Université des Sciences et de la Technologie d’Oran Mohamed Boudiaf Faculté d’Architecture et de Génie Civil Département d’Architecture
Mémoire pour l’obtention du diplôme de Master en architecture Promotion : 2019 / 2020
Centre socioculturel pour la revitalisation d’un fragment au centre-ville de Sidi Bel Abbes
Mohamed-a2@hotmail.fr
Présenté par : Nom : BOUGUENAYA Prénom : Mohammed Oussama
Encadré par : Nom : KACEMI Prénom : Malika
SOMMAIRE Remerciement Résumé Table des figures Bibliographie INTRODUCTION GENERALE I-Introduction……………………………………………...……………………….1 II-Problématique………………………….………….....……..….…….………….1 III-Les objectifs…………………………………………...………………………..2 IV- Délimitation et choix de la zone d’étude …………...……..…..……….…..….2 V- Structure du mémoire ……………………………………….………………….3 CHAPITRE 1 Théorie et définition des concepts I-1-Définition des mots clés……………………………………………………….4 1. I-1 : La notion de « centre-ville » …………….………….…....………………..4 1.I-2 : La notion de « centre ancien »…………………………………………....4 I-1-3Les outils d’interventions…………………………………………………...4 a-La Rénovation Urbaine………………………………………………………...4 b-La revitalisation………………………………...…………………….................4 c- La réhabilitation…………………………………………….………...…..…....4 I-2-Définitions des différentes approches utilisées dans l’analyse urbaine………..5 I-2-1- Approche typo morphologique…………………………………………....5 I-2-2 approche paysagère………………………………………………....………5 CHAPITRE 2 : analyse du contexte I-Situation……………..…………………………………………………………..6 II-Analyse historique……………………………………………………….……..6 II.1 La fondation de la ville de Sidi-Bel-Abbès. ………………...……………….6 II.2 La ville et les quatre portes …………………………………………………..7 III- Analyse typo morphologique………………………..………………………..7 III.1Le tissu urbain………………………………………………………………..7 III.2 La voirie……………………………………………………………………..8 III.3 La typologie des ilots………………………………………………………..8 III.4 Le système parcellaire………………………………………………...……..9 III.5 Etat des hauteurs……………………………………………………….…..11 III.6 Etat du bâti………………………………………………………...….…….12 III.7 Etat des fonctions ………………………………………………..……..…..13 III.8 Circulation mécanique………………………………………………….…..14 III.9 Circulation piétonne ………………………………………………...….…..15 III. 10 La typologie architecturale…………………………………………….….16 III-10-1 Néo-classique……………………………………….…………………...16
III-10-2 Classique…………………………………………………………….…..16 III-10-3 Moderne……………………………………………………….…….…..17 III-10-4 style non identifie……………………………………..……………..…..17 IV-Analyse paysagère ………………………………………………………..…..18 IV-1 Analyse pittoresque……………………………………………………..…..18 IV-2 Choix du parcours……………………………………………..………..…..19 IV-3 L’image de la ville …………………………………………….…….……..22 IV-3-1 La friche urbaine ………………………………….………...……..……..22 IV-3-2 Façade urbaine …………………………………………………….……..22 IV-3-3 Défiguration de l’image de la ville …………………...…………….……23 IV-4- Synthèse de l’analyse paysagère …………………………………….……24 IV-4-1-De la fragmentation morphologique à la discontinuité paysagère…...…..24 IV-4-1-1 La friche urbaine, un espace délaissé étranger dans le tissu………..….24 IV-4-2-Esplanade, espace vert ou sauvage ……………………………….….….24 IV-4-3-Les renouvellements ………………………………………..…….….….24 V- Synthèse de l’analyse urbaine ………………………………….….…………25 V-I-Analyse Climatique …………………………….……………….…………..26 VI-1description ……………………………………..……………….…………..26 VI-2 : Ensoleillement ……………………………………………….….………..26 V-2-1 été …………………………………………………………….…….……..26 VI-2-2 Hiver …………………………………………...…………….…………..27 VI-3 Les vents……………………………………….……………….…………..28 VI-4 Synthèse …………………………………….………………….…………..28 VII- Analyse thématique: Quartier Flon VII-1-1 introduction ………………………………..………………….….……..29 VII-1-2 Bref historique …………………………………..…………….………..30 VII-1-3- Déplacement ………………………………………………….………..30 VII-1-4 Esplanade du Flon…………………………………………..….………..31 VII-1-5 les équipements et l’aménagement du quartier ……………...….………32 VII-1-5-1 La miroiterie ………………………………………..………….……..32 VII-1-5-2 L’hôtel ……………………………………….…………..….….……..32 VI-1-5-3 Parking des centres ……………………………….………….….……..32 VII-1-5-4La promenade urbaine …………………………………………..……..33 VII-1-6-Synthese d’analyse de l’exemple………………………………….…….33 CHAPITRE 3 : L’intervention pour la revitalisation du fragment de centre-ville de la wilaya de Sidi-Bel-Abbès. I- les critères de revitalisation et les actions pour redynamiser un centre-ville ...34 II-le projet global et les actions envisagées dans le fragment ………………36 III- Centre socio-culturel ………………………………………………………..38 III-1 définition d’un centre socio-culturel ………………………………………38 III-2 Implantation …………………………………………………………….....38 III-3 Les objectifs du centre …………………………………………………….38 III-4 Les activités du centre ……………………………………………………..38 III-5 Conception ………………………………………………………….……..39
III-5-1 l’idée du projet……………………………………………….…….……..39 III-5-2 L’intégration-rupture………………………………………...…….……..39 III-5-3 genèse de la forme………………………………………...……….……..39 III-5-4 Fonctionnement ……………………………………………..…….……..43 III-5-5 les accès et la circulation virtical……………………………….….……..45 III-5-6 le parti structurel ……………………………………………………..…..46 III-5-7 composition des façades…………………………………….…...….…..48 III-6 L’aspect environnement et technologie………………………………….…49 III-6-1 Réduction de la consommation énergétique…………….…………….…49 III-6-2 Choix integré des procédés et des produits de construction…..……….…50 III-6-2-1 Confort accoustique………………………………….…………….…...50 III-6-2-2 Confort thermique …………………………………..…………….……50 III-6-2-3 Confort visuel ………………………………………….……….….…..51 III-6-2-4 Eficacité énergétique …………………………………….………….…51 Conclusion générale……………………………………….…………………………....52 Bibliographie Annexes
Remerciement Je tiens à exprimer toute ma reconnaissance à ma directrice de mémoire, Madame Malika KACEMI. Je la remercie de m’avoir encadré, orienté, aidé et conseillé. J’adresse mes sincères remerciements à Mr Belmabrouk H et Mme Boumedine A de servir en tant que membres de notre jury de soutenance. Je remercie ma très chère famille qui ont toujours été là pour moi et pour leurs encouragements.
Résumé De nombreux centres-villes souffrent aujourd'hui de perdre de leurs valeurs, pourtant ce sont les endroits les plus importants des villes. Cette baisse d'importance est due à l'absence d'interventions pour maintenir la vitalité et l'activité de ce quartier, comme c'est le cas dans le centre ancien de Sidi Bel Abbes. L’objectif de notre étude qui se base sur un fragment situé au centre-ville de sidi bel Abbes, est de résoudre les problèmes, par une redynamisation et réorganisation des fonctions, afin d’augmenter la valeur de ce fragment. Afin de répondre aux problématiques, nous avons mené des études d’analyses urbaine et analyse thématique du même cas. Ces études nous ont aidés à analyser les forces et les faiblesses de ce quartier. Elles nous ont permis de proposer un plan d’action basé sur la revitalisation pour répondre à tous les problèmes auxquels le quartier est confronté, et un projet de centre socioculturel, qui contribuera d’une part à faire revivre le quartier et à lui donner une vision future du centre-ville et d’autre part à permettre aux habitants de pratiquer diverses activités dans un esprit du vivre ensemble. Enfin, notre projet prend en compte les exigences de l’efficacité énergétique et de la préservation de l’environnement dans un contexte de réchauffement climatique et d’épuisement des ressources fossiles.
