King's Park North Apartments Brochure by MASC Company

KING’S PARK ZOETERMEER

N O R T H A PA R TM E N T S

MODERN COMFORT GEÏNSPIREERD OP ENGELSE ARCHITECTUUR

KINGâ&#x20AC;&#x2122;S PARK ZOETERMEER

N O R T H A PA R TM E N T S

A PA R TM E N T T Y P E H

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

INHOUD 4

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

NORTH A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & E N T R E E

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

North Apartments

UP NORTH Wil je duurzaam wonen in een eigentijdse setting? North Apartments is onderdeel van King’s Park en biedt ruimte aan 43 luxueuze 2-, 3en 4-kamerappartementen verdeeld over 6 woonlagen. Met woonoppervlaktes tot wel 107 m2. Met zonnige buitenruimtes tot maar liefst 45 m2. Vanuit de penthouses is het weidse uitzicht over de polder inclusief, terwijl (moes)tuinliefhebbers hun hart ophalen in één van de appartementen op de begane grond. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur.

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

TO SUIT YOUR LIFEST YLE

Dicht bij de stad en toch in het groen. Met volop ruimte, vriendelijke huizen en uitnodigende wandelpaden. Een boek in het park? Een picknick aan het water? King’s Park is bedoeld om te genieten. North en South Apartments zijn de 2 beeldbepalende gebouwen aan de rand van het project. De 84 appartementen van The Mansions en de 41 grondgebonden eengezinswoningen van The Gardens zijn vrije sector huurwoningen. Kijk op www.kingspark.nl voor meer informatie.

FASE 1

North Apartments 43 A PA R TM E N T S (KO O P)

The Gardens 41 FA M I LY H O U S E S ( H U U R )

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

FASE 2

South Apartments 50 A PA R TM E N T S (KO O P)

The Mansions 84 A PA R TM E N T S (H U U R)

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

S TA D S H A R T ZO E T E R M E E R - 20 M I N. F I E T S E N

S O U T H A PA R TM E N T S (FA S E 2)

KING’S PARK THE PERFECT SETTING

GOLFBAAN BENTWOUD - 10 MIN. RIJDEN

ZOETERMEERSE PL AS - 10 MIN. RIJDEN

De architecten hebben zich voor King’s Park laten inspireren door de Engelse Georgian bouwstijl uit de 18e eeuw. Met apartments, mansions en family houses zoals je ze ook langs de stadsparken in Londen ziet. THE MANSIONS (VRIJE SECTOR HUUR)

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

THE GARDENS (VRIJE SECTOR HUUR)

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

ROTTEMEREN - 30 MIN. FIETSEN

N206

ZOETERMEER

N209

SNOWWORLD

GOLFBAAN BENTWOUD

STADSHART ZOETERMEER

King’s Park ligt aan de oostkant van Zoetermeer. Op 20 minuten rijden van Den Haag, 30 minuten van Rotterdam en 45 minuten van hartje Utrecht. Met de RandstadRail ben je er nog sneller. Het dichtbijgelegen winkelcentrum Oosterheem heeft alles wat je nodig hebt: Van supermarkten en speciaalzaken tot kinderopvang en een sportschool. Het grootste bos van de Randstad, het Bentwoud, ligt op loopafstand. Met een golfbaan en maar liefst 80 kilometer aan fietsen wandelpaden. Ook voetbal-, hockeyen andere sportvoorzieningen zijn dichtbij.

WINKELCENTRUM OOSTERHEEM

GOLFBAAN BURGGOLF SILVERDOME A12

JUST AROUND THE CORNER

N209

KING’S PARK

A12

E30

A12

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

A PA R TM E N T T Y P E J

EAST WEST, NORTHâ&#x20AC;&#x2122;S BEST

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

2-KAMER A P PA R T E M E N T E N

10160

De 2-kamerappartementen op de 1e t/m de 5e verdieping zijn ca. 56 m2. De loggia, die direct grenst aan de woonkamer en slaapkamer, geeft je een fijne mogelijkheid om buiten te zitten.

wtw

wp + b

7250

Indelingsplattegrond ter inspiratie

KING'S PARK • Gesitueerd op de 1 t/m de 5 verdieping • Woonoppervlakte van ca. 56 m² Woningtype N0308 • Buitenruimte (loggia) van ca. 5,5 m² • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van Villeroy & Boch • Vloerverwarming in het gehele appartement • EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige e

Het betreft een inspiratieplattegrond, de indeling kan afwijken van de verkooptekening. Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

•

installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening Schaal 1:100 Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex 1 meter

5 meter

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

3-KAMER A P PA R T E M E N T E N

De 3-kamerappartementen bevinden zich op de begane grond en de 1 t/m de 5e verdieping en hebben een woonoppervlak van ca. 76 tot 107 m2. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in of het balkon of loggia op.

10660

wtw

wp + b

7250

Indelingsplattegrond ter inspiratie

KING'S PARK Woningtype N0302

Het betreft een inspiratieplattegrond, de indeling kan afwijken van de verkoop Maatvoering is indicatief en kan aan ger afwijkingen onderhevig zijn.

• Gesitueerd op de begane grond en de 1 t/m de 5 verdieping • Woonoppervlakte van ca. 76 tot 107 m² N • Buitenruimte van ca. 6,5 tot 45 m² Schaal 1:100 • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van Villeroy & Boch 1 meter • Vloerverwarming in het gehele appartement • EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige e

•

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

5 meter

4-KAMER A P PA R T E M E N T E N

Heb je behoefte aan extra kamers? Een aantal appartementen heeft een indelingsvariant voor een 4-kamerappartement. De 4-kamerappartementen bevinden zich op de 1e t/m de 5e verdieping en hebben ieder drie ruime slaapkamers. Of behoort een studeerkamer tot één van je wensen?

wtw

14625

wp + b

7250

Indelingsplattegrond ter inspiratie

KING'S PARK Woningtype N0106a

Het betreft een inspiratieplattegrond, de indeling kan afwijken van de verkooptekening. Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

• Gesitueerd op de 1 t/m de 5 verdieping N • Woonoppervlakte van ca. 105 m² Schaal 1:100 • Buitenruimte van ca. 6,5 m² meter • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van1Villeroy & Boch • Vloerverwarming in het gehele appartement 5 meter • EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige e

•

installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

PENTHOUSES Op de 5e en tevens de bovenste verdieping bevinden zich de penthouses van ca. 56 tot 107 m2. Zowel vanuit de woning als vanaf het balkon of de loggia heb je heerlijk uitzicht over de stad of het landschap rondom King’s Park.

7250

wp + b

wtw wm mk vv

14290

N KING'S PARK

Woningtype N0504

Het betreft een inspiratieplattegrond, de indeling kan afwijken van de verkooptekening. Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

Schaal 1:100

1 meter

5 meter

Indelingsplattegrond ter inspiratie

• Gesitueerd op de 5 verdieping • Woonoppervlakte van ca. 56 tot 107 m² • Buitenruimte van ca. 5,5 tot 28 m² • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van Villeroy & Boch • Vloerverwarming in het gehele appartement • EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige e

installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening

• Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

AFWERKING & DUURZAAMHEID Luxury & comfort Is alleen het allerbeste goed genoeg? Alle appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en klaar om in te trekken. Zo hoort een exclusieve keuken van SieMatic tot de basisuitrusting. ASWA Keukens helpt je graag bij de keuze voor een keuken die je ook werkelijk laat genieten. Niet alleen omdat een keuken jouw woongenot afmaakt, maar vooral omdat een keuken van ASWA altijd optimaal bij jou past. Voor de badkamer is gekozen voor het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch. Energy efficient Met een gerust hart de toekomst in. North Apartments voldoet aan de meest recente BENG-eisen. Een warmtepomp regelt de vloerverwarming. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een zeer zuinige installatie en uitstekende isolatie komt de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) uit op 0,2. In de praktijk betekent dat lage maandlasten en korting op je hypotheekrente.

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

Deze keukenreferentie dient ter inspiratie van de mogelijkheden

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

PLATTEGRONDEN N O R T H A PA R TM E N T S

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

TYPE A

BOUWNUMMER 00.01 SCHAAL 1:50 5100

tuin buitenruimte

7850

hwa

40.0 m²

3505

4147

3645

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

1375

1130

1530

badruimte 4.7 m²

930

gang verkeersruimte toilet

1.2 m²

1030

1795

10.7 m²

1230

2845

e-radiator

510

7725

15.2 m²

wtw

kk kk

3095

wm/dr

BEGANE GROND

3093

wp+b

5.6 m²

1800

berging / tech. ruimte

OOSTGEVEL

2950

1113

2790

695

slaapkamer 2 verblijfsruimte 8.4 m²

cvv

1850

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

hwa

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0001 schaal 1 : 50

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

wm/dr

warm

WD WM

opste opste

TYPE B

WTW

wtw

tuin buitenruimte

hwa

heme

meter

B O U W N U M M E R cvv0 0 . 0 2

cv ve

SCHAAL 1:50

OVEN/MAG

opste

AFZ

opste

2F KOOK

opste

5100

38.2 m²

3230

woonkamer/keuken verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

32.2 m²

4735

hwa

7500

3920

4.4 m²

1500

1130

e-radiator

510

e-radiator

8210

15.8 m²

badruimte

900

5610

1000

1500

toilet

1200

1100

1.2 m²

3920

390

wtw

wp+b

2545

BEGANE GROND slaapkamer 2 verblijfsruimte

3610

berging / tech. ruimte

OOSTGEVEL

wm/dr

14.2 m²

gang verkeersruimte

WESTGEVEL

8.2 m²

1390

1100

cvv

1590

1660

10.1 m²

2530

520

1570

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0002 schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

opste ventila

WEGWIJZER VOOR KOPERS

6831

TYPE C

5315

tuin buitenruimte 43.0 m²

BOUWNUMMER 00.03 SCHAAL 1:50

hwa

7080

RENVOOI

TUIN

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie. keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden. indeling technische ruimte is indicatief.

WP BV

wm/dr

WD WM

wp+b

WTW

6831

wtw

5315

43.0 m²

plafondaansluitpunt

wanden

wandaansluitpunt

scheidingswanden

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur

schacht en trapgaten

wandlichtarmatuur

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boiler

plafondrookmelder

enkele wandcontactdoos (geaard) mv

hemelwaterafvoer meterkast

serieschakelaar wisselschakelaar beldrukker

cv verdeler (positie indicatief) OVEN/MAG

opstelplaats t.b.v. kookplaat / combimagnetron

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. koelkast

opstelplaats / loze leiding t.b.v. vaatwasser

AFZ

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. afzuigkap

2F KOOK

3 standen schakelaar (draadloos) lichtschakelaar

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

3230

dubbele wandcontactdoos (geaard)

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

hwa

cvv

tuin buitenruimte

3920

maatvoering, netto maat

belschel loze leiding TH

thermostaat

video / intercom

e-radiator

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. twee fase kookplaat

woonkamer/keuken verblijfsruimte

4735

960

slaapkamer 1 verblijfsruimte

elektrische radiator

32.2 m²

15.8 m²

hwa

7080

3230

woonkamer/keuken verblijfsruimte

4735

3920

slaapkamer 1 verblijfsruimte

8210

15.8 m²

e-radiator

1000

5610

3920

4.4 m²

Rug

wp+b

2545

wtw

wp+b

badruimte

390

stre

eppa

slaapkamer 2 verblijfsruimte

1130

ordb lok

15.1 m²

1570

Kin Lu the r Ma rtin

520

toilet

zu iddb lok

1100

wm/dr

850

cvv

1590

1660

wm/dr

8.2 m²

1.2 m²

Bouwnummer N0003 schaal 1 : 50

900

1100

gla an

3610

berging / tech. ruimte

9.3 m²

3070

gang verkeersruimte

1500

1200

1.2 m²

e-radiator

900

1500

toilet

Project

Opdrachtgever

King’s Park

Kieboom & Van Wezel

Fase

Adres

Verkoop

Martin Luther Kinglaan

1000

1500

4.4 m²

1130 1100

1200

badruimte

510

e-radiator

510

8210

32.2 m²

Onderdeel

Niveau 00 type 03 VK_N.00.03

FORMAAT

841 x 594

DATUM

09-06-2020 Definitief

STATUS

Vijverhofstraat 47 3032 SB Rotterdam Nederland

zie blad

SCHAAL

t +31(0)10 443 90 60 e info@mlaplus.com

3920

\\10.0.10.30\share\PROJECTS\NL Zoetermeer Oosterheem_1716\02 REVIT\14_3D-Buildings\MLA-1716-X-Buildings_new.rvt

390

1716

5610

Bladcode

Projectnummer

wtw

wp+b

2545

09/06/2020 16:27:36

slaapkamer 2 verblijfsruimte

BEGANE GROND

3610

15.1 m²

gang verkeersruimte

berging / tech. ruimte

850

1100

cvv

3070

520

1570

wm/dr

8.2 m²

1590

wm/dr

OOSTGEVEL

1660

9.3 m²

WESTGEVEL

Bouwnummer N0003 NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

INTRODUCTIE

schaal 1 : 50

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

buitenruimte 4825

44.9 m²

WTW

wtw

tuin buitenruimte 44.9 m2

hwa

7920

3930

opstelp ventilat

hwa

hemelw

TYPE D

meterk

cvv

cv verd

B O U W N U M M E R 0 VW 0.04

opstelp

SCHAAL 1:50

AFZ

opstelp

2F KOOK

opstelp

OVEN/MAG

opstelp

3220

woonkamer/keuken verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte 15.7 m²

4710

38.8 m²

TUIN

RENVO

alle maatvoerin keukenopstelli indeling techni 960

wm/dr

6520

wp+b

tuin buitenruimte 4825

44.9 m²

wtw hwa mk cvv

8790

OVEN 7920

hwa

KK VW AFZ

2F KOOK

e-radiator

3220

woonkamer/keuken verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

38.8 m²

15.7 m²

4710

510

3930

badruimte

510

8790

2270

4.5 m²

e-radiator badruimte 2270

4.5 m²

1990

3570

1130

wtw wp+b

3685

1130

2050

1160

245

2195

e-radiator

3570

e-radiator

1130

berging / tech. ruimte 4.5 m²

1000

slaapkamer 2 verblijfsruimte

wp+b

11.3 m²

1693

4065 1125

490

toilet

1.4 m²

4465

wp+b

1350

wtw

wm/dr

1000

hwa

gang verkeersruimte

3685

245

1130

2050

1615

cvv

1160

1755

1590

wm/dr

2195

14.2 m²

2525

1160

Bouwnummer N0004

berging / tech. ruimte

schaal 1 : 50

4.5 m²

1693

1125

490

toilet

1.4 m²

4465

1350

wp+b

4065

1000

slaapkamer 2 verblijfsruimte 11.3 m²

wm/dr

hwa

gang verkeersruimte

1615

OOSTGEVEL

cvv

1160

1755

1590

wm/dr

14.2 m²

2525

BEGANE GROND

WESTGEVEL

Bouwnummer N0004 schaal 1 : 50

P L AT T E G R O N D E N

NOORDGEVEL

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

TYPE A1 3685

balkon buitenruimte

SCHAAL 1:50

balkon buitenruimte 6.4 m2

hwa

6.4 m²

1750

BOUWNUMMERS 01.01, 02.01 & 03.01

3505

4147

3645

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

e-radiator

510

7725

15.2 m²

4.7 m²

toilet

1.2 m²

1200

2830

1130

1000

900

1795

badruimte

1500

1375

gang verkeersruimte 10.6 m²

wtw

kk kk

berging / tech. ruimte

3108

wp+b

3095

1800

5.6 m²

wm/dr

3125

1113

hwa

9.1 m²

1960

slaapkamer 2 verblijfsruimte

520 2900

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

OOSTGEVEL

cvv

WESTGEVEL

Bouwnummer N0101 schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

RENVOOI

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE B1 BOUWNUMMERS 01.02, 02.02 & 03.02 SCHAAL 1:50

balkon buitenruimte 6.4 m²

hwa

balkon buitenruimte 6.4 m2

1750

3685

3920

3230

4735

woonkamer/keuken verblijfsruimte 32.0 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

4.4 m²

1500

badruimte

e-radiator

510

e-radiator

8210

15.8 m²

900

1500

toilet

1.2 m²

1200

2365

1130 1100

1000

2980

slaapkamer 2 verblijfsruimte

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

berging / tech. ruimte

8.6 m²

3670

wtw

6.6 m²

4.3 m²

1350

520

1570

wp+b 1755

2350

gang verkeersruimte

390

cvv

OOSTGEVEL

wm/dr

WESTGEVEL

Bouwnummer N0102 schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

TYPE C1 BOUWNUMMERS 01.03, 02.03 & 03.03 SCHAAL 1:50

balkon buitenruimte

balkon buitenruimte 6.4 m2

hwa

6.4 m²

1750

3685

3230

4735

3920

woonkamer/keuken verblijfsruimte 32.0 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

4.4 m²

e-radiator

badruimte

1500

e-radiator

510

8210

15.8 m²

900

1500

toilet

1.2 m²

1200

2365

1130

1000

1100

gang verkeersruimte 6.6 m²

390

cvv

2980

slaapkamer 2 verblijfsruimte

berging / tech. ruimte

8.6 m²

3670

4.3 m²

1350

520

1570

wp+b 1755

2350

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

wp+b

wtw

wm/dr OOSTGEVEL

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0103

schaal 1 : 50 INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE D1

3685

1750

BOUWNUMMERS 01.04, 02.04 & 03.04 SCHAAL 1:50

hwa

balkon balkon buitenruimte buitenruimte 2 6.4 6.4 m²m

3920

3230

3980

woonkamer/keuken verblijfsruimte 38.0 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

badruimte 1500

4.4 m²

900

1500

toilet

1.2 m²

1200

1130

e-radiator

9705

510

13.4 m²

6250

e-radiator

1000

gang verkeersruimte

wtw

3920

berging / tech. ruimte 4.6 m²

1100

2200

wp+b

10.0 m²

2090

slaapkamer 2 verblijfsruimte

cvv

935

wm/dr

1693

10.3 m²

890

490

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

940

1850

1920

wp+b

440

hwa

OOSTGEVEL

Bouwnummer N0104

WESTGEVEL

schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

RENVOOI P L AT T E G R O N D E N

& ENTREE

960

WEGWIJZER VOOR KOPERS

TYPE E

3685

balkon buitenruimte 6.4 m²

balkon buitenruimte 6.4 m2

hwa

SCHAAL 1:50

1750

BOUWNUMMERS 01.05, 02.05 & 03.05

3770

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte

16.6 m²

6960

4732

3380

3355

4.7 m²

1130

1.2 m²

1000

755

toilet

1795

415

2845

900

1250

badruimte

1200

1500

e-radiator

510

e-radiator

28.8 m²

1665

kk 1570

wp+b

1785 1250

berging / tech. ruimte 5.2 m²

wtw kk

520

2835

6468

11.9 m²

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

slaapkamer 2 verblijfsruimte 14.8 m²

2450

gang verkeersruimte

940

wm/dr

550

wp+b

WESTGEVEL

1040

NOORDGEVEL

1520

1450

cvv

OOSTGEVEL

810

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0105

schaal 1 : 50 INTRODUCTIE

RENVOOI

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie. keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden.

TYPE F

3685

BOUWNUMMERS 01.06, 02.06 & 03.06

1750

balkon buitenruimte 6.4 m²

hwa

SCHAAL 1:50

4110

7250

I N D E L I N G S VA R I A N T 4-K A M E R A P PA R T E M E N T

6.4 m²

3330

hwa 4275

slaapkamer3 verblijfsruimte 9.5 m²

3920

berging / tech. ruimte

2655

wtw

woonkamer / keuken verblijfsruimte

wp+b

37.0 m²

1435

1150

13.3 m²

1350

gang verkeersruimte 3260

8025

cvv

toilet

1795

1.2 m²

3920

4.7 m²

915

slaapkamer 1 verblijfsruimte 20.2 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte 11.1 m²

3650

toilet

3530

Bouwnummer N0106 indelingsvariant schaal 1 : 50

1795

1200

5295

1000

RENVOOI alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie. keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden. indeling technische ruimte is indicatief.

1.2 m²

960

3920

2160

915

wp+b

WP BV

wm/dr

WD WM

1115

WTW

1100

e-radiator

4.7 m²

1500

wtw

badruimte

3150

cvv

3220

490

5380

e-radiator

badruimte 1100

1500

1115

3260

wp+b

1200

2160

9.3 m²

1000

wp+b

1350

gang vertkeersruimte

490

4.8 m²

49.5 m²

2600

9145

3.4 m²

wp+b

berging / tech. ruimte

wm/dr

wtw 1800

9145

wm/dr

woonkamer / keuken verblijfsruimte

2875

3310

3920

1750

3685

balkon buitenruimte

maatvoering, netto maat

plafondaansluitpunt

wanden

wandaansluitpunt

scheidingswanden

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur

schacht en trapgaten

wandlichtarmatuur

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boiler

plafondrookmelder dubbele wandcontactdoos (geaard) enkele wandcontactdoos (geaard)

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

hwa

hemelwaterafvoer

meterkast

cvv

cv verdeler (positie indicatief)

serieschakelaar wisselschakelaar beldrukker

OVEN/MAG

opstelplaats t.b.v. kookplaat / combimagnetron

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. koelkast

opstelplaats / loze leiding t.b.v. vaatwasser

AFZ

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. afzuigkap

belschel loze leiding TH

thermostaat

video / intercom

e-radiator

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. twee fase kookplaat

2F KOOK

5380

1 E, 2 E & 3 E V E R D I E P I N G

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte

3650

11.1 m²

OOSTGEVEL

3150

3220

20.2 m²

3530

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0106 schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

3 standen schakelaar (draadloos) lichtschakelaar

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

elektrische radiator

TYPE G BOUWNUMMERS 01.07, 02.07, 03.07, 04.06 & 05.02

slaapkamer 1 verblijfsruimte

loggia buitenruimte

19.9 m²

2610

4052

10.6 m²

7080

6080

hwa

SCHAAL 1:50

3095

4055

e-radiator 1865

badruimte

wtw

2030

10560

2870

wm/dr

5.4 m²

toilet

42.8 m²

6240

1.2 m²

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1130

cvv

1000

1200

211

1352

1784

1130

gang verkeersruimte

520

10.0 m²

955

wm/dr

940

kk berging / tech. ruimte

1895

Bouwnummer N0107

2829

wp+b

1E T/M 5E VERDIEPING

1458

3450

6.7 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte

wtw

schaal 1 : 50

17.2 m²

2440

OOSTGEVEL

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

tor

cv v

e-radia

RENVOOI INTRODUCTIE

K I N G zijn ’ S Pca. A Rmaten. K NORTH P Aindicatie. RTMENTS alle maatvoering Installaties / posities installaties zijnAter keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden. indeling technische ruimte is indicatief.

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE H BOUWNUMMERS 01.08, 02.08, 03.08, 04.07 & 05.03 SCHAAL 1:50

2775

2010

loggia buitenruimte 5.6 m²

hwa

5853

4155

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 24.3 m²

5637

e-radiator

14.6 m²

1630

1365

kk 1445

toilet

1.6 m²

gang verkeersruimte

440

1500 1405

910

berging / tech. ruimte

cvv

440 1020

1550

wp+b

1500

cvv

4.3 m²

wm/dr

2735

7.8 m²

badruimte 2.7 m²

e-radiato

wtw

1610

1350

1500

1100

e-radiator

1100

2175

1E T/M 5E VERDIEPING

OOSTGEVEL

WESTGEVEL

wnummer N0108

al 1 : 50 NOORDGEVEL

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

TYPE I

BOUWNUMMERS 01.09, 02.09, 03.09 & 04.08 SCHAAL 1:50

2610

3770

3377

loggia buitenruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

9.8 m²

15.9 m²

badruimte 4.7 m²

1500

3772

2945

1115

915

e-radiat

toilet

1795

1.2 m²

1200

7838

e-radiator

510

4513

hwa

1000

woonkamer/keuken verblijfsruimte 29.6 m²

cvv 2160

gang verkeersruimte

1700

1248

930

520

9.5 m²

1120

940

wm/dr

1E T/M 4E VERDIEPING

berging / tech. ruimte 6.7 m²

wp+b

wtw

14.2 m²

2967

slaapkamer 2 verblijfsruimte

4023

2003

5090

OOSTGEVEL

WESTGEVEL

mmer N0109 NOORDGEVEL

INTRODUCTIE

RENVOOI

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

ZUIDGEVEL

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE B2 BOUWNUMMER 04.01 SCHAAL 1:50

balkon buitenruimte 6.4 m²

balkon buitenruimte 6.4 m2

terras buitenruimte

3260

woonkamer/keuken verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

48.9 m²

16.0 m²

4.4 m²

1115

915

1130

toilet

1.2 m²

1500

1000 1200

2595

3890

1500

badruimte

e-radiator

510

7850

33.3 m²

4735

6432

9.9 m²

390

mk wtw

6.6 m²

berging / tech. ruimte 4.3 m²

4 VERDIEPING E

1350

3670

520

1570

wp+b 1755

slaapkamer 2 verblijfsruimte

gang verkeersruimte 2740

2710

cvv

wm/dr

OOSTGEVEL

Bouwnummer N0401 WESTGEVEL schaal 1 : 50

NOORDGEVEL

P L AT T E G R O N D E N

ZUIDGEVEL

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

TYPE C2 BOUWNUMMER 04.02 SCHAAL 1:50

3685

balkon buitenruimte

3685

balkon buitenruimte 1750

balkon buitenruimte 6.4 m2

3920

3230

52454735

3230

52454735

3920

1750

6.4 m²

32.0 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

4.4 m²

1130

900

2365

toilet

1000

1100

1.2 m²

1500

1200

toilet

1.2 m²

1000 kk

1100

berging / tech. ruimte 4.3 m²

520

1350 1570

berging / tech. ruimte 4.3 m²

520

1570

wp+b 1755

1350

wtw

6.6 m²

wp+b 1755

3670

2980

8.6 m²

2350

wp+b

2350

slaapkamer 2 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte 8.6 m²

6.6 m²

390

gang wtw verkeersruimte

gang verkeersruimte

4E VERDIEPING

mk 390

cvv

wp+b

900

2365

1130

e-radiator

badruimte

1500

4.4 m²

e-radiator

badruimte

1500

e-radiator

510

8210

e-radiator

15.8 m²

1500

32.0 m²

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1200

woonkamer/keuken verblijfsruimte

OOSTGEVEL

wm/dr

WESTGEVEL

Bouwnummer N0402 Bouwnummer N0402 NOORDGEVEL

schaal 1 : 50 ZUIDGEVEL

INTRODUCTIE

schaal 1 : 50

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE D2 BOUWNUMMER 04.03

3685

SCHAAL 1:50

6.4 m²

balkon buitenruimte 6.4 m2

1750

balkon buitenruimte

3920

3230

3980

woonkamer/keuken verblijfsruimte 38.0 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

4.4 m²

1130

900

1500

1200

toilet

1.2 m²

e-radiator

badruimte

1500

9705

510

13.4 m²

6250

e-radiator

1000

wtw

gang verkeersruimte 3920

berging / tech. ruimte 4.6 m²

1100

2090

cvv

935

wm/dr

10.3 m²

440

890

490

OOSTGEVEL

940

1850

1920

4E VERDIEPING

1693

slaapkamer 2 verblijfsruimte

wp+b

2200

wp+b

10.0 m²

WESTGEVEL

Bouwnummer N0403 schaal 1 : 50

P L AT T E G R O N D E N

NOORDGEVEL

PA R K E R E N RENVOOI & ENTREE

A F W E R K S TA AT

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie. keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden.

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

TYPE E1

balkon buitenruimte

BOUWNUMMER 04.04

6.4 m²

balkon buitenruimte 6.4 m2

SCHAAL 1:50

4732

3360

3790

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.9 m²

e-radiator

6987

15.9 m²

2030 1130

1230

badruimte

436

3355

2255

1500

900

3295

4.7 m²

1000

725

1795

1200

toilet

1.2 m²

1665

wp+b

1785

berging / tech. ruimte 5.3 m²

1280

1570

wp+b

wm/dr

580

3595

wtw

2008

10.3 m²

2835

slaapkamer 2 verblijfsruimte

2947

gang verkeersruimte

4E VERDIEPING

520

cvv

1040

8.4 m²

OOSTGEVEL

Bouwnummer N0404 schaal 1 : 50

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

RENVOOI

INTRODUCTIE

DUURZAAMHEID

960

TYPE F1

3685

BOUWNUMMER 04.05

1750

balkon buitenruimte

SCHAAL 1:50

hwa

6.4 m²

4110

7250

I N D E L I N G S VA R I A N T 4-K A M E R A P PA R T E M E N T ( O . B .V . T Y P E F )

hwa

6.4 m²

1750

3685

balkon buitenruimte

3920

3330 4275

2875

3310

slaapkamer3 verblijfsruimte 9.5 m²

wm/dr

wtw

9145

wm/dr

3920

2600

9145

wp+b

37.0 m²

wp+b

4.8 m²

2655

1435

1150

13.3 m²

1350

gang verkeersruimte 3260

8025

cvv

490

berging / tech. ruimte

49.5 m²

wtw

3.4 m²

1800

woonkamer / keuken verblijfsruimte

berging / tech. ruimte

woonkamer / keuken verblijfsruimte

toilet

1795

kk 1.2 m²

3920

4.7 m²

5380

3260

915

1500

2160

1115

badruimte 1100

e-radiator

1350

9.3 m²

wp+b

1200

1000

gang vertkeersruimte

cvv

3150

20.2 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte

3220

slaapkamer 1 verblijfsruimte

490

11.1 m²

3650

3530

kk toilet

1795

1.2 m²

2160

1115

915

wp+b

WP BV

wm/dr

WD WM

3920

WTW

badruimte 4.7 m²

1100

1500

wtw

e-radiator

wp+b

1200

5295

Bouwnummer N0106 indelingsvariant schaal 1 : 50

1000

maatvoering, netto maat

plafondaansluitpunt

wanden

wandaansluitpunt

scheidingswanden

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur

schacht en trapgaten

wandlichtarmatuur

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boiler

plafondrookmelder dubbele wandcontactdoos (geaard) enkele wandcontactdoos (geaard)

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

hwa

hemelwaterafvoer

meterkast

cvv

cv verdeler (positie indicatief)

beldrukker

opstelplaats t.b.v. kookplaat / combimagnetron

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. koelkast

opstelplaats / loze leiding t.b.v. vaatwasser

AFZ

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. afzuigkap opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. twee fase kookplaat

5380

4E VERDIEPING

slaapkamer 2 verblijfsruimte

20.2 m²

3650

OOSTGEVEL

3150

slaapkamer 1 verblijfsruimte

3220

11.1 m²

WESTGEVEL

3530

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0405 schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

serieschakelaar wisselschakelaar

OVEN/MAG

2F KOOK

3 standen schakelaar (draadloos) lichtschakelaar

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

belschel loze leiding TH

thermostaat

video / intercom

e-radiator

elektrische radiator

TYPE F2

3685

BOUWNUMMER 05.01 SCHAAL 1:50

1750

balkon buitenruimte Not Enclosed balkon buitenruimte 6.4 m2

4110

7250

I N D E L I N G S VA R I A N T 4-K A M E R A P PA R T E M E N T (O.B .V. T Y P E F )

hwa

6.4 m²

1750

3685

balkon buitenruimte

3920 2875

3310

slaapkamer3 verblijfsruimte

wm/dr

3920

1800

wm/dr

9145

9.5 m²

wtw

4275

3330

berging / tech. ruimte

1150

13.3 m²

4.8 m²

2655

1350

gang verkeersruimte 3260

toilet

gang vertkeersruimte

1795

1200

1000

kk 1.2 m²

3920

9.3 m²

915

e-radiator

4.7 m²

1500

2160

1115

badruimte

3260

20.2 m²

11.1 m²

cvv

3530

Bouwnummer N0106 indelingsvariant

WTW

wtw

scheidingswanden

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur

schacht en trapgaten

wandlichtarmatuur

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boiler

plafondrookmelder

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

dubbele wandcontactdoos (geaard)

hemelwaterafvoer

meterkast

opstelplaats t.b.v. kookplaat / combimagnetron

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. koelkast

opstelplaats / loze leiding t.b.v. vaatwasser

AFZ

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. afzuigkap

2F KOOK

Kieboom & Van Wezel Adres

serieschakelaar

Verkoop

Martin Luther Kinglaan

wisselschakelaar

Onderdeel

Niveau 01 type 06a

belschel

Projectnummer

loze leiding thermostaat

SCHAAL

video / intercom

FORMAAT

e-radiator

zie blad A1

elektrische radiator

841 x 594

DATUM

4.7 m²

1100

04-06-2020

915

Concept

STATUS

Vijverhofstraat 47 3032 SB Rotterdam Nederland

5E VERDIEPING

badruimte

bouwnummer: 0106a

VK_N.01.06a

opstelplaats / aansluitpunt t.b.v. twee fase kookplaat

1115

Bladcode

1716

1795

gla an Kin Lu the r

Opdrachtgever

Fase

beldrukker

1.2 m²

3920

King’s Park

3 standen schakelaar (draadloos) lichtschakelaar

cv verdeler (positie indicatief) OVEN/MAG

toilet

Project

enkele wandcontactdoos (geaard) mv

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

hwa

cvv

Ma rtin

wandaansluitpunt

e-radiator

WD WM

plafondaansluitpunt

wanden

1500

wm/dr

maatvoering, netto maat

2160

WP BV

wp+b

zu iddb lok

960

eppa

RENVOOI

stre

ordb lok

Rug

1000

5295

schaal 1 : 50

1200

3650

490

slaapkamer 2 verblijfsruimte

3220

slaapkamer 1 verblijfsruimte

3150

5380

1100

1350

cvv

490

8025

wp+b

1435

berging / tech. ruimte

49.5 m²

wp+b

37.0 m²

woonkamer / keuken verblijfsruimte

wtw

2600

9145

3.4 m²

woonkamer / keuken verblijfsruimte

t +31(0)10 443 90 60 e info@mlaplus.com

C:\DATA\localfiles\MLA-1716-X-Buildings_jochem.kolthof.rvt

5380

04/06/2020 17:26:28

20.2 m²

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

11.1 m²

3150

OOSTGEVEL

slaapkamer 2 verblijfsruimte 3220

slaapkamer 1 verblijfsruimte

3650

3530

ZUIDGEVEL

Bouwnummer N0501

schaal 1 : 50 INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE J

BOUWNUMMER 05.04 SCHAAL 1:50 3535

3377

3535

3377

4510 4510

slaapkamer 1 verblijfsruimte

hwa

15.8 m²

1115 badruimte 4.7 m²

1200

toilet

1.2 m²

2945

915

1200

1000 toilet

1.2 m²

1000

1795

2945

1115

915

e-radiatore-radiator

4.7 m²

1500

badruimte

1500

balkon buitenruimte 28.7 m2

e-radiato

1795

7385

28.7 m²

15.8 m²

5020

balkon buitenruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

5020

28.7 m²

HWA

balkon buitenruimte

HWA

hwa

9.1 m²

1120

940

1120

940

woonkamer/keuken verblijfsruimte

2160

520

1218

2160

1700

1218 gang verkeersruimte

cvv

1700

9.1 m²

1550

gang verkeersruimte

25.5 m²

1550

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1845

cvv

4175

wm/dr wm/dr

2970

1288

berging / tech. ruimte 2970

3802 4175

1288

520

25.5 m²

3802

6.7 m²

wp+b

5E VERDIEPING

wtw

berging / tech. ruimte wp+b 6.7 m²

OOSTGEVEL

Bouwnummer N0504 WESTGEVEL

schaal 1 : 50

Bouwnummer N0504

schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

RENVOOI RENVOOI

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties & EN T R E E zijn ter indicatie. keukenopstelling is indicatief, voor keukenopstelling de keukentekening van ASWA aanhouden. 960 maatvoering, netto maat indeling technische ruimte is indicatief.

A F W E R K S TA AT

plafondaansluitpunt

WEGWIJZER VOOR KOPERS

N N

A PA R TM E N T T Y P E H

A PA R TM E N T T Y P E B1

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

A PA R TM E N T T Y P E H

A PA R TM E N T T Y P E B1

A PA R TM E N T T Y P E H

A PA R TM E N T T Y P E J

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

PARKEREN & ENTREE

INTRODUCTIE

K I N Gâ&#x20AC;&#x2122;S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

For your convenience Het is fijn thuiskomen in North Apartments. Dankzij de strak vormgegeven galerij blijf je zo veel mogelijk droog als het regent. De appartementen op de begane grond hebben een rechtstreekse ingang. De overige woningen zijn bereikbaar via de twee hoofdentrees. Uiteraard voorzien van een lift en intercom. De privĂŠbergingen bereik je via separate ingangen. Ook mooi meegenomen: Rondom North Apartments is altijd voldoende parkeergelegenheid. Ook voor je gasten. Als dat geen warm welkom is!

entree

62 parkeerplekken t.b.v het Noordblok

Proje

00 Noordblok situatie

Kin

schaal 1 : 200

Fase

Ver

Onde

situ

Proje

171

SCHAA

FORM

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

AFWERKSTAAT EXTERIEUR OMSCHRIJVING

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

Heiwerk

Betonpalen

n.v.t.

Betonkleur

Fundering

i.h.w.g. betonbalken (diverse afmetingen)

Glad

Betonkleur

Begane grondvloer

Geïsoleerde kanaalplaten

Onafgewerkt

Betonkleur

Dragende wanden

In het werk gestorte wanden (dikte: 180mm of 250mm)

Zie interieur

Betonkleur

Kernen (trappenhuis / liftkern)

Prefab beton wanden (dikte: 150mm)

Zie interieur

Betonkleur

Vloeren

Breedplaatvloer (dikte 250mm; tpv terrassen verjongd)

Zie interieur

Betonkleur

Buitenwand: metselwerk Begane grond 1 (sokkel)

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Antraciet

Buitenwand: metselwerk Begane grond 2

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Crème wit

Buitenwand: metselwerk verdiepingen

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Beige mix licht met witte accenten

Buitenwand: voegwerk

Prefab mortel

Doorgestreken

Remix 150

Buitenwand: spekband

Prefab beton

Prefab beton glad

Lichtgrijs n.t.b.

Buitenwand: muurafdekker (dakrand)

Prefab beton

Prefab beton glad

Lichtgrijs n.t.b.

Buitenwand: gevelopvang algemeen

Staal type n.t.b. door constructeur

In kleur (gecoat)

Kleur conform metselwerk

Metselwerk Kader: Negge

Baksteen, schoon metselwerk

Strekken in tegelverband

Crème wit

Metselwerk Kader: Latei

Zelfdragende baksteen beton latei met steenstrips

Rollaag

Creme wit

Metselwerk Kader: voegwerk

Prefab mortel

Doorgestreken

Remix 150

Prefab balkons

Prefab beton

Glad; loopvlak v.z.v. anti-slip motief

Lichtgrijs n.t.b.

HWA balkons

Kunststof

Lichtgrijs n.t.b.

Kozijn, toegang bergingsgangen

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, hoofdentree

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, schuifpui hoofdentree

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, woningen

Kunststof, vlak profiel

In kleur

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Waterslagen

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Doorvalbeveiliging

Aluminium hekwerk met spijlen h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Hekwerk galerij

Aluminium hekwerk met spijlen h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Hekwerk balkons

Stalen lamellen hek 60x20mm, h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Geluidscherm loggia’s noord-en zuidblok

Glazen vouwscherm (Type Solarlux) achter metalen hekwerk

helder glas; staal in kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Postkasten

Aluminium; fabricaat Renz o.g.

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Belettering entree

Aluminium blokletters (50mm breed, 20mm dik & +/- 400mm hoog)

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Buitenplafond entree

gestuct gips plafond

Vlak

Crème wit

Dakbedekking galerij 1e en 4e verdieping

Triflex

Dakbedekking loggia

Prefab betonplaat

Glad; loopvlak v.z.v. anti-slip motief

Betonkleur

Plafond loggia

Prefab beton

Glad

Betonkleur

Dakbedekking hoofddak

Tweelaags bitumineuze dakbedekking

Zwart

Dakluik met schaartrap

Aluminium

Standaard afwerking

Donkergrijs

Noodoverstorten

Aluminium

Blank geanodiseerd

n.v.t.

PV installatie

Zonnepanelen op dak

n.v.t.

Zwart

Gevelroosters dakrand

Aluminium

Brons n.t.b.

Aanlijnvoorzieningen

Staal

n.v.t.

Zilvergrijs

Onderhoudsinstallatie

n.v.t.

Galerijvloer

Prefab beton

Terras op dak woningtype J

Tegels (300x300mm)

Betontegels

Betonkleur

Constructie

Exterieur

INTRODUCTIE

n.t.b.

K I N G’S PA R K

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

INTERIEUR OMSCHRIJVING

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

schoonloopmat

stof

nader te bepalen

vloertegels

keramische vloertegels 750x750mm

vlak

nader te bepalen

wand, voorzetwanden

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree en bergingen/technische ruimtes

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree/trappenhuis en woning

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree/trappenhuis en woning

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

in het zicht zijnde betonnen wanden

(prefab) beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

in het zicht zijnde betonnen plafond

(prefab) beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

kozijn, toegang bergingsgangen

hout

geschilderd

RAL 7016; antraciet grijs

kozijn. toegang trappenhuis

hout

geschilderd

RAL 7016; antraciet grijs

kozijn, meterkast

hout

geschilderd

RAL 9010; helder wit

verlaagd plafond

beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

verlaagd plafond

Gyptone quattro D2, verdekt systeem

vlak, 600x600mm

wit

verlaagd plafond

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

vloer

zandcement dekvloer o.g.

glad, ingestrooid met Lonsicar

cement grijs

vloerluik 600x800mm

cempanel vloerluik

onafgewerkt

grijs

wand, voorzetwanden

metalstud

OSB

naturel houtkleur

wand, tussen bergingen onderling en bergingsgang

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

lichtgrijs

in het zicht zijnde betonnen wanden

(prefab) beton

onafgewerkt

lichtgrijs

kozijn, hydrofoor

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, werkkast

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, meterkast

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, toegang berging

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, toegang trappenhuis

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

plafond

Heraklith

vezelbreedte 2,0mm

naturel houtkleur

(centrale) meterkasten op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

hydrofoorruimte op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

hydrofoorruimte op BG

metalstud

onafgewerkt

n.v.t.

werkkast op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

werkkast op BG; wandtegelwerk

keramische tegel

150x150mm tegels

wit

traforuimte

kalkzandsteen lijmblokken (150mm)

onafgewerkt

n.v.t.

vloer

anhydriet dekvloer o.g.

glad

grijs

vloer, badkamer

zand/cement dekvloer

tegelwerk 300x300mm

donkergrijs

vloer, toilet

anhydriet dekvloer o.g.

tegelwerk 300x300mm

donkergrijs

wand, beton

beton

behangklaar

wand, voorzetwand

metal stud

behangklaar

wand, binnenwand

gibo-gipsblokken

behangklaar

afhankelijk kwaliteit wand

wand, badkamer

gibo-gipsblokken

tegelwerk 250x330mm

wit

wand, toilet

gibo-gipsblokken

tegelwerk 250x330mm

wit

kozijn, meterkast

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, binnendeuren

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, binnendeur toilet/badkamer

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, berging

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

plafond

beton (dikte 250mm)

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

Interieur - hoofdentree

Interieur - bergingen op begane grond

Interieur - techniekruimtes

Interieur - woningen

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

WEGWIJZER VOOR KOPERS De voor de koop van een nieuwbouwwoning geldende procedures en voorwaarden worden in deze wegwijzer nader toegelicht. Wij adviseren je deze toelichting aandachtig door te lezen. Je vindt onder meer informatie over de betalingswijze, de oplevering, onze service en garantieregeling en wat wel en niet bij de koop is inbegrepen. Heb je vragen, dan kun je altijd contact op nemen met de makelaar(s). Zij zullen eventuele onduidelijkheden toelichten en desgewenst deze informatie met je doorlopen.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Op het moment dat je de woning koopt, sluit je een koopovereenkomst (KO) met MLK Zoetermeer VOF en een aannemingsovereenkomst (AO) met Ballast Nedam. Hiervoor zijn de modellen gehanteerd van de Stichting

en het behalen van een minimaal voorverkooppercentage. Op deze voorwaarden kan enkel een beroep worden gedaan indien omstandigheden zich voordoen zoals vastgelegd in het betreffende artikel van de KO/AO.

Energie-exploitatie Je huurt in dit project de installatie voor de opwekking van warmte en warmtapwater van een energie-exploitant. Je betaalt een vaste bijdrage per maand voor de huur en het onderhoud van deze installaties. Hiervoor ga

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) met daaraan toegevoegd een aantal bijzondere voorwaarden. Bij deze KO/AO behoren tevens de zogenaamde Algemene Voorwaarden en de Algemene Toelichting van de SWK. Door het tekenen van de KO/AO verplicht je je tot het betalen van de koop- en de aanneemsom, terwijl wij ons door ondertekening van de KO verplichten tot levering van de grond en door ondertekening van de AO voor de bouw van de woning conform de verkoopdocumenten. Na ondertekening door beide partijen van de KO/AO ontvang je een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden om de notariële akte voor de eigendomsoverdracht voor te bereiden.

De betalingsverplichtingen Door het ondertekenen van de KO/AO ontstaat een betalingsverplichting voor jou. Het te betalen bedrag wordt aangeduid als de koop-/aanneemsom. Deze som is verschuldigd in termijnen conform de regeling van het SWK. De termijnregeling vind je terug in de KO/AO. Indien de notariële levering nog niet heeft plaatsgevonden (de hypotheekakte is dan ook nog niet gepasseerd), kun je mogelijk eventuele ontvangen nota’s nog niet voldoen. Tot de datum van notariële levering heb je in beginsel uitstel van betaling, zoals dat in de KA/AO staat vermeld. Op de datum van notariële levering voldoe je de koopprijs, de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen van de aanneemsom en de verschuldigde uitstelrente. Na de notariële levering moet je tijdig voor betaling van de overige nota’s zorg dragen. Je ontvangt de nota’s van vervallen termijnen in tweevoud. Indien je een hypotheek hebt afgesloten, is de gangbare procedure dat je de kopie van de nota voorziet van jouw handtekening en deze zo spoedig mogelijk naar de verstrekker van de hypotheek zendt met het verzoek om voor betaling (vanuit het bouwdepot) zorg te dragen. De nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening van de nota zijn voldaan. Voor de betaling van het door jou eventueel opgedragen meerwerk geldt een aparte termijnregeling van het SWK die je kunt terugvinden in de AO.

je een aparte gebruikers overeenkomst aan met de energie-exploitant. De huur wordt berekend op basis van de warmtewet. Je betaalt daarvoor ‘niet meer dan anders’, bij gemiddeld verbruik van de installaties. Je kunt jouw energierekening nog steeds beïnvloeden door de temperatuur hoger of lager in te stellen.

De opschortende en ontbindende voorwaarden In de KO/AO is een aantal opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan alle voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen starten. Uiterlijk rond deze datum ontvang je van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld, treden de KO/ AO volledig in werking. Zijn een of meer voorwaarden (nog) niet vervuld, dan kunnen wij een nieuwe datum voorstellen. In de KO/AO zijn doorgaans ook een aantal ontbindende voorwaarden opgenomen zoals het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

De energiekosten Elektriciteit reken je met de energieleverancier af. Deze kun je vrij kiezen. De gebruikersovereenkomst met de energie-exploitant is onderdeel van kopers contractstukken. De eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats met de ondertekening van de akte van levering bij de notaris en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. Bij de notariële levering worden de van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van jouw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering bij het Kadaster wordt ingeschreven in de openbare registers, waardoor het appartementsrecht op jouw naam komt te staan. Vóór de datum van de notariële levering ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totale tot dat moment verschuldigde (deel van) de koop-/aanneemsom, uitstelrente en overige bedragen staan vermeld.

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris dient te ontvangen van jouw geldverstrekker (bankinstelling) en welk bedrag nog door jou moet worden voldaan. Het door jezelf en jouw geldverstrekker te betalen bedrag dient tijdig, te weten uiterlijk twee

De hypotheek Wanneer je een woning gaat kopen en je beschikt niet over voldoende eigen middelen, dan kun je geld lenen door middel van een hypothecaire geldlening. De woning wordt dan jouw eigendom en dient tegelijkertijd als

gewenste aanpassingen tijdig bekend moeten zijn. De mogelijkheden zijn dan ook mede afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast is het onze taak erop toe te zien, dat jouw woning bij oplevering voldoet aan wetgeving en de geldende normen en voorschriften van

werkdagen vóór de datum van het passeren van de notariële akte van levering te zijn bijgeschreven op de bank- of girorekening van het notariskantoor. Het door de bank in depot gehouden bedrag voor de nog niet vervallen bouwtermijnen dient toereikend te zijn om het restant van de bouwtermijnen te voldoen. Indien dit niet het geval is, zal het ontbrekende bedrag door jou moeten worden aangevuld uit eigen middelen. Bij de eigendomsoverdracht worden in de meeste gevallen twee notariële akten getekend, te weten: • de akte van levering (akte van eigendomsoverdracht) van het appartementsrecht; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening, die je ten behoeve van de financiering van jouw woning hebt afgesloten bij een bankinstelling.

onderpand voor de lening. De hypotheekadviseur van Schieland Borsboom Makelaars is graag bereid je hierover een duidelijk advies te geven. De hypotheekadviseur berekent de mogelijkheden aan de hand van jouw persoonlijke gegevens en kan desgewenst ook jouw aanvraag voor een hypotheek verzorgen.

de diverse andere instanties.

Verkoopprijs vrij op naam De koop-/aanneemsom van jouw nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief: • grondkosten; • b ouwkosten (eventuele loon- en/of materiaalkostenstijging tijdens de bouw worden niet doorberekend); • h onoraria van de architect en overige adviseurs; • n otariskosten verband houdende met de notariële akte van levering; • l eges betreffende de omgevingsvergunning (voor de standaard woning, individueel meerwerk uitgesloten); • k osten SWK en van het waarborgcertificaat SWK; •m akelaarscourtage ter zake van de verkoopwerkzaamheden; • e enmalige aansluitkosten van elektra, water en riolering (indien van toepassing); • o mzetbelasting (momenteel 21%, eventuele wijzigingen van het btw-tarief door de overheid zullen conform de wettelijke voorschriften worden doorberekend). Niet alle kosten zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. Daarbij moet je onder meer denken aan: • b ouwrente tijdens de bouw over de grond en over vervallen bouwtermijnen; • d e kosten van eventueel meerwerk; • d e kosten voor de eventuele inrichting en aanleg van jouw tuin; • d e kosten voor de installatie voor warmteopwekking en opwarming voor verkrijging van warm tapwater; • d e entreekosten voor de centrale antenne inrichting (CAI) en voor het telecommunicatiesysteem; • k osten hypothecaire lening. Indien je een hypothecaire lening afsluit, zijn hieraan bijvoorbeeld de volgende kosten voor jou verbonden: • n otariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht; • k osten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing).

Garantie- en waarborgregeling De woningen worden gebouwd met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat van het SWK. Dit houdt onder meer in dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Het waarborgcertificaat van het SWK waarborgt, dat jouw woning wordt afgebouwd als Ballast Nedam onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie nagekomen, eventueel door inschakeling van een andere aannemer op kosten van het SWK. De garantieregeling beschermt je derhalve tegen eventuele technische en financiële risico’s die aan de aankoop en bouw van de woning verbonden kunnen zijn. De voorwaarden waaronder deze waarborg wordt afgegeven, staan vermeld in het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling. Het SWK heeft tot doel het bevorderen van de kwaliteit van koopwoningen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en Ballast Nedam en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets mis gaat. De woningen uit het onderhavige project zijn aangemeld en geregistreerd bij het SWK. Voorafgaand aan de acceptatie heeft het SWK het plan – het juridisch verkoopmateriaal, waaronder KO/AO – beoordeeld. Nadat je tot de koop van een woning hebt besloten, ontvang je van de makelaar een exemplaar van het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling. In dit boekje zijn alle formele regelingen opgenomen waaronder de garantieregeling. De van toepassing zijnde algemene voorwaarden worden je separaat overhandigd. Dit boekje en de voorwaarden zijn voor jou erg belangrijk en het verdient aanbeveling om deze grondig te lezen. Nadat de KO/AO is ondertekend, vraagt Ballast Nedam bij het SWK een waarborgcertificaat voor je aan. Na enige tijd ontvang je rechtstreeks van het SWK het aangevraagde waarborgcertificaat met daarbij een flyer met algemene informatie en een aantal onderhoudstips. Meer- en/of minderwerk Wij bieden je de mogelijkheid jouw woning waar mogelijk aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Op de meer- en minderwerklijst vind je een overzicht van de verschillende standaard aangeboden aanpassingen en uitbreidingen. Een aanpassing van het standaard aangeboden sanitair en/of tegelwerk dan wel een volledig andere keuze behoren eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast heb je misschien nog andere wensen. Ballast Nedam is gaarne bereid je omtrent de mogelijkheden daarvan te informeren. Wij vinden het belangrijk om te benadrukken dat het onze intentie is om zoveel als mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden. Het is helaas niet altijd mogelijk om alle verzoeken te honoreren. Een belangrijke reden hiervoor is dat de woningen projectmatig worden gebouwd, waardoor niet alleen de mogelijkheden voor aanpassingen gelimiteerd zijn, maar ook de eventueel

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

Voortgang bouw en prognose oplevering Wij informeren je regelmatig over de voortgang van de bouw. Aan deze service kunnen evenwel geen rechten worden ontleend. De uiterlijke datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen zoals vermeld in de AO. Naarmate de bouw vordert, kan een betere prognose van de datum van oplevering worden gegeven. Bij de verkoop van jouw huidige woning of appartement doe je er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin de datum van beschikbaar komen voor de koper(s) variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van een huurwoning/-appartement wordt aangeraden voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief van jouw nieuwe woning af, alvorens je tot opzegging overgaat. De oplevering Wanneer jouw woning gereed is, bericht Ballast Nedam je schriftelijk over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering (opleveringsbrief). Je krijgt tegelijkertijd een uitnodiging om samen met Ballast Nedam jouw woning te beoordelen. Dit bericht kun je circa twee/drie weken vóór de datum van oplevering tegemoet zien. Tijdens genoemde beoordeling worden eventueel geconstateerde gebreken en/of tekortkomingen vermeld in het procesverbaal van oplevering. Na het opmaken en ondertekenen van het procesverbaal ontvang je de sleutels van jouw woning, mits ook aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent, dat de woning aan je is opgeleverd. Ballast Nedam meldt dit schriftelijk aan het SWK. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Je dient jouw woning te verzekeren vanaf de datum van oplevering. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de, op het moment van samenstelling, beschikbare gegevens en tekeningen. Deze brochure is geen contractstuk en derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Met betrekking tot contractdocumenten geldt: • (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie, afwerking en kleur blijven voorbehouden mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde; •w ijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid, de energie-exploitant en/of nutsbedrijven blijven voorbehouden; • d e artist impressions zijn weergaven waarin soms kopersmeerwerk is getekend of andere indelingen zijn verwerkt.

WEGWIJZER VOOR KOPERS

COLOFON

Eerste Stationsstraat 31 2712 HB Zoetermeer 079-3163366 info@schielandborsboom.nl Een ontwikkeling van:

KINGSPARK.NL

N O R T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID