Portafolio: Desarrollo de una vivienda multifamiliar

PORTAFOLIO

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX Maria Fernanda Poma

Secciรณn: 925 Docente: Valerie More

20161136

Cรณdigo de estudiante

TI9

Universidad de Lima Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura Elaborado por: Maria Fernanda Poma Salazar Curso: Proyecto de arquitectura IX Profesora: Valerie More Gómez

Lima, Perú 2020

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

CONTENIDO

T01

EP1.1

LA CASA TOMADA

ANÁLISIS DE REFERENTES

CG3

CG5

CG7

EP2.1

EP2.2

CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DE LUGAR

DESARROLLO DE PLANOS MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO

CG7

CG11

CG1

CG5

CG8

CG10

CG12

EP1.2

EP1.3

DISEÑO DE EDIFICIO MEDIANERA

DISEÑO DE EDIFICIO ESQUINA

CG1

CG5

CG8

CG1

EF.1 EXPEDIENTE COMPLETO DE PROYECTO CG1

CG5

CG8

CG10

CG12

CG5

CG8

T01 LA CASA TOMADA

Criterios RIBA

CG3

Este trabajo busca replantear la situación en la que estamos en la actualidad, el repensar de la vivienda y el habitar, repensar la familia de hoy y el espacio que estamos tomando durante el confinamiento.

El ejercicio planteó el uso de técnica libre para la realización del plano de la casa de cada uno de los alumnos y a partir de esto, identificar cual era nuestro rincón dentro de nuestro hogar. Consecuentemente, se armaría una propuesta de intervención conceptual.

Fue interesante plasmar en papel las dimensiones y la espacialidad de mi casa. Si bien es un lugar en el que paso una gran parte de mi día a día (si es que no todo), no siempre se es consciente del plano arquitectónico que uno recorre, mucho menos si nunca te lo has planteado.

Este ejercicio fue didáctico y entretenido de realizar, sobretodo al inicio del ciclo, dado que ayuda a refrescar la memoria y volver a poner en marcha las habilidades y aptitudes utilizadas cada ciclo en el curso de Proyecto de arquitectura.

Me gustó la libertad que tuvo el ejercicio en cuanto al enunciado pues permitió incorporar mis propios elementos y atribuirle un carácter más personal al ejercicio. Es así que pude incluir a uno de mis artistas favoritos y los atardeceres, que me encantan. Y al mismo tiempo, aplicar estas afinidades personales en un ámbito académico y de cierta índole arquitectónica,

LA CASA TOMADA

MI CASA

rincon

SEGUNDO

PLANO

PRIMER

PLANO

LA CASA TOMADA

MI COLECCIÓN DE ATARDECERES Tengo una conexión bastante fuerte con los atardereceres. Son momentos que se vuelven preciados pues significan unas cuantas horas entre las muchas que posee el día y las muchas otras horas que posee la noche. Más aún, le atribuyen color a todo lo que tocan y llaman la atención de aquel que lo observa, generando contraste entre el cielo - que tiende a ser gris o azul - volviéndose una explosión de colores en oposición con el perfil urbano.

18:02 Madrid, 2019

17:08 Roma, 2019

18:06 Madrid, 2019

18:01 Madrid, 2019

18:44 Lima, 2019

18:30 Lima, 2018

LA CASA TOMADA

PAUL KLEE Referente e inspiración

“LA FINALIDAD DEL CUADRO ES HACERNOS FELICES”

“EL ARTE DEBERÍA SER COMO IRTE DE VACACIONES” Claro de Luna (1919)

LA CASA TOMADA

Paul Klee es un artista que llegó a mi conocimiento hace ya en talleres básicos y elegido por mí, en otras ocasiones, para volver a visitar su obra.

el cambio o la transición del sol a la luna y toda esta explosión de colores que genera. Rescato también la manera en la que cada uno de los colores, en mi memoria, ha sido parte de al menos un atardecer, y es esto lo que Klee quería, manifestar su conexión con la naturaleza.

Esta obra, para mí, es la abstracción perfecta del atardecer,

COLOR

RITMO

NATURALEZA

ATARDECERES

“LUZ DE LUNA”

Conexión personal

Morados, rosas, naranjas

Calma

Movimiento

Obra de la naturaleza

MOVIMIENTO

Orden

Naturaleza

Obra del hombre

Equilibrio

Abstracción

Mismas sensaciones

PALETA DE COLORES CONEXIÓN HUMANO NATURALEZA EQUILIBRIO CONTENCIÓN DEL MOMENTO

CONSTRUCCIÓN

LA CASA TOMADA

MI RINCÓN Mi rincón se ha convertido en una mezcla de realidad y fantasía. Si bien es el mismo, -aún está ubicado en mi casa y limita con los espacios que son comunes a mi familia- en esta imagen quise mostrarlo “más mío”.

Poco a poco me voy alejando del clima gris de San Isidro y las paredes que encierran este espacio dentro de mi casa, del cual tiendo a apropiarme.

La transición empieza por las texturas de las paredes, texturas que connotan aquellas encontradas en las pinturas geométricas de Klee con un acabado que tiene un color base y al igual que el atardecer, se descompone en otros tonos.

El gran cambio se encuentra en la explosión de desde más de una dirección, incluso desde arriba.

Incorporé elementos que ayudan a hacerlo más acogedor, las plantas, que contribuyen a la atmósfera de paz y tranquilidad que incluso como hoy está, ya me genera.

El protagonista del espacio es el sillón morado, un mueble colorido que atribuye escala dentro del mismo rincón y que me aleja de distracciones, permitiéndome tomar todo lo que veo.

Mi rincón ahora me lleva directamente a donde quiero estar y congela para mí el fenómeno de la naturaleza que tiende a escapar de mi alcance en tan solo unas horas.

Además, acoge a dos personajes que tienden a perros en la imagen.

LA CASA TOMADA

EP1.1 ANÁLISIS DE REFERENTES

Criterios RIBA

CG5

CG7

Este trabajo plantea un sistema de análisis de proyectos de vivienda contemporánea.

La idea consistía en basarnos en proyectos construidos en otros contextos con necesidades similares a las nuestras para poder encontrar herramientas, formulas, tipos nuestro Proyecto Final. A partir de esto, se realizaría una valoración integral de cada complejo de vivienda.

Este ejercicio me permitió tener una mirada más analítica a edificios de vivienda, un tipo de edificación que no había investigado tan a fondo. Además, pude encontrar propuestas muy interesantes dentro del continente, en donde se pueden apreciar diferentes maneras de abordar una problemática que coincide en muchos puntos por el hecho de compartir realidades similares.

Me pareció interesante contar con un sistema de categorización y codificación para el análisis porque aprendí a identificar dentro de límites definidos las áreas de las viviendas y representar esta división de una manera visual y sencilla.

La entrega final consisitió de un video que sintetizara la información provista por las láminas que realizamos. El mío consisitió de una combinación de videos encontrados sobre los proyectos (entrevistas a los que los realizaron, videos panorámicos y de interiores) con las láminas presentas por partes. Así, fui capaz de crear un video entretenido.

REFERENTES

EDIFICIO CEDRUS Edificio entre medianeras TEHRÁN IRÁN UBICACIÓN AÑO

Imam Khomeini St

2018

ARQUITECTOS ÁREA

Alireza Taghaboni

6000 m2

BALCONES DESFAZADOS

MISMO MATERIAL DIFERENTE PATRÓN

La oficina explora la idea de los balcones como el intermedio entre las rígidas normas de lo público y la libertad encontrada en lo privado, como el encuentro de ambas realidades. Asímismo, los balcones se presentan como parte de la composición y la forma del edifcio.

La fachada está compuesta de múltiples capas debido a la forma en la que los balcones se empiezan a desfazar y cómo empiezan a formar

FACHADA

REFERENTES

GENERA

Al emplazarse, el edificio se retira 5% en relación a los vecinos. La forma propone generar vacíos en el plano X y también Y.

DESFASES MÁS NOTORIOS

El edificio se adapta al contexto en dos maneras: primero se mimetiza en términos de forma; pero, reconoce la presión ejercida por la ideología del sitio por lo que desafía estos comportamientos y propone nuevas formas de habitar.

VECINOS

60% 60%

55%

60%

LUZ NATURAL NÚCLEO LUZ NATURAL

Balcones hacia ambos lados.

A más altura, los balcones empiezan a transformarse en patios interiores.

Fuente: Archdaily, 2020

REFERENTES

PLANTA DEL PRIMER NIVEL

27%

45% 13% 15%

PLANTA TIPICA NIVELES 2 AL 8 18%

82%

PLANTA DEL NOVENO NIVEL 17%

Núcleos verticales 83%

012 3

5

10m.

REFERENTES

2.50 M.

AL DEPARTAMENTO

PROMEDIO

PLANTA

DEL EDIFICIO:

DE DEPARTAMENTOS:

21% Circulación

14% Húmedo

3% A. comunes

8% Circulación

2% A. libre

74% A. dptos.

