2
THIRD FLOOR
ONGEKENDE LUXE Elegant verborgen in de Haagse Archipelbuurt, waar stijl altijd al vanzelfsprekend leek. Daar vindt u, achter een 19e-eeuwse gevel, het summum van luxe: vier ultramoderne up-level Residences. Puur comfort. Perfect afgewerkt. Voorzien van alle denkbare hightech domotica. Meer dan compleet. Omdat alleen het allerbeste goed genoeg is. Dat zie je, dat voel je‌
3
LOCATIE
HAAGSE GRANDEUR 4
Niet voor niets diende de Surinamestraat al meerdere malen als filmset. Met zijn sfeervolle lantaarnpalen en oude kastanjes wordt het wel de mooiste straat van Den Haag genoemd. Het groen van de Scheveningse Bosjes ligt op loopafstand. De gezellige Bankastraat is dichtbij. In de nabije omgeving vindt u toprestaurants, het strand, de Scheveningse haven, theaters, musea en een rijkgeschakeerd winkelaanbod. Uw auto parkeert u in uw privĂŠparking. Binnen no-time bereikt u de uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol.
KURHAUS 3600 M
SCHEVENINGEN 2000 M
WESTBROEKPARK
VREDESPALEIS 1200 M
A12 1700 M
PALEIS NOORDEINDE 1200 M
MALIEVELD JAVASTRAAT
CENTRUM 1500 M
BINNENHOF 1500 M
1200 M
5
SURROUNDED BY BEAUTY
6
SFEER 7
7
8
LUXURY & COMFORT
LUXE IN DE MEEST PURE VORM De vier Residences worden turn-key opgeleverd. Aan werkelijk alles is al gedacht: Als u wilt, vullen ingebouwde Sonos speakers de vertrekken met uw favoriete muziek. Zelfs de tv-schermen zijn alvast gemonteerd. Niets is aan het toeval overgelaten. Absolute blikvangers zijn de strak vormgegeven taatsdeuren die dankzij het verrassende licht- en ruimte effect, verantwoordelijk zijn voor een bijzondere woonbeleving. De duurzame Panasonic warmtepomp zorgt via vloerverwarming of -koeling voor een perfecte temperatuur in huis. Hightech domotica regelt alle denkbare functies zoals verlichting, het bedienen van de gordijnen, de beveiligingscamera’s en de verwarming per afzonderlijke ruimte. Uiteraard vanaf afstand bedienbaar. Vanuit uw bed of auto bijvoorbeeld.
9
AFWERKING
SALLE DE BAIN 10
Bij elke slaapkamer hoort een strak vormgegeven, in natuursteen uitgevoerde badkamer. Bijna allemaal met een vrijstaand bad. Uiteraard is gekozen voor alleen de allerbeste merken. Maar niet alle luxe en comfort springen direct in het oog. Zoals de vloerverwarming en de speciaal aangebrachte hydrofoorinstallatie die garant staat voor een perfecte waterdruk. Ook als er meer mensen tegelijkertijd in huis douchen. En omdat reinigen met water zoveel luxer is, vindt u in de badkamers alleen maar zogenaamde douchewc’s, uitgerust met de unieke WhirlSpray van Geberit.
AFWERKING
LUXE KEUKEN 11
Creatief en compromisloos. De handgemaakte keukens zijn speciaal vervaardigd om met al uw zintuigen te genieten. Uiteraard voorzien van alle denkbare noviteiten. De afzuiging is verzonken in de kookplaat, de stoomoven en magnetron in de wand. De deuren en lades zijn elektrisch te openen. Uit de kraan vloeit automatisch gezuiverd en ontkalkt water. De Quooker voorziet u in no time van kokend, koel of zelfs bruisend water. Een extra ijsblokje is dankzij de ingebouwde ijsblokjesautomaat, snel geregeld.
14
Zelfs voor Haagse begrippen een buitengewoon royaal appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapvertrekken op de eerste hebben een eigen walk-in closet en luxe badkamer. Nog meer privacy biedt de derde slaapkamer op de tweede verdieping. Perfect voor uw gasten of een au pair.
NUMBER 49 | FIRST FLOOR | CA. 260 M2
3200
BADKAMER 4730 SLAAPKAMER
PLANTENBAK 2720
2670
TERRAS
3540
GARDEROBE 3500
BERGING
8980
WM
GARDEROBE 7430
4900 5270
GANG
3580
BADKAMER
3710
3500
KEUKEN
GARDEROBE
15
EETKAMER
GARDEROBE
WC
TRAPPENHUIS
3750
TECH. RUIMTE
11810
3710
4570
1740 BOILER
4790 4470
SLAAPKAMER
WERKKAMER
WOONKAMER
4130
TV-KAMER
3080
5430
2390
4670
ca. 260 m² woonoppervlakte
Living met gashaard (van 2 kanten zichtbaar)
Handgemaakte keuken met wijnklimaatkast eigen badkamer
Bijkeuken, zeer geschikt als laundry
Aparte tv-kamer met 65 inch TV Study
3 slaapkamers incl. walk-in closet en
De derde slaapkamer met bijbehorende badkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Ideaal als gastenverblijf of
voor de au pair
Terras van ca. 34 m² met heater, automatische zonneschermen, plantenbakken en automatische beregening.
NUMBER 49 | FIRST FLOOR | CA. 260 M2
LUXE IN ULTIMA FORMA
1520
NUMBER 49 | SECOND FLOOR
3380 BADKAMER 3200
BADKAMER 4730
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
3380
4160
PLANTENBAK 2670
GARDEROBE
TERRAS
3540
2720
1750
3500
BERGING
WM
4610
GARDEROBE
4900
7430
3500 35801770
BADKAMER
GANG
KEUKEN GANG
GARDEROBE GARDEROBE WC
KEUKEN
4570
LIFT
1740
TECH. RUIMTE BOILER 1290
1181011810
3710
EETKAMER
1520
3610
4750
3750
BERGING TECH. RUIMTE
GARDEROBE
EETKAMER
TRAPPENHUIS
1200
1820 2560
5270
2560
4550
GARDEROBE
8840
4940
18
3520
3710
BADKAMER SLAAPKAMER
BALKON
8980
1000
WOONKAMER TRAPPENHUIS
4470
TV-KAMER 3560
2410 2880
WC
WOONKAMER
3080
3320 WERKKAMER
4130
GARDEROBE
SLAAPKAMER 3760
2390 BADKAMER 2620
SLAAPKAMER
5430
3560
5850
4790
4420
4670
19
22
1520
NUMBER 51 | SECOND FLOOR | CA. 173 M2 3380 BADKAMER
SLAAPKAMER
1750
4160
3380
BALKON 4610
1770
8840
3520
SLAAPKAMER
2560 BADKAMER
GANG
KEUKEN
4940
4550
GARDEROBE 1200 1820
EETKAMER 4750
GARDEROBE
1520
3610
2560
11810
BERGING
LIFT
TECH. RUIMTE 1290
1000
WOONKAMER
BADKAMER WC
3320
2410 2880
3760
TRAPPENHUIS
GARDEROBE
SLAAPKAMER 2620
3560
5850
3560
ca. 173 m² woonoppervlakte
4420
Living/eetkamer met gashaard van 2 kanten zichtbaar
Handgemaakte keuken met wijnklimaatkast
2 slaapkamers met badkamer en suite
Terras van ca. 7.5 m2
Ruim, op de tweede verdieping gelegen appartement. Minstens zo luxe en zeker zo compleet. De keuken, het kookeiland en de eetkamer zijn georiënteerd op het terras. De eetkamer wordt door een transparante gashaard stijlvol gescheiden van het zitgedeelte. Fraai afgewerkte inbouwkasten zorgen voor extra cachet.
23
24
EVERY DAY IS A SUNDAY
NUMBER 51 | SECOND FLOOR | CA. 173 M2
25
28
NUMBER 53 | THIRD FLOOR | CA. 87 M2
WC
1280
1120
TERRAS
950
BERGING
5380
TECH. RUIMTE 6850 WOONKAMER
1820
GANG
5300
TERRAS
3110
1550
4080
GARDEROBE
KEUKEN
6510 3270 GANG
950
LIFT
TECH. RUIMTE
SLAAPKAMER BADKAMER
SLAAPKAMER 2100
ca. 87 m² woonoppervlakte
2 slaapkamers met badkamer en suite
1630
2990
4650
2100 BADKAMER
3600
1870
GARDEROBE
2870
ca. 14 m2 buitenruimte (terras bij de living/keuken en extra dakterras)
Via de lift of trap bereikt u uw eigen entree op de derde verdieping. Royale raampartijen zorgen voor extra veel licht. Zomers vouwen de harmonicadeuren volledig open en vormen ‘binnen en buiten’ een geheel. Op het extra dakterras geniet u, aan het einde van een zomerse dag, nog lekker lang van de zon.
29
OPTIMAAL GENIETEN VAN HET UITZICHT 30
NUMBER 53 | THIRD FLOOR | CA. 87 M2
31
PERFECT LIGHT, WITH ITS SHADOWS AND ITS UNDERSTANDING OF THE ARCHITECTURE COMPLETES THE PERFECT HOME.
34
THE HIGHEST STANDARDS OF DESIGN, MATERIAL AND CRAFTSMANSHIP HAVE GONE INTO CREATING A BUILDING THAT REFLECTS THE SIGNIFICANCE OF ITS LOCATION
2979
BADKAMER
2379
NUMBER 121 | GROUND FLOOR | CA. 138 M2
SLAAPKAMER
GARDEROBE
2520
2760
4500
7424
4360
1400
4590
SLAAPKAMER
GANG
WOONKAMER WC
3120 BADKAMER
4480
7680
6708
1840
GARDEROBE
CV
4200
BERGING KEUKEN 5180
WD
WM
3350
1600
2260
4590
7700
11930
35
LIFT
GARAGE 9440
4100
4520
GARAGE
5040 4760
ca. 138 m² woonoppervlakte
ENTREE
plafondhoogte van maar liefst 3.50 m
6100
2 slaapkamers met badkamer en suite
buitenruimte van ca. 20 m²
Ongekende luxe op de begane grond met dankzij de hoge plafonds een buitengewoon ruimtelijk gevoel. En, dankzij de oriëntatie op de achterzijde, woont u buitengewoon stil. Uw woning is zowel via de ‘Copes’ als via de privéparking aan de Surinamestraat bereikbaar. Binnen wordt stijlvol natuursteen verfrissend gecombineerd met warm eiken en eigentijds staal.
36
PARKING Uw auto parkeert u op de privÊparking met autolift. De ingang bevindt zich op de begane grond aan de Surinamestraat. In de centrale hal zijn ook de berg- en postkasten. Uw appartement is binnendoor, dus droog, bereikbaar met zowel een lift als een trap. De buitenentree, bedient u via een intercom met beeld in kleur. Camera’s waken over uw veiligheid.
37
FINISHING TOUCH
AFWERKING EN OPLEVERING iken vloer in visgraat motief E assief houten / eiken deuren met verzonken scharnieren M iken kozijnen E aatsdeuren en scheidingswanden T andgemaakte kasten met verlichting H
38
hemin de fer hang en sluitwerk C erborgen scharnieren en zelfsluitende deursloten V leutelplan S ahonie kantel/kiepramen M
I ngebouwde lichtarmaturen, wandverlichting en automatische kastverlichting aterzuivering en -ontkalking W ydrofoorinstallatie t.b.v. waterdruk H omoticasysteem met o.a. telefoonbediening (handig op uw smartphone of tablet te regelen) D van alle functies denk aan verlichting, camera’s, beveiliging en verwarming (ieder appartement heeft een eigen ‘kast’ om dit op maat in te stellen) Elektrische gordijnrails t.b.v. gordijnen en vitrage
Beveiliging en camerasysteem Wifi netwerk Temperatuur per ruimte instelbaar Verwarming en koeling d.m.v. Panasonic warmtepomp Ventilatie met Vasco unit (ook koeling en verwarming van lucht) Vloerverwarming en vloerkoeling (per vertrek instelbaar) V schermen in leef- en slaapruimten T onos speakers in vrijwel alle ruimten S ashaard G
adkamer (salle de bain) B
Geberit hygiĂŤne wc's (Aquaclean) in badkamers Hans Grohe kranen Natuursteen Luxe sanitair (de meeste appartementen beschikken over een eivormig bad, dubbele wastafel, spiegelkast met ingebouwde verlichting) andgemaakte keuken met apparatuur van Neff (stoomoven, magnetron, H verzonken afzuiging in kookplaat)
Elektrisch te openen deuren en lades Quooker met warm, heet en koud water (ook bruisend mogelijk) bij 53 geen koud water Vriezer met ijsblokjesautomaat Hardstenen aanrechtblad en achterwand onnewering rondom (automatisch) Z entraal stofzuigersysteem (de slang is ingebouwd in de wanden) C
39
Architecture: Studio Schaeffer Architecten BNA
Development & realisation: Lemons BV Turn-key furniture development & design: Studio by Cristian Property broker: Beeuwkes Makelaardij
Branding & design: MASC Vastgoedcommunicatie Disclaimer Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De teksten zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. De plattegronden hebben uitsluitend tot doel een indruk te geven van de indeling en mogelijkheden. Deze uitgave maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar is het niet toegestaan de inhoud van deze uitgave geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Copyright februari 2019.