ملخص . بالرغم من أنها أهم الأماكن في المدن،تعاني العديد من مراكز المدن اليوم من فقدان قيمتها ويعود هذا الانخفاض في الأهمية إلى غياب التدخلات للحفاظ على حيوية ونشاط هذه المنطقة .كما هو الحال في المركز القديم بسيدي بلعباس هو حل، التي تقوم على جزء يقع في وسط مدينة سيدي بلعباس، الهدف من دراستنا . من أجل زيادة قيمة هذه المنطقة، من خلال تنشيط وإعادة تنظيم الوظائف، المشاكل أجرينا دراسات للتحليل الحضري والتحليل الموضوعي لنفس،من أجل الإجابة عن الإشكاليات الحالة و التي ساعدتنا في تحليل نقاط القوة والضعف في هذا الحي لنتمكن من اقتراح خطة ومشروع مركز، عمل تقوم على التنشيط للإجابة على جميع المشاكل التي تواجه الحي والذي سيساعد من ناحية على إحياء الحي ومنحه الرؤية المستقبلية لمركز، اجتماعي ثقافي .معا ً المدينة ومن ناحية أخرى سيسمح للمقيمين بممارسة الأنشطة المختلفة بروح العيش يأخذ مشروعنا في الاعتبار متطلبات كفاءة الطاقة والحفاظ على البيئة في سياق، أخيرا ً .الاحتباس الحراري واستنفاد الموارد الطبيعية
Table des figures : Figure 1 délimitation de la zone d'étude, traité par auteur, source : PDAU.................................. 11 Figure 2Situation de la ville deSidi BelAbbes. Source : http://maps.stamen.com ......................... 15 Figure 3Carte de la ville de Sidi-Bel-Abbès, 1881. Source : [L. Thuiller, 1881, Guides juinne] ...... 16 Figure 4Le tracé du centre-ville de Sidi-Bel-Abbès. Source : google map La tram régulière du fragment, traité par l’auteur ..................................................................................... 17 Figure 5La taille des ilots traité par l’auteur .................................................................................. 18 Figure 6Découpage et forme des ilots au niveau du quartier, traité par l’auteur ......................... 18 Figure 7Système parcellaire. traité par : auteur , source : PDAU .................................................. 19 Figure 8Démolition d’une maison R+1 et reconstruction d’un bâtiment de R+5. ......................... 19 Figure 9 état des hauteurs des bâtiments, traité par : auteur. Source : PDAU ............................. 20 Figure 10La hauteur R+1 dominante au boulevard de la Soummam ............................................ 20 Figure 11L'état de bâtit, traité par : auteur. Source : PDAU .......................................................... 21 Figure 12Construction en état de vétusté ..................................................................................... 21 Figure 13vue de l'intérieur montre le mauvais état des planchers ............................................... 21 Figure 14Bâtiment en état moyenne, nécessite une réhabilitation. Source : auteur.................... 21 Figure 15Bâtiment en état moyenne, nécessite une réhabilitation. Source : auteur.................... 21 Figure 16Bâtiment en état moyenne, nécessite une réhabilitation. Source : auteur.................... 21 Figure 17état des fonctions, traité par : auteur. Source : PDAU.................................................... 22 Figure 18fonction religieuse, la mosquée Abu Bakr ...................................................................... 22 Figure 19 Fonction administratif, Hôtel de ville ............................................................................ 22 Figure 20La circulation mécanique, traité par : auteur. Source PDAU .......................................... 23 Figure 21Vue sur la rue Bouroumi Mohammed, flux mécanique important. ............................... 23 Figure 22Stationnement des Taxis sur la le boulevard de la Soummam ....................................... 23 Figure 23 Circulation piétonne, traité par : auteur. Source PDAU ................................................. 24 Figure 24 l'importance du flux piétonne sur le boulevard Emir AEK ............................................. 24 Figure 25 Flux piéton important Boulevard M5 ............................................................................. 24 Figure 26 Analyse d'exemple de l'architecture néo-classique au centre-ville. Hôtel de ville ........ 25 Figure 27 analyse des bâtiments classique .................................................................................... 25 Figure 28 analyse des deux bâtiments moderne. .......................................................................... 26 Figure 29 analyse des bâtiments au centre-ville ............................................................................ 26 Figure 30 Analyse pittoresque, traité par : auteur. Source PDAU ................................................. 27 Figure 31 Hôtel des finances .......................................................................................................... 27 Figure 32 le mur extérieur du lycée Azza. ...................................................................................... 27 Figure 33 La mosquée, un point de repère .................................................................................... 28 Figure 34 Hôtel de ville, un point de repère .................................................................................. 28 Figure 35 le chemin du parcour, traité par : auteur, source: PDAU............................................... 28 Figure 36 Vue panoramique de la façade Ouest du Boulevard de la Soummam, montre la présence de la friche. Source : auteur ........................................................................................... 31 Figure 37 La présence des dessins sur les murs extérieurs de la friche Source : auteur ............... 31 Figure 38 Vue en haut sur la friche montre le mauvais état des toitures Source : auteur ............ 31 Figure 39Vue panoramique sur la façade ouest de la rue Palestine Source : auteur .................... 32 Figure 40 Les façades au niveau du centre-ville. Source : auteur .................................................. 32 Figure 41Une clôture qui ferme l’espace ....................................................................................... 32 Figure 42L’implantation des arbres n’ai pas structurer. ................................................................ 32 Figure 43Plan de la synthèse générale de l'analyse. ...................................................................... 34
Figure 44graphe de la variation de la température pendant un an à Sidi-Bel-Abbès. Source : infoclimat.fr .................................................................................................................................... 35 Figure 45 diagramme de lever et le coucher de soleil en été. ....................................................... 35 Figure 46 la position zénithale du soleil en été (période maximal) ............................................... 36 Figure 47 le degré de levé et couché de soleil en hiver ................................................................. 36 Figure 48Position zénithal du soleil en hiver ................................................................................. 36 Figure 49 les vents dominants. Source : infoclimat.fr.................................................................... 37 Figure 50Synthèse de l'analyse climatique, traité par l’auteur. Source: Google satellite ............. 37 Figure 51Vue aérienne sur le quartier Flone. source: Google maps 3D ........................................ 38 Figure 52Image du quartier Flon en 1980, source : site web : flon.ch........................................... 39 Figure 53Carte du quartier flone , avec les numéros de chaque bâtiment , et en orange les places. source: site web : flon.ch .................................................................................................. 39 Figure 54Vue à l’intérieur du quartier montre le mouvement piéton. source : flon.ch ................ 40 Figure 55Ambiance et activité de nuit source : flon.ch ................................................................. 40 Figure 56Changement de l’ambiance, avec le changement de l’aménagement et le type d’éclairage. source : flon.ch ........................................................................................................... 40 Figure 57 La miroiterie entre le jour et la nuit source : flon.ch ..................................................... 41 Figure 58 l'hôtel de flone vue de l'extérieur et l'intérieur au niveau du foyer. source : flon.ch ... 41 Figure 59 Création d’un parking souterrain de 910 places, au centre du Quartier du Flon, ce parking occupe l’ancienne espace de stockage sous terrains les bâtiments. Source : flon.ch ...... 41 Figure 60Arbre métallique à la frondaison en bois et racines lumineuses servant d’assises. Ce traitement est très intéressant tu peux l’utiliser dans ton esplanade, il rappelle le traitement de ton volume. Source : flon.ch .......................................................................................................... 42 Figure 62Les Toilettes du Flon, toilettes à paroi en cristaux liquides. ........................................... 42 Figure 61une réminiscence de la rivière enfouie ........................................................................... 42 Figure 63 Les 7 thématiques pour repenser le centre-ville, source : webconférence janvier 2017. ........................................................................................................................................................ 43 Figure 64 Quatre fonctions fondamentales à intégrer comme pivot de la vision stratégique d’un centre-ville. Source : revitaliser son cœur de ville ,2017, webconférence. ................................... 44 Figure 65 Le tracé du terrain .......................................................................................................... 48 Figure 66 vue 3D sur le terrain en deuxième étape de conception. .............................................. 49 Figure 67 le volume du centre socio culturel après les modifications. .......................................... 49 Figure 68 schéma de la communication du centre avec l'extérieur. ............................................. 50 Figure 69 L'effet du centre sur la rue Palestine ............................................................................. 50 Figure 70 schéma de la création de l'accès principale du centre. ................................................. 51 Figure 71 Croquis de la forme final. ............................................................................................... 51 Figure 72 Schéma de programmation par étage ........................................................................... 53 Figure 73 organigramme organisationnel des espaces.................................................................. 53 Figure 74 Schéma des accès sur plan de masse et la position des escaliers.................................. 54 Figure 75 schéma de la position des accès et la circulation verticale............................................ 55 Figure 76 Plan de la structure. ....................................................................................................... 56 Figure 77 Vue 3D du système structurel ........................................................................................ 57 Figure 78 traitement de façade ; vue sur la façade ouest. ............................................................ 57 Figure 79 Vue sur la façade sure, représente les panneaux dans les positions fermé et ouvert .. 58 Figure 80 la façade de la tour ElBahar. .......................................................................................... 59 Figure 81 bac en acier avec isolant et en dalle en béton ............................................................... 59 Figure 82 vitrage photovoltaïque ................................................................................................... 60
INTRODUCTION GENERALE I-
Introduction :
Depuis la prise de conscience des politiques urbaines, de la dégradation avérée des centres villes et des situations critiques et précaires qu’ils regroupent, tant sur l’habitat, sur le déclin commercial, que sur la déqualification des espaces publics, les collectivités interviennent dans le cadre de projets urbains globaux pour la revitalisation de leur cœur de ville. Les centres anciens sont également touchés par une forte concentration de difficultés sociales, de la vétusté du bâti qui ne correspond plus aux modes de vie actuels et d’un manque de lieux de vie. De plus, ces quartiers sont confrontés à une concurrence des quartiers périphériques prestigieux qui profitent des vagues touristiques saisonnières. C’est le cas du centre ancien de SIDI-BEL-ABBES qui a perdu ses capacités centralisatrices marquées par de fortes ruptures urbaines. Le sujet de mon projet de fin d’étude porte sur la revitalisation d’un fragment situé au centre-ville de Sidi-Bel-Abbès, notamment pour la construction d’une nouvelle dynamique urbaine et pour répondre aux préoccupations sociales sur l’état de dégradation du bâti. Ce mémoire aborde également l’espace public comme un moyen de lutter contre les constructions indignes et pour promouvoir le développement d’une dynamique des centres.
