VRIJSTAANDE VILLA’S IN SPAARNEBUITEN
2
VRIJSTAANDE VILLA’S IN SPAARNEBUITEN
3
6 8
SpaarneBuiten
Veertien vrijstaande villa’s
10 Villa 155 18 Villa 190 24 Opties
28 Beknopte technische omschrijving 30 Kleur- en materiaalstaat
OUD HOLLANDS NIEUW Het rijke leven lonkt op dit moderne buiten. Een levendige plek midden in de natuur met Amsterdam en Haarlem binnen handbereik.
Rondom de villa’s is het zonnig en groen. Binnen verrassen ze in licht en ruimte.
Achter de stijlvolle gevel van ‘Villa 155’
vindt u maar liefst 155 m2 woonoppervlakte. En als het royaler mag: de statige ‘Villa 190’ heeft een extra verdieping en biedt ruim 190 m2 aan leef- en werkruimte.
4
Oud Hollands Nieuw. Vrijstaand wonen te midden
van historische dijken en sluisjes. In het oude vissersdorp Spaarndam worden, na het succes van
de vorige fase, 14 vrijstaande villa’s gerealiseerd.
5
SpaarneBuiten komt gefaseerd tot leven. Sinds 2011 is het er al heerlijk wonen. Aan de kade bijvoorbeeld of in het
havengebouw. Maar de variatie zit vooral in de bewoners: jong wisselt af met oud, Spaarndammers mengen met forensen.
6
WONEN OP EEN PLEK WAAR AL GELEEFD WORDT
Amsterdam 20 min
Wonen op een plek waar al geleefd wordt. Dichtbij, maar ook ver
genoeg van Amsterdam en Haarlem.
Over de oude dijken bent u binnen respectievelijk 20 en 10 minuten
weer in Spaarndam. Daar wacht het groen, de ruimte en de rust.
Haarlem 10 min
Spaarndam 5 min
7
CE
LS
LS
AC
Spaarndam
-
CE
AC
Fase 8
AC
CE
LS
AC
CE
LS
8.1
8.5
SpaarneBuiten
AC
CE
LS
12
5.6 8.0
nla
8.0
Rij
80
1
5.6
80
2
8.6
8.0
3
K8
80
5.6
K11 80
4
K9 K12 K10
80 5
K13
80 6
HIER MAAK JE HERINNERINGEN
K7
.0
nd
14
ijk ed Lag
H av e
n
.0
AC
6.6
CE
LS
9.1
10 .0
Lage
80 8
Rijn land
80 7
Lage
dijk
dijk
80 9
K14
810
K18
K15
811
K16
81 2
K19
K17
Lage
dijk
813
K20
dijk
d
lan
Rijn
Lage
Villa 155
814 815
K2
816
Villa 190
K2
K2
K2
2
7
K2 K2
Wat
erga
8
1
6 K2
5
ng
3 K2
8 K2
4
9 0
Project
Erfafscheiding - Mobilane-elementen: Staafmathekwerk met Hedera helix 'Woerner', hoogte: ca. 1,80 meter
Type Geschakelde villa (rood) Type A | Vrijstaande villa (wit) Type B | Vrijstaande villa (blauw) 808
Bouwnummer
K12
Kavelnummer
5
20
15
Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica - gewone beuk Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica 'Atropunicea' - bruine beuk
:
SpaarneBuiten Masterplan buitenruimte Locatie : Spaarndam Titel
:
tek. nr. OTW02-35 Overzichtstekening woningtypen fase 8
opdr.gever bestek nr.
: KWP/VWV :
behoort bij : revisie
:
getekend
: DG
gecontroleerd: schaal : 1: 500 formaat : A2
Locatie: S:\OPDRACHTEN-B2\M-S\SPM-1190W Spaarndam Spaarnebuiten - Nov. 2014\ACAD\ONTW\SPM-1190W_OTW02-35_2018.05.01_Masterplan.dwg
wijzigingen dd:
1
dd:
2
dd:
3
ondergrond : 94108T01 dd: 0 2 / 0 6 / 0 6 dd: 01/05/'18 dd:
project nr.