Rampa para discapacitados

Ventilación, luz natural y asoleamiento

Relación edificio con ciudad/contexto

74% Uso

Espacio público para la ciudad

Aporte de área verde

REFERENTES

EDIFICIO AMÉ 247 Edificio en esquina MÉRIDA, MÉXICO UBICACIÓN AÑO

Ca. 20 247, Montes de Amé

2020

ARQUITECTOS RESIDENTES

Lavalle + Peniche Arqs. xx

Amé es un multifamiliar compuesto de 4 volúmenes con un patio central, está emplazado en una zona residencial en Mérida. El objetivo era conseguir el mejor rendimiento posible en cuanto a la rentabilidad del proyecto. Se consideraron también los factores de contexto y usuario. El edificio es descrito como uno “amable para sus vecinos” dado que toma la escala del contexto y genera espacios entre los mismos.

RETIROS DEL PERÍMETRO

NUCLEO ARTICULADOR

RELACIÓN CON EL CONTEXTO

VISTA DESDE LA ESQUINA

REFERENTES

RETRANQUEO Controla la escala y genera espacios de transición entre el interior y el exterior

NÚCLEO Patio articulador de programa y conector vertical del edificio.

Fomenta relaciones y lugares de encuentro entre los vecinos

ZONIFICACIÓN Todos los módulos hacia las medianeras son totalmente de vivienda mientras que aquel en esquina es más comercial

LÍMITES Se pretende difuminar los límites para generar una mejor relación entre la calle, lo público y privado

CIRCULACIÓN El patio se extiende y conecta los cuatro volúmenes

RESULTADO Geometría clara e integrada al contexto

Fuente: Archdaily, 2020

REFERENTES

PLANTA DEL PRIMER NIVEL 24%

1% 3%

1. Comercio

PLANTA DEL

2. Dpto T1

SEGUNDO NIVEL

70%

12%

3. Dpto T2

6%

4. Dpto T3 5. Dpto T4 6. Cuarto de

82%

maquinas 7. Estacionamiento

PLANTA DEL TERCER NIVEL Núcleos verticales

12% 6%

82%

01

5

10m.

REFERENTES

136 m 2

70 m 2

20%

24% 64%

Uso

7%

Húmedo

10% 73%

Circulación

PROMEDIO

PLANTAS DE

DEL EDIFICIO:

DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:

43% A. dptos.

47% A. libre

8% Circulación.

21% Húmedo 70% Uso

3% Circulación

7% A. comunes

Rampa para discapacitados

Ventilación, luz natural y asoleamiento

Relación edificio con ciudad/contexto

Espacio público para la ciudad

Aporte de área verde

REFERENTES

EDIFICIO AMANI Edificio aislado PUEBLA, MÉXICO UBICACIÓN AÑO

Blvd. de las Cascadas 225

2019

ARQUITECTOS VIVIENDAS ÁREA

Archetonic 226

Amani se encuentra en una zona de comercio en constante crecimiento, frente a un parque.

El proyecto consta de dos bloques de vivienda con vacíos estratégicos entre ellos que permiten generar vistas, voladizos y contribuyen al carácter ambiental del proyecto, ofreciendo oportunidades para ventilar e iluminar.

34 000 m2

22 NIVELES DE ALTURA 9 m.

EMPLAZAMIENTO

HALL CON CONEXIÓN A LAS ÁREAS VERDES EXTERIORES

REFERENTES

PALETA DE COLORES Y MATERIALES

Vista hacia la ciudad

Tensión

No se imponen ante el contexto. El estilo es industrial con la extructura expuesta por lo que es posible ver el metal negro y el concreto está expuesto.

Espacios intermedios

Concreto expuesto

Metal negro

BLOQUE 1

BLOQUE 2

ESPACIOS INTERIORES El hall cuenta con un mezzanine que recibe a los visitantes y habitantes y enfatiza la conexión interior exterior. Más aún los voladizos en los niveles superiores crean espacios de transición al entrar al edificio.

EXTERIOR DE ÁREAS VERDES

ESPACIOS INTERMEDIOS

INTERIOR DEL EDIFICIO

4200 m 2 64 m. de altura

DE ÁREAS VERDES A NIVEL DE PISO

2300 m 2 DE ÁREAS ABIERTAS EN NIVELES SUPERIORES

Fuente: Página web de Amani, 2020

REFERENTES

PLANTA DEL PRIMER NIVEL

Núcleos verticales

0

5 10

20

50m.

REFERENTES

84 m 2

118 m 2

5% 20%

Uso

84 m 2

Húmedo Circulación

21%

9%

118 m 2

15%

142 m

70%

6%

142 m 2

2

75%

79%

PLANTA DEL

PLANTAS DE

PRIMER NIVEL:

DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:

74% A. libre

20% Húmedo

11% A. dptos

6% Circulación

13% A. comunes 2% Circulación

Rampa para discapacitados

Ventilación, luz natural y asoleamiento

74% Uso

Relación edificio con ciudad/contexto

Espacio público para la ciudad

Aporte de área verde

REFERENTES

CEDRUS

Como edificio medianero, fue capaz de proponer una nueva solución al espacio libre en altura.

AMÉ

La volumetría descompuesta permitió aprovechar toda la esquina mediante más de las dos fachadas que esta proporciona.

AMANI

COMPARACIÓN Y CONCLUSIONES

Edificio que al no tener vecinos explota sus posibilidades y es capaz de contribuir mediante más proporción en áreas verdes.

REFERENTES

PLANTA DEL

PLANTAS DE

PRIMER NIVEL:

DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:

21% Circulación

3% A. comunes

14% Húmedo

8% Circulación

2% A. libre

74% A. dptos.

43% A. dptos.

47% A. libre

74% Uso

8% Circulación.

21% Húmedo 70% Uso

3% Circulación

7% A. comunes

74% A. libre

20% Húmedo

11% A. dptos

6% Circulación

13% A. comunes 2% Circulación

74% Uso

EP1.2 DISEÑO DE EDIFICIO MEDIANERA

Criterios RIBA

CG1

CG5

CG8

Tomando como referencia el trabajo de nuestros propios esquemático- con

edificios -a nivel el fin de encontrar

aplicarlos en nuestro Proyecto Final.

Este ejercicio fue un acercamiento al desarrollo y distribución del proyecto.

El modelado del edificio tenía que considerar: 1. Estructura 2. Diferenciación de colores según: circulación vertical y horizontal, servicios comunes y usos privados 3. Generación de una volumetría que tenía que tomar en cuenta la planta baja - relación con la calle, llenos - vacíos, entrantes salientes y remate del proyecto.

Este fue un primer desafío que tuvimos que afrontar. El ejercicio nos obligó a leer el Reglamento Nacional de Edificaciones y entender cómo es que se iban aplicando las normas pertinentes a vivienda. Me gustó poder resolver, como grupo, cada una de las adversidades hasta un punto que alcanzamos un entendimiento base.

Es así que después, con este conocimiento adquirido, cada uno pudo empezar a tomar sus propias decisiones proyectuales, siendo guiados vida profesional. Fue un primer acercamiento al que nos tomó cierto tiempo antes de empezar a entender con claridad.

MEDIANERA

MOMENTOS DE ENCUENTRO Concepto

EL EDIFICIO ESTÁ ENCERRADO ENTRE DOS MUROS ... SUS RESIDENTES NO DEBERÍAN ESTARLO EL EDIFICIO COMO OPORTUNIDAD DE ENCONTRARSE

NÚCLEO

BALCONES

El núcleo se expande y propone circulaciones en las que los vecinos pueden encontrarse.

Los balcones son momentos en lo que cada uno está delimitado por su vivienda pero comparte los límites del edificio

ESPACIOS VIRTUALES

ESPACIOS COMUNES

Los balcones y volados también delimitan espacio virtuales e intermedios para fomentar las relaciones

Los espacios comunes son por definición los espacios por reunión por excelencia.

MEDIANERA

VOLUMETRÍA Dos tipos de volados

BALCONES EN

BALCONES EN

FACHADA FRONTAL

FACHADA TRASERA

Se rigen por la norma que les permite volar 0.50 m. sobre el retiro.

La estructura empieza a retirarse y generar dobles alturas.

Se rigen por la estructura, que les permite volar 1.50 m. siempre y cuando sea dentro de los límites del retiro.

AREAS TOTALES PLANTA 1 Dpto 101:137 m2 2

PLANTA 4 Dpto 401:85 m2 Dpto 402:45 m2 Dpto 403:32 m2

PLANTA 7 Dpto 701:85 m2 Dpto 402:45 m2 Dpto 403:32 m2 2

PLANTA 2 Dpto 201: 93 m2 Dpto 202: 45m2 2

PLANTA 3 Dpto 301: 85 m2 Dpto 302: 55 m2

PLANTA 5 Dpto 501: 85 m2 Dpto 502: 45m2 Dpto 403:

PLANTA 8 Dpto 501: 85 m2 Dpto 502: 45m2 Dpto 403: 2

2

2

PLANTA 6 Dpto 301: 85 m2 Dpto 302: 45 m2 2

2

MEDIANERA

TIPOLOGÍAS FLAT DE 03 DORMS.

85 m²

A

FLAT 01 DORMITORIO

B

45 m²

MEDIANERA

DUPLEX 01 DORM.

C

62 m²

MEDIANERA

ESTRUCTURA La estructura fue el mayor desafío del ejercicio; fue calculada según los parámetros del RNE que permitieran la correcta entrada y salida de autos, así como la comunicación de los usuarios con los pisos superiores. Además se utilizó un sistema de estacionamientos inclinados sobre la rampa, permitiendo más distancia de tránsito y bajada.