II- Problématique : La ville de Sidi-Bel-Abbès est connue par son centre-ville qui représente son cœur et son identité ; mais qui est resté figé, ce qui a des répercussions négatives sur son image, qui devient dégradée et vétuste. Par ailleurs on signale également l’insuffisance des équipements de qualité satisfaisante économiques et sociaux. Le fragment étudié est situé à l’extrémité du centre-ville, il est constitué d’habitats, d’un centre médical, de l’hôtel de ville, d’une grande mosquée, et d’une esplanade réalisée exactement à l’emplacement de l’ancien mur de fortification, un espace vert lié au fragment mais qui est mal exploité, et qui ne reflète pas l’image d’un espace dynamique. A proximité du fragment se trouve le lycée Azza, un édifice identitaire du centre-ville, par son style remarquable, et son emplacement, il comprend un grand terrain de sport exploité uniquement par les lycéens, et donc sous-utilisé durant la journée et pendant les vacances. Ce fragment connait beaucoup de problèmes, parmi lesquels : la perte de cohérence entre les différentes parties, causant un manque de liens et de communication entre elles ; son état de dégradation et de vétusté ; un manque d’espaces de détente et de loisirs ; l’existence d’une friche désaffectée en état de vétusté avancée qui offre une image négative et constitue une barrière physique à la limite du fragment mais qui représente une opportunité foncière précieuse qui permettra de résoudre certains problèmes. Ce qui nous amène à poser les questions suivantes : Comment revitaliser et valoriser le fragment du centre-ville de Sidi Bel Abbés ? Quelles activités offrir aux habitants pour améliorer leur qualité de vie ? 1
III- Objectifs : -Redynamiser le fragment et renforcer son attractivité. -Créer des espaces publics de qualité. - Créer des liens entre les différentes parties du fragment. - Proposer un cadre de vie innovant alliant développement et qualité paysagère, dans le respect des valeurs patrimoniales et historiques du centre-ville de Sidi Bel Abbes. - Proposer un projet architectural qui améliorera l’image du quartier, offrira des activités de détente et de loisirs aux habitants en leur permettant de tisser des liens entre eux.
IV- Délimitation et choix de la zone d’étude : La zone d’étude est située à l’extrémité Nord-Est de l’ancien centre-ville, jusqu’au lycée Azza numéro 4 sur la carte, limité au Nord par la gendarmerie nationale partir de l’hôtel des finances -3- au Sud passant par l’axe Est Ouest de l’ancien centre-ville -Boulevard Emir AEK- qui est un chemin de tramway actuellement, et en Est la zone termine avec l’axe des ilots des équipements dont on l’hôtel de ville -1- et la mosquée -2-.
Figure 1 délimitation de la zone d'étude, traité par auteur, source : PDAU
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V- Structure du mémoire Introduction Générale Chapitre 1 Théorie et définition des concepts Chapitre 2 Phase Analyse (analyse du site, analyse thématique) Chapitre 3 Phase Conceptuelle et Détail du Projet Conclusion Générale
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CHAPITRE 1 Théorie et définition des concepts I-1-Définition des mots clés : I-1-1 : La notion de « centre-ville » : La notion de « centre-ville » renvoie l'idée d'un espace au cœur de la Ville, qui concentre les fonctions urbaines et économiques d'une ville et que l'on veut rendre facilement accessible. Dans le dictionnaire de la géographie, Roger Brunet défini le centre-ville comme « la partie vive et que l'on montre de la cité »4, le centre-ville apparait comme l’espace significatif d'une Ville, un espace par lequel la ville est reconnaissable et identifiable. I-1-2 : La notion de « centre ancien » Fait référence à l'âge de ce centre, souvent plus ancien que le reste de la Ville. Le centre ancien existe pour ce qu'il représente à travers ses fonctions économiques et commerçantes, sa fonction d'habitation et sa symbolique du pouvoir. De ce fait, la notion de « centre ancien » soulève de multiples questionnements, dont celle d'un bâti plutôt ancien et vieilli, l'existence éventuelle d'un patrimoine à sauvegarder et gérer, d'un héritage qui ne répond plus aux pratiques urbaines du siècle. I-1-3Les outils d’interventions : I-1-3-1- La Rénovation Urbaine : La Rénovation Urbaine est basée sur « une démolition en vue d'une construction nouvelle, d'un secteur urbain occupé par des logements, des activités ou de façon mixte », on parle également de démolition- reconstruction. Elle concerne un ensemble d'opérations mises en place pour résoudre les problèmes d'insalubrité. [P. Marlin, F.Choay .1988, Dictionnaire de l’urbanisme et d’aménagement] I-1-3-2-La revitalisation : Elle est définie par la charte de Lisbonne de la façon suivante : « La revitalisation urbaine englobe des opérations destinées au redémarrage de la vie économique et sociale d’une partie de la ville en déclin. Cette notion, proche de celle de réhabilitation urbaine, s’applique à toutes les zones des villes avec ou sans identité et caractéristiques remarquables. ». La revitalisation est un processus qui associe la réhabilitation architecturale et urbaine des centres anciens et la revalorisation des activités urbaines. Elle a pour but de conserver et de réhabiliter le bâti des centres anciens en lui restituant des fonctionnalités, de valoriser les activités commerciales, et de renforcer l’attractivité de ces quartiers. Elle permet d’amélioration de la qualité de vie et de l’économie, elle participe à la vie locale, à l’appropriation des lieux pas ses habitants mais également à la fabrication d’une identité culturelle permettant la revitalisation d’un territoire. I-1-3-3-La réhabilitation : Réhabilitation urbaine « C'est une stratégie de gestion urbaine qui permet la requalification d'une ville existante par de multiples interventions destinées å valoriser ses
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potentialités sociales, économiques et fonctionnelles afin d'améliorer la qualité de vie des populations résidentes. Ceci exige l'amélioration physique du parc construit à travers sa réhabilitation et l'installation d'équipements, d'infrastructures et d'espaces publics, conservant ainsi ['identité et les caractéristiques du secteur pris en compte. » - [Charte de Lisbonne, octobre 1995.]
I-2-Définitions des différentes approches utilisées dans l’analyse urbaine : I-2-1- Approche typo morphologique : « Il s'agit de décomposer les données offertes par l'espace physique afin d'en reconstituer ses principes propres ou ceux qu'il exprime ». Donc, La typo-morphologie est la connaissance de la forme urbaine par les types d'édifices la composant et leur distribution dans la trame viaire. C'est une synthèse de typologie architecturale et de morphologie urbaine, comme deux éléments qui engendrent dans leur relation dialectique, les parties qui constituent la ville.
I-2-2- Approche paysagère : " …Notre perception de l'espace est dynamique. Elle est liée à l'action. Plutôt qu'une vue contemplative à partir d'un point fixe notre perception est cinématique. Ce qui faisait dire à Le Corbusier : " l'architecture est jugée par les yeux qui voient, par la tête qui tourne, parles jambes qui marchent. L'architecture n'est pas un phénomène synchronique, mais successif, fait de spectacles, s'ajoutant les uns aux autres et se suivant dans l'espace et dans le temps, comme d'ailleurs le fait la musique. " [Robert Auzelle, Réflexions sur l'architecture p.5.]
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Chapitre 2 : analyse du contexte
I-
Situation : La ville de Sidi-Bel-Abbès est située à 80 kilomètres au sud-ouest de la wilaya d’Oran, à une altitude de 470m.
Figure 2Situation de la ville deSidi BelAbbes. Source : http://maps.stamen.com
II-
Analyse historique
I-1-La fondation de la ville de Sidi-Bel-Abbès : En 1847, le général Lamoricière, à la tête de la division d’Oran, propose de bâtir une ville fortifiée afin de surveiller les tribus indigènes ou encore pour mieux faciliter la circulation entre Mascara et Tlemcen et entre Oran et les hauts-plateaux. Son idée est bien accueillie. (AL-MECHERFI.K, 2017) Aussi, dès le 10 novembre 1848, le gouverneur général propose la création de la ville, sur la base des plans dessinés par le capitaine Prudon. Le décret du 5 janvier 1849, signé par Louis Napoléon Bonaparte, président de la République décide : « Il est créé à Sidi Bel Abbés un centre de population européenne de 2000 à 3000 habitants auquel on attribuera le nom de Sidi Bel Abbés. » (AL-MECHERFI.K, 2017)
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I-2 La ville et les quatre portes : II s'agissait au départ d'une enceinte fortifiée de 42 hectares, coupée de larges rues, dont une moitié était réservée aux installations militaires et l'autre moitié partagée en lots pour les colons. A l'origine, Sidi-Bel-Abbès fut construite en damier dans un centre rectangulaire percée de quatre portes orientées vers les quatre points cardinaux - au nord la porte d’Oran - au sud la porte de Daya, - l'ouest la porte de Tlemcen - l'est la porte de Mascara. Ces quatre entrées étaient reliées par des remparts de cinq mètres de hauteur et tout autour des fortifications, des fossés de 14 mètres de large et de trois mètres de profondeur. Les portes seront détruites définitivement en 1927, pour faciliter la circulation des voitures.
