María Gracia Marquina - Architecture Portfolio - Urbanismo II - RIBA Part 1 - 2022

URBANISMO IIII URBANISMO PORTAFOLIO 2022 - 0

MARÍA GRACIA MARQUINA MACEDO 20181119

Docente: Luis Guillermo Takano Valdivia

UNIVERSIDAD Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura - Área Académica de Urbanismo y Medio Ambiente DE LIMA UNIVERSIDAD DE LIMA

Ciclo 2022-0

C

D

E

F

G

Q

I

O

R

S

55.98 53.50

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

5.50

32.83

11.92

3 ENTRADA SECUNDARIA FRUTAS Y VERDURAS

.3 1 8.00

FLORERÍA

11

FRUTAS Y VERDURAS

4 5.4 3.91

2

CARNES, POLLOS Y PESCADO

10.53

ABARROTES

8 5.5

29.79

4.09

4

5

4

.6

10 8.00

ENTRADA SECUNDARIA

LÁCTEOS

6

3

2.1

SS.HH.

CUARTO DE MANTENIMIENTO

TÓPICO

5.79

LACTARIO

CONTROL DE ALIMENTOS

4.19

ZONA DE REFRIGERACIÓN

SS.HH.

7

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

8.00

2.99

90.99

C

D

E

F

G

I

J

K

M

N

Ñ

100 m

02

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

CONTENIDO

CURSO

PROYECTO DE ARQUITECTURA VI

CONTENIDO

1

EP 1

Pág. 04 - 07

Ejercicio SIG CG2/ CG4/ CG5

PRIMERA PLANTA ESCALA

-

UBICACIÓN:

DOCENTE:

2

EP 1

3

EP 1

Pág. 26 - 61

4

EP 2

Pág. 62 - 83

5

EP 2

Pág. 84 - 93

Pág. 08 - 25

Análisis de densidad en Lima Metropolitana y Callao CG4/ CG5/ CG7

DISTRITO : SAN ISIDRO PROVINCIA: LIMA METROPOLITANA DEPARTAMENTO: LIMA

HERNÁN ELGUERA

Análisis de densidad en Surquillo CG4/ CG5/ CG7

DIBUJANTE:

YATACO,Análisis LUIS

FECHA:

comparativo de la densidad constructiva en Surquillo CG4/ CG5/ CG7

16/05/20

SECCIÓN:

Estudio de referentes CG4/ CG5/ CG7

621

6

EP 2

7

EF - Entrega final

Pág. 106 - 125

8

Conclusión del curso

Pág. 126 - 127

9

CV

Pág. 128 - 129

Sumilla del curso

Pág. 130 - 131

Manzana teórica CG4/ CG5/ CG7

P-02

10 03

Pág. 94 - 105

Proyecto de restructuración urbana en Casa huertas - Surquillo CG4/ CG5/ CG7

Reflexión

Información personal

Información del curso

04

ENCARGO El primer encargo consistió en el desarrollo del análisis de una variable poblacional a nivel de Lima Metropolitana y Callao, y demostrarlo en un mapa demográfico con su respectiva leyenda.

COMENTARIO La realización del trabajo fue con el programa Qgiz, me resultó sencillo debido al fácil entendimiento del mismo. Lo recomendable para este tipo de mapas es utilizar menos intervalos, así se demuestra una mejor apreciación del mapa.

CRITERIOS RIBA CG2/ CG4/ CG5

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

05

POBLACIÓN AFILIADA A LAS FUERZAS AR

06

RMADAS Y POLICIALES EN LIMA Y CALLAO

07

08

ENCARGO El primer encargo consistió en el análisis acerca de la densidad poblacional en Lima Metropolitana y Callao, considerando factores de población, salud, trabajo, vivienda, etc.

COMENTARIO La información recopilada de este trabajo fue a través de la INEI y los censos poblacionales de 1981, 1993, 2007 y 2017. Lo que perduró más tiempo fueron las nuevas opciones por aprender del programa Qgiz. El resultado fue satisfactorio.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

09

INCREMENTO DE LA DENSIDAD POBLACIONAL EN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO

1981

1993

1993

1981

2007

2013

2007

2013

10

CONTEXTO Lima crece por población y por urbanización. El proceso de densificación ha sido por diversos factores, uno de ellos es la migración hacia la capital en la crisis de los 80. Por lo mismo, la demanda de vivienda incrementó debido al aumento de personas en la ciudad. En 1999 se comenzó a brindar préstamos del Fondo Mi Vivienda a personas que solicitaban el crédito y, para los años siguientes, la inversión en proyectos inmobiliarios multifamiliares fue un “boom económico”.

Lima crece mayoritariamente en el oeste como ciudad compacta y con más densidad, mientras que fuera de esta zona priman las viviendas unifamiliares (conocidas barriadas).

DENSIDAD POR ZONA CALLAO LIMA SUR

18.10% 8.75%

LIMA NORTE LIMA ESTE

13.69% 12.84% 32.22%

LIMA OESTE LIMA CENTRO

17.34%

DENSIDAD EN LIMA OESTE Lima Oeste se ha visto obligada a crecer de forma vertical al pasar los años debido al poco territorio que posee. No obstante, a pesar de no ser tan grande como las otras zonas, esta tiene mayor densidad poblacional. Esto es logrado a la existencia de diversos edificios multifamiliares.

LIMA NORTE

Densidad hab/km² 0 - 5000 5001 - 10 000 10 001 - 15 000 15 001 - 20 000 11

20 001 - 30 000

CALLAO

LIMA CENTRO

LIMA OESTE

LIMA ESTE

POBLACIÓN

VARIACIONES ENTRE DISTRITOS EN LIMA METROPO

2017

2007

DISTR

/ VARIACIONES CENTRO PERIFERIA POLITANA Y CALLAO

1993

RITOS

1981

ESTRATOS SOCIECONÓMICOS POR DISTRITOS EN LAS PROVINCIAS DE LIMA Y CALLAO

DISTRITOS DE LIMA Y CALLAO 80 - 11 000 11 000 - 22 000 22 000 - 33 000 33 000 - 44 000 44 000 - 55 000 55 000 - 66 000

ESTRATIFICACIÓN DE INGRESOS

66 000 - 77 000

Medio Bajo

77 000 - 88 000

Medio

88 000 - 99 000 99 000 - 110 000

Medio Alto

Bajo

Alto

PERFILES ZONALES PREDOMINANTES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

SÍ ESTÁN AFILIADOS A UN SEGURO MÉDICO PRIVADO

NO ESTÁN AFILIADO A UN SEGURO MÉDICO PRIVADO

Registro de estratos socioeconómicos a partir de la población afiliada a un seguro médico privado en las provincias de Lima y Callao

La información de esta variable permite señalar a los distritos que poseen mayores ingresos en comparación a los demás, ya que tienen el acceso a este servicio que no es posible para todas las condiciones sociales de Lima.

Destacan en la centralidad, los distritos de Surco, La Molina, San Borja, Miraflores y San Isidro.

SURCO 15

SAN ISIDRO

MAPA DE TIPO DE VIVIENDA PREDOMINANTE POR DESEMPLEO PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

Mapa de densidad y vivienda predominante en Lima y Callao DENSIDAD POBLACIONAL 55 - 13206 13206 - 26358 26358 - 39510 39510 - 52662 52662 - 65814 65814 - 78966 78966 - 92118

TIPO DE VIVIENDA PREDOMINANTE POR DISTRITO Casa independiente Departamento de edificio

VIVIENDA PREDOMINANTE POR PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO TIPO DE VIVIENDA POR SECTORES DE LIMA

CALLAO

0.00% 0.19% 0.12% 0.41% 1.11% 0.0206 12.38% 83.74%

LIMA CENTRO

0.00% 0.06% 0.04% 0.02% 0.44% 1.83%

14.49% 10.72%

LIMA OESTE

0.00% 0.04% 0.02% 0.01% 0.16% 0.73% 11.11% 6.50%

LIMA ESTE

0.00% 0.06% 0.04% 1.12% 0.18% 0.18%

4.35% 22.05%

LIMA SUR

0.00% 0.04% 0.02% 0.26% 0.10% 0.001458767 1.60% 15.59%

LIMA NORTE

0.03% 0.06% 0.04% 0.23% 0.12% 0.11% 3.89% 22.20%

0.00%

10.00% CHOZA O CABAÑA

20.00% VIVIENDA COLECTIVA

30.00% VIVIENDA NO DESTINADA

40.00% VIVIENDA IMPROVISADA

50.00% VIVIENDA CASA DE VECINDAD

60.00% VIVIENDA QUINTA

70.00% DEPARTAMENTO

80.00%

90.00%

CASA INDEPENDIENTE

Al realizar el análisis de tipo de vivienda de por perfiles de la provincia de Lima y Callao, llegamos a la conclusión de que la vivienda predominante en todos los distritos son las casas independientes, luego le siguen los departamentos, vivienda quinta, vivienda casa de vecindad, vivienda improvisada, vivienda no destinada, vivienda colectiva y, finalmente, choza o cabaña.

