Archiduc 18 by Maison Moderne

BÂTIMENTS DURABLES 080

010008

WITRY & WITRY 132

5 453000

LES HÔTELS 116

I8 – ÉTÉ 2019 8.00 EUROS

LES CUISINES 100

ARCHIDUC 18

ÉDITO e développement durable a profondément changé notre approche de l’architecture. Le changement climatique ne permet plus aujourd’hui de construire sans se soucier des conséquences sur l’environnement. L’enjeu est de taille, mais les solutions existent et s’améliorent jour après jour. L’architecture durable touche bien entendu en premier lieu nos ressources en énergies. Il s’agit désormais de concevoir des bâtiments durables, économes, n’utilisant que des énergies renouvelables, mais aussi conçus pour durer, avec des éléments démontables et réutilisables, sans oublier bien entendu le bien-être des utilisateurs, leur santé et la convivialité. Pour les autres dossiers thématiques, ARCHIDUC s’intéresse ce semestre à l’aménagement de la cuisine. Pièce centrale de la maison, elle répond à la fois aux envies de partager des moments en famille ou entre amis et à des besoins qui restent techniques. Puis, il sera possible de découvrir de nouveaux projets de développement d’hôtels, le Luxembourg en comptant actuellement un certain nombre en construction. Profitant de l’anniversaire des 40 ans du bureau witry & witry, ARCHIDUC est allé à la rencontre de l’équipe dirigeante pour une interview et un portfolio en dix projets. Enfin, il sera possible de s’imaginer le futur de la Lentille Rouge à Esch, de découvrir le projet d’aménagement autour du lac à Weiswampach et de se plonger dans le travail d’édition en design de Dante-Goods And Bads.

C É L I N E C O U B R AY, rédactrice en chef

1 MUDAM 2 EUROPEAN CONVENTION CENTER LUXEMBOURG 3 HÉMICYCLE 4 COUR DE JUSTICE DE L’UNION EUROPÉENNE 5 OBH 6 HÔTEL SOFITEL 7 HÔTEL NOVOTEL 8 PARLEMENT EUROPÉEN 9 BÂTIMENT KONRAD ADENAUER (KAD) 10 COUR DES COMPTES

11 BANQUE EUROPÉENNE D’INVESTISSEMENT 12 EUROCONTROL 13 CGFP 14 ECOLE EUROPÉENNE LUXEMBOURG 15 RÉSIDENCES SNHBM 16 RÉSIDENCES REMERWEE 17 IST (INSTITUT SUPÉRIEUR DE TECHNOLOGIE) 18 BÂTIMENT PRÉSIDENT A-B-C 19 REHAZENTER 20 LUXEXPO 21 ABN - AMRO BANK 22 IIK 23 ERNST & YOUNG - EY KIRCHBERG 24 IEK, BAT C - CLEARSTREAM 25 IEK, BAT B - AMAZON 26 DEKABANK 27 PIXEL KIRCHBERG 28 COMMERZBANK 29 RÉSIDENCE TONIC

Le savoir-faire de Soludec sur le site du Kirchberg.

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Lavabos VariForm Geberit

Système modulaire diversifié pour lavabos selon la dimension VariForm de Geberit représente la nouvelle offre de lavabos. La gamme comprend des modèles de lavabos convenant pour des projets destinés aux secteurs public, semi-public et privé. Le concept de design de Geberit VariForm repose sur quatre importantes formes géométriques de base : le rond et le rectangle, l’ovale et l’ellipse. Le vaste système modulaire comprenant le soubassement et la vasque à poser ou à encastrer est disponible dans de multiples dimensions. Il en ressort ainsi une grande liberté d’aménagement. Avec son portefeuille de produits installés sur la face visible du mur et la technique d’installation qui se cache derrière ce dernier, Geberit propose des solutions système durables.

Geberit a élargi son offre de lavabos en proposant le soubassement, les vasques à encastrer ou à poser dans une multitude de formes et de dimensions. Ces vasques peuvent être rondes, rectangulaires, ovales ou elliptiques. Les lavabos VariForm de Geberit offrent ainsi des possibilités d’aménagement presque illimitées, tant pour les solutions de salles de bains dans les sanitaires publics que dans les salles de bains privées ou d’hôtels. Indémodables, les lavabos disposent d’un bord particulièrement mince. Le design de la vasque à encastrer ou à poser convient dès lors pour toutes les salles de bains ou presque. Afin de maximiser votre marge de manœuvre pour l’aménagement, Geberit vend des vasques à encastrer ou à poser avec ou sans plage de robinetterie. Il est ainsi possible de fixer la robinetterie selon les exigences, le souhait d’aménagement et la construction en tant que robinetterie sur gorge à la céramique ou à la plaque de soubassement ou encore en tant que robinetterie murale. Grande profondeur de vasque pour une bonne ergonomie Tous les lavabos VariForm disposent d’une grande profondeur de vasque, ce qui confère davantage d’espace et par là de confort à l’utilisateur au moment de se laver. Grâce à l’utilisation d’une céramique sanitaire de haute qualité et au façonnage, la surface du lavabo résiste aux éraflures et aux fissures, et est facile à entretenir. Elle conserve également son esthétique sur le long terme et ce, même en cas d’usage intensif.

Vaste portfolio pour les secteurs public, semi-public et privé. L’offre VariForm de Geberit est large et comprend des modèles de lavabos adaptés pour des projets destinés aux secteurs public, semi-public et privé. En plus d’avoir accès, avec le portefeuille de produits, aux urinoirs, aux WC, aux lavabos, aux robinetteries sans contact, aux raccordements des appareils et à la technique d’installation dissimulée derrière le mur, les maîtres d’ouvrage, les planificateurs, mais aussi les chefs de projet ont également accès aux solutions système durables de Geberit. Ce qui est synonyme de fiabilité, de qualité et de service d’assistance pour les projets sanitaires. Vaste assortiment Les lavabos encastrables sont disponibles en forme ronde avec un diamètre de 40 ou 48 cm. Les lavabos ovales sont disponibles dans les dimensions suivantes : 50×40 cm, 50×45 cm, 55×40 cm, 55×45 cm, ou encore 60×48 cm. Les lavabos encastrables elliptiques dans les mesures 60×40 cm et 60×45 cm. La forme rectangulaire dans les dimensions 55×40 cm ou 55×45 cm. Le diamètre du lavabo semi-encastré de forme ronde mesure 50 cm. Les lavabos avec soubassement sont disponibles en forme ronde de 33 cm, en forme ovale de 42×33 cm ou de 50×40 cm, en forme elliptique de 55×40 cm et en forme rectangulaire de 45×35 cm ou de 50×40 cm. En ce qui concerne les lavabos à poser, la version ronde mesure 45 cm de diamètre, l’ovale 55×40 cm ou 60×45 cm. Le lavabo elliptique est disponible

dans les tailles suivantes : 55×40 cm, 50×40 cm et 60×45 cm. La version rectangulaire dans les dimensions 55×40 cm et 60×45 cm.

POUR PLUS D’INFORMATIONS ET D’ILLUSTRATIONS, RENDEZ-VOUS www.geberit.lu POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS PATRICK SCHINTGEN 61 Avenue de la Libération 3850 Schifflange t. +352 54 52 26 À PROPOS DE GEBERIT Le groupe Geberit, présent dans le monde entier, est le leader européen du marché des produits sanitaires. En tant que groupe intégré, Geberit a une présence locale très forte dans la plupart des pays européens, ce qui lui permet d’offrir une valeur ajoutée unique dans les domaines de la technique sanitaire et de la céramique sanitaire. Geberit dispose de plus de 30 sites de production, dont 6 en outre-mer. Le siège social du groupe se trouve à Rapperswil-Jona, en Suisse. Avec plus de 12 000 employés dans plus de 40 pays, Geberit a atteint un chiffre d’affaires net de 2,8 milliards de francs suisses en 2016. Les actions de Geberit sont cotées à la SIX Swiss Exchange. Depuis 2012, les titres de Geberit sont partie constituante du SMI (Swiss Market Index).

PUBLIREPORTAGE

Diversité qu’il s’agisse d’un lavabo avec soubassement, d’une vasque à encastrer ou à poser, avec l’offre VariForm de Geberit, tout est possible.

INDÉMODABLES Les lavabos ovales VariForm à poser de Geberit ont de l’allure. Ces lavabos se combinent bien avec presque tous les styles de salles de bains.

UNE ÉLÉGANCE ANCRÉE La gamme de lavabos encastrables VariForm de Geberit offre également la possibilité d’encastrer la vasque dans le meuble de salle de bains.

DE LA PLACE EN MASSE Les lavabos encastrés VariForm de Geberit offrent beaucoup de place tant à l’intérieur de la vasque qu’à ses alentours.

ARCHIDUC 18

OURS ARCHIDUC

RÉDACTION

Magazine d’architecture Luxembourg Numéro 18 – Printemps 2019 Parution le 7 mai 2019

Rédactrice en chef Céline Coubray (-162) E: celine.coubray@maisonmoderne.com

Édité en collaboration avec le LUCA Luxembourg Center for Architecture

Comité de rédaction Céline Coubray, Matthieu Croissandeau Andrea Rumpf

Prochaine publication : 16 octobre 2019 Plus de news sur www.archiduc.lu ARCHIDUC, c’est aussi une newsletter gratuite tous les 15 jours. Abonnements : Merci de vous rendre sur notre site eshop.maisonmoderne.com

ÉDITEUR Maison Moderne BP 728 (Courrier) L-2017 Luxembourg 10, rue des Gaulois (Bureau) L-1618 Luxembourg T : (+352) 20 70 70-100 E : publishing@maisonmoderne.com W : maisonmoderne.com Fondateur et président Mike Koedinger CEO Richard Karacian Directeur administratif et financier Etienne Velasti Directeur éditorial Matthieu Croissandeau ISSN 2219-4231

Correction Pauline Berg, Lisa Cacciatore, Karine Feugas, Sarah Lambolez, Manon Méral, Elena Sebastiani ,

RÉGIE PUBLICITAIRE Maison Moderne Advertising Sales T: (+352) 20 70 70-300 E: mediasales@maisonmoderne.com Directeur associé Francis Gasparotto Directeur Marketing Jérôme Geneste Chargé de clientèle Mikaël Spezzacatena (-326)

STUDIO GRAPHIQUE Directeur Agence Mathieu Mathelin Head of production Stéphanie Poras-Schwickerath Directeur de la création Jeremy Leslie Head of art direction Vinzenz Hölzl Directeur artistique José Carsí Mise en page Tae Eun Kim, Sascha Timplan (coordination), Nathalie Petit

Tous droits réservés. Toute reproduction, ou traduction, intégrale ou partielle, est strictement interdite sans l’autorisation écrite délivrée au préalable par l’éditeur. © MM Publishing and Media S.A. (Luxembourg) Maison Moderne ™ is used under licence by MM Publishing and Media S.A. Conformément à l’article 66 de la loi du 8 juin 2004 sur la liberté d’expression dans les médias, la présente mention est obligatoire «une fois par an, au premier numéro diffusé». Nous avons choisi de la publier à chaque édition. La société éditrice d’ARCHIDUC est détenue indirectement, par une participation excédant 25 %, par Mike Koedinger, éditeur domicilié au Luxembourg. La direction générale et la gestion journalière sont de la responsabilité de Mike Koedinger.

Please Recycle

Distribution Valora Services Luxembourg 10

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ARCHIDUC 18

SOMMAIRE 17 ACTUALITÉS 18

Sérénité à Clervaux

Cinq nouveaux projets pour Immobel Luxembourg

Mersch se dessine un futur

Oban, nouvel immeuble de 2001

Expression des matériaux

Omnia, une nouvelle tour à Belval

Lycée Steichen à Clervaux

Big construira au Findel

Un vélodrome à Mondorf

Foster + Partners à Belval. The Stik, petite tour de bureaux

Incrustation résidentielle

Intesa SanPaolo en construction

Une résidence signée Andrew Phillips

Bildungshaus Lenkeschléi

Duerfzenter Koler

Jardin des souvenirs à Mondorf

Melius, nouveau siège d’Alter Domus

Foyer voit plus grand

The Curve marque le carrefour

Habiter à la Cloche d’Or

Une passerelle vers le Mudam

L’EMOP dresse un « État des lieux ». Slow Teleport

Nouvel accueil pour Genista. Un atelier-showroom très couture

« Une politique holistique autour du bâti »

Moreno Architecture signe pour le FC Metz

« Nous voulons faire une architecture normale »

L’envolée des Cocottes

Le passif, de Bruxelles à New York

Tarkett est entrée dans l’économie circulaire

72 CONVERSATION

Les architectes sont-ils trop sages ?

80 GRAND SUJET Bâtiments durables

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ARCHIDUC 18

134

132 PORTRAIT witry & witry

149 URBANISME

Rout Lëns, un nouveau quartier à Esch-sur-Alzette

155 PAYSAGE

Autour du lac de Weiswampach

116

98 ARCHITECTURE HABITAT – LES CUISINES 100

Comment concevoir sa cuisine ?

108

Les cuisines à la mode

112

Une cuisine dernier cri

ENTREPRISES & COLLECTIVITÉS – LES HÔTELS 116

Renaissance de la Villa Baldauff

124

Un hôtel à l’âme parisienne

128

Des hôtels à venir

161 DESIGN

Des objets qui racontent des histoires

167 LUCA

Les pages de notre partenaire, le LUCA

172 ANNUAIRE

Listing des entreprises spécialisées dans le bâti

178 PORTRAIT MÉTIER

« Nos métiers restent avant tout manuels » 15

sharing

inspiration

1.100 sociétés membres Le plus grand club d’affaires du Luxembourg avec 250 événements par an. club.paperjam.lu

ARCHIDUC 18

ACTUALITÉS Concours, chantiers, livraisons, événements, expositions, festivals… tout ce qu’il faut savoir sur l’actualité architecturale, l’architecture d’intérieur, la promotion, l’artisanat, et le design au Luxembourg.

ARCHIDUC 18

L’intérieur de la chapelle est un habile mélange de tradition et de modernité.

ARCHIDUC 18

ÉQUIPEMENT COLLECTIF

Photo : Catherine Thiry

SÉRÉNITÉ À CLERVAUX

ARCHIDUC 18

La chapelle, vue de l’extérieur, devient un nouveau point de repère pour Clervaux.

e bureau Holweck Bingen Architectes a livré à Clervaux une extension pour le Home pour personnes âgées. Le site est particulièrement remarquable : le terrain est celui de l’ancienne Clinique Saint-François et domine les hauteurs de la ville, offrant une vue vers l’abbaye, le château et l’église. Le programme prévoit principalement des chambres supplémentaires pour les résidents, des salles pour les réunions en groupe, une extension du restaurant, des vestiaires pour le personnel, une nouvelle cafétéria et une nouvelle chapelle. La nouvelle entrée se positionne entre le bâtiment existant et l’extension et se prolonge par un parvis extérieur. Elle est reliée à la nouvelle réception et à la cafétéria afin de créer un nouvel espace public d’accueil pour les visiteurs et les résidents. La cafétéria devient le point de croisement des différents chemins au sein de l’établissement. L’atrium attenant a été conçu comme un lieu de séjour et se trouve non pas dans une partie résiduelle, mais bien au cœur du bâtiment, avec des connexions visuelles vers l’entrée, la cafétéria, les étages supérieurs et la chapelle. D’autres atriums ponctuent la longueur du bâtiment, et au lieu d’avoir de longs couloirs, une série d’espaces de séjour y est aménagée. Une utilisation généreuse du bois crée une atmosphère chaleureuse et rend l’acoustique plus agréable. 20

À l’extrémité de l’extension se trouve la nouvelle chapelle qui devient un nouveau landmark pour Clervaux. Cet espace, tout en étant sobre, affiche une grande modernité. À l’extérieur, la chapelle est entièrement recouverte d’ardoises et fait écho aux toits du château de Clervaux et aux églises de la région de l’Ösling. À l’intérieur, la structure de l’espace, comme charpentée, évoque les constructions d’églises anciennes alors que le choix de la pierre de Gilsdorf pour les murs, mais aussi pour le mobilier liturgique apporte un caractère contemporain. Le mur latéral est percé d’une ouverture verticale qui offre une vue sur la nature. L’entrée de lumière naturelle joue un rôle très important dans l’atmosphère de cet espace, et les architectes ont positionné à cette fin une baie dans le coin en hauteur, ce qui permet une entrée de lumière propice à la méditation et au recueillement. Pour les personnes atteintes de démence, un espace spécifique a été développé à leur attention. À l’image d’une placette de village, la palette de couleurs de cette zone rappelle les teintes des façades typiques des vieux villages du nord du Luxembourg. Les zones d’entrée des chambres individuelles sont traitées comme des entrées de maisonnette, pourvues chacune d’un numéro de maison. Au total, 54 nouvelles chambres ont pu être créées, portant la capacité du HPPA Clervaux à 115 chambres. ◼ ACTUALITÉS

FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage Sœurs franciscaines de la miséricorde Architecte Holweck Bingen Architectes Ingénieur génie statique Simon-Christiansen & Associés Ingénieur génie technique Goblet Lavandier Bureau de contrôle Luxcontrol Coordination de sécurité CGC Organisme agréé Vinçotte Réalisation 2015-2018 Surface brute totale 5 100 m2 Volume brut total 22 150 m3 Budget 16 000 000 € (coût brut total)

Photo : Albert Hettinger

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ARCHIDUC 18

Le terrain situé au 81-83 rue de Hollerich à Luxembourg va être redéveloppé par Immobel Luxembourg.

R E A L E S TAT E

u cours de l’année 2018, Immobel Luxembourg a agrandi son portefeuille de cinq nouveaux projets principalement orientés vers le résidentiel. Le promoteur a acheté l’ancien site du Cat Club qui va connaître une nouvelle affectation. Le PAP de 1,7 ha a été confié à Beiler François Fritsch. Ce terrain permettra de développer 10 000 m2 qui seront occupés principalement par des logements, complétés par un peu de commerces de proximité et des bureaux. 22

À plus long terme, Immobel Luxembourg s’intéresse toujours au Kirchberg. Après le projet Infinity, le promoteur vise désormais un développement sur le site du Laangfur. Il y a fait deux acquisitions pour un total de 22 600 m2, représentant 160 futures unités de logement. En dehors de la ville, c’est Mamer qui a été retenue avec un terrain dont le PAP, développé par Dewey Muller, prévoit 13 800 m2 de surface résidentielle (résidences et maisons unifamiliales).

La cinquième et dernière acquisition relève de l’asset management. Il s’agit du bâtiment Thomas (sis au 1, rue Thomas Edison) à Strassen, dont la surface est actuellement louée à 90 %. Le développement du bâtiment de 5 700 m2 est prévu pour un avenir un peu plus lointain. À savoir également : Immobel Luxembourg s’est vu confier par le groupe la gestion de la nouvelle filiale en Allemagne. ◼

ACTUALITÉS

Photo : Immobel

CINQ NOUVEAUX PROJETS POUR IMMOBEL LUXEMBOURG

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ARCHIDUC 18

La façade du complexe scolaire sera composée de lamelles verticales. 02

L’entrée du centre polyvalent sera largement vitrée. 03

À l’intérieur de l'école, les enfants disposeront de grands espaces partagés. 04

L’auditorium pourra accueillir 200 personnes.

Illustrations : Janusch

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18

CONCOURS

MERSCH SE DESSINE UN FUTUR 01

a Commune de Mersch a organisé deux concours pour la conception d’un complexe scolaire avec équipement sportif (surface brute : 12 000 m2) et d’un centre polyvalent avec auditorium (sur face brute : 8 700 m2). L’équipe doublement lauréate est celle menée par Holweck Bingen Architectes en association avec Transsolar, TR-Engineering (ingénieurs statique) et Carlo Mersch (architecte-paysagiste). La seconde place a été attribuée à l’Atelier d’Architecture du Centre et la troisième à BENG Architectes Associés. L’école fondamentale compte 20 salles de classe et annexes, complétées par six salles de fonction (média, bibliothèque, détente, musique, Fuerscherhaus). Afin de répondre aux nouveaux concepts pédagogiques, des espaces partagés sont mis en place et le vaste hall d’accueil sert également d’espace multifonctionnel grâce aux gradins sur lesquels les enfants peuvent jouer, tout en donnant accès aux étages supérieurs. Au sous-sol, une piscine de 25 m a été installée et communique avec le hall sportif (de deux terrains) qui est également accessible par une entrée séparée. À côté de l’école, une nouvelle maison paroissiale a été construite (surface brute : 650 m2) et est reliée à l’école par le parking en sous-sol. Le second concours portait sur un centre polyvalent. Il se compose d’un auditorium calibré pour 200 personnes, d’une salle polyvalente pour 250 à 300 personnes, d’un foyer, d’une cuisine, de bureaux et d’un parking souterrain sur deux niveaux. Une exposition de tous les projets proposés lors du concours aura lieu du 22 avril au 23 mai à Mersch. ◼

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18

La façade présente un aspect changeant grâce aux panneaux d’acier galvanisé.

RÉSIDENTIEL

OBAN, NOUVEL IMMEUBLE DE 2001 e bureau 2001 vient de concevoir un nouvel immeuble qui prend place dans une dent creuse de la route de Thionville, à Luxembourg. La nouvelle construction est pensée pour répondre au besoin criant de logements en ville, et ainsi optimiser tout l’espace disponible. Le rez-de-chaussée de l’immeuble sera occupé par un espace commercial et tertiaire, et les entrées piétonne et carrossable qui sont disposées autour d’un espace couvert en retrait de la rue. Cet étage a été comprimé à la hauteur sous plafond minimum autorisée afin de générer un étage supplémentaire de logements. Les logements sont conçus de manière compacte. Dans la mesure du possible, les couloirs sont évités, au profit 26

de plus de surface pour les espaces de vie. De plus, chaque appartement dispose d’une loggia. Les façades sont ouvertes le plus possible pour faire entrer la lumière naturelle, et uniquement interrompues par des allèges opaques qui créent une intimité à l’intérieur des logements et donnent une expression extérieure au bâtiment. La façade sera traitée avec des panneaux d’acier galvanisé qui procureront un aspect changeant à l’immeuble. Composant donc avec la compacité et la densité, l’architecture de ce projet vise une réduction des éléments à l’essentiel et un plan de distribution clair. « Un massif urbain à échelle humaine », comme l’ont qualifié les architectes de 2001. ◼ ACTUALITÉS

FICHE TECHNIQUE Architecte 2001 Maître d’ouvrage Oban Maîtrise d’ouvrage déléguée YOUBUILD et KOBA Programme Immeuble mixte (22 places de parking, rez commercial, 24 appartements et studios) Localisation Luxembourg Surface 3 354 m2 Construction Structure béton, façade en panneaux galvanisés rivetés

Illustration : 2001

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ARCHIDUC 18 01

M A I S O N U N I FA M I L I A L E

EXPRESSION DES MATÉRIAUX L’

ACTUALITÉS

Le salon profite d’une double hauteur sous plafond. 02

La cour intérieure minérale est refermée par les éléments en acier dessinés par Denis Brassel. 03

Dans la cuisine, le bois est plus présent. 04

Le jeu des matériaux se poursuit jusque dans la salle de bains.

Photos : Chris Schuff

architecte Jo Lorang vient de livrer cette villa située à Kockelscheuer. Côté rue, la maison est sobre, protégée des regards intrusifs. Pour rejoindre la porte d’entrée, il faut passer par la cour intérieure minérale et un passage couvert. La maison, de plain-pied, est délimitée par des arcades en béton habillées par des éléments en acier corten dessinés par Denis Brassel. Les espaces de vie s’ouvrent sur la cour à travers 12 fenêtres, et profitent d’une double hauteur sous plafond grâce au toit à double pente dans cette partie centrale, ce qui apporte une sensation de volume. Les matériaux, béton et bois, sont laissés bruts pour la plupart. « Les matériaux n’ont pas besoin d’être parfaits, la maison respire, elle vit comme si elle était déjà là depuis 100 ans », déclare Jo Lorang. Pour gagner en fluidité, les couloirs sont évités, les espaces se refermant grâce à de larges portes coulissantes en bois. Le chauffage de cette construction passive est géré par une pompe géothermique. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, de cellules thermosolaires et d’un système de ventilation mécanique. Pour les photos, la maison a été meublée avec l’aide de Reed & Simon. ◼

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EN TRAVAUX

OMNIA, UNE NOUVELLE TOUR À BELVAL C

onçue par Moreno Architecture & Associés pour Luxembourg Capital et Iko, la tour Omnia sera haute de 16 étages (55 mètres) et prendra place à côté du centre commercial Belval Plaza. Elle comptera 106 appartements et une agence bancaire Raiffeisen au rez-de-chaussée pour un total de 9 700 m2. Le profil de la tour se caractérise par qu atre blocs superposés, légèrement décalés, comme si la tour se déhanchait. Les façades seront réalisées en acier anodisé. La tour a la particularité de ne pas posséder de sous-sol puisqu’elle est en partie construite sur le tunnel de Micheville. Les résidents gareront leur voiture dans le parking souterrain du centre commercial et les caves se situeront au premier étage. L’ensemble des charges de l’immeuble sont reprises d’un côté sur le voile central qui sépare les deux voies de circulation du tunnel (pour les charges verticales) et de l’autre côté sur un caisson de contreventement (pour la reprise des efforts de vents horizontaux). Les concepteurs ont aussi dû relever un autre défi structurel puisque la tour enjambe au rez-de-chaussée la voie d’accès au parking Belval Plaza. Un porte-à-faux s’appuie au premier étage sur une série de poutres préfabriquées en béton. ◼

La façade de la tour sera réalisée en acier anodisé. 30

ACTUALITÉS

Illustrations : Moreno Architecture & Associés

Le profil de la tour se compose de quatre blocs légèrement décalés.

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É TA B L I S S E M E N T S C O L A I R E

LYCÉE STEICHEN À CLERVAUX Attendu depuis longtemps dans la région, le nouveau Lycée Edward Steichen à Clervaux a été livré pour la rentrée 2019-2020. Il a été conçu par Jonas Architectes Associés.

e projet a été construit sur une ancienne friche industrielle dans le quartier de la gare, une zone inondable. Hormis les contraintes urbanistiques et environnementales, ce sont avant tout les besoins fonctionnels qui ont déterminé la volumétrie du projet. Le lycée se divise en quatre ailes qui se déroulent autour d’une cour intérieure. L’aile sud regroupe les fonctions communes (entrée, cafétéria, salle polyvalente, bibliothèque, administration…), l’aile est – sur pilotis – est réservée aux salles de classe, la partie ouest est dédiée aux ateliers pratiques et l’aile nord abrite les infrastructures sportives, qui se composent d’un hall sportif de trois unités et d’une piscine.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Le projet répond également aux demandes relatives à l’efficacité énergétique et au développement durable. Une attention particulière a été portée à la réduction de la consommation d’énergie, la réalisation d’une enveloppe de bâtiment 32

thermiquement performante, la réduction et l’optimisation des installations techniques, tout comme l’utilisation de matériaux sains. Afin de réduire la consommation électrique, l’éclairage naturel des pièces est favorisé, à l’exemple du hall sportif qui est équipé de six sheds en toiture avec un nouveau vitrage à réflecteur intégré permettant une luminosité naturelle suffisante, même en cas de ciel couvert. Toutes les toitures sont équipées de panneaux solaires. La production de chaleur pour le chauffage, la ventilation et l’eau chaude est assurée par des chaudières à biomasse. Les eaux résiduaires de la piscine sont traitées par un système spécifique permettant de récupérer la chaleur et de réutiliser les eaux grises pour les toilettes du bâtiment. UNE IDENTITÉ PROPRE Les architectes se sont appuyés sur les idées de nature et de photographie pour développer une identité propre au lieu, faisant ainsi référence au parc naturel de l’Our voisin et à la figure tutélaire ACTUALITÉS

FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage Administration des bâtiments publics Architecte Jonas Architectes Associés Ingénieur civil Schroeder Associés Ingénieur technique SGI Ingénierie Ingénieur paysagiste Mersch ingénieurspaysagistes Surface nette d’exploitation 9 700 m2 Surface construite brute 18 700 m2 Effectif 650 élèves Réalisation 2015-2018 Budget 75 450 000 €

Photos : Camille Dengler

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d’Edward Steichen. Pour ce faire, une photo de Raymond Clement représentant une forêt de hêtres a servi de base pour être appliquée par la suite aux protections intempéries devant les ouvrants de fenêtres, aux tôles perforées de la façade du hall des sports et sur les portes vitrées des salles de classe et du hall d’entrée. L’ambiance générale est calme et neutre. Les matériaux utilisés se distinguent par leur caractère brut et tactile : menuiseries extérieures en aluminium anodisé beige-champagne, du béton vu à l’intérieur, des sols en terrazzo, du chêne naturel pour l’aménagement intérieur. La couleur est apportée par touches par les carreaux muraux des sanitaires et du restaurant, ainsi que par le mobilier. ◼

Dans la salle polyvalente, on retrouve la photo de Raymond Clement. 02

Le hall sportif bénéficie d’un éclairage naturel renforcé par des réflecteurs. 03

L’aluminium anodisé de couleur beige-champagne est utilisé pour les menuiseries extérieures. 04

Les salles de classe associent béton vu et bois de chêne. ACTUALITÉS

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La végétation occupera une grande place dans le futur projet.

