ИНТЕРЕСНОЕ НАЧАЛО ДНЯ
ИТАР-ТАСС / Юрий Машков
№ 2 02/2013
Тема номера Редевелопмент промзон: разгребая бумажные завалы стр. 5
Виктор Афанасенко, директор по аренде и маркетингу Raven Russia
Ханяфи Хасянов, управляющий директор техномолла «Горбушкин двор»
Сергей Воронин, генеральный директор Forum Properties
Многие инвесторы считают вложения в склады в России рискованными по сравнению с ретейлом и офисами. Рынка купли-продаж складов как такового нет и, как следствие, нет понятного «выхода» из проекта через инвестиционную продажу. Но для нас как для публичной компании, акции которой торгуются на Лондонской фондовой бирже, цель — долгосрочное владение проектами, поэтому вопрос «выхода» через продажу для нас не актуален.
Сегодня девелопер, как правило, работает в составе холдинга, куда также входит банковская структура. Связка эта достаточно эффективно функционирует. При таком раскладе риски партнерства девелоперу просто не нужны: у партнера могут измениться планы, ухудшиться финансовое положение или же просто будет радикально отличаться бизнес-стратегия. Он неизбежно будет лоббировать свои интересы.
Кризис печатных СМИ заставляет многих владельцев изданий продавать некогда приобретенные в собственность здания, в которых размещались редакции. Чаще всего это активы с неплохой локацией, которые пытаются реализовать с премией за «легенду». Но кто вспомнит лет через 10, когда инвестор захочет вый ти из актива, где размещалась какая редакция? В данном случае переплата за бренд экс-владельца вряд ли имеет смысл…
В ожидании справедливой цены
Не халявщик, а партнер
стр. 2
стр. 8
Тем временем…
стр. 11