Bruisend wonen tussen groen en blauw Fase 1 en 2: 101 aantrekkelijke en duurzame woningen voor iedere levensfase!
VERSIE 2 - JUNI 2021
4
INHOUD Inhoud 5 Welkom in de Kolk
7
Westergouwe 8 Locatie en bereikbaarheid
12
Voorzieningen 15 Ecologie in de Kolk
18
Wonen in de Kolk
20
Situatie de Kolk
22
FASE 2
Wonen aan het Park
26
Wonen aan de Singel
34
Flexibel Wonen
40
Comfortabel en hoogwaardig afgewerkt
48
Verkoopinformatie 52
5
6
WONEN TUSSEN GROEN EN BLAUW, IETS VOOR JOU? Fase 1 is succesvol in verkoop gegaan. Fase 2 van dit bijzondere project bestaat uit 3 verschillende woonsferen. Wonen aan het Park, Wonen aan de Singel en Flexibel Wonen. In deze brochure geven we je graag informatie over de 46 aantrekkelijke en duurzame woningen van fase 2. Laat je in deze brochure informeren en inspireren!
WELKOM IN DE KOLK Westergouwe is een groene en waterrijke woonwijk, gelegen aan de rand van Gouda. Met het buitengevoel om je heen en de stad dichtbij vind je hier de ideale combinatie van rust en dynamiek. En daar wordt nu een bruisend element aan toegevoegd: de Kolk. Een leuke, levendige buurt met een gevarieerd woningaanbod.
Jong en oud zal zich hier thuis voelen. Kinderen zullen zich aangetrokken voelen tot het avontuur dat buiten lonkt, terwijl singles, ouders en senioren het gezellige en rustgevende gevoel van een centrale, autoluwe buurt zullen waarderen. En een fijne en comfortabele woning maakt dat gevoel natuurlijk helemaal compleet.
7
BRUISEND WONEN TUSSEN GROEN EN BLAUW Westergouwe, een gebiedsontwikkeling van de gemeente Gouda, Heijmans en VolkerWessels Vastgoed, groeit in fases uit tot een woonwijk van meer dan 4000 woningen, met eigen voorzieningen, groen, water en ruimte om te recreëren. In 2016 werden de eerste woningen opgeleverd. Al snel kwamen daar een supermarkt (Albert Heijn), een kinderdagverblijf, een basisschool en een gezondheidscentrum bij. 8
Er wordt dus al volop geleefd in Westergouwe. En de Kolk zal die levendigheid extra kracht bijzetten. Als bruisend middelpunt van de wijk geeft zij een vrolijke twist aan dit eigentijdse woongebied. Een echte leefplek die voorziet in de vraag naar veiligheid, vertier en verbinding, én die tegemoet komt aan ons groeiende groene bewustzijn.
GROEN OM IETS TE DOEN In de Kolk heb je op loopafstand van je woning toegang tot de GroenBlauwe zone, een schitterend natuur- en recreatiegebied van maar liefst 45 hectare. Heerlijk om te wandelen of om een rondje te hardlopen. En die leuke waterweggetjes en groenstroken voor je deur zijn ook al zo uitnodigend om naar buiten te gaan. Groen om iets te doen is hier dan ook het devies!
9
10
TIJDELIJKE VOOR ZIENINGEN
11
LEKKER DE RUIMTE EN TOCH OVER AL DICHTBIJ Dit is zo’n voordeel van wonen in de Kolk. Westergouwe ligt centraal in de Randstad en dicht bij de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de historische markt van Gouda. Om weer net zo snel thuis te zijn, in jouw gezellige eigen buurt, midden tussen het groen en blauw.
12
Best of both worlds, de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Het begint in Westergouwe!
