Un écrin de sérénité au sein d’un quartier dynamique

Le projet CARACTÈRES dispose de plusieurs atouts dont son parc central verdoyant et privé, ainsi que sa localisation.

CARACTÈRES

Un écrin de sérénité au sein d’un quartier dynamique

Situé au cœur du quartier de Hollerich, le projet résidentiel de standing CARACTÈRES développé par CODIC se compose de quatre immeubles d’appartements dont la commercialisation est notamment confiée à INOWAI. Un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement de la gare de Luxembourg, en plein centre-ville.

Avec CARACTÈRES, le souhait de CODIC est de redéfinir l’immobilier d’aujourd’hui. Un immobilier écologique, construit de manière écoresponsable, connecté, fonctionnel, agréable à vivre et répondant aux nouvelles aspirations et usages des habitants. Ces derniers se traduisent par le homeworking, la recherche de la sérénité dans un cadre proche de la nature et intégrant la sobriété énergétique. Jordi Dal Ponte, responsable de projets senior chez CODIC, présente ce projet d’envergure. ▶

Le projet CARACTÈRES se situe dans le nouveau quartier de Hollerich et plus précisément sur l’ancien site de l’imprimerie centrale à la croisée des rues Adolphe Fischer et du Commerce. Le terrain acquis par CODIC accueillera prochainement pas moins de 120 appartements découpés en quatre résidences allant jusqu’à six niveaux maximum: une de 17 appartements, une 2e de 29 unités, une 3e de 73 logements et la dernière consistant en une maison de ville de plain-pied. En référence à l’ancienne Imprimerie Centrale, ces dernières auront chacune le nom d’une police de «caractères»: Arial, Berkeley, Calibri et Davis.

Destinées à accueillir des familles avec enfants ainsi que des couples ou des personnes célibataires, ces 120 unités seront réparties comme suit: 43 studios, 39 appartements d’une chambre, 31 appartements de 2 chambres et 7 appartements de 3 chambres. Dans cette typologie prendront notamment forme neuf penthouses, deux duplex et une maison de ville. Au sein du complexe, le bien-être des habitants prime. Chaque logement dispose donc d’un espace homeworking mais aussi d’une cave et d’un espace extérieur: terrasse, balcon, cour, loggia.

L’atout fort du projet est sans nul doute le parc vert et arboré se trouvant au cœur du complexe. Entièrement privatisé, il permet permet d’offrir la sérénité et la tranquillité aux occupants. Une conciergerie avec un bureau dédié proposera des services sur mesure aux résidents. Le parking sous-terrain sera entièrement adapté à l’électromobilité et proposera de nombreux emplacements vélos pour répondre à tous les besoins familiaux.

Au point de vue matériaux, les façades ventilées présenterons une association minérale et métallique unique de revêtement. Les garde-corps seront vitrés ou en barreaudage. Si le lot C (de 73 appartements) est actuellement commercialisé, les autres suivront dans les prochains mois. La déconstruction de l’Imprimerie Centrale est actuellement en cours et laissera place dans les tout prochains mois au démarrage de la construction des futurs logements, pour une livraison prévue début 2025. ◆

CARACTÉRISTIQUES

3.600

m2 de surface totale du projet CARACTÈRES

10.450

m2 de surface construite

4

nombre de résidences composant l’ensemble

120

nombre d’appartements prévus

86

emplacements de parking

2025

les immeubles seront livrés à partir du début 2025

« CARACTÈRES est situé à la croisée des transports publics tram, bus, train, dans un quartier où le piéton et le vélo sont favorisés par les infrastructures de la ville.

C’est un nouvel élan pour le quartier de Hollerich qui préfigure la ville de demain : connectée et respectueuse de l’environnement. »

« Parce que chaque style de vie est unique, CARACTÈRES s’adapte à tous les besoins, à toutes les envies, pour créer le logement idéal et un cadre de vie unique. »

Jordi Dal Ponte, responsable de projets senior chez CODIC