MAYOR DENSIDAD POBLACIONAL: LIMA OESTE

LIMA NORTE

CALLAO

LIMA CENTRO

LIMA ESTE

LIMA OESTE

Lima Oeste se ha visto obligada a crecer de forma vertical al pasar los años, debido al poco territorio que posee. Sin embargo, a pesar de no ser tan DE grande como las otras zonas, esta tiene mayor SUR densidad poblacional. Esto es logrado, debido a que se existen muchos edificios multifamiliares. DOC

ALU

Densidad Poblacional

Total de densidad : 33.22% 17

Tipo de ciudad

Ciudad compacta

Vivienda Predominante

Departamento de edificio https://censos2017.inei.gob.pe/redatam/ https://www.ipsos.com/es-pe/perfiles-zonales-2021-de-lima-metropolitana

COMPARACIÓN DE MAPAS DE LAS PERSONAS QUE VIVÍA VIVÍAN HACE 5 AÑOS EN EL DISTRITO EN EL QUE SE ENCUE EN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO

NO VIVÍA HAC

VIVÍA HACE 5 AÑOS EN ESTE DISTRITO DENSIDAD POBLACIONAL 5 5 - 3842 384 2 - 762 9 762 9 - 11416 11416 - 15203 15203 - 18990

ANCÓN

18990 - 2 2777 22777 - 26564 SANTA ROSA

PUEBLO LIBRE JESU SAN MIGUEL MAGDALENA DEL MAR SAN ISIDRO MIRAFLORES

PORCENTAJE DE PERSONAS QUE VIVIAN HACE 5 AÑOS EN ESTE DISTRITO

PORCENTAJE DE PERSONAS QUE VIVIA HACE 5 AÑOS EN ESTE DISTRITO

57.1 % - 59.7%

9.4% - 11.9 %

59.7% - 62. 3 %

11.9 % - 14 .3%

62.3% - 64.8 %

14 .3% - 16.8%

64.8% - 67.4 %

16.8% - 19. 3%

67.4% - 70%

19. 3% - 21.8%

70% - 72.6%

21.8% - 24.2%

72.6% - 75.2%

24.2 % - 26.7%

75.2 % - 77.7%

26.7% - 29.2%

77.7% - 80. 3%

29.2% - 31.7%

80. 3% - 82.9 %

31.7% - 34.1 %

AN Y NO ENTRAN

PORCENTAJE DE DENSIDAD POBLACIONAL POR PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

CE 5 AÑOS EN ESTE DISTRITO

US MARÍA LINCE

CINEGUILLA

AN PUNTA HERMOSA

Al realizar el análisis de las personas que vivían y no vivían hace cinco años en este distrito, llegamos a la conclusión de que el perfil zonal donde más han migrado las personas es Lima Oeste, debido a que es donde más viviendas multifamiliares se presenta, por lo que su densidad poblacional se encuentra en costante crecimiento y actualmente es una de las zonas con mas densidad.

Asimismo, también se tienen distritos como Punta Hermosa, Cineguilla, Ancón y Santa Rosa, los cuales pertenecen a los disitintos perfiles zonales de Lima y Callao, donde se observa esta migración y a pesar de que en la actualidad tienen una densidad baja, con los años esta se puede ver incrementada.

SAN ISIDRO

19

MIRAFLORES

COMPARACIÓN DE MAPAS DE LA POBLACIÓN QUE TIENE SU CENTRO DE TRABAJO EN ESTE U OTRO DISTRITO EN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO

OTRO DIS

ESTE DISTRITO DENSIDAD POBLACIONAL 5 5 - 3842 384 2 - 762 9 762 9 - 11416 11416 - 15203 15203 - 18990 18990 - 2 2777 22777 - 26564

PUEBLO LIBRE JESUS SAN MIGUEL MAGDALENA DEL MAR SURQUILLO BARRANCO

PORCENTAJE DE PERSONAS QUE TIENE SU CENTRO DE TRABAJO EN ESTE DISTRITO

LURÍN LURÍN

PORCENTAJE DE PERSONAS QUE TIENE SU CENTRO DE TRABAJO EN OTRO DISTRITO

27.1 % - 31.4 %

29.9 % - 34.2 %

31.4 % - 35.7%

34.2 % - 38.5 %

35.7% - 40 %

38.5 % - 42 .8 %

40 % - 44 . 3 %

42 .8 % - 47 .1 %

44. 3% - 48.6 %

47 .1 % - 51.4 %

48.6% - 52 .9 %

51.4 % - 55.7 %

52 .9% - 57.2 %

55.7 % - 60 %

57.2 % - 61.5 %

60 % - 64. 3 %

61.5% - 65.8 %

64. 3 % - 68.6 %

65.8% - 70.1%

68.6 % - 72.9 %

STRITO

S MARÍA

PORCENTAJE DE DENSIDAD POBLACIONAL POR PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

PORCENTAJE DE POBLACIÓN POR PERFILES ZONALES QUE TIENE SU CENTRO DE TRABAJO EN ESTE U OTRO DISTRITO

LINCE SAN BORJA

LA MOLINA

SANTIAGO DE SURCO

21

Al realizar el análisis de la población que tiene su centro de trabajo en su mismo distrito u otro, se llego a la conclusión de que el perfil zonal donde las personas más tienen su centro de trabajo en otro distrito es Lima Oeste, pues a pesar de tener una densidad mayor en comparación a los otros perfiles zonales, los distritos que lo componen estan compuestos más de viviendas, por lo que no hay tanta oportunidad de trabajo por la zona. Por otro lado, podemos oberservar que el distrito donde la población tiene su centro de trabajo dentro de su mismo distrito es Lurín, el cual a pesar de tener una baja densidad, al encontrarse alejado de Lima Centro desarrollo más centros de trabajo para la población de su mismo distrito.

MAPA DE TIPO DE NEGOCIO PREDOMINANTE POR DESEMPLEO PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

Mapa de densidad y negocio predominante en Lima y Callao DENSIDAD POBLACIONAL 55 - 13206 13206 - 26358 26358 - 39510 39510 - 52662 52662 - 65814 65814 - 78966 78966 - 92118 TIPO DE NEGOCIO PREDOMINANTE POR DISTRITO (COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPACIÓN DE VEHICULOS AUTOMOTRES Y MOTOCICLETAS) 13.6% - 15.4% 15.4% - 17.2% 17.2% - 19.0% 19.0% - 20.8% 20.8% - 22.6% 22.6% - 24.4% 24.4% - 26.3% 26.3% - 28.1% 28.1% - 29.9% 29.9% - 31.7%

TIPOS DE NEGOCIOS QUE SE DEDICARON EN LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO

Al realizar el análisis de tipo de negocios en los distritos de la provincia de Lima y Callao, se llegó a la conclusión de que de los 21 negocios que se presentaban, el predominante fue el de comercio al por mayor y al por menor; reparación de vehículos automotores y motocicletas, luego le sigue las industrias manufactureras y en el último puesto estaría actividades de organizaciones y órganos extraterritoriales NEGOCIO PREDOMINANTE POR PERFILES ZONALES DE LA PROVINCIA DE LIMA Y CALLAO En el perfil zonal se muestra que el negocio predominante estudiado en el gráfico anterior, se encuentra ubicado principalmente en Lima Este, y a pesar de su densidad que es menor al que el perfil zonalpredominante (Lima Oeste), se presenta una mayor diversificación, presentando calles comerciales al haber viviendas multifamiliares para una mejor oportunidad de vida.

Negocio Predominante

LIMA NORTE

CALLAO

LIMA CENTRO

LIMA ESTE

LIMA OESTE

23

Comercio al por mayor y menor

24

CONCLUSIONES: Alrededor del año 1980 se presentó una crisis política y económica en el país y los más afectados fue la población con pocos recursos. Estos no tenían para costear la canasta básica familiar y carecían de una fácil accesibilidad hacia la salud y educación. Por esta razón, las personas migraron de las zonas rurales a las zonas urbanas (en este caso, Lima por ser la capital). Por consecuente, la demanda de vivienda aumentó por la incrementación demográfica y el Estado Peruano optó por crear el Fondo Mi Vivienda (FMV), el cual incentivó proyectos inmobiliarios en las zonas no urbanas de Lima, zonas en donde se asentaban las personas de provincias. Esto benefició a la inversión privada y estatal (estas dos impulsaron la economía).

Al construir viviendas en las zonas no urbanas de Lima se comenzó a crear indirectamente una ciudad. Con el pasar de los años, el país se fue recuperando y las inmobiliarias se percataron de que crecer verticalmente (a pesar de los pocos m² que estas ofrecen) era rentable, fue así que para el año 2007 la densidad poblacional había aumentado notoriamente y, por ende, la inversión de capital en proyectos de edificios multifamiliares también. Además de ello, muchas empresas empezaron a asentarse en diferentes puntos de la capital. Estas empresas y fábricas ayudaron a que muchas personas puedan encontrar una mejor oportunidad laboral y fue un incentivo (hasta la actualidad) para que la gente migre cada vez más densificando la ciudad.

25

POBLACIONAL

IMA, PERÚ

LLERMO TAKANO VALDIVIA

VAREZ ERROCAL AYLLAHUA RACIA MARQUINA EZA ACO

26

ENCARGO Este encargo tuvo el mismo procedimiento del anterior, a diferencia de que en esta ocasión el análisis fue del distrito de Surquillo y cómo se comportaba con sus distritos colindantes.

COMENTARIO Este trabajo me enseñó a profundizar en el análisis de información poblacional y cómo relacionarla o justificarla con su densidad. Este ejercicio fue realizado con el programa de Qgiz también.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

27

DENSIDAD POBLACIONAL ENTRE SURQUILLO Y SUS

SAN BOR

SAN ISIDRO

MIRAFLORES

LEYENDA 0 - 80 80 - 178 178 - 326 326 - 13454 Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

28

S DISTRITOS COLINDANTES

RJA

SANTIAGO DE SURCO

Surquillo es el distrito con mayor densidad poblacional en comparación con sus colindantes (Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco), a pesar de poseer la menor área entre los cinco mencionados. Esto se debe a su alto hacinamiento en pequeñas áreas entre las zonas residenciales de vivienda.

Santiago de Surco es el distrito de mayor tamaño y su densidad se concentra en la zona sur (Surco Viejo y Surco Este).

Miraflores y San Borja poseen una densidad media en comparación a los demás.

San Isidro es el distrito con menor densidad poblacional, a pesar de su gran tamaño, debido a la variedad de espacios públicos abiertos y la menor cantidad de personas por hogar.