Figure 3Carte de la ville de Sidi-Bel-Abbès, 1881. Source : [L. Thuiller, 1881, Guides juinne]
III-
Analyse morphologique
III-1Le tissu urbain : Le tracé viaire a une forme régulière, résultante du découpage en damier du centre-ville de Bel Abbes.
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Le
Figure 4Le tracé du centre-ville de Sidi-Bel-Abbès. Source : google map
La tram régulière du fragment, traité par l’auteur
Le tissu urbain est défini comme « un fragment spatial d’une zone urbaine qui se caractérise par son homogénéité morphologique (en termes de bâti, d’espace ouvert et de composition entre les deux) et qui est souvent délimité par des éléments structurants introduisant un effet de coupure ou de discontinuité avec les tissus adjacents » [L.Hamaina, et Moreau, 2012 ]. Il se caractérise par son homogénéité morphologique, par ses frontières (limites naturelles ou bâties), souvent par une architecture, par des usages, par sa relation au reste de la ville ou du centre-ville [Fayetou, 2000]et par son image. Cette unité morphologique et architecturale confère souvent au tissu une logique particulière de fonctionnement et d’interaction.
III-1-2 La voirie : La trame urbaine est un élément fondamental de l’évolution de la ville. Après la géographie physique, le tracé des voies est l’élément le plus stable dans l’histoire urbaine et constitue une accroche très forte au territoire [Darley et Zunino, 2010]. Au niveau de notre fragment, le système viaire n’a pas subi de modification dans ses dimensions, mais il y a eu des changements face au développement des usages et de la croissance démographique.
III-1-3 Typologie des îlots : Le quartier offre un type d’ilot rectangulaire de dimensionnement de 100m sur 45m, avec une légère variation au niveau des ilots où les fonctions sont projetées (centre de santé, hôtel de ville, la mosquée). Les ilots de l’esplanade sont presque de la même forme que les ilots qui forment le centre-ville avec une largeur de 24 mètres. L’ilot du lycée qui suit la forme du terrain a des dimensions plus importantes.
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Figure 6Découpage et forme des ilots au niveau du quartier, traité par l’auteur
Figure 5La taille des ilots traité par l’auteur
III-4 système parcellaire : -La forme de parcellaire suit la forme des ilots et le découpage à la perpendiculaire des rues ce qui résulte des formes rectangulaires. -La surface des parcellaires est en moyenne de 400m², avec une façade de 20m, certaines parcelles sont découpées en 2 ce qui donne des parcelles d’environ 200m² avec une façade de 10m. -Les équipements occupent des parcelles dont des dimensions sont des multiples de la parcelle de base (800, 1200, 2400 m² … ) -Le découpage parcellaire est à la perpendiculaire des rues -Les parcellaires sont tous liés à une rue au minimum -Les bâtiments sont tous aligné et en bande avec des cours à l’intérieur. Sauf la mairie qui est implantée derrière le bâtiment hôtel de ville, et qui est en retraite avec ce dernier. - Les bâti occupant la majeure partie de l’espace mais présentant des cours privés qui sont de véritables « pièces à ciel ouvert » pour les habitants.
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Figure 7Système parcellaire. traité par : auteur , source : PDAU
III-4-1- La fragmentation parcellaire du tissu colonial : Après la voirie, le deuxième élément fondamental d’un tissu urbain est la parcelle, constituée par les découpages en lots de propriétés, qui par ailleurs, conditionne en partie l’évolution des tissus urbains. En effet, même si la trame parcellaire, en tant qu’élément fondateur et organisateur de la ville est plutôt stable, il est possible de la faire évoluer par diverses stratégies d’occupation et de réorganisation. Les opérations de démolitionreconstruction transforment l’occupation des parcelles par le biais de réaménagements mais surtout de densification, ce qui a des répercussions sur les formes et structures bâties ainsi que sur la qualité et la richesse des milieux de vie [Biron, Marmen et Vachon, 2000] : morcellement ou remembrement des parcelles, construction sur la totalité des parcelles, diminution des espaces non-bâtis, surhaussement des niveaux des constructions,
Figure 8Démolition d’une maison R+1 et reconstruction d’un bâtiment de R+5.
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hétérogénéité des formes urbaines et styles architecturaux et rupture d’échelle urbaine. Ce sont ces transformations qui affectent, plus ou moins fortement, l’unité et la cohésion de ces tissus anciens. Les parcelles sont densifiées, le bâti se modifie par substitution ; la substitution fréquente des maisons individuelles en rez-de- chaussée ou en R+1 par des immeubles de 4 à 5 étages ne fait qu’augmenter l’occupation du sol, résultant d’une stratégie d’optimisation qui n’est pas toujours réglementée ou contrôlée.
III-5 Etat des hauteurs : L ’état des hauteurs variée entre R+0 à R+2 pour les anciens bâtiments, et des R+3 à R+6 pour des bâtiments modernistes récents.
Rez-de-chaussée R+1 R+2 R+3 R+4 < R+5 Figure 9 état des hauteurs des bâtiments, traité par : auteur. Source : PDAU
Figure 10 différence des hauteurs
Figure 11La hauteur R+1 dominante au boulevard de la Soummam
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III-6 Etat de bâtit
Bonne état Moyenne état Mauvaise état Figure 12L'état de bâtit, traité par : auteur. Source : PDAU
Figure 13Construction en état de vétusté
Figure 14vue de l'intérieur montre le mauvais état des planchers
Figure 17 Bâtiment en état moyenne, nécessite une réhabilitation. Source : auteur
Figure 16 Bâtiment en état moyenne, nécessite une réhabilitation. Source : auteur
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III-7 Etat des fonctions : Le fragment est constituer de différent type d’habitation, et un ensemble des ilots d’équipements, dont on trouve une grande mosquée, l’hôtel de ville, un centre médical, et d’autres équipements administratif, d’autre part un équipement éducatif « lycée Azza », la plupart des niveaux Rez-deChaussée sont occupé par le commerce de différents types.
Habitat Equipement administratif Equipement éducatif Equipement religieuse Equipement sanitaire Equipement commerciale Equipement touristique Figure 18état des fonctions, traité par : auteur. Source : PDAU
Figure 20 Fonction administratif, Hôtel de ville
Figure 19fonction religieuse, la mosquée Abu Bakr
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III-8 Circulation Mécanique Circulation mécanique, elle est très importante au niveau du centre-ville et surtout la partie nord, avec une présence de plusieurs moyens de transport (taxi de ligne hors ville/ bus / tramway). D’un autre côté ce fragment souffre du manque d’espace de circulation et de stationnement, et les rues étroites, ce qui oblige d’avoir un seul sens.
Figure 21La circulation mécanique, traité par : auteur. Source PDAU
Figure 22Vue sur la rue Bouroumi Mohammed, flux mécanique important.
Figure 23Stationnement des Taxis sur la le boulevard de la Soummam
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III-9 Circulation piétonne : Comme tous les centres des villes la circulation piétonne est plus importante, car c’est un centre qui offre plusieurs services, et il présente une partie la plus importante de la ville.
Figure 24 Circulation piétonne, traité par : auteur. Source PDAU
Figure 25 l'importance du flux piétonne sur le boulevard Emir AEK
Figure 26 Flux piéton important Boulevard M5
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III-10 La typologie architecturale : III-10-1 Néoclassique :
Figure 27 Analyse d'exemple de l'architecture néo-classique au centre-ville. Hôtel de ville
Le style Néo-classique, qu’on trouve au bâtiment le plus marquant -l’hôtel de ville-. L’architecture néo-classique est l'héritière de l'architecture classique, théorisée par l'architecte antique Vitruve. III-10-2 Classique :
Chemin é
Symétrie
Figure 28 analyse des bâtiments classique
Menuiserie en bois Un style qui domine le centre-ville, de R+1 généralement ce caractérise par les fenêtres en long avec persienne en bois sur l’extérieur, des toitures en touille, et des cheminés. Ce style ne contient pas de décorations et d’éléments architectonique. 16
III-10-3 Moderne : Ce style marqué par : -les lignes horizontale. -l’absence des éléments architectoniques. -la forme pure et simple. -les matériaux de constructions.
Figure 29 analyse des deux bâtiments moderne.
III-10-4 Style non identifie :
Figure 30 analyse des bâtiments au centre-ville
Revêtement en fausse brique
Corniche en touille Revêtement en faïence
Ce sont des bâtiments nouvellement construits, sans style précis.
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IV-Analyse paysagère : IV-1 Analyse pittoresque :
Figure 31 Analyse pittoresque, traité par : auteur. Source PDAU
Figure 33 le mur extérieur du lycée Azza.
Figure 32 Hôtel des finances
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Figure 34 La mosquée, un point de repère
Figure 35 Hôtel de ville, un point de repère
IV-2 Choix du parcours : Le parcours commence par le point d’accès au centre-ville, au niveau de la friche urbaine, et faire le tour, vers l’hôtel de ville et le retour sur la rue Palestine, jusqu’à l'intersection avec boulevard AEK et tournée une autre fois avec le nœud de l’hôtel de ville et terminé juste avec le centre médical. Ce parcours nous permet d’analyser les deux axes 1-4-7 et 3-4-5 et l’entourage de la friche.