: SPM-1190W
filenaam
:
4 5 6 7
ing. Pieter van Loon - BNT
Adviesburo voor Stad- en Landschapsinrichting
International Landscape Architects & Associates
Plotdatum: 1-mei-18
10
25 m
Legenda
Moerdijkstraat 23 2751 BE Moerkapelle Nederland Telefoon: 079 - 5931819 Telefax: 079 - 5932498 E-mail: mail@hollandschap.nl
VILLA
155
De tuitgevel met sierlijk accent geeft deze
eigentijdse vrijstaande villa’s iets statigs.
De openslaande deuren naar tuin en terras nodigen
uit tot buitenleven. Parkeren kan op uw eigen oprit.
Zo zijn er veel meer opties om uw villa aan te passen
aan uw wensen. Een erker of uitbouw bijvoorbeeld.
Of een extra paar openslaande deuren.
VILLA
190
De ruime percelen variĂŤren van 360 tot ruim 560 m2. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de
energiezuinige vloerverwarming zorgt voor comfort door het hele huis. De gevels zijn voorzien van rijk metselwerk waarbij u kunt kiezen uit drie kleuren baksteen. Of u laat de stenen keimen (verven, tegen meerprijs).
9
155
LS
AC
Spaarndam
-
CE
Fase 8
AC
CE
LS
8.1
8.5
SpaarneBuiten AC
CE
LS
VILLA
AC
CE
LS
Het daglicht heeft de hele dag vrij spel.
LS
9.1
10 .0
CE
CE
LS
12
.0
AC
6.6
AC
en
5.6
verbinden binnen met buiten.
ijk
ed
.0
Lag
H
av
Ruime raampartijen die doorlopen tot aan de vloer,
8.0
14
• 71 m2 woonoppervlakte op de begane grond met een ruime
nd
eetkeuken en grote openslaande deuren naar de tuin
80
1
5.6
Rij
K7
nla
8.0
8.6
2
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan
80 8.0 5.6
80
3
K8
een master bedroom van 25 m2
K11 80
4
K9
• In de koopsom is een ruime stelpost opgenomen
K12 K10 805 806
Lag
edij
• Badkamer met inloopdouche, een apart ligbad
Lag edij
k
k
807
land
is optioneel
808
Rijn
om zelf uw keuken samen te stellen
K13
• Een grote zolder
809
K14
810
K18
• Met standaard houten buitenberging
K15
(2 x 3 meter plat dak)
811
K16
K19
812
• Veel ruimte voor uw eigen wensen door onder andere het
K17
vergroten van de living, een veranda en de mogelijkheid
d dijk
813
voor een aanbouw met extra slaapkamer of study op de
k
Lage
K20
Lag edij
lan
Rijn
begane grond
814 815
K2
816
K2
K2
1
6
K2 K2
5
2
7
K2 K2
Wate
rga
ng
3 K2
8 K2
4
9 0
Project
Erfafscheiding - Mobilane-elementen: Staafmathekwerk met Hedera helix 'Woerner', hoogte: ca. 1,80 meter
Type Geschakelde villa (rood) Type A | Vrijstaande villa (wit) Type B | Vrijstaande villa (blauw)
10
808
Bouwnummer
K12
Kavelnummer
5
20
15
Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica - gewone beuk Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica 'Atropunicea' - bruine beuk
:
SpaarneBuiten Masterplan buitenruimte Locatie : Spaarndam Titel
:
tek. nr. OTW02-35
opdr.gever
: KWP/VWV
bestek nr.
:
dd:
behoort bij :
dd:
2
dd:
3
Locatie: S:\OPDRACHTEN-B2\M-S\SPM-1190W Spaarndam Spaarnebuiten - Nov. 2014\ACAD\ONTW\SPM-1190W_OTW02-35_2018.05.01_Masterplan.dwg
wijzigingen
Overzichtstekening woningtypen fase 8
:
schaal : 1: 500 formaat : A2
project nr.