A12
N457
GOUDA
N207
A20
N457
N228
N207
N207 N207
N207
A20
MOORDRECHT
13
Binnen 10 minuten fietsen sta je op de historische markt van Gouda
Deze situatie kan nog wijzigen naar aanleiding van de definitieve planvorming. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Kolk, het bruisende middelpunt van Westergouwe
A
C 14
B VOORZIENINGEN A Diverse zorgfuncties makkelijk bereikbaar
D
B Scholencluster met sportveld C Tijdelijke voorzieningen (supermarkt (AH), kinderdagverblijf, basisschool en gezondheidscentrum met apotheek, drogist, tandarts, huisarts en fysiotherapeut)
D Toekomstig winkelcentrum en horeca
MA XIMAAL MET ELK AAR VERBONDEN De Kolk wordt het bruisende middelpunt van Westergouwe. Dit betekent dat het centraal van alle voorzieningen in de wijk komt te liggen. Winkels, horeca, een scholencluster met een sportveld, welzijnsvoorzieningen en een zorgcomplex met ruimte voor maatschappelijke instanties; je vindt het allemaal om de hoek of binnen een paar minuten fietsen. Zo wordt de Kolk een levendige en energieke buurt. En dit alles binnen een mooi groen raamwerk. De groene ruimtes zijn maximaal met elkaar verbonden met aantrekkelijke autoluwe wandel- en fietspaden. En overal tref je zogenaamde ‘verblijfplaatsen’, leuke plekjes met een bankje, vissteiger, duurzame speeltoestellen of een trapveldje.
VOORRANG VOOR FIETSERS EN VOETGANGERS Geheel in lijn met het milieuvriendelijke karakter van de wijk bepalen voetgangers en fietsers het straatbeeld in de Kolk. De ruimte voor auto’s is minimaal, zonder dat het de bereikbaarheid beïnvloedt. En natuurlijk is de Kolk ingericht op de groeiende trend van elektrisch rijden met de aanwezigheid van meerdere oplaadpunten.
15
16
Ga eropuit in je eigen natuurgebied 17
GROEN IS GEZOND Een woonomgeving waar mensen zich gezond en gelukkig voelen, nu en in de toekomst. Dat is waar het om draait in de Kolk. Bij de ontwikkeling van deze buurt is daarom extra veel aandacht besteed aan de ecologie. Met gebiedseigen beplanting wordt de rijke flora en fauna van de GroenBlauwe zone doorgezet in de woonwijk. Van vrouwenmantel tot koekoeksbloem, van harig 18
wilgenroosje tot fluitenkruid; deze bonte verzameling van oer-Hollandse polderplanten vormen het kleurrijke decor langs de verschillende waterweggetjes. Dit maakt het niet alleen voor mensen aantrekkelijk om te wonen, maar ook voor libellen, vlinders, waterdieren, vogels en vleermuizen.
De bomen, struiken en watergangetjes in de Kolk zullen een bont gezelschap van insectjes, waterdieren en vogels aantrekken. Net als de groene bouwstijl: buitenmuren zijn voorbereid op begroeiing en worden in veel gevallen standaard uitgerust met een nestkastje voor vogels of vleermuizen.
Zo ontstaat een levendige interactie tussen de natuur en bewoners. En dat is precies waar het om draait in de Kolk: het creëren van een kleurrijk en klimaatvriendelijk woonmilieu. Groen is gezond, en dat kan alleen maar bijdragen aan duurzaam woongenot.
“Een mooie groene leefomgeving betekent meer dan alleen kunnen ontdekken en ontspannen. Veel natuur staat garant voor meer biodiversiteit, hittereductie, waterberging en, niet onbelangrijk, elke dag weer royale porties frisse en gezonde lucht!” Vincent Nederpel, adviseur landschap & ecologie (VOF Westergouwe)
19
VOOR IEDER WAT WILS Wordt het een uitzicht op het water of over de weilanden? Kies je voor meerdere verdiepingen of gelijkvloers? De Kolk biedt qua sfeer, woning en prijsklasse voor ieder wat wils. En juist die variëteit zorgt voor een bruisende buurtdynamiek. Het is typerend voor de Kolk. Net als haar groene ambitie. Alle woningen in de Kolk 20
zijn zoveel mogelijk vervaardigd uit natuurlijke materialen, zoals baksteen en hout. En natuurlijk zijn ze energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Kortom, de Kolk is helemaal klaar voor de toekomst!
Het woningaanbod van fase 2 in de Kolk is onderverdeeld in drie verschillende woonsferen. Zo kun je kiezen voor Wonen aan het Park, Wonen aan de Singel of Flexibel Wonen.
DRIE WOONSFEREN Fase 2
WONEN A AN HET PARK
WONEN A AN DE SINGEL 21
FLEXIBEL WONEN
FASE 2 - FLEXIBEL WONEN 13 101
14
100
99
98
97
96
95
94
93
92
15 16 17 18 19 20 21
A AN N DE L EN A A - WO N FA S E 1
22
FASE 2 - WONEN A AN HET PARK
22 23 24 25 26 27
76
77
78
79
81
80
82
83
84
85
86
87
28
FASE 1 - WONEN A AN HE 1
41 37
2
36
35
34 40
3 4
39
5 38
6 7 8 9 10 11 12
SITUATIE DE KOLK
29
30
31
32
33
75 91 74 73 72 71
70 69 68
FA
67
SE
66 65
90
W
89
-
88
2
7
N
O N EN A
23
A N D
ET PARK
E SI N G
42
EL
64 63
43
62 44
61 60
45 46
59 58
47
57
48 49
50
51
52
53
54
55
56
Deze situatie kan nog wijzigen naar aanleiding van de definitieve planvorming. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
24
25
Fase 2
26
Wonen aan het Park
27
WONEN AAN HET PARK 4 hoekwoningen, 11 tussenwoningen
Wonen aan het Park bestaat uit hoek- en tussenwoningen vanaf ca. 113 m² met een 12
kap en op enkele plekken een 3-laagse woning met een plat dak vanaf ca. 131 m².
13
Veel variatie en keuze dus, waarbij je ook nog allerlei extra optiemogelijkheden hebt. Denk hierbij aan openslaande deuren of een
28
schuifpui naar de tuin, een vergrote badkamer of indelingsvariant op de verdiepingen.
Bouwnummers Blok 12
concept achtergevel Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
Zijgevel 76
76
77
78
79
80
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 12 PARKWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A1++
Gew:
Schaal:
Getek.: MJN
Zijgevel 80 1:50
Status: CONCEPT
VOORGEVEL
Project nr.:
Projectfase:
2017
VK
Blad nummer:
VK-212
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
ZIJGEVEL RECHTS
Bouwnummers Blok 13
concept conceptachtergevel achtergevel concept achtergevel
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
Project:Westergouwe De Kolk De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III fase 2, WG-III Adres: van Burgemeester Burgemeester Dijkesingel,van Dijkesingel, 2809 RD Gouda2809 RD Gouda GEVELS - BLOK GEVELS 12 - BLOK 12 Betreft: PARKWONINGEN PARKWONINGEN Opdrachtgever: VOF WESTERGOUWE VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021 Datum: 03-05-2021 Formaat: A1++ Formaat: Getek.: A1++ MJN Gew:
Gew:
Schaal:
Getek.: Project MJN nr.:
2017 Status: 1:50 Status: CONCEPT 1:50 Schaal: CONCEPT
Project Projectfase: nr.:
2017 VK
Bezoekadres Bezoekadres Laan van Vredenoord Laan 14, van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon Telefoon +31 70 414 42 00 +31 70 414 42 00
Zijgevel 81 ZIJGEVEL LINKS
81
VOORGEVEL VOORGEVEL
82
83
84
85
86
87
88
89
90
Zijgevel 90 ZIJGEVEL RECHTS ZIJGEVEL RECHTS
ACHTERGEVEL
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 13 PARKWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A0+
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: MJN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
Blad nummer:
2017
VK
VK-213
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
concept achtergevel achtergevel concept
Projectfase: Blad nummer:
VK-212 VK
Blad nummer:
VK-212
29
WONEN AAN HET PARK 3-LAAGSE HOEKOF TUSSENWONING Bouwnummers 80, 85, 86
30
»
Beukmaat 5,10 m
»
Ca. 131 m² woonoppervlak
»
Keuze uit een tussen- of een hoekwoning
»
5 slaapkamers
»
Inclusief sanitair en tegelwerk voor toilet en badkamer
»
Achtertuin op het zuidoosten van ca. 9,4 tot 10 meter diep
»
Inclusief berging in de achtertuin en achterom toegang/ingang
»
Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein
»
Sanitair van Villeroy & Boch
»
Voorzien van bodemwarmtepomp
»
Vloerverwarming
»
Zonnepanelen als optie
»
Volgens BENG normering
»
Optie mogelijkheden; uitbreiding begane grond achterzijde, openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin, diverse andere indelingen op de verdiepingen mogelijk, een vergrote badkamer of eventueel een extra badkamer op de 2e verdieping
De gevelopeningen kunnen afwijken per bouwnummer. Bekijk de gevelaanzichten op pagina 28 voor de exacte uitvoering.
Begane grond
31
Verdieping 1
Verdieping 2
WONEN AAN HET PARK HOEK- EN TUSSENWONING MET KAP Bouwnummers 76 t/m 79, 81 t/m 84, 87 t/m 90
32
»
Beukmaat 5,10 m
»
Ca. 113 m² woonoppervlak
»
Keuze uit een tussen- of een hoekwoning
»
3 slaapkamers (mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping)
»
Inclusief sanitair en tegelwerk voor toilet en badkamer
»
Achtertuin op het zuidoosten van ca. 9,4 tot 10 meter diep
»
Inclusief berging in de achtertuin en achterom toegang/ingang
»
Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein
»
Sanitair van Villeroy & Boch
»
Voorzien van bodemwarmtepomp
»
Vloerverwarming
»
Zonnepanelen als optie
»
Volgens BENG normering
»
Optie mogelijkheden; uitbreiding begane grond achterzijde, openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin, diverse andere indelingen op de verdiepingen mogelijk, een vergrote badkamer of opties zoals een dakraam en dakkapel
De gevelopeningen kunnen afwijken per bouwnummer. Bekijk de gevelaanzichten op pagina 28 voor de exacte uitvoering.
Begane grond
33
Verdieping 1
Verdieping 2
34
Wonen aan de Singel
35
WONEN AAN DE SINGEL 8 hoekwoningen, 12 tussenwoningen
Aan de voorkant uitzicht op groen en water, achter een diepe tuin. Deze 20 woningen aan de Singel vormen de royale ‘waterlinie’ van de Kolk. Met standaard 4 slaapkamers, sanitair en tegelwerk, een diepe achtertuin, achterom en een 11
eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke
10
binnenterrein. De woonoppervlakte van deze
9
36
8
hoek- en tussenwoningen is vanaf ca. 115 m².
Blok 8
Blok 9
N
concept achtergevel
blok 8
blok 9
blok 13
blok 14
blok 11
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
56
57
58
59
60
Blok 10
Gew:
blok 15
BLOK 8
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 8 SINGELWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Zijgevel 56
blok 12
blok 10
61
Formaat: A1++ Schaal:
1:50
Getek.: MJN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
2017
VK
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
62
Blad nummer:
VK-208
63
64
Zijgevel 64
Blok 11 N
concept concept achtergevel achtergevel concept achtergevel concept achtergevel blok 8
blok 9
blok 13
blok 12
blok 10
blok 14
blok 11
Project:
Adres:
Betreft:
Opdrachtgever:
blok 15
BLOK 8
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 8 SINGELWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A1++
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: MJN
Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
2017
VK
Blad nummer:
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
Zijgevel 65
65
66
67
68
69
70
kleur voordeur kleur voordeur
71
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
72
73
74
De Kolk De Kolk Westergouwe Westergouwe fase fase 2, WG-III 2, WG-III
Project:Project:
Adres: Adres: Burgemeester Burgemeester van Dijkesingel, van Dijkesingel,
2809 RD 2809 Gouda RD Gouda GEVELS GEVELS - BLOK - BLOK 99SINGELWONINGEN SINGELWONINGEN
Betreft:Betreft:
Opdrachtgever: Opdrachtgever: VOF WESTERGOUWE VOF WESTERGOUWE
VK-208
Datum:Datum: 03-05-2021 03-05-2021
Formaat: Formaat: A1L A1L Getek.:Getek.: MJN MJN
Gew: Gew:
Status: Status: Schaal:Schaal: 1:50 1:50 CONCEPT CONCEPT
Proje
20
Bezoekadres Bezoekadres Laan vanLaan Vredenoord van Vreden 14 2289 DJ 2289 Rijswijk DJZH Rijswijk Telefoon Telefoon +31 70 414 +3142 7000 414 42 0
75
Zijgevel 76
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 10 SINGELWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A0
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: MJN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
Blad nummer:
2017
OV
VK-210
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
Niet getoonde zijgevels hebben geen ramen in de zijgevel.
