Paperjam plus - Real Estate 100

REAL ESTATE 100

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Téléphone : 20 70 70

E-mail : publishing@maisonmoderne.com

Courrier : BP 728, L-2017

Luxembourg

Bureaux : 10, rue des Gaulois, Luxembourg-Bonnevoie

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fondateur et ceo

Mike Koedinger coo

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Rédaction

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Courrier : BP 728, L-2017

Luxembourg

directeur de la publication

Mike Koedinger

responsable d’édition

Céline Coubray

rédacteur en chef ad interim

Thierry Labro

secrétaire de rédaction

Jennifer Graglia

rédaction et recherche

Catherine Kurzawa et Hugo Hirsch

photographes

Romain Gamba, Guy Wolff, Matic Zorman

correction

Pauline Berg, Lisa Cacciatore, Laura Fort, Sarah Lambolez, Manon Méral, Nathalie Rachline

Brand Studio

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director brand studio

Youcef Damardji

head of markets & business

Florence Christmann

head of clients & media strategy

Kevin Bultez

assistante commerciale

Céline Bayle

directeur de la création

Jeremy Leslie

studio manager

Sandrine Papadopoulos

création graphique et mise en page

Juliette Noblot

Pour la première fois, Paperjam réalise un supplément Real Estate 100, une sélection de 100 personnalités qui comptent dans l’immobilier, industrie qui constitue une part importante de l’activité économique au Luxembourg. Un vaste panel de métiers et d’activités est ainsi représenté et incarné à travers les personnes qui travaillent dans ces différents secteurs : constructeurs, promoteurs, agents immobiliers, experts, propriétaires, architectes, ingénieurs, investisseurs, avocats, institutionnels…

De nombreux encadrés viennent, en complément, présenter, non pas des personnes, mais des organisations ou des administrations qui façonnent et influencent également notre environnement bâti.

Nous vous souhaitons une belle découverte de cette première édition et vous donnons rendezvous l’année prochaine pour une version actualisée de ce supplément Paperjam Real Estate 100.

Céline Coubray

Édito

Please recycle. Vous avez fini de lire ce magazine ? Archivez-le, transmettez-le ou bien faites-le recycler !

(Luxembourg) Maison Moderne ™ is used under licence by MM Publishing and Media SA. — ISSN 2354-4619

Nota bene : si vous pensez qu’il manque une personnalité, n’hésitez pas à nous le faire savoir : celine. coubray@maisonmoderne.com. Nous préparons déjà la prochaine édition du supplément Paperjam Real Estate 100 qui paraîtra le 24 septembre 2024.

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Les 25 plus grands bureaux d’architecture

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Les développeurs publics

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Les 25 plus grands bureaux d’ingénieurs-conseils

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Les investisseurs qui comptent

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Les ministères

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Les grands salons de l’immobilier

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Paperjam+Delano Business Club : Les rendez-vous Real Estate 2023/2024

A

SHAHRIAR AGAAJANI PROMOTEUR PROPTECH

Ingénieur de formation et entrepreneur hyper actif, Shahriar Agaajani est aujourd’hui à la tête du groupe Blueshift. Dans ce dernier, on trouve ASARS Constructions, société de construction fondée par son père, aujourd’hui décédé, qui s’est spécialisée dans la promotion immobilière de qualité et qui développe principalement des projets résidentiels ou mixtes (Diamant à Dommeldange, les bâtiments Jazz et Manhattan à Belval). En 2019, il crée la start-up Space Time et développe une technologie qui permet de scanner rapidement des espaces et de collecter un grand nombre de données afin de créer un jumeau numérique qui évolue dans le temps. Embarquée sur un chienrobot, cette technologie peut servir sur un chantier, afin de suivre dans le temps et dans l’espace son évolution, ou encore dans des espaces difficilement accessibles pour l’homme, comme d’anciennes mines désaffectées. La troisième entreprise, Charplantier, est liée à sa passion des plantes exotiques et commercialise la création de murs végétaux. La dernière société est Parus, qui édite actuellement la plateforme d’annonces immobilières Bingo.lu (Maison Moderne, société éditrice de Paperjam, a récemment rejoint son actionnariat).

ADMINISTRATIONS PUBLIQUES

De nombreuses administrations publiques sont impliquées dans les activités liées à l’immobilier :

L’ADMINISTRATION DES BÂTIMENTS PUBLICS

L’Administration des bâtiments publics est chargée de la maintenance du patrimoine bâti public et de la planification des nouvelles constructions pour l’État (directeur : Luc Dhamen ; responsable de la Division des travaux neufs : Anne Negretti ; responsable de la Division de la gestion du patrimoine : Thierry Hirtz).

L’INSTITUT NATIONAL POUR LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL

L’Institut national pour le patrimoine architectural (directeur : Patrick Sanavia) veille à la protection du patrimoine bâti et conseille les communes et les particuliers dans le cas de restaurations de bâtiments présentant un intérêt patrimonial.

L’INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHES ARCHÉOLOGIQUES

L’Institut national de recherches archéologiques (directeur : Foni Le Brun-Ricalens) peut intervenir en amont de travaux de construction pour les questions de fouilles préventives.

L’ADMINISTRATION DES PONTS ET CHAUSSÉES

L’Administration des ponts et chaussées (directeur : Roland Fox) joue un rôle important dans le cadre des planifications urbaines pour toutes les questions touchant à la mobilité.

L’ADMINISTRATION DE LA NATURE ET DES FORÊTS

L’Administration de la nature et des forêts (directeur : Frank Wolter) donne un feu rouge ou un feu vert avant le démarrage de travaux de construction.

CGDIS

Le Corps grand-ducal d’incendie et de secours (CGDIS) intervient au moment des autorisations à bâtir et peut imposer des contraintes fortes sur les questions d’accès pour les secours, notamment pour les immeubles d’envergure ou de grande hauteur.

L’OBSERVATOIRE DE L’HABITAT

L’Observatoire de l’habitat travaille avec le Liser pour fournir un ensemble de données relatives au logement (coordinateur : Antoine Paccoud)

LUXEMBOURG STRATÉGIE

Luxembourg Stratégie (chargée de direction : Pascale Junker) a en charge la stratégie prospective du pays. Cela oriente les grands axes de développement du pays, qui ont inévitablement une répercussion sur le secteur immobilier.

AGORA ARCELOR MITTAL ALFI

Cette société de développement est née en 1997 de la volonté de l’État luxembourgeois et d’ArcelorMittal de faire de l’ancienne friche industrielle de Belval un nouveau quartier urbain mixte. Depuis l’an 2000, elle transforme au quotidien cet ancien site sidérurgique en un lieu de vie, de travail, de commerce et de loisirs. Elle est en charge de la planification et de la mise en œuvre des projets, ainsi que de la réalisation urbanistique. Plus de 1,1 million de mètres carrés ont déjà été commercialisés sur les 1,35 million de mètres carrés du masterplan (soit 84 %), près de 10.000 emplois ont été créés et 3.300 habitants ont trouvé un logement sur place (avec un objectif de 7.000 résidents à la fin de l’aménagement). Les défis actuels d’Agora, outre le fait de finir le développement de Belval avec l’urbanisation du Square Mile, se trouvent dans la reconversion de la friche d’Esch-Schifflange. Cet autre ancien site sidérurgique va devenir Metzeschmelz, un quartier de 61 hectares développé avec une nouvelle approche de la mobilité (transports publics, mobility hubs) et de la performance énergétique (vision circulaire, durable), tout en assurant la mixité nécessaire à la vie urbaine selon les principes de la ville du quart d’heure.

Présidente : Marie-Josée Vidal

Directeur : François Dorland

Cette association créée en 1988 représente l’industrie des fonds d’investissement et de la gestion d’actifs, dont ceux dédiés à l’immobilier. Son rôle est de promouvoir la Place au niveau international, de faciliter la transition vers des investissements durables et de permettre aux investisseurs d’atteindre leurs objectifs dans le respect des standards professionnels, d’intégrité et de qualité.

MARC ANT

EXPERT

Docteur en psychologie, il a été très actif dans le milieu universitaire et est un auteur prolifique. Ce spécialiste de la communication, du management stratégique, du comportement organisationnel et de l’ingénierie de formation est depuis 2016 à la tête des Centres de compétences de l’artisanat luxembourgeois. Depuis lors, il a créé et géré divers projets et institutions, notamment le Centre de compétences génie technique, le Centre de compétences parachèvement, le Centre de compétences Digitaalt Handwierk, le Centro competências Cabo Verde (CdC 3C), ainsi que l’Académie de l’immobilier.

La société internationale ArcelorMittal, le numéro 1 mondial de l’exploitation sidérurgique et minière, a un ancrage fort au Luxembourg du fait de son histoire. Successeur de feu l’Arbed, elle possède de vastes terrains sur lesquels sont installées ses usines, plaçant la société parmi les plus gros propriétaires fonciers du pays. Certaines d’entre elles ont été désaffectées, faisant de leurs terrains de vastes friches industrielles pouvant être réhabilitées. Au vu de la complexité de la tâche (envergure, pollution), ces missions sont confiées à Agora, qui développe les friches de Belval et Metzeschmelz. ArcelorMittal possède son siège social au Luxembourg. Son nouveau bâtiment est en cours de construction, au Kirchberg. Au niveau national, le groupe dispose de 10 sites à travers le pays, comprenant les centres corporate à Luxembourg-ville et à Esch-sur-Alzette, différentes unités de production d’acier pour les produits longs, plats et tréfilés, ainsi que des centres de distribution et de maintenance. ArcelorMittal dispose également d’un centre de R&D situé à Esch-sur-Alzette. L’acier produit pour le groupe au Luxembourg est aussi régulièrement utilisé dans la construction locale.

Photo : Agora

Photo : Romain Gamba

LES 25 PLUS GRANDS BUREAUX D’ARCHITECTURE

En s’appuyant sur le nombre de salariés déclarés auprès de l’OAI en juin 2023, voici la liste des 25 plus grands bureaux d’architecture au Luxembourg.

1 BFF…

Associés : Tom Beiler, Mathias Fritsch, Françoise Kuth, Yvonne Kunath, Alexandre Urosevic, Alvaro Marigliani et Sigitas Banys

Effectifs : 77

2 Jim Clemes Associates

Associés : Jim Clemes, Ingbert Schilz, Lynn Ansay, Mathieu Nicol, Caroline Thill et Mélany Albert

Effectifs : 65

3

WW+ Architektur + Management

Partenaires : Jörg Weber et Jean-Luc Wagner

Effectifs : 57

4

Metaform Architects

Partenaires : Shahram Agaajani, Thierry Cruchten, GG Kirchner et Steve Weyland

Effectifs : 56

5

Beng Architectes Associés

Associés : Laura Alldis, Perry Arrensdorff, Marco Bidaine, Nico Engel, Albert Goedert, Pedro De Matos, Yves Noury, Edith Nothar et Denis Rosolen

Effectifs : 53

6

M3 Architectes

Associés : Jos Dell, Marie Lucas, Jürgen Simon, Carlos Esteves Duarte, Philippe Mayer et Chantal Baumann

Effectifs : 51

7

Architecture + Aménagement

Associés : Bertrand Schmit, Nadine Gutenstein et Hermann Esslinger

Effectifs : 34

8

Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes

Partenaires : Arnaud De Meyer et Nico Steinmetz

Associée : Muriel Vereecken

Effectifs : 34

9

Coeba

Associés : Dave Lefèvre, Olivier Georges et Marco Ramos

Effectifs : 33

10

Jonas Architectes Associés

Partenaires : Andreas Pauels, Miriam Prosch et Corinne Stephany

Effectifs : 33

11

Witry & Witry

Associés : Ursula Witry, Anabel Witry, Pit Kuffer et Ulrich Burch

Effectifs : 33

Arco – Architecture Company

Associés : Sylvie Gaspard, Georges Lamesch, Gary Haycock, Stephanie Jungmann et Philippe Poncé

Effectifs : 32

13

Christian Bauer & Associés Architectes

Associés : Christian Bauer, Sala Makumbundu, Frank Murawski, Sascha Reinert, Dany Reinert, Guido Mertesdorf et Candy Lanners

Effectifs : 30

14

Dewey Muller

Partenaires : Burkard Dewey et Christine Muller

Effectifs : 29

15

Planet+

Associés : Boris Jäger, Christoph Rosenberg et Max von Roesgen

Architecture et Environnement

Administrateurs : Philippe Caulier, Jérôme Dubuisson et Marc Wagner

Associés : Christian Feyereisen, Myriam Mennel, Myriam Olinger et Brigitte Volters

Effectifs : 26

Fabeck Architectes

Associés : Tatiana Fabeck, Jens Letzel et Frédéric Sold

Effectifs : 26

Moreno Architecture & Associés

Associés : Stefano Moreno, Yannick Adam, Éléonore De Ville, Serge Grivet, Rebecca Pierre et Rossana Sferra

Effectifs : 25

BalliniPitt Architectes Urbanistes

Associés : Claude Ballini, Eric Pigat, Èlia Canadell-Navarro, Jimmy Brunner et Raphael Thomas

Effectifs : 24

16 21 22 23 24 25

2001

Associés : Philippe Nathan et Sergio Carvalho

Effectifs : 21

Bruck + Weckerle Architekten

Associés : Françoise Bruck et Thomas Weckerle

Effectifs : 21

Schemel Wirtz Architectes Associés

Associés : Sandra Huber, Dominik Dippelhofer, Sebastiano Ligotti, Patrick Wirtz, Michel Schiltz et Arnaud Liberge

Effectifs : 21

Jean Petit Architectes

Associés : Emmanuel Petit, Ralitza Petit, Sylvain Guffanti et Jean Petit

Effectifs : 20

Schumacher Schmiz Architectes

Scaht Architecture & Développement

Administrateurs : Pascal Hubin, Bernard Hubin, Marc Hubin, Mathias Hubin, Romain Roland et Ricki Delfini

Effectifs : 22

Gérants : André Agne, Denis Rosolen, Manuel Schumacher, Nico Engel et Ralf Junges

Effectifs : 20

NICO AREND

PROMOTEUR PROPRIÉTAIRE FONCIER

Après un début de carrière dans la comptabilité, il fonde, à seulement 25 ans, la société Tragec Exploitation, qu’il gérera avec ses associés durant 13 ans. C’est en 1989 qu’il s’associe à Carlo Fischbach pour se lancer dans la promotion immobilière en créant l’Association N. Arend & C. Fischbach, qui se classe aujourd’hui parmi les plus importants acteurs sur le marché immobilier résidentiel du Luxembourg. Au début des années 90, il développe ses activités en créant la société de construction Interloge SA, en reprenant l’établissement City Hôtel à LuxembourgGare, ainsi que le groupe Willy Putz à Schieren, dont il devient l’administrateur, fonction qu’il occupe encore aujourd’hui. En 2002 s’ajoute un deuxième hôtel, le Mercure Luxembourg Kikuoka Golf & Spa, dont il est l’administrateur délégué. Avec sa société Arend & Fischbach, il est l’un des plus grands propriétaires fonciers du pays (plus de 50 hectares) pour la construction résidentielle.

LAURENT ET PAUL BAATZ

CONSTRUCTEURS

La société Baatz a été fondée en 1938. Elle est une des plus anciennes entreprises familiales de construction du pays. À partir des années 1990, elle a connu un développement important et a diversifié son activité (terrassement, voirie, infrastructures, palplanches, fondations, démolition, traitement des sols, plateformes ferroviaires…).

Aujourd’hui, c’est la troisième génération qui est à sa direction, depuis 2015, avec les très discrets Laurent et Paul Baatz. Parmi les chantiers remarquables, notons celui de la démolition de l’ancien bâtiment de Post à la Gare, celui des silos et abattoirs à Mersch, ou le terrassement pour le Cargo Center au Findel.

FLAVIO BECCA

PROMOTEUR PROPRIÉTAIRE FONCIER INVESTISSEUR

Cet entrepreneur et homme d’affaires est à la tête du groupe Promobe, acteur majeur du développement immobilier résidentiel et de bureaux au Luxembourg. Il est l’initiateur du nouveau quartier Cloche d’Or à Luxembourg avec sa société Grossfeld PAP (directeur : Michel Knepper). On le retrouve aussi à la tête des solutions de domotique Dovit pour les maisons et les appartements. Promobe fait partie des plus grands propriétaires fonciers pour le résidentiel en 2021. Le groupe Becca est aussi actif dans le domaine de l’hôtellerie (Luxembourg, Belgique, Italie).