: SPM-1190W
filenaam
:
revisie
ondergrond : 94108T01 dd: 0 2 / 0 6 / 0 6 getekend
: DG
gecontroleerd:
dd: 01/05/'18 dd:
1
4 5 6 7
ing. Pieter van Loon - BNT
Adviesburo voor Stad- en Landschapsinrichting
International Landscape Architects & Associates
Plotdatum: 1-mei-18
10
25 m
Legenda
Moerdijkstraat 23 2751 BE Moerkapelle Nederland Telefoon: 079 - 5931819 Telefax: 079 - 5932498 E-mail: mail@hollandschap.nl
11
DAGLICHT IN OVERVLOED
12
buitenberging 5 m²
◄ 3000 ►
◄ 2000 ►
VILLA
155
Kavels: 7, 9, 10, 13, 16, 17 & 20
◄ 4570 ►
◄ 6700 ►
◄ 12240 ►
◄ 6700 ►
Ruime entreehal voor een prettig welkom: ca. 9,5 m2
0.1 entree 9.56m²
0.3 toilet 0.2 m.k.
◄ 3820 ►
MV afvoer
◄ 3320 ►
Eetkeuken 0.5 eetkeuken 25.16 m²
7600
◄ 3630 ►
13040
Ruime 0.4 woonkamer woonkamer 46.39 m²
Via de entree aan de zijkant komt u in de royale living waar het licht aan alle kanten ruim spel heeft.
Riante living met uitzicht op de tuin rondom: ca. 46,3 m2 Een eetkeuken aan de voorzijde: ca. 25 m2
De afgebeelde plattegrond betreft de woningen op kavels 7, 9, 10, 16, 17 en 20. De woning op kavel 13 is gespiegeld.
BEGANE GROND 13
155
Kavels: 7, 9, 10, 13, 16, 17 & 20
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine.
Slaapkamer slaapkamer 1 m² 25.21
◄ 3170 ►
13040
◄ 2500 ►
Slaapkamer 1 Master bedroom met genoeg kastruimte: ca. 25 m2
overloop 7.98 m²
badkamer 7.92 m²
techniek
was
◄ 4250 ►
◄ 2300 ►
Slaapkamer 3 Extra slaapkamer of rustige werkkamer: ca. 9,4 m2
Slaapkamer
slaapkamer 2 11.06 m²
Slaapkamer
slaapkamer 3 9.44 m²
◄ 2552 ►
Ruime badkamer met ruimte voor een optioneel ligbad met een aparte ruimte voor de wasmachine: ca. 8 m2
14
toilet
WM
Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde: ca. 11 m2
Apart toilet
◄ 4620 ►
◄ 5174 ►
◄ 3680 ►
VILLA
◄ 2552 ►
7600
verdieping
EERSTE VERDIEPING
basis
bvo: 101.1m² go: 69.5m²
VILLA
155
Kavels: 7, 9, 10, 13, 16, 17 & 20
Ruime bergruimte voor al uw spullen die uit het zicht mogen.
◄ 12240 ►
◄ 1653 ►
13040
zolder 25.13 m²
Zolder: ca. 25 m2
◄ 1653 ►
De afgebeelde plattegronden
7600
betreffen de woningen op kavels 7, 9, 10, 16, 17 en 20. De woning op kavel 13 is
zolder
gespiegeld.
TWEEDE VERDIEPING
basis
bvo: 63.3 go: 25.1m²
15
16
BEWONERS GAAN VOOR IN DE JACHTHAVEN!
17
VILLA
190
De rijke en royale villa’s zijn gemaakt voor levensgenieters. Ontspannen gaat vanzelf.
In de royale luxe living of… buiten in de tuin.
• In de koopsom is een ruime stelpost opgenomen om zelf uw keuken samen te stellen
• Minimaal vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping • Ruimte voor een inloopkast in de master bedroom
• Inclusief twee badkamers, waarvan een en suite bij de master bedroom. Een apart ligbad is optioneel.
