THUIS IN ALKMAAR
STADSVILLA’S
2
S TA D S L E V E N A A N D E K A D E
Verscholen in de binnenstad van Alkmaar liggen vier exclusieve, 4-laagse Stadsvilla’s. Met – juist waar je het niet verwacht - veel daglicht en leefruimte. De moderne Stadsvilla’s grenzen aan de kade en zijn onderdeel van het eigentijdse Dockside. Met, op bijna elke woonlaag, royale buitenruimtes. De twee privé parkeerplaatsen zijn inclusief. Vanaf het terras op de begane grond leidt een trap naar de kade. Daar bevindt zich de toegang naar een extra, multifunctionele ruimte. Wordt het borrelen op de kade of toch aan boord?
STADSVILLA’S
1
2
3
XL 4
DOCK I
DOCK III DOCK II
Meer informatie over Dockside: www.dockside-alkmaar.nl
3
4
EIGENTIJDS WONEN
begane grond
•D eze multifunctionele ruimte vraagt om een heel eigen invulling. Een atelier bijvoorbeeld maar een berging of fitnessruimte kan
eerste verdieping •R iante living en luxe woonkeuken
•R uim terras van 23 m2 met uitzicht op het water
natuurlijk ook •B ovendien vind je hier een extra buitenruimte (privé deel aan de kade)
3D view bouwdeel 4 - Kadewoningen type B Totaaloverzicht
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
stadsvilla’s BOUWNUMMERS 1, 2 & 3
Via de gezamenlijke groene binnentuin bereik je de entree terwijl de royaal aanwezige buitenruimtes uitkijken
over het water. Deze drie Stadsvilla’s
bieden elk maar liefst 180 m2 eigentijds woongenot en beschikken over twee parkeerplaatsen in de
parkeergarage van Dockside.
trappenstelsel
3D view totaal achterzijde
5
V E R B O R G E N I N D E B I N N E N S TA D
6
tweede verdieping •M inimaal drie (slaap)kamers en een royale badkamer
derde verdieping
• T wee slaapkamers waarvan één master bedroom van ca. 30 m2 met terras van ruim 8 m2 met uitzicht op het water
7 7
8
MAXIMAAL GENIETEN
begane grond
eerste verdieping
Een atelier of studio bijvoorbeeld. Of een pantry om op of aan
•G root terras van 34 m2 met zicht op het water
•D eze multifunctionele ruimte vraagt om een creatieve invulling.
•R uime living en luxe woonkeuken
het water een koel drankje te kunnen doen? •B ovendien vind je hier een extra buitenruimte (privé deel aan de kade)
3D view bouwdeel 4 - Kadewoningen type B Totaaloverzicht
stadsvilla xl BOUWNUMMER 4
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Nog meer ruimte, nog meer licht en privacy? De Stadsvilla XL heeft een extra royale
woonoppervlakte van 218 m2 en is speciaal ontworpen voor levensgenieters en/of
grote gezinnen. Dankzij de extra buitenruimte op de eerste verdieping is er
elk moment iets te kiezen. Wordt het zon of schaduw? Met of zonder een verkoelend briesje?
Inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeergarage van Dockside. Let op: er is slechts
één Stadsvilla XL beschikbaar.
trappenstelsel
3D view totaal achterzijde
9
FA N TA S T I S C H Z I C H T
10
tweede verdieping •V ier (slaap)kamers en een royale badkamer
derde verdieping
• T wee slaapkamers waarvan één master bedroom van ca. 40 m2 met terras van ruim 8 m2 met uitzicht op het water
11 11
COMFORT KL AAR VOOR DE TOEKOMST
Luxe & Comfort • Dankzij zonnepanelen (exclusief voor deze woningen) en een slimme warmteterugwinningsinstallatie zijn de Stadsvilla’s klaar voor de
1
2
3
4 5
6 7
8
12
toekomst. De vloerverwarming op elke woonlaag zorgt voor een comfortabele temperatuur.
• De woningen worden aangesloten op het stadswarmtenet van HVC, zijn gasloos en voorzien van energielabel A. Dat is niet alleen gunstig voor het energieverbruik, maar ook voor de hypotheek.
• De badkamer wordt compleet en gebruiksklaar opgeleverd. Gekozen is voor het hoogwaardige sanitair van Villeroy en Boch. De kranen zijn van het kwaliteitsmerk Grohe.
• Liever een afgesloten garage in plaats van twee privé-parkeerplaatsen? Informeer naar de mogelijkheden.
Informeer bij Leygraaf Makelaars voor meer informatie over de technische omschrijving en het verkoopproces.
VEEL GL AS: T R A N S PA R A N T EN LICHT BIJNA ENERGIENEUTRAAL (ENERGIEL ABEL A)
A LU M I N I U M E N L I C H T M E T S E LW E R K
ZO N N E PA N E L E N
13
Meer weten of inschrijven? Neem contact op met:
Kennemerstraatweg 67 1814 GC ALKMAAR T. 072-511 43 18 E. informatie@leygraafmakelaars.nl Een ontwikkeling van:
www.dockside-alkmaar.nl Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architecten en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen vanuit bijvoorbeeld overheidswege. Deze wijzigingen mogen in de basis geen afbreuk doen aan de voorgestelde kwaliteit. In geval van tegenstrijdigheden preveleert hetgeen in de brochure van Dockside omschreven staat. Alle tekeningen en impressies zijn bedoeld om je een zo goed mogelijk beeld te verschaffen van de woningen. Bij definitieve koop ontvang je een kopersmap met de contractstukken en eventuele aanvullende gegevens. De op de tekeningen ingeschreven maten zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Aangezien wij niet kunnen in staan voor de exacte maatvoering, adviseren wij je de maten van vloerbedekking, zonwering en dergelijke uitsluitend te bepalen op de in de woning ingemeten maten tijdens de projectbezoeken. Alle tekeningen en impressies in deze brochure zijn zogenaamde ‘artist impressions’. Deze geven slechts een impressie weer waaraan geen rechten of verrekening ontleend kan worden. © Copyright februari 2020. Branding en realisatie: MASC Vastgoedcommunicatie.
14
Wonen in Dockside:
• W O N E N A A N H E T WAT E R M E T D E B I N N E N S TA D O M D E H O E K • G E N I E T E N VA N E E N P R A C H T I G U I T Z I C H T O V E R D E H O O R N S E VA A R T • TO E G A N G TOT E E N G E Z A M E N L I J K E G R O E N E B I N N E N T U I N • PA R K E R E N I N D E P R I V É PA R K I N G O N D E R D O C K S I D E
15
DOCKSIDE-ALKMAAR.NL