29

GRÁFICOS ESTADÍSTICOS EN RELACIÓN A LA VIVIEN 2017 Surquillo es el distrito de mayor densidad en la ciudad Lima con alrededor de 29 mil hab/km2, con un total de 34 337 de viviendas y un promedio de 320 m2 de lote de vivienda. Al realizar el estudio de la vivienda, se realizaron varios gráficos en relación a este y también se comparó con sus distritos colindantes que son Miraflores, Santiago de Surco, San Borja y San Isidro, y al obtener los resultados se ven algunas similutes, como por ejemplo, en caso de tenencia de la vivienda, es propia con título de propiedad y el tipo que abunda es el departamento en edificio con 1 - 3 habitaciones Y en caso del material, el material predomiante en los techos es el concreto armado, en las paredes es el ladrillo o bloque de cemento y los pisos es el parquet o madera pulida o las losetas, cerámicos.

En cuanto a densidad, esto se relaciona a que, la edificación predominante es la vivienda individual del distrito y de sus distritos colindantes, y que estos se agrupan por rango de densidad.

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

30

NDA

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

31

GRÁFICOS ESTADÍSTICOS EN RELACIÓN A LA VIVIEN 2017

Ladrillo o bloque de cemento como material predominante en las paredes de las viviendas con un 92.33%

Concreto armado como material predominante en los techos de las viviendas con un 88.26%

Losetas, terrazos, cerámicos o similares como material predominante en los pisos de las viviendas con un 32.16%

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

32

NDA

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

33

 

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34

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35

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

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 

PERSONAS ASEGURADAS A ALGÚN TIPO DE SEGURO 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

38

RO DE SALUD

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Al ver los gráficos y comparar todos los distritos analizados notamos que Surquillo, el distrito con mayor densidad poblacional, es el que cuenta con mayor número de personas afiliadas a un seguro de Salud del Estado y un mayor número de personas que no tienen seguro. La hipótesis planteada es que esto se debe a que la densidad poblacional de la zona es mayor a comparación de los distritos colindantes, y que en Surquillo predomina el sector económico C, por lo cual no todas las personas pueden costear un seguro privado.

39

GRAFICOS ESTADÍSTICOS EN RELACIÓN A LA POBLACIÓN POR NIVELES DE ESTUDIOS 2007 - 2017 Al realizarse distintos gráficos según el nivel educativo que poseen los vecinos del distrito de Surquillo y también comparándolos con los distritos colindantes tales como Miraflores, Santiago de Surco, San Borja y San Isidro, se obtuvieron los resultados con similitudes en el caso de porcentajes entre los años 2007 y 2017 por estudios acabados en primaria, secundaria, intituto y universidad. Destacando de entre los distritos, el de Santiago de Surco por su extenso territorio a diferencia de los demás. Además se registra un aumento significativo en Surquillo por el porcentaje de personas con nivel educativo superior (universidad) entre los distritos comparados.

Por otro lado, se demuestra con el gráfico de ubicación de institución educativa que los habitantes en niveles porcentuales no realizan sus estudios educativos en el mismo distrito en el que residen, lo cual significa que existen distritos puntuales que acaparan el sector de colegios/universidades/institutos. Un ejemplo es Santiago de Surco que registra una comparación diferenciada y alta de entre todas.

UBICACIÓN DE INSTITUCIÓN EDUCATIVA 70% 62% 60%

50% 42% 40%

30% 20%

20%

10%

15% 10%

12%

13%

11%

10% 5%

0%

SURQUILLO

MIRAFLORES

SAN BORJA

EN ESTE DISTRITO

SAN ISIDRO

SANTIAGO DE SURCO

EN OTRO DISTRITO

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

40

NIVEL EDUCATIVO A NIVEL DISTRITAL AÑO 2007

60.00%

49.94%

50.00%

48.63% 46.66% 42.21%

40.00%

30.00%

20.00%

19.99%

18.21% 18.18%

16.99% 13.57%

12.07% 8.74%

10.00%

13.71%

15.25% 14.47% 14.69% 12.08%

10.07% 7.31%

8.40%

8.84%

0.00%

SURQUILLO

MIRAFLORES PRIMARIA

SAN BORJA SECUNDARIA

INSTITUTO

SAN ISIDRO

SANTIAGO DE SURCO

UNIVERSIDAD

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2007

NIVEL EDUCATIVO A NIVEL DISTRITAL AÑO 2017 60.00% 52.90%

51.99% 51.84%

50.00%

40.00%

30.00%

26.50%

24.74% 21.55%

20.00% 15.43%

16.50% 13.10% 13.72%

12.83%

14.38% 13.78% 14.97%

13.49%

10.23% 10.55%

10.00%

7.06%

7.18%

7.27%

0.00%

SURQUILLO

MIRAFLORES PRIMARIA

SAN BORJA SECUNDARIA

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

41

INSTITUTO

SAN ISIDRO UNIVERSIDAD

SANTIAGO DE SURCO

GRÁFICOS ESTADÍSTICOS EN RELACIÓN AL TRABAJO 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

42

SAN ISIDRO

SAN BORJA

SURQUILLO MIRAFLORES

SANTIAGO DE SURCO

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

La información porcentual de los distritos en la ubicación del centro de trabajo especifica que los habitantes tienen que trasladarse a otros distritos de forma mayoritaria en los 5 distritos, posicionandose en segundo lugar Surquillo, el cual a pesar de tener una densidad mayor, cuenta con mas zona de vivienda y no mucha área comercial, por lo que sus habitantes tienen que trasladarse a otros distritos para trabajar. Asimismo, podemos notar que la zona donde las personas más tienen su centro de trabajo en otro distrito es San Isidro, que a pesar de tener una densidad baja, en comparación a los otros distritos, esta compuesto de zona comercial y empresarial por lo que hay más oportunidad de trabajo.

Por otro lado, en el gráfico de que hacian las personas la semana pasada, se puede observar que en todos los distritos estudiados la mayoria no trabajo, no obstante, Surquillo, el cual tiene mayor densidad, es uno de los distritos donde las personas realizan más trabajo ocasional en comparación a los otros.

43

CONSERVACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

¿Cómo afecta la falta del espacio público?

En este gráfico se muestra que el distrito estudiado; que es Surquillo, es el que tiene menor áre mayor área es el distrito de Santiago de Surco con un total de 1 4978 701 m2. Y esto, ¿en cómo afe tan espacios públicos viales para la interacción social, la circulación y el tendido de la infraestr transformación lenta y a una dificil modernización.

44

ea verde con un total de 200 850 m2 a comparación de sus distritos colindantes y el que tiene ecta el distrito?, debido que Surquillo es el distrito con mayor densidad en la ciudad Lima, necesiructura. A demás, si no cuenta con suficiente espacio público, este podría estar expuesta a una

45

DENSIDAD POBLACIONAL EN SURQUILLO 2007

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2007

46

En el 2007 resalta la densidad baja a media en Surquillo caracterizadas por las manzanas de los sectores de viviendas residenciales y comercio zonal y/o vecinal.

47

Esto se debe a que este distrito posee un alto sector de viviendas y las personas viven permanentemente en él.

DENSIDAD POBLACIONAL EN SURQUILLO 2017

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

48

En el 2017 resalta la densidad media a alta en Surquillo caracterizadas por las manzanas de los sectores de viviendas residenciales y comercio zonal y/o vecinal.

49

A comparación del 2007, los valores se incrementan debido al aumento demográfico y el hacinamiento en hogares de 1 a 2 pisos.

VARIABLES SEGÚN DISTRITO 2017 Vive permanentemente en este distrito 39.23%

SANTIAGO DE SURCO

SAN ISIDRO

48.13%

12.27% 8.15%

17.48% 16.34%

SAN BORJA

18.59%

MIRAFLORES

14.16%

12.43% 13.22%

SURQUILLO 0.00%

10.00%

20.00%

30.00% NO

40.00%

50.00%

60.00%

SÍ

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

Vivía hace 5 años en este distrito 60.00% 49.34%

50.00%

48.98%

41.35%

40.00% 30.00% 20.00%

13.07% 13.95% 13.09%

18.62% 13.71%

12.97%

15.77% 16.57% 15.47% 11.20% 8.03% 7.89%

10.00% 0.00%

SURQUILLO

MIRAFLORES SÍ

NO

SAN BORJA

SAN ISIDRO

SANTIAGO DE SURCO

AÚN NO NACIDO

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

50

Total de personas censadas 140000

117669

Pobl ación

120000 100000 80000 60000

50438

40000

40356

34337

27626

20000 0 SANTIAGO DE SURCO

MIRAFLORES

SAN BORJA

SURQUILLO

SAN ISIDRO

Di s tritos

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

CONCLUSIONES En comparación con los distritos colindantes de Surquillo, Santiago de Surco es el de mayor número de población, por lo mismo, los valores de los gráficos comparativos son mayores. Las personas que no viven permanentemente en el distrito ocupan la mayoría en los distritos de San Isidro, San Borja y Miraflores, esto se debe hipotéticamente por los centros empresariales y financieros (centros laborales). Por lo que la población se concentra en el distrito principalmente para trabajar en él más que para habitar. Mientras que, en Surquillo y Santiago de Surco, priman las personas que viven permanentemente en él, ya que son distritos con grandes zonas residenciales.

Las personas que vivían hace 5 años en el distrito representan con mayor valor en Santiago de Surco, Surquillo y San Borja, mientras que en los otros distritos los residentes no vivían aún en el mismo o todavía no habían nacido.

El total de personas censadas es mayor en Santiago de Surco debido a la cantidad de población que ocupa el distrito. Surquillo le sigue luego de Miraflores y San Borja respectivamente, considerándolo un distrito con minoría en población (en comparación), pero mayor en densidad.

51

MAPA DE ESPACIOS PÚBLICOS EN EL DISTRITO DE S 2017

LEYENDA DENSIDAD POBLACIONAL

DENSIDAD GENERAL Densidad Alta Densidad Media Densidad Baja Espacios públicos Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

DENSIDAD BAJA En esta zona analizada del distrito podemos notar que no existe espacio público, es por esto que presenta una densidad bruta menor en comparación a las otras zonas estudiadas.

Densidad Bruta/Manzana: 39 1728

SURQUILLO

CONCLUSIÓN De acuerdo a las tres zonas estudiadas, podemos concluir que en la Densidad Media es donde más espacios públicos se presentan, esto se debe a que esta compuesta, en su mayoría, de viviendas unifamiliares y multifamilares, es por esto que tiene una densidad bruta media. Por otro lado, las zonas de Densidad Alta y Baja, no presentan mucha área verde, debido a que a su alrededor se encuentra la zona comercial, es por esto que prefieren dejan de lado al espacio público para poder abarcar más territorio.

DENSIDAD MEDIA

DENSIDAD ALTA

En esta zona analizada se cuentan con 1.5 m2 por habitante de área verde, siendo este espacio el que presenta una densidad bruta media.

En esta zona analizada, no existe más del 0.1 m2 por habitante de área verde, siendo esta la zona que presenta mayor densidad bruta.

Densidad Bruta/Manzana: 322 4111

Densidad Bruta/Manzana: 652 0740

MAPA DE POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA: D 2017

LEYENDA MAPA POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA 0 - 0.06 0.06 - 0.09 0.09 - 0.13 0.13 - 0.17 0.17 - 0.21 0.21 - 0.28 0.28 - 0.40 0.40 - 1.78 Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

DENSIDAD BAJA La zona de densidad baja presenta mayormente comercio en el primer piso.

Al analizar la PEA: Desempleados, los valores muestran que, en la zona de baja densidad, existe un porcentaje menor de personas desempleadas. Esto se debe por la poca densidad que ocupa en el sector escogido.

DESEMPLEO

CONCLUSIÓN La zona de densidad alta presenta un mayor número de desempleados; la de densidad media, un porcentaje de desempleados intermedio; y la de densidad baja, un número bajo de desempleados. La hipótesis planteada se basa en la densidad predominante , la cual demarca el porcentaje de desempleados, según su zona. Asimismo, se intuye la influencia de los factores socioeconómicos, pues en el distrito prima un rango socioecómico C.

DENSIDAD MEDIA

DENSIDAD ALTA

La densidad media presenta mayormente zonas residenciales o de vivienda. Al analizar la PEA: Desempleados, los valores muestran que la zona de densidad media presenta un bajo porcentaje de desemplados. Solo exis ten pocas manzanas que determinan un alto porcentaje de desempleados.

La zona de alta densidad es una zona residencial, en la cual se presencia mayor cantidad de desempleados. La hipótesis plan teada se determina en que al ser una zona de mayor densidad, el porcentaje de desempleados también va a ser alto.

MAPA DE NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO (SUPERIO 2017

LEYENDA MAPA NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO (SUPERIOR UNIVERSITARIA COMPLETA) 0 - 0.06 0.06 - 0.09 0.09 - 0.13 0.13 - 0.17 0.17 - 0.21 0.21 - 0.28 0.28 - 0.40 0.40 - 1.78 Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

DENSIDAD BAJA La zona de densidad baja presenta minoritariamente a personas que han culminado los estudios superiores universitarios completos.

Al analizar los intervalos, se demuestra que existe un porcentaje menor de personas con estudios universitarios completos debido a que algunas de estas manzanas son ocupadas por suelo comercial, mas no residencial.

OR UNIVERSITARIA COMPLETA)

CONCLUSIÓN La zona con mayor densidad en cuanto a la culminación de estudios superiores universitarios completos es la zona de densidad media. Cabe resaltar que ese tramo escogido es de uso residencial de un nivel socioeconómico medio alto, por lo que la población presenta mayores oportunidades de terminar sus estudios universitarios.

Mientras que las zonas de densidad alta y baja (cercanas a Surquillo Viejo), poseen un nivel socioeconómico poco menor a la anterior zona mencionada.

DENSIDAD MEDIA

DENSIDAD ALTA

La densidad media presenta mayormente zonas residenciales o de vivienda.

Al analizar los intervalos se demuestra que la zona de densidad media presenta el mayor porcentaje de personas que culminaron sus estudios universitarios. Mayoría de estas manzanas son de rango socioeconómico medio alto.

La zona de alta densidad es una zona residencial, en la cual se presencia una cantidad media de personas que culminaron los estudios universitarios. La hipótesis planteada se determina en que al ser una zona de nivel socioeconómico medio a bajo, el porcentaje decrece por posibles faltas de oportunidad.

MAPA DE RÉGIMEN DE TENENCIA: PROPIA 2017

LEYENDA PORCENTAJE DE LA POBLACIÓN CON VIVIENDA PROPIA 0 - 0 .21 0 .2 1 - 0 . 4 1 0 .4 1 - 0 .6 2 0 .6 2 - 0 . 8 2 0 . 8 2 - 1. 0 3 1 .0 3 - 1. 2 3 1 .23 - 1 .4 4 1 .4 4 - 1. 6 5 Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

DENSIDAD BAJA En esta zona, la densidad es baja debido a que el porcentaje de viviendas es escaso ya que se encuentra la zona comercial e industrial del distrito.

CONCLUSIÓN En un gráfico anterior se mostraba que la tenencia predominante del distrito es propia con título de propiedad con un 47.18%, esto podría indicar que existe una alta demanda en el distrito y es por eso que la persona prefiere un vivienda propia que una alquilada y la razón debe ser por el hecho de que Surquillo es un distrito céntrico y que tiene conexión con distritos aledaños importantes.

DENSIDAD MEDIA Para esta zona del distrito, se presenta gran cantidad de casas independientes, gracias al aumento de la densidad poblacional que presenta el distrito y a demás existe un precio bajo del m2.

DENSIDAD ALTA En esta zona del distrito, existe una alta densidad de vivendas propias, como departamentos en edificios o casas independientes y esto nos da a enteneder que existe una mayor demanda en este tipo de zona

MAPA DE RÉGIMEN DE TENENCIA: ALQUILADA 2017

LEYENDA PORCENTAJE DE LA POBLACIÓN CON VIVIENDA ALQUILADA 0 - 0 .1 5 0 .1 5 - 0 . 3 1 0 .3 1 - 0 . 4 6 0 .4 6 - 0 . 61 0 . 6 1 - 0 .7 7 0 .7 7 - 0 . 9 4 0 . 9 4 - 1 .1 7 1 .1 7 - 1 . 2 3 Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017

DENSIDAD BAJA Porcentaje excesivamente bajo de inmuebles en situación de alquiler y numeras consecionarias de automóviles

CONCLUSIÓN El gráfico muestra una predominancia en el distrito en las zonas centrales del distrito., normalmente concentrandose al comercio zonal. Delimita por zonas marcadas la población que reside cerca a zonas industriales, de cercanía a espacios públicos y los de ubicación en conjuntos habitacionales. Existe una obvia centralidad que va disminuyendo en las fronteras con los demás distritos.

DENSIDAD MEDIA

DENSIDAD ALTA

Se dio un aumento de densidad poblacional y especifica una extensión de área de terreno. Relaciona el ámbito de alquiler con el brote ascendente de la población en la zona.

Se produce una extensión de las calles y la proliferación de nuevos pisos de vivienda debido a la alta demanda de personas en busqúeda de un piso donde residir y de conjuntos habitacionales.

62

ENCARGO El encargo consistió en el análisis de la densidad constructiva más alta y más baja en Surquillo.

COMENTARIO Fue el trabajo que más me motivó debido al dominio del tema luego de constantes prácticas de densidad por los encargos anteriores. En este caso, los gráficos estadísticos fueron desarrollados en Excel para un mejor conteo de la población.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

63

DENSIDAD POBLACIONAL TRAS LOS AÑOS

SECTOR DE DENS

SECTOR DE DENSIDAD BAJA

2017

2007

DENSIDAD 6 - 201 pob/Ha

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2007

201 - 538 pob/ Ha 538 - 1045 pob/Ha

Fuente: Elaboración propia a partir de IN

1045 - 1830 pob/Ha

SECTOR DE DENS

SECTOR DE DENSIDAD ALTA

2017

2007

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2007

DENSIDAD 6 - 201 pob/Ha 201 - 538 pob/ Ha

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

538 - 1045 pob/Ha 1045 - 1830 pob/Ha

64

SIDAD BAJA DENSIDAD TRAS LOS AÑOS 148.7117 160.3465

DENSIDAD BAJA

960.5382 965.76619

DENSIDAD ALTA

0

200

400

600

800

1000

1200

POBLACIÓN POR HECTÁREA DENSIDAD 0 - 191 pob/Ha 191 - 532 pob/Ha

NEI 2017

532 - 1087 pob/Ha

2017

2007

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2017

1087 - 1928 pob/Ha

SIDAD ALTA

7

La densidad ha variado desde el 2007 hasta el 2017. La población ha aumentado en estos 10 años, sin embargo, la densidad disminuyó en pocas cantidades. Esto puede verse como algo contradictorio, ya que se entiende que por más población, más densidad.

La hipótesis generada por estos gráficos y tras un análisis del sector, se basa en que la población ha aumentado notoriamente en los últimos años, pero algunas zonas de la ciudad han ido construyéndose de manera compacta. Esto permite que Surquillo crezca hacia arriba y no se presente hacinamiento en viviendas de 1 o 2 pisos, ya que a partir de ahora los edificios constarán de 6 a 8 pisos (en donde se asienta mayor cantidad de personas en menos área).

DENSIDAD 0 - 191 pob/Ha

I 2017

191 - 532 pob/Ha 532 - 1087 pob/Ha 1087 - 1928 pob/Ha

65

DENSIDAD POBLACIONAL

ZOOM COMPARATIVO EN SURQUILLO 2017

Á ÁREA PROMEDIO EN HECTÁREAS

0.8000

DENSIDAD BAJA

0.7000 0.6000 0.5000 0.4000 0.3000 0.2000 0.1000 0.0000

Fuente: Elaboració

1200

NÚMERO DE VIVIENDAS

1000

DENSIDAD ALTA

800 600 400 200 0

Fuente: Elaboració

ZONA DE DENSIDAD BAJA

348

VIVIENDAS EN TOTAL

0.72

HECTÁREAS PROMEDIO POR MANZANA

148.71

PERSONAS POR HECTÁREA EN PROMEDIO

DENSIDAD NETA

Fuente: Elaboración propia a partir del Compendio Estadístico 2019 del INEI

DENSIDAD 0 - 191 pob/Ha 191 - 532 pob/Ha 532 - 1087 pob/Ha 1087 - 1928 pob/Ha

8.2412

ÁREA TOTAL EN HECTÁREAS

ÁREA PROMEDIO POR MANZANA

DENSIDAD PROMEDIO POR MANZANA

0.7227

1200.0000 960.5382

DENSIDAD EN POB/HA

1000.0000

0.4173

800.0000 600.0000 400.0000 148.7117

200.0000

DENSIDAD ALTA

0.0000

DENSIDAD BAJA

ón propia a partir del Compendio Estadístico 2019 del INEI

DENSIDAD ALTA

DENSIDAD BAJA

Fuente: Elaboración propia a partir del Compendio Estadístico 2019 del INEI

TOTAL DE VIVIENDAS 1055

348

DENSIDAD ALTA

DENSIDAD BAJA

ón propia a partir del Compendio Estadístico 2019 del INEI

La diferencia entre estos dos sectores son notorias.

Por un lado, la zona de densidad baja posee 348 viviendas en un área total de 8.4212 hectáreas y una densidad promedio de 148.71 personas por hectárea, mientras que en la zona de densidad alta el número de viviendas eleva a 1055 en un área de 8.3994 hectáreas, con una densidad promedio de 960.54 personas por hectárea. A pesar de tener un área similar, la diferencia se encuentra en la densidad por la cantidad de personas que ocupan un mismo espacio en el caso de la zona de densidad alta.

ZONA DE DENSIDAD ALTA

1055

VIVIENDAS EN TOTAL

0.48

HECTÁREAS PROMEDIO POR MANZANA

960.54

PERSONAS POR HECTÁREA EN PROMEDIO

DENSIDAD 0 - 191 pob/Ha 191 - 532 pob/Ha

Fuente: Elaboración propia a partir del Compendio Estadístico 2019 del INEI

532 - 1087 pob/Ha 1087 - 1928 pob/Ha

DENSIDAD NETA

8.3994

ÁREA TOTAL EN HECTÁREAS

DENSIDAD DE LAS MANZANAS ZONA DE DENSIDAD BAJA

2

7

8

10

1

6 4

11 9

3 5

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

DENSIDAD DE LAS MANZANAS 300.00

DENSIDAD POR HECTÁREAS

La manzana con mayor densidad es la número 9 y es de las que poseen menor cantidad de m² por persona. La zona en la que se ubica es un sector de viviendas residenciales, por lo que se intuye que la cantidad de habitantes por hogar es mayor. Mientras que, la manzana con menor densidad es la manzana 10, aquella posee mayor cantidad de m² por persona y se ubica en un sector donde prevalecen espacios de servicio, comerciales e industriales, más que zonas de vivienda.

250.00 189.90

200.00 145.24

150.00 96.57

100.00

148.64

112.69

50.00 0.00

0.00

6.44

MANZANAS Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

68

193.25

CARACTERÍSTICAS DE LAS MANZANAS MANZANAS 2/ 4/ 8

MANZANAS 10/ 11

MANZANAS 1/ 6/ 7

MANZANAS 3/ 5/ 9

Fuente: Google Maps

Fuente: Google Maps

Fuente: Google Maps

Fuente: Google Maps

m² POR PERSONA m2 POR PERSONA MANZANA 10

1553.60

MANZANA 11

103.55

MANZANA 3

68.85

MANZANA 4

67.28

MANZANA 5

52.66

MANZANA 6

51.75

MANZANA 7

45.84

MANZANA 8

38.19

MANZANA 9

38.01

MANZANA 2

8.87

MANZANA 1

0 0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

m2

Fuente: Elaboración propia

261.84 218.16

263.10

PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN LA ZONA

79%

21%

VIVIENDAS

79%

21%

COMERCIOS Y SERVICIOS

VIVIENDA

69

OTROS

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2017

1800

DENSIDAD DE LAS MANZANAS ZONA DE DENSIDAD ALTA

18 12 11

3 9 10

17

7

16

15 19

5

2

6 8 13

14

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI DENSIDAD DE LAS MANZANAS 2500.00

2000.00

DENSIDAD POR HECTÁREAS

La manzana con mayor densidad es la número 10 y es de las que poseen menor cantidad de m² por persona. La zona en la que se ubica es de viviendas residenciales, por lo que se intuye que la cantidad de habitantes por hogar es mayor existe el hacinamiento en la vivienda (además de poseer calles estrechas que transmiten inseguridad y poca iluminación). Mientras que, la manzana con menor densidad es la manzana 11, aquella posee la mayor cantidad de m² por persona y se ubica en un sector donde prevalecen viviendas de 3 a 4 pisos y, por lo general, no cumplen con la normativa de construcción.

1487.02

1500.00

971.43

1000.00

527.12 536.86 500.00

586.55

688.37 725.73

1052.63

1098.59 1114.37

1183.43

774.65

358.40 215.34

0.00

0.00

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

MANZANAS

70

2

CARACTERÍSTICAS DE LAS MANZANAS MANZANAS 3/ 6/ 8/ 10/ 11/ 13/ 15

Fuente: Google Maps

MANZANAS 9/ 12/ 16/ 17/ 18

MANZANAS 2/ 19

Fuente: Google Maps

Fuente: Google Maps

MANZANAS 14

Fuente: Google Maps

m² POR PERSONA m2 POR PERSONA MANZANA 11 MANZANA 12 MANZANA 13 MANZANA 15 MANZANA 17 MANZANA 2 MANZANA 3 MANZANA 4 MANZANA 5 MANZANA 6 MANZANA 7 MANZANA 9 MANZANA 10 MANZANA 14 MANZANA 16 MANZANA 18 MANZANA 19 MANZANA 8 MANZANA 1

46.44 27.90 18.97 17.05 13.78 9.50 9.10 8.97 8.45 6.72 6.38 5.64 5.19 1.86 1.45 1.29 1.03 0.60 0 0

5

Fuente: Elaboración propia

10

15

20

25

30

35

40

45

m2

PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN LA ZONA 1928.43

90%

1773.98 1566.95

1660.38

10%

VIVIENDAS

90%

10%

COMERCIOS Y SERVICIOS

VIVIENDA

71

OTROS

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2017

50

DISPOSICIÓN DE LLENOS Y VACÍOS 2017

DENSIDAD BAJA En cuanto al sector de densidad baja podemos ver que cuenta con una mayor cantidad de vacíos que el sector de densidad alta, esto se debe a los patios interiores o pequeños accesos que se encuentran al interior de las manzanas. Pudimos identificar también que el área techada de esta zona equivale a un 70% mientras que el área libre se encuetra en un 30%.

Fuente: Elaboración propia a partir de Google Maps

HUELLA

ÁREAS PROMEDIO ÁREA TOTAL

7,9501

30%

ÁREA CONSTRUIDA

11,1624

ÁREA TECHADA

70%

5,5812

ÁREA LIBRE

2,3689 0

Fuente: Elaboración propia

2

4

6

8

10

HECTÁREAS

12

ÁREA TECHADA

ÁREA LIBRE

Fuente: Elaboración propia

22.3248 Ha ÁREA CONSTRUIDA

Manzanas construidas con un área techada promedio de 5.5812 Ha, y un área libre promedio de 2.3689 Ha.

7.9501 Ha ÁREA TOTAL

1.4041

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

DENSIDAD ALTA En cuanto al sector de densidad alta podemos ver que cuenta con una mayor cantidad de vacíos solo es una parte, y estos son muy pequeños, sin embargo en menor cantidad también presenta vacíos de mayor tamaño que en el sector de densidad baja. Cuenta con un94% de área techda y solo un 6% de área libre.

Fuente: Elaboración propia a partir Google Maps

HUELLA

ÁREAS PROMEDIO ÁREA TOTAL

6%

8,3408

ÁREA CONSTRUIDA

23,5035

ÁREA TECHADA

99% 94%

7,8345

ÁREA LIBRE

0,5063 0

5

10

15

20

25 ÁREA TECHADA

Fuente: Elaboración propia

HECTÁREAS

ÁREA LIBRE

Fuente: Elaboración propia

31.3380 Ha ÁREA CONSTRUIDA

Manzanas construidas con un área techada promedio de 7.8345 Ha, y un área libre promedio de 0.5063 Ha.

7.9285 Ha ÁREA TOTAL

2.8179

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

DISPOSICIÓN DE LLENOS Y VACÍOS 2017

DENTRO DE LAS VIVIENDAS

FUERA DE LAS VIVI

DENTRO DE LAS VIVIENDAS

FUERA DE LAS VIVI

DENSIDAD BAJA En el caso del sector de densidad baja, analizamos dos tipos de llenos y vacíos, como funcionan dentro de las viviendas y de las manzanas y otro de como funcionan desde un punto de vista más macro para ver la accesibilidad. En el primer caso de dentro de las vivendas identificamos que efectivamete en la zona de menor densidad hay muchos vacíos, ya sea por patios interiores o pequeños callejones o formación de pequeñas calles que dan acceso limitado, mientras que desde un punto de vist macro este cuenta con buena accesibilidad con calles más amplias .

IENDAS

IENDAS

DENSIDAD ALTA En el caso del sector de densidad alta, analizamos también dos tipos de llenos y vacíos, como funcionan dentro de las viviendas y de las manzanas y otro de como funcionan desde un punto de vista más macro para ver la accesibilidad. En el primer caso de dentro de las vivendas identificamos que hay un sector que cuenta con espacios vacíos mucho más densos que otros, hay vacíos de mayor tamaño que en el sectro de densidad baja, estos al ser de esta manera no se ven muy afectados por las sombras ya que el promedio de altura de las viviendas en este sector o es mucho, consta entre los 2 y 3 pisos con algunas excepcioes.

ANÁLISIS DE ESPACIOS PÚBLICOS EN LAS ZONAS

2017

LEYENDA DENSIDAD BAJA DENSIDAD ALTA

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017 ,google maps y google earth

DENSIDAD BAJA En esta zona analizada del distrito podemos notar que no existe espacio público, es por esto que presenta una densidad bruta menor en comparación a las otras zonas estudiadas.

3%

ESPACIO PÚBLICO

79%

VIVIENDA

18% OTROS

MÁS Y MENOS DENSAS

LEYENDA ÁREAS VERDES CERCANOS OTROS ESPACIOS PÚBLICOS CERCANOS

Fuente: Elaboración propia a partir de la información del INEI del censo del año 2017 ,google maps y google earth

DENSIDAD ALTA En esta zona analizada, no existe más del 0.1 m2 por habitante de área verde, siendo esta la zona que presenta mayor densidad bruta.

2%

ESPACIO PÚBLICO

90%

VIVIENDA

8%

OTROS

CONCLUSIÓN De acuerdo al estudio realizado a las dos zonas con mayor y menor densidad, concluimos que este distrito no cuenta con suficientes espacios públicos. Observamos que sí hay algunos que lo rodean, como un cementerio municipal, un polideportivo, un estadio municipal.

DISPOSICIÓN DE ALTURAS ZONA DE DENSIDAD BAJA

Fuente: Elaboración propia

8

Fuente: Elaboración propia

78

CARACTERÍSTICAS DE LAS MANZANAS En este sector puede delimitarse el número de 4 pisos como nivel predominante de entre las demás, pero no sugiere una diferencia cuantiosa en cuanto al perfil urbano correspondiente y tampoco densifica la discordancia de alturas. Principalmente por la forma compacta y de flujo que registra la zona.

Por otro lado, estadísticamente ocurre lo mismo en la variable de cantidad de población por manzana, en la que predomina una zona en particular pero existen diferentes zonas comerciales y de residencia que propagan esta centralización mínima.

CANTIDAD DE VIVIENDAS POR N° DE PISOS 11 PISOS 10 PISOS

0.14% 0.29%

9 PISOS

0.00%

8 PISOS

0.14%

7 PISOS

0.29%

6 PISOS

1.14%

5 PISOS

3.58%

4 PISOS

15.02%

3 PISOS

32.47%

2 PISOS

27.61%

1 PISO

19.31%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

Fuente: Elaboración propia a partir de Google Maps

N° DE POBLACIÓN POR MANZANA MANZANA 8

251

MANZANA 6

154

MANZANA 4

151

MANZANA 7

142

MANZANA 9

121

MANZANA 2

111

MANZANA 11

87

MANZANA 5

41

MANZANA 3

40

MANZANA 10

5

MANZANA 1

0 0

50

100

150

N° de Población

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2017

79

200

250

300

DISPOSICIÓN DE ALTURAS ZONA DE DENSIDAD ALTA

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

14

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI

80

CARACTERÍSTICAS DE LAS MANZANAS En este sector puede delimitarse cuantiosamente el número de 2 pisos como nivel predominante de entre las demás, lo cual sugiere una diferencia en cuanto al perfil urbano correspondiente y densifica mayormente por el hacinamiento y desorden generado por la discordancia de alturas.

Por otro lado, estadísticamente ocurre lo mismo en la variable de cantidad de población por manzana, en la que predomina una zona en particular por cuestiones de hacinamiento.

CANTIDAD DE VIVIENDAS POR N° DE PISOS 8 PISOS

0.63%

7 PISOS

0.95%

6 PISOS

1.27%

5 PISOS

3.16%

4 PISOS

11.39%

3 PISOS

23.73%

2 PISOS

52.85%

1 PISO

6.01%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

Fuente: Elaboración propia a partir de Google Maps

N° DE POBLACIÓN POR MANZANA MANZANA 14 MANZANA 15 MANZANA 18 MANZANA 9 MANZANA 11 MANZANA 6 MANZANA 17 MANZANA 16 MANZANA 2 MANZANA 4 MANZANA 7 MANZANA 13 MANZANA 19 MANZANA 10 MANZANA 8 MANZANA 12 MANZANA 3 MANZANA 5 MANZANA 1

1908 756 275 270 230 189 154 148 128 114 110 103 102 97 88 51 39 20 0 0

500

1000

N° de Población

Fuente: Elaboración propia a partir de INEI 2017

81

1500

2000

2500

FORMA URBANA

Comparación de perfiles urbanos

Fuente: Elaboración propia

Existe un problema diferenciado en el sector de Densidad A que no respetan un mismo perfil urbano y tienden a genera Además, esta zona en particular se distribuye por calles densifique el propio tránsito y la percepción peatonal.

Por otro lado, en la Densidad Baja se delimitan calles de am ral y una característica en específica es que las edificaci entre ellas, propagando un densificación más fluida.

Fuente: Elaboración propia

82

Calle San Alberto Densidad Alta

Alta que promueve el hacinamiento a partir de edificaciones ar una cercanía excesivamente ajustada entre edificaciones. principales y pasajes de poca dimensión, haciendo que se

mplia dimensión, alturas con tendencia a un promedio geneiones en sus extremos promueven un flujo o una abertura

Calle Paujiles Densidad Baja

83

ESTUDIO DE REFERENTES DOCENTE: LUIS GUILLERMO TAKANO VALDIVIA IVANA ÁLVAREZ MARÍA GRACIA MARQUINA LUIS YATACO 84

ENCARGO El encargo consistió en el análisis de tres referentes en cuanto a la densidad por las formas de las manzanas planteadas. Estos tres planes urbanos fueron El Ensanche, Tower in the Park y Open Block.

COMENTARIO Este ejercicio nos ayudó al trabajo posterior para tener una noción acerca de cómo planificar una ciudad por la forma morfológica de las manzanas y, de esta manera, controlar la densidad.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

85

86

CONTEXTO HISTÓRICO PLANES URBANOS Tower in the Park Le Corbusier

En un intento desesperado por resolver la crisis de viviendas asequibles de Nueva York, las autoridades de la ciudad presentaron una propuesta radical para nuevas viviendas públicas en la ciudad: una réplica perfecta del infame Plan Voisin de Le Corbusier , que se ubicará justo en el corazón de Central Park.

Albergaría a tres millones de habitantes como una forma de lidiar con el hacinamiento y los barrios marginales, las torres en el parque eran rascacielos ubicados en grandes extensiones rectangulares de terreno con espacios abiertos entre los edificios.

Manzana del Ensanche de Barcelona Idelfonso Cerdá

El Plan de Ildefonso Cerdà para el Ensanche de Barcelona se originó en el transcurso de la segunda mitad del siglo XIX, con el objetivo de presentar soluciones frente a la crisis urbana que afectaba tanto a Barcelona como a la mayor parte de las grandes ciudades europeas, como consecuencia de la alta densidad de población y la insalubridad.

Sus ideas primarias para una ciudad moderna: proporcionada e igualitaria, con viviendas en buenas condiciones de habitabilidad, áreas verdes proporcionales al área construida, amplias avenidas y calles con trazado regular.

Manzana Abierta ‘Open Block’ Christian de Portzamparc

Portzamparc propone una superación tanto de la manzana cerrada, como del bloque abierto: propone la manzana abierta (l’îlot ouvert), para generar un nuevo tipo de calle. Reivindica la calle como unidad del espacio público, pero la genera a partir de una sucesión de bloques aislados exentos pero alineados.

Persigue enriquecer el recorrido de la calle mediante una heterogeneidad formal, volumétrica, de materiales, de llenos y vacíos, de luces y de sombras y de variación de alturas.

87

DENSIFICACIÓN USOS, COEFICIENTES DE EDIFICACIÓN, TIPOS DE EDIFICACIÓN Tower in the Park Le Corbusier Sin intentar modificar los procesos de industrialización y sus consecuencias, fundamenta sus decisiones en respuesta a las “nuevas necesidades” urbanas derivadas del congestionamiento de los centros urbanos, del incremento de la densidad de habitantes, el aumento de los medios de circulación y el déficit de vegetación.La técnica se presenta como una herramienta “universal” adecuada para modificar este nuevo ambiente metropolitano sin importar su ubicación geográfica y sus condiciones climáticas particulares.

El plan conlleva la idea de “urbanismo moderno” que aparece representada mediante la imagen de ciudad como una “gran máquina” con veloces autos circulando entre enormes edificios acristalados. De este modo, busca armonizar los problemas de las grandes ciudades existentes sustituyendo “el caos” por el orden de un riguroso sistema geométrico. Sin intentar modificar los procesos de industrialización y sus consecuencias, fundamenta sus decisiones en respuesta a las “nuevas necesidades” urbanas derivadas del congestionamiento de los centros urbanos, del incremento de la densidad de habitantes, el aumento de los medios de circulación y el déficit de vegetación.

Fuente: https://architizer.com/blog/inspiration/industry/oh-the-urbanity/

Manzana del Ensanche de Barcelona Idelfonso Cerdá

Se estableció una serie de estándares para alturas máximas de edificación, dimensiones de parcela o distancia entre edificación, el Plan Cerdà de Barcelona puede considerarse como uno de los primeros en emplear sistemáticamente el concepto de densidad urbana para analizar los problemas de la ciudad.

CUADRÍCULA GEOMÉTRICA DE CALLES PARALELAS Y PERPENDICULARES

Fuente: https://environmentpeoplecity.files.wordpress.com/2016/09/bcn.jpg

Fuente: Elaboración propia

88

DENSIFICACIÓN DE LA MANZANA CERDÁ

67.200 m3

29.440 m3

18.994.41 m3

52.864 m3

126.323,20 m3

294.771.61 m3

En esta se incorporaba una anchura de calles de 20 metros y contemplaba que tan solo se construyesen dos lados de cada manzana, dejando en el interior una zona verde de uso público. La altura máxima de los edificios era de 20 metros, equivalente a una casa de cuatro plantas. Las grandes industrias serían ubicadas cerca de los ríos y las pequeñas y medianas serían distribuidas a lo largo de la ciudad.

Fuente: Elaboración propia a partir de ‘Análisis Comparativo por Maria Antonia Zapatero’

Los planes anteriores como la manzana cerrada (Cerdá) y el bloque abierto (Le Corbusier) se reajustan al modelo de Christian de Portzamparc, que propone una nueva tipología de vivienda residencial: la manzana abierta, para generar un nuevo tipo de calle que intenta conjugar las ventajas de los dos modelos anteriores.

Manzana Abierta ‘Open Block’ Christian de Portzamparc

Emplea aberturas visuales.

Autonomía de los edificios.

Diversidad de los programas y de la arquitectura.

Las fachadas estarán alineadas, pero sin continuidad de un edificio a otro.

La copropiedad se evita crear edificios con exposiciones múltiples y se centran en la creación de vistas dentro de la manzana y altura de los edificios estarán limitada pero no generalizada.

12m 6m

6m

Pi

Pc

45m

8m

8m

12m

8m

Pi : Perímetro de la manzana Pc : Perímetro de la construcción 50% P1 < Pc < 70% P1 45m

5 pisos R +4

60m en dos alturas

L ≤ 30 m

R +4

L ≤ 45m

Fuente: Elaboración propia

89

Ocupación de la manzana a partir del perímetro entre el 50 -70%.

Prohibición de superficies curvas en alineaciones de fachada.

La distancia entre dos bloques es mínimo 6 m Los bloques de más altura separados del perímetro deberán estar separados 10 m.

La posición o diferente volumetría del bloque queda condicionada por el asoleamiento, tomando en cuenta los llenos y vacíos, así también las alturas siempre tiene que tener coordinación con los otros bloques de la manzana así como los bloques de su entorno.

Altura edificable máxima (ocho plantas) y volumen constante, acercándose más al existente en la ciudad y enfocándose a la consolidación del paisaje.

DISPOSICIÓN DE LLENOS Y VACÍOS TOWER IN THE PARK En el caso de la cuidad radiante, el objetivo de L e Corbusier fue hacer esta de una manera simétrica, es por esto que vemos vacíos muy repetitivos, esto se debe a que el arquitecto quería lograr: Proporcionar redes de comunicación eficientes, para garantizar la ampliación y amplias zonas verdes en toda la ciudad.

Reducir el tráfico urbano.

81%

ÁREA LIBRE

19%

ÁREA TECHADA

75%

ÁREA LIBRE

25%

ÁREA TECHADA

MANZANAS DE BARCELONA Se diseñó una cuadrícula donde imperaba una geometría estricta de calles paralelas y perpendiculares que únicamente rompían las grandes avenidas que atravesaban la trama en diagonal, hay una trama de vacíos marcados que se repiten al centro de las edificaciones.

OPEN BLOCK Se pudo analizar que en el “open block” como su nombre lo dice son manzanas abiertas , la calle ya o es su unica manera de “comunicación” o vínvulo se podría decir para movilizarse o mezclarse, es por esto que surgen estos vacios en medio y en muchas formas al rededor de las edificacioes.

Fuente: Tomorrow city

85%

ÁREA LIBRE

15%

ÁREA TECHADA

90

ANÁLISIS DE ESPACIOS PÚBLICOS TOWER IN THE PARK

"Towers in the Park" es un estilo de complejo de viviendas de gran altura. El estilo se define por grupos de edificios residenciales rodeados de espacios verdes y espacios públicos.

Espacios públicos

Espacio libre (accesos)

MANZANAS DE BARCELONA

El espacio libre y los vacíos se encuentran en su mayoría dentro de las manzanas al medio, generado centralidad, Cerdá utiliza una cuadrícula para facilitar la movilidad entre los sectores.

Espacio libre (accesos)

Espacios públicos

OPEN BLOCK Analizando este referente nos dimos cuenta que una manzana abierta interactua más con el exterior es decir las calles, hace que el espacio público del interior de la manzana se mezcle con este.

Espacios públicos 91

Espacio libre (accesos) Fuente: La manzana abierta de Portzamparc como tipología de vivienda y Tomorrow city

FORMA URBANA PROPORCIÓN

MANZANAS DE BARCELONA

FORMA

MANZANA CERRADA

Fuente: Google Imágenes

Las manzanas están alineadas en base a una cuadrícula regular, con un ancho y un largo de 133.3 m (con chaflanes como esquinas), y una altura de 20 m; lo que otorga 1.24 Ha por manzana. Las dimensiones varían debido a la formación de la cuadrícula según los ejes longitudinales de las calles. Por lo general, estas miden 20 m.

20 m 45°

20 m

Fuente: Artículo de investigación realizado por Vanessa Maas Fuente: Researchgate

20 m

Fuente: Projective cities

92

TOWER IN THE PARK

FORMA

BLOQUE ABIERTO

Fuente: Google Imágenes

Las manzanas están alineadas en base a una cuadrícula regular de gran dimensión. Los edificios se emplazan céntricamente en ellas para permitir el ingreso directo a las manzanas con un gran porcentaje de área libre (espacios verdes alrededor de los lotes). La proporción de los edificios no va acorde a la proporción de la ciudad debido a su gran altura.

60 pisos

OPEN BLOCK

FORMA

6m

Fuente: Google Imágenes

Dimensiones de las fachadas Se establecen reglas para favorecer la luz solar en la variedad de alturas. Se limita la longitud del edificio en función al alto.

60 m

MANZANA ABIERTA

30 m

45 m

Se ocupa la manzana entre un 50% a 70% del suelo, en donde la altura y separación de los edificios depende del asoleamiento. Estos se separan a 6 m; y los edificios más altos, a 10 m.

El beneficio de la manzana abierta es brindar mayor área verde por habitante en hectáreas.

Permeabilidad entre la variedad de alturas La permeabilidad es continua para mantener una conexión visual y física y sea accesible para todo usuario. La separación de los edificios va en proporción a la altura de los mismos para no generar sombras a los primeros pisos.

Fuente: Teoría de la manzana abierta de Portzamparc como solución a la tipología de vivienda para el paisaje contemporáneo

94

ENCARGO El encargo consistió en desarrollar una planificación urbana en cuanto a la forma de las manzanas, en un contexto hipotético.

COMENTARIO Este trabajo tuvo mejor compresión del tema debido a la práctica del encargo anterior. Gracias a ello, el dominio de la densidad en cuanto a área constructiva, área libre y huella, fue satisfactorio.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

95

DATOS TÉCNICOS

ÁREA TOTAL, ÁREA LIBRE, ÁREA CONSTRUIDA

27.5%

2750 m² de huella 7250 m²

72.5%

de área libre HUELLA

ÁREA LIBRE

Dentro de los 2750 m² 60%

1650 m²

de uso de suelo de vivienda

40%

1100 m²

de uso de suelo de otros

vivienda

otros

ÁREA TOTAL

10 000 m² ÁREA CONSTRUIDA

55 000 m² COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

Fuente: Elaboración propia

5.5

Fuente: Elaboración propia96

Área techada de 500 m²

Área techada de 350 m²

Área techada de 550 m² Área techada de 250 m²

Área techada de 1100 m²

97

PREFIGURACIÓN ESTRATEGIAS

GRILLA DE 10x10m

DELIMITACIÓN DE ÁREA VERDE

INGRESOS

DISPOSICIÓN DE ALTURAS

98

1

2

3

4 2 3

1 4 99

 







                          100









 

101

ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS PROGRAMA

VIVIENDA

COMERCIO

102

103

SERVICIOS

OFICINAS

FORMA URBANA PERFIL URBANO

SECCIÓN 1-1

SECCIÓN 2-2

104

S-A

S-2

S-2

S-1

S-1

S-A

SECCIÓN A-A

SECCIÓN B-B

105

S-B

S-B

106

ENCARGO El último trabajo consistió en desarrollar una planificación urbana en cuanto a la forma de las manzanas en la urbanización Casa Huertas de Surquillo. Fue una restructuración urbana del lugar.

COMENTARIO Con este encargo se reforzaron los temas de densidad, área total, área construida, área techada y zonificación del lugar. Fue importante tomar en cuenta el diseño arquitectónico de los lotes más allá de cumplir solo con el área construida y su coeficiente de edificación.

CRITERIOS RIBA CG4/ CG5/ CG7

APRECIACIÓN PERSONAL Dificultad personal Motivación frente al tema Tiempo utilizado en teoría Tiempo utilizado en práctica

107

DATOS TÉCNICOS

ÁREA TOTAL, ÁREA LIBRE, ÁREA CONSTRUIDA ÁREA TOTAL

147 000 m² ÁREA CONSTRUIDA

285 704 m² COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

1.94

Fuente: Elaboración propia

47 040 m² de huella

32%

68%

99 960 m²

de área libre ÁREA LIBRE

HUELLA

Fuente: Elaboración propia

Dentro de los 47 040 m² 30%

32 928 m² de viviendas 70%

14 112 m² de equipamiento

VIVIENDAS

EQUPAMIENTO

Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia108

109

ÁREA CONSTRUIDA

ÁREA CONSTRUIDA POR MANZANAS MANZANA 1

MANZANA 3

MANZANA 2

11 pisos

23760

14 pisos

8064

11 pisos

6336

10 pisos

1440

13 pisos

7488

10 pisos

8640

9 pisos

15552

11 pisos

1584

9 pisos

1296

8 pisos

10368

10 pisos

1440

8 pisos

2304

7 pisos

4032

9 pisos

12960

7 pisos

2016

6 pisos

2592

864

2160

4320

6 pisos

5 pisos

6 pisos

3 pisos

432

TOTAL

60 336

MANZANA 4

TOTAL

35 856

MANZANA 5

TOTAL

21 456

MANZANA 6

8 pisos

9216

8 pisos

5760

6 pisos

4320

4 pisos

576

2 pisos

288

13 pisos

7488

5 pisos

10080

12 pisos

5184

4 pisos

1880

11 pisos

4752

10 pisos

4320

9 pisos

5184

8 pisos

10368

5 pisos

2880

7 pisos

3024

6 pisos

1728

4 pisos

1728

6 pisos

5184

4 pisos

1152

3 pisos

4320

4 pisos

432

2 pisos

576

3 pisos

2160

TOTAL

40 176

TOTAL

MANZANA 8

TOTAL

MANZANA 9

25 496

9504

5760

7 pisos

4032

6 pisos

6048

4 pisos

1728

2880

3 pisos

1728

4 pisos

1728

1 piso

288

3 pisos

432

TOTAL

3744

2 pisos

2016

TOTAL

22 896

MANZANA 14

MANZANA 13

MANZANA 10

TOTAL

10 800

MANZANA 12

MANZANA 11

8 pisos

5 pisos

6624

TOTAL

8 pisos

2304

6 pisos

7776

4 pisos

3456

3 pisos

432

2 pisos

288

TOTAL

14 256

MANZANA 15

5 pisos

7920

4 pisos

3456

5 pisos

1440

5 pisos

3600

3 pisos

1296

4 pisos

6912

4 pisos

1728

2 pisos

2016

3 pisos

864

3 pisos

864

1 piso

144

2 pisos

3744

2 pisos

288

1 pisos

288

TOTAL

6480

TOTAL

13 248

TOTAL

14 832

Fuente

Se e piso secu

110

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = 285 704 m²

1

2 3

4 8

5

6 7

9

10 11 12

13 14

15

16

e: Elaboración propia

estima un total de 285 704 m² de área construida en el plan urbano. Se ubicaron edificios entre 1 a 13 os para tener una variedad de alturas que calcule el subtotal de área construida por manzana y, por conuente, obtener el coeficiente de edificación. En este caso, nuestro coeficiente es de 1.94 en un área de 147 000 m².

111

PREFIGURACIÓN ESTRATEGIAS

MODULACIÓN

LÍMITE DEL ÁREA

DIVISIÓN DE MANZANAS POR ACCESO A VÍAS

TRATAMIENTO

TRATAMIENTO DE ÁREA VERDE EN EL INTERIOR DE LAS MANZANAS

DISPOSICIÓN DE ALTURAS

Edificios más altos en las zonas más con

112

GRILLA DE 12x12 PARA MODULACIÓN DE LOTES

S

ngestionadas

113

MODULACIÓN DE LA HUELLA EN UN 32% DEL ÁREA TOTAL

TRAZADO DE CALLES CONEXIONES CON CALLES ALEDAÑAS

ENLACE URBANO

TRAZADO EXISTENTE

TRAZADO PROPUESTO

MANZANAS 1

2

5

6

9 13

14

10 15

3

4

7

8

11

12 16

VÍAS PRINCIPALES Y SENTIDOS DE CIRCULACIÓN

115

 

 



116









 

117

ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS PROGRAMA - ISOMETRÍA

VIVIENDA

COMERCIO MERCADOS

SERV

VICIOS

OFICINAS

CENTROS DE SALUD

COLEGIOS

ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS PROGRAMA - PLANTAS

PRIMERA PLANTA 12 metros

TERCERA PLANTA 30 metros

120

70%

VIVIENDA

30%

EQUIPAMIENTO

Según se incrementa la altura los usos van variando desde comercio en la zona mas baja, servicios en las zonas intermedias y finalmente oficinas en la parte más alta

SEGUNDA PLANTA 21 metros

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS OFICINAS COLEGIOS MERCADOS CENTROS DE SALUD

121

FORMA URBANA PERFIL URBANO

SECCIÓN 1-1 DISNTINCIÓN DE LA PRIVACIDAD

SECCIÓN 2-2

VENTILACIÓN

SECCIÓN A-A

CONEXIÓN CON EL EXTERIOR

SECCIÓN B-B ÁREAS VERDES COMO CENTRALIDAD ENTRE FLUJOS

La propuesta sitúa manzanas a partir de los flujos direccionados por el sentido de las calles con tendencia a tener una continuidad y conexión propagando una centralidad intrínseca dentro de ellas; para así simular la postura del ‘Open Block’.

Se localizan dos lugares públicos, el primero con intención de ser un hito dentro del lugar; mientras que el segundo se posiciona a controlar una esquina sesgada hacia un problema de estrechez y flujo. Por lo mismo, genera intervenciones volumétricas que intensifican estrategias para contrarrestar el hacinamiento y prevalecer la comodidad del usuario.

122

ISOMETRÍA

PLOT PLAN

S-A

S-B

S-1

S-1

S-2

S-2

S-A

S-B

ESPACIOS PÚBLICOS

ESPACIOS PÚBLICOS

123

RELACIONES VISUALES

COMPARACIÓN DENSIDAD

MENOR MOVILIDAD URBANA

SECTOR DE ALTA DENSIDAD

1

El sector actual revela una clara densidad alta que registra no solo problemas de hacinamiento, sino también ineficiente transitividad.

2

Estos son producto de vias vehiculares y pasajes peatonales de poca anchura que tienden a ser confusas para el usuario y promueven un aislamiento por lotes de los usos de residencia y comercio zonal existentes en este sector.

3

Registra una limitada relación visual y de conectividad.

124

MAYOR MOVILIDAD URBANA

PROPUESTA URBANA

125

1

El sector actual registra una gran densidad de forma controlada a partir de las estrategias de permeabilidad, delimitando accesos continuos.

2

Vías delimitadas por el sentido correcto y eficiente de los flujos principales aledaños al sector. Amplitud a las manzanas y sus usos

3

Amplia relación visual y sin problemas de conectividad en el sector.

126

CONCLUSIÓN DEL CURSO Reflexión

El curso de Urbanismo II me enseñó a analizar, plantear y esquematizar una restructuración urbana eficiente tomando como punto detonante a la densidad poblacional. En estos tiempos, en donde la demografía va en aumento, es indispensable que uno formándose com arquitecto conozca o tenga una noción base de lo que es el número de población, la densidad de la misma y el área total del lugar. De esta manera, es como una planificación urbana puede desarrollarse de la manera más óptima.

Considero que es importante entender cómo funciona la ciudad para tomar en cuenta el diseño arquitectónico más allá de restructurarla como ciudad.

Así es como el usuario, sea local o foráneo, se sentirá cómodo en la ciudad planificada, pudiendo solucionar los problemas más vigentes tales como la congestión de personas y el tráfico vehicular.

127

CV Educación Colegio María Molinari 2004 - 2006

Colegio Nuestra Señora del Consuelo 2007 - 2017 Décimo superior en secundaria 5° puesto de la promoción

Universidad de Lima

2018 - actualidad Quinto superior

Materias en curso

María Gracia Marquina Macedo Estudiante de arquitectura de séptimo ciclo. Capacidad de planeamiento muy organizado, criterio para toma de decisiones, solución eficaz de problemas, coordinación de grupos. Sobresaliente en liderazgo.

Contacto: 20181119@aloe.ulima.edu.pe @m.arqui.na /m_arqui_na

Urbanismo II Metrados, Presupuestos y Programación de obra

Programas Adobe Illustrator Adobe Photoshop Adobe After Effects Adobe InDesign AutoCAD Revit Sketchup Rhinoceros Enscape Vray Twinmotion Microsoft Office Ms Project

/marquinam

Aptitudes

/maria-gracia-marquina

Liderazgo Organización Trabajo en equipo Creatividad Análisis

Intereses Dibujo Pintura Gráfica digital Fotografía

Idiomas Español Inglés

128

Reconocimientos 2019 - 2 2020 - 2 2021 - 1 2021 - 2

Proyecto parcial de Proyecto de Arquitectura III seleccionado para exposición Proyecto final de Proyecto de Arquitectura V publicado por Dilat.pe Miembro de CEFADI - Círculo de Fabricación Digital de la Universidad de Lima Proyecto final de Proyecto de Arquitectura VI seleccionado para exposición Proyecto final de Proyecto de Arquitectura VII seleccionado para exposición

Actividades adicionales 2019 - 1 2019 - 2 2020 - 1 2020 - 2 2021 - 0 2021 - 1 2021 - 2

Delegada de Lenguaje y Comunicación II Delegada de Proyecto de Arquitectura III Delegada de Medio Ambiente y Recursos Naturales Delegada de Proyecto de Arquitectura V Delegada de Acondicionamiento Ambiental I Delegada de Historia y Teoría de la Arquitectura II Delegada de Proyecto de Arquitectura VII Delegada de Urbanismo I Delegada de Instalaciones II

Actividades 2021 - 2 Charla "La ciudad Sistemática para nuestros tiempos" el 15 de octubre de 2021 Expositor: Alexiou Ioannis - Pontificia Universidad Javeriana - Bogotá

Experiencia laboral Enero - febrero 2021 Aumento de eficiencia en el flujo de trabajo en la empresa Valema E.I.R.L. por remodelación de la oficina del gerente general.

129

130

SUMILLA DEL CURSO Información del curso

I. SUMILLA Urbanismo II es una asignatura teórica-práctica, destinada a entender los principales métodos de planificación urbana y su utilización en la elaboración de planes de desarrollo urbano.

II. OBJETIVO GENERAL Analizar la situación y la interrelación de los factores (socio-económicos, culturales y contexto urbano-natural) que componen la ciudad y plantear propuestas idóneas para el desarrollo de un ámbito urbano.

III. OBJETIVOS ESPECIFICOS 1. Conocer los fundamentos de teorías del urbanismo.

2. Comprender la problemática de las ciudades del siglo XXI, dando énfasis a la situación de las ciudades Latinoamericanas.

3. Desarrollar la capacidad de observación y de diagnóstico de un sector de la ciudad analizando las variables naturales, socio económicas y culturales del contexto.

4. Desarrollar la capacidad de formulación de estrategias de intervención urbana utilizando herramientas de ordenamiento en el diseño de la forma de la ciudad

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