oriental room, you travel through history and transcend eastern and western cultures. Nestled in 0.8 hectares of lush and private gardens complete with an octagonal tea pavilion, 15 High Point Rd counts as one of the Crown Jewels among Canada's most iconic properties.
71
Réseau mondial GLOBAL NETWORK
25 000
1 000
79
ASSOCIÉS AUX VENTES SALES ASSOCIATES
BUREAUX DE VENTE OFFICES
PAYS ET TERRITOIRES COUNTRIES AND TERRITORIES
70, avenue Guillaume | L-1650 Luxembourg | T. 20 19 19 | sothebysrealty.lu | sothebysrealty.com
ANY PLANE. ANY TIME. ANY PLACE.
CHARTER & BROKERAGE AIRCRAFT MANAGEMENT AIRCRAFT SALES & ACQUISITIONS DESIGN & COMPLETION MANAGEMENT
Luxembourg Sotheby's 2022.indd 1
sales@globaljet.ch T +41 22 939 30 85 GLOBALJET.AERO
17.05.2022 15:58:20
Edition n°9 | 2022
THE FINEST PROPERTIES IN LUXEMBOURG AND ABROAD