-1

-2

MEDIANERA

PRIMERA PLANTA

1

MEDIANERA

PLANTAS SUPERIORES

2

3

MEDIANERA

4

5 Tipo A Tipo B Tipo C

EP1.3 DISEÑO DE EDIFICIO ESQUINA

Criterios RIBA

CG1

CG5

CG8

embargo, resultó ser más rápido y pudimos llegar a la resolución de los problemas de una manera más sencilla y directa, comparada con la primera vez que nos aproximamos al medianera.

Una vez entendida la normativa y tomando en cuenta los conceptos pre-concebidos con respecto a la habitabilidad, pudimos enfocarnos en otros aspectos del proyecto.

De esta manera, nos aseguramos que no sólo cumpla con la antropometría del espacio o la coherencia con el reglamento, sino que aporte valores como la cesión del espacio público a la ciudad o consideraciones la fachada.

Personalmente, esta fue una segunda prueba y me permitió explorar otra manera de trabajo.

Mientras que en el primer ejercic comencé con la definición de un concepto, esta vez fui directo a la planimetría, con una idea base que pude ir desarrollando. Es decir, mi concepto fue creándose al mismo tiempo en el que desarrollaba el proyecto. Para realizar este proceso de trabajo tuve que tener una idea clara desde un inicio de ¿qué era lo que quería lograr? presentó fue ¿cómo lograrlo?

En este ejercicio pude explorar un nuevo proceso de trabajo y aclarar dudas que se volvían a presentar y que no pude resolver en el ejercicio de medianera.

ESQUINA

TU

N

ID

AD

ENC E D

UENTRO

DES EL

P L A Z A M I E N TO

CO

MO

O

PO

R

CONCEPTO

Se propone intensificar el sentido de comunidad, creando situaciones que favorezcan el encuentro espontรกneo.

Se reconoce la necesidad de desplazamiento de los residentes (sea al supermercado, al trabajo y demรกs) y se plantean pausas en su recorrido para la socializaciรณn, con el objetivo de propiciar la cohesiรณn entre vecinos.

Morfología

Estrategias

ESQUINA

EXPONER

EXPANDIR

CREAR

LA CIRCULACIÓN

LOS DESCANSOS

ESPACIOS INTERMEDIOS

Propicia visuales desde y hacia la misma

Pausas que se convierten en espacios de permanencia prolongada

Permite manipular los límites entre los espacios de circulación y de permanencia

1

2

VOLÚMEN

UBICACIÓN DE

DELIMITADO POR

TERRAZAS Y VACÍOS

NORMA

3

4

DESFASES SIGUEN

CONEXIÓN Y UNIDAD

RITMO Y ATRIBUYEN

MEDIANTE

ESCALA

CIRULACIONES

ESQUINA

VOLUMETRÍA El volumen se compone de terrazas resultantes a partir de la sustracción de masa, intención que permite una mejor relación espacial. Las terrazas están conectadas entre sí mediante visuales y tienen distinto carácter; unas son para permitir un respiro próximo a la vivienda, mientras que otras inducen una DESFASES SIGUEN permanencia según su dimensión y mobiliario

RITMO Y ATRIBUYEN ESCALA

Descanso expandido

2323 m 2 LOTE

17 x 30 m

ÁREA DEL LOTE # DE PISOS ALTURA

510 m2

8

23.30 metros

NIVEL 1

510 m2

NIVEL 2

333 m2

NIVEL 3

330 m2

NIVEL 4

285 m2

NIVEL 5

336 m2

NIVEL 6

290 m2

NIVEL 7

239 m2

NIVEL 8

178 m2

Espaci

Ingreso vehicular

ESTRUCTURA: APORTICADA

Parking visita Parking bicicletas

ESQUINA

Espacio común

Descanso expandido

io común

Vegetación integra

Espacio intermedio

Ingreso peatonal

ESQUINA

CORTE DEPARTAMENTOS PISOS

8

SÓTANOS

1

14

ESTACIONAMIENTOS DEPÓSITOS

14

4

ESPACIOS COMUNES Gimnasio Sala social Terrazas Lavandería auxiliar Zonas de parrilla

Núcleo de circulación

ESQUINA

PLANTA Sótano

DEPÓSITO DEPÓSITO

DEPÓSITO

DEPÓSITO

ESQUINA

PLANTA Nivel 01

SSHH

lockers

SSHH

PROPIEDAD VECINA

GIMNASIO

SALA SOCIAL

RECEPCIÓN

SSHH SSHH

CAFÉ

vereda

510 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA

Tipo A

Nivel 02

Tipo C

Tipo B

DPTO. 202

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 201

DPTO. 203

333 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA Nivel 03

DPTO. 302

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 301

DPTO. 303

TERRAZA COMÚN

330 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA

Tipo A

Nivel 04

Tipo C

Tipo B

DPTO. 402

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 401

DPTO. 403

285 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA Nivel 05

SSHH

parrilla

TERRAZA COMÚN

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 501

DPTO. 502

336 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA

Tipo A

Nivel 06

Tipo C

Tipo B

TERRAZA COMÚN

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 601

DPTO. 602

290 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA Nivel 07

PROPIEDAD VECINA

DPTO. 701

LAVANDERÍA AUXILIAR

SSHH TERRAZA COMÚN

239 m 2 0

5m

ESQUINA

PLANTA

Tipo A

Nivel 08

Tipo C

Tipo B

parrilla

PROPIEDAD VECINA

SSHH

AZOTEA

178 m 2 0

5m

ESQUINA

TIPOLOGร AS Distribuciรณn por nivel

A NIVEL 7 Tipo A

NIVEL 6 Tipo A Tipo C

NIVEL 5 Tipo A Tipo C

NIVEL 4 Tipo A Tipo B Tipo C

NIVEL 3 Tipo A Tipo B Tipo C

NIVEL 2 Tipo A Tipo B Tipo C

NIVEL 1 Comercio

B

C

ESQUINA

TIPOLOGÍA

A

Departamento A

fachada exterior

DORM. 2

COMEDOR

SALA

SSHH COMPARTIDO

COCINA

lavadora

DORM. 1 VISITA

vacío inteior

FLAT 02 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO

95 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN

62% Uso

25% Húmedo 8% Circulación

ESQUINA

TIPOLOGÍA

B

Departamento B

fachada exterior

W.

DORMITORIO

CLOSET

SSHH

VISITA

SALA

COMEDOR

LIMITE PARA BALCONES

COCINA

vacío interior

FLAT 01 DORMITORIO

65 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN

43% Uso

17% Húmedo 5% Circulación

ESQUINA

TIPOLOGÍA

C

Departamento C

vacío interior

W.

vacíos interior

SSHH 1 VISITA

COCINA

W. CLOSET

lavadora

CLOSET

SSHH 2

DORM. 1

SALA

COMEDOR

DORM. 2

LIMITE PARA BALCONES

FLAT 02 DORMITORIOS CON BAÑO PROPIO

90 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN

64% Uso

21% Húmedo 5% Circulación

DISEÑO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

EP2.1 CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DEL LUGAR

Criterios RIBA

CG7

CG11

Como hemos aprendido a lo largo de los contexto y debe de ser coherente con las necesidades del sitio en el que se va a emplazar. Por lo tanto, es importante la identificación de las variables pertinentes del entorno del terreno para saber bajo qué

Por último, desde un enfoque más cuantitativo, se realizó una cabida. De esta manera el proyecto se iba aterrizando cada vez más a la realidad y se ponían en práctica los parámetros indicados por la Municipalidad. Así, el ejercicio nos acerca a situaciones futuras en nuestra vida profesional en es la normativa que se le va a aplicar.

Es por esto que se nos encargó un análisis del contexto; además, tomando en cuenta que inmobiliaria, también fue importante conocer el mercado y entender al usuario como el público objetivo.

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

TURISMO

COMERCIO DEPORTE

MIRAFLORES

UN ESTILO DE VIDA El distrito de Miraflores limita con los distritos de San Isidro, Surco y Barranco. Su ubicación frente al mar y su presencia de arterias viales que conectan toda la ciudad le atribuyen una gran ventaja en cuanto a ubicación. Más aún, su comunidad ha sido un factor adicional a su potente combinación de zonas comerciales con residenciales. Siendo un distrito muy visitado por turistas se ha visto como un encuentro entre muchas culturas, lo cual ha contribuido a la conformación de la particular personalidad del distrito.

SOSTENIBLE FAMILIAS TRABAJADORES

CORAZÓN COMERCIAL

ZONA RESIDENCIAL

VIDA COSMOPOLITA

Collage: Perfil del usurio de Miraflores Elaboración propia

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

COMUNIDAD DISTRITAL El público objetivo de Miraflores se compone de

SEGUN EDAD

6.5% 4.5%

socioeconomico alto.

De 31 a 40 De 41 a 50 De 51 a 60 Más de 60 Hasta 30

18.1% 34.5%

36.3%

MIRAFLORES

ESTADO CIVIL

3.4%

Casados Convivientes Separados Soltero Divorciado

18.6%

70.6%

ESTRATO DE LA DEMANDA

30.4%

Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo

PAREJAS DE 31 A 50 AÑOS

69.6%

en busca de

76 a 100 m 2 DEMANDA

3 2 1

Dormitorios Cochera

DORMITORIOS BAÑOS COCHERA

Ambiente de trabajo Cuarto de estudio Jardín interior Jardín exterior Sala-comedor Sala independiente Comedor independiente 0

Estadísticas de la demanda Fuente: CAPECO (2019)

20

40

60

80

100

Las personas prefieren tener ambientes para trabajar o cuartos de estudio más que jardines o áreas de ocio. Además, la mayor demanda se da en departamentos de 3 dormitorios y que cuentan con una sola cochera.

