Magazine De Krijgsman Muiden - De Erven

E RV E N DE KRIJ GSMAN MUIDEN - DE ERV EN

ZELF BOUWEN IN HET KRUITBOS

DE KRIJGSMAN MUIDEN

ESTATE GUIDE Uitgave: mei 2019 KNSF Vastgoed dekrijgsmanmuiden.nl

ESTATES

1

2

W O N E N M E T U LT I E M G E V O E L VA N P R I VA C Y H E T AV O N T U U R B E G I N T H I E R Dit is het moment om uw droomhuis te creëren.

Op één van de 25 exclusieve Krijgsman Estates in Het Kruitbos. Met een ultiem gevoel van privacy.

Authentiek gelegen. In de nog ruige natuur. Tussen oude watergangen. Dichtbij het IJmeer.

De Krijgsman Estates zijn bedoeld voor pioniers die grenzen willen verleggen. Die klaar zijn voor een new level. Wees de eerste, realiseer uw toekomstdroom, uw footprint op deze bijzondere grond.

ONBEWOOND NOG. OFF ROAD. OFF YOU GO...

Deze brochure informeert u over het aankoopproces van een Krijgsman Estate.

Vanaf de keuze van de kavel tot de oplevering van uw huis.

Handig als uw architect ook over een exemplaar beschikt!

3

INHOUD Overzicht van Estates..........................................6 Een plek met historie..........................................8 Wonen in de natuur............................................12 Het bestemmingsplan.......................................14 Een huis bouwen in Het Kruitbos..................16 Inspiratie erfafscheiding..................................20 Inspiratie: Estate 7..............................................26 Inspiratie: Estate 4.2..........................................28 Stappenplan van droom naar wonen............30

4

B E T H E F I R S T TO L E A V E Y O U R F O OT P R I N T

5

3.1

3.2

1.2

1.1

2

ESTATE 1.1

OVERZICHT VA N E S TA T E S ESTATE 4.1

Kaveloppervlakte: ca. 1160 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 1410 m

ESTATE 8.1 2

ESTATE 12

Kaveloppervlakte: ca. 1460 m

Kaveloppervlakte: ca. 910 m

2

ESTATE 15.1 2

Kaveloppervlakte: ca. 1290 m2

ESTATE 1.2

ESTATE 4.2

ESTATE 8.2

ESTATE 13.1

ESTATE 15.2

Kaveloppervlakte: ca. 820 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1610 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1910 m2

Kaveloppervlakte: ca. 720 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1900 m2

ESTATE 2

ESTATE 5

ESTATE 9

ESTATE 13.2

ESTATE 16.1

Kaveloppervlakte: ca. 710 m

Kaveloppervlakte: ca. 1390 m

2

2

Kaveloppervlakte: ca. 990 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 760 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 580 m2

ESTATE 3.1

ESTATE 6

ESTATE 10*

ESTATE 14.1

ESTATE 16.2

Kaveloppervlakte: ca. 1420 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1770 m2

Kaveloppervlakte: ca. 810 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1100 m2

Kaveloppervlakte: ca. 1020 m2

ESTATE 3.2

ESTATE 7

ESTATE 11

ESTATE 14.2

ESTATE 17*

Kaveloppervlakte: ca. 1330 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 1190 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 1530 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 1400 m

2

Kaveloppervlakte: ca. 1440 m2

* Estates 10 & 17 zijn inclusief ligplaats (2,5 x 7 m) 6

4.1

5

6

Een voor Nederlandse begrippen ongekende woonlocatie. Gelegen aan de oevers van het IJmeer. Grenzend aan Amsterdam met ’t Gooi om de hoek. Op één van de Estates heeft u de vrijheid om te wonen zoals u wilt. Klaar voor een eigen footprint.

7 11 4.2 8.2

8.1

12

ESTATES 9

13.1 13.2

14.1

14.2 10

15.1 15.2 16.1 16.2

17

7

8

E E N P L E K M E T H I S TO R I E VA N K R U I T P R O D U C T I E N A A R E E N N I E U W E W O O N P L E K .