AIRPORT CITY

a première étape du développement d’Airport City a été annoncée avec l’arrivée du duo BIG (Bjarke Ingels Group) et Metaform architects comme architectes pour le futur Skypark Business Center South, suite à un concours international. Ce nouvel immeuble mixte, d’environ 15 000 m 2 , représente une première phase de construction qui pourrait être amenée à s’étendre jusqu’à 40 000 m2, complétés par 2 000 places de parking. Le Skypark Business Center South se développera dans l’alignement de l’actuelle aérogare, sur une hauteur allant jusqu’à quatre niveaux pour accueillir « des espaces de bureaux, des magasins, des restaurants, 34

un centre de fitness, des services liés à l’activité des terminaux, comme la location de véhicules, du carsharing et une crèche », annonce René Steinhaus, CEO de Lux-Airport. L’immeuble sera construit en ossature bois, avec une double façade isolante et un toit végétalisé. Ce sera le premier projet au Luxembourg pour BIG, après une tentative qui n’avait pas abouti pour le projet de l’îlot mixte porte de l’Europe, déjà en collaboration avec Metaform. Le coût des travaux est estimé entre 25 et 35 millions d’euros, les détails du projet n’étant, pour le moment, pas encore réglés. La livraison est attendue pour 2021 / 2022. ◼ ACTUALITÉS

Illustration : BIG

BIG CONSTRUIRA AU FINDEL

Wann drĂ¤iÂ kreativ Handwierker zesummekommen entsteet eppes Eenzegaarteges

Individually manufactured interiors & furniture nbr.lu

Atelier de ferronnerie besenius.lu

Spirit of Fire - CheminĂŠes et feux ouverts emil-antony.lu

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CONCOURS

uite à l’organisation d’un concours, c’est le groupement composé de Metaform architects et Mecanoo architecten qui réalisera le vélodrome national complété par un complexe sportif à Mondorf-les-Bains. Un deuxième prix est attribué à Fabeck Architectes-Marc Mimram Architecture & Associés, et un troisième prix à STEINMETZDEMEYER-FaulknerBrowns Architects. Le projet prendra place sur un terrain de 6,2 hectares dénommé « Op Gréimelter », situé à côté du stade John Grün et du lycée. En plus de la piste pour vélo en bois et des 1 000 places réservées aux spectateurs 36

seront construites une piscine et une salle multisport qui seront accessibles aux écoles et aux clubs de la région. On trouvera également un restaurant de 150 places et des espaces administratifs qui seront occupés par la fédération de cyclisme. La nouvelle construction s’inscrit harmonieusement dans le paysage, qui est légèrement vallonné. Le parti architectural « d’enterrer » le bâtiment et de regrouper au maximum les fonctions permet de réduire les surfaces d’exploitation et les surfaces de façade en relation avec l’extérieur afin de respecter un budget très serré et de garantir une performance énergétique du bâtiment exemplaire.

L’entrée principale du centre est accessible de plain-pied depuis le rez-dechaussée, dans le prolongement de la place centrale, qui relie le parking, le lycée et le centre sportif. L’orientation se fera de manière naturelle et intuitive depuis le lobby, qui desservira les différentes installations sportives, mais aussi le restaurant et les espaces commerciaux. Cet espace sera traité comme une place intérieure, une « agora multifonctionnelle » qui apporte la convivialité et la flexibilité d’utilisation nécessaires à ce projet. Le budget alloué pour ce projet est de 61 millions d’euros. ◼

ACTUALITÉS

Illustrations : Metaform architects-Mecanoo architecten

UN VÉLODROME À MONDORF

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FICHE TECHNIQUE Architectes Metaform architects et Mecanoo architecten

Autres experts Pohl Architekten Paysagiste Latz + Partner Ingénieur Werner Sobek Expert climat Transsolar

FABECK ARCHITECTESMARC MIMRAM ARCHITECTURE & ASSOCIÉS Un deuxième prix a été attribué au groupement Fabeck Architectes-Marc Mimram Architecture & Associés, Michel Desvigne Paysagiste et Ides Engineering. Le vélodrome est conçu comme l’élément référent de l’équipement avec une façade qui rappelle les différentes strates du paysage et reprend les courbes de la piste de vélo. Les deux bâtiments de la halle sportive et de la piscine se conjuguent avec lui de manière discrète, s’inscrivant dans la pente du site.

Illustrations : Fabeck Architectes-Marc Mimram Architecture & Associés, FaulknerBrowns Architects

METAFORM ARCHITECTSMECANOO ARCHITECTEN Le projet conçu par Metaform architects-Mecanoo architecten est très compact et regroupe trois fonctions sportives sous un même toit : un vélodrome, une piscine et une salle multisport. Cette compacité ne néglige pas pour autant les espaces généreux et accueillants, tels qu’une entrée et un lobby dignes d’une infrastructure nationale, voire internationale.

STEINMETZDEMEYER ET FA U L K N E R B R O W N S A R C H I T E C T S , AV E C N E Y & PA R T N E R S, B E T I C E T AREAL LANDSCAPE ARCHITECTURE Le groupement constitué autour de STEINMETZDEMEYER et FaulknerBrowns Architects, avec Ney&Partners, Betic et AREAL Landscape Architecture, est arrivé à la troisième place. Leur projet distingue le centre aquatique, à l’avant-plan depuis l’accès des visiteurs, et le vélodrome, bien visible depuis la sortie de l’autoroute et la N16. La salle des sports apparaît vers le haut du versant. La répartition des volumes est pensée pour trouver la meilleure implantation dans le site et le projet est conçu selon les principes de l’économie circulaire.

ACTUALITÉS

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E S PA C E S D E B U R E A U X

L’immeuble présente une grande transparence qui permet de dialoguer avec les hauts fourneaux voisins.

FOSTER + PARTNERS À BELVAL es bureaux Foster + Partners et Beiler François Fritsch vont réaliser pour le compte de Besix Red un nouvel immeuble de bureaux de 18 800 m2 à Belval. Ce sera donc, après le projet Royal-Hamilius, le deuxième projet du bureau londonien au Luxembourg. Le projet se veut très transparent, tout en gardant une grande flexibilité. Le cœur de l’immeuble

sera composé d’un atrium planté, aménagé sur différents niveaux. De là, on y verra la silhouette des hauts fourneaux. L’immeuble accueillera les dernières tendances en matière d’espace de bureaux. Le coworking se développera sur 3 000 m2, des espaces de travail conçus pour les millenials et travailleurs frontaliers qui pourront venir travailler ici quelques heures avant de rejoindre le

siège de leur entreprise. Cette offre sera complétée par des espaces de bureaux classiques, des espaces de travail ouverts, des « flex offices », des salles de réunion partagées et des surfaces plus grandes, d’au moins 160 m², pouvant accueillir une seule entreprise et un incubateur de star t-up. De plus, 800 m2 seront réservés à une offre commerciale et de restauration.

EN TRAVAUX

THE STIK, PETITE TOUR DE BUREAUX

Cette nouvelle tour de taille modeste accueillera des bureaux à Hollerich.

Illustrations : Foster + Partners, Seventyeight

Max Bauer a quitté Polyform et a retrouvé le chemin de l’indépendance avec sa nouvelle structure Seventyeight, qui lui permet de construire et vendre les projets qu’il imagine. Actuellement, il conçoit et développe une petite tour de bureaux, The Stik, haute de sept étages, située rue de la Vallée à Luxembourg-Hollerich. L’architecte prévoit d’y installer un bureau par étage, de taille relativement modeste. « Je souhaite louer ces bureaux à des personnes qui travaillent dans les industries créatives, précise Max Bauer. Je compte d’ailleurs y installer mon propre bureau. » Livraison attendue pour 2020. ACTUALITÉS

minimal windows® MAXIMUM VIEW

Planification : KELLER S.A., Photo: Stephan Offermann.

Les vastes baies vitrées coulissantes au design épuré traduisent en émotion l’esprit des espaces et leur singularité. www.minimal-windows.com

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LOGEMENT COLLECTIF

INCRUSTATION RÉSIDENTIELLE

e bureau 2001 a livré la résidence Stellar à Tétange. Côté rue, la façade se démarque par un travail sur les balcons linéaires qui se déploient sur toute la longueur de l’immeuble et dont les balustrades sont réalisées en béton poli avec des inserts en pierre blanche et en verre recyclé laissant passer la lumière, tout en garantissant l’intimité à l’intérieur des logements. Côté arrière, la liaison avec l’extérieur est plus transparente grâce des balustrades en mailles. À l’intérieur, un équilibre a été trouvé entre les objectifs du promoteur et la qualité des logements : les espaces communs sont le plus condensé possible pour laisser de la surface aux appartements. La cage d’escalier se situe ainsi au centre de l’immeuble et est éclairée par une lucarne dont la lumière descend jusqu’au rez-de-chaussée grâce à des paliers en verre. Par cette disposition, les appartements bénéficient de l’ensemble des deux façades, uniquement refermées par des baies vitrées, sans aucun élément opaque. À l’arrière de la résidence, les habitants peuvent profiter d’un jardin commun auquel on accède par un escalier en colimaçon. Située au-dessus du parking, la structure de ventilation et d’éclairage sert également de grande table à partager. ◼ FICHE TECHNIQUE 02

Maître d’ouvrage CE-TEC Architecte 2001 Programme Résidence de 14 appartements Localisation Tétange Dates 2016-2019 Surface 2 046 m2

Les appartements jouissent d’une relation directe avec l’extérieur grâce aux baies vitrées. 40

Construction Structure béton, châssis alu-alu triple vitrage, balcons préfabriqués en béton poncé 02

Côté rue, l’immeuble se distingue par son traitement des balcons.

La cage d’escalier profite de la lumière naturelle grâce aux paliers en verre. ACTUALITÉS

Photos : Ludmilla Cerveny

Budget 3 300 000 €

Schindler Digital Plan La méthode la plus rapide vers vos données de conception Schindler Digital Plan est un portail de conception qui permet d’accéder aux données de produit et de conception Schindler les plus pertinentes et de les intégrer rapidement dans votre plan. A partir de divers paramètres, l’outil vous recommande le type d’ascenseur ou d’escalier mécanique à prévoir, ainsi que leur nombre et la capacité souhaitée.

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Quelques clics à peine suffiront à l’outil pour vous communiquer de surcroît des spécifications de produit très complètes ainsi qu’un plan d’élévation détaillé. Si vous êtes un utilisateur enregistré, vous pouvez aussi télécharger directement le plan en pdf/dxf/dwg. L’outil Schindler Digital Plan est toujours à jour. Ainsi, vous pouvez concevoir en toute confiance.

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IMMEUBLE DE BUREAUX

INTESA SANPAOLO EN CONSTRUCTION L

a banque Intesa Sanpaolo a choisi d’occuper un nouvel immeuble se situant sur les îlots D3 et D4 à la Cloche d’Or, à l’angle du boulevard F. W. Raiffeisen et du boulevard Kockelscheuer. La conception architecturale a été confiée à Moreno Architecture & Associés. Il s’agit de l’un des premiers immeubles qui sont construits de l’autre côté du boulevard Raiffeisen, là où se trouve déjà le siège de PwC, ce qui marque donc le début de cette nouvelle vague de constructions dans cette partie de la Cloche d’Or. Cet immeuble administratif de huit étages présente une surface brute de 10 518 m2 hors sol et de 5 706 m2 pour les

trois niveaux de sous-sol où sont créés 85 emplacements de parking. Le socle de l’immeuble, partiellement dégagé, s’inscrit dans la pente du terrain et permet de reprendre le dénivelé le long de la façade nord-est. L’entrée principale, face au boulevard Kockelscheuer, est marquée par un habillage en tôle d’aluminium thermolaqué. Une entrée secondaire sera aménagée pour le personnel et sera accessible depuis une petite place privative aménagée. Au rez-de-chaussée, on trouvera plusieurs petits salons destinés aux clients, ainsi qu’un auditorium de 199 places. Les circulations verticales sont contenues

dans un noyau central qui traverse tous les plateaux et autour duquel les couloirs de distribution sont organisés. Les surfaces de bureaux sont ainsi positionnées le long des façades. Au premier étage, le personnel disposera d’un espace de restauration qui se prolonge par un espace de terrasse sur le toit de la salle de l’auditorium. Les façades latérales présentent à deux reprises des retraits en creux dans lesquels sont aménagées des terrasses. Les façades présentent un parement en pierre naturelle de ton clair et des menuiseries extérieures de ton foncé, reprenant celui du socle. ◼

ACTUALITÉS

Illustrations : Moreno Architecture & Associés

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La façade de l’immeuble est composée de plaques en aluminium thermolaqué et de verre clair. 02

Un auditorium est installé dans le socle de l’immeuble. 03

Les salariés de la banque bénéficieront d’un espace de restauration au sein de l’immeuble.

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18

LOGEMENTS COLLECTIFS

UNE RÉSIDENCE SIGNÉE ANDREW PHILLIPS S

Photo : Simon Menges

ur le boulevard Kockelscheuer à la Cloche d’Or, l’architecte londonien Andrew Phillips signe son premier immeuble résidentiel au Luxembourg. Cet architecte, ancien design director du bureau David Chipperfield Architects, a également participé à l’élaboration du master plan du quartier. Cet immeuble se développe sur six étages, occupés par 17 appartements et une agence bancaire au rez-de-chaussée. Les parties communes se déploient autour du noyau de l’ascenseur. La plupart des appartements profitent d’une double orientation. Les plans des appartements restent simples et efficaces, permettant une certaine flexibilité pour les aménagements intérieurs décidés par les propriétaires. En façade avant, donnant sur le boulevard Kockelscheuer, les espaces de balcons sont scandés par des colonnes qui viennent rompre la linéarité. Leurs dimensions changent au fur et à mesure que l’on monte dans les étages, pour prendre de plus en plus de hauteur. Cette façade relativement profonde tire naturellement avantage du parcours du soleil, ce qui confère une qualité tridimensionnelle à cet espace. La rigueur du dessin de la façade est ainsi contrebalancée par les qualités changeantes liées à la lumière. La clarté architecturale du projet, les proportions et le souci du détail donnent à cet immeuble un visage urbain et élégant. ◼

La rigueur du dessin de la façade est contrebalancée par les qualités change-antes de la lumière. 44

ACTUALITÉS

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ÉQUIPEMENT SCOLAIRE

BILDUNGSHAUS LENKESCHLÉI 01

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18 02

a Ville de Dudelange réalise dans le quartier Lenkeschléi un nouveau bâtiment dénommé « Bildungshaus Lenkeschléi » qui rassemblera une école fondamentale, une maison relais et des infrastructures sportives. La conception architecturale revient à Decker, Lammar & Associés. L’approche de la conception de ce nouvel équipement est novatrice puisqu’elle est le résultat de réflexions menées par un groupe de travail participatif qui incluait principalement des enseignants et des éducateurs. Les enfants ont également pu participer. Le bâtiment se situe dans le nouveau quartier Lenkeschléi qui accueillera environ 240 habitations. Il aura une surface d’environ 5 000 m2 qui se répartissent en 3 700 m2 pour l’éducation (école fondamentale pour 186 élèves et maison relais) et 1 200 m2 pour le sport. Le programme a été élaboré sur base de l’analyse des besoins des futurs occupants. Afin de répondre au concept pédagogique voulu pour cet établissement, de nombreux espaces communs seront créés et plusieurs d’entre eux pourront aussi bien servir à l’école qu’à la maison relais. Ainsi, plusieurs espaces sont mutualisés, ce qui favorise une utilisation optimale des salles en fonction des heures d’occupation. En plus des salles de classe, le bâtiment sera également équipé d’une cuisine p é d a g o g i q u e , d ’ u n l a b o r a to i r e d e recherche pour les élèves, d’ateliers, et d’espaces consacrés à la détente, la lecture, le bricolage… Un budget de 18 millions d’euros est réservé pour ce projet dont les travaux dureront jusqu’en septembre 2020. ◼

FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage Ville de Dudelange Architecte Decker, Lammar & Associés Ingénieurs-conseils Rausch & Associés, CBS Entreprise générale IBB Baugesellschaft Surface nette 5 250 m2 (+1 000 m2 d’espaces verts) Budget 18 millions d’euros

Illustrations : Decker, Lammar & Associés

Livraison Septembre 2020

ACTUALITÉS

Le programme du nouveau complexe scolaire a été élaboré suite à un processus participatif. 02

À l’intérieur de l’établissement, plusieurs espaces sont mutualisés entre l’école et la maison relais. 47

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Les associations locales peuvent profiter de ce nouvel équipement pour leurs activités.

L’ancienne école a été conservée et remise aux normes.

Le cinéma régional compte 46 sièges.

ÉQUIPEMENT COLLECTIF

DUERFZENTER KOLER a Commune de Garnich a demandé à BENG Architectes Associés de réaliser le nouveau centre culturel Duerfzenter Koler et le Kinoler. Ce projet, issu en partie d’un processus participatif élaboré avec les habitants de Kahler, consiste en la transformation de l’ancienne école primaire et de la caserne de pompiers en un nouveau centre sociétaire avec un petit cinéma régional (46 sièges) qui prend place dans une annexe. Ce projet a été rendu possible après que le Centre d’intervention des pompiers de Kahler a été transféré dans le nouveau bâtiment du Service d’incendie et de secours à Garnich. Le centre sociétaire permet d’accueillir les activités des associations locales. La substance bâtie

de l’ancienne école a été conservée et adaptée aux standards techniques actuels. Au rez-de-chaussée de l’école, on trouve une salle des fêtes avec cuisine et une salle de réunion (50 m2) à l’étage. Le Kinoler rassemble la salle de cinéma, une salle de réunion, des sanitaires, des locaux techniques et de stockage. Alain Welter y a réalisé une intervention artistique qui reprend de grandes figures du cinéma. La façade présente un bardage en bois. Un volume de transition entre le Kinoler et l’ancienne école a été ajouté. Il se prolonge par un grand auvent qui permet l’organisation d’activités extérieures. Dans le Duerfzenter, on trouve également deux salles de réunion pour les habitants et les associations. ◼ ACTUALITÉS

FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage Commune de Garnich Architecte BENG Architectes Associés Ingénieurs MP Ingénieurs-Conseils, Goblet Lavandier & Associés Bureaux d’études Luxcontrol, Safetyplan

Photos : Laurent Antonelli

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INFRASTRUCTURE

JARDIN DES SOUVENIRS À MONDORF

e bureau Schemel Wir tz Architectes Associés a livré à Mondorf-les-Bains un jardin des souvenirs dans le cadre du réaménagement du cimetière. Un jardin des souvenirs a été aménagé avec un important travail paysager. Le lieu où se tiennent les funérailles doit être propice au recueillement. La remise à la terre des cendres d’un être cher est synonyme du cercle éternel de la vie. Pour ces cérémonies, les architectes ont créé un lieu de recueillement qui est accessible grâce à un sentier qui passe par un tunnel de glycines en escalier jusqu’à l’espace de dispersion, plusieurs mètres en contrebas. Les cendres sont dispersées sur une surface de gazon surélevée et séparée de la zone publique par une pièce d’eau, puisque cette zone ne doit pas être foulée. Les funérailles sur pelouse de dispersion sont en général anonymes, mais il reste possible d’apposer une plaquette avec le nom du défunt sur le mur de soutènement contigu. ◼ 50

L’architecture paysagère participe à honorer la mémoire des défunts.

Le contemporain et l’ancien dialoguent dans ce cimetière. ACTUALITÉS

Photos : Johannes-Maria Schlorke

Le parvis de l’église a été retravaillé.

Photo: ©Anyway Doors

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E S PA C E S D E B U R E A U X

MELIUS, NOUVEAU SIÈGE D’ALTER DOMUS L

La nouvelle tour présente une boîte vitrée en coin, dans laquelle se trouve la board room.

Les clients sont accueillis dans un atrium à double hauteur.

Photos : Nader Ghavami

e cabinet de services Alter Domus a déménagé à la Cloche d’Or dans le bâtiment Melius, réalisé par Moreno Architecture & Associés, en collaboration avec les ingénieurs ICB (pour la structure) et Betic Ingénieurs-Conseils (pour la technique spéciale). Si le maître d’ouvrage initial était Grossfeld PAP, le propriétaire actuel est Another Leasing. Haut de 11 étages et profond de deux soussols, l’immeuble abrite 10 600 m2 de bureaux occupés par 670 personnes. Initié en 2014, le projet de construction ne recouvre pourtant pas tous les besoins d’espace de cette société, qui a connu une très forte croissance ces quatre dernières années et loge en complément une partie de son équipe (130 personnes) dans le bâtiment Helios, également situé à la Cloche d’Or. Locataire exclusif du bâtiment, avec un bail de 12 ans, Alter Domus a pu aménager l’intérieur du bâtiment selon ses besoins. À chaque étage, on retrouve deux ensembles en open space, ponctués par des salles de réunion pour deux, quatre, six personnes ou plus, ainsi que des espaces café-kitchenette. Quatre loggias réparties dans le bâtiment offrent des espaces extérieurs. Un espace de réception VIP a été installé au neuvième étage. La board room, quant à elle, se trouve en coin d’immeuble, dans une salle à double hauteur, largement vitrée et visible de l’extérieur. L’espace client se situe au rez-de-chaussée et au premier étage. ◼

ACTUALITÉS

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FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage Foyer Architecte architecture & urbanisme 21 Architecte d’intérieur Parallel Architecture Intérieure Coordination générale HBH Ingénieur génie civil Schroeder & Associés Ingénieur techniques spéciales Felgen et Associés Engineering Paysagiste Agence Christophe Gautrand & Associés Éclairagiste Distylight

Photo : AU21

BET façade patio Interface Aménagements intérieurs Inbau Localisation Leudelange 54

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18

ENTREPRISES

FOYER VOIT PLUS GRAND F

oyer Assurances a fait construire une extension à son siège social, situé à Leudelange. Il a confié la mission architecturale à architecture & urbanisme 21 yvore schiltz et associés, et l’architecture d’intérieur de son nouvel accueil au bureau Parallel. Les 12 000 m2 supplémentaires s’intègrent à l’existant, tout en donnant à l’ensemble une nouvelle identité correspondant mieux au pôle financier du groupe. Entre les deux bâtiments, un nouvel accueil assure la liaison. Le projet d’extension est développé par Yvore Schiltz autour de trois axes. Le premier est une attention portée au développement durable : bonne performance énergétique du bâtiment, introduction de végétation et choix de la terre cuite pour le revêtement de la façade. Le deuxième axe est un travail poussé de la liaison entre l’ancien immeuble et la nouvelle extension. Elle se distingue clairement des deux corps bâtis et signale l’entrée du nouvel ensemble. Encadrée par deux murs végétaux, elle contraste avec la céramique noire, puisque son revêtement de façade est blanc. Le troisième point est une approche végétale développée (murs végétaux, patios végétalisés, toiture verte).

Le groupe Foyer bénéficie d’une nouvelle extension et d’une nouvelle entrée pour son siège social.

ACTUALITÉS

UN ACCUEIL MAJESTUEUX L’aménagement de l’espace d’accueil a fait l’objet d’un travail particulièrement poussé, et a été l’occasion d’un appel à projets. Il a été remporté par l’équipe pluridisciplinaire menée par l’agence d’architecture intérieure Parallel, en collaboration avec l’éclairagiste Distylight et le paysagiste Christophe Gautrand & Associés. L’accueil se développe de manière majestueuse dans une double hauteur reliant la façade avant vitrée et la seconde façade arrière offrant des vues sur la forêt. Malgré ses dimensions impressionnantes de 900 m2, l’accueil préserve une échelle humaine dans le traitement des volumes. Les architectes de Parallel ont choisi de réaliser un geste fort et volontaire, structurant le hall, sans pour autant le cloisonner. Pour préserver cette intégrité spatiale, l’espace est articulé autour du patio, qui devient le 55

ARCHIDUC 18

pivot de l’agencement intérieur. Ses parois vitrées sont inclinées pour s’opposer à la trame orthogonale du bâtiment, et influencent par ricochet le dessin du mobilier intérieur. Certains de ces mobiliers sont réalisés sur mesure, et l’ambiance s’articule autour de matériaux nobles : placage de noyer, pierre et cuir, qui créent une image plus proche du lobby d’hôtel que du hall d’un immeuble de bureaux. Ce vaste hall peut par ailleurs servir pour organiser des expositions. À cette fin, il est équipé d’un éclairage scénographique modulable et de cloisons mobiles rétractables. Un office parfaitement dissimulé facilite l’organisation de réceptions.

L’ I N T R O D U C T I O N DU VÉGÉTAL Enfin, ce bâtiment se distingue par l’introduction d’éléments naturels qui sont développés en plusieurs points : façades végétales, parvis végétalisé, jardin-terrasse, petit patio et patio central. Ils évoquent des paysages de sous-bois et de prairies aux formes libres. Des arbres de taille adulte ont été plantés pour former une canopée verte et renforcer le contact direct avec la nature. De grandes surfaces en gravier blanc ou en ligne de pierres s’articulent avec des arbustes et des fleurs, tout en étant un support pour la transmission de lumière. La toiture du bâtiment est pensée comme une prairie, où les fleurs et les graminées se mêlent. ◼

02 01

Les extérieurs sont aménagés par un architecte paysagiste. 02

Photos : Hugo Hebrard, Serge Brison

Vue du hall d’accueil et de l’escalier.

ACTUALITÉS

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ARCHIDUC 18 L’immeuble de bureaux présente une façade avec des panneaux en aluminium perforés.

IMMEUBLE DE BUREAUX

THE CURVE MARQUE LE CARREFOUR itué au carrefour de la route d’Arlon et de la rue des Aubépines à Luxembourg, The Curve est un petit immeuble administratif conçu par architecture + aménagement et propriété de Monceau Assurances. Les architectes ont imaginé un immeuble à la fois flexible en termes d’aménagement et énergétiquement performant avec une certification BREEAM Very Good visée. Ce projet de taille relativement modeste (1 565 m2) combine cependant tous les aspects de la complexité d’un immeuble administratif de grande taille. Parce que le terrain a une forme irrégulière, une réflexion approfondie a dû être menée pour déterminer les accès, les distributions verticales ou encore les issues de secours. Deux niveaux de sous-sol accueillent des parkings et les techniques.