Figure 36 le chemin du parcour, traité par : auteur, source: PDAU
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S1, Vue sur la rue Bouromi Mohamed
S3, Vue sur la rue Palatine vers le sud
S2,Large boulevard, dominer par lâ&#x20AC;&#x2122;hĂ´tel de ville
S4, Vue sur la rue Palestine vers le nord
20 cv
S5, Vue sur la rue Palestine depuis le boulevard Amir AEK.
S6, Vue sur Boulevard Amir AEK
21 S7, Vue sur la rue
cv
IV-3 L’image de la ville : IV-3-1 La friche urbaine : La friche urbaine est en mauvaise état et désaffecté, constitue d’une maison individuelle dont la moitié a été démolie, et des abris en bois et touille à l’intérieur en mauvaise état. Sur la façade, qui donne sur le boulevard de la Soummam, un long mur fermer –les traces des fenêtres- et on trouve une petite partie réaménager en tant que locaux de commerce, avec un mauvais traitement des toitures.
Figure 37 Vue panoramique de la façade Ouest du Boulevard de la Soummam, montre la présence de la friche. Source : auteur
Figure 38 La présence des dessins sur les murs extérieurs de la friche Source : auteur
Figure 39 Vue en haut sur la friche montre le mauvais état des toitures Source : auteur
IV-3-2 Façade urbaine Les opérations de démolition-construction au sein du tissu colonial ont eu des conséquences négatives, du point de vue architectural et urbain, sur l’ensemble de l’environnement physique, induisant non seulement la fragmentation urbaine de ce tissu ancien mais aussi l’altération de son image, laissant des stigmates visibles sur son paysage, et donnant une image d’opérations inachevées. [Opérations de démolitionreconstruction dans le tissu coloniale. P133] Depuis quelques années, le tissu colonial voit son cadre et sa structure se modifier profondément par la construction de nouveaux projets reflétant une certaine « modernité urbaine », usant du prétexte de la dualité « vétuste-neuf » comme justification à ces travaux. Ce mode de renouvellement produit immanquablement une rupture morphologique et paysagère entre nouvelles et anciennes structures. [Opérations de démolition-reconstruction dans le tissu coloniale P.126]
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Bâtiment démoli
Figure 40Vue panoramique sur la façade ouest de la rue Palestine Source : auteur
IV-3-3 Défiguration de l’image de la ville : Les niveaux inférieurs des bâtiments sont occupés par le commerce, ces dernières utilisent des différents revêtements sur les façades pour les marquer avec des façons non étudier
Figure 41 Les façades au niveau du centre-ville. Source : auteur
IV-4-4 : L’esplanade :
Après la démolition de la muraille au début du XXe siècle, une esplanade a été créé à sa place, suivant la trame et les axes du centre-ville. Cette esplanade qui est aujourd’hui mal traité.
Figure 43L’implantation des arbres n’ai pas structurer.
Figure 42Une clôture qui ferme l’espace
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IV-4- Synthèse de l’analyse paysagère IV-4-1-De la fragmentation morphologique à la discontinuité paysagère Les anciennes constructions du tissu colonial sont restées ignorer depuis longtemps, par conséquence le tissu est devenu en état de dégradation, ce qui a des répercussions sur les modes d’occupation et aussi sur l’image du centre-ville, ainsi que sur la qualité et la richesse des milieux de vie. IV-4-1-1 La friche urbaine, un espace délaissé étranger dans le tissu : L’existence de la friche urbaine a l’extrémité du centre-ville, crée une fragmentation et un blocage de vue, occupent une grande surface de 2400m² environ avec un mur fermé qui donne sur le boulevard de la Soummam. Cette friche représente une disponibilité foncière importante vue sont emplacement au accès du centre-ville. IV-4-2-Esplanade, espace vert ou sauvage : Le fragment est riche par une esplanade qui offre un espace végétaliser publique, au profit des habitants et toute personne qui est nommé utilisateur et qui ont besoin d’une plateforme ou se reposer et détendre, faire des activités culturelle et sociale, mais cette esplanade ne répond pas à ces critères car elle est mal entretenue, avec un effet de fermeture par les types d’arbres qui marchent pas avec un espace au milieu du centreville, et le manque d’aménagement -banc, chaises, tables… Ce qui résulte un espace. IV-4-3-Les renouvellements : Le renouvellement du tissu colonial s’opère le plus souvent par verticalisation dont les aspects les plus spectaculaires sur le plan des formes sont les centres commerciaux, les bureaux et les grands immeubles d’habitation [Allain, 2004]. Au regard du paysage urbain et à la mise en relation des hauteurs des nouvelles constructions avec celles précédentes du site, la fragmentation semble apparaître comme une évidence. La discontinuité de la forme urbaine entre les nouvelles et les anciennes constructions contribue à la perception de deux morceaux adjacents totalement différents avec des ruptures d’échelle, généralement brutales.
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V- Synthèse de l’analyse urbaine
Figure 44Plan de la synthèse générale de l'analyse.
Disponibilité foncière. Bâtiment exceptionnel avec valeur architecturale Espace vert De nouvelles constructions. Bâtiment nécessitant un traitement Trottoir étroit, avec mauvais revêtement Voie avec des problèmes de stationnement Barrière physique Façades avec un mauvais traitement et des additions qui défigurent l’image du centre-ville. 25 cv
VI-Analyse Climatique : VI-1description : Le climat de Sidi Bel Abbés est chaud et tempéré. En hiver, les pluies sont bien plus importantes à Sidi-Bel-Abbès qu'elles ne le sont en été. Sidi-Bel-Abbès affiche une température annuelle moyenne de 15.7 °C. Sur l'année, la précipitation moyenne est de 442 mm Le mois le plus sec est celui de Juillet avec seulement 2 mm. Les précipitations record sont enregistrées en Décembre. Elles sont de 70 mm en moyenne.
Figure 45graphe de la variation de la température pendant un an à Sidi-Bel-Abbès. Source : infoclimat.fr
VI-2 : Ensoleillement : Cette étude est faite sur le simulateur de l’ensoleillement sur le site 3DSUNPATH.COM, avec le choix de la zone étudier.
V-2-1 été : La position du soleil durant la période la plus ensoleillée –juin /juillet-, est de 78,24° au zénith, le lever de soleil est de 60°, le coucher est de -60. La durée du jour est de 13h
26 Figure 46 diagramme de lever et le coucher de soleil en été.
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Figure 47 la position zénithale du soleil en été (période maximal)
VI-2-2 Hiver : La position du soleil durant la période la moins ensoleillée –décembre/janvier-, est de 34° au zénith, le lever de soleil est de 121°, le coucher est de -120. La durée du jour est de 8h.
Figure 48 le degré de levé et couché de soleil en hiver
Figure 49Position zénithal du soleil en hiver
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VI-3 Les vents le vent dominant : Nord et Ouest. Avec une vitesse moyenne entre 7 et 13 km/h. la vitesse maximale entre 20 et 41 km/h.
Figure 50 les vents dominants. Source : infoclimat.fr
VI-4 Synthèse : Le site n’est pas exposé au vent défavorable, et est exposé au vent Est et Nord, ce qui lui confère un bon emplacement. Le découpage de la ville suivant les 4 axes cardinaux offre un bon ensoleillement durant la journée.
Figure 51Synthèse de l'analyse climatique, traité par l’auteur. Source: Google satellite
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VII- Analyse thématique: Quartier Flon « Reprendre le meilleur du passé pour construire le futur »
VII-1-1 introduction Cette analyse vise à s’interroger sur l’importance que peut prendre le temps de veille dans la requalification des espaces délaissés et, en particulier, sur l’influence qu’il peut avoir sur la construction d’un projet de renouvellement urbain. Par ailleurs, il aspire aussi à insister sur les systèmes d’acteurs en présence et surtout sur les conditions permettant à des acteurs, au statut initialement transitoire, de pénétrer la sphère relativement fermée de la mise sur agenda et de la construction des projet urbains. Le Flon est un quartier au centre de la ville de Lausanne, en Suisse, connu sous le nom de Quartier du Flon. Il se trouve dans la cuvette de la vallée comblée de la rivière éponyme, le Flon. Haut lieu de la vie nocturne lausannoise, le Quartier du Flon est aussi un lieu de vie urbain comprenant des terrasses, des enseignes commerciales et de loisirs. La zone est essentiellement piétonne [flon.ch]
Figure 52Vue aérienne sur le quartier Flone. source: Google maps 3D
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VII-1-2 Bref historique : Les rénovations d'anciens bâtiments et les nouvelles constructions se succèdent dans la première décennie du xxie siècle transformant cette plateforme quelque peu vétuste en un nouveau centre de vie, de travail, de créativité et de divertissement. Des enseignes, des restaurants et des bureaux viennent s'installer au Flon, et côtoient les anciens locataires ainsi que les habitants des premiers lofts (LAUSANE capitale olympique, 20147)
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Figure 53Image du quartier Flon en 1980, source : site web : flon.ch
VII-1-3- Déplacement :
Figure 54Carte du quartier flone , avec les numéros de chaque bâtiment , et en orange les places. source: site web : flon.ch
Le Quartier du Flon est devenu essentiellement piéton. Seule la rue de Genève, parallèle au quartier, permet de le longer en voiture ou en bus.