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

DISTRITO Usos Como se puede ver en el mapa, en Miraflores, las zonas de esparcimiento estan concentradas hacia el malecón y hacia el límite con otros distritos.

El corazón de Miraflores está lleno de hoteles principalmente. Además, se pueden encontrar usos ligados a la cultura, siendo organizaciones de este tipo, espacios para el arte y las artesanías; sin embargo, estos son muy escazos. Hay una zona denominada como monumental-histórica y se tienen unas rutas culturales contempladas según el plan municipal.

Hoteles Arte Artesanía Org. cultural Zona monumental Rutas culturales

Mapa de usos Fuente: Municipalidad de Miraflores (2019)

VIDA EN MIRAFLORES

COMERCIO: CAFÉS

MALECÓN DE MIRAFLORES

C.C. LARCOMAR

Espacios emblemáticos

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

OTROS INDICADORES ÁREAS VERDES Las áreas verdes se concentran en cercanía al malecón, las demás se encuentran disipadas en la extensión distrital Av. Arequipa: Hay concentración de hacer verdes en el parque Keneddy.

Después, no se presentan con igual constancia.

Manzanas Parques

CALIDAD DE AIRE

En la mayor extención del distrito, sobretodo hacia el norte, la concentración de partículas es media baja, lo cual es un buen indicador.

Av. Arequipa: Aumenta la concentración de particulas hacia la zona, indicando una menor calidad de aire.

28.8 - 46.6 46.6 - 64.39 64.39 - 82.19 82.19 - 99.99 99.99 - 117.79

EJES VIALES

La gran presencia de ejes metropolitanos e interdistritales indica una buena conexión del distrito con el resto de la ciudad.

Av. Arequipa: En un eje metropolitano, indica buena conexión pero puede significar también mayor contaminación sonora y del aire.

Planos Fuente: Municipalidad de Miraflores (2016.-2026)

Eje metropolitano Eje interdistrital Eje distrital

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

ESTUDIO DEL MERCADO O F E R TA ÁREA PROMEDIO DE DPTOS DISPONIBLES A LA VENTA (M2) Debido a que los valores de demanda más altos se encuentran en aquellos de precios más bajos, la oferta se está adecuando, ofreciendo departamenos de menor metraje y por lo tanto, con menos dormitorios.

89

90

88 84 78

78

Según el Estudio de Demanda de Arellano, de Lima Centro, Norte y Este, “los proyectos menores a los $100 000 son los que más venden.”

Estadísticas Fuente: BBVA Research (2019)

DEMANDA Se observa un gradual cambio de la demanda habitacional hacia el co-living y tendencia a proyectos con áreas comunes, de coworking, reunión y entretenimiento.

CO-WORKING

CO-LIVING

ÁREAS COMUNES

ESPACIOS DE REUNIÓN

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

CUOTAS MENSUALES MÁXIMAS QUE PUEDEN PAGAR POR UNA VIVIENDA Según un estudio del 2019, se estimó que la cuota inicial estaría en solo un 20% del precio de la vivienda. Sin embargo, dada la coyuntura por el COVID 19 es posible que este indicador haya disminuido

S/.1731

S/.1728

S/.1800

Solteros

Parejas sin hijos

Familia nuclear

Estadísticas Fuente: BBVA Research (2019)

EFECTOS DE LA COYUNTURA DEL COVID-19 EN EL MERCADO VENTA DE DPTOS.

Menos anuncios Dado que no todos están en la capacidad de comprar, se han tenido que disminuir los anuncios.

El contexto de incertidumbre ha llevado a aplazar las ofertas.

ALQUILER DE DPTOS.

Disminución de precio Si bien el porcentaje de variación ha sido mínimo en Lima Top, es necesario indicarlo, dado que este podría ir en aumento.

Más anuncios Dada la incertidumbre, los alquileres de larga duración han aumentado.

Disminución de precio Debido a que la demanda es menor, se han tenido que adaptar y disminuir los precios.

Reporte del mercado inmobiliario Fuente: HPC Inmobiliaria (2020)

¿POR QUÉ NO HAN COMPRADO SI ESTÁN EN ESTE PROCESO DE BÚSQUEDA?

44% sin ahorros suficientes para la cuota inicial

35%

23%

Todavía no encuentra

No tiene una inmobiliaria

la vivienda que busca

de confianza

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

ANÁLISIS DEL ENTORNO Lote en la Av. Arequipa

LOTE MEDIANERO

MAPEO DE USOS Comercio Restaurantes Ciclovía Ruta cultural ÓPTIMO 2

13 m

de área verde / hab.

VÍAS Las vías colindantes son mayormente arteriales o colectoras, lo cual permite una conexión óptima con el resto de la ciudad.

Vía metropolitana Vía arterial Vía colectora

TRAMA El terreno se encuentra ubicado en la Av. Arequipa Límite distrital Terreno

Isometría exlotada 500 m a la redonda

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

ESTADO CIVIL

GASTOS Solteros

Alimentación

Casados

Vivienda

Convivientes

Recreación

Viudos

Transporte

Divorciados

Salud

Separados

Otro Vestuario Muebles

ESTRATO

EDADES B

0-14

C

15-29

A

30-44

D

45-60

E

>60

Estadísticas Fuente: MiEntorno (2020)

SOLTEROS Y CASADOS DEL SECTOR B HASTA LOS 45 AÑOS

AV. AREQUIPA

ALAMEDA AL FRENTE

LOTE MEDIANERO

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

INFORMACIÓN SOBRE EL LOTE UBICACIÓN

Av. Arequipa 5022-5038, Miraflores

ÁREA DEL TERRENO ZONIFICACIÓN

1108 m2

RDA (Residencial de densidad alta)

ÁREA DE TRATAMIENTO III

Residencial de Densidad Baja Residencial de Densidad Media Residencial de Densidad Alta Residencial de Densidad Muy Alta

ZONIFICACIÓN

Comercio Vecinal Comercio Zonal Comercio Metropolitano Educación S. Tecnológica

1.5 pisos 3 pisos 7 pisos 12 pisos 20 pisos

ALTURAS

Fuente: Municipalidad de Miraflores (2020)

USOS PERMITIDOS

USOS COMPATIBLES

Asociaciones culturales

Comercio local

Posta sanitaria

Oficinas administrativas

Educación (<2400m2)

Equipamiento comunal

Embajadas

Centro de culto religioso

Ord. 348

Ord. 920

RETIROS

NORMATIVA

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

PROHIBIDO

5 M.

5 m de retiro frontal Ord. 920

Permite empezar la rampa en el límite Ord. 466

Cercos transparentes <3.30 m de altura

No van sillas ni publicidad

Ord. 466

Ord. 348

AZOTEA

+10% TECHADO

Máximo 40% techado Ord. 466

ESTACIONAMIENTOS

Máximo 20% sol y sombra

Mínimo 10% jardines

Parapeto 1.10 m.

Ord. 466

Ord. 466

Ord. 1.10

ÁREAS VERDES

CAFETERÍA

/ 16 M2

5% de bicicletas Ord. 612

20% destinado Ord. 3042

1 estacionamiento/ 16 m2 de a. comedor Ord. 348

Fuente: Municipalidad de Miraflores (2020) Reglamento Nacional de Edificaciones (2019)

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

THE LINK Se propone un edificio multifamiliar que tenga comercio en los dos primeros niveles. Esta oferta comercial pretende apelar a diferentes grupos de usuarios, brindando espacios para la realización de actividades en común.

El proyecto propone ser un espacio para la convergencia de estos distintos tipos de personalidades, ocupaciones y rangos de edad, considerando el tipo de vida en el distrito y la versatilidad del usuario.

TERRAZA VIVIENDA MULTIFAMILIAR CO-WORKING TALLER ARTÍSTICO

CAFÉ

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

ESTRATEGIAS “FINLAMENTE, TODO SE CONECTA: LAS PERSONAS, IDEAS, OBJETOS. LA CALIDAD DE LAS CONEXIONES ES LA CLAVE PARA LA CALIDAD EN SÍ” CHARLES EAMES

VÍNCULO Transversal: Conecta a los grupos entre ellos y con otros grupos Social: Genera miembros de una comunidad Emocional: Sentido de pertenencia Espacial: Conecta físicamente

GENERAR

PROPICIAR

CONECTAR

Espacios de encuentro más allá

Mediante relaciones espaciales,

de los límites de permanencia

sin mezclar los usos

UNIFICAR

ENFATIZAR

OTORGAR

La composición arquitectónica a

La pausa que significa el edificio

pesar de la multiplicidad de usos

dentro de la avenida concurrida

beneficio público y privado

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

CABIDA ÁREA DEL TERRENO

1108 m2 CON LA APLICACIÓN DE CEPRES TIPO B

ZONIFICACIÓN

RDA

ALTURA

13 pisos

RETIRO HACE CALLE

5 ml.

ÁREA LIBRE

40%

ÁREA MINIMA DPTOS

68 m2

ESTACIONAMIENTOS

1.00 und. / dpot.

A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS

578 m2

A. CONSTRUIDA VENDIBLE COMERCIO

200 m2

A. CONSTRUIDA VENDIBLE OTROS USOS

385 m2

66 UNIDADES / PISO

UNIDEDES DE VIVIENDA # DORMITORIOS ÁREA REDUCIDA CON CEPRES CANTIDAD / PISO CANTIDAD TOTAL

3 DORMS.

2 DORMS.

1 DORM.

125 m2

85 m2

75 m2

2 / piso

3 / piso

1 / piso

22

66

11

ESTACIONAMIENTOS VIVIENDA

COMERCIO

OTROS VISITAS

66 12.50 12.25 6.60

PARCIAL

15% (REDUCCIÓN)

EST. BICICLETAS TOTAL

105

ÁREA C. SÓTANO

4432 m2

16

ÁREA C. SOBRE RASANTE

6947.14 m2

16 89

ÁREA C. TOTAL

11 379.14m2

ÁREA VENDIBLE

7 518.89 m2

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

PLANTAS ESQUEMÁTICAS Sótano típico

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

PLANTAS ESQUEMÁTICAS Sótano -1

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

EXPLORACIÓN VOLUMÉTRICA ¿Qué es un vínculo?

CONEXIÓN ENTRE PERSONAS, COSAS O IDEAS UN ELEMENTO O FACTOR DE CONEXIÓN UN VÍNCULO ENCADENA, UNE, EMPARENTA O ATA, YA SEA DE FORMA FÍSICA O SIMBÓLICA

C I N TA C O M O ELEMENTO QUE VINCULA Se propone una cinta que vincule o unifique todo el edificio, generando un elemento que tanto los vecinos como los residentes tendrán en común.

En las áreas publicas es un elemento poco invasivo, que actúa como mobiliario o se manfiesta en un cambio de acabados. Sin embargo, en las áreas privadas se vuelve un muro verde, que en cierta forma le pertenece a cada uno de los residentes y a todos al mismo tiempo.

Este muro verde se envuelve en el parapeto de la terraza, actuando como remate de la composición.

FA S E S D E L A C I N TA

MOBILIARIO

ACABADOS

MURO VERDE

PARAPETO

CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR

DUCTOS GRAN VA C Í O V E R T I C A L Genera una fachada adicional interna y permite acondicionar

Permiten acondicionar y generan cierto grado de interacciones

MURO VERDE

BALCONES

Es parte de la cinta y sube en la extensión vertical de los departamentos

Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.

CELOSÍA Integra verticalmente y atribuye escala

EQ AV. A R

U I PA

L E N G U A J E D E C U R VA S

TERRAZA

INGRESO

Debido a la orientación de los balcones se han intervenido las esquinas para evitar encuentros en punta

Ubicada en el gran vacío del edificio, espacio común y privado de la oficina

La rampa vehicular está hacia un extremo del lote y marca también la entrada al edifcio.

EP2.2 DESARROLLO DE PLANOS MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO

Criterios RIBA

CG1

CG5

CG8

CG10

CG12

Seguidamente, una vez que se entendieron y definieron las variables tanto cualitativas

Este encargo consistió en la realización de plantas y cortes que reflejen las intensiones propuestas al inicio del ejercicio.

Si bien se tuvo que hacer una distribución de la estructura para realizar una cabida lo más acercada a la que resultaría al final, siendo una versión esquemática no fue la más precisa. Es por eso que los planos fueron modificándose según el avance personal y también gracias a los aportes que se hicieron durante clases. Mientras cada uno iba explicando su proyecto, se iban discutiendo más puntos de la norma y podía darme cuenta de en qué partes de la planta o el corte no estaba cumpliendo con lo indicado.

Sin embargo, cabe mencionar que este ejercicio es parte del proceso para el desarrollo del expediente y que los planos realizados durante esta etapa están siendo presentados como medio de explicación para las primeras aproximaciones al encargo.

DESARROLLO DE PLANOS

PROCESO Pisos de comercio NIVEL 01 El primer nivel se compone del Hall de vivienda, el hall de comercio y los locales comerciales siendo estos el café, un taller y una galería de exhibición de los trabajos realizados en el taller.

La idea es que el hall de vivienda incite la entrada hasta los demás locales de este nivel pues debido a la transparencia de sus cerramientos permite ver a través de él, mostrando en el fondo de la visual el patio trasero de esta planta.

NIVEL 02 El nivel 02 se compone exclusivamente de las oficinas destinadas al co-work. Plantea circulaciones de paseo que conectan y delimitan los espacios de permanencia. Estas circulaciones tienen su remate en nodos en los que se han planteado espacios comunes, tanto como para el trabajo, la espera y el ocio.

Se ha ubicado una gran cantidad de mobiliario para que los trabajadores se sientan libres de ubicarse en donde deseen y según su estado de ánimo, esto considerando las categorías de espacios que se proponen: espacios abiertos, cerrados, espacios personales y de reunión.

M U LT I FA M I L I A R

T HE L IN K

DESARROLLO DE PLANOS

Pisos del bloque de vivienda

A

B

C

D F E

TIPOLOGÍAS En esta entrega pude ordenar mis tipologías pensando en el todo y tomando en cuenta la coherencia de la composición, tanto en tema de espacios interiores, así como su efecto en la fachada.

Aquí también se puede ver cómo cambiaron mis metros cuadrados por departamentos una vez que se definieron adecuadamente los espacios de circulación y la coherencia de la secuencia de espacios.

EF1 EXPEDIENTE COMPLETO DEL PROYECTO

Criterios RIBA

CG1

CG5

CG8

Para terminar con el ciclo, se solicitó el desarrollo del expediente completo del proyecto. Por lo tanto, en la presente sección, se hará una síntesis de todo lo visto previamente. Es así que, se empezará con la toma de partido, seguidamente las estrategias y luego la visualización de estos conceptos en la arquitectura a modo de planimetría y vistas 3D.

CG10

CG12

Cabe mencionar, que incluso cuando ya se habían resuelto las dudas que más nos podrían haber limitado al inicio del diseño, todavía seguían surgiendo en esta etapa del taller. Aún así, como grupo, pudimos superar estos desafíos para terminar de crear el edificio de vivienda multifamiliar.

ENTREGA FINAL

CONCEPTO ¿Cuál es el público objetivo?

DIVERSIDAD DE EDADES Jóvenes solteros Parejas jóvenes Adultos Adultos solteros Esposos Convivientes

Como se ha podido observar, las edades existentes estan concentradas hacia las parejas de un promedio de adultos de 40 años. Sin embargo, el distrito en general, atrae a jóvenes

DIVERSIDAD CULTURAL Personas de la ciudad Personas de fuera de la ciudad Personas del país Personas de fuera del país Residentes Turistas

Debido a su ubicación y oferta, la zona es capaz de atraer a residentes, como turistas de diferentes lugares del mundo.

ENTREGA FINAL

DIVERSIDAD DE GUSTOS Artistas Empleados Académicos Bohemmios Deportistas Hogareños Fiesteros

Precisamente por la diversidad de edades y de contextos de donde vienen estas personas, no se puede reducir sus gustos a una sóla categoria

CONVERGENCIA Artistas

Hogareños

Adultos

Deportistas

Jóvenes

Fiesteros

Solteros

Parejas

Turistas

Empleados

Residentes

Limeños

Bohemios

Extranjeros

Académicos

Esta gran diversidad se encuentra en todo el distrito, y si bien se concentra en diferentes tipos de equipamientos, hay momentos en los que todos convergen de alguna manera.

ENTREGA FINAL

ENTREGA FINAL

CONCEPTO El vÍnculo “Finalmente, todo se conecta: las personas, ideas, objetos. La calidad de las conexiones es la clave para la calidad en sí.” Charles Eames

En Miraflores, se encontró una variedad de usuarios. Si bien las estadísticas sirvieron para cuantificar las percepciones cualitivas del análisis del entorno, también sectorizaron la zona según el público objetivo y mostraron que este no se encuentra homogéneamente en todo el distrito.

En realidad, si bien la muestra general de Miraflores indicó que la mayoría de residentes son parejas adultas y casadas; el sector en donde se emplazaría el proyecto incluye también solteros de edades más jóvenes, diversificando el grupo de usuarios.

Asimismo, se debe considerar el carácter del distrito. Según el grupo Inmobiliario V&V, Miraflores es uno de los distritos más

versátiles de la ciudad. Su atmósfera ha sido plasmada múltiples veces por diferentes autores reconocidos al punto que pareciera que Miraflores es un estilo de vida.

Considerando esta diversidad es que se plantea un edificio en donde estos distintos usuarios puedan converger y sentirse acogidos por la arquitectura.

Es entonces que se plantean actividades en común, que generen una comunidad tanto en el edificio, como un grupo de personas que tenga la capacidad de conectarse con el distrito en el que vive, e incluso, crear una atmósfera de barrio.

Esto se logrará al otorgar espacios de uso público en los dos primeros niveles, que traigan al edificio a personas de distintos lugares y aporte a la diversidad ya encontrada en el sitio.

ENTREGA FINAL

ESTRATEGIAS NIVELES DE VINCULACIÓN

Transversal [T]: Conecta a los grupos entre ellos y con otros grupos Social [S]: Genera miembros de una comunidad Emocional [E]: Sentido de pertenencia Espacial [E]: Conecta físicamente

Por lo tanto, tomando en cuenta la diversidad mencionada, el vínculo que pretende generar el proyecto debe de estar dirigido a diferentes aspectos. Es entonces que se han planteado niveles de vinculación; estos son de índole: espacial, emocional, social y transversal.

Cada una de las estrategias proyectuales planteadas atiende por lo menos a uno de los niveles de vinculación, llegando incluso a estar dirigidas a todos al mismo tiempo.

03. CONECTAR

04. UNIFICAR

Mediante relaciones espaciales, sin mezclar

La composición arquitectónica a pesar de la

los usos

multiplicidad de usos

E

E

S

T

E

E

S

T

ENTREGA FINAL

01. GENERAR

02. PROPICIAR Espacios de encuentro más allá de los límites de permanencia

E

E

S

T

05. ENFATIZAR

E

E

S

T

06. OTORGAR

La pausa que significa el edificio dentro de la avenida concurrida

E

E

S

T

privado

E

E

S

T

ENTREGA FINAL

COMPARACIÓN DE CABIDAS Cafetería

Taller

Oficinas

Tipología A

Tipología B

CÁLCULO ESTIMADO

ÁREA LIBRE

40% A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS.

578 M2 A. COMERCIO

1060 M2 CAFÉ: 200 M2 TALLER + GALERÍA: 305 M2 COWORKING: 555

ESTACIONAMIENTOS

118 VIVIENDA: 66 VISITA: 7 11 Pisos de vivienda

COMERCIO: 45 BICICLETAS: 16

A. CONSTRUIDA TOTAL

2 Pisos de comercio

11 233 M2 A. CONSTRUIDA SÓTANO: 4432 M2 A. CONSTRUIDA SOBRE RASANTE: 6800 M2

ÁREAS

3 DORMS.

2 DORMS.

1 DORM.

125 M2

85 M2

75 M2

TOTAL UNDS. DE VIVIENDA

UNIDADES

22

33

11

66 DPTOS.

ENTREGA FINAL

ZONIFICACIÓN

ÁREA TOTAL

RETIRO

ALTURA

RDA

1108 M2

5 ML

13 PISOS

Tipología C

Tipología D

Tipología E

Tipología F

CÁLCULO FINAL

ÁREA LIBRE

44% A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS.

541 M2 A. COMERCIO

968 M2 CAFÉ: 228 M2 TALLER + GALERÍA: 200 M2 CO-WORKING: 540 M2

ESTACIONAMIENTOS

106 VIVIENDA: 64 VISITA: 7 11 Pisos de vivienda

COMERCIO: 35 BICICLETAS: 19

A. CONSTRUIDA TOTAL

2 Pisos de comercio

13 832 M2

ÁREAS

A. CONSTRUIDA SÓTANO: 4613 M2 A. C. SOBRE RASANTE: 9220 M2

3 DORMS.

2 DORMS.

1 DORM.

-

95 A 106

70 A 78

TOTAL UNDS. DE VIVIENDA

UNIDADES

0

21

43

64 DPTOS.

ENTREGA FINAL

PROGRAMA

El programa incluye tres categorías: espacios comunes públicos, espacios de habitar y espacios comunes privados.

Los espacios comunes públicos se encuentran en los dos primeros niveles, esta categoria abarca desde la calle, en donde se implementará un tratamiento en el piso hasta el co-working que si bien no es para el público en general está pensado mas allá de los residentes del edificio.

El bloque de vivienda actúa como un filtro entre los espacios comunes públicos de los privados. Además, al encontrarse entre uno y otro ofrece la posibilidad a los residentes de usar cualquiera de estos. De esta manera, los residentes hacen uso de sus instalaciones

comunes pero también se sienten invitados a las actividades que ocurren en los dos primeros niveles. Es entonces donde ocurre el vínculo; el edificio en sí se plantea atractivo tanto para el público en general como para aquel que el mismo alberga.

Finalmente, el espacio común privado se encuentra en los dos últimos pisos, el piso 13 (penúltimo nivel) tiene 4 unidades de vivienda y una zona de parrilas. Por otro lado, las actividades se concentrarán en la azotea (último nivel), en donde se ha propuesto un gimnasio, áreas verdes y una piscina.

ENTREGA FINAL

ESP. COMÚN PRIVADO

632 M2 Con zona de parrilla y espacios comunes. Cuenta con piscina y gimnasio

BLOQUE DE VIVIENDA

5825 M2 Tiene 06 diferentes tipologías de vivienda según diferentes usuarios y necesidades

ESP. COMÚN PÚBLICO

968 M2 Tiene 06 diferentes tipologías de vivienda según diferentes usuarios y necesidades

.A AV

RE

Q

U

IP

A

ENTREGA FINAL

VOLUMETRÍA ¿Qué es un vínculo?

“Conexión entre personas, cosas o ideas” “Un elemento o factor de conexión” “Un vínculo encadena, une, emparenta o ata, ya sea de forma física o simbóloia”

Se propone una cinta que vincule o unifique todo el edificio, generando un elemento que tanto los vecinos como los residentes tendrán en común.

Este cambio en la cinta se ha definido como “fases” pues es un mismo elemento el que va modificándose en distintos momentos de su extensión.

En las áreas publicas es un elemento poco invasivo, que actúa como mobiliario (pues puede ser usado como una banca) o se manfiesta en un cambio de acabados (alternando llenos y vacíos con una celosía de madera) en las áreas más privadas. Esta continuidad se verá hasta los pisos superiores, actuando como remate de la composición.

La intención de acoger y relacionar un nivel con otro también ha sido lograda mediante una celosía, estas varillas de madera se extienden en dos o tres niveles, integrándolos entre sí y contribuyendo a la integridad de las fachadas. La celosía, gracias a su repetibilidad, contribuye a la unificación de las fachadas del edificio, es por esto que se ha colocado incluso en la fachada posterior (ver Lámina A10: Corte A).

Para mantener una fluidez en este elemento, se consideró adecuado el uso de curvas y de bordes más orgánicos, así, cada línea de balcón es otra forma de manifestación de una cinta, que abraza los parapetos de cada nivel.

Finalmente, cabe mencionar la consideración de escaleras integradas en el edficio, que mediante un parapeto continuo y macizo, parecen instantes en los que la cinta decide bajar de un piso a otro, contribuyendo con dinamismo a toda la composición.

FASES DE LA CINTA

MOBILIARIO

ACABADOS

VEGETACIÓN

PARAPETO

ENTREGA FINAL

REMATE El volumen se retrocede dos pisos

LENGUAJE DE CURVAS Debido a la orientación de los balcones se han intervenido las esquinas para evitar encuentros en punta

BALCONES Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.

CELOSÍA Integra verticalmente y atribuye escala

GRAN VACÍO Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.

INGRESO La rampa vehicular está hacia un extremo del lote y marca también la entrada al edifcio.

.A AV

RE

Q

U

IP

A

ENTREGA FINAL

TIPOLOGÍAS TIPO A (X01) Dorm. 1

106 m2 Flatmates (02 Dorms)

SSHH

11 DEPARTAMENTOS

18% Circ.

Dorm. 2

22%

social

A. húmeda

60% Uso

Sala-comedor

Cocina SSHH

TIPO B (X02) SSHH

Dorm.

Cocina

Sala

78 m2 Pareja (01 Dorm)

Oficina

11 DEPARTAMENTOS

Walk in closet

SSHH 11% Circ.

28% A. húmeda

61% Uso

Dorm. 1

SSHH 1

TIPO C (X03) 95 m2 Flatmates (02 Dorms)

SSHH

11 DEPARTAMENTOS

16%

Sala-comedor SSHH 2

Circ.

26% A. húmeda

57% Uso

Cocina Dorm. 2

ENTREGA FINAL

TIPO D (X04) 70 m2 Flatmates (01 Dorm)

Dorm.

SSHH

10 DEPARTAMENTOS

SSHH 17% Circ.

Sala-comedor

25%

Cocina

A. húmeda

58% Uso

TIPO E - BASE (X05) SSHH1

Walk in closet

100 m2 Flatmates (02 Dorms)

SSHH Sala

Dorm. 1

Cocina

SSHH2 Dorm. 2

10 DEPARTAMENTOS 12% Circ.

25%

Terraza

A. húmeda

63% Uso

SSHH

TIPO F (X06)

Dorm. 1

96 m2 Flatmates (02 Dorms) 10 DEPARTAMENTOS

Cocina SSHH

14% Circ.

21% A. húmeda

65% Uso

Sala

Dorm. 2

TOTAL

64 DPTOS

ENTREGA FINAL

SECCIÓN AV. AREQUIPA ESC. 1/500

Límite de propiedad

Propiedad de terceros Uso hospedaje h = 8 pisos

Retiro

Vereda

Pista

Jardinera

Jardinera

Pista

Vereda

ÁREA MINIMA DE UNIDADES DE VIVIENDA NORMATIVO (CEPRES B)

PROYECTO

U. de vivienda de 3 dorm > 102 m2

0%

U. de vivienda de 3 dorm > 102 m2

0%

0 est.

U. de vivienda de 2 dorm > 85 m2

0%

U. de vivienda de 2 dorm > 95 m2

67%

43 est.

U. de vivienda de 1 dorm > 68 m2

35%

U. de vivienda de 1 dorm > 75 m2

32%

21 est.

100%

64 est.

10% del total para estacionamiento de visita

7 est.

Estacionamientos para comercio

35 est.