Quatre niveaux se développent hors sol, dans une structure en béton. Pour répondre à la situation en angle, deux découpes obliques en sens opposé ont été effectuées dans l’enveloppe qui définit le volume. L’une se situe au niveau de l’entrée et l’autre en loggia au deuxième étage, ce qui accentue le mouvement de la façade. Parce que la ventilation sera entièrement automatique et pour réduire les nuisances sonores dues à la proximité de la route, les vitrages seront uniquement fixes. Les apports solaires seront modulés par des stores extérieurs, soutenus par un assemblage de panneaux en aluminium anodisé et perforés suivant un motif personnalisé. Ces panneaux sont répartis de manière asymétrique sur chacune des bandes horizontales que constituent les quatre niveaux du bâtiment. ◼ ACTUALITÉS

FICHE TECHNIQUE Maître d’œuvre Monceau Assurances Architecte architecture + aménagement Localisation Route d’Arlon, Luxembourg Promoteur CDCL Surface 1 565 m2 Volume 6 260 m3

Illustration : architecture + aménagement

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Photo : Johannes-Maria Schlorke

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RÉSIDENTIEL

HABITER À LA CLOCHE D’OR L

e lot A2.01 a été conçu par Schemel Wirtz Architectes Associés pour le promoteur Promobe. La résidence se situe à la Cloche d’Or, en bordure du futur parc de Gasperich et clôture un îlot résidentiel formé autour d’une cour intérieure. Le fait que l’immeuble soit isolé dans l’îlot a permis aux architectes de développer une écriture de façade plus poussée. En béton architectonique apparent, elle suit un rythme régulier qui se déploie de manière homogène sur les quatre pans. Des balcons courent sur l’ensemble des façades. Ils sont équipés de panneaux coulissants pour la protection solaire, ce qui crée une animation de la façade. Deux entrées desservent les 56 unités d’habitation. Les halls accueillent généreusement les usagers avec une double hauteur. Les cages d’escalier bénéficient d’une entrée de lumière naturelle. Contrairement aux autres immeubles de cet ensemble qui partagent un socle commun pour les parkings et caves, l’immeuble A.2.1 dispose de son propre sous-sol, signalé en façade par un béton matricé. À l’intérieur, les appartements offrent des logements qui vont du studio au trois-chambres. ◼

FICHE TECHNIQUE Architecte Schemel Wirtz Architectes Associés Ingénieurs ICB, Betic Ingénieurs-Conseils, Coortechs Localisation Luxembourg Livraison Fin 2018 Surface brute 5 502 m2

L’immeuble est une construction isolée du reste de l’îlot. 60

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CONCOURS

UNE PASSERELLE VERS LE MUDAM L

e groupement composé de Marc Mimram Ingénierie, Marc Mimram Architecture & Associés et Fabeck Architectes a remporté le concours organisé par le Fonds Kirchberg pour réaliser la passerelle piétonne et cyclable reliant le bastion au Mudam en traversant la vallée arborée et le parc des Trois Glands. Trente-deux dossiers de candidature ont été déposés pour ce concours ouvert aux architectes et ingénieurs, et six grou62

pements ont été sélectionnés par un préjury en vue d’un examen par le jury final, présidé par Michel Desvigne, architecte paysagiste du parc des Trois Glands. UN CHOIX FORT DE MATÉRIALITÉ Le projet lauréat présente la particularité d’être réalisé avec une enveloppe en inox qui reflètera son environnement direct. « C’est une passerelle qui est cohérente dans sa

structure, mais aussi par rapport à l’architecture du plateau, puisqu’elle peut entrer en dialogue avec les bâtiments de grande puissance qui sont autour, tout en se fondant dans le paysage par le jeu de miroir lié à l’inox », précise le président du jury. Seuls trois poteaux métalliques viendront soutenir discrètement la passerelle, qui donnera l’impression de flotter dans la clairière. La charpente principale sera en acier inoxydable poli, les parties visibles en

ACTUALITÉS

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Le premier prix est attribué au projet de Marc Mimram Ingénierie, Marc Mimram Architecture & Associés et Fabeck Architectes.

Le projet de Bollinger+ Grohmann Ingenieure, Exploration Architecture et Ana Marti-Baron a reçu le deuxième prix.

Le projet de SGI Ingénierie et Wilkinson Eyre Architects est arrivé en troisième position du concours.

Illustrations : Mimram Ingénierie et Fabeck Architectes, Bollinger+Grohmann Ingenieure, Exploration Architecture, Ana Marti-Baron, SGI Ingénierie et Wilkinson Eyre Architects

béton (culées, bases de piliers) seront réalisées avec un ciment blanc. Le tablier sera revêtu soit de béton blanc, soit de pierre naturelle. Les garde-corps seront en verre feuilleté de sécurité. Des emplacements permettant la contemplation seront aménagés sur le parcours avec des bancs installés dans les courbes. De par son architecture, la passerelle invite à un ralentissement et donc à une promenade contemplative. « Le bud-

get envisagé est d’environ 3 millions d’euros, hors honoraires et hors TVA, mais tout cela devra être précisé avec les études, détaille Patrick Gillen, président du Fonds Kirchberg. Mais nous ne lésinerons pas sur la qualité des matériaux et de la construction. » Le second prix a été attribué à Bollinger+ Grohmann Ingenieure, Exploration Architecture et Ana Marti-Baron, paysagiste, et le troisième prix à SGI Ingénierie et à Wilkinson Eyre Architects. ◼

ACTUALITÉS

ARCHIDUC 18 Sans titre, prise de vue numérique 26 février 2014, impression grand format.

EXPOSITION

L’EMOP DRESSE UN « ÉTAT DES LIEUX » D

ans le cadre du Mois européen de la photographie 2019, le LUCA accueille l’exposition collective État des lieux du 6 mai au 26 juillet. Sous le commissariat de Cristina Dias de Magalhães, six artistes photographes portent leur regard sur l’espace urbain et architectural qui est le reflet d’une société. Ces prélèvements dans le réel forment un « état des lieux » et demandent à être questionnés, analysés et interprétés. Sont invités : Sébastien Cuvelier, Raoul Ries, Serge Ecker,

Eric Chenal, Andrés Lejona et Daniel Wagener. Dans ce contexte, Eric Chenal, collaborateur régulier d’ARCHIDUC, présentera pour la première fois un extrait de son travail réalisé dans la maison Wolfers, une maison conçue par Henry Van de Velde en 1929-1930 et occupée depuis 1977 par le médecin-radiologue et collectionneur d’art conceptuel Herman Daled. Prenant appui sur les conversations nouées autour de cette demeure singulière, Eric Chenal utilise les images pour « partir » de l’histoire.

BIENNALE 1+1

En 2017, les artistes ont activé The Newcomers à New York.

Dans le cadre de la Biennale 1+1, organisée par le Fonds Kirchberg en collaboration avec le Casino Luxembourg, les artistes new-yorkais. Alex Schweder et Ward Shelley réaliseront la « performance architecturale » Slow Teleport. Après avoir construit une structure habitable, suspendue au-dessus du labyrinthe du Parc Central, les artistes resteront « installés » avec leurs collègues européens Matthew Brown et Clemens Klein pendant une dizaine de jours. Leur objectif : traverser le labyrinthe sans jamais toucher le sol. Pour ce faire, l’équipe érige des ponts reliant plusieurs stations de ravitaillement visibles de l'extérieur. La seule interaction avec l’extérieur proviendra des contacts noués avec les visiteurs qui voudront bien s’enquérir de la signification de leur œuvre. Les artistes sont présents au Luxembourg à partir du 18 mai pour construire la structure sur laquelle ils vont vivre pendant 10 jours à compter du 23 juin. ACTUALITÉS

Photos : Alex Schweder, Ward Shelley, Eric Chenal

SLOW TELEPORT

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ENTREPRISES

NOUVEL ACCUEIL POUR GENISTA Si la conception du bâtiment du nouveau siège de Genista, qui doit être livré en 2019, a été confiée à Swenen Architecture & Design, c’est à dagli atelier d’architecture que revient la conception des espaces d’accueil et du showroom. Pour présenter l’ensemble des compétences de la société et recevoir chaleureusement les clients, dagli a conçu des plates-formes qui présentent les fonctions essentielles de l’habitat et correspondent aux différents savoirs de Genista.

Les différentes parties de la maison sont représentées par des plates-formes thématiques.

COMMERCE

Le bureau Interior Stories a livré un atelier-showroom pour le couturier Ezri Kahn dans le quartier de la gare à Luxembourg. Le couturier a voulu en faire à la fois un espace de travail pour lui et ses clientes, mais aussi une plate-forme pour montrer la vitalité de l’artisanat au Luxembourg. Aussi, il invite régulièrement d’autres artisans à exposer chez lui. L’ensemble est conçu pour être confortable et chaleureux, tout en étant modulable. 66

Les murs sont en béton huilé de couleur ocre qui laisse voir la trace de la main de l’Homme et le travail effectué.

ACTUALITÉS

Photos : Patty Neu, dagli atelier d’architecture

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Dans l’ancien hangar à avions, prendront place des terrains de foot couverts.

GRANDE RÉGION

e club de foot FC Metz a confié à Moreno Architecture & Associés la mission de développement de son nouveau centre d’entraînement prévu dans le cadre de son expansion pour les sportifs professionnels et le groupe élite. Il est actuellement un des rares clubs de football professionnel en France à ne pas disposer d’un stade et d’un centre d’entraînement distincts. Pour remédier à ce sous-équipement, le club lorrain a signé un protocole d’accord avec Metz Métropole pour bénéficier du terrain de l’ancienne base aérienne de Frescaty, avec un bail de 35 ans. Ce projet vient compléter les travaux déjà 68

annoncés concernant la rénovation de la tribune sud du stade Saint-Symphorien. Le projet se développe en trois phases. Viendra d’abord, en juillet 2019, un bâtiment multifonctionnel (avec vestiaires, salle de musculation, espace wellness, bureaux administratifs et salle de presse). Ce bâtiment sera complété par un logement pour le gardien du site. Un ancien hangar à avions sera transformé en terrain de foot couvert, auquel s’ajouteront deux terrains d’entraînement extérieurs en herbe. Puis il faudra construire un second bâtiment multifonctionnel, réservé celui-ci au groupe élite. Ce dernier pourra aussi

utiliser quatre terrains d’entraînement et deux terrains de compétition avec tribune. Ces équipements serviront également pour les rencontres de l’équipe féminine. Enfin, la dernière partie du projet consistera à créer une résidence pour les joueurs, qui leur permettra de passer l’intégralité de leur journée au centre d’entraînement. Les travaux commenceront à la mi-juin, après la fin de la saison et la démolition de la tribune sud fin mai. L’objectif est de bénéficier de l’ensemble de l’infrastructure rénovée pour la reprise de la saison 20202021. Le budget prévisionnel total est estimé à 30 millions d’euros hors taxes. ◼

ACTUALITÉS

Illustration : Moreno Architecture & Associés

MORENO ARCHITECTURE SIGNE POUR LE FC METZ

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R E S TA U R AT I O N

L’ENVOLÉE DES COCOTTES L’

ACTUALITÉS

Espace à la Cloche d’Or, au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel. 02

L’espace de consommation dans l’extension du City Concorde. 03

Un bar en fer à cheval permet une assise haute dans le City Concorde. 04

Le comptoir de vente de la boutique rue Chimay.

Photos : Patty Neu

enseigne de restauration rapide et prête à manger Cocottes s’est fortement développée en quelques mois avec l’ouverture de trois nouveaux espaces : à la Cloche d’Or (rue Guillaume Kroll), en centre-ville (rue Chimay) et dans l’extension du City Concorde. Les nouveaux aménagements intérieurs ont été confiés au bureau Interior Stories by Élodie & Arnaud. L’ambiance est de manière générale plus claire, et certains détails de décoration jouent avec le motif de la poule : imprimé de pied-de-poule sur le sol ou les murs, néon en forme de poule. Au sol ou sur le comptoir, des surfaces en terrazzo sont introduites. Le bois clair a fait son entrée, que ce soit pour les meubles ou les placages muraux ou de comptoir. Sont maintenues les suspensions lumineuses multiples au-dessus du comptoir et les plantes. Les carreaux de faïence blancs, cernés par des joints noirs, ont remplacé les carreaux aux motifs décoratifs pour les comptoirs. Pour chaque adresse, des ambiances différentes sont mises en place, tout en conservant une ligne directrice de boutique en boutique. Et l’histoire va continuer de s’écrire avec un nouveau point de vente à Belval, un dans le projet Infinity au Kirchberg, ainsi qu’à côté de leur nouvel atelier de production en cours de construction à la frontière belge. ◼

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CONVERSATION

CÉLINE COUBRAY Rédactrice en chef d’ARCHIDUC Sur l’idée d’une conversation, la journaliste modère la discussion et relance les idées des deux experts.

LES ARCHI Stefano Moreno Fondateur Moreno Architecture

C'est en s'associant avec Nico Steinmetz que Stefano Moreno fait ses débuts au Grand-Duché. Après six ans de collaboration, Stefano Moreno décide de monter son propre cabinet, aujourd’hui Moreno Architecture. Soucieux de respecter le concept de l’architecture globale, Stefano Moreno se forge au fil des années une solide réputation sur le marché dans la gestion de projets complexes et créatifs dans des domaines variés, aussi bien en architecture que design de mobilier ou urbanisme.

TROP ACTUALITÉS

CONVERSATION

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Shahram Agaajani Fondateur et associé Metaform

En 2003, Shahram Agaajani cofonde Metaform Architects avec Thierry Cruchten. En 2006, il est membre du jury de fin d’études à La Cambre. En 2008-09, il est membre du comité de direction à la Fondation de l’architecture et en 2008, rédacteur en chef du Carnet d’opinions. En 2010-11, il est membre du conseil d’administration à la Fondation de l’architecture. En 2012, il devient président de l’asbl Opinions et membre de la commission des bâtisses de la commune de Koerich. En 2017, il cofonde Metaform Middle East à Dubaï.

TECTES SONT-ILS SAGES ? OPINIONS

Des bâtiments qui se ressemblent ou qu’on oublie aussitôt après les avoir vus par manque d’audace, de génie, ou de prise de risque... Qu’en est-il aujourd’hui de la créativité architecturale au Grand-Duché ? Comment les architectes gèrent-ils cette partie de leur travail ? Existe-t-il des facteurs qui brident la créativité ou d’autres qui la nourrissent ? Débat.

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L’environnement bâti au Luxembourg ne reflète par une forte prise de risque. Pensez-vous que les architectes manquent d’audace ? STEFANO MORENO Je ne pense pas que les architectes soient sages, mais les règles poussent à l’être. Les architectes qui sont créatifs ont envie de tout sauf d’être sages. Il faut prendre en considération un ensemble de paramètres qui n’incombent pas tous uniquement à l’architecte, comme l’ambition architecturale du maître d’ouvrage et le fait que le rôle de l’architecte ne doit pas être réduit à être un simple exécutant. En réalité, c’est souvent l’assemblage d’un maître d’ouvrage inspiré et inspirant, d’un architecte qui a une puissance créative importante et d’un peu de combat avec les réglementations nationales qui aboutit à un projet avec une ambition architecturale. Si à un moment donné la configuration est propice, alors les choses se font, car les contraintes n’empêchent pas de faire des projets créatifs. SHAHRAM AGAAJANI L’architecture est le reflet d’une société, de ses valeurs, sa culture, son histoire, sa prospérité, sa vision… Elle ne se limite pas à l’intervention d’un architecte et à son efficacité, mais répond à une dimension plus globale, d’ordre culturel et sociétal. Dans ce contexte-là, si on trouve que les architectes luxembourgeois ne sont pas très inventifs, il faut se demander pourquoi nous n’avons pas plus de projets « out of the box ». Cela va au-delà de la simple stigmatisation du travail d’un architecte. Il faut aussi prendre en considération le contexte de notre marché spéculatif. Il n’y a pas de véritable demande pour des projets à forte valeur architecturale. L’architecte est devenu un technicien de surface qui crée des mètres carrés correspondant à un programme. De plus, la plupart du temps, nous n’avons plus affaire à un client, mais à un project manager ou à un maître d’ouvrage délégué qui s’assure juste du bon déroulé du projet. Le client, lui, souhaite pragmatiquement que le projet soit livré dans les temps et que le budget soit respecté. Le choix de votre clientèle est donc crucial pour ce point. SA Notre travail consiste évidemment à bien choisir nos clients et à ne pas foncer tête baissée dans la première proposition qui nous est faite. Je suis convaincu que la qualité d’une architecture dépend en partie de la qualité du maître d’ouvrage et de sa vision. SM Les projets réalisés par l’agence forgent au fur et à mesure une identité, un esprit qui attire un certain type de clientèle. En ce qui nous concerne, nous avons la chance d’avoir une clientèle qui recherche une certaine qualité d’architecture. Et il faut reconnaître que ces 30 dernières années, la qualité architecturale a bien augmenté au Luxembourg. À quoi est liée cette évolution d’après vous ? SM L’architecture est devenue un produit grand public et de nombreux canaux de communication participent à cette diffusion à l’échelle mondiale. Sans 74

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être nécessairement pointues, ces connaissances se sont démocratisées. On a remarqué que, même dans un projet de promotion classique, l’exigence de l’acheteur final a évolué vers le haut de manière significative. Les promoteurs doivent donc s’adapter à leur marché et faire réaliser des habitats performants avec une esthétique architecturale plus poussée. Ce sont peutêtre des niches, mais elles entraînent le marché général et créent une pression vers le haut, ce qui est un bon signe. Pour des agences comme les nôtres, cela permet d’aller encore plus loin. SA Je nuancerais ton propos, car l’architecture demandée par les promoteurs n’est pas vraiment une architecture de qualité, mais un outil pour mieux spéculer. Mais il est aussi possible d’apporter une vraie plus-value avec un promoteur averti, ouvert d’esprit, qui accepte l’inconnu. Le projet de résidence que nous avons fait à Cessange avec les graffitis était un simple projet de promoteur. Mais le maître d’ouvrage était ouvert au changement et nous avons pu proposer un projet plus intelligent. Son rapport avec cet immeuble a alors changé, car il a commencé à le considérer comme un patrimoine et non plus comme une simple opération financière. On a refait cette expérience avec le projet de résidence à Dommeldange. Le produit final est là aussi, devenu un patrimoine pour son investisseur. C’est intéressant, car l’affect et l’émotion entrent alors en jeu... SM La grande majorité du marché luxembourgeois immobilier est un marché primaire qui se résume à « achat-vente ». Mais ce marché devient de plus en plus sophistiqué et va dans le sens du patrimoine. Il y a alors effectivement un apport d’affect dans le produit qui n’est plus un simple « in and out », mais qui devient un produit qui doit être qualitatif et qui conserve ses valeurs dans le temps. Cette approche permet d’apporter de la qualité architecturale. Actuellement, nous sommes aussi à cette maturité du marché parce que la pression des prix de l’immobilier est tellement élevée que le marché locatif devient un vrai marché. Cela change l’approche et la demande des investisseurs. Pourtant, est-ce qu’il n’y a pas une certaine monotonie de la production ? SM Ce qui peut donner une sensation de monotonie est que les architectes sont influencés par des trends globaux, les milliers d’images qui circulent dans les magazines et sur internet, et que les projets ne reflètent pas nécessairement une spécificité liée au genius loci. Pourtant, je pense que notre niveau de création, d’une manière générale, a augmenté. Pour prendre de la distance, il faut aller chercher dans d’autres fondements, comme la culture, s’appuyer sur la programmation… Bohdan Paczowski prônait une architecture de la normalité. Selon lui, la ville ne se construit pas d’événements, car ces derniers doivent conserver leur caractère unique. Une certaine normalité dans la production, tout en étant hautement qualitative, est ce qui construit la ACTUALITÉS

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La ville ne se construit pas d’événements, car ces derniers doivent conserver leur caractère unique. S T E FA N O M O R E N O

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ville. Si toute la rue est faite d’exceptionnel, alors cela devient une collection de bâtiments et on ne crée pas de la ville. C’est important d’avoir des projets plus modestes, mais bien tenus. Et il n’y a aucune honte à faire ce type de projet. Nous en faisons et nous assumons pleinement cela. L’exceptionnel doit répondre à un lieu, à une programmation qui le supporte, comme un musée. Mais quand on fait un immeuble de bureaux, on peut rester dans une architecture « normale ». Il faut ramener les choses à leur juste proportion. Ce qui n’empêche pas d’être créatif. SA J’ai un regard plus mitigé. Pour moi, ce n’est pas un problème de créer des objets uniques, car les objets uniques peuvent très bien fonctionner côte à côte. Le problème est que les architectes sont trop pressés par le temps. Les obligations à respecter, qu’elles soient contractuelles, économiques ou politiques, font que les projets doivent aller vite. Regardez comment sont construits Kirchberg, Gasperich ou Belval. À partir du moment où un quartier est construit en à peine quelques années, il ne faut pas s’étonner que les choses se ressemblent puisque tout est construit dans une même période, avec les mêmes instruments. C’est aussi ce qui s’est passé à Paris avec l’architecture haussmannienne, sauf que cet ensemble homogène, construit selon une règlementation urbaine stricte et poussée, répond à une vision. C’est ce qui manque au Kirchberg ou à Gasperich. La vision laisse la place à l’opportunisme et à la spéculation. C’est le grand problème de notre pays : la spéculation foncière et les contraintes économiques prennent le pas sur l’ambition architecturale. Je ne dis pas pour autant que l’architecture ne doit pas avoir de contraintes, puisque l’architecture naît de contraintes. Mais on est sans cesse confronté à ces problèmes qui prennent le dessus sur notre travail et qui n’apportent pas la vision qu’il faudrait pour un architecte. Si on ne donne pas le bon pinceau, impossible de faire un bon tableau. Est-ce que les outils de conception, comme SketchUp, pour n’en citer qu’un fréquemment utilisé, influencent votre créativité ? SM Je dirais plutôt que ces outils permettent de répondre à cette frénésie du temps. Ce sont des outils d’efficacité. J’ai du mal à imaginer qu’un programme influence véritablement une architecture. Ce n’est pas ça qui fait la composition architecturale. Même si l’on parle d’une « architecture SketchUp », il faut quand même un architecte qui développe ses idées et qui élabore une narration. Ces nouveaux outils numériques aident juste à gagner en efficience. C’est pour cela, par exemple, que je ne suis pas d’accord avec l’idée que l’architecture de BIG est une « architecture SketchUp ». Ils ont une narration qui est fondamentale et ils savent la transmettre de manière très didactique. SA Je pense en effet que BIG n’a pas révolutionné l’architecture, mais ils ont révolutionné la manière de communiquer un concept et d’apporter une valeur 76

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ajoutée à leurs idées. Sur ce point, ils sont exceptionnellement forts. Nous, a contrario, ne donnons pas assez d’importance à nos idées et à leur présentation. Il y a toujours cette image de l’architecte qui arrive en retard, avec ses plans sous le bras et qui les étale sur la table. Cette époque est finie. Aujourd’hui, il faut se donner du temps dans la communication et la valorisation de nos idées. Parce que si les architectes ne le font pas eux-mêmes, ce n’est pas le client ou le promoteur qui va le faire. Cette communication doit soutenir nos idées, notre concept, notre créativité. SM Même si, évidemment, il y a un côté commercial dans cela. Ils ont mis du temps et de l’énergie à soigner leur présentation pour mieux prendre l’utilisateur ou les instances administratives par la main, leur expliquer le projet et donc mieux faire accepter des idées qui auraient pu sembler difficiles. Il y a donc une démarche quasi pédagogique dans cette approche. SA Souvent, l’architecture est réduite à une histoire de goûts et de couleurs. Alors que juger d’une architecture est bien plus complexe, puisqu’elle répond à une histoire culturelle, à un contexte. Ces outils dont nous disposons maintenant nous permettent d’échanger sur notre travail avant même que le projet ne soit réalisé. Mais je ne crois pas que grâce à ces outils, nous puissions réaliser une meilleure architecture, même si parfois, ils aident indiscutablement à trouver des solutions pour réaliser des idées. SM Comme le parametric design qui s’invite de plus en plus dans les conceptions. Encore une fois, ce n’est pas un programme qui fait un projet, mais il peut être un outil extraordinairement réactif pour la phase de conception. En renseignant quelques paramètres, la composition apparaît. Composition qu’il faut juger par la suite, bien évidemment. Alors est-ce que ces outils ne sont pas libérateurs ? SM Si, car on peut sortir rapidement des propositions complexes qui avant prenaient beaucoup de temps à être mises au point. Sur nos marchés tendus, ces outils nous permettent de ne pas écarter de solutions complexes si on a envie de les faire. Cela aide, c’est certain. SA Mais si je regarde un projet aujourd’hui, je peux quasiment dire avec quel programme il a été réalisé. Donc ces outils marquent l’architecture… SA Cela peut en effet être réducteur. Quels autres facteurs influencent votre créativité ? SM Aujourd’hui, le vrai luxe est d’avoir du temps. Il est important aussi à certains moments de ne rien faire, de permettre le ressourcement. Si on est tout le temps dans la production, on risque de se répéter, reproduire des solutions qui fonctionnent, car on travaille par réflexe. Notre meilleur outil est donc le temps, car il permet de libérer notre esprit et notre ACTUALITÉS

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Il n’y a pas de véritable demande pour des projets à forte valeur architecturale. SHAHRAM AGAAJANI

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conception. C’est pour cette raison qu’à l’agence, nous avons décidé de n’occuper nos collaborateurs qu’à 80 %. Nous ne sommes pas des machines et sans ces 20 % libres, on brûle notre créativité, on perd son âme et on risque d’aller vers des burn-out. Il est très important de laisser ces espaces. SA Je suis d’accord avec toi et en même temps, je suis conscient que cela n’est pas possible de demander plus de temps à mes clients. Par conséquent, je m’organise autrement. Pour moi, le véritable challenge est de savoir gérer son temps. C’est ce qui me mène vers la créativité. Avoir des limites de temps permet de mieux gérer les pensées et d’être plus créatif. Et quand on sait bien gérer son temps, le temps ne nous manque plus. Mais je suis absolument d’accord : il faut aussi des moments pour se ressourcer parce que cela fait partie des équilibres. Il ne faut pas oublier toutefois que l’architecture est un business qui doit être rentable et mener vers une série de résultats. Les concours sont des moments à part. Comment gérez-vous ces périodes d’activité intense ? SA Avant, je travaillais en faisant des charrettes. Mais depuis deux ans à l’agence, nous avons changé de stratégie et cela porte ses fruits. Nous n’avançons pas sans vision globale. Nous réalisons des étapes intermédiaires et réajustons notre approche si besoin. Sur les huit concours auxquels nous avons participé l’année dernière et pour lesquels nous en avons remporté sept, il n’est arrivé qu’une seule fois que des collaborateurs travaillent tard. Sinon, nous sommes toujours restés dans des horaires de bureau et il est même arrivé que nous ayons fini bien avant. C’est une question de gestion du temps. Cela permet une meilleure qualité, une meilleure visibilité, tout en respectant son propre planning. Et cela n’a rien à voir avec la créativité. SM Dans notre agence, les architectes travaillent en groupe et s’auto-organisent pour respecter les objectifs qui ont été définis. Je ne suis pas celui qui donne le rythme. Et cela fonctionne : le tempo est trouvé au sein de chaque équipe avec beaucoup d’intelligence collective. Tout cela contribue-t-il à améliorer la qualité des projets ? SM Ce n’est évidemment pas cela qui fait la qualité d’un projet, mais ce cadre est propice à de bonnes conditions de travail et facilite l’émergence de projets qualitatifs. Et en travaillant de cette manière, je peux me libérer du temps pour mieux gérer l’agence. SA Je suis d’accord avec tout cela, mais je dois avouer que ce n’est pas si facile à mettre en œuvre. À ce titre, il faut aussi souligner l’importance de la communication interne et valoriser l’expertise de chacun. Grâce à ce partage de savoirs, on sort du 78

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schéma de l’architecte-fondateur qui concentre toutes les connaissances. Cela permet de profiter de l’expérience de chacun et d’avancer ensemble dans la même direction. SM Le co-design est aussi un processus intéressant, qui permet de mettre tous les acteurs d’un projet autour de la table et de trouver des propositions adéquates. De nouveau, cela ne crée pas nécessairement un bon projet mais cela aide à créer une identité unique. En déterminant bien le « pourquoi » du projet, on y apporte de la singularité. Tout le monde se fédère pour aboutir à un projet de qualité. C’est aussi un changement d’approche : l’architecte ne décide pas seul, mais participe à une réflexion partagée. On sort de la logique de la compétition pour aller vers la collaboration. Mais le co-design n’est-il pas aussi un risque d’aller vers un consensus mou plutôt que de développer une vision innovante ? SM Cela dépend de la qualité du meneur du groupe et des personnes rassemblées autour de la table. Si le processus est bien mené et les égos contrôlés, les projets sont de meilleure qualité. Mais encore une fois, ce n’est pas une recette miracle pour faire un projet créatif. C’est un outil supplémentaire. SA Le codesign ne fonctionne que s’il y a un but commun. En général, cela va avec un client qui a réussi à mettre en place un bon programme, avec un certain recul et une bonne vision. Donc, on en revient encore une fois à l’importance d’avoir un bon client. Dans ce contexte-là, le codesign est une très bonne solution, car il permet d’avoir un croisement des expériences et des connaissances au service d’un programme et d’un budget. Quels sont les freins aux projets plus audacieux selon vous ? SA Au Luxembourg, il y a encore cette mentalité qui donne plus d’importance à une star internationale qu’à un bon bureau local. C’est ainsi que l’on se retrouve avec des projets réalisés par des stars de l’architecture mais dont le résultat n’a aucune notoriété internationale. C’est la créativité et le développement culturel de notre propre pays qu’on est en train de piétiner. Pourquoi ne prenons-nous pas exemple sur les Danois, qui ont su donner leur confiance aux designers locaux et qui exportent maintenant leurs créations partout dans le monde ? Notre problème est là : nous continuons à importer des soi-disant savoirs de l’étranger, et cela ne fait que nous coûter de l’argent sans rien apporter à notre culture et à notre savoir. SM Je pense qu’en architecture, la situation a un peu changé et qu’heureusement, plusieurs projets importants peuvent maintenant être construits par des bureaux locaux. Mais en urbanisme, il y a encore beaucoup de chemin à faire ! ◼ ACTUALITÉS

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BÂTIM DURA 82 « U N E P O L I T I Q U E H O L I S T I Q U E A U T O U R D U B ÂT I » 86 « N O U S VO U LO N S FA I R E UNE ARCHITECTURE NORMALE » 92 L E PA S S I F, D E B R U X E L L E S À N E W YO R K 96 TA R K E T T E S T E N T R É E DA N S L’ É C O N O M I E C I R C U L A I R E

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ENTS BLES Aujourd’hui, nul ne peut faire sans l’architecture durable. La construction passive étant désormais devenue le standard des nouvelles constructions au Luxembourg, il est naturel que les étapes suivantes aillent plus loin dans le respect de l’environnement et des utilisateurs. L’architecture durable, c’est une architecture dont l’empreinte carbone est minimisée, qui ne nuit pas à la santé de ses utilisateurs, ne contribue pas à l’appauvrissement des ressources naturelles, prend en compte sa déconstruction, favorise l’économie circulaire et offre un cadre de vie résilient pour ses habitants. Des mots qui ne sont pas qu’un vœu pieux, mais bien une réalité qui prend de plus en plus forme autour de nous.

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POLITIQUE

« UNE POLITIQUE HOLISTIQUE AUTOUR DU BÂTI » Pour Claude Turmes, ministre de l’Énergie et de l’Aménagement du territoire, le secteur du bâtiment va devoir repenser complètement sa

Interview

façon de construire mais aussi... de démolir.

Photographe

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Céline Coubray Mike Zenari

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Claude Turmes, photographié pour ARCHIDUC en avril 2019.

Quel rôle peut jouer le secteur du bâtiment dans la transition écologique ? CLAUDE TURMES Le bâtiment est un secteur-clé pour la transition écologique, car il représente 30 à 40 % de l’énergie consommée en moyenne dans les pays européens – un peu moins au Luxembourg, car nous avons de grandes industries comme ArcelorMittal. Mais cela représente aussi 25-30 % des déchets produits. Donc construire en ayant comme objectif le « zéro carbone » est un impératif sur la route qui nous mène vers les objectifs fixés pour 2050. De plus, il faut que nous passions du concept de démolition au concept de déconstruction. C’est un impératif si nous voulons réutiliser les matières premières employées. Et il ne faut pas oublier qu’en tant qu’êtres humains, nous passons beaucoup de notre temps dans les bâtiments. Nous avons donc tout intérêt à ce que nos constructions soient saines. D’où l’intérêt que je porte aux questions de santé dans les bâtiments. Quel bilan tirez-vous de l’obligation de construire en passif pour le domaine résidentiel en vigueur depuis deux ans ? CT Le bilan est largement positif, une fois passées les difficultés des débuts. Et les économies d’énergie sont significatives : entre 2008 et 2017, nous avons divisé par 10 la facture énergétique. Les gouvernements précédents ont eu l’intelligence de faire cette transition par étape, avec une première loi en 2008 suivie de celle de 2017. Et je me réjouis que le Luxembourg ait été le premier pays à appliquer cette norme européenne, qui était d’ailleurs un amendement que j’ai fait voter dans la directive européenne des bâtiments en 2010 obligeant les États membres à construire en Nearly Zero-Energy Standard en 2021. Le fait d’être le premier pays à mettre en application cette norme a aussi aidé le secteur à gagner en compétences. Aujourd’hui, le monde de l’architecture et de l’ingénierie, mais aussi les artisans ont un très bon savoir-faire sur ces questions d’écologie. Où en sommes-nous de l’objectif d’atteindre graduellement le standard du bâtiment d’habitation à consommation d’énergie quasi nulle ? C T Ma priorité est de passer au Nearly Zero-Energy pour les bâtiments non résidentiels. Notre objectif est de développer et de mettre en vigueur une réglementation dans ce domaine. Je dois également voir si, au cours de ce mandat, il sera utile de bouger le curseur une deuxième fois pour le secteur du résidentiel. En effet, il y a lieu de faire étudier si un standard pour bâtiments résidentiels à énergie positive peut nous amener plus loin. Nous sommes en train de travailler avec les experts pour GRAND SUJET

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voir ce qu’il est possible de réaliser. Une donnée importante au Luxembourg pour que les bâtiments puissent en général être sans énergie fossile est de développer les pompes à chaleur, notamment celles qui utilisent les forages profonds – de 80 à 100 m. Nous avons actuellement des discussions avec l’Administration de la gestion de l’eau pour clarifier dans quelles parties du pays ce genre de technique peut être utilisée. En fonction du retour de cette analyse, je vais lancer les mesures qui s’imposent. Vous êtes en train d’élaborer le plan national intégré en matière d’énergie et de climat pour la période 2021-2030. L’amélioration de notre situation en matière d’efficacité énergétique et d’utilisation d’énergies renouvelables fait partie des engagements de ce gouvernement. Quelles sont les conséquences pour le secteur de la construction ? CT Il y a deux conséquences : les nouveaux bâtiments seront « zéro carbone » et, si on veut être sérieux sur la question du changement climatique, il faut une vraie offensive sur la rénovation des bâtiments. La rénovation des bâtiments est un point difficile, car il y a beaucoup de corps de métiers qui interviennent, et cela demande du temps. Nous sommes en train de voir avec myenergy et les différents corps de métiers si nous pouvons trouver d’autres approches logistiques, à l’image du projet EnergieSprong aux Pays-Bas (une approche globale et innovante qui a permis d’engager un changement d’échelle de la rénovation énergétique des logements en alignant les intérêts des acteurs de tout l’écosystème, ndlr). Nous allons aussi adapter et augmenter les aides en cas de nécessité, tout en les rendant moins bureaucratiques, avec l’objectif de mieux intégrer l’aide PRIMe House et la certification Lenoz, sans oublier le KlimaPrêt qui offre des prêts pour la rénovation allant jusqu’à un taux 0. Par ailleurs, nous travaillons sur une nouvelle application mobile à destination primaire des artisans et conseillers en énergie pour rendre les informations sur les primes plus accessibles. La rénovation est donc bien au cœur de vos priorités. CT Même si notre pays est très dynamique en matière de constructions nouvelles, la priorité est en effet à la rénovation, car les bâtiments construits aujourd’hui existeront certainement encore en 2050. Nous sommes en train de discuter avec Sam Tanson, ministre du Logement, pour voir s’il est possible de densifier doucement tout en rénovant, à l’image de ce qu’a fait la ville de Vienne en Autriche. En autorisant la construction de 83

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quelques mètres carrés supplémentaires, il serait possible de dégager des revenus additionnels qui permettraient de financer la rénovation énergétique. Cela pourrait aussi être une approche pour mieux utiliser les maisons qui sont sous-habitées et créer des studios pour les célibataires qui viennent travailler au Luxembourg. Cela fait sens aussi pour la cohésion sociale et crée une mixité au sein de la population.

Les nouvelles constructions doivent désormais être conçues pour être déconstruites. CLAUDE TURMES

Plus qu’une approche énergétique, c’est quasiment un changement d’ordre social que vous préconisez. CT L’énergie, c’est important, et je me bats pour cela. Mais pour bien réussir, il faut l’insérer dans une approche plus générale qui permet de créer du logement, de la cohésion sociale et de la mixité. C’est notre grand défi avec les quatre ministres de l’Infrastructure, qui sont François Bausch pour la Mobilité et les Travaux publics, Sam Tanson avec le Logement et la Culture – et donc le Patrimoine – ainsi que Carole Dieschbourg pour tout ce qui est Environnement, Climat, et moi pour la Construction durable, l’Énergie et l’Aménagement du territoire. Je crois que nous avons une chance unique de créer de la cohésion et d’avoir une politique holistique autour du bâti. Actuellement, plusieurs bâtiments publics, comme la Rockhal, sont équipés de panneaux photovoltaïques pour les rendre autonomes d’un point de vue de leur consommation d’énergie. Est-ce que cette démarche va se généraliser pour les bâtiments publics ? CT Les bâtiments publics ont un programme conséquent de construction d’installations

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Pour Claude Turmes, il faut également mener une offensive sur la rénovation des bâtiments.

solaires à la fois sur leurs nouveaux bâtiments, mais aussi sur leurs rénovations majeures et pour plus d’une trentaine de grands toits de bâtiments publics qui ne sont pas encore équipés. Nous essayons donc, à travers les bâtiments publics, d’intégrer de manière vertueuse des kilowatts solaires et d’avoir une politique holistique sur l’efficacité énergétique des millions de mètres carrés que représentent ces bâtiments. Pouvez-vous nous expliquer ce qu’est le « plan solaire » ? CT Pour arriver à nos objectifs en 2030 qui sont 23-25 % d’énergies renouvelables, nous allons continuer à faire de l’éolien, mais surtout beaucoup plus de solaire. Pour avoir une bonne vue d’ensemble, nous allons élaborer un plan solaire qui consiste en un renforcement des aides financières dédiées à l’installation solaire pour les individuels et les collectifs, et un inventaire des surfaces disponibles pour installer du photovoltaïque, que ce soit sur des terrains appartenant aux Ponts et chaussées, les toits de bâtiments agricoles, industriels ou les supermarchés… Cette vue d’ensemble nous permettra de dresser une feuille de route sur les investissements de l’État en matière de photovoltaïque, ce qui sera utile pour les investisseurs et artisans spécialisés dans ce domaine. Vous souhaitez explorer également d’autres pistes comme la géothermie. Pourquoi ? CT C’est un moyen de sortir des énergies fossiles et d’aller plus vite vers les bâtiments « zéro carbone » obligatoires en 2050. Nous sommes en train de faire un projet de géothermie sur l’ancienne friche Neischmelz à Dudelange. Il faut savoir que nous avons, dans le sud du pays, une anomalie géologique qui nous permet d’avoir accès, à quelque 500 m de profondeur, à des températures aux alentours de 30 et 40 °C, alors que normalement, cela se trouve beaucoup plus bas. Nous allons voir si cela est également le cas sur la friche à Esch-sur-Alzette, car il se pourrait que cette anomalie s’étende jusqu’à Esch. Pour la première fois, nous pourrions éventuellement utiliser

de la géothermie profonde pour alimenter des réseaux de chaleur basse température. Le secteur du bâtiment a un rôle important à jouer dans l’économie circulaire. Des projets pilotes sont en cours. Doit-on s’attendre à de nouvelles mesures dans les mois à venir ? CT Il y a la réalité du stock existant, qui n’a pas été conçu pour être déconstruit. Dans ce cadre, nous avons un premier projet phare qui est la déconstruction du bâtiment Jean Monnet, en collaboration avec le List et d’autres entreprises. C’est comme cela que nous avons pu récupérer, par exemple, une grande quantité de plaques d’aluminium de haute qualité. Suite à ce premier essai, nous voulons systématiser cette stratégie de récupération des ressources dans les bâtiments existants. Pour cela, il y aura une nouvelle loi sur les déchets que Carole Dieschbourg va faire et qui est la conséquence d’une transposition d’une loi européenne. Par contre, les nouvelles constructions doivent désormais être conçues pour être déconstruites. Pour y parvenir, nous allons établir de nouveaux critères pour la construction durable et élaborer une sorte de banque de données des matériaux, qui pourra être utilisée dans un premier temps pour les bâtiments publics. En parallèle, nous inciterons les particuliers à réaliser une architecture plus durable à travers PRIMe House et Lenoz. Nous souhaitons aussi définir des critères pour des écoquartiers « made in Luxembourg ». Ceux-ci seront en « zéro carbone », avec une priorité à la mobilité douce, une bonne gestion des eaux de pluie, l’intégration des plantes et de la biodiversité, la création de lieux de loisirs proches des lieux de vie, et les aspects sociaux comme la mixité sociale et générationnelle. Peutêtre qu’un des critères retenus sera de mettre en place, par exemple, une maison médicale, ce qui facilitera l’intégration de personnes handicapées ou le maintien à domicile des personnes âgées. Il faut aussi des crèches, des aires de jeux et de sport… Il s’agit d’organiser la convivialité, car il ne faut pas oublier que la première écologie est l’écologie humaine. ◼

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PROJET RÉSIDENTIEL

« NOUS VOULONS FAIRE UNE ARCHITECTURE NORMALE » À partir d’une ancienne maison d’après-guerre située à Luxembourg-Belair, Polaris Architects réalise un projet de nouvelle construction conçue pour être entièrement démontable.

Auteur

Céline Coubray

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a question de la rénovation fait partie de l’approche de l’architecture durable : rénovation énergétique, amélioration des matériaux de construction, meilleure gestion de l’eau, dépollution de l’air… Mais encore faut-il que la construction réponde aux besoins des utilisateurs… C’est à cette problématique que s’est retrouvé confronté Polaris Architects pour un projet de maison unifamiliale à Luxembourg-Belair. Les propriétaires d’une maison datant de 1957 souhaitaient mieux vivre dans cette bâtisse qui ne correspondait pas parfaitement à leurs besoins et qui présentait plusieurs points faibles. Aussi, Polaris Architects a envisagé plusieurs scénarios pour améliorer cette situation et finalement aboutir à une tout autre solution.

Coupe de l’existant et coupe de la nouvelle construction

Illustrations : Polaris Architects

Existant

LES SCÉNARIOS D’UNE RÉNOVATION Dans un premier temps, plusieurs scénarios de rénovation ont été élaborés pour cette maison mitoyenne sur un côté et construite sur une forte pente – le jardin est près de 3 m en dessous du niveau de la rue. « À l’époque où la maison a été construite, les jardins n’étaient pas utilisés pour l’agrément, mais pour les potagers, explique François Thiry de Polaris Architects. Certaines familles les utilisent actuellement toujours ainsi, d’ailleurs. Mais cela implique de vivre dans ces maisons comme dans un appartement, sans liaison directe avec le jardin, ce qui n’était pas le souhait des propriétaires. » Toutefois, la maison existante ne permet pas de retrouver cette liaison avec l’extérieur : les hauteurs sous dalles au niveau de la cave sont très basses, il y a des problèmes d’humidité ascensionnelle, les escaliers pour accéder à la cave sont étroits et raides, avec des hauteurs d’échappée insuffisantes. Vraiment pas le genre de fonctionnement souhaité pour intégrer un espace de vie dans le rez-de-chaussée de la maison. Par ailleurs, la maison a été initialement conçue pour une petite famille et les occupants actuels ont trois enfants. Il n’y a par exemple qu’une seule salle de bains. De plus, quasiment aucun investissement dans de nouveaux équipements n’a été fait, que ce soit au niveau des châssis ou du chauffage. La maison date. « Nous avons dessiné et budgété trois différents scénarios pour réaliser une rénovation, mais aucun n’apportait pleinement satisfaction, indique François Thiry. Avec des budgets parfois considérables, nous ne parvenions tout de même pas à créer des espaces de vie confortables et à la hauteur des investissements consentis. La rénovation n’était donc pas la piste à suivre. » C’est pourquoi il a été décidé, en investissant un peu plus, de réaliser une maison tout à fait « normale », c’est-à-dire GRAND SUJET

Projet

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une maison d’aujourd’hui, conforme aux normes actuelles, mais en poussant certains paramètres de cette normalité jusqu’à leur maximum. Une démolition-reconstruction est donc mise en œuvre. UNE NOUVELLE CONSTRUCTION «NORMALE» « Parler d’une architecture normale est un peu provocateur, mais cela fait plusieurs mois que nous réfléchissons en interne pour redéfinir notre manifeste à la lumière de ce que nous avons travaillé ces 15 dernières années, déclare François Thiry. Ce qui nous intéresse est d’élargir le domaine de la normalité en architecture, d’en repousser les limites. Parce que nous sommes architectes, nous nous intéressons à des formes qui sont définies par des normes, des règlements, des lois, des prescriptions. Si nous ne cherchons pas à déroger à ces règles, nous cherchons à les pousser aussi loin que possible pour voir où cela nous emmène. D’où l’idée d’une architecture ‘normale’, mais à entendre en tant que défi. Ou plus exactement entendre que l’architecture est un art ‘normal’. Et ce projet illustre tout à fait cette question de la normalité. » Il s’agira donc d’une nouvelle construction correspondant à la première génération de bâtiments du nouveau plan d’aménagement général de la Ville de Luxembourg, et répondant aux nouvelles prescriptions urbanistiques d’un PAP « Quartier existant ». Les architectes ont par conséquent analysé le potentiel défini par la réglementation communale afin de réaliser un projet qui soit une stricte interprétation de cette nouvelle norme urbanistique. Cela se traduit principalement par les formes du bâtiment, la profondeur, le niveau de la corniche, le niveau d’entrée… Les dimensions fondamentales du bâtiment qui définissent son enveloppe. À partir de ces éléments, le nouveau projet a été dessiné. UNE DÉMOLITION SÉLECTIVE Un des aspects du projet a été de récupérer des matériaux sur la maison existante. « Avec ce point, nous touchons les limites de ce qu’il est possible de faire. Après avoir fait des relevés et des demandes de devis, nous nous sommes rendu à l’évidence que, pour un budget de maison unifamiliale, la possibilité de récupérer des matériaux de construction est très onéreuse », admet François Thiry. Un équilibre a donc été trouvé entre les coûts et l’intérêt des éléments récupérés, tout en tenant compte de la dimension sentimentale. Ont tout de même pu être récupérés des pierres naturelles, du bois, des ardoises naturelles, des revêtements de sol en marbre, un châssis atypique, du 87

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mobilier sur mesure et des menuiseries intérieures. « Il y a donc un travail sur les matériaux existants, même si ce n’est pas autant qu’espéré au départ, mais cela pour des raisons économiques », reconnaît l’architecte. Le reste est démoli et trié selon les normes des chantiers actuels. UNE NOUVELLE CONSTRUCTION, MAIS DÉMONTABLE À partir de là, le nouveau projet peut être mis en œuvre. La nouvelle construction est complètement différente de celle démolie qui était en béton : avec l’aide de Marc Ewen du bureau d’ingénieurs AuCarré, Polaris Architects a conçu une maison entièrement démontable. Reposant sur une dalle en béton qui règle les différences de niveaux par le système des split-levels, une fine charpente autoportante métallique constitue l’ossature de la nouvelle maison. Des éléments en bois viennent s’insérer à l’intérieur de cette charpente pour créer les murs. « Nous nous sommes fixé des règles supplémentaires : afin de limiter au maximum les éléments collés peu recyclables, nous ne souhaitons pas utiliser de bois lamellé-collé – comme ce qui est utilisé généralement pour les poutres grande portée des halles sportives –, ni de CLT (cross laminated timber, soit bois lamellé-croisé – il s’agit de grandes dalles en bois massif composées d’éléments collés et qui permettent de réaliser des murs complets, ndlr). Nous privilégions le bois de scierie, des planches et des poutres que l’on peut démonter et réutiliser dans le futur. Nous avons accepté toutefois certains compromis pour faciliter la réalisation du projet, mais nous avons essayé de pousser le plus possible cette règle pour construire cette maison comme un Meccano. » UN PROGRAMME QUI PRIVILÉGIE LE VOLUME Une autre règle a été mise en œuvre : les futurs occupants voulant jouir au maximum du volume offert par la maison, il a été décidé de construire le moins possible de murs. Les chambres et les salles de bains sont bien entendu fermées par des cloisons légères,mais les autres espaces sont laissés ouverts, comme dans un loft, permettant un déploiement d’espace horizontal et vertical. La maison est dessinée autour de l’escalier métallique et un vide qui relie tous les niveaux de la maison est gardé en réserve pour y installer, si besoin dans le futur, un ascenseur domestique. « Ceci permet aux habitants de pouvoir envisager de vieillir dans la maison sans se poser de question sur la mobilité liée aux escaliers. Les niveaux sont d’ailleurs conçus pour être habités par une personne invalide », précise l’architecte. 88

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Nous privilégions le bois de scierie [...] que l’on peut démonter et réutiliser dans le futur. F R A N Ç O I S T H I RY

Coupe de la maison

Plan du rez-de-chausée

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Structure en acier

Éléments en béton

Béton

Acier

Circulation verticale

Les différents niveaux de la maison

Ventilation

Éléments de toiture

780

820

+2. +4.9

890

-0.5

Illustrations : Polaris Architects

Circuit de ventilation

Éléments de façade

+5.

700

-1.7

Niveaux

Bois

Menuiseries extérieures

+1.

Éléments en bois

Éléments de menuiserie extérieure

Circulation verticale

+7.

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Façades

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Toiture

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FICHE TECHNIQUE Clients Particuliers Architecte Polaris Architects Ingénieur statique AuCarré (Marc Ewen) Ingénieur technique Goblet Lavandier & Associés Ingénieurs-Conseils Gros œuvre Poeckes Construction Acier et bois Rollinger tec Installateur chauffage et ventilation Gazeautherme Localisation Luxembourg (Belair) Calendrier 2019-2020

UNE AMBIANCE INDUSTRIELLE D’autre part, les matières brutes sont mises en évidence : l’acier des poutrelles métalliques est laissé apparent, le bois de scierie est conservé brut, le mur mitoyen existant est simplement décapé et rejointoyé, la dalle en béton de gros œuvre sera laissée telle quelle. « La maison dégagera certainement une ambiance un peu industrielle, car ce qui prime est l’idée d’immeuble utilitaire, fonctionnel, précise François Thiry. La cuisine par exemple sera de type professionnel, comme celles utilisées pour les collectivités. » Tout l’espace ne sera pas rempli tout de suite, d’autant plus que les propriétaires ont dû déménager le temps des travaux et ont réalisé à cette 90

occasion un important tri de leurs affaires. Ils vont donc rentrer dans leur nouvelle maison avec moins d’affaires qu’ils n’en sont sortis. « Ce sera un espace plus épuré, dans lequel il sera possible d’organiser des fêtes, de recevoir ses amis, – ce qui sera certainement très apprécié des enfants prochainement adolescents –, ou d’avoir un peu de recul pour profiter des œuvres d’art appartenant à la famille. » Sous le toit, un important volume se dégage et pourra servir de bureau ou d’atelier. UN RESPECT ÉCOLOGIQUE En plus de son caractère démontable et du choix attentif des matériaux de construction, la maison répond bien évidemment au respect des ressources en énergies et présente une excellente enveloppe isolante. De grandes fenêtres apportent la lumière naturelle. Les eaux de pluie sont récupérées et une installation solaire sur le toit permet la production de chauffage et d’eau chaude. La façade ventilée sera réalisée avec un bardage en bois de mélèze naturel non traité. « Je pense qu’à travers ce nouveau projet, nous sommes parvenus à conserver un esprit moderne, tout comme la maison originelle l’était pour son époque », conclut François Thiry. ◼ GRAND SUJET

La nouvelle maison présentera une façade en bois.

Illustration : Polaris Architects

La maison est aussi conçue pour être modifiée dans le temps. « C’est un squelette légèrement habillé et certains parachèvements pourraient être poussés plus loin. Tout est prévu pour être recloisonné si besoin et augmenter par exemple le nombre de salles de bains ou les locaux sanitaires. La maison peut être complétée. Mais pour le moment, les habitants souhaitent profiter de l’espace qu’elle offre. »

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V I S I O N I N T E R N AT I O N A L E

LE PASSIF, DE BRUXELLES À NEW YORK

L’architecte Sebastian Moreno-Vacca, fondateur du bureau A2M, a épaulé de manière active le gouvernement belge dans le développement du passif dans la région de Bruxelles-Capitale. New York dans sa transition énergétique pour le secteur du bâtiment.

Auteur 92

Céline Coubray GRAND SUJET

Photo : Stijn Bollaert

Aujourd’hui, cet expert accompagne la ville de

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Photo : Nader Ghavani

n presque 10 ans, la construction passive dans la région de Bruxelles-Capitale est passée de l’exception à la norme. Ce changement de situation a été rendu possible grâce à des modifications législatives et un accompagnement du secteur de la construction dans lesquels l’architecte Sebastian Moreno-Vacca a fortement été impliqué. BRUXELLES, RÉGION PASSIVE En 2011, la Région de Bruxelles-Capitale a voté l’obligation de construire en passif. Mais cette loi est arrivée après une période d’essai au cours de laquelle les constructions passives se sont développées de manière spontanée, avec une approche relativement décomplexée de ce système de construction, mais aussi grâce au soutien d’aides gouvernementales. « Dès 2006, nous avons présenté le système de Darmstadt au gouvernement », explique Sebastian Moreno-Vacca, qui joue alors le rôle de conseiller pour le gouvernement. « Mais nous l’avons rapidement détourné pour le rendre moins coincé et plus sexy. Le gouvernement a alors lancé un appel à projets intitulé ‘Les Bâtiments exemplaires’ pour lequel les projets primés pourraient recevoir un subside de 100 € / m2 – plafonné à 200 000 euros par projet. Évidemment, cela a tenté beaucoup de monde, et les constructions passives ont commencé à fleurir. L’action a été reconduite les années suivantes et c’est comme cela que le stock de constructions passives à Bruxelles a rapidement crû et a touché toutes sortes de typologies de bâtiments. Bien entendu, tout n’était pas parfait, mais les choses avançaient et surtout, des bâtiments passifs se construisaient. » En effet, entre 2007 et 2013, 243 projets ont été sélectionnés pour devenir « bâtiments exemplaires », soit 621 000 m2 soutenus grâce à 33 millions d’euros de la Région. Si ce mode d’approche fonctionnait bien pour les petits chantiers de particuliers, lorsque le secteur de l’immobilier a commencé à s’y mettre, d’autres questions plus complexes liées à l’envergure des projets sont apparues. Afin de faire face à ce besoin d’accompagnement du secteur, Sebastian Moreno-Vacca a créé l’asbl Plate-forme Maison Passive qui a agi en tant que facilitateur, une sorte de help desk pour toutes les questions liées à la construction de projets passifs. « Nous avons tout de suite eu une activité très dense et l’équipe s’est renforcée d’ingénieurs, d’architectes, de constructeurs pour faire les études euxmêmes, constituer des groupes de travail, des micro-études pour des projets spécifiques. » En parallèle, il lance le magazine be.passive qui est envoyé à tous les architectes, ingénieurs et mairies de Belgique. L’information circule, les projets s’améliorent.