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Figure 55Vue à l’intérieur du quartier montre le mouvement piéton. source : flon.ch
VII-1-4 Esplanade du Flon Un dallage clair et élégant, seize arbres bordant la place et les terrasses des restaurants, des bancs publics ainsi qu’une fontaine récréative et divertissante ; cette « piazza » centrale au cœur du Quartier du Flon répond à la volonté du propriétaire d’offrir un espace public où il fait bon se rencontrer, se reposer ou profiter des évènements qui s’y déroulent ponctuellement (André, 2010)
Figure 56Ambiance et activité de nuit source : flon.ch
Figure 57Changement de l’ambiance, avec le changement de l’aménagement et le type d’éclairage. source : flon.ch
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VII-1-5 les équipements et l’aménagement du quartier : VII-1-5-1 La miroiterie : Création d'un nouveau bâtiment de quatre niveaux avec façade lumineuse en coussins d'air. les fonctions : Commerces, bars, un restaurant avec une terrasse panoramique.
Figure 58 La miroiterie entre le jour et la nuit source : flon.ch
VII-1-5-2 L’hôtel : Réhabilitation et transformation de l’immeuble en hôtel design de 26 chambres.
Figure 59 l'hôtel de flone vue de l'extérieur et l'intérieur au niveau du foyer. source : flon.ch
VI-1-5-3 Parking des centres :
32 Figure 60 Création d’un parking souterrain de 910 places, au centre du Quartier du Flon, ce parking occupe l’ancienne espace de stockage sous terrains les bâtiments. Source : flon.ch
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VII-1-5-4La promenade urbaine : Un ensemble des aménagements urbaine était créé pour animer le quartier, dont plusieurs acteurs ont participé à cette dernière.
Figure 61Arbre métallique à la frondaison en bois et racines lumineuses servant d’assises. Ce traitement est très intéressant tu peux l’utiliser dans ton esplanade, il rappelle le traitement de ton volume. Source : flon.ch
Figure 62une réminiscence de la rivière enfouie
Figure 63Les Toilettes du Flon, toilettes à paroi en cristaux liquides.
VII-1-6-Synthese d’analyse de l’exemple : Le quartier Flon est une revitalisation d’une ancienne friche située près du centre-ville de Lausanne, pour crée un centre d’attraction pour les habitants de la ville pendant la nuit comme le jour. L’intervention sur le quartier a touché les besoins de l’habitant et surtout les jeunes, et les faire sentir d’être une part de ce quartier. Les activités sont nombreuses, touristique, culturelle, commerciale, loisirs, détente … Où l’individu trouve tous ses besoins et fréquente le quartier pour pratiquer diverses activités. La revitalisation du quartier à générer un espace public accessible et un déplacement des utilisateurs facilité ou la circulation mécanique et piétonne sont séparées, des rues et des places animées par des œuvres artistiques et des activités dynamiques. L’intervention a concerné ensuite les bâtiments par la réhabilitation ou bien par la reconstruction. 33 cv
CHAPITRE 3 : L’intervention pour la revitalisation du fragment de centre-ville de la wilaya de Sidi-Bel-Abbès. Dans ce quatrième chapitre, on développera dans un premier temps, les actions à entreprendre sur le fragment afin de trouver des solutions aux problèmes exi stants en utilisant les analyses précédentes et les stratégies utilisées dans les exemples que nous avons analysés. Dans un deuxième temps, on retiendra parmi les actions à entreprendre sur le fragment, un projet architectural qu’on détaillera.
I- les critères de revitalisation et les actions pour redynamiser un centreville : Les critères suivant son basé sur les 7 thématiques pour reposer le centre-ville tirer de la synthèse de la webconférence appeler la démarche 360°, et détailler selon les besoins et les analyses de notre fragment
Figure 64 Les 7 thématiques pour repenser le centre-ville, source : webconférence janvier 2017.
-Favoriser une réelle mixité sociale. -Augmenter l'offre de logements : lutte contre la vacance et production de nouveaux logements. -Répondre aux besoins des populations spécifiques en offrant un habitat diversifié, adapté et confortable.
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- Requalifier le bâti et éradiquer l'insalubrité. -Améliorer le cadre de vie, la fonctionnalité et la valeur urbaine. -Rendre le centre-ville attractif en revalorisant son image et en proposant des équipements, des services et des activités correspondants aux besoins des habitants. -Permettre une réappropriation par les habitants de leur centre. -Mettre en valeur et protéger le patrimoine architectural et urbain. Les actions envisagées sur le centre-ville pourront ainsi répondre à des enjeux plus généraux tels que : -Favoriser la mixité en luttant contre la ségrégation sociale et spatiale. -Répondre aux besoins en logements, notamment sociaux, en augmentant et adaptant l'offre. -Lutter contre le « mal logement ». -Améliorer l'image de la Ville, son attractivité et son rayonnement. -Favoriser les flux entre les différents secteurs de la ville et renforcer la polarité du centre. -Poursuivre le développement économique de la ville notamment par le biais du tourisme et la redynamisation commerciale. -Maitriser l'urbanisation, limiter l'étalement urbain et réguler le marché immobilier -Mettre en place les conditions d'un développement durable respectueux de l'environnement. Afin d’englober ces actions, il faut répondre aux quatre fonctions de centralité afin de réussir une revitalisation complète.
Figure 65 Quatre fonctions fondamentales à intégrer comme pivot de la vision stratégique d’un centre-ville. Source : revitaliser son cœur de ville ,2017, webconférence. (Lestoux, 2017)
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II-le projet global et les actions envisagées dans le fragment : Plan d’action global :
-Réaménagement de l’esplanade -récupération de la friche et la reconstruire. -récupération d’autres terrains pour les reconstruire. -utilisation du stade du lycée au profit des habitants. -revitalisation des anciens bâtiments. -retrouver des solutions pour le stationnement des voitures.
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Plan d’action détaillé. Le plan d’action est basé sur les quatre fonctions fondamentales de revitalisation d’un centre-ville : 1-économique : par une meilleure attractivité, une revitalisation et réorganisation du commerce. 2-identité : mettre en valeur et protéger le patrimoine architectural et urbain par la réhabilitation des façades urbaines, lutter contre la vétusté du bâti. Valoriser les deux bâtiments identitaires du centre-ville, qui sont l’hôtel de ville et l’hôtel des finances, par la reconversion des fonctions et une meilleure accessibilité. 3-habitat : la revitalisation et la réhabilitation du bâti en état moyen et en mauvaise état, rendre la qualité de vie meilleure. Occuper les deux terrains situés au niveau de la rue inspecteur Eymar par des immeubles d’habitation intégrés. 4- services : répondre à des besoins non marchands par les services offerts par le centre socio-culturel. L’équipement sportif au niveau du stade de lycée azza, qui sera au service des habitants en dehors des heures du lycée. Le réaménagement de l’esplanade et sa redynamisation.
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III- Centre socio-culturel : III-1 définition d’un centre socio-culturel : Le Centre Socioculturel est un équipement de proximité dont la principale mission est l’animation de la vie sociale. C’est un lieu de rencontre, d’échanges, de concertation où se crée du lien social. Chacun peut y trouver des activités et des services dans les domaines les plus variés : arts, sciences, information, éducation, multimédias, insertion, loisirs, garde d'enfants, etc.
III-2 Implantation : Le nouveau centre socio culturel a pour but de créer un lieu d’échanges, de détente, de rencontre pour la société, et créer une nouvelle identité au fragment urbain afin de redynamiser le centre-ville. le centre sera implanté à la place de la friche urbaine, cette friche dégradée n’a aucune valeur architecturale et patrimoniale, en outre constitue une barrière physique, à la limite du fragment. On opte pour une intégration par contraste avec l’environnement pour créer une nouvelle identité attractive, qui émergera de la régularité du centre-ville.
III-3 Les objectifs du centre : -Répondre aux demandes et besoins des habitants du centre-ville en termes de loisirs et de services à caractère éducatif, culturel et social. -Introduire la culture du livre et du savoir dans les mœurs des habitants. -Encourager et mettre en valeur les capacités et talents de chacun. -Favoriser la participation des habitants à l’animation de la vie sociale dans un esprit d’échanges, de dialogues, et de solidarité. -Créer des opportunités d’emplois et des jobs d’étudiants. -Participer à un éveil de conscience général qui devrait se répercuter positivement sur le développement durable de la région et la préservation de ses richesses et de son patrimoine.
III-4 Les activités du centre : L’accès public et ouvert La formation artistique et culturelle a. Des cours et ateliers hebdomadaires de pratiques culturelles et artistiques, encadrés par des intervenants qui sont tous impliqués dans la vie culturelle locale. (Danse, théâtre, arts plastiques, jeux de société …) b. Des stages d'initiation et de perfectionnement. c. Des conférences, forums, tables rondes, séminaires, formations et workshop dans tous les domaines de la vie sociale, artistique et culturelle. d. Des manifestations culturelles : expositions, spectacles, rencontres, fêtes d’enfants… e. Création d’un groupe culturel qui se réunit régulièrement autour d’un film, d’un ouvrage… 38 cv
b. Location du centre et de ses services La conception de notre équipement est basée sur la diversité des usages qu’il peut abriter et son interaction avec le centre-ville. Ainsi, pour le rentabiliser, les espaces peuvent servir également aux réunions, conférences et séminaires des associations, organisations, et groupes non politiques…etc. Cette conception rendre notre centre un bâtiment intelligent qui communique avec le quartier et qui est au service des habitants facilité l’utilisation des espaces dans divers activités et évènements traduit par un programme efficace.