Total de estacionamientos requeridos

106 est.

PLANO DE UBICACIÓN ESC. 1/500

Propiedad de terceros Uso comercio h = 2 pisos Oficina h = 2 pisos

CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS Usos compatibles Usos permitidos

NORMATIVO RDA, CL, Eduación, Centro cultural

PROYECTO

PISOS/ NIVELES

RDA, CL

-05

180.80

-04 -03 -02 -01

1108.00 1108.00 1108.00 1108.00 768.50 810.40 677.00 660.80 614.00 677.00 660.80 614.00 677.00 660.80 614.00 677.00 599.15 509.20

A. culturales, oficina, embajada

Asociación cultural y oficinas

No se indica

-

No se indica

-

40%

44%

13 pisos con CEPRES B

13 pisos con CEPRES B

5 m.

5 m.

Frente de lote normativo Altura de la edificación

CUA

Retiro frontal (Av. Arequipa) Retiro lateral Retiro posterior Ancho de vía (Av. Arequipa)

No exigible

-

No exigible

4.40 m.

6.45 m.

6.45 m.

Estacionamientos de vivienda multifamiliar

usuarios visita

1 / unidad de vivienda 10%

usuarios visita

64 est.

7 est.

Estacionamientos de asociación cultural

usuarios

1 / 16 m2

usuarios

7 (tras reducción 15%)

usuarios

1 / 20 m2

usuarios

23 est.

bicicletas

15% del total de est.

bicicletas

19 est.

usuarios

1 / 16 m2

usuarios

5 est. (tras reducción 15%)

Estacionamientos de oficinas Estacionamientos de comercio local - café

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 Azotea

Nueva (*)

Existen

ENTREGA FINAL

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN ESC. 1/5000

E

I

H

TOAS

Q

U

I

EQ AV. A R

A

R

P

U I PA

CA. CORONEL INCLAN

V

A .P TT

R

°

C .PU A R

I

A

CA. GONZALES PRADA

C .E RQ EP L CO A

N

I

A

U

I

A

C .G N A E R D A

S

O

Z

A

A

S P

L

RH

I

LP

S

N

G

E

NR

A

V

CA. CORONEL INCLAN

A .A E U

G C.

E

E

A

R

Q

I

A

E M

Y

CA. ATAHUALPA

A

P

C .2D A O

C .N R I OD AC LN A

A

C S

E L

O

I

A

8° 0

A .J S A D V

O

E P

R

O

C .M R I O EO A A

A .RC R OP L A

A

V

I

A

D

A

M

A

RDA

S

ZONIFICACIÓN

T R J

L

LEYENDA

Y

Poste de alumbrado Límite de propiedad

ADRO DE AREAS (m2)

nte

V

0

A .A E U

10

Demolición (**)

Ampliación

Remodelación

SUB-TOTAL

180.80 1288.80 2396.8 3504.80 4612.80

(40)%

5381.30 6191.70 6868.70 7529.50 8143.50 8820.50 9481.30 10095.30 10772.30 11433.10 12047.10 12724.10 13323.25 13832.45 13832.45 1108.00 620.00 488.00

ÁMBITO

III

SECTOR URBANO

Residencial

DEPARTAMENTO

Lima

PROVINCIA

Lima

DISTRITO

Miraflores

URBANIZACIÓN

-

NOMBRE DE LA VÍA

Av. Arequipa

N° DEL INMUEBLE

5020

MANZANA

020

LOTE

0246

SUBLOTE

-

FIRMA ADMINISTRADO

FIRMA Y SELLO PROF:

PROYECTO

The Link Vivienda multifamiliar PLANO

LÁMINA

Plano de ubicación y localización ESCALA

FECHA

1:500

30 nov. 2020

U01

GPM 1000

0

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

S01

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta de cisterna

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

ENTREGA FINAL

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

S02

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta S-3 y S-4

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

V

VISITA 0/7 plazas

C

COMERCIO 0/12 plazas

O

OFICINAS 0/23 plazas

R

RESIDENTES 29/64 plazas

C

O

R

R

R

R

O

O

O

O

O

O

O

O

O

R

R

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

S03

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta sótano -02

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

V

VISITA 0/7 plazas

C

COMERCIO 1/12 plazas

O

OFICINAS 23/23 plazas

R

RESIDENTES 4/64 plazas

ENTREGA FINAL

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

18

R

R

R

R

14

15

16

19

17

20

V

V

V

C

C

V

C

C

C

V

V

V

C

C

C

21

C

C

C

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

S04

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta sótano -01

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

V

VISITA 7/7 plazas

C

COMERCIO 11/12 plazas

O

OFICINAS 0/23 plazas

R

RESIDENTES 2/64 plazas

Espacio para escultura

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A01

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta Nivel 01

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

14% Circ.

39% A. libre 47% A. com.

ENTREGA FINAL

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A02

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta Nivel 02

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

3% Circ.

44% A. libre 53% A. com.

DPTO X02

DPTO X03

DPTO X01

DPTO X04

DPTO X05

DPTO X06

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A03

A

B

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

D

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

E

C

F

Planta típica 3,6,9,12 30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

ENTREGA FINAL

DPTO X02

DPTO X03

DPTO X01

DPTO X04

DPTO X05

DPTO X06

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A04

A

B

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

D

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

E

Planta típica 4,7,10

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

C

F

DPTO X02

DPTO X03

DPTO X01

DPTO X04

DPTO X05

DPTO X06

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A05

A UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta típica 5,8,11

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

B

C

D E

F

ENTREGA FINAL

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A06

A UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta Nivel 13

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

B

C

F

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A07

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta de azotea

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

23% A. com.

40% A. verde 37% A. techada

ENTREGA FINAL

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A08

UBICACIÓN

ESCALA

DOCENTE

Miraflores

1/200

Valerie More

PLANO

FECHA

ESTUDIANTE

Planta de techos

30 noviembre 2020

Maria Fernanda Poma

23% A. com.

40% A. verde 37% A. techada

ENTREGA FINAL

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A09

UBICACIÓN

Miraflores PLANO

Elevación fachada

0

5

10

ENTREGA FINAL

GYM

DPTO 1303

DPTO 1203

DPTO 1103

DPTO 1003

DPTO 903

DPTO 803

DPTO 703

DPTO 603

DPTO 503

DPTO 403

DPTO 303

CO-WORK

TALLER

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A10

GALERÍA

UBICACIÓN

Miraflores PLANO

Corte A

0

5

10

ENTREGA FINAL

AZOTEA

ZONA DE PARRILLA

DPTO 1306

DPTO 1205

DPTO 1206

DPTO 1105

DPTO 1106

DPTO 1005

DPTO 1006

DPTO 905

DPTO 906

DPTO 805

DPTO 806

DPTO 705

DPTO 706

DPTO 605

DPTO 606

DPTO 505

DPTO 506

DPTO 405

DPTO 406

DPTO 305

DPTO 306

CO-WORK

CAFÉ

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A11

UBICACIÓN

Miraflores PLANO

Corte B

0

5

10

ENTREGA FINAL

PISCINA

DPTO 1301

DPTO 1201

DPTO 1101

DPTO 1001

DPTO 901

DPTO 801

DPTO 701

DPTO 601

DPTO 501

DPTO 401

DPTO 301

CO-WORK

GALERÍA

MULTIFAMILIAR

THE LINK LÁMINA

A12

UBICACIÓN

Miraflores PLANO

Corte C

0

5

10

ENTREGA FINAL

ESCANTILLÓN 1/75 Vidrio templado de seguridad embutido en parapeto Parapeto de concreto armado e = 0.13 m. pintado de blanco

PISO 13

Terraza

Losa aligerada Viga de concreto armado

Ventana corrediza Perfiles metálicos

PISO 12

Dpto.

Piso laminado Piso de porcelanato para terraza

Jardinera en terraza/balcón

PISO 4

Dpto.

Viga solera Tabiquería Viga de concreto armado Mampára corrediza Puerta contraplacada de MDF pintado de látex acabado satinado Jardinera en terraza/balcón

PISO 3

Dpto.

Viga solera Viga de concreto armado

Paño fijo de cristal templado incoloro (e=8mm) Perfil de aluminio 60mm Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 0.80 m.

Letras de aluminio pintado de blanco empotradas en celosía

PISO 2 Oficinas

Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 3.00 m.

Piso de porcelanato marmolizado Anclaje metálico Perfil de aluminio 60mm Banca de concreto armado Losa aligerada Barra de MDF. Encimera de granito

PISO 1 Café

ENTREGA FINAL

Vidrio templado de seguridad embutido en parapeto Parapeto de concreto armado e = 0.13 m. pintado de blanco

PISO 13

Terraza

Ventana corrediza Perfiles metálicos

PISO 12

Dpto.

Paño fijo de vidrio

Jardinera en terraza/balcón

PISO 4

Dpto.

Mampára corrediza

Jardinera en terraza/balcón

PISO 3

Dpto.

Paño fijo de cristal templado incoloro (e=8mm) Perfil de aluminio 60mm Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 0.80 m.

Letras de aluminio pintado de blanco empotradas en celosía

PISO 2 Oficinas

PISO 1 Café

Banca de concreto armado

ENTREGA FINAL

DETALLES C

creto on

A

Anclajes de celosía en fachada

inio lum

Perfil de aluminio anodizado o similar Marco de aluminio Tubo rigidizador horizontal

M

Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera

era ad

Viga de concreto armado Estribo metálico de armado

a: Jazm dor in pa

Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo)

a: Cam mbr e so

s lia

Planta d e

Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m.

es

Planta tr e

Tarrajeo con acabado de pintura blanca

Perfil de aluminio anodizado o similar Marco de aluminio Tubo rigidizador horizontal

Perfil de aluminio anodizado o similar Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera

Viga de concreto armado Estribo metálico de armado

FACHADA: UBICACIÓN DE DETALLES

FACHADA: ANCLAJE DE LA CELOSÍA A LA LOSA

ENTREGA FINAL

Tarrajeo con acabado de pintura blanca Parapeto de concreto armado. e = 0.13 m.

Fierro de armado Planta trepadora: Jazmines Capa impermeabilizante Tierra vegetal Membrana geotextil Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera

Viga de concreto armado Estribo metálico de armado Riel y perfil metálico

Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m.

Paños de cristal templado incoloro e = 6mm

Riel Perfil de aluminio anodizado o similar

Pieza de anclaje metálico Perno

Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo)

DETALLE

Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo) Exterior

Interior

Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo) Perfil de aluminio anodizado o similar Acabado Contrapiso

FACHADA: ANCLAJE DE LA CELOSÍA AL PARAPETO

DETALLE DE MAMPÁRA CORREDIZA

ENTREGA FINAL

VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa

ENTREGA FINAL

ENTREGA FINAL

VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa

ENTREGA FINAL

ENTREGA FINAL

VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa

ENTREGA FINAL

ENTREGA FINAL

VISTAS 3D Acercamientos

ENTREGA FINAL

Terraza de co-working

ENTREGA FINAL

VISTAS 3D Azotea NIVEL 13: ZONA DE PARRILLA

NIVEL 14: INGRESOS VIA ESCALERA Y ASCENSOR

ENTREGA FINAL

Azotea NIVEL 14: INGRESOS Y ENTRADA A PISCINA

NIVEL 14: PISCINA

Estudiante de arquitectura

Calle 2 #215 - Urb. Corpac San Isidro t: (+51) 941700487 e: mafepoma@gmail.com @mafepoma

9no ciclo de la Universidad de Lima, perteneciente al décimo Estudiante de 8vo superior. Aptitudes de expresión gráfica, edición digital, organización de equipos, liderazgo y oratoria. Políglota: Inglés, italiano y francés.

Conocimientos en software de modelado 3D, AutoCAD y dentro del Adobe Create Suite. Interesada en prácticas en el área de diseño y construcción.

Educación

Experiencia pre-profesional

SAPIENZA UNIVERSITÀ DI ROMA

E xperiencia pre-profesional Oficina de Proyectos Académicos de la U. de Lima

E ducación Intercambio estudiantil

2019-2020 UNIVERSITÀ DI ROMA SAPIENZA UNIVERSIDAD DE LIMA Intercambio estudiantil Educación superior (décimo superior) 2019-2020 2016 - a la fechaDE LIMA UNIVERSIDAD COLEGIO superior PERUANO BRITÁNICO Educación (décimo superior) Secundaria 2016 - a la fecha 2011-2015PERUANO BRITÁNICO COLEGIO International Baccalaureate Diploma Secundaria 2014-2015 2011-2015 International Baccalaureate Diploma Idiomas 2014-2015 INGLÉS (avanzado) Certificados TOEFL iBT + EFCELT C1 FRANCÉS (básico) INGLÉS (avanzado) Certificado DELF A2iBT + EFCELT C1 Certificados TOEFL ITALIANO (básico) (básico) FRANCÉS Centro di Lingua e Cultura Italiana Certificado DELF A2

Idiomas

ITALIANO (básico) Centro P r o gdir Lingua a m a es Cultura Italiana Adobe Illustrator Adobe Photoshop Adobe Illustrator InDesign Adobe

Programas

Adobe Photoshop Autodesk AutoCAD Adobe InDesign SketchUp Pro Rhinoceros + GH Autodesk AutoCAD Revit SketchUp Pro Metashape +Pro Rhinoceros GH

UNIVERSIDAD DE LIMA: Estudiante colaboradora

mayo - agosto 2019 Encargada de las publicaciones en desarrollo para el Fondo Editorial de la institución.

UNIVERSIDAD DE LIMA: Estudiante colaboradora Edición y redacción.

Oficina de Proyectos Académicos de la U. de Lima mayo - agosto 2019 Encargada de las publicaciones en desarrollo para el Fondo Editorial de la institución.

C u r sy oredacción. s + Foros Edición BIM USER: Revit Grid Studio 2020 -

Cursos + Foros BIM USER: Revit Morfología urbana + Teoría y práctica de la conservación + Grid Studio 2020arquitectónico -Levantamiento Sapienza Università - 2020de la conservación + Morfología urbana di + Roma Teoría y2019 práctica Levantamiento arquitectónico IV Foro Internacional de Intervenciones Urbanas Sapienza di Roma 2019 - 2020 III Encuentro Placemaking Lationamérica - Perú -Sede delUniversità Lima Cómo Vamos agosto 2019 IV Internacional de Intervenciones Urbanas - Foro Sede del III Encuentro Placemaking Lationamérica - Perú Photoshop arquitectónico Lima Cómo Vamos agosto 2019 Studio 2017 -Grid Photoshop arquitectónico Curso Junior Intensivo de inglés Grid Studio 2017 International Language Centers Nueva York 2015 -EF Curso Junior Intensivo inglés Flash Digital (Fotografía) Taller “100% Creativo”:de Programa EF International Language Centers Nueva York 2015 -Toulouse Lautrec 2013 Taller “100% Creativo”: Programa Flash Digital (Fotografía) Reconocimientos Toulouse Lautrec 2013 Publicación de mi proyecto “Rincones R econocimientos Plataforma virtual Dilat.arq

compartidos”

2020

Publicación de mi proyectoColectiva” “Rincones compartidos” Exhibición “Imaginacción Plataforma Dilat.arq 2020 La Galería virtual de la Universidad de Lima 2019

Revit Metashape Pro

Exhibición Colectiva” Propuesta “Imaginacción ganadora del 1º Taller Interuniversitario PRONIED La Galería de la Universidad de Lima de 2019 "Intervenciones en Espacios Abiertos Locales Educativos” Equipo U. de Lima 2019 Propuesta ganadora 1º Taller Interuniversitario Representante de la del carrera de arquitectura en la PRONIED "Intervenciones en Espacios Abiertos de Locales Educativos” Equipo U. de Lima 2019 Plataforma Ulima Play -

Liderazgo ACreatividad ptitudes Oratoria Liderazgo Trabajo en equipo Creatividad Organización Oratoria

Universidad de Lima Representante de la 2019 carrera de arquitectura en la Plataforma Ulima Play Maqueta destacada Universidad de Lima 2019 IV - Universidad de Lima 2017 -Taller Maqueta destacada Seleccionada prefecta Taller IV Universidad de Lima 2017 Colegio Peruano Británico 2014-2015 -

Aptitudes

Expresión Trabajo en gráfica equipo Organización Expresión gráfica

Seleccionada prefecta3er puesto + Distinción honorable IB Spanish Distinción honorable Colegio Colegio Peruano Peruano Británico Británico 2014-2015 2015 Distinción honorable 3er puesto + Distinción honorable IB Spanish Participación Colegio Peruano Británico 2015 Voluntariado en la construcción de un módulo de vivienda para la P articipación comunidad de Alto Kamonashiari Círculo de Estudios Arquitectura de Sostenible - Universidad de Lima 2018 Voluntariado en la de construcción un módulo de vivienda para la comunidad de protagónica Alto Kamonashiari Participación en la obra “Bugsy Malone” Círculo de Act Estudios de Arquitectura BSP One Play Festival 2015 Sostenible - Universidad de Lima

2018

Participación la obra “Bugsy Malone” Participación protagónica del programaenestudiantil “Junior Achievement”, equipo BSP One Act Play Festival representante del colegio2015 Peruano Británico USIL 2014 del programa estudiantil “Junior Achievement”, equipo Participación representante del colegio Peruano Británico USIL 2014

INFORMACIÓN DEL CURSO

NOMBRE DEL CURSO Proyecto de arquitectura IX

SECCIÓN

SUMILLA DEL CURSO

925

Proyecto de Arquitectura IX, es una asignatura obligatoria Teórico-Práctica, que forma parte del Taller Vertical. Su desarrollo

NOMBRE DEL PROFESOR

temático gira en torno al diseño de un objeto arquitectónico o un

Valerie More Gomez

conjunto de objetos arquitectónicos de carácter público que sinteticen los conocimientos aprendidos en la carrera.

OBJETIVO GENERAL Proyectar un edificio o conjunto de edificios de carácter público o privado a partir de una propuesta conceptual y crítica que sintetice los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 1. Desarrollar una propuesta arquitectónica, sustentada en un discurso arquitectónico y un proceso conceptual, que produzca estrategias de diseño claras y efectivas, con responsabilidad social y calidad estética.

2. Desarrollar la propuesta a nivel de anteproyecto con un programa complejo.

3. Elaborar una memoria descriptiva que sustente el proyecto a partir de sus propuestas teóricas.

Elaborado por: Maria Fernanda Poma Salazar Curso: Proyecto de arquitectura IX

Lima, PerĂş 2020