Profiteren van overwaarde

Dankzij de gestegen huizenprijzen hebben steeds meer mensen overwaarde in hun woning zitten. Wat kunt u met deze overwaarde?

Wat zijn uw opties? Profiteren van overwaarde

Marcel van Gammeren & Jann y v a n de Log t, Van Bruggen Adviesgroep

Marcel en Janny, financieel adviseurs bij Van Bruggen Adviesgroep Nijmegen vertellen: “Opvallend is dat wij veel mensen spreken die overwaarde hebben, maar die vaak niet weten dat zij op een goudmijn zitten. Ze denken dat ze moeten verhuizen om de overwaarde te verzilveren, terwijl dit zeker niet áltijd het geval is.”

De makkelijkste manier om van overwaarde te profiteren, is door uw woning te verkopen, maar u heeft natuurlijk ook een nieuw dak boven uw hoofd nodig. U kunt gaan huren of een andere koopwoning kopen. Wilt u liever niet uw huis verkopen en verhuizen? U kunt de overwaarde ook investeren in uw huidige huis. Bijvoorbeeld door het te verduurzamen, verbouwen of onderhoudsvrij te maken.

De verzilverhypotheek of opeethypotheek U heeft er misschien wel eens van gehoord: de verzilverhypotheek of opeethypotheek. Speciaal ontwikkeld voor gepensioneerden met veel overwaarde, maar die slechts een klein pensioeninkomen ontvangen. Hiermee ontvangt u een extra bedrag, wat samen met de rente wordt opgeteld bij de hypotheek. De hypotheek groeit daardoor, waardoor de overwaarde uiteindelijk kleiner wordt.

Schenken aan uw kind(eren)? Uw kind(eren) kunnen wellicht met eigen middelen lastig een (eerste) woning kopen. U kunt hen helpen met uw overwaarde. U leent dan als het ware een extra bedrag op uw woning. Het bedrag dat u ontvangt van de bank, leent u weer door aan uw kinderen.

Nog meer mogelijkheden Wat kunt u nog meer met overwaarde? U kunt bijvoorbeeld uw eigen huis verkopen en dit vervolgens terug huren. In grote lijnen komt het erop neer dat u de woning (of alleen de grond) met een korting verkoopt aan een andere partij. U krijgt dan het totale bedrag in één keer gestort of volgens een maandelijkse uitkering. Meestal moet u daarnaast een huur betalen aan de nieuwe eigenaar van uw woning.

Wilt u graag in uw eigen woning blijven wonen, maar zijn daarvoor aanpassingen nodig om de woning levensloopbestendig te maken, met bijvoorbeeld een inloopdouche, verlaagde drempels of een traplift? De blijverslening is in het leven geroepen om deze aanpassingen te kunnen financieren. ¶ bij Van bruggen Adviesgroep Nijmegen kunt u in 2022 óók terecht voor al uw vraagstukken omtrent de koop of verkoop van een woning. Maak een afspraak via vanbruggen.nl/ nijmegen of bel 024 381 71 91.