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Récompensé dans le cadre des Bâtiments exemplaires en 2013, l’immeuble Vandenbranden à Bruxelles est passif et Zero-Energy.

Sebastian Moreno-Vacca, au centre, lors de la visite de la Lentille Rouge à Esch-sur-Alzette, projet sur lequel A2M est également engagé.

Lorsque la loi est adoptée en 2011, se pose alors la question de savoir si le secteur sera prêt pour cette nouvelle norme. « Aucune étude de faisabilité n’avait été menée, mais par l’expérience et le stock de bâtiments passifs qui avaient été construits les années précédentes, tout tendait à montrer que cette nouvelle loi ne poserait pas de difficulté majeure, se souvient Sebastian Moreno-Vacca. Le taux d’échec à la prime était de moins de 5 %, donc les constructions passives n’étaient pas de mauvaise qualité ! Et le temps nous a donné raison : il y a un an, nous avons fait une étude pour connaître le taux de projets qui ont demandé à avoir une dérogation pour ne pas construire en passif. Sur 13 000 permis déposés entre janvier 2015 et mi-2018, moins de 300 demandes de dérogation ont été introduites et une centaine a été accordée. C’est bien que la construction passive est devenue la nouvelle norme à Bruxelles. » C’est ainsi qu’en seulement quelques années, la région de Bruxelles-Capitale est parvenue à se placer dans le peloton de tête des villes européennes

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en matière de construction durable et est devenue un modèle pour d’autres villes ou pays.

ALLER PLUS LOIN QUE LE PASSIF Ce qui intéresse A2M aujourd’hui, c’est d’aller encore plus loin dans le développement de l’architecture durable. « Construire en passif n’est pas si compliqué, nous le faisons depuis 2006. Mais passer en ‘ zéro énergie ’, en mode complètement autonome, est plus complexe », reconnaît l’architecte. L’objectif à terme est même de produire une architecture qui non seulement n’aura aucun impact négatif sur son environnement, mais en plus sera capable de le régénérer. « Nous travaillons actuellement à des projets qui peuvent être à la fois concrets ou qui relèvent plus de la recherche. Nous construisons par exemple pour l’ambassade de Belgique à Rabat un bâtiment qui 94

Du 21 avril au 23 mai, The Ice Box Challenge, conçu par A2M, est installé près de Time Square à New York pour sensibiliser la population à l’importance d’une enveloppe thermique performante.

sera complètement autonome, aussi bien en énergie qu’en eau. C’est un bâtiment ‘off the grid’. Dans le même esprit, nous allons installer à Bruxelles des micro-logements qui seront aussi totalement autonomes. Devenir autonome en eau est un vrai challenge par exemple. » En plus de ne pas avoir d’impact sur l’environnement, A2M conçoit des projets qui permettent de régénérer l’environnement. « Le réchauffement climatique est à prendre très au sérieux. La question de la résilience est importante. C’est dans cet esprit que nous avons conçu le projet Permacity que nous avons proposé pour le Grand Paris. Aujourd’hui, il est possible d’installer des micro-stations locales qui permettent de purifier l’eau, des catalyseurs sont capables de dépolluer l’air des émissions en NO2, on peut aussi stocker l’énergie dans des batteries domestiques, ou encore construire en sec des bâtiments qui seront nos banques de matériaux demain, tout en étant hautement adaptables et transformables. Le passif est devenu la nouvelle norme, il faut viser plus loin maintenant, faire du longlife design. » ◼ GRAND SUJET

Photo : A2M

UNE EXPÉRIENCE QUI S’EXPORTE À NEW YORK Par le biais du réseau international de la construction passive, la Ville de New York a découvert en 2015 le travail élaboré pour la région de Bruxelles-Capitale. Le maire de New York, Bill de Blasio, s’étant fixé comme objectif de faire de New York une ville durable, a invité A2M à réaliser pendant deux ans des workshops pour la Mairie. « À notre grande surprise, les Américains sont très en retard sur la question de l’architecture durable ! Les isolations sont très faibles, ils sont surconsommateurs de machines, ont une administration qui est encore pire que la nôtre… De plus, leur conception de l’architecture est très morcelée et l’architecte n’a pas du tout une vision globale de la conception du bâtiment. C’est vraiment tout à fait autre chose. » C’est ainsi que Sebastian Moreno-Vacca et ses collaborateurs se sont retrouvés à accompagner les équipes de la mairie dans l’analyse des aides existantes et ont cherché à transposer des éléments mis en place pour Bruxelles à New York. « À New York, le prix de l’immobilier est tellement cher que l’argent n’est pas un fort incitateur. Par contre, il est possible de jouer sur les mètres carrés constructibles autorisables. C’est donc à travers ce levier que la Ville va inciter les promoteurs à construire en passif. » L’objectif donné par New York est de passer au tout-passif en 2025. Pour ce faire, les étapes seront renforcées un peu plus chaque année. « Les architectes américains partent de très loin. En fait, ils nous envient en Europe sur toutes ces questions de ville durable. Par rapport à eux, nous sommes très en avance. » Pour les aider à combler le fossé qui les sépare de leurs objectifs, l’équipe d’A2M donne des formations sur place aux architectes. Et elle en a profité pour ouvrir un bureau d’architecture dans la Grosse Pomme.

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BÂTIMENTS DURABLES

C’

PRODUITS

TARKETT EST ENTRÉE DANS L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE L’entreprise spécialisée dans la fabrication de revêtements de sol Tarkett a adopté les principes du cradle to cradle pour la conception de ses produits. ARCHIDUC a pu visiter l’usine de Clervaux où sont fabriqués des revêtements de sol pouvant être recyclés à l’infini. Auteur 96

Céline Coubray

DES PRODUITS ÉCO-CONÇUS Cette approche responsable de l’entreprise se concrétise à travers des produits éco-conçus. Tarkett utilise des matières premières de qualité qui répondent à des critères élevés concernant la santé et la protection de l’environnement. « Nos matières premières sont évaluées par un organisme indépendant, l’EPEA, et répondent aux critères du cradle to cradle. Ce sont des produits recyclables et qui utilisent peu d’eau pour leur fabrication », explique Christophe D’Amico, directeur des opérations RHE et responsable de l’excellence opérationnelle. Grâce à un travail en étroite collaboration avec le centre de recherche et de développement qui se situe à Wiltz, les équipes de Tarkett parviennent à améliorer régulièrement la qualité des produits fabriqués à Clervaux, mais aussi dans les 34 autres usines du groupe en Europe. « Désormais, nous utilisons par exemple les mêmes plastifiants que ceux utilisés pour le plastique alimentaire ou les jouets pour bébés, et qui sont non nocifs pour la santé », explique Christophe D’Amico. Par ailleurs, Tarkett tire profit de l’industrie du recyclage du verre pour récupérer du PVB, une matière élastique qui entre dans la composition du verre feuilleté. Cette matière, qui n’est autre qu’un déchet et dont la traçabilité est très forte, entre par la suite dans la composition de certains de ses produits. Mais l’attention écologique ne s’arrête pas là. Tarkett veille également à une utilisation écoresponsable des ressources, que ce soit l’eau, l’énergie ou la matière. Dans la chaîne de production se trouve une station d’Envirochemie qui permet de nettoyer les eaux sales issues du processus de nettoyage des rouleaux encreurs permettant d’appliquer les motifs sur les revêtements de sol. Comme les encres sont à base aqueuse, elles peuvent être traitées directement sur place. Une fois passée dans les filtres, l’eau dégage une sorte

Photo : Nader Ghavami

est dans le nord du pays, à Clervaux, que Tarkett a implanté une de ses usines européennes. Elle a, pendant de nombreuses années, produit des revêtements de sol réalisés à base de PVC. Face aux enjeux environnementaux qui amènent des entreprises du même type à se repositionner, Tarkett s’est engagée pleinement dans le développement durable. Ainsi, elle a mis en place une stratégie d’éco-innovation qui promeut l’économie circulaire tout en contribuant au bien-être des utilisateurs et en préservant les ressources naturelles.

BÂTIMENTS DURABLES

de boue solide qui est récupérée et peut être utilisée par la suite pour teinter le bitume par exemple. Une fois l’eau traitée, elle est réinjectée dans le circuit. En ce qui concerne l’énergie, l’usine est partiellement alimentée par des éoliennes et sera prochainement reliée à une nouvelle centrale de biomasse. DES PRODUITS RECYCLABLES Mais Tarkett veille aussi à recycler ses propres produits. En 2010, elle a lancé le programme ReStart qui consiste à collecter sur les chantiers des chutes propres. Plutôt que d’être mises à la poubelle, celles-ci sont réintroduites dans un circuit de fabrication. C’est à Clervaux que Tarkett recycle et valorise ces déchets, que ce soit les chutes de ses propres produits ou celles d’autres industries. Pour mettre ce cycle en œuvre, l’entreprise a élaboré des partenariats avec des sociétés de transport et de gestion des rebuts. Chaque jour, ce sont deux à trois camions de déchets qui arrivent à Clervaux. Les chutes sont par la suite triées par couleur et par raideur. Une vérification visuelle est réalisée pour retirer les matériaux non recyclables. Pour les déchets externes, un test permet de vérifier la qualité des composants et leur recyclabilité. En moyenne, seuls 2 % des produits reçus sont écartés. Une fois triées, les chutes sont réduites en particules et stockées dans de grands silos, prêtes à entrer de nouveau dans la chaîne de production. Chaque année, ce sont plus de 20 000 tonnes de déchets qui sont ainsi revalorisés en matière première dans la fabrication des produits. « Aussi, nous sommes passés d’une approche privilégiant un usage unique à une réutilisation répétée des matériaux », affirme Christophe D’Amico. Il est possible de découvrir ce système de production au cours d’un circuit-visite de l’usine intitulé « Green Tour ». Ce dernier illustre en pratique ce qu’est l’économie circulaire dans les opérations industrielles.

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depuis juin 2018, 100 % de nos produits sont réalisés ainsi. Ce sont des produits qui n’émettent presque pas de particules fines. Le taux de COVT (composés organiques volatils totaux) est 10 à 100 fois inférieur aux taux les plus stricts. Ainsi, nous veillons à la santé des travailleurs de nos usines, des fournisseurs de nos produits et de nos utilisateurs finaux. » Aujourd’hui, l’usine de Clervaux est le site européen de référence pour l’économie circulaire en matière de revêtements en vinyle. Parallèlement à cette démarche, Tarkett s’est également engagée dans un programme d’excellence opérationnelle destiné à mettre en place les meilleurs standards de sécurité, à améliorer la qualité des produits ainsi que le service client, et à réduire les coûts de fabrication. Depuis 2016, le site de Clervaux a atteint le niveau « or » et poursuit sa démarche d’amélioration continue. Tarkett est également impliquée dans une stratégie d’innovation et a noué des partenariats avec le List (Luxembourg Institute of Science and Technology). Elle est également accompagnée par Luxinnovation pour cer tains projets de recherche fondamentale. ◼

POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS En plus du souci apporté à la préservation des ressources et à la recyclabilité, Tarkett veille à fabriquer des produits qui n’interfèrent pas avec la santé. Afin d’éviter toute pollution de l’air dans les volumes intérieurs, les produits de Tarkett sont désormais réalisés sans phtalates, ce qui a nécessité de revoir la totalité de la chaîne de production. « Nous avons initié cette démarche en 2014 et, GRAND SUJET

Dans les silos sont stockées les particules issues des chutes de chantier.

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LE S C U I S I N E S 100 COMMENT CONCEVOIR SA CUISINE ? 108 LES CUISINES Ã&#x20AC; LA MODE 112 UNE CUISINE DERNIER CRI

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LE S H ÔT E L S 116 RENAISSANCE DE LA VILLA BALDAUFF 124 UN HÔTEL À L’ÂME PARISIENNE 128 DES HÔTELS À VENIR

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HABITAT / LES CUISINES

LES CUISINES La cuisine est une des pièces les plus importantes de la maison. En plus d’être un espace de convivialité, elle est aussi une pièce technique qui doit répondre à certaines règles d’aménagement. ARCHIDUC a cherché à percer les secrets de sa conception, comprendre les dernières tendances et sélectionner les nouveautés en matière d’équipement. 100

ARCHITECTURE

HABITAT / LES CUISINES

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CONSEILS

COMMENT CONCEVOIR SA CUISINE ? La cuisine est véritablement le cœur de la maison. Son aménagement est le fruit d’un processus en plusieurs étapes, qui sont plus faciles à franchir si elles sont bien anticipées. Explications. Auteur Photographe

Céline Coubray Patty Neu

ARCHITECTURE

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ans une maison, la cuisine est la pièce de convivialité par excellence, là où la famille se retrouve. C’est aussi un lieu de partage où l’on invite ses amis. Mais avant de devenir un espace social, la cuisine reste d’abord un espace technique qui doit répondre à des contraintes de sécurité et à certaines règles. La conception d’une cuisine dépend donc de nombreux paramètres. Et avant de se lancer dans un projet d’aménagement, il convient de se poser un certain nombre de questions.

DU XS AU XXL, TOUT EST POSSIBLE La première étape est de déterminer son budget. À partir de cet élément, l’ensemble des solutions seront orientées. Ensuite, il convient de bien analyser l’espace dédié à la cuisine. La conception d’une cuisine n’est en effet pas la même s’il s’agit d’un petit espace ou, au contraire, d’un grand volume. « L’aménagement de la cuisine se fait vraiment au cas par cas », explique Norbert Brakonier. « Le plus souvent, mes clients viennent avec le plan de l’architecte. À défaut, on vient prendre les mesures de l’espace. On regarde alors les revêtements des murs, du sol, et on commence à projeter la future cuisine en fonction de l’existant, qui doit toujours être pris en considération. » Selon la configuration de la pièce, plusieurs formes d’aménagement de cuisine sont possibles : en L, en U, avec un îlot central, tout en longueur ou en couloir. Chaque configuration a 102

ses avantages et ses inconvénients. Il faut aussi prendre en considération les habitudes des utilisateurs, s’il s’agit par exemple de cuisiniers expérimentés ou occasionnels, et aussi la taille du foyer. La configuration en longueur peut être intéressante, à condition qu’on dispose d’un linéaire suffisant pour disposer l’essentiel (soit environ 5 m). Celle en couloir est idéale dans une pièce longue et large. La création d’une cuisine avec îlot central permet d’obtenir des chemins courts pour la préparation, mais n’est envisageable que si la cuisine mesure au moins 15 m2. En dessous, il est déconseillé de le faire, car il ne faut pas oublier qu’en plus de l’îlot, il faut prévoir un espace de 1 m pour la circulation et l’ouverture des portes de placard. La configuration en L convient bien aux espaces carrés ou rectangulaires et crée une séparation physique entre la cuisine et le séjour. La configuration en U est plus refermée sur elle-même. Elle peut être très efficace si on dispose les appareils sur un côté, l’évier et le plan de travail sur un autre, et enfin l’espace cuisson sur le dernier côté. Elle permet aussi de nombreux rangements. CUISINE OUVERTE OU FERMÉE ? Les « espaces à vivre » se composent généralement de la cuisine, du salon / salle à manger et, si possible, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Si

HABITAT / LES CUISINES

Norbert Brakonier a conçu une cuisine où la table à manger est escamotable.

le nœud de l’organisation du logement reste le salon, la cuisine a pris une place grandissante, notamment en s’ouvrant vers l’espace repas, qui peut être d’ailleurs inclus dans la cuisine, et le salon dans la continuité. « Les cuisines ouvertes restent majoritairement demandées, car elles offrent une plus grande convivialité, tout en donnant une impression de dégagement. Cette solution est donc particulièrement appréciée pour les petits espaces », explique Norbert Brakonier. « Par ailleurs, l’importance que l’on accorde aujourd’hui

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à l’alimentation justifie aussi l’intérêt que l’on porte à l’aménagement de cet espace. C’est un lieu où l’on reçoit facilement ses amis et sa famille, un espace dans lequel on prendra l’apéritif. » Si, pendant un temps, la « cuisine à l’américaine » a été un peu décriée (problèmes d’odeurs, de vue, de désordre), la cuisine ouverte reste quand même aujourd’hui la configuration la plus courante. « Toutefois, quelques demandes sont formulées pour refermer les cuisines. On peut alors, par exemple, mettre en place 103

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une paroi de verre avec une armature métallique, ou une claustra légère, ce qui permet de garder le contact visuel tout en créant une démarcation », propose Norbert Brakonier. « Une autre option est encore envisageable : il est possible de créer des meubles avec des panneaux rabattables ou coulissants qui cachent tous les équipements, et donc dissimulent complètement cette partie. Mais il faut savoir que cette solution est gourmande en espace, car il faut conserver de la surface libre pour les retours de pan. » Une formule intermédiaire est aussi possible : il est fréquent de concevoir des niches fermées dans lesquelles placer, par exemple, les machines à café, bouilloires et toasters, et cacher ainsi partiellement la technique. L E T R I A N G L E D ’A C T I V I T É La cuisine s’aménage selon un schéma qu’on appelle le « triangle d’activité », et qui se décompose ainsi : espace de cuisson (plaque, four), espace de lavage (évier, lave-vaisselle) et espace de préparation (réfrigérateur, plan de travail). Pour optimiser le confort et l’ergonomie, il convient de réduire au maximum les distances entre ces trois points et d’éliminer tout obstacle sur ces chemins. « À ce titre, il faut garder en tête que les cuisines les plus vastes, si elles sont plus esthétiques, ne sont pas les plus faciles à aménager. Il vaut mieux privilégier un espace compact, qui sera plus fonctionnel », avertit Norbert Brakonier. Le plan de travail se positionne de préférence entre l’évier et la zone de cuisson. Il faut prévoir un peu de place de part et d’autre du poste de cuisson pour y déposer des ustensiles. CHAQUE CHOSE À SA PLACE Il conviendra aussi de se poser les bonnes questions pour le rangement : possèdet-on beaucoup d’appareils électroménagers ? À quelle fréquence les utilise-t-on ? Quel sera le volume de stockage pour les aliments et les provisions ? Il ne faut pas non plus oublier de conserver un espace pour le tri sélectif. « Cette question se 104

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règle généralement avec l’espace situé sous l’évier, en y installant un profond tiroir divisé par plusieurs bacs qui seront vidés régulièrement. » D’une manière générale, il est préférable de privilégier la hauteur. Les colonnes prennent peu de place au sol et permettent de stocker davantage qu’un simple placard. On peut aussi se poser la question de la poignée ou du bouton-pressoir. D’un point de vue esthétique, il peut être intéressant de ne pas avoir de poignée. « Dans ce cas, les boutons-pressoirs peuvent être une option, mais ils ne sont pas toujours optimums, car il faut appuyer précisément à l’emplacement du bouton pour que le tiroir s’ouvre correctement », prévient Norbert

L’aménagement de la cuisine se fait vraiment au cas par cas. N O R B E R T B R A KO N I E R

ARCHIDUC 18 La lumière participe à créer une ambiance dans la cuisine, comme dans cet espace conçu par NJOY.

Cette claustra dessinée par l’Atelier Kurth permet de refermer l’espace tout en conservant la communication.

Brakonier. « Il est possible toutefois d’équiper les tiroirs et placards d’un système motorisé avec un sensor, ce qui fonctionne très bien. Je conseille toutefois de favoriser les poignées, qui sont, à mon sens, plus faciles à l’usage. Si elles sont bien dessinées, elles peuvent être tout à fait discrètes, voire invisibles. » LA LUMIÈRE : UNE ÉVIDENCE La lumière est très importante dans la cuisine. Il ne faut pas omettre que la cuisine est une pièce dangereuse : objets tranchants, zone de forte chaleur, zone humide. « Un bon éclairage est indispensable, particulièrement au-dessus des zones de travail. Ce qui n’empêche pas de prévoir une lumière plus douce en complément pour les moments où l’on ne cuisine pas. Cette lumière d’ambiance sera d’autant plus appréciée s’il s’agit d’une cuisine ouverte et qu’elle participe ainsi à créer une ambiance dans le salon. » La lumière naturelle est optimale quand elle arrive de face ou de côté. Si cela est possible, il est très agréable d’avoir une fenêtre au-dessus de l’évier. « Pour la lumière électrique, je préconise la lumière indirecte. Des rails de lampes LED peuvent être installés au niveau des meubles hauts, ce qui permet d’avoir un plan de travail parfaitement éclairé. Il faut bien entendu éviter absolument l’éblouissement et les zones

d’ombre. Enfin, il peut être intéressant d’éclairer certains placards, surtout s’ils sont profonds. Par contre, l’éclairage des tiroirs est à mon sens un gadget », avertit Norbert Brakonier. UN LARGE CHOIX DE MATÉRIAUX De nombreux matériaux peuvent être mis en œuvre dans la cuisine. « Pour le plan de travail, mon préféré reste le Corian. C’est une matière lisse, sans joint, donc très hygiénique. En plus d’être résistante à la base, elle peut être réparée si elle est abîmée. C’est donc une matière particulièrement bien adaptée pour un plan de travail. Par contre, je déconseille l’utilisation du Corian en noir, car les griffures deviendront blanchâtres, et donc visibles. Pour un plan de travail foncé, la céramique est mieux adaptée. C’est une matière noble et douce qui peut être traitée avec des nanotechnologies qui atténuent les traces. » Les pierres recomposées sont aussi une option. Le granit est très résistant et hygiénique. Le bois est, par contre, à proscrire, car il absorbe les odeurs. L’inox peut être très beau, d’autant plus lorsqu’il est calaminé à chaud, ce qui laisse voir le processus de fabrication. « Personnellement, j’aime aussi beaucoup les plans de travail en émail, qui sont résistants et offrent une large palette de couleurs », confie Norbert Brakonier. Actuellement, la tendance est de poser des plans de travail fins. 105

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Dans cette cuisine dessinée par kaell architecte, les poignées de meuble jouent un rôle décoratif.

LE CHOIX DE L’ É L E C T R O M É N A G E R Aujourd’hui, de nombreuses marques proposent de l’électroménager qui se fond facilement dans un ensemble. Le mieux est d’harmoniser les différents appareils entre eux. « Il conviendra de porter attention au choix de la hotte, surtout si la cuisine est ouverte », avertit Norbert Brakonier. Il existe différentes sortes de hottes : les hottes décoratives qui se placent au mur ou au-dessus d’un îlot, les hottes tiroir qui sont intégrées dans un meuble, les hottes casquette qui sont compactes et directement accrochées sous un meuble, les hottes plan de travail qui sont positionnées directement à côté de la plaque de cuisson et le groupe filtrant dissimulé dans un meuble. Les hottes qui aspirent par le bas permettent de libérer totalement l’espace au-dessus de la table de cuisson, ce qui n’est pas négligeable. 106

Elles fonctionnent avec des filtres à charbon ou plasma et sont donc compatibles avec les habitats passifs. Les hottes filtrantes ne rejettent pas d’air à l’extérieur, mais utilisent des filtres pour les graisses et des charbons actifs pour les odeurs. Les hottes aspirantes, elles, expulsent par un conduit les odeurs et les vapeurs, tandis que les graisses sont retenues par des filtres en métal tressé. « Pour tout ce qui est cuisson, cela dépend vraiment de l’utilisation que l’on en fait. Il existe aujourd’hui des appareils qui offrent une large gamme de possibilités et différents types de cuisson, que ce soit pour les plaques ou pour les fours. C’est donc à chacun de voir ses préférences et habitudes culinaires », affirme Norbert Brakonier. À l’indispensable trio hotte-cuisson-frigo, il sera bien entendu possible d’ajouter d’autres appareils, comme un lave-vaisselle, une armoire à vins, un composteur… ◼ ARCHITECTURE

L’emplacement des différentes zones d’activité suit un ordre logique qui détermine l’ameublement nécessaire.

zone provisions réfrigérateur garde-manger

zone lavage évier, lave-vaisselle poubelles

zone rangement couverts verres plats

zone préparation ustensiles de préparation électroménager zone cuisson plaques de chauffage four micro-onde poêles, pots, etc. ustensiles de cuisson

A C Q U I S I T I O N S I S A L E S I R E N T A L S I E V A L U AT I O N S I I N S U R A N C E I R E A L E S T AT E C O N S U LT I N G

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Cette cuisine, conçue par Norbert Brakonier, témoigne de la tendance du grand retour du bois.

TENDANCES

LES CUISINES À LA MODE Parmi les nombreux modèles et marques présents sur le marché des cuisines, il n’est pas toujours facile de faire son choix. Gros plan sur les dernières

Auteur

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Photo : Patty Neu

tendances en matière d’aménagement. Céline Coubray

ARCHITECTURE

HABITAT / LES CUISINES

a cuisine a pris une place centrale dans l’aménagement des logements et les modes de vie domestique. Au-delà d’être la pièce de préparation des repas, elle est devenue un espace confortable qui peut même devenir un lieu de réception. Aussi, de nouvelles solutions d’aménagement sont proposées, avec des matériaux, des couleurs, des lignes qui renouvèlent les codes de cette pièce à vivre où la technologie est de plus en plus présente.

LE GRAND RETOUR DU BOIS Profitant de la tendance healthy et naturelle, le bois fait de nouveau parti des matériaux utilisés pour les cuisines. Loin d’un aspect rustique, le bois est laissé brut, avec des veines apparentes. « On retrouve beaucoup de chêne, d’orme noir, du noyer », précise Pascal Jaeger, responsable du magasin Poliform. Il est utilisé pour les façades des meubles de rangement, en crédence ou encore au sol. Il est volontiers associé à du marbre, du béton ou encore du métal. Pour prolonger les sensations tactiles qu’offre cette matière, il n’est pas rare de la voir combiner à des lanières en cuir pour les poignées.

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raître sur les étagères des plantes vertes qui apportent une touche de naturel, voire de couleur dans les cuisines noires. Le cannage habille volontiers les assises. ÉLECTROMÉNAGER CONNECTÉ Si notre vie quotidienne est hautement connectée, il est assez évident que cette tendance se retrouve également dans la cuisine. Les appareils électroménagers deviennent intelligents et moins gourmands en énergie : le smartphone permet d’allumer le four à distance ou de surveiller, grâce à la caméra placée à l’intérieur, la cuisson du rôti, le frigo envoie des notifications sur les aliments manquants, les plaques de cuisson interagissent avec la hotte pour une évacuation optimale des odeurs, le lave-vaisselle distribue automatiquement le produit de lavage. « On observe aussi une démocratisation des hottes intégrées à la plaque de cuisson ou qui disparaissent dans le plafond », souligne Pascal Jaeger. « La couleur inox

Le modèle b Solitaire de bulthaup propose des rangements ouverts, avec du chêne massif, du cuir et de l’aluminium noir mat, pile dans l’air du temps.

Photo : Bulthaup

DES PLANS DE TRAVAIL TOUT EN FINESSE Le mobilier de cuisine se fait de plus en plus discret et épuré. Ceci a une conséquence sur le traitement du plan de travail, qui perd en épaisseur et gagne en angularité. Actuellement, les plans de travail ont une épaisseur d’environ 2 cm et sont réalisés le plus souvent en matières naturelles et brutes. Le stratifié compressé permet aussi des épaisseurs très fines à prix modéré. « Ces plans de travail maigres répondent aussi à la finesse des épaisseurs des façades. Cela crée des ensembles légers et élégants, avec des éviers intégrés, par exemple lorsque le plan de travail est en Corian », précise monsieur Jaeger. LE NATUREL REVIENT AU GALOP Les ambiances plus authentiques opèrent leur retour. Cela s’accompagne de choix qui se portent sur des matériaux bruts, comme le bois, bien entendu, le marbre, qui réalise une percée fulgurante, le quartz, le granite, l’ardoise, la céramique ou encore le liège. On voit aussi appaARCHITECTURE

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Le marbre trouve sa place sur les plans de travail, comme dans cette cuisine de Poliform.

Le plan de travail se fait ultra-fin, à l’image du modèle Prato de Kvik.

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est de moins en moins utilisée pour l’électroménager au profit du gris, du noir mat ou de la couleur champagne. » DES TOUCHES FORTES DE DÉCORATION Contrastant avec le minimalisme des meubles de cuisine, les éléments de décoration prennent plus de place et de visibilité. Grâce à cette attention portée à la décoration, la cuisine est personnalisée et devient plus chaleureuse. Ainsi, les luminaires sont choisis avec soin, la vaisselle sort des placards s’expose sur des étagères ouvertes, des niches ou des vaisseliers. Les meubles hauts opaques sont abandonnés au profit d’éléments vitrés. Les plantes vertes agrémentent l’ambiance. Dans le coin repas, les banquettes seront complétées par quelques coussins aux motifs décoratifs. Les tissus ou le cuir s’invitent aussi volontiers dans la décoration de la cuisine. DU NOIR ET DU PASTEL En matière de couleurs, le blanc est depuis toujours une valeur sûre et conti-

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nue de plaire. Mais ces derniers temps, de nouvelles teintes ont fait une percée importante. Le noir, en premier lieu, se hisse tout en haut des ventes, suivi par le gris anthracite. On le retrouve même pour la robinetterie. Mais on note également une percée des couleurs pastel, aux tonalités douces et apaisantes. Aussi, on trouve dans les nuanciers du vert lagon, du bleu lavande ou encore du rose poudré. Les finitions mates sont également très appréciées. LA TENDANCE PRO Aidés par le succès des émissions de cuisine, les équipements professionnels sont de plus en plus utilisés. Aussi, les rangements se font plus nombreux et plus profonds. Les tiroirs sous vide font leur apparition dans la gamme de l’électroménager. Et l’inox, matière habituellement utilisée dans les cuisines des restaurants ou collectives, s’invite dans les logements. Cette matière répond également à une autre tendance : celle de l’esprit industriel, avec les cloisons en verrière par exemple. ◼

ARCHITECTURE

Photos : Poliform, Kvik

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Réinterprétation

LS 1912 réinvente la mécanique de commutation de l‘interrupteur à levier : Linterrupteur intemporel transpose la tradition dans une forme contemporaine et esthéhique.

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Minusines S.A. 8, rue François Hogenberg, L-1735 Luxemburg, B:P:2212, L-1022 Luxemburg, +352 49 58 58 1, minusines.lu

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PRODUITS

UNE CUISINE DERNIER CRI Il existe mille et une façons d’équiper sa cuisine : des appareils électroménagers qui ne cessent d’évoluer aux accessoires qui répondent à tous les styles, la cuisine suit elle aussi les effets de mode et les avancées de la technologie. Céline Coubray

Expresso Cette machine à café encastrable de la collection Black Steel est en acier inoxydable noir brossé. Elle propose une pression de 15 bars, un réservoir d’eau de 1,8 L, une fonction vapeur et eau chaude, ainsi qu’une fonction cappucino automatique. Grâce à la technologie antiempreintes PrintShield, pas de traces de doigt et un aspect toujours impeccable. KitchenAid 112

Hotte suspendue La hotte suspendue de la collection Spazio présente des filtres à graisse métalliques lavables au lave-vaisselle. Elle est équipée d’un éclairage LED, d’un port USB, d’un support à tablette et d’un support à épices. Peuvent être ajoutés en option des bacs pour un jardin d’aromates ou un kit d’éclairage photosynthétique. Falmec ARCHITECTURE

Photos : KitchenAid, Falmec

Sélection

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Plein espace Ce réfrigérateur-congélateur de la collection W d’une capacité de 591 L présente quatre portes pour un confort optimum tout en assurant une conservation des produits de haute qualité grâce au système 6e Sens FreshLock. La partie congélateur est dotée du 6e Sens FreezeLock, qui conserve la saveur et la couleur des aliments congelés, et le compartiment FlexiFreeze peut être utilisé à -18 °C, -12 °C ou -7 °C. Lorsqu’on ouvre la porte, la lumière s’intensifie progressivement pour plus de confort. Whirlpool

Aspiration intégrée Panorama est une hotte intégrée à la table de cuisson. La tour de ventilation se trouve à l’arrière du plan de travail. La tour de ventilation noire et sobre est recouverte d’un verre semi-transparent et légèrement translucide. Elle peut être positionnée à 10, 20 ou 30 cm, ce qui permet d’aspirer les vapeurs directement à la source, selon la hauteur des casseroles. Novy

Photos : Novy, Whirlpool, Miele

Flexibilité Cette plaque à induction, d’une largeur pouvant atteindre 90 cm, permet de disposer jusqu’à six poêles et casseroles à n’importe quel endroit de la surface et de les déplacer si besoin, simplement en les glissant sur la vitre céramique. Lorsqu’une casserole ou une poêle est posée sur la plaque de cuisson, celle-ci affiche une série de chiffres à côté de l’ustensile pour le réglage de la puissance. Lors du déplacement, les réglages suivent automatiquement l’ustensile. La plaque peut également être équipée de la fonction Con@ctivity, qui permet de piloter les hottes aspirantes Miele via la plaque de cuisson. Miele ARCHITECTURE

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Four mixte Le four SteamPro dispose de trois modes de cuisson : chaleur, vapeur et une combinaison des deux. En mode combiné, le four calcule automatiquement l’équilibre entre la chaleur et la vapeur. Le four recommande le temps de cuisson pour des plats spécifiques, tandis que les commandes manuelles permettent de gérer le processus de cuisson selon les préférences de son utilisateur. AEG 114

Nettoyage continu Ce four est équipé de la technologie EcoClean, qui permet un nettoyage des parois du four à l’aide de billes de céramique ultra-poreuses qui absorbent toutes les graisses projetées lors de la cuisson. Ces graisses sont détruites dès 200 °C par l’oxygène présent au cœur des parois, ce qui permet un autonettoyage au fil des cuissons. Ces parois autonettoyantes sont efficaces à vie et ne saturent jamais en graisses. Pour un nettoyage plus intense, il suffit de lancer le programme d’une heure à 270°C. Bosch

Photos : Bauknecht, AEG, Bosch

Sans poignées La collection 11 rassemble des appareils encastrés sans poignées apparentes et laisse place à des poignées encastrées qui donnent un style beaucoup plus épuré. Grâce aux écrans couleur tactiles, les boutons ont aussi disparu. Bauknecht

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Rangement optimal L’évier Box Center permet de ranger les principaux ustensiles de cuisine pour les avoir toujours à portée de main tout en améliorant l’organisation sur le plan de travail. Couteaux, planche à découper, égouttoir sont intégrés dans le bac gauche de l’évier. Grâce à un cadre spécifique, il est possible de glisser les ustensiles à la verticale, pour les égoutter ou les ranger. Franke

Ergonomique Le lave-vaisselle 900 ComfortLift® soulève le panier inférieur à une hauteur plus confortable pour le chargement et le déchargement. Le tiroir à couverts est amovible, ce qui facilite le transport des couverts jusqu’à leur espace de rangement. Il est également équipé d’un nouveau tableau de bord intuitif qui guide l’utilisateur vers le programme le plus adapté à la vaisselle et le plus eco-friendly. Cet équipement a été récompensé par un 2019 iF Design Award. Electrolux

Photos : Franke, Grohe AG, Electrolux

Pétillant Ce robinet de la gamme Blue Home Connected permet d’obtenir de l’eau filtrée, plate, légèrement pétillante ou pétillante en une simple pression. Le modèle est disponible avec ou sans douchette extractible, en finition chrome ou SuperSteel. Grâce à l’application Ondus qui est reliée à votre robinet, il est possible de suivre sa consommation d’eau. Si cette application est combinée à une application fitness, elle aide à boire suffisamment d’eau après l’effort. Elle informe également à quel moment remplacer le filtre ou les bouteilles de CO2 et permet de commander ces articles en ligne. Ce système de distribution d’eau intelligent a reçu le « Kitchen Innovation of the Year® 2019 » et « Golden Award – Best of the Best ». Grohe

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ENTREPRISES & COLLECTIVITÉS / LES HÔTELS

PA R T I E I I

LES HÔTELS Plusieurs hôtels sont actuellement en développement au Luxembourg. L’occasion pour ARCHIDUC de se pencher sur ce programme particulier, qui peut aussi bien s’inscrire dans des bâtiments historiques que dans de nouvelles constructions. 116

Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons de représentation de différents styles

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ENTREPRISES & COLLECTIVITÉS / LES HÔTELS

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PAT R I M O I N E

RENAISSANCE DE LA VILLA BALDAUFF La Compagnie Financière La Luxembourgeoise a acheté l’historique Villa Baldauff et a confié au bureau Jim Clemes Associates la rénovation de ce bien classé au patrimoine national pour le transformer en hôtel. Auteur Photographe

Céline Coubray Jan Hanrion

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epuis quelques mois, les passants attentifs ont pu remarquer un peu d’activité à l’intérieur de la Villa Baldauff. La maison de maître était pourtant laissée vide depuis plusieurs années, sans affectation particulière. Mais cette villa emblématique de la fin du 19e siècle connaîtra bientôt une nouvelle jeunesse et se transformera en hôtel. Le public pourra alors découvrir ce patrimoine qui a traversé plus d’un siècle tout en conservant sa substance première, y compris les décors intérieurs. ARCHIDUC a pu exceptionnellement entrer dans cette propriété et s’entretenir avec le maître d’ouvrage et l’architecte en charge du projet.

UNE VILLA QUI APPARTIENT AU PATRIMOINE La Villa Baldauff, initialement dénommée Villa Kerckhoff d’après le nom de ses propriétaires, est située en plein centre-ville de Luxembourg, avenue Marie-Thérèse, à proximité du pont Adolphe. Construite en 1880 par l’architecte Pierre Kemp pour l’industriel Eugène Kerckhoff, elle est située sur le flanc gauche de la contre-garde Jost, entre le parc de Monterey et la Pétrusse. « L’édifice fait partie de cet ensemble de villas qui ont été construites après le démantèlement de la forteresse autour du parc municipal », explique Lynn Ansay, architecte d’intérieur et associée du bureau Jim Clemes Associates. Son jardin a été dessiné par le paysagiste français Édouard André, qui est également l’auteur des parcs municipaux voisins. Ces villas constituaient alors un lien harmonieux entre la ville densément peuplée à l’intérieur de la forteresse et les terrains entourant la ville en voie d’urbanisation. Elles ont été

A l’arrière de la maison, une véranda donne vers le jardin 02

La villa et son annexe vues depuis le jardin 03

La salle-à-manger et son impresionnante cheminée sont de style Renaissance

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construites dans l’objectif d’attirer dans la capitale les riches investisseurs et ainsi de constituer un contrepoids à l’attractivité industrielle de la région de la « Minette » dans le sud du pays. Actuellement, la villa est protégée à la fois par son classement dans le PAG de la Ville de Luxembourg dans le « secteur protégé du parc » et par le ministère de la Culture comme monument national. U N E H I S TO I R E D E FA M I L L E S La famille Kerckhoff a habité la villa dès sa construction. Après la Deuxième Guerre mondiale, la villa est passée entre les mains de la famille Baldauff, dont les descendants ont conservé la maison jusqu’en 2010, date à laquelle la banque privée Edmond de Rothschild l’a acquise. Désormais, la villa est propriété de la Compagnie Financière La Luxembourgeoise. « Nous savions que le propriétaire précédent n’avait plus d’affectation pour la villa et qu’il y avait moyen de l’acheter, alors qu’elle n’était pas mise en vente. Parce que nous connaissons bien notre marché et que

FICHE TECHNIQUE Maître d’ouvrage La Compagnie Financière La Luxembourgeoise Architecte Jim Clemes Associates Ingénieur génie civil auCARRE Ingénieur génie technique Jean Schmit Engineering Début des travaux Second semestre 2019 Livraison prévisionnelle 2022

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nous disposons des contacts qu’il faut pour nous intéresser aux objets susceptibles de compléter notre portefeuille », raconte Pit Hentgen, administrateur délégué de la Compagnie Financière La Luxembourgeoise, la maison mère de Lalux. « Par ailleurs, en achetant cette villa, nous voulions regagner la ville que nous avons quittée en 2011 pour Leudelange en cédant notre siège historique du boulevard Royal. C’était une façon symbolique de revenir en ville. Enfin, la restauration de la villa est aussi une façon pour nous de rendre ce patrimoine à la ville et à la société luxembourgeoise. » UN BIEN D’EXCEPTION La propriété se compose de la maison principale, d’une annexe et d’un jardin paysager. À l’intérieur, une grande partie du décor d’origine est encore en place, reflétant les fantaisies de ses propriétaires. La villa dispose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces en enfilade, accessibles depuis une entrée de représentation, avec marbre et colonnes : la salle à manger de style Renaissance 119

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De nombreux plafonds peints et éléments en stuc sont encore en place

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avec sa cheminée majestueuse, un fumoir néogothique avec une cheminée ornée de figures fantastiques, un salon d’inspiration Louis XIV avec un plafond peint aux motifs de puttos dansant dans le ciel, et un bureau aux tons carmin. Une seconde entrée, en vis-à-vis de l’annexe, se trouve sur le côté, derrière l’escalier qui dessert aussi bien le sous-sol où se trouve la cuisine que les étages supérieurs. « Aucun style ne correspond directement à l’époque de réalisation, confirme Lynn Ansay. C’est un mélange de différents styles et inspirations, certainement rapportés des voyages des propriétaires et reflétant leurs goûts et leur fantaisie. » Tous les décors, réalisés avec soin, témoignent d’un certain faste : peintures murales, nombreuses moulures, plafonds peints et à caissons, serrurerie ornementale… Par ailleurs, il est très intéressant de noter la superposition des étages et de leur traitement. « La maison a parfaitement conservé les trois couches d’habitat », souligne Lynn Ansay. Si le rezde-chaussée est l’étage de réception, le premier étage est aménagé de manière plus modeste, mais confortable, pour les cinq chambres des membres de la famille et leur salle de bains. On n’y trouve pas de peintures murales, mais du papier peint de qualité. Le deuxième étage était réservé au personnel. Là, pas de décors, ni même de chauffage central. Des poêles en céramique témoignent encore de cette différence.

Au sous-sol, se trouvent la cuisine et des espaces de stockage. On accède également à un passage vers les Casemates. En plus de la villa, il y a une annexe dont la restauration fait aussi partie du programme. « Sa substance bâtie est beaucoup plus modeste, puisqu’il s’agit principalement d’un espace de stockage. Cet espace présente toutefois une particularité amusante : de la grande porte de garage partent des rails qui se déploient jusque dans la cour. Monsieur Hubert Baldauff était un féru de locomotives. Il en possédait une qu’il sortait une fois par mois et ouvrait à cette occasion les grilles de la cour pour que les passants puissent l’admirer », éclaire Lynn Ansay. UNE RESTAURATION MINUTIEUSE Les architectes et architectes d’intérieur de Jim Clemes Associates ont été sollicités pour superviser la renaissance de la villa. « Dès le début, le maître d’ouvrage avait comme idée de restaurer la villa et de la transformer en hôtel pour la rendre à nouveau accessible au public, précise Lynn Ansay. Nous avons donc tout d’abord réalisé une étude de faisabilité pour confirmer le choix du futur programme. Puis nous avons lancé les sondages en vue de la restauration qui vise à conserver au maximum l’existant et l’âme de la maison. Avant toute intervention, nous devons prendre connaissance

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Au premier étage se trouvent les chambres de la famille 02

L’entrée de la villa, avec son escalier et les colonnes en marbre

des lieux en profondeur et parfaitement comprendre la substance bâtie qui est entre nos mains. » Les sondages réalisés permettent d’identifier les différentes couches des décors dans les pièces, certaines ayant d’ailleurs servies pour le film D’Belle Epoque d’Andy Bausch et ayant été transformées de manière significative. C’est pour cela que des études poussées avec une équipe de restaurateurs sont réalisées et que des recherches sont entreprises par une historienne de l’art afin de comprendre l’histoire de cette propriété. Le bien étant classé, le Service des sites et monuments nationaux mais aussi la Ville de Luxembourg sont fortement impliqués dans le suivi de restauration. « Nous avons déjà eu l’occasion de travailler sur des éléments de patrimoine comme lors de la restauration du bâtiment de l’Arbed pour le compte de la BCEE, avenue de la Liberté. Mais ce projet est différent, car la maison n’a pas été occupée depuis longtemps et le programme de restauration demande une sensibilité accrue », souligne Lynn Ansay. En plus de l’intérieur, les extérieurs doivent aussi être restaurés. « Il faut en effet rénover par exemple la véranda, la balustrade, la marquise, reprendre des éléments en façade, et remettre à niveau les plantations du parc », détaille l’architecte. Pour tout cela, différents savoir-faire sont nécessaires et une équipe très complète de restaurateurs est à pied d’œuvre : menuisiers, ferronniers d’art, serruriers, restaurateurs de décors ARCHITECTURE

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muraux et de plafonds, tailleurs de pierre, etc. Ceci vaut pour les intérieurs et également pour les extérieurs. Un des défis du projet consiste en l’intégration harmonieuse des techniques pour un confort optimal sans intervenir sur la substance bâtie existante, et ce dans le respect de la valeur patrimoniale de la villa. UN PROJET D’HÔTEL Dès le début, le nouveau maître d’œuvre avait la volonté de rendre ce patrimoine à nouveau accessible au public. « Devenir propriétaire de cette villa sur le plan économique n’est pas une très bonne affaire », assure Pit Hentgen. « Trouver une solution quant à l’avenir de cette villa aurait certainement pris quelques années, mais nous y avons vu une opportunité. » Il faut savoir que la Compagnie Financière La Luxembourgeoise possède également les murs de l’hôtel Le Place d’Armes, situé seulement à quelques centaines de mètres. « Cette acquisition vient compléter notre portefeuille, et notre raisonnement est de pouvoir augmenter les capacités de cet hôtel en ayant un deuxième site à proximité. De plus, la restauration de la villa est un projet d’envergure qui demande des investissements importants, il faut donc aussi avoir un raisonnement économique à ce sujet. D’où l’idée d’en faire un hôtel. » En plus de la valeur économique que cette acquisition représente, il y a indéniablement une valeur symbolique qui s’y ajoute. « Nous n’allons pas atteindre la rentabilité que nous visons

habituellement pour les investissements immobiliers, mais nous nous comportons aussi en entreprise citoyenne. » Cette démarche d’entreprise citoyenne avait déjà été mise en œuvre, par exemple avec la fondation La Luxembourgeoise et la construction des logements étudiants à Belval. « Nous avons des valeurs, une culture, qui n’est pas purement capitalistique, mais qui inclut une fonction d’utilité plus large, avec d’autres objectifs. Lorsque nous prenons une participation ou faisons un investissement financier, il y a peu d’émotion. Pour nos actionnaires, ces transactions sont relativement abstraites. Avec ce projet, la possibilité d’identification est plus forte. Cela a une valeur symbolique. Aussi parce que nous démontrons que nous sommes capables de réaliser ce genre d’opération. S’il est facile d’acheter une belle villa quand on y met le prix, c’est un autre challenge que de restaurer un patrimoine comme celui-là. Pour redonner de la vie à cette villa et à ce site, il faut quand même une certaine démarche, une volonté et une vision claire. C’est aussi un peu cela que nous voulons démontrer. » Quant au prix de l’investissement, Pit Hentgen préfère rester discret mais confie qu’il s’agit d’« un multiple du prix d’acquisition ». À terme, l’hôtel restera un lieu intime, reflétant l’histoire de la villa, de ses propriétaires. Tout le confort moderne y sera introduit, mais dans le respect de la substance historique. Un restaurant complètera l’offre et permettra au plus grand nombre de profiter à nouveau de ce lieu d’exception. ◼

Plusieurs couches de décors ont été retrouvées

Au premier étage, on trouve une enfilade de chambres 122

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N O S O UT I L S D E G E ST I O N D U T E M P S VO N T VO U S E N FA I R E GA G N E R

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I N T E R N AT I O N A L

UN HÔTEL À L’ÂME PARISIENNE Le bureau luxembourgeois EL’LE Interior Stories by Élodie & Arnaud a réalisé la transformation d’un ancienhôtel de quartier dans la capitale française en un hôtel au charme très parisien : l’hôtel Rose Bourbon. Auteur Photographe

Céline Coubray Maxime Ledieu

e projet de transformation de cet h ô t e l s i t u é à Pa r i s d a n s l e 15e arrondissement a débuté lorsqu’Élodie Lenoir et Laura Mannelli étaient encore associées dans le bureau EL’LE. Depuis, leurs chemins se sont séparés, mais le projet a perduré. « Ce projet a été un peu un coup de poker qui s’est transformé en une véritable aventure humaine, précise l’architecte d’intérieur Élodie Lenoir qui connaît bien le milieu de l’hôtellerie-restauration pour y avoir grandi. Les enfants de l’ancien propriétaire ne souhaitaient pas reprendre l’affaire et ont donc décidé de la céder. Pour le nouveau propriétaire, sans expérience préalable dans le domaine de l’hôtellerie, il s’agissait d’un projet coup de cœur, mais aussi d’un défi, car il n’avait aucune connaissance des réglementations et des contraintes que la création d’un projet hôtelier implique, ce qui nous a valu de nombreuses discussions. » L’ancien hôtel n’étant plus du tout aux normes actuelles (chambres sans salle de bains individuelle, ensemble très vétuste), il fallait revoir l’ensemble de l’immeuble pour créer un lieu ayant du caractère et un standing correspondant à une classification quatre étoiles (in fine, l’hôtel est classé trois étoiles pour des raisons d’offre de services). 124

Pour arriver à créer ce nouvel établissement, il a fallu dans un premier temps mettre l’immeuble à nu, puis le rehausser de trois niveaux et créer un sous-sol pour gagner en surface. Parce que l’hôtel est situé à un angle, les architectes ont tiré parti de cette caractéristique en déplaçant l’entrée principale dans le coin. Au rez- de chaussée, une large partie du mur a été ouverte et vitrée pour créer du lien avec la rue et faire entrer la lumière. « Nous ne sommes pas dans une zone touristique. Ici, c’est le vrai Paris, il y a encore une vie de quartier, avec un esprit de village. Le lien avec la rue et le quartier est important à conserver », explique Élodie Lenoir. UNE SOLUTION SUR MESURE La volonté d’avoir un haut standing se répercute dans l’aménagement des chambres : elles doivent disposer d’un dressing fermé, d’un espace bureau, d’un miroir sur pied, de tables de nuit, d’un minibar, d’une TV de 40”, d’une climatisation… L’acoustique a aussi été améliorée. Pour pouvoir faire entrer ce programme très précis dans de petites surfaces, l’aménagement intérieur des chambres doit se faire sur mesure. « Nous avons dessiné quasiment tout le mobilier ARCHITECTURE

La réception de l’hôtel sert aussi de bar, pour plus de convivialité.

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FICHE TECHNIQUE Architecte EL’LE Interior Stories by Élodie & Arnaud Localisation Paris, 15e Surface 1 080m2 Calendrier Automne 2014 - juillet 2018 Nombre de chambres 39 ARCHITECTURE

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Au laiton, au chêne et au marbre est associé le velours pour le mobilier. Dans les salles de bains, les revêtements muraux sont une mosaïque de marbre dessinée par les architectes.

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à l’intérieur des chambres et avons pu choisir les matériaux directement à la source, précise Élodie Lenoir. Cette approche nous a permis de donner un caractère unique aux différentes chambres et de répondre en même temps aux contraintes d’optimisation de l’espace. » L’aménagement varie un peu en fonction des chambres standards ou des suites, mais toutes suivent une même ligne. On retrouve ainsi dans chacune d’entre elles du parquet en chêne posé en point de Hongrie, des éléments en marbre, en laiton, des moulures. Une mosaïque en marbre, dessinée par les architectes, est reprise à la fois dans la salle de bains et pour la tête de lit. « Nous avons proposé une tête de lit en marbre, ce qui peut paraître singulier. Mais c’est un matériau qui est intéressant pour cet usage, car il permet de maintenir une bonne hygiène, et un entretien facile. Dans l’ensemble de l’aménagement, nous avons choisi des matériaux qui offrent une bonne résistance au temps. » Le linge de lit a également été réalisé sur mesure. LES ESPACES COMMUNS Le lobby dispose d’un bar et renoue avec le passé des lieux puisque l’hôtel possédait autrefois un bar PMU très apprécié des habitants du quartier. « Le fait de positionner le bar dans le lobby permet d’avoir toujours un lien avec le personnel. Cela crée de la convivialité et offre la possibilité aux habitants du quartier de continuer à fréquenter l’hôtel même s’ils n’y dorment pas », explique l’architecte. Dans le couloir, on trouve des éléments en bois et en marbre résistant aux chocs des charriots de ménage. Le numéro des chambres est gravé dans le sol. Au sous-sol, un espace de restauration proposant des petits-déjeuners ou de la « finger food » est aménagé dans un esprit industriel, avec une partie vitrée donnant sur la cuisine de préparation. La façade extérieure a aussi été retravaillée en beige. Les châssis ont été repris en noir, tout comme les gardecorps. Des moulures en laiton ont été ajoutées en périphérie de façade, créant un lien avec l’aménagement intérieur. Aujourd’hui, l’hôtel est fréquenté par des exposants du Parc des expositions voisin et les visiteurs des habitants du quartier. Chacun y retrouve un peu l’âme de Paris, le temps d’une nuit à l’hôtel ou d’un café au comptoir du bar. ◼ ARCHITECTURE

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L’espace de restauration reprend des codes inspirés de l’univers industriel.

Chaque chambre est aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure.

Le lobby de l’hôtel bénéficie d’une grande entrée de lumière naturelle grâce aux nouvelles baies.