• Optie voor zijramen op de tweede verdieping voor nog meer licht LS
CE
LS
• Inclusief aangebouwde berging
Spaarndam
-
CE
Fase 8
• Alle ruimte om te werken vanuit huis
AC
CE
LS
AC
CE
LS
8.1
AC
AC 8.5
SpaarneBuiten
AC .0
AC
CE
LS
12
5.6
14
nd
ijk
ed
.0
Lag
8.0
H
av
en
6.6
CE
LS
9.1
10 .0
80
1
5.6
Rij
K7
nla
8.0
80
2
8.6
8.0 5.6
80
3
K8 K11
80
4
K9 K12 K10
806
805
K13
Lag
edij
808
Rijn
land
807
Lag e
dijk
k
809
K14
810
K18
K15
811
K16
812
K19
K17
and dijk
K20
edij
k
Lage
813
Lag
l
Rijn
814 815
K2
816
K2
K2
1
6
K2 K2
5
2
7
K2 K2
Wate
rga
ng
3 K2
8 K2
4
9 0
Project
Erfafscheiding - Mobilane-elementen: Staafmathekwerk met Hedera helix 'Woerner', hoogte: ca. 1,80 meter
Type Geschakelde villa (rood)
18
Type A | Vrijstaande villa (wit) Type B | Vrijstaande villa (blauw) 808
Bouwnummer
K12
Kavelnummer
5
20
15
Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica - gewone beuk Erfafscheiding Lage haag, hoogte: ca. 0,60 meter Fagus sylvatica 'Atropunicea' - bruine beuk
:
SpaarneBuiten Masterplan buitenruimte Locatie : Spaarndam Titel
:
tek. nr. OTW02-35
opdr.gever
: KWP/VWV
bestek nr.
:
dd:
behoort bij :
dd:
2
dd:
3
Locatie: S:\OPDRACHTEN-B2\M-S\SPM-1190W Spaarndam Spaarnebuiten - Nov. 2014\ACAD\ONTW\SPM-1190W_OTW02-35_2018.05.01_Masterplan.dwg
wijzigingen
Overzichtstekening woningtypen fase 8
:
schaal : 1: 500 formaat : A2
project nr.
: SPM-1190W
filenaam
:
revisie
ondergrond : 94108T01 dd: 0 2 / 0 6 / 0 6 getekend
: DG
gecontroleerd:
dd: 01/05/'18 dd:
1
4 5 6 7
ing. Pieter van Loon - BNT
Adviesburo voor Stad- en Landschapsinrichting
International Landscape Architects & Associates
Plotdatum: 1-mei-18
10
25 m
Legenda
Moerdijkstraat 23 2751 BE Moerkapelle Nederland Telefoon: 079 - 5931819 Telefax: 079 - 5932498 E-mail: mail@hollandschap.nl
19
20
VILLA ◄ 3050 ►
190
◄ 6190 ►
Kavels: 8, 11, 12, 14, 15, 18 & 19
◄ 6000 ► 0.6 berging 18.88m² ◄ 3980 ►
0.4 woonkamer Ruime 36.29 m²
Berging
Beneden is genoeg ruimte voor iedereen. En zomers? Dan hoort buiten er als vanzelf bij!
Ruime hal met garderobe en apart toilet: ca. 7,4 m2
0.1 entree 7.40m²
◄ 11540 ►
◄ 3280 ►
0.3 toilet
◄ 3420 ► 0.2 m.k.
◄ 3910 ►
12340
woonkamer
0.5
eetkeuken Eetkeuken 23.46 m²
◄ 6000 ►
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin: ca. 36 m2 Gezellige eetkeuken aan de voorzijde: ca. 23,5 m2 Ruime berging: ca. 19 m2 De afgebeelde plattegrond betreft de woningen op kavels
6900
8, 11 en 15. De woning op kavels 12, 14, 18 en 19 zijn gespiegeld.
BEGANE GROND 21
VILLA
190
Kavels: 8, 11, 12, 14, 15, 18 & 19
◄ 6000 ► ◄ 1710 ►
Boven vindt iedereen zijn eigen plek. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
◄ 2695 ►
badkamer 5.44 m²
◄ 2200 ►
◄ 4060 ►
Slaapkamer slaapkamer 1 17.86 m²
◄ 3280 ►
Slaapkamer slaapkamer 2 8.9 m²
overloop 11.06 m² toilet
badkamer 4.82 m² ◄ 2830 ►
◄ 3460 ►
Slaapkamer 3 Ruime (tiener)slaapkamer: ca. 17,7 m2
◄ 2500 ►
Slaapkamer 2 Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een eigen walk-in closet: ca. 8,9 m2 Slaapkamer slaapkamer 3 17.72 m²
◄ 6000 ►
Badkamer met douchehoek en apart toilet: ca. 5 m2
6900
EERSTE verdieping 22
basis bvo: 85.7 m² go: 70.7 m²
VERDIEPING
◄ 2410 ►
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met badkamer en suite (ruimte voor een optioneel ligbad): ca. 18 m2 en 5,5 m2
12340
◄ 2360 ►
VILLA
190
Kavels: 8, 11, 12, 14, 15, 18 & 19
◄ 1603 ► op 1500+
berging 5.5 m²
overloop 7.29 m²
◄ 3170 ► op 1500+
techniek
Slaapkamer slaapkamer 5 17.84 m²
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapof werkkamers en een bergruimte. Handig voor spullen die uit het zicht mogen!
