Arquitectura • Ingeniería • Construcción • Interiorismo
Somos Steel Manuel Leiva 536 (PB) - 3100 Paraná
@WPConstruccionesEspeciales
Ed i t o r i a l
REVISTA PROYECTAR 2023
4
Revista 10 | Año 03 | Trimestre III | 2023
PRODUCCIÓN GENERAL
Oleinizak EDITOR
Martín Oleinizak
martin@oleinizak.com.ar RESPONSABLE PERIODÍSTICO
Sebastián Martínez
sebastianmartinez@oleinizak.com.ar RESPONSABLE COMERCIAL
Angeles Moyano
angeles@oleinizak.com.ar
El 2023 ha sido un año muy especial para todos los argentinos. Atravesamos un extenso proceso electoral, con vaivenes económicos a los que
CORRECTOR
Roberto Trevesse DISEÑO Y ARMADO
Paula Engelberger Lamoisse paula@oleinizak.com.ar
FOTOGRAFÍA Y DIGITALIZACIÓN
Santiago Pidone
santiagopidone@oleinizak.com.ar
Marcelo Ceballos
marceloceballos@oleinizak.com.ar FOTOCROMÍA E IMPRESIÓN
Borsellino Impresos
CONTACTO
el sector construcción no estuvo ajeno. En Proyectar Revista cumplimos nuestros primeros 10 números y cerramos una etapa en la que consolidamos un producto de primera calidad, realizado por profesionales de la comunicación de nuestra región. Esperemos que disfruten estas páginas con diseño, arquitectura, desarrollos inmobiliarios, tecnología, nuevos productos y patrimonio. Con un Especial Cocinas queremos darle prioridad a un espacio que suele ser el corazón de las viviendas, donde se dan encuentros, charlas y ese compartir a través de las comidas que tanto disfrutamos en esta zona. Los invitemos a leer y observar tendencias, diseño y arquitectura en la última revista de Proyectar del 2023.
proyectar@oleinizak.com.ar REDES
@proyectartv youtube.com/proyectartv REVISTA PROYECTAR es una publicación propiedad de PROMETEO SRL, con domicilio en Rosario del Tala 625 de la ciudad de Paraná. Teléfono (343) 4 065053. Registro de Propiedad Intelectual Nº 4988289. Hecho el depósito que indica la Ley. Se prohíbe la reproducción total o parcial del material de Proyectar sin citar la fuente. Paraná / Entre Ríos / Argentina / Noviembre de 2023 / Año III / Nº 10 / Edición de 72 páginas Tirada 1.000 ejemplares / Precio al público $1500
08
14
Especial Cocinas
Arquitectura
Más allá de la funcionalidad
Líneas curvas para abrazar al río
20
22
Fideicomisos
Revestimientos
Con el sello de la construcción en seco
Quimtex Estuco Veneciano
26
32
Soluciones en contenedores
Climatización
Los Domingos Barrio Abierto
Transición de equipos Rooftop a Sistemas VRV
36
44
Arquitectura
Proyectos
Con la belleza de lo simple
Se entregaron las unidades de Viejo Marino I
48
50
Aberturas
Protección solar
La elección del vidrio indicado
Vanguardia en cortinas, toldos y automatización
56
58
64
Los jóvenes y la casa propia
Patrimonio
Tecnología
Bolsa de Comercio de Santa Fe
Topografía de precisión para desarrollo de inversiones
Nuevas formas de habitar
REVISTA PROYECTAR 2023
8
Especial cocinas
Más allá de la funcionalidad
E
n la arquitectura contemporánea, la cocina ha dejado de ser simplemente un espacio utilitario para convertirse en el corazón del hogar. Más allá de su función básica de preparar alimentos, la cocina contemporánea se erige como un elemento central que refleja la evolución de nuestras vidas y valores.
REVISTA PROYECTAR 2023
9
La tendencia actual en arquitectura abraza la integración de espacios, y la cocina no es una excepción. La transición fluida entre la cocina, la sala de estar y el comedor no solo crea un ambiente acogedor, sino que también fomenta la interacción social. La cocina contemporánea no se limita a ser solo un espacio para cocinar. Se ha convertido en un lugar versátil donde se llevan a cabo diversas actividades, desde trabajar y estudiar hasta socializar.
