Un ensemble mixte à deux pas de l’effervescence

À quelques minutes seulement du centre-ville et de la place de l’Étoile, le projet UpSide offrira à ses occupants des logements haut de gamme favorisant le bien-être et le confort.

UPSIDE

Un ensemble mixte à deux pas de l’effervescence

Avec le projet UpSide, ICN et TRALUX Immobilier (également constructeur) souhaitent obtenir une parfaite combinaison de vie urbaine et de proximité avec la nature. Si tous les atouts de la vie citadine s’y retrouvent, cet ensemble immobilier mixte haut de gamme à deux pas du centre invite à se concentrer sur ce que la ville a de meilleur à offrir.

Ce complexe à taille humaine met toute l’attention sur le confort de ses occupants grâce à sa situation idéale et son exposition optimale. Si le volet architectural a été confié à l’agence d’architecture, de design intérieur et de planning Arquitectonica, la commercialisation du projet sera quant à elle assurée par INOWAI. ▶

UpSide se distingue par sa situation géographique stratégique, offrant une vue imprenable sur la ville, mais aussi par le confort offert aux occupants.

Ce projet, situé route d’Arlon, se distingue par son emplacement idéal et son accessibilité. UpSide se trouve en effet au croisement du centre-ville et des quartiers Belair et Rollingergrund. En quelques minutes, les occupants peuvent rejoindre le parc municipal pour un moment de détente en famille ainsi que le centre-ville pour une pause shopping, culturelle ou gourmande. La place de l’Étoile, nouveau hub de mobilité douce en cours de développement, permet d’emprunter les transports en commun pour rejoindre le reste de la ville.

Souhaitant accueillir aussi bien des jeunes actifs que des couples ou des familles, ICN et Tralux proposent dans ce projet une large typologie d’appartements s’adaptant à tous styles de vie et où chaque m2 est optimisé pour permettre un aménagement personnalisable.

Outre deux studios, vingt appartements et trois maisons de ville disposant chacun de deux à trois chambres verront le jour. Les résidents bénéficieront dans chaque logement d’une belle hauteur sous plafond, d’espaces extérieurs, d’une cave et d’une place de parking. De larges baies vitrées permettront de baigner les pièces de lumière naturelle.

Les occupants des maisons de ville profiteront de jardins aménagés et arborés orientés sud, accessibles de plein pied, ainsi que d’un balcon. Pour garantir la tranquillité et le bien-être des ménages, les promoteurs ont veillé à placer les espaces nuit en rez-de-jardin.

Le confort figure en effet parmi les principaux avantages du projet UpSide. Chaque apparte- ment sera donc équipé des installations les plus modernes: fenêtres triple vitrage, protection solaire, ventilation double flux, douches à l’italienne ou encore service de boîte aux lettres intelligente. D’un point de vue énergétique, le complexe affi- chera un passeport énergétique AA.

Pour donner au projet son côté qualitatif et privilégier la rencontre, ICN a fait le choix de mettre à disposition des occupants une terrasse qui fait la part belle aux éléments naturels. Une partie de cette dernière sera destinée aux occu-pants des deux penthouses, situés au dernier étage. Ils disposeront d’un rooftop privatif donnant une vue imprenable sur les quartiers de Belair et Val-Sainte-Croix. Le reste du rooftop (100 m2) sera quant à lui aménagé comme partie commune accessible à tous les résidents. Un espace idéal pour une pause détente ou une soirée

entre amis et qui permet surtout de créer un esprit de quartier à l’échelle du bâtiment.

L’un des immeubles du complexe, le bloc D, sera entièrement dédié aux bureaux avec une surface de 3.400 m2. Le bloc C accueillera quant à lui en rez-de-chaussée deux espaces de bureaux.

L’ambition d’ICN est de proposer des projets de qualité avec une architecture distinctive. Pour mener à bien ce projet, ICN et Tralux Immo- bilier ont collaboré avec l’agence d’architecture Arquitectonica qui a privilégié une architecture moderne s’intégrant parfaitement dans l’environ- nement urbain et s’associant avec la façade conservée. Les architectes ont également amé- nagé les zones communes.

La commercialisation de la première des deux phases du projet a débuté et connait déjà un certain succès. Les travaux devraient quant à eux débuter en 2023 pour une livraison début 2025. ◆

CARACTÉRISTIQUES

25

appartements prévus au sein du complexe

5

nombre d’étages composant chaque bloc

26

places de parking sont prévues pour les occupants

2

espaces de bureaux seront situés en rez-de-chaussée

2025

date de livraison du projet