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ÉTAT D E S L I E U X

DES HÔTELS À VENIR Le Luxembourg dispose de plusieurs hôtels de bon niveau mais la demande ne faiblit pas. Gros plan sur plusieurs projets de construction de nouveaux établissements en cours. Auteur

Céline Coubray

i le Luxembourg n’est pas nécessairement un pays reconnu pour ses hordes de touristes, les hôtels sont toutefois bien occupés grâce aux voyageurs d’affaires. Cette clientèle particulière a induit un développement non homogène des établissements sur le territoire puisque, sur les 7 262 chambres répar ties entre les 225 hôtels du pays, plus de la moitié se trouvent à Luxembourg. Leur fréquentation et le taux de remplissage sont aussi liés à ces clients spécifiques : les hôtels affichent souvent complet du lundi au mercredi et peinent à faire bonne figure le week-end, contrairement à la campagne où c’est le phénomène inverse qui s’exerce. Toutefois, la situation économique des hôtels est généralement bonne : en 2018, le taux d’occupation des établissements hôteliers à l’échelle nationale était de 74 %. Ce qui a encouragé des investisseurs à se lancer dans la réalisation de nouveaux projets hôteliers. Au total, ce sont plus de 800 chambres supplémentaires qui sont en projet dans le centre et à la périphérie de Luxembourg-ville pour les années à venir. Une nouvelle concurrence qui va certainement stimuler encore un peu plus le marché, déjà d’un très bon niveau en ce qui concerne la qualité et l’équipement, mais qui est peut-être un peu plus faible en termes de diversité. DES PROJETS AU KIRCHBERG Centre d’affaires incontournable au Luxembourg, le Kirchberg attire naturellement les nouveaux investissements hôteliers. Actuellement en construction, un Mama Shelter sera mis en service en 2020. Ces établissements sont connus pour être des hôtels conçus comme de véritables lieux de vie, généreux et conviviaux, ouverts vers la ville, attentifs au design et pratiquant une politique tarifaire abordable. Implanté dans le bâtiment OBH (Office Boutique Hôtel) conçu par m3 architectes, l’hôtel comptera 145 chambres complétées par un 128

bar, une pizzeria, des salles de réunion et un rooftop avec rôtisserie. En complément de l’offre hôtelière, le groupe ouvrira un espace de coworking Mama Works. Un nouveau parvis extérieur sera dessiné par AREAL. Derrière ce projet, se trouve l’investisseur CMIL, connu pour avoir ouvert le Holiday Inn Luxembourg au Kirchberg en 1983. Du côté des entreprises impliquées dans le projet, on trouve Soludec pour l’entreprise générale, LTS pour le terrassement, InCA et Goblet Lavandier pour les ingénieurs-conseils. Toujours au Kirchberg, dans le quartier du Grünewald, le fonds Kirchberg a initié un nouvel ensemble mixte, développé dans le cadre d’une démarche de cocréation et devant répondre aux principes de l’économie circulaire. Ce nouvel îlot, conçu par une équipe mixte d’architectes-ingénieurs et paysagistes (Temperaturas Extremas Arquitectos, BalliniPitt, SGI, Betic, William McDonough, AREAL), accueillera entre autres un hôtel de 12 200 m2 hors-sol. Au rez-de-chaussée de l’hôtel, seront installés des cafés, restaurants, petits commerces et services de proximité (2 300 m2). Des espaces de bureaux viendront en complément (2 200 m2). Dans la prolongation, seront construits une place publique extérieure (9 200 m2) et un second immeuble (5 900 m2 hors-sol) pour des ateliers loués à prix abordables et dédiés aux industries créatives, ainsi que 2 500 m2 de logements. Un appel à candidatures pour un investisseur-promoteur associé à un exploitant unique et à un architecte d’intérieur a été lancé en janvier de cette année mais le résultat n’est pas encore connu. D ’A U T R E S P R O J E T S EN VILLE Les terrains vacants sont beaucoup moins fréquents en centre-ville. Aussi, les projets de nouveaux établissements prennent plutôt place dans des projets de transformation. C’est le cas de celui qui est en cours de développement dans la ARCHITECTURE

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Illustration : Ideas Farmers

Au Grünewald, un immeuble conçu selon les principes de l’économie circulaire accueillera notamment un hôtel.

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Le bar de l’hôtel à l’aéroport, situé au dernier étage, donnera sur le terminal. 130

L’immeuble OBH accueillera le Mama Shelter au Kirchberg.

Un hôtel va être développé dans l’immeuble Rouden Eck à Belval.

L E R E S T E D U PAYS N’EST PAS À LA TRAÎNE À la sortie immédiate de la ville, un nouvel hôtel va se construire sur la zone aéroportuaire. Il s’insérera dans le futur complexe d’Airport City et devrait compter environ 200 chambres, situées à proximité d’un business center et d’un centre de fitness. À Belval, le Rouden Eck (Architecte : BENG Architectes Associés, maître d’ouvrage : Tracol Immobilier/CDCL) est un projet mixte situé à l’angle du boulevard du Jazz et de la Porte de France. Il accueillera un nouvel hôtel, des restaurants, des commerces, des bureaux et des logements. À Wickrange, les frères Marc et Paul Giorgetti envisagent de construire Motor City, projet dédié aux plaisirs automobiles, où pourraient prendre place un hôtel de 80 chambres et deux restaurants, entre autres. Tout au nord du pays, à Weiswampach, le groupe Lamy a annoncé en juin 2018 la construction d’un hôtel de 70 chambres, 16 studios et 5 suites, avec une offre de wellness, de restauration de type bistronomique et une salle de conférence d’une capacité d’environ 300 personnes. Dans un second temps, la construction de cottages devrait compléter l’offre d’hébergement. À plus longue échéance (2030), il est également prévu que le nouvel écoquartier Wunne mat der Wooltz à Wiltz accueille un hôtel. Et d’autres projets sont encore cer tainement en cours d’étude et de réflexion. ◼ ARCHITECTURE

Illustrations : Lux-Airport, m3 architectes, BENG Architectes Associés

villa historique Baldauff (voir notre article à ce sujet). Dans le quartier de la gare, l’ancien Hôtel Mercure Alfa pourrait se transformer en Marriott et faire revivre les quelque 160 chambres de l’établissement. À Bonnevoie, Steve Krack est en train de transformer un ancien atelier de ferronnerie en hôtel dessiné par Christian Bauer & Associés Architectes. Pour préserver l’esprit des lieux, l’entrepreneur a choisi de développer le concept des « boîtes dans la boîte ». C’est aussi à Christian Bauer & Associés Architectes que le groupe Corcelli a demandé de transformer l’ancien Ponte Vecchio en nouvel hôtel avec restaurant. L’ancien immeuble administratif des brasseries Henri Funck, transformé en hôtel dans les années 1990, deviendra un Mercure qui prendra place dans les 3 680 m2 bruts du bâtiment. Faisant exception, une nouvelle construction est en cours dans le quartier de la Cloche d’Or. C’est juste à côté du Stade national qu’un Innside by Meliá est en train de sortir de terre pour ouvrir fin 2020. Son concept est plus axé sur le lifestyle que l’autre établissement déjà présent au Kirchberg, avec un accueil ouvert qui comprendra le lobby, la réception et le bar-restaurant. Le style sera adapté pour séduire la génération des millennials qui disposeront de 123 chambres.

APPLICATEUR AGRÃ&#x2030;E SIKA ET MEMBRANES SIKAPROOF

5, RUE DE LIMPACH L-3932 MONDERCANGE T.26 57 94 1 / TREMALUX.LU

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POR WITRY & 132

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TRAIT Le bureau d’architecture et d’urbanisme witry & witry célèbre en 2019 ses 40 ans. Une étape importante dans la vie du bureau, d’autant plus que cet anniversaire est aussi le prétexte d’une passation de flambeau à la nouvelle génération. Une occasion parfaite pour regarder les projets phares réalisés, sans oublier l’avenir.

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WITRY & WITRY / INTERVIEW

« HABITER » POUR « ÊTRE »

Ulrich Burch, Ursula Witry, Pit Kuffer, René Witry et Anabel Witry.

Le bureau d’architecture et d’urbanisme witry & witry a été créé par Ursula et René Witry il y a 40 ans. Aujourd’hui, une nouvelle équipe dirigeante prend progressivement le relais. ARCHIDUC en a profité pour rencontrer les membres de la direction et faire le point sur le développement du bureau.

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Céline Coubray Eric Chenal

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WITRY & WITRY / INTERVIEW

Pouvez-vous revenir sur les débuts du bureau ? URSULA WITRY René et moi avons commencé notre activité tout de suite après nos études d’architecture à la Gesamthochschule Kassel. Nous avons rapidem e n t t r a va i l l é s u r d e s p r o j e t s d e maisons unifamiliales à Stadtbredimus, Grevenmacher. RENÉ WITRY Nous avons travaillé sur des logements sociaux, des transformations, qui ont été suivis par des projets plus importants, comme la transformation du Musée de l’abbaye d’Echternach ou la rénovation du château de Bourglinster. Était-ce facile à l’époque de commencer son activité ? UW Nous avons eu des petits et des grands projets, qui nous ont permis d’acquérir de l’expérience. À l’époque, il était plus facile de se mettre à son propre compte, et la construction était plus simple. L’ambiance était aussi plus fraternelle. RW Nous avons beaucoup appris en réalisant ces premiers projets, et il nous fallait déjà beaucoup travailler, car nous avions déjà notre premier enfant ! Donc nous avons beaucoup produit. Est-ce que vous avez traité des sujets d’urbanisme dès le début ? UW Oui, dès les premières années, car j’ai suivi une formation de trois ans qui m’a permis d’être urbaniste. Nous avons pu réaliser plusieurs PAP, ainsi que des PAG comme celui de Mompach. Le fait de traiter à la fois la petite échelle avec l’architecture et la grande échelle avec l’urbanisme nous importait.

méfions un peu de cette approche, car nous nous retrouverions en concurrence avec souvent plus de 300 bureaux et la chance de remporter le concours est alors beaucoup plus faible. Il faut donc bien mesurer l’importance du projet. Quels sont les projets phares du bureau ? AW Nous sommes actifs dans tous les domaines de l’architecture et de l’urbanisme. En architecture, nous avons mis l’accent sur la planification et la réalisation de grands projets de logement pour différents groupes cibles, ainsi que pour les bâtiments publics. C’est ainsi que nous avons réalisé un certain nombre d ’é c o l e s , d e m a i s o n s r e l a i s e t d e crèches. Nous avons aussi beaucoup fait de rénovation et d’assainissement de structures bâties anciennes. Quand est-ce que la question écologique est apparue dans vos préoccupations ? UW Très tôt, en fait, et aussi bien en architecture qu’en urbanisme. Nous avons toujours considéré la responsabilité dans le domaine de la construction comme allant dans plusieurs directions, dont celle du respect des ressources. Nous avons aussi eu la chance de travailler avec la Commune de Mompach, qui avait déjà réalisé une réflexion sur les questions environnementales, et plus précisément sur la construction en bois. Nous avons, par conséquent, pu

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Nous avons eu des petits et des grands projets qui nous ont permis d’acquérir de l’expérience. U R S U L A W I T RY

Dans les bureaux, une atmosphère détendue règne.

Quelle attitude aviez-vous par rapport aux concours ? UW Nous en avons fait dès le début, avec l’aide d’étudiants et d’amis. Le travail ne nous faisait pas peur. Nous en avons d’ailleurs beaucoup gagné et cela nous a apporté beaucoup de satisfaction. Et aujourd’hui ? ANABEL WITRY La situation est différente, car il y a moins de concours en architecture. Il s’agit plutôt de procédures de négociation, de discussions qui portent plus sur la méthodologie que sur la conception. Nous pourrions en faire en Allemagne, avec le système des concours ouver ts, mais nous nous

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Le mot ‘ habiter ’ prend une signification bien plus large que le fait d’occuper une maison. R E N É W I T RY

WITRY & WITRY / INTERVIEW

avancer sur le même chemin facilement. Il y a aussi eu le projet pilote de l’école de Born en 2004, qui est le premier projet d’école en standard passif et le premier bâtiment en bois à trois étages.

de 20 ans et qui a cette grande capacité à transposer nos conceptions en la réalisation des projets bâtis. Je resterai encore, mais René va se mettre plus en retrait et agira comme consultant.

À l’occasion de votre anniversaire, vous publiez un livre aux éditions Deutscher Architektur Verlag. Pouvez-vous nous en expliquer le titre : Über das Wohnen ? RW Le titre est venu en cours de réalisation. Il découle du mouvement post-68, de réflexions menées par des philosophes comme Adorno et Heidegger, et du rapprochement entre l’architecture et l’« Heimat », un mot allemand qu’il est impossible de traduire en français, mais qui renvoie à la fois à son pays d’origine, le lieu où l’on a grandi, la maison où l’on se sent chez soi. Pour expliquer la chose simplement, la notion d’« habiter » se transforme en « être ». Le mot « habiter » prend une signification bien plus large que le fait d’occuper une maison, mais représente le fait d’« être », de séjourner sur la Terre. U W Êt r e a r c h i te c te , c ’e s t d o n c prendre la responsabilité de créer des lieux où l’on peut « être ».

40 ans d’histoire, est-ce un lourd héritage à porter ? PIT KUFFER Non, c’est plutôt un héritage qui nous porte. C’est une expérience sur laquelle nous pouvons nous appuyer pour les projets à venir. Nous avons la volonté de continuer à travailler avec la même qualité de réalisation, afin de pouvoir continuer à être fiers de notre travail.

Comment avez-vous conçu ce livre ? UW Les projets ne sont pas présentés par ordre chronologique, mais par thématique. Chaque grande thématique est introduite par un texte d’auteur, plutôt issu du milieu académique, qui a eu carte blanche pour rédiger son texte. Tous nos projets ne sont pas détaillés, mais ils sont repris de manière exhaustive à la fin de l’ouvrage sous forme de liste organisée géographiquement et chronologiquement. C’est un ouvrage que nous avons mis beaucoup de temps à réaliser. Nous avons relancé le projet à plusieurs reprises avant de finalement pouvoir le publier ! Le bureau change d’équipe dirigeante. Pourquoi ? UW Avec l’âge, l’envie est toujours là, mais la force s’amenuise. Il faut faire attention à soi-même. Aussi, nous avons choisi de passer la main à la prochaine génération. La nouvelle direction va donc se composer de notre fille Anabel, de son conjoint Pit Kuffer, qui sont à nos côtés depuis une dizaine d’années, et d’Ulrich Burch, qui travaille avec nous depuis plus

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Une nouvelle génération pour de nouveaux défis ? AW Nous devons en effet faire face à de nouveaux défis en architecture avec l’introduction du BIM, les besoins de durabilité. Ce sont des questions qui ont une influence sur notre architecture et notre travail au quotidien. Nous devons donc prendre ces nouveaux paramètres à bras le corps, tout en poursuivant notre qualité et notre langage architecturaux, qui doivent rester des constantes. RW Aujourd’hui, la société est bien plus néo-libérale qu’il y a 40 ans. La concurrence et l’aspect financier sont plus aigus. Les questions d’esthétique, de poétique ne sont plus prises en compte, ne sont plus des arguments. AW Ce sont désormais d’autres arguments qui sont valorisés, comme la gestion des coûts et le respect du planning. PK Il est aussi important de voir un bâtiment dans sa globalité, d’avoir une approche holistique. Nous sommes amenés actuellement à travailler de plus en plus en collaboration avec d’autres experts, à croiser nos visions. Il faut aussi prendre en compte l’énergie grise du bâtiment, ses transformations potentielles, sa démontabilité. Ce sont une opportunité et un beau défi à relever. Et l’utilisateur, dans tout cela ? PK En plus des volets écologique et économique, il y a évidemment aussi le volet social. Ce dernier point est souvent plus difficile à faire accepter, mais c’est pourtant une composante essentielle de l’architecture et de l’urbanisme. Cela permet de prolonger la durée de vie du bâtiment. Or, ces facteurs sensibles, qui sont les relations humaines, sont devenus des

WITRY & WITRY / INTERVIEW 02

ARCHIDUC 18

L’espace de travail est baigné de lumière naturelle. 02

La précision est une qualité importante pour les architectes. 03

La collaboration est favorisée au sein de l’équipe.

questions compliquées à traiter en architecture aujourd’hui. Nous souhaitons réaliser un environnement bâti orienté vers les besoins des êtres humains. AW À l’occasion du projet du Kiem au Kirchberg, nous nous rendons compte, par exemple, qu’il est compliqué actuellement de vouloir construire autrement qu’en partant du parking comme point de départ. C’est la même chose pour les écoles. Les réglementations ne permettent pas encore une optimisation complète des espaces entre les écoles et les foyers scolaires. Mais cela progresse. Quels sont vos projets en cours ? ULRICH BURCH Nous travaillons actuellement, entre autres, au complexe scolaire Wobrécken, à la station de traitement des eaux Sebes à Eschdorf et au projet de co-création au Kirchberg. ◼ BON À SAVOIR :

À l’occasion de leurs 40 ans, witry & witry publient un livre monographique présentant leurs principaux projets. Des textes d’auteurs essentiellement issus du milieu académique complètent la publication. En vente en librairie, 69 €. PORTRAIT

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ARCHIDUC 18

WITRY & WITRY / PROJETS

PROJETS

AUBERGE DE JEUNESSE BESCHCRÈCHE BETZDORF HAAPTMANN’S SCHLASS AALT STADHAUS DIFFERDANGE

À l’intérieur, un haut mur d’escalade participe à une offre sportive de qualité.

Le parachèvement de la façade en bois sert de brise-vue.

LYCÉE D’ECHTERNACH, AILE GENDARMERIE AM SAND

KOKOPELLI POLICE GRAND-DUCALE GRUND 138

Photos : Willi Filz, Witry & Witry

OP DER ESPLANADE

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WITRY & WITRY / PROJETS

ARCHIDUC 18

Le bâtiment se compose de plusieurs volumes qui se complètent.

FICHE TECHNIQUE Programme Nouvelle auberge de jeunesse avec 118 lits, cafétéria / restaurant, hall sportif et mur d’escalade

AUBERGE DE JEUNESSE L’architecture de la nouvelle auberge de jeunesse, qui remplace le bâtiment existant au centre-ville, s’intègre harmonieusement dans son environnement et respecte le bord du lac, ainsi que l’impression typique du lac d’Echternach entouré de son talus vert. En plus de l’offre de logement, l’attractivité est complétée par un hall sportif, un mur d’escalade intérieur haut de 14 mètres, des salles de conférence, la location de vélos et un restaurant – cafétéria avec terrasse et vue sur le lac. L’aile Sport, avec le hall sportif creusé dans la terre et le mur d’escalade, est caractérisée par sa façade minérale en éléments de béton qui rappelle, par sa couleur et sa matière, les rochers de

Localisation Echternach

l’environnement. L’aile Logement, comprenant 118 lits et les salles de séminaire et de conférence, se glisse perpendiculairement, avec sa façade en bois de mélèze naturel et non traité, comme verrou léger entre les arbres. La cafétéria s’ouvre avec une large terrasse ensoleillée vers le lac. Les grandes surfaces vitrées permettent l’alternance entre vues vers l’intérieur et vues vers l’extérieur, et invitent à s’intéresser au lieu et aux activités dans l’auberge, ainsi que dehors près du lac. Grâce à la forte isolation de l’enveloppe du bâtiment, par la volumétrie compacte et par des capteurs solaires sur le toit, le bâtiment parvient à une basse consommation d’énergie. PORTRAIT

Client Administration communale de la Ville d’Echternach Ingénieur génie civil SGI Ingénieurs Luxembourg Ingénieur génie technique Goblet Lavandier & Associés Ingénieurs-Conseils Surface brute 4 890 m2 Réalisation 2004-2006 Distinctions 1er Prix concours (2000), nomination Prix luxembourgeois d’architecture 2007, IOC / IAKS Award 2007 – mention spéciale, nomination Mies van der Rohe Award 2007 139

ARCHIDUC 18

WITRY & WITRY / PROJETS

Le bâtiment s’inscrit harmonieusement dans son environnement.

FICHE TECHNIQUE Programme Construction d’une crèche forestière avec deux salles de groupes et leurs annexes Localisation Betzdorf Client Administration communale de Betzdorf

Situé en pleine nature, au bord de la forêt, et en même temps à une distance proche du centre scolaire existant, le bâtiment s’enfonce dans un versant et s’intègre harmonieusement dans la nature. Les deux salles de séjour, pour un total de 30 enfants, s’ouvrent avec de grandes baies vitrées vers le sud et fournissent de larges vues sur l’environnement verdoyant. Les salles de repos, connectées directement aux salles de séjour, ainsi que les surfaces sanitaires, une douche et une kitchenette, sont placées sur le côté arrière du bâtiment et reçoivent de la lumière naturelle à travers des impostes dans la toiture. Un grand auvent protège une partie de la surface de jeu extérieure. Deux nouveaux chemins piétons relient la Beschcrèche au centre scolaire, de façon à écarter le trafic motorisé de la crèche. Correspondant à l’idée d’une crèche forestière grâce à la proximité de la forêt, la nouvelle construction reprend le sujet de la nature et de l’environnement. Le bâtiment est une construction en bois utilisant des parois et plafonds en bois massif non traité, différents lattis, ainsi qu’un jeu de troncs d’arbres qui portent l’auvent. Deux poêles dans les salles de séjour apprennent aux enfants le respect et le maniement du feu, et créent une atmosphère conviviale à l’intérieur. 140

Ingénieur génie technique SGI Ingénierie Surface construite brute 413 m2 Réalisation 2015-2016 Distinctions Bauhärepräis OAI 2016, Holzbaupreis Eifel 2016 Anerkennung

De larges baies vitrées ouvrent les salles de séjour vers l’extérieur.

Photos : Willi Filz

BESCHCRÈCHE BETZDORF

Ingénieur génie civil SGI Ingénierie

PORTRAIT

WITRY & WITRY / PROJETS

FICHE TECHNIQUE Programme Extension du Cipa Localisation Berbourg Client Congrégation des sœurs hospitalières de Sainte Elisabeth

HAAPTMANN’S SCHLASS L’extension consiste en trois pavillons à deux étages, qui comprennent 12 chambres, des espaces pour le personnel sanitaire, ainsi qu’une salle commune donnant sur un atrium, avec une cuisine pour les habitants. Une aile centrale qui relie les trois pavillons au bâtiment existant constitue le nouveau centre du Cipa. Avec une grande cafétéria qui s’ouvre vers une terrasse extérieure, un coiffeur, un petit shop et des salles polyvalentes, cet espace, qui est accessible par la nouvelle entrée principale, devient la nouvelle place de rencontre pour les habitants et les visiteurs.

Ingénieur génie civil Simon & Christiansen Ingénieurs-Conseils Ingénieur génie technique SE Consult Surface construite brute 7 100 m2 Concours 2008, 1er prix Réalisation 2010

Les résidents bénéficient d’un atrium en liaison avec leurs espaces de vie.

Photo : Michel Feinen

Le « Haaptmann’s Schlass », initialement un foyer d’aveugles, s’est développé en un centre intégré pour personnes souffrant de démence. La nouvelle extension accueille 72 chambres et un nouveau centre de rencontre pour le Cipa, qui doivent répondre aux besoins spécifiques de liberté de mouvement, de structuration claire et de clarté pour les résidents. En plus, un point central de la philosophie de la maison est la répartition en groupes d’habitations de 12 personnes, chacune avec des personnes de référence fixes, pour créer une atmosphère personnelle et familiale.

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PORTRAIT

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WITRY & WITRY / PROJETS 01

4 142

AALT STADHAUS DIFFERDANGE L’ancien hôtel de ville de Differdange datant de 1847 a été transformé en centre culturel, avec une bibliothèque, des salles d’événements et d’expositions, ainsi qu’une école de musique. L’enveloppe extérieure du bâtiment existant a été laissée aussi intacte que possible. Seule une extension nécessaire au passage étroit entre l’hôtel de ville et l’église encore existante a été ajoutée. L’intérieur a été transformé prudemment, et la nouvelle extension, qui se replie le long de la façade ouest sur de longues colonnes en filigrane, est un ensemble harmonieux et devient un nouveau repère de la ville de Differdange.

Le rez-de-chaussée abrite le bureau culturel, un café avec une terrasse, la bibliothèque, qui se poursuit au sous-sol avec les archives de la Ville, et un foyer multifonctionnel. Au premier étage, on trouve la salle de fêtes agrandie et un grand espace d’exposition. Le deuxième étage abrite l’école de musique. Grâce à un concept de matériau continu qui traverse l’ancien et le nouveau, les deux parties du bâtiment se fondent ensemble à l’intérieur dans une unité. L’utilisation de différents matériaux contribue à une différenciation des espaces.

PORTRAIT

WITRY & WITRY / PROJETS FICHE TECHNIQUE

ARCHIDUC 18

Programme Transformation de l’ancien hôtel de ville en centre culturel avec bibliothèque, archives de la Ville, école de musique, salles polyvalentes, cafétéria et bureaux Localisation Differdange Client Administration communale de la Ville de Differdange Ingénieur génie civil Ney & Partners Ingénieur technique Eneco Surface construite brute 4 250 m2 Concours restreint 2005, 1er prix

Réalisation 2014 Distinctions Nomination Mies van der Rohe Award 2015, Bauhärepräis OAI 2016 (prix spécial Patrimoine)

L’extension est devenue un nouveau repère de la ville de Differdange.

Photos : Willi Filz, Eric Chenal

Une salle d’événements a été créée dans le nouvel équipement. 03

Le jeu des colonnes extérieures se poursuit à l’intérieur. PORTRAIT

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WITRY & WITRY / PROJETS FICHE TECHNIQUE Programme Transformation de l’ancienne aile Gendarmerie en salles de classe pour le Lycée d’Echternach Localisation Echternach

LYCÉE D’ECHTERNACH, AILE GENDARMERIE

Clients Ministère des Travaux publics, Administration des bâtiments publics

Il s’agit de transformer et remettre en conformité, pour les besoins du lycée, une ancienne aile du monastère datant du 18 e siècle, préalablement occupée par des bureaux, logements et stockage de la gendarmerie. Y sont regroupés treize salles de classe, deux bureaux et un espace pour la médecine scolaire. À cette fin, l’extérieur du bâtiment a été préser vé, alors que l’intérieur a été dénoyauté pour installer une structuration nouvelle, permettant de répondre aux nouveaux besoins. La lumière naturelle a été privilégiée dans les salles de cours. Le choix des couleurs et des matériaux contribue à l’ambiance et à la haute qualité de séjour.

Ingénieur génie civil SGI Ingénierie Ingénieur génie technique Ekoplan Surface brute 2 825 m2 Réalisation 2014-2016

À l’intérieur du bâtiment, un maximum d’éléments ont été préservés.

Photos : Willi Filz

L’extérieur du bâtiment a été conservé pour préserver l’apparence initiale de l’aile faisant partie du monastère.

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PORTRAIT

WITRY & WITRY / PROJETS

Les espaces intérieurs de l’école sont baignés de lumière naturelle.

7 FICHE TECHNIQUE Programme Planification urbanistique et architecturale d’un nouveau quartier urbain avec des fonctions mixtes d’habitation, de commerces et de bureaux Localisation Mertert Clients Kurt Construction, Promobe Ingénieur génie civil Best Ingénieurs-Conseils Surface construite brute 38 000 m2 Réalisation 2000-2014

Photos : Willi Filz, witry & witry

AM SAND Le bâtiment de l’école primaire « Am Sand », datant des années 1980, a été rénové au niveau énergétique, mis en conformité technique et réaménagé avec l’ajout d’une extension. L’objectif de la rénovation était de préparer l’école pour l’avenir et de réaliser un bâtiment optimisé sur le plan énergétique, et répondant à des exigences élevées en termes de fonctionnalité, de flexibilité et de qualité. De nouvelles formes d’enseignement ont été rendues possibles, et un environnement offrant confort et bien-être a été créé. L’utilisation d’énergies renouvelables et l’utilisation responsable des matériaux permettent de préserver les ressources. L’école rénovée a pour but de sensibiliser les enfants et les résidents locaux à la nécessité de traiter l’environnement de manière responsable.

Le quartier se développe le long de la Moselle.

ARCHIDUC 18

OP DER ESPLANADE Ce projet transforme le site d’une ancienne usine de carrelage en un nouveau quartier. Conçu comme un projet d’avenir au Luxembourg et issu d’un concours d’architecture dans les années 1990, « Op der Esplanade » prévoit une structure urbaine mixte, avec une interdépendance de différentes fonctions et un habitat densifié (environ 400 nouveaux habitants). Aussi, sur un terrain de 4 hectares, on retrouve maisons unifamiliales, maisonnettes, résidences, et surfaces pour commerces et bureaux. Un aspect principal du nouveau quartier est l’interdiction de circulation automobile sur l’axe principal, bordé de commerces, magasins, cafés, restaurants et bureaux. Un parking souterrain est accessible par la rue, à l’arrière du terrain. Le zonage des parties publiques et privées, ainsi que l’architecture dans un environnement pittoresque forment les bases pour un nouveau quartier vivant et attractif.

FICHE TECHNIQUE Programme Transformation et mise en conformité de l’ancienne école, et extension Localisation Niederanven Client Administration communale de Niederanven Ingénieur génie civil InCA Ingénieurs-Conseils Associés Ingénieur génie technique Goblet Lavandier & Associés Surface construite brute 4 380 m2 Réalisation 2016-2018 PORTRAIT

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ARCHIDUC 18

WITRY & WITRY / PROJETS

La crèche profite de la topographie du terrain.

Un vaste atrium permet la liaison entre les étages, un apport de lumière naturelle et un contact avec la végétation, même à l’intérieur.

KOKOPELLI FICHE TECHNIQUE

La nouvelle crèche accueille 78 enfants handicapés ou non selon le principe de l’inclusion. La proximité avec le Parc Merveilleux et le terrain de sport permet un contact étroit avec la nature. Le concept du bâtiment profite de la topographie et donne à tous les étages un accès direct à l’extérieur. Un large atrium planté éclaire généreusement l’intérieur du bâtiment. Les salles de séjour sont conçues comme étant multifonctionnelles et sont complétées par des salles communautaires. La nouvelle construction est un bâtiment à basse consommation d’énergie. 146

Programme Construction d’une crèche inclusive Localisation Bettembourg

Ingénieur génie civil SGI Ingénierie Ingénieur génie technique SGI Ingénierie Surface brute 772 m2 Réalisation 2015-2016 PORTRAIT

Photos : Andrés Lejona, Willi Filz

Client Administration communale de Bettembourg

WITRY & WITRY / PROJETS

9 FICHE TECHNIQUE Programme Rénovation et réaménagement du bâtiment de la police sur le plateau Verlorenkost Localisation Luxembourg Client Administration des bâtiments publics Ingénieur génie civil Bevilacqua et Associés Ingénieur génie technique InCA Ingénieurs-Conseils Associés

La nouvelle annexe sert désormais de bâtiment-tête.

Surface construite brute 19 737 m2 Réalisation 2012-2015

POLICE GRAND-DUCALE Le bâtiment situé rue Marie et Pierre Curie, à Luxembourg-Verlorenkost, héberge les policiers de la circonscription de Luxembourg. La bâtisse datant de 1990 a été revue de fond en comble, notamment au niveau du parking souterrain, et a été agrandie avec une nouvelle extension. Un assainissement énergétique a été opéré, tout en préservant le caractère initial du bâtiment. L’intérieur a été complètement rénové et réaménagé, mais la structure intérieure, conservée, à l’exception des surfaces de bureaux, qui ont été adaptées. La nouvelle annexe, qui accueille des bureaux et une extension du parking souterrain, forme désormais le bâtimenttête et s’articule en contrepoids au bâtiment existant. Un autre volume bas longe l’annexe au sud-est et comprend les espaces publics (hall d’entrée, réception avec espace d’attente, salles d’audition, salle de réunion) et une cantine.

FICHE TECHNIQUE Programme Rénovation et transformation de plusieurs bâtiments en logements sociaux et logements pour étudiants Localisation Rue Saint-Ulric, rue Plaetis, rue de Trèves et rue Münster, à Luxembourg Clients Fonds pour le logement, Ville de Luxembourg

GRUND

Photos : witry & witry, Willi Filz

ARCHIDUC 18

Ingénieurs génie civil Luxconsulting, Daedalus Engineering

À Luxembourg, dans le Grund, plusieurs bâtiments ont été rénovés et réaménagés, certains pour le compte du Fonds pour le logement, alors que d’autres ont été conçus comme logements d’étudiants pour la Ville de Luxembourg. Dans les rez-de-chaussée, des locaux pour commerces ont été aménagés ; dans les étages supérieurs et les arrière-bâtiments, des logements ont été créés. À cause du mauvais état des bâtiments, une partie des planchers en bois ont été remplacés par des dalles en béton. Dans les étages supérieurs, les planchers en bois ont été conservés dans la mesure du possible. Les toitures ont été réalisées en ardoise, les fenêtres en bois, et les façades ont été couvertes d’un crépi.

Ingénieur génie technique Ekoplan Réalisation 2001-2020

Des surfaces de commerces ont été aménagées dans les rez-de-chaussée.

PORTRAIT

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I N S TA G R A M

Inspirez-vous, suivez @archiduc_mag et dĂŠcouvrez la galerie des meilleurs projets architecturaux made in Luxembourg.

14 : 00

ARCHIDUC 18

URBANISME À chaque édition, retrouvez un projet d’urbanisme réalisé dernièrement au Grand-Duché, ou par un bureau basé au Luxembourg.

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ARCHIDUC 18

ROUT LËNS, NOUVEAU QUARTIER À ESCH-SUR-ALZETTE Un nouveau quartier de 3 000 habitants va voir le jour à Esch-sur-Alzette, sur le site dit de la « Lentille Rouge », sous l’impulsion du développeur Iko. Un futur quartier qui sera durable, humain et connecté. Auteur

Céline Coubray

L’

ancien site industriel Rout Lëns, situé à Esch-sur-Alzette, va connaître un nouveau développement. D’une surface de 10,5 hectares, ce site n’est plus en activité depuis près de 40 ans. ArcelorMittal a cédé les terrains au développeur Iko Real Estate, qui va travailler en partenariat avec le groupe sidérurgiste et la Ville d’Esch-sur-Alzette. Afin d’avancer concrètement et professionnellement sur le projet, Iko Real Estate a missionné une équipe conceptrice pour dessiner le futur de ce quartier. Du côté des architectes, urbanistes et ingénieurs, on trouve A2M, Bruck + Weckerle Architekten, Moreno Architecture et Best. À cette équipe s’ajoutent les paysagistes de Babylone, et les urbanistes, sociologues et facilitateurs de projets de CityTools. Pour inspirer ces professionnels et créer un lien fort avec le voisinage, une consultation citoyenne est organisée. UN QUARTIER MIXTE Le futur quartier sera mixte. Il accueillera une école, des commerces et services de proximité, des espaces de travail, des logements aux typologies variées, des équipements publics (maison relais, crèche), des équipements de loisirs (terrains de sport, cafés et restaurants…), des espaces publics et des espaces verts. « Je me suis demandé comment je voudrais habiter si j’étais enfant, jeune, adulte, senior… Tout en considérant la mixité sociale, qui est essentielle au Luxembourg pour tirer les moins favorisés vers 150

URBANISME

ARCHIDUC 18

Le site Rout Lëns est un ancien site industriel d’ArcelorMittal.

Photos : Nader Ghavami, CNA

Vue aérienne du site d’Esch encore en activité sur laquelle on distingue bien la halle des turbines.

URBANISME

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La forme remarquable du poste d’aiguillage sera utilisée au profit de l’environnement et de la biodiversité locale.

La halle des turbines, construite en 1901, est la figure de proue de la Lentille Rouge.

le haut, explique Eric Lux, CEO d’Iko. Nous avons aussi intégré dans nos réflexions le coût du logement, qui est un vrai problème pour le développement futur du Luxembourg. » Pour la commune, à laquelle 25 % des terrains sont cédés, le vaste espace permettra d’accueillir une nouvelle école, qui sera d’ailleurs le premier bâtiment construit. Les espaces publics font l’objet d’une attention toute particulière, car ils sont essentiels pour favoriser une vie de quartier animée et conviviale. Une nouvelle piazza sera créée et deviendra le cœur futur de l’ensemble. « Par ailleurs, le site ne pourra correctement fonctionner que si nous parvenons à créer de la porosité avec les rues alentour. Il faut donc créer des liens avec le centre-ville, le quartier Grenz / Hiehl et le Gaalgebierg. C’est une occasion unique de désenclaver la ville vers le sud », explique Sebastian Moreno-Vacca d’A2M. Ce terrain est aussi le symbole d’un passé sidérurgique florissant et qui ne devrait pas tout à fait perdre son caractère grâce à la conservation de certains éléments ou bâtiments existants. Au total, cinq bâtiments seront remis en état et trouveront une nouvelle fonction : la halle des turbines, le magasin TT, la halle des soufflantes, le poste d’aiguillage et le mur d’enceinte. Le logement sera pensé comme un service, et non forcément un bien. « Dans le futur, tout le monde ne voudra pas forcément être propriétaire, mais recherchera des solutions, des services, constate Eric Lux. Nous allons proposer notamment des vrais produits de location, bien dimensionnés, pour que le lieu soit un lieu de vie durable et non temporaire. Nous pensons aussi aux personnes de passage, au troisième âge, aux familles… Le succès ne pourra se mesurer que 20 ans plus tard, auprès des jeunes qui auront vécu depuis leur naissance dans le quartier. S’ils souhaitent continuer à y vivre, nous aurons réussi. » UN QUARTIER VERT Une approche environnementale globale est envisagée pour ce projet. « Nous avons décidé que la notion de ‘sustainable’ ne serait pas qu’un mot, 152

URBANISME

Photos : Andrés Lejona

ARCHIDUC 18

BÃ&#x201A;TIMENT | IMMOBILIER | TRAVAUX PUBLICS

mais ferait partie de la stratégie. Nous avons décidé de l’intégrer tout en anticipant les besoins des futurs utilisateurs », affirme Eric Lux. L’ambition est de réduire au maximum l’empreinte carbone et de consacrer des efforts particuliers à la gestion de l’eau. Même si elle est actuellement enterrée, l’Alzette coule à proximité. Le site bénéficie aussi d’une situation légèrement en hauteur, qui offre un point de vue sur l’ancienne piscine en plein air Era. En plus d’être un thème développé par les paysagistes, l’eau sera également abordée du point de vue des ressources et de la consommation. Par ailleurs, l’approche écologique se ressentira aussi dans la création de nombreux espaces verts. Il y aura donc une continuité bleue, mais aussi une continuité verte sur le site de Rout Lëns. La voiture sera repoussée au second plan pour créer des espaces publics de qualité incitant à la rencontre. Il faut désormais que le site soit dépollué, avant que les travaux de terrassement puis de construction ne puissent être lancés. Des événements temporaires pourraient aussi peut-être voir le jour, en préfiguration du devenir de ce nouveau quartier dont les travaux pourraient s’étaler sur une dizaine d’années. ◼ 154

L’architecture très typée de la halle des soufflantes, bâtie au 20e siècle, en fait un symbole fort du site. Le magasin TT présente incontestablement un intérêt architectural, patrimonial et historique.

URBANISME

Photos : Andrés Lejona

ARCHIDUC 18

PAYSAGE Parce que les jardins sont une extension

de notre espace bâti, ARCHIDUC s’intéresse aussi aux aménagements paysagers réalisés au Grand-Duché.

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AUTOUR DU LAC DE WEISWAMPACH Le bureau Espace et Paysages s’est vu confier par la Commune de Weiswampach le réaménagement des espaces publics autour des lacs. Un projet qui a été mené en concertation avec la population locale. Auteur

Céline Coubray

C’

est dans le nord du pays, dans la c o m m u n e d e We i s w a m p a c h , qu’Espace et Paysages a conçu de nouveaux aménagements destinés aux loisirs et à la détente. La commune dispose de deux lacs, l’un réservé à la pêche, l’autre à la baignade, autour duquel les principaux aménagements seront réalisés en plusieurs phases.

U N P R O J E T PA R T I C I PAT I F Afin d’exploiter au mieux les ressources du site, un projet participatif a été mis en place avec le concours de l’équipe du Leader (Liaison entre actions de développement de l’économie rurale). « Nous avions déjà réalisé un projet participatif dans la commune voisine de Putscheid », explique Perry Arrensdorff, associé du bureau Espace et Paysages. « Le Leader, avec qui nous avions également collaboré pour ce projet, a proposé à la Commune de Weiswampach de faire appel à notre équipe pour leur projet. C’est comme cela que nous avons commencé à travailler avec la population sur ce nouvel aménagement. » Il y a environ deux ans, les habitants ont été conviés à participer à des réunions pour partager leur vision des futurs aménagements, ainsi que leurs souhaits. 156

PAYSAGE

ARCHIDUC 18

Jardin aménagé autour de la statue de la Vierge.

02 02

Place multifonctionnelle pouvant servir pour le parking ou pour l’organisation de fêtes. 03

Le parking pour visiteurs réalisé avec des plaques drainantes. 04

La scène permettra l’accueil de concerts ou de spectacles. 05

Un espace est prévu pour accueillir les food trucks. 06

Des toilettes publiques et des vestiaires compléteront les équipements. PAYSAGE

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ARCHIDUC 18

En rouge, le chemin de circulation possible sur les nouveaux aménagements. 02

Vue depuis la scène vers la place multifonction avec les food trucks à gauche.

« Nous avons organisé plusieurs workshops qui ont permis de donner la parole à différents groupes, différentes catégories de personnes et ainsi de déterminer quels sont les points forts du site, les éléments qu’ils aimeraient voir sauvegardés, les possibles aménagements à faire », explique Laura Alldis, architecte-paysagiste en charge du projet. C’est ainsi que les membres du club de pêche, les professeurs de l’école voisine, le club des jeunes, des membres du CNDS (Comité national de défense social) ou de simples citoyens volontaires se retrouvent autour de la table pour partager et échanger leurs idées sur le devenir du site. LES IDÉES SE DESSINENT Au fur et à mesure des réunions, les idées se précisent et s’affinent. Les institutrices de l’école fondamentale proche du lac aimeraient bien avoir un espace pour faire la classe en plein air. Le club des jeunes aimerait voir l’installation d’une 158

scène extérieure qui leur permettrait de mieux organiser leur rencontre musicale qui existe déjà depuis de nombreuses années. Une fois par an, un rassemblement équestre est organisé dans la commune aux abords du lac. Il faudra donc maintenir l’accessibilité au site pour les vans et l’organisation de cet événement. Les équipes du CNDS participent aux aménagements paysagers autour du lac (ils ont réalisé, par exemple, un labyrinthe et des passerelles à proximité) et souhaiteraient poursuivre cette action. Par ailleurs, il faut conserver un parking pour les visiteurs et touristes, et les habitants aimeraient aussi avoir une place sur laquelle ils puissent organiser des fêtes de village, installer des tentes et se rassembler de manière conviviale. LE PROJET PREND FORME À force de discussions et de travail, les idées se transforment peu à peu en projet plus concret. Pour chaque élément, les PAYSAGE

échanges avec les citoyens sont maintenus et des compromis correspondant aux idées et besoins de chacun sont trouvés. Étant donné la grande superficie du projet, plusieurs phases de réalisation seront mises en œuvre. Il est décidé que l’entrée sur le site sera déplacée pour prendre place au niveau de l’entrée du village. Là, un parking accueillera les visiteurs, avec un point d’information pour les touristes. Afin de réduire le scellement du sol, le parking sera réalisé à l’aide de plaques drainantes. À côté, un espace multifonctionnel sera mis en place. C’est ici que pourront se dérouler les fêtes du village, avec les tentes et les grillades. Sur l’un des côtés de cette place se trouve la scène pour les spectacles ou le cinéma en plein air. Quelques bancs pourront être installés devant pour le confort des spectateurs, tout en empêchant le passage des voitures. Selon le souhait des villageois, une petite place est réservée à l’accueil de

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food trucks. Autour de cet espace, et pour conserver le lien avec le lac qui n’est pas encore visible depuis cet emplacement, deux pièces d’eau seront installées. Elles seront certainement animées par des fontaines dynamiques. Des toilettes publiques ainsi que des douches pour les runners du lac compléteront l’équipement. Une structure en bois, installée comme une vague, empêchera l’installation de camping-cars sur le site tout en signalant le chemin à suivre pour rejoindre le lac. Non loin de cet ensemble se trouve une statue de la Vierge Marie que la Commune souhaite mettre en valeur. Un petit jardin planté de roses sera créé autour et offrira un moment de détente et de contemplation. À plus long terme, d’autres équipements viendront compléter le projet : une aire de jeux pour les enfants avec des activités d’eau, un espace de fitness en plein air, une plage autour du lac pour les enfants en bas âge, des plates-formes en bois au bord de l’eau, un jardin communautaire, un espace de grillade un peu à l’écart destiné aux jeunes. Un ensemble d’aménagements qui permettront aux villageois et aux amateurs d’activités en plein air de mieux profiter de ce site naturel. ◼

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Parmi les nouveaux aménagements, on trouve une place pour les food trucks et un jardin d’agrément. 02

Un nouveau jardin sera aménagé autour de la statue de la Vierge.

PAYSAGE

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DESIGN À chaque édition, découvrez un projet conçu par un designer luxembourgeois, ou travaillant au Grand-Duché.

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DES OBJETS QUI RACONTENT DES HISTOIRES Auteur

Céline Coubray

Photos : Dante – Goods and Bads

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DESIGN

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Le Luxembourgeois Christophe de la Fontaine a fondé, avec sa compagne Aylin Langreuter, Dante – Goods and Bads, une maison d’édition d’objets au fort caractère.

epuis 2012, Christophe de la Fontaine et Aylin Langreuter dirigent la maison d’édition Dante – Goods and Bads. En quelques années, ils ont réussi à fonder une m a r q u e a u fo r t c a r a c t è r e , q u i s e démarque de la production actuelle par des sources d’inspiration très éclectiques, une bonne dose de liberté et d’humour et un haut degré de finition et de savoirfaire. Une approche que l’on comprend mieux quand on regarde de plus près leurs parcours respectifs : Christophe de la Fontaine est designer industriel et a travaillé plusieurs années en tant que responsable du département du design chez Patricia Urquiola ; Aylin Langreuter mène une carrière d’artiste plasticienne. Ils se sont rencontrés en Italie, à Milan plus précisément, où ils ont vécu pendant de nombreuses années, avant de retourner vivre en Allemagne et d’y fonder leur maison d’édition de design.

UN NOM-CONCEPT Connaissant les origines géographiques de leur union, pas très étonnant que le couple ait choisi un des plus célèbres auteurs italiens comme référence. « Au moment de choisir notre nom, nous nous sommes posé la question de savoir comment nous positionner, explique Christophe de la Fontaine. Nous souhaitions avoir un nom qui évoque tout de suite des images, appelle directement la narration. À ce moment-là, Aylin travaillait avec les illustrations de Gustave Doré, qui est aussi l’illustrateur de La Divine Comédie de Dante. Cela nous semblait très ambitieux de nous approprier ce nom, mais en même temps, l’idée nous a plu, car nous mettions dès le début la barre haut. Nous l’avons complété par ‘Goods and Bads’, qui précise notre positionnement plus artistique. »

En effet, une des particularités de Dante est de réaliser pour chaque collection une collaboration avec un artiste ou un créateur. À côté des objets traditionnels, les « Goods », sont réalisés quelques objets au caractère plus unique, les « Bads ». « À travers ce nom, nous communiquons clairement que nous n’avons pas une approche mainstream, mais plutôt à contre-courant, et que nous n’allons pas nécessairement nous conformer aux règles du marché. Si on est très petit comme nous, sans famille d’entrepreneurs derrière, il faut vraiment se positionner, trouver sa place, son identité, et savoir comment la communiquer. » Évitant ainsi les pièges des grandes tendances, les fondateurs décident plutôt de suivre leurs intuitions, cultivent leur propre identité et prennent garde à ne pas se laisser contaminer par les idées dominantes. Le tout sans corrompre leurs métier et univers respectifs. L’ I M P O R T A N C E DE LA NARRATION Dante – Goods and Bads n’est pas le fruit d’un couple créatif qui fait des choses éclectiques et cherche à exprimer au mieux sa créativité, mais bien une marque de design avec toutes les caractéristiques que cela doit avoir. Collection après collection, la marque s’affirme et évolue. « Nous avons choisi de donner un nom à chaque collection », explique Christophe de la Fontaine. Pour la première, ils ont choisi « Side Glance », proposant aux créateurs de faire un pas de côté. En 2013-2014, « Admit One Gentleman » proposait de revisiter les mythes et légendes liés à la notion de gentleman. Puis ce fut au tour de « Scenes From The Prairie » et de l’esprit rustique d’entrer en scène, avant « Metropolitan Improvement », « Parallel Choice Assortment », « Silent Associé » et « Affection Sérieuse » en 2018-2019. « Ces noms agissent comme un guide pour l’orientation de la création, ils permettent de mettre des mots-clés sur une idée. Les histoires de chaque collection grandissent dans nos têtes, mûrissent entre nos mains et aboutissent à la création d’objets. Cela nous donne une facilité pour travailler et opérer à l’intérieur de notre structure. C’est comme un brief interne, une partie de ping-pong avec les idées. Cette approche nous ouvre l’esprit. Dans le design, nous DESIGN

Le stand de Dante sur le dernier Salon du meuble, à Milan. 02

La desserte Come As You Are est devenue une des meilleures ventes de la marque. 03

Dante s’est fait remarquer sur la scène internationale avec ce paravent Minima Moralia. 163

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donnons forme à une idée. De l’idée nous tirons un concept, du concept nous imaginons des produits dont découlent des finitions, des apparences physiques et une communication vers l’extérieur. Cela nous donne la possibilité d’envisager les projets dans leur globalité, selon un concept cohérent, mais qui n’est jamais linéaire. » Afin de nourrir ce dialogue, les fondateurs n’hésitent pas à inviter des chaperons qui collaborent avec eux le temps de la collection. C’est ainsi qu’ils ont collaboré avec le célèbre barman Charles Schumann, la photographe Camille Vivier, ou encore le designer Stefan Diez. Mais ces chaperons peuvent aussi être des idées plus génériques, comme le Citoyen pour la collection « Metropolitan Improvement ». LES « GOODS », LE CORPS DES COLLECTIONS Les collections de Dante ne sont pas développées selon une stratégie com164

merciale, mais sont bien le fruit d’une réflexion qui mêle art et design, tout en réalisant la prouesse de ne pas rester dans l’entre-deux. Aylin Langreuter et Christophe de la Fontaine parviennent à conserver des critères propres à leurs domaines d’expertise et à les conjuguer dans le processus de création-production qu’ils mettent en œuvre. Grâce à cette approche, ils ont créé des pièces iconiques qui ne sont pas pour autant exubérantes. À côté des traditionnels tables ou fauteuils, on trouve aussi des typologies d’objets plus oubliées, comme des dessertes ou des paravents, qui figurent aujourd’hui parmi leurs best-sellers. « Nous faisons des objets avec beaucoup de références, mais qui sont digérées et réinterprétées. Cela signifie que le regardeur comprend que ça vient de quelque part, sans savoir vraiment d’où, et que cet objet n’est pas suffisamment étrange pour provoquer le refus. L’objet est identifié, mais dégage un caractère qui n’est ni vraiment d’aujourd’hui, ni vraiment d’hier non plus. C’est un objet DESIGN

entre les temps », reconnaît Christophe de la Fontaine. Forts de leur expérience italienne, ils produisent leurs objets dans le nord de la péninsule, berceau du design, là où se trouvent toutes ces manufactures d’après-guerre qui ont su allier leur force de travail et leur technicité à la créativité des architectes et designers de Milan. « Nous pouvons nous appuyer sur le savoir de ces artisans pour donner forme à nos idées. C’est dans l’ADN de ces sociétés que de travailler avec des personnes exté rieures et de prendre des risques pour repousser les limites de leurs techniques. En même temps, ils ont le savoir pour réaliser les produits en série, avec un haut degré de finition. » LES « BADS », UN POSITIONNEMENT À PART Ce qui caractérise aussi cette maison d’édition est la présence des « Bads », des objets qui ne sont pas habituellement

Photo : Dante – Goods and Bads

Christophe de la Fontaine et Aylin Langreuter.

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Épilogue est un des objets « Bads » produits par Dante.

Ce tabouret tripode est la dernière création de Dante et a été présenté lors du Salon du meuble de Milan.

présents sur le marché de l’édition du design. « Les ‘Bads’ matérialisent l’idée que nous ne sommes pas obligés de plaire à tout le monde. Nous aimons l’idée de polariser sans avoir la nécessité de faire quelque chose d’explicitement laid ou cher ou de mauvais goût », explique Christophe de la Fontaine. Ces « Bads » peuvent prendre plusieurs formes, comme celle d’un objet unique, qui trouve alors plutôt sa place 166

en galerie. « Au départ, ce type de produit ne nous intéresse pas vraiment, car il ne peut pas être produit en série. Mais si un produit se justifie en pièce unique, alors pourquoi ne pas le faire », souligne le designer. Les « Bads » peuvent aussi être une édition, mais d’un produit qui ne fonctionne pas, « un objet qui ne fait que représenter l’idée de lui-même, mais en le faisant tellement fort qu’il en perd sa DESIGN

« THE STARS LOOK D I F F E R E N T TO DAY » À l’occasion du Salon du meuble de Milan, Dante – Goods and Bads a présenté sa nouvelle collection « The Stars Look Different Today », qui s’inspire de la conquête de l’espace. Pour cette collection, ce sont leurs propres objets qui sont les « guests ». L’idée est de changer le regard qu’on peut porter sur ces objets qu’on connaît déjà. Pour cela, ils ont imaginé un stand à 360°, sur lequel les objets sont accrochés pour être regardés pour eux-mêmes, et non plus sous forme de composition, comme on les présente habituellement. Ainsi, les visiteurs peuvent recréer leur propre constellation d’objets, sans que rien ne leur soit imposé. On retrouve des objets déjà connus, comme la famille Bavaresk, dont la table présente un nouveau plateau en marbre dont les veines forment comme un tableau, ou les chaises qui sont recouvertes d’un nouveau revêtement, telle une combinaison de cosmonaute. Il y a aussi de nouveaux objets : un tabouret tripode qui pourrait atterrir n’importe où et dont les lignes évoquent légèrement les années 1950, qui sont la période de conquête de l’espace. « Cette collection évoque une envie d’utopie, laisse penser qu’on peut aller plus loin que ce qu’on fait chaque jour. Comme une envie d’odyssée. Nous essayons de transmettre juste le nécessaire pour communiquer l’univers et créer un langage nouveau. Ce n’est pas le rétro qui nous intéresse, mais nous saupoudrons un peu de sel et de poivre pour donner un goût nouveau à des objets déjà connus. » ◼

Photos : Dante – Goods and Bads

fonctionnalité et devient un objet presque artistique ». Il y a aussi des « Bads » qui sont des objets incongrus, comme Épilogue, cette patte d’éléphant reproduite en béton, critique des tables d’appoint réellement réalisées en patte d’éléphant. « Si on veut servir un grand nombre de personnes, on doit être en mesure d’interpeller le plus largement possible, mais sans subir les critères de ce grand nombre. On doit aller au-delà, intriguer subtilement, susciter la curiosité et rentrer dans la tête. On essaie d’obtenir cela à différents niveaux : dans l’apparence des objets, mais aussi dans la communication, ou dans le mode de présentation des collections. »