REVISTA PROYECTAR 2023
10
REVISTA PROYECTAR 2023
11
La tecnología ha permeado todos los aspectos de nuestras vidas, y la cocina no es ajena a esta revolución. Electrodomésticos de última generación, sistemas de iluminación inteligente y dispositivos conectados definen la cocina contemporánea.
REVISTA PROYECTAR 2023
12
REVISTA PROYECTAR 2023
13
La estética de la cocina contemporánea es un elemento crucial en la arquitectura actual. Materiales modernos, líneas limpias y colores neutros definen la apariencia de las cocinas contemporáneas. A medida que la arquitectura evoluciona, la cocina continúa siendo un elemento central que encarna la fusión de funcionalidad y estilo en el diseño de interiores.
Gentileza de RC Amoblamientos
REVISTA PROYECTAR 2023
14
Arquitectura
Líneas curvas para abrazar al río
E
l Estudio Laurencigh diseñó una vivienda que resuelve dos demandas en una sola planta: privilegiar las visuales al río Paraná e independencia a una de las áreas privadas de la vivienda.
REVISTA PROYECTAR 2023
15
La casa se desarrolla en una especie de medialuna de 32 metros de largo, por 10 metros de ancho. Se eligió esta forma curva para aprovechar mejor las visuales hacia el río. El lote se ubica en un barrio de Paraná donde funcionó la histórica ex fábrica de Portland, con grandes desniveles y una tierra muy removida, de mala calidad. Por lo que se eligió un sistema constructivo tradicional, basado en pilotes de 7,50 metros de profundidad y estructura de hormigón armado independiente.
REVISTA PROYECTAR 2023
16
Desde lo estético se eligió la armonía de los colores claros. En los pisos, se optó por porcelanatos de gran tamaño para todas las zonas sociales de la vivienda y pisos de pinotea restaurados para las habitaciones, que otorga mayor calidez a esos espacios.
La vivienda tiene un amplio ambiente central que integra cocina, comedor, living y un espacio laboral que puede utilizarse también como habitación de huéspedes. En uno de los extremos de la construcción, cuenta con la suite principal con baño en suite y vestidor. En el otro, se desarrolla la habitación para el hijo de la familia, que funciona como un loft privado con cocina, baño e ingreso independiente por la cochera a desnivel.
REVISTA PROYECTAR 2023
17
REVISTA PROYECTAR 2023
18
REVISTA PROYECTAR 2023
19
Con aberturas de aluminio anodizado de tipo A30, con doble vidriado hermético y espejado del lado interior. En su fachada, la vivienda incorpora con piedras calcáreas originarias de lo que fue la ex fábrica que se ubicaba en el lugar. En su vista norte, tiene una gran galería, con mesas y living que finalizan con una piscina de borde infinito para homogeneizar sus vistas con las del río Paraná. Allí se aprovecha el gran desnivel del terreno para desarrollar un baño en la parte inferior con un espacio de depósitos para toda la maquinaria de jardinería y los filtros de la pileta.
FICHA TÉCNICA Vivienda Unifamiliar. Barrio privado - Paraná Entre Ríos Superficie cubierta: 250 m². Superficie total: 1000 m². Proyecto: Arquitectos Juan A. y Juan Martín Laurencigh Ambientación: Lucila Laurencigh
REVISTA PROYECTAR 2023
20
Fideicomisos
Con el sello de la construcción en seco
C ada vez más edificios en altura optan por los sistemas de construcción en seco para mamposterías y cielorrasos. Centro de la Construcción en Seco provee a los principales desarrollos inmobiliarios de Paraná y proyecta ampliar mercados.
La construcción en seco permite disminuir desperdicios, pérdidas, daños y reducir costos.