Slaapkamer 4 Ruimte voor een kinderkamer: ca. 17,4 m2 Slaapkamer 5 Een werkkamer om rustig te werken: ca. 17,8 m2
◄ 3710 ►
12340
WM
◄ 2300 ►
Slaapkamer slaapkamer 4 17.42 m²
◄ 4050 ►
◄ 4322 ► op 1500+
Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine: ca. 5,5 m2
◄ 4322 ► op 1500+
De afgebeelde plattegronden betreffen de woningen op
6900
kavels 8, 11 en 15. De woning op kavels 12, 14, 18 en 19 zijn gespiegeld.
TWEEDE zolder basis bvo: 85.7 m² go: 51.9 m²
VERDIEPING 23
voorgevel
rechter zijgevel
voorgevel voorgevel
OPTIES OPTIE: Extra slaapkamer/ study
7500 6450
3550
6450
7500
3550
2500 ◄ 6000 ►
7500
◄ 6000 ►
slaapkamer 25.21 m²
◄ 4010 ► ◄ 2770 ►
◄ 2770 ►
berging 5.01 m²
berging 5.01 m²
◄ 2500 ►
◄ 3170 ►
entree 7.40m²
badkamer 7.92 m²
was
toilet
toilet
DR WM
m.k.
ACHTERUITBOUW
begane grond
• Voor beide type villa’s is een achteruitbouw bvo: 119.8m² van 2,5 meter mogelijk go: 101.7m² plattegrond hoort bij Villa 155 • Getoonde
OPTIE: •
◄ 6000 ►
◄ 6000 ►
6900
6900
◄ 4250 ►
◄ 3910 ►
◄ 3910 ►
◄ 3630 ►
eetkeuken eetkeuken 23.46 m² 23.46 m²
7600
slaapkamer 11.06 m²
◄ 2552 ►
7600
BERGING/EXTRA SLAAPKAMER
begane grond grond Villa 155:begane Uitbreiding door middel
slaapkamer 9.44 m²
◄ 2552 ►
verdieping
van een berging aan de woning
m² 190: bvo: 110.3 m² • Villabvo: 155 110.3 & Villa Uitbreiding van de leefruimte middel van een bvo:door ####### go: 89.6 m² go: 89.6 m² go: ###### extra slaapkamer/study en berging
• Getoonde plattegrond hoort bij Villa 190
24
techniek
◄ 2300 ►
◄ 6700 ►
OPTIE:
13040
m.k.
m.k.
eetkeuken 25.16 m²
entree 7.40m²
toilet
toilet
overloop 7.98 m²
◄ 3420 ►
◄ 3280 ►
◄ 3280 ►
12340
12340
◄ 6700 ►
13040
◄ 3420 ►
◄ 1810 ►
◄ 1810 ►
woonkamer woonkamer 36.29 m² 36.29 m²
◄ 4010 ►
◄ 2770 ►
◄ 7070 ►
slaapkamer/study slaapkamer/study 13.35 m² 13.35 m²
woonkamer 63.14 m²
entree 9.56m²
◄ 5174 ►
◄ 4820 ►
OPTIE: Uitbouw
◄ 4820 ►
◄ 2500 ►
2500
◄ 6700 ►
l
achtergevel rechter zijgevel
voorgevel
Zo goed als perfect? Vervolmaak uw droomvilla met uw eigen wensen en meer ruimte. • Een of meerdere dakkapellen • Een erker aan de voorzijde • Een achteruitbouw (1-laags) • Een uitbouw aan de zijgevel met zijkap • Een extra paar openslaande deuren naar de tuin • Een berging aan de woning of extra slaapkamer/study • Een veranda aan de achterzijde • Wilt u uw woning nog duurzamer maken? Kies dan voor een warmtepomp als extra optie zodat uw woning gasloos is.