OLIVIER BASTIN

PROMOTEUR

BSa carrière débute dans le secteur bancaire (BACOB, 1994-1995) avant de s’orienter vers l’immobilier chez Intermarché, où il contribua à l’expansion de l’enseigne en Wallonie (1995-1996). En 1997, il rejoint Jones Lang LaSalle où il prendra la tête du département Office Agency pour la Belgique (1997-2005) avant de devenir managing director de l’implantation luxembourgeoise (20052011). En 2010, il cumulera cette fonction avec celle de head of capital markets pour le Belux. Il quitte JLL fin 2011 pour rejoindre Immobel en tant que CEO de l’entité luxembourgeoise, poste qu’il occupera jusqu’en avril 2023. Depuis lors, il travaille exclusivement pour LuxRed, qu’il a fondée en 2011, d’abord pour réaliser de la consultance et, depuis 2020 avec la collaboration d’Aurélie Frédureau, pour de la promotion immobilière de projets haut de gamme.

En parallèle de ses activités immobilières, Promobe est aussi actif dans le secteur de la restauration (Fani, Vinissimo, Primo) et de la distribution alimentaire (Eurofood, Eurovins, Europoint et Eurofresh). Il exerce aussi des activités dans le sport (golf de Preisch, club de foot de Swift Hesperange, Leopard Racing-Moto3, cyclisme, circuit de Viterbo en Italie), l’horlogerie et la joaillerie (boutiques Les Ambassadeurs, marques Omega, Messika, Vulcain et Anonimo) et il possède l’agence de communication Wait.

Photo : Matic Zorman

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FRANCK BECHEREL

CONSTRUCTEUR PROMOTEUR

Franck Becherel est, depuis 2009, directeur général-gérant et administrateur délégué des sociétés Tralux

Construction et Tralux Immobilier.

Il est également administrateur délégué de Mersch & Schmitz (qui réalise des installations d’équipements techniques du bâtiment) depuis 2019 et d’EGDL (société spécialisée dans le domaine électrique) depuis 2011. Par ailleurs, il soutient activement les liens entre le Luxembourg et la France en étant administrateur de la Chambre française du commerce et de l’industrie au Luxembourg, ainsi que de l’Association Victor Hugo. En mars 2022, il est nommé conseiller du commerce extérieur de la France et président du Comité Luxembourg par les ministères de l’Économie et des Finances.

Deux ans plus tard, elle pénètre le marché français avant de changer d’identité en 2014. Désormais appelée INOWAI, l’agence est soutenue, dès 2018, par un nouvel actionnaire : la Compagnie Financière La Luxembourgeoise. En 2021, Vincent Bechet cède son poste de CEO d’INOWAI à Jean-Nicolas Montrieux

Il endosse la casquette de président exécutif de l’agence qui est devenue la plus grande du Luxembourg. En parallèle, le diplômé de l’Université catholique de Louvain est impliqué dans une dizaine d’associations professionnelles et non professionnelles.

THIERRY BEHIELS

PROMOTEUR

VINCENT BECK

PROMOTEUR

VINCENT BECHET

AGENT IMMOBILIER

Âgé de 59 ans, Vincent Bechet a posé ses valises au Grand-Duché en 1990. D’abord à la Société anonyme des minerais, puis au sein d’APM Luxembourg. Mais c’est en 2000 que s’écrit un nouveau chapitre de sa carrière, lorsqu’il rejoint Pitt Pirotte dans Property Partners. L’agence immobilière spécialisée dans l’immobilier professionnel se développe et, en 2010, elle crée sa branche résidentielle.

Depuis 2018, Vincent Beck assure la fonction de directeur pour Codic Luxembourg. Licencié en droit privé à la Sorbonne et titulaire d’un master de l’École des ingénieurs de la ville de Paris (EIVP), il a débuté sa carrière au sein du groupe Bouygues en France en tant que chef de groupe travaux chez Pertuy Construction, puis a travaillé auprès de la Compagnie luxembourgeoise d’entreprises en tant que chef de projet. Il a rejoint Codic en 2016 pour cogérer le projet Royal-Hamilius. Il développe actuellement un projet mixte d’envergure à la Cloche d’Or qui mêle bureaux, hôtellerie et commerces.

La carrière de Thierry Behiels est fortement liée à Codic : après avoir été chef de projet entre 1988 et 1997, il est devenu CEO de Codic International en 1998, un poste qu’il occupe encore aujourd’hui, quelque 25 ans après. Bien que basé à Bruxelles, il est souvent présent au Luxembourg. On lui doit, entre autres, le développement du projet Royal-Hamilius à Luxembourg, celui d’Altitude à Leudelange, et les projets Espace Kennedy, The Square et K2 au Kirchberg. Le groupe est devenu un acteur européen en étant présent en Belgique (depuis 1970), au Luxembourg (depuis 1989), en France (1990), en Hongrie (2006) et en Espagne (2007). Il se développe sur quatre piliers : l’immobilier de bureaux, commercial, résidentiel et, plus récemment, l’investissement.

Photo : Romain Gamba

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PIERRE BEISSEL

AVOCAT

Partner chez Arendt & Medernach, Pierre Beissel est spécialisé en droit des sociétés, fusions et acquisitions, et private equity & real estate.

Il conseille des sociétés de private equity, des hedge funds et des fonds immobiliers sur la structuration et la formation de leurs fonds ainsi que sur la structuration et le financement d’opérations internationales de rachats, de joint-ventures, de réorganisation d’entreprises et de gouvernance d’entreprises. Il est en charge de la coordination des activités immobilières au sein d’Arendt et a lancé Let’s Real Estate, plateforme d’échanges et de rencontres qui vise à fédérer les professionnels de l’immobilier.

GEOFFROY BERTRAND

PROMOTEUR

Directeur de Besix Red au Luxembourg, il a auparavant travaillé notamment pour Steinmetzdemeyer, Progroup, Pylos et Promobe. Besix Red, dont le CEO est Gabriel Uzgen, est la filiale du groupe belge de construction Besix. L’activité paneuropéenne de cette branche est dédiée au développement d’immobilier de bureaux, résidentiel, de commerce et multi-usage (hôtels et services). Au Luxembourg, Besix Red s’est fait remarquer par des projets d’envergure comme la Casa Ferrero (en association avec Félix Giorgetti), les immeubles Impulse et Kons dans le quartier Gare, ou, tout récemment, le bâtiment Icône à Belval. Le directeur du développement au Grégoire Winckler

ALAIN BLAU

INSTITUTION PUBLIQUE PROMOTEUR

Alain Blau est président du conseil d’administration de CFL Immo, filiale du groupe CFL créée en 1997 pour valoriser les biens immobiliers des CFL, des bâtiments et des terrains du Fonds du rail. Depuis 2019, l’objectif de CFL Immo se concentre sur le développement de nouveaux projets immobiliers sur le patrimoine foncier des CFL et sur la réalisation des surfaces administratives nécessaires aux activités du groupe CFL. À cela s’ajoute la gestion locative relative aux biens. Des projets mixtes ont déjà été développés sur des terrains lui appartenant à Luxembourg-Bonnevoie et à Mondorf-les-Bains. D’autres sont en cours : rénovation du siège, projets mixtes rue de la Déportation, boulevard de Kiev et à la rocade de Bonnevoie, tous ces projets étant à Luxembourg. CFL Immo dispose d’une dizaine d’hectares constructibles et mobilisables, généralement bien placés, puisqu’ils sont situés à proximité des gares.

SÉBASTIEN BEQUET

AGENT IMMOBILIER

De la Belgique au Luxembourg, ce pro de l’immobilier a tissé un solide réseau en deux décennies de carrière. Après des débuts chez DTZ et Atisreal, le diplômé de l’Ichec intègre Cushman & Wakefield en 2002 en tant qu’account manager. Sébastien Bequet gravit ensuite les marches de l’agence, d’abord en Belgique puis au Luxembourg, où il devient managing partner en 2017.

LUC BIEVER CONSTRUCTEUR

Ce géographe de formation a d’abord travaillé pour la société de sondages et d’études marketing TNS Ilres comme chercheur en 2001, puis comme directeur des recherches à partir de 2005, et en tant que directeur général à compter de 2011. En octobre 2021, il choisit de relever un nouveau challenge et devient directeur de Stugalux Construction. Il travaille aux côtés de Joël Schons, gérant et directeur financier, Patrick Moes, gérant et directeur commercial, et Mike Spanier, directeur de construction.

En tant qu’initiateur de fonds d’investissement, vos priorités sont vos objectifs et votre stratégie. Avec BIL Asset Services, nous préparons soigneusement le lancement et la gestion de vos fonds grâce à une solution entièrement intégrée. Elle inclut une offre complète de services haut de gamme, fiables et efficaces, qui vous permet de vous concentrer sur ce qui est le plus important pour vous.

Nous avons préparé la scène. Maintenant , à vous de jouer.

JACQUES BRAUCH

CONSTRUCTEUR PROMOTEUR

Le directeur général de Soludec est ingénieur civil de formation. Dès 1992, il entre dans ce groupe luxembourgeois dédié à la construction et participe à de grands projets comme le pont haubané de Hesperange, le Mudam, le Cargo Center, le Cipa Niederanven, ou de grands ensembles bancaires au Kirchberg. Il passe ensuite chez Giorgetti (5 ans comme directeur de travaux), puis chez Promobe (5 ans comme directeur des opérations). En mars 2012, il revient chez Soludec comme directeur général. En 2020, il rachète, avec ses collègues du comité de direction, 100 % des actions de Soludec (MBO). Aujourd’hui, les activités de Soludec vont du gros œuvre à l’entreprise générale. Soludec SA détient aussi des participations dans Soludec Development (créée en 1997), Soludec Asars Development, BS Development, Bliss Real Estate et Soludec Energies. Jacques Brauch est une personnalité également très engagée dans le soutien de la culture architecturale au Luxembourg.

CHAMBRE IMMOBILIÈRE DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG (CIGDL)

Cet organisme indépendant sans but lucratif est, depuis 1971, le trait d’union entre plus de 300 professionnels du secteur immobilier. La Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg représente les agents immobiliers, les syndics-administrateurs de biens et les promoteurs. Les personnes signant la charte de la Chambre immobilière s’engagent à assurer des prestations de qualité dans le respect d’un code de déontologie. La CIGDL organise des formations initiales (BTS en immobilier) et continues (Académie de l’immobilier), soutient les échanges entre les professionnels, défend les intérêts de ses membres, renseigne sur les législations, diffuse les nouveautés et organise, si nécessaire, une commission de discipline pour assurer la protection des professionnels et des consommateurs. La CIGDL a par ailleurs lancé le portail d’annonces et d’informations immobilières vivi.lu, dont les annonces sont réservées à ses membres. Un blog lié présente des articles rédigés par la Chambre immobilière et regroupe les conseils pour mener à bien son projet immobilier.

Président : Jean-Paul Scheuren

CHAMBRE DES MÉTIERS

La Chambre des métiers représente plus de 7.000 entreprises artisanales, dont nombre d’entre elles sont actives dans le secteur de la construction (gros œuvre, parachèvement, équipement technique). Ses missions consistent à instaurer un cadre législatif et réglementaire favorable à l’artisanat, promouvoir l’esprit d’entreprise, et assister ses ressortissants au niveau économique, technologique, juridique et de l’innovation. Elle promeut la formation et sensibilise à l’observation de la législation. Par ailleurs, la Chambre des métiers établit des statistiques et réalise des études et analyses sur l’artisanat. Dernièrement, la Chambre des métiers a fait entendre sa voix à la suite des difficultés que traverse actuellement le secteur de la construction. Elle a alerté le gouvernement sur les conséquences, pour l’artisanat, de la chute du nombre de ventes dans le secteur de l’immobilier résidentiel.

Directeur général : Tom Wirion

Président : Tom Oberweis

Vice-présidents : Alexandre Kieffer et Paul Nathan

CHAMBRE DES NOTAIRES DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG

La Chambre des notaires regroupe les 36 notaires autorisés à exercer sur l’ensemble des cantons du pays (à l’exception de celui de Vianden), en tenant compte tant de l’importance de la population que du volume des affaires. Elle a pour mission de maintenir la discipline entre notaires et le respect de leurs obligations. Le cas échéant, elle peut organiser un conseil de discipline. Elle veille aussi à régler les différends entre notaires et avec des tiers. Elle peut émettre des avis, recevoir en dépôt les états des minutes, contrôler la comptabilité des notaires. Elle défend aussi les droits et intérêts de la profession.

Présidente : Martine Schaeffer

CNCD

Le Centre national de la construction durable est un think tank créé en 2014 suite à la volonté commune du secteur de la construction et du gouvernement d’avoir une approche concertée face aux évolutions et opportunités qui se présentent aux professionnels du secteur. Les membres fondateurs sont les ministères du Développement durable et des Infrastructures, de l’Économie, et du Logement, le Conseil pour le développement économique de la construction (CDEC), le Groupement des fabricants de matériaux de construction (GFMC), LuxReal et l’OAI.

Le CNCD a pour mission de promouvoir la construction durable, de contribuer au développement des compétences des acteurs du secteur et de participer à la visibilité du secteur de la construction durable luxembourgeois à l’international. Le CNCD est aussi appelé à jouer un rôle d’observatoire en amont des processus législatifs, réglementaires et normatifs concernant la construction durable.

Président : Paul Schosseler

LES COMMUNES NIK COENEGRACHTS

PROMOTEUR

Ancien directeur de Solum Real Estate, Nik Coenegrachts est aujourd’hui directeur et actionnaire d’ICN Development depuis six ans, une société de promotion active au Luxembourg, en Belgique et aux Pays-Bas spécialisée dans la revalorisation de biens existants avec, souvent, une valeur patrimoniale (Amalia, Fënsterschlass). ICN est actuellement engagée dans la reconversion de l’ancien site de Villeroy & Boch à Luxembourg, sur le projet de l’immeuble de bureaux Prinzipal, ainsi que sur des ensembles mixtes (Upside, River Park) ICN est donc un nom qui compte désormais dans le paysage immobilier luxembourgeois. ICN propose aussi des opportunités d’investissement dans le fonds immobilier ICN Synergy RE.

Dans le processus de développement de projets immobiliers, les communes ont un rôle important. C’est en effet entre leurs mains que réside le pouvoir d’élaboration des plans d’aménagement général (PAG). Ce sont elles aussi qui déterminent la densité des habitats sur leur territoire à travers les plans d’aménagement particulier (PAP)

Elles détiennent également un important patrimoine foncier qui peut être amené à jouer un rôle-clé dans le développement de la politique de logement abordable voulue par le ministère du Logement. Elles sont aussi les maîtres d’ouvrage pour de nombreux équipements publics, tels que les crèches, les écoles fondamentales, les centres sportifs, les centres culturels, etc. La difficulté est que cette concentration de pouvoirs est mise entre les mains des bourgmestres, qui ne sont pas nécessairement formés ou sensibilisés à la matière architecturale et urbanistique, et qui ne disposent pas forcément des moyens nécessaires à l’embauche de personnel suffisamment qualifié. Si cela se passe heureusement sans difficulté dans de nombreuses communes, dans d’autres cas, certains professionnels de l’immobilier – de la construction en particulier – n’hésitent pas à souligner les difficultés qu’ils peuvent rencontrer à l’échelle communale.

La Ville de Luxembourg, par son rôle de capitale et sa taille significative à l’échelle du pays, a la possibilité d’avoir un service Urbanisme et une Direction de l’architecte bien développés, où de nombreux professionnels travaillent au quotidien à l’avancée des projets de développement de la ville (architectedirecteur de la Direction del’architecte de la Ville de Luxembourg : Sonja Gengler ; chef du service Urbanisme : Shaaf Milani-Nia).

CRTI-B

Le Centre de ressources des technologies et de l’innovation pour le bâtiment est une plateforme qui a pour objectif d’aider les intervenants du secteur de la construction à améliorer leur productivité et leur compétitivité. Il a entre autres pour objectifs de définir, documenter, introduire et tenir à jour des standards en matière de dossiers de soumission régissant les marchés des projets de construction. Aussi, il fournit conseils et assistance technologique, propose des formations, opère une veille spécifique au domaine, met en œuvre des projets de recherche et assure une plateforme de rencontre pour les professionnels concernés.

Chargé de direction : Moreno Viola

CHRISTOFF DELLI ZOTTI PROMOTEUR

Cet architecte de formation est aujourd’hui administrateur délégué de l’entreprise Dellizotti qui est active dans les secteurs de la construction, du génie civil, des aménagements extérieurs (notamment le pavage d’art) et de la promotion immobilière. Il est aussi amateur d’art, engagé dans son soutien et sa promotion en étant par exemple trésorier de l’association des Amis des musées.

RENATO COSTANTINI CONSTRUCTEUR

Renato Costantini est PDG du groupe Costantini, qui est actif dans le domaine de la construction, de la démolition, du terrassement, de l’entreprise générale, du génie civil et de la promotion immobilière. En 2008, 80 % des actions de la société Costantini ont été rachetées par le biais d’un management buy out par Christophe Dardenne et six autres collaborateurs. Le groupe Costantini est également présent sur le marché français et compte actuellement un peu plus de 650 collaborateurs.

ANNICK DE MEEL INVESTISSEUSE

La country manager de Fidentia pilote la gestion des actifs et le développement du gestionnaire de fonds d’investissement immobilier durable et responsable. Titulaire d’un master en architecture d’intérieur de l’ESA Saint-Luc à Bruxelles, Annick de Meel a officié en tant que project manager chez Gilbo Construct de 2002 à 2008, puis est devenue asset manager chez Leasinvest Immo Lux. Depuis 2018, elle officie pour le gestionnaire de fonds d’investissement responsable basé à Bruxelles et Luxembourg.

Photo : Matic Zorman

Photo : Romain Gamba

GUILLAUME DE VERGNIES

PROPTECH INVESTISSEUR

L’expert en crédit auprès de l’entreprise de conseil en crédit Fidem travaille dans le secteur financier depuis 2006. Ce diplômé de l’Ichec a fait ses débuts dans l’audit au sein du cabinet EY en Belgique, puis a plongé dans l’entrepreneuriat avec notamment la start-up Stampify à Luxembourg. Multi-actif, Guillaume de Vergnies dirige aussi la solution de tokénisation immobilière Digibrixx, la PME bruxelloise Ad Hoc Solutions et est membre de l’association LëtzBlock qui promeut la technoloau Luxembourg.

MARIO DI STEFANO AVOCAT

Spécialiste reconnu en droit immobilier et en droit fiscal, Mario Di Stefano est associé-fondateur du cabinet DSM et responsable des départements Corporate / M&A et Real estate. Diplômé en droit de l’Université de Trèves en 1987, il a passé ensuite l’épreuve d’aptitude en droit à Luxembourg et a fait ses premiers pas en tant que conseiller juridique, puis associé-gérant dans une fiduciaire et ensuite associé dans un cabinet d’avocats de la Place. Ce polyglotte qui maîtrise cinq langues a créé DSM Avocats à la Cour en 2004.

ERIC DOTHÉE

PROMOTEUR

Il est CEO d’Eaglestone Luxembourg depuis septembre 2022, après avoir été COO. Précédemment, Eric Dothée a travaillé chez IKO Real Estate en tant que head of business development and asset management. Il a aussi été directeur d’IKO AM, une société d’assets et d’investissements concentrée sur les investisseurs asiatiques. Il a également exercé chez Genii Capital où il a mené, entre autres, le projet du musée Chaplin à Vevey, en Suisse. Actuellement, il travaille au développement du nouveau quartier Brooklyn à Luxembourg-Bonnevoie, de l’immeuble de bureaux The Nest, tout en assurant la livraison de Prism à la Cloche d’Or, de Prince en ville et de The Arc dans le quartier Gare.

LUC DHAMEN

INSTITUTION PUBLIQUE

Architecte de formation, Luc Dhamen assure, depuis 2021, la fonction de directeur de l’Administration des bâtiments publics, une administration qu’il connaît bien pour en avoir également été le directeur adjoint. Il est donc responsable, entre autres, de l’étude et de l’exécution des nouveaux bâtiments publics financés par l’État et de la gestion du parc immobilier public existant (transformation, agrandissement, réhabilitation, maintenance). Il a été précédemment directeur du Fonds Belval (2015-2021).

ALAIN DOSTERT

CONSTRUCTEUR

Depuis 2014, Alain Dostert est administrateur délégué et directeur général de LuxTP, entreprise de construction qui a réalisé, entre autres, la Philharmonie Luxembourg, la réhabilitation du pont Adolphe et le tout récent immeuble de bureaux Icône. Il a succédé à Jean Cazzaro qui occupe désormais la fonction de président honoraire du conseil d’administration de l’entreprise aux côtés d’Étienne Schneider (président). En 2023, l’entreprise célèbre ses 50 ans et est active au Luxembourg, en France et en Belgique. LuxTP fait partie du groupe Besix.

Illustration : Eaglestone

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LES DÉVELOPPEURS PUBLICS

Pour mettre en place sa politique du logement abordable, le ministère du Logement peut compter sur deux bras armés que sont les développeurs publics, à savoir la SNHBM et le Fonds du logement.

LA SNHBM

Présidente : Annick Rock

Depuis plus de 100 ans, la Société nationale des habitations à bon marché, en tant que promoteur public, œuvre à réaliser des logements abordables à travers le pays, permettant aux foyers disposant de revenus modestes d’avoir un logement à eux, que ce soit une maison ou un appartement. Ce promoteur social a vu le jour en 1919 sur une initiative du gouvernement, dans un contexte d’après-guerre marqué par des crises politiques et économiques, ainsi qu’une période de pénurie et de cherté du logement. En 2023, la situation de pénurie et de cherté pour se loger est malheureusement toujours d’actualité et cette société anonyme est plus active que jamais. Ses clients ne sont plus nécessairement les ouvriers de la métallurgie ou les petits cultivateurs, mais les foyers de la classe moyenne qui ne parviennent pas à se loger sur le marché privé traditionnel. Actuellement, la SNHBM construit 300 logements par an, avec des projets au Kirchberg (Kennedy-Sud, Kiem, Réimerwee), à Elmen ou à Esch. La SNHBM gère également un petit parc locatif (un peu plus de 200 logements).

Directeur : Guy Entringer

LE FONDS DU LOGEMENT

Présidente : Diane Dupont Cet établissement public est l’autre bras armé du gouvernement pour mettre en œuvre sa politique de logement abordable. Sa mission, depuis 1979, est de concevoir et réaliser des logements sociaux qui sont proposés à la location à des personnes qui bénéficient également d’un accompagnement spécifique. Le Fonds du logement réalise aussi des logements qui sont proposés à la vente, à des prix abordables, afin d’assurer une mixité sociale dans les projets dont il a la charge. Il livre par ailleurs quelques commerces, bureaux et places de parking. C’est au Fonds du logement que revient une partie de la réhabilitation des grandes friches industrielles, comme celles de Wiltz (1.000 logements) et de Dudelange (1.575 logements).

Directeur : Jacques Vandivinit

Illustration : hsa –Fonds du logement

Illustration : CBA Architects –Fonds du logement

WERNER DRÄGER

PROMOTEUR

Aux côtés de Rudi Heil, Werner Dräger est associé de Strabag Real Estate. Depuis plus de 50 ans, la société réalise des biens immobiliers qu’elle vend ou loue par la suite, à l’échelle européenne. Au Luxembourg, la société de promotion est encore jeune (présente depuis 2018) et est active à Belval avec les résidences Luc & Léna et le bâtiment de bureaux Moiré.

GUY ENTRINGER

PROMOTEUR INSTITUTION PUBLIQUE

Ce Luxembourgeois a été nommé directeur de la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) en 2008 à l’âge de 31 ans. Dès sa nomination à la tête de ce promoteur immobilier social, il a poursuivi la politique de la société, qui était de construire des logements de qualité à un prix abordable, mais il a surtout diversifié et augmenté les activités de la société. Avant de rejoindre la SNHBM, Guy Entringer était directeur administratif et financier auprès d’ArcelorMittal à Bissen après avoir passé quelques mois au sein d’une banque.

FÉDÉRATIONS

FÉDÉRATION DES ARTISANS

La Fédération des artisans est l’organisation faîtière de l’artisanat luxembourgeois regroupant une cinquantaine de fédérations professionnelles issues de divers secteurs dont : entreprises de construction, fermeture de bâtiment, installations techniques du bâtiment, parachèvement… Ses missions consistent à informer et conseiller, assurer le travail de secrétariat des organisations professionnelles membres, représenter l’artisanat sur les plans national et international, assister les fédérations affiliées pour négocier les conventions collectives et défendre les intérêts de ses membres.

Président : Luc Meyer

FEDIL

MAURICE ELZ

PROMOTEUR

L’associé-gérant de FMC Promotions occupe ce poste depuis 1998. Maurice Elz jouit d’une connaissance aiguë du marché de l’immobilier et sa société dispose d’un portefeuille foncier comprenant entre 10 et 25 hectares, selon les données de l’Observatoire de l’habitat. Entre 2001 et 2014, le sexagénaire a par ailleurs été administrateur délégué de Wiesen-Piront Constructions, filiale du gestionnaire immobilier Top-Invest.

La Fedil est une fédération d’entreprises multisectorielle représentative des secteurs de l’industrie, de la construction et des services aux entreprises. Elle représente plus de 700 membres dont de nombreux sont issus du secteur de la construction. La Fedil héberge, entre autres, des associations sectorielles dont elle assure le suivi et le secrétariat, comme Fedil Steelconstruction, le Groupement des entrepreneurs du bâtiment et des travaux publics ou le Groupement des fabricants de matériaux de construction.

Directeur : René Winkin

EPhoto: Guy Wolff

Expertise - Évaluation - Ingénierie - Consultance

QUI SOMMES-NOUS ?

Depuis notre création en 2007, nous sommes spécialisés dans les analyses techniques de l’art de construire.

Nos années d’expériences vous garantissent des conseils et des expertises spécialisées pour vous accompagner dans la résolution de vos problèmes de construction.

NOS MISSIONS

Expertise judiciaire et extra-judiciaire

Évaluation immobilière

État des lieux, constat de toute sorte

Consultance et assistance technique

Détection de vices et de malfaçons

Recherche de fuites et infiltration d’eau

NOUS CONTACTER

Assistance à la réception des travaux

Et bien d’autres…

NADINE ET MARC FELTES

AGENTS IMMOBILIERS PROMOTEURS

Le groupe Feltes est un acteur qui a su se faire une place sur le marché luxembourgeois, grâce à la qualité de ses projets et sa faculté à répondre aux besoins du marché. Menée par Marc et Nadine Feltes, cette entreprise familiale regroupe Feltes & Associés Promotion, qui est active dans la promotion et réalise aussi bien de nouvelles constructions que des réhabilitations de biens anciens, et Bureau Immobilier Feltes, qui est spécialisé dans l’achat, la vente et la location de biens au Luxembourg.

FONDS BELVAL

Cet établissement public fondé en 2002 est chargé de développer des projets d’infrastructures sur le site d’Esch-Belval. L’organisme agit de A à Z dans le développement de ces bâtiments puisqu’il veille aux programmes de construction et aux études de faisabilité, organise les concours d’architectes, supervise et encadre les études et la réalisation des projets. Également, il s’occupe de la gestion financière et de la comptabilité. Depuis 2015, le Fonds Belval dispose d’une corde supplémentaire à son arc : la gestion des infrastructures construites par ses soins, qui va de la maintenance à la transformation en passant par la modernisation des édifices.

Présidente : Félicie Weycker

Directrice : Daniela Di Santo

FONDS KIRCHBERG

LAURENT FISCHBACH

AGENT IMMOBILIER PROMOTEUR

Administrateur délégué de l’association

N. Arend & C. Fischbach, il a succédé à ce poste en 1997, après le décès de son père Carlo. Son entreprise est active dans la promotion immobilière (voir la fiche de Nico Arend). Il est aussi administrateur de la société Fischbach Realtors & Developers, agence immobilière créée en 1989 par Carlo Fischbach.

De la construction du pont Grande-Duchesse Charlotte au développement du plateau de Kirchberg, les missions du Fonds Kirchberg se sont sensiblement étoffées au fil des années depuis sa création en 1961. L’établissement public en charge de l’urbanisme et de l’aménagement du quartier est dirigé par Marc Widong. Les cessions, les concessions de droits réels et les revenus locatifs permettent à la structure d’assurer les dépenses liées à son fonctionnement. Elle veille notamment à la réalisation des voiries, première étape indispensable à la construction de logements.

Présidente : Félicie Weycker

Directrice : Marc Widong

LIVIO GAMBARDELLA

AGENT IMMOBILIER

Cet expert d’origine italienne a commencé sa carrière dans son pays natal pour Telecom Italia. Puis il est passé chez EY à Milan et à Baltimore, avant d’arriver en 2006 au Luxembourg, chez PwC pour qui il travaille jusqu’en 2013 en tant qu’audit senior manager Il passe alors chez Link Asset Services, où il est directeur de clientèle jusqu’en 2018. Depuis lors, il travaille pour BDO Luxembourg en tant que partner, responsable du segment immobilier.

CLÉMENT GAUTHIER INVESTISSEUR

Le managing partner de Luxembourg

Capital a été impliqué dans la création du développeur immobilier depuis 2010. Diplômé de l’International University of Monaco en 2009, il a à son actif une solide expérience en acquisition, planification, développement, opérations, gestion d’actifs ainsi que dans le conseil et la gestion en investissements. En parallèle de l’immobilier, Clément Gauthier est conseiller auprès de la Health Tech Motko.

FAMILLE GIORGETTI

CONSTRUCTEURS PROMOTEURS PROPRIÉTAIRES

MARTINE GERBER-LEMAIRE AVOCATE

À la tête de l’activité immobilière au sein du cabinet Dentons Luxembourg, la managing partner est reconnue pour sa connaissance approfondie du marché luxembourgeois. Elle assiste les clients dans leurs transactions, qu’il s’agisse d’investisseurs institutionnels, de promoteurs ou de vendeurs. Diplômée en droit notarial de l’Université de Nancy et en droit fiscal de l’Université de Strasbourg, Martine Gerber­Lemaire a officié trois ans durant chez Deloitte & Touche au tournant du siècle. En 2002, elle a intégré OPF Partners en tant que partner et a occupé ce poste durant 13 années, avant d’entrer chez Dentons en janvier 2016.

La famille Giorgetti fait partie des figures incontournables de la construction au Luxembourg. Cette entreprise familiale a été fondée à la fin du 19e siècle par des membres de la famille Giorgetti qui ont quitté leur village italien de Brissago pour venir travailler au Luxembourg. Elle est aujourd’hui dirigée par la troisième génération, les frères Marc et Paul Giorgetti, fils de Félix. Ensemble, ils développent et étendent les activités de l’entreprise de construction générale et de promotion immobilière, assurant une diversification des activités. Le groupe Giorgetti compte aujourd’hui 2.500 personnes et regroupe les sociétés Skyliners, Julien Cajot, Kuhn Construction, TDO Consulting, GBA, Ferrac, Green Stone et Pianon. La société Félix Giorgetti a également des parts dans Concept+Partners, active dans l’horeca. Marc Giorgetti a été lauréat, en 2016, du Paperjam Top 100 des décideurs économiques les plus influents du pays. Passionné de voile, Marc s’est aussi investi dans les entreprises Solaris Yachts, Solaris Power et Performance Boats, basées en Italie, ainsi que CNB Construction navale de Bordeaux.

Paul Giorgetti est un homme plus discret que son frère, mais n’en est pas moins actif dans les affaires, avec une attention portée sur l’opérationnel. Aujourd’hui, la quatrième génération est aussi impliquée dans l’entreprise : Alex, Félix et Maja prennent progressivement leurs responsabilités au sein du groupe.

Illustration : Félix Giorgetti-Lonsdale AKDV

FRANK GOEDERS

INSTITUTION PUBLIQUE

Cet architecte et urbaniste est conseiller de gouvernement première classe au sein du ministère de l’Intérieur pour lequel il travaille depuis 2008. Il assure depuis 2018 le poste de chef de service de la Direction de l’aménagement communal et du développement urbain. En tant que président de la commission d’aménagement qui avise les plans d’aménagement général (PAG), il est donc devenu « Monsieur PAG » au sein du ministère de l’Intérieur.

GROUPEMENT DES ENTREPRENEURS DU BÂTIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS

Ce groupement, créé en 1950, est la fédération représentative des entreprises luxembourgeoises de la construction. Placé sous l’égide de la Fedil (voir notre encadré), il est constitué pour défendre les intérêts économiques, environnementaux et sociaux de ses membres dans un environnement en mutation et qui doit rester ouvert sur l’innovation. Cela passe par la proposition de formations continues, l’analyse du cadre légal, une veille des avancées technologiques, les enjeux liés à l’économie circulaire, les objectifs RSE ou encore le gain en qualité.

Président : Marc Giorgetti

LIZE GRIFFITHS

EXPERTE

Associée au sein du secteur immobilier chez Deloitte, cette professionnelle a fait ses premiers pas dans l’entreprise en 2002 et n’a cessé de monter en grade depuis. Elle est également membre du comité exécutif de Deloitte Global Real Estate, ce qui lui donne la possibilité de piloter des initiatives importantes pour le secteur. Avec une expérience significative dans la conduite d’audits et d’assurances pour de nombreuses entités immobilières internationales, Lize Griffiths s’est spécialisée dans une grande variété d’actifs réels. Allant du secteur de l’immobilier de bureaux au résidentiel, en passant par le commerce, les hôtels, le médical et le logement étudiant, sa connaissance du marché est vaste.

HEMMERLING

PROPTECH

Jeune homme hyperactif, Felix Hemmerling est un entrepreneur dans l’âme. En 2017, alors qu’il est encore étudiant à l’University College Dublin et à la Singapore Management University, il lance son premier projet, Univize. Il a ensuite travaillé dans le secteur bancaire en tant que fin/regtech product manager à la Banque de Luxembourg et chez Finologee. En 2020, il crée, avec Julien Casse, Kodehyve Operating System, qui se dédie à la promotion immobilière et optimise la collaboration de toutes les parties prenantes à l’écosystème immobilier. En deux ans, ils ont réalisé deux levées de fonds et ont récolté un total de presque 4 millions d’euros, une somme dédiée au soutien de la croissance de l’entreprise. En 2022, Felix Hemmerling développe Wagmi GP, un des premiers gestionnaires de fonds on-chain Web3 destiné à accompagner les investisseurs dans l’univers des cryptos (Spot et DeFi) et des NFTs. En parallèle de ces activités, puisqu’il est fan de musique, il a lancé en 2019 le festival Luxembourg Open Air qui est produit désormais sur deux sites : au Kirchberg, en septembre, et à Esch, en juin.

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de plus de 40 chercheurs et designers pour l’élaboration d’une prospective dans le cadre de l’appel d’offres « Luxembourg in Transition 2050 ». Il est aussi membre de jurys de concours d’architecture.

PIT HENTGEN INVESTISSEUR

Discret mais omniprésent, voilà comment se positionne Pit Hentgen sur la Place luxembourgeoise. Le président de Lalux Assurances dirige aussi son actionnaire historique, la Compagnie Financière La Luxembourgeoise. Mais au-delà de l’assurance, le Luxembourgeois âgé de 62 ans siège dans de nombreux conseils d’administration d’entreprises au Grand-Duché. Le petitfils du fondateur de La Luxembourgeoise a pourtant fait ses premiers pas hors de l’entreprise familiale puisqu’il a officié à la BGL dès le milieu des années 80. Mais, à la fin de la décennie, il a rejoint le comité de direction de la compagnie d’assurances aux côtés de son cousin François Pauly. En 1995, le diplômé de l’Université catholique de Louvain devient directeur général de la société, d’abord aux côtés de son père Robert, puis en solo dès 1998. Entre ses mandats de président de l’Aca et ses activités dans de nombreux boards, Pit Hentgen a choisi en 2016 de céder son poste de directeur général de Lalux à Christian Strasser ; il occupe depuis celui de président du conseil d’administration.

CHRISTOPHE HERRMANN

CONSTRUCTEUR

Christophe Herrmann possède une expérience de plus de 20 ans dans le secteur de la construction au Luxembourg. Après des études d’ingénieur en génie civil, il commence sa carrière en 1997 au sein du groupe Bouygues à Nancy. Il rejoint le Luxembourg et entre chez CDCL en 2000 comme ingénieur études jusqu’à devenir directeur études et commercial ainsi que cogérant de CDCL Lorraine. En 2017, il intègre le groupe Willemen pour développer l’activité au Luxembourg en tant que directeur. Il rejoint CLE en 2020 en qualité de directeur général.

DIRK HOLZ INVESTISSEUR

Le managing director de Commerz Real Fund Management est actif au Luxembourg depuis 2006. D’abord portfolio manager chez Pramerica Real Estate Investors Luxembourg, il est entré en 2011 chez RBC Investor & Treasury Services, où il a notamment piloté la gestion de produits pour l’immobilier et le private equity. Il a ensuite pris ces mêmes fonctions en 2019 chez Société Générale Securities Services avant un bref retour chez RBC Investor & Treasury Services en 2020. Chez Commerz Real Fund Management depuis 2022, il pilote un portefeuille basé sur des actifs variés qui vont de l’hôtellerie aux énergies renouvelables.

FLORIAN HERTWECK EXPERT

Architecte, Florian Hertweck est aussi professeur d’architecture à l’Université du Luxembourg où il dirige le master en architecture. Inscrit depuis 2017 à l’OAI, il pratique aujourd’hui en tant qu’architecte libéral au sein du Studio Hertweck. Avec Andrea Rumpf, il a conçu le pavillon luxembourgeois pour la 16e Biennale d’architecture de Venise. Il est auteur de plusieurs publications sur l’architecture et l’urbanisme, notamment Architecture on Common Ground

The Question of Land: Positions and Models (2020), The Dialogic City. Berlin wird Berlin (2015), Die Stadt in der Stadt. Berlin : ein grünes Archipel (2013) et Climats (2012). Il a dirigé une équipe

Maximisez vos projets immobiliers avec notre expertise

Dans un marché résidentiel luxembourgeois confronté à de nombreuses difficultés, être accompagné d’un expert juridique est devenu indispensable.

Quels sont les défis du marché immobilier ?

Le Luxembourg fait face à une crise du logement marquée par une pénurie de l’offre, des prix toujours élevés, des faillites, le durcissement des conditions d’accès au crédit et une baisse d’intérêt des investisseurs. Dans un contexte électoral, de nouvelles mesures législatives devraient être prises : mesure fiscales, digitalisation, division en volume, soutien au secteur de la construction, rénovation énergétique, etc. Chaque acteur de la construction a de plus en plus besoin d’être accompagné par un avocat spécialisé.

Quand intervient Elvinger Hoss Prussen ?

Nous accompagnons à la fois des promoteurs et des propriétaires fonciers sur des projets de développement de moyenne ou grande envergure ayant une part significative de logements, y compris social. Nous intervenons sur le

volet transactionnel, dès la conception du projet, notamment dans la négociation de contrats, mais également en cas de litiges. Nous assistons des entreprises dans leur soumission dans le cadre de marchés publics. Qu’est-ce qui fait la force d’Elvinger Hoss Prussen ? Nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire, capable d’intervenir sur la structuration juridique et fiscale d’un projet immobilier, son financement, les PAPs, les autorisations, les contrats de construction, etc. En plus de notre expertise juridique, nous revendiquons une approche opérationnelle. Nous considérons nos clients comme des partenaires à long terme. Notre engagement envers votre réussite est entier et nous mettons un point d’honneur à mettre à votre disposition notre connaissance du marché et notre savoir-faire pour transformer vos projets immobiliers en succès durables.

EN_SAVOIR_PLUS

STÉPHANIE PAUTOT

Associée chez Elvinger Hoss Prussen

t. +352 446644 7150

realestate@elvingerhoss.lu

Stéphanie Pautot, une des 7 associés du groupe Real Estate d’Elvinger Hoss Prussen et Lucy Furtado, Associate.

LES 25 PLUS GRANDS BUREAUX D’INGÉNIEURS-CONSEILS

En s’appuyant sur le nombre de salariés déclarés auprès de l’OAI en juin 2023, voici la liste des 25 plus grands bureaux d’ingénieurs-conseils au Luxembourg.

1

Schroeder & Associés

Administrateurs : Thierry Flies, Robert Jeworowski, Serge Welscher, Paul Weydert, Claude Belche, Marco Da Chao, Marc Feider, Sven Lamberty, Nathalie Muller, Antoine Pesch, François Ries, Martine Schummer, Jacques Seywert, Adrien Stolwijk, Jean-Luc Weidert et Olivier Zirnheld

Effectifs : 392

2

TR-Engineering

Administrateurs : Joël Thys et Jean-Jacques Rauchs

Effectifs : 157

4 Best

Associés-gérants : Eric Hansen, Fernand Hengen, Mike Urbing, Marc Gloden et Laurent Busana

Effectifs : 135

5 Inca

Associés-gérants : Walter De Toffol et Andrea De Cillia

Effectifs : 133

6

SGI Ingénierie

Directeurs : Bruno Thunus et Françoise Ferring

Effectifs : 107

8

QBuild

Associés : Jean-Philippe Cailteux et Michaël Debaty

Effectifs : 84 Betic

9

Associés : David Determe et Gilles Christnach

Effectifs : 82

10

Felgen & Associés

Associés : Marc Juncker, Marco Weber, Hervé Toussaint, Gaëtan Morelle, Olivier Genco, Thomas Tolksdorf, Michael Baiwir, Pierre Coibion et Hans-Peter Zunker

Effectifs : 71 3

Goblet Lavandier & Associés

Administrateurs : Roby Eischen, Tom Schaeffer et Fränk Thill

Effectifs : 140

7

Luxplan

Directeurs : Myriam Hengesch et Jochen Holletschek

Effectifs : 99

11

Simon-Christiansen & Associés

Administrateur délégué : Olivier Webert

Directeur : Carl-Taro Kleefisch

Effectifs : 65

12

Jean Schmit Engineering

Associés : Jean Schmit, Toni Schmit, Michel Lanco, Christian Hoffmann, Thibaud Meurisse et M’hamed Timassraouine

Effectifs : 50

13

LSC Engineering Group

Administrateurs : Alain Wagner, Carl-Taro Kleefisch, Jochen Holletschek, Myriam Hengesch, Frank Arendt, Andreas Wener, Olivier Webert, Carine Kolber et Hassan Razavi

Effectifs : 47

14

Six Consulting & Engineering

Associés : Gérald Maljean, Simon Gob et Jean-François Poncelet

Effectifs : 45

15

Progroup

Administrateur délégué : Romain Poulles

16

Argest

Associé : Guy Siebenaler

Effectifs : 32

17

Beissel & Ruppert

Associés : Philippe Beissel et Michel Ruppert

Effectifs : 32

18

Devolux

Directeur : Alain Wagner

Effectifs : 32

19

Kneip

Gérants : Valérie Bégué, Philippe Jaaques, Marc D’Hoedt et François-Xavier Weber

Effectifs : 32

20

Eneco

Administrateurs : Rainer Klöppner, Helmut Gröber et Mario Wern

Effectifs : 31

21

AuCarré

Associés-gérants : Marc Ewen et Daniel Thein

Effectifs : 30

22

Daedalus

Associés : Marc Prommenschenkel et Patrick Hausen

Effectifs : 28

23

Géoconseils

Administrateurs : Joop Verharen, Michael Nauheimer et Marc Czapla

Effectifs : 28

24

RMC Consulting

Associés : Anne Castagna, Cathy Castagna, Jérôme Schilz et Gautier Jonette

Effectifs : 24

25

SML

Associés : Ralf Moutschen et Thomas Lacasse

Effectifs : 23

LES INVESTISSEURS QUI COMPTENT

Hyperactifs sur le marché luxembourgeois avec des transactions remarquables, coup d’œil sur les géants de l’investissement immobilier qui n’ont pas froid aux yeux ni au portefeuille.

Investir, faire fructifier et céder des biens pour optimiser leur portefeuille, telle est la mission de ces acteurs de l’investissement immobilier actifs au Luxembourg. Parmi eux figure AG Real Estate, filiale immobilière d’AG Insurance et conseiller immobilier d’Ageas. Actif en France, en Belgique et au Luxembourg, l’investisseur a plus d’une corde à son arc avec des projets de développement, d’investissement, de financement immobilier, de partenariats public-privé et de gestion de parkings publics avec sa filiale Interparking.

DE NOMBREUSES CORDES À SON ARC

Ses produits fonciers touchent aussi bien aux immeubles de bureaux qu’aux centres commerciaux, en passant par le résidentiel, les halls logistiques, les résidences de soins de santé, les infrastructures publiques et les parkings.

Au Luxembourg, AG Real Estate a racheté l’an dernier Icône, un immeuble de 18.800 m2 situé à Belval et signé Foster + Partners. L’investisseur a aussi cédé, en 2020, les 50 % de parts détenues dans BG1, la société qui héberge le bâtiment Crystal Park où siège actuellement PwC Luxembourg. Il avait réalisé une plus-value de 45,36 millions d’euros, selon son bilan.

Avec 14 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour ses clients luxembourgeois, BlackRock a les moyens de ses ambitions. Le gestionnaire d’actifs vient d’ailleurs de s’associer à Quintet Private Bank pour que celle-ci accède à ses outils, produits et solutions d’investissement. Sa stratégie d’investissement cible la transition énergétique, la sécurité énergétique, le transport

durable, l’économie circulaire et les infrastructures collectives et numériques.

OPTIMISATION DES PORTEFEUILLES

Investir, faire fructifier et céder des biens pour optimiser leur portefeuille, telle est la mission de Cet autre acteur américain du marché, le fonds Blackstone est aussi très actif dans l’investissement immobilier. En 2018, par exemple, il a revendu à AXA Investment Managers – Real Assets le complexe Le Dôme, qui comprend 22.000 m2 de bureaux situés à Bonnevoie et héberge notamment la House of Startups. Il l’avait acheté 120 millions d’euros en 2014.

DES ACTEURS VARIÉS SUR LE MARCHÉ

Enfin, notons qu’il n’y a pas que les investisseurs privés sur le marché, puisque le Fonds de compensation (FDC), créé en 2004, vise à faire fructifier son portefeuille pour assurer la viabilité du régime d’assurance-pension du Luxembourg. Si l’organisme a enregistré une perte de 3,14 milliards d’euros en 2022, il affiche un rendement annualisé de 4,42 % et des réserves de 23,5 milliards d’euros. L’immobilier représentait toutefois 6,51 % de ses investissements en 2022, mais le FDC a aussi alloué des ressources dans des fonds immobiliers.

LAURA IFTIME

EXPERTE

Cette Roumaine d’origine est arrivée chez PwC Luxembourg en 2008 et a été nommée associée pour l’audit en 2020. Elle possède une connaissance approfondie et une solide expérience de la comptabilité et du reporting pour les structures immobilières ouvertes et fermées en vertu des IFRS et des PCGR luxembourgeois. Laura fait également partie de l’équipe technique IFRS pour l’immobilier et contribue au groupe de travail Alfi RE Events. Elle est viceprésidente de LuxReal.

IFSB

L’Institut de formation sectoriel du bâtiment est un centre de compétences spécialisé pour les entreprises de la construction créé il y a un peu plus de 20 ans. Il a pour mission première de former les salariés du secteur de la construction et de l’amener vers la réduction de son empreinte carbone.

L’IFSB fait partie du CDEC (Conseil pour le développement économique de la construction) qui regroupe également Neobuild (voir notre encadré) et Cocert (conseils en énergie).

Administrateur délégué : Bruno Renders

MOHAMED ISARTI

INVESTISSEUR

Le head of European real estate au sein d’InterVest Capital Partners a derrière lui plus de 10 ans d’ancienneté dans cette structure, connue autrefois sous le nom de Wafra Capital Partners. Le diplômé de l’Université de Liège en 2001 a commencé sa carrière l’année suivante au Luxembourg, d’abord dans l’audit au sein du cabinet PwC, puis dès 2007 dans la gestion de fonds immobiliers auprès de Pramerica Real Estate Investors. Mohamed Isarti figure par ailleurs au conseil d’administration de LuxReal.

PASCAL JACQUET

CONSTRUCTEUR

Pascal Jacquet est directeur général et gérant technique chez Polygone, entreprise qui intervient dans la déconstruction, la construction modulaire, la gestion des déchets, l’entretien de parcs et jardins, l’installation de clôtures et portails ou encore dans la mise en place de solutions sanitaires. Il a rejoint l’entreprise il y a plus de 22 ans, d’abord au service des ressources humaines, avant d’occuper le poste de directeur adjoint, puis celui de directeur général en 2017. L’entreprise emploie plus de 240 salariés et réalise un chiffre d’affaires supérieur à 20 millions d’euros.

JKGEORGES KARA CONSTRUCTEUR

Georges Kara est le directeur général de CBL, une entreprise générale de construction qui est la filiale de CIT Blaton au Luxembourg. CBL est devenue un acteur majeur dans la construction au Luxembourg, avec plus de 380 salariés et un chiffre d’affaires de 122 millions d’euros.

MARC KETTER

PROMOTEUR

Marc Ketter est directeur de CDCL Promotions, la filiale du groupe de construction CDCL dédiée à la promotion qui a été créée en 2012. En 2007, il a obtenu les certificats d’agent immobilier, de promoteur immobilier ainsi que de syndic de copropriété et administrateur de biens à la Chambre de commerce de Luxembourg. Marc Ketter est aussi un fin connaisseur du milieu bancaire pour y avoir travaillé pendant 17 ans, auprès de la Banque de Luxembourg.

JEAN-LOUIS KIEFFER

CONSTRUCTEUR

Jean-Louis Kieffer est directeur général et administrateur d’Ilco Lux, une société qui intervient dans le domaine de la construction, des travaux de transformation, du parachèvement et des façades. Cette entreprise familiale a été créée en 1971 par Vincenzo Cleva et Learducci Rugo, puis reprise en 2010 par Martina et Marco Rugo. Elle est dirigée par Jean-Louis Kieffer qui, après avoir acquis une expérience au niveau national et international, y a travaillé pendant 12 ans au service des façades, puis en tant que directeur.

JEAN-MARC KIEFFER

CONSTRUCTEUR

Diplômé d’un bachelor of arts en psychologie de l’American University de Washington, Jean-Marc Kieffer rejoint en 1999 la compagnie de construction CDC, entreprise fondée par son arrièregrand-père, et en devient administrateur délégué en 2009. Il est l’instigateur-clé d’un large processus de changement au sein de l’entreprise qui, tout en respectant l’esprit « familial et traditionnel », mise sur l’innovation. En 2016, Jean-Marc devient président du conseil d’administration de CDCL Groupe SA. Ancien président de la Fédération des jeunes dirigeants (exercice 2010/11), il est aujourd’hui président de Sodalux, de Portlux ainsi que de Family Business Network Luxembourg. Il détient également le titre de vice-président de Luxport et siège dans différents conseils d’administration –de Socolux et d’AIO Technologies, entre autres. En 2022, CDCL et le groupe Giorgetti se sont rapprochés pour former un partenariat stratégique. Le nouveau siège de CDCL, le bâtiment Allegra, a récemment été inauguré à Leudelange. Jean-Marc Kieffer est aussi un passionné d’aviation.

CHRISTOPH N. KOSSMANN INVESTISSEUR

Le manager auprès du bureau luxembourgeois de la société d’investissement Cipio Partners occupe ce poste depuis près de 15 ans. Avant cela, il a officié en tant que directeur chez IQ-EQ pendant plus d’une décennie. Son parcours a croisé la finance puisqu’il est passé par Dexia (devenue BIL) à la fin du siècle dernier ainsi que par l’une de ses filiales, Experta Corporate and Trust Services.

Christoph N. Kossmann siège depuis 2017 au directoire de LuxReal.

GEORGES KRIEGER AVOCAT

Mordu de droit immobilier, Georges Krieger est l’auteur de nombreux ouvrages juridiques sur le sujet pour lequel il donne aussi des cours et organise des séminaires à l’Université du Luxembourg et à la Luxembourg School of Commerce. Senior partner au sein de son propre cabinet, le diplômé en droit de l’Université catholique de Louvain (UCL) a été admis au Barreau de Luxembourg en 1988. Outre le droit immobilier, l’avocat est actif en matière de droit administratif et droit à l’urbanisme, droit de l’environnement ainsi que droit civil et commercial. Il a fondé en 2003 Portalis asbl, une maison d’édition dédiée aux ouvrages juridiques, politiques et culturels de qualité à des prix abordables. Il préside l’Union des propriétaires du Grand-Duché de Luxembourg.

TOM KRIEPS

AVOCAT

Associé à l’étude Dupong, Krieps, Du Bois et Dias Videira depuis 2004, le diplômé en droit à l’Université de Strasbourg III Robert Schuman est actif dans le domaine du droit civil, en particulier le droit à la responsabilité, le droit de la construction et de l’architecte, ainsi que le droit du travail. Il veille aussi aux dossiers de droit commercial et de droit des affaires ainsi que de contentieux administratif de l’étude qu’il a rejointe en 2003. Avant cela, il avait fait ses armes comme avocat stagiaire à l’étude de Me Alex Krieps. Outre le Barreau de Luxembourg, Tom Krieps est actif sur d’autres fronts : il est consul honoraire de Finlande depuis 2017 et il est chargé de cours à l’École supérieure de travail du Luxembourg. Jusqu’en juin dernier, il siégeait également au conseil communal de la Ville de Luxembourg sous la bannière du LSAP.

ROLAND KUHN CONSTRUCTEUR

L’entreprise Kuhn est une des plus vieilles sociétés de construction au Luxembourg. Fondée en 1897 par Henri Kuhn, elle est restée familiale et est dirigée aujourd’hui par Roland Kuhn. En 2006, Kuhn et Félix Giorgetti sàrl se sont alliées pour former le premier groupe de construction du Luxembourg et ainsi faire face à la concurrence des grands groupes internationaux. Roland Kuhn est très impliqué dans les organisations professionnelles. Il est actuellement le président de la Fédération des entreprises luxembourgeoises de construction et de génie civil, mais a aussi été, pendant 10 ans, président de la Chambre des métiers et vice-président de l’UEL (2007-2017). Il siège, en outre, dans les conseils d’administration de Luxexpo, de la Croix-Rouge luxembourgeoise, de CapitalAtWork, de la Fédération des artisans, de l’European Builders Confederation, du Conseil pour le développement économique de la construction, de la Fédération des entreprises luxembourgeoises de construction et de génie civil, de la Rockhal, de Neobuild et de CDEC.

Promu country manager de la filiale luxembourgeoise de BPI Real Estate en février 2023, Sébastien Labis est un fin connaisseur du milieu immobilier. Titulaire d’un bachelor degree en génie civil et infrastructures, il a débuté sa carrière en France, au sein de grands groupes tels que Fayat, Bouygues Immobilier et Financière Duval. Il est entré chez BPI Real Estate (groupe CFE) en 2013 en tant que project manager et a gravi les échelons pour devenir project development director en 2017, puis head of development en 2020.

ANTOINE LAZZARA CONSTRUCTEUR

Directeur de l’entreprise familiale Lazzara T. Constructions fondée en 1928 et active dans le secteur de la construction et des travaux publics, Antoine Lazzara représente la quatrième génération de dirigeants.

JEAN-PIERRE LEQUEUX

PROMOTEUR

JULIEN LICHERON

EXPERT INSTITUTION PUBLIQUE

JULIEN LECLER

AVOCAT

Avocat en droit immobilier et partner au sein du cabinet Loyens & Loeff, Julien Lecler partage son activité entre Bruxelles et Luxembourg. Diplômé en droit de l’Université catholique de Louvain (UCL) en 2006, il a d’abord rejoint le Barreau de Bruxelles et a officié pour les cabinets Tasseroul-Dailliet et HSP Avocats, avant d’intégrer le bureau bruxellois de Loyens & Loeff en 2010. S’est ensuivie une escale en tant que conseiller juridique senior auprès de la société d’exploitation de l’aéroport de Bruxelles de 2014 à 2018. De retour chez Loyens & Loeff, l’avocat a rejoint le Barreau de Luxembourg en 2022 et est partner depuis juillet dernier.

Depuis mars 2020, Jean-Pierre Lequeux est directeur général de Capelli Luxembourg. Il a débuté sa carrière au sein du groupe Magotteaux. Il a ensuite développé, en tant qu’associé et administrateur délégué, la société Argest SA avant de rejoindre DTZ Consulting Luxembourg en 1999 en tant que co-partenaire fondateur. En 2003, il prend la gestion globale du bureau luxembourgeois, duquel il était également actionnaire, administrateur délégué et président du conseil d’administration. Après la fusion de DTZ et Cushman & Wakefield en septembre 2017, Jean-Pierre Lequeux poursuit sa carrière en dehors de l’entreprise et rejoint la société de service Deloitte en octobre 2017 en tant que partner Corporate finance advisory & Real estate

Docteur en économie, Julien Licheron est research associate au sein du département Urban Development & Mobility du LISER depuis 2009. Ses principales recherches concernent l’immobilier résidentiel au Grand-Duché, que ce soit pour l’évolution des prix du foncier ou celle des prix de vente et de location des habitats. Il a également été le coordinateur national de l’Observatoire de l’habitat entre 2009 et 2018.

TOM LESSEL INVESTISSEUR

Le head of corporate banking à la BIL officie dans l’institution bancaire de la route d’Esch depuis près de trois décennies. Diplômé de l’Ichec (Bruxelles) en sciences commerciales et financières, il a intégré en 1996 celle qui est aujourd’hui connue sous le nom de BIL. En plus de ses responsabilités, il siège au conseil d’administration de LuxReal depuis juin dernier.

BENJAMIN LIMBOURG

PROMOTEUR

Directeur d’Atenor Luxembourg depuis 2021, il a précédemment travaillé pour BNP Paribas Real Estate Advisory & Property Management Luxembourg, où il est entré comme consultant avant de gravir les échelons jusqu’à en devenir le directeur général en 2017. Les grands projets actuels d’Atenor sont les bâtiments Twist et Square 42 à Belval, Perspectiv’ à Esch-sur-Alzette et le redéveloppement de l’ancien garage Renault à la Cloche d’Or pour les besoins de PwC.

Votre partenaire de confiance dans l'immobilier depuis 1956

Claude Rizzon Immobilier, fondée en 1956 par Claude Rizzon, est un acteur de premier plan dans l'immobilier en France et au Luxembourg. L'entreprise s'est imposée grâce à des décennies d'expertise.

Au départ simple agence locale, elle s'est développée nationalement et internationalement, guidée par une vision de qualité, de professionnalisme et de satisfaction des clients.

Les compétences englobent divers domaines : vente, location, gestion immobilière, promotion et conseil. Elle facilite la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux, gère la propriété pour le compte de tiers, participe à la promotion immobilière et fournit des conseils éclairés.

Claude Rizzon Immobilier se distingue par son intégrité, sa transparence et sa recherche de satisfaction client. Ses professionnels dévoués valorisent l'innovation et l'adaptation.

Avec un siège en France, l'entreprise est présente dans plusieurs régions, couvrant un large éventail de marchés locaux.

En somme, Claude Rizzon Immobilier est un acteur majeur offrant des services complets allant de la vente à la gestion, soutenus par une réputation d'expertise, de professionnalisme et d'engagement envers les clients.

LUCA

Le Luxembourg Center for Architecture (Luca) promeut, depuis 1992, la qualité de l’environnement bâti et œuvre à valoriser la culture architecturale au Luxembourg. Sa mission est de promouvoir l’architecture et l’urbanisme comme valeurs essentielles de la société contemporaine. Il touche un vaste public, allant de l’amateur curieux ou citoyen engagé au décideur politique ou acteur professionnel, grâce à un programme divers composé de conférences, débats, tables rondes, expositions, visites guidées, ainsi que d’un programme scolaire… Tous les quatre ans, il organise également le Luxembourg Architecture Award.

C’est aussi l’institution de référence pour le commissariat du pavillon luxembourgeois à la Biennale d’architecture de Venise.

Le Luca dispose par ailleurs d’une bibliothèque spécialisée riche de près de 8.000 ouvrages. Depuis 2022, le Luca est logé dans une ancienne usine de mise en bouteilles à Luxembourg-Clausen.

Présidente : Marie Lucas

Directrice : Maribel Casas

ÉRIC LUX

PROMOTEUR

Il est directeur d’IKO Real Estate, société familiale luxembourgeoise active sur le marché de l’immobilier résidentiel, de bureaux et commercial depuis plus de 30 ans. Éric Lux est un entrepreneur doté d’une forte expérience du marché immobilier et est aujourd’hui une des figures-clés du secteur immobilier au Luxembourg, avec une forte vision et une attention très soutenue portée à la qualité urbanistique et architecturale. Après avoir commencé sa carrière auprès du cabinet de conseil Arthur Andersen en tant que consultant dans les domaines du génie des procédés, du MQT et de la gestion des activités, il reprend Ikodomos Holding et intègre l’entreprise IKO Real Estate, fondée en 1989 et active dans l’immobilier, en tant qu’aménageur foncier, développeur et investisseur. En 2004 et 2005, il crée deux filiales d’investissement immobilier en Slovaquie et en Corée. Il est cofondateur d’Olos Fund (avec Flavio Becca) et également associé fondateur de Genii Capital, société d’investissement des capitaux, de gestion d’actifs et de conseils financiers (avec Gérard Lopez). Par l’intermédiaire de Genii Capital, il a racheté le manoir de Ban où est logé le musée Chaplin en Suisse. Homme plutôt discret, il est aussi passionné de sport automobile (Alpine F1 Team) et collectionneur d’art contemporain.

RÉGIS LUTTMANN

AGENT IMMOBILIER

Féru d’échanges linguistiques et culturels durant ses études, Régis Luttmann a poursuivi sur sa lancée, au début des années 2000, et a travaillé en Allemagne puis au Canada. Mais il tombe ensuite dans une autre marmite, celle de l’immobilier. Au Luxembourg, il est d’abord consultant chez RealCorp en 2007. Il intègre ensuite Jones Lang LaSalle deux ans plus tard, puis DTZ en 2013. Depuis août 2016, il officie en tant que managing director chez Savills Luxembourg. En dehors de l’environnement cosmopolite du Grand-Duché, le Strasbourgeois aime passer du temps libre en Espagne.

LUXPROPTECH

Cette association rassemble les entreprises, investisseurs, start-up et scale-up qui œuvrent à l’innovation dans les domaines de la construction et de l’immobilier. Son objectif principal est d’accompagner ces secteurs dans leur transition numérique et durable. Elle a été créée en 2019 par Laurent Rouach et Idriss Goossens.

En 2021, LuxPropTech a fusionné avec PropTech Lab, le réseau belge de proptech. Toutes deux rassemblent désormais plus de 300 entreprises membres au Luxembourg et en Belgique.

L’association est aussi impliquée dans l’organisation du salon Re-Smart.

Président : Laurent Rouach

C’est le moment idéal pour construire la maison de vos rêves.

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LUXREAL

Rassembler et soutenir les professionnels de l’immobilier au Luxembourg (promoteurs, investisseurs, techniciens, constructeurs, architectes, avocats, cabinets d’audit), telle est la vocation de LuxReal. Cette association, fondée en 2009 et qui compte plus de 200 membres, contribue à la création d’un forum interdisciplinaire abordant et s’interrogeant sur les défis et tendances de cette industrie. Au travers de ses activités, LuxReal contribue à la diffusion de l’information et de la connaissance parmi ses membres, tout en encourageant et en favorisant le networking. L’association est également là pour représenter et défendre les intérêts de ses membres dans la société et au niveau des décisions politiques. En 2023, LuxReal et Paperjam s’associent pour lancer les Real Estate Awards, prix qui récompensent les bonnes pratiques, les prises de risque et les succès des acteurs de ce secteur.

La cérémonie de remise des prix est prévue à l’occasion du Real Estate Seated Dinner organisé par le Paperjam + Delano Business Club, le 27 septembre 2023, au Casino 2000.

L’actuel président de LuxReal est le managing director de Firce Capital, Romain Muller.

ANDREA MARAMOTTI

AGENT IMMOBILIER

Des chocolats à l’immobilier, voilà comment résumer le parcours d’Andrea Maramotti. L’Italien a officié au sein du géant de la confiserie Ferrero durant 14 ans. De l’Allemagne au Canada en passant par l’Afrique du Sud et le Luxembourg, il enchaîne les postes à responsabilités. En 2016, il pose ses valises à Dubaï au service de MoneyGram International et poursuit ensuite son parcours auprès du fournisseur de services de transfert de fonds en Allemagne. Juin 2021 marque son retour au Luxembourg pour endosser les fonctions de CEO

JEAN-YVES MARIÉ

PROPTECH

Ingénieur en génie civil de formation, diplômé de l’INSA Strasbourg (1998), certifié project manager professionnel et risk manager professionnel depuis 2011, Jean-Yves Marié possède une solide expérience dans la gestion de grands projets en Europe et en Afrique, lui permettant de couvrir tous les aspects de la construction, de la maîtrise d’ouvrage à l’exploitation. Ses travaux couvrent de nombreux domaines : tertiaire, maritime, touristique, industriel et logement. Son parcours l’a amené à travailler pour Tralux ou encore CLE. Depuis 2013, il développe l’impression et la modélisation

3D au sein de son entreprise Cyprès International. Passionné de technologies innovantes, il fonde, en partenariat avec Thouraya Meftah, la marque BIM-Y : une plateforme web pour la digitalisation des bâtiments et la gestion des données techniques.

YVES MEERT

AGENT IMMOBILIER

Avoir plus d’une corde à son arc semble une définition taillée sur mesure pour Yves Meert. Diplômé en bio-ingénierie, il a ensuite bifurqué vers l’économie et l’audit et a finalement posé ses valises dans l’immobilier. De la consultance aux fonds spécialisés, le Belge de 59 ans a développé des connaissances pointues qu’il met au service de Colliers depuis janvier 2012. Mais le managing director reste fidèle à lui-même : il est par ailleurs maître-praticien en programmation neuro-linguistique et s’exerce durant son temps libre aux arts martiaux que sont le Nippon kempo et le Ju kempo.

Boostez votre capital grâce aux placements immobiliers US !

Face à la difficulté de trouver des placements qui rapportent, l’investissement dans le Private Equity immobilier US, intéressent à présent une clientèle plus large, et notamment des investisseurs avertis qui y trouvent de l’intérêt.

Ces investissements permettent sécurité et rendement en co-investissant avec le développeur dans des projets de construction « multi-family US »

Les investissements sont inscrits dans l’économie réelle et non-soumis aux fluctuations boursières, Offrant une grande sécurité aux investisseurs, qui deviennent co-actionnaires directs de ces projets avec un excellent « couple rendement-risque ». Pour l’investisseur européen, cela a l’avantage de permettre une diversification géographique de son portefeuille d’investissement sur une zone moins impactée par le contexte géopolitique, avec des actifs US concrets .

L’investisseur averti peut placer son argent dans plusieurs projets de Multi-Family US via ce partenaire local INVEST CAPITAL GROUP, ce qui lui permet de mini-

miser d’avantage son risque. Ce secteur de l’immobilier US offre une meilleure rentabilité qu’en Europe à court terme puisque chaque projet est revendu en bloc à un institutionnel dès la fin de sa construction et de la location de ses unités, en moyenne en quatre à cinq ans. INVEST CAPITAL GROUP dispose d’un track-record d’une quinzaine de projets finalisés et vendus, et possède aussi une connaissance du marché en Floride depuis 20 ans.

Dans un contexte de prix immobiliers très élevés et d’un retour de l’inflation, les acquéreurs individuels différent souvent leurs projets d’achat et recherchent des biens locatifs. INVEST CAPITAL GROUP propose des projets de construction de résidence Multi-Family permettant de répondre à cette tendance de marché de location et se positionne en phase avec les perspectives économiques actuelles en surfant sur les fortes hausses démographiques des deux seuls états de Floride et du Texas sur lesquels le groupe opère.

« Club Deal Immobiler de Davenport / Orlando (à 10 min de Disney), Permis obtenu et début des travaux Q4 2023. »

LE MINISTÈRE DE L’ÉNERGIE ET DE L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

De nombreux ministères ont des activités en relation avec l’immobilier. À commencer par le ministère de l’Énergie et de l’Aménagement du territoire (ministre : Claude Turmes), qui détermine à la fois, pour son premier département, les standards de construction au niveau énergétique (coordinateur général pour l’énergie : Olaf Münichsdorfer) et, pour le second département, le développement territorial, qui a inévita blement des répercussions immobilières (coordinatrice générale pour l’aménagement du territoire : Marie-Josée Vidal).

LES MINISTÈRES

LE MINISTÈRE DE L’ENVIRONNEMENT

Le ministère de l’Environnement, du Climat et du Développement durable (ministre : Joëlle Welfring) a son mot à dire sur la protection de la nature au moment des autorisations de bâtir (directeur de l’Administration de la nature et des forêts : Frank Wolter).

LE MINISTÈRE DU LOGEMENT

Le ministère du Logement (ministre : Henri Kox) a un rôle central en ce qui concerne la politique liée à l’immobilier résidentiel (coordinateurs généraux : Diane Dupont, Mike Mathias).

LE MINISTÈRE DE L’INTÉRIEUR

Le ministère de l’Intérieur (ministre : Taina Bofferding) a par ailleurs un rôle-clé, puisqu’il a en charge l’aménagement des communes et la validation des plans d’aménagement généraux ou PAG (Direction de l’aménagement communal et du développement urbain : Frank Goeders). Il a également dans ses attributions la sécurité civile, dont le bras armé est le Corps grand-ducal d’incendie et de secours (CGDIS), qui a voix au chapitre lors des autorisations de bâtir.

LE MINISTÈRE DE LA CULTURE

Le ministère de la Culture (ministre : Sam Tanson) intervient sur les questions relatives au patrimoine architectural et paysager (cheffe du département du patrimoine culturel : Beryl Bruck; coordinatrice du service de la gestion des espaces protégés : Catherine Decker ; directeur de l’Institut national pour le patrimoine architectural : Patrick Sanavia). Il a aussi en charge la politique architecturale, sans oublier les fouilles archéologiques préventives (directeur de l’Institut national de recherches archéologiques : Foni Le Brun-Ricalens).

MINISTÈRE DES FINANCES

Il faut également citer le ministère des Finances (ministre : Yuriko Backes), qui a entre ses mains la fiscalité, qui peut jouer un rôle incitatif important dans les investissements immobiliers, ainsi que la politique domaniale, qui doit assurer une utilisation efficace des propriétés immobilières de l’État (directeur de la Direction Administration et domaines : Jean-Luc Kamphaus).

MINISTÈRE DE L’ÉCONOMIE

LE MINISTÈRE DE LA MOBILITÉ ET DES TRAVAUX PUBLICS

Le ministère de la Mobilité et des Travaux publics (ministre : François Bausch) intervient dans le cadre de la planification urbaine sur les questions de mobilité et de transport (directeur de l’Administration des ponts et chaussées : Roland Fox) et pour la gestion des bâtiments à construire ou existants appartenant à l’État (directeur de l’Administration des bâtiments publics : Luc Dhamen). Ce ministère a aussi la supervision des établissements publics que sont le Fonds Belval (directrice : Daniela di Santo) et le Fonds Kirchberg (directeur : Marc Widong).

Les entreprises du secteur dépendent du ministère de l’Économie (ministre : Franz Fayot) et les professions d’architectes et d’ingénieurs-conseils du ministère des Classes moyennes (ministre : Lex Delles).

ANDREAS MEIER

EXPERT

Avec plus de 11 années passées au sein du cabinet Deloitte, Andreas Meier revendique une connaissance aiguë en audit dans ses deux domaines de prédilections : l’immobilier et le private equity. Actuellement partner au sein du département Audit & Assurance, le diplômé de l’Université de la Sarre dispose également de la qualification de réviseur d’entreprise agréé et d’expert-comptable. Il siège au conseil de LuxReal et copréside des groupes de travail au sein de l’Alfi et de l’Inrev.

JEAN-NICOLAS MONTRIEUX

AGENT IMMOBILIER

Dès la fin de ses études à l’Université de Liège, Jean-Nicolas Montrieux a débuté sa carrière dans l’immobilier. Du résidentiel chez Century 21 en Belgique au corporate avec Property Partners au Luxembourg – devenue ensuite INOWAI –, le quadragénaire a développé une connaissance pointue du marché. Il a d’ailleurs instauré une équipe pluridisciplinaire de transaction, de syndic de copropriété et de gestion locative au sein d’INOWAI avant d’en devenir le managing director en mars 2021.

ROMAIN MULLER

Personnalité bien connue du secteur immobilier au Luxembourg, Romain Muller est depuis mars 2020 managing director de Firce Capital Fund. Firce Capital Luxembourg est une société spécialisée en investissement immobilier, développement et asset management. Précédemment, il a été directeur de JLL Luxembourg, entreprise pour laquelle il a travaillé plus de 23 ans et où il a occupé différents postes, ce qui l’a amené à avoir une très grande expertise sur le marché local. Depuis juin 2023, il est également président de LuxReal.

SHAAF MILANI-NIA

INSTITUTION PUBLIQUE

Architecte, chef du service Urbanisme de la Ville de Luxembourg, Shaaf Milani-Nia est une des figures-clés en ce qui concerne l’aménagement de la capitale. Elle a sous sa responsabilité la police des bâtisses de Luxembourg (qui attribue, entre autres, les autorisations de bâtir) et la gestion du PAG. Elle a aussi la responsabilité du développement des nouveaux quartiers (Wunnquartier Stade, Schluechthaus…).

WILLIAM

MOULIN

PROMOTEUR

À la fin de l’année 2022, William Moulin a été nommé directeur de la branche luxembourgeoise du développeur belge Nextensa (dont le CEO est Michel Van Geyte). Broker pendant de nombreuses années, il a travaillé précédemment pour INOWAI, JLL et CBRE. Il a désormais sous sa responsabilité la réhabilitation du business center de Moonar, au Findel, ou des projets à la Cloche d’Or, dont l’immeuble de bureaux The Emerald et l’îlot mixte E.

Photo : Nextensa –BFF

CHRISTOPHE NADAL INVESTISSEUR

L’immobilier, c’est son dada : Christophe Nadal baigne dans le secteur depuis 2005 où il a officié en tant qu’expert en France avant de cocréer une société de montage d’opérations immobilières, Mercandi Développement. Arrivé au Luxembourg en 2012, l’entrepreneur s’est lancé un nouveau défi avec le lancement de Nobilis Investment, spécialisée dans le conseil à l’investissement et la structuration de club deals. Poursuivant sur sa lancée, l’entrepreneur a cofondé Mimco Capital en 2019, une structure spécialisée dans le private equity immobilier. Il la dirige aujourd’hui avec Bernd von Manteuffel. Ajoutons enfin que Christophe Nadal est coadministrateur du fonds immobilier Mercureim EF1, ainsi que des fonds Everest One, Buildim et Ocity, filiales de Mimco Capital.

PAUL NATHAN

CONSTRUCTEUR

L’entreprise Poeckes a été fondée en 1924. Elle est devenue une entreprise de construction et de génie civil qui œuvre pour l’industrie, le commerce, le logement, les bâtiments publics et les travaux publics. Elle est dirigée depuis 2015 par Paul Nathan, l’arrière-petit-fils du fondateur et maître-maçon Jos Nathan. L’entreprise emploie 225 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 30 millions d’euros. Paul Nathan est aussi vice-président de la Chambre des métiers. Notons que la famille Poeckes est également à l’origine du groupe FNP (Friob-Nilles-Poeckes). Poeckes figure, avec la CDCL, Giorgetti et Soludec, au capital de Ferrac (armature pour béton) et est partie prenante de Recyma, société spécialisée dans le recyclage de matériaux inertes.

NEOBUILD

Ce GIE est le pôle d’innovation technologique du secteur de la construction durable au Luxembourg. Il fait partie du CDEC (Conseil pour le développement économique de la construction) qui regroupe également l’IFSB (voir notre encadré) et Cocert (conseils en énergie). Neobuild a pour objectif d’animer le débat par la recherche, d’assurer le transfert de technologie et la dissémination d’informations. Par ailleurs, il assure la création d’un réseau de professionnels et d’experts.

Directeur : Francis Schwall

CHRISTIAN NILLES CONSTRUCTEUR

Christian Nilles est le directeur général de Prefalux Construction, société spécialisée dans la construction en bois. Il a repris les rênes de l’entreprise familiale en 2016, après y avoir occupé tour à tour toutes les fonctions cruciales du suivi de production. Ingénieur de formation, il a en effet, avant d’en prendre la direction, fait ses armes sur le terrain, dans la conduite de chantiers, puis au siège, en tant que directeur technique et directeur adjoint. Prefalux a été créée en 1972, de la rencontre d’Arthur Nilles et de Norbert Friob. Elle est aujourd’hui une société reconnue dans le secteur pour sa qualité et son engagement dans la construction en bois préfabriquée.

Photo : Maison Moderne

Constitué en mars 1990, l’Ordre des architectes et des ingénieursconseils (OAI) a comme mission de garantir l’application des droits et des devoirs des cinq professions : architecte, architecte d’intérieur, ingénieur-conseil, urbaniste-aménageur et architecte/ingénieur-paysagiste. Chacun de ces professionnels, qu’il soit une personne physique ou morale, doit être inscrit au tableau de l’Ordre pour exercer sa profession à titre d’indépendant au Grand-Duché. Au-delà de ses missions légales, d’organisation professionnelle ainsi que d’intérêt public, l’OAI valorise la véritable dimension du travail de ses membres, aux niveaux économique, social, artistique et culturel, pour un cadre de vie durable, intelligent et de qualité.

OAI

Dans cette perspective, l’OAI publie le Guide OAI Références, qui permet de découvrir en images les réalisations de ses membres, ainsi que le guide Architectour.lu, qui invite à découvrir l’architecture contemporaine au Luxembourg à travers des suggestions de parcours. L’OAI organise également, tous les quatre ans, le Bauhärepräis qui récompense un couple maître d’ouvrage-architecte. Tout au long de l’année, de nombreuses formations sont organisées par l’OAI pour ses membres.

Présidente : Michelle Friederici (FG Architectes)

Vice-Président : Marc Feider (Schroeder & Associés)

Directeur : Pierre Hurt

OBSERVATOIRE DE L’HABITAT

Créé en 2003, l’Observatoire de l’habitat est un département du ministère du Logement qui travaille en collaboration avec le LISER. Il collecte et centralise des données concernant le logement (prix immobiliers, des loyers et des terrains), puis analyse ces données afin de produire les informations nécessaires à la planification de la politique du logement et d’informer le public sur les questions relatives à l’habitat. Chaque année, des statistiques sur l’évolution des prix de vente des logements sont livrées, commune par commune, à partir des prix de vente issus des actes notariés et des annonces immobilières, ce qui permet un survol précis des tendances du marché. L’Observatoire a aussi en charge l’analyse des dynamiques foncières au Luxembourg en réalisant un recensement des terrains à bâtir pour l’habitat et en étudiant les dynamiques de production de logements.

Coordinateur : Antoine Paccoud

Photo: Christof Weber

by PAPERJAM+DELANO and LUXEMBOURG FOR FINANCE

Cocktail — International keynote speaker — Awards ceremony — Seated dinner

CATEGORIES

Visionary

Banking Personality

Insurance Personality

Funds Personality

ESG Champion

Private Equity Executive

Fintech Entrepreneur

Capital Markets — Leading M&A Expert

Opening Speech: Mr. Nicolas Mackel CEO

Luxembourg for Finance

Opening Address: HE Mrs. Yuriko Backes Minister of Finance

This event is organised by Paperjam + Delano and Luxembourg for Finance to give recognition to those in the nance industry who strived to show excellence and outstanding expertise during the year.

Keynote: Mrs. Clara Durodié Technology strategist specialising in AI governance, fintech, and digital transformation, with over 25 years of experience in financial technology and finance.

LAURENT OLMEDO

PROMOTEUR

Creahaus est une entreprise familiale fondée par Bernard Olmedo en 1990 et dont l’opérationnel est aujourd’hui sous la responsabilité de son fils Laurent. L’équipe d’une cinquantaine de collaborateurs est spécialisée dans le développement de maisons unifamiliales et de petites résidences, sans pour autant exclure le développement de bâtiments administratifs ou de halles logistiques. Avec Arend & Fischbach, ils ont créé une foncière qu’ils alimentent régulièrement et développent à parts égales. Par ailleurs, Laurent Olmedo a cocréé, avec Espace Invest, la société Property Token, spécialisée dans l’investissement immobilier sous forme de NFT.

ANTOINE PACCOUD

INSTITUTION PUBLIQUE

Géographe de formation, Antoine Paccoud est chercheur au Liser (département Urban Development & Mobility) depuis 2015. Il s’intéresse à l’urbanisme et on lui doit la rédaction de plusieurs recherches sur la propriété foncière au Luxembourg avec un focus particulier sur les inégalités qui existent dans ce domaine. Il est également coordinateur national de l’Observatoire de l’habitat.

MATTEO PERINO

PROMOTEUR

Matteo Perino est directeur général de Nhood Luxembourg, une société de services qui intervient dans le property management, l’asset management, le développement et la promotion, le leasing management et le conseil aux entreprises. L’ambition de Nhood est de développer les quartiers urbains de demain à partir, entre autres, des propriétés de l’Association familiale Mulliez (centre commercial Cloche d’Or, Auchan Kirchberg, Decathlon…), avec une attention soutenue dans le retail, le domaine food and beverage et la régénération urbaine.

RENÉ PAULUSSEN

EXPERT

PLa gestion d’actifs alternatifs, c’est le dada de René Paulussen. L’actuel alter natives leader de PwC Luxembourg a à son actif 26 ans d’expérience au sein du cabinet membre des Big Four, aux Pays-Bas mais aussi en Suisse. Le diplômé de l’Université de Tilburg aux Pays-Bas met par ailleurs sa connaissance pointue du secteur au service de différentes organisations professionnelles comme l’Alfi et le Haut Comité de la place financière.

Photo : Matic Zorman

YANNICK PHILIPPI

CONSTRUCTEUR

Ingénieur civil de formation, Yannick Philippi est, depuis 2017, directeur général de Galère Lux. Précédemment, il a travaillé en France pour Eiffage

Construction et GTM Bâtiment en tant qu’ingénieur travaux. En 2004, il arrive au Luxembourg pour occuper un poste de conducteur de travaux chez Félix Giorgetti, poste qu’il occupera par la suite pendant 10 ans chez Tralux, avant de partir pour prendre la direction de Galère Lux.

LOUIS-MARIE PIRON

PROMOTEUR CONSTRUCTEUR

CHRISTIAN POINT AVOCAT

ORLANDO PINTO

CONSTRUCTEUR

Arrivé dans les années 80 au Luxembourg, Orlando Pinto a commencé son aventure armé d’une pelle et d’une pioche, en parcourant les chantiers de Luxembourg. Désormais CEO et fondateur du groupe Sopinor, Orlando Pinto incarne un modèle de réussite professionnelle et culturelle. Patron passionné par sa société, il a également su diversifier ses activités, offrant un service global à ses clients. Il est aujourd’hui présent sur la plupart des grands chantiers du pays, dont l’emblématique projet Luxtram.

C’est en 1974, à l’âge de 18 ans, que Louis-Marie Piron décide, avec l’aide du maçon Charles Thomas, de retaper la maison de ses grands-parents, en Belgique. Ils s’associent en 1976, et l’activité de construction résidentielle commence alors. Ils sont rejoints par Bernard Piron, le frère de Louis-Marie. Depuis ces premières années, la société a connu une croissance spectaculaire, augmentant à la fois ses capacités de construction, son chiffre d’affaires et ses compétences, jusqu’à se développer en holding (plus de 3.300 collaborateurs et 920 millions d’euros de chiffre d’affaires). Thomas & Piron est présente au Luxembourg avec Tomas & Piron Luxembourg, créée en 1990, et Thomas & Piron Bau. L’entreprise est aujourd’hui l’un des principaux acteurs de l’immobilier résidentiel. Passionné de chasse, Louis-Marie Piron est aussi un grand gastronome, attentif à la nouvelle génération. Aussi, il n’hésite pas à soutenir les jeunes talents, comme le cuisinier Maxime Collard, ou encore à restaurer un vieux moulin pour y créer une boulangerie artisanale dans sa région, en Wallonie. Il a depuis confié la gestion de l’entreprise située à Our-Paliseul à son fils François, se réservant le développement au Luxembourg.

Spécialisé en droit immobilier et en assurances, le partner au sein du cabinet Arendt & Medernach est diplômé en droit de l’Université Nancy-II et dispose de deux diplômes en droit fiscal et droit des affaires. Membre du Barreau de Luxembourg depuis 1994, il a intégré Arendt & Medernach six ans plus tard. Christian Point y apporte son expertise en matière de transactions immobilières, de développement et de construction, de litiges commerciaux et d’assurances, d’appels d’offres publics, de droit administratif ainsi que de droit de l’énergie et de l’environnement.

LYDIE POLFER

INSTITUTION PUBLIQUE

La bourgmestre de la Ville de Luxembourg connaît bien la fonction, puisqu’elle l’occupait déjà en 1982, succédant ainsi à son père Camille Polfer. Elle a cédé sa place en 1999 à Paul Helminger et est devenue ministre des Affaires étrangères et vice-Première ministre au tournant du siècle. De retour à l’Hôtel de Ville de la capitale depuis 2013, la bourgmestre libérale est par ailleurs avocate au Barreau de Luxembourg. Elle siège à la Chambre des députés depuis 1979. En tant que bourgmestre de la capitale, elle joue un rôle majeur dans les décisions urbanistiques pour la ville et, par conséquent, du pays aussi. La Ville de Luxembourg possède par ailleurs une importante réserve foncière.

ROMAIN POULLES

EXPERT

Personnalité très engagée pour le développement de l’économie circulaire au Luxembourg, Romain Poulles est administrateur délégué de PROgroup, un bureau d’ingénieurs-conseils, créé en 1996. Entre 2013 et 2019, alors président du Luxembourg EcoInnovation Cluster, il réoriente ce dernier autour de l’économie circulaire et crée la société Luxembourg Center for Circular Economy, qui est aujourd’hui l’une des premières structures à impact sociétal au Grand-Duché. Il est guidé depuis 25 ans par une passion pour le développement durable et l’économie circulaire à impact positif, qu’il intègre dans divers projets tels que Solarwind, primé à la COP21, la création de l’Ecoparc Windhof et tant d’autres. Il est membre fondateur de +ImpaKT Luxembourg depuis 2015, président depuis 2020 du Conseil supérieur pour un développement durable, membre depuis 2021 du Beirat de Raiffeisen, membre fondateur de BlocHome et de la société HE:AL Campus SA.

JÜRGEN PRIMM

PROMOTEUR

En tant que directeur de Landimmo, Jürgen Primm est en charge du développement du patrimoine immobilier de Heintz van Landewyck. Landimmo a été fondée en 2012 à la suite de la délocalisation des usines d’Hollerich et d’Ettelbruck vers le site du Fridhaff. Dans le cadre de la reconversion des terrains à Luxembourg, Jürgen Primm et son équipe participent au développement du quartier Nei Hollerich à Luxembourg. Précédemment, Jürgen Primm était coordinateur du développement pour Agora.

ALAIN PUTZ

PROMOTEUR

Après ses études universitaires à la RWTH Aachen, Alain Pütz rejoint l’entreprise Perrard en 1998 en tant que jeune ingénieur civil. De multiples expériences de direction de travaux sur des chantiers emblématiques au Luxembourg, tels que la construction du Lycée du Nord, le château d’eau de Steinfort ou diverses maisons de soins, lui ont permis de prendre la direction du département Bâtiment de l’entreprise en 2006. Depuis 2013, il dirige l’entreprise en tant qu’administrateur délégué.

Photo : Romain Gamba

Bingo.lu, feel more home than at Home

Bingo.lu

La nouvelle plateforme immobilière qui place vos désirs au premier plan.

EMMANUELLE RAMPONI INVESTISSEUSE

Elle est l’une des figures de LuxReal en tant que vice-présidente du conseil d’administration. Mais Emmanuelle Ramponi est aussi directrice indépendante de fonds alternatifs au Luxembourg, via sa société Bright4Funds Partners fondée en 2020. Avant cela, la réviseuse d’entreprises agréée a officié près de 23 ans au sein du cabinet KPMG, en France puis au Luxembourg, notamment en tant que partner dans le domaine des fonds immobiliers.

PHILIPPE RAYNAUD

PROPTECH

Diplômé d’une licence d’informatique à l’université de Nice et d’un master en management de la Skema Business School (Sophia Antipolis), Philippe Raynaud, 45 ans, débute son expérience professionnelle en tant que consultant informatique sur la Côte d’Azur, avant de venir s’installer au Luxembourg en 2001 pour participer à l’un des premiers marketplaces B2B en téléphonie mobile. C’est en 2004 que Philippe Raynaud crée le groupe easySolutions, destiné à concevoir, produire et commercialiser des logiciels destinés au marché immobilier. Après 17 ans d’activité, Philippe Raynaud a su développer son groupe à travers l’Europe, grâce à la création de trois filiales, mais en conservant toujours une production exclusivement luxembourgeoise. On lui doit également la coorganisation, avec Laurent Rouach, du salon dédié aux proptech, Re-Smart (voir notre encadré).

ARNAUD REGOUT

PROMOTEUR

Chief investment officer pour BPI Real Estate ainsi qu’administrateur délégué de BPI Luxembourg, Arnaud Regout est également membre du comité exécutif de CFE et directeur de Wood Shapers. Ayant travaillé d’abord dans l’audit (EY), son parcours l’a ensuite conduit à l’immobilier, chez Besix dans un premier temps, puis chez CFE où il a fait le reste de sa carrière. Il travaille en collaboration étroite avec Sébastien Labis, country manager, et Christophe Gilain, finance manager

BPI vient de livrer le bâtiment Wooden dans lequel l’entreprise a aussi installé ses bureaux. Ce bâtiment sert de démonstration du savoir-faire de BPI et des capacités du groupe CFE à construire en bois avec Wood Shapers.

Photo : Baloise

SVEN REIN INVESTISSEUR

De la finance à l’immobilier, voilà comment résumer le parcours de Sven Rein. L’actuel partner au sein de Pandoo Management a d’abord travaillé sous le soleil du sud de la France en tant que chargé de mission pour le marché germanophone à la Banque Populaire Côte d’Azur. Au tournant du siècle, il a mis le cap sur Francfort où il a fait ses armes chez Deka et basculé vers les fonds immobiliers. Il a visiblement mordu à l’hameçon puisqu’il s’est lancé dans le domaine au Luxembourg dès 2006, d’abord pour Brown Brothers Harriman, puis, six ans plus tard, pour BNP Paribas Real Estate Investment Management. En poste chez Pandoo depuis janvier 2015, Sven Rein s’était par ailleurs engagé au sein du conseil de LuxReal, de 2009 à juin dernier.

PATRICK REUTER AVOCAT

Partner au sein du cabinet Elvinger, Hoss & Prussen depuis 2000, l’avocat est titulaire d’une maîtrise en droit de l’Université d’Aix-Marseille III. Membre du Barreau de Luxembourg depuis 1990, il a intégré la même année l’étude de son actuel employeur. Patrick Reuter est spécialisé dans les fonds d’investissement et les sociétés d’investissement, y compris les fonds d’investissement immobiliers. Il conseille les gestionnaires d’actifs dans la mise en place et la structuration de leurs opérations.

GUY ROLLINGER CONSTRUCTEUR

EMNA REKIK

AGENT IMMOBILIER

Elle a débuté sa carrière chez JLL et a gravi les échelons pour devenir country lead au printemps dernier. Avec ses diplômes de l’Université de Toulouse-Le Mirail, de la Sorbonne et de l’Institut national des langues et civilisations orientales de Paris, Emna Rekik ne se prédestinait pourtant pas vraiment à l’immobilier. Mais au sein de JLL Luxembourg, elle a évolué de l’activité des bureaux à celle du conseil aux occupants pour ensuite être la tête du département Tenant Representation & Corporate Accounts.

ALESSANDRO RIZZO

INVESTISSEUR

Le CEO d’EuroCaution travaille étroitement avec les acteurs de l’immobilier. Et pour cause : le courtier en assurances est spécialisé dans les produits à destination des entreprises dans le secteur de la brique, mais aussi des particuliers avec des produits spécialisés dans les branches cautions, crédits et pertes financières diverses. Le Luxembourgeois est entré en 2006 dans le secteur de l’assurance en passant par IBS Europe, Euresa-life, Martesa Invest et Nio (Luxembourg) qu’il a géré entre 2010 et 2018. Amateur de rugby et de sport automobile, ce polyglotte confirmé (cinq langues au compteur) est par ailleurs impliqué dans l’Association professionnelle des courtiers en assurance du Luxembourg et dans la Fédération européenne des intermédiaires d’assurance.

Le Groupe Guy Rollinger trouve son origine en 1982 lorsque Guy Rollinger décide de laisser l’entreprise familiale à ses deux frères pour voler de ses propres ailes. Il fonde alors une petite entreprise de toiture, puis se développe avec d’autres corps de métiers jusqu’à faire partie des leaders dans l’artisanat du bâtiment au Luxembourg. Fin 2006, Guy Rollinger décide de céder à ses meilleurs collaborateurs les parts de ses sociétés liées aux activités artisanales. C’est ainsi que fut créé le groupement d’intérêt économique dénommé « Alliance des Artisans ». Le Groupe Guy Rollinger compte désormais plus de 85 sociétés actives dans les domaines de l’artisanat, de l’immobilier et de l’innovation. Guy Rollinger se consacre aujourd’hui à l’immobilier via la gestion d’immeubles en location (Euro Immo Invest & Conseil), la rénovation de biens (Novus), l’acquisition de biens par des rentes viagères (Victus), mais aussi à des concepts innovants comme la production d’hydrogène à partir de déchets et le recyclage de la fibre de carbone (Euro-Innovation), ainsi qu’à des projets liés à la mobilité (Clever at Home).

FRANK ROSENBAUM

AGENT IMMOBILIER

Il connaît l’immobilier luxembourgeois dans les moindres détails et présente plus de 30 ans d’expérience sur le marché. Frank Rosenbaum, 56 ans, a d’abord officié chez JLL avant d’arriver chez INOWAI, et enfin CBRE, où il est executive director. Ce poste, c’est déjà la deuxième fois que ce natif d’Arlon l’occupe, puisqu’il l’avait transmis en janvier 2022 à William Moulin après cinq ans aux commandes, et l’a ensuite repris en septembre de la même année. Amateur d’équitation et de football, Frank Rosenbaum a par ailleurs été administrateur du Royal Excelsior de Virton entre 2017 et 2018.

LAURENT ROUACH

PROPTECH

En 2017, Laurent Rouach fonde Eliacin, une entreprise dédiée au montage, à l’investissement et au conseil aux proptech. Ingénieur de formation, actif dans le domaine immobilier, il a participé au lancement de plusieurs bureaux d’études bâtiment (PROgéna) avant de rejoindre PwC comme partner spécialisé dans l’immobilier et de monter la practice Sustainability. Privilégiant la proptech, il a lancé l’association luxembourgeoise LuxPropTech (voir encadré p. 42), cofondé le salon de proptech RE-Smart (voir encadré p. 60) et représente le Luxembourg à l’European Proptech Association. Il est également membre du jury des EU PropTech Awards et board member dans des fonds real estate innovants.

VIVIANE ROUARCH

INVESTISSEUSE

La head of relationship management & business development en charge des solutions de private equity et d’immobilier au sein de Caceis est active dans le groupe bancaire depuis 2009. Avant cela, Viviane Rouarch a officié chez Fastnet Luxembourg, intégré en 2012 dans Caceis. En outre, elle siège, depuis 2019, au conseil d’administration de LuxReal.

SOUFIANE SAADI

AGENT IMMOBILIER

Son parcours fait de lui un caméléon capable de se fondre dans tous les environnements de travail. Du cabinet PwC Luxembourg à ses débuts en 2006 à la plateforme de gaming Zynga, cotée au Nasdaq, six ans plus tard, Soufiane Saadi a fait ses preuves avant d’entrer, en 2015, au sein d’Athome.lu. D’abord CFO, le quadragénaire endosse en 2018 la casquette de COO puis, en mars 2020, celle de CEO. Sous sa direction, le portail d’annonces immobilières en ligne s’est étoffé en proposant des solutions de financement et d’assurance, tant pour les biens immobiliers que pour les véhicules.

ARCHITECTURE :

ESPACES DE TRAVAIL

À l’occasion du Hors-Série Paperjam Architecture, le Paperjam + Delano Club invite l’architecte Stefano Moreno, fondateur du bureau Moreno Architecture et Associés, à une interview sur scène menée par Céline Coubray, rédactrice en chef de Paperjam Architecture + Real Estate.

immeubles ayant marqué le paysage space management

le domaine des espaces de travail. Le bureau

Il a livré, ces dernières années, des immeubles ayant marqué le paysage luxembourgeois tels que l’immeuble One on One à Luxembourg, le siège de Deloitte ou encore celui d’Intesa Sanpaolo à la Cloche d’Or. Le bureau a également une solide expérience en space management (RTL, BIL, Secolux, PwC…).

le secteur des immeubles de bureaux.

Cette interview live est l’occasion pour l’architecte d’aborder ses dernières réalisations dans le domaine des espaces de travail. Le bureau Moreno Architecture et Associés s’est en e et forgé une solide réputation au Luxembourg pour la conception architecturale, y compris dans le secteur des immeubles de bureaux.

bureau est l’occasion de parler des grands

Cette rencontre avec le fondateur du bureau est l’occasion de parler des grands projets en cours et de l’évolution de l’aménagement des espaces de travail en détaillant des projets comme celui de la rénovation du siège d’ING à Bruxelles.

STEFANO MORENO Fondateur Moreno Architecture

CÉLINE COUBRAY Rédactrice en chef Paperjam Architecture+Real Estate

LES GRANDS SALONS DE L’IMMOBILIER

Tous les ans, de grands salons liés au domaine de l’immobilier et de l’architecture sont organisés. Voici les plus importants pour le marché au Luxembourg.

AU LUXEMBOURG

LA SEMAINE NATIONALE DU LOGEMENT ET HOME EXPO

Organisée par le ministère du Logement, la Semaine du logement est l’occasion, pour le grand public, de découvrir les projets résidentiels en cours de développement et les unités d’habitation disponibles sur le marché. Les instituts bancaires de la Place, les courtiers et les sociétés d’assurances sont également présents. En parallèle, Home Expo rassemble de nombreux stands présentant des produits, des services et des conseils liés au marché du résidentiel : aménagement extérieur, décoration, cuisine et salle de bains, domotique, rénovation, efficacité énergétique…

Du 5 au 8 octobre 2023, Luxexpo The Box

ARCHITECT@WORK

Tous les quatre ans, ce salon, organisé à Luxembourg en collaboration avec l’OAI et le LUCA, rassemble plus de 150 stands où les industriels de la construction (fabricants, importateurs, distributeurs nationaux) viennent présenter leurs produits aux prescripteurs présents (architectes, designers, ingénieurs, promoteurs). Dans ce cadre, le Paperjam+Delano Business Club et l’OAI unissent leurs forces pour organiser, le 24 avril, un double événement avec un 10×6 suivi d’une table ronde.

Les 24 et 25 avril 2024, Luxexpo The Box

RE-SMART

Créé en 2022, ce tout jeune salon de niche luxembourgeois est dédié aux start-up qui proposent des solutions proptech, les nouvelles technologies de l’immobilier. En 2023, 40 exposants et 350 visiteurs qualifiés y ont pris part. Cet événement permet de découvrir les tendances

de l’industrie immobilière en matière d’investissement, de conception et construction, de commercialisation, de gestion et d’usage. Ce salon est organisé par Laurent Rouach et Philippe Raynaud (voir le A to Z). Paperjam Architecture+Real Estate était partenaire de cet événement en 2023. Les dates de l’édition 2024 ne sont pas encore arrêtées. L’édition 2023 s’est déroulée le 8 juin au Parc Hotel Alvisse.

À L’INTERNATIONAL EXPO REAL

Ce salon met l’accent sur le développement des projets, les conseils et les investissements en immobilier. C’est le pendant allemand du Mipim, l’autre rendez-vous incontournable pour le secteur.

Du 4 au 6 octobre 2023, Parc des expositions de Munich (Allemagne)

MIPIM

Ce salon est réservé aux professionnels de l’immobilier. C’est l’un des plus grands rendezvous européens pour le secteur. Il permet aux investisseurs de découvrir les dernières opportunités, aux promoteurs de présenter leurs projets et à tous les participants de renforcer leur réseau et d’évaluer les conditions du marché. Tous les secteurs de l’immobilier y sont représentés (commerce, bureaux, résidentiel, santé, logistique, industrie…). Luxembourg y a un stand organisé par la Chambre de commerce. À l’occasion du Mipim, Paperjam réalise un supplément dédié et le Paperjam+Delano Business Club organise en prélude une conférence, le 22 février 2024.

Du 12 au 15 mars 2024, Palais des festivals de Cannes (France)

Photo : Home Expo

Photo : Architect@work

Photo : ExpoReal

Photo : Mipim

MURIEL SAM PROMOTRICE

Après avoir obtenu un diplôme d’ingénieur de l’École spéciale des travaux publics, du bâtiment et de l’industrie (Paris) et un master of project management de la Northwestern University (Chicago) en 2002, Muriel Sam a entamé sa carrière professionnelle auprès du promoteur-investisseur immobilier luxembourgeois Iko, où elle a dirigé le service commercial de 2003 à 2015. Elle a rejoint Immobel Luxembourg en octobre 2015 en tant que development director, puis a successivement pris les responsabilités de head of development et vice managing director. Elle coordonne aujourd’hui les activités d’Immobel Luxembourg en tant que managing director

JEAN-PAUL SCHEUREN

EXPERT

Jean-Paul Scheuren a démarré sa carrière professionnelle au sein de la Fédération des artisans. En 2002, il rejoint l’entreprise de construction et de promotion immobilière Kuhn en tant que directeur administratif et financier. Aujourd’hui, il poursuit sa carrière dans le domaine de la promotion immobilière en tant qu’administrateur auprès du groupe Claude Konrath. Il est entré au sein du comité de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg en 2008 et en est devenu président en 2012. Depuis 2012, il est porteur et co-investisseur du projet House of Biohealth et, depuis 2022, du projet HE:AL Campus, deux accélérateurs pour sociétés innovantes en life science. En 2021, il lance la start-up Blochome.com, un projet basé sur la digitalisation et la tokenisation de projets résidentiels ouvrant de nouvelles voies d’accès progressif à la propriété immobilière.

ASTRID SCHLESSER

INVESTISSEUSE

Active depuis 2014 au sein de la Banque de Luxembourg dans le conseil immobilier, Astrid Schlesser siège aussi au directoire de l’institution depuis près de six ans. Après ses études à l’Université de Liège, elle a intégré le monde de la banque en 1986 via Dexia d’abord, puis Dresdner Bank Luxembourg et la Banque LBLux. Aux côtés de Jan Roels, elle propose des solutions de financement dédiées aux professionnels de l’immobilier. Entre 2001 et 2014, Astrid Schlesser a par ailleurs siégé au conseil d’administration de l’asbl Fuse –Esprit d’entreprendre.

MARCO SGRECCIA PROMOTEUR

Titulaire d’un diplôme en sciences commerciales et financières, Marco Sgreccia a débuté sa carrière dans le secteur public, au Service des médias du ministère d’État, avant de se tourner vers le privé (Euroscript). Entrepreneur dans l’âme, il reprend en 2003, avec son cousin Fabio Marochi, Tracol Construction. Pendant sept ans, ils feront croître cette société, en développant notamment sa filiale immobilière. Ce qui ne devait être qu’une activité annexe devient alors leur violon d’Ingres, et c’est ainsi que naît, en 2006, Tracol Immobilier. En 2010, les deux cousins revendent intégralement Tracol Construction pour se consacrer à Tracol Immobilier.

Entreprendre, diriger, innover, vendre…

En 2024, le Paperjam+Delano Business Club accompagne ses 1.600 entreprises membres avec un large choix de 100 conférences, tables rondes et networking events.

Entreprendre

avec le témoignage de 10 entrepreneurs le 21 mai lors du 10x6 Entrepreneurship: Lessons Learned, le 27 février pour le 10x6 Female Founders ou le 17 octobre lors du 10x6 New risks, new opportunities.

Innover

avec la Keynote IA Générative le 19 mars, le 10x6 Leading CIOs’ Challenges 2024 le 26 mars, ou la Table ronde Fintech Innovation le 4 juillet.

Diriger

avec les enseignements du 10x6 Leading HR Managers’ Challenges 2024 le 24 janvier, ou le 18 avril pour la Table ronde Petites entreprises, grands défis.

Vendre

avec les awards Brand manager 2024 le 18 janvier, et plus de 100 opportunités de sponsoring, comme les CEOs- and Entrepreneurs-Only Cocktails (Summer et Winter edition).

Et 200 formations en Leadership, Management, Finance, Legal, Communication & Marketing, Sales, Human Resources, Développement Personnel proposées par l’Academy, centre de formation du Paperjam+Delano Business Club agréé par l’Etat.

Découvrez le programme 2024 du Paperjam+Delano Business Club

CLAUDE STRASSER

INSTITUTION PUBLIQUE

Du secteur privé aux entreprises publiques, le parcours de Claude Strasser s’est enrichi au fil des ans et des expériences. Le diplômé de l’Ichec a fait ses premiers pas dans le conseil fiscal au cabinet Arthur Andersen Luxembourg, entre 1995 et 1998. Il a ensuite endossé des fonctions managériales au sein de DuPont de Nemours durant huit ans. En 2006, il rejoint la Société électrique de l’Our en tant que chief administrative officer. Depuis mai 2012, le quinquagénaire occupe le poste de directeur de Post Luxembourg, désormais troisième plus gros employeur du pays avec 4.500 salariés. Du rebranding de l’entreprise publique à l’emménagement, cette année, dans son nouveau siège Helix situé face à la gare, les défis ne manquent pas dans le mandat de son dirigeant, qui se trouve à la tête d’un important parc immobilier d’entreprise. Il a su au fil des ans mettre en place une stratégie de valorisation du patrimoine immobilier de la Poste en poussant fort le curseur environnemental.

DAVID SYENAVE

EXPERT

Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier, aussi bien du côté des développeurs que des promoteurs, David Syenave est aujourd’hui M&A real estate partner pour EY Luxembourg. Il a des connaissances approfondies en immobilier résidentiel, de bureaux, ou encore en immobilier commercial. Son expertise dans cette industrie va de la prospection des terrains au développement et à l’acquisition d’immeubles, en passant par le suivi de chantiers et même le facility management.

TAMÁS MÁRK EXPERT

Le head of real estate Luxembourg au sein du cabinet IQ-EQ siège également au conseil d’administration de LuxReal, qui réunit les professionnels de l’immobilier au Grand-Duché. Après ses études en Hongrie, le jeune diplômé a intégré KPMG à Budapest pendant plus de trois ans comme senior tax advisor. Il a ensuite mis le cap sur le Grand-Duché pour intégrer EY, puis Rutsaert Legal et ensuite Intertrust Group, où il a dirigé l’activité immobilière de mars 2019 à janvier 2020. Depuis lors, celui qui est aussi expert-comptable et conseiller fiscal certifié officie au sein d’IQ-EQ.

Photo : Guy Wolff

LAURENT TERNISIEN INVESTISSEUR

Avec la double casquette de deputy head of investment management et de CEO de BNP Paribas REIM Luxembourg, Laurent Ternisien a plus d’une corde à son arc. Le diplômé de CentraleSupélec exerce au sein de la banque aux étoiles depuis 2017. Avant cela, il a fait un arrêt à Bruxelles chez Epra, à Londres chez MSCI Inc. et IPD, mais aussi à Paris où il a officié pour IPD France et la société de consultance immobilière Grecam.

CHRISTOPHE THIRY

CONSTRUCTEUR

PIERRE THOMAS

INVESTISSEUR

LEX THIELEN

AVOCAT

Senior partner au sein de son cabinet Lex Thielen & Associés, le Luxembourgeois a étudié le droit privé à l’Université Paris 1 (Panthéon-Sorbonne), d’où il est sorti diplômé en 1986. Il est admis au Barreau de Luxembourg l’année suivante et fonde son cabinet trois ans plus tard. Spécialisé en droit civil et commercial et plus particulièrement en droit immobilier, Lex Thielen est l’auteur d’ouvrages spécialisés en la matière et il publie régulièrement des articles dans des revues spécialisées. À noter qu’il parle huit langues : il s’exprime couramment en français, en allemand, en luxembourgeois, en anglais et en espagnol, tandis qu’il a des connaissances en italien, en portugais et en russe.

Diplômé en gestion d’entreprise, finances et contrôle de gestion de l’Institut de formation aux affaires et à la gestion de Lyon en 2008, Christophe Thiry débute sa carrière chez Colas, un major de la construction en France, où il passe deux ans en tant que cadre de gestion. En 2010, il rejoint l’entreprise familiale Karp-Kneip, fondée en 1898 et qui emploie plus de 1.150 personnes dans le domaine de la construction dans la Grande Région. Aujourd’hui administrateur-directeur, Christophe Thiry gère l’entreprise avec son père Christian Thiry et son oncle François Thiry. Au début de l’année 2021, il devient vice-président du Groupement des entrepreneurs après en avoir été administrateur pendant 4 ans. Il occupe également le poste de président chez Cocert SA (conseil en énergie) et celui de vice-président de STI asbl (service de santé au travail de l’industrie).

Le CEO d’Eurocom Networks est un infatigable touche-à-tout, et parmi les composantes de sa holding figure La Vie Est Belle Properties, une société spécialisée dans la construction et la commercialisation de villas de luxe à Miami. Outre ses fonctions de CEO de la société active en Floride, le Luxembourgeois natif de Metz, né en 1966, a créé le fonds immobilier WeInvest Capital Partners. Il est spécialisé dans la levée de fonds sur des projets immobiliers premium et pour des opérations de private equity.

Photo : La Vie Est Belle

JEAN-FRANÇOIS TRAPP

AVOCAT

Le partner au sein du cabinet Baker McKenzie est titulaire d’un DESS en droit des affaires et fiscalité du DJCE de Nancy. Expert reconnu en matière de droit immobilier, il assiste ses clients dans le cadre de transactions, aussi bien au Luxembourg qu’à l’étranger. Il fournit des conseils en droit locatif, droit de la construction, droit administratif et droit de l’environnement.

Jean-François Trapp est aussi président du conseil d’administration de LuxReal. Sa carrière l’a mené du conseil au sein du cabinet PwC en 1998 jusqu’au statut d’associé au sein du cabinet Bonn Schmitt Steichen au tournant du siècle, puis Clifford Chance LLP. Il a ensuite embrassé la fonction de partner chez MNKS puis Oostvogels Pfister Roemers, Roemers Trapp Pautot, et MNKS en 2016.

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OLIVIER VANDERDEELEN

PROMOTEUR CONSTRUCTEUR

Cet ingénieur civil a commencé sa carrière en travaillant pour l’Université catholique de Louvain, où il a fait ses études, pour prendre la tête du service Construction et y mener différents projets de grande ampleur, allant des bâtiments académiques aux logements. Il rejoint ensuite le groupe CFE en 1995, où il occupe différents postes à travers l’Europe. Puis, en 2001, il entre chez CLE, où il devient directeur général en 2011. Depuis février 2023, Olivier Vanderdeelen est CEO de Thomas & Piron Luxembourg et assure la direction générale journalière et opérationnelle du pôle luxembourgeois. Il est également administrateur délégué de Thomas & Piron Group et membre du conseil d’administration de TP Bau.

JACQUES VANDIVINIT

INSTITUTION PUBLIQUE

Après des études en économie et un master of business administration, Jacques Vandivinit a commencé sa carrière chez SES. Il a ensuite acquis des expériences variées dans les domaines de l’aviation, des télécommunications ou de la consultance. Depuis 2019, il est le directeur du Fonds du logement, établissement public dont l’objectif est de contribuer au développement de logements abordables au Luxembourg par le biais de constructions destinées à la vente et/ou à la location.

Illustration : CBA Architects –Fonds du logement

PAPERJAM+DELANO 2024 LUXEMBOURG TREND MAKERS

Pour célébrer ses trente ans, Maison Moderne invite les C-levels et entrepreneurs à une soirée exclusive, dédiée aux tendances 2024.

Après un networking cocktail, sept leaders inspirants présenteront leur analyse et leurs perspectives pour 2024, aux côtés du prochain(e) Premier(e) Ministre. Un walking dinner de prestige clôturera la soirée et permettra à chacun d’échanger leurs visions.

12 Décembre 2023 17:30

Athénée de Luxembourg

24, bd Pierre Dupong

L-1430 Luxembourg

Avec la participation de :

Prochain(e)

Premier(e) Ministre

A Carole Muller (Fischer)

B Maxime Allard (Circu Li-ion)

C Mike Koedinger (Maison Moderne)

D Nancy Thomas (IMS Luxembourg)

E Nicolas Mackel (Luxembourg for Finance)

F Sasha Baillie (Luxinnovation)

HUGO VAUTIER

PROPTECH

Le directeur de BlocHome travaille depuis 2008 au Luxembourg où il a poursuivi sa carrière dans la finance et l’administration de fonds, après des débuts à Paris. Avec BlocHome, la tokénisation de l’immobilier est désormais une réalité au Luxembourg puisque la start-up initiée par Jean-Paul Scheuren, le président de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, permet aux investisseurs d’investir dans la brique à partir de 1.000 euros. La jeune pousse utilise la technologie de Tokeny pour permettre à tout un chacun de devenir propriétaire d’une partie de projets immobiliers sélectionnés par des experts du secteur.

LOUIS WAGNER CONSTRUCTEUR

L’entreprise Entrapaulus est active dans le secteur de la construction depuis 1963. En 1994, Louis Wagner, l’actuel directeur, a repris le nom et le secteur d’activité des fondateurs de l’époque, Frères Paulus. Depuis, Entrapaulus n’a cessé de se développer et figure aujourd’hui parmi les entreprises de construction leaders au Luxembourg. Actuellement, l’entreprise emploie plus de 200 collaborateurs qui œuvrent dans plusieurs domaines : terrassement, démolition, transport, transformation et rénovation, travaux de viabilisation et infrastructure, dépollution, aménagements extérieurs, travaux en pierres naturelles et murs en pierres sèches, chemins forestiers et travaux hydrauliques, travaux spéciaux de génie civil, gros œuvre, installations équestres et construction de piscines.

wROBERT WHITE EXPERT

Les fonds immobiliers n’ont plus de secret pour Robert White, partner chez EY Luxembourg, responsable de la practice Real Estate Audit et head of markets. Les principaux acteurs du secteur financier n’hésitent pas à lui demander des conseils ou des services d’audit, notamment pour les questions de véhicules d’investissement immobilier. Robert White possède en effet une expérience approfondie des structures d’investissement traditionnelles et alternatives, notamment dans les domaines de l’immobilier, de la dette, du capital-investissement et des fonds OPCVM. Par ailleurs, il est membre du board de l’Alfi.

Restez archi-informé sur ce qui se construit au Grand-Duché

350 pages -> Édition 2023 -> 10 € Actuellement en kiosque

PAPERJAM+DELANO BUSINESS

CLUB : LES RENDEZ-VOUS REAL ESTATE 2023/2024

PAPERJAM’S 3RD REAL ESTATE SEATED DINNER PARTY

27 septembre 2023

CONFÉRENCE – ARCHITECTURE : ESPACES DE TRAVAIL AVEC L’ARCHITECTE STEFANO MORENO

5 décembre 2023

TABLE RONDE :

AVANT LE MIPIM 2024

22 février 2024

Lydie Polfer, bourgmestre de la Ville de Luxembourg, inaugurait le Paperjam’s Real Estate Seated Dinner C’est comme le Mipim au Luxembourg. »

10×6 NEW EUROPEAN BAUHAUS, EN COLLABORATION AVEC L’OAI

24 avril 2024

PAPERJAM’S 4TH REAL ESTATE SEATED DINNER PARTY

25 septembre 2024

SOIRÉE DE LANCEMENT DU HORS-SÉRIE PAPERJAM ARCHITECTURE+REAL ESTATE

12 novembre 2024

Habitez au cœur de l’histoire.

Liicht, la nouvelle résidence de 47 appartements avec une vue imprenable sur les bâtiments classés au patrimoine historique et une situation idéale en plein cœur de l’écoquartier Rout Lëns (Esch-sur-Alzette).

Découvrez la résidence Liicht