III-5 Conception « Contrairement aux autres arts, l’architecture est celle qui est directement reliée à la vie humaine quotidienne. Donc, c’est l’architecture qui représente au mieux la culture humaine, la socialisation, la religion et l’histoire de la société » (D, 2015) III-5-1 l’idée du projet L’idée du projet est de créer un objet attractif, qui représente une nouvelle icone au centre-ville de Sidi-Bel-Abbès, et qui crée un lien entre l’ancien et le nouveau et entre les différentes tranches d’âge de la société. III-5-2 L’intégration-rupture Notre centre est une rupture du point de vue des volumes et des formes architecturales, avec le tissu urbain environnant, cependant qu'il y a « insertion efficace », car cette rupture se veut signifiante. Il s'agissait de marquer la présence au sein de ce quartier, d'assurer un geste architectural. C'est ce qu'on appelle volontiers le principe de l'Acropole ou le principe de la cathédrale, qui consiste à brandir un signal architectural, par rupture avec un contexte urbain plus humble et calme. (Woitrin, 1979) III-5-3 genèse de la forme La forme du projet est composée de deux volumes,
Figure 66 Le tracé du terrain
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Dans la deuxième étape, nous envisageons d'extraire deux volumes qui représentent la société et la culture, l’ancien et le nouveau en tenant compte de la hauteur des constructions environnantes, afin d'obtenir des points de connectivité.
Figure 67 vue 3D sur le terrain en deuxième étape de conception.
Dans la troisième étape, nous appliquons des modifications dans les deux volumes, Où nous faisons des rotations sur les 3 axes afin de libérer l’espace au sol cette action permet de créer un passage entre l’esplanade vers le centre-ville, qui invite à fréquenter le centre, et d’autres niveaux pour obtenir un certain dégradé du point le plus haut au plus bas, et ainsi créer des percés visuelles.
Figure 68 le volume du centre socio culturel après les modifications.
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L’inclinaison de la 1er partie du volume, crée une communication avec l’esplanade, favorise la vue de l’intérieur vers cette esplanade et cela permet également aux gens au niveau de l’esplanade de voir à l'intérieur, ce qui crée une attraction importante pour le centre.
Figure 69 schéma de la communication du centre avec l'extérieur.
Cette inclinaison crée une ouverture vers le ciel dans la rue Palestine, cette ouverture permet d’un éclairage plus naturel et réduit l'effet d'écrasement.
Figure 70 L'effet du centre sur la rue Palestine
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L’accès principale au centre est choisi sur la partie sud, afin de marquer cette accessibilité on a fait une soustraction d’une partie, c’est une approche oblique qui donne un effet de rehaussement.
Figure 71 schéma de la création de l'accès principale du centre.
Figure 72 Croquis de la forme final.
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III-5-4 Fonctionnement Le Centre Socioculturel est comme un « foyer des initiatives, porté par des habitants associés, accompagnés par des professionnels, capables de définir et de mettre en œuvre un projet de développement social pour l’ensemble de la population du territoire ». C’est un équipement de proximité. Il offre un espace d’accueil et d’écoute ouvert à tous, sans distinction d’origine sociale ou culturelle, d’âge ou de catégorie professionnelle. C’est un outil de solidarité et de citoyenneté au service de tous les habitants. Le Centre Socioculturel propose des activités conviviales, des rencontres propices aux échanges et à l’épanouissement, autant d’initiatives qui permettent aux habitants de participer à l’animation sociale de leur territoire. Le centre est organisé comme suit : Sous-sol : parking, qui est au niveau inférieur de centre et une partie de l’esplanade pour gagné de l’espace, ce parking répond au manque d’espace de stationnement et il est au service des habitants aussi pendant la nuit. RDC : Le hall d’accueil , un large espace avec un escalier pour accéder au étages supérieurs. La salle de conférence est située à proximité de l’accés. La gallerie d’exposition , bénéficie de deux accès : un depuis le hall d’accueil et l’autre depuis la rue , pour lui conférer une certaine autonomie. 1er étage : comprend un grand foyer qui représente un espace de rencontre de co-travail entre groupes et de détente avec un coin de consomation, cet espace s’ouvre sur le boulevard de la soummam afin de crée une relation avec l’extérieur et profiter de la vue sur l’splanade. Une partie du foyer est séparée comme espace de révision pour les lycéens. Le deuxieme niveau de la gallerie , est en relation avec le foyer. 2e étage : un deuxieme niveau du foyer , avec des boxes de rencontre isolés. Deux salles de danse et d’exercices de détente comme le Yoga , la méditattion , la gymnastique … etc , avec vestiaires et douches séparés pour hommes et femmes. 3e étage : Les ateliers dont on trouve l’atelier des projets , atelier informatique , espace de bricolage , atelier pour personne agées , deux salles de réunion pour les activités des associations, un atelier des parents relié avec la ludothèque. Ludothèque : un espace pour les enfants divisé en trois parties essentielles - Un espace permettant de développer la motricité - Un espace permettant d’expérimenter, de manipuler, de bricoler, de créer… - Un espace favorisant le repos, l’intériorité, la construction du «moi et les autres », situé sous le sommet du deuxieme volume du centre, il bénéficie d'un bon rapport à l'éclairage naturel grâce à sa triple exposition. Dans le même étage, on trouve un balcon qui s’ouvre sur le côté sud, c’est un espace de détente , d’activité sociale , d’organisation des activités et constitue aussi un espace extérieur pour les enfants. 4e ,5e , et 6e étages : reservés pour la bibliotheque et la lecture. Il s’agit donc d’une construction qui intègre des besoins très différents et développe des propositions diverses, ce qui rend difficile sa classification dans une typologie architecturale ou un type de projet spécifique. Certes, le bâtiment tente de répondre à des
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besoins très diversifiés mais aussi une suggestion, une installation qui active cette zone et interagit avec les gens pour faire de cette partie de la ville un nouveau site d’opportunités et d’attentes pour le citoyen.
Figure 73 Schéma de programmation par étage
Figure 74 organigramme organisationnel des espaces
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Notre interprétation du programme prend en compte les spécificités des espaces et des usages. III-5-5 les accès et la circulation virtical Brouiller les limites fonctionnelles à l’intérieur du bâtiment, pour favoriser la fluidité des parcours, la rencontre des publics, la découverte, la surprise, a nécessairement des conséquences sur la manière d’interpréter le programme. La qualité des vides est fondamentale dans cette démarche. Il est nécessaire de respecter un certain nombre de règles afin de favoriser au maximum l’ouverture entre les espaces et leur fluidité : multiplier les parcours possibles et ne jamais se limiter à un seul pour mettre en relation deux niveaux. Créer horizontalement des liaisons visuelles entre les différents espaces et verticalement entre les différents plateaux. Offrir une liberté dans le fonctionnement implique un souci particulier et la mise en place de principes de distinction des espaces garantissant le contrôle et le calme des espaces de travail. [M.Estelle, Une architecture de relation,P52]
45 Figure 75 Schéma des accès sur plan de masse et la position des escaliers
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Figure 76 schéma de la position des accès et la circulation verticale.
Le centre comprend plusieurs accès : L’accès principal au centre socioculturel se trouvant face a la rue Bouroumi Mohammed, il donne sur un hall de reception, Au niveau du boulevard de la Soummam, on trouve un accès secondaire, plus un accès direct à la galerie, pour les visiteurs et les objets à exposer, et un accès mécanique vers le parking qui se trouve au niveau du sous-sol. La circulation virticale est assurée par des escaliers et deux ascenseurs, le premier escalier qui se trouve au niveau du hall d’accueil, le deuxième escalier en relation avec l’accès secondaire relie faciement la cuisine du foyer avec l’éxtérieur. La galerie d’exposition dispose d’un escalier reliant ses deux niveaux. La ludothèque possède également un escalier reliant ses deux niveaux. III-5-6 le parti structurel L’édifice est porté par deux systèmes structurels : Le premier supporte les planchers , système poteau poutre,métallique afin de minimiser les retombers des poutres et assurer l’ambiance intérieur.
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Figure 77 Plan de la structure.
Le second supporte l’envelope du bâtiment, voir la figure ci-dessous) Dans les immeubles de bureaux de grande portée sans poteau intermédiaire et à grands plateaux libres, la structure et les dalles en construction mixte acier-béton permettent de réaliser des planchers de faible épaisseur et à retombée de poutre réduite.L’association avec les solives à âmes alvéolaires simplifie les passages de réseaux de fluide et diminue la hauteur totale des planchers.
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Figure 78 Vue 3D du système structurel
III-5-7 composition des façades La façade représente l’image finale du projet. Dans notre projet, la façade est composée selon une trame supportant la structure des panneaux de verre et d’un revêtement en textile translucide permettant le passage de la lumière tout en réduisant les surchauffes. Sur la façade sud, pour assurer un bon confort visuel et thermiques certains panneaux sont amovibles pour favoriser les vues vers l’extérieur et protéger contre les rayons solaires, tandis que d’autres sont opaques. (figure 78)
Figure 79 traitement de façade ; vue sur la façade ouest.