OPTIE: Zij-uitbouw
◄ 6700 ►
◄ 5174 ►
◄ 4322 ► op 1500+
woonkamer 52.73 m²
◄ 1550 ► badkamer 5.44 m²
slaapkamer 17.42 m²
◄ 2360 ►
◄ 2500 ►
toilet
◄ 3170 ► op 1500+
◄ 2300 ►
overloop 7.29 m²
◄ 3170 ►
berging 5.5 m²
DR
13040 7500
entree 9.56m²
◄ 1603 ► op 1500+
12340
◄ 6700 ►
overloop 11.06 m²
WM
overloop 7.98 m²
badkamer 11.35 m²
techniek
was
techniek
toilet
toilet
DR WM
m.k.
badkamer 4.82 m²
◄ 4930 ►
◄ 2300 ►
◄ 3320 ►
rdieping
◄ 3710 ►
eetkeuken 26.25 m²
slaapkamer 17.84 m²
◄ 3630 ►
slaapkamer 17.72 m²
◄ 4250 ►
◄ 2830 ►
◄ 2410 ►
◄ 3460 ►
13040 7500
◄ 3610 ►
laapkamer 8.89 m²
85.7 m² 70.7 m²
slaapkamer 26.42 m²
◄ 4050 ►
◄ 2695 ► ◄ 2200 ►
◄ 4060 ►
slaapkamer 17.86 m²
◄ 4570 ►
◄ 1710 ►
◄ 6000 ►
OPTIE:
slaapkamer slaapkamer Dakkapellen 11.87 m² 9.44 m²
◄ 4322 ► op 1500+
◄ 6000 ►
◄ 2552 ►
6900
1500
OPTIE:
7600
ZIJ-UITBOUW MET KAP
begane grond
• Voor Villa 155 geldt een zij-uitbouw met kap van 6,7 meter
• Voor Villabvo: 190109.4m² geldt een zij-uitbouw met kap van 3,28 meter go: 92.4m² • Getoonde plattegrond hoort bij Villa 155
6900
OPTIE:
• Ter
zolder uitbreiding
1500
◄ 2552 ►
7600
DAKKAPELLEN
verdieping
is voor Villa 155 de toevoeging van
bvo: 109.4m² bvo: 85.7 m²mogelijk op de eerste verdieping dakkapellen go: 75.3m² go: 55.0 m² • Ter uitbreiding is voor Villa 190 de toevoeging van
dakkapellen mogelijk op de dakverdieping • Getoonde plattegrond hoort bij Villa 190
25
DIT IS MIJN PLEK
26
DOOR DE SEIZOENEN HEEN
27
Keramische dakpannen en zonnepanelen
Gedetailleerd gevelmetselwerk HR-isolerende beglazing
Houten kozijnen tot aan de vloer
Parkeren op eigen oprit
28
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Terreininventaris
Dakconstructie
Schilderwerk
Keuken
haag van ca. 60 cm hoogte
bestaat uit een houten
in een dekkend verfsysteem
opgenomen voor de inrichting
In de voortuin wordt een aangebracht. Fundering
Er wordt een fundering
toegepast bestaande uit betonpalen met betonnen funderingsbalken. Vloeren
De vloeren worden
Het dak van de woning
kapconstructie en wordt voorzien van keramische
dakpannen en zonnepanelen, aantal afhankelijk van het
woningtype, oriëntatie en de gekozen opties. Het platte dak van de berging wordt
voorzien van een bitumineuze dakbedekking.
uitgevoerd als een betonnen
Deuren en kozijnen
met een cementdekvloer. In
kozijnen worden uitgevoerd in
systeemvloer, afgewerkt
de hal wordt een kruipluik aangebracht. Gevel
De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in een baksteen metselwerk.
De binnenspouwbladen worden
uitgevoerd in kalkzandsteen of houtskeletelementen.
De buitendeuren en buiten-
hout. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend
hang- en sluitwerk, volgens de eisen van het Bouwbesluit. De
deur naar de aangebouwde berging van Villa 190 is een metalen kanteldeur. De binnendeuren
worden uitgevoerd als stompe deur en in een witte kleur afgewerkt.
Binnenwanden
Isolatie
de woning worden uitgevoerd
begane grond worden geïsoleerd
De dragende binnenwanden in in kalkzandsteen. De niet-
dragende binnenwanden in Villa 155 worden uitgevoerd in een
houtconstructie met gipsplaten of metalstud.