U W E S TAT E O P H I S T O R I S C H E G R O N D .

De unieke ligging van de 25 Krijgsman Estates is te danken aan de nabijheid van de oude Zuiderzee. Aan de historische fabrieksgebouwen en loodsen van Kruitfabriek De Krijgsman. Aan de vele productiepaden en sloten die de gebouwen met elkaar verbonden. En natuurlijk aan het bos, ooit aangeplant om het kruit te kunnen produceren.

Twee verstilde wielen herinneren aan een dijkdoorbaak van de Zuiderzee. De vele sloten moesten het overtollige water uit de natte polder afvoeren. Later werden er ook fabrieksgrachten gegraven. En straks? Straks vaart u er.

Van en naar uw huis. Waar mogelijk heeft uw Estate een eigen aanlegplaats voor een sloep.

En anders er is altijd een haventje in de buurt.

De fabriekspaden die de fabrieksgebouwen met elkaar moesten verbinden lagen hoger dan het land en waren vaak verhard met beton om ze begaanbaar te houden. En straks? Straks rijdt u over deze historische paden naar uw huis.

Met de industriĂŤle look van toen.

9

WA A R O O I T D E O U D E FA B R I E K S G E B O U W E N S TO N D E N , KO M E N N U D E E S TA T E S .

De bomen dienden ooit als grondstof voor houtskool. Om de zoveel jaar werden ze laag bij de grond afgezaagd of omgehakt.

De bossen bleven. Ook toen de productie van buskruit stopte. Lange tijd dienden de uitgegroeide bomen als buffer voor mogelijke explosies.

Het bos kreeg als snel de naam Het Kruitbos.

10

Het is 1702 als in Muiden een kruitmolen met de naam De Krijgsman wordt gebouwd. Al snel volgen meer gebouwen.

Elk met een eigen nummer en functie in het productieproces. Voor de opslag van grondstoffen of halffabricaten bijvoorbeeld.

Of voor het zeven en sorteren van de kruitkorrels.

C

E

D

A F

B

G H

LEGENDA A

Estate 1: Gebouw 18. Een zogenaamd snij, buil (zeef) en sorteerhuis.

B

Estate 2: Gebouw I. Een hulpmagazijn voor de opslag van zwart en bruin buskruit dat nog in bewerking was.

C

Estate 5: In Gebouw 84 werd het kruit gedroogd.

D

Estate 7: Gebouw 15 huisde een hydraulische pers.

E

Estate 8: Gebouw G was een vulhuis voor zwart of bruin buskruit.

F

Estate 9: Gebouw 14. Eerst een drooghuis en later bestemd voor kruitopslag.

G

Estate 10: Gebouw 13. Korrel- en sorteerhuis voor zwart en bruin buskruit.

H

Estate 14: Gebouw 100. Een open gebouw met impregneer en kooktrechters.

11

WONEN IN DE NATUUR W E L K E S TAT E H E T O O K W O R D T, D E N AT U U R M A A K T A L S VA N Z E L F D E E L U I T VA N U W L E V E N

Elke Estate is anders qua afmeting en ligging. Toch is iedere Estate doordrongen van natuur.

Zo grenst de ĂŠĂŠn aan een bos en liggen anderen aan een wiel.

Welke Estate het ook wordt, de natuur maakt als vanzelf deel uit van uw leven.

In de vochtige delen kunt u zomaar een (niet giftige) ringslang spotten. Bij schemer fladderen vleermuizen boven de sloten op jacht naar muggen en motjes. Overdag houden ze zich schuil in boomholtes.

Soms herbergen die ook kraamkolonies, waar in het voorjaar wel vijftig jongen tegelijk worden opgevoed.

De begroeiing is net zo gevarieerd als het terrein. Rondom de wielen groeien nog echte oever- en moerassoorten zoals de gewone kattenstaart, gele lis, moerasvaren en zegge. Zomers zijn er vooral bramen en varens. In het voorjaar duiken, op de gekste plekken, sneeuwklokjes en speenkruid op.

Het loofbos is groot genoeg voor een stevige ochtendwandeling en bestaat uit voornamelijk zwarte elzen. Maar gewone essen, wilgen, ruwe- en zachte berken en de Noordse esdoorn zijn er ook. Eigenlijk alle soorten die het goed doen op veengrond. Het gevarieerde en voedselrijke bos is erg geliefd bij vogels en diverse zoogdieren.

12

13

HET BESTEMMINGS PLAN De gemeente Gooise Meren waaronder Muiden valt, heeft in een bestemmingsplan vastgelegd welke functies (zoals wonen, werken, water, groen of verkeer) er mogelijk zijn en welke regels gelden. Die regels gaan bijvoorbeeld over de bouwhoogte of over bijgebouwen.

Elke Estate heeft straks te maken met de bestemming Wonen – 1. Daarnaast krijgt u te maken met bestemming Groen – 2 en soms met Groen -1.

WONEN – 1 Onder Wonen -1 zijn veel zaken rondom uw woning en bijgebouwen vastgelegd. Zo gelden onder andere de volgende regels: • Maximale bouwhoogte is 3 bouwlagen (inclusief eventuele kap).

• Bedrijf en beroep aan huis is toegestaan zolang het bruto vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep en bedrijf aan huis niet meer bedraagt dan 30% van het gezamenlijk vloeroppervlak met een maximum van 50 m2.

• Realisatie van 2 parkeerplaatsen op eigen perceel is verplicht.

14

GROEN –1 EN -2

Verkoop kavel Krijgsman Muiden Kavel DEr 14.2

De bestemmingen Groen -1 en Groen -2 gelden voor de bij uw perceel horende bospercelen. In zowel Groen -1 als -2 staat behoud van het beplantingsbeeld en de ruige natuur voorop. Daaronder valt ook het eventueel herstellen van groen dat, in verband met het bouwrijp maken, heeft moeten wijken. De Krijgsman zal uw perceel opleveren met bestaande en/of nieuwe beplanting. Houd er rekening mee dat de bomen waarin beschermde diersoorten nestelen, net als veel andere bomen behouden moeten blijven. Welke groenbestemming voor uw perceel geldt, ziet u op het betreffende kavelpaspoort. Deze kunt u opvragen bij De Krijgsman of downloaden vanaf de website dekrijgsmanmuiden.nl

14 .8 2

x=132605.253 y=482974.216

x=132595.598 y=482962.975

15

x=132616.630 y=482964.438

.0

0

29

.3

5

x=132627.518 y=482955.094

4

24.2

x=132572.574 y=482955.403

14

.3

5

DEr 14.2

-0.52

5.17

-0.37

778 m2

42 .4 5

-0.80

x=132574.351 y=482950.468

628 m2

23 .4 2

45

.1

4

-0.80

37 .9 7 x=132588.975 y=482932.242

14 .6 0 x=132598.104 y=482920.849

0

2.5

5

7.5

10m

Schaal 1:250

LEGENDA:

LEGENDA: Perceelsgrens

Bestaand zandophoging (Bosperceel) bestemming Groen-2

Grens kavel

Bestaand groen bestemming Wonen-1 Water Oeverbescherming Huisaansluiting VWA Huisaansluiting DWA Nutstracé Talud

Hoofdgebouw

bestemming Wonen-1 Bijgebouw / Aanbouw Grens zandophoging

Bestaand zandophoging bestemming Wonen-1 Bestaand groen (Bosperceel) bestemming Groen-2

Omliggende gebied indicatief weergegeven

Erfpachtgrens

xxx m2

Steiger

xxx m2

Oppervlak Wonen-1 Water Oppervlak Groen-2/Groen1

xxx m2

Wateroppervlak Uitgeefbare kavels

-0.00

Afwerkhoogte perceel Oeverbescherming (indicatief, t.o.v. N.A.P)

-0.00

Hoogte bestaand maaiveld (indicatief, t.o.v. N.A.P)

-0.00

Vloerpeilhoogte (indicatief t.o.v. NAP) Datum: 18 april 2019

Datum: 18 april 2019

Schaal n.v.t.

VERSION

Voorbeeld kavelpaspoort Estate 14.2

Meer over Wonen -1, Groen -1 en Groen -2 en de volledige en exacte regels leest u in de artikelen 7, 8 en 12 van de regels van het bestemmingsplan (vastgesteld op 12.10.2016).

Bekijk ook de algemene artikelen, vanaf artikel 24.

Downloaden kan via de site dekrijgsmanmuiden.nl.

U vindt er ook de andere onmisbare informatie voor bij uw ontwerp zoals: • De Toelichting • Beeldkwaliteitsplan De Krijgsman

15

16

EEN HUIS BOUWEN IN HET KRUITBOS I N S P I R AT I E V O O R E E N C R E AT I E F T O TA A L O N T W E R P

KRUITBOS ALS CONTEXT De exclusieve Estates liggen merendeels op plekken waar ooit typische fabrieksgebouwen stonden. Ieder met een heel eigen functie en geen één hetzelfde. Die echo uit het verleden wordt opnieuw zichtbaar in de bebouwing. Elke Estate refereert op zijn eigen manier aan het industriële verleden. Ver weg van bestaande woonconventies. En dat geldt niet alleen voor de gebouwen maar ook voor het totaalontwerp.

T O TA A L O N T W E R P De uitgelezen ligging en ruige natuur vragen om een bijzonder en creatief totaalontwerp.

Ter inspiratie ontwierpen de landschapsarchitecten van La4sale, speciaal voor de Krijgsman Estates, 3 niveaus voor de inrichting (en afscheiding) van uw kavel.

11.

22.

33.

H et ‘bos’. Elk Estate beschikt over een eigen stukje ruige natuur. Met een heel eigen intimiteit. Fantastisch als secret hideaway. Maar ook voor een boomhut, een picknicktafel of als stil leesplekje. Uw stuk bos afschermen van de openbare weg mag. Zolang het natuurlijk en luchtig oogt.

Met houten paaltjes bijvoorbeeld. e ‘tuin’. Om te ravotten, te tuinieren en te genieten van de vrijheid en D het uitzicht. Natuurlijk, romantisch, stoer of landschappelijk. Wat u wilt.

Veel is mogelijk. De tuin mag u afschermen met een haag.

3

2

D e ‘binnenplaats’. Een ultiem privé buiten. Omsloten door uw woning, bijgebouwen of speciaal daarvoor bedoelde tuinmuren. Groter dan een patio.

Intiemer dan een tuin. Als verlengde van uw keuken, living of slaapkamer.

Om op een zomerse dag zorgeloos de deuren open te kunnen laten.

Voor het ondertekenen van de koopovereenkomst gaat het team van De Krijgsman in samenwerking met La4sale graag met u in overleg over de indeling die u wenst. Daarnaast krijgt uw ontwerp te maken met een aantal andere regels die voortvloeien uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Om tijdsverlies te voorkomen, raden we u en uw architect aan om volledig op de hoogte zijn van deze plannen.

Downloaden kan via de site dekrijgsmanmuiden.nl

17

1

materiaalgebruik

begane grond tuinkamer garage en schuur

‘Maximaal woonplezier is veel meer dan een zo groot mogelijke tuin op het zuiden’ La4sale

tweede vloer 80m2 dakterras 40m2

DE HOOFDLIJNEN Ontwerpeenheid: • Vrijstaand huis Volumes: • Gedurfde volumes

• Eenduidige volumes

• Bijzondere vormen Detaillering: • Uitzonderlijke detaillering Materialen: • Eenduidig materiaalgebruik per woning

• Opvallende materialen of traditionele materialen opvallend toegepast Gevelbeeld: • Anders, onverwacht

• Gevel, volume en materiaal vormen een eenheid • Industrieel Parkeren: • Op eigen grond

LA4SALE, LANDSCHAPSARCHITECTEN, AANGENAAM! Landschapsarchitecten hebben een zekere afstand tot architectuur en kunnen zich daardoor onbevooroordeeld richten op de rol die gebouwen moeten spelen in de al bestaande omgeving. Voor de Krijgsman Estates ontwikkelde La4sale een nieuwe identiteit.

Een die wonen in Het Kruitbos contextgevoelig maakt. Die voorkomt dat woningen zomaar opgetild en verplaatst zouden kunnen worden. La4sale staat al sinds de oprichting bekend om hun onconventionele oplossingen. Dat ze een verschil maken voor mensen die, anders dan de massa, iets heel eigens willen.

18

120 130 60m

2 lagen 200m2 netto

voorbeeld inrichting Erf 2 lagen 200m2 netto

erf

ge, een

erf n eenzelfde ge, een

n eenzelfde

principe verkaveling per Erf

voor

2 lag 15 Erven Ruime kavels in het groen Een erf als bouwdoos

begane grond tuinkamer garage en schuur

120 m2 130m2 60m2

• Ensemble van gebouwen Begane grond 120 m2 rond een erf • Een huis met een vleugel, een garage, een Tuinkamer 130 m2 schuur, een muur en een erf 2 Garage en schuur 60vanmgebouwen • Vrije compositie 2 • Gebouwen binnen ensemble hebben eenzelfde Tweede vloer 80m 2 materiaalgebruik Dakterras 40m

V O O R B E E L D I N R I C H T I N G E S TAT E

begane grond tuinkamer garage en schuur

120 m2 130m2 60m2

began tuinka garage

tweede dakter

tweede vloer 80m2 dakterras 40m2

tweede vloer 80m2 dakterras 40m2

19

TREEHOUSES FOR GROWN-UPS

BRING YOUR OWN ARCHITECT Kent u het Hidden Pavilion van Penelas? Een goed verstopte, glazen woning tussen de bomen ten noordwesten van Madrid?

Of de exclusieve Italiaanse ontwerpen van Andrea Milani?

Zover kunt u gaan als u wilt. U kunt zich er ook door laten inspireren met uw eigen architect. Off road. Beyond luxury.

21

BIJNA THUIS

Thuiskomen doet u natuurlijk in stijl. Over historische, stoere paden met een industriĂŤle look.

Met betonplaten, als een soort karrespoor. De bewoners van Estate 11, 12 en 14 hebben hun inrit aan een bredere weg die ook andere plandelen verbindt richting de trekvaart. Slingerend door het landschap.

Waar uw voorkeur ook naar uitgaat‌ op alle Estates is het ultiem thuiskomen.

22

Eerste Erfafscheiding in het Kruitbos I N S P I R AT I E E R FA F S C H E I D I N G

Dichte beplanting / natuurlijk struikgewas

- Dichte beplanting / natuurlijk Wonen tussen hoge bomen en oudestruikgewas watergangen vraagt om passende erfafscheidingen. Natuurlijk en onopvallend. Alsof het bos uw tuin is. Alsof uw huis deel uitmaakt van het landschap. onderscheiden - Extra berastering midden in ofWe aan de binnenkant (tuinkant) van de beplanting 2 erfafscheidingen: • Op onderlinge erfgrenzen kunnen takkenhagen worden gemaakt om het bosperceel te omkaderen.

Natuurlijk gevormd en tegelijkertijd - Berastering niet hoger dan 1 meterideale vóór (het verlengde van)dieren de voorgevel schuilplaatsen voor kleine en vogels. van het hoofdgebouw (met uitzondering van poort) • Tussen een bosperceel en het openbaar gebied.

De bospercelen worden omzoomd met natuurlijke houten paaltjes.moet Luchtig geplaatst.

- Berastering donker van kleur zijn,

Extra berastering midden in of aan de binnenkant (tuinkant) van de beplanting Berastering niet hoger dan 1 meter vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw (met uitzondering van poort) Berastering moet donker van kleur zijn, zodat deze wegvalt in de omgeving

zodat deze wegvalt in de omgeving

Eerste Erfafscheiding in het Kruitbos - 50 -

Dichte beplanting /

- Dichte beplanting / natuurlijk struikgewas natuurlijk struikgewas

Extra berastering midden in of aan de

- Extra berastering midden in of aan de binnenkant (tuinkant) van de van beplanting binnenkant (tuinkant) de beplanting

Berastering niet hoger

1,5 meter met - Berastering niet hoger dan 1,5dan meter met uitzondering van poort

uitzondering van poort

Berastering moet donker van kleur zijn, zodat

- Berastering moet donker van kleur zijn, in de omgeving zodat deze wegvaltdeze in dewegvalt omgeving

Tweede Tweede Erfafscheiding Erfafscheiding in in hethet Kruitbos Kruitbos - 51 -

Suggestie van

Suggestie van ‘verdwenen’ Suggestie van ‘verdwenen’ ‘verdwenen’ hekwerk hekwerk hekwerk

Semi open: Houten paaltjes Semi open: Semi open: Houten paaltjes Houten met paaltjes met met ijzerdraad ijzerdraad ijzerdraad

0,75m 2,5m

0,75m

2,5m

Semi dicht: Houten paaltjes een Semi dicht: Semi dicht: Houten paaltjes Houten een paaltjes horizontale stam een horizontale stam horizontale stam

Dicht: Houten paaltjes met twee Dicht: Dicht: Houten paaltjes tweemet twee Houten met paaltjes horizontale stammen horizontale stammenstammen horizontale - 52 -

- 52 -

23

1,00m

1,00m

F O L LO W T H E PA T H TO T H E L A K E (OR THE HOT TUB)

24

T H E W O R L D C A N WA I T A B I T LO N G E R

C A L L I T D E S T I N Y, CALL IT YOUR HOME

25

E S TA T E 7 I N S P I R A T I E BRING YOUR OWN ARCHITECT

26

‘The mother art is architecture.

Without an architecture of our own we have no soul of our own civilization’ Frank Lloyd Wright

Imagine...

De zon komt ‘s morgens op langs de watergang en lijkt te vragen om een langgerekte bebouwing langs het water.

Waar wilt u straks uw ontbijt? Op een brede veranda, zwevend boven het water? Of beschut in een ingebouwde patio? Met transparante puien en deuren die maximaal openen, wandelt de natuur letterlijk uw woonkamer binnen. Tenzij u de living, vanwege de fantastische views liever, op de 1e etage situeert. Te midden van groen, ruimte en rust is het hier ultiem genieten. Bovendien bent u zo via het aangrenzende pad bij de Westbatterij en het IJmeer.

Een heerlijk vooruitzicht…

492 m²

S P E C I F I C A T I E S E S TA T E 7

152 m²

349 m²

DEr 11

Kaveloppervlakte

ca. 1190 m2

Bouwoppervlakte:

443 m2

DEr 7 443 m²

1524 m²

597 m² 387 m²

DEr 8.2 DEr 12

Ligging: Wonen middenin de natuur aan het water met de Westbatterij en het IJmeer om de hoek.

517 m²

DEr 8.1

253 m²

349 m²

DEi 1.43 DEi 1.42

Op zoek naar meer inspiratie? Bekijk ons Pinterest board! nl.pinterest.com/dekrijgsman

135 m²

DEi 1.01

299 m² 140m2 gbo 2L

67 m²

446 m²

DEi 1.02

273 m² 140+40 m2 gbo

41 m²

DEr 9 N

Schaal 1:500 A4

27

Erf 7

Datum

23 april 2019

KNSF Vastgoed

E S TA T E 4 . 2 I N S P I R A T I E BRING YOUR OWN ARCHITECT

Imagine...

Op dit ongerepte stukje natuur ziet u de vierkante vormen en industriële materialen voor u. Of woont u, zo midden in de natuur, liever wat meer ingetogen? Hier op deze lommerrijke plek, dichtbij een verstild wiel, is bijna niets onmogelijk. Een boardwalk bijvoorbeeld over de ruige natuur naar het water. Een steigertje waar u ’s winters uw schaatsen onderbindt en zomers een privéduik neemt. Ook dichter bij huis is volop plek om buiten te leven. Dankzij de tuinkamer vervaagt het verschil tussen binnen en buiten steeds meer.

Een buitenhaard, een buitenkeuken… Ziet u zichzelf hier al wonen?

S P E C I F I C A T I E S E S TA T E 4 . 2 Kaveloppervlakte

ca. 1610 m2

Bouwoppervlakte:

372 m

895 m²

977 m²

104 m²

2

391 m²

391 m²

Ligging: Wonen middenin de natuur aan een verstild wiel met het IJmeer op loopafstand.

DEr 3.2

372 m²

DEr 4.1

DEr 4.2

1069 m²

VvE 185 m²

945 m²

72 m² 72 m² 150 m²

450 m²

DEi 1.39

178 m²

DEi 1.40

312 m²

Op zoek naar meer inspiratie? Bekijk ons Pinterest board! nl.pinterest.com/dekrijgsman

119 m²

294 m²

300 m²

349 m²

300 m²

354 m²

449 m²

DEi 1.35

DEi 1.42

DEi 1.36

312 m²

DEi 1.37

DEi 1.41

DEi 1.38

N

Schaal 1:500 A4

28

Erf 4

Datum

26 april 2019

KNSF Vastgoed

‘I don’t think that architecture is only about shelter, is only about a very simple enclosure. It should be able to excite you, to calm you, to make you think’ Zaha Hadid

29

30

VA N D R O O M N A A R WONEN - HET PROCES B E T H E F I R S T… Uw handtekening staat. U bent eigenaar van één van de Krijgsman Estates. Off you go.

Met het ontwerp en de bouw. Met uw droom. Met de do’s en don’ts van uw Estate.

Met uw eigen architect. Uw eigen aannemer.

BELANGRIJK! Breng uw architect zo snel mogelijk op de hoogte van het beeldkwaliteitsplan. Dat plan geldt voor alle Estates en waarborgt het exclusieve en natuurlijke karakter van Het Kruitbos.

ONMISBARE D O C U M E N TAT I E BIJ HET ONTWERP zie dekrijgsmanmuiden.nl • Bestemmingsplan (vastgesteld op – 12.10.2016) • Beeldkwaliteitsplan De Krijgsman

31

S TA P 1 W H E R E TO S TA R T ?

VA N O R I Ë N TAT I E N A A R K O O P Proef de kavel. Stap in de stoere Defender en laat u rondrijden in het nu nog ruige gebied. Stap uit. Voel de wind, kijk hoe de zon draait. Heeft u al een voorkeur? Maak dan een afspraak met het verkoopteam. In de besprekingen komen de volgende zaken aan de orde: Verkoopvoorwaarden. ( Eventueel) uw financieringsbehoefte voor grond en bouw.

T oetsing woonideeën. Om onnodige vertraging te voorkomen, legt u uw grove ideeën ter goedkeuring alvast voor aan de stedenbouwkundige van De Krijgsman.

S electeer uw professionele architect.

K oopovereenkomst. De koopsom betaalt u pas bij de daadwerkelijke overdracht. Die vindt plaats als de grond bouwrijp is.

VA N O R I Ë N TAT I E N A A R KOOPOVEREENKOMST NAAR BOUW N A A R W O N E N . E E N O V E R Z I C H T VA N H E T T R A J E C T I N 3 S TA P P E N

H E T K WA L I T E I T S T E A M , A A N G E N A A M !

Het kwaliteitsteam bestaat uit vertegenwoordigers van de Gemeente Gooise Meren en De Krijgsman. Dit team bewaakt de ruimtelijke en architectonische kwaliteit en toetst uw ontwerp voordat u de omgevingsvergunning kunt aanvragen. De toetsing is openbaar. U en uw architect zijn van harte welkom!

Telefoonnummer: 0294 - 466 608

32

S TA P 2

S TA P 3

VA N K O O P N A A R O N T W E R P

VA N O N T W E R P N A A R R E A L I S AT I E

K oopovereenkomst is getekend.

F inanciering is rond.

Gefeliciteerd. U wordt eigenaar van een exclusief Krijgsman Estate. De ontwerpfase kan van start. Veel is mogelijk maar zorg, voor u verder gaat, dat u en uw architect op de hoogte zijn van het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan.

D efinitief ontwerp goedgekeurd.

A anvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente.

Dit kan via omgevingsloket.nl. Meer informatie vindt u op gooisemeren.nl/bouwen-en-slopen/omgevingsvergunningbouwplan/.

De Krijgsman draagt zorg voor het bouwrijp maken van de grond en stuurt u, op het moment dat het zover is, een bericht.

Hierna kan de levering van de grond ingepland worden.

K euze aannemer. Als u wenst, kunt u bij De Krijgsman contactgegevens van aannemers opvragen.

U itzetten van het terrein. Hiervoor moet u, 2 weken voor aanvang van de bouw, een schriftelijk verzoek indienen bij De Krijgsman.

S tart van de bouw. In verband met het opleveren van de grond en de bereikbaarheid ervan wordt deze datum vastgesteld in overleg met De Krijgsman. ( Eventueel) inschakelen van een binnenhuisarchitect voor het interieur.

O plevering en bereidverklaring. Uw woning is klaar.

De aannemer levert het pand officieel op en u ontvangt een bereidverklaring van de bouwinspecteur van de gemeente.

U kunt nu van uw droomhuis genieten.

Uw architect zal u meenemen in de volgende fases: P rogramma van eisen: inventarisatie van uw woonwensen.

S chetsontwerp: een eerste schets van de architect op basis van uw woonwensen en budget.

V oorlopig ontwerp. Het voorlopig ontwerp bestaat uit plattegronden, doorsneden, gevelbeelden en een situatietekening. U levert het digitaal aan bij De Krijgsman.

Die legt het voor aan de stedenbouwkundige en na goedkeuring aan het kwaliteitsteam. Is uw voorlopig ontwerp akkoord? Dan kunt u verder met het definitief ontwerp. Als er aanpassingen nodig zijn, moet u een nieuw voorlopig ontwerp indienen.

S electeer de overige adviseurs zoals een constructeur.

D efinitief ontwerp. Ook dit ontwerp levert u inclusief plattegronden, doorsneden, gevelbeelden en situatietekening digitaal aan bij De Krijgsman. Is uw definitief ontwerp goedgekeurd? Dan kunt u verder met de omgevingsvergunning.

Eventuele wijzigingen of aanvullingen na deze goedkeuring, dient u opnieuw voor te leggen aan De Krijgsman.

33

R E A D Y TO L E A V E Y O U R F O OT P R I N T ?

Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden informeren over de mogelijkheden van zelf bouwen in Het Kruitbos (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen beelden en schetsen zijn bedoeld als inspiratie. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Š Copyright mei 2019. Branding & design: MASC Company.

34

35

KOM LANGS VOOR DE U LT I E M E K R I J G S M A N E X P E R I E N C E

De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed

DEKRIJGSMANMUIDEN.NL

DE KRIJ GSMAN MUIDEN - DE ERV EN

Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden 0294 466608