“La empresa puede hacer hincapié en cuestiones especiales, para estos clientes que demandan mucho volumen son fundamentales: una correcta administración y gestión de los materiales”, asegura Luciano Mendiburo de Centro de la Construcción en Seco. Para una desarrolladora los cálculos y los manejos de stock de materiales, por módulos en los que se divida la organización de obra, permite disminuir desperdicios, pérdidas, daños y de esta manera, reducir los costos en la obra. Además, la construcción en seco tiene una gran variedad de sistemas, productos y terminaciones que se adaptan ante cada proyecto arquitectónico. Los avances tecnológicos posibilitan realizar distintos tipos de muros, con cámaras de aire, aislaciones específicas o características de las placas de yeso requeridas. Desde el sector evalúan que este tipo de construcción va a crecer en el mediano y largo plazo. Esto marca un escenario de crecimiento tanto en proyectos de viviendas como de fideicomisos en altura.
REVISTA PROYECTAR 2023
21
REVISTA PROYECTAR 2023
22
Revestimientos
Quimtex Estuco Veneciano
E l producto Quimtex Estuco Veneciano, fabricado por Llana, una empresa nacional que cuenta con una trayectoria de casi 50 años, es una solución estética con una terminación única para paredes interiores.
REVISTA PROYECTAR 2023
23
Quimtex Estuco Veneciano, es un revestimiento de granulado fino, ideal para la terminación de paredes y muros. El mismo se encuentra directamente anexado al sistema tintométrico Wincromax de Revestimientos Entre Ríos, lo que permite elegir entre más de 800 colores. Es un material compuesto por polímeros acrílicos, cal y polvo de mármol. Su gran elasticidad lo hace resistente a las micro fisuras que pudieran aparecer en el futuro. Una vez aplicado, brinda un gran atractivo estético para la decoración de interiores, con una terminación de estuco marmolado muy decorativo. Se puede utilizar para el reemplazo de azulejos y cerámicos verticales en baños y cocinas. Su aplicación resulta en superficies lisas previamente niveladas. Su mantenimiento y limpieza se vuelven muy sencillos. Con un rendimiento de 800 gramos por metro cuadrado, según el estado de la superficie, es una solución de similares costos que otros revestimientos del estilo.
REVISTA PROYECTAR 2023
26
Soluciones en contenedores
Los Domingos Barrio Abierto
L
a empresa Pilay construyó sus oficinas comerciales en una de las manzanas ubicadas al ingreso del loteo “Los Domingos Barrio Abierto”. Para ello, Grossteiner desarrolló un proyecto integral, no solo diseñando la disposición y distribución de todos los espacios requeridos en el programa, sino también pensando al detalle cada uno de los mobiliarios a utilizar. Un proceso de diseño que abarca tanto el exterior como el interior.
REVISTA PROYECTAR 2023
27
REVISTA PROYECTAR 2023
28
Loteo “Los Domingos Barrio Abierto” es un emprendimiento de la firma Pilay SA, ubicado en la Ciudad de Sauce Viejo a la vera de la Ruta Nacional N° 11. Cuenta con 150 hectáreas y más de 1.500 lotes de 400 a 700 m² para viviendas unifamiliares. El loteo contará con espacios destinados a sectores comerciales, espacios verdes, deportivos y recreativos, gimnasios lúdicos y bicisendas, prevé además accesos asfaltados, cordón cuneta y conexiones que permitirán conectividad de primer nivel a las Señales de CTV, Telefonía e Internet, entre otros servicios.
REVISTA PROYECTAR 2023
29
En este caso, el desarrollo de las oficinas encomendadas a Grossteiner se materializa con tres contenedores. Uno de 40 pies (30m²) y dos de 20 pies (15m²), encerrando una superficie que ronda los 60m². Los contenedores se disponen de manera paralela, pero desfasada, de manera tal que se genera un espació de planta libre de aproximadamente 5 por 5 metros. El cual es para dar lugar al espacio de atención al público. Así queda un sector más privado en donde se ubica la sala de reuniones y una oficina. El edificio cuenta con dos núcleos sanitarios y una kitchenette. Por su parte, en el exterior se propone un sector amplio de ingreso y expansión al exterior, resuelto con un deck de madera. Además, se utiliza parte de la cubierta de los contenedores para generar un terraza mirador.