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Figure 80 Vue sur la façade sure, représente les panneaux dans les positions fermé et ouvert
III-6 L’aspect environnement et technologie Une étude de 2010 diffusée par le Pike Research1 nous informe que les « bâtiments sont responsables de 49 % de la consommation mondiale en énergie, et de 47 % des émissions de gaz à effet de serre ». Un tel constat place nécessairement au cœur de nos préoccupations environnementales nos modes de construction, mais aussi nos modes de vie et de consommation en général. III-6-1 Réduction de la consommation énergétique Les façades sont conçues de manière à permettre un maximum d’éclairage naturel, afin de réduire la consommation de l’éclairage artificiel et permettre un confort visuel optimal. Les panneaux de protection mobiles utilisés dans le projet dans le but de réguler l’eclairage et la ventilation naturels s’inspire de l’exemple des tours Al Bahar qui sont deux tours hautes de 145m et 29 étages, construites à Abu Dhabi, Emirates. Elles baignent sous un soleil qui fait régulièrement monter la température à plus de 40°C. Habituellement les tours construites dans les régions chaudes sont équipées de vitres fortement teintées pour limiter la montée en température des bâtiments. La lumière du soleil ne pouvant pénétrer dans le bâtiment, l’éclairage électrique fonctionne nuit et jour. La façade des deux tours fonctionne suivant un procédé innovant : Des panneaux amovibles contrôlés par ordinateur s’ouvrent et se ferment selon les besoins et selon les variations solaires pour réduire la consommation énergétique de 50%. Les panneaux forment la seconde peau du bâtiment et agissent comme un écran solaire dynamique.
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Le Pike Research est un organisme de consultation s’intéressant au marché des technologies propres.
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Figure 81 la façade de la tour ElBahar.
III-6-2 Choix integré des procédés et des produits de construction Pour une meuilleure conception structurelle et pour répondre à diverses exigences, on a opté pour des planchers de bac en acier préfabriqué, qui présentent de nombreux avantages tels que : -la manuportabilité, la légèreté -la facilité et la rapidité de la mise en œuvre -l’adaptation aux architectures complexes et aux formes irrégulières III-6-2-1 Confort accoustique : l’utilisation de la laine de verre entre les bacs et le faux plafond en placo platre, En ce qui concerne la réduction des bruits d’impacts (chocs), l’efficacité est obtenue par association d’un des deux systèmes évoqués ci-dessus a un revêtement de sol résilient (moquettes, revêtement plastique…). Figure 82 bac en acier
III-6-2-2 Confort thermique : avec isolant et en dalle en béton La présence d’un isolant thermo acoustique dans le plenum de plafond du système plancher une résistance thermique au moins égale a la performance propre du feutre ou du panneau employé. Les échanges thermiques entre locaux superposés sont donc sensiblement réduits, ce qui apporte aux usagers une véritable indépendance dans la régulation de leur chauffage et dans la gestion de leurs dépenses d’energie. Afin d’assurer un meuilleur confort thermique, on utilise la technologie de protection contre les rayons solaires, par l’utilisation des verres intelligents, et les revetements de façade par des matériaux de protection.
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III-6-2-3 Confort visuel : L’environnement visuel nous procure une sensation de confort quand nous pouvons voir les objets nettement et sans fatigue dans une ambiance colorée agréable. L’obtention d’un environnement visuel confortable dans un local favorise le bien-être des occupants. Par contre, un éclairage trop faible ou trop fort, mal réparti dans l’espace ou dont le spectre lumineux est mal adapté à la sensibilité de l’œil ou à la vision des couleurs, provoque à plus ou moins longue échéance une fatigue, voire même des troubles visuels, accompagnés d’une sensation d’inconfort et d’une performance visuelle réduite. pour répondre au confort visuel au niveau de notre centre, on a donné une importance a l’éclairage naturel, par l’utilisation du verre au niveau des façades, et un matériau translucide comme élément de protection. Ensuite, le choix des matériaux qui doit être de haute qualité, avec des couleurs et textures de conepte ?? minimaliste, pour ne pas fatiguer l’œil. L’éclairage artifitiel est aussi une part qui doit être effectuer soigneusement afin d’assurer le confort visuel et éviter les effets d’éblouissement. Dans, la galerie d’exposition, plusieurs types d’éclairage sont utilisés dont, les spots dirigeables pour mettre en évidence les éléments exposés. III-6-2-4 Efficacité énergétique : De nos jours, l’utilisation des captures d’énergie solaire est plus utilisée pour une autonomie énergétique des bâtiments. Dans notre centre qui n’a pas de terrasse plate qui permet l’installation des panneaux photovoltaïque, on opte pour une autre solution qui permet d’intégrer ce système au vitrage des façades. Le vitrage photovoltaïque peut être plus ou moins transparent ou coloré. Il fonctionne grâce à la cellule photovoltaïque translucide, qui absorbe certains rayons du soleil (lumière infrarouge notamment) et les redirige vers les bords du vitrage pour être transformés en électricité. Il prend généralement la forme d'une grande plaque de verre qui peut actuellement produire entre 10 et 90 watts par mètre carré.
Figure 83 vitrage photovoltaïque
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Conclusion générale : Au fil du temps, la vie de l’être humain change, avec le changement de son comportement et ses besoins, c’est ce qui nécessite le développement des villes, et aussi un entretien des constructions existantes. Dans notre projet on a choisi un fragment situé au centre-ville de Sidi Bel Abbes comme zone d’intervention, ce fragment qui est resté figé à travers le temps, et après une étude analytique du contexte et thématique on a opté pour opération de revitalisation, cette intervention aide à faire revivre le fragment sous plusieurs aspects, l’aspect patrimonial par des réhabilitations, l’aspect commercial par la réorganisation du commerce et l’aspect d’habitat par offrir une importance à l’habitat par la réhabilitation et la reconstruction des nouveaux immeubles d’habitation. Le fragment est constitué d’une esplanade mal exploitée qu’on a proposé de réaménager et de redynamiser comme espace vert et lieu de rencontre ; D’une friche urbaine qui offre une opportunité foncière intéressante, dans laquelle on a projeté un centre socioculturel qui répond à des besoins diversifiés des habitants toutes tranches d’âges confondues. Enfin, le centre-ville est le cœur de la ville, il doit continuer à vivre et à se développer dans le sens où il ne doit pas perdre son identité.
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Bibliographie (s.d.). Récupéré sur la friche: http://www.friche-rvi.org/pages/frichid.html André, L. (2010). Reconquête culturo-économique. Méditerranée, 51-62. AL-MECHERFI.K. (2017, janvier 02). SIDI-BEL-ABBES-VILLE. Récupéré sur OUEST INFOS: http://belabbes.info/sidi-bel-abbes-ville-faut-il-tenir-compte-de-la-date-du-05-janvier-1849-2/ Bottiglione, C. (2015, février 03). La revitalisationdescoeursdeville:lanouvelle. Université Pierre Mendès France Institut d’Urbanisme de Grenoble SAGEP, France: HAL Id. D, B. (2015, juin). Prospect. Récupéré sur https://www.prospectmagazine.co.uk/features/canwestillbelieveiniconicbuildings F.Choay, P. e. (1978). Dictionnaire de l'urbanismeet de l'aménagement. Paris: QUADRIGE / PU F. LAUSANE capitale olympique. (20147, sep 6). Récupéré sur https://www.lausanne-tourisme.ch/ Lestoux, D. (2017). Revitaliser son cœur de ville : mode d’emploi [Enregistré par T. Éditions]. Paris, France. Marie-Estelle. (2015). UNE ARCHITECTURE DE RELATIONS. BBF. Max-Antoni, R. (2010). Vocabulaire français de l'art urbain. Lyon: Certu. Mazurek, C. R. (2016). Les impromptus du LPED. Marseille: Creative Commons - BY - NC - SA. MOBIMO. (s.d.). quartier du flon. Récupéré sur https://flon.ch/fr/ Stein, V. (2003, février). La reconquête du centre-ville :du patrimoine à l’espace public. Genève. Woitrin, M. (1979). Intégration en architecture et urbanisme. Les Annales de la recherche urbaine.
Annexes
PLAN REZ DE CHAUSSEE
PLAN 1er ETAGE
PLAN 2eme ETAGE
PLAN 3eme ETAGE
PLAN 4eme ETAGE
PLAN 5eme ETAGE
PLAN 6eme ETAGE
COUPE AA
COUPE BB
LES RENDUS FINAL :
Figure 84 le projet depuis le lycĂŠe
Figure 85 vue du haut sur le projet
Figure 86 vue depuis la rue Palestine
Figure 87 a l'intérieur de l'édothèque
Figure 88 vue sur le projet cotĂŠ sud ouest
Figure 89 amĂŠnagement de l'esplanade partie 1
Figure 90 amĂŠnagement de l'esplanade partie 2
Figure 91 amÊnagement de l'esplanade partie trois, avec un accès au parking sous sol
Figure 92 vue du haut de l'esplanade et la partie du lycĂŠe