De niet-dragende wanden in
Villa 190 worden uitgevoerd in gipsbouwelementen of metalstud.
De buitengevel, het dak en de
De binnenbetimmeringen worden uitgevoerd in de kleur wit. De vuren trapbomen en
leuningen worden dekkend
afgeschilderd in de kleur
wit. De vuren traptreden en
het hekwerk zijn eenmaal wit gegrond en blijven verder onbehandeld.
Plafond-, vloer- en wandafwerkingen
keuken uitgewerkt voor
Villa 155 en Villa 190 die binnen de stelpost valt.
Deze keuken is opgenomen in de verkoopplattegronden.
Uw eigen keuken samenstellen is ook mogelijk, e.e.a. in afstemming met de verkoopbegeleider en showroom. Installaties
eerste verdieping afgewerkt
warmwatervoorziening en
worden op de begane grond en met structuurspuitwerk. De
zolder van Villa 155 blijft verder onbehandeld. De
dakverdieping van Villa 190 wordt afgewerkt met in het wit gegronde beplating. Op
de vloer van de badkamer en
het toilet komen vloertegels. Wanden in de badkamer zijn
voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. In het toilet tot ca. 1200 mm hoogte. Sanitair
worden voorzien van HR++-
in wit porselein. Het toilet
isolerende beglazing.
van de keuken. Er is een
De plafonds in de woning
zodat deze voldoen aan de huidige normen. De ramen
Voor de woning is een stelpost
Het sanitair wordt uitgevoerd op de begane grond én op
de eerste verdieping wordt
Ten behoeve van de
verwarming wordt een HR
cv-ketel geplaatst. De te
verwarmen vertrekken worden
voorzien van vloerverwarming. De zolder van Villa 155 is onverwarmd. De elektrische
installatie wordt aangelegd conform NEN 1010. Deze
installatie wordt aangelegd
vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar
de diverse aansluitpunten. Bij de voordeur zal een lichtpunt worden aangebracht.
Rookmelders worden volgens voorschrift geplaatst en
aangesloten op het lichtnet.
vrijhangend uitgevoerd.
Telecommunicatie
een douche en wastafel met
voorzien van een
De badkamer is voorzien van spiegel.
SpaarneBuiten wordt glasvezelkabelaansluiting.
Telefoon- en CAI aansluiting
bevindt zich in de woonkamer.
29
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel
Materiaal / Leverancier
Gevelmetselwerk
Baksteen, handvorm
ST1
Kleur
Plintsteen en accent tuitgevel: wijnrood/bruin
Gevelsteen: beige/brons nuancering
ST2
Plintsteen en accent tuitgevel: wijnrood/bruin
Gevelsteen: rood/bruin nuancering
ST3
Plintsteen en accent tuitgevel: wijnrood/bruin
Gevelsteen: rood/paars nuancering
ST4 (optioneel meerwerk) Voegwerk
Voegmortel
Draaiende delen
Hout
Kozijnen
Hout
Voordeur
Vlakke stompe deur
Waterslagen en neuten
Beton
Onderdorpels
Ventilatieroosters buitenzijde Hellend dak
Schuine zijde tuitgevel
Kunststeen
Uit het zicht, aluminium Vlakke pan
Wit gekeimd of grijze baksteen Middengrijs Wit Wit
Wit, antraciet of koningsblauw Antraciet Antraciet Antraciet
Zink
en afdekker tuitgevel Vlak dak
Bitumen
Zwart
Aftimmering goten
Hout
Wit
Betonnen tegels
Grijs
Hemelwaterafvoeren
Zink
Deur aangebouwde berging
Tegels bij opritten of staptegels Terreinafscheiding voorgevel
Stalen kanteldeur Haag, ca. 60 cm
Wit, antraciet of koningsblauw
Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld.
De teksten, artist impressions en plattegronden zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2018.
30
Meer informatie en inschrijven:
Oolders Omaco Makelaars 023 52 55 266 SpaarneBuiten V.O.F. is een ontwikkeling van
VolkerWessels Vastgoed en Kondor Wessels Vastgoed
Fotografie: Sandy Bergkamp.
Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie.
31
WWW.SPAARNEBUITEN.NL