REVISTA PROYECTAR 2023
30
En lo que respecta a imagen exterior, se buscaron colores claros, en tanto que el interior combina los colores corporativos de la marca, con la calidez de la madera presente en los pisos y mobiliarios. Materialmente se destacan los cielorrasos de PVC, las aberturas de aluminio anodizado con sistemas de vidrio DVH, pisos vinílicos, armarios en MDF con una imagen de entablillado, pisos y revestimientos en porcelanato, mesadas de mármol y demás terminaciones pensadas al detalle como sillas, sillones, escritorios, artefactos de iluminación, griferías, electrodomésticos, etcétera. En Grossteiner nada queda librado al azar. Todo fue diseñado y pensando de manera integral, imaginando al edificio como un todo, pero con la singularidad de cada detalle. Un proceso que tiene como punto de partida la confianza volcada por la firma Pilay SA, seguido de un trabajo interdisciplinario con la empresa, los arquitectos proyectistas del loteo, paisajistas y demás actores intervinientes que dieron como resultado un espacio de atención comercial con una imagen corporativa, acorde a las exigencias de la firma.
REVISTA PROYECTAR 2023
31
REVISTA PROYECTAR 2023
32
Climatización
Transición de equipos
E
n el mundo de la climatización, la búsqueda de la eficiencia y la estética se entrelazan para transformar no solo el funcionamiento, sino también la apariencia de los entornos urbanos. En esta línea, cada vez más empresas y edificios están optando por cambiar sus sistemas de climatización Rooftop por las soluciones innovadoras que ofrecen los sistemas VRV (Volumen de Refrigerante Variable).
Rooftop a Sistemas VRV
En esta línea, el Aeropuerto de Concordia ha optado por cambiar el proyecto original de climatizar los ambientes con equipos Rooftop, justamente, por las soluciones innovadoras que ofrecen los sistemas VRV (Volumen de Refrigerante Variable) de la reconocida marca LG. Los equipos Rooftop, aunque eficientes en su funcionamiento, pueden presentar limitaciones estéticas y ocupar un espacio visual considerable en los techos de los edificios. En contraposición, los sistemas VRV, conocidos por su diseño modular y su capacidad para adaptarse a diversas necesidades de refrigeración y calefacción, ofrecen una alternativa estilizada, de alta eficiencia energética y además largos recorridos de cañería, específicamente diseñada para las exigencias de un entorno como el del aeropuerto.
REVISTA PROYECTAR 2023
33
REVISTA PROYECTAR 2023
34
REVISTA PROYECTAR 2023
35
La transición hacia los sistemas VRV no solo responde a una preocupación por la estética, sino también a una búsqueda de soluciones sostenibles y más eficientes en términos energéticos. Estos sistemas permiten una gestión más precisa de la temperatura en diferentes zonas, lo que resulta en un menor consumo de energía y, por ende, en una reducción significativa de costos operativos a largo plazo. En el proyecto original se planteaba la colocación de uno o más equipos en un alero en la fachada del edificio, por ello, se optó por un cambio en el sistema de climatización por un sistema VRV de la marca LG, por su capacidad para integrarse de manera discreta en la estructura existente del aeropuerto. Además, la versatilidad de los sistemas VRV los convierte en una opción ideal para una amplia gama de edificios, desde residenciales hasta comerciales e industriales. Su capacidad para integrarse de manera discreta en estructuras existentes, sumado a su funcionamiento eficiente y silencioso, los posiciona como una elección atractiva tanto para propietarios como para arquitectos preocupados por la estética y la funcionalidad.
REVISTA PROYECTAR 2023
36
Arquitectura
Con la belleza de lo simple
REVISTA PROYECTAR 2023
37
L a vivienda se emplaza dentro de un barrio privado de Paraná, en un lote de 1000 metros cuadrados, (25 metros de frente por 40 metros de profundidad). El proyecto se desarrolló en una sola planta para privilegiar la experiencia del contacto con la naturaleza desde cada ambiente.
REVISTA PROYECTAR 2023
38
La orientación del lote y la búsqueda de privacidad, fue otro de los ejes para pensar los espacios: la casa se orienta hacia la calle (fachada sur), por lo que el patio (contra fachada norte) es el punto focal de la vivienda. Por esto, los sectores de servicio: lavadero y baños se ubican hacia el frente, mientras que el estar cocina comedor y las habitaciones se vinculan directamente al jardín, a través de una amplia galería quincho. En total son 210 metros construidos, con un gran área social con cocina, estar, comedor, en un espacio flexible que se integra completamente a la expansión del quincho a través de grandes ventanales. El área más privada cuenta
REVISTA PROYECTAR 2023
39
con dos habitaciones en suite. De un estilo de volúmenes simples y puros, la vivienda proyectada y construida por WP Construcciones Especiales, se materializó con Steel framing, sistema que aporto mucho para alcanzar el desarrollo de espacios de grandes luces, amplios ventanales, galerías y voladizos. Algunos elementos estructurales, como columnas, se mantienen a la vista en su conformación de perfiles de acero, detalle que destacan el sistema y forma parte de la materialidad de la casa, con un contraste de volúmenes puros blancos y elementos metálicos negros en carpintería, alero y cubierta de cochera.
REVISTA PROYECTAR 2023
44
Proyectos
Se entregaron las unidades de Viejo Marino I
Otra de las novedades de la empresa es el avance de obra de Bajada Views, un proyecto con una vista franca hacia el río Paraná, una excelente opción como inversión en tiempos económicos inestables. Bajada Views es un emprendimiento emplazado en la zona de Bajada Grande de Paraná, rodeado de naturaleza y excelentes vistas al río. Cuenta con departamentos
G
rand Emprendimientos concretó la entrega de las unidades habitacionales del proyecto Viejo Marino I, en plena costanera de la ciudad de Paraná.
de 1 y 2 dormitorios con asadores propios en los primeros niveles y departamentos de 3 dormitorios con terraza propia, asador y jacuzzi en el quinto nivel. La propuesta se completa con un gimnasio en la Planta Baja con vista panorámica y un quincho común con acceso al río ubicado sobre la costa, proyectado con la premisa de potenciar las visuales al río.
REVISTA PROYECTAR 2023
45
REVISTA PROYECTAR 2023
46
Además, Grand Emprendimientos aportó este año, el diseño arquitectónico como valor agregado, a distintos proyectos de la empresa Devin S.A. como en los edificios Nux Inn, Santiago Inn y Malvinas Inn. También ejecutó el proyecto del Bar Patagonia en el nuevo Shopping Paso del Paraná. Para el 2024 se prevé el inicio de la obra en las torres Domus Las Tipas, en la zona de la Plaza Mujeres Entrerrianas de Paraná.
REVISTA PROYECTAR 2023
47
Viejo Marino II El Viejo Marino II está ubicado sobre Av. Laurencena 333. Emplazado en una de las principales arterias de la ciudad de Paraná y con una privilegiada vista al río, está conformado por 12 departamentos de 1 dormitorio, donde el confort del interior se fusiona con el exterior brindando una sensación de armonía única. El proyecto se completa con 2 locales comerciales y un solárium mirador en la terraza.
REVISTA PROYECTAR 2023
48
Aberturas
La elección del vidrio indicado
B
lindex Solar es la línea de vidrios laminados de control solar diseñada para reducir significativamente el pasaje de calor de radiación solar hacia el interior de los edificios. Están disponibles en tonos gris y azul reflectivos, aptos para usos en edificios comerciales; y en tonos neutro y verde, ideales para edificios residenciales.
REVISTA PROYECTAR 2023
49
Solar Neutro Light
Blindex Solar está compuesto por un vidrio de la línea Cool Lite ST laminado con un vidrio Float incoloro, ambos de 4mm de espesor. Dado que el vidrio base es incoloro y presenta una baja absorción de calor, es poco susceptible de sufrir fracturas por estrés térmico. Por lo tanto, en la mayoría de los casos se puede utilizar como vidrio laminado crudo con bordes pulidos. La elección del vidrio es muy importante para las aberturas de una vivienda. “Se necesitan utilizar vidrios con alta tecnología y performance, que sean muy eficientes en paños de gran tamaño. Se recomienda vidrios de control solar en la cara exterior y de baja emisividad (Low-E) en la interior, que con una tonalidad casi neutra son ideales para viviendas”, asegura Iván Leffler, de Leffler Dietz Aluminio.
Uno de los lanzamientos más importantes de este año 2023 es el Blindex Solar Neutro Light, desarrollado en los laboratorios de Pilkington Inglaterra para el mercado argentino, fabricado íntegramente en Vidriería Argentina S.A. en Buenos Aires. Se trata de un vidrio sutilmente coloreado en su masa mediante la incorporación de óxidos metálicos. Fue diseñado especialmente para el mercado residencial, por su estética y sus prestaciones térmicas. Tiene un tono neutro, sin reflejos, con una radiación solar directa a través del vidrio menor a 0,5, por lo que cumple con las legislaciones más avanzadas en cuanto a eficiencia energética. Además, mejora más de un 15% la ganancia de luz natural frente a otros vidrios de similares rendimientos térmicos. Estos productos reducen más del 50% del ingreso de calor mediante el vidrio y permite ahorrar energía en la reducción de la carga de refrigeración de los equipos acondicionadores de aire. La empresa entrerriana Leffler Dietz califica como Punto de Venta Select de VASA, por la calidad de los materiales utilizados, y por el procesamiento de vidrios de seguridad de alta tecnología.
REVISTA PROYECTAR 2023
50
Protección solar
Vanguardia en cortinas, toldos y automatización
L a empresa Coberdec se especializa en ofrecer soluciones integrales para la protección solar, destacándose por sus sistemas de cortinas, toldos de proyección, cerramientos verticales y automatismos. Con más de 9 años de experiencia, la firma se ha consolidado como referente en el mercado, respaldada por las principales marcas a nivel nacional e internacional.
REVISTA PROYECTAR 2023
51
Con dos modernos showrooms ubicados estratégicamente en las ciudades de Crespo y Paraná, presentan una amplia gama de productos que fusionan calidad, diseño y tecnología. Además, resalta la importancia de las cortinas y toldos como elementos fundamentales para realzar la estética y funcionalidad del hogar, así como para satisfacer las necesidades del sector comercial. La empresa marca tendencia al incorporar sistemas inteligentes motorizados/automatizados con tecnología electrónica de vanguardia, ofreciendo soluciones innovadoras para sus clientes. El compromiso va más allá de la venta, ya que acompaña cada proyecto con un servicio post venta personalizado. Este incluye garantía y durabilidad respaldadas por un eficiente servicio de mantenimiento y limpieza. La amplia gama de telas, texturas, coberturas y sistemas se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente. La firma Coberdec se distingue por brindar asesoramiento técnico y comercial en obra, asegurando siempre la mejor opción para cada requerimiento. En este contexto, las cortinas y toldos se posicionan como elementos esenciales, no solo por su función protectora, sino también por su contribución estética al ambiente del hogar.
REVISTA PROYECTAR 2023
56
Los jóvenes y la casa propia
Nuevas formas de habitar
L
a tradición argentina de la incorporación masiva de las clases medias en los centros urbanos desde la mitad del siglo XX, con movilidad social ascendente de los hijos profesionales de los inmigrantes; hicieron crecer la idea de “la casa propia” como un bien muy valorado por gran parte de la sociedad. Con las crisis más cercanas en el tiempo, la fragmentación social construyó realidades diferentes según qué sector social ocupen los jóvenes.
REVISTA PROYECTAR 2023
57
Podemos caer en la simplificación de pensar que en sectores medios bajos, el ideal de una vivienda propia sigue anclada a aquellos valores del pasado, como forma de una planificación más ordenada de un proyecto de vida. Aquí, las constantes crisis económicas y las fracasadas políticas crediticias de acceso a la vivienda imposibilitan que este sueño se concrete. Pero en sectores medios altos, los jóvenes tienen una mirada muy distinta, con marcadas influencias de la globalización cultural y nuevos consumos. En este sector, la percepción de la propiedad ha experimentado un cambio radical, donde la prioridad ha dejado de centrarse en posesiones a largo plazo, como la vivienda, para abrazar una filosofía más orientada a vivir el presente y acumular experiencias. Muchos jóvenes optan por canalizar sus recursos hacia viajes, aventuras y eventos en lugar de comprometerse con la compra de una vivienda. Esta elección refleja un deseo de explorar el mundo, conocer diferentes culturas y vivir experiencias enriquecedoras. El surgimiento de la economía compartida ha contribuido significativamente a la transformación del concepto de propiedad. Plataformas de alquiler de viviendas, transporte compartido y servicios colaborativos
ofrecen a los jóvenes la posibilidad de acceder a recursos sin la necesidad de poseerlos permanentemente. Esta mentalidad colaborativa se alinea con la filosofía de disfrutar de los beneficios sin cargar con las responsabilidades a largo plazo. La juventud contemporánea tiende a redefinir la idea tradicional de propiedad. La preferencia por la movilidad, la flexibilidad laboral y un enfoque más minimalista han llevado a una mayor aceptación de opciones alternativas, como el alquiler. De todas formas, para muchos jóvenes, la idea de tener su propia casa sigue siendo un objetivo fundamental. Sin embargo, las barreras económicas, el acceso al crédito y la inestabilidad laboral, a menudo presentan desafíos significativos. Con realidades y motivos diferentes, en cada sector social la idea de concretar el acceso a la casa propia es una realidad que se aleja cada vez más de los jóvenes.
REVISTA PROYECTAR 2023
58
Patrimonio
Bolsa de Comercio de Santa Fe
D esde sus inicios, la Bolsa de Comercio de Santa Fe compartió con el Club Comercial, el edificio ubicado en la actual calle San Martín 2231. Desde entonces la obra concebida por el arquitecto Domingo Tettamanti en el año 1910, constituye un referente urbano de alto valor histórico arquitectónico, un destacado ejemplo de la tendencia ecléctica y símbolo de los imaginarios urbanos y sociales del grupo humano que le dio origen.
REVISTA PROYECTAR 2023
59
La actual sede de la Bolsa de Comercio, fue inaugurada en el año 1912, como nueva casa social del Club Comercial de Santa Fe. Tettamanti, socio del Club, realiza el proyecto y presupuesto para la licitación. La construcción es adjudicada al reconocido constructor del medio señor Juan Beltrame. Con una destacada ubicación en la arteria más prestigiosa de la ciudad, el edifico se levanta en un profundo lote sobre la vereda oeste, entre las calles Mendoza y Salta. Ajustado a las dimensiones del lote, angosto y profundo, de 16 metros de frente por 61 metros de ancho, la obra se desarrolla en dos plantas. En la planta baja se localiza el ingreso al Club, flanqueado por dos locales comerciales cuyas vidrieras abren a la calle, por detrás se ubican depósitos y las viviendas que, presumiblemente, eran arrendadas por los dueños de los negocios.
REVISTA PROYECTAR 2023
60
REVISTA PROYECTAR 2023
61
El salón principal en planta alta, al que se accede a través de una lujosa escalera, ocupa todo el frente, abriendo sus grandes ventanales hacia un balcón corrido que recorre la fachada. Puede inferirse que su función original alternaba entre sala de asambleas y salón de fiesta. Frente a él, hacia el borde opuesto de la escalera, se ubicaba la “sala de conversación” que luego se transformara en la nueva sala de lectura.
REVISTA PROYECTAR 2023
62
La fachada, de recargado eclecticismo, lleva el sello indiscutible de su proyectista, manifestando el gusto por la profusión de elementos decorativos y simbólicos, muy propio de la alta burguesía de principio del siglo XIX. Conformando una “fachada telón” sobre la línea de edificación, se organiza siguiendo una típica estructuración clásica tripartita de basamento, desarrollo y coronamiento.
Siguiendo los cánones clásicos, el conjunto presenta una clara simetría especular, cuyo eje ordenador coincide con el centro de la composición. Este eje queda enfatizado por el paño medio, que contiene los elementos de mayor carga simbólica, como el ingreso principal, la escultura alegórica y el remate del coronamiento. No es casual que el repertorio lingüístico preferido para representar al Club haya sido el “eclecticismo”, código figurativo portador de status social e institucional. Tampoco lo es la elección del profesional, el arquitecto Domingo Tettamanti, uno de los más conspicuos representantes de este “lenguaje” en la ciudad de Santa Fe a principios del siglo XX.
Fuente: Informe FADU-UNL. Arq. Silvia Bournissent.
REVISTA PROYECTAR 2023
63
REVISTA PROYECTAR 2023
64
Tecnología
Topografía de precisión para desarrollo de inversiones
E
n las instancias de proyectos de inversión, muchas veces es necesario evaluar la factibilidad de cada uno, determinando su funcionalidad y practicidad, su relación con el entorno y la capacidad de la propuesta de dar respuesta a los requerimientos de los futuros clientes.
65 REVISTA PROYECTAR 2023
Estación topográfica de alta precisión
La empresa WP Construcciones Especiales se encuentra proyectando un área de 3,5 hectáreas, en un predio ubicado en el Acceso Norte de la ciudad de Paraná. Para esta etapa proyectual se valieron de un gemelo digital que permitió realizar distintas interacciones proyectuales para encontrar la mejor propuesta de espacios, circulaciones de calles e ingresos a los galpones.
REVISTA PROYECTAR 2023
66
Modelo digital de nube de puntos 3D Capturas del relevamiento fotogramétrico
El modelo permitió la proyección de pendientes de calles y de rampas máximas posibles, tener en cuenta las obras de infraestructura necesaria, analizando los escurrimientos de las aguas de terrenos vecinos y como afectan al terreno propio y también proyectar los desagües, canalizaciones y ubicar retardadores de lluvias. La utilización de un modelo 3D corregido con la morfología del terreno facilitó el trabajo y permitió lograr una optimización del proyecto con alto nivel de detalle. La utilización de los drones de la empresa Prometeo, permitió la aplicación de técnicas correctas de
REVISTA PROYECTAR 2023
67
captura de datos, procesamiento y análisis. Con esto se logró realizar en un tiempo sustancialmente menor a la de un relevamiento tradicional, obteniendo mayor cantidad de información, generando un relevamiento de la superficie completa del terreno: suelo, construcciones, vegetación, tendidos eléctricos y otros objetos existentes. Asimismo, el modelo cuenta también con la textura y colores reales y principalmente con todas las medidas precisas, ya sea en el plano para corregir medidas de las mensuras como también las diferencias de niveles centímetro a centímetro, lo que permitió evaluar con una mirada más integral.
Estudio hidrológico: mapa de escurrimientos
Construcción de terrazas: optimización de los movimientos de suelos
68 REVISTA PROYECTAR 2023
Documentación Generada • Planos con curvas de niveles, análisis de escurrimientos, planos de perfiles del terreno, planos con la ortofoto de la vista superior con hasta 2 centímetros de resolución, con corrección ortogonal y a escala. • Se proyectaron y calcularon los movimientos de suelo necesarios para la construcción de terrazas. optimizando la excavación, los rellenos y el transporte con camiones. • Se corrigieron las circulaciones de las calles teniendo en cuenta las pendientes máximas de rampas para un ideal funcionamiento de vehículos, ya sea en la circulación interna, como para el ingreso y egreso hacia la autopista y calle
secundaria. aprovechando al máximo la ubicación estratégica que posee el terreno gracias a estar sobre un retorno de la autopista del acceso norte de la ciudad de Paraná. • Se proyectó la obra hidráulica de escurrimiento de las aguas con canales, zanjas, cunetas y entubado, para las aguas de los terrenos vecinos que afectan el terreno a intervenir, como así también para canalizar las pluviales, causada por la impermeabilización de la pavimentación de calles y la construcción de galpones. • Se armaron presentaciones del proyecto renderizados, exportando animaciones de videos y fotos con los modelos digitales.
Variantes de proyecto
Movimiento de suelo (m³)
Cantidad de camiones (cap. aprox = 17.5 m³)
1°: Relleno completo
11.000
629
2°: Relleno parcial
6.000
343
3°: Compensación local relleno excavación
2.000
114 Reducción de costos en la contratación de camiones
FICHA TÉCNICA 24 galpones de 200m² 7 galpones de 120m² 1 galpón de 800m² 1 galpón de 400m²
Soluciones inteligentes + Precisión + Calidad + Eficiencia • Obras de telecomunicaciones • Obras de fibra óptica • Obras electromecánicas • Tuneleado teledirigido • Obras de alta complejidad
Ruta 18 km 11,5 • San Benito • Entre Ríos • www.oicsa.com.ar • Tel. +549 (343) 4351500 / 4979950
ASÍ RECIBÍS TUS
Sin obra Listas para trabajar grossteiner.com.ar grossteiner.ar +54 9 3426 48-9570