concept conceptachtergevel achtergevel concept achtergevel
blok 8
blok 8
blok 9
blok 9
blok
blok 10
blok 11
blok 10
blok 1
Project:
DeProject: Kolk Wes De K fase 2, WG-I fase
Adres:
Adres: Burge Burgemeester van 2809 RD Gouda 2809 R GEVELS - BLOK GEVE1 Betreft: SINGELWONINGE SINGE
Betreft:
Opdrachtgever:Opdrachtgever: VOF WESTERGO VOF W
Datum: 03-05-2021 Datum: 03-05-2021 Formaat: A Gew:
Gew:
Schaal:
1
37
WONEN AAN DE SINGEL HOEK- EN TUSSENWONING Bouwnummers 56 t/m 75
38
»
Beukmaat 4,80 m
»
Ca. 115 m² woonoppervlak
»
Keuze uit een tussen- of een hoekwoning
»
4 slaapkamers
»
Inclusief sanitair en tegelwerk toilet en badkamer
»
Achtertuin op het noorden/noordoosten van ca. 9,5 tot wel 15 meter diep, zodat je achterin de tuin lekker in de zon kan zitten
»
De meeste hoekwoningen hebben een extra ruime tuin inclusief natuurlijke groene erfafscheiding
»
Inclusief berging in de “zijtuin” en achterom
»
Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein en bij een aantal woningen een extra plek op eigen terrein
»
Sanitair van Villeroy & Boch
»
Voorzien van bodemwarmtepomp
»
Vloerverwarming
»
Zonnepanelen als optie
»
Volgens BENG normering
»
Optie mogelijkheden; uitbreiding op de begane grond. Bij sommige hoekwoningen zijn ook openslaande deuren naar de zijtuin mogelijk
De gevelopeningen kunnen afwijken per bouwnummer. Bekijk de gevelaanzichten op pagina 36 voor de exacte uitvoering.
Begane grond
39
Verdieping 1
Verdieping 2
40
41
Flexibel Wonen
FLEXIBEL WONEN 11 geschakelde semi-bungalow woningen
Woonsfeer Flexibel Wonen biedt woningen die anders zijn dan anders. Met een woon- en
15
slaapkamer gelijkvloers zijn deze comfortabele woningen met recht levensloopbestendig te noemen.
14
Boven heb je een extra kamer, bijvoorbeeld geschikt voor logées en een heerlijke tuin op het noordwesten. De woningen beschikken over een woonoppervlakte
42
van ca. 107 m². Op de begane grond is een bad- en slaapkamer die optioneel ook op de eerste verdieping te realiseren is. Kortom, deze woningen VOORGEVEL
zijn flexibel en bieden tal van mogelijkheden, geschikt voor een brede doelgroep.
concept achtergevel
concept ACHTERGEVEL
Blok 14
VOORGEVEL
VOORGEVEL
concept achtergevel concept achtergevel Zijgevel 91
Project:
ACHTERGEVEL VOORGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
91
92
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III
ACHTERGEVEL
93
Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 14 FLEXWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A0
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: LSN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
Blad nummer:
2017
VK
VK-214
94
95
96
97
Zijgevel 97
RECHTER ZIJGEVEL
LINKER
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
Blok 15
concept achtergevel ACHTERGEVEL
Zijgevel 98
98
99
100
101
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
VOORGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
RECHTER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL
Zijgevel 101
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 15 FLEXWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A0
Gew:
Schaal:
1:50
Project:
Adres: Betreft: Opdrachtgever:
Getek.: LSN Status: CONCEPT
Project nr.: Projectfase: Blad nummer: RECHTER ZIJGEVEL 2017 VK VK-215
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
Project:
Adres:
LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL
Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 15 FLEXWONINGEN VOF WESTERGOUWE Formaat: A0
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: LSN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
Blad nummer:
2017
VK
VK-215
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
concept achtergevel RECHTER ZIJGEVEL
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III
Datum: 03-05-2021
Betreft: Opdrachtgever:
De Kolk Westergouwe fase 2, WG-III Burgemeester van Dijkesingel, 2809 RD Gouda GEVELS - BLOK 14 FLEXWONINGEN VOF WESTERGOUWE
Datum: 03-05-2021
Formaat: A0
Gew:
Schaal:
1:50
Getek.: LSN Status: CONCEPT
Project nr.:
Projectfase:
Blad nummer:
2017
VK
VK-214
Bezoekadres Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH Telefoon +31 70 414 42 00
43
FLEXIBEL WONEN HOEK- EN TUSSENWONING Bouwnummers 91 t/m 101
44
»
Beukmaat 6,60 m
»
Ca. 107 m² woonoppervlak
»
Keuze uit een tussen- of een hoekwoning
»
Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
»
Op de eerste verdieping vind je een tweede slaapkamer, ook ideaal als logeer- of hobbykamer
»
Inclusief sanitair en tegelwerk voor toilet en badkamer
»
Achtertuin op het noordwesten van ca. 8.8 meter diep
»
Inclusief berging in de achtertuin en achterom
»
Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein
»
Sanitair van Villeroy & Boch
»
Voorzien van bodemwarmtepomp
»
Vloerverwarming
»
Zonnepanelen als optie
»
Volgens BENG normering
»
Optie mogelijkheden; liever meer woonruimte op de begane grond? Het verplaatsen van de slaapkamer en badkamer naar de 1e verdieping is ook mogelijk
De gevelopeningen kunnen afwijken per bouwnummer. Bekijk de gevelaanzichten op pagina 42 voor de exacte uitvoering.
Begane grond
45
Verdieping 1
Indelingsvariant (o Een riante woonkamer en keuken op de begane grond.
46
Begane grond
optie mogelijkheid) Op de 1e verdieping wordt een slaapkamer, badkamer en toilet gerealiseerd.
47
Verdieping 1
HOOGWAARDIG, DUUR ZAAM ÉN COMFORTABEL De woningen in de Kolk hebben geen gasaansluiting. Wat ze wel hebben is een warmte terugwin installatie, een bodemwarmtepomp en vloerverwarmingén -koeling op alle verdiepingen. Zo is er minder stofcirculatie en is er altijd een aangename temperatuur in huis.
48
Aan de buitenkant hebben alle woningen bakstenen gevels en keramische dakpannen. En binnen zijn de badkamer en het toilet afgewerkt met sanitair en tegelwerk van het kwaliteitsmerk Villeroy en Boch. Het zorgt allemaal voor een efficiënte en comfortabele woonbeleving, met lage energiekosten!
De keuken is niet inbegrepen en kun je zelf naar smaak en wens samenstellen. Informeer naar onze keukenaanbieding van de projectleverancier. Wil je de woning nóg energiezuiniger maken? Vraag dan naar de uitbreidingsmogelijkheden met zonnepanelen.
»
Incl. sanitair en tegelwerk van kwaliteitsmerk Villeroy en Boch (toilet en badkamer)
»
Vloerverwarming en -koeling
»
Gasloos; voorzien van een individuele bodemwarmtepomp
»
Keramische dakpannen en bakstenen gevels
49
In de badkamer zit in de basis een douche met draingoot, wastafel en zwevend toilet.
50
51
VERKOOPINFORMATIE Meer weten over de woningen van de Kolk? Bekijk alle informatie ook op de website dekolkwestergouwe.nl of neem contact op met:
Van Herk Nieuwbouw Makelaardij B.V.
VOF Westergouwe
Jeroen Slingerland en Peter Nomen
Marith Houweling
T: 0182-577700
T: 010-2662809
E: nieuwbouw@vanherk.nl
E: info@dekolkwestergouwe.nl
De Kolk is een ontwikkeling van VOF Westergouwe, een samenwerkingsverband tussen Heijmans Vastgoed en VolkerWessels Vastgoed. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. U kunt echter geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure. De impressies, situatieschets en plattegronden hebben uitsluitend het doel u een indruk te geven van de indelingen en (optie)mogelijkheden. © 2021
dekolkwestergouwe.nl
