PORTAFOLIO
PROYECTO DE ARQUITECTURA IX Maria Fernanda Poma
Secciรณn: 925 Docente: Valerie More
20161136
Cรณdigo de estudiante
TI9
Universidad de Lima Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura Elaborado por: Maria Fernanda Poma Salazar Curso: Proyecto de arquitectura IX Profesora: Valerie More Gómez
Lima, Perú 2020
PROYECTO DE ARQUITECTURA IX
CONTENIDO
T01
EP1.1
LA CASA TOMADA
ANÁLISIS DE REFERENTES
CG3
CG5
CG7
EP2.1
EP2.2
CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DE LUGAR
DESARROLLO DE PLANOS MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO
CG7
CG11
CG1
CG5
CG8
CG10
CG12
EP1.2
EP1.3
DISEÑO DE EDIFICIO MEDIANERA
DISEÑO DE EDIFICIO ESQUINA
CG1
CG5
CG8
CG1
EF.1 EXPEDIENTE COMPLETO DE PROYECTO CG1
CG5
CG8
CG10
CG12
CG5
CG8
T01 LA CASA TOMADA
Criterios RIBA
CG3
Este trabajo busca replantear la situación en la que estamos en la actualidad, el repensar de la vivienda y el habitar, repensar la familia de hoy y el espacio que estamos tomando durante el confinamiento. El ejercicio planteó el uso de técnica libre para la realización del plano de la casa de cada uno de los alumnos y a partir de esto, identificar cual era nuestro rincón dentro de nuestro hogar. Consecuentemente, se armaría una propuesta de intervención conceptual. Fue interesante plasmar en papel las dimensiones y la espacialidad de mi casa. Si bien es un lugar en el que paso una gran parte de mi día a día (si es que no todo), no siempre se es consciente del plano arquitectónico que uno recorre, mucho menos si nunca te lo has planteado.
Este ejercicio fue didáctico y entretenido de realizar, sobretodo al inicio del ciclo, dado que ayuda a refrescar la memoria y volver a poner en marcha las habilidades y aptitudes utilizadas cada ciclo en el curso de Proyecto de arquitectura. Me gustó la libertad que tuvo el ejercicio en cuanto al enunciado pues permitió incorporar mis propios elementos y atribuirle un carácter más personal al ejercicio. Es así que pude incluir a uno de mis artistas favoritos y los atardeceres, que me encantan. Y al mismo tiempo, aplicar estas afinidades personales en un ámbito académico y de cierta índole arquitectónica,
LA CASA TOMADA
MI CASA
rincon
SEGUNDO
PLANO
PRIMER
PLANO
LA CASA TOMADA
MI COLECCIÓN DE ATARDECERES Tengo una conexión bastante fuerte con los atardereceres. Son momentos que se vuelven preciados pues significan unas cuantas horas entre las muchas que posee el día y las muchas otras horas que posee la noche. Más aún, le atribuyen color a todo lo que tocan y llaman la atención de aquel que lo observa, generando contraste entre el cielo - que tiende a ser gris o azul - volviéndose una explosión de colores en oposición con el perfil urbano.
18:02 Madrid, 2019
17:08 Roma, 2019
18:06 Madrid, 2019
18:01 Madrid, 2019
18:44 Lima, 2019
18:30 Lima, 2018
LA CASA TOMADA
PAUL KLEE Referente e inspiración
“LA FINALIDAD DEL CUADRO ES HACERNOS FELICES”
“EL ARTE DEBERÍA SER COMO IRTE DE VACACIONES” Claro de Luna (1919)
LA CASA TOMADA
Paul Klee es un artista que llegó a mi conocimiento hace ya en talleres básicos y elegido por mí, en otras ocasiones, para volver a visitar su obra.
el cambio o la transición del sol a la luna y toda esta explosión de colores que genera. Rescato también la manera en la que cada uno de los colores, en mi memoria, ha sido parte de al menos un atardecer, y es esto lo que Klee quería, manifestar su conexión con la naturaleza.
Esta obra, para mí, es la abstracción perfecta del atardecer,
COLOR
RITMO
NATURALEZA
ATARDECERES
“LUZ DE LUNA”
Conexión personal
Morados, rosas, naranjas
Calma
Movimiento
Obra de la naturaleza
MOVIMIENTO
Orden
Naturaleza
Obra del hombre
Equilibrio
Abstracción
Mismas sensaciones
PALETA DE COLORES CONEXIÓN HUMANO NATURALEZA EQUILIBRIO CONTENCIÓN DEL MOMENTO
CONSTRUCCIÓN
LA CASA TOMADA
MI RINCÓN Mi rincón se ha convertido en una mezcla de realidad y fantasía. Si bien es el mismo, -aún está ubicado en mi casa y limita con los espacios que son comunes a mi familia- en esta imagen quise mostrarlo “más mío”. Poco a poco me voy alejando del clima gris de San Isidro y las paredes que encierran este espacio dentro de mi casa, del cual tiendo a apropiarme. La transición empieza por las texturas de las paredes, texturas que connotan aquellas encontradas en las pinturas geométricas de Klee con un acabado que tiene un color base y al igual que el atardecer, se descompone en otros tonos. El gran cambio se encuentra en la explosión de desde más de una dirección, incluso desde arriba. Incorporé elementos que ayudan a hacerlo más acogedor, las plantas, que contribuyen a la atmósfera de paz y tranquilidad que incluso como hoy está, ya me genera. El protagonista del espacio es el sillón morado, un mueble colorido que atribuye escala dentro del mismo rincón y que me aleja de distracciones, permitiéndome tomar todo lo que veo. Mi rincón ahora me lleva directamente a donde quiero estar y congela para mí el fenómeno de la naturaleza que tiende a escapar de mi alcance en tan solo unas horas. Además, acoge a dos personajes que tienden a perros en la imagen.
LA CASA TOMADA
EP1.1 ANÁLISIS DE REFERENTES
Criterios RIBA
CG5
CG7
Este trabajo plantea un sistema de análisis de proyectos de vivienda contemporánea. La idea consistía en basarnos en proyectos construidos en otros contextos con necesidades similares a las nuestras para poder encontrar herramientas, formulas, tipos nuestro Proyecto Final. A partir de esto, se realizaría una valoración integral de cada complejo de vivienda. Este ejercicio me permitió tener una mirada más analítica a edificios de vivienda, un tipo de edificación que no había investigado tan a fondo. Además, pude encontrar propuestas muy interesantes dentro del continente, en donde se pueden apreciar diferentes maneras de abordar una problemática que coincide en muchos puntos por el hecho de compartir realidades similares.
Me pareció interesante contar con un sistema de categorización y codificación para el análisis porque aprendí a identificar dentro de límites definidos las áreas de las viviendas y representar esta división de una manera visual y sencilla. La entrega final consisitió de un video que sintetizara la información provista por las láminas que realizamos. El mío consisitió de una combinación de videos encontrados sobre los proyectos (entrevistas a los que los realizaron, videos panorámicos y de interiores) con las láminas presentas por partes. Así, fui capaz de crear un video entretenido.
REFERENTES
EDIFICIO CEDRUS Edificio entre medianeras TEHRÁN IRÁN UBICACIÓN AÑO
Imam Khomeini St
2018
ARQUITECTOS ÁREA
Alireza Taghaboni
6000 m2
BALCONES DESFAZADOS
MISMO MATERIAL DIFERENTE PATRÓN
La oficina explora la idea de los balcones como el intermedio entre las rígidas normas de lo público y la libertad encontrada en lo privado, como el encuentro de ambas realidades. Asímismo, los balcones se presentan como parte de la composición y la forma del edifcio. La fachada está compuesta de múltiples capas debido a la forma en la que los balcones se empiezan a desfazar y cómo empiezan a formar
FACHADA
REFERENTES
GENERA
Al emplazarse, el edificio se retira 5% en relación a los vecinos. La forma propone generar vacíos en el plano X y también Y.
DESFASES MÁS NOTORIOS
El edificio se adapta al contexto en dos maneras: primero se mimetiza en términos de forma; pero, reconoce la presión ejercida por la ideología del sitio por lo que desafía estos comportamientos y propone nuevas formas de habitar.
VECINOS
60% 60%
55%
60%
LUZ NATURAL NÚCLEO LUZ NATURAL
Balcones hacia ambos lados. A más altura, los balcones empiezan a transformarse en patios interiores.
Fuente: Archdaily, 2020
REFERENTES
PLANTA DEL PRIMER NIVEL
27%
45% 13% 15%
PLANTA TIPICA NIVELES 2 AL 8 18%
82%
PLANTA DEL NOVENO NIVEL 17%
Núcleos verticales 83%
012 3
5
10m.
REFERENTES
2.50 M.
AL DEPARTAMENTO
PROMEDIO
PLANTA
DEL EDIFICIO:
DE DEPARTAMENTOS:
21% Circulación
14% Húmedo
3% A. comunes
8% Circulación
2% A. libre
74% A. dptos.
Rampa para discapacitados
Ventilación, luz natural y asoleamiento
Relación edificio con ciudad/contexto
74% Uso
Espacio público para la ciudad
Aporte de área verde
REFERENTES
EDIFICIO AMÉ 247 Edificio en esquina MÉRIDA, MÉXICO UBICACIÓN AÑO
Ca. 20 247, Montes de Amé
2020
ARQUITECTOS RESIDENTES
Lavalle + Peniche Arqs. xx
Amé es un multifamiliar compuesto de 4 volúmenes con un patio central, está emplazado en una zona residencial en Mérida. El objetivo era conseguir el mejor rendimiento posible en cuanto a la rentabilidad del proyecto. Se consideraron también los factores de contexto y usuario. El edificio es descrito como uno “amable para sus vecinos” dado que toma la escala del contexto y genera espacios entre los mismos.
RETIROS DEL PERÍMETRO
NUCLEO ARTICULADOR
RELACIÓN CON EL CONTEXTO
VISTA DESDE LA ESQUINA
REFERENTES
RETRANQUEO Controla la escala y genera espacios de transición entre el interior y el exterior
NÚCLEO Patio articulador de programa y conector vertical del edificio. Fomenta relaciones y lugares de encuentro entre los vecinos
ZONIFICACIÓN Todos los módulos hacia las medianeras son totalmente de vivienda mientras que aquel en esquina es más comercial
LÍMITES Se pretende difuminar los límites para generar una mejor relación entre la calle, lo público y privado
CIRCULACIÓN El patio se extiende y conecta los cuatro volúmenes
RESULTADO Geometría clara e integrada al contexto
Fuente: Archdaily, 2020
REFERENTES
PLANTA DEL PRIMER NIVEL 24%
1% 3%
1. Comercio
PLANTA DEL
2. Dpto T1
SEGUNDO NIVEL
70%
12%
3. Dpto T2
6%
4. Dpto T3 5. Dpto T4 6. Cuarto de
82%
maquinas 7. Estacionamiento
PLANTA DEL TERCER NIVEL Núcleos verticales
12% 6%
82%
01
5
10m.
REFERENTES
136 m 2
70 m 2
20%
24% 64%
Uso
7%
Húmedo
10% 73%
Circulación
PROMEDIO
PLANTAS DE
DEL EDIFICIO:
DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:
43% A. dptos.
47% A. libre
8% Circulación.
21% Húmedo 70% Uso
3% Circulación
7% A. comunes
Rampa para discapacitados
Ventilación, luz natural y asoleamiento
Relación edificio con ciudad/contexto
Espacio público para la ciudad
Aporte de área verde
REFERENTES
EDIFICIO AMANI Edificio aislado PUEBLA, MÉXICO UBICACIÓN AÑO
Blvd. de las Cascadas 225
2019
ARQUITECTOS VIVIENDAS ÁREA
Archetonic 226
Amani se encuentra en una zona de comercio en constante crecimiento, frente a un parque. El proyecto consta de dos bloques de vivienda con vacíos estratégicos entre ellos que permiten generar vistas, voladizos y contribuyen al carácter ambiental del proyecto, ofreciendo oportunidades para ventilar e iluminar.
34 000 m2
22 NIVELES DE ALTURA 9 m.
EMPLAZAMIENTO
HALL CON CONEXIÓN A LAS ÁREAS VERDES EXTERIORES
REFERENTES
PALETA DE COLORES Y MATERIALES
Vista hacia la ciudad
Tensión
No se imponen ante el contexto. El estilo es industrial con la extructura expuesta por lo que es posible ver el metal negro y el concreto está expuesto. Espacios intermedios
Concreto expuesto
Metal negro
BLOQUE 1
BLOQUE 2
ESPACIOS INTERIORES El hall cuenta con un mezzanine que recibe a los visitantes y habitantes y enfatiza la conexión interior exterior. Más aún los voladizos en los niveles superiores crean espacios de transición al entrar al edificio.
EXTERIOR DE ÁREAS VERDES
ESPACIOS INTERMEDIOS
INTERIOR DEL EDIFICIO
4200 m 2 64 m. de altura
DE ÁREAS VERDES A NIVEL DE PISO
2300 m 2 DE ÁREAS ABIERTAS EN NIVELES SUPERIORES
Fuente: Página web de Amani, 2020
REFERENTES
PLANTA DEL PRIMER NIVEL
Núcleos verticales
0
5 10
20
50m.
REFERENTES
84 m 2
118 m 2
5% 20%
Uso
84 m 2
Húmedo Circulación
21%
9%
118 m 2
15%
142 m
70%
6%
142 m 2
2
75%
79%
PLANTA DEL
PLANTAS DE
PRIMER NIVEL:
DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:
74% A. libre
20% Húmedo
11% A. dptos
6% Circulación
13% A. comunes 2% Circulación
Rampa para discapacitados
Ventilación, luz natural y asoleamiento
74% Uso
Relación edificio con ciudad/contexto
Espacio público para la ciudad
Aporte de área verde
REFERENTES
CEDRUS
Como edificio medianero, fue capaz de proponer una nueva solución al espacio libre en altura.
AMÉ
La volumetría descompuesta permitió aprovechar toda la esquina mediante más de las dos fachadas que esta proporciona.
AMANI
COMPARACIÓN Y CONCLUSIONES
Edificio que al no tener vecinos explota sus posibilidades y es capaz de contribuir mediante más proporción en áreas verdes.
REFERENTES
PLANTA DEL
PLANTAS DE
PRIMER NIVEL:
DEPARTAMENTOS. PROMEDIO:
21% Circulación
3% A. comunes
14% Húmedo
8% Circulación
2% A. libre
74% A. dptos.
43% A. dptos.
47% A. libre
74% Uso
8% Circulación.
21% Húmedo 70% Uso
3% Circulación
7% A. comunes
74% A. libre
20% Húmedo
11% A. dptos
6% Circulación
13% A. comunes 2% Circulación
74% Uso
EP1.2 DISEÑO DE EDIFICIO MEDIANERA
Criterios RIBA
CG1
CG5
CG8
Tomando como referencia el trabajo de nuestros propios esquemático- con
edificios -a nivel el fin de encontrar
aplicarlos en nuestro Proyecto Final. Este ejercicio fue un acercamiento al desarrollo y distribución del proyecto. El modelado del edificio tenía que considerar: 1. Estructura 2. Diferenciación de colores según: circulación vertical y horizontal, servicios comunes y usos privados 3. Generación de una volumetría que tenía que tomar en cuenta la planta baja - relación con la calle, llenos - vacíos, entrantes salientes y remate del proyecto.
Este fue un primer desafío que tuvimos que afrontar. El ejercicio nos obligó a leer el Reglamento Nacional de Edificaciones y entender cómo es que se iban aplicando las normas pertinentes a vivienda. Me gustó poder resolver, como grupo, cada una de las adversidades hasta un punto que alcanzamos un entendimiento base. Es así que después, con este conocimiento adquirido, cada uno pudo empezar a tomar sus propias decisiones proyectuales, siendo guiados vida profesional. Fue un primer acercamiento al que nos tomó cierto tiempo antes de empezar a entender con claridad.
MEDIANERA
MOMENTOS DE ENCUENTRO Concepto
EL EDIFICIO ESTÁ ENCERRADO ENTRE DOS MUROS ... SUS RESIDENTES NO DEBERÍAN ESTARLO EL EDIFICIO COMO OPORTUNIDAD DE ENCONTRARSE
NÚCLEO
BALCONES
El núcleo se expande y propone circulaciones en las que los vecinos pueden encontrarse.
Los balcones son momentos en lo que cada uno está delimitado por su vivienda pero comparte los límites del edificio
ESPACIOS VIRTUALES
ESPACIOS COMUNES
Los balcones y volados también delimitan espacio virtuales e intermedios para fomentar las relaciones
Los espacios comunes son por definición los espacios por reunión por excelencia.
MEDIANERA
VOLUMETRÍA Dos tipos de volados
BALCONES EN
BALCONES EN
FACHADA FRONTAL
FACHADA TRASERA
Se rigen por la norma que les permite volar 0.50 m. sobre el retiro. La estructura empieza a retirarse y generar dobles alturas.
Se rigen por la estructura, que les permite volar 1.50 m. siempre y cuando sea dentro de los límites del retiro.
AREAS TOTALES PLANTA 1 Dpto 101:137 m2 2
PLANTA 4 Dpto 401:85 m2 Dpto 402:45 m2 Dpto 403:32 m2
PLANTA 7 Dpto 701:85 m2 Dpto 402:45 m2 Dpto 403:32 m2 2
PLANTA 2 Dpto 201: 93 m2 Dpto 202: 45m2 2
PLANTA 3 Dpto 301: 85 m2 Dpto 302: 55 m2
PLANTA 5 Dpto 501: 85 m2 Dpto 502: 45m2 Dpto 403:
PLANTA 8 Dpto 501: 85 m2 Dpto 502: 45m2 Dpto 403: 2
2
2
PLANTA 6 Dpto 301: 85 m2 Dpto 302: 45 m2 2
2
MEDIANERA
TIPOLOGÍAS FLAT DE 03 DORMS.
85 m²
A
FLAT 01 DORMITORIO
B
45 m²
MEDIANERA
DUPLEX 01 DORM.
C
62 m²
MEDIANERA
ESTRUCTURA La estructura fue el mayor desafío del ejercicio; fue calculada según los parámetros del RNE que permitieran la correcta entrada y salida de autos, así como la comunicación de los usuarios con los pisos superiores. Además se utilizó un sistema de estacionamientos inclinados sobre la rampa, permitiendo más distancia de tránsito y bajada.
-1
-2
MEDIANERA
PRIMERA PLANTA
1
MEDIANERA
PLANTAS SUPERIORES
2
3
MEDIANERA
4
5 Tipo A Tipo B Tipo C
EP1.3 DISEÑO DE EDIFICIO ESQUINA
Criterios RIBA
CG1
CG5
CG8
embargo, resultó ser más rápido y pudimos llegar a la resolución de los problemas de una manera más sencilla y directa, comparada con la primera vez que nos aproximamos al medianera. Una vez entendida la normativa y tomando en cuenta los conceptos pre-concebidos con respecto a la habitabilidad, pudimos enfocarnos en otros aspectos del proyecto. De esta manera, nos aseguramos que no sólo cumpla con la antropometría del espacio o la coherencia con el reglamento, sino que aporte valores como la cesión del espacio público a la ciudad o consideraciones la fachada.
Personalmente, esta fue una segunda prueba y me permitió explorar otra manera de trabajo. Mientras que en el primer ejercic comencé con la definición de un concepto, esta vez fui directo a la planimetría, con una idea base que pude ir desarrollando. Es decir, mi concepto fue creándose al mismo tiempo en el que desarrollaba el proyecto. Para realizar este proceso de trabajo tuve que tener una idea clara desde un inicio de ¿qué era lo que quería lograr? presentó fue ¿cómo lograrlo? En este ejercicio pude explorar un nuevo proceso de trabajo y aclarar dudas que se volvían a presentar y que no pude resolver en el ejercicio de medianera.
ESQUINA
TU
N
ID
AD
ENC E D
UENTRO
DES EL
P L A Z A M I E N TO
CO
MO
O
PO
R
CONCEPTO
Se propone intensificar el sentido de comunidad, creando situaciones que favorezcan el encuentro espontรกneo. Se reconoce la necesidad de desplazamiento de los residentes (sea al supermercado, al trabajo y demรกs) y se plantean pausas en su recorrido para la socializaciรณn, con el objetivo de propiciar la cohesiรณn entre vecinos.
Morfología
Estrategias
ESQUINA
EXPONER
EXPANDIR
CREAR
LA CIRCULACIÓN
LOS DESCANSOS
ESPACIOS INTERMEDIOS
Propicia visuales desde y hacia la misma
Pausas que se convierten en espacios de permanencia prolongada
Permite manipular los límites entre los espacios de circulación y de permanencia
1
2
VOLÚMEN
UBICACIÓN DE
DELIMITADO POR
TERRAZAS Y VACÍOS
NORMA
3
4
DESFASES SIGUEN
CONEXIÓN Y UNIDAD
RITMO Y ATRIBUYEN
MEDIANTE
ESCALA
CIRULACIONES
ESQUINA
VOLUMETRÍA El volumen se compone de terrazas resultantes a partir de la sustracción de masa, intención que permite una mejor relación espacial. Las terrazas están conectadas entre sí mediante visuales y tienen distinto carácter; unas son para permitir un respiro próximo a la vivienda, mientras que otras inducen una DESFASES SIGUEN permanencia según su dimensión y mobiliario
RITMO Y ATRIBUYEN ESCALA
Descanso expandido
2323 m 2 LOTE
17 x 30 m
ÁREA DEL LOTE # DE PISOS ALTURA
510 m2
8
23.30 metros
NIVEL 1
510 m2
NIVEL 2
333 m2
NIVEL 3
330 m2
NIVEL 4
285 m2
NIVEL 5
336 m2
NIVEL 6
290 m2
NIVEL 7
239 m2
NIVEL 8
178 m2
Espaci
Ingreso vehicular
ESTRUCTURA: APORTICADA
Parking visita Parking bicicletas
ESQUINA
Espacio común
Descanso expandido
io común
Vegetación integra
Espacio intermedio
Ingreso peatonal
ESQUINA
CORTE DEPARTAMENTOS PISOS
8
SÓTANOS
1
14
ESTACIONAMIENTOS DEPÓSITOS
14
4
ESPACIOS COMUNES Gimnasio Sala social Terrazas Lavandería auxiliar Zonas de parrilla
Núcleo de circulación
ESQUINA
PLANTA Sótano
DEPÓSITO DEPÓSITO
DEPÓSITO
DEPÓSITO
ESQUINA
PLANTA Nivel 01
SSHH
lockers
SSHH
PROPIEDAD VECINA
GIMNASIO
SALA SOCIAL
RECEPCIÓN
SSHH SSHH
CAFÉ
vereda
510 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA
Tipo A
Nivel 02
Tipo C
Tipo B
DPTO. 202
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 201
DPTO. 203
333 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA Nivel 03
DPTO. 302
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 301
DPTO. 303
TERRAZA COMÚN
330 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA
Tipo A
Nivel 04
Tipo C
Tipo B
DPTO. 402
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 401
DPTO. 403
285 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA Nivel 05
SSHH
parrilla
TERRAZA COMÚN
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 501
DPTO. 502
336 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA
Tipo A
Nivel 06
Tipo C
Tipo B
TERRAZA COMÚN
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 601
DPTO. 602
290 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA Nivel 07
PROPIEDAD VECINA
DPTO. 701
LAVANDERÍA AUXILIAR
SSHH TERRAZA COMÚN
239 m 2 0
5m
ESQUINA
PLANTA
Tipo A
Nivel 08
Tipo C
Tipo B
parrilla
PROPIEDAD VECINA
SSHH
AZOTEA
178 m 2 0
5m
ESQUINA
TIPOLOGร AS Distribuciรณn por nivel
A NIVEL 7 Tipo A
NIVEL 6 Tipo A Tipo C
NIVEL 5 Tipo A Tipo C
NIVEL 4 Tipo A Tipo B Tipo C
NIVEL 3 Tipo A Tipo B Tipo C
NIVEL 2 Tipo A Tipo B Tipo C
NIVEL 1 Comercio
B
C
ESQUINA
TIPOLOGÍA
A
Departamento A
fachada exterior
DORM. 2
COMEDOR
SALA
SSHH COMPARTIDO
COCINA
lavadora
DORM. 1 VISITA
vacío inteior
FLAT 02 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO
95 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN
62% Uso
25% Húmedo 8% Circulación
ESQUINA
TIPOLOGÍA
B
Departamento B
fachada exterior
W.
DORMITORIO
CLOSET
SSHH
VISITA
SALA
COMEDOR
LIMITE PARA BALCONES
COCINA
vacío interior
FLAT 01 DORMITORIO
65 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN
43% Uso
17% Húmedo 5% Circulación
ESQUINA
TIPOLOGÍA
C
Departamento C
vacío interior
W.
vacíos interior
SSHH 1 VISITA
COCINA
W. CLOSET
lavadora
CLOSET
SSHH 2
DORM. 1
SALA
COMEDOR
DORM. 2
LIMITE PARA BALCONES
FLAT 02 DORMITORIOS CON BAÑO PROPIO
90 m 2 PORCENTAJES SEGÚN FUNCIÓN
64% Uso
21% Húmedo 5% Circulación
DISEÑO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
EP2.1 CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DEL LUGAR
Criterios RIBA
CG7
CG11
Como hemos aprendido a lo largo de los contexto y debe de ser coherente con las necesidades del sitio en el que se va a emplazar. Por lo tanto, es importante la identificación de las variables pertinentes del entorno del terreno para saber bajo qué
Por último, desde un enfoque más cuantitativo, se realizó una cabida. De esta manera el proyecto se iba aterrizando cada vez más a la realidad y se ponían en práctica los parámetros indicados por la Municipalidad. Así, el ejercicio nos acerca a situaciones futuras en nuestra vida profesional en es la normativa que se le va a aplicar.
Es por esto que se nos encargó un análisis del contexto; además, tomando en cuenta que inmobiliaria, también fue importante conocer el mercado y entender al usuario como el público objetivo.
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
TURISMO
COMERCIO DEPORTE
MIRAFLORES
UN ESTILO DE VIDA El distrito de Miraflores limita con los distritos de San Isidro, Surco y Barranco. Su ubicación frente al mar y su presencia de arterias viales que conectan toda la ciudad le atribuyen una gran ventaja en cuanto a ubicación. Más aún, su comunidad ha sido un factor adicional a su potente combinación de zonas comerciales con residenciales. Siendo un distrito muy visitado por turistas se ha visto como un encuentro entre muchas culturas, lo cual ha contribuido a la conformación de la particular personalidad del distrito.
SOSTENIBLE FAMILIAS TRABAJADORES
CORAZÓN COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL
VIDA COSMOPOLITA
Collage: Perfil del usurio de Miraflores Elaboración propia
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
COMUNIDAD DISTRITAL El público objetivo de Miraflores se compone de
SEGUN EDAD
6.5% 4.5%
socioeconomico alto.
De 31 a 40 De 41 a 50 De 51 a 60 Más de 60 Hasta 30
18.1% 34.5%
36.3%
MIRAFLORES
ESTADO CIVIL
3.4%
Casados Convivientes Separados Soltero Divorciado
18.6%
70.6%
ESTRATO DE LA DEMANDA
30.4%
Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo
PAREJAS DE 31 A 50 AÑOS
69.6%
en busca de
76 a 100 m 2 DEMANDA
3 2 1
Dormitorios Cochera
DORMITORIOS BAÑOS COCHERA
Ambiente de trabajo Cuarto de estudio Jardín interior Jardín exterior Sala-comedor Sala independiente Comedor independiente 0
Estadísticas de la demanda Fuente: CAPECO (2019)
20
40
60
80
100
Las personas prefieren tener ambientes para trabajar o cuartos de estudio más que jardines o áreas de ocio. Además, la mayor demanda se da en departamentos de 3 dormitorios y que cuentan con una sola cochera.
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
DISTRITO Usos Como se puede ver en el mapa, en Miraflores, las zonas de esparcimiento estan concentradas hacia el malecón y hacia el límite con otros distritos. El corazón de Miraflores está lleno de hoteles principalmente. Además, se pueden encontrar usos ligados a la cultura, siendo organizaciones de este tipo, espacios para el arte y las artesanías; sin embargo, estos son muy escazos. Hay una zona denominada como monumental-histórica y se tienen unas rutas culturales contempladas según el plan municipal.
Hoteles Arte Artesanía Org. cultural Zona monumental Rutas culturales
Mapa de usos Fuente: Municipalidad de Miraflores (2019)
VIDA EN MIRAFLORES
COMERCIO: CAFÉS
MALECÓN DE MIRAFLORES
C.C. LARCOMAR
Espacios emblemáticos
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
OTROS INDICADORES ÁREAS VERDES Las áreas verdes se concentran en cercanía al malecón, las demás se encuentran disipadas en la extensión distrital Av. Arequipa: Hay concentración de hacer verdes en el parque Keneddy. Después, no se presentan con igual constancia. Manzanas Parques
CALIDAD DE AIRE
En la mayor extención del distrito, sobretodo hacia el norte, la concentración de partículas es media baja, lo cual es un buen indicador. Av. Arequipa: Aumenta la concentración de particulas hacia la zona, indicando una menor calidad de aire.
28.8 - 46.6 46.6 - 64.39 64.39 - 82.19 82.19 - 99.99 99.99 - 117.79
EJES VIALES
La gran presencia de ejes metropolitanos e interdistritales indica una buena conexión del distrito con el resto de la ciudad. Av. Arequipa: En un eje metropolitano, indica buena conexión pero puede significar también mayor contaminación sonora y del aire.
Planos Fuente: Municipalidad de Miraflores (2016.-2026)
Eje metropolitano Eje interdistrital Eje distrital
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
ESTUDIO DEL MERCADO O F E R TA ÁREA PROMEDIO DE DPTOS DISPONIBLES A LA VENTA (M2) Debido a que los valores de demanda más altos se encuentran en aquellos de precios más bajos, la oferta se está adecuando, ofreciendo departamenos de menor metraje y por lo tanto, con menos dormitorios.
89
90
88 84 78
78
Según el Estudio de Demanda de Arellano, de Lima Centro, Norte y Este, “los proyectos menores a los $100 000 son los que más venden.” Estadísticas Fuente: BBVA Research (2019)
DEMANDA Se observa un gradual cambio de la demanda habitacional hacia el co-living y tendencia a proyectos con áreas comunes, de coworking, reunión y entretenimiento.
CO-WORKING
CO-LIVING
ÁREAS COMUNES
ESPACIOS DE REUNIÓN
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
CUOTAS MENSUALES MÁXIMAS QUE PUEDEN PAGAR POR UNA VIVIENDA Según un estudio del 2019, se estimó que la cuota inicial estaría en solo un 20% del precio de la vivienda. Sin embargo, dada la coyuntura por el COVID 19 es posible que este indicador haya disminuido
S/.1731
S/.1728
S/.1800
Solteros
Parejas sin hijos
Familia nuclear
Estadísticas Fuente: BBVA Research (2019)
EFECTOS DE LA COYUNTURA DEL COVID-19 EN EL MERCADO VENTA DE DPTOS.
Menos anuncios Dado que no todos están en la capacidad de comprar, se han tenido que disminuir los anuncios. El contexto de incertidumbre ha llevado a aplazar las ofertas.
ALQUILER DE DPTOS.
Disminución de precio Si bien el porcentaje de variación ha sido mínimo en Lima Top, es necesario indicarlo, dado que este podría ir en aumento.
Más anuncios Dada la incertidumbre, los alquileres de larga duración han aumentado.
Disminución de precio Debido a que la demanda es menor, se han tenido que adaptar y disminuir los precios.
Reporte del mercado inmobiliario Fuente: HPC Inmobiliaria (2020)
¿POR QUÉ NO HAN COMPRADO SI ESTÁN EN ESTE PROCESO DE BÚSQUEDA?
44% sin ahorros suficientes para la cuota inicial
35%
23%
Todavía no encuentra
No tiene una inmobiliaria
la vivienda que busca
de confianza
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
ANÁLISIS DEL ENTORNO Lote en la Av. Arequipa
LOTE MEDIANERO
MAPEO DE USOS Comercio Restaurantes Ciclovía Ruta cultural ÓPTIMO 2
13 m
de área verde / hab.
VÍAS Las vías colindantes son mayormente arteriales o colectoras, lo cual permite una conexión óptima con el resto de la ciudad. Vía metropolitana Vía arterial Vía colectora
TRAMA El terreno se encuentra ubicado en la Av. Arequipa Límite distrital Terreno
Isometría exlotada 500 m a la redonda
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
ESTADO CIVIL
GASTOS Solteros
Alimentación
Casados
Vivienda
Convivientes
Recreación
Viudos
Transporte
Divorciados
Salud
Separados
Otro Vestuario Muebles
ESTRATO
EDADES B
0-14
C
15-29
A
30-44
D
45-60
E
>60
Estadísticas Fuente: MiEntorno (2020)
SOLTEROS Y CASADOS DEL SECTOR B HASTA LOS 45 AÑOS
AV. AREQUIPA
ALAMEDA AL FRENTE
LOTE MEDIANERO
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
INFORMACIÓN SOBRE EL LOTE UBICACIÓN
Av. Arequipa 5022-5038, Miraflores
ÁREA DEL TERRENO ZONIFICACIÓN
1108 m2
RDA (Residencial de densidad alta)
ÁREA DE TRATAMIENTO III
Residencial de Densidad Baja Residencial de Densidad Media Residencial de Densidad Alta Residencial de Densidad Muy Alta
ZONIFICACIÓN
Comercio Vecinal Comercio Zonal Comercio Metropolitano Educación S. Tecnológica
1.5 pisos 3 pisos 7 pisos 12 pisos 20 pisos
ALTURAS
Fuente: Municipalidad de Miraflores (2020)
USOS PERMITIDOS
USOS COMPATIBLES
Asociaciones culturales
Comercio local
Posta sanitaria
Oficinas administrativas
Educación (<2400m2)
Equipamiento comunal
Embajadas
Centro de culto religioso
Ord. 348
Ord. 920
RETIROS
NORMATIVA
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
PROHIBIDO
5 M.
5 m de retiro frontal Ord. 920
Permite empezar la rampa en el límite Ord. 466
Cercos transparentes <3.30 m de altura
No van sillas ni publicidad
Ord. 466
Ord. 348
AZOTEA
+10% TECHADO
Máximo 40% techado Ord. 466
ESTACIONAMIENTOS
Máximo 20% sol y sombra
Mínimo 10% jardines
Parapeto 1.10 m.
Ord. 466
Ord. 466
Ord. 1.10
ÁREAS VERDES
CAFETERÍA
/ 16 M2
5% de bicicletas Ord. 612
20% destinado Ord. 3042
1 estacionamiento/ 16 m2 de a. comedor Ord. 348
Fuente: Municipalidad de Miraflores (2020) Reglamento Nacional de Edificaciones (2019)
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
THE LINK Se propone un edificio multifamiliar que tenga comercio en los dos primeros niveles. Esta oferta comercial pretende apelar a diferentes grupos de usuarios, brindando espacios para la realización de actividades en común. El proyecto propone ser un espacio para la convergencia de estos distintos tipos de personalidades, ocupaciones y rangos de edad, considerando el tipo de vida en el distrito y la versatilidad del usuario.
TERRAZA VIVIENDA MULTIFAMILIAR CO-WORKING TALLER ARTÍSTICO
CAFÉ
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
ESTRATEGIAS “FINLAMENTE, TODO SE CONECTA: LAS PERSONAS, IDEAS, OBJETOS. LA CALIDAD DE LAS CONEXIONES ES LA CLAVE PARA LA CALIDAD EN SÍ” CHARLES EAMES
VÍNCULO Transversal: Conecta a los grupos entre ellos y con otros grupos Social: Genera miembros de una comunidad Emocional: Sentido de pertenencia Espacial: Conecta físicamente
GENERAR
PROPICIAR
CONECTAR
Espacios de encuentro más allá
Mediante relaciones espaciales,
de los límites de permanencia
sin mezclar los usos
UNIFICAR
ENFATIZAR
OTORGAR
La composición arquitectónica a
La pausa que significa el edificio
pesar de la multiplicidad de usos
dentro de la avenida concurrida
beneficio público y privado
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
CABIDA ÁREA DEL TERRENO
1108 m2 CON LA APLICACIÓN DE CEPRES TIPO B
ZONIFICACIÓN
RDA
ALTURA
13 pisos
RETIRO HACE CALLE
5 ml.
ÁREA LIBRE
40%
ÁREA MINIMA DPTOS
68 m2
ESTACIONAMIENTOS
1.00 und. / dpot.
A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS
578 m2
A. CONSTRUIDA VENDIBLE COMERCIO
200 m2
A. CONSTRUIDA VENDIBLE OTROS USOS
385 m2
66 UNIDADES / PISO
UNIDEDES DE VIVIENDA # DORMITORIOS ÁREA REDUCIDA CON CEPRES CANTIDAD / PISO CANTIDAD TOTAL
3 DORMS.
2 DORMS.
1 DORM.
125 m2
85 m2
75 m2
2 / piso
3 / piso
1 / piso
22
66
11
ESTACIONAMIENTOS VIVIENDA
COMERCIO
OTROS VISITAS
66 12.50 12.25 6.60
PARCIAL
15% (REDUCCIÓN)
EST. BICICLETAS TOTAL
105
ÁREA C. SÓTANO
4432 m2
16
ÁREA C. SOBRE RASANTE
6947.14 m2
16 89
ÁREA C. TOTAL
11 379.14m2
ÁREA VENDIBLE
7 518.89 m2
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
PLANTAS ESQUEMÁTICAS Sótano típico
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
PLANTAS ESQUEMÁTICAS Sótano -1
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
EXPLORACIÓN VOLUMÉTRICA ¿Qué es un vínculo?
CONEXIÓN ENTRE PERSONAS, COSAS O IDEAS UN ELEMENTO O FACTOR DE CONEXIÓN UN VÍNCULO ENCADENA, UNE, EMPARENTA O ATA, YA SEA DE FORMA FÍSICA O SIMBÓLICA
C I N TA C O M O ELEMENTO QUE VINCULA Se propone una cinta que vincule o unifique todo el edificio, generando un elemento que tanto los vecinos como los residentes tendrán en común. En las áreas publicas es un elemento poco invasivo, que actúa como mobiliario o se manfiesta en un cambio de acabados. Sin embargo, en las áreas privadas se vuelve un muro verde, que en cierta forma le pertenece a cada uno de los residentes y a todos al mismo tiempo. Este muro verde se envuelve en el parapeto de la terraza, actuando como remate de la composición.
FA S E S D E L A C I N TA
MOBILIARIO
ACABADOS
MURO VERDE
PARAPETO
CABIDA ARQ. Y ANÁLISIS DEL LUGAR
DUCTOS GRAN VA C Í O V E R T I C A L Genera una fachada adicional interna y permite acondicionar
Permiten acondicionar y generan cierto grado de interacciones
MURO VERDE
BALCONES
Es parte de la cinta y sube en la extensión vertical de los departamentos
Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.
CELOSÍA Integra verticalmente y atribuye escala
EQ AV. A R
U I PA
L E N G U A J E D E C U R VA S
TERRAZA
INGRESO
Debido a la orientación de los balcones se han intervenido las esquinas para evitar encuentros en punta
Ubicada en el gran vacío del edificio, espacio común y privado de la oficina
La rampa vehicular está hacia un extremo del lote y marca también la entrada al edifcio.
EP2.2 DESARROLLO DE PLANOS MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO
Criterios RIBA
CG1
CG5
CG8
CG10
CG12
Seguidamente, una vez que se entendieron y definieron las variables tanto cualitativas
Este encargo consistió en la realización de plantas y cortes que reflejen las intensiones propuestas al inicio del ejercicio.
Si bien se tuvo que hacer una distribución de la estructura para realizar una cabida lo más acercada a la que resultaría al final, siendo una versión esquemática no fue la más precisa. Es por eso que los planos fueron modificándose según el avance personal y también gracias a los aportes que se hicieron durante clases. Mientras cada uno iba explicando su proyecto, se iban discutiendo más puntos de la norma y podía darme cuenta de en qué partes de la planta o el corte no estaba cumpliendo con lo indicado.
Sin embargo, cabe mencionar que este ejercicio es parte del proceso para el desarrollo del expediente y que los planos realizados durante esta etapa están siendo presentados como medio de explicación para las primeras aproximaciones al encargo.
DESARROLLO DE PLANOS
PROCESO Pisos de comercio NIVEL 01 El primer nivel se compone del Hall de vivienda, el hall de comercio y los locales comerciales siendo estos el café, un taller y una galería de exhibición de los trabajos realizados en el taller. La idea es que el hall de vivienda incite la entrada hasta los demás locales de este nivel pues debido a la transparencia de sus cerramientos permite ver a través de él, mostrando en el fondo de la visual el patio trasero de esta planta.
NIVEL 02 El nivel 02 se compone exclusivamente de las oficinas destinadas al co-work. Plantea circulaciones de paseo que conectan y delimitan los espacios de permanencia. Estas circulaciones tienen su remate en nodos en los que se han planteado espacios comunes, tanto como para el trabajo, la espera y el ocio. Se ha ubicado una gran cantidad de mobiliario para que los trabajadores se sientan libres de ubicarse en donde deseen y según su estado de ánimo, esto considerando las categorías de espacios que se proponen: espacios abiertos, cerrados, espacios personales y de reunión.
M U LT I FA M I L I A R
T HE L IN K
DESARROLLO DE PLANOS
Pisos del bloque de vivienda
A
B
C
D F E
TIPOLOGÍAS En esta entrega pude ordenar mis tipologías pensando en el todo y tomando en cuenta la coherencia de la composición, tanto en tema de espacios interiores, así como su efecto en la fachada. Aquí también se puede ver cómo cambiaron mis metros cuadrados por departamentos una vez que se definieron adecuadamente los espacios de circulación y la coherencia de la secuencia de espacios.
EF1 EXPEDIENTE COMPLETO DEL PROYECTO
Criterios RIBA
CG1
CG5
CG8
Para terminar con el ciclo, se solicitó el desarrollo del expediente completo del proyecto. Por lo tanto, en la presente sección, se hará una síntesis de todo lo visto previamente. Es así que, se empezará con la toma de partido, seguidamente las estrategias y luego la visualización de estos conceptos en la arquitectura a modo de planimetría y vistas 3D.
CG10
CG12
Cabe mencionar, que incluso cuando ya se habían resuelto las dudas que más nos podrían haber limitado al inicio del diseño, todavía seguían surgiendo en esta etapa del taller. Aún así, como grupo, pudimos superar estos desafíos para terminar de crear el edificio de vivienda multifamiliar.
ENTREGA FINAL
CONCEPTO ¿Cuál es el público objetivo?
DIVERSIDAD DE EDADES Jóvenes solteros Parejas jóvenes Adultos Adultos solteros Esposos Convivientes
Como se ha podido observar, las edades existentes estan concentradas hacia las parejas de un promedio de adultos de 40 años. Sin embargo, el distrito en general, atrae a jóvenes
DIVERSIDAD CULTURAL Personas de la ciudad Personas de fuera de la ciudad Personas del país Personas de fuera del país Residentes Turistas
Debido a su ubicación y oferta, la zona es capaz de atraer a residentes, como turistas de diferentes lugares del mundo.
ENTREGA FINAL
DIVERSIDAD DE GUSTOS Artistas Empleados Académicos Bohemmios Deportistas Hogareños Fiesteros
Precisamente por la diversidad de edades y de contextos de donde vienen estas personas, no se puede reducir sus gustos a una sóla categoria
CONVERGENCIA Artistas
Hogareños
Adultos
Deportistas
Jóvenes
Fiesteros
Solteros
Parejas
Turistas
Empleados
Residentes
Limeños
Bohemios
Extranjeros
Académicos
Esta gran diversidad se encuentra en todo el distrito, y si bien se concentra en diferentes tipos de equipamientos, hay momentos en los que todos convergen de alguna manera.
ENTREGA FINAL
ENTREGA FINAL
CONCEPTO El vÍnculo “Finalmente, todo se conecta: las personas, ideas, objetos. La calidad de las conexiones es la clave para la calidad en sí.” Charles Eames
En Miraflores, se encontró una variedad de usuarios. Si bien las estadísticas sirvieron para cuantificar las percepciones cualitivas del análisis del entorno, también sectorizaron la zona según el público objetivo y mostraron que este no se encuentra homogéneamente en todo el distrito. En realidad, si bien la muestra general de Miraflores indicó que la mayoría de residentes son parejas adultas y casadas; el sector en donde se emplazaría el proyecto incluye también solteros de edades más jóvenes, diversificando el grupo de usuarios. Asimismo, se debe considerar el carácter del distrito. Según el grupo Inmobiliario V&V, Miraflores es uno de los distritos más
versátiles de la ciudad. Su atmósfera ha sido plasmada múltiples veces por diferentes autores reconocidos al punto que pareciera que Miraflores es un estilo de vida. Considerando esta diversidad es que se plantea un edificio en donde estos distintos usuarios puedan converger y sentirse acogidos por la arquitectura. Es entonces que se plantean actividades en común, que generen una comunidad tanto en el edificio, como un grupo de personas que tenga la capacidad de conectarse con el distrito en el que vive, e incluso, crear una atmósfera de barrio. Esto se logrará al otorgar espacios de uso público en los dos primeros niveles, que traigan al edificio a personas de distintos lugares y aporte a la diversidad ya encontrada en el sitio.
ENTREGA FINAL
ESTRATEGIAS NIVELES DE VINCULACIÓN
Transversal [T]: Conecta a los grupos entre ellos y con otros grupos Social [S]: Genera miembros de una comunidad Emocional [E]: Sentido de pertenencia Espacial [E]: Conecta físicamente
Por lo tanto, tomando en cuenta la diversidad mencionada, el vínculo que pretende generar el proyecto debe de estar dirigido a diferentes aspectos. Es entonces que se han planteado niveles de vinculación; estos son de índole: espacial, emocional, social y transversal.
Cada una de las estrategias proyectuales planteadas atiende por lo menos a uno de los niveles de vinculación, llegando incluso a estar dirigidas a todos al mismo tiempo.
03. CONECTAR
04. UNIFICAR
Mediante relaciones espaciales, sin mezclar
La composición arquitectónica a pesar de la
los usos
multiplicidad de usos
E
E
S
T
E
E
S
T
ENTREGA FINAL
01. GENERAR
02. PROPICIAR Espacios de encuentro más allá de los límites de permanencia
E
E
S
T
05. ENFATIZAR
E
E
S
T
06. OTORGAR
La pausa que significa el edificio dentro de la avenida concurrida
E
E
S
T
privado
E
E
S
T
ENTREGA FINAL
COMPARACIÓN DE CABIDAS Cafetería
Taller
Oficinas
Tipología A
Tipología B
CÁLCULO ESTIMADO
ÁREA LIBRE
40% A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS.
578 M2 A. COMERCIO
1060 M2 CAFÉ: 200 M2 TALLER + GALERÍA: 305 M2 COWORKING: 555
ESTACIONAMIENTOS
118 VIVIENDA: 66 VISITA: 7 11 Pisos de vivienda
COMERCIO: 45 BICICLETAS: 16
A. CONSTRUIDA TOTAL
2 Pisos de comercio
11 233 M2 A. CONSTRUIDA SÓTANO: 4432 M2 A. CONSTRUIDA SOBRE RASANTE: 6800 M2
ÁREAS
3 DORMS.
2 DORMS.
1 DORM.
125 M2
85 M2
75 M2
TOTAL UNDS. DE VIVIENDA
UNIDADES
22
33
11
66 DPTOS.
ENTREGA FINAL
ZONIFICACIÓN
ÁREA TOTAL
RETIRO
ALTURA
RDA
1108 M2
5 ML
13 PISOS
Tipología C
Tipología D
Tipología E
Tipología F
CÁLCULO FINAL
ÁREA LIBRE
44% A. CONSTRUIDA VENDIBLE DPTOS.
541 M2 A. COMERCIO
968 M2 CAFÉ: 228 M2 TALLER + GALERÍA: 200 M2 CO-WORKING: 540 M2
ESTACIONAMIENTOS
106 VIVIENDA: 64 VISITA: 7 11 Pisos de vivienda
COMERCIO: 35 BICICLETAS: 19
A. CONSTRUIDA TOTAL
2 Pisos de comercio
13 832 M2
ÁREAS
A. CONSTRUIDA SÓTANO: 4613 M2 A. C. SOBRE RASANTE: 9220 M2
3 DORMS.
2 DORMS.
1 DORM.
-
95 A 106
70 A 78
TOTAL UNDS. DE VIVIENDA
UNIDADES
0
21
43
64 DPTOS.
ENTREGA FINAL
PROGRAMA
El programa incluye tres categorías: espacios comunes públicos, espacios de habitar y espacios comunes privados. Los espacios comunes públicos se encuentran en los dos primeros niveles, esta categoria abarca desde la calle, en donde se implementará un tratamiento en el piso hasta el co-working que si bien no es para el público en general está pensado mas allá de los residentes del edificio. El bloque de vivienda actúa como un filtro entre los espacios comunes públicos de los privados. Además, al encontrarse entre uno y otro ofrece la posibilidad a los residentes de usar cualquiera de estos. De esta manera, los residentes hacen uso de sus instalaciones
comunes pero también se sienten invitados a las actividades que ocurren en los dos primeros niveles. Es entonces donde ocurre el vínculo; el edificio en sí se plantea atractivo tanto para el público en general como para aquel que el mismo alberga. Finalmente, el espacio común privado se encuentra en los dos últimos pisos, el piso 13 (penúltimo nivel) tiene 4 unidades de vivienda y una zona de parrilas. Por otro lado, las actividades se concentrarán en la azotea (último nivel), en donde se ha propuesto un gimnasio, áreas verdes y una piscina.
ENTREGA FINAL
ESP. COMÚN PRIVADO
632 M2 Con zona de parrilla y espacios comunes. Cuenta con piscina y gimnasio
BLOQUE DE VIVIENDA
5825 M2 Tiene 06 diferentes tipologías de vivienda según diferentes usuarios y necesidades
ESP. COMÚN PÚBLICO
968 M2 Tiene 06 diferentes tipologías de vivienda según diferentes usuarios y necesidades
.A AV
RE
Q
U
IP
A
ENTREGA FINAL
VOLUMETRÍA ¿Qué es un vínculo?
“Conexión entre personas, cosas o ideas” “Un elemento o factor de conexión” “Un vínculo encadena, une, emparenta o ata, ya sea de forma física o simbóloia”
Se propone una cinta que vincule o unifique todo el edificio, generando un elemento que tanto los vecinos como los residentes tendrán en común.
Este cambio en la cinta se ha definido como “fases” pues es un mismo elemento el que va modificándose en distintos momentos de su extensión.
En las áreas publicas es un elemento poco invasivo, que actúa como mobiliario (pues puede ser usado como una banca) o se manfiesta en un cambio de acabados (alternando llenos y vacíos con una celosía de madera) en las áreas más privadas. Esta continuidad se verá hasta los pisos superiores, actuando como remate de la composición.
La intención de acoger y relacionar un nivel con otro también ha sido lograda mediante una celosía, estas varillas de madera se extienden en dos o tres niveles, integrándolos entre sí y contribuyendo a la integridad de las fachadas. La celosía, gracias a su repetibilidad, contribuye a la unificación de las fachadas del edificio, es por esto que se ha colocado incluso en la fachada posterior (ver Lámina A10: Corte A).
Para mantener una fluidez en este elemento, se consideró adecuado el uso de curvas y de bordes más orgánicos, así, cada línea de balcón es otra forma de manifestación de una cinta, que abraza los parapetos de cada nivel.
Finalmente, cabe mencionar la consideración de escaleras integradas en el edficio, que mediante un parapeto continuo y macizo, parecen instantes en los que la cinta decide bajar de un piso a otro, contribuyendo con dinamismo a toda la composición.
FASES DE LA CINTA
MOBILIARIO
ACABADOS
VEGETACIÓN
PARAPETO
ENTREGA FINAL
REMATE El volumen se retrocede dos pisos
LENGUAJE DE CURVAS Debido a la orientación de los balcones se han intervenido las esquinas para evitar encuentros en punta
BALCONES Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.
CELOSÍA Integra verticalmente y atribuye escala
GRAN VACÍO Se proponen balcones que se retiran con un ritmo constante.
INGRESO La rampa vehicular está hacia un extremo del lote y marca también la entrada al edifcio.
.A AV
RE
Q
U
IP
A
ENTREGA FINAL
TIPOLOGÍAS TIPO A (X01) Dorm. 1
106 m2 Flatmates (02 Dorms)
SSHH
11 DEPARTAMENTOS
18% Circ.
Dorm. 2
22%
social
A. húmeda
60% Uso
Sala-comedor
Cocina SSHH
TIPO B (X02) SSHH
Dorm.
Cocina
Sala
78 m2 Pareja (01 Dorm)
Oficina
11 DEPARTAMENTOS
Walk in closet
SSHH 11% Circ.
28% A. húmeda
61% Uso
Dorm. 1
SSHH 1
TIPO C (X03) 95 m2 Flatmates (02 Dorms)
SSHH
11 DEPARTAMENTOS
16%
Sala-comedor SSHH 2
Circ.
26% A. húmeda
57% Uso
Cocina Dorm. 2
ENTREGA FINAL
TIPO D (X04) 70 m2 Flatmates (01 Dorm)
Dorm. SSHH
10 DEPARTAMENTOS
SSHH 17% Circ.
Sala-comedor
25%
Cocina
A. húmeda
58% Uso
TIPO E - BASE (X05) SSHH1
Walk in closet
100 m2 Flatmates (02 Dorms)
SSHH Sala
Dorm. 1
Cocina
SSHH2 Dorm. 2
10 DEPARTAMENTOS 12% Circ.
25%
Terraza
A. húmeda
63% Uso
SSHH
TIPO F (X06)
Dorm. 1
96 m2 Flatmates (02 Dorms) 10 DEPARTAMENTOS
Cocina SSHH
14% Circ.
21% A. húmeda
65% Uso
Sala
Dorm. 2
TOTAL
64 DPTOS
ENTREGA FINAL
SECCIÓN AV. AREQUIPA ESC. 1/500
Límite de propiedad
Propiedad de terceros Uso hospedaje h = 8 pisos
Retiro
Vereda
Pista
Jardinera
Jardinera
Pista
Vereda
ÁREA MINIMA DE UNIDADES DE VIVIENDA NORMATIVO (CEPRES B)
PROYECTO
U. de vivienda de 3 dorm > 102 m2
0%
U. de vivienda de 3 dorm > 102 m2
0%
0 est.
U. de vivienda de 2 dorm > 85 m2
0%
U. de vivienda de 2 dorm > 95 m2
67%
43 est.
U. de vivienda de 1 dorm > 68 m2
35%
U. de vivienda de 1 dorm > 75 m2
32%
21 est.
100%
64 est.
10% del total para estacionamiento de visita
7 est.
Estacionamientos para comercio
35 est.
Total de estacionamientos requeridos
106 est.
PLANO DE UBICACIÓN ESC. 1/500
Propiedad de terceros Uso comercio h = 2 pisos Oficina h = 2 pisos
CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS Usos compatibles Usos permitidos
NORMATIVO RDA, CL, Eduación, Centro cultural
PROYECTO
PISOS/ NIVELES
RDA, CL
-05
180.80
-04 -03 -02 -01
1108.00 1108.00 1108.00 1108.00 768.50 810.40 677.00 660.80 614.00 677.00 660.80 614.00 677.00 660.80 614.00 677.00 599.15 509.20
A. culturales, oficina, embajada
Asociación cultural y oficinas
No se indica
-
No se indica
-
40%
44%
13 pisos con CEPRES B
13 pisos con CEPRES B
5 m.
5 m.
Frente de lote normativo Altura de la edificación
CUA
Retiro frontal (Av. Arequipa) Retiro lateral Retiro posterior Ancho de vía (Av. Arequipa)
No exigible
-
No exigible
4.40 m.
6.45 m.
6.45 m.
Estacionamientos de vivienda multifamiliar
usuarios visita
1 / unidad de vivienda 10%
usuarios visita
64 est. 7 est.
Estacionamientos de asociación cultural
usuarios
1 / 16 m2
usuarios
7 (tras reducción 15%)
usuarios
1 / 20 m2
usuarios
23 est.
bicicletas
15% del total de est.
bicicletas
19 est.
usuarios
1 / 16 m2
usuarios
5 est. (tras reducción 15%)
Estacionamientos de oficinas Estacionamientos de comercio local - café
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 Azotea
Nueva (*)
Existen
ENTREGA FINAL
ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN ESC. 1/5000
E
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H
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CA. CORONEL INCLAN
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RDA
S
ZONIFICACIÓN
T R J
L
LEYENDA
Y
Poste de alumbrado Límite de propiedad
ADRO DE AREAS (m2)
nte
V
0
A .A E U
10
Demolición (**)
Ampliación
Remodelación
SUB-TOTAL
180.80 1288.80 2396.8 3504.80 4612.80
(40)%
5381.30 6191.70 6868.70 7529.50 8143.50 8820.50 9481.30 10095.30 10772.30 11433.10 12047.10 12724.10 13323.25 13832.45 13832.45 1108.00 620.00 488.00
ÁMBITO
III
SECTOR URBANO
Residencial
DEPARTAMENTO
Lima
PROVINCIA
Lima
DISTRITO
Miraflores
URBANIZACIÓN
-
NOMBRE DE LA VÍA
Av. Arequipa
N° DEL INMUEBLE
5020
MANZANA
020
LOTE
0246
SUBLOTE
-
FIRMA ADMINISTRADO
FIRMA Y SELLO PROF:
PROYECTO
The Link Vivienda multifamiliar PLANO
LÁMINA
Plano de ubicación y localización ESCALA
FECHA
1:500
30 nov. 2020
U01
GPM 1000
0
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
S01
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta de cisterna
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
ENTREGA FINAL
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
S02
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta S-3 y S-4
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
V
VISITA 0/7 plazas
C
COMERCIO 0/12 plazas
O
OFICINAS 0/23 plazas
R
RESIDENTES 29/64 plazas
C
O
R
R
R
R
O
O
O
O
O
O
O
O
O
R
R
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
S03
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta sótano -02
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
V
VISITA 0/7 plazas
C
COMERCIO 1/12 plazas
O
OFICINAS 23/23 plazas
R
RESIDENTES 4/64 plazas
ENTREGA FINAL
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
18
R
R
R
R
14
15
16
19
17
20
V
V
V
C
C
V
C
C
C
V
V
V
C
C
C
21
C
C
C
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
S04
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta sótano -01
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
V
VISITA 7/7 plazas
C
COMERCIO 11/12 plazas
O
OFICINAS 0/23 plazas
R
RESIDENTES 2/64 plazas
Espacio para escultura
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A01
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta Nivel 01
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
14% Circ. 39% A. libre 47% A. com.
ENTREGA FINAL
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A02
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta Nivel 02
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
3% Circ. 44% A. libre 53% A. com.
DPTO X02
DPTO X03
DPTO X01
DPTO X04
DPTO X05
DPTO X06
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A03
A
B
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
D
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
E
C
F
Planta típica 3,6,9,12 30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
ENTREGA FINAL
DPTO X02
DPTO X03
DPTO X01
DPTO X04
DPTO X05
DPTO X06
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A04
A
B
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
D
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
E
Planta típica 4,7,10
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
C
F
DPTO X02
DPTO X03
DPTO X01
DPTO X04
DPTO X05
DPTO X06
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A05
A UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta típica 5,8,11
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
B
C
D E
F
ENTREGA FINAL
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A06
A UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta Nivel 13
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
B
C
F
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A07
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta de azotea
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
23% A. com. 40% A. verde 37% A. techada
ENTREGA FINAL
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A08
UBICACIÓN
ESCALA
DOCENTE
Miraflores
1/200
Valerie More
PLANO
FECHA
ESTUDIANTE
Planta de techos
30 noviembre 2020
Maria Fernanda Poma
23% A. com. 40% A. verde 37% A. techada
ENTREGA FINAL
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A09
UBICACIÓN
Miraflores PLANO
Elevación fachada
0
5
10
ENTREGA FINAL
GYM
DPTO 1303
DPTO 1203
DPTO 1103
DPTO 1003
DPTO 903
DPTO 803
DPTO 703
DPTO 603
DPTO 503
DPTO 403
DPTO 303
CO-WORK
TALLER
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A10
GALERÍA
UBICACIÓN
Miraflores PLANO
Corte A
0
5
10
ENTREGA FINAL
AZOTEA
ZONA DE PARRILLA
DPTO 1306
DPTO 1205
DPTO 1206
DPTO 1105
DPTO 1106
DPTO 1005
DPTO 1006
DPTO 905
DPTO 906
DPTO 805
DPTO 806
DPTO 705
DPTO 706
DPTO 605
DPTO 606
DPTO 505
DPTO 506
DPTO 405
DPTO 406
DPTO 305
DPTO 306
CO-WORK
CAFÉ
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A11
UBICACIÓN
Miraflores PLANO
Corte B
0
5
10
ENTREGA FINAL
PISCINA
DPTO 1301
DPTO 1201
DPTO 1101
DPTO 1001
DPTO 901
DPTO 801
DPTO 701
DPTO 601
DPTO 501
DPTO 401
DPTO 301
CO-WORK
GALERÍA
MULTIFAMILIAR
THE LINK LÁMINA
A12
UBICACIÓN
Miraflores PLANO
Corte C
0
5
10
ENTREGA FINAL
ESCANTILLÓN 1/75 Vidrio templado de seguridad embutido en parapeto Parapeto de concreto armado e = 0.13 m. pintado de blanco
PISO 13
Terraza
Losa aligerada Viga de concreto armado
Ventana corrediza Perfiles metálicos
PISO 12
Dpto.
Piso laminado Piso de porcelanato para terraza
Jardinera en terraza/balcón
PISO 4
Dpto.
Viga solera Tabiquería Viga de concreto armado Mampára corrediza Puerta contraplacada de MDF pintado de látex acabado satinado Jardinera en terraza/balcón
PISO 3
Dpto.
Viga solera Viga de concreto armado
Paño fijo de cristal templado incoloro (e=8mm) Perfil de aluminio 60mm Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 0.80 m. Letras de aluminio pintado de blanco empotradas en celosía
PISO 2 Oficinas
Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 3.00 m. Piso de porcelanato marmolizado Anclaje metálico Perfil de aluminio 60mm Banca de concreto armado Losa aligerada Barra de MDF. Encimera de granito
PISO 1 Café
ENTREGA FINAL
Vidrio templado de seguridad embutido en parapeto Parapeto de concreto armado e = 0.13 m. pintado de blanco
PISO 13
Terraza
Ventana corrediza Perfiles metálicos
PISO 12
Dpto.
Paño fijo de vidrio
Jardinera en terraza/balcón
PISO 4
Dpto.
Mampára corrediza
Jardinera en terraza/balcón
PISO 3
Dpto.
Paño fijo de cristal templado incoloro (e=8mm) Perfil de aluminio 60mm Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m. x 0.80 m. Letras de aluminio pintado de blanco empotradas en celosía
PISO 2 Oficinas
PISO 1 Café
Banca de concreto armado
ENTREGA FINAL
DETALLES C
creto on
A
Anclajes de celosía en fachada
inio lum
Perfil de aluminio anodizado o similar Marco de aluminio Tubo rigidizador horizontal
M
Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera
era ad
Viga de concreto armado Estribo metálico de armado
a: Jazm dor in pa
Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo)
a: Cam mbr e so
s lia
Planta d e
Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m.
es
Planta tr e
Tarrajeo con acabado de pintura blanca
Perfil de aluminio anodizado o similar Marco de aluminio Tubo rigidizador horizontal
Perfil de aluminio anodizado o similar Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera
Viga de concreto armado Estribo metálico de armado
FACHADA: UBICACIÓN DE DETALLES
FACHADA: ANCLAJE DE LA CELOSÍA A LA LOSA
ENTREGA FINAL
Tarrajeo con acabado de pintura blanca Parapeto de concreto armado. e = 0.13 m. Fierro de armado Planta trepadora: Jazmines Capa impermeabilizante Tierra vegetal Membrana geotextil Acabado: Porcelanato para terraza Contrapiso Losa maciza Viga solera
Viga de concreto armado Estribo metálico de armado Riel y perfil metálico
Celosía de varillas de madera de cedro con acabado rubio monocoat 0.15 x 0.10 m.
Paños de cristal templado incoloro e = 6mm
Riel Perfil de aluminio anodizado o similar
Pieza de anclaje metálico Perno
Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo)
DETALLE
Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo) Exterior
Interior
Cristal templado incoloro e = 6mm (fijo) Cristal templado incoloro e = 6mm (corredizo) Perfil de aluminio anodizado o similar Acabado Contrapiso
FACHADA: ANCLAJE DE LA CELOSÍA AL PARAPETO
DETALLE DE MAMPÁRA CORREDIZA
ENTREGA FINAL
VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa
ENTREGA FINAL
ENTREGA FINAL
VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa
ENTREGA FINAL
ENTREGA FINAL
VISTAS 3D Fachada: Av. Arequipa
ENTREGA FINAL
ENTREGA FINAL
VISTAS 3D Acercamientos
ENTREGA FINAL
Terraza de co-working
ENTREGA FINAL
VISTAS 3D Azotea NIVEL 13: ZONA DE PARRILLA
NIVEL 14: INGRESOS VIA ESCALERA Y ASCENSOR
ENTREGA FINAL
Azotea NIVEL 14: INGRESOS Y ENTRADA A PISCINA
NIVEL 14: PISCINA
Estudiante de arquitectura
Calle 2 #215 - Urb. Corpac San Isidro t: (+51) 941700487 e: mafepoma@gmail.com @mafepoma
9no ciclo de la Universidad de Lima, perteneciente al décimo Estudiante de 8vo superior. Aptitudes de expresión gráfica, edición digital, organización de equipos, liderazgo y oratoria. Políglota: Inglés, italiano y francés. Conocimientos en software de modelado 3D, AutoCAD y dentro del Adobe Create Suite. Interesada en prácticas en el área de diseño y construcción.
Educación
Experiencia pre-profesional
SAPIENZA UNIVERSITÀ DI ROMA
E xperiencia pre-profesional Oficina de Proyectos Académicos de la U. de Lima
E ducación Intercambio estudiantil
2019-2020 UNIVERSITÀ DI ROMA SAPIENZA UNIVERSIDAD DE LIMA Intercambio estudiantil Educación superior (décimo superior) 2019-2020 2016 - a la fechaDE LIMA UNIVERSIDAD COLEGIO superior PERUANO BRITÁNICO Educación (décimo superior) Secundaria 2016 - a la fecha 2011-2015PERUANO BRITÁNICO COLEGIO International Baccalaureate Diploma Secundaria 2014-2015 2011-2015 International Baccalaureate Diploma Idiomas 2014-2015 INGLÉS (avanzado) Certificados TOEFL iBT + EFCELT C1 FRANCÉS (básico) INGLÉS (avanzado) Certificado DELF A2iBT + EFCELT C1 Certificados TOEFL ITALIANO (básico) (básico) FRANCÉS Centro di Lingua e Cultura Italiana Certificado DELF A2
Idiomas
ITALIANO (básico) Centro P r o gdir Lingua a m a es Cultura Italiana Adobe Illustrator Adobe Photoshop Adobe Illustrator InDesign Adobe
Programas
Adobe Photoshop Autodesk AutoCAD Adobe InDesign SketchUp Pro Rhinoceros + GH Autodesk AutoCAD Revit SketchUp Pro Metashape +Pro Rhinoceros GH
UNIVERSIDAD DE LIMA: Estudiante colaboradora
mayo - agosto 2019 Encargada de las publicaciones en desarrollo para el Fondo Editorial de la institución. UNIVERSIDAD DE LIMA: Estudiante colaboradora Edición y redacción. Oficina de Proyectos Académicos de la U. de Lima mayo - agosto 2019 Encargada de las publicaciones en desarrollo para el Fondo Editorial de la institución. C u r sy oredacción. s + Foros Edición BIM USER: Revit Grid Studio 2020 -
Cursos + Foros BIM USER: Revit Morfología urbana + Teoría y práctica de la conservación + Grid Studio 2020arquitectónico -Levantamiento Sapienza Università - 2020de la conservación + Morfología urbana di + Roma Teoría y2019 práctica Levantamiento arquitectónico IV Foro Internacional de Intervenciones Urbanas Sapienza di Roma 2019 - 2020 III Encuentro Placemaking Lationamérica - Perú -Sede delUniversità Lima Cómo Vamos agosto 2019 IV Internacional de Intervenciones Urbanas - Foro Sede del III Encuentro Placemaking Lationamérica - Perú Photoshop arquitectónico Lima Cómo Vamos agosto 2019 Studio 2017 -Grid Photoshop arquitectónico Curso Junior Intensivo de inglés Grid Studio 2017 International Language Centers Nueva York 2015 -EF Curso Junior Intensivo inglés Flash Digital (Fotografía) Taller “100% Creativo”:de Programa EF International Language Centers Nueva York 2015 -Toulouse Lautrec 2013 Taller “100% Creativo”: Programa Flash Digital (Fotografía) Reconocimientos Toulouse Lautrec 2013 Publicación de mi proyecto “Rincones R econocimientos Plataforma virtual Dilat.arq
compartidos”
2020
Publicación de mi proyectoColectiva” “Rincones compartidos” Exhibición “Imaginacción Plataforma Dilat.arq 2020 La Galería virtual de la Universidad de Lima 2019
Revit Metashape Pro
Exhibición Colectiva” Propuesta “Imaginacción ganadora del 1º Taller Interuniversitario PRONIED La Galería de la Universidad de Lima de 2019 "Intervenciones en Espacios Abiertos Locales Educativos” Equipo U. de Lima 2019 Propuesta ganadora 1º Taller Interuniversitario Representante de la del carrera de arquitectura en la PRONIED "Intervenciones en Espacios Abiertos de Locales Educativos” Equipo U. de Lima 2019 Plataforma Ulima Play -
Liderazgo ACreatividad ptitudes Oratoria Liderazgo Trabajo en equipo Creatividad Organización Oratoria
Universidad de Lima Representante de la 2019 carrera de arquitectura en la Plataforma Ulima Play Maqueta destacada Universidad de Lima 2019 IV - Universidad de Lima 2017 -Taller Maqueta destacada Seleccionada prefecta Taller IV Universidad de Lima 2017 Colegio Peruano Británico 2014-2015 -
Aptitudes
Expresión Trabajo en gráfica equipo Organización Expresión gráfica
Seleccionada prefecta3er puesto + Distinción honorable IB Spanish Distinción honorable Colegio Colegio Peruano Peruano Británico Británico 2014-2015 2015 Distinción honorable 3er puesto + Distinción honorable IB Spanish Participación Colegio Peruano Británico 2015 Voluntariado en la construcción de un módulo de vivienda para la P articipación comunidad de Alto Kamonashiari Círculo de Estudios Arquitectura de Sostenible - Universidad de Lima 2018 Voluntariado en la de construcción un módulo de vivienda para la comunidad de protagónica Alto Kamonashiari Participación en la obra “Bugsy Malone” Círculo de Act Estudios de Arquitectura BSP One Play Festival 2015 Sostenible - Universidad de Lima
2018
Participación la obra “Bugsy Malone” Participación protagónica del programaenestudiantil “Junior Achievement”, equipo BSP One Act Play Festival representante del colegio2015 Peruano Británico USIL 2014 del programa estudiantil “Junior Achievement”, equipo Participación representante del colegio Peruano Británico USIL 2014
INFORMACIÓN DEL CURSO
NOMBRE DEL CURSO Proyecto de arquitectura IX
SECCIÓN
SUMILLA DEL CURSO
925
Proyecto de Arquitectura IX, es una asignatura obligatoria Teórico-Práctica, que forma parte del Taller Vertical. Su desarrollo
NOMBRE DEL PROFESOR
temático gira en torno al diseño de un objeto arquitectónico o un
Valerie More Gomez
conjunto de objetos arquitectónicos de carácter público que sinteticen los conocimientos aprendidos en la carrera.
OBJETIVO GENERAL Proyectar un edificio o conjunto de edificios de carácter público o privado a partir de una propuesta conceptual y crítica que sintetice los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS 1. Desarrollar una propuesta arquitectónica, sustentada en un discurso arquitectónico y un proceso conceptual, que produzca estrategias de diseño claras y efectivas, con responsabilidad social y calidad estética. 2. Desarrollar la propuesta a nivel de anteproyecto con un programa complejo. 3. Elaborar una memoria descriptiva que sustente el proyecto a partir de sus propuestas teóricas.
Elaborado por: Maria Fernanda Poma Salazar Curso: Proyecto de arquitectura IX
Lima, PerĂş 2020