CONSEJOS BÁSICOS PARA UN ARRENDAMIENTO SEGURO Tanto el arrendador como el arrendatario deben de adoptar una serie de precauciones al firmar un contrato de arrendamiento para evitar problemas en un futuro. POR: CYTHAUSE CYTHAUSE.COM
¿Cuántas veces hemos oído a algún amigo o familiar decir que va a la papelería a comprar un contrato de arrendamiento, porque va a rentar una casa o departamento a otra persona, o peor aún, que como se trata de un conocido, no hace falta hacer dicho contrato?. Lamentablemente, casos como éstos son muy comunes en todo el país, los propietarios rentan inmuebles a otras personas sin firmar un contrato o con “formatos” comprados en la papelería poniendo en riesgo su patrimonio. En nuestra experiencia profesional como abogados te detallamos una serie de consejos básicos que consideramos hay que tener en cuenta a la hora de arrendar un bien inmueble y de esa manera prevenir algún riesgo a futuro. En el proceso de rentar un bien inmueble, es muy importante saber elegir quién será nuestro arrendatario y/o inquilino, pero lo es mucho más, materializar la operación de la manera correcta a través de un documento que establezca todos los acuerdos necesarios para proteger a cada una de las partes. El contrato de arrendamiento es un documento legal muy importante necesario para poder defender los derechos de
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propiedad y/o de uso sobre un inmueble. Este documento debe contener cierta información para la protección de las partes involucradas, en especial, para el dueño de la propiedad, que es quien corre el mayor riesgo. ¿QUÉ DEBE INCLUIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? Asegúrate que el contrato de arrendamiento que utilices incluya al menos la siguiente información: • Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador). • Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la propiedad (arrendatario), si el bien inmueble la renta una persona moral, los documentos que acrediten la personalidad de la persona que firma, así como su identificación del Representante Legal. • Ubicación y descripción de la propiedad a arrendar. • El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble). • Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta figura se incluya en el contrato. • El monto que el arrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si es por mes, por año u otro plazo. Si el pago es por periodo adelantado o